【不動産】レオパレス21、3月の入居率は目標の85%に届かず

1 ：へっぽこ立て子＠エリオット ★：2020/04/07(火) 19:22:40.78 ID:CAP_USER.net

賃貸住宅大手のレオパレス21は7日、同社が管理する物件の入居率が3月時点で前月比1.25ポイント上昇の83.07%だったと発表した。1〜3月は賃貸業界で一番の繁忙期とされ、3カ月連続で前月を上回った。一方で、同社が目指していた85%には届かなかった。

悪化する業績を立て直すには入居率の向上が欠かせないが、施工不良が発覚する前の水準への回復は、まだ道半ばだ。

同社は土地所有者にアパートを建てさせ、全室を一括で借り上げて入居者に転貸するサブリースを手がけている。2019年11月から20年3月にかけて5万戸の入居募集のための空室を用意する計画で、2月時点で5万戸を用意できた。しかし用意のペースが遅く、85%の入居率は達成できなかった。

18年4月に発覚した施工不良は現在も響いている。最優先で取り組んでいるのが改修工事だが、20年2月時点で対象となる7628棟のうち全ての部屋の工事を終えたのは945棟にとどまる。4767棟は工事を始めたが、残りの約1900棟は着手できていない。かつて入居率は85%を上回っていたが、施工不良問題が深刻化した後の19年3月以降は、この数字に届いていない。

20年3月期の連結最終損益は304億円の赤字となる見込み。19年3月期も686億円の赤字で、2年連続の最終赤字だ。賃貸住宅市場では新型コロナウイルスの感染拡大が響き、法人の客足にも影響が出ているという。投資ファンドによる取締役選任の株主提案を20年2月の臨時株主総会で否決した同社だったが、立て直しに向けた諸課題の解決が経営陣に求められている。

2020/4/7 18:55
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57774940X00C20A4X13000/

2 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:23:54.75 ID:qkHzUe/X.net

コピペ早よ

3 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:25:29.56 ID:l9DZP7nV.net

政府に隔離施設として借り上げてもらえよ

4 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:25:34.11 ID:IiXqXyqf.net

レオパレスはコロナ以前の問題だな

5 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:28:57.21 ID:YeYR/RVZ.net

いまレオパレスにいるよ！
単身赴任で

外出禁止で狭部屋から出れない

6 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:30:11.56 ID:QXomesmp.net

そりゃそうだろ
あんな欠陥だらけのとこなんて金払って住むかよ

7 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:30:31.21 ID:tlzWBa69.net

薄いと言われるレオパレスの壁だけど、まさかコロナまで通り抜けてくることはないよね？

8 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:34:07.30 ID:IwJLv3Ml.net

創業者の脱税

9 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:34:15.79 ID:6f/6bttB.net

レオパレス物件早く競売で出ないかなー

10 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:35:54.61 ID:w00CiWRt.net

欠陥物件に８割も入ってりゃ凄いんじゃないの？

11 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:38:01.34 ID:ysoNutJL.net

まだレオパレスに入居する奴いてるか

12 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:38:14.49 ID:GrI2OPQv.net

仮設住宅にはちょうどいーんじゃない？

13 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:38:31.12 ID:YeYR/RVZ.net

>>6
コロナは知らんけど、隣のタバコは匂うよ

14 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:39:10.06 ID:YeYR/RVZ.net

>>7
間違えた

15 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:39:27.89 ID:80RonpnK.net

>>10
確かにすごいな。
目標が高すぎるんだが、
かなり営業も大変だろうな。

16 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:39:46.37 ID:IhzwTqkw.net

>>13
タバコどころかカップ麺の匂いまでする

17 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:39:59.13 ID:WBbXWkou.net

派遣会社があるうちはレオパレスもある。

18 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:40:33.47 ID:aTs+f7rX.net

一度でも分譲賃貸に住んだらもうふつうのアパートは無理だわ

19 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:44:17 ID:1ki73FYA.net

レオパレス改め現場事務所

20 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:44:26 ID:fxlk5Eoy.net

病人専用アパートにしろ

21 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:45:42 ID:8KS9fNqe.net

外国人労働者が来てないだろ

22 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:47:52 ID:+4LOBpaH.net

感染するほど壁が薄い

23 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:50:15 ID:yQgRKsTf.net

ネカフェから出てく人達受け入れろ

24 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 19:59:59 ID:goUQBnbR.net

>>6
いや、レオパレスはいいほうだよ。マジで。外れもあるが。
・隣との壁は薄いが、外壁は断熱材を使ってるので、エアコンが効く。
・月に一回、掃除事業者が来て掃除してくれる・
・ゴミ出しは、大体24時間OK。
　出張が多い俺は2日前にも出せるので助かる
これが一般のアパートになると
・外壁もケチってるから、夏は暑く冬は寒い
・ゴミ出しは異常にうるさい。
・まともに掃除しない。
・ネットも張ってくれないので、ハトのフンが凄い。

レオパレスというか、やはり大企業のがいいぞ。

25 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:03:30 ID:BV4MDKMN.net

壁を通して飛沫感染する

壁に手をつくとウイルスが隣室に滲みていく

天井裏が繋がっているのでエアロゾルが降ってくる

26 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:05:21 ID:rq8VOCY9.net

軽症者の隔離施設として貸し出せば

27 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:06:45 ID:pAr/E7tK.net

野戦アパート

28 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:07:16.24 ID:EjF7Ls/V.net

夢中で頑張らないからだな。もっと夢中になれよ熱くなれよ

29 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:09:40.79 ID:BV4MDKMN.net

仮設テントのほうが快適

30 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:10:20.26 ID:EjF7Ls/V.net

>>26
壁薄すぎて隣の奴にコロナが移っちゃう

31 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:13:15.67 ID:FalMXT4h.net

まだ目標の1%でも入居があるだけ奇跡だわ

32 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:13:18.13 ID:cQvNBrI/.net

人は記憶型と思考型に大別できる

これからは1階建ての長屋ですぞ
https://elpis.co.jp/images/upload/image/TintaiGaikan/11387.jpg

33 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:14:30.52 ID:KS7Jp0YQ.net

住まい探しの際に、レオパレスかどうかなんていちいち確認しないから、
８３％と結構高い率になるんだねぇと予想する。

最初からレオパレスと知っていれば絶対に住まないけどねｗｗｗ

34 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:14:30.49 ID:KS7Jp0YQ.net

住まい探しの際に、レオパレスかどうかなんていちいち確認しないから、
８３％と結構高い率になるんだねぇと予想する。

最初からレオパレスと知っていれば絶対に住まないけどねｗｗｗ

35 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:14:43.10 ID:PPJsK1Po.net

偽造マンションには入らないほうがいいに決まってる

36 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:15:21.81 ID:5GSFh1+T.net

レオパレスは、隙間が多いので
換気が行き届いています。
隣のコロナは、入ってきても
屋外に出て行くので、安全なアパートです

37 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:17:48.35 ID:EjF7Ls/V.net

>>35
会社が借り上げてたら入らざるを得ないって状況もあるぞｗ

38 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:18:25.28 ID:5gMgQ4/h.net

修繕数を増やして出直してこい

39 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:20:05.66 ID:PW4LBVZG.net

なんだ、匂いが部屋を超えるって飛沫感染可能ってことでしょ。
レオパレスクラスター来るのかな。

40 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:21:07.85 ID:BSXaCBkz.net

レオパレスのアレがバレたときから、急にことおじ系スレが立ちまくってたな

41 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:35:07 ID:KwCQJXnY.net

>>1
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

42 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 20:38:49 ID:JVhKGjHM.net

当たり前だ
適当な事やりやがって

43 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 21:01:20.72 ID:Hqi/ucLM.net

>>32
意外と良いかもな
戸境壁のクオリティを上げれば、上下階の騒音に悩まされないで済む。
出入りも楽。問題はセキュリティと洪水だな。

44 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 21:04:02.46 ID:F07WxZ9j.net

あの状況で入居率85％って家賃下げてるんじゃないか

45 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 21:08:53.86 ID:jhbW5dji.net

>>1
朝鮮企業の業績なんかどうでもいいいんだよ

46 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 21:15:50.39 ID:EjF7Ls/V.net

>同社が管理する物件の入居率が3月時点で前月比1.25ポイント上昇の83.07%だったと発表した

これ本当かね・・

47 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 21:38:02.31 ID:GrI2OPQv.net

>>32
うわー懐かしい
昔住んでたのこんな感じ

48 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 21:41:39.95 ID:FaVNU+1X.net

プレハブ・パレスへ入居する勇者がいるの？
壁が薄い
隣りのインターホン事情
トイレの音が隣りに伝わる

49 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 21:47:49.88 ID:85PlzLek.net

ハリボテだから安い！

50 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 21:51:12.80 ID:l5ODcjrZ.net

>>1
一階で爪楊枝落とした音が三階で聞こえる

だっけ？

51 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 22:14:13.98 ID:XRIL6cIv.net

>>45
それデマだしソース出せないだろ？
嘘つきは何人なのかな？

52 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 22:31:07.99 ID:OWfWYCyZ.net

壁が薄すぎてコロナ通しそう

53 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 22:36:32.93 ID:HRJMyXwU.net

>>41
・1世帯がコロナ感染したら、アパート全世帯がコロナ感染した

54 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 22:42:38.39 ID:bL5HwVcU.net

欠陥、瑕疵、レオパレスのイメージってか、事実だからな！

55 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 22:43:56.50 ID:wLjWxF5s.net

>>1
わりと田舎の街だが
月極駐車場探してたらほとんどがレオパレスの駐車場だったわ

56 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 22:44:00.95 ID:4IdcIGlU.net

嘘臭い数字だ
嘘は詐欺師の始まり

57 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/07(火) 23:03:43.28 ID:puVo56+F.net

>>24
やっぱりゴミ出し24時間OKはいいよな
レオパレスじゃないけど引っ越すアパートゴミ出し24時間OKのとこにしたわ

58 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 00:03:09.38 ID:8Osgon7F.net

ブボボシューカチッボンモワッ

59 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 01:34:08 ID:ke8gaWu6.net

一人コロッたら集団感染か

60 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 05:22:57 ID:YZJ7ZR1u.net

>>1


【 薄壁四天王 】


・大和ハウス


・レオパレス


・大東建託


・シノケン

61 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 05:27:30 ID:2VmEQmim.net

人の気配がしないレオパレスってあるな
一応は満室らしいがｗ

62 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 05:29:45 ID:qdMjEiQZ.net

経験者だが、大東建託はかなりヤバい

63 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 07:23:05 ID:naSRTExu.net

>>30
隣の女子大生孕ませるのも可能？

64 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 08:23:44.72 ID:NXa8cmME.net

>>41
これを見に来た

65 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 08:42:42.60 ID:sKou1qJJ.net

外出自粛してもコロナをシェアしそうｗ

66 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 09:56:57 ID:7f5MAjPg.net

3ヶ月連続で前月を上回ったってあるけど
最近の繁忙期は1、2月が最盛期だから3月が2月を上回ってる時点でお察しじゃないの？

67 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 10:57:42.97 ID:nTPT6hut.net

この春転居予定だった人たちも、派遣切り、内定取り消し、一時帰休などで
転居をやめるケースが多いだろうし、契約済みでもGW明けまでは入居して
もらえないんじゃない？

68 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 11:04:48.17 ID:GEMqMGy1.net

>>41
これ見

69 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 12:45:19 ID:kjkEtuEA.net

【 薄壁三羽ガラス 】


・レオパレス


・大東建託


・シノケン

70 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 12:51:36 ID:2VmEQmim.net

レオパレスオーナー達がどうこうてアレどうなったん？

71 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 14:45:31.79 ID:H0EiTBr3.net

>>69
レオパレス・大東建託　→ 地主から巻き上げる
シノケン　→ 貧乏サラリーマンから巻き上げる

方向性が違う

72 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 18:36:42 ID:5GvRMW2n.net

>>62
そだね、みんなレオパレスばかり責めるけど、大東も大概なアパートだしな。
あと、積和不動産のアレもひどいぞ。

73 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 19:02:14 ID:bCCa1xk7.net

基本的にアパートってそういうもんじゃない？　気に入らなかったら億ションでもなんでも買えばいい。

74 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 19:50:15.63 ID:FEJpJplE.net

アパートでも業者によって造りが全然違う
だからこれだけ問題になってるんだよ

75 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 20:29:21.55 ID:Jw4lHsOC.net

欠陥治すチャンスじゃん。

76 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/08(水) 21:09:31.36 ID:rsWWmRTo.net

んなことしたら巨額のリフォーム費用で会社潰れます
欠陥は放置、苦情はスルーで

77 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/09(木) 11:07:29 ID:h+uYXL4y.net

レオパレスって派遣労働者や人夫が一時的に住むところだから、うるさい線路沿いとか悪条件の立地が多いんだよな

78 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/09(木) 14:46:07 ID:FZVJUwQd.net

シノケンも評判悪いな

79 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/09(木) 17:29:55 ID:q6vCAQfg.net

ま、伝説がリアルだからな
レオパレスを選ぶヤツはバカだよ
そういう目で見られてる覚悟をもて

80 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/09(木) 18:50:44 ID:F9ODGxvo.net

誰も好き好んでレオパレスなんて入らないだろ
派遣先の企業が借り上げてるだけで

81 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/10(金) 20:38:44.49 ID:PM9OTKYG.net

巨額のテレビ広告費を捻出するには
建築材料費を削るしかない

薄壁になるのも当たり前だよ

82 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/10(金) 20:50:19.96 ID:WEt7X2ct.net

レオパの場合建材の節約ってのもあったらしいがそもそもなんであんな建築違反なの使ったかといえば
とっとと建物を完成させてガンガン稼ぎたかったんだよ。だから天井に本来必要な界壁もイランってつけなかったｗ

83 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/11(土) 05:58:09 ID:pHOwUkMj.net

夢中で頑張る君にエロを

84 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/11(土) 17:36:32 ID:1YTOzYpv.net

壁が薄くて天井裏もスカスカだと感染しそう

85 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/11(土) 23:43:00.40 ID:yWkR2ssC.net

住所にマンション名とか入るけどレオパレスはレオパレスって入るの？

86 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/12(日) 02:43:17 ID:VChWlals.net

欠陥アパート暮らしとか、市営団地や県営団地に住むよりも恥ずかしいわ

87 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/12(日) 05:42:16 ID:URSCEXrB.net

生和コーポレーションは相当防音強いぞ

88 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/12(日) 13:51:29.92 ID:peKdFBi+.net

市営住宅>県営住宅>>（越えられない壁）>>シノケン>大東建託＝レオパレス

89 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/12(日) 13:53:04.50 ID:JdyEfk/5.net

>>41
これを見にきた

90 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/12(日) 19:27:55.42 ID:MwYXvlfa.net

天井に壁が無いアパート

91 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/12(日) 21:55:53.96 ID:/ilVYFGU.net

D-ROOMの方がおしゃれだよね

92 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/12(日) 23:11:26 ID:xhH5RCTH.net

不動産会社に住所を悪用されたレイプ事件もあったな

女性は特にブラック系の不動産会社にくれぐれも注意を

93 ：名無し：2020/04/13(月) 00:24:39.01 ID:TuJjQyFV.net

レオパレス　大東建託の物件は
2度と住まない　CMと実際の
イメージの差が大きい
壁の薄さ　ゴミ捨て場の汚さ

94 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/13(月) 02:00:37 ID:eI/50xlz.net

■ 暴露します
先月コロナで会社が首切りされて
家賃をたった2週間だけ滞納したら
東京の債権会社から手紙がました。
レオパレスはこんな会社です、、、

95 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/13(月) 11:12:35.27 ID:ESb/2v85G

投資家Takuの動画

https://youtu.be/msgUrAlDDK0

96 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/13(月) 15:07:15.49 ID:eBpex8vA.net

シノケンもやばい？

97 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/13(月) 15:29:47.66 ID:C/Ea0Ium.net

・１階に住んでるが2階の部屋の住民が歩くだけでミシミシ音がする
・夏は非常に暑く冬は恐ろしく寒い　壁に断熱材が入っていないと思われる　エアコンの電気代がかさむ

98 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/13(月) 16:05:25.32 ID:NQqEj/C6.net

アパマンオーナーやってる
85てかなりガラガラ
これでは貯蓄できない
相続税で破綻するやん

99 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/14(火) 01:04:17.33 ID:66OCAQMD.net

住んでみたことある

マジで隣で会話してるやつらの声がよく聞こえていた
ただ、会話内容までは流石に聞こえなかった
しかし・・・はっきりいってストレスの原因になった
壁が薄く、防音材なしくさい
事実、壁を軽く叩くと薄いことがよくわかった

床も薄いことが判明。床が凹んでたほど・・・底抜け寸前の床・・・。
ドアのところもたまに外れかかっていた。たまーにそこを手で修正が必要。

台所のジャグジー付近はとても狭く、調理しても皿置けない。実質弁当生活専用。

隣でTVを付けただけで、その大音量が隣人の部屋に響き渡る・・・・。
すぐ解約すると違約金数十万円も盗られる・・・詐欺会社レオパレス21。

こんなとこより別件住んだ方が100％快適に過ごせる

100 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/14(火) 01:07:28.83 ID:66OCAQMD.net

あと、ポストへ郵便物が入ると、玄関の床に落ちる

その床は普通に靴を置く場所だ

汚いばい菌が付着した床に、郵便物が届く・・・

当然、その郵便物にはばい菌が必ず付着していた

汚いなぁ
これも欠点

101 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/14(火) 01:09:36.94 ID:66OCAQMD.net

天井の明かり

確認したところ、ネジが数本しか無かった

だから、下手したら重い明かりが落下して大怪我するリスクがある

ネジすら、ケチる会社だぜ？ヤベェヤベェ

102 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/14(火) 11:33:29.35 ID:VHYnVpqS.net

薄壁三羽ガラスおそるべし

103 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/14(火) 12:49:32.20 ID:wBuqLyuC.net

>>3
臨時死体安置所

104 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/14(火) 20:59:39.11 ID:cvgs5glQ.net

【緊急事態宣言】レオパレスが改修工事休止　出勤者７割減の要請受けて
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1586828736/l50

105 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/14(火) 21:06:11 ID:hiZ6EYGQ.net

施工業者は社員やないやろｗ

106 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/14(火) 21:18:28.86 ID:x1lX9vo2.net

不動産屋が昭和のままで変わらないから
高くて粗悪なレオパレスに引っ掛かる奴が後をたたない

107 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/15(水) 20:21:59.46 ID:sgbMaJK7.net

TVコマーシャルが激しい不動産会社は大体やばい
CMってメディアへの口止め料みたいなものだから

108 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/16(木) 11:33:12 ID:DnK6NRX0.net

君たちジャップは、寄生虫の甘やかされたクソガキのゴミ、と欧州に言われているみたいだけど。
お前らジャップは、「全体主義で過保護で甘やかされている」と欧州では言われている。
ガイムショウの連中や海外行く日本人がやらかしまくって嫌われているだけだろ。

[DES JAPONAIS ENTRE MAL DU PAYS ET MAL DE PARIS]13 décembre 2004 à 03:27
パリ症候群
https://next.liberation.fr/vous/2004/12/13/des-japonais-entre-mal-du-pays-et-mal-de-paris_502663
Ils se moquent de mon français et de mes expressions», «ils ne m'aiment pas», «je me sens ridicule devant eux
彼らは私のフランス語と私の表現を笑います。「、」彼らは私を好きではありません」、私は彼らの前でばかげていると感じます
, une dépression qui peut se transformer en délire de persécution ou conduire à des tentatives de suicide et qui se déclenche au bout de trois mois en France.
パリに落ち着くと、彼らは毎年「パリ症候群」と呼ばれる奇妙な状態で沈む百人以上の日本人です。これは、迫害のせん妄になり、自殺未遂につながるうつ病です。 フランスで3か月後に開始されます。

Bernard Delage, président de l'association Jeunes Japon, précise, en évoquant la rigidité de la société nippone de type patriarcal
ジュネス・ジャポン協会の会長であるバーナード・ドラージは、日本の家父長制社会の硬直性を想起させて特定しています
Ce sont, en général, des jeunes filles très gâtées et protégées. Mal préparées aux libertés occidentales, elles déraillent.
一般的に、彼らは非常に甘やかされ、保護されている若い女の子です。 西洋の自由に対する準備ができていないため、脱線します
Les rapports sociaux sont très différents : l'esprit de groupe à la japonaise s'oppose à l'individualisme occidental.
社会的関係は非常に異なります。日本のグループ精神は西洋の個人主義に反対しています
Les Japonais privés de ces repères éprouvent rapidement un sentiment d'insécurité.
これらのベンチマークを奪われた日本人は、不安感をすぐに感じます

109 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/16(木) 11:38:33 ID:DnK6NRX0.net

ガイムショウの連中や海外行く日本人がやらかしまくって嫌われているだけだろ。

[Wikipedia]
パリ症候群
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%AA%E7%97%87%E5%80%99%E7%BE%A4
異文化における適応障害の一種であり、カルチャーショックの一種。「流行の発信地」などといったイメージに憧れてパリで暮らし始めた外国人が、現地の習慣や文化などにうまく適応できずに精神的なバランスを崩し、鬱病に近い症状を訴える状態を指す精神医学用語である
「憧れを抱いてパリに住む日本人を襲う適応障害の一種。日常生活のストレスが高じ、妄想や幻覚、自律神経の失調や抑うつ症状をまねく」ともいう

「日本の若い女性は甘やかされ、過保護で育てられたお嬢さんたちだ。西欧的な自由に免疫がないので、変になってしまうのだろう」
「社会関係がぜんぜん違う。日本的な集団主義とは相容れない。日本人は自分たちの集団から離れるとまるで無防備になったような気になるんだろう」

最後に『リベラシオン』は、次のように結んでいる[15]。
それまで抱いていた夢とパリの現実との格差を前に幻滅し、心理的障害にいたるとも説明できる
日仏医学協会会長のマリオ・ルノー氏によると、「日本人は雑誌のせいで幻想をふくらませ、
パリではそこら中にモデルや全身ヴィトンでまとめた女性がいると思い込んでいる」が、現実はほど遠い
パリのあちこちにゴッホやトップモデルがいるわけではないが、だからといって病気になるほどのことはないだろう[15]

110 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/16(木) 11:46:20 ID:DnK6NRX0.net

甘やかされて過保護で全体主義のジャップのボンボンクソガキが、
「勝手に夢想した欧州」に行き、邪険にされて、「差別だ」とわめき、
日本に戻ってくると、「世界ではもっと厳しい社会なのよ」とかわめいてんだろ。
お前らジャップがキ〇ガイでクズでカスでゴミなんだよ。お前らジャップさえいなければ地球は平和だったんだ。
今すぐ日本死ね。今すぐドイツ死ね。

フランス人の精神科医が、「お前らジャップは、過保護で甘やかされた全体主義で、その結果、精神病になる」、と言っている。
お前の尊敬する精神科医が「お前らジャップはキ〇ガイだ」と言っているんだけどｗｗｗ。
俺になすりつけるな。迷惑だ。
俺はアフリカ系米国人になりたい。俺は米国の99%の一人になりたい。お前らジャップと同じ民族だと、米国の99%に俺は思われたくない

俺が諸外国からキ〇ガイと思われていたとすると、それはお前らジャップとは事情が異なり、
「これだけジャップに悪用されダシにされコケにされているのに、ジャップの手下をやって耐えているのを理解できない。サムライだ。キ〇ガイだ。ハラキリだ」
と言われていたんだろ
だから、今すぐ日本死ね。今すぐドイツ死ね。これで私はキ〇ガイではなくなる。バイバイ.お前らこそが寄生虫のゴミ。今すぐジャップは死滅しろ

111 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/16(木) 12:54:47 ID:FJLKcVqS.net

こういう荒らし工作を見ればわかるとおり、
ブラック系不動産会社なだけに在日朝鮮人が関わってるみたいだな。

112 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/18(土) 21:04:41 ID:3T3aIIMD.net

>>107

薄壁三羽ガラスなんかもそうだな。

テレビCMがバンバン流れてくるし、
テレビ局に広告費という口止め料をばらまくまくってるよな。

113 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/19(日) 11:48:31 ID:nYHtXeiu.net

テレビコマーシャル＝欠陥アパートの口止め料

114 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/21(火) 09:15:39 ID:MYUfnIt0.net

レオパレス社員や営業はレオパレス自爆住みしているんだろうな

115 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/21(火) 12:16:35.68 ID:et4l9g39.net

こういうアパートは造りが安っぽいから外観ですぐ分かるわ
騙されるやつらの気が知れん

116 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/21(火) 12:44:09 ID:m6aBoxUs.net

この物件で商売やろうってのがもうね

117 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/21(火) 13:02:49.94 ID:vHGKwFm1.net

仮眠所的に借りようと思っているんだがそんなにヤバいの？

118 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/21(火) 13:10:13 ID:51k0i7hy.net

【世会教師マITL-ヤ】　ゲスい、不動産の所有・投機
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1586841325/l50
sssp://o.5ch.net/1n9hx.png

119 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/24(金) 13:13:26 ID:zhRB4pCh.net

>>117
薄壁四天王の壁薄を甘く見るなよ
シェアハウスの方がはるかにマシ

120 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/25(土) 22:49:39 ID:ouXYVpGY.net

>>71
シノケンって
テレビCM流しまくってるけど、やっぱりヤバいの？

121 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/26(日) 16:01:08 ID:KUV3z6ZN.net

>>119
数件見たが昼で静まり返っているので全く参考にならなかった

122 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/26(日) 16:25:15 ID:wP4M2FZ3.net

内定出したけどコロナで業績落ちて採用する余裕のない会社は
「新入社員は全員レ○パレスに入ってもらいます」ってやれば
向こうから内定辞退してくれるかもｗ

123 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/26(日) 18:53:57 ID:6+n29BTL.net

レオパレスヤバいのに
わざわざ借りるヤツはマジでバカ

124 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/26(日) 19:24:44.13 ID:H4Pi/x/6.net

壁が薄い騒音レオパレスうるさい絶対やめとけ！

125 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/26(日) 19:33:09.61 ID:NmBh/2Ke.net

でも十分入ってね？
いま8割稼働してたら超御の字だぜ？

126 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/26(日) 20:26:06.89 ID:aCOGA9tO.net

こんなとこに入居した者からすれば、住所を記入・入力する時、建物名は省略して部屋番号だけにしたいよなw

127 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/26(日) 22:26:14 ID:+ai9+YgU.net

>>121
そういうときは、不動産屋に隣の部屋から音を出してもらうんだよ

128 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/27(月) 06:28:44 ID:EeSNUeUs.net

>>127
勝手に不動産屋が部屋に入るの？

129 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/28(火) 10:59:51 ID:QepybnAv.net

>>120
高額なCM費用は、アホな購入者が出してるんだよ。
それだけぼったくられるってこと。

130 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/28(火) 11:20:14.00 ID:efOZQBFk.net

サブリース契約では、入居率が下がればオーナーへの保障金額を下げたり、
契約そのものを一方的に解除できる。

ちなみにオーナーから解除しようとすると違約金が発生する。

また、「免責期間」条項があれば、空室３カ月まではオーナーに支払わなくてもいい

131 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/30(木) 00:16:49.93 ID:40YKttED.net

>>120
シノケンはサブリースまでやってる。

絶対に怪しい、この会社。

132 ：きぬさや：2020/04/30(木) 17:05:07.49 ID:4GTksFmkl

家のアパートは直ぐに人が入るぜ。

そりゃ人が入るのは当たり前だがな？
犬とか、蝙蝠は入らんだろうが蜜蜂は入るね？

だが今年は蜜蜂いないな？まだかな？

まさか、蜂すら中国人が根こそぎかっさらったとか？

133 ：きぬさや：2020/05/01(金) 12:08:57.31 ID:id/XNo+h3

（2019/09/30） 日経
【京都国立博物館、佐竹本36歌仙絵展】
協賛：三井物産、三井不動産、ダイキン、損保、竹中工務店、NISSHa…

※竹中工務店は名古屋城の改装も受け負いしてるが随分羽振りが良さそうだ
名古屋城改装は延期らしいがね？
コロナだかで。

134 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/03(日) 19:58:42 ID:4ObtA6yQ.net

シノケンは同業でも怪しいと言われてる

135 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/04(月) 22:38:19 ID:/1aTyhqv.net

怪しいよね
不気味な怪しさ

136 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/05(火) 10:05:08.51 ID:pnJoyqs6.net

インチキ不動産会社三兄弟
レオパレス、
大東建託
東建コーポレーション

137 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/05(火) 13:01:28 ID:rvAUDP5Z.net

シノケンは情弱アホリーマンを食いものにしてるの

138 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/10(日) 04:22:17.96 ID:z++QV+KS.net

ぼったくりの薄壁アパートと朝鮮ヤクザ

139 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/10(日) 11:13:16 ID:RZ0Pl8Vm.net

隣室のやつのヘッドフォンから漏れる音がうるさかった

140 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/11(月) 01:14:37 ID:GBqtwRsC.net

レオパレスやシノケンに入ってるのって、
日雇い労働者とか、そんなのばっかだろ。

141 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/11(月) 01:17:12 ID:C119odQm.net

今後は失業者や低賃金続出で増えそう

142 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/11(月) 01:39:53.71 ID:O7aTrJcq.net

>>5
壁が意味をなしてないから
部屋に籠る方がクラスター化しやすくない？

143 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/11(月) 02:12:07.01 ID:tO0idS89.net

空室の分はちゃんと大家さんに家賃保証(笑)してるのかなあ

144 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/11(月) 05:18:09 ID:8GWhdETZ.net

>>143
するわけねえじゃん
空き室増えたら大家への保証家賃も減額

145 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 21:52:01 ID:72PdzNM0.net

レオパレス､コロナショックで再建に黄信号
2020/05/08
https://toyokeizai.net/articles/-/348396
レオパレスは2018年春から数回にわたって建築した賃貸アパートの施工不備が発覚。天井裏や屋根裏に住戸間を仕切る界壁（かいへき）がなかったり
天井部材が耐火性能を満たしていなかったり、認定されていない部材で壁が施工されるという建築基準法違反を犯していた。

レオパレスが扱っている賃貸住宅のほとんどは単身者向けのワンルームだ。契約者の6割弱が法人との契約で、主要顧客は建設業、製造業、
人材派遣業がそれぞれ15％強ずつを占めている。

施工不備問題の長期化に伴い、1年間で最も高くなる3月末の入居率は83％にとどまった。入居者から受け取る家賃収入より、不動産オーナーに支払う賃料が多くなる
逆ざや水準が発生するのは入居率80％がメドとされる。

146 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 02:15:25 ID:yuMlqyuR.net

手抜き工事

147 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 05:07:14.32 ID:h9dsywi/.net

>>143
なんやかんや理由つけたり
契約書に何かありそうで絶対払ってなさそう（
笑）

148 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 14:51:44.20 ID:llQpxWfy5

お前ら日本人みたいに、
金持ち(日本は債券国だろ)先進国に生まれたというだけの、ぐうだらでバカでクズのボンボンのクソガキが、選民思想持っていてナチ思想を持っていて、貴族になりたがっていたら、
白馬の王子様もオマエラ日本人のところには来ないのは当然だろｗｗｗ

例えば、ハリウッドスターとかリベラルとかで、東南アジアの途上国の孤児や難民を引き受けて育てる奴いるけど。ひねた見方をすればあれもパフォーマンスで受けがよいからやるわけで。
お前らみたいな「選民思想持っていてナチ思想を持っていて貴族になりたがっている、金持ち(日本は債券国何なんだろ？)先進国に生まれたというだけの、ぐうだらでバカでクズのボンボンのクソガキ」
を引き取っても何のプラスにもならないだろｗｗｗ

それどころかマイナスしかない。お前らみたいな日本人を引き取ったらイメージが悪化するだろｗｗｗ
オマエラ日本人がもっと貧乏になり選民思想を捨て貴族面するのをやめたら、白馬の王子様も来てくれるってことだろｗｗｗ
ただ、おもそも白馬の王子様は存在自体が間違いだぞ。オマエラ日本人は頭がおかしいんだ。
オマエラ日本人は、北海道にでも行って、ヒグマに頭でもかじられてろ。
オマエラ日本人「どうして、私の前にひれ伏さないの？！」
オマエラ日本人「ディズニーアニメでは、お姫様の前に、ライオンでもトラでもチーターでも象でもハイエナでも全部ひれ伏しているわ！」
お前ら、お姫様のつもりかよ。あれはアニメだ。北海道に行って、クマに頭かじられて来い。
オマエラ日本人「どうして、このクマは私にひれ伏さないの？！？」
クマ「ガブッ！(間抜けなえさが来た)」

149 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/27(水) 20:28:36 ID:sSG0LrQf.net

レオパ

150 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/27(水) 22:05:00 ID:fTdzGPa3.net

レジャーは
オレに
パカセロ

151 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/03(水) 22:28:12.55 ID:k2K6UarQ.net

あちゃー

152 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/04(木) 01:19:49 ID:OK/GcZQb.net

家賃保証って美味そうに見えるけど実際は大家側がとことん不利な契約になってるからな。
あんなのやる大家は鴨だよ。
新築で1番美味しい時期だけ利益吸いまくって、美味しくなくなってきたらポイだよ。

153 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/04(木) 01:56:49 ID:oX22tNyF.net

>>99
その条件で8年住んだよ
でも隣はコンビニ向かいはスーパー、近くに温泉共同浴場があった

154 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/11(木) 19:40:20.27 ID:2n3/4cw6.net

閉鎖物件に違法退去を行っているレオパレス 管理社員はリストラで首にしろ
壁が薄いのに「生活騒音が煩いから出て行け！」と脅迫行為を繰り返します
縮小計画の地方事業所とヤクザ社員の個人名を今度行ってきたら晒します。

155 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/11(木) 21:26:27.13 ID:lFuDCTkM.net

レオパレス21本社は建築違反で逮捕者を出さない為に
2年後の計画倒産へ向けて 村上と確実に隠滅へと動いている
利益を出さない地方物件や違法案件に対し中期的な縮小計画で
オーナーや入居者の違法解除ましてや地方営業所を閉鎖させる計画だ！
リストラされる地方社員は営業成績を責め立てられ薄い退職金で終わる。
悪いのは前社長の違法なのにヤクザ管理社員が出鱈目を犯して立ち退きを実施。
こんなヤクザ体質の朝鮮経営のアパートには入居してはならない・・

156 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/11(木) 22:12:25 ID:iikc8381.net

レオパレスが火事になって全焼したら、退去の嵐だな。

157 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/13(土) 11:09:31.17 ID:r0Wu5nJO.net

別にレオパレスじゃなくても全焼したら退去するな

158 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/16(火) 21:55:34.55 ID:JBJ8uBLJ.net

戦犯 深山英世ら前経営陣らが犯したイカサマ商法は
高家賃ハリボテ上モノに土地オーナーに分配詐欺
せめて国はサブリース規制法で被害者を救済してくれ。
治らないデタラメ会社には責任と賠償をしてほしい。。。

159 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/17(水) 23:39:43 ID:y0w6ftep.net

薄壁のくせに家賃高すぎ

160 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/26(金) 03:57:51.18 ID:zZLj1ZJo.net

■ 本社が未だに隠す違法物件
レオパレスの大家は本来 構造確認をすべきだがやれない
それは補填が決まった場合 銀行融資が難しいからです。
これらの違法を数割 隠しているも本社は未だ公開をせず
現在の入居者は被害物件に住んだままで嘘企業なのです。

161 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/26(金) 04:20:12.01 ID:56TDk/7k.net

8割ってことは、営業が凄いんだろうな
「実は隣室がAV女優で（嘘）」
とか

162 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/27(土) 12:28:53.50 ID:Uzxj0HA5.net

■ 偽善レオパレス21の粉飾の真実
改修中や工事終了と言ってますが全部嘘です。
調査は下請に丸投げするも8割も違法物件の中
相対的に過多の入居者との交渉も未だ停滞中。
入居者と退出交渉しても全然出ていかないので
管理社員が「生活音が煩いから出ていけ！」と
これらを本社命令で実行し協力業者と箝口令。
入居率は青ざめる6割 隣人減少で騒音だけ低下。
更にコロナ影響で下請メンテや清掃業者は減少。
全てが壊滅のシナリオへ向かっている状況です。

163 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/27(土) 21:34:36.05 ID:3+Mc62Ff.net

現場作業員詰所

164 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/28(日) 05:35:53.55 ID:fSyc8VKn.net

■ 第47期定時株主総会提案（6/26）
「2020年7月以降施工規模・施工体制を一旦縮小いたします。
不備物件の改修計画と報告時期については改めて報告します」
つまり「工事体制を縮小します。改善するまで分かりません。
でも入居率は上がります。業績改善したら改修計画立てます」
儲かったら改修するかもしれないなんて、泥棒が盗んでから
「お金が儲かったら返すよｗ」と逆ギレしている状態です。

村上氏は「巨額増資を受け真っ当な経営権を握った暁には
腐敗したレオパレス経営を浄化する為に売却する」と語る。
◎ 高取得２位株主はレノ(外資）
　レノ本体 0.20%　　レブンス 9.77%
　ｴｽｸﾗﾝﾄ 　6.43%　　大村将裕 0.36%

レオパレス21は界壁補修をストップして入居率は高い80%と
実際は60％(200億赤字)なのに嘘を付いている外道会社です。
これ以上オーナーや入居者に被害を齎すのはやめて下さい。

165 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/28(日) 08:10:27.50 ID:DLyRhCdS.net

夢中でがんばる君にエールを