【中国不動産不況】中国、売れ残り住宅の買い入れ検討－過剰供給の緩和目指す [エリオット★]

1 ：へっぽこ立て子＠エリオット ★：2024/05/15(水) 12:45:45.34 ID:/iyjjvgI.net

→全国の地方政府に数百万戸の売れ残り住宅を買い取らせる案
→中国はすでに住宅在庫の解消を図る試験的なプログラムを幾つか実施

中国は低迷する不動産市場を救済する最も野心的な試みの一つとして、全国の地方政府に数百万戸の売れ残り住宅を買い取らせる案を検討している。事情に詳しい関係者が明らかにした。

国務院はこの計画について、幾つかの省および政府機関に意見を求めている。非公開情報だとして関係者が匿名を条件に語った。中国はすでに住宅在庫の解消を図る試験的なプログラムを幾つか実施しているが、今回の計画はより大規模なものとなる。

　　関係者のうち２人によると、地方政府系の企業は国有銀行が提供する融資を利用して、不良債権を抱えたデベロッパーから売れ残った住宅を大幅な値引きで購入する手助けをするよう求められる。多くの物件はその後、手頃な価格の住宅に転換されるという。

　　この計画の詳細と実現可能性を巡り当局の議論が続いており、中国指導部が実行に移すと決めた場合、最終的にまとまるまで数カ月を要する可能性があると関係者は説明。住宅都市農村建設省はコメント要請に応じなかった。

□中国の不動産危機、大手銀行に波及－不良債権がバランスシート損なう - Bloomberg
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-28/SB1BZST0G1KW00

Mounting Pressure | China banks' bad loans climb to record high as margin slumps
https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/iKG7kfNroj7k/v2/pidjEfPlU1QWZop3vfGKsrX.ke8XuWirGYh1PKgEw44kE/1190x-1.png
Source:National financial regulatory administration

原題： China Mulls Government Purchases of Unsold Homes to Ease Glut（抜粋）
https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-05-15/china-mulls-government-purchases-of-unsold-homes-to-ease-glut

2024年5月15日 11:46 JST
更新日時 2024年5月15日 12:21 JST
Bloomberg
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-15/SDIA51T0G1KW00

2 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 12:48:27.86 ID:9g71HMgh.net

日本が住専の債権を買い上げたようなモンだな

3 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 12:51:24.36 ID:E9BsId8s.net

国が何でもできるって素晴らしいな

4 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 12:54:49.71 ID:9g71HMgh.net

何もしないのが最悪なんだよ
「税金の無駄遣い」といって何もしない日本は失われた35年なう

5 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 12:58:22.82 ID:i+SC7YP6.net

アメリカもすでに似たようなことやってるしな
大手ファンドが住宅まで買い漁ってキャッチボールしてる状態
庶民は買うのはもちろん借りることもできずに車で路上生活らしい

6 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 13:07:53.51 ID:G0W1VQpa.net

まあ、企業を助けて
国民を皆殺しにする方向性な感じしか
しないけどな

7 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 13:09:33.77 ID:49B2LTA/.net

元を刷って元安にするアル

8 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 13:11:00.42 ID:7km59lrP.net

未完成が問題になってるのに、わざわざ再開して用途もないのに買い上げるのか？

9 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 13:16:20.85 ID:9g71HMgh.net

>>6
企業を助けないと深刻な失業問題が解決しない
企業を助けないなら一番割を喰うのは国民だぞ

10 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 13:25:24.63 ID:GfWywEY5.net

共産党員や利害関係への実質的な補填でしょこれ

11 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 13:31:56.79 ID:9g71HMgh.net

>>10
米中貿易摩擦解消のため内需に舵を切ったのが不動産事業なんだぞ
補填もやむを得ないだろう　国が無理に進めた政策なんだから

12 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 13:57:04.73 ID:CIsWA3d3.net

ダイナマイト

13 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 14:00:53.75 ID:xaX+5geg.net

供給過剰が問題なのにアホなん？

14 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 14:09:46.52 ID:g+N+vlqb.net

こんにちは
5月例会の出欠の件です

総務
大坪さん
北島さん
今村さん
於保さん

戦略
高良さん
藤吉さん
橋本さん
倉八さん

ありがとう
磯浜さん
山田さん

今、出欠が出てない方です🙏
宜しくお願いします

15 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 14:22:14.60 ID:a70zBdXL.net

市中に大量のレンミンビをばら撒くのか

16 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 15:14:10.07 ID:EDPFVZB2.net

地方財政悪化？

17 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 15:24:53.52 ID:1Ouv2Tbx.net

これで安心してまた新規建築できるね

18 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 15:47:59.59 ID:OiJbGs7x.net

つか政府負債増大させるだけ
その結果、実質大規模金融緩和で通貨切り下げじゃん

第一次世界大戦の時と同じで通貨切り下げ競争からのブロック経済圏形成で戦争の流れｗ
歴史は繰り返す

19 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 16:03:25.69 ID:SkWZfIvi.net

なんかもうめちゃくちゃ。

20 ：社説＋で新規スレ立て人募集中：2024/05/15(水) 16:28:05.41 ID:vh1+7ssl.net

これは悪手

21 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 17:12:44.99 ID:+qZEdq0K.net

よっしゃー今のうちにじゃんじゃん手抜き住宅を作るぞー

22 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 17:23:24.02 ID:rU00D/Rq.net

>>2
バランスシート不況のときは
民間の負債を公的部門に付け替えるのは
よくある話なんだが中国だと斜め上の話に
なりそうで

23 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 17:48:33.79 ID:TsZzFx+H.net

中国は大学院を出てもコネと賄賂がなきゃUberの配達員って国だからな
文革で人間国宝みたいな中国人や学者知識人をぶっ殺しただけで戦前から何一つ進歩してない
こういう腐った縁故社会は何をどうやっても駄目なんだよ

24 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 19:23:03.98 ID:udoQtL9p.net

ハイパーインフレおこして、借金を返すアル。

25 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 19:50:56.83 ID:XAgFMW0g.net

中国の過剰在庫は住宅だけじゃねーだろ
EVや鉄鋼その他いろいろ世界中が迷惑してる

26 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 21:09:13.75 ID:+JX02E8+.net

ほうほう、で財源は何処にアル？

27 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 22:01:02.76 ID:CgEfe2Zj.net

>>26
未曾有のインフレに向かって通過刷るんかな

28 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 22:15:43.93 ID:c6WUtWEX.net

>全国の地方政府に数百万戸の売れ残り住宅を買い取らせる案を検討している
結局は地方政府に任せるのか
不良債権処理はする気がまだまだないようだ

29 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 22:22:08.73 ID:bmORYMUQ.net

>>1
地方政府も賃金未払いとか出てて全然金無いのにな
最終的に融資する国有銀行の負担になるんじゃないか？
で、元を刷ることになりそう

30 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 22:38:20.09 ID:Ej4ZWsNh.net

大局的に見て、やってる事はわーくにと一緒

31 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/15(水) 23:06:34.28 ID:XwdZhnYM.net

なんかあっても全部無かったことにできるしなぁ
反対者や外国人記者も捕まえ放題だし
最悪北朝鮮がやりましたで済む

32 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 00:07:44.23 ID:aAwIYTrg.net

未完成の物はどうなるんだ？
もうどうにもなりませーーーん

33 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 00:25:06.37 ID:l8UMA6F2.net

支那の不動産不況なんて無かったんだよ
貧乏くじ引いた奴は、大きな穴の中に居るよ

34 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 00:42:13.32 ID:yCDLHOn5.net

ええっ？　政府が不動産市場に直接介入するってやっていいのか？

35 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 00:44:05.06 ID:yCDLHOn5.net

藤井名人「うーん、これは長手数ながら詰んでますね」

36 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 00:56:29.34 ID:q9PeuM/w.net

すでに破綻してる地方政府に買い取らせるとかますます悲惨なことになりそうだな
どうやったって数千兆って負債はどこかがババ引いて、その影響は中国全体で負うはめになる

37 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 00:58:31.34 ID:ED4Q5fTG.net

物件そのものを簿価で政府でが買い取って
安く市場で売却するのか
共産主義国家だからこれもアリってか

38 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 01:10:01.50 ID:xrz8kjsZ.net

反日ははよ日本を出ろよw

39 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 01:11:30.63 ID:nE/nd15n.net

まあ政府が株を買うのと現物を買うのと違わんけど、
結局通貨増やしてのデフレ対策になるんじゃね？

40 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 02:11:32.59 ID:6PmG6clb.net

通貨増やすと元安になって外資の投資が逃げるのが問題点

41 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 04:11:30.46 ID:mUcFpXtC.net

日本のバブル崩壊は研究済アルヨ！

42 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 07:34:39.88 ID:flar97wd.net

>>38
いや反中じゃねえの？
反中(というか習一強に嫌気がさした)中国人や富裕層は割と脱出するようになっちゃった
中国も落ち目ってことだね
それでも日本より成長しているという

43 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 07:37:08.43 ID:BudPUr4O.net

日本の何もしない増税メガネより凄くマシじゃん

44 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 08:15:42.39 ID:/aMbzqbt.net

>>43
日本が辿った道とほぼおなじｗ

日本も住専を救済したな。

45 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 08:48:09.27 ID:Blx0xFeR.net

単純に地方政府が破綻する
ここで地方政府を助けるべく動く
助けるための金が足りないから金を刷る
ハイパーインフレでジンバブエ化

ここまで素人ながら浮かんだけど、どうなんだろうね？

46 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 08:56:09.88 ID:US7YWjtb.net

>>18
地方政府に肩代わりさせる。
拒めはトップは更迭。

47 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 09:17:03.73 ID:XVL7DfGy.net

>>2　住専債券と不動産現物とでは話が違うだろｗ

48 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 09:17:55.94 ID:dTV2R3gK.net

>>46
地方公務員の賃金が払われないじゃないですかーーー！！！

49 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 09:23:45.96 ID:4SHqk5n9.net

そもそも地方政府に金がないのでは

50 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 10:26:44.20 ID:EQFgmveE.net

>>18
バブルの処理で公的資金注入したどっかの国と同じ未来が待っているわけだな

51 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 10:48:41.50 ID:6koMV8zJ.net

国が買うって税金だろ
増税か

52 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 11:54:11.52 ID:6PmG6clb.net

>>50
日本に対する嫌味のつもりだろうけど
他の国でもやってるよ

53 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 12:20:26.98 ID:4T9OHtcN.net

ぱよぱよちんは文句言えたら気持ち良くなるだけの偏差値28だからね

54 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 12:34:19.06 ID:9zztr5i2.net

軍事費はいっぱいあるんだから買い取って兵士の宿舎にすればええんとちゃうか

55 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 13:17:18.53 ID:W9ufZQWc.net

買い取って空家のまま持っているのかしら

56 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 19:38:10.28 ID:ClHYYtS9.net

>>23
世襲という豪族が支配してる国としては
テクノクラートが支配してて科学技術に理解があってうらやましいけど

57 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 19:51:31.32 ID:vB719j2o.net

失業者を増やさないためにには、こうした方法しかないだろ

ただし、今後何十年にもわたって経済成長は止まる

58 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 20:24:36.26 ID:PLIXCCKO.net

マジかよ

59 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 20:54:47.63 ID:fkN7DHuz.net

中国国民が価値の無い家屋を買わなくなったから
中国政府が中国国民から吸い上げた税金で誰も買わない家屋を買う

実質的に中国人民が不動産会社の尻拭いをしてますね

60 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/16(木) 21:14:36.53 ID:EDfIrdRr.net

不良債権処理は劣化した債権を損金処理して正常な債権や事業は残す会計上の手法な訳で
会計制度が確立してる場合は成り立つけど
会計制度の確立してない国では何の意味もない全て吹き飛ぶだけ他国で作った負債にガラクタ
差し出して他国の事業者なりが回収の手段として少しでも売り物になるように投資するだろうから
それを元手に再生するしかないと思うが他国に領土を名目的とはいえ渡すわけだから先ず不可能
だろう自国の領民がどうなろうが知った事ではないという指導者という事実が残るだけ

61 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/17(金) 07:48:31.10 ID:aUJX9Gdc.net

不動産株大幅上昇
最近、香港絶好調やな

62 ：：2024/05/17(金) 08:14:45.32 ID:yeW/mONn.net

>不良債権を抱えたデベロッパーから売れ残った住宅を大幅な値引きで購入する手助けをするよう求められる。多くの物件はその後、手頃な価格の住宅に転換されるという

あら不思議なカラクリw
差額金はどこに行くのかw

63 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/17(金) 08:56:33.98 ID:n4UpHd4Fu

自民党は腐っても鯛・自民党。アホ馬鹿な首相
だと分かると選挙で勝てる顔を立て（今は石破
か河野太郎か村上水軍末裔）何度も何度も何度
も衆院選勝利させてきた自民党。田中角栄と
金丸信の手法。
日本は自民党王国、官僚天国。40人前後の在日・
朝鮮系帰化人たちを殺害しても最後まで保護し
て貰える8名の元高官たち。しかし、狂った民族
性ね。
　中国漢民族は腐っても一流民族。4千年前、原始
的な生活をしていたヨーロッパ人たち。漢民族は
国家を創り政治を作り一流の人生を送っていた。
一流先祖たちの血が流れているから、やがて米国
を追い抜き世界１の大国に。古代の殷王朝、夏王
朝の王様＝王様は朝鮮人。朝、昼の朝の意味違う。

64 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/17(金) 09:40:56.68 ID:hpKd6EWX.net

格安で再販売するらしいが、工事中断でも現状で売却する気だろ、滅茶苦茶だな

65 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/17(金) 09:51:44.26 ID:m07AOmO7.net

環境破壊の極みやな

66 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/18(土) 18:36:30.04 ID:/r1eXKun.net

それでも買える人は少ないだろうな。

67 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/18(土) 19:48:51.55 ID:gET7aBs7.net

>>57
中央銀行と中央政府が直に買い取れば元安に繋がるから
地方をクッションに入れて誤魔化してる感じだな

68 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/20(月) 07:28:52.71 ID:CRmmbdXo.net

中国の売れ残りマンションってまだ現物が無いんだろ？

69 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/20(月) 21:10:11.02 ID:6yX3Fg7U.net

そもそも完成してないやろ

70 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/20(月) 23:51:37.48 ID:VFYMmXX/.net

>>50
公的資金入れるにしても不良債権額が確定させないといけない
日本はこれに10年かかった
中国は何年かかることやら

なお、日本の不良債権処理を確定させ終わらしたのは
嫌われ者の竹中の功績
ここはもっと評価されれてもいいと思うだけどな
他の評価が低いから無理か

71 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/20(月) 23:53:22.25 ID:VFYMmXX/.net

>>57
共産党が成長率5％といえば
5％成長するアル
数字を弄るだけの簡単な仕事アルよ

72 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/21(火) 11:36:34.52 ID:6lbnW/yv.net

地方政府系が建てたものを地方政府が買い取る　これはある種の徳政令だなｗ

73 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/21(火) 17:05:38.44 ID:032jjdNO.net

全土で余剰になった35億人分の空き家を異次元バズーカで全量買い取ってさらに30億人分建てる
🐼ノミクスで偉大なる中華は名実ともに世界の大中華に！

74 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/22(水) 09:37:30.83 ID:FuHmDH6e.net

>>72
『ある種』　では無くて　『もろ徳政令』　　　草)

75 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/22(水) 14:13:48.98 ID:X6kOxqYB.net

乗客がほとんどいない高速鉄道は、どうするんだろう？

76 ：名刺は切らしておりまして：2024/05/25(土) 18:31:21.19 ID:6zsVllKv.net

一応残しておくかと。