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【社会】住宅ローン 返せない コロナ禍で収入急減、広がる任意売却 [田杉山脈★]
- 1 ：田杉山脈 ★：2021/07/11(日) 17:03:53.36 ID:CAP_USER.net
- 新型コロナウイルスの感染拡大が続く中、失業や収入の減少で住宅ローンの返済に行き詰まる人が増えている。金融機関は一時的な返済猶予には応じているが、状況が改善しない場合は、物件を売却してローン清算に充てる任意売却などの対応を迫られる。コロナ禍で広がる「我が家の危機」を追った。（中村信平）
「残債務全額を直ちにご返済ください」。今年1月、埼玉県に住む男性（38）のもとに金融機関から一通の封筒が届いた。入...
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO73766980Q1A710C2CM0000/
- 2 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:06:12.16 ID:LBNPFKl9.net
- わーいわーい( ˘•ω•˘
住宅ローン破産に追い込む〜
わーい( ˘•ω•˘ｖ
マイナス金利に騙された人はいないよな？
( ﾟдﾟ)ﾊｯ!
- 3 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:06:13.22 ID:SzhBrgsV.net
- 安くなーれ、安くなーれ
- 4 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:07:27.25 ID:qYBVZylT.net
- パイロットとCAの夫婦が三井のマンションに住んでたけど、ローン破綻して離婚した
ローンだけは残っていて何の解決にもなってない
- 5 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:07:39.47 ID:voIfdX1I.net
- 競売の前に早く売れよ
- 6 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:08:28.91 ID:yvqIPioT.net
- ぜんぜん違うじゃないか……！ 「Instagram写真VS現実」対比写真で完璧に見える必要がないことを知る
http://sns-go.vctel.com/2602979573.html
- 7 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:09:44.76 ID:pEvA0W4X.net
- 不動産屋は儲かりまくり
- 8 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:09:55.97 ID:WvVCrHAS.net
- >>1
まぁあたりまえだよね
- 9 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:10:23.63 ID:lMnqv82Q.net
- 空き家増加が加速
- 10 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:13:29.48 ID:XFsm/i4U.net
- 国民がどんなに疲弊して苦しんでもオリンピックは開らかられる。
それがキチガイ安倍菅オリンピックｗｗ
- 11 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:14:34.82 ID:iO6EsOSA.net
- それぇ〜、買い叩けぇ〜！
- 12 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:15:24.94 ID:2dw6U5PT.net
- たった１年ちょいで返せないとかどんな無茶なローン組んだんだ
あほか
>>10
五輪関係ないね
今の日本の体たらくでのコロナ蔓延は
- 13 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:15:37.96 ID:HyOYzjiL.net
- 38歳。なんでその後の人生で何千万円もの借金を抱えて生きにゃならんのよ。
- 14 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:16:02.51 ID:tL0QVDG6.net
- 空き家は所有者が利用価値が無いまま処分しない放置物件
住宅ローンがあれば処分せざるを得ないから空き家にはならない
- 15 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:16:36.38 ID:2J/bI7Fw.net
- 新築はこれから輸入材料の値上がりで総費用額が上がるので
中古を買う人が増えるらしい
任意売却でも高く売れる時代が来るかも
- 16 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:17:03.51 ID:k/fx8OPr.net
- コロナ初期から言われてたけど
実際は値上がり最高値更新中なんだよね
全部記者の作文です。
- 17 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:18:17.30 ID:tL0QVDG6.net
- >13
結婚し子供ができるかその前提であれば、資産形成を行うことは合理的
ただし限界まで組んで、子供の学区や進学先等を考慮して購入すべきで、安易に家賃が勿体ないだとか、
大家も受けられるのがしゃくだという程度で組むものではない
- 18 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:19:18.96 ID:3BgByxrB.net
- このご時世に35年ローンとか組む度胸が凄いわ
まあ買うときはもう盲目になってるんだろうけど
- 19 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:19:30.29 ID:TabHMuaO.net
- コロナで不動産巡りなんかしたくないな
- 20 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:20:13.13 ID:tL0QVDG6.net
- 中古は民法改正による契約不適合の問題で、売る方買う方がナーバスになる傾向がある
買うなら築古を買って解体し好きなメーカーで建てるよろし
- 21 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:21:20.35 ID:xirBQtpc.net
- 家は足枷
足枷が欲しい人はどうぞ
- 22 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:22:43.74 ID:GasUk9b7.net
- 返せないなら粛々と売ればいいだろ
- 23 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:24:16.96 ID:tL0QVDG6.net
- 住宅ローンが大変なご家庭は、返済猶予が終わったら、とりま売りに出すという名目で金利のみの支払いを半年以上を銀行にお願いするのがいいだろう
その際はなるべく高値で出すこと
その間は必死に金を作って残すこと
売れませんでしたすんませんして、そこからローン継続するか考えるしかない
- 24 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:25:56.68 ID:I49vXcQe.net
- な 家賃払ってる方がよかっただろ？
- 25 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:26:53.81 ID:GasUk9b7.net
- >>24
人によってはな
どちらがいいかなんて決まってない
- 26 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:30:31.62 ID:9RtXJJiZ.net
- 35年ローンはまず悪いローン
だと認識しないとな
- 27 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:34:16.70 ID:5WYem+qk.net
- クソみたいな地方の新築一軒家でさえ４０００万はするからな。
- 28 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:34:21.76 ID:F8UYYSJ2.net
- 1つ聞きたいんだけどローンがあっても売却できるもんなの？
- 29 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:35:28.62 ID:4arGA1gW.net
- ガ〜ス〜「貧乏人は〇〇パレスに住め！」
- 30 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:36:18.44 ID:VNwCbkL6.net
- 賃貸のがいいとか言ってるヤツはローン組めないやつだから気にしなくていい
- 31 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:36:39.44 ID:FKuHFxw7.net
- >>21
嫁と子供の方が（ ＾ω＾）・・・
- 32 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:36:49.69 ID:PCjooYmE.net
- 木材高騰してるらしいから中古の需要が高いだろう
- 33 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:37:29.34 ID:tL0QVDG6.net
- 競売にかかった方が任意売却より金が残せる場合がある
まず支払いができな状態になってから、競売開始決定〜売却許可決定まで1年はまずあるので、
実際の元利金の支払いが12ヶ月はストップっする
毎月15万の支払いであれば180万は残るか支払いできなくてかまわない状態になれる
そして住んでいられる
任意売却であれば引っ越し代＋承諾料の30万だけで出ていくことになることもあり得る
- 34 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:38:20.07 ID:gOelKxmp.net
- 破産するときは、公共料金の滞納分を最優先で払うこと
公共料金は免責されない
あと弁護士費用を残しておくこと
- 35 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:40:48.91 ID:tL0QVDG6.net
- >>28
それを任意処分という
売却代金で住宅ローンの返済をすることを条件とする
任意売却とは競売開始決定後にその競売開始決定を取り下げて貰い対象不動産を売却することを言う
よく混同される
- 36 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:42:16.98 ID:0GKOOSMG.net
- 大体困るのは35年払いで設定してる馬鹿だろ
60歳までに支払える設計で家買えなかったら買うな
- 37 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:42:29.54 ID:F8UYYSJ2.net
- >>35
なるほど〜
いろんなやり方があるんですね
- 38 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:45:26.27 ID:G+kh7noY.net
- 払えないから遅延してるのに
「残債務全額を直ちにご返済ください」
この無駄な督促を止めたらどうだ？
- 39 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:46:35.06 ID:k/fx8OPr.net
- >>24
家賃ストップしたら保証会社からコワイお兄さん来てしまうで
- 40 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:46:47.62 ID:xlLpqL0n.net
- 嫁さんがこっそり、風俗嬢になって返済してるケースもあるんだろ
たいへんだねー
- 41 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:47:10.67 ID:qIdGgJ9O.net
- >>4
頭金積まずに
残債＞資産価値
となるローン組めばそうなる
- 42 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:47:18.96 ID:VZu8C7Za.net
- >>37
どのみち売却代金で住宅ローン完済出来なかったら、残額は貯金切り崩すなり新たな借金するなりして補填しないといけないんだけどね。
- 43 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:48:20.33 ID:tL0QVDG6.net
- コロナ禍は予測不可能であったので、住宅ローンの返済期間の長さや変動金利の初期の安さ、また返済率の高さを指摘するのは筋が違うだろう
- 44 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:50:15.21 ID:BQfJJ2em.net
- 現金で買ったから余裕のよっちゃん
- 45 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:50:18.97 ID:3U31A3Yy.net
- >>4
夫婦仲が良かったら離婚は無いよ
- 46 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:50:39.82 ID:Ed+AMs4F.net
- 中古物件安く買いたたくチャンス到来？
- 47 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:51:11.96 ID:5J6xu4cA.net
- >>41
＞残債＞資産価値
ローンは完済したけど
組んだ時からそればかり考えて繰り上げ返済してたよ
まだ金利が高かったから余計にね
残債＝資産価値
残債＜資産価値となれば、もしもの時に手放しても借金だけは残らずに済むからね
- 48 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:52:36.02 ID:VZu8C7Za.net
- >>38
期限の利益の喪失宣告だから極めて重要。お金借りる時に「利息すら払えなくなった時にはこの借金残額まとめて返します=借金の担保を貸主が処分しても構いません」という契約書に署名捺印しているから。
- 49 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:53:11.42 ID:GasUk9b7.net
- >>46
どうかな
今の中古物件はバカみたいに高くて
築10年でも新築時の価格またはそれ以上で売っていたりする
今、不動産は買い時とは思えない
高すぎる
- 50 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:53:54.74 ID:noLgUqiB.net
- ローンが無くて良かったわ
ニコニコ現金払いが一番やね
- 51 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:56:40.90 ID:fEA3KRyz.net
- >>5
それが任意売却
- 52 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:56:42.09 ID:tL0QVDG6.net
- >>38
請求したという事実を残すことが必須である手続きとなっている
これは任意売却成立時に、残債務について承諾してもらうことも、一応請求はしてまっせという意味あいのものだと理解しておくべきだろう
>>42
任意売却で残債務が残った場合、これは銀行が3年後には捨ててくれる
でなければ贈与税がかかってしまうからだ
銀行はわざわざ3年間請求して税務署に申請してくれる
その間宝くじに当たっても、返済する金はないと主張しなければならない
彼らはお金がないという言葉を聞きに来ている
間違っても1万円なら払えると回答してはならない
- 53 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:58:20.43 ID:tL0QVDG6.net
- >>51
いやそれは任意処分
任意売却は競売開始決定の後の話
- 54 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:58:59.46 ID:KA1g/3Ab.net
- >>17
今時学区とか無意味だわ〜
- 55 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 17:59:02.72 ID:48KuszrJ.net
- ざまあああ
- 56 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:00:59.62 ID:gOelKxmp.net
- >>17
それはいえる
うちは子供の虐めで最悪転校もあり得ることを想定して賃貸だった
賃貸か持ち家の選択は経済合理性だけで判断してはいけない
- 57 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:01:08.04 ID:XgjPcAlu.net
- 美味しい競売物件たくさん下さい
- 58 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:01:54.54 ID:dAbF6STK.net
- >>4
空き家の理由は離婚が多いって聞いたな
離婚の原因は知らんが
- 59 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:03:14.45 ID:JIqIpJ7P.net
- 昔なら長期ローンもあり得ただろうけど今時家買うのであれば
親の援助か余裕をもった頭金・貯金現金を用意出来た上で住宅ローン減税期間終わったら
ら一括返済か短期借り換え。
今は固定金利もまだ安いし。
これ一戸建ての話ね。
万損は管理費・修繕積立金で毎月給料から結構引かれ続けるから金蓄え難い。
- 60 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:03:39.51 ID:G2fWEGAD.net
- 不動産高すぎる
- 61 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:04:01.04 ID:8Jup4w0c.net
- なんで返せないんだよ
仮に失業しても失業保険あるし、5年くらいは無職でもローン払えるくらい貯金あるやろ
- 62 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:11:01.97 ID:xmBTwM3u.net
- 不思議に思うのは凄いレアケースを記事にしてるから。
データ不在だからな。
- 63 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:16:26.98 ID:UWyBOl/f.net
- 大島てるを見ると最近の告知物件が多いのよ
- 64 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:16:47.05 ID:iZ+FVbKS.net
- 住宅ローンは団信加入させられてるだろ
第一契約者が亡くなれば団信が肩代わりしてくれるから嫁子供には家は残って借金は残らない
なぜ死を選ばないのか？
- 65 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:17:04.69 ID:O5s+xWdV.net
- というよりそもそも年功序列終身雇用が崩れた今ローンなんて組みにくいだろ
- 66 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:25:29.51 ID:tL0QVDG6.net
- よく読んだら日経のくせして物件を売却してローン精算に充てる任意売却などの対応を迫られるとか書いてるな
やはり任意売却と任意処分を混同している
- 67 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:25:52.44 ID:5J6xu4cA.net
- >>64
一歩間違うと、事故物件になったり
鉄道会社から賠償を求められる状況に…
- 68 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:27:17.72 ID:wn9s1rHP.net
- 築50年でシロアリ発生してるやべー家に住んでんだ
暴落はよ
- 69 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:28:06.51 ID:bvFjna+i.net
- >>27
うちの4LDK、2軒買えるわ
快速停車駅から徒歩7分
数年前購入
- 70 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:29:10.36 ID:tL0QVDG6.net
- >>64
住宅ローンが払えないごときで命を断ってはならない
金融機関の債権ごときのために命を立つ愚かな選択は考慮に値しない
そんなことは家族のためにもならない
- 71 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:29:27.21 ID:uiP9Rt8Y.net
- 五千万ぐらい金あるけど家なんか買う気にならんわ
- 72 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:30:25.25 ID:mc1UhNKj.net
- >>7
一番あくどい業界だよ
住処という必要不可欠なものを高嶺の花とみなして高額で売り付けるんだからな
- 73 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:31:11.19 ID:/aibfuuD.net
- >>72
なんか子供部屋おじさんとか造語作ってステマしてるイメージ
- 74 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:31:14.63 ID:y1g/5gh5.net
- 俺は貯金８０００万あるけどローンが３０００万ある
- 75 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:32:01.85 ID:wn9s1rHP.net
- >>71 その程度ならそうだろうね
- 76 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:32:44.19 ID:agEgMXEy.net
- ああ 貧しきかなニッポン！
- 77 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:33:15.48 ID:6SVfnrHI.net
- >>74
なんで返さないの
- 78 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:33:42.27 ID:tL0QVDG6.net
- >>72
高額で売りつけて売れているものは売れている
売り物作ったけど全然売れてなくて終わってる分譲地が何個もある
需給ですよ
- 79 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:33:53.02 ID:gOelKxmp.net
- ちゃんと勉強してないと不動産屋に騙されるよ
あと、保険会社にも騙される
不安を煽って契約させるのが手口
金なくて困ってる人はとっとと破産したほうがいいよ
ためらってはいけない
- 80 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:34:20.98 ID:wn9s1rHP.net
- >>77 横だけど投資やってるとそうなる
- 81 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:35:27.60 ID:zbcrmVKl.net
- 住宅ローンは１０年ごと、新規住宅取得するのがいいよ
- 82 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:37:42.08 ID:uiP9Rt8Y.net
- >>75
今なら投資に回した方がいいからね
- 83 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:38:28.75 ID:y1g/5gh5.net
- >>77
ローン減税の還付あるから
- 84 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:40:51.86 ID:ITsSSYL4.net
- >>16
あれ統計操作だぞ
- 85 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:40:58.65 ID:5/hGeuFw.net
- 新築戸建てに2年いた家族がいなくなって、
その中古が新築として売られてるわ。江戸川区だけど。
これ詐欺にならないのか？
- 86 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:41:19.38 ID:mc1UhNKj.net
- 賃貸なら里帆の世話になった方が良いよ
民間よりマシ
場所にもよるが広々としていて、のほほんと秩序が保たれている
ゴミゴミしているところに住んでいる奴等って頭可笑しいだろ
- 87 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:42:11.45 ID:IikgOycO.net
- それを10分の1の価格で買う俺
- 88 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:43:01.67 ID:7kbfE1lN.net
- まあ、おつかれ
自己破産みんなですれば怖くない
- 89 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:45:54.95 ID:wn9s1rHP.net
- >>87 競売物件真剣に考えたことあるけど、あの有名な殺人事件知って断念した
リスクありすぎ
- 90 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:46:04.93 ID:hWd0kxiZ.net
- >>1
自業自得
自己責任
- 91 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:47:55.81 ID:ymr3o5oa.net
- 【逆流性食道炎予防の八箇条】
食の欧米化やストレス社会により新たな国民病となりつつある逆流性食道炎をみんなで予防しましょう
其の1：食べすぎないよう腹八分目
其の2：消化のよい食事を心がける
其の3：ゆっくりよく噛んで食べる
其の4：就寝前の食事は避ける（就寝前2〜3時間）
其の5：食後すぐに横にならない（逆流を防ぐ）
其の6：逆流を起こしやすい食品(※)は控えめに
其の7：肥満に気をつける
其の8：喫煙を控える
※…アルコール、コーヒー、チョコレート、炭酸飲料、香辛料などの刺激物、高脂肪食、甘いもの、酸味の強い食品 等
「逆流性食道炎」の予防・対処法を解説 | ロート製薬: 商品情報サイト
https://jp.rohto.com/learn-more/gastrointestinal/stomach/care/
食事と生活習慣に気をつけて逆流性食道炎を予防｜おとなの安心倶楽部｜セコム
https://www.secom.co.jp/otona/health/no19_1409.html
- 92 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:52:25.30 ID:uiP9Rt8Y.net
- 余生は田舎で一千万ぐらいの中古物件買って住めればいいかな
この先行きが不透明な時代に皆ポンポン家建てて凄いなと思ってる
- 93 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:54:19.64 ID:tCldXrJ4.net
- アメリカみたいに家を返せばチャラにせんと、消費者が疲弊する
日本は金融側が有利過ぎる
住宅ローンは家主に保険かけて死んだらチャラとか、金融側が安パイ過ぎる
手形を割る時、不渡り等で回収できない場合は、手形を割った法人が責任とるだしw
- 94 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:55:44.95 ID:VUsstexf.net
- アパート並みの家賃でって騙して売る不動産業
- 95 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:59:28.39 ID:btn/mjvR.net
- >>94
ちちちちちちがうんですか？？？
- 96 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 18:59:35.30 ID:bvFjna+i.net
- >>92
田舎ってのが車必須だとビミョー
これから不便になってますます車必須になりそう
自動運転やMaaSの普及が間に合えばいいけど
あと、1000万円の中古ってのもビミョー
今の家買うときに中古も含めて色々見て回ったんだけど、安い中古は安いなりの理由がある
(ついでに、理由のなさそうな中古は新築に近い値段する)
- 97 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:02:27.74 ID:aG9a/iu0.net
- 普通ローンなんて毎月の支払いが家賃と同じか安くなるように組むだろ
それが払えなくなったのはいいけど、その後どこに住むんだ？公営住宅か？
- 98 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:03:50.16 ID:qeY57drW.net
- >>85
普通に詐欺
入居の痕跡は消せても検査済証見たら一発でバレるから新築じゃなくて未入居とかなってない？
- 99 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:05:10.32 ID:5J6xu4cA.net
- >>92
どの程度の田舎を考えているのか分からないけど
高齢になればなるほど、店や医療機関は近い方が良い
また老人施設等も働き手を考えると場所によっては厳しい
中途半端な物件だと売るのも苦労したり、いろいろ面倒そう
- 100 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:06:21.09 ID:ueLdiXxb.net
- だから家は買うなっていてるじゃん。
不動産屋の無責任な営業トークにのせられるやつが悪い。
- 101 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:06:55.28 ID:qeY57drW.net
- >>97
ボーナス払いが破綻したんだろ
- 102 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:07:04.31 ID:uXudHRXM.net
- 10年前に 5000万の物件を 頭金略ゼロで35年ローンで買ったよ
ローン控除と優遇金利で実質金利ゼロだし 頭金にする金は株に回せば 最悪配当金だけでもプラスなんだし
控除終わった現在でも 金利0.5％だよ？
頭金入れるヤツと繰り上げするヤツは 本当にお可愛い事
- 103 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:09:22.96 ID:hPtKXJ6J.net
- >>1
今回の事で持ち家は絶対だめって結論出てるけどね
有事の時は住宅ローンの人
は助けてもらえず、賃貸の人はお金が貰える
税金も酷いし、余程金が余ってない限り
住宅は買ったら負け！
- 104 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:10:29.68 ID:lh0w5Um7.net
- >>56
なるほど。独り身の時によく引っ越してる人はそう考えそうだな。
- 105 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:12:18.89 ID:gOelKxmp.net
- >>92
うちの親がそうした
有名な温泉街の近くに移り住んだ
- 106 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:15:04.87 ID:gx/Xu7Er.net
- 親の世代とは全然違う時代を生きているということが認識できていない連中が多すぎ。
ローンを組むなら自己資金で半分はまかなうべこ。
- 107 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:16:35.44 ID:uiP9Rt8Y.net
- >>96
まだ二十代なのでそこまで真剣に考えてないから参考になります。
車は今持ってるけど確かに維持費は馬鹿にならないね。
- 108 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:17:14.20 ID:epXBCPSR.net
- 残業代をローン設計に組み込むアホとかいるからな
- 109 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:20:01.35 ID:gOelKxmp.net
- >>108
むしろ逆だよ
ローン地獄で労働者を奴隷化するのが国の本来の意図
だから減税とかやってる
- 110 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:22:25.55 ID:gJDN48R9.net
- 地方公務員はコロナといえばすべての残業が認められるので一月残業手当が120万円以上
それが12か月以上続いているので一括返済が主流だそうです。
- 111 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:23:51.35 ID:XkL6m2r9.net
- >>108
生活残業な
- 112 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:25:54.57 ID:FjQo7FBU.net
- >>107
維持費もあるんだけど、70代80代になっても車が必要って生活だと厳しいかも、と思ったの
まあ今20代なら、その頃には自動運転できてるでしょうから、心配はいらないでしょう
- 113 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:25:57.44 ID:Kw5xMiD9.net
- 新卒のとき住宅ローンも担当したことある銀行員だけど、借入金額と返済金額に無理があり過ぎる人が多いんだよ。
うちは31歳年収1000万円で35年4000万円のローンにして、ボーナス返済なしの代わりに年100万円ずつくらい繰り上げ返済してる。
安息を求める住みかで精神を削るなんて最悪だよね。
- 114 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:28:03.70 ID:FjQo7FBU.net
- >>103
>今回の事で持ち家は絶対だめって結論出てるけどね
でしたっけ？
で、将来も同じようになるんですかね
結局、賃貸持ち家論争ってケースバイケースじゃないんですか？
- 115 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:29:52.13 ID:+PYv/+Qy.net
- 家を失って借金だけ残るって最悪
- 116 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:31:10.28 ID:pBFkjiuT.net
- 借金地獄好きかい？
- 117 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:33:57.39 ID:6qVzGcLg.net
- ダンシン、ダンシーン
- 118 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:33:57.61 ID:DaXGsEWa.net
- >>9
他の空き家にすむことになるから
空き家の総数は変化ないかも
- 119 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:34:50.78 ID:ITsSSYL4.net
- >>99
それ嘘だよ
都市部の老後は大変だよ
- 120 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:36:06.44 ID:MKQb9ly7.net
- その割には家賃も下がらないし中古の分譲も安くならんのよね
もっと暴落こいや
- 121 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:36:26.66 ID:ClbgrUhA.net
- >>13
俺は凄く愚か者。数年前、パチスロにはまりすぐクレジットカード100万以上の借金できた。100万越えたとき、目が覚め、一切パチンコ店にいかなくなった。借金後、2万今月の給料で完済です。
- 122 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:44:30.25 ID:bWfPTQtC.net
- 俺は巣篭もり需要でボーナスうはうは
苦しんでる人たちは頑張ってくれ
- 123 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:44:58.60 ID:b16tSj81.net
- こういうのが競売に出て中古で安く買えたって言う人がいるけど
中には、家の元の持ち主が毎日自宅の前にやってきて
「これ私の家なの、これ私の家なの」ってずっと喋っている女に遭遇する危険がある
※ 女の家に対する執着を甘く見ないほうがいい
- 124 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:45:02.69 ID:5J6xu4cA.net
- >>119
今現在の話しになるけど
つい最近姑の件で凄く助かって驚いたよ
もちろん駅近の施設は大人気で競争倍率も高いけど
（諦めていたけど、その特養へ入れてしまったけど）
老健も特養もトントン拍子だった
ちなみに大阪市の友人親は特養の順番が来ることなく他界されてしまったので
地域差・東西の差はあるのかもしれないけど
- 125 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:45:57.25 ID:vKGBdgkw.net
- その割に安くならないのはなぜなんだぜ？
- 126 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:46:44.95 ID:6qVzGcLg.net
- 残業代まで収入予定に組み込むなんて
あさましいんだよ
ダラッダラッして会社に居残るんだろ
もはや害悪でしかない
- 127 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:48:47.36 ID:b16tSj81.net
- >>92
60代で田舎に行くと、若い人が来てくれたって喜ばれて
村の青年団、消防団は強制入会。
雪下ろしは近所の人の家の屋根全部、雪下ろしさせられて
車の運転手にされて金城老人たちの病院の行き来、スーパーへの買い物の送り迎えに使われて、
体の良い労働奴隷にされるのがオチ
- 128 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:50:17.43 ID:/THIN1SP.net
- 単身用中古マンションは数が少なすぎ
- 129 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:52:26.84 ID:6f0QXKY8.net
- >>72
まあ、証券会社と同じで手数料ビジネスだからな。
顧客が得をしようと損をしようと知ったことではない。
しかも同じ客と何回も取引をするわけではないので、だましたもん勝ちの世界。
そもそも、日本の不動産市場は先進国で最下位の透明度
- 130 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:53:01.56 ID:40QJYTqn.net
- 本当は家売っても借金が残るのが異常
- 131 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:53:31.02 ID:6f0QXKY8.net
- >>128
あるけど業者しか見れないからなあ
- 132 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:54:55.83 ID:dvcITbbI.net
- ５年後は今の半分以下で買える
アメリカの不動産も下がるよ
- 133 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:54:57.98 ID:Vqqu0Y3o.net
- >>54
人気の学区は売る時にそれなりの値段ですぐに売れるのは常識だぞ
- 134 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:59:45.53 ID:4tq18oqL.net
- しかしなんで日本人はウンコ食ってる民族なんだ？
- 135 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 19:59:52.20 ID:gx/Xu7Er.net
- >>120
都内のこと？
都内だけは人口がこれからも増え続けるから下がらないと思うわ。
千葉か埼玉がお薦め。
- 136 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:01:20.10 ID:FjQo7FBU.net
- >>119
車が必須かどうか
生活圏内(たいていは徒歩圏内)に必要なものがあるかどうか
家から出ずにどれくらいのことができるか
このあたりによって違ってくるかと
- 137 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:01:33.58 ID:gx/Xu7Er.net
- >>132
アメリカはどうかな？
人口が増え続ける国は不動産価格も上がり続けそう。
日本は地方は下がり続けるだろうね。
- 138 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:01:58.90 ID:b9sZdZu7.net
- >>29
レオ〇〇〇いわれてるほど悪くないんだよなぁ
俺が雑な性格してるからかもしれないがｗ
- 139 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:03:26.53 ID:gx/Xu7Er.net
- >>128
60になったら市営住宅に優先的に入れるよ。
家賃も安い。
だから無理に持ち家にこだわる必要なし。
- 140 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:03:54.72 ID:FjQo7FBU.net
- >>133
学区じゃないんだけど、町内限定で探してる人がいたよ
お祭りの盛んなところ(岸和田じゃないよ)で、一族と同じ町内じゃなきゃダメとかなんとか
住んでたとこをその人に買ってもらったんたけど、まぁWIN WINでした
- 141 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:04:22.85 ID:4kY3qraX.net
- うちの近所でも築浅の中古が出てきてたなあ、あまり売られる理由が無さそうなのに
- 142 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:06:44.15 ID:RFQ9/Shl.net
- 家安くなっても、収入下がって買えんだろ
悪循環だな
- 143 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:07:35.07 ID:ZEW41/Oh.net
- >>32
木材がなければ鉄骨で建てればいいじゃない
- 144 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:08:37.64 ID:bAUaTHGt.net
- 人は記憶型と思考型に大別できる
買うときは無理をするな
小さな平屋でいいんだぞ
- 145 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:10:27.43 ID:r9bVNxPJ.net
- >>143
鉄も高騰
- 146 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:11:53.27 ID:KibUexEV.net
- クロスやクッションフロアーが値上がりするぞー
- 147 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:12:01.75 ID:Vq4cxajO.net
- コロナでダメージ負ってる業界で働いてる人のみの事象だろ
それで持ち家売却とか超まれなケースじゃ
- 148 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:12:50.42 ID:Fa1/IElH.net
- まあ売れる立地なら良いけど、郊外でバス15分とかなら悲惨だな
破産しかない
- 149 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:13:54.03 ID:4W3HjN9c.net
- ＜平均的な都民＞
新築分譲マンション 6000万円
住宅ローン(フラット35) 7275万円
毎月+ボーナス払い 年間208万円の返済
ボーナス減るだけ返済計画は詰む。。。。コロナ で家を手放す人増えてるだろ？
親に借りられるなら生前贈与を使うこと
住宅取得資金贈与なら最大1500万円が非課税
- 150 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:14:03.39 ID:4W3HjN9c.net
- <昔の大家族>
祖父 祖母 父 母 息子 嫁 子供2〜3人
…これで家1軒
<現在>
祖父 祖母
父 母
息子 嫁 子供1人
…家3軒分も住居費かかってるんだよ（貧しくなった理由）
- 151 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:14:12.34 ID:4W3HjN9c.net
- 住宅市場の将来見通し（マスコミはこれ書けない）
1970年 1億467万人 平均30歳 ※65歳以上は739万人 高齢化率7.00％
2016年 1億2693万人 平均46歳 ※65歳以上は3459万人 高齢化率27.3％
2017年 1億2520万人 平均48歳 ※65歳以上は3515万人 高齢化率27.7％
2019年 1億2477万人 平均48.36歳 ※65歳以上は3588万人 高齢化率28.4％
2020年 1億2345万人 平均48.9歳 ※65歳以上は3617万人 高齢化率28.7％
2030年 1億1662万人 〜〜以下は従来予想
2040年 1億728万人 ※65歳以上は3921万人 高齢化率 35.3％
2030年には空き家率30％ ＝一戸あたりの修繕費は平均3割増
大都市の商業地、駅前好立地、人気住宅街を除けば土地建物価格は下がり続ける
住んで修繕してくれるなら無料な物件だらけ
- 152 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:14:29.27 ID:4W3HjN9c.net
- 「空き家になると固定資産税6倍」
親が家持ってるなら、相続する予定の子供は家買わなくていい
実家の一戸建て、小さい家でも解体費用は何百万円もかかる
家は老後や相続で邪魔にしかならない
- 153 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:14:45.85 ID:4W3HjN9c.net
- 東京都(2019年度)
65歳以上の高齢者 312万人 ※7割区部
75歳以上の高齢者 160万人 ※7割区部
介護職員 11万人
「介護士1人で28人のオムツ交換してる」
都内老人ホーム
一時入居金 3000万円(7年償却)
毎月 35万円
7年合計 6000万円
介護経験者でないとわからないと思うが
年取ったらマイホームは処分しろ、、、いらない、、、現金にしてケアホームに移れ
自宅介護は不可能だ。。。
老後は、豪邸売ってケアホームがいいよ（加山雄三とか芸能人ほとんどこれ）
- 154 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:14:51.39 ID:K48kl0DD.net
- 子ども部屋おじさんでじっくり金貯めて家建てるのが理想だろうなあ
世間の言ってることなんて嘘ばかり
- 155 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:15:26.78 ID:4W3HjN9c.net
- 夫35歳(サラリーマン)、妻35歳(専業主婦)、小学生の子供2人
年収800万円
＞手取り581.1万円
＞天引き218.9万円(所得税48.5万円+住民税57.2万円+社会保険110.9万円)
家賃(住宅ローン) 月13万円
食費 月9万円
水道光熱費 月2.5万円
通信費 月2万円
消耗費 月3万円
保険料 月4万円
教育費 月4万円 ※公立・塾や習い事なし
夫の小遣い 月2.5万円
妻の小遣い 月2万円
車（ローン含む） 月3万円
趣味交際費 月3万円
貯蓄 0円
こういう生活してる人ばっか
ボーナス減るだけで詰む！！！！！手取りは年々減ってる
40歳超えるとさらに介護保険料で6.4万円ひかれるよ
- 156 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:16:03.94 ID:4W3HjN9c.net
- ＜持ち家＞
固定資産税
修繕費（修繕積立金 10年に1回の大規模修繕がきつい）
火災保険
地震保険
被災自己負担（地震 台風 火事 津波 液状化 山崩れ 崖崩れ 大雨 停電）
※管理費
※駐車場代（立体はよく壊れる）
※駐輪場代
※エレベーター（よく壊れる）
住宅ローン
相続税
不動産、コンサル、ジャーナリスト、FPは汚いんだよ、こういうのちゃんと書かないから
「持ち家はランニングコストが鬼」だってことを
- 157 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:16:50.76 ID:4W3HjN9c.net
- ＜賃貸＞
家賃と共益費だけ
敷金、礼金、仲介手数料、更新料、保証人は物件によりけり（UR公営はいらない）
固定資産税なし
火災保険や地震保険なし
修繕積立金なし
管理費なし
相続税なし
地震台風で被災しても修繕負担なし（大家持ち）
長く住むと機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく（減価償却）
<建物設備などの耐用年数>
5年 流し台
6年 畳床 カーペット クッションフロア 壁紙 冷暖房機器(エアコンやストーブ)
冷蔵庫 ガスレンジ インターフォン
8年 金属製機器以外の家具(書棚 たんす 戸棚 茶ダンス)
15年 便器 洗面台等の給排水 衛生設備 金属製の器具 備品
19〜47年 ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているもの
「店子の負担ゼロ(修繕費ゼロ)になる目安 」 by国交省ガイドライン
- 158 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:16:59.06 ID:zRFIMLjX.net
- 真面目な話、ローンが払えない奴は終身雇用制は終わったのに今後10年以上絶対に安定した雇用や給与が保たれるって思ってたの？
頭が花畑なのかな？
強いて買うなら公務員か一括で買えるぐらい金が溜まっているかどちらかだな
- 159 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:17:35.94 ID:4W3HjN9c.net
- UR住宅、公団(都営県営市営町営村営など)
「敷金なし 礼金なし 仲介手数料なし 更新料なし 連帯保証人なし」
生活保護や障害年金(長期入院ならこれがオススメ)や年金高齢者や無職でも住める
いまは保証会社あるし家余りで年々審査ゆるくなってるぞ
- 160 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:22:29.74 ID:Xfu1Hg/C.net
- >>4
日系以外の航空会社はパイロットも含めてバンバンリストラしてたからなあ
二人して無収入に陥れば失業保険で生活はできてもローンまでは首が回らんのやろな
- 161 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:24:38.56 ID:jMbhz1ha.net
- これから家を買う人がこういう物件を買ってやればいいのか？
- 162 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:24:40.89 ID:gx/Xu7Er.net
- >>154
甘いな。
こどおじで住んでいる家をそのまま相続すればいいだけの話しだろ？
なんで家建てるのか？
- 163 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:25:25.08 ID:Xfu1Hg/C.net
- >>84
年単位で見ると値上がりしてるのはガチ
地方だが、15年前に買った新築物件（最上階）とほぼ同条件（の中層階新築）とで
後者が600万も高くなっててびっくりした
- 164 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:26:45.98 ID:Xfu1Hg/C.net
- >>32
木材バブルは先月アメリカで弾けたぞ
- 165 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:28:27.87 ID:gx/Xu7Er.net
- >>158
俺の周りは定年まで働けて給料も上がり続けると思いこんでいるお花畑が多い。
だから話しがかみあわない。
- 166 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:29:14.53 ID:Xfu1Hg/C.net
- >>165
俺の周りでは公務員だけだわそんなお花畑
- 167 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:29:28.37 ID:cKtlUzwB.net
- >>159
URと公団全然違うよ
URは審査厳しいし家賃滞納したら即追い出される
- 168 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:29:31.65 ID:eft/B8wt.net
- 銀行にそそのかされ、背伸びして無茶なローン組んだ結末
天災、大病、倒産、戦争、いくらでも起こり得る
- 169 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:35:21.06 ID:bTLCNEH/.net
- 何か運の無い人っているからね
可哀そうだけど、運命みたいなもん
- 170 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:37:01.82 ID:jrjDUV/V.net
- 何か在○が最近議○になりたがって声あげ始まってきてるが外○人参政権はどーなってんだ？
それからよいつの間にか水道○営化になったらしいがなぜ報道せんのだ？
法律が変わったんだろ？
- 171 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:37:16.28 ID:xun3RlZz.net
- >>164
もう弾けたの？？
- 172 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:39:04.98 ID:FjQo7FBU.net
- >>158
有利子負債ゼロの一部上場企業勤務なんで、そんな難しいこと考えたことないw
- 173 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:40:56.80 ID:Xfu1Hg/C.net
- >>171
一気に50%暴落した
- 174 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:42:34.14 ID:1hMD4sTQ.net
- >>13
当然、自助です。
自分でまいた種じゃないか。
- 175 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:42:34.46 ID:1hMD4sTQ.net
- >>13
当然、自助です。
自分でまいた種じゃないか。
- 176 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:42:50.27 ID:+Ce8hJrh.net
- >>139
単身者でも市営入れるのか
うちの方は無理だね
- 177 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:44:59.06 ID:gx/Xu7Er.net
- >>176
俺の住んでいる自治体は60以上なら単身者OK
- 178 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:47:15.33 ID:zRFIMLjX.net
- >>172
そうか良かったな
お薬出しておきますね？
次の方ー
- 179 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:47:28.99 ID:JwdH+76x.net
- ウッドショックで値上がりしてるからな
築浅なら逆に利益出るだろ
よかったな
- 180 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:49:47.99 ID:2DIpFDEf.net
- コロナ禍ごときでローン払えなくなるような連中の不動産は地方で転売きかない糞案件なんだよな
- 181 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:50:25.68 ID:UEtKiR5D.net
- >>13
すべては見栄を張るためだよ
こどおじなどと実態のない架空の者を攻撃しているのも
チョウセン人とその手の輩
- 182 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:50:46.98 ID:2DIpFDEf.net
- >>168
銀行に家買えって言われるの？
- 183 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:52:54.11 ID:b16tSj81.net
- >>173
ソース
- 184 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:53:11.16 ID:Yf0KVo6D.net
- だから現金で買えと言ってるだろと
いつものように煽ってみる
- 185 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 20:57:30.43 ID:wepDEnBh.net
- これで価格が落ちてくれれば悪くない
- 186 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:01:56.02 ID:8gqzCR8Y.net
- >>15
ウッドショックか？
- 187 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:02:19.12 ID:Ap9r+SNS.net
- 日本はほとんどの人リコースローンで、家を手放してもローン残るからな。
海外みたいにノンリコースローンなら家を手放せば開放されるのに、あえて日本は普及させてない。
住宅メーカーと銀行の結託だよ。
- 188 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:03:42.68 ID:Re7jT5S/.net
- 人口減少する国でローン組んで家買うとか凄い
ましてや住んだら価値下がるのに
- 189 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:04:11.51 ID:6xH74aBj.net
- 都内は中古も新築も、タマ数自体少なくなった。
ローン破綻は地方の話なのかね？
- 190 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:04:50.33 ID:fEA3KRyz.net
- >>53
ここみると
＞任意売却は期限の利益を喪失したタイミングで始める
と書いてあるけど？
なので滞納が3〜6か月続いて期限の利益を喪失したら競売開始決定前でも可能なはず。
https://osumubi.com/sell/1163/
- 191 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:04:53.03 ID:KjojH8UW.net
- 状況によるが、基本的には早く清算して身軽になるべきでしょ。
家に固執して問題を長期化させても悪化するだけだし
- 192 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:05:07.61 ID:TJthffCW.net
- なんで多少下がっても払えるくらいの買いものにしないのか理解できない。
順調なのを前提にするなよｗ勉強になったな？
- 193 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:06:08.24 ID:/9+Dupdh.net
- いま破産寸前のやつってもともと身分不相応なローンくんでんだろ？諦めろww
延滞金つきまくってクビくくる状態になる前に早く安値で手放しなw
ローン残るだろうがクビつるよかましだろw
安値で放出された物件は俺が買ってやるから安心しなwww
- 194 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:07:02.82 ID:MSxJbhzj.net
- 投資で巨富を創出するまで賃貸住まいが王道でっしゃろ？
近々、コロナ相場は終焉するしー♡
- 195 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:08:00.12 ID:axuPSWA6.net
- ローン払えなくなるような収入って次はどんな所住むの？
家賃数万のオンボロアパート？
- 196 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:10:28.92 ID:KjojH8UW.net
- >>195
事故物件
- 197 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:12:21.28 ID:fHWJiCGD.net
- 増えてるって何件、何％増加してるか書いてくれんとわからんよ
- 198 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:13:39.45 ID:5Hzm9Bxg.net
- 気持ちはわかるが変にしがみつくより売ったほうが楽になるんだよな
- 199 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:16:00.63 ID:UEtKiR5D.net
- アパート家賃数万払って仮宿に住むなら、＋２〜３万でローン払ってた方が断然いいとおもうんだがな。
隣が池沼やチョンがいたら目も当てられんがね
- 200 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:16:10.81 ID:HCXO/v5Q.net
- >>198
ええと、楽になったってこと？
- 201 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:16:32.98 ID:5J6xu4cA.net
- >>195
実家に同居とか身内で使っていない家とかあるんじゃない？
- 202 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:16:44.86 ID:r0jNlrds.net
- >>61
ねーよ。世間知らずは消えろ
- 203 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:18:26.02 ID:dTmUwAIS.net
- >>16
ちゃんと読め一戸建てだ。
一戸建ては住んだ瞬間3割減。
都心マンションとは違うのだよ。
- 204 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:19:52.32 ID:gx/Xu7Er.net
- >>188
人口が減少しているのも価値が下るのも理解していない連中が実は多い。
- 205 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:20:20.17 ID:y4jeptSI.net
- 35歳で35年ローンってアホかとしか
- 206 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:24:04.88 ID:OpJC2RH9.net
- コロナってか無理して見栄で家買う
離婚
投げ売り中古住宅
田舎ではこれが盛んだよ？
- 207 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:26:23.51 ID:4QkMYLAF.net
- 何のための団信なんだよ
- 208 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:27:07.98 ID:4QkMYLAF.net
- >>205
7割以上は繰上げ返済してるからご心配なく
- 209 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:27:48.02 ID:LcL83hpe.net
- 韓国外務省、日本に遺憾表明 大統領訪日の協議内容「流出」
- 210 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:29:41.26 ID:2DIpFDEf.net
- >>205
35年で組めるならみんな35年で組むんじゃね？
あなたはどんな仕事してるの？
- 211 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:32:39.11 ID:L0MvnP9k.net
- 住宅ローンが1000万以上残ってる奴限定で
新コロナ減税で還付plz
- 212 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:38:04.39 ID:A3zGXsPB.net
- 近所の投げ売り中古住宅買いたいけど全然ネットで見てても良いの無いな
- 213 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:39:29.24 ID:o4XYgN5V.net
- 投げ売り住宅狙い目だよな。
- 214 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:43:26.77 ID:4j23Qqbr.net
- 近所の家が任意売却→売家にかわってた
これって不動産屋が一旦買ったってこと？
- 215 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:43:57.56 ID:7u0LCVHT.net
- >>36
普通長く借りて、生活に合わせて短く返すもんだろう
ホントに35年もかけて返すはずないじゃん
- 216 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:44:04.74 ID:6HMQcMnC.net
- 岩手県で仕事してるけど、４０歳手取り１３万
ボー無し家欲しいけど買えないよ
- 217 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:57:36.65 ID:gx/Xu7Er.net
- >>216
もはや発展途上国並みの給料だな。
無理しないで実家暮らしを続けるといいよ。
- 218 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 21:58:02.34 ID:VR2wqpBG.net
- こういう物件どこで買えるんだ？
- 219 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:02:53.70 ID:VgZQhvI9.net
- 踏み倒して住み続ける
- 220 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:08:08.52 ID:VgZQhvI9.net
- 15年ローンでまだ5年目
ローン減税終わったら一括返済する
- 221 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:11:03.20 ID:UBkqMUf6.net
- >>43
怖いのは
今回みたいな疫病騒ぎは今後5年~10年の周期で定期的に起こりそうな感じするんだよね
SARSとか思い返してみると
- 222 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:12:31.21 ID:UBkqMUf6.net
- >>49
ただ10年くらいしたら人口減で空き家激増して下がりそうだから
その時が狙い目かな
- 223 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:13:25.52 ID:DNHwV6QF.net
- >>220
え！！
減税終わったら繰り上げ返済するつもりなのに
なんで35年で借りないの？
属性が悪すぎて15年じゃないと借りれなかったの？？
35年フルローン元利均等が一番儲かるのに。
- 224 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:13:50.23 ID:IojJQvPp.net
- オリンピック後、選手村あたりって売るに売れなくなりそうな予感がする
- 225 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:15:29.03 ID:5TszEfcF.net
- 先月４００万ちょい繰り上げ返済したけど利息４０万ちょい減った。
車のローン１００万繰り上げ返済した時9000円しか戻って来なかった。
車のローンより住宅ローン優先したほうが断然得だったわ
- 226 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:17:12.38 ID:qGRU1nYD.net
- >>224
都心のマンションバブルで甘い汁を吸ってる連中からの妨害はあるだろうね
バブル時の国鉄清算事業団と同じように
- 227 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:17:41.71 ID:DNHwV6QF.net
- >>216
神奈川で仕事してるけど夫婦とも41歳で
世帯の手取り月収90万円前後、
今回のボーナスは手取り200万円くらい。
同じ日本とは思えないな。
- 228 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:18:49.43 ID:Sus6A1Mq.net
- 勤労者世帯の可処分所得ランキング
(給料の総支給額から税金や社会保険料などを差し引いた手取り分)
http://grading.jpn.org/SRL3130.html
1 富山県 540,926円
2 栃木県 517,195円
3 福島県 509,767円
4 島根県 499,801円
5 石川県 482,160円
6 埼玉県 480,026円
7 福井県 478,589円
8 東京都 469,837円
9 奈良県 467,997円
10 山形県 461,744円
11 静岡県 461,729円
12 京都府 460,649円
13 茨城県 455,830円
14 高知県 455,162円
15 和歌山県450,493円
16 徳島県 450,140円
17 千葉県 445,642円
18 長野県 444,886円
19 香川県 442,528円
20 広島県 439,755円
21 佐賀県 436,905円
22 鹿児島県435,986円
23 滋賀県 433,981円
24 山口県 432,869円
全国平均 425,678円
25 大阪府 425,183円
26 大分県 424,746円
27 北海道 419,334円
28 岩手県 416,686円
29 新潟県 413,918円
30 山梨県 412,734円
31 愛知県 410,684円
32 福岡県 407,034円
33 神奈川県405,236円
34 岡山県 397,966円
35 岐阜県 396,535円
36 熊本県 389,589円
37 宮城県 387,961円
38 群馬県 386,134円
39 鳥取県 368,150円
40 愛媛県 363,419円
41 秋田県 361,472円
42 長崎県 358,973円
43 青森県 357,329円
44 沖縄県 349,521円
45 三重県 337,441円
46 兵庫県 334,596円
47 宮崎県 327,618円
- 229 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:24:07.67 ID:uWAF0hfr.net
- 放っておいてたら勝手に競売になる
それまで住めるから任意売屋に応じるやつはアホ
- 230 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:27:39.46 ID:Xfu1Hg/C.net
- >>183
https://better-home.jp/blog/?p=2286
- 231 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:31:44.55 ID:LYsJqaes.net
- >>72
勝手に買ってるだけじゃんw
賃貸という別の選択肢あるのにww
- 232 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:32:16.11 ID:1AitWxfg.net
- マンションは管理費が付きまとうし
戸建ては天災に遭ったら目も当てられん。
やっぱり現金持ってノマド生活が良いな。
歳取ったら猫の額程度の土地買って
掘っ立て小屋で暮らすのさ。
- 233 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:33:12.35 ID:KuoEoIDF.net
- >>211
この層に増税してやればいいわ
自分さえよければいいというバカ丸出しやなｗ
- 234 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:33:24.46 ID:yQPoxGB9.net
- オリンピックが景気のピークと言われていたし
不動産価格がこれから下落するなら今売却は悪くないかもね
- 235 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:33:28.35 ID:LYsJqaes.net
- >>46
ずっと人口減るんだからもっと安く買えるようになる
- 236 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:34:06.46 ID:yD8Rlz4T.net
- ローンって長くて3〜5年だと思ってる。
それで払えないなら買うなってことだ。
ていうかそんなに家買いたいのかねー。
- 237 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:39:06.95 ID:wY5Q21XD.net
- >>1
心の底からざまあみろと申し上げます。
- 238 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:45:19.89 ID:/KhyRu13.net
- こういう時、大きな借金ある人はキツいねえ
身軽なのが一番
- 239 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:46:10.63 ID:IsIXoEeV.net
- 購入した途端の資産価値減少にローンの支払い、固定資産税、修繕費の積み立て、減価償却
その他離婚や町内会、移動の制限、基地外住民等のリスクを考慮すると
家は買おうとは思わんな
あまりにも博打が過ぎる
- 240 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:58:12.46 ID:1Tcge3tN.net
- 普通に五輪やってたとしても、五輪後の不況が来ると言ってたし
その上、不動産市況も生産緑地が大量に放出されるから供給過多になるって相当前から言われてた
コロナ禍で収入が減っての任意売却も増えてるし、少子化だし
リモートワークの普及による不動産価値の変動も起きるかもしれん
不動産価格の下落は避けられないと思う
- 241 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 22:59:09.31 ID:i+j8lxMu.net
- >>49
なんかいま高いよな
不動産屋は買い時だって言ってるけど
目つけてた安くて気になるの2020年であらかた売れちゃったよ
- 242 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:02:29.62 ID:A3zGXsPB.net
- >>222
10年後もそう言ってそうだな
- 243 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:05:16.67 ID:7o1A8/yx.net
- ネットで一括査定したら買った時の金額超えてた
給料も減ってないから売らないけど
- 244 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:10:58.96 ID:Cp5ziCCo.net
- 今アメリカの住宅価格は2007年のサブプライムローン破綻前より高い
もちろん過去最高値圏
- 245 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:11:25.23 ID:NDbjYaZO.net
- ローンのがメリットありすぎローンがお得ローンしない奴はバカと言ってる人達ですねわかります
- 246 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:15:16.04 ID:C1O8VjK9.net
- 23区内で安く中古 買えるならラッキーだけど、そんなお得物件は出てこないんだろうなー。
- 247 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:20:56.92 ID:3OLF/Vc3.net
- 俺も4000万が2000万に半減したからなぁ。
キツいわ。
- 248 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:23:00.58 ID:N0OvuhgZ.net
- 10年前に中古マンション買ったけど、当時から思ってたけどギャンブルでしかないな
今は勝ってるけどこの先何年もギャンブルは続く
まぁ賃貸は緩やかに確実に負けてるとも考えられるが
- 249 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:36:36.50 ID:pBeuAm3z.net
- 後先考えずに長期ローン組むとか楽観視し過ぎだよな
- 250 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:37:33.23 ID:b16tSj81.net
- >>247
年収400万が200万か。そりゃあきついな
- 251 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/11(日) 23:40:25.50 ID:KuoEoIDF.net
- コロナってまだまだ続くでしょ、財政出動ももっと人が死んでからなでないとなんともならんで。
ばら撒きが始まるまで象徴的な事件がないとことは動かないよ
- 252 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:03:00.74 ID:1UMEgaoV.net
- なんだうっぽショックで新築が高くなりそうだと思ったら、ちゅーこはとんでもなく値下がりだなｗ
- 253 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:03:57.96 ID:kcCrgZZx.net
- 消費税の時もこうやってこの手の話しかしなかったが
固定資産税もある、各種保険料もある。
- 254 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:16:57.93 ID:0FXmOcr7.net
- >>210
外資でクラウドサービス売ってるけど何か関係ある？
30歳越えて35年ローンなんて収入から言って相当無理してる
20代公務員か士業以外はそんなローン組むべきじゃない
- 255 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:21:05.13 ID:rVHFaH5e.net
- な？賃貸最強だろ
- 256 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:26:53.84 ID:pCp6zM1a.net
- 将来自分の仕事がなくなるかもしれないのに
なんで35年のローンなんて組めるかね
とんでもないハイリスクを受け入れる割には
生命保険は入るんだよね笑
- 257 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:30:55.23 ID:qrLsDnNd.net
- パチンコとかギャンブルする奴はローン破綻して離婚の人生終了パターンが多いな
借金と慰謝料のダブルコンボ
他人の財布とか覗き込む卑しい奴が多い
ああなったら本当に終わり
- 258 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:31:37.31 ID:Abc++M0K.net
- マンションなんて買うからだろ
- 259 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:36:56.82 ID:h5eSUoL0.net
- 誰かに癌でも伝染してもらえば
- 260 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:39:13.37 ID:RGhAPcis.net
- アメリカは家を返せば終わり
つまり金融機関の査定ミスということになる
一方、日本は借りたやつのミスとなる
日本はマクロ的に見れば経済成長しないようにしないように制度設計されてるね
アマゾンのやりかたもアメリカらしくてクレームにいちいち付き合うよりすぐに返品に応じた方が最終的に利益がでかいって考え
アメリカ人はノーベル経済学者を多数輩出するだけあってトータルで考えることが出来る
一方日本人は土人なみの脳みそしかないから資本主義には適応できない
- 261 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 00:50:29.97 ID:/BBxLFsj.net
- 本来買えないものをローンというもので無理やり手に入れているわけだから
それはその人にとって分不相応な物ってことなんだよ払えなかったならそいつが悪い
コロナなんて言い訳にはならん
分不相応なものを求めて失敗したツケはきちんと払わんとな
- 262 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 01:03:45.21 ID:+AEaAo5M.net
- >>230
詳しいねありがとう
- 263 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 01:04:02.40 ID:kRakha+Z.net
- 俺コロナ騒がれ始めた時に少し無理して半分繰り上げ返済しちまって今カッツカツだわ
正直舐めてたあの頃はまさか世の中こんなことになるなんて
楽観論で思考停止してた自分のミスだがいやー人生ままならんのう
- 264 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 01:06:02.01 ID:f6arh9An.net
- 地方都市でも良いけど、鉄道の駅まで歩いて行けて
安い住宅があれば、ありだと思うけど〜。
工場多いし、相模線沿線も安くないよな。
- 265 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 01:14:41.57 ID:n/xsbA1t.net
- >>254
45歳で34年ぐらいのローン組んだよ
通ったし
51歳で引っ越すことになって30年ぐらいのローン組んだよ
通ったし
ま、ローン減税終わったら繰り上げ返済する予定だけど、生命保険のつもりで金利払ってもいいと思ってる
- 266 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 01:21:46.65 ID:Mt7TjKLu.net
- >>254
短く借りる意味がわからない。
早期で返すつもりなら、なおさら35年ローンにした方がいい。
10年後に繰上げ返済する前提だと35年ローンが一番儲かるからな。
住宅ローン限定だが、今は儲けるために金を借りる時代。
- 267 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 01:56:18.37 ID:k/QynOUO.net
- >>223
35年フルローン元利均等が一番儲かる理由って何？
借り入れ期間短い方が利息少ないと思っていたけど
- 268 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 01:57:52.50 ID:T1Fh+OoN.net
- 20年前の任意売却経験者だが、一応、金融事故になるから銀行のブラックリストに載るよ。
仕事が保険金融関係の人ならその時点でクビ。
おいらは関係なかったからセーフ。
困ったことは、出光まいどカードの審査に落ちたくらいで（笑）、他にはない。
- 269 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 02:05:53.18 ID:Q+d3HVjc.net
- 不動産屋 「子供部屋おじさん」
不動産屋 「賃貸は貧乏人 賃貸は恥ずかしい」
- 270 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 02:07:18.47 ID:Q+d3HVjc.net
- >>260
日本人は頭が合理的じゃない
感情的 情緒的
エリート面してるやつでも精神論ぶちかましてる
頭悪い民族なんだよ
- 271 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 02:26:53.76 ID:rwKfY1Mg.net
- ああー、15年前ワイは自転車操業スレの住人だった。
ギヤを一段、また一段と上げていく勇者たち、
一度漕ぎ出したら決して止まることのできない漢のレース。
毎月10日25日など支払いが多い日が近づくにつれ
スレ住人たちはお互いを讃えあい、労い、必死に生きていた。
毎月が戦いだった。ATMで引き出した金をその場ですぐまたATMにぶちこむ。
ああ、懐かしいな。
自己破産社製のハイスペックブレーキを導入し、ワイは自転車を降りたのだが、、、、
今月の支払い終えたら手元に2万円しか残らない。
電気やガスが止まるのは慣れてるが水道がとまるとほんとキツいからな。。
ざわ....ざわ.......。あの頃の感覚が蘇ってくる。
- 272 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 03:58:56.19 ID:zy6RTqc6.net
- ローン払えないつって
家処分して賃貸に移ってた奴いたけど
それってローン地獄が家賃地獄になっただけじゃんと思った
アホが家持つとこうなるんだから
素直に実家にいりゃいいのに
- 273 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 04:45:18.55 ID:rwKfY1Mg.net
- >>272
家のローンや固定資産税、修繕費月々10万だったところを
月5万の賃貸にいったらそれは別にいいんじゃね？
家売った金で家のローン全返済できてたらの話やけどな
- 274 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:22:23.47 ID:4eON9CmS.net
- なんかcmでやってんじゃん
自分の家を売ってそのまま賃貸として借りるってやつ
あれやれよ
アホの極みだけどな
- 275 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:27:12.24 ID:wjQCKpt3.net
- >>102
残りの２５年間頑張ってください
- 276 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:34:32.53 ID:2NChzik0.net
- ざまぁw
- 277 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:37:28.60 ID:Fdg/jw8k.net
- >>66
ほんと勉強不足が酷すぎ
ただローン破綻者が増えてるのを記事化して注目浴びたいだけ
- 278 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:38:05.52 ID:ZcfMepij.net
- そもそも供給数が激減したから任意売却の価格あんまり崩れてないだろ
買い叩くとか現実味がない
- 279 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:40:14.89 ID:ZcfMepij.net
- 押し目買いの押し目なしとはいうが
不動産安くなれ安くなれって思ってる人が多いうちは下がらないよ
- 280 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:42:00.91 ID:y3utEsIB.net
- 借りた金を返すのは当たり前
手持ち無けりゃ売ればいい
- 281 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:42:52.91 ID:i076ZLvy.net
- そういうリスクは、コロナ下でなくてもありうるんだから
同情には値しない
- 282 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:49:25.57 ID:8wIgBUd+.net
- 都内物件は、元々高額で所得高い人が
買うからか、ほとんど出ないな。
都内から小一時間あたりのは、見かける
ようになった。
- 283 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:53:12.58 ID:nagrLJ6h.net
- 賃貸に無駄金払う人は劣等感すごいな
- 284 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 05:57:45.53 ID:ixSzJthw.net
- 新築マンションも売れ行き悪いような
- 285 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 06:08:36.41 ID:i076ZLvy.net
- >>283
これはいつも議論になる
私は持ち家なんだが、賃貸のほうがよかったと思っている。
賃貸のメリット
・近所のトラブルに強い
・災害に強い
・転居が自由
・相続でもめない
- 286 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 06:16:55.08 ID:i076ZLvy.net
- >>285
追加
・収入減に強い
- 287 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 06:23:21.55 ID:bKtWPxxj.net
- やっぱりJRに勤めてる俺は勝ち組
- 288 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 06:44:56.06 ID:i98hrbwd.net
- >>285
持ち家が収入減に弱いと思ってる無理してローン組むからだろ
同じ広さならローン組んで買ったほうが毎月の支払い安いし
車だと高級車買わないのに、高額の家に手を出してしまうのはなんなんだろうな
- 289 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 06:47:40.15 ID:bnmugYIn.net
- >>288
どう無理なのか曖昧な点を排除できない限り
賃貸にしたほうが無難。
- 290 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 06:55:10.24 ID:R8IWvspB.net
- 銀行もこまるから毎月の支払額下げるようにくる。
今は金利低いし。
- 291 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 06:58:42.48 ID:8wIgBUd+.net
- 都内物件は、元々高額で所得高い人が
買うからか、ほとんど出ないな。
都内から小一時間あたりのは、見かける
ようになった。
- 292 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:01:57.10 ID:EEGy7e0E.net
- 【宗教の勧誘】 足をね、一歩だけ入れてるんですよ
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/koumei/1575347596/l50
https://o.5ch.net/1oi6q.png
- 293 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:13:24.13 ID:husWWqxw.net
- 熱海、広島、熊本の大雨災害見るにつけ、なんだかんだ日本で一番天災がないのは千代田区、中央区なんかな
- 294 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:17:09.32 ID:XdQ1S3Jl.net
- 馬鹿すぎる
- 295 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:18:05.25 ID:aWviQnCQ.net
- 普通は高い買い物ほど現金一括で買うだろ
- 296 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:20:01.52 ID:K1Gba6/f.net
- 売っても追い金がいるだろ？ 売って残りのローンを再ローン組むの
- 297 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:22:00.52 ID:8F15z9hX.net
- >>61
ペアローン組んで同時に無職になった経験あるけど余裕だったわ
蓄えない奴はただのアホだわな
- 298 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:23:32.16 ID:gnaFJN8O.net
- >>18
３５年で組んで１０年後に全額返済だろ
- 299 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:26:43.99 ID:6bmTuqq2.net
- 隣の頭おかしい夫婦も死ねばいいのに
- 300 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:27:36.51 ID:aW3CXPFX.net
- >>289
> 同じ広さならローン組んで買ったほうが毎月の支払い安いし
が理解できないのではしょうがない
一生大家に搾取されてなさい
- 301 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:31:34.22 ID:A4MlDIhe.net
- この本読んでればこんなことにはならなかったかもね・・・
FP（ファイナンシャルプランナー）が解き明かす「持ち家 v.s. 賃貸」経済合理性対決 Kindle版
- 302 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:33:19.11 ID:pbmcC5u7.net
- >>267
住宅ローン減税終わったら繰り上げ返済するのなら、金利によっては得するんですよ
で、元のローン期間長い方が得する額が大きい
- 303 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:38:24.43 ID:xV1n+0+O.net
- >>227
なんの仕事？外資じゃ無いと無理だろそんな給料
- 304 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:40:10.89 ID:W+bKkNb9.net
- >>10
五輪開催には税金使われてるのに、お人好し日本人は文句も言わないからなあ。
- 305 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:40:11.50 ID:i076ZLvy.net
- >>300
住んでいる地域によって違うと思うよ
- 306 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:42:40.88 ID:3ShEdSCA.net
- >>260
この国はいかに上級が損しないで儲けるかしか考えてないからね。
団信とかまさにそれ
- 307 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:43:44.95 ID:1UMEgaoV.net
- カード破産とか借金は危険！とか言いながら、住宅ローンだけは国も推奨してるし
現金主義のジジババでも反対しないよねｗ
- 308 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:45:43.24 ID:gnaFJN8O.net
- うちの娘が住んでいる横浜の賃貸のポスとに、
マンションのチラシがいっぱい入ってくるらしい
毎月の支払いが家賃より大分安いのもあって、つい買いたくなると言っていた
入社二年目じゃお金借りられないけど
- 309 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:46:55.00 ID:QOlovmbg.net
- >>215
そんなのわかった話で、そういう切り詰めたことやってたから、リーマンショック
- 310 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:53:38.33 ID:09L9OJm9.net
- ざまああああああああああああwwwwwwwwww
- 311 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:55:43.56 ID:XZMS9R0R.net
- 中国人が買うから空き巣にはならんだろう
が、さっさと規制しろ
- 312 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:57:13.43 ID:EEmWR2es.net
- >>305
物件毎ならまだ分からなくもないけど地域で違うとかあるの？
大家さんがリスク背負ってる分利益得てることは理解してるよね？
- 313 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:57:36.78 ID:m9w0fRPX.net
- 俺もローンあるけどもう数年待てば
今回コロナでばらまいた金で少しインフレになって
借金が小さくならないかな？
- 314 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 07:58:24.88 ID:07RmWNms.net
- >>308
あんたが何歳だかよくわからない書き込み
- 315 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:04:43.20 ID:i076ZLvy.net
- >>312
賃貸料ってどうやって決まるか理解してる？
- 316 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:06:12.19 ID:0yR0rLEh.net
- まじで、庶民用の住居は外国人の投資規制して欲しいわ
- 317 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:06:53.23 ID:i076ZLvy.net
- >>315
もうすこしわかりやすく言うと
土地の値段が10倍だから賃貸料が10倍になるわけじゃない
- 318 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:06:59.81 ID:EEmWR2es.net
- >>315
どうやって決まるの？
書いてみw
- 319 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:08:51.90 ID:EEmWR2es.net
- >>317
そういう話をするならまず集合住宅の話なのか戸建ての話なのかをはっきりさせてくれ
- 320 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:09:05.92 ID:bJFB0Qb8.net
- 俺60歳
家買わんかったが
60になるまでの35年間は
めちゃくちゃ長かったぞ
60歳超えてまでのローン組むのはやめろ
- 321 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:09:21.42 ID:rH3vz0r5.net
- jまずは自助
- 322 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:20:29.02 ID:USEYJojR.net
- 日本の土地・不動産そして中小企業を 外資に売り払うにが
スガ政権の ほんとうのお役目なんだとか
いい加減に自民党に１票いれるの 止めたら
- 323 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:21:42.88 ID:Z87oUYmV.net
- 30過ぎて家を買うのもな。
35年ローンだともう70前後やし。
- 324 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:23:18.72 ID:Z87oUYmV.net
- 家を買ってローン組んで投資するバカもいるよな。中には悪徳不動産業者にやらされたってケースもあるだろうけど。
投資目的の融資はダメなんだけどね
- 325 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:29:07.76 ID:gosv+akG.net
- >>110
キチガイかな？
- 326 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:30:17.02 ID:EusMQgCw.net
- >>267
借り入れ期間が短いと減税期間の10年間で元金が減っちゃうから損ってこと。
え？元金が減らないなんて恐ろしい、損するでしょ
って思っている昭和な価値観の人も多いだろうけど
実際には銀行に払う金利よりも国から戻ってくる税金の方が多いから
借りれば借りるだけ元金大きくすればするほど得する。
- 327 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:32:07.71 ID:fnCa3SEE.net
- >>34
破産する時はナマポ申請してからにすること
ナマポになったら法テラスで立て替えてもらった費用を返済しなくてよくなる
- 328 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:34:08.17 ID:fnCa3SEE.net
- ナマポになっても税金の滞納はチャラにならないから注意
住民税20万くらい滞納してたがナマポになりましたって言ったら返済しなくて良いって言われた自分みたいなケースもあるけどね
- 329 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:34:41.30 ID:p+RIcMzA.net
- >>291
そのあたりかー
狙ってる物件いくつかあるけどまるであかない
商業ビルのほうは素晴らしい物件がたくさんあいてラッキーなんだけどね
ビル一棟買いで自宅にする人も増えているようだよ
- 330 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:41:22.22 ID:sXCwbWl/.net
- >>64
自殺教唆で通報されるよ
- 331 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:42:23.03 ID:wEFjfV+r.net
- 今ローン払えなくて自己破産したやつは運が良いよ
破産者マップ未だに存在していたら全て晒されていたからなw
- 332 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:42:54.50 ID:4X/ilgkH.net
- トンキン五輪けってーぃ
↓
８％増税だぞぉ 駆け込みいそげーぇ
↓
五輪好景気くるーぅ
↓
そいやそいや♪１０％増税だぞぉ 駆け込みいそげーぇ
↓
インバウンド好景気くるーぅ
↓
好景気まーだぁ？
↓
↓
へんじがない ただのしかばねのようだ
- 333 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:45:29.91 ID:vAchQ3rg.net
- 記事にするほど増えてない感じ。
みんな必死に死守してるのだろう。
- 334 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 08:49:16.69 ID:RRo2Zbsp.net
- >>1
一戸建ての実家住みで金がたまってしゃーないから
ベンツＣクラス新型出るたびに乗り換えてるわ
何千万もローンだとか貧民は大変だな
- 335 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:11:13.73 ID:bJFB0Qb8.net
- >>331
官報には載らないの？
- 336 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:15:44.75 ID:0FtE4TWC.net
- 物凄い景気良さそうだけど準備してたとこだけ
その他大勢の電線類地中化もせず看板は汚く道路は狭く凸凹な旧態依然なとこは見事に選ばれてない
この時勢で住民増やしたとこは定点観察したほうがいい、ここが？ってとこが増えてる
今回移動した人らはそこそこ感度が良い人らだから選択が、お見事なんだよ
- 337 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:20:02.04 ID:vAefpUhQ.net
- 俺の友達旅行代理店の経営していて 安倍政権以降 旅行客が ふえて
3年前 渋谷の中古マンションかったけど 今年 買ったときの 半値で 売ったよ
- 338 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:21:49.99 ID:wZHvFeRy.net
- >>64
セールスが「賃貸だと滞納すると住むところがなくなるけど持ち家なら安心」って
言っててローンあると取り上げられるのに何でだろう？と理解できなかったが、
金がなくなったら死ねって言うことだったのか
- 339 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:26:08.37 ID:L93ez6R7.net
- ローン支払うまで自分の物じゃないのになんで買うの？
- 340 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:29:26.08 ID:riKmeIgD.net
- >>339
家を買う金が貯まるのを待ってたら、人生の大半が終わってるだろ
- 341 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:35:34.18 ID:NTDJ2m0u.net
- >>340
人生の大半が終わるまで払うローンw
- 342 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:37:11.40 ID:EusMQgCw.net
- >>339
買わなかったら大家に家賃を貢ぎ続けることになるだろ。
家賃補助が出なければ買った方がお得だよ。
- 343 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:39:19.00 ID:N0NUeBNo.net
- 賃貸生活しながら購入資金を貯めるって2倍の労力だからな
そんな苦行するぐらいなら最初から買っておけよと
- 344 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:42:45.95 ID:UOnU/6AE.net
- 競売にかけられたら相場の半値くらいになるぞ。
早めに任意売却をするしかないわ。
- 345 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:44:40.97 ID:nB0t6rUU.net
- どうせボーナス払いとか設定しちゃったんだろ？
- 346 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:45:06.64 ID:hgox1Aq2.net
- 飯が美味しいのよ
- 347 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:47:27.37 ID:kovkyGR+.net
- >>1
コロナで死んだから不良債券がでてくると思ったが
生きてても収入変動で不良債券できちゃうのか
これ経済的にはリーマンショックのように痛みが共なうタイプ？
- 348 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:48:43.90 ID:H7dCRRCk.net
- >>343
だよね
家(住むところ)は車とかと違って24時間必要だから、ガマンして貯金する、ってのが難しい
- 349 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:52:32.05 ID:UbRUdCaB.net
- >>24
家賃なら月20万円から、月8万円に簡単に借り換えできるのにな
住宅ローンだと売却は大変だし、手数料やら経費がたくさんかかる
- 350 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:52:36.68 ID:7WXoceSC.net
- 売っても足りない分はまたローンか
- 351 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 09:56:53.91 ID:nB0t6rUU.net
- >>349
毎月12万円貯金できるという話？
- 352 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:04:40.95 ID:mRCQKYrS.net
- 新築でも中古でも
家を買った高揚感は楽しめたからじゅぶんだろ
また頑張れ
- 353 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:16:50.47 ID:UbRUdCaB.net
- >>307
住宅神話が根強いからね
まだまだ資金借りてでも持ち家って人が多い
- 354 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:18:19.76 ID:mZct/VKE.net
- >>349
賃貸だっていざ移ろうと思ったら相当大変だぞ。
店金属で1時期1年に1回なんやかんやで引っ越してた時期あるけど独身時代は楽でも家族、特に子供いるとしんどいわ。
- 355 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:18:42.94 ID:riKmeIgD.net
- >>349
それなら初めから月8万円の住宅に住んでおけばいいじゃん
- 356 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:19:10.94 ID:UbRUdCaB.net
- >>351
収入減で住居費を20万円から8万円に下げるという話
- 357 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:20:23.07 ID:eKAWqAAM.net
- 妻＋子供２人
車→8年落ちの軽自動車
家→給与の5分の１の安賃貸マンション
資産→3500万円
無職になっても、10年耐えられる。
- 358 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:20:51.77 ID:UbRUdCaB.net
- >>355
それは高額な住宅ローンを払えなくなった人に言うといいよ
- 359 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:21:19.22 ID:NHSBhwRY.net
- こうやって手放した新しい中古を買い叩くのが一番
これを賃貸に回せばボロ儲け
- 360 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:22:37.35 ID:b/4FojUG.net
- まあ支払いで首が回らん地獄を見ただろうからアパート暮らしになってもホッとするだろうね
- 361 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:23:01.43 ID:NHSBhwRY.net
- >>357
近所からあの家貧乏なのかしらって言われるレベル
- 362 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:23:42.76 ID:riKmeIgD.net
- >>358
そういう計画性を持てる人が買うものなんだよね、住宅は
- 363 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:26:17.66 ID:6GqHmIxR.net
- 売れぬなら売れる迄待とう家安
- 364 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:29:15.40 ID:NHSBhwRY.net
- >>360
子供はいじめられるけどな
貧乏だって
- 365 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:30:38.09 ID:qL7qzY/r.net
- 日本のサブプライムローン
- 366 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:41:30.58 ID:qL7qzY/r.net
- ムン・ジェインが住宅政策で壮大に失敗して不動産価格が高騰
- 367 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:44:34.18 ID:nB0t6rUU.net
- >>361
都会はそんな噂が立つのか？
こわいなぁ
- 368 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 10:46:37.45 ID:EZ0nq6ZS.net
- 給料の1/5の家賃って、適性だと思うんだけど。
- 369 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:07:53.81 ID:dPnYO+8t.net
- >>3
燃え燃えきゅっ
- 370 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:23:01.82 ID:TGi+X5qE.net
- >>341
家賃も一緒だけどねぇ
- 371 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:23:04.13 ID:Um39Piuk.net
- 新築は買うな
鍵受け渡しされた瞬間に
資産価値が3割下がる
中古か築浅物件にしとけ
- 372 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:26:10.65 ID:Um39Piuk.net
- >>324
投資目的の融資はOKやで
ちゃんと事業用投資で申請して通ったら
駄目なのは、事業用融資でなく
住宅用融資で不動産投資してること
それ、詐欺です！！
バレたら実刑やで
知らなかったでは済まない
ただし、元々住んでたけど
転勤などで一時的に家をあけるから
その間だけ、”親族に”貸し出しするってのは
銀行さんが認めたらOK
- 373 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:27:25.66 ID:Rdbw4YPf.net
- >>357
いいね、適当に配当狙いで運用してたら食いつなげそう
- 374 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:30:43.32 ID:Rdbw4YPf.net
- 持ち家手に入れたら、金回り良くなった、半分頭金いれたので残りは無理なく返せる
今の金利の安さはほんとにありがたい
- 375 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:31:29.02 ID:TGi+X5qE.net
- 中古は担保力低いから、新築より金利優遇渋るのよねぇ
それに水回りリホームしてから入居すると、結局新築とそう変わらない総支払いになっちゃうのよ
それに建築法改正されてから再建築不可物件増えてるから、最近のハザードエリア内の物件を除くと、マトモな資産価値持つ物件は実際少ないのよね
- 376 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:31:43.27 ID:yG8oSLzD.net
- マンションか一軒家か
購入か賃貸か
すでに結論は出ている
業者に騙されるなよ
- 377 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:40:08.38 ID:ElVVgw7j.net
- >>302
>>326
なるほど。金利が低いと繰り上げ返済の方が得にになるのですね。勉強になった。
- 378 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:52:57.58 ID:JufcF+K8.net
- >>4
CAは和製英語。
正しくはフライトアテンダント(FA)
誤：CA
正：FA
- 379 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 11:55:15.23 ID:HtAMiQ3L.net
- 飲食店
自分でコロナを広め
協力金でウマウマ
昭仁
- 380 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:11:35.91 ID:kjrTGAqL.net
- いいかい、悪いのは全部財務官僚だからね。
お金を刷る許可を出すのは、財務官僚だからね。
きっと、国民を甘やかすべきではないとぬかしている筈さ。
だから、彼らをしっかり恨むんだよ。
- 381 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:14:10.61 ID:OvKuhveb.net
- 住宅ローン返せないって周りで聞いたことないから
イマイチ実感がわかない
ボーナス払い30万円とか無謀な事してるの？
- 382 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:15:27.50 ID:vAchQ3rg.net
- 記事にするほど増えてない感じ。
みんな必死に死守してるのだろう。
- 383 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:15:32.92 ID:6ZCpqVYn.net
- >>212
相場が上がってると予算内でどんどん条件が悪くなる。
下がってるときは、待ってればもっといい物件が出ると思う。
結局買えない人はずっと探してる。
- 384 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:17:32.43 ID:yIovKQP8.net
- リストラの早期退職で昨年末から無職だが、株高で資産が半年ちょっとで5500万が6000万になったｗ
で、大阪で就職決まって東京から引っ越すが、年収が800万から900万に上がった。
賃貸料も民間マンション9万からURの8万5千円になって面積が倍になったｗ
サラリーマンは自分で仕事、職場も決められないんだから、これくらい柔軟に対応できるようにしとくべきだろ。
- 385 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:46:25.55 ID:4CEMluBg.net
- 身分不相応。飯ウマ
- 386 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:48:10.51 ID:G+FAK5Lh.net
- 無計画にバカ高いローン組むのが悪い
給料が増え続ける前提で家買うなんて怖いことよくできるな
- 387 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:53:03.71 ID:HegsY0dw.net
- 賃金が安くなっているのに
どうして住宅は高いままなのでしょうか
- 388 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:54:17.42 ID:aWviQnCQ.net
- 年収300マンだけど
独身なら戸建買うぐらい楽勝
3300万の35年ローン組んで
月9万返済で悠々自適の生活
- 389 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 12:55:53.75 ID:l8otuT81.net
- 普通はローン組む時点で休業所得保障と生命保険は入らされるんだが
- 390 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:03:18.42 ID:Um39Piuk.net
- >>389
団信は病気になったり、大きな事故に遭った時
- 391 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:06:43.10 ID:vI9O+UNd.net
- 団信オールナイト
- 392 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:18:00.47 ID:bxtJNmLj.net
- >>388
固定資産税とか維持費用の計算してる？
- 393 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:20:10.96 ID:bxtJNmLj.net
- >>387
資材価格が高騰しているのと、建設業者の人手不足で工賃が上がっているんじゃないか？
都内だと、人口が増え続けているから地価も上がり続けるのは当然だし、金持ち外人の投資対象にもなっている。
- 394 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:21:11.28 ID:+2L0/iV7.net
- >>391
古っ、歌謡曲かよ
- 395 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:36:00.88 ID:HOSdsz5M.net
- 現金一括で購入すりゃいいじゃん。
30歳で家建ててやったわ。
- 396 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:37:53.67 ID:sfTNEdbc.net
- 言うほど増えてるのか？
いつもの2倍位なら張本人以外は騒ぐほどじゃ無いだろう
- 397 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:39:13.56 ID:aWviQnCQ.net
- >>392
細かい計算なんてしてないけど
もう１２年返済してるから問題無い
- 398 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 13:57:45.10 ID:fvTDsFUV.net
- 最近、中古全然出ないんだけど。埼玉
- 399 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 14:01:28.55 ID:bRN+q4+1.net
- このケースでは未だに再就職できない個人にローン返済能力はないという考え方かもね
- 400 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 14:11:17.45 ID:TvuFmUAN.net
- 10年前に30年ローンで一軒家買ったけど
買った直後に近所に宗教施設ができて
何年も騒音妨害の裁判をやってる
その間にも後ろにスーパーができて騒音＋異臭で今もケンカ中
さらに３年前に近くに幹線道路計画があがって
せっかく静かだから購入を決めた場所がまた騒音の原因が増える
去年は嫁方の両親の介護で二世帯住宅の話があがるも
そんな金どこにあるねん！とか、もう人生うんざりだわ
何度も引っ越しを考えたけど結局金がないのとローンの問題と
あとまた引っ越してもそこで問題が起こる可能性に恐怖して何もできない
家なんか買うんじゃなかったとマジで後悔しかない
- 401 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 14:43:41.90 ID:RdTaaU93.net
- >>400
仮住まいで一年くらい住めたらよさそう。
- 402 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 14:48:32.58 ID:+EnuR/AF.net
- 盗め騙せ山本を見習え
余裕生活
- 403 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 15:07:59.70 ID:MokQgBkP.net
- まだ住宅価格は上がり続けてる局面なんだから、仮にローン払えなくなって任意売却になっても損をすることはほぼないだろ。
任意売却せずに競売になっても損になる可能性は低い。
- 404 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 15:17:51.76 ID:MokQgBkP.net
- >>375
> 最近のハザードエリア内の物件を除くと、マトモな資産価値持つ物件は実際少ない
意味不明
- 405 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 15:19:35.59 ID:NHSBhwRY.net
- >>400
自分の選択の結果。
- 406 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 15:22:50.28 ID:HnMLCbfp.net
- あれ？コロナ渦でテレワークになり労働者は通勤地獄から解放される
余った時間で副業ウハウハ。と労働問題専門家のねらーが言うてたのに
- 407 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 15:39:30.46 ID:dX6NM5F9.net
- 全然中古不動産価格下がらんのだけど
なぜだ
- 408 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 15:45:46.72 ID:NHSBhwRY.net
- >>406
殆どのリーマンは生活残業してるから今の生活だと基本給だけなんじゃねｗ
- 409 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:09:02.15 ID:N0NUeBNo.net
- >>407
ウッドショックで海外から木材が入らなくて新築戸建てが高騰
それで中古戸建ても下がらなくなってる
マンションも新築が少なくなってそれに伴って中古が高騰化
さらにコロナで人の移動がないので玉が少なくなってる
特に東京圏の郊外駅近戸建てがコロナ需要で価格が上がってる
- 410 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:17:22.96 ID:GZN0Us4U.net
- >>64
ほんこれ
日本の男なら家族の為に自ら死を選ぶ根性くらいあるだろ。
そんな根性もないなら家なんて買うな。
子供や奥さんの為に住宅ローンが消えるなら自分の命なんて安いもんだろ。
日本男児たるもの、たかが家如きに自分の幸せなんか求めてはいけない。
- 411 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:21:01.20 ID:GZN0Us4U.net
- >>132
アメリカは下がらんよ。
20年前と比べて人口が３０００万人増えてんだよ。
もう安い家なんか中西部のゴミみてえな州のど田舎ぐらいしかないぞ。
- 412 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:24:04.20 ID:GZN0Us4U.net
- >>230
コロナで刷った行き場を失った金が大洪水をおこしてんな。
- 413 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:25:25.17 ID:es8RPDNL.net
- あと5年もすればガラリと様相変わるだろうな
「あの時、家買っといてよかったー！！」
とはまずならないだろうけど(笑)
- 414 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:28:56.39 ID:9+tGeaE0.net
- 俺の年収600マンのときに、嫁が5500マンのフルローン組ませようとしてたな。
断固拒否したけど。コロナ前。
いま年収800マン弱だけど、
転職するからうまくいったらまたローンから遠ざかる。
年収はアップするのに嫁激怒。
- 415 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:44:26.03 ID:112098kC.net
- インフレでもないのに、ローンなんて組むからだろ
貯金して一括で買えと
- 416 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:49:47.39 ID:T8HMj/N/.net
- 俺の周りでも世帯年収600位で35年3500万とか借りて家建ててる人が多いけど
支払いキツキツやろね、何かしら出費増か収入減があったらすぐに詰みそうだわ
住宅屋はどうやって言いくるめて高い家建てさせてんだろうね
- 417 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:53:24.20 ID:bxtJNmLj.net
- >>397
すごいね。
12年前から年収300のままなの？
- 418 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:54:26.04 ID:kXGB1jTJ.net
- ついに一国一城の主！(完済時80歳)
これもうホラーやろ
- 419 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:55:37.11 ID:kCBxQNPb.net
- >>415
金貯まるまではどこで寝泊まりするんですか？
- 420 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:56:02.47 ID:bxtJNmLj.net
- >>414
奥さんが働いて稼げば良いだけだと思うけどね。
- 421 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 16:57:27.80 ID:bxtJNmLj.net
- >>413
あと5年すればいまより中高年のリストラが進んでいると思うわ。
- 422 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:00:53.35 ID:cvHODpdJ.net
- >>415
インフレが無くなったのは冷戦が終わってアメリカ一強時代だったから
今は既に米中冷戦が始まってるって気付かないのでのか
- 423 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:01:06.63 ID:bd+ncG2c.net
- 25年前に中古の2000万の戸建てをキャッシュで買ったわ
まだ住んでるけど、今度浴室をリフォームするわ。固定資産税は4万円
- 424 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:04:01.48 ID:K11MDlxo.net
- >>422
日本人は失われた20年から目をそらすのか
- 425 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:08:46.72 ID:70+LRGQP.net
- >>420
奥さんは、自分はローン返済に組み込まれたくないんだと。
ただ、提示されたのはダブルローン前提の返済プランで
それにも嫁激怒。
頭金を俺に積ませて、返済も俺単独って算段だった嫁と
物件の資産価値とか実家の相続とかチビチビ積んで行った結果不合理さしか感じなかった俺の温度差。
こんな現状でも夫婦仲は悪くない。
- 426 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:12:09.34 ID:iuSKMtDW.net
- 無理をして購入するとこういうことになるね。命まで取られるわけじゃないから、努力してまた買えるようになったらいい。
- 427 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:17:07.59 ID:zcyYbAg+.net
- 自民党を支持してる愛国者には無縁の話し
- 428 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:19:54.34 ID:70+LRGQP.net
- >>426
死んで家族に（二束三文の）不動産資産と保険金を献上するのも
輝かしい人生の選択肢の一つです。
不動産屋や住宅屋に洗脳された嫁の発想は天下無双。
- 429 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:24:35.89 ID:zuFHxtmF.net
- でも建売が減る気配がないな
同調圧力の日本半端ねえ
- 430 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:32:04.33 ID:Lhl/DDAa.net
- 再生しておけよ
- 431 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:37:10.50 ID:70rPTdnz.net
- 田舎住みだがご近所の家が取り壊されてるなーと思ってみてたら
そこを2つに分割して2軒家が建った。
家と駐車場しかないけど売れるのかな
- 432 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:38:20.93 ID:4eON9CmS.net
- ローンマンセーの奴らの謳い文句に乗せられすぎだわ
- 433 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:40:18.51 ID:4eON9CmS.net
- >>425
あんたみたいでないと結婚なんて出来ない事がよくわかる
- 434 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:40:56.42 ID:9Fdqi2qH.net
- 年収90万円でハッピーライフ (ちくま文庫) 文庫 – 2019/7/10
大原 扁理 (著)
- 435 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:42:02.24 ID:2eQbxLat.net
- >>429
子供が小さいうちは70平米くらいの都市部賃貸マンションでいいだろうけど、子供の勉強部屋とか脱衣所が狭くてパーティーションだけだと気まずいという理由で結局戸建て願望が出るんだよ。
- 436 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:43:37.22 ID:K6H39ly+.net
- >>429
巣篭もり需要で年収300万〜400万の層の購入意欲が高まって実際よく売れるらしいね。
（母子手当等々で同レベルの所得のあるシンママとか）
いまは年収の10倍近くまで融資できるってことで、
3500マン〜4000マンの物件が引く手数多ってことになってる。
実際、売れ残らないようだし。
- 437 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:47:34.49 ID:K6H39ly+.net
- >>435
そこからさらに欲が出て、家のデザインに凝り出すと、
だだっ広いワンルームをパーティションで仕切るだけの家になる。
まあ、そんな老後は子供が独立するから関係ないか。
- 438 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:55:38.16 ID:9Fdqi2qH.net
- 日本の空き家８５０万軒時代
- 439 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 17:57:10.82 ID:bxtJNmLj.net
- >>425
なるほどね。実家を相続できるならそうした方が良いかもね。
ご両親が亡くなる前から同居してそのまま住み続けると相続税の土地の評価額が8割減になるそうだしね。
- 440 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 18:31:28.16 ID:vAchQ3rg.net
- この手の記事見るたび物件検索しても、
郊外の中低所得層が買うような4、5千万
のばかりで、都内の人気ある7、8000万
以上てのないな。
高所得層はローン使わないで、手持ち資金で
買うのだろう。
- 441 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 18:32:01.41 ID:kjZRLhMg.net
- >>254
長期ローン＝無理してるという考えが分かってない
短期ローン組める資産あっても長期ローン組む方が得なんだよ
頭金なんか払わずにs&p当たりを買っとけばOK
- 442 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 18:33:55.33 ID:vAchQ3rg.net
- 団塊世代が消えて、総人口減っても、
都心部の集中と地方の荒廃がひどくなる
だけだろう。
- 443 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 18:35:30.58 ID:CpML+bsP.net
- >>440
あと、安定優良企業だから影響を受けていないとか
- 444 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 18:46:03.85 ID:N04e0WbS.net
- 結局何が一番得なのかわからんな
運次第か…
- 445 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 18:56:07.61 ID:eQzkCST8.net
- うちの近所古くから住んでる爺婆ホームに行って土地売りまくりで新築売れまくり
- 446 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 18:57:23.93 ID:Uw+zCLDz.net
- 今が売り時
- 447 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:01:42.80 ID:5dqr44q5.net
- >>227
神奈川で一人で仕事してるが
月の手取り110万、確定申告で少し引かれるから実質はもう少し減る
ボーナスは年に一回で先日250万
- 448 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:08:31.50 ID:EAkaCV1C.net
- 人間、皆、最期は死ぬんだけどな
必死にローン組んで払い終えても死後の世界に持っていけない
- 449 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:12:29.76 ID:jJ2j5u7m.net
- 売れるうちに売っとけとしか言えん
- 450 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:17:44.42 ID:090Q9IjY.net
- 岩手県に住んでます。手取り１３万から上がらないのでローン組めません。正社員ボー無しです
- 451 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:24:09.96 ID:q9orcDg0.net
- サンガリアって外資ですか？
- 452 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:36:38.43 ID:f0+lEoAA.net
- >>72
住みやすい街とか言って売りたいとこナンバーワンにするしw
- 453 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:38:10.34 ID:f0+lEoAA.net
- >>105
それは御愁傷様
- 454 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:42:08.07 ID:5dqr44q5.net
- >>452
武蔵小杉とかな
いっぺん内覧いったけど高価すぎてパス
結果としてやめてよかったが
- 455 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:45:16.64 ID:5dqr44q5.net
- >>92
矢崎滋みたいに
ビジホの一室借りきりも悪くない
- 456 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 19:45:47.76 ID:JfKFC2fJ.net
- >>4
それはメシウマだな。
- 457 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 20:33:32.52 ID:eQzkCST8.net
- 年取ったら家は地方でも政令指定都市に住むのがいいよ
仕事で外部の人もくるから、そこまで余所者排除ないし
ショッピングモールの近くに住めば
そこそこ不自由無く暮らせるよ
- 458 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 20:44:17.46 ID:5dqr44q5.net
- 駅直結・イオン直結の物件に住んで
病院はタクシーワンメーターくらいがベストかね
- 459 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 20:48:48.04 ID:9DfniafO.net
- 繰り上げ返済とかしたくなるような債務を抱える奴は本当に馬鹿だよ
返済のために稼ぎを増やして支払う税金や社会保険まで増やして
寿命まで縮めてるんだからなw
- 460 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 20:52:15.16 ID:5dqr44q5.net
- キャッシュ一発よな
- 461 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 20:52:46.97 ID:U6FkFCFg.net
- キャッシュで買うためにいくら家賃払うんだよ
- 462 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 21:05:20.02 ID:2cqZ0gPc.net
- >>309
全く違う(´〜｀)
それサブプライムローン
頭打ったの？
- 463 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 21:08:37.25 ID:tS0Ham7s.net
- >>459
ねえねえ、書いてないことを勝手に思い込んで、どんどん負の妄想を広げていくってどんな感じなの？
- 464 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 21:10:30.90 ID:1/PIU7uC.net
- >>462
サブプライムローンに端を発するリーマンショックだから何も間違ってないぞ
- 465 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 21:17:36.43 ID:bxtJNmLj.net
- >>461
実家に住むという手もあるわな。
- 466 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 21:38:14.25 ID:WoiVaCba.net
- このまま業者の物件在庫が増えてキャッシュフロー枯渇して倒産したらいい。悪徳業者ザマアｗ
- 467 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 21:38:17.05 ID:ssg690lX.net
- 身の丈にあった生活をしないとこうなる
ざまぁw
- 468 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 21:39:31.47 ID:ttBvt1Tm.net
- 悲しいなあでも団地暮らしも気楽だよ
- 469 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 22:10:56.36 ID:KejXRuD4.net
- SNSなんかで住宅ローンにも助成金出せって言ってる人多くなってきてるぞ
- 470 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 22:20:16.78 ID:/hEgmc2E.net
- 四年前位に住宅ローン完済出来て良かった、もうこんな借金は懲りごりや
コロナ禍前の滑り込みやったが、こんな事になるとは予想出来んかったわ。
- 471 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 22:21:09.04 ID:ZV89vQ9D.net
- >>469
えぇ…
自分の無計画さえも国のせいにする面の皮の厚さは少し羨ましいかもしれん
- 472 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 22:23:42.80 ID:N4Kga8Tj.net
- 病気や収入減になる可能性よりも
離婚の可能性が一番リスク要因じゃないかと
周りを見てて思う
- 473 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 22:51:44.01 ID:zHy67n4T.net
- >>470
お疲れやで
- 474 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 23:02:58.30 ID:YfRGqmMS.net
- >>4
嘘松乙
今はマンション普通に売れるから。
- 475 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 23:14:27.78 ID:CpML+bsP.net
- >>472
ローンは一馬力でも妻の稼ぎで成り立ってる家もおおいからね
- 476 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 23:24:41.17 ID:Z7b2qlMJ.net
- 今売れ行き落ちてるよ
- 477 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/12(月) 23:43:18.43 ID:It3Jq7a1.net
- 一気に築3年とかの中古住宅が増えたね
もっと安くなったら買うんだがな
- 478 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 00:29:38.47 ID:/2cmvx4V.net
- >>46
物件数が少すぎて高いよ。
中古なのに10年前の新築価格。
売主は高く売るチャンスかと。
- 479 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 00:32:25.28 ID:/2cmvx4V.net
- >>254
利率か安いこと＋減税があるから35年で借りて減税が終わるタイミングで一気に返済が一番賢い。
- 480 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 00:59:04.39 ID:QEwgnusk.net
- >>471
飲食店なんかの助成金と同じという理屈で
住宅ローンも出してほしいらしい
- 481 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 02:16:38.75 ID:bhBLlft9.net
- 国が貸してくれるんじゃないの？
- 482 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 03:48:21.49 ID:DSDa3CbK.net
- レバレッジ不動産借金バカはもっと苦しむべき
住宅ローンは相当ハイリスクな投資だぞ
- 483 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 07:00:20.06 ID:BjN6+f9i.net
- >>222
売り手のつかないボロ空き家しか出てこないぞ
綺麗な中古物件は高いし
- 484 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 07:28:06.77 ID:glkFpv01.net
- >>483
それはいまの話しでしょ？
10年後には人口減が進んでいまとは状況が異なるのよ。
不動産屋にとっては都合が悪い話しなんだろうけどさ。
- 485 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 07:34:31.33 ID:iy6UWALT.net
- >>484
横レスだが関係ねえよ
空き家の風化速度は異常
空気の流れがないと日本の気候じゃ空き家は住めないレベルにすぐなる
- 486 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 07:41:04.53 ID:mpnyNhoo.net
- 俺、田舎の方だけど田舎だと家賃2万いかないくらいの古い一軒家とか借りれるから借りて友達とシェアして金貯めてる。
めちゃくちゃ都会だと無理だけど、ちょっと地方にいけば余ってる物件が安く借りれるし、防犯面も仕事の時間の違う何人かで住んだら特に問題はないし。
まぁ、そういうのが嫌なんだろうけどさ。
- 487 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 07:43:21.97 ID:8knZUK/p.net
- まあ、普通は双方の親が援助してくれるんだろうけど
- 488 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 07:46:26.14 ID:qUgGcKK0.net
- そりゃ自殺が増えるわな
- 489 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 07:54:47.57 ID:21g5PoJQ.net
- 不況下で多額の借金する人の気持ちが分からない
- 490 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 07:57:45.44 ID:yHZlVU44.net
- ４０過ぎてローンがまだ半分以上残ってる自称勝ち組のトンキン住まいのかっぺども外面取り繕うのに必死
- 491 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 08:03:07.86 ID:ivvdcAFi.net
- 知らんがな
- 492 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 08:03:58.23 ID:6t5Or566.net
- この30年で何回同じような記事見たことか。
公務員以外で、過去の状況から何も学習しない奴を記事にするのもどうかと思う。
- 493 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 08:30:15.17 ID:s7mIRgw5.net
- うちの会社的には大儲けだな
- 494 ：井上岳史 ：2021/07/13(火) 08:33:40.85 ID:XST+OSCJ.net
- >>27
この前新築戸建てを見ていたら茨城だと土地200平米の2階建で1800万でしたね
- 495 ：井上岳史 ：2021/07/13(火) 08:36:55.45 ID:XST+OSCJ.net
- >>27
一部の都府県や地域を除けば全国どこも茨城と大差ないと思うので4000万は高めのところなのかなと思います
- 496 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 08:37:32.68 ID:a81uAVoj.net
- 生活困窮し固定資産、市民税未納で役場に呼ばれるとリバースモーゲージローンを勧められる時代だからな
まあとんでもない時代になっちまったわ
- 497 ：井上岳史 ：2021/07/13(火) 08:37:54.70 ID:XST+OSCJ.net
- >>27
見ていたのは潮来市なので山奥という事ではないです
まあ電車は一時間一本ですけど
- 498 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 08:38:56.07 ID:DPCinpFh.net
- >>496
質になる家を持っている時点で金を持っている方だし
- 499 ：井上岳史 ：2021/07/13(火) 08:39:00.28 ID:XST+OSCJ.net
- >>27
中古なら全国で10万円台からあるのは分かっていますし
- 500 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 08:39:23.37 ID:a81uAVoj.net
- >>498
まあな
- 501 ：井上岳史 ：2021/07/13(火) 08:41:09.17 ID:XST+OSCJ.net
- >>27
建物面積が90だったと思います
延床とはなっていなかったので多分2階部分は含んでいないでしょう
- 502 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 08:57:24.58 ID:cApO8cBk.net
- >>484
10年前も同じ話あったけどな
- 503 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 09:05:30.95 ID:DWXcFLoE.net
- 無職で経営学（マネジメント経験有り）とプログラミングがわかる俺大勝利でワロタ
一族経営者の強欲さで手を貸しても日本のためにならないからやめてるだけだけどなｗ
- 504 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 09:22:22.16 ID:P4Wv/PuL.net
- まあ先見性か己の努力が足りなかった。ってだけの話だな
自己責任の範疇だろう
- 505 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 10:04:26.58 ID:IP5VcvC2.net
- 都内の中堅不動産会社で営業やってるけど
うちは賃貸や短期リース専門だけど
去年からローンの返済に困った人たちの相談窓口を設けて
売却物件を買い漁って大手に転売して爆益状態だよ
銀行ももっとやれやれって億単位の融資してくれる
今年のボーナスは数年ぶりに100万に届くから嬉しい
世の中の不幸で自分が幸福になるのもアレだけど
- 506 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 10:06:26.03 ID:jVn38Edt.net
- 負債抱えたパイロット+生命保険
怖すぎるんだが
- 507 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 10:55:24.49 ID:tirxsUNc.net
- >>417
12年前は360万だったよ。
- 508 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 11:14:12.09 ID:RwyNm56K.net
- >>480
そうだよな飲食店ばかり救われるのおかしいわ
住宅ローンも500万円以上助成すべきだ
- 509 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 12:10:39.51 ID:wLkXpGx2.net
- >>508
そっちの理由で破産者が増えるなら個人ではなく銀行を助ける名目でその種の助成金も出るだろ
- 510 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 12:17:25.47 ID:jSZ3ZAYj.net
- >>509
そうすると、普通にローン返している人、返し終わった人からも不満が噴出するよ
やるとしても、焦げ付いて二進も三進もいかなくなった金融機関への援助くらいじゃないかな
再編するにあたっての不良債権処理に使われるんじゃ？
- 511 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 12:18:03.84 ID:jSZ3ZAYj.net
- >>510
あ、ごめん、同じ事を言っていた。失敬失敬
- 512 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 12:27:16.24 ID:5bm5bO7w.net
- 飲食店を救済してるんじゃなくて空室が増えると上級国民の大家が銀行に借金返済できず破産するからめちゃくちゃなバラマキしてるんだよ。
- 513 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 12:28:02.22 ID:QPmoI1tu.net
- 賃貸が一番
- 514 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 12:54:59.35 ID:hToErCz4.net
- 世帯主に一律１００万でいいだろ
- 515 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 13:38:44.88 ID:PDXL02Te.net
- ローンも借りれないお前らがホルホルしてるのが目に見える
- 516 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 14:36:28.09 ID:2KCuJduR.net
- >>85
決済のときに買い手に謄本だすよね そこでバレる
説明すいてあると既成事実化すんじゃないの?
- 517 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 16:17:36.14 ID:BTpHZEe+.net
- 俺は20年程前に名古屋市内に120坪の
東南の角地の土地を購入して
一般的に豪邸と言われる注文住宅を建てた。
敷地面積80坪以上、3台駐車可能なコンクリートのビルトインガレージ付き
外構も合わせて、凡そ１億円ぐらい。
当時、年齢は33歳。
現在、土地の値上がり、資材の高騰、人件費の高騰もあるから
今なら１億５０００万ぐらいにはなるのかな
住宅ローンは13年で返済した。
子供２人も独立したから
後は、メンテナンスしながら
夫婦で終の棲家にするか
迷ってるところ
もう20年も住んでるが快適だわ。
子供がいないと静かで落ち着く。
若い奴にアドバイスだが
とっとと結婚して子供を作って、早く家は建てた方が良い。
33歳から豪邸に住むのと
50過ぎてから豪邸にすむのと
どっちが良い？？
どうせなら早い方が良いだろ？
- 518 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 16:21:47.41 ID:Wilz2p83.net
- 金のある人は好きにしたらいいんじゃない？
20年も経ったらだいぶ古びてくると思うけど。
- 519 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 16:27:08.03 ID:BTpHZEe+.net
- >>518
そうそう、だから来年大規模なメンテナンスをする予定なんだよ
見積もりして貰ったら
足場を組んで、トータル300万だってさ
今年、子供が私立の医学部を卒業したから
やっと来年着工する決心がついた
子供が医学部にいる間は、学費の心配が半端なかったよ
- 520 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 16:30:11.67 ID:jSZ3ZAYj.net
- >>519
築２０年のRCなら大して古びて見えないね
塗装したら構造体自体が長持ちするから良いことだ。
- 521 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 16:39:13.05 ID:dl0tbDOr.net
- バブル崩壊で地価が５分の１になったからな
都市部でも３分の１になった
大きな借金せずに暮らせるなら借金しないほうが良い
- 522 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 16:42:53.53 ID:Lq7yQ31C.net
- 今が買い時か
35年ローン組んで20年後に積み立てNISAプラスαで完済するお
- 523 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 16:47:04.02 ID:xmk/DwYL.net
- むしろ、この資材高騰の時期に足場が300万円で済んだことの方が驚き。
ツテがあんのか。ええな。
- 524 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 16:57:30.31 ID:xuE6iscL.net
- 俺が100円で買ってあげよう
- 525 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:02:23.19 ID:jVGr0ll9.net
- 20年前の耐震基準じゃ怖くて住めないわ。
- 526 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:06:36.29 ID:BjN6+f9i.net
- >>525
耐震基準古い、設備も古いから値段多少安くても中古物件は全然お得じゃない
結局立地で買うもんだなと思うわ
- 527 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:07:47.02 ID:xuE6iscL.net
- >>526
100円なら買うよ 固定資産税ももったいないから売れよ
- 528 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:08:21.34 ID:k19rA/sb.net
- >>10
住宅ローンとオリンピックは関係無いだろ
- 529 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:08:27.44 ID:s91MPkMJ.net
- >>526
建て替え前提だなあ。
更地渡ししてくれればな。
- 530 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:08:34.88 ID:WC9qRrUP.net
- 投資は自己責任
住宅を借金で買うのも自己責任
- 531 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:11:06.46 ID:5bm5bO7w.net
- >>528
オリンピックでホテル不足になるからと投資目的で民泊物件をサラリーマンに勧めるステマやそれ専用ローンがあったんだけど、それ組んだ人は今頃は残業が減って青息吐息だと思う。
- 532 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:11:15.31 ID:dl0tbDOr.net
- ５０００万円借金して株を買うと言えば
頭おかしいとされるだろうけど
５０００万円借金して家買うというのは
珍しくない やってることは似たようなものなのに
時と国と場合によるんだろうけど
持ち家が良くて賃貸がダメと
この国は何十年も言い続けてきた
- 533 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:13:15.15 ID:s91MPkMJ.net
- >>531
オリンピックも無観客。
インバウンドも焼け野原。
青色吐息でも命までは取られんからまだマシか。
- 534 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:19:02.87 ID:tttxsTZR.net
- >>526
設備なぁ
俺 有線で10GビットLAN入れたのに
全然普及しないでやんの
まぁ色々便利だから良いけど
最近の無線が速くなったから
今一 恩恵無いんだよなぁ
- 535 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:21:24.42 ID:5bm5bO7w.net
- >>533
一時は民泊芸能人ともてはやされたボビーオロゴンはそれが原因で嫁と喧嘩して暴行罪で捕まっちゃったから似たような人が多そう。
- 536 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:27:29.64 ID:k15hl6TH.net
- >>532
頭おかしいのはお前
- 537 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:34:00.66 ID:BTpHZEe+.net
- >>532
それは違うんじゃないのかな
株は5000万で買って１億にもなるし
紙屑にもなる
あくまで土地を含めた家を購入するというのは
5000万払い終わった頃には上物である
家の価値は実質0円になるのは承知の上
だが土地の値段は別の話
立地が良ければ、値上がりもするし
地下鉄が出来たり、高速道路の入り口が出来たりすれば更に上がる
土地付きの家を買うというのは
最終的に資産として残るのは土地だけなんだよ
でもそれが何千万なんだから比較的安全な投資だとは思う
逆に中途半端なタワマン買ってるのは馬鹿だと思う
30年もすれば資産価値0だ
- 538 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:35:06.38 ID:tttxsTZR.net
- >>537
そもそも 株買っても住むとこねーじゃん
- 539 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:46:58.81 ID:1MvRvrM1.net
- 景気の周期を考えると、この手の話て毎度繰り返しで起こってるな
- 540 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 17:59:20.38 ID:AjuZ8jvB.net
- >>539
少子高齢化とかわかってても金出す層が減ってない現状までは確かにそうだけど
出生数が予想よりも5年早く80万人切って、
ボリュームゾーンの団塊ジュニアがもう出産に間に合わない現状では
今後20年の経済は継続的に縮小せざるを得ないので、徐々に採算や辻褄が合わなくなる業態が増えていく。
この間、景気はもちろん上下するが、
景気がよくて、経営状態もよくても倒産する会社が今後も継続的に出てくる。
でも、黒字倒産ならまだ救いはあるな。
- 541 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 18:27:23.47 ID:C+n86eou.net
- >>512
GOTOもそうなんだよね
でもそうしないと銀行が飛んで日本終わるからしゃーないか
- 542 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 18:40:17.73 ID:Nngm/XkV.net
- 繰り上げ返済できるだけの資金があるなら、ローンはそのままにして投資したほうがいいって言われたけど、結局繰り上げ返済しちゃった
投資のセンスないし、借金って結局貸主に儲けさせてるだけのような気がして気分が悪くってね・・・
- 543 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 18:47:05.43 ID:m/IpZLSy.net
- >>542
高級官僚でも住宅ローン減税10年を目いっぱい使わずに
頭金大量に突っ込んで5年で完済してリスク回避してるし、
繰上げ返済自体はまずくはない。
- 544 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 19:14:43.48 ID:rustTtJ3.net
- >>537
俺も同意、家屋に金かけ過ぎるのは反対。なのに身内が3000万の土地に5000万の注文住宅建てると聞いて驚いてる。
8000万かけるなら投資信託で毎年3%もらって月20万円の賃貸の方がいいのではないか、と。
身内はそれくらいの貯蓄あったはずだから。
- 545 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 19:18:25.94 ID:m/IpZLSy.net
- >>544
デカい買い物ほど判断力が鈍る。
判断力というか舞い上がってしまう。
庶民でも富裕層でも同じ。
そして上物はその価値がなくなるって誰か教えてやれよ。
- 546 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 20:41:10.53 ID:bp2/c9pD.net
- 「生活が苦しい」とかなんとか言いながらすまし顔でマイホームのローンを組んじゃってる公務員。
- 547 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 20:44:36.99 ID:k15hl6TH.net
- >>544
それってど田舎？
- 548 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 21:21:05.34 ID:Ht09NgBM.net
- >>517
バブル世代には理解できんだろうけど、今の若者は給料安いんだよ
- 549 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 21:43:18.48 ID:kw/YZvO4.net
- 家を買えば良いのか賃貸のままがいいのかほんと分からん
- 550 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 21:43:42.57 ID:mpnyNhoo.net
- >>517
時代がちげぇんだよ。
一世代上のアドバイスほど頓珍漢なものはない。
お前の世代は竹槍で爆撃機を落とせとアドバイスしてくるぞ。
- 551 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 21:49:18.48 ID:jSZ3ZAYj.net
- >>549
借り上げ社宅なら賃貸でいいし、たっぷりお金があって、地元密着で働くなら買ってもいいかも。
現金もってて敢えてローンは構わないけど、将来の収入を当てにするローンの借り方はよくないね
- 552 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:01:53.89 ID:MDnT/9Ak.net
- 任意売却が増えるのはこれからだよ。
８年前から日銀は異次元緩和をやり、金利をゼロにした。
ゼロにしたから、支払いはそれまでに比べて８００万円くらい
支払いが減った。
だからみんなが減った金利の支払いの分、高い物件を買って
不動産価格を釣り上げた。
都区内のマンションの平均価格を知ってる？
異次元緩和前の２０１２年の平均が５４００万円。
ピークの２０１９年は平均で１億円突破。
都区内では、そんなありえないくらい価格が上がった。
で、怖いのは日銀の緩和は時間限定の政策で、数年でなくなる。
当然金利はあがるし、変動金利の人の支払いは、１０００万円
単位で増える。
そっからだよ。怖いのは。
- 553 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:04:09.99 ID:/4wZ4hfs.net
- >>534
減衰入れるとメッシュの方が早かったりね
非常に悲しい
- 554 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:08:11.45 ID:2ikOs3v5.net
- >>13
自己破産すると楽になるぞー
クレカ作れないのが不便なくらい
4000万円ちゃらになりました
- 555 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:12:50.94 ID:sY0JVSta.net
- >>388
金利を払うためのような人生だな。。君は労働者の鏡だよ
- 556 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:17:15.50 ID:iLXULE9V.net
- >>552
5年ルールと125%ルールはそのための仕掛けだからね。
金利上昇しても月々の支払い金額はほとんど増えない。
が、最終の支払い時に残債一括返済になるから
そこで数千万の一括支払い。
レバ掛けまくって35年ローン組んでる一般人（フラット35 除く）は
最後に家を追われる。
逆に言えば、銀行は担保の不動産ゲット。
- 557 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:21:09.19 ID:6/Flrpft.net
- 不動産屋と銀行を信じるアホ
- 558 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:22:54.29 ID:25XziSue.net
- 何かあったらすぐ売らないと駄目って
資産が少なすぎるんだよ
- 559 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:30:40.71 ID:vVwNTSH2.net
- そもそも住宅価格が35年や40年ローン前提で決められた価格に疑問を抱かないアフォ共に
同情なんかできないね。
ざまぁーとしか言いようがない。
- 560 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:37:53.81 ID:FstC3Z2c.net
- 新卒に1000万払う企業が増加中 嫌儲民は許すの？？こういうの [535650357]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1562666719/
国家公務員の給与、30代半ば以下の「ゆとり世代」のみ引き上げ決定 アラフォー「氷河期世代」は据え置き [687522345]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1570790517/
.
51 : 名無しさん＠１周年 2017/06/08(木) 21:22:39.82 ID:izUYMsnY0
新卒が売り手市場すぎて、俺より新人のほうが給料高いんだぜ。
指導するのがバカらしくなる
415 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sda2-ji9w) 2019/11/19(火) 18:30:43.52 ID:lYEvo9Mad
2003卒で入った会社にずっといるけど俺より新卒の初任給ほうが給料高い
いつ頃からか給与体系公開されてるけど俺らの下の世代のであって俺らはそこから除外されてるよ
- 561 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:37:55.35 ID:w2nDT0Tk.net
- >>549
ケースバイケースだから
金勘定だけ言えば当然持ち家の方がトータルコストは少なく済むけどご近所トラブルとかのリスクはあるから
まあ賃貸はそのリスクを大家が背負ってる分大家に金払ってるってこと
- 562 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:46:13.64 ID:4UKpkYq3.net
- 家は外壁も直さないといけないしな、長く住んだら雨漏りやシロアリの心配もある。
どっちもどっちやで、へんぴな狭い区画にちっちゃいい建てるより
便利な場所でマンション借りた方がよくない？
- 563 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:50:30.11 ID:vHo9Hezv.net
- >>561
だよね
金なかったから建売買ったけど、
金あったら分譲スペックの賃貸マンションがいいわ
もっと金あったら家建てて気に入らなきゃ建て直すか引っ越す
- 564 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:53:36.21 ID:NIpl7eHo.net
- >>160
まあ、職場結婚はリスキーだよね。色んな意味で。
- 565 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 22:57:29.00 ID:w2nDT0Tk.net
- >>562
> 家は外壁も直さないといけないしな、長く住んだら雨漏りやシロアリの心配もある。
賃貸だとそういうのは大家さんがやってて当然利益を含めて家賃に含んでる
- 566 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:13:16.21 ID:LsxoefsO.net
- >>555
？？
今時、金利なんてゴミみたいな金額でしょ。
銀行に払う金利より、国から戻ってくる税金のほうが多い。
要するに借りれば借りるだけ儲かる異常な時代だよ。
もちろん住宅ローンだけに限ってだけど。
- 567 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:17:24.46 ID:LsxoefsO.net
- >>544
？？
今時、住宅ローンなんて金利0.4%、減税入れたら実質マイナス金利なんだから
フルローン（共働きじゃないなら5000万円までだけど）にして、
手持ち資金を投資に回せばいいじゃん。
今時、現金一括が得になるのなんて収入のない（税金払ってない）貧乏人くらいだぞ。
- 568 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:19:44.85 ID:LsxoefsO.net
- >>532
？？
住宅ローンと同じ条件で金を借りられるなら、
全力で金借りて株（投資信託）を買うけど。
というか、金を借りて銀行に預けるだけで儲かるしｗ
- 569 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:27:55.90 ID:x+BFluLb.net
- ホンマにこういうスレは金持ちが集まるなあ
ローコスト住宅のモデルハウス見学に毎週行ってる我が家みたいな人の話が聞けなくて全く参考にならん
- 570 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:30:18.61 ID:MDnT/9Ak.net
- 賃貸か持ち家かていう議論はとっくに結論がついてるでしょ。
高齢者の持ち家率を見れば明らかだが、持ち家率は８０パーセントを超える。
つまり、経済的に買える人は全員が結局買う。
なぜなら、老人に賃貸で入られると必ず死ぬ。
で、５０００万円のマンションで死んで腐られると、大損失。
だから老人に貸す物件は、築５０年の取り壊し間近のゴミ物件しかなくなる。
経済的にも、例えば首都圏のマンションはPERは２３倍程度の
物件が多い。
つまり、新築物件の価格が、家賃の２３年分。
４０年ちょっと住むと新築価格の２倍の家賃を払う。
- 571 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:34:25.51 ID:mB1TFFBa.net
- ローンを払えない人は賃貸でも家賃払えないのでは？
- 572 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:34:41.82 ID:MA/Jkqgx.net
- >>564
結婚までリスク分散考えないといけないとわ
- 573 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:37:00.64 ID:MA/Jkqgx.net
- >>551
けど、トータルでは戸建ての方が安くすむんだよな〜
最低限度の戸建てが最適解だと思うわ
- 574 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:38:33.58 ID:MA/Jkqgx.net
- >>556
価値0の不動産ゲットしてもねぇ
- 575 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:41:05.87 ID:mB1TFFBa.net
- >>574
価値のある不動産でしかやらんだろ
- 576 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:42:58.11 ID:MA/Jkqgx.net
- >>556
こいつらまた問題の先送りしてるのか
- 577 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:44:03.54 ID:MA/Jkqgx.net
- >>575
ん？
どんな建物でも35年たったら価値0じゃん
- 578 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:45:35.27 ID:Lhz8rL9y.net
- >>1
ユニバーサルベーシックインカム明日からやれよ！やりながら検証するからw
- 579 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:47:56.40 ID:6GceS1zc.net
- >>554
何の借金？
- 580 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:49:30.99 ID:LsxoefsO.net
- >>577
土地の価値は残るぞ。
建物の値段と35年分の金利、維持コストを全て足した値段と
35年分の賃貸の値段の比較次第。
一般的に土地の価値の低いド田舎は賃貸が得で、
土地の価値の高い都市部は買ったほうが得。
- 581 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:55:03.81 ID:WzRM+q5q.net
- 近所の築2年から人いなくなったわ。
月7万の返済で家買えるという触れ込みだったのに。
- 582 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:57:59.06 ID:5FO8U6az.net
- >>1
ありえない作り話もいい加減にしとけバカ
コロナで困ってるやつなんて日本に誰ひとりとしていねえよ
特に飲食店なんて毎月何百万も税金もらってウッハウハじゃねえか
何よりコロナとは無縁の島国日本にウイルス運び込んで日本中に拡散させてるJALだのANAだのテロリストに
損害賠償請求訴訟を起こしたって話すら聞かないしな
ウケルのは土砂崩れだの川の氾濫で水没させられてないがら、人殺し集団JALANAに賠償請求しない連中な
そいつらも賠償請求しないことで儲かる薄汚い何かがあるんだろ
天下り賄賂癒着してテロリストの賠償金を税金で補填する世界最悪の腐敗大国丸出しだな
- 583 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:58:03.89 ID:nidTMX0P.net
- >>570
>だから老人に貸す物件は、築５０年の取り壊し間近のゴミ物件しかなくなる。
何年かしたら部屋は余って年寄りは増える
貸す側は選り好みしてられなくなるよ
- 584 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/13(火) 23:58:52.40 ID:wmKUWxEC.net
- ハーレーダビットソンのサイドカーを探してるけどあと一年待てば中古車相場も下がって良いのが買えるのかな?
- 585 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:02:02.20 ID:Z86XQilv.net
- >>69
リッチやねぇ
- 586 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:06:18.12 ID:NavbX48s.net
- 政府が補填すれば良い
- 587 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:08:47.44 ID:AjeaX1om.net
- >>102
借金はリスク以外の何物でもない
リストラ、病気で即人生詰む
- 588 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:15:56.93 ID:haojsLrV.net
- >>573
それは一概に言えんよ。
マンションは管理費、修繕費がかかるが、ゴミを２４時間
出せたり、ゴミ置き場の清掃をしなくて良かったり、
メリットも大きい。
修繕費も、戸建てでも結局、おなじくらいはかかる。
高耐久住宅を買うと、３０年保証もあったりするが、それには
高額なメンテナンスを続ける義務を背負う。
定期メンテで３００万円かかったなんてさらよ。
で、今の時代の庶民が買える物件は耐久性がまったくない、
３０年でへたる住宅。
都区内の１億円の住宅も土地が８０００万円、上モノが２０００
万円登ろ物件でしかない。
一方、大規模マンションなら５０年は住めるから、結局、
年数で割ったコストはかなり低い。
しかも、マンションの多くは戸建てより立地が良いから、
メリットを何十年も受けられる。
- 589 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:20:12.80 ID:PUpZhh+7.net
- >>588
単純に金額だけなら戸建ての方が安いよ
- 590 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:21:32.06 ID:90C6pYuR.net
- はよ売れバカ。まじめに働いて
下でまってる奴がいる。
無理に流動性を無くすな。
- 591 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:29:32.60 ID:dM5DxdDX.net
- 貧乏人は無理して家買うより都営、県営、市営で賃貸生活した方がお得じゃね。いい物件は抽選だけどさ
- 592 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:44:19.06 ID:u8/yu3ao.net
- 熱海の土石流で日本人が数十人死亡か
土石流の原因は韓国系企業が
山を切り開いて作ったメガソーラー
韓国では
土石流で日本人の死者が出たことを喜び
韓国中が祝っている
10年前に起きた東日本大震災では
津波で多くの日本人が亡くなられましたが
そのとき韓国では、国を挙げて大祝賀ムードとなり
「日本人がいっぱい死んで超うれしいニダ〜！」
「日本人がもっともっと死ねばいいニダ〜！」
と韓国中がお祭り騒ぎになり、翌朝まで美酒に酔ったそうです
さらにその直後のサッカー日韓試合では
「日本の大地震をお祝います。」
という垂れ幕まで下げました
https://i.daily.jp/gossip/2017/03/11/Images/f_09989167.jpg
- 593 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:48:37.45 ID:Jo8GLcGb.net
- 生活保護申請増えてんだべ
- 594 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 00:54:46.72 ID:qgXQEval.net
- 月15万で暮らせる、いいとこねぇかなぁ。海外移住かぁｗ
- 595 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 05:37:04.34 ID:9afBT2fQ.net
- >>580
土地の価値考えないで家に金かけまくる奴多いんだよな
大手ハウスメーカーで建てても価値は限りなくゼロになるし
土地だって不便な所は買うとき高いけど二束三文でしか売れない
ローンのリスク考えたらいい土地に建物はできるだけ安くした方がいいのよね
- 596 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 06:36:38.93 ID:+9I4JEYB.net
- >>517
そんなレベルのどこが豪邸じゃ？
- 597 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 06:57:38.13 ID:DxyjlZmf.net
- >>583
毎回こういうバカが出てくるのなw
貸す側もボランティアじゃないんだからリスクが増えて儲からなくなったら事業をたたむだけ
- 598 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:00:24.71 ID:o51ZmbGt.net
- 畳むのも金がかかるからズルズル続けざるを得ない大家の方が多いべ
- 599 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:10:21.53 ID:DxyjlZmf.net
- >>598
過渡期はね
恒常的になったらそもそも大家を始めようとするやつが減る
- 600 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:26:05.89 ID:z3pCwdm7.net
- 俺は月17万で貸すことになった
- 601 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:32:00.37 ID:DHwuJKwe.net
- 借金七万すると月20万稼がないと生きてけないだろ、しかし借金0、家賃収入7万あったとしたらどうなる？
13万稼げばよくなる。賃貸派は借金してるのとほとんど一緒だからな騙されんなよ。
借金していいのは借り入れよりも現金収入が
多くなるモノを買えるチャンスだけ。
- 602 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:34:53.62 ID:0fYe23o+.net
- >>583
立地がよくきれいな賃貸は若者で埋まるから、年寄りに貸す必要がない。
年寄りでも入れるのは、立地や築年数が劣る物件になるかもしれない。
年寄りで借りづらくなるというのは、お金があっても好きな場所の好きな物件に住めなくなるかもしれないってこと。
老人になった時に自分の望む場所に住みたいのなら、そこの物件を買えるようにしておけばよいのだけどね。
- 603 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:38:13.02 ID:mPu2cr9o.net
- 父親が中央線沿いにマンション建てるらしいが平気かね？
- 604 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:38:14.77 ID:0fYe23o+.net
- >>601
賃貸で出す例がいつも家賃全額自腹だよね
サラリーマンで賃貸派は借り上げ社宅で自己負担が低い人も多く含まれる。
しかも年齢制限がなければ、定年後に買えばいっかってなるし。
借り上げ社宅なら、分譲マンションを賃貸でもよい、戸建てを借りてもいいわけで。
- 605 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:41:15.09 ID:o51ZmbGt.net
- >>599
そうなればURが増えるだけだな
住は基本的な政策事項だし
- 606 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:45:30.55 ID:DHwuJKwe.net
- >>604
借り上げの人って給料低くて社畜のまんまの人が多いイメージ、高いマイホームローンする奴よりマシかもだけど、大家になろうとする奴と比べると先細りじゃない？コツコツ株買えばいいかもだけど。
- 607 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:48:58.32 ID:0fYe23o+.net
- >>606
稼ぎたい人は頑張って！
大して多くないけど、貯金はできるわけで。
社畜でいいんだよ、決まった時間に働いて、60歳くらいで定年する。
そんであとは年金と貯金とバイトなんかで余生を過ごせばいいかな。
- 608 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 07:49:24.54 ID:9afBT2fQ.net
- >>602
金が無いとその通りになるよね
不便で安いところに老人と民度の低い奴等が集まって老後地獄になるよな
余る部屋とか家は結局ろくでもない物件
- 609 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:02:32.79 ID:7/+va/eC.net
- 値崩れは一気にきそうだなぁ
- 610 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:05:12.03 ID:ia7bVE57.net
- 安定成長してた一昔じゃないし
30年とかいうキチガイ染みた長期ローン組む危険
- 611 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:08:50.94 ID:8x75Wiqj.net
- >>569
同じ会社か大学の先輩でちょっと前に家買った先輩いない？
リーマンショックの時にボーナス払いが出来なくなってるの見て
あれはダメなんだなと学ばせて貰った
あの頃は子供の中学受験やめたり奥さんが仕事増やした人も多かったけど
コロナもあってそう簡単には仕事増やせないんだろうな
- 612 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:10:00.26 ID:nDMi7H8p.net
- そもそも2016年から人口減少していて一極集中の東京ですら2025年以降は減少見込みなんだから住宅不足で買い手が殺到して高い買値を提示するなんてあり得なくなったんだが10年後の不動産価値はどうなるだろうね
- 613 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:13:47.79 ID:jONvhvAB.net
- 住宅購入はリスクでしかない
子供がいて借りにくい世帯が仕方なく買う以外は買ってはいけない
- 614 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:16:47.05 ID:nDMi7H8p.net
- 将来的に日本は人口6000万から8000万に向かうとすれば、同じ分譲価格で敷地2倍とかになるだろうから高額ウサギ小屋をなぜ買ってしまったのかと自問自答する羽目になる人が多数派だろうね
- 615 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:21:28.16 ID:0fYe23o+.net
- >>614
分筆の細切れ土地を見るとそう思う
土地が狭いとどうしようもないじゃんね
- 616 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:27:43.12 ID:CJ3unWlm.net
- >>605
> そうなればURが増えるだけだな
URの審査に通ればいいけどね
現役ならいいけどね老人だと結構ハードル高い
> 住は基本的な政策事項だし
ホームレスに提供されてるようなので良ければw
- 617 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:36:02.32 ID:lI/T0z6l.net
- それでも価格はどんどん上がってるわけで
インフルでも給与が上がらない日本では早めに買っておいた方がいい
- 618 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 08:47:36.21 ID:M8sofLR3.net
- >>64
団信は任意だよ
表向きはｗ
- 619 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 09:18:31.82 ID:sNddh+SA.net
- 団地住みの俺勝利、コロナ禍で世帯収入がかなり下がったが
家賃減免が受けられ来年度からは4万3千円デス、質素に暮らしていた甲斐があった
大体自力でマイホームなんて建ててるほうが少数
同僚見てると、古い実家のまま同居、同居のままリフォーム、
同居親族で金出し合って新築で半分以上
成人してから転居してきた人が土着民と同じ生活レベルを目指して
マイホーム新築＆アルファード購入は困窮パターン
- 620 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 09:23:13.91 ID:sNddh+SA.net
- 団地は賃貸だけど、70代80代の老人でも結構住んでるから大丈夫だろ
ただし元公務員や元地元有名企業など、年金をまぁまぁ貰ってそうな老人が多い
コロナになってから急に人気物件と化してきて空室がほぼ埋まってきたわ
- 621 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 09:32:12.16 ID:9afBT2fQ.net
- >>612
今現在供給の方が少なくて価格が高騰してるわけですから上がらんということは言い切れない
人口が減っても価値のあるところと無いところで二極化するだけで
金が無ければ不便な場所に追いやられるだけ
- 622 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 09:56:40.69 ID:mYKbyng4.net
- >>621
アメリカだとダウンタウンだな
低所得者層の住む街
- 623 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 10:38:25.15 ID:2ka8+qHu.net
- コロナ禍2年目でも地価が上がり続くエリアは、ローン中に例え無職になっても売却すりゃ返済出来るからリスクは賃貸より少ないんどけど、固定資産税評価額が上がるので複雑な心境
まぁ兎も角、立地が全てだよな
周りの戸建の価格上がり過ぎて、俺の年収じゃもう買えない
- 624 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 10:44:50.32 ID:DbNNzNo9.net
- >>614
土地の値段と人口なんてなんの相関もないのわかるだろ
- 625 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 10:49:34.28 ID:TRB/pwdq.net
- >>623
わしの土地は全て昨年うりはらった。まだ家族所有の都市部の一軒家が二軒あるから両親死んだら気長に売却していくよ。
自分は横浜に賃貸だけどあと数年したら小田原にひっこすわ。
- 626 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 10:55:10.43 ID:sNddh+SA.net
- >>624
人口減の地方都市
人口激減中のところは暴落、人口微減の県庁所在地は微減、
堅実に人口を伸ばしてる県庁所在地周辺の新興住宅地は横ばい、概ね相関がある
- 627 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 11:00:29.86 ID:sNddh+SA.net
- 人口激減中の市町村でも「まともに住める」住宅は高いから注意
駅前で100万円ほどの戸建もあるにはあるが想像絶するぼろさ
坪10万の地価だったとしても建設費はかかるので新築狭小建売は最低2500万l
70平米代の分譲マンションは3500万。
需要が低いため新築の供給が少なく、築浅で安い中古物件なんてないです
あっても新築と変わらない値段、現実はこれだから
- 628 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 11:16:56.66 ID:H9x0/fW5.net
- >>407 都心部は下がったけど近郊は上がってるよ。
うちは環八近くだけど去年と変わらず。
>>413 日本の都心部の価格は世界相場からしたら安いからまだ買われるだろ。
>>644 田舎の土地に鉄筋でアパート兼用の建物を建てるのでは？ だったらそれほど大きな投資ではなさそう。
今の鉄筋なら100年近くは持ちそうだしね。
個人宅なら少し贅沢かもしれないがそれは好き好きだから人がとやかくいう話ではない、勿論たくさんの資産は持ってるんだろうし、収入が多い場合は事務所兼とすれば減価償却分減税になるから良い投資なのかもしれない。
- 629 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 11:25:05.84 ID:LQzBpF31.net
- >>614
こういうバカは一律に人口減ると思ってて笑うわ
今でも東京+周辺は増えてるを見たらわかりそうなもんだけど知能がないんだろうな
都市部は変わらんよ
田舎のボロ屋が激安になるだけ
https://o.5ch.net/1u53k.png
- 630 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 11:33:52.65 ID:fc2NBYx6.net
- ○嶋
- 631 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 11:48:17.63 ID:0fYe23o+.net
- >>627
再建築不可物件？
- 632 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 12:10:24.51 ID:DbNNzNo9.net
- 今でも日本の1/4は空き家だし東京でも１割以上空き家だから
人口減っても築50年以上の家がなくなっていくだけで家自体が安くなんてならんよ
- 633 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 12:27:09.41 ID:5nObnyss.net
- 広がるっつっても今までの倍くらいだろ。
住宅ローンが組める階層が困窮してるの見たことない。
- 634 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 12:28:32.07 ID:8wONyJCc.net
- >>632
人件費と建材費は安くならないしな
土地もみんなが欲しいと思うところはこれからも高いままだし
むしろインフレでもっと高くなるだけだろうよ
おまけに中古価格を適正に値付けしようって国も動き始めてるし
家余りって結局クズ物件余りなだけだな
- 635 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 13:13:06.13 ID:sNddh+SA.net
- >>631
再建築可能でも
・間口が狭い
・残留物そのまま
・雨漏りやカビの侵食で朽ち果てている
そういうのは土地の評価額から解体費用差っ引いて100万円くらいで売られてる
- 636 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 13:20:40.14 ID:sNddh+SA.net
- で、最近はそういう100万くらいの物件を土方っぽい兄ちゃんが買い漁ってて
素人のやっつけDITで補修、ペンキ塗り仕上げで
500万くらいで売っているのをよく見る
表面上は綺麗だけど断熱とか皆無だし、
近所の人は元の状態を知っているから手を出さない
- 637 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 14:35:42.21 ID:H9x0/fW5.net
- >>614 日本の不動産価格はアジア諸国と比べてもかなり低い。 だから外国人が不動産を買いまくってる。
まだまだ都市部の価格は上がるよ。
- 638 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 14:53:13.78 ID:61FwUll7.net
- >>602
さて、将来は若者だけで埋まるんだろうか
そりゃ頂上の方は埋まるだろうけど、ちょっと下あたりからは埋まらなくなってもおかしくないよね
だって若者いないんだから
- 639 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 14:57:35.88 ID:DHwuJKwe.net
- 人口減少すると田舎のインフラ維持が出来なくなるから都市圏は逆に価格が高騰する。
- 640 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 15:07:47.58 ID:61FwUll7.net
- >>598
あと、畳めない人もいるでしょう
兼業で大家やってたら大家やめてもいいけど、大家しかやっててなかったら止められない
>>597
借り手がなくなればどうする、ってのは今も同じだよ
家賃下げるとかリフォームするとか、やめてしまうとか
- 641 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 15:10:53.02 ID:L3YONqmB.net
- >>627
これが事実なんだよな築浅の安くて綺麗な中古なんて皆無
結局新築買ったわ
新築なら保証あるし
- 642 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 15:47:54.42 ID:nDMi7H8p.net
- >>624
子供が都市部に移住して両親他界後は実家を持て余して5百万で打診したまま買い手がつかないてのは普通にある。分譲価格3000万のリゾートマンションがいまどうなってるかとか見ればわかるぞ
- 643 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 18:10:35.85 ID:wGDBy0Ab.net
- >>583
移民が来た場合、家主が移民に貸す場合がある
- 644 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 19:23:31.22 ID:oDV/jlxB.net
- 東京近郊の不動産はバブル状態じゃん
金余りで金持ちは買い漁ってるよ
- 645 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 19:33:50.30 ID:nDMi7H8p.net
- 結局あがるのは都心の土地だけといういつものこった。そして大多数の地方は横ばいか緩やかに下落か買い手がつかない状態。
- 646 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 19:57:56.60 ID:2neTjKq/.net
- >>637
都市部だけね。
あとは下るとと思う。
若い世代人口少ないしお金もってないしね。
中古マンションに住む人が増えると予想。
新築は作っても売れ残るから今後は新築物件がどんどん減るだろうね。
- 647 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 20:09:52.25 ID:nDMi7H8p.net
- 平成はじめまでは企業城下町になってる地方でもそこそこの値段で分譲住宅が建ってたけど工場が海外移転したらもう買い手がいないのだ。
- 648 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 20:31:06.28 ID:P02xiaYQ.net
- >>462
ばーか
- 649 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 21:00:01.12 ID:9afBT2fQ.net
- >>646
マンションがあるのは殆ど都市部で田舎には無い
田舎は住めボロ屋か新築しか選択肢がないので新築は建つ
- 650 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 21:02:49.40 ID:nDMi7H8p.net
- URの郊外団地なんかは郊外工業地帯に通う労働者向けだったんだろうけど工場の海外移転でゴーストタウンか外国人向けになってる物件多数だな
- 651 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 21:50:40.61 ID:Xq/qFWdz.net
- >>642
頭悪いだろお前
- 652 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/14(水) 23:01:21.22 ID:RKzE4hcg.net
- ここにものすごい数の集団ストーカーが新築戸建を住宅ローン組んで建てて引っ越してきたから
金融制裁で銀行口座凍結されて全員自己破産してここからいなくなってほしい
- 653 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 01:22:45.15 ID:4o+lALE+.net
- https://youtu.be/xOfbmhIl-Zw
- 654 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 07:16:07.79 ID:ltLed8rO.net
- さざなみコロナ
- 655 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 07:21:04.45 ID:TIk1nKer.net
- >>644
葛飾区とかも値上がりしてるからな
- 656 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 07:21:31.23 ID:4cDliIu3.net
- ローンで買って楽しみながら返済
手許キャッシュを維持する賢い方法さ
- 657 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 07:43:15.29 ID:E/zTDgos.net
- 柱のキズはおととしの〜♪
キズが二つか三つしかなくて 100センチでおしまいって切ないね
- 658 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 08:04:49.56 ID:7qAgi+rR.net
- >>3
外人が買うから安くならないらしいよ
空き家率の伸びも鈍化してきてる
- 659 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 08:15:52.42 ID:42YdxF16.net
- >>658
どうせ、大半は中国人だろ・・
- 660 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 08:25:28.27 ID:nuXWn1xD.net
- 外人はいつも買うわけじゃない。
異次元緩和のときに中国人が日本のタワマンを買い漁った
のは、為替レートのせい。
日本が異次元緩和で、ドル円が８０円から１２５円の円安に
なり、当時は中国元は激しく高くなった。
だから中国人から見たら、日本のすべてのタワマンが
４割引きで買えたから、人気化した。
- 661 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 08:26:21.13 ID:QIIePQ3i.net
- 固定資産税が払えない人から1万円で2件買い取った俺。
それを500万で転売して儲かったｗ
- 662 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 08:32:54.22 ID:htUcC7m/.net
- 固定資産税が払えない人だから売買契約書面は1万円だが滞納税金が数百万単位であるという話か。
- 663 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 08:47:45.63 ID:ltLed8rO.net
- >>660
アベノヤスウリ
- 664 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 09:11:44.86 ID:mX9EbtZB.net
- >>3
嫁も中古
家も中古
負け犬w
- 665 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 09:21:40.36 ID:7+gste2d.net
- >>369
- 666 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 09:23:08.72 ID:7+gste2d.net
- >>657
夏子の中傷はやめてください
- 667 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 12:06:46.11 ID:xbFf8wpF.net
- 東京で金貯めて、故郷に戻ってノンビリ過ごしたらいいのにw
- 668 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 12:16:50.57 ID:XI/dCj4f.net
- 今年から住宅ローン控除きびしくなるんだよな
うだうだ言って買えなかったやつはチャンスを逃したってことだ
かわいそうに
- 669 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 12:29:10.81 ID:tTdQdgnY.net
- 公務員とかならまだしも、自分の人生も振り返ってみたら結構変化してる人のほうが多いはず。
転職、転勤、結婚、離婚、出産・・・
なのに、「不動」産なんて「固定」資産所有してどうするの。
固定資産の割合を上げれば人生の流動性が下がる。
この本読んで持ち家を買うのを踏みとどまってよかった。
FP（ファイナンシャルプランナー）が解き明かす「持ち家 v.s. 賃貸」経済合理性対決 Kindle版
- 670 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 12:32:51.12 ID:EUa9tuqt.net
- 未来永劫立場や収入が変化しない人はほとんど居ないからな。
超安定人生なら不動産もいいけれど。
他の資産みたいに簡単に放棄出来んから、不動産購入は考えてしまうよ。
- 671 ：841：2021/07/15(木) 12:35:58.44 ID:M5waEeHm.net
- >>121
完済おめでとう。
- 672 ：841：2021/07/15(木) 12:41:40.26 ID:M5waEeHm.net
- >>52
なるほど
- 673 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 12:44:34.00 ID:BvWjHLJs.net
- まあ、それでもローン破綻する人なんて1%程度なんだよな
不景気だっていってみても、1%
その1%が沢山いるかのような錯覚を与えてくれる記事
- 674 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 12:44:41.68 ID:nuXWn1xD.net
- 賃貸か買うかはその人の生活スタイルで変わること。
でも日本社会では、老人は保証人もいなくなり、ローンも
組めなくなり、賃貸は老人に病死でもされたら不動産価格が
無価値になるから、必ず追い出される。
だから、老人になると８割の人が結局買うか、子供の世帯へ
土下座して住むようになる。
唯一の救いは、URのボロボロ老朽化物件。
ただし、UR自体が天文学的な債務超過の団体だから、この
保証人なしの制度が続くかどうかは不明。
それに、そういう家のない人がURに集まるから、すべての
底辺外国人がURに集まり、窓からゴミを捨てたり、階段の
踊り場でうんこやおしっこをしたり、そういう番外地になっている。
また、賃貸の家賃は、だいたい不動産を買う価格の２倍か
３倍を一生で払う。
- 675 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 12:50:29.17 ID:nuXWn1xD.net
- ローンの破綻が少ないのは、日銀が異次元緩和をやって金利が
どんどん下がっていったから。
でも、異次元緩和自体がせいぜいあと数年。
で、金利が戻りだしたら、ゼロ金利時代にローンを組んだ人は
８割が変動金利だから、金利が１パーセントでも元に戻ると
１０００万円近く支払い金額が増える。
そういう、金利が反転したときにローン破綻が一斉にでる。
- 676 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 12:59:14.67 ID:41g13Uxz.net
- >>675
黒田さんの人気が2023年、あと2年だけど、その後、緩和政策やめるの？
急激に上げると、この数年間でローン組んでた人が脱落していくんじゃ？
変動で繰り上げと考えて買ったとしても、コロナで予定が狂った人も多いだろうし
- 677 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 13:22:33.28 ID:dsrCh3qR.net
- >>517
33才から13年でローン完済だと
46才で借金なしになれたんだ
よく一億円をそんな短期間で返済できたな
サラリーマンじゃないだろうけど
- 678 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 13:55:43.41 ID:Muzl5DI6.net
- >>676
大丈夫だよ。
異次元金利は時限的なのは織り込み済み。
金利上がっても、
月々の支払額は5年据置（5年ルール）だし、
その後上がっても月々25%アップが最大（125%ルール）。それも5年間据置。
月々の返済が15万の場合、
金利がどんなに上昇しても最大5年間は15万の返済でいい。
5年経過後も月々の返済額は18万までしか上がらない。
一度上がった返済額が低くなることはないが、
いずれ金利が下がれば、元本比率が大きくなり、逆に総額ベースでの返済負荷は軽くなる。
差額分は最終回に一括返済だけど、
普通に数百万程度だろうし、高額物件でも精々1000万と物件の価格と比較すれば大した額にはならない。
- 679 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 13:58:32.79 ID:Muzl5DI6.net
- >>677
住宅ローンと書いてるが、社宅扱いにしてると思うで。
- 680 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 14:07:03.26 ID:41g13Uxz.net
- >>678
変動で元金均等の人はいないの？
125％5年ルールも適用外だよね？
- 681 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 14:25:48.25 ID:+32HP0yE.net
- >>680
低金利なのでフルローンでレバ掛けまくる近年の買い方の場合、
元金均等だと初回の支払額が大きくなりすぎるから
払える払えないではなく、通る通らないだと通らなくなってしまう。
- 682 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 14:26:50.28 ID:q5QEBEpp.net
- うちの親父が高円寺にマンション建てるらしいが平気かね？
家賃収入期待してる。
- 683 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 14:31:13.55 ID:41g13Uxz.net
- >>681
へー、だから変動は元利均等での話になりがちなんか
- 684 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 14:32:12.78 ID:nuXWn1xD.net
- 異次元緩和が問題なのは、今後確実に金利があがるってことだけじゃ
なくて、不動産価格を吊り上げた。
都区内の平均マンション価格は、異次元緩和をする前が、平均５４００万円。
それがみるみる上がり、２０１９年に平均で１億円を突破し
大ニュースになった。
でも、みんながゼロ金利で低い金利で、共働きで高い物件を
買ってしまい、ギリギリの状態。
こっからの金利上昇で、物件の価値が１０００万円単位で下がり、
ローンが増えるっていうのがやってくる。
＞住宅ローンの破綻予備軍が大量発生！ コロナ前から倍増し、今も月3000件以上のピッチで発生
7/9(金) 17:01
住宅ローンの破綻予備軍が今なお、大量に発生し続けている。全国の銀行や信用金庫などの金融機関に、住宅ローン返済猶予のために寄せられた相談件数は、2021年5月末現在で7万件を突破、その増加の勢いが止まらない。
コロナ禍による収入ダウン、失業などで住宅ローンの返済が苦しくなって金融機関に寄せられた相談件数（破綻予備軍）は下記グラフのように増え続けている。
直近のデータを見ると、2021年5月末には銀行分は4万8562件に増加、2021年3月末の協同組織分と合わせると7万2455件に達する
- 685 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 14:40:25.88 ID:41g13Uxz.net
- >>684
これはそう思う
金利上昇で返済額が上がる一方、売却価格は下がってしまう
低金利で浮いた分が結局、価格に上乗せされてるんだよね
不動産は、まともな金利にして、適正価格の売買にならないといけないのに
低金利に踊って、無駄に高く買っていることになる。
- 686 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 14:53:27.31 ID:8OJgwkJI.net
- >>684
その段階に来ると売却したくても評価額が残債を大幅に下回るから
売りたくても売れない状況になる。
住み替えローン組むにも、残債分が大きすぎて、
ショボい家に高く住み替えるしかない。
というか、その住み替えローンすら組めるのか？という問題も。
一般的な庶民レベルはそんなん。
- 687 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 15:08:57.57 ID:Kin92sjw.net
- >>1
五年前にうっパラっておいてよかった。
いまは賃貸が吉
- 688 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 15:35:22.91 ID:bZuBi70+.net
- 収集癖があるので賃貸はムリ
引っ越しが大変
コレクション用の別宅構える手もあるけど、住むのに別の部屋借りるのもなんだし
- 689 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 15:41:31.00 ID:oozwxSPE.net
- >>688
ガレージを借りる
- 690 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 16:04:32.97 ID:BvWjHLJs.net
- 金利が上がる上がる、ああいう理由だ、こういう理由だと言いながら
上がらなかった、あげられなかったのが過去20年
黒田がいなくなってあがることなんて知れてる
- 691 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 16:26:40.77 ID:W118MZlI.net
- わし積算やってた人間だけど、
住宅なんて３割〜半分が会社の粗利だからな。
要は人件費。
営業、事務、監督、おえらいさまがた。
- 692 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 16:27:29.04 ID:W118MZlI.net
- あと、事務所の運営費、車代
- 693 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 16:52:44.15 ID:7+gste2d.net
- >>688
犬かよ
- 694 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 18:15:46.00 ID:5fgPSJAE.net
- >>691
あんだけ回転の悪い商品を扱うならそんなもんだろ
人ひとりひと月雇うのに百万かかるんやで
- 695 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 19:03:33.31 ID:IZRtGCUt.net
- 任意で売却できるならマシだろ。
- 696 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 19:04:48.93 ID:IZRtGCUt.net
- >>4
金目当てで結婚したらそうなるだろ
- 697 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/15(木) 21:42:16.51 ID:M4pNq2G7.net
- 返さなきゃいいじゃん、政府に払わせろよ
- 698 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 00:40:16.22 ID:wGGIhN4U.net
- 政府って税金だろ笑わせんな
島国日本にわざわざウイルス運び込んで日本中に拡散させて15000人殺害した
JALだのANAだのテロリストに損害賠償請求すればいいだけの話だろ
温室効果ガスまき散らして気候変動して海水温上昇によってかつてない量の水蒸気が日本列島に供給されて
大雨に土砂崩れに洪水にと連発されて家まで破壊されたやつらも税金という他人の金に寄生してないで
とっととJALだのANAだの人殺し組織に集団損害賠償請求しろや
そんな地球に湧いた害虫に天下り賄賂癒着して私腹を肥やしてる人殺し自民ｶﾙﾄｿｰｶ公明以外に投票するのは当然だからな
- 699 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 00:43:19.69 ID:bFlN5sBR.net
- ニュース速報でリバース60のスレが消えたのはなんでだ？
- 700 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 06:54:12.26 ID:PB2PGVnP.net
- 今どきの若い人なんて考えなしに家買って困ったら売ればいいと思ってるからな
- 701 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 07:48:15.31 ID:7HAntfrQ.net
- >>700
バブルの時に家買った世代よりは賢明だろ
あの高金利で良く家買ったよな
- 702 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 08:10:53.27 ID:OKq2BhUZ.net
- >>701
団塊世代に代表される、みんなで同じ事をする世代だったからだよ
みんな同じファッション、みんなでスキーに行って、みんなで海外旅行して、みんな家を買った
横並びが安心で当たり前の世代
- 703 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 08:13:15.48 ID:35Ri8r2l.net
- >>701
いつだろうと、住宅は必要だからね
賃貸でずっといくといっても、逆にそれが負担になるわけで。
だから、郊外ニュータウンや郊外駅のマンションが隆盛だったんさ
- 704 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 08:18:54.68 ID:eItNP/WD.net
- ついこの前住宅ローンが終わった
購入時に頭金半額入れて
基本ボーナス払いなし
ボーナスは繰上げ返済の資金にして
予定通り10年で返せた
万が一ボーナス出なくとも返せる金額で
組んでいたけど コロナも業績に関係なく
運が良かったと思う
- 705 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 08:23:32.06 ID:0rQwuqbR.net
- >>691どんなものでも利益率はそんなもんでしょ
- 706 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 08:53:56.56 ID:H+Va3ull.net
- boxablだっけ？例のイーロンハウス
あれが流行る条件が揃いつつあるな
ムーブ作られたらハウスメーカー大きく売上落としますな
- 707 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 09:54:08.98 ID:8r+RQxwp.net
- 赤字国債返済不能に国際捕鯨裁判
損をしたら得なんだ
厄除け方位除け先祖代々法則
先祖は地下の根っこ
親は過去の自分
子供は未来の自分
受け継ぐモノはそれほど大差ない？
法律で損をしてきた人が浮上して感情差に有利？
逆に威力がある？
- 708 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 09:55:01.64 ID:8r+RQxwp.net
- あかめいかめうかめえかめおかめどろんどろん
- 709 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 09:56:02.47 ID:8r+RQxwp.net
- 何か一つ多目にもつは何か相対的に損をしているんだよね
口語だけで儲けると海外移住
- 710 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 09:56:20.54 ID:RdrQXqmN.net
- 家を買うのが悪い
女も子供もいらんわ、糞の役にも立たない
1畳あれば人間は生きて行けるし、無駄な消費することも無いんだぞ
- 711 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 09:56:45.28 ID:8r+RQxwp.net
- 不幸は一過性、和歌、俳句、花祭り、日本とアスティカ、言霊。
- 712 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 09:57:16.34 ID:8r+RQxwp.net
- 紛争がおきたらよけい
- 713 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 09:58:09.59 ID:8r+RQxwp.net
- 上手い切り札を切りバランス
- 714 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 09:59:29.18 ID:8r+RQxwp.net
-
https://o.5ch.net/1u5qv.png
- 715 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:00:34.98 ID:8r+RQxwp.net
- 信じるものは救われる言霊
- 716 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:01:22.88 ID:8r+RQxwp.net
- 糞の役に立たないものを大切にすれば勝ち、
現代の価値基準と風水の逆説。
- 717 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:04:58.89 ID:8r+RQxwp.net
- 住宅ローンの知恵で上手くやる人や、
法律や幸運など、何でもやるよね今、
上手くやる人は、住宅は家族負担大きいとはいうよね。
- 718 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:06:19.93 ID:8r+RQxwp.net
- こうなったら暗黙で日本円一致団結で、
株価と不動産に良い縁起良い言葉だらけにするか、
過去の不動産参考までに。
- 719 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:07:44.29 ID:8r+RQxwp.net
- 山本五十六元帥は、過去の住宅ローンに強い感情と、言いますね。
- 720 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:08:59.89 ID:8r+RQxwp.net
- キャットは住宅ローンに良好と、言いますね。
- 721 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:11:14.67 ID:8r+RQxwp.net
- 真珠湾は、どんなに陰謀でも日本が駄目だった、
そういうと回復するから、
昭和。
- 722 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:13:50.42 ID:OEKAxofp.net
- カネがあれば、賃貸気分で持ち家を買えば良い。
一定期間住んで、飽きたらそれを売りに出して、
別の物件を買う、これの繰り返し。
持ち家売却価格 ≧ 持ち家購入価格 ー 賃貸家賃
これだったら、損してない。
この際、税金や敷金礼金は取りあえず考えない。
まあ、一定の資金があれば余裕で行ける。
しかし買う物件は、必ず売れる物件であることが絶対条件。
必ずしも高い物件の必要はない。
安く買っても、それなりの値段で売れれば良い。
ローンは金貸しを儲けさせるだけだ、馬鹿馬鹿しい。
- 723 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:18:12.06 ID:35Ri8r2l.net
- >>722
お金があれば、損得気にせず、消費していくと考えたらいい。
5000万で買った家を1000万で売却してもいいわけじゃん？
売却益に執心するから駄目なんだよ
- 724 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:20:18.42 ID:8r+RQxwp.net
- ジュウタクドローンとドローンは太く、
国際評価、
山本五十六が貴ばれると、不動産感情が、
何故か良くなり、ドローンの感性が良くなり、
不動産関連の信用があがり、
ストレスプレッシャーがさがる、
まずは気から。
- 725 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:21:21.49 ID:8r+RQxwp.net
- 住宅ローンの知恵
- 726 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:22:49.93 ID:8r+RQxwp.net
- 感情次第で空回りを防げる過去のパターン、縁起。
- 727 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:24:51.09 ID:OEKAxofp.net
- >>723
売却益の話なんか全然していないのにｗ
持ち家売却価格 ≧ 持ち家購入価格 ー 賃貸家賃
せっかくこの式まで作って書いてるのに。
- 728 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:27:07.08 ID:35Ri8r2l.net
- >>727
その式を見ているよ。
売却益という言い方が悪かったかな
売却価格に執心するから駄目なんだよ
持ち家売却価格 ＜ 持ち家購入価格 ー 賃貸家賃
でいいじゃない？
- 729 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:30:46.78 ID:OEKAxofp.net
- >>722 続き
例えば、1000万の物件で、賃貸相場が5万代とする。
賃貸料金は一年住んだら60万、2年で120万。
その物件を1000万で買って、2年住んで売るとして、
家賃分120万を引いた880万以上で売れれば、全然損してない。
もし900万で売れれば20万円の儲けだ。
ラッキーで、1000万で売れれば、120万円の大儲け。
DIY好きで付加価値を付けられるか、自分で修繕出来ればmore better
金持ちはこんな感じで、
物件を、次々と買い換えているだろう、と思う。
物件を買って、何年か住んで、飽きたら売却する。
次の物件を、買って何年か住む…これに繰り返し。
これだと、いつでも持ち家に住める。
でも売れない物件では、この方法は使えない。
しかし安く買っても、それなりで売れればそれで十分。
- 730 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:33:09.94 ID:OEKAxofp.net
- >>728
却下ｗ
損するんじゃ駄目。
- 731 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:36:45.31 ID:54fj0sNj.net
- 結局住宅購入は博打だな。
- 732 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:37:01.47 ID:8r+RQxwp.net
- 山本五十六元帥は、アメリカ、ロシア、中国、評価が低くない理由は、
安価で高性能産業の元だから、
改造空母もヘリコプター空母ならできるとか、
日本はヘリコプターとカスタム兵器評価だが、
すでに平和産業模索ある、
そこでドローン信用も入ってくるという訳ですね、
自動制御式ドローン改造空母など。
- 733 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:37:04.60 ID:P2qmfI4y.net
- 国の税収は最大です
収入が減ったなんて言ってる馬鹿は非国民です
- 734 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:37:52.78 ID:8r+RQxwp.net
- 山本五十六元帥だけで、不動産信用があがる。
- 735 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:41:15.38 ID:8r+RQxwp.net
- ヘリコプターの対空、対地、対艦、対潜、対戦車、
対ミサイル迎撃、対歩兵装甲車、攻撃兵器カスタム、
後は武道と傭兵企業で日本一国で紛争をおこせるか、
物騒な追求がありましたね、
しかし絶対平和の努力、気が大切、
平和産業、
不動産信用。
- 736 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:41:51.41 ID:OEKAxofp.net
- >>734
マジレスすると
山本五十六、永野修身、共産党員、近衛文麿のクズらは…
日本人310万人を殺し、海外領土を全部失わせ
日本全国駅前一等地をチ○ンに奪わせて
戦犯国呼ばわりされている元凶だ、縁起でもないｗ
- 737 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:44:01.61 ID:8r+RQxwp.net
- ヘリコプターで全兵器対応は経費削減だが、
両論賛否で、
超遠距離ミサイルでヘリコプターがジェット戦闘機を、
落とせるとか、
第二次世界大戦の日本輸送船改造空母はヘリコプター空母ならできる、
しかし、物騒な追求、
絶対平和感情から平和産業一番。
- 738 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:46:03.32 ID:8r+RQxwp.net
- アメリカ合衆国は当時、
イタリアとドイツにめどつけ、
日本は、もし戦わないなら、
今のアメリカ合衆国評価はないし、
戦後の切り札の造船も自動車もなく、
伝説の武道影響力もない。
- 739 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:50:12.59 ID:kzelJa+x.net
- もともと身の丈にあってない物件買ったのが原因だろ？
仮に家を売ってローン返済をしのいだところで賃貸に住む賃料が毎月必要なんだぞ？
だったらいくらコロナ鍋で収入が減ったとて、人手不足の業界（宅配や介護）に飛び込んで
額に汗して働けばもともとの家に住み続けてなんとかローン返済は続けられたはずなんだよ
それすら不可能なほどの、身の丈にあっていない家を買った（額を借りた）ということだ
ま、そんなことも想定できない馬鹿だからそういう買い物をしちゃうんだろうけど
これだから馬鹿で貧乏なやつはダメなんだよな〜
- 740 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:51:53.65 ID:LE8hgIZN.net
- >>1
飲食店と宿泊業しか協力金出さないからな。
個人事業主の職業がそれしかないと思ってる自民党議員とバカ官僚。
- 741 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:52:00.17 ID:t08e1BRq.net
- 金利が上がっても返済額は5年は一緒だから
元本減らないから大変と言うけど
実際は住宅ローン控除は元本の1%なんで、もらえる控除は得してしまう
しかも今契約してる人は13年も控除が受けられる
- 742 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:52:14.88 ID:3qr2HJsi.net
- >>738メンタルヘルス行きなさい。 病識ないかもだろうけど 行った方がいい
- 743 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:52:34.78 ID:35Ri8r2l.net
- >>730
お金があればいいんだよ
金銭的な収支での損なんて、あまり意味がないんだから。
- 744 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:53:36.37 ID:tZAqZKFa.net
- >>703
値下がりするまで家賃払ってでも待ってた方が安かったね、ってのはあったんだろうけど、将来のことは分からないからなぁ
- 745 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:54:40.29 ID:zFM3O1ti.net
- 今年３５００万のローンで家買っちゃったよ
今５０歳だから不安しかないわ（笑）
でも、ヨメさんも娘も喜んでくれてるからなあ
- 746 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:54:44.47 ID:t08e1BRq.net
- 競売で2780万円で落札された物件を600万円かけてフルリフォームした戸建てを
3280万円で買った
住宅ローンは2000万円 頭金1280万円
いつ競売になってもローンは返せるから安全
- 747 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:57:06.25 ID:8r+RQxwp.net
- 住宅ローンは、体験理解者が一番、
昭和、家族負担が重いから、
まずは成果がでないことで消耗するなら、
山本五十六と猫という不動産縁起で家族で盛り上がる、
その方が気分が滅入らないし、
不思議と病気にたいしての成績が良くなり、
家族がまとまる、しかも評価は多数派全世界感情。
- 748 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:57:39.78 ID:8r+RQxwp.net
- 住宅ローンはムードメーカーで決まる。
- 749 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 10:59:30.00 ID:8r+RQxwp.net
- 家庭内で地理歴史の不動産歴史と国際常識、
それに、芸術文芸音楽を高め、
おおらかに、まとまれば大丈夫、
計算ばかりして気力体力消耗して、
常識で計算が変わり悪化して家族離散だけは避けたい、
病気も同じで、病は気から。
- 750 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:00:05.12 ID:OEKAxofp.net
- >>743
マイナスばかりならば、いつかお金がなくなるよ。
- 751 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:00:46.40 ID:54fj0sNj.net
- >>740
あれは、テナント貸ししてる大家（地主=地元有力者）に対する間接的な援助。
飲食店潰れたら、大家も潰れる。
- 752 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:00:48.71 ID:8r+RQxwp.net
- 日本全体で山本五十六と猫を推奨すれば、
運が良ければジンクス通り回復する、
しかしまずは気力体力消耗を避けること。
- 753 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:06:47.42 ID:JQuvkd5a.net
- トンキンにこだわったイキったカッペは逃げ遅れ あぁ大笑い
- 754 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:12:57.14 ID:/EeigQ4L.net
- >>745
団信と生保でもっと喜ばせてやれ
- 755 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:19:16.21 ID:JPEz6JFc.net
- 払えない→手放す それだけの事。救済なんかすんなよ
- 756 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:23:43.57 ID:lcB5GbPw.net
- 接種完了者だけでも、社会活動復活しろよ
経済を少しずつでも回せよ
- 757 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:24:46.50 ID:/EeigQ4L.net
- 団信
- 758 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:24:54.93 ID:/EeigQ4L.net
- 団信
- 759 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 11:43:48.93 ID:sOuSUKsc.net
- 3000万借りても返済は月8万
夫婦でバイトしたら十分返せる
よほど高い家を買っちゃったか今は高値で売れるから売ったんだろう
- 760 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 12:00:59.03 ID:35Ri8r2l.net
- >>750
そこは自分の財布と相談
10回買い換えるのか、5回買い換えるのか、3回買い換えるのか
- 761 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 12:14:29.02 ID:t97Kozb6.net
- >>741
君は珍しくわかってる人だな
君以外のはこどおじのネットだけの知識を振り回した嫉妬だけ
- 762 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 12:26:20.28 ID:TM2PINtv.net
- 銀行やハウスメーカーの
「今払ってる家賃で家が買えます」ってな
売り文句にホイホイ乗っかったバカの
末路。自己責任です
- 763 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 12:31:29.08 ID:GwyrgsY1.net
- 妻や娘に風俗で働いてもらえばいいじゃん
- 764 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 12:37:28.16 ID:2d7oYJW1.net
- >>746
安全かどうかは築年数によるでしょ。
木造の物件なんか築３０年を超えるとどんどん修繕費が膨らむから
物件価値はゼロになるし、それ以上古くなると、土地の値段から
解体費用を引いた値段でしか処分できなくなる。
それに、建売の木造上宅は耐用年数が短いから築３５年では
建て替えの必要性まででてきて、一番大変なのが、退職して
無職になってからの家の建て替え。
- 765 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 12:57:58.39 ID:yizwYUif.net
- 若い時ならエレ無し５階のおんボロ団地を持ち金で買うくらいで十分なのに、
思いっきりレバレッジかけて一生借金抱えてる時点でアホとしか言いようがない
日本に必要なのはちゃんとした金融リテラシー教育
- 766 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 13:25:54.04 ID:sQvyE4Ny.net
- >>762
別に間違ってなくね？
ローン払えない人は確実に家賃以上の家買っちゃってるでしょ
- 767 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 13:49:42.18 ID:8r+RQxwp.net
- 昭和予言には将棋程度ですむ紛争に努力、
内容は、将棋は言語、駒は言語、盤上は言語、
情報通信の予言もあり、上手く言葉の努力を、
してくれ、ということだろう、
難しいが、何とか。
- 768 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 13:51:56.70 ID:8r+RQxwp.net
- 住宅ローンも将棋のような情報通信の予言、
まずは三欲のバクテリアマーキング衣食住、
感情は紛争と恋愛の一過性と反比例商売で、
山本五十六元帥と猫が不動産に縁起良い昭和の型。
- 769 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 13:52:48.34 ID:8r+RQxwp.net
- 先祖や地理歴史の偉人のバクテリアを感情と継承。
- 770 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 13:58:35.29 ID:w5IbNd7l.net
- 分譲時の半値以下
叩き売り分譲マンションに
下品な人が買い住民になり、
ベランダで喫煙者するは大迷惑
マンション生活といきがるいらん出てけ
- 771 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:01:56.48 ID:7HAntfrQ.net
- >>765
レバレッジなんかかけて無いぞ
現物の信用取引で利子はあるけど35年も猶予があるんだぞ
エレベーターなしオンボロ団地なんて環境が悪い上に手放すのが大変じゃん
- 772 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:10:04.24 ID:8r+RQxwp.net
- >>736桂馬の高飛び歩の餌食かというと、
そうじゃないかも知れないが。
僕が高飛びか。
- 773 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:15:21.75 ID:8r+RQxwp.net
- チキンかチチンかチカンか、
どんな国や組織でも出る確率と、
対処法、独自性は、あるが、
地域のトイレ作法と排泄物含蓄にも、
よるかな、食欲と性欲、
日本は細かく丁寧でローコストで綺麗、
これから遠ざかると、目立つ、
目立つと言われるという、
言葉の法則があり、
健康状態にもよるよ。
これに、桂馬の高飛び歩の餌食法則かは、わからない。
昭和予言には将棋程度ですむ紛争の情報通信重視予言、
将棋は言語できている、駒は言語、盤上は言語、
上手く言葉の努力を、してくれと、言うことだろうね。
- 774 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:16:13.70 ID:8r+RQxwp.net
- 将棋は言語でできている。
- 775 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:18:08.40 ID:yizwYUif.net
- >>771
破綻するような連中はローン組む時点で資産＜＜負債。
（当然例外もある、うまくローンを組んで手残りの資金を投資に回すような気の利いた連中は当然除く）
ボロ団地の例は、あくまで身の丈にあった物件を無理せずに買えという「例え」だ、だから「ボロ団地みたいな」というように断定はしていない。
- 776 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:23:46.52 ID:kS1KgFTf.net
- >>22
首が回らなくなって買い叩かれるんだよなぁ。
不動産屋に言われる通りに一月ごとに値下げ薦められてさ。
最後に予算がもともと届かない糞客が下げた値段から3割引とかさ。
親に泣きついて一時ローン分一括返済。
そして金策で頭パニックなくなるし、
不動産屋のいうとおりに値下げなんてしなくてよくなる。
足元みられることがないから相場かそれ以上で売れてそれで親にお気持ち込みで金返せばいい。
- 777 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:28:25.39 ID:35Ri8r2l.net
- >>776
仲介は相場の低下を何より恐れるから、都市部近郊で接道、広さ、立地がまともな物件で
一般売買なら、さほど下げさせないで。
ただ、早く現金化したい場合は業者に売るから安くなるだけさ。
残債割れを恐れて中古なのに見合わない価格で売るから、エンドに売れないんだよ。
あなたの言う通り、親に残債割れ分を払ってもらえば、相場よりちょい低めでも、業者に売るよりは高く売れるさ。
- 778 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:30:47.75 ID:8r+RQxwp.net
- 古語実践の玉虫の厨子と八角堂、
口語の保障と保証、
衣食住三欲の食欲性欲排泄欲の正常保証、
四季の士気の色彩の人生観、
花鳥風月、和歌俳句、
国宝感情一つ得意をつくる感情の点と線、
心理テストや行動パターン傾向がわかる。
- 779 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:31:13.14 ID:8r+RQxwp.net
- 住宅縁起玉虫の厨子と八角堂
- 780 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:33:33.71 ID:HFYPcfKa.net
- 旅客業で航空機関連の夫婦とか、しんどいだろうな
それなりの物件買ってるだろうし
- 781 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:34:33.07 ID:8r+RQxwp.net
- 偏差値高いと知識、玉虫の厨子と八角堂、
しかし、僕は色彩と細かいローハーシャルテスト型の応用みたいな？
- 782 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:50:03.99 ID:8r+RQxwp.net
- 一説にはアメリカ合衆国が、
原因不明の悪化で十年前から悩み、
中国説もあって戦っている感情だが、
実は中国も原因不明みたいで、
宇宙人説ばかり出ていたが、
日本で気がついた人が、
インターネットの新しい可能性を見せて、
宇宙人説の原因不明がサンブンノイチは合理性で説明が、
明確になったか、
しかし、いまだに宇宙人説は未確認と科学確率論を中心に根強い。
- 783 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 14:56:19.42 ID:Fr8UQ1P5.net
- >>764
んなわけねえよバカかよ
- 784 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 15:01:33.15 ID:ECLZkSYC.net
- 練炭とかムトウハップ扱う会社の株買っとけばいいな
- 785 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 15:03:55.71 ID:8r+RQxwp.net
- ココアトークが、見捨てやがって！
という、海外由来系が四割から六割、
そうですね、
まず真珠湾は陰謀だろうがなんだろうが、
日本の失敗で、
山本五十六元帥は産業飛躍の元、
そういう感情を主流にしないと、上手くいかない、
昭和の温度差が経済飛躍するから、
ココアトークが僕の知人の方に集結している?
武田信玄と甲状腺は攻城戦の城は嬢の感情で干城、
かなやましゅう、仮名夜間集、金山、
徳川家康の織田信長の稲葉山城の付け城戦法と、
上杉謙信の七尾城、
女三ノ宮、お三、悲しい人柱伝説や、
人柱はいらん長州など、
今でも掲示板感情、
ツィートやフェイスブックは海流回流廻流。
- 786 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 15:05:38.00 ID:8r+RQxwp.net
- 交情戦 こうじょうのつき たきれんたろう 掲示板
- 787 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 15:07:03.28 ID:8r+RQxwp.net
- 武田信玄 上杉謙信 織田信長 徳川家康 攻城戦記録競争
- 788 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 15:49:02.78 ID:knabCYpy.net
- 最近、結構良いのが売りに出てる
でも、まだ高い
- 789 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 15:56:19.33 ID:8r+RQxwp.net
- アメリカはドルを安く産業振興
ロシアもルーブル安でユーロ圏に産業振興
円とポンドで様子を見ると
アメリカとドイツが個人尊重感情強化
ロシアと中国は集団主義強化感情
日本は良い綱引き理想バランス
個人尊重の類とも集団
集団主義の中でも個人の強化
- 790 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 15:57:07.56 ID:8r+RQxwp.net
- ロシアはアメリカとイギリスが嫌いだから好き、
リチャード三世。
- 791 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:01:38.77 ID:8r+RQxwp.net
- ロシアの努力をしない無理をしない適応国防は、
楽なのでエアコン少ない国で支持される、
天才兵法指導者でも宇宙人でもロシアは要の要害、
しかも唯一無理をしない適当で楽で支持される、
特に中国とインド、
実はロシアは中国とインドは日本感情がロシアと平均できれば、
アメリカやイギリスと平均できるか、
フランスブルボンインド王朝でフランスが上手く入ってくる、
ユーロ圏は安心か。
アングロサクソンは安禄山。
- 792 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:21:10.87 ID:8r+RQxwp.net
- 実録ファンタジー 傭兵部隊到着せず
高砂部隊は台湾正規軍のために日本にいけない
他の部隊も同じで
グルカ傭兵部隊がイギリスと交渉だが
パラオ共和国うっかりハチベエと
パプアニューギニア傭兵部隊到着
ミクロネシア連邦も精一杯で到着せず
まずはお芋をつくってもらう
他の農業も屯田兵
日本の武道だけは合同だが
自衛隊が石油が足りない？
https://i.imgur.com/QyYT6iM.png
- 793 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:21:52.76 ID:8r+RQxwp.net
- https://i.imgur.com/rBWagoz.png
- 794 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:22:15.73 ID:8r+RQxwp.net
- https://i.imgur.com/7QViMI1.png
- 795 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:23:13.11 ID:8r+RQxwp.net
- フィリピン傭兵部隊自国で精一杯
東南アジア各国も同じ
ブータン傭兵部隊も自国で精一杯
- 796 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:23:54.75 ID:8r+RQxwp.net
- ブラジルアマゾン傭兵部隊はまだ交渉中
未来の自衛隊の石油が足りない世界
- 797 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:24:05.49 ID:FfP2JpjX.net
- ざまあとしか言いようがない
- 798 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:25:58.23 ID:8r+RQxwp.net
- やはり貴金属と娯楽だが
基本は芋畑と芋からの各食品
- 799 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:28:25.90 ID:8r+RQxwp.net
- 屯田兵以外に、もちろん日本農業で芋大量につくり、
傭兵部隊に満足してもらうが、日本のどの芋が美味いのか、
案外里芋系や前の薩摩芋かな。
- 800 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:29:50.58 ID:8r+RQxwp.net
- ファンタジー
- 801 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:31:05.54 ID:8r+RQxwp.net
- とうとう、オーストラリアアボリジニ系傭兵部隊到着か。
- 802 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:32:39.14 ID:8r+RQxwp.net
- オーストラリアアボリジニ系傭兵部隊到着は噂だったが、
正体不明の敵国はショックで、退いた？
ファンタジー
- 803 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:54:51.56 ID:6Yik5usN.net
- ローンで自転車操業させる車業界や不動産業界は奴隷商人よな
- 804 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 16:59:15.44 ID:ciFW2ztN.net
- 不景気でもローンで不動産買うバカは日本人だけだからねｗ
- 805 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 17:02:31.90 ID:ciFW2ztN.net
- 日本の堅実派って先人たちの事だからね
騙されて家買うバカとか救いようがないよなｗｗｗ
ローンしてまで本当に家が必要かどうかをなんで考えないんだろうか
不動産なんてキャッシュで買うもんだろがアホども
- 806 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 17:12:00.23 ID:8r+RQxwp.net
- 病気は大体病気別に多い地域が、原因、
傭兵企業は敏感、薬出荷台数。
- 807 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 17:12:33.50 ID:8r+RQxwp.net
- 芋大量だけで雇える傭兵部隊は世界であるかな？
- 808 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 17:13:25.95 ID:8r+RQxwp.net
- 多い病気の地域から病気がくる。
- 809 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 18:07:31.81 ID:8r+RQxwp.net
- 新薬が、脳が変わり、家族が大変説、
ありますね、
最後は、同じ薬を飲んでいる家系でも上手い人の情報、
住宅を保つために。
- 810 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 18:08:16.71 ID:8r+RQxwp.net
- 新薬で家を手放す人の話、
人が変わったようになるそうですね。
- 811 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 18:09:15.33 ID:8r+RQxwp.net
- 住宅ローン以上に病気が怖い、
一家に一人二人精神病者が出るケースが、
超加速しています。
- 812 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 19:25:19.55 ID:8r+RQxwp.net
- https://i.imgur.com/3vvahgv.png
- 813 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 19:25:38.27 ID:8r+RQxwp.net
- https://i.imgur.com/TaHIaFV.png
- 814 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 19:25:51.65 ID:8r+RQxwp.net
- https://i.imgur.com/1VOLcpb.png
- 815 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 19:26:04.38 ID:8r+RQxwp.net
- https://i.imgur.com/zEEKLrD.png
- 816 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 19:26:18.81 ID:8r+RQxwp.net
- https://i.imgur.com/R9Mve8p.png
- 817 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 19:33:21.60 ID:YzZmudPd.net
- 10年前4000万円だったマンションが先月5500万円で売れたわ
親の土地も繁華街の小さな土地だけど10年前から3倍以上になってるし(今年は微減)
あの頃不動産買ってた人は勝ち組
- 818 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 19:36:40.73 ID:sOuSUKsc.net
- だよなー
俺も45年前2200万で買った家が3400万で売れたよ
- 819 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 19:59:42.80 ID:o+wIxB0P.net
- 大企業を総ナマポ化してる黒田東彦が滅茶苦茶やってるからだろ
底辺は家買えないどころか売却
金持ちは高値で売り抜けて資産倍増
中央銀行の物価の安定責務とかガン無視で私腹を肥やしてやがる
お前らが自民公明という世界最悪の腐敗組織に政権握らせてるせい
- 820 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 20:32:34.75 ID:zwWndMZ0.net
- >>701
バブルが弾けるなんて予想できてたらバブルは弾けてないよ
- 821 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 20:35:01.71 ID:Fm1AHAqi.net
- 公務員「何で公務員にならなかったの？笑笑」
- 822 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 20:39:06.61 ID:YzZmudPd.net
- 公務員もあれはあれで人間や属性で異常なところあるからなぁ
- 823 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 21:28:24.61 ID:KgEBCS1p.net
- >>817
所得税高いぞ
- 824 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 22:56:10.72 ID:LFyoITN9.net
- 給与所得者の分際で長期借入で不動産買う事が異常だと気付くべき
- 825 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 23:41:06.12 ID:2d7oYJW1.net
- >>783
それが現実だぞ。
木造住宅の建て替えの平均は築３０年。
もちろんもっと住もうと思えば住めるが、その段階で
外壁や屋根の防水、床板、風呂やトイレの寿命がきて
しまうから、リフォームでも１０００万円単位になり、
だったら、安い住宅なら１５００万円でも建てられるから
建てたほうが得だってなり、平均で３０年で現実には
建て替えられている。
＞三菱UFJ不動産販売
知っておきたい売却・査定相場比較
査定金額における「築年数」の重要性
売却における建物の価値査定という観点では、築25年以上の戸建ては価値がゼロの「古家（ふるや）」として扱われることがほとんどです。
もちろん、耐用年数を過ぎたら即座に住めなくなるわけではないので実際には価値があるわけですが、査定金額には反映されにくいものです。
一方、マンションは購入後1年で価値が急落するものの、資産価値が減少するペースは木造戸建て住宅に比べればゆるやかで、築10年で70〜80%程度の価値を維持しています。しかし、築25年が経過する頃には、価値はおよそ半分になる傾向にあります。
＞1.木造住宅の寿命は30年？
よく木造住宅の寿命は30年といわれます。
実はこの30年という数字、寿命以外の理由で取り壊された木造住宅の築年数から算出されています。
つまり、木造住宅が平均30年で取り壊されるというのは事実です
寿命の前に取り壊されてしまう理由として、リフォームよりも建て替えが選ばれることが挙げられます。
住宅に使用されているほとんどの設備や仕上げ材は、築30年ほどで寿命を迎えます。
- 826 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 23:43:27.83 ID:sOuSUKsc.net
- >>825
お前馬鹿だろ
- 827 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 23:49:17.86 ID:2d7oYJW1.net
- 国交省の北海道から沖縄までの物件の実地調査。
＞木造も鉄筋も約38年
鉄筋コンクリート造のマンションと、木造住宅の寿命実態調査の結果によると木造専用住宅の寿命の代表値は約38年であり、鉄筋コンクリート造マンションのそれも約38年（もしくは約50年）という。
この調査は那覇市を除く都道府県庁所在地46都市および川崎市、北九州市における1987年時点の固定資産課税台帳の記録をもとに建設年度別サンプルの除去率を集計し、これから推計を行ったものである。同様の調査は’87年以降も継続して行われているが、’87年だけが際立った傾向を示しているわけでなく、他の年に同種の集計をしても結果はほぼ同じだったという。また、都道府県庁所在地以外の比較的小規模な都市でも著しい差異はなく、「この10年ほどの全国的な寿命動態を表していると述べて差し支えないように思われる」と担当者は述べている(｢建築文化｣’93年5月号)。
築42年ほどを経たアパートでは、危険防止のために建物の出入り口の全部に居住者保護用の庇を設置。もはや修繕によって元の状態に回復するのをあきらめた結果、緊急避難を余儀なくされているといえるのである。
築50年の時点でコンクリートが剥落するつどに、その部分を応急的に掻き取って穴埋めをするものの際限がなく、手が付けられずに放置されたままのものがみられるという。
また、雨漏りがひどく、しかもどの経路から雨水が浸入するのか分からないため、天井裏に仮設の樋を設けている例もあった。
こうなるとたしかに建物は建っており、人も住んでいるのだから寿命が尽きたとはいえないが、「維持管理費用を投入して性能を保持するに足る価値ある期間」を過ぎた建物―つまり経済効率からみた「有効寿命」が尽きているということがいえるだろう。これらの研究結果からみても40年が目安といえるのである。
- 828 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/16(金) 23:54:57.94 ID:2d7oYJW1.net
- >>826
平均の建て替え年数は、住宅を作るときの国交省の
手続きの現実の年数だから、建て替えはこの年数になるのが事実。
もちろん、これには間取りがいやだから建て替えたとか、
都会に行きたいから売って壊した、っていう物件も含まれる。
また、リフォームに１０００万円をかけて、１０年住むより、
建て替えて子供に相続したほうが得だって場合ももちろんある。
でも、いずれにしろ３０年で壊される。
もちろん長寿命住宅を売りにしてる大手住宅メーカーの
物件は寿命が長い。
でも、あたりまえだが、そういう保証がついてる物件は、
指定業者により、超高額メンテナンスが義務になり
一回で、３００万円のリフォームをしないと保証が切れる。
それを何回もやることが保証の条件になる。
- 829 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 00:44:54.38 ID:d5Is8JdC.net
- >>828
うわー頭悪そうだ
- 830 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 00:52:27.68 ID:F7R3VfL0.net
- >>829
ママにおやつ買ってもらってるニートは働いてから言えよｗ
- 831 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 01:09:42.04 ID:bDuZPGfn.net
- 建て替えられた平均であって建て替える割合とは関係ない
30年以上の家なんて山のようにある
被災したら一気に建て替えになるし家の寿命とも全然関係ない
- 832 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 01:50:07.30 ID:d5Is8JdC.net
- >>830
なにそれ？お前キモいな
- 833 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 01:57:36.06 ID:F7R3VfL0.net
- >>832
鏡見ろよデブ
- 834 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 01:59:20.10 ID:d5Is8JdC.net
- >>833
なんで？おもんないぞお前
- 835 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 02:08:35.65 ID:h5qdjkFK.net
- この超低金利時代にローン払えないとか
- 836 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 02:09:48.87 ID:TmhtmNWM.net
- >>203
身内がバブル弾けて下がり切ってた2000年初頭に中古一戸建て買ってコロナ前に売り抜けてたけど
解体費用は買った人持ちで購入時の価格で売れたから家賃20年分タダになったと言ってたなあ
- 837 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 03:36:36.53 ID:ZEGKgIe4.net
- 2050年は人口が一億を切り老人は四千五百万くらいか
こんな国で家を買うのは値下がり確定のゴミを引き取るのに等しい
嫁の見栄のために散財するバカな日本人は永遠にアホなままだろうな、原野商法にまだ引っかかるのわかるわ
- 838 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 04:52:29.65 ID:ffVV2PuK.net
- 年収800万以下の負け組貧困層は反日売国奴のパヨチョン糞野郎
- 839 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 05:57:30.13 ID:LhEFCmLQ.net
- >>820
いつだって未来なんて予想できないけど
将来のこと考えてないのは昔もだろ
低金利でローン組むのが考えなしなら
高金利でローン組むのも考え無しだろ
- 840 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 06:38:16.38 ID:LXQZNCBQ.net
- 考えなんて関係ない
あるのはインサイダーと偶然だけ
いずにせよ後世に受け継がせる根拠のない資産
相続などという悪質な利権によって優越的地位を濫用して政治まで支配してしな
税金ふんだくり続けて私腹を肥やすどころか、ガチキチ安倍晋三によって
日銀に金刷らせまくって株吊り上げて税金泥棒の麻生太郎ら資本家階級の資産を倍増させて
政治的支配まで堅牢にしながら末代まで贅沢三昧することを完全保証させてやがる
そうやって税金泥棒して私腹を肥やした害虫どもを後世に引き継がせず、
有能が無能に支配されないためにも相続税100％は重要
摘発されてる税金泥棒も氷山の一角なんだしな
相続税100％にすれば月10万のベーシックインカムも余裕で実現できるし
高度成長期を終えた国ってのは何ひとつ価値生産しない資本家階級の贅沢三昧な生活を支えることを放棄さえすれば
働きたいやつだけ働くだけで余裕で成立するんだよ
しかも何ひとつ価値生産できないバカがウイルス日本に運び込んで拡散させたり
温室効果ガスまき散らして気候変動させて土砂崩れに洪水にと連発させたり
都心まで数珠つなぎで騒音まき散らさせて知的産業を根絶やしにしてやがるしな
人の権利を侵害して強奪して私腹を肥やすことを経済だのと勘違いしてんじゃねえぞ地球に湧いたクソ害虫
- 841 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 06:49:46.23 ID:EQXztb7G.net
- 肥田春充事情 家を手放すのが正解の時もあるという
- 842 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 06:50:05.73 ID:EQXztb7G.net
- https://i.imgur.com/SUmVV3I.png
- 843 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 06:51:28.73 ID:EQXztb7G.net
- よみきったらわたしてしまえ よみきらないならわたすなという
- 844 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 06:52:03.49 ID:EQXztb7G.net
- のこしたければのこせ すべておなじだと
- 845 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 06:58:50.68 ID:EQXztb7G.net
- 若い人が自分の素質と合わせ、
お金沢山儲けるのに不幸で、
海外移住する人はまだ良いが、
早死にする人より、
お金持ち統計成果で経費大節減で保つ技。
- 846 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 07:03:44.18 ID:EQXztb7G.net
- 日本は将来、超省エネ大国で、
防衛は第二次世界大戦の輸送船改造空母をヘリコプター空母にしたり、
輸送船改造巡洋艦や駆逐艦も、増える、若い人の未来土壌、
頑張って無理して大金持ちの割には良くない大富豪や社会地位高い人、
多く、大金持ちの社会地位高い人より、
大金持ちの社会地位高い人の統計と経費大節減で創意工夫が生き甲斐、
若い人は上手くやる年配者は先駆けで好き、
何故なら未来型だからね条件、
海上自衛隊ばかりでは紛争率は高まるか、
海上保安庁にヘリコプター軽空母採用で紛争率より警備率をあげると、
紛争率はさがるかな。
- 847 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 07:25:10.47 ID:EQXztb7G.net
- 若い人の希望 支持率高い方法 未来土壌
https://i.imgur.com/65ar4tM.png
- 848 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 07:32:25.92 ID:EQXztb7G.net
- 未来ですよね、
大損してでも敬老の理由の読み、
大損して大得の統計情報から確認できる正解で、
独自の知恵でずば抜け、出し抜け、
その情報がないだけでもいくら大金かけても駄目、
だから大金持ちの社会地位高い人の若死には嫌だし、
海外移住する人はマシだが、
大金持ちの社会地位高い人の統計成果から超経費節減は、
いつも同じ歴史の流れで、
欧米人は日本が偉大な万里の長城を無用長物といい怒る、
歴史をバカにしていると、
しかし日本の山城という小城か小さな砦、
実地で日本武道修行に参加して、
いきなり親日になった。
大日本帝国の子孫
- 849 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 07:52:20.16 ID:EQXztb7G.net
- かゆみにつける植物油を
https://i.imgur.com/XbJlYtP.png
- 850 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 07:52:52.91 ID:EQXztb7G.net
- 愛に飢えていてという都合は違うとは思うが
https://i.imgur.com/p8W8u0T.png
- 851 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 07:54:09.99 ID:EQXztb7G.net
- 春は春でもネット張る 厄除け卓球
- 852 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 08:02:48.92 ID:etLbOCRk.net
- 高齢者を狙い、自宅を売却させる悪質業者に注意。「理解できないまま売却契約をしてしまった」
https://news.yahoo.co.jp/articles/8bccd860e9ea2efb424b70c1938ef4596b2bd2a4
- 853 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 08:26:20.10 ID:xdSImhjz.net
- 去年のうちに店閉めて家もあきらめて
周りからバカにされながら田舎帰ったのが勝ちだったのか
１年たてばコロナも落ち着てオリンピックですべて取り戻せると考えて
借金して店も家も維持したのが負けか
田舎からもコロナで戻ってくるな言われてるようだしｗ
という４０代氷河期(*´；ェ；`*)
- 854 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 08:30:33.36 ID:Ho8q87n7.net
- >>745
不安というか色々やばくないか？？
まぁ、キャッシュはだいぶあるんだろうけど。
- 855 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 08:34:00.50 ID:Ho8q87n7.net
- >>775
身の丈に合うものという意味で出したのだろうけど、どのみちリセールバリューのない処分のできない物なんて買わないほうがいいわ。
- 856 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 08:38:01.39 ID:BhI68G2O.net
- >>853
1年前でも、新型コロナの収束には3年以上かかりそうと誰でも思うだろ
- 857 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 08:57:15.41 ID:GYwftKS1.net
- 建材価格上がってるから簡単には安くならんよ 価格重視するなら土地が無料みたいな田舎に行く方が現実的
- 858 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 09:09:49.66 ID:EPtYRgYc.net
- 田舎の中古住宅も値段上がってるよ
5年落ちくらいじゃ新築と変わらん値段になってる
- 859 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 09:14:05.78 ID:BSK42IFS.net
- 蜜味蜜味
- 860 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 10:41:26.33 ID:Q/bQ0NRH.net
- >>701 バブル期に勝ったぞ。 最初に買った中古は14%の金利で借りた。 その後3年毎にもう2軒新築を買った。
全ての家は買った時よりも高く売れてタダで住めた感じ。
最後の家が今住んでる家だが、土地は1.5倍になってる。
- 861 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 10:59:48.53 ID:Q/bQ0NRH.net
- バブル期というのは金利も高かったが、全てのものも値上がりしたから帳消しだよ。
14%の金利で買った中古は450万で買って3年後に700万円で売った。
次は8%の金利で建売を1450万で買って3年後に1750万で売った。
次の金利は覚えていないが3〜5%位だっただろう。
土地2700万家1800万、変動金利だから年々安くなり途中で一括返済した。
今土地の価値が4000万、家はまだ住めるが建て替えを考えている。
- 862 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 11:14:40.77 ID:qynOfNTY.net
- >>837
不動産をバブル化してるところを相続しては売却してます。ローンとは関わらないのが一番。リートやインデックスファンドにかえてます
- 863 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 12:03:11.33 ID:z2ixRYKg.net
- 不動産絡みの人言うには、超高級マンションか超激安物件除けば、都内は今から2割〜3割安くなったあたりが適正じゃ無いかな、と言ってたな。とにかく今は高すぎて、手を出せないと。
- 864 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 12:40:18.32 ID:T6TT3/Pv.net
- ローン組むなんてもう絶対にしない、もう懲りごり
- 865 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 12:59:22.91 ID:fgl2ONbx.net
- 携帯のローンでさえイヤ 一括で払えるものはなるべく一括で
- 866 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 13:42:34.04 ID:LhEFCmLQ.net
- >>865
普通じゃん
家は欲しいときに一括で買えないからな
- 867 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 13:44:18.20 ID:WdvfJT1d.net
- >>865
携帯も車も現金一括が得だが、
住宅ローンだけは例外でフルローンのほうが得なんだけどな。
このカラクリが分かって無い奴が
意味不明に家に頭金入れて、車はローンで買ってたりする。
逆だろって。
- 868 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 15:10:07.26 ID:fuCotZAb.net
- >>863 それは都心部のマンションだろ。
住宅地は殆ど値上がりしていないし値下がりもしていない。
人の話を十把一絡げで信じるな。
- 869 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 15:16:29.17 ID:fuCotZAb.net
- >>865 不動産はローンで買うべきなんだよ。
金利は安いし、様々な国の減税、補助金などがあるし。
これが使える人は使うべき。
使わないのはむしろバカ。
絶対に賃貸しより安いし。
- 870 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 15:42:00.72 ID:nzCxLc8e.net
- >>469
住宅ローン減税の存在意味ないなw
- 871 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 16:38:58.34 ID:GYwftKS1.net
- 日本だけデフレで輸入材料費は上がってるから新築(結局中古も)安くならんのに喜んでる馬鹿いるな
10年前に買ったアパートが購入価格プラス諸経費上乗せで売れたから有難い限りだけど
- 872 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 16:43:13.00 ID:GYwftKS1.net
- >>863
そりゃいつかは下がるかも知らんがあと何十年待つんだよw 海外がインフレでまだ割安と判断されてる日本の首都圏なんてこれからさらに上がる確率のほうが高いだろ 日本人には手が出せないだけで
- 873 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 16:46:57.42 ID:KhEAMa/7.net
- もうローンなんて一回リセットすりゃよくね
- 874 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 19:07:12.39 ID:rNs2MsiL.net
- 来週契約する
45歳だからラストチャンスや
- 875 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 22:18:05.42 ID:ulWGB5VU.net
- 身の程をわきまえないから
あと公務員刈りでもしとけよ
- 876 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 22:18:53.74 ID:ulWGB5VU.net
- >>871
海外じゃ住宅価格下がらないけどな
日本はごみになるよな
- 877 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 22:32:56.32 ID:RZzzkxDv.net
- >>876
「海外」って、日本以外の国はみな同じなの？
- 878 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 22:36:09.68 ID:55ooXiOB.net
- >>876
海外って、アメリカでもフランスでも韓国でもイランでも
ブラジルでもロシアでもタンザニアでもネパールでも
トルコでもフィリピンでもベネズエラでも同じなの？
- 879 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 22:39:10.50 ID:2glbLS8R.net
- >>876
> 海外じゃ住宅価格下がらないけどな
ソースとなる統計データは？「海外」って十把一絡げにできるの？
- 880 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 22:41:33.14 ID:2W+7nLa8.net
- >>876
「海外」の定義と、「海外」に含まれるであろう百数十の国や
地域ではすべて同じであると妄想する根拠は？
- 881 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 22:43:31.30 ID:sogDx/na.net
- >>876
「海外では」というやつは、大概は「海外」のことをなにも知らない。
- 882 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 22:45:34.58 ID:1h3xBYg4.net
- >>876
お前が言ってる「海外」ってどこのこと？
それは「海外」と一般化できること？
- 883 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 23:05:47.62 ID:BEJ/UEiU.net
- なんで>>876ってまるでIDコロコロのヤツに狙い打ちされてるみたいに人気なの？
- 884 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 23:11:20.28 ID:l2QYEnQF.net
- >>876の人気に嫉妬
- 885 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 23:24:30.54 ID:ecY65IPl.net
- >>876
そういう国があるのは聞いたことある。
米国はそうだよね。
- 886 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 23:36:36.99 ID:Q/bQ0NRH.net
- 東南アジアの首都圏だって東京より高いぞ。
- 887 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/17(土) 23:48:01.80 ID:Q/bQ0NRH.net
- 韓国ソールなんて4年で2倍に値上がりし、マンション価格平均は1億を超す。
韓国マンション価格が4年で約2倍に高騰…異常事態のワケは社会的地位と独特な教育事情
https://news.yahoo.co.jp/articles/7b4ce600831462239aef3228b7dd135acc08290b
首都ソウルのマンションの6月の平均価格は約1億1000万円。この4年で約2倍に跳ね上がった。
2017/01/29 08:00
世界で「最も住宅が高い」5都市 中国から2都市が選出
https://forbesjapan.com/articles/detail/15012/1/1/1
東京やニューヨークの住宅価格が高いと思っているなら、世界に目を向けてみるべきだ。香港やムンバイ、北京、上海で約90平方メートルのマンションを購入しようとしたら、所得が中央値付近の家庭では30年以上かかることが、調査機関Oxford Economicsが行った住宅取得価格に関する調査で明らかになった。
下記に住宅価格が世界で最も高い5都市を挙げる。5都市のうち実に4都市がアジアの都市だった。
5位：ロンドン
2013年以降、不動産価格は毎年2桁の伸びとなっている。ロンドンにおける平均的な住宅価格は2006年に25万7,000ポンド（約3,677万円）だったが、2016年には47万4,000ポンド（約6,780万円）になり、10年で84％も増加した。
4位：上海
中国で最も不動産市場が過熱している都市の1つである上海では、2016年に不動産価格が40％も上昇し、8月だけで5％も上がった。
3位：北京
中国本土で最も不動産価格が高いのが北京だ。北京市の調査では平均的な住宅価格は1平方メートル当たり5,820ドル（約66万円）だという。2016年9月には住宅の平均価格の上昇率が他の都市では前年同期比およそ11％だったのに対し、北京では30％近くに及んだ。
2位：ムンバイ
インドのムンバイは住宅価格が世界有数の高額さを誇る都市となった。
1位：香港
2016年、香港の住宅価格の中央値は税引き前の世帯年収の18.1倍だった。2015年の19倍に比べて改善しているものの、香港は「きわめて住宅購入が困難だ」
- 888 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 01:28:40.05 ID:e0MLyffw.net
- >>825
木造住宅ナメすぎ
地震無ければ余裕で50年は持つぞ
- 889 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 01:30:59.26 ID:mkNfPzH2.net
- ざまぁw
赤飯でも炊くか！
- 890 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 01:42:27.94 ID:yfMMNXbB.net
- 炊く米もないのにか…
- 891 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 02:21:02.81 ID:yHhjJDj7.net
- ヤクルトタワマン
- 892 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 03:09:46.25 ID:4uwGptRW.net
- 自己破産されたら困るから、たいてい金利はいいから返してくださいってケースがほとんどだろ
こういう特殊なケース出されてもね
- 893 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 05:28:57.52 ID:+IyuiNN6.net
- >>888 >>827
- 894 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 07:41:38.22 ID:0kBkyR5K.net
- 自分で建てれば2000万は浮く、一度作ればわかるけど
家なんてのは平家なら大した技術なんてない。
- 895 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 08:00:44.79 ID:OO+hDtJf.net
- >>894
平屋は良いと思うね。
建てるのも自分でやれそうな気分になれるのが平屋。
維持管理も簡単だ。
だが、敷地が必要で
見栄を張りたい人にはDIYだと辛い。
二階建てだと強度や技が必要だ。
どうしても大工さんや工務店が必要だ。
んでカネが掛かる。
- 896 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 08:05:45.08 ID:OO+hDtJf.net
- >>867
ローンで延々と金利を払う方が有利とは
とても思えないな。
大金持ちもフルローンを使ってるものなの？
- 897 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 08:07:39.95 ID:OO+hDtJf.net
- >>860
バブルの高値で掴んでも
余裕でプラスの人とはお珍しいですね。
- 898 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 08:50:09.11 ID:QPF5Oa6B.net
- 35年で組んで控除終わったら一括
そうでなくとも死んだらチャラ
- 899 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 09:30:06.15 ID:4HMeC/xg.net
- >>896
今は減税があるから逆に儲かるわ。減税終わったら一括するなり保険代わりに維持するなり好きにすりゃええ。
- 900 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 09:30:58.65 ID:sCu384e+.net
- 嘘だろ。
新築分譲売れてるし。中古物件も増えてない。
周りもローン破綻なんてないよ。
- 901 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 09:47:21.91 ID:5vS4/9ab.net
- うちの町内で３軒競売出てたわ
一番築浅物件で10年足らずのお宅、置いてあった自家用車も結構な高級車だったのに
- 902 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 09:48:18.83 ID:DNgA/2tv.net
- 賃貸すむなら安い家建てた方が金掛からないからな。20年で壊れるけどね
- 903 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 09:57:03.41 ID:0kBkyR5K.net
- 借家とか金持ちならいいけど、貧乏人なら平家を自分で作る次第だよ、昔はバラックっていって子供が3日ぐらいでトタンと柱あつめて家作ったんだぞ、ホームセンターがある現代で大人が家作れないとか甘えでしかないわな。生きる力がなくなってきてる証拠
- 904 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 10:11:30.58 ID:lvQ5eO40.net
- >>7
コロナ禍でも家賃は優先して払われ、競売物件では儲けまくり
非常事態で儲かる業界の一つだな
不動産業界をネットで調べると、如何に阿漕なことか
- 905 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 10:15:21.49 ID:5vS4/9ab.net
- 競売物件、中ちょいリフォームして倍の価格でチラシ入ってたわ
- 906 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 10:19:51.35 ID:EyFAPrTF.net
- ありがとう自民党
- 907 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 10:25:19.92 ID:+pJB2DG/.net
- >>903
広島の朝鮮人貧民窟だった原爆スラムがそんな感じでしたな
- 908 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 10:43:21.69 ID:DSlLWyrP.net
- 家族の形が変化するように、欲しい家も変わる。
- 909 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 10:55:26.26 ID:702gOIj/.net
- >>900
ローン破綻なんて全体の2%とかそんなもんだし、殆どの人はちゃんと返済してるんだよ
無理なローン組んだ奴から破綻してるだけなんだよな
ローン払わなくても家賃払わなきゃいけないし無理してなければ低金利の今返済は普通にできる
- 910 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 11:18:53.96 ID:AID4ATTt.net
- フェイクニュースじゃね？
- 911 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 13:46:24.73 ID:sCu384e+.net
- >>909
こういう記事の裏事情を知りたいね。
買い時と小金持ちのアホを焦らしたいか？
- 912 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 15:14:30.71 ID:Sn+i4Zwk.net
- 破綻する前にあきらめるからだろ アホかｗ
- 913 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 16:47:59.62 ID:702gOIj/.net
- >>911
返せない人が増えてるのは本当じゃね？
2%が3%になっても急増と言えば急増だし
針小棒大にするのがマスコミのいつもの手口
- 914 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 17:31:54.80 ID:92OJK5MY.net
- はたんしたって いいじゃないか
にんげんだもの
- 915 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 18:30:11.60 ID:qkvxI/Oo.net
- >>38
いやだから、不動産を売って一括返済しろってこと
- 916 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 19:34:07.87 ID:0464qL39.net
- 記事上の増えるとか減ったとかいう言葉はほぼほぼ意味はない。0.00001%増えても増えたと言える。特定の条件や人に絞る事で増えたように見せかけるとかも日常茶飯事。都合の良い数字を選んだり作り出す事で幾らでもどうとでも言える。
- 917 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 20:13:06.95 ID:ZOyiDqJP.net
- >>913
1.5倍か
そりゃ急増だな
- 918 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:19:30.22 ID:zUysMg+e.net
- と言うかなんというかどんなローン組んだのか？
月の支払いは家賃と同程度でボーナス払いアホみたいな金額いれてたらリスキー過ぎるわな、そもそも頭金無しで買うな
- 919 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:22:47.07 ID:OO+hDtJf.net
- >>899
支払い総額はローンがずっと多いはずだよ。
- 920 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:23:57.05 ID:61IuzDlA.net
- いやコロナが原因とかあり得ないし
コロナが原因ならコロナとは無縁の島国日本にわざわざウイルス運び込んで拡散させて15000人も殺害してる
JALだのANAだのテロリストに損害賠償請求してるはずだが全然聞かないしな
温室効果ガスまき散らして気候変動させて土砂崩れに洪水にと連発させて家屋破壊しまくって大勢殺してる
JALだのANAだのテロリストにいまだに破防法適用して皆殺しにすらしてないってんだから熱海なんかも実はCGなんじゃね？
それともちゃんとJALだのANAだの人殺し集団に損害賠償請求訴訟起こしてんの？
- 921 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:29:15.72 ID:eqYOGbj2.net
- ローン困窮者の人たち 水回りはリフォームするからいいが
天井、ガキ部屋は汚さないようにしておけよ 柱のキズはやめてくれ
たばこは外で吸ってくれ
- 922 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:30:33.16 ID:quM7aBIs.net
- >>919
疾病特約つけなきゃ金利は0.5%切るとこあるし、住宅ローン減税で毎年末時点の残金の1%返ってくる
住宅ローン減税終わった時点で繰り上げ返済したらその分は得する
ローンの手数料があるんでトータルではやや払うことにはなるね
- 923 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:37:02.08 ID:OO+hDtJf.net
- >>922
ちゃんとした計算すべきだよな。
ローン組んだ方が得だと言うのは初めて聞いたもんでねｗ
- 924 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:43:26.85 ID:zGeMB7jH.net
- >>900
> 周りもローン破綻なんてないよ。
今月のニュース
＞住宅ローンの破綻予備軍が大量発生！ コロナ前から倍増し、今も月3000件以上のピッチで発生
7/9(金) 17:01
住宅ローンの破綻予備軍が今なお、大量に発生し続けている。全国の銀行や信用金庫などの金融機関に、住宅ローン返済猶予のために寄せられた相談件数は、2021年5月末現在で7万件を突破、その増加の勢いが止まらない。
新型コロナウイルス感染症拡大が表面化した2020年3月末では、大手銀行や地方銀行などの銀行分が1028件、信用金庫などの協同組織金融機関分が967件の2000件弱だったが、その後も着実に増加し、1年後の2021年3月末（累計）では、銀行分が4万3145件、協同組織分が2万3893件と合計6万7038件に達した。
- 925 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:48:24.04 ID:Hat2QAhH.net
- ちょっと生活が変わったら払えなくなるローンを組んで家を買う時点で救いようがない低能だね
どんどん市場に出してくれ よかったら買うわ
- 926 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:52:02.28 ID:zGeMB7jH.net
- まだ買い時ではないだろ。
都区内のマンションなんか、異次元緩和で平均５４００万円が
２０１９年には平均で１億円を超えたんだから、今の価格でも
まだまだ高い。
買い時は、５年後以降くらいだと予想する。
- 927 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:56:01.43 ID:zGeMB7jH.net
- マンションが買い時になるのは、株価が３万円から
半分くらいになってからだろ。
日本の景気はそのくらい変動する。
１９９０年の日経平均は３９０００円。
それが下がることはない、ってみんなが言ってても、
１４０００円まで大暴落が続いた。
２０００年も２万円で、もっとあがるぞって野村證券が
１兆円ファンドを国民に売りつけたら、直後から
大暴落で７６００円まで暴落が3年も続いた。
２００９年は１８０００円だった株価は、６９９０円までの
１００年に一度の大暴落。
現在の日経平均は２８０００円だから、買い時はまだまだだよ。
- 928 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/18(日) 23:56:34.69 ID:xNNfheHr.net
- まあオリンピックでまたコロナシャッフルが出てくるから、また下がりそうだけど。
- 929 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 00:07:46.28 ID:X/QIuDLU.net
- 株価と景気なんて1ﾐﾘも関係ねえよ
株価ってのは労働者階級の金をどれだけ資本家階級に移し替えたかの指標であって
賄賂大好き安倍晋三によって日銀に金刷らせて資本家階級の資産を何倍にもして資産1000億超ゴロゴロ
資本家階級が末代まで贅沢三昧するために労働者階級が末代まで死にもの狂いで働かされるシステムを
賄賂ギトギト自民黒田が完全無欠な形で完成させたわけだがどんな気分？
労働者階級の分際で不幸な子を産み落とすとか遺棄罪にも等しいってのが現実なんだけど
ねえねえどんな気分？
- 930 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 00:10:55.26 ID:9zTKdcDU.net
- >>923
ん？
>>867は現金で払えても低金利の住宅ローンで金借りて利回りのいいところに突っ込めってことじゃないの？
知らんけど
- 931 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 00:11:16.10 ID:toTBRonZ.net
- 運命の形は人それぞれ。
- 932 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 00:13:12.68 ID:WS33zwqy.net
- 国が住宅買わせるのを仕向けてるときに買うってのは
コロナに限らず、脱落しやすい人が多く混じってるからな
- 933 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 05:27:13.36 ID:HM3hI/be.net
- >>923
住宅ローン減税1%ー変動金利(0.4%とかその辺)=得
まぁ収入高い人とかじゃないとなかなか満額返ってこない
しかも制度変わるしね
- 934 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 05:41:03.02 ID:3hCnYDgw.net
- >>923
お前こそちゃんと計算すべき。
少なくともネット系銀行最優遇金利で35年元利均等で借りて
減税の終わる10年後に一括返済すれば利益出るぞ。
投資とかで資産運用せずに手持ち資金は銀行に死蔵させておいたとしてもな。
自分が借りる時に登記費用とか手数料とかも入れて細かく計算したが、
7100万円借りて200万円近く利益が出る計算だった。
手持ち資金を投資に回せばもっと儲かるよ。
- 935 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 05:44:37.74 ID:3hCnYDgw.net
- >>923
この場合の利益の源泉は減税であって、
減税額は残高に対する比率で決まるから
ポイントはとにかく減税期間はローン残高を減らさない事。
要するに頭金を入れない、借入期間は長くする、元利均等にする、繰り上げ返済はしない、
という昔の住宅ローンのセオリーとは真逆のやり方が一番儲かる。
- 936 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 05:54:30.78 ID:3hCnYDgw.net
- >>923
当然、>>934の7100万円はペアローンで借りて
減税はキッチリ残高の1%取る前提の計算ね。
借り方がクソだったり、収入が低くて減税を満額で受けられない場合は計算が変わってくる。
- 937 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 07:03:03.67 ID:A1Zj2fuA.net
- >>923
今どきこんな認識の奴がいるのが驚きだな。住宅減税と低金利の組み合わせを知らずにローンガーとか言ってんのか
- 938 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 07:28:02.59 ID:u3lCafb2.net
- そういうアホに限って上から目線だから
- 939 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 08:44:04.64 ID:nRQyEgqL.net
- >>903
違法建築ってそういう集落でしか今はやらないよね？w
- 940 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 08:46:11.99 ID:nRQyEgqL.net
- 破産者マップはマンションが多かったな
- 941 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 09:31:20.56 ID:t0P5wRWx.net
- >>929
> 株価と景気なんて1ﾐﾘも関係ねえよ
関係ないわけないだろうが。
日経平均が３９０００円のときの都区内の新築マンションの
価格は８６６７万円。
それがバブル崩壊の大暴落で４年で半分になった。
２００３年に日経平均は７６００円まで大暴落し、
日本国債まで空前絶後の歴史的大暴落になってしまい、
都区内マンション価格は４６００万円程度。
異次元緩和をする前は平均５４００万円程度になったが、
日銀の異次元緩和で、株価が１万円から、２５０００円と
株価が歴史的な２．５倍の大暴騰になり、２０１９年には平均で
新築マンションは平均で１億円を突破した。
２００３年に買ってた人は、激安状態で、２０年住んで売っても、
買った価格より高く売れた人が多かったくらい、価格が上がった。
２００３年ごろなんか、都心の豪華タワマンってのは、埋め立て地の
環境が悪くて夜中にダンプが埋立地を走り回る、だめな物件って
いう評価だった。
その埋立地のマンションを高く売るために、タワマンがみんな
トレーニングルームや、温水プールを付けて、屋上には都内を
見渡せるスパを、作り、暖炉が置いてある住人専用のバーを
付けたり、そうやって立地が悪いタワマンを売っていた。
当時なんか、そういう超豪華マンションですら、郊外の広いマンション
よりやすかったのよ。
そのくらい変動する。
- 942 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 09:34:44.02 ID:aAiyIrBo.net
- >>941
頭悪そうだなお前
- 943 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 12:58:42.97 ID:t3CFIZCr.net
- >>941
都内のマンション価格をたまに見てるけど、そういう記事と実際は全然違くて、実売価格は昔からほとんど変わってないんだよな。
- 944 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 13:15:18.99 ID:t3CFIZCr.net
- >>909
> 無理なローン組んだ奴から破綻してるだけなんだよな
友人が全日空に勤めてるが、今までボーナス120万円×年2回貰ってたのが、コロナの影響でゼロになって、貯金から払ってるらしい。
でも、貯金から払うにも限界があるから、あと2年くらいボーナス無しが続いたら、家にを売却することになるかもとか言ってた。
一流企業に勤めていて、余裕があるローン計画でも、こういう事態になってる。
- 945 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 15:00:34.52 ID:8vRgq7se.net
- >>944
ボーナス払いしてたのか？
余裕あるローン計画とは言えないな
- 946 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 15:28:11.34 ID:nBfILg/i.net
- >>944
会社辞めてなきゃ銀行に相談すればなんとかなる事案だと思うぞ
銀行も優良顧客を失いたくないし
- 947 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 15:48:20.83 ID:t0P5wRWx.net
- >>943
それはありえんわ。
２００３年ごろの市況低迷時には、都区内の豪華タワマンなんか
激安だったから。
おれも、当時迷ってやめたが、当時買ってた人は、築２０年で
今売っても高い値段で売れるレベル。
郊外のタワマンですら、築２０年で今売ってる値段とたいして
変わらない。
つまり買った人は２０年無料で住めたってこと。
- 948 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 18:35:34.31 ID:0TtqqSsh.net
- >>947
需要と供給の話かね
マンション離脱儲けはここまでだろうね
チャイニーズが一斉に見切りつけてたの見ると
- 949 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/19(月) 21:37:40.84 ID:8BbG5VFE.net
- そもそも2000万の価値しかないものを4000万で買わせられていることがおかしいんだって
- 950 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 04:57:10.77 ID:AU2KHa/J.net
- >>944
ボーナス無くなっただけで返済できなくなるなんて
無理な返済計画の典型だろ
ボーナスの額から見るに給料も高いのに払えない意味がわからない
いい暮らししすぎて生活のレベル落とせないとかかな？
ボーナス240万貰ってたらある程度貯めて繰り上げ返済にあてるのが無理ない計画
- 951 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 06:51:40.48 ID:4ZEx0uB9.net
- >>1
売るなら価値のあるうちがいい
１０年後はいきてるもわからないしね
- 952 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 07:19:44.39 ID:W7uKy2aJ.net
- >>949
お前世の中の商品全否定してる自覚あるか？
- 953 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 08:13:21.36 ID:TgQ70DCt.net
- 60兆も税収あるんだからローン支援してやればいいのに、家なくなると家族は大抵離婚とか悲惨なことになるから、ナマポになられたらたいへんだぞ。
マイホームを庶民から取り上げたらあかん。
夢の一つなんだから。
- 954 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 09:16:39.37 ID:vzrfNLnE.net
- >>953
支出が100兆もあるんだから、支援や補助はもっと削らないと
将来世代が死ぬ
- 955 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 09:22:54.33 ID:N2NA8uvH.net
- >>949
ローンなら仕方ない
現金用意してきなさい
- 956 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 09:24:46.32 ID:N2NA8uvH.net
- >>954
まずは議員報酬や地方公務員給与を半減しないと
- 957 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 09:47:01.22 ID:b6Ui0dg+.net
- 社会保障費が多過ぎるんだよ、日本は。戦後日本の悪い癖だよなあ。
コロナ禍でも顕著になったが、クソ老人やクソカタワを優遇し過ぎて現役や将来世代に負担を押し付けるパターン
ぶっちゃけ、老人や障害者はそもそも長く生きられないというまともな死生観を持てと言いたい。
- 958 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 09:51:04.39 ID:LUFIK6Kj.net
- >>948
チャイニーズは為替の影響が大きいからな。
２０１５年くらいは中国元が激高で、日本円が異次元緩和で
激安だったから、日本の１億円のタワマンは、中国人から
みたらすべて４割引で売ってたのと同じ状況だった。
だからタワマンの購入者に国籍の制限をつけて、
３割までしか外個人に売らないっていう規制をつけてたマンションもあった。
- 959 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 09:57:20.61 ID:VUe0E+Kr.net
- >>957
チョンや外国人の生活保護も多すぎ
- 960 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 10:12:48.81 ID:8jfhW3/6.net
- >>957
他人にはそういうけど
我が身になるとな
まず言う人が実践してくれないと
- 961 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 10:34:08.06 ID:H0GuuG/r.net
- >>937
ちゃんと読めよｗ
だからさローンでの総支払額と
現金での支払額では、どっちが多いの？
ローン支払いの方が支払総額が少ないのかいｗ
- 962 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 11:06:55.37 ID:kEEdQKge.net
- >>961
ローンの方が少なくなるな。お前こそちゃんと計算したの？
- 963 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 11:56:33.37 ID:9fFgG4lp.net
- 負け組貧困層は自民党の敵
薄汚い貧乏人は生きてるだけで安倍ちゃんに迷惑かけてる反日売国奴
- 964 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 12:57:43.24 ID:Mn+g5T1+.net
- 不動産賃貸は民泊とか格安中古物件のセルフリノベとか
最近競合が増えて来てる感じがする
- 965 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 13:01:26.95 ID:8S+hg3u1.net
- >>957
原因は少子高齢化になったからだが
ただ修正していくやり方も、国が大きく間違ったせいも大きい
老人のほうは死までの時間が伸びた分だけ負担が増えただけで、基本的に時期がくれば
死んでくれて自動的に解決するが
子供のほうが前年割れの出生数を続けてる限り、永遠に少子高齢化は終わらんのよ
- 966 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 13:57:00.26 ID:UcVOUApu.net
- >>962
横からだけど、どういう条件で計算したの？興味ある
- 967 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 14:01:13.69 ID:/0Rhc5A4.net
- 不動産安くなれー
- 968 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 14:52:41.36 ID:AGLUeTlj.net
- >>957
明日は我が身やで
- 969 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 15:09:20.19 ID:HtEjd5UJ.net
- >>962
馬鹿すぎるだろお前
- 970 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 15:12:15.43 ID:qZ/OPyx9.net
- >>10
下級国民の苦しみとオリンピック開催に何の関係が？
- 971 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 15:25:04.20 ID:zxdAsyaU.net
- >>13
毎日通勤で車乗る人が貯金ないからってレンタカーのるか？絶対ローン組んで買ったほうがいいよね
- 972 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 15:29:09.34 ID:4BGy8MYk.net
- >>966
3000万借りてたら減税でその年は30万返ってくる、ローンの利息は年間15万
- 973 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 15:42:07.02 ID:xYNrVOxB.net
- >>957
まともな死生観すら持てなくなった現代日本だからね
甘やかした結果、傲慢モンスター老人やモンスター障害者だらけ
- 974 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 15:54:43.32 ID:0JKUKZzk.net
- たった一年半程度で破産なんてどんな返却計画をしてるのか？
- 975 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 16:00:35.48 ID:UcVOUApu.net
- >>972
単年じゃなくて、（完済までのローン総支払額ー期間中の税還付額総額）と（一括支払い時の価格）で比較してみた？
- 976 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 16:04:43.09 ID:w3iLMvUo.net
- >>961
収入少ないお前は減税されても意味ないから現金が一番だぞ
- 977 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 16:06:05.78 ID:M/TMV2Gx.net
- >>975
その計算だと、35年元利均等で借りて10年後に一括返済が一番儲かる。
自分で借りる時に計算したが、7100万円をペアローン借りてフルに減税受ければ
登記費用や銀行に払う手数料とか全部入れても
現金一括で払うのと比べると200万円くらい儲かる。
- 978 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 16:07:58.95 ID:M/TMV2Gx.net
- 借りれば借りるだけ儲かるという異常な状態になっちゃってる
金借りて利益出るとか常識的に考えればおかしいが、それが現実なんだよな
- 979 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 16:29:03.22 ID:llXVE3t5.net
- >>614
東京の通常なら住宅一軒建つ敷地に三軒のミニ戸建を見たとき
何とも言えないもの悲しさを感じた。
- 980 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 16:38:58.17 ID:UcVOUApu.net
- >>978
>>977で書いているように
> 10年後に一括返済
ができる「資金が作れるなら」ってことだね
それだけの資金があれば株を買っても10年置いとけば儲かるだろうし
- 981 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 16:44:23.37 ID:Cs8i6T11.net
- >>980
現金一括との比較なんだから払える資金があるに決まってるだろ
これは頭金でも同じ話な
頭金入れるよりも全額ローンにしておいて
10年後にその分を一括返済したほうが儲かる
- 982 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 17:01:24.96 ID:UcVOUApu.net
- >>981
は？お題は「一括で払える資金がある場合でも敢えてローンを組むべきか？」じゃないんだが
- 983 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 17:10:24.72 ID:aSaGYp6w.net
- >>982
10年間で貯めろよ貧乏人
- 984 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 17:17:52.53 ID:UcVOUApu.net
- >>983
いやお前には言ってないから
黙ってて
- 985 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 17:33:14.30 ID:aSaGYp6w.net
- 現金ないのに一括と比べるバカは黙れ
- 986 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 17:34:53.14 ID:Cs8i6T11.net
- >>982
そうだよ
一括よりローンの方が得
一括で払えるってことは10年後に一括返済できる資金があるってことだから
今は一括の方が得なのは減税受けられない低収入とかの人だけ
- 987 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 17:37:03.99 ID:Q+RZ5V/S.net
- １０年一括が頭になかった貧民の負け惜しみだな
- 988 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 17:45:48.91 ID:g0dbkr02.net
- >>920が言う通りありえない作り話に税金までくれてやれだのほざいてるバカにはあきれ返るな
- 989 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 19:25:44.03 ID:DVgloBP4.net
- 一人スゲー奴来てたなw
- 990 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 20:00:00.78 ID:NEKRv0Zl.net
- 定額給付金でローン返せよ(´・ω・｀)
- 991 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 20:13:40.45 ID:/+VyEG5u.net
- >>966
2年前に関西で家建てるとき散々計算したぞ。4000万オーバーの家買うのに株とか全部処分すれば3000万、頑張れば3500万までは出せるかなって色々シミュレーションしたら3000万くらい借りて10年後に返したら利益数十万まで出たけど、結局保険も兼ねて3000万財住金のフラット35エースで借りたわ。
- 992 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 20:21:57.09 ID:/+VyEG5u.net
- つーかさ、変動金利が1％切ってんのに減税と言うなの控除で1％戻ってくるんだから普通に考えりゃ差分儲かるだろうに。何を怪しむ必要があるんだ
- 993 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 20:38:54.17 ID://UOiLWb.net
- 元々身分不相応だったってこと
売って借金返せるだけ幸運だぞ
- 994 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 20:56:43.00 ID:NgBjaFlZ.net
- 俺は１０年前に
任意売却で都内のマンション買った
当時はよくわからんが営業の人が
紹介してくれて相場より
２００マンくらい安かった
なんかちょいリスク有ったらしいけど
結局、特に何も無かったね
そんで最近売ったんだけど
１０００万高く売れて嬉しかったよ
１０年前は底値だったらしいね
- 995 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 21:29:09.30 ID:GzrvhHgf.net
- 早く不動産価格暴落すれば良いのに。
- 996 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 21:30:21.88 ID:y6AWKOZ4.net
- >>995
人口激減地域は暴落しているよ
人口減程度の地域は上がっているよ
- 997 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 21:35:07.12 ID:BZcbG+MJ.net
- 身の丈を知れ
- 998 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 21:39:42.32 ID:Z2E7H6Ch.net
- >>995
資本家階級と賄賂癒着して私腹を肥やしてる自民公明をぶっ潰さなきゃ無理
しかも地球壊して人の権利を強奪して殺して換金し続けてるし
- 999 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 22:05:25.27 ID:K3DeEON3.net
- あの〜、質問よろしいでしょうか？
- 1000 ：名刺は切らしておりまして：2021/07/20(火) 22:26:14.33 ID:jbaxNQja.net
- どうぞ
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
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