【金融】住宅ローンは「生涯払う」時代に　85歳ローン、50年ローンも登場 [田杉山脈★]

1 ：田杉山脈 ★：2020/10/19(月) 19:40:30.49 ID:CAP_USER.net

現役で稼いでいるうちに住宅ローンを完済して、退職後は年金生活で悠々自適の老後──そんなライフプランはすでに「夢物語」となりつつある。なけなしの年金からローンを払い続けるリタイア生活こそ、現代のスタンダードだ。しかしコロナ禍で給料やボーナスが目減りし、定年後の再雇用も難しくなるなか、年金によるローン返済計画にも不安がつきまとう。人生最大の買い物といわれる「我が家」をめぐるお金の問題は、老後生活のあらゆる面に影響する。

定年時の残債は「1300万円」
「年金をもらいながら働く」高齢者の住宅ローン破産が増えている。北関東に住む元メーカー社員のAさん（66）は40歳のときに新築一戸建てを購入、住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）から3000万円を借りて30年ローンを組んだ。毎月の返済額は14万円だ。

　返済が終わるのは70歳になるが、購入当時は、「定年時に退職金で残債を繰り上げ返済しよう」と考えていた。しかし、退職金が思っていたより少なく、一部しか返済できなかった。

　現在は嘱託社員としての雇用延長期間も終わり、月18万円の年金が収入の柱だが、ローンを払うと生活できないため、食品工場でアルバイトをしながら返済してきた。それも新型コロナで工場が閉鎖されて失業、次のアルバイト先も見つからない。

「貯金も少なく、月14万円近いローンを払い続けるのは無理。返済はあと4年で終わるのに、家を手放すしかないのか」。そう途方に暮れている。

　NPO法人『住宅ローン問題支援ネット』にはAさんのようなケースの相談が増えている。代表理事でファイナンシャルプランナーの高橋愛子氏が語る。

「緊急事態宣言以降に相談が一気に増えました。現在は金融庁の指導で金融機関が住宅ローンの一時返済猶予（最長1年の元金据え置き）などの対応を取っているのでそれほど破綻が表面化していないが、新たな仕事が見つからなければ返済は難しい。Aさんのような破綻予備軍は多い。年明け頃から、限界を迎えて自宅売却など住宅ローン破産に追い込まれる事例がもっと増えてくるでしょう」
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/ccff9aa901c5ddfdaa496fea2769bb33ccc01086?page=1

2 ：憂国の記者：2020/10/19(月) 19:43:27.66 ID:LFU97b8y.net

銀河鉄道999だなまさに

貧しい人のくにだ

3 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:43:54.90 ID:k8h9qheW.net

バカな嫁もらうと、タワマン買うバカ人生が待っている

4 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:46:23.43 ID:d9+te/tG.net

だから止めろって
このてのスレはマウントの取り合い、つーかネチネチと自慢気に貶めるカキコが延びていくんだからさ

5 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:46:50.38 ID:tIp5kQcs.net

哀れな貧乏人ｗｗｗ
わしは４９歳で５０００万円を払い終えた

6 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:48:30.30 ID:dw8i42fe.net

死んだらローンチャラやで。

7 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:49:26.04 ID:82qHS4sL.net

ｗ
30年ローンで元金の倍ぐらい払ってるんだよ
小作の水飲み百姓かよ

8 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:51:20.19 ID:vGf7yy7D.net

家の値段て海外と比べてどうなの？

9 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:51:43.29 ID:iM1GI6r1.net

まぁ払えなくなりゃ家取り上げたら良いんだろ？

10 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:51:47.40 ID:uZBmzTXB.net

健康なら田舎の空き家を買って暮らしたほうがましそう。
定年後まで都会にいる必要がないんだよね。

11 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:53:54.03 ID:M/sKQJ9B.net

馬鹿みたい

12 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:54:58.48 ID:f8xSQuLS.net

ウチのジジイなんか80歳近くまでローン払うんだって
アホらしいわ
あと3年ってオカンは既に入退院繰り返してるっつぅのに

13 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:55:17.69 ID:Ubzk2UPU.net

>>3
ちょい前の記事で、タワマン買った夫婦が離婚して、

売ることになったけど、妻は買った値で売れと夫に迫る

でもウンコスギ以降全然売れなくて、夫は途方くれてるのが有ったな

14 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:55:58.35 ID:fTRbGOtv.net

？バブルのころには親子で払うローンがあっただろ
何を調べもしないで書いてるんだ

15 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:55:59.75 ID:4DznLfLd.net

結婚は正規で共働きできる相手がいいな
豊かさが全然違う

16 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:56:34.74 ID:Xm+Qwc3/.net

3000万借りて5000万円も払うなんて嫌だわ
事業資金ならいいけどな
アホなのか

17 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:56:46.90 ID:sHqQBpEv.net

だったら賃貸でいいんじゃね？

18 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 19:58:50.49 ID:ST+mxev1.net

賃貸なんか死ぬまで変動する家賃を上納するしかないんやで。

19 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:00:22.29 ID:tHXAJdq7.net

銀行の金利がなあ。

20 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:00:28.41 ID:Rw+ICkip.net

ローンに保険も付帯するなら、まあアリなんじゃね？

21 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:00:59.05 ID:vPKbH42J.net

外資規制しろ。乗っ取られるぞ(´・ω・｀)

22 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:02:17.35 ID:pfz30Jm8.net

親子ローンに戻ったのか

23 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:02:31.03 ID:HEvKM4iX.net

1万年ローンで買わせてくれ

24 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:02:50.92 ID:tHXAJdq7.net

見渡し良かったのにマンションやらに囲まれた。

25 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:03:09.94 ID:kg3dJzy4.net

日本の不動産は財産にならないのに。。。

26 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:03:24.20 ID:Xm+Qwc3/.net

こんなふざけたローンで払うくらいなら
老後は田舎の安い家と土地を買って最低限のリフォームだけして住む方が賢い

27 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:03:39.63 ID:9BCzf0LE.net

金利払い人（笑）

28 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:04:44.57 ID:AVMvcUAo.net

>>1
もう払い終えたわ

29 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:05:40.88 ID:d9+te/tG.net

一昔前は豊かだったから住宅ローンも今みたいな低金利じゃなくても大抵の奴等が
組んでいったんだぜ
昨今は成長が望めない不景気で金の巡りが悪いから住宅ローン減税を謳って
無理矢理にでもローンを組ませようとしているんだよ

今も昔も住宅ローンなんて人間を奴隷足らしめる制度でしかない

30 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:06:10.42 ID:WkRjm44r.net

結婚が遅くなる、子供が産まれるのも遅くなる、家を買うのも遅くなる

全部Fラン大のせい

31 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:07:08.45 ID:PqGCqUzW.net

ロ(ー)ンしたつもりがチョンボだったと

32 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:07:45.34 ID:wF7ioUpv.net

コロナ禍で離婚もセットなら、もうね

33 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:08:48.83 ID:oWaQ3WO8.net

哀しいなぁ

34 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:09:34.60 ID:vCf6k2SJ.net

分不相応な家買うからだ
身の程を知れ

35 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:11:29.22 ID:xumwOGFi.net

早く競売、とっとと競売、速やかに競売

36 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:12:28.34 ID:8t4IAWKq.net

年金月に50万なら余裕で払えるな。

37 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:16:48.25 ID:OjiRG793.net

まぁね賃貸でもローンと変わらないくらい払うから
生きてる間は自分の庭付き家で過ごすのもいい。

38 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:18:14.63 ID:d9+te/tG.net

>>35
競売物件て嫌じゃね？
元住人が刃物を持って侵入してきそうだから

それでなくとも、追い出された住人の負の感情、パワー、呪いがこびりついているだろうから

39 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:19:00.85 ID:Nly562eV.net

地方何か公務員は生涯で家二軒新築してるぞ

40 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:19:17.49 ID:4Isiz5uY.net

都会ならウサギ小屋みたいなゴミ物件でも
田舎叩きしてる様な頭の悪い層が小金持ち始める年齢になると焦って買ってくれる
投資するなら不動産は未だに顕在だよ

41 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:20:10.25 ID:HYqAsUff.net

85才まで生きれるかなあ

42 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:20:13.32 ID:iXnsLqWN.net

そして僕は途方にくれる。

43 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:20:29.16 ID:igqhPcSY.net

少子化で家が余ってる
うちも2軒ぐらい持て余しそう

44 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:20:39.12 ID:SB7DLTSO.net

老人が死に少子化で、空き家だらけになるのに　死ぬまでローン払うとかバカかよ

45 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:20:48.61 ID:iXnsLqWN.net

ローンとか消費の先食いだからなあ。

46 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:21:17.44 ID:CdRGxSNy.net

億を持ってる人もいればローン地獄もいる。

47 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:21:44.26 ID:UaN0jQdN.net

さっさと借り換えればよかったのにな

48 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:22:35.40 ID:Utp9nu45.net

築30年くらいの物件を350万円くらいで買ったけど
10年経過して40年目の今も余裕で住めるぞ
ローコスト住宅なら建て替えられる資金もすでに貯まった
中古住宅にしばらく住んでダメになったら建て替えがコスパ最強じゃね？

49 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:22:37.46 ID:sTxWLHsb.net

最低でも返済時に60歳を超えるローンの販売を禁止にするべきだよね。

70歳で完済とか頭おかしいとしか思えない。

50 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:23:08.54 ID:Nly562eV.net

おいらはローンを完済せずにドローンに乗ってドローンするぞ

51 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:23:54.25 ID:P0CshJs+.net

家賃は払えなきゃ出てくだけだけど
ローンは払えなきゃ家も取り上げられて借金抱えるからな

52 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:24:41.46 ID:E3SRCU1H.net

あの世へ
持ってけ

53 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:25:38.18 ID:y4zdUu8h.net

わい築二十年の中古住宅2500万円
苦節ローン11か月を完済！
正直、女の意見を真面目に聞いた奴は死ぬと思う

54 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:26:05.29 ID:/uf4Fytd.net

ローン完済する頃には町に老人しかいない過疎地区になってて資産価値0になるんでしょ

55 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:26:20.54 ID:1QOovPDT.net

>>48
クソ田舎だろうよ、、、
タダでもいらねーわ
コスパ最強とか頭大丈夫、、

56 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:27:00.12 ID:MubEHxPH.net

節約目的で地方で安価な家をローンにしても一時は良い

しかし
子供が「東京の大学に行きたい」一言で、人生詰んでしまうのな(´・ω・｀)

57 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:27:41.90 ID:lq5AkUFZ.net

そうでもしないともうマイホームなんて買ってもらえない時代なんだなぁバカ不動産業界にとっては

58 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:27:43.35 ID:OoIqNi4E.net

>>53
２５００万円を１１カ月で返済したのか？

59 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:28:11.30 ID:OD9o3r9R.net

>>13
？そんなのあるのかね
タワマンの中古は2000万増しでも売れちゃうのに

60 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:29:31.86 ID:Kew19LA1.net

親父に建ててもらった

61 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:29:33.27 ID:47WvKY0I.net

>>59
築何年だと2000万増しで売れるの？

62 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:30:33.65 ID:Kew19LA1.net

>>45
収入の先食いな

63 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:31:04.81 ID:47WvKY0I.net

>>55
田舎に引っ越してまでは買わないけど、田舎に住んでたら買うだろ

64 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:32:33.23 ID:aAQWbLAK.net

馬鹿じゃない?
凄い。世論誘導するなら頭使えよ

65 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:33:23.03 ID:Kew19LA1.net

30年ローン

すげえな 明日、明後日、数ヶ月後、数年後、数十年後のことなんて誰にも分からないのに
一種の賭けだな

66 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:33:40.71 ID:Utp9nu45.net

>>63
俺が買った家は宇都宮だから田舎ってほどじゃないよ
まぁ東京都の市街地と比べたらそりゃ田舎だろうけどさ

67 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:36:32.62 ID:hDn33EwX.net

生命保険で払い切るみたいなもんだろ

68 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:36:38.93 ID:SdlGZgVu.net

返済途中で死んだら団信が肩代わりしてくれるの？
なら月々の返済を減らして人生をエンジョイして死ねばいいな。

69 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:38:20.81 ID:wt6g0lS0.net

貯蓄ゼロ・その他資産ゼロと想定すると
賃貸は総資産ゼロ
3000万の家をローンで買った場合には総資産は3000万
減損や売却損、失業等による返済不能等のリスクはあるけれども
住むところが確定していてちゃんと返済できるなら
買った方が豊かな人生を送れるかもな

70 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:41:35.10 ID:igqhPcSY.net

子供が小さい内は、友達が家に
遊びに来るしそれなりの家が良いよね
学区に公営住宅が無いところを不動産屋も
勧める

71 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:42:16.37 ID:+NPlA0mf.net

25年前の固定金利住宅ローンは大変だな。金利2.5％とかあるんじゃね？
今の基地外レベルの低金利なら、金利0.4％、5000万借りて総利息が300万とかだぞ。
てか銀行は新規の住宅ローンなんか儲かんないんだかからやめたらいいのにな。

72 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:43:02.73 ID:Xoi6k7iF.net

車は完済するまでローン会社が所有者だけど、
家は本人が所有者なんだよな。なんで？

73 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:45:28.52 ID:+NPlA0mf.net

>>72
権利は購入者が持ってるが、銀行が抵当権つけてるだろ。

74 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:46:08.06 ID:OoIqNi4E.net

>>72
権利書は銀行が管理してたぞ

75 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:46:40.09 ID:6jvr6edB.net

土地2万平方くらい相続でもう自己名義で持ってるけど、土地建物にカネ払うとかありえない
宅建も持ってるけど

76 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:47:34.44 ID:2RlAfKbX.net

大企業でも能無しはローンなんか払えなくなるってのに
どう考えたってこんな商売もう終わりだろ

77 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:47:52.53 ID:VcGl2SVA.net

10年後に売れない物を買ってはいけません

78 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:48:59.37 ID:y4zdUu8h.net

>>58
そんな財力は一回死んで生まれ変わるくらいしないと無理や
ローンは600万円だけ。翌週ボーナスって時に、残ってた貯金も全部ぶち込んで最後は手持ちのお金は3万円になった
教訓は女は10万円、100万円の痛みを感じないという点だな。あれもこれもと簡単に1000万円上の物件がいいという
最後は無視ったのでケンカになりかけたが、今はそこそこ気に入っているようや・・

79 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:49:10.96 ID:L8uDg+nd.net

>>8
日本は地震国なので建物には法で頑丈さを求めており、必然的にコストが高くつくので建設費も断然高い。
土地が高いのに建物も高いので、もうとにかく高い。

80 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:50:37.36 ID:BVaU8SoI.net

上級国民様御用達ローンだな
定年で退職金てんこ盛り
その後も天下り渡り歩いてロケットプリウス乗り放題w

81 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:50:41.43 ID:6jvr6edB.net

価値がないものにでもローン制度つけると価格が安定するからね
教育サービスも実際そんな価値ないのにローン制度つけたら
サービスの受け手の将来資金に手突っ込むことができるようになって業界収入安定する

82 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:51:26.93 ID:3TGtfu2P.net

キチガイすぎ

83 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:51:40.21 ID:gfT88Ocn.net

ずっとその場にとどめられるわけだな。

84 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:52:07.54 ID:h4ryugLX.net

AI「会員になれば家ぐらい無料で当たり前に

85 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:53:39.33 ID:gfT88Ocn.net

35年ローンでも大竹まことはやめとけと言ってたのに
今や50年っすか

86 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:54:44.37 ID:6hf68Dgu.net

いつリストラされるか分からんのに生涯払うとか絶対ムリ

87 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:55:27.55 ID:EyevqEtq.net

マンションの配電設備が設置してある高さとその場所の洪水リスクは絶対に確認が必要だな。
見てくれだけ見てるととんでもないものを掴む恐れがある。

88 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:56:21.54 ID:gfT88Ocn.net

俺の父親は死んだから家と土地は残ったみたい
70過ぎても払ってたが自営だったからな

89 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:56:39.58 ID:YT2DOWMg.net

2世代ローンとかも出てくるんやろな。
自分の子供にこの家のローン払うんやでとか思いながらオムツ変えるんやろか

90 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:56:59.69 ID:EyevqEtq.net

35年前は1985年だぞ。
1985年に組んだ35年ローンが終わるのが今年2020年。途方もない年月だな。

91 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:57:01.51 ID:aqV8joFp.net

50年ローンｗｗｗ　もうその時には大幅な修繕が必要になってるぞ　

92 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:58:23.01 ID:46sv5xNK.net

元金の倍とか3000万借りて5000万返すとかどういう計算してんだよ
金利いくらかも知らないバカなのか

93 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:59:51.50 ID:2+mIlOkL.net

築５０年の分譲団地に住んでるけど、今建替えの話が進行中。
建蔽率容積率も有り余ってるから、２倍以上の建物を建てることができるが、そのまた５０年後はどうするのかな

94 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:00:14.24 ID:eehMI/b3.net

当時郊外庭付き一戸建と、駅近狭小買った人とで落差大きいよね。

95 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:01:28.21 ID:4EzGLTpB.net

>>65
ローンはリスクだな、確かに。
しかし賃貸のコストに耐えられないから、仕方なくローンにし、
そのリスクの分一時的にはゆったり過ごすのだ。
ちなみに松戸とかだと、戸建買っても月7万円とかのローンでイケる。

96 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:03:04.71 ID:gfT88Ocn.net

死んだり、自己破産すればチャラでゼロからやり直せんじゃないのか
知らんけど

97 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:04:25.68 ID:PKVrU6xP.net

あつ森のローンが容赦ないんだが。

98 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:05:41.79 ID:AO2kXxx1.net

>>93
その時は、産業廃棄物最終処分場だろ

99 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:06:39.64 ID:y+3gBsEf.net

住宅は心底気に入った物件を購入して毎月のローン返済額はバイトになっても返せる額に設定する
そして繰り上げ返済をしてなるべく早くローン完済すべし

100 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:07:01.21 ID:VkwtcPvs.net

銀行も借り手がいなくて大変だね