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「悲惨な相続」への救済制度が4月からスタート「山林」「農地」…もてあます“負”動産は国に返せるか【弁護士が解説】 [朝一から閉店までφ★]
- 1 :朝一から閉店までφ ★:2023/02/11(土) 17:28:21.20 ID:Ymk86YRw.net
- 荒井 達也 2023.2.11
2023年4月から、相続した土地を国に返すことのできる制度がスタートします。相続したものの、売ることも住むことも貸すこともできない、もてあました“負”動産を国に引き取ってもらえます。
本記事では、日本弁護士連合会の専門WGの幹事として『相続土地国庫帰属制度』の制定に関与した弁護士の荒井達也氏が、新制度活用のポイントや注意点について分かりやすく解説します。
国が認めた「“負”動産救済」制度が4月からスタート
2003年4月から負の不動産、“負”動産に関する前例のない制度がスタートします。
従来、親から相続した地元の不動産――特に山や田畑――は、手放そうと思っても手放すことができませんでした。
法務省や裁判所は「土地の放棄は認めない」という立場で、自治体も「寄付は受け付けない」と取り付く島もありませんでした。
もちろん、次の世代の相続人(主に配偶者や子)が「相続放棄」という制度を利用すれば、これらの不要な不動産を相続する必要はなくなります。
もっとも、相続放棄をすると、プラスの財産も相続ができなくなるという大きなデメリットがあります(要するに選り好みができないということです)。
その結果、相続放棄を行うと、「わずかばかりでも、子どもたちに財産を残したい」というささやかな親御さんの思いも一緒に断ち切られることになります。
このような八方塞がりのなか、2021年、相続した不要な土地を国に返すことができる『相続土地国庫帰属制度』(以下「国庫帰属制度」という。)が制定され、2023年4月から運用が開始されます。
条件が厳しい?「国庫帰属制度」の留意点
https://gentosha-go.com/articles/-/48982
- 2 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 17:28:38.08 ID:0sJlcoHN.net
- 神田うの、『櫻井・有吉THE夜会』出演も…現在の姿に騒然
https://gzgyu.sundby.com/0211/kgpe/1d412c.html
- 3 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 17:36:11.89 ID:+pTkhMPE.net
- もはや詐欺に近い
- 4 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 17:46:31.85 ID:dwFqPvTA.net
- 山林や農地って、地価がすごく安いよな
固定資産税も超安い
- 5 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 17:53:56.41 ID:T67oxNP1.net
- 正の遺産だけ相続して負の遺産だけ放棄とかダメだろ
これを許すなら普通の借金だけ放棄も認めろよ
- 6 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 17:54:36.86 ID:whYK9rLX.net
- 【悲報】もんじゃ焼き屋の鉄板に口から水を吐いた青年、慶大生だった→店「鉄板全て取り替えるから数百万円の損害です」 [802034645]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1676103691/
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- 7 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 17:55:37.45 ID:3mS1CvS5.net
- >>1
ソースより
> 建物がない更地でなければならない、危険な崖地はダメ、土壌汚染地は不可、境界が明らかでない土地は申請を却下する
境界がはっきりしてて更地だったら、
そもそももてあまさない。
あってないような無意味な制度。
- 8 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 17:59:16.43 ID:56mK2qbX.net
- 面倒な不動産は絶対に受け取らないから意味の無い制度だよ
- 9 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:09:58.24 ID:xtN3FN5S.net
- >>7
うちも境界問題を抱えた耕作放棄地いっぱいある。一部はどこにあるかもわからんw
- 10 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:18:38.61 ID:YrCRHkmw.net
- >>8
国は公権力を発動して強制的に境界画定できればいいね
- 11 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:21:59.13 ID:jIuH3lIJ.net
- >>4
管理費が掛かりすぎる。
荒れ地にすると周りからクレームが入る。
だから刈り込みや除草をしないといけないんだけど素人には出来ないから業者に頼むことになる。
それが面積次第で何十万から何百万もかかるんだよ。
- 12 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:27:03.27 ID:fS+cC1hr.net
- 権利関係も綺麗な更地に限るとかいろいろ条件ついてるからな
- 13 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:31:14.28 ID:njYQDuEQ.net
- 値段の付かないようなクソ不動産なのに実態に基づかない値段で評価されて固定資産税取る詐欺みたいなことを国がやってるんだから仕方ない。
- 14 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:31:40.55 ID:VGirWZR5.net
- ガタガタ言うな、中国だったら殺されてるぞ
- 15 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:33:09.94 ID:T67oxNP1.net
- >>11
出来ないではなくやりたくないだけだろ
- 16 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:34:07.71 ID:qPCZB/ne.net
- >>14
中国ならそもそも全て国の土地なので
- 17 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:40:47.64 ID:Yv//WrhJ.net
- 制約ありすぎて、適用できないケースがほとんどになりそう。
- 18 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:41:32.46 ID:Kr/ePFAa.net
- >>5
これ1にはちゃんと書いてないが、相続放棄しても土地の管理責任だけは残るから、放棄できないんだよ
1には放棄できるみたいに書いてあるが、ほかの血縁者などが相続した場合は自分が相続放棄したら自分は放棄できるってだけ
血縁者全員が相続放棄したら普通に管理責任だけ残ったりする
土地の放棄はさすがに認めないと色々問題がありすぎる
- 19 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:52:47.04 ID:eaIBlNx2.net
- >>18
まじで?
実家が山持ってるけど、いらないなぁ…
放棄したい…
- 20 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 18:58:47.64 ID:Yv//WrhJ.net
- この社会問題、遺族が無く余生も長くない人がひと商売できたりする?
対価をもらって所有権を譲り受けるみたいな。
- 21 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:02:43.36 ID:Kr/ePFAa.net
- >>19
常にそうであるとは限らない
大きい負担になりそうなら、あらかじめ確認しておいて
- 22 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:12:37.93 ID:hnzCmdAj.net
- 良かったやん
それが一番やな
- 23 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:31:34.68 ID:0kTDcQPO.net
- 俺は25年ほど前に過疎地の山林を父親から相続したけど固定資産税と森林組合に支払う管理費だけかかって正に負動産だったよ
幸い2年ほど前に山林組合から引き取るとの連絡があって土地代1万、杉木200で売った
12万平方メートル(東京ドームぐらい)の広さだったけど呪縛からようやく逃れた感じ
太陽光発電でもするんかね
- 24 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:31:57.50 ID:xQOTtYvi.net
- 田舎の高卒じゃ財産残す甲斐性ないしな
- 25 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:36:17.25 ID:49bWFnr9.net
- 10年分の管理費も私が払いますのでどうか国に寄付させてくださいというフザケタ制度
それでも条件のいい土地しか受け取ってくれない
- 26 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:41:00.85 ID:0kTDcQPO.net
- 23だけど
まだ貸してる田んぼが残ってて5年に一回更新になってるんだけど賃借料が1万で「持参」となっている
今まで本家の方で管理してもらってたけど、去年叔父が亡くなったからどうなるか不安だ
- 27 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:43:39.45 ID:CGYrFynY.net
- 祖父から田畑や山林を相続した親は30年間市役所や県庁に通い続けてやっと県がタダ同然の金額で買い取ってくれた、田舎の不動産は不動産屋も買い取ってくれないし残されると処分に困るんだよな
- 28 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:52:27.65 ID:kKHgupho.net
- 農地は地域のJAが一括管理して大規模農業化した方が良いだろ
各農家が自分で農機具揃えて年に数回しか使わないとか無駄でしかない
買い替えで借金して天候による不作で返せる充てなくなって離農とか馬鹿げてるだろ
- 29 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 19:53:26.70 ID:SktI4OQD.net
- 市町村→都道府県→国だわな
よほど特別な土地でもなければ
いきなり国に返すとはならんだろ
- 30 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 20:00:10.84 ID:/jIfsK1p.net
- 友達もじーさんが山持ってて、死んだらやばいと言ってたな
- 31 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 20:11:16.50 ID:m3M0t0d0.net
- 更地の定義が分からん
木も生えていたらイカンなら、山林の放棄は出来ない事になる
- 32 :名刺は切らしておりまして:2023/02/11(土) 20:11:18.58 ID:5YSPYMPA.net
- 境界が明確な山なんか
そもそもないだろ
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