グループホームを経営・働いてる人達　1店舗目

1 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/03/31(水) 01:50:35.51 ID:MJWsyTqy.net

今空き家を利用してのグループホーム経営が注目されています
利益率高く、精神障害者もますます増えるこの時代のニーズに即しているこのビジネスを語りましょう

世話人さんなども大感激です

2 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/03/31(水) 20:20:00.66 ID:t/HJNBkp.net

起業したいんだけど元手いくら必要？
ちな東京

3 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/01(木) 11:58:36.96 ID:1wg9rrod.net

世話人一年以上やってたが、2年目から時給が下がっててやる気なくした。率先して入居者の対応や施設業務の改善してたのに。辞めますって退職願だしたらガン無視対応になるし、社会性も人間性もないことに呆然…

4 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/01(木) 12:02:44.19 ID:1wg9rrod.net

因みに私はパートでした。社員は何もしないでわたしに深夜まで私の個人ラインや私の携帯に電話いれてきて。その内容、やり方を聞いて、あたかも自分の手柄のように自慢して会社から評価されてるし。あ〜バカバカしい

5 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/04(日) 00:06:58.67 ID:aYFGifG9.net

やっぱり、そんなもんなんだね。グルホって。

6 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/04(日) 08:59:03.78 ID:U0rCuvkH.net

地域により違いはあるかとおもうが、世話人、管理者、サビ管理、全て、そもそも日本語が怪しい人が多い。アジア系の方も多いが日本人でも日本語が怪しい。故にコミュニケーションも記録もダメダメ。支援計画書無視上等

7 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/06(火) 07:44:07.14 ID:E1U2ybSy.net

GHはコロナの今の時期は調理スタッフ作った方が良いと思うわ
手洗えばいいとか言ってももし排泄した手で手洗ったとしてもコロナ陽性者になったなんて笑えない
それなら調理スタッフを雇い、早番遅番と入れた方が良い

8 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/06(火) 19:37:19.25 ID:D7xhOdjf.net

>>2
ヤドカリ系（GH建物を賃貸で複数年契約+必要な設備を入れることを了承してもらう）
リフォーム（200�u以下スプリンクラー不要として）100万円
賃料　月額30万（2LDK2部屋　5人棟）×6か月＝180
運営費　月額40万×4か月＝160
人件費　月額58万円（常勤換算2.3人分）×4か月＝232
諸経費　月額10万×4か月＝40
保険料　月額5万×4か月＝20　　　　必要最低額　732万円


新築の場合・・・10名定員で5名ずつ2ユニットの建築　建築費総額8000万円
　　　　　　　　土地購入　最低80坪（吉祥寺あたりだと坪240万なので1.92億）
　　　　　　　　箱物だけで2億7200万円
担保３割として8160万円の担保が居るなｗ

9 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/06(火) 19:43:54.44 ID:D7xhOdjf.net

>>2
ちな、銀座から直線距離80キロ程度のところに3棟GHを持ってるが、すべて新築で
整備した俺の起業時の資産は、現金2500万円　土地（評価額）5500万円の8000万円で
1億借りて始めたわ

10 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/06(火) 19:56:18.57 ID:SBKQS6CP.net

西落合1-18-18 更生施設けやき荘勤務の柳沢は、入居者に対して激しい暴力を振るった後このような事を相手に対して吐き捨てるように告げたのを自分は聞いた。 （自分も数日入居していたので） 柳沢は被害者から、スマホを取り上げて取り上げたスマホで激しく殴打しながら 「映像証拠でもない限り「おめーの言い分」は世間の誰も信用しない、この痣に関してこちらは「障害者ごとき勝手に階段から落ちたんだろう・・・これだから精神疾患の人間の言う事はアテにならない・・・」と言う、そうすれば、こちらの言い分を裏付けも取らず警察は鵜呑みにする」 そう言うと柳沢は、入居者の三十代女性を馬乗りになって殴りつけているのを自分は目撃した。

11 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/06(火) 20:21:15.32 ID:mL4UolOO.net

珍しいスレだわｗ

グルホは分かるが、経営者と労働者は立場反対だよね。
それを一緒に論じようって。

12 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/06(火) 20:47:48.56 ID:D7xhOdjf.net

ちなみに、ヤドカリ系はそろそろ運動起こされてつぶれる運命なので、きっちり
自己資本で何棟か持っておこうな。

13 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/06(火) 20:54:22.30 ID:g4OQdSEL.net

なんだかんだいってムダ

14 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/07(水) 08:04:23.90 ID:vNRsRkrF.net

>>12
運動とは？なにかトラブルでしょうか？

15 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/11(日) 21:58:00.48 ID:3pNj0SnG.net

これからはアパートタイプ一択

16 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/12(月) 09:11:21.32 ID:bJqficiG.net

>>15
アパートタイプはオーバースペック
駐車場完備のアパート転用目的で建設しても、賃貸需要のある所にはコスト的に
新築は難しい。ゆえに中古用途変更での整備となるが、そもそも世話人室も作らなきゃ
ならないので、賃料のネットが低くなる。しかも、軽度がその対象となるので、人件費に
対するサービス費比率も低いので、両面で収益性が悪い。

ゆえに、中古用途変更しかないと考える事業者は多いが、総量規制が入ってきたら、
一番最初にヤドカリ方式にメスが入るから、自社物件持ってない奴は退場になるだろうね

17 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/12(月) 11:11:12.20 ID:U973G/ug.net

なるほど

18 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/17(土) 12:56:48.64 ID:L/8G74OE.net

>>8
2です。めっちゃ詳細に書いてくれてありがたい。
新築の場合は金が有り余ってる人しかできなさそうですね。
ヤドカリ系なら1000万くらいですかね。

19 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/17(土) 13:00:20.65 ID:L/8G74OE.net

私が働いてるグルホは責任者がコロナへの意識が甘いのか大した対策はされてない
世間じゃ若者がーとか言われているが、高齢者のほうがアクティブすぎる

20 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/17(土) 16:21:35.25 ID:N31UROq6.net

グループホームの開設を考えているのですがサービス管理責任者は人手不足なのでしょうか?
地域は埼玉県川口市です

21 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/22(木) 14:42:27.15 ID:nVK7cmep.net

世話人6年やっての感想
夕食前の一番ソワソワする時に管理者やら経営者やらが立ち寄って落ち着いた空気が台無し
あんたは家でぐっすり眠れるからいいけど、ほんと勘弁してほしい
夜は長いんだから

22 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/22(木) 14:43:35.04 ID:m5oZCddg.net

>>21
ホントそう

23 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/22(木) 22:49:34.66 ID:pkCKm42z.net

明日グルホ初出勤。ずっと高齢者介護やってきたけど世話人は全然違う世界で正直不安。でも頑張ります

24 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/23(金) 07:47:28.62 ID:q8mXgze3.net

>>18
福祉や介護サービス認可を取るためには法人格が必要なので、小資本から創めるとなる
と資本金300万くらいの株式会社を作って、物件選定に入ることになる。
資本金300は、その後の運転資金に充当されてくるので触れないので、それ以外に300万円
程度が必要になるかな。なので、自由資金として600万円。これ以外に役員の生活維持
資金が居るので、やはり1000万円くらいは必要になるね。

自由資金が600万円と、土地が100坪（資産評価で2000万円程度）があれば、ギリギリ
新築で開始できる。しかし都内で新築しようとしたら、土地評価額が5000万円以上も
するところに二階建ての福祉の箱ってのは土地の効用としてもったいないので、少し
建設費を上乗せしてRCで5階以上のペンシルビルの建設を考えて、2Fまでを施設、3Fから
上を賃貸に出すなどして、月々の返済後キャッシュフローを出すことになるかな。

5000万円の担保価値がある土地があれば、事業計画の内容にもよるが、2.5億までは
行けるので、RCのペンシルマンションだったら建築可能。

25 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/23(金) 07:55:29.83 ID:q8mXgze3.net

ちなみに、2.5億の借り入れは事業資金の扱いになるので、アパートローンと違い
返済期限が短い15年〜20年になる。多くが180か月の15年がマックスになるので、
創業の設備資金として1.5％の変動で借りたとして、月々155万円程度の返済になる。

8人棟から上がる売り上げとしては、高齢者なら月350〜400　障害者なら月250〜300
人件費が140万円　運転資金60万円の200万円を差し引いて、高齢者なら150〜200万円
障害者なら50〜100万円が返済余力となるので、高齢者なら３F以降の階の入居率50％
障害者なら65％が損益分岐になる。福祉介護事業がうまくいかなかった場合には、すぐに
キャッシュアウトする可能性があるので、人件費については役員が人員に入ってることが
前提になる。それも複数人。　こんな感じかな

26 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/23(金) 08:38:41.78 ID:SnKSLbxF.net

ＩＣレコーダーに西落合1-18-18 更生施設けやき荘にたった数日入居していた間偶々偶然に録音したのをみつけその内容の酷さに公表する事を決意しました、文字起こしします。
西落合1-18-18 更生施設けやき荘勤務の柳澤明美は、職員に対して「ここの入居者に対してはどれだけ酷い事をしても、第三者委員会も設置してあるだけ、施設の苦情にここの入居者の「人間以下」が訴えたら「事実と異なる」と本当の被害であったとしても、そのように言い切れば「こちらの言い分」を裏付けも取らずに鵜呑みにするよ「世間」は・・・職員が「ここの人間以下のゴミクズ以下の入居者」を殴ってごらん・・・殴られた入居者が警察に訴えたら「こんなところに入居している「人間じゃあない生き物の言い分」を信用するのか」と言えばいい・・・土下座して謝罪してくれるよ「警察が」
そう言って柳澤明美は近くに居た入居者の女性の髪を引っ張り平手打ちした（平手打ちをした音声が入っていた）
「これを世間に訴えても「映像証拠」でもない限り「こちらの言い分」を世間は鵜呑みにする・・・ここに入居している人間は生活困窮者でもあるからスマートフォンは所有していない・・・「映像証拠」等撮れない」
そう言うと柳澤明美は、平手打ちをした入居者に対して馬乗りになり激しく殴打した（殴打していると思われる音声が入っていた）

27 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/04/23(金) 09:11:07.22 ID:SnKSLbxF.net

ICレコーダーに、西落合1-18-18 更生施設けやき荘勤務の柳澤明美と佐藤という三十代女の職員の会話を偶然録音してしまい、内容が酷いので公開する事にしました。
柳澤「ここに入居している人間の中には「精神障害手帳」保持者が何人かいる・・・鬱病で「精神障害手帳二級」の人間も入居してくる、「鬱病」の人間は感情的というイメージはないが「鬱病の人間」も生身の人間なので家を失ってここで
陰湿な嫌がらせ、虐めを受けると「生身の人間だから」感情的になる場合がある」
佐藤「鬱病の人間なんて自殺しないから鬱病、ここに入居している人間なんて「生存する権利」はないのに生意気なんだよ、一丁前に生きやがって」

柳澤「鬱病でも「公的な書類」には「精神障害二級」としか記載していないし、こちらも一人一人は何病か把握していない、所詮数か月居るだけ」
佐藤「ゴミ以下　笑」
柳澤「その状態で警察を呼んで「経緯を説明せず」（嫌がらせを受けたから感情的になったなんて説明したら、人間以下を苦しめられない・・・ここに入居している者した者は「人間ではない」が我々職員の考え」
佐藤クスクス笑う。

柳澤「警察には事実より盛って説明する事そうすりゃ」
佐藤「まさしく地獄行き」
柳澤「ざまーみやがれ！、こんなところに居る人間・・・「生存している事自体犯罪」だと自覚がないんだ」
佐藤「その通り、素晴らしい」
二人が声を上げて笑っている音声でＩＣレコーダーの録音は途切れていた。

28 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/06/03(木) 20:45:28.92 ID:gbW8zrqk.net

これからやるなら、何系？
精神疾患（若年者、生保含む）もしくは知的障害者、高齢地方？ちなみに素人です。
アパート経営を20年やってきただけです。大学は教員系なのでたしか5年したらサピ間とれるようですが、、
需要と単価を考えたら高齢地方でしょうか？

29 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/06/03(木) 22:34:03.80 ID:InpvEXk6.net

宮崎台つどいの家

派遣会社セントワークスから紹介され、宮崎台つどいの家で

2021年2/18（水）16時〜

に顔合わせしたわｗ

勤務したけど、きつすぎて２日で辞めたｗ

30 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/06/06(日) 14:48:53.78 ID:hfQt/OET.net

>>28
やらない方がいいかも。
紹介が来なくて干されるよ。

31 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/06/10(木) 15:24:08.15 ID:o5nbj3H3.net

生き生きと暮らしています
楽しいです

32 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/06/23(水) 14:19:57.56 ID:6KHH1/FTw

チャンピオンちえこ笑笑大爆笑笑顔

33 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/10/24(日) 20:33:39.46 ID:hlFvJXc4.net

でっかい箱物作るよりは個別分散化したほうが利用者対応楽だとおもうんだがなぁ
昔みたいにみんなそろって同じルールで秩序なんて保てないよ

34 ：名無しさん＠介護・福祉板：2021/11/01(月) 21:12:28.87 ID:DMyaecEx.net

財務省本省
東大京大一橋早慶

外局
国税庁幹部

出身大学
　「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
　平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。

国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学

国税庁総合職　採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm

35 ：名無しさん＠介護・福祉板：2022/02/05(土) 05:30:18.74 ID:lyz1mMrw.net

>>30
利用者さえ集まるのならやりたい
世話人として24時間貼り付けるし

36 ：名無しさん＠介護・福祉板：2022/03/05(土) 01:55:54.87 ID:i88WDO5u.net

>>35
うつ病の人向けのグループホームだな
知的障害者だと奇声や暴力的だったり癇癪持ちで突然パニックになるとか扱いが大変
高齢向けはまさに３Ｋ(きつい汚い危険)

うつ病相手が一番職員側の労働負担が軽いだろう

37 ：名無しさん＠介護・福祉板：2022/03/05(土) 15:30:14.58 ID:GbZJckH9.net

>>36
うつ病向けってジャンルがあるのか知らんけど
うつ病も攻撃的な症状の場合もあるし希死念慮とセットだから関わりかたによっては最悪の事態になる
高齢者の方がマシだよ

38 ：名無しさん＠介護・福祉板：2022/03/27(日) 20:52:50.09 ID:l92y9dKG.net

>>36
きつい・汚いはなんとなくイメージがつくけど危険はどんなこと？

39 ：名無しさん＠介護・福祉板：2022/03/27(日) 22:08:12.39 ID:WH8iulvC.net

>>38
感染症リスク
他害
腰を始め自分の身体を痛める

40 ：名無しさん＠介護・福祉板：2022/06/27(月) 03:44:38 ID:r7VypCrO.net

社長が介護未経験なためとんちんかんな事ばかり言ってる。
精神と知的ボーダーのややこしさ全く分かってない
自傷癖のある子にカミソリ渡して放置て…
記録も書かない、必要な書類もない、職員も介護未経験いっぱいでなんもやらず夜勤で寝てばかり…
いつかやばいことが早々に起こりそうなので後1ヶ月で辞めます

41 ：名無しさん＠介護・福祉板：2022/06/27(月) 03:47:20 ID:r7VypCrO.net

>>38
精神障害だと利用者トラブルになったらマンション1室だからすぐに脱走しそうだわ。
夜間1人やから何も出来ませんし、そうなった場合の連絡網もないし、待機してくれる人もいないから放置するしかない。
ありえない～

42 ：名無しさん＠介護・福祉板：[ここ壊れてます] .net

座布団運びの芸能人がグループホーム経営するんだ
期待しております

43 ：名無しさん＠介護・福祉板：[ここ壊れてます] .net

何気に見てたらソーシャルインクルーってとこ

給与
日給：14,250円
※深夜割増賃金含む
・交通費規定内支給（バイク通勤・車通勤OK）
・試用期間6か月（条件変更なし）
勤務時間
17：00〜翌9：00
(実働13h・休憩3h）

この仕事って夜勤でもこんな安いの？

44 ：名無しさん＠介護・福祉板：[ここ壊れてます] .net

安いの？
仮眠は取れるだろうし実働8時間くらいでは？

45 ：名無しさん＠介護・福祉板：[ここ壊れてます] .net

>>43
日給ってことは一回で倍はない？

46 ：名無しさん＠介護・福祉板：2022/11/27(日) 10:33:16.44 ID:Y0o/itKk.net

ソーシャルインクルーって業界最大手？
いつも多数の施設から募集が出てる

47 ：安田大サーカスクロちゃん内山信二：2023/05/26(金) 11:27:06.03 ID:6oTwXFWn.net

>>46
「#マネがオレらで知り合いでオッケーね？」
「#マネが聞こえないんじゃん？」
「#マネが聞こえないサブンだし」
「#マネがいなくないってジーヤ」
「#マネがこれだったら終わってねー？」
「#マネが聞こえなくて当たり？」
「#マネが水ローでどーゆー意味ー？」
「#マネがそれのヤツでするー？」
「#マネが沖縄」
「#マネが貯金ってsameセームー？」
「#マネが日記で沖縄」
「#マネがカイカイって訴えてなんたら」
「#マネが腹筋でできんのねー？」
「#マネがいなくなってiPodtouchかーっ？」
「#マネが中尾がガム噛んでるー？」
「#マネがアタマ（不良グループのトップ）ねーっ？」
「#マネが聞こえない家って言えよーっ？」
「#マネが教えないサブンねーっ？」
「#マネがサブンならそれで剃ってる」
「#マネがこれで沖縄ならネタだよーっ？」
「#マネがしゃぶしゃぶってWindows使ってるーっ」
「#マネがあっち（女）ならサブンするーっ」
「#マネがジーヤって年頃の娘かまなんたら」
「#マネがいなくなってバスケ部なんでねー？」

48 ：名無しさん＠介護・福祉板：2023/08/16(水) 20:46:01.65 ID:k2iM8+tgd

福岡小学生З人か゛川で溺死とか世界最惡殺人テ囗組織公明党國土破壊省斎藤鉄夫か゛殺したも同然だよな，何しろつい最近、国交省がヱ事した川
なわけた゛しな．カによる−方的な現状変更によって滑走路にクソ航空機にと倍増させて都心まて゛数珠つなき゛て゛鉄道のЗО倍以上もの莫大な温室
効果ガスまき散らして気侯変動させて海水温上昇させてかつてない量の水蒸気を曰本列島に供給させて土砂崩れ、洪水，暴風、突風．猛暑にと
災害連發させておいて白々しくマッチポンプ丸出しで護岸ヱ事た゛なんた゛と人の命を利権に換える齊藤鉄夫によって日本中コンクリ─トまみれ
人が生きる上で全く不必要かつ地球を徹底的に破壞して食料危機まて゛引き起こしている観光なんてものも他人の命を換金するた゛けの明白なテ□
行為た゛し，創価学会員はこんな私利私欲のみを追求している公明党という外道を支持していることを恥じろよ，ビックモ―夕―か゛言語道断た゛の
人殺しが笑わせる、保險料が上がるた゛のいうが、風水害連發させてあらゆる保險料爆上け゛させてんのは蓄財з億円超のテロリスト斎藤鉄夫だろ
もはやー般家庭は風災水災を保險から外さざるをえなくなってるのが現実，国民の生命と財産を奪い私腹を肥やしてるのが国土破壊省齊藤鉄夫

創価学會員は．何百萬人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ−がロをきけて容認するとか本気で思ってるとしたら侮辱にもほどか゛あるぞ！
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