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【不動産】首都圏マンション 平均8300万円超 バブル期上回る
- 1 ：田杉山脈 ★：2020/02/17(月) 20:21:12.45 ID:CAP_USER.net
- 先月、首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は去年の同じ月よりも47％余り上昇して、およそ8300万円となりました。東京・港区で高価格帯の物件が発売されたことが要因で、これまで最も高かった1990年の平均価格を上回りました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は去年の同じ月より47.9％上昇して8360万円となりました。
これはバブル期の1990年11月の平均価格を上回り、調査を開始した1973年以来、最も高い水準となっています。
東京の23区に限ると、先月の平均価格は１億511万円となり1992年11月以来、27年２か月ぶりに１億円を超えました。
これについて調査会社はマンションの発売が少ない中で、港区の虎ノ門や白金エリアなどで、高価格帯の物件の発売が重なったことで平均価格が押し上げられたとしています。
このほか、東京の23区外も37.9％上がって6649万円。千葉県も11.9％上がって4065万円でした。
一方、神奈川県は2.4％下がって4961万円。埼玉県は13.7％下がって4326万円でした。
不動産経済研究所は「先月は高価格帯の物件の発売が重なるなど、特殊な要因で価格が上昇したが、今後も高止まりが続くとみられる」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200217/k10012289231000.html
- 2 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:22:42.26 ID:0wuEh4sv.net
- こんちくわ、どうもトンボです。
どうぞやらしく。
- 3 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:24:25.38 ID:yKkQQn4w.net
- 所得は対して上がってない庶民は無駄に地価や家賃を上げられて大迷惑ｗｗｗ
- 4 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:27:00.54 ID:6420HzfB.net
- 五輪中止＆上空飛行機通過ｗｗ
- 5 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:30:58.22 ID:e9JWydeo.net
- これじゃ年収１０００万でも足りないなｗ
- 6 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:31:24.77 ID:9tjIS1ds.net
- 億ション時代の再来か
- 7 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:32:32.35 ID:d8X2+0ID.net
- ペンシルハウス買う奴w
ペンシルハウスマーンwww
子供部屋の敷地面積しかないペンシルハウスw
リアル子供部屋おじさんwww
- 8 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:33:37.23 ID:y1zmLCtz.net
- 金余りは不動産と株がバブルになる
これからその二つが高騰してバブリー
になる
なんもせんでも勝手に値が上がるんや
笑いが止まらんわ
- 9 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:33:59.92 ID:RQMcvDKG.net
- マジな話、どういう人が買ってるんだろうな。
- 10 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:34:38.68 ID:94+YJAIg.net
- へぇ、どこで金回してんだろね
- 11 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:35:24.57 ID:FKoKuVwf.net
- 景気まだまだ良いよな。
日本の未来は明るいよ。
- 12 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:36:02.02 ID:bUe6J9UT.net
- 一方、日本人の大半は半地下住民になります。特に住宅ローン組んじゃった方は御愁傷様でした。
- 13 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:38:38.76 ID:6BnI6o1F.net
- >>11
いや暗いよ
人口動態を忘れるなよ
- 14 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:40:38.79 ID:C73HZBOS.net
- >港区の虎ノ門や白金エリアなどで、高価格帯の物件の発売が重なったことで
飛行機飛ぶ前に売り逃げたいんだろうなｗ
- 15 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:41:53 ID:eTHRgbNl.net
- 流石に落ちてくるだろ。
誰も買えないじゃん。
- 16 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:42:20 ID:aDUqq9SW.net
- 値下がりする気配すらないんだけど。
2019年がピークと主張していた専門家さん、どうなってるんですか？ｗ
- 17 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:42:28 ID:7wGOBDXM.net
- しかし、住んでるのは中国人でした
- 18 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:42:47 ID:sy/Wp3cJ.net
- 東京都民の年収水準からすればバブルとはいえない
- 19 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:42:50 ID:/s2sSySb.net
- 老後の資産にアパート経営とか言ってて
めちゃ狭いマンションもかなり高い。
- 20 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:43:04 ID:SMmPsmk3.net
- 7年前にお前らにはボロクソに言われたけど海が好きなワイには眺望も素晴らしいし湾岸タワマン高層階買って大満足や
- 21 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:45:02 ID:P/DwHy42.net
- 今の不況で全部パーだよw
- 22 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:45:40 ID:9vGB4yHz.net
- パワーカップルにしか売れないのに、出生率1.0だった東京ではまかないきれないから、都内の不動産のためだけに無策の一極集中を続け
そのせいで日本は世界で唯一衰退してしまってる
はよ首都機能移転やれや阿呆が
- 23 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:47:26 ID:CR8dSDRR.net
- 何かを想像できません。
終わり。
- 24 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:48:01 ID:9vGB4yHz.net
- 名古屋や大阪、福岡の都市圏から国策で若者を東京に吸引させないと維持できない不動産なんてもうやめちまえ
要らんよそんなん
不動産を買うパワーカップルを出生率1.2の東京で自給自足できないんなら、自給自足できるようになるまで過密を是正しろよ
- 25 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:50:30 ID:9zWAW54c.net
- 大阪今マジでやばいぞ
ミナミ人いねえｗ
中国人ばっかだったんだな
- 26 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:50:58 ID:mgPmYlBf.net
- 8,300万だと年収2,000万くらいあってやっと買えるラインだな
俺なんかには想像もできないレベルだわ
お金持ちの人って多いんだね
- 27 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:51:20 ID:HjtH4o30.net
- 本来年収１０００万になっていたはずだがな団塊のせいでオワコン国家ｗ
- 28 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:55:12 ID:AsJQ948A.net
- 東京が人気というより地方が不人気なんだよな
自然が豊かなのをいいが、豊かなところほど町内会の縛りがキツイ
- 29 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 20:58:03 ID:aDUqq9SW.net
- 地方都市でも6千万円以上出さないとまともな物件は買えない
2馬力夫婦が多いから、バンバン売れてる。
- 30 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:03:10.66 ID:m/A5tWge.net
- まずギャンブル性の高い現マンションを日本人と欧米人は投資目的でも買わない
冠水によるムサコマンションの事例や、震災時のタワマンの事例を理解してるならね
確実に巨大地震が来ると予想されているのに買う馬鹿いないでしょ。
無理に価格操作して価値をつけようとしてもそこまで馬鹿じゃないから
騙される人も居ないと思うのだが
- 31 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:03:39.04 ID:8RQDiVzT.net
- うふぉ
凄いねｗ
俺なんて会社借り上げのポンコツマンションだしｗ
- 32 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:06:21.64 ID:qclhqD4m.net
- こっから大暴落フラグ。
親父が某駅前に不動産扱ってるけど去年の暮れからは失速。
ホテルやマンション開発の引き合いも減ってるとのこと。
これでコロナウイルスが流行ったらマジでどうなるか分からんらしい。
今じゃんじゃん建設中の物件はあるけど２年先くらいに竣工したら、
ぱったり開発は止まる思う。一応ここ10年くらいで地価の実勢価格2倍強になったエリア。
- 33 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:06:51.57 ID:qX63mpZ5.net
- バブルバブルと言われながらなかなか崩壊しないのがバブル。しかしいつかは崩壊する。
今買ってる人は相当なギャンブラー。
- 34 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:07:09.79 ID:DSpQb1KU.net
- ザスカイか
- 35 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:08:03.14 ID:aDUqq9SW.net
- >>30
妄想で知ったような口を叩かない方がいいよ
そもそも、欧米からの投資は少ないし
現在の購入者の大半は日本人、中国人ですら手控えしている状況。
ムサコは特殊事例だし、過去に震災でタワマンの安全性は証明されている。
- 36 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:08:46.23 ID:dtIsaZen.net
- 県内高校フィルター
- 37 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:10:50.59 ID:qX63mpZ5.net
- >>32
今回の都心バブルは前回のバブルの融資額をすでに上回ってる。しかも東京と三大都市圏、札仙広福だけに
流れこんだから崩壊したら凄いだろうね。
- 38 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:12:54.96 ID:qX63mpZ5.net
- >>35
バブル期の株、不動産も最終局面は参加者は
日本人だけだった。
暴落が楽しみ。
晴海フラッグはどうなるのかなw
- 39 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:14:23.26 ID:j+sy2N9J.net
- 崩壊してもええんやで
もうどうなるかは判ってるんやからな
住と食
これさえあれば生きていけるから
- 40 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:16:11.72 ID:j+sy2N9J.net
- >>35
安全でも賃貸に廻せないなら沈むんよ。
値上がりしてるって事は
売るしか手が無い状態で、ババ抜きやから
- 41 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:18:30.23 ID:j+sy2N9J.net
- >>38
多分暴落は無い
買い手がなく凍結
銀行が保護政策の基で被るんちゃうかな
- 42 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:19:50.74 ID:tGSJh5Kw.net
- 俺は田舎で築19年の一軒家を中古で買ったけど1500万だったぜ
みんな移住してこいや
余った金で海外旅行でも行った方がいい
- 43 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:20:54.63 ID:qclhqD4m.net
- 親父の話しでは地方のご年配の小金持ちが子どもへの相続もかねて
地銀の融資を受けながら都会の不動産に投資するパターンが多いらしい。
億ション買うパワーカップルも実家の太い人が「値下がりしない不動産」に
投資するつもりで数千万援助してんだよと。
今年入ってからは商談がずるずる延期したりしてなかなかまとまらんと言ってた。
- 44 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:22:40.79 ID:qX63mpZ5.net
- >>43
親リッチか。
- 45 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:28:00.75 ID:+FgzK4Tp.net
- 東京圏だけ異常に高い
中部圏に引越したい
- 46 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:28:01.52 ID:+FgzK4Tp.net
- 東京圏だけ異常に高い
中部圏に引越したい
- 47 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:29:36.28 ID:vOrV3KhY.net
- この値段だと管理費修繕積み立ても20万くらいじゃねえの
あほくさ
- 48 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:29:51.39 ID:FNeujizm.net
- もうちょっとで、みんな死んじゃうのにね。
- 49 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:38:34.26 ID:m/A5tWge.net
- >>35
過去の震災東日本を事例にしてもタワマンの安全性は証明されてません
震源地から掛け離れた東京近郊のタワマンの殆どが水、電気が止まりエレベーターは使用不能
水は出ず数日から数週間この状態が続いてます。
- 50 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:40:45.33 ID:5MX6I6O0.net
- １０年後にいくらの価値が有るのだろう…
- 51 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:42:45.28 ID:JN9Ca/Vk.net
- >>29
え？二馬力でも六千マンつらい
- 52 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:42:55.33 ID:FZGEe6Zu.net
- 阿佐ヶ谷に住んでるけど、ここ１０年でバンバンマンション建ったよ。
投資用もあるんだと思うけど、みんな完売。
バブルの頃みたいに土地じゃなくて、部屋が主体なのが凄い。
- 53 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:53:12.88 ID:ij6K6REa.net
- ぶっちゃけ設備にかかる金額が上がってるってのもあるんだろう？
- 54 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:54:17.06 ID:qX63mpZ5.net
- >>50
今品川駅近だと1ＬＤＫの小さなマンションが７．０００万円！
狂ってるとしか。
- 55 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:55:02.85 ID:qX63mpZ5.net
- >>51
ペアローンだと離婚や別居したら一気に貧困化するよ。
- 56 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 21:55:04.17 ID:LQfGE+/y.net
- 1000マン近く税金で持ってかれるのか…
- 57 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:00:09.24 ID:aDUqq9SW.net
- >>49
東日本大震災でタワマンの安全性が証明されたんだよ。
仙台では、タワマンのエントランスが周辺の戸建住民の人達へ避難所として開放されたりもしたからね。
https://www.mlab.ne.jp/safety/bousai01_20121022/
水が出ない、エレベーターが動かないというのは1日程度じゃないのかな？
それか、免震構造でも無く、非常用の自家発電設備も無いような極端に古いマンションの
話を一般化したりしてない？
水が数週間出ない状況というのはかなりの特殊事例だろうね。
その話を具体的に聞きたいから教えてくれるかな。
- 58 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:00:28.84 ID:ZK9klVAi.net
- 方南町みたいな僻地ですら価格高騰してて草
- 59 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:00:40.76 ID:xdUu0P+X.net
- はやく本社を東京以外にしろ
テレビ局も東京都内禁止
- 60 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:01:10.37 ID:vOrV3KhY.net
- 株買えば配当だけで月40万の豪邸住めるやん
- 61 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:02:26.67 ID:aDUqq9SW.net
- >>51
相続税対策で親からの贈与の非課税制度とか上手に利用してるんだろうね。
- 62 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:04:05.80 ID:j+sy2N9J.net
- >>29
バブルの時もそうやったんよ
何とかなるって買ったんやな
無論、無理やと気づく人もおるんよ
だから終わるんやけどな
- 63 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:04:39.09 ID:qECi6nwU.net
- 中国人が買わなくなったらどうすんの？
- 64 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:05:47.59 ID:v3/srldB.net
- 大人しく地方の物件買うとか中古買うとか賃貸で良いだろ
- 65 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:05:48.29 ID:j+sy2N9J.net
- >>61
非課税枠ってのは罠やからな
最も安全なのは王道の納税と低支出や
非課税枠はどうしても支出を増やすからな
- 66 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:06:28.69 ID:j+sy2N9J.net
- >>54
日本全国この状態があったんやで
- 67 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:06:36.88 ID:ppCc8HpU.net
- >>16
金融緩和してる限り値下がりしないよ。
株価と一緒
まだまだ値上がる
- 68 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:07:52.92 ID:gh3EVoDu.net
- >>20
ホントだよ。
2006年に坪230万で豊洲にマンション買ったら高値掴みの塩辛バカと言われたよ。
- 69 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:08:03.08 ID:v3/srldB.net
- 不動産会社も金利低いから在庫抱えてても金利負担ゼロに近いし無理して早く売る必要もないからな
売らずに賃貸に出しても今の金利なら元取れるからな
- 70 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:08:08.29 ID:j+sy2N9J.net
- >>43
大阪に進出してきてるでｗ
甘いねん
東京と違って、大阪は事業主直結がおおいから渋い。
- 71 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:09:02.43 ID:INpyRhwY.net
- 課税しよう
- 72 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:09:48.15 ID:j+sy2N9J.net
- >>67
その代わりに財務省はどこかで終わらせるからな。
そうしないと貨幣に価値がついてしまうんよ
- 73 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:10:04.78 ID:yFSmEZWF.net
- 高い物件が押し上げてるので意味がない
- 74 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:11:07.22 ID:j+sy2N9J.net
- >>68
それより高値で売った場合な
- 75 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:11:24.23 ID:Pr8R93Gf.net
- >>1
３０年前の物価や給与と比較し直せ
- 76 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:11:54.07 ID:8oy1jyIg.net
- 発売価格だから、売れたとは書いてない。
成約率は下がってるのでは？つまり、売れてない。
- 77 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:16:26.94 ID:+MaG96Cp.net
- 名目で上がってるだけだからなあｗ
- 78 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:22:23.98 ID:6a8HjzOr.net
- 最近の新築マンションの販売事務所は２つある
１つは物件近くの駅前
もう１つは上海
- 79 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:23:39.13 ID:0/QkbVup.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 80 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:27:18.82 ID:Z4dFBFxW.net
- 平均とか役に立たねえだろ
中央値使えよ
- 81 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:32:30.60 ID:L9FxOA7l.net
- >>1
なお、東京の市場は崩壊寸前
1月の首都圏マンション発売戸数、34.5%減 5カ月連続減
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL14HC8_U0A210C2000000/
- 82 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:32:43.59 ID:XApcFplx.net
- 金捨てるようなもんじゃん
どんどん売れなくなってきてるのに
- 83 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:34:53.21 ID:tgBvdl9J.net
- トンキン凄えｗ
大阪市だと5000万円ぐらいだと思うわｗ
- 84 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:37:06.14 ID:ecSO8hdF.net
- 銀座行くと中国人しか相手してないからな。グッチやシャネル入れば店員は中国語で話しかけて来て複数人集まってくる。日本人とバレるとさっといなくなる。パテックの時計してると分かるとまた集まってくる。
日本はまた敗戦国なったとよくわかる。
- 85 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:38:09.24 ID:tgBvdl9J.net
- >>54
高いな
大阪市なら3000万円ぐらい
- 86 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:39:12.87 ID:gh3EVoDu.net
- >>74
今なら1.5倍で売れるのでご心配なく。12年近く住んだというのに。
- 87 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:42:07.83 ID:gjCMNe2i.net
- 金利低いから買い手がいるんだろうけど賃金の上昇が見られない状況でどこまで価格が上昇するのかな
- 88 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:42:39.43 ID:2mCEh0JS.net
- これが金融緩和の結果。
- 89 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:43:10.22 ID:PWFI4uuH.net
- >>86
俺も10年住んだが買った時より遥かに高く売れた
- 90 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:47:41.68 ID:hGbSPNSw.net
- 氷河期を勝ち抜いて夫婦で稼いでいても、
昔思い描いた未来はこんなに貧しい未来では
なかったはずだ、おかしい、なにかが間違って
いる、と思うことがよくある
なんなのか
- 91 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:48:57.15 ID:n/o2xY2g.net
- まじで俺と嫁は大手勤務で二馬力で1600万の32歳だが、8000万なんて到底買えない。審査は通るだろうか、生活カツカツになるのは嫌だ。
どんな層がこんな高値でマンション買ってるの？
- 92 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:49:06.78 ID:djHYdA7g.net
- 東京五輪開催出来なくなったら不動産市況にどれくらいのインパクト与えるだろうね
- 93 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:49:20.91 ID:kwuj7XQm.net
- >>91
妻じゃなくて嫁なのか
- 94 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:49:29.77 ID:INpyRhwY.net
- 先勝オンリーだから必ず是正が来る
- 95 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:49:42.10 ID:kwuj7XQm.net
- 人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/
1993年 空家 448万戸
2013年 空家 820万戸 空き家率 13.5％
2017年 空家 1000万戸
2030年 空家 1860万戸 空き家率 30％台
- 96 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:50:29.09 ID:djHYdA7g.net
- 新型コロナ問題出るまでは中華系が不動産を買い漁ってただろうから
金欠だから市場に放出するんじゃね？
- 97 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:52:46.99 ID:kgqRNF13.net
- ブラック会社
ブラック人種
ブラック国
- 98 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:55:44.89 ID:t4JC6BYs.net
- >>81
契約率がヤバいよな、東京は
このままなら五輪後に東京の不動産会社が連鎖倒産しそう
- 99 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:56:37.03 ID:ESRJiDvn.net
- ウンコできますか
- 100 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 22:56:54.40 ID:En2mi3zR.net
- 値段だけ上げてんだろ、誰も買ってない。
- 101 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:01:22.44 ID:aYF6yN7M.net
- 金融緩和でだぶついた金を使って
ジェンガしてるようなもの
- 102 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:08:27.39 ID:NsV7MiPG.net
- 東京の方が所得が高いと言って、地方を見捨てて就職して家も持てずに
一生涯アパート住まいで終わる。アリの一生でした。
- 103 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:11:24.62 ID:EXnIKL+X.net
- コロナウイルスで中国人が手を引いて、増税で企業の業績が落ちたら直ぐ下げてくるわな 今がピーク
- 104 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:15:29.35 ID:6lVdILX3.net
- 薄利多売にはできない。建てる職人が足りないから
生き残るには、少ない軒数をたっぷり利益を乗せて売るしかない
- 105 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:18:20.68 ID:Ai8Zzzhj.net
- 増税の縛り首
コロナの攻撃
オリンピック後の不景気かオリンピック中止
まぁ今のうちに米とカップラーメン買っておけ・・・
あとビタミン剤なｗ
（＠゜▽゜；Aアセアセ・・・
- 106 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:25:05.26 ID:AEO7cKSB.net
- >>3ほんとに
- 107 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:28:58.16 ID:QCqzPFVP.net
- >>91
投資目的で金持ちが買ってるんだろ
- 108 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:30:08.19 ID:5hlvnrM3.net
- 下がる要素はほとんど無い
人手不足と円安株高と低金利のトリプルパンチ
買えない庶民はさいたまか千葉の郊外に行くしかない
- 109 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:32:49.62 ID:nmJEyZ5s.net
- どうやって買うんだよ
サラリーマンじゃ無理じゃん
- 110 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:33:33.79 ID:nmJEyZ5s.net
- >>26
安定的に2000万稼げる身分じゃないとローン組めないぞ
- 111 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:36:40.80 ID:5hlvnrM3.net
- >>109
都内の不動産を普通のサラリーマンが買えると思う方がおかしい
- 112 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:44:13.20 ID:QCqzPFVP.net
- 経営者で会社名義にして経費で購入できる人とかが購入してるのでは？
- 113 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:48:08.86 ID:JbUG2Tix.net
- オリンピック中止、バルブ崩壊
- 114 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:50:30.36 ID:JbUG2Tix.net
- オリンピック後のことは考えてもオリンピック中止は考えていない
- 115 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:50:54.19 ID:QnKc3mAY.net
- >>29
買い物下手だねｗ
そもそも優良物件の基準理解できてる？
- 116 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:52:00.10 ID:JbUG2Tix.net
- オリンピック中止など想定外のことがおこると市場はもろい
- 117 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:52:50.83 ID:QnKc3mAY.net
- >>104
多分また職人が人余りになるよｗ
オリンピック特需終わるから
そもそも家の原価ってびっくりするほど安いじゃんｗ
10年保証とか他にも細かいクレーム来るのが普通だから高く販売してるだけでさ
- 118 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:54:58.47 ID:5hlvnrM3.net
- >>117
甘い
昭和のコンクリ物の建て直しや再開発目白押しだよ
若い人は反面人口自体どんどん減るし、やりたがる奇特な人も少ない
これはもうずっと高止まりコース
- 119 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:55:07.05 ID:QnKc3mAY.net
- >>108
下がる要素だらけなんだけどｗ需要減るから供給する会社が資金繰り苦しくなって爆安価格で売るよ
キャッシュフローが赤になって焦げ付くよりましだから
赤字でも倒産しないけど手形落とせなかったら速攻パンクする
何回同じ光景みたら学習できるのお前
- 120 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/17(月) 23:56:25.33 ID:QnKc3mAY.net
- >>118
それは建て直せる奴らだけ
実際はもめまくって建て替えムリｗ
- 121 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:00:12.47 ID:hDVnUNsC.net
- >>25
死にたくないから無駄な外出を日本人もしてないんだろ
- 122 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:03:59.66 ID:QrbtFWHF.net
- >>119
大阪は知らんが東京は住友、三井、三菱はマンション売れなくても潰れない
オープンハウスは今でも絶好調
赤字だの手形だのはリーマンショックの頃のカタカナ系デベが幅をきかせてた頃の話
都内は立地が良いところから建て替えの物件が既に出ている
地方や郊外から23区に人も金も流れてるから23区の需要はむしろ増えてる
- 123 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:08:23.31 ID:hDVnUNsC.net
- >>41
銀行というかその場合日銀だな
札束刷るだけだしなｗバブル崩壊の二の舞だけは御免だな
あれは銀行に公的資金注入してれば日本が中国のように大繁栄できたｗ
中国は日本の大失敗から学んだといわれている。仕掛けたのは世界的な金融機関ほぼ全部だよ
空売り日本売りがすさまじかったみたいだねｗｗｗ
死ぬほど嫌われてたんだよ日本がね。今のムンジェインと一緒ｗｗ昔の日本の国際会議での写真の位置とか会話する様子が瓜二つｗｗ
調子に乗りすぎたんだよ馬鹿な日本人どもが海外で暴れまわってね。中国人が今外でやってることはかつての日本人の鬼畜の所業と瓜二つって所だろうなｗ
- 124 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:09:37.13 ID:pkYUr+b3.net
- 近所でマンション建設してていいなと思ったら坪500万円じゃ買えないとか...
それでも売れるんだからすごいけど、買った人はローン返せるのかな
- 125 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:11:32.91 ID:swMnQrRg.net
- オリンピック終わっても日本全国でインフラ改修やりまくるからな。資材と人手不足はまだまだ続く。というか終わりが見えない。
- 126 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:12:16.28 ID:0C66PFP8.net
- 10年後に支払いができなくて自己破産する馬鹿多そう
- 127 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:12:52.47 ID:zX8lanQo.net
- >>126
自己破産は勝ち組
- 128 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:14:10.31 ID:rfp64tJ+.net
- そういや、あのムサコ運子マンションはもう復旧できたのか？
- 129 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:15:21.81 ID:hDVnUNsC.net
- >>122
そりゃ財閥系はそうだろうよそれと電鉄系もね
ただたたき売りはどこも変わらないよ売り上げださなきゃ社員が首になるから実質赤字切るじゃん広告費だけかさむしな
建て替えできるだけの修繕積立金がしっかり集金できてればいいんだけどな
オープンハウス基準にされてもな。バブル崩壊の時も逃げるポイントはあったぞｗマスゴミの嘘がむごかった
それとリーマンショックの時も初動は対岸の火事みたいな空気あっただろもう忘れたのかよ
警戒したほうがいいよ物件もってるなら高売りできるなら処分も視野に入れとかないと行動がみんなと一緒だと売りそびれてしまうわ
- 130 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:15:36.97 ID:QrbtFWHF.net
- 金利が下がってるから一昔前の2%や3%で借りてた時代と購買力がかなり違う
意識高い人は金利がこれから上がると言うのだろうが、現実は世界的に低金利一色で他国も日本化してる
変動金利でギリギリローン組んだ人が最後は笑う可能性は充分ある
- 131 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:17:55.11 ID:hDVnUNsC.net
- >>125
中国の景気後退するし資材不足は起きないと思うわ
人手不足も解消すると思うこれから不景気に突入っぽいからね
政権交代して政策変更軌道修正するかも注目してる
- 132 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:18:13.96 ID:QrbtFWHF.net
- >>129
体力あるし、低金利だから10年かけて売ればいいんだよ
実際住友を先頭にそういう流れ
- 133 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:18:15.46 ID:pqQTx8qE.net
- 中国人が買ってるんでしょ？
- 134 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:20:13.34 ID:hczNDaI8.net
- 香港みたいに平均３億ぐらいになっていくんだろうか
- 135 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:21:23.59 ID:L9aMHq0/.net
- >>127
自己破産を躊躇なくできるくらい守るものがない人は、確かにある意味勝ち組かもな
勘違いして欲しくないから一応書いておくが、別に皮肉じゃないからな
色々背負った人間が足元見られて損するのが世間だからな
- 136 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:21:23.85 ID:cJfpMNyt.net
- 高いな
- 137 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:21:30.87 ID:QrbtFWHF.net
- >>131
＞人手不足も解消すると思うこれから不景気に突入っぽいからね
そういう人にはお前がマンション建築作業員になれと言いたい
若い人口は上の世代から半減している上に、いくら不景気になったところで昔のような土日休みなし、社保なし、3Kの職場には作業員は戻らない
- 138 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:21:43.61 ID:PK3SvK/0.net
- もうしばらくしたらコロナがバブルにとどめをさしてくれるよ
- 139 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:22:07.01 ID:hDVnUNsC.net
- >>132
でも広告費用が馬鹿にならないんだよ
アイツらチラシ代とか財閥系の高い人件費どうやって捻出してるんだろうと思うわｗ
ネット広告だと集客いまいちで結局新聞のチラシ豪華なの入ってるしな
- 140 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:23:40.05 ID:QrbtFWHF.net
- >>139
それでも何故住友不動産やオープンハウスが、過去最高益出してるのか考えようよ
契約率だの在庫だのはあまり関係がない
- 141 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:24:09.40 ID:MGH5PHpR.net
- >>117 オリンピックのせいで止まっていたプロジェクトが動き出すから、直ぐに人が余るわけではないんだよ。景気の循環で人余りは必ず起こるけどね。
- 142 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:25:59.96 ID:swMnQrRg.net
- >>131
いやいや、とっくに資材難を迎えてんの。工事やるのに発注してから何ヶ月も待たされてんだぜ。
- 143 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:26:58.83 ID:EBaXQOFK.net
- なぜ価格だけ発表して販売戸数を発表しないの？
すごく胡散臭いんだけど
- 144 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:29:05.51 ID:2jrWHLNH.net
- >>124
いくら高額でも値上がりするからローンは返せなくても良いんだよ
返せなくなった時点で返せば元は取れる
という考えがこの10年くらい。今後は知らん。
- 145 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:29:31.60 ID:hDVnUNsC.net
- >>137
でも実際余ってるんだよなすでにさ
人手不足って言ってるけどそれは東京だけじゃないかな多分
それと政策次第だからな所詮は
金を稼げるところに出稼ぎが行くからねバブル崩壊後のように。だから賃金も下がるだろうな
二度あったんだから三度めもあるよ
期間工の連中が派遣切りなるみたいだね。あれは３０ちょいでサヨナラの仕事だし
トヨタの期間工やって高年式のクラウンとかアルファード買って作業員やってる奴チラホラ見かけるぞ職場環境がくそすぎてずっとはやりたくなかったらしい
- 146 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:31:22.63 ID:hDVnUNsC.net
- >>140
余韻が残ってるからだよｗ
バブルの時も何年かはそうなんだよみてみろよ資料あるなら
ババ抜きゲームだからね最高益なんて参考にならないよ
景気みないとね
- 147 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:32:28.55 ID:+0nTMOJI.net
- 買った後暴落するのに誰が買うんだよ
- 148 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:32:37.37 ID:hDVnUNsC.net
- >>144
返せなくなったらっていってもさ
競売まで速攻だよｗ任意売却打診されるけど激安買取だしｗ
- 149 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:33:25.31 ID:CAkhWRTL.net
- いつまでも値段下がらないんだけど？
- 150 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:34:10.94 ID:QrbtFWHF.net
- 上がったものは必ず下がるみたいなバブル崩壊を引きずってる人には何言っても響かないな
リーマンショックでマンション暴落した？いや、してないから
- 151 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:35:19.38 ID:hDVnUNsC.net
- >>142
資材ってどの資材？コンクリート？
今オリンピックで建設ラッシュでクラッシュ寸前じゃないのｗ
追い込みの時期だろうからしょうがないよ。くそみたいな民間の仕事なんてしたがらないよｗ
ぼったくりのオリンピック仕事はウハウハだろ政権におんぶにだっこの建設業界なんだから
- 152 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:35:19.60 ID:hDVnUNsC.net
- >>142
資材ってどの資材？コンクリート？
今オリンピックで建設ラッシュでクラッシュ寸前じゃないのｗ
追い込みの時期だろうからしょうがないよ。くそみたいな民間の仕事なんてしたがらないよｗ
ぼったくりのオリンピック仕事はウハウハだろ政権におんぶにだっこの建設業界なんだから
- 153 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:36:16.21 ID:hDVnUNsC.net
- >>150
したよどこみてたの？
場所によるけどねずっと下げ続けていたよ資料見る限りはね
- 154 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:37:54.84 ID:QrbtFWHF.net
- 下がると言い張るのは自由だが、そう考えたり影響されたりして買わないで賃貸だった人は経済的には大損失だったというのがここ30年の答え合わせ
- 155 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:38:05.38 ID:hDVnUNsC.net
- >>150
マンションたたき売り財閥系すらしてたからねｗｗ
リーマンショックのあたりはむごかったね
大震災までは下げすごかったみたいだね
- 156 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:38:36.03 ID:QrbtFWHF.net
- >>151
君の中ではまだオリンピック工事やってるのね
もうほとんど終わってると思ってたよw
- 157 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:38:59.38 ID:tNB+++AJ.net
- コロナでタワマン封鎖とかない限り、東京千葉の湾岸は大丈夫そうだけど
タワマンが封鎖されるような事態なら、船橋や町田・相模原は地域丸ごと封鎖しないとな状況だし
これから夏まで清潔に消毒しながら乗り切れば、もうワンチャンあるよ、二割くらいの確率で
- 158 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:39:48.85 ID:QrbtFWHF.net
- >>153
一瞬だけだよ暴落したように見えたのは
1年もしないうちに落ち着いて高値更新したけどね
結局はただの買い場だった
- 159 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:41:34.30 ID:hK43MjOs.net
- このタイミングで東京で
住居を買うやつは
ただのバカだろ
バカみたいな金額のローンを払って
永遠に搾取し続けられればいいんだ
- 160 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:42:17.92 ID:hDVnUNsC.net
- >>154
いや儲かってるよｗそれか収支トントン
そもそも固定資産税都市計画税が馬鹿高いはずだけどな東京は
それに駐車場代、修繕積立金、管理費ほかにもいろいろ契約に伴う出費
結構かかるからｗお前妄想で書いてるだろｗホントに買った？ｗ
買った時期で儲かった人はいる。大震災直前に買った奴はぼろもうけしているからね
- 161 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:43:20.44 ID:RJ/gCYF1.net
- 総合デベは個人新築販売を縮小して賃貸と商業施設に切り替えてるから
今の経済状態が続く場合、デベが潰れるというより、そのうち個人が家を買えなくなる時代が来るという方が正解だと思う
- 162 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:43:24.76 ID:hDVnUNsC.net
- >>156
知らんよ東京じゃないからねｗ
全部は終わってないはずだよ今2月だし追い込みの時期も重なるし。
- 163 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:45:37.30 ID:QrbtFWHF.net
- >>160
個人的な話を持ち出してのマウントの取り合いはキリがないから止めような
買った時期？時期関係なく大震災前だろうとリーマンショック前だろうと首都圏マンション買った人は皆儲かってます、それがデータで分かる現実
リーマンショックも大震災も全然暴落してません
- 164 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:45:41.10 ID:hDVnUNsC.net
- >>158
やっぱりお前は何もわかってないし物件なんて買ってないｗもちろん業者でもないｗｗ
大丈夫？ｗ価格は地価、住宅地商業地下げ続けたし
そもそもマンションは大暴落した。お前の妄想は聞いてないから。ちゃんとデータ見る力を身に着けようねｗｗ
- 165 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:47:51.87 ID:QrbtFWHF.net
- >>164
首都圏マンション
価格 推移でググれとしか言いようがないな
- 166 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:47:56.68 ID:hDVnUNsC.net
- >>163
それはお前だろｗ
お前の主観はきいてないからね
素人のお前が妄想しても痛々しいよｗｗていうかおまえ売家買ってないじゃんｗｗ
コスト計算してないから買った値段しか見てないとか馬鹿すぎ。
- 167 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:50:22.94 ID:hDVnUNsC.net
- >>165
ほらやっぱりお前は妄想で書いてるｗｗ
そもそもバブル崩壊から話してるんだから直近のリーマンのあたりのデータだしたって無意味。
チャンと文章を理解する能力身に着けたほうがいい。
バブル崩壊持ち出したのはお前なのにｗｗそこからだと大暴落してるのは小学生ですらわかること。
お前大丈夫？ていうかお前に財産はないｗｗｗｗｗ
- 168 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:53:53.41 ID:QrbtFWHF.net
- >>167
君が大震災やリーマンショックで暴落したと書いたんだろ
不動産経済研究所より
2008年4,775万
2009年4,535万
2010年4,716万
2011年4,578万
2012年4,540万
2013年4,929万
2018年5,871万
全然暴落には程遠い
- 169 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:55:06.32 ID:QrbtFWHF.net
- 下品な草いっぱい生やして昭和のバブル崩壊がまた来ると主張してるのか
田舎者はどうしようもないな
- 170 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:56:24.61 ID:hDVnUNsC.net
- >>168
だから、、、ばかなのおまえｗｗｗ
バブル崩壊は1995年あたりだぞ馬鹿がｗｗ
お前は歴史から勉強しなおせ間抜け。
- 171 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:57:36.83 ID:hDVnUNsC.net
- >>169
なんかお前と話がかみ合わないなと思ったらｗｗｗ
お前はバブル崩壊の意味すら解ってないアスペだったかｗｗｗｗ
おまえ、あたまわるそう。。。。
- 172 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:57:46.21 ID:swMnQrRg.net
- 高止まりは続くが確実に需要がない。デベも下げるに下げられないからやむを得ない高止まりなんだよ。こんな高止まりの物件掴まされたら棺桶に片足突っ込んだと思え。
- 173 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:58:56.86 ID:QrbtFWHF.net
- >>170
リーマンショックや震災で暴落したというのは訂正するのかい？
- 174 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:58:57.09 ID:hDVnUNsC.net
- >>168
アジア通貨危機も知らなさそうだねお前ｗ
もっと言えばプラザ合意も知らないなｗ
お前は中学校から学びなおしたほうがいい。
- 175 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 00:59:52.49 ID:QrbtFWHF.net
- >>174
リーマンショックや震災でマンション暴落したと大嘘書いてた馬鹿には言われたくない
- 176 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:00:17.76 ID:hDVnUNsC.net
- >>173
ちゃんとバブル崩壊から資料貼り付けてごらんｗｗｗ
そもそもお前がバブル崩壊から暴落なんてしてないって主張したんだが？ｗｗ
- 177 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:01:08.55 ID:hDVnUNsC.net
- >>175
あーあ敗北宣言かよダセーなお前ｗ
- 178 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:02:26.07 ID:gvGQzkMQ.net
- >>91
それに加えて、親が4、5千万出してくれる人だね
- 179 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:03:34.32 ID:QrbtFWHF.net
- >>176
バブル崩壊から貼り付けてどうするんだい？
バブル崩壊から現在に至るまで右肩上がりだぞ？
- 180 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:03:44.32 ID:h6XORjYQ.net
- >>3
昔からの都民だが勝手に土地の評価上がってくのマジ迷惑だわ
- 181 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:04:17.80 ID:hDVnUNsC.net
- >>173
バブル崩壊は1989年が起点な
念のため。株が先に暴落させられた1990が開始時期。やったのはGSとか多分欧米の金融機関全部。
不動産はもっと後ね！一度持ち直したんだけど結局大暴落させられた。持ち直したというか買い支えに大失敗した政府がなｗ
- 182 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:04:24.66 ID:zUYhLz6X.net
- 2003年に戸建て買うので急いで売った訳だが、賃貸にしとけばよかったよぉ…
いま価格見たら売った部屋が1,500万円以上高く売ってたわorz
まぁそんなもんやね。
- 183 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:05:17.64 ID:RPNZs+Rn.net
- 23区内のウチの近所でも、不動産売ったら４０％アップって言ってたから、
そんなもんなんじゃね。
- 184 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:05:46.97 ID:hDVnUNsC.net
- >>179
まだ言ってんのかお前
お前が勝手に勘違いしてたくせにｗ
もう終わったんだよその話は。お前の敗北宣言でｗ
- 185 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:06:53.34 ID:QrbtFWHF.net
- >>184
は？バブル崩壊から現在に至るまで右肩上がりだぞ
何か間違ってるのか？
- 186 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:06:58.84 ID:zUYhLz6X.net
- >>134
そんな高いのか…
マレーシアで我慢するわ
- 187 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:09:15.10 ID:5sqzc8FT.net
- 不動産会社のステマスレかよw
売れてないけど値下げできないだけだろ
- 188 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:11:09.67 ID:hDVnUNsC.net
- >>185
お前はもう死んだほうがいいよｗ
もう一度赤ちゃんからやり直せｗｗｗｗ
バカは死なないと治らないからねｗ
- 189 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:11:46.08 ID:QrbtFWHF.net
- >>188
情けない捨て台詞だなあ
- 190 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:14:04.80 ID:+PvnGiCV.net
- 庶民はオッズ買いで八百長ギャンブルで頑張りましょ
- 191 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:15:00.68 ID:hDVnUNsC.net
- >>189
お前が馬鹿すぎて議論のしようがないことがわかったからね
- 192 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:17:14.82 ID:QrbtFWHF.net
- >>191
君の方が馬鹿じゃん
大震災で暴落←嘘
リーマンショックで暴落←嘘
昭和のバブル崩壊から貼り付けろ←崩壊から現在まで全然暴落してない
- 193 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:20:36.96 ID:4hhvMHZE.net
- 中古マンションも東京は滅茶苦茶高いね
地方の新築以上平気でするなあ。
- 194 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:21:10.15 ID:hDVnUNsC.net
- >>192
ほらねｗ
おまえもしかして在日？
日本語理解できてる？お前はなにか足りてないよねｗ
- 195 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:24:16.66 ID:PXt+uipP.net
- 中国人の富裕層が買ってるだけだろ
安倍のせいで通貨価値が毀損されてどんどん中国人に日本が乗っ取られて行く
- 196 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:24:27.02 ID:swMnQrRg.net
- 代替わり間近な都市部の古びた住宅街の土地を粘り強く狙う方がまだ現実的。
- 197 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:30:42 ID:YG9UpzUR.net
- 貧富の差すごいすなあ
- 198 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:33:56 ID:5Bm05vTr.net
- 中古はどうなの？
- 199 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:35:52 ID:hDVnUNsC.net
- >>196
そんなに欲しけりゃ競売狙えばいいじゃん
裁判所いけば競売入札前の物件あるからそれがねらい目
ネットに出るのは入札開始してからなのでね
もっと言うなら銀行に先回りして破綻しそうな客とつないでもらうのが効率的
地元の仲介業者でそれを専門にしてる奴紹介してもらえよ
安く買えるから。
- 200 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:38:12 ID:hDVnUNsC.net
- >>198
しりたきゃBITでググってごらん
お前知らなさそうだから教えてやるよ
昔は住所の番地まで出てたんだけどな
個人情報保護で落札後は番地は非公開になってしまったわｗ
不動産屋が自社物件売買でいくら抜いてるかわかるから面白いぜｗｗ
- 201 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:40:29 ID:iU0vwhjj.net
- >>91
それで頭金を両親から15mずつ30mの援助があるくらいの人は、
結構余裕で買うんじゃないかな？
- 202 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:43:42 ID:DJ9xvGla.net
- そんな中、九州某県庁所在地にある我が実家は60坪で上物付きがやっと350万で売れました
解体費用分差っ引いてでも売れてよかったわｗ
- 203 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 01:46:34 ID:byhA0Ajx.net
- もうなにも希望が持てないこの国
なんでこうなっちまったんだよ
すべて123便からなのか
- 204 ：名無しさん＠１周年：2020/02/18(火) 02:05:00.40 ID:kZKE/Iaq.net
- バブルの時は郊外も築古もすべて高かったけど
今は高いのは新築マンションと駅近中古物件だけじゃないか
郊外はむしろ値下がりしてるし都区部でも駅から徒歩１０分以上なら値上がりしてない
安い住宅はいくらでもあるのに高値で買ってる人はあえて高いのを選んで買ってるだけだ
- 205 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 02:07:45.94 ID:xhnb7i5H.net
- >>89
売って次また買ったの？
値段高くなかった？
- 206 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 02:28:00 ID:SvLiXefQ.net
- ★★★コロナバブル到来
- 207 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 02:31:42.72 ID:210GYnrh.net
- 活断層マップ見てる？
- 208 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 02:34:27.76 ID:210GYnrh.net
- 危険都市東京に住むなんてあり得ない。
- 209 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 02:54:09.67 ID:DHx4FG1y.net
- 10年くらいで住み替えるつもりだから値崩れしにくい首都圏以外で買う意味分からん
まだ終の住処にするつもりないし
- 210 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 02:55:29.67 ID:cjITk0A8.net
- 異常だな
- 211 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 02:56:17.22 ID:zD6B6mve.net
- >>1
今買うやつと建てるやつ糞
- 212 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:01:46.55 ID:VoKe5Zif.net
- バブル崩壊は金融緩和が終了したら起こる
5年くらいは今のままで行きそうだから心配ない
- 213 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:06:04.23 ID:zD6B6mve.net
- >>1
今買うやつと建てるやつ糞
- 214 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:21:08.45 ID:Wob3csPM.net
- お前ら犬ＨＫに騙されてるぞ。
元ネタはこれ
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/413/9g2caw4T.pdf
確かに価格は高騰してるが、販売戸数は激減。成約率も６割と低迷。
NHKは価格だけとりあげ、あたかも景気が良いかのように報道してるが、マイナスの情報については隠している。
- 215 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:21:37.71 ID:210GYnrh.net
- 危機管理ゼロの国、ニッポン。
- 216 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:26:36.82 ID:sEJ7rKVv.net
- >>11
アジアで最も未来が暗いのは、
日本だ。
- 217 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:40:47.76 ID:cjITk0A8.net
- >>214
たまたま高価格帯のマンションがこの時期多く作られただけやしな
- 218 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:41:09.49 ID:cjITk0A8.net
- >>11
世界一のオワコン国家だよ
- 219 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:42:00.61 ID:CuSM+zLb.net
- 首都圏に企業集まる→人集まる
（2馬力コース）→結婚する→不動産高ぇ→妻にも働いてもらわなきゃ→子供控える→少子化
(1馬力コース）→結婚する→不動産高ぇ→買えないし、出費抑えなきゃ→子供控える→少子化
（独身コース）→不動産高ぇ→相手もいないし買う必要もないわ→少子化
結局不動産高くしても不労所得で儲けてる既存の金持ちか成金だけ得して、サラリーマン層がオワコンになる→少子化
- 220 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:45:51.74 ID:SXCwXcRR.net
- でも去年、何回か台湾に出張したけど、
台北に行くと、東京よりマンション高いくらいだからな。
しかも最近まで管理組合やら修繕積立金とかの慣習なかったから、ボロボロなのに。
台湾の不動産の広告は日本と同じ漢字だし、
価格も「２千万元」みたいに表示されてるから分かりやすい。
そういやシリコンバレーだと年収1400万でも、まともな家に住めないくらい不動産が高いのも有名な話だし。
上海もシドニーもオタワも中心部は１億円超えは当たり前。
東京も世界と比べると安いだよね。
- 221 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 03:53:32.03 ID:RXKkK9BG.net
- 要するに、地球温暖化でだね、風速６０ｍ超える台風に
耐え得るのは、鉄筋コンクリートのマンションしかねえと
いう判断が広がったんでしょ？
実際そうだよ。木造一戸建てはもう今年の夏も危ないね。
一戸建て派、どうすんの？
- 222 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 04:11:17.99 ID:HqT6dCuK.net
- 冗談抜きでコロナでバブル崩壊来ますから、早めに売り抜けましょう
- 223 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 04:15:39.98 ID:lt8DXER1.net
- バブル期は
「もっと上がりますよ！今買わないと一生買えませんよ！」
と不動産屋に煽られて、35年ローン組んでババ掴まされた奴多数だった。
今回もそうなるのか？
- 224 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 04:20:08.55 ID:r0Dgp1nP.net
- >>57
ばーか 過疎地の東北と異常過密の東京都をいっしょにするな
そんなもんいくらサンプルにしたところで意味ないわ
たとえ建物倒壊しないで生き残ろうが あの過密じゃ飢えて死ぬだけだろうが
いやストレスと衛生環境の悪化による病死か
暴動による殺人被害が先かもな
- 225 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 04:27:40.16 ID:PzUx7gxJ.net
- 【経済】ＧＤＰ 年率－６．３％ ５期ぶりのマイナス ★１１
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1581959026/
ダメぽ
ウンコスギでタワマンがオワコン
あそこが天井だったね
- 226 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 04:30:54.38 ID:PzUx7gxJ.net
- >>214
販売数が減少での大型物件だけ売れる。
どこぞの不動産業者がREITにヤバイ物件高値で組み込んでサブリースで流してるんだろう。
サブプライム来るでw
- 227 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 04:37:34.08 ID:hK43MjOs.net
- >>223
これだけネット社会になって
You Tubeとかでも、不動産の動向に対して
強い警鐘を鳴らしている専門家が居るのに
「一定数のバカ」と言うのは
常に存在しつづけるんだよな
営業マンに言われるがまま、進んで自分から
ババ抜きのババを金払って掴みに来る
- 228 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 04:56:19 ID:FrrPqjb0.net
- 不動産屋は嘘つきばっかり酷いもんだ
- 229 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 05:06:16 ID:ETflSips.net
- >>91
買えるでしょ。
8000万円フルローンでも返済額は月20万円くらいだし、
給料の低い若い頃は減税で毎年70万円以上戻ってくる。
負担的には家賃14～15万円の物件を借りてるのと同じくらい。
うちは5年前36歳で当時世帯年収1500万円強の時に
6900万円の物件をフルローンで買ったけど
全然余裕で生活できてるよ。
長期休みは普通に海外旅行とか行ってるし。
32歳で世帯1600万円なら10年後は世帯2500万円くらいになるでしょ。
- 230 ：!slip：2020/02/18(火) 06:09:22 ID:XmR/zzVp.net
- >>83
北浜タワマン、ペント２億越えるぞ
- 231 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 06:48:16.71 ID:WoCoMuy7.net
- 地方から都会に人口が集中してるから物件価格は高騰は当然
地方はだめだが
- 232 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 06:52:22.36 ID:Uf4RR6v2.net
- >>219
でも首都圏には空き家がたくさんあるんだよな。
それ先にをどうにかしなきゃならない
①空き家税の創設
住民票やマイナンバーの登録で居住者登録の紐付けが出来ない所は空き家と認定。現在の固定資産税を10倍にするし、半年毎に倍額にしていく。税金を払いたく無ければ誰かを住まわせるか売却すれば良い。
②レインズの一般公開の義務付け
不動産業界の既得権益になっている土地情報や売買情報の透明化を図り、土地の適正価格を国民に周知する。
③土地のオークション、個人売買取引の拡充
一般人がヤフオクやメルカリなどで売買するような感覚で土地取引が出来る様に政府主導のサイト運営を実施する。
もちろん手数料をとって事業化し、税収財源の確保する。
- 233 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 06:57:12.75 ID:hT0gMo71.net
- 高額物件しか売れてないんだ。
- 234 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:00:41.25 ID:9zx7gaVP.net
- 中古の駅近もまず値段下がらないしな。
なら新築狙おうというのも分かんなくない。
築年数いってる物件は、管理費安めだったりするけど、
外壁・エレベーター等の大規模修繕でドカンと請求来たりするし恐い。
- 235 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:03:14.93 ID:WoCoMuy7.net
- 空き家はたくさんあっても権利関係が複雑だからなかなか市場に出てこないんだなこれが
- 236 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:06:15.77 ID:u0hClSZ4.net
- ここまで上がると一戸建てのペンシルハウスのほうが良いと思えてくる。
- 237 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:12:45.15 ID:4oyW91Qp.net
- 今東京で買うとか先見無さすぎだよね
南海トラフ発生率また上がったのに
長周期地震動言われる南海トラフで高層は危険やろ
- 238 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:20:44.98 ID:J31tCziY.net
- 釣り合ってねーよ
これから東京の空洞化始まるし、検疫事情で他国間的取り決めで東京型密集解除となる
それで地価は維持しても売約成立しない
地価想定しても適正価格は一等地で6000万、二等で4000万がベスト
- 239 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:21:34.84 ID:MLdp+M0v.net
- 所有者が死んで空き家になっても子供が手放さないんだよ
荷物とか整理しなきゃいけないし、思い出も詰まってるし、いつか使うかもしれないと思ってる
固定資産税とか都市計画税がかかってもね
- 240 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:22:31.22 ID:77L44aLd.net
- 中国人が値を釣り上げてるんだろ
- 241 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:25:23.17 ID:swMnQrRg.net
- 土地を循環させるために相続税は300%にすりゃええんだよ。親が土地持ちってだけで子が楽出来るシステム自体が時代に合わねえんだよ。
- 242 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:31:38.17 ID:7MbDEwL4.net
- マンションは何時まで売れるか考えて買わなきゃいけないから面倒
- 243 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:35:01.46 ID:6a7lXmP9.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 244 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:47:16.85 ID:+LeIBdNS.net
- 一戸建てのほうが安い
- 245 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:49:12.94 ID:pizVeHTU.net
- 北京や上海、ソウルみたいな、地価高騰、
マンション高騰状態にたってゆのは、
中国人に売って売買されてるからだよ😥
- 246 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:51:39.98 ID:MkmwZxIo.net
- >>1
購買層は外国人？共働きの共有名義とか微妙だと思うけどな。
- 247 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:52:41.72 ID:MkmwZxIo.net
- >>1
少子高齢化で下がるとか五輪までとか言われてたのになぁ。
- 248 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:54:12.47 ID:+79j89iG.net
- これ以上上がらないって人はインフレは全く想定してないのかな？
今の物件価格の高騰は人件費の高騰と資材の高騰
この流れはあまり変わらないんじゃないかな
だとしたらもう少し高くなるか、高止まりなのでは？
- 249 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:57:56.09 ID:uQwNV8cO.net
- 販売戸数の減少はこのニュースに合わせて出さないのかね
金持ちの都心集中とその他貧困層に別れてるだけの話でしょう
- 250 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 07:58:38.70 ID:UxcXYgE5.net
- 愛知も新築は戸建てマンションともに1割ぐらい値上がりしてる感じする。
中古は明らかに件数増えてる
- 251 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:02:37.70 ID:u4I3nchq.net
- これから始まるリーマンを越えるコロナショックの不景気で
ローンが払えず手放す人が続出しそう。
安泰なのは医師ぐらいか
- 252 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:07:38.73 ID:H1V9yNA9.net
- >>57
仙台と東京じゃわけが違うだろ。下水道が不通になったムサコのタワマンの被害をもう一度確認したら。飲料水が出ない話は知らんが、電気が絡めばトラブルになるでしょ。
- 253 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:09:24.40 ID:pizVeHTU.net
- リーマンショックならぬコロナショックのー
予兆が始まるアルヨ😰
- 254 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:09:53.41 ID:3Cl38Lb4.net
- 地方中心勤務だが、社長の東京の家がこのクラスのマンションだな。東京のお客様回る時に営業宿泊用に一部屋使えるんだけど、外出るのも大変だw
- 255 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:12:56.86 ID:n1ua/E7G.net
- 東京の人口はしばらく減らない。
区部だと2030年ぐらいまで増え続ける推測がでている。
ただし高齢化は急速に進行する。
多くの人がマンションを終の棲家として選んでいて、
そのまま都心近くで高齢化していく。
東京は老人だらけという事実を目にしたとき、
みんなはどうするんだろうか？
- 256 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:16:42.22 ID:swMnQrRg.net
- >>255
その前に地方が老人だらけになって立ち行かなくなるだろ。俺らは東京の超高齢化を目の当たりにすることはない。
- 257 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:18:49.50 ID:vDobMfra.net
- 都内の不動産価格はもうどうしようもないから、官庁の地方移転を促進してほしいわ
うちの会社はけっこう官需があるから主管官庁が地方に移転したら追いかけそうだし、
そうなれば通勤は楽になるし普通に家も買えるようになるだろうし
- 258 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:22:23.86 ID:n1ua/E7G.net
- >>256
そんなに遠い未来の話じゃない。
2040年には団塊ジュニア(1971年から1974年までに生まれた世代)も高齢化するので、
東京の超高齢化を実際に見ることが出来ると思うよ。
東京都の人口ピラミッド予測を見てみると良い。
高齢化率は約3割になると言われている。
- 259 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:25:03.99 ID:swMnQrRg.net
- >>258
いや、ないない。君が言ったのは老人だらけの世界やろ。だらけの定義が俺と違うなら話すことは何も無い。それこそピラミッドをよく見な。
- 260 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:26:37.24 ID:AM4LNZNI.net
- >>236
ペンシルも立地がいいとクソ高いけどな。
結局は立地が全てなんだよ。
土地：39.86m2 建物：築4年2LDK95.6m2 2億4800万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330213252/
- 261 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:27:29.44 ID:DQTy9p59.net
- 3年連続「頭脳王」ファイナリストが教える東大生・京大生の丸暗記グセ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200218-00229083-diamond-bus_all
- 262 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:30:23.75 ID:n1ua/E7G.net
- >>259
十分老人だらけだと言えると思うけど。
単純に誰が激増する老人を支えるのかが疑問だよね。
介護職は一般的に給与が安いので都市部には住めないだろうし、
都市部にいる老人を誰が介護するんだろうね？
地方から往復数時間をかけて都心に通勤して、
単価の安い介護を担ってくれる人材がいるのだろうかね？
また、マンションによっては高齢者が多数を占めるような物件もたくさんでてくるだろうね。
共同体として運営がうまく行かないとマンションの居住は大変厳しいものになるのは周知されていると思うけど、
これどうするんだろうね？
- 263 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:31:05.09 ID:xzlm8v/7.net
- 売る方は
馬鹿高い土地と馬鹿高い建築費で ８０００万を超さなければ 合わない
買う方は
1部上場の社員ですら ８０００万のマンションは買えない。
高い物件は駐車場、利息、住民税も高くなる
これから景気は悪くなり ボーナスカットも 予想される。
- 264 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:32:57.72 ID:AM4LNZNI.net
- >>263
共働きパワーカップルなら8000万円程度は十分に買える。
好立地なマンションをこぞって買っているのはこの層だよ。
- 265 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:35:12.33 ID:JGKnj14e.net
- 俺の住んでいる県は高齢者人口のピークは2022年だとか言ってた。＠医療関係者
地方の高齢化は今がピーク、だから病院の統廃合が進められている。
首都圏はこれから、地方都市の20〜30年遅れ
- 266 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:41:49.73 ID:zn6cHjNp.net
- >>12
日本では新卒が新築マンションを借りるのよ
半地下の国はほんとうに憐れ
- 267 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:42:29.73 ID:/idCFPD1.net
- >>264
パワーカップルって意外と少ない
大手勤務は転勤あるし
夫婦揃って転勤のなくそこそこの所得ってあんまりいない
- 268 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:44:38.80 ID:zn6cHjNp.net
- >>264
自己資金で５千万はあるだろうからね
- 269 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:47:36.08 ID:ewLBjRdp.net
- 景気のいい話だな。俺なんか自作の掘っ立て小屋かトレーラーハウスを検討してるのに。
- 270 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:50:44 ID:E/guNrHD.net
- 買えないというか買わないよな。昔のバブル期当時は永遠と上げ続けると本気で思われてたけど、今は将来的に下がるのが目に見えてるからな。武蔵小杉のように突然下がるリスクもある
- 271 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:58:28 ID:DaHT3A1J.net
- 金融緩和の行き先が
設備投資がほとんどなくて
土地と危険な外債
バブルなんて比べ物にならないレベルのヤバさ
だということが分かる奴は
子供は海外の大学に行かせてそのまま就職させろよ
- 272 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 08:58:57 ID:vDobMfra.net
- >>248
建築コスト上昇が主要因だった場合、首都圏以外も地価とあんまり連動しないで上がるはずじゃね？
- 273 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:00:49 ID:GIuHl36w.net
- 固定資産税も馬鹿にならないぞ。
サラリーマンは無理だろ。
何処にこんな高額のマンションかう人がいるんだろう。
自営業かIT企業者か中国人かい？
- 274 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:03:45 ID:AcPTWZxY.net
- 5,6年後 暴落始まるよ 手を出すな！
- 275 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:04:54 ID:4bDu//TI.net
- 264 名前：名刺は切らしておりまして 2020/02/18(火) 08:32:57.72 ID:AM4LNZNI
>>263
共働きパワーカップルなら8000万円程度は十分に買える。
好立地なマンションをこぞって買っているのはこの層だよ。
タワマンなど金持ちが道楽でキャッシュで買うものだ
貧乏人が３０年ローンでタワマン刈ったら必ず破滅する
取り敢えず２０２０首都直下地震が見物だｗｗｗ
２０３０東海南海地震も控えているｗｗｗ
- 276 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:07:34 ID:tVzbOeay.net
- >>1
中国から逃げてるんじゃないか？
- 277 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:07:36 ID:qXoVDnul.net
- >>274
5,6年も先かよｗ
せめて来年にしてくれ。
- 278 ：274：2020/02/18(火) 09:18:55 ID:AcPTWZxY.net
- 大阪万博まで持たせるみたい
- 279 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:19:49 ID:XZ96YMuZ.net
- どうせパンデミックと恐慌で下落するんでしょ
- 280 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:24:09 ID:iNzU5Jfb.net
- >>273
住居の固定資産税はそんなに高くないはず
うちは仕事場兼だから狂おしいほど払ってる
- 281 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:27:11.92 ID:0C66PFP8.net
- 不況なのに明らかにおかしいだろ
金策尽きて貧乏人にもお金貸してる銀行のせいで破産予備軍増加してるだけでは？
確かバブルの時も銀行が暴走して貸付増やしたんだよな
- 282 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:34:41.64 ID:sSfpQlrb.net
- 50年後くらいにゴミとして売り出されるから全裸で待っとけ
- 283 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:35:36.52 ID:iNzU5Jfb.net
- 骨になっとるわw
- 284 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:41:27.33 ID:p09Zawy9.net
- 不動産屋さんが、年に２軒で、、、、あとはルノアールでコーヒー？
- 285 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:42:20.74 ID:4bDu//TI.net
- 既に返済不能破綻予備軍不良債権化しとるがなｗｗｗ
「住宅ローンの返済額は世帯収入の25％が上限」。このセオリーを無視して 1億円以上のマイホームを購入する人たちがいる。不動産コンサルタントの長谷川高氏は「背景にあるのは低金利。
過大なローンを組んだ後、教育費などの支出がかさみ、ローンの支払いに窮するケースが増えている」という――。
※本稿は、長谷川高『不動産2.0』（イースト・プレス）の一部を再編集したものです。
1億円超のマンションは「特殊住戸」と呼ばれていたが……
2007年から2008年にかけて起きたリーマンショックの際、不動産価格は大きく下落しました。しかしその後、不動産価格は東京中心部を筆頭に、再び急激に上昇しました。
プレジデントオンライン
タワマン億ションを即決購入する「パワーカップル」の落とし穴
- 286 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:48:36.66 ID:EyxdJi8O.net
- なんか駅前の銀行が統廃合でなくなってマンション化してるよな
全くいらんのだが
- 287 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 09:52:43.81 ID:RnLaFs9W.net
- 日々の暮らしが大変で、8000万なんて夢みたいな金額だわ
ユニクロで買い物するんでも悩むのにさ
- 288 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:01:10.83 ID:rSQOe1CH.net
- 東京は不動産だけの街
- 289 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:01:30.95 ID:B0ls9H7K.net
- >>57
非常用発電機をあてにするのは危険
燃料が確保できる前提ならね
災害時にスタンドに車が群がるのは当たり前だし、燃料の奪い合い必至だよ
- 290 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:17:02.47 ID:N7g3Rq5S.net
- >>219
アルゼンチンのブエノスアイレスが日本の東京の関係。
- 291 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:18:10.30 ID:t/+8cuW/.net
- 不動産がいくら値上がりしようが、インフレ率と失業率に影響が無いなら無視して良い。
９０年代のバブルも同じで、極端な緊縮に舵をとったのが間違い。
- 292 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:19:49 ID:N7g3Rq5S.net
- >>286
銀行、証券、JTBなんかが駅前から消えて塾、整体、チェーン居酒屋になってる貧乏国日本。
- 293 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:21:28 ID:N7g3Rq5S.net
- >>291
あの時も庶民に家が買えないとかになって日銀がカッコつけたからだよな。
- 294 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:23:57 ID:HAtU94ap.net
- 東京は日本のドライバーになれるようなとんがった人が住めば良い
庶民は現状維持思考だから、日本を引っ張れない
そうなると全体が沈んでしまう
- 295 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:24:51 ID:t/+8cuW/.net
- >>292
銀行の支店縮小は世界中で行われている
アメリカは今10年で２０万人規模のリストラが実行されるぞ
で、今時 銀行証券でリストラが無い貧乏でない国て何処だよ？
- 296 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:25:58 ID:N7g3Rq5S.net
- >>285
パワーバカップルは子供の習い事や塾やアウディ買ったりして貯蓄ゼロとかいるしな。
なんとか子供を成人させたとしてもマンション管理費で破綻もありえるしマンション価格がかなり下がってる可能性が高い。
- 297 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:29:36 ID:N7g3Rq5S.net
- >>295
書き方が悪かった。要は日本はアルゼンチンやポルトガルみたくたいして産業もなく衰退していくってことさ。生産性のない塾や外食が目立つってこと。
アメリカの金融のリストラについては傾向的なことかがITとAIで噴火しただけ。
- 298 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:30:39 ID:t/+8cuW/.net
- >>293
あれで日銀にはバンカーが１人も居ない事が判明した。
マスコミが平成の鬼平とかアホウな報道→アホウが神輿を担いで今に至る…
どんな後進国でも財務官僚や中央銀行のトップ付近の連中は経済学の博士号持ってる。
彼らなら緊縮した場合の株価やインフレ率、雇用を計算で予測が出来る。
- 299 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:32:28 ID:pfwEBFel.net
- 都内80万戸も空き家あって売れないのに強気だな
- 300 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:33:40 ID:N7g3Rq5S.net
- >>260
場所がいいね。
固定資産是非はどれくらいなんだろ。
- 301 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:36:07 ID:N7g3Rq5S.net
- >>298
東大法学士がバーナンキやルービンやサマーズと
会話が可能とは思えないw
- 302 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:38:10 ID:t/+8cuW/.net
- >>297
用心深い考えは良い事だけど、悲観し過ぎじゃないか？
寧ろ、下らん規制や外圧、ダウジングで仕事している様な日銀や財務省を抱えながら
善戦しているよw他の国ならとっくに暴動起きてないか？www
- 303 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:38:43 ID:oq4aWWOi.net
- >>299
実際は家売ってる訳ちゃうのねんな
金融商品として体現しやすいのが住戸ってだけやねん
- 304 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:40:10 ID:3BSFq37q.net
- 国民の平均年収の20年分でマンションしか買えない絶望感
- 305 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:40:26 ID:t/+8cuW/.net
- >>301
いや、俺は見たいぞ その討論会w
勿論、英語でやってほしいなぁ♪
- 306 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:41:42 ID:oq4aWWOi.net
- >>86
まだ売ってないって事やろ？
そういことやねん。
自己所有の場合は売りにくいから
- 307 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:42:05 ID:N7g3Rq5S.net
- >>271
土地がバブルのは古今東西しかたがないとして
農林中金みたくLCOを大量に持ってるところもあるから楽しみだね。
- 308 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:42:19 ID:oq4aWWOi.net
- >>304
東京の場所を買うわけやからな
- 309 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:44:23 ID:oq4aWWOi.net
- >>281
考えられん様な土地の取得に融資してたからな。
東京バブルは誰かは買うから。
値が下がるだけで
- 310 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:48:35 ID:N7g3Rq5S.net
- >>305
黒田なんてアイムファインサンキューぐらいしか
言えないだろう。サマーズにしてもルービンにしても
口先だけだがアメリカのスーパーインテリの前提や条件から破綻ない論理展開していくべしゃりや文章には
圧倒される。日本で頭がいいとされる東大王なんは
ただのクイズ王だからな。そもそも同じ土俵じゃない。
- 311 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:54:19 ID:adNeyQcH.net
- 家は2馬力で年収500万程度のワープア家だわ。
金持ちの皆さん！俺の老後は頼んだで！！！
- 312 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 10:58:44 ID:e/D7MJsF.net
- 汚嫁・餓鬼・マン損ローン抱えて自分の全てを搾取され続ける人生の社畜ATMは
日本が終わろうとしている今どんな気持ちなんだろうな
- 313 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:00:39 ID:N7g3Rq5S.net
- 根本的なこと言えば「平均」8300万の平均が
もはや意味がない地域格差と個人間の格差で
不動産市場を一様に語れなくなった。
地域でいえば何と言っても港区に代表されてる
都心3区。成城や田園調布、横浜山手にかつての
輝きはない。金持ちのライフスタイルが変わってしまった。都心の億ションから近い都心の職場に通い昼は
ホテル内の店で軽くランチ。夜はホテルのジムに行ったり銀座で鮨を食べて都心の億ションに帰るみたいな。都心3区の億ションは平均に入れちゃダメ。
- 314 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:06:54.52 ID:/jPkGIbZ.net
- 10年前に4000万で買った大田区の新築マンションが、4500万で売れてワロタ。
- 315 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:09:04.54 ID:k9mUPuTv.net
- バブルの都心部は消費税50％
- 316 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:09:21.99 ID:E/iIKj1Y.net
- 白金ザスカイ1300戸が一気に引き上げてるんだな
- 317 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:09:31.39 ID:Gkm53O2b.net
- バブル期はもっと高かった。
東京通勤エリア私鉄沿線の何気ない一戸建てが2億円とかしてたからな。
- 318 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:11:46.70 ID:dWbSJV/n.net
- >>272
地方の値上がりも首都圏並みだよ。戸建が余裕で購入できる価格帯（70平米～80平米で5千万円以上）
便乗値上げの部分もあるんだろうけど、基本的には資材価格の高騰。
あとは、人材不足（不人気業種が理由）による人件費の値上がりが理由。
- 319 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:17:09.99 ID:LawwYtWD.net
- >>49
嘘つくなアホ
- 320 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:22:38.60 ID:zn6cHjNp.net
- >>318
地方は昔から戸建てのほうが安いんだよ
マンションは贅沢
- 321 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:22:46.84 ID:dWbSJV/n.net
- >>224
馬鹿はお前だよ。
具体的に反論してみ。
過密状況によって、エレベーター復旧までも時間は要するだろうが
タワマンは普通のマンションよりも優先順位は高いから早く復旧するってことも知らないんだろ。
無知が妄想で語るよなよ。
- 322 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:25:29.29 ID:dWbSJV/n.net
- >>252
震災と水災をごっちゃにしている時点でお前は馬鹿。
- 323 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:25:46.35 ID:HuYqeL4w.net
- 田舎者のヒガミと嫉妬スレ
いまさら人生やり直せないし
サヨクの我々は貧乏人の味方ですにすがって
人生終了じゃんｗｗ
- 324 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:27:33.44 ID:dWbSJV/n.net
- >>320
地方は土地がタダみたいなもんだから、驚くほど戸建ても安いけど
高騰以前まではマンション価格も驚くほど安かったんだよ。
3千万代で4LDKが購入できる相場だった。現在は6千万で4LDKの低層階というところ
- 325 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:33:20.49 ID:N7g3Rq5S.net
- >>317
ピーク時は橋本で1億だった。
浜松から新幹線で通勤してる人もいたw
大企業だけだったろうが当時はまだ交通費は緩かったんだよな。
鎌倉まで月金タクシーで帰れてた。
- 326 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:33:22.67 ID:zn6cHjNp.net
- >>324
地方民だと５千万越えると手を出せないな
買っているの首都圏の人じゃない？
定年後、至れり尽くせりの地方都市に住むとか
- 327 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:38:33.06 ID:u5Omv2MF.net
- 現在のデフレ下でバブル期を上回るってことは，今はバブル期以上のバブルなのだろうね。
オリンピック後に一気にしぼむだろうね。
消費税増税して実体経済を冷え込ませる政府は間抜けだね。
- 328 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:41:53.45 ID:N7g3Rq5S.net
- >>327
不動産融資額がかつてのバブルを大幅に超えてるし
相続法やマイナス金利でブーストしてるからな。
銀座の坪単価も前回のバブルを大幅に超えてる。
- 329 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:45:03.86 ID:QxW35S4v.net
- 秋田に住むのはどう？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200218-00000004-khks-pol
- 330 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:47:15.54 ID:wE7gCMNA.net
- 武漢ウイルスで日本人どもがどれほど死のうと
パヨク（ゴ金ブ李・在日韓国人）さま
が支配している野党さまには関係ないニダ！
早く憎い安倍を辞めさせて
親韓の石破先生に交代させるニダ！
- 331 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:48:09.97 ID:QxW35S4v.net
- 東京へ東京へ
http://itest.5ch.net/egg/test/read.cgi/bizplus/1581949193
- 332 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:49:10.80 ID:CxSbqYMW.net
- そんな価値ねーよな？
- 333 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:50:45.29 ID:1BNqJ5He.net
- 上がり方が急激過ぎるわ、参考にならん
どうせ200平米以上かつ10億越えの物件が大量に供給されたりしてるんだろ？
この手の物件って条件設定して集計しないと何の意味もないよ
- 334 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:52:17.43 ID:OvWmcC8c.net
- どうせ高値で成約件数は激減してんだろ？
- 335 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 11:58:27.47 ID:EhQj7ZcQ.net
- 作る数も減ってるから供給が減って買える人が買っていく。
コロナで資材も供給されなくなってますます高止まるんじゃないかな
- 336 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:01:47.69 ID:agODJifS.net
- 都心3区のマンションは殆ど2億3億だし夏から僅かな下降トレンドに入るだろう
- 337 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:04:01.09 ID:S0OOnXON.net
- いいか、不動産融資に政府保証をつけるんだ
1年住んだ不動産を売るときは、日銀が買い上げろ
中国を見ろ
バブルを崩壊させた総量規制の逆をやれ
バランスシートの一方だけを見て蛇口を締めるな
じゃぶじゃぶ円のケツモチは地球の裏側でやらせるんだ
これが景気対策だ
- 338 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:06:06.84 ID:N7g3Rq5S.net
- 銀行が未だにノンリコースローンをやらないのが
いけない。
- 339 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:07:43.88 ID:vmOYLh/a.net
- >>314
損してるやんｗ
こういう人が買うんやろな
- 340 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:11:51.46 ID:W52PGWZN.net
- 10年前に湾岸タワマン高層階をかって
やっと払い終わる
長かったけど後悔してないよ
これからも固定資産税と共益費で
毎月１0万ほど掛かるけどねw
- 341 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:12:44.36 ID:b63mTC7X.net
- 都心の築古1DKに住んでるけど
けっこうな高値で売りに出てる部屋がいくつもある
あんな値段で買う人いるのかな アホらしい
- 342 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:13:03.28 ID:L0pOMDnD.net
- >>340
そんなにしないだろ
駐車場代入ってるだろ？
- 343 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:14:32.99 ID:L0pOMDnD.net
- >>341
売主としては現金化したら相続税増えるし、他に適当な投資先もないから安くして売る理由がない
田舎者の貧乏人には全く理解できない世界だろうな
- 344 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:16:38.89 ID:Gkm53O2b.net
- 20年を超える長期ローンを法律で禁止して
住宅ローン金利を上げるのが一番やな
- 345 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:17:22.52 ID:vmOYLh/a.net
- >>343
だからバブルなんやろなー。
その泡を食わされてる実感無いんよね
- 346 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:18:30.80 ID:vmOYLh/a.net
- >>337
無理やろ
貨幣に価値が付くと攻め込まれるから
- 347 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:21:38.00 ID:N7g3Rq5S.net
- リゾートも軽井沢以外は壊滅だかねえ。
金持ちはリゾートなら海外一択だし軽井沢の
優良物件が落ちたら終わりだわ。
- 348 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:25:26 ID:L0pOMDnD.net
- バブルって素人がやたらと使いたがるけど、バブルなら皆が値上がり期待で買い漁るはずだよ
実際は高くても仕方なく渋々買ってるし、値上がり期待で持っている人はもはや少ない
東京23区は住む場所としての需要が強く、人口が増えている
- 349 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:30:30.64 ID:N7g3Rq5S.net
- >>348
そうなのよね。金持ちはコスパではなく価値で買うからモノが良ければ2倍とかでも買うならな。
この手の物件は統計にいれたらだめだわ。
- 350 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:30:31.62 ID:vmOYLh/a.net
- >>348
現実にはバブル経済ってのは無いもんな。
金融政策の結果を誤魔化す言葉とも言える。
ただ、実需要より高いからバブルって表現するんやろな。
- 351 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:31:01.10 ID:V9PJKb3u.net
- >>1
景気が良くなってると困る誰かが不景気だって言い張ってるだけ
みんな事実に目を向けようぜ
もしお前がそう感じないって思うのなら
それはお前が人生の負け組だっただけ
- 352 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:42:04.85 ID:rWhbLzfI.net
- >>229
子供いるの？
- 353 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:46:19.37 ID:agODJifS.net
- 密集地域ペンシルハウスの新規分譲は減る一方だな
価格上昇でやっても利益が出ないんだろ
- 354 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:48:15.63 ID:ORsxB07P.net
- これで金利あがったら土地の価格もあがるし凄いことになるな
- 355 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 12:52:07.71 ID:u4s9Znlj.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 356 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:26:33 ID:TDd9R3Ce.net
- >>352
多分親が金を持っているんだろう、自分達だけじゃ何かあったら簡単に破綻するよ
- 357 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:29:21.16 ID:Im+fv9wx.net
- 既に過去形
後は下がる一方
- 358 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:32:51.78 ID:pxwNedbr.net
- >>356
いわゆる親リッチだね。
- 359 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:36:08.19 ID:NFx3gycw.net
- でも売れてないんでしょ？
損したくないから値下げせず頑張ってるけど、どこまで持つか
- 360 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:40:11.81 ID:eS8fm+Y1.net
- 若い世代がどんどん減る
日本人の所得もどんどん減ってる
アジアの若者も貧乏国日本よりアメリカや中国に行く
トンキン産業は国際競争力ゼロ
国内内需の規制中貫き産業主体
内需先細りで
トンキン不動産価格下落は必然
- 361 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:42:03.07 ID:TDd9R3Ce.net
- 俺も、10年前に買ったマンションが買った値段より高いらしいんだよなあ、住宅ローン控除で無金利で買ったようなものなので
相場で売れればタダで10年住めた事になるんだが
- 362 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:42:34.16 ID:gIqPqlB1.net
- お金持ってる企業様が社宅にすれば良いよ。
- 363 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:43:26.05 ID:P1DlwF/j.net
- 人がどんどん入ってくるんだから、
東京のバブルはこの先もバブルって事でよい？
- 364 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:45:52.65 ID:5Eet8m/H.net
- ババ抜きの最終局面だなw 今、ババを掴むと破産するぞ。
- 365 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 13:47:11.29 ID:Xk8qoKzo.net
- 急激な少子化だろうがこんな状況で一極集中解消なんてありえないよな。
一極集中解消=バブル崩壊、ハードランディング
- 366 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 14:03:08.67 ID:ZDWdQUsi.net
- 来月にはコロナで大暴落。今は買うな
- 367 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 14:11:02.67 ID:co6q+GjA.net
- 地方とか中古とか賃貸とか駅から遠い物件とかいくらでも選択肢があるだろ
いい立地の新築は金持ちしか買えないってだけの話
不動産会社からすれば金利がこれだけ安ければ売り急ぐ必要もないし賃貸に出しても採算が取れる
国としてはこれだけ国債発行してるんだから金利上げたら利払いが厳しい
インフレに持っていって国の借金を実質的に目減りさせる意向なのはミエミエだろ
- 368 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 14:16:42.22 ID:y+b8syGe.net
- どうせ、何億出したってウンコまみれになるのに、アホか！
- 369 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 15:01:24 ID:M+RfQnZY.net
- ＞東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は
＞去年の同じ月より47.9％上昇して8360万円となりました。
47.9％上昇？？
え？？？？？どういうこと
- 370 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 15:32:41 ID:JaqfztkE.net
- いやいや、けど販売率は低下してるやん
- 371 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 15:33:57 ID:65FKaq/6.net
- >>369
＞例年１、８月は供給が少なくなる時期にあたり、そのタイミングで高額物件の比率が上昇した
＞東京の都心部で高額な物件が売り出されたことが平均価格を押し上げました。
にしても今後も都心に高級のタワマン等がまだわんさと出来る様子だろ
人口減、景気悪、五輪終了、中国人成金逃げ出し
そして少し先にはテレワークや自動運転で駅前や集積地の意義ますます減
そんな大量の（数）億ションを誰が買うわけだ 一部ベンチャー成金等の数には限りがあるだろ というかそういう連中ももはや儲けにならない、損だというので自宅分以外は手放す流れ
どうなるか楽しみだ 投資屋も含めた不動産関係屋の阿鼻叫喚
- 372 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 15:51:32.43 ID:4kTJwUgV.net
- 首都圏だけずっちーな
名古屋も上げろボケが
- 373 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 15:59:58.74 ID:88BJJBAG.net
- つうか、日本はアルゼンチンに続く2例目の先進国から後進国へ没落するの決定してるんだがなw
お前ら呑気なもんだなwww
- 374 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 16:27:04 ID:zfPFngxC.net
- >>249
これ
- 375 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 16:45:24 ID:2AVlfacy.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 376 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 17:01:28 ID:EX9aa0+S.net
- ああそうか 販売額は下がってんのか
- 377 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 17:07:02.17 ID:k5gOiMwa.net
- 大手勤務で能力があって会社から評価されてるなら30代で年収1000万は超えてるだろ
都内勤務での話で地方の人には信じられないかもしれないが現実だよ
- 378 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 17:10:06.27 ID:EX9aa0+S.net
- 東京にわざわざいって大手勤務で会社から評価された上で30歳まで歳とって1000万が限界とか。。
サラリーマン効率悪すぎだろ。。
- 379 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 17:11:12.35 ID:Wkbobj9s.net
- >>373
ブエノスアイレスや東京の旧産業が
副業の荘園利益や不動産収益で優雅に暮らし
国内エリートがその不動産収益で暮らす旧産業に殺到してしまい
結果として産業転換にも失敗する
共通点はいくらでも見つかるな
- 380 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 17:21:16.01 ID:lArxrngs.net
- 神奈川南部でも人気の駅近いと相当する
安いのは駅からバス地獄か雨天決行の原付ライフ...
- 381 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 17:32:59.70 ID:N7g3Rq5S.net
- >>379
政治家自体が世襲で選挙区は田舎だが東京生まれの
東京育ちだからね。
- 382 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 17:33:53.31 ID:N7g3Rq5S.net
- >>380
港南台あたりでも山の上は限界集落だからね。
- 383 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 17:58:45.09 ID:dJxXx0AQ.net
- 売れないからと値下げ広告なんてしたら先住民から価値を毀損されたと訴えられかねない
- 384 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 18:15:27.75 ID:p+j3ekHY.net
- 家は年収の五年分って昔から言われてたんだけど
- 385 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 18:16:40.62 ID:p+j3ekHY.net
- >>383
だから家具家電サービスやキャッシュバックなど使って値下げせずに売ってる
- 386 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 18:24:17.14 ID:yBTlYi7W.net
- >43
武蔵小杉はこの手の筋が異様に多い気が。
- 387 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 19:19:20.02 ID:O21Gu0G3.net
- もうすぐめちゃくちゃになるから買うならその後にせよ
- 388 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 19:44:01.94 ID:77xSvqpX.net
- 共働きで世帯年収二千万ぐらいだろう？
余裕だろ。
- 389 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 19:52:25.36 ID:Liw6k5tl.net
- Λ
||～～～～～～ 彡
|| 天 歳 人 紅 彡
|| 安 在 民 天 彡
|| 門 庚 当 已 彡
|| 吉 子 立 死 彡
||～～～～～～ 彡
||
王冠ウイルスは習近平に対する歴代王朝の皇帝の怒りである！
共産主義という邪悪なカルトを浄化せよとのお告げである！
今こそ立ち上がろう、中華人民よ！
人民の名のもとに中国共産党を天安門広場でいまこそ処刑するときだ！
さすればこの災厄はおさまるであろう！
- 390 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 20:19:50.91 ID:wzYqeglK.net
- 周り見ると、40くらいで一馬力で1,800万あるとかなり余裕に見えるな。タワマンや東急沿線の一戸建てに住んで、車はゲレンデやカイエン。
総合商社、電通、コンサル、会計士など。
- 391 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 20:25:26 ID:wwY1Rhy0.net
- 都内のマンションだけあきらかにおかしい
千葉や埼玉の２倍近くする
- 392 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 20:36:38 ID:CAHhZdlk.net
- これは明らかに日銀の異次元緩和がやってしまったバブルよ。
異次元緩和で銀行金利がなくなり、国債もゼロ金利。
だから債券で運用することができなくなった投資家や、出資者が、
ガンガン不動産への融資を拡大させて、バブル期の不動産融資を
すでに超えてしまった。
バブル時代ってのは、都区内の土地の価格でアメリカ全土を買えた
っていうくらいのバブルで、その崩壊で日本は３０年も景気が衰退しつづけた。
で、買うほうも、異次元緩和で変動金利が激下がりで、かなり高いマンションでも
買えるようになった。
また、今は中国元は下がったけど、異次元緩和の時には中国元高、日本円安で
中国人から見ると、１億円のマンションでも中国元で買うと６０００万円で
買えるようになり、それも都心のマンソン価格を急騰させた。
そういう複合バブルで、日銀の異次元緩和も限界が近いから、マンションはすぐに
１５００万円程度は簡単に下がると思うぞ。
その後に変動金利の人たちが、背伸びせいて買った物件で住宅ローンも
払えない物件がガンガン出てくるだろ。
- 393 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 20:53:29 ID:p9CvvcNM.net
- オリンピック終わったら大量の住宅供給があるよね
- 394 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 21:04:54 ID:13GdNpoI.net
- >>91
同じぐらいのスペックだが、双方の親からの贈与2500万＋ローン6000万だな。
ローン年間支払200万だが、住宅ローン減税で50万戻ってくる。
- 395 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 21:21:10 ID:Rzgii4cg.net
- >>391
やっぱり現住所青山とか麻布とかええやん。
- 396 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 21:22:18.09 ID:Rzgii4cg.net
- >>380
横浜駅から南や西に行くほど酷くなる。
- 397 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 21:57:15 ID:ksPaXuqv.net
- また新たなウンコが
- 398 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 22:02:40 ID:VxbHSd1K.net
- おじいちゃん長生きしたのは良いけど
持ってる土地が上がりまくりで相続税が心配
- 399 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 22:06:47 ID:SGpOlRIo.net
- そろそろ売れなくなってきてるって話も聞いたけど、どうなんだろうな。
- 400 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 22:11:29 ID:zAAhzhbU.net
- 金はあるけど買いたいマンションが売ってないんだよな
- 401 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 22:33:22.67 ID:5wdATYpF.net
- 買える人が戸数分存在する限り、条件のいいところが下がる理由はないでしょ
- 402 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 22:33:32.27 ID:EK/Y2W9t.net
- 共稼ぎなら嫁の給料が丸々残るからな
年収手取り600万なら10年で6000万貯まる
- 403 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 22:57:47.72 ID:M+RfQnZY.net
- >>361
売って、どこに住むの？
自宅で利益確定ってのはそうそう簡単じゃないよ。
- 404 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 22:59:22.48 ID:fo+oySHL.net
- いずれコロナが落ち着けば金持ちチャイナ人が買いあさるだろ。日本人の結婚相手を見つけて中国から移民だな。そしてこの国は乗っ取られるんだよ。
- 405 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 23:04:14.83 ID:PRJ+HHG4.net
- 県内高校フィルター
- 406 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 23:18:25.49 ID:EK/Y2W9t.net
- >>404
今の中国人富裕層は日本国籍と結婚相手なんて欲しがらない
中国人富裕層に人気なのは圧倒的に白人女
- 407 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 23:22:14.56 ID:NlmbCdYM.net
- バブル崩壊はまだか
- 408 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 23:22:41.83 ID:AM4LNZNI.net
- >>396
横浜より南や西でも駅近は高いぞ。
戸建もマンションもどっちもね。
中古マンション 上大岡駅徒歩2分 3LDK83m2 8280万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-37050630002927/
中古戸建 港南中央駅徒歩3分 4LDK179m2 1億3300万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-37052750000103/
- 409 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 23:24:22.08 ID:hDcDatfq.net
- 誰が買えんのこれ？
- 410 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/18(火) 23:53:18.55 ID:pxwNedbr.net
- >>408
横浜の不動産なんて将来性ないっしょ。
- 411 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 00:06:53.18 ID:hXKUYwqB.net
- 金融緩和しても一部にカネが流れるだけ。世界中どこも一緒だろ。
だからサンダースが出て来る。
フランス革命も共産主義が出て来たのも一緒で
富裕層がカネを手離そうとしないと極端なことになる。
- 412 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 01:06:13.42 ID:fyQkSc+g.net
- 横浜は広くて栄区とかダメなんだけど隣の戸塚はマンション高い
駅近いと武蔵小杉レベルのもある
ちなみに過疎は県中部、三浦半島まで来てるw
- 413 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 06:32:29 ID:th7xQvPp.net
- >>412
結局は都心までの距離、駅からの距離が全て。
戸塚区でも駅から遠ければ安いし、
栄区でも大船の駅近みたいなとこは普通に高い。
戸塚駅バス17分+徒歩3分 築15年 3LDK84m2 2080万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-77710025633/
大船駅徒歩5分 築16年 3LDK99m2 5880万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-660022597/
- 414 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 06:36:55 ID:th7xQvPp.net
- >>412
あと、三浦半島でも京急の駅近は普通に高いし、
実は高級住宅地が多くて駅近はその価値を保っている。
栄区が話題になるのは駅からクッソ遠い元高級住宅地があるから。
価値観の変化で駅遠は敬遠されるようになっている一方で、
みんな駅近を求めるから、同じ栄区でも駅からの距離で何倍も値段が違う。
- 415 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 07:14:10.70 ID:N+CYKiiD.net
- 相模トラフM9に耐えられるだろうか？
- 416 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 08:58:35.88 ID:ldWQPWx1.net
- 新規購入は諦めるしかない
- 417 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 08:58:36.28 ID:ldWQPWx1.net
- 新規購入は諦めるしかない
- 418 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 09:15:53.25 ID:DzJojYh5.net
- 大事なこと
- 419 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 09:20:56.95 ID:hLo19p9q.net
- >>348
わかってるね。
大体買ってる人は働きに来てるだけだから不動産なんて金稼ぐ上では扱いにくいんだよ
本当は金融資産を積み上げたいが仕方なく資産形成と生活兼ねてるだけ
そもそも所有の概念すら変化してる現代人において、田舎の百姓長男坊みたいにこれで金儲けしようと考えてるやつなんていないよ
- 420 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 09:28:57 ID:fdj0bvMD.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 421 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 09:57:14 ID:tzBF/tZ6.net
- >>400
羽田新ルートのせいで富裕層が喜んで買える物件がなくなってしまったな
- 422 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:11:04.70 ID:/lAGgC47.net
- >>404
中国人は買わない。
異次元緩和後に中国人がかまくったのは、異次元緩和でドル円が８０円から１２４円に
なったが、その時中国元も超高くなって、日本のすべての
マンションの価格が４割り引きで買えたから。
もう中国元は安くなってるから、中国人が釣り上げるのもなくなった。
- 423 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:17:37.93 ID:/lAGgC47.net
- そもそもだが、今の上層は日銀が異次元緩和で作っちゃったもの。
でも、異次元緩和で使ったお金は、もう３７０兆円で、日本の個人や法人の
すべての税収の７年分のお金。
そんだけお金を使った金利を下げたからあたりまえだが限界が近く、
せいぜいあと５年程度で限界になる。
そうするとすさまじい勢いで不動産価格は禿シック下がりまくり、不動産業者も
借金でやばくなる。
ふつうに不動産ローンの情報サイトなんてもうそれがあたりまえって思ってる
人のほうが多いでしょ。
銀行も住宅ローン窓口に座ると、即座に変動金利をすすめるが、これも将来
金利が上がるから、そっちのほうが儲かるぞ、って考えて勧めるわけだし。
- 424 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:20:14.70 ID:/GkRFUeY.net
- >>423
＞そんだけお金を使った金利を下げたからあたりまえだが限界が近く、
＞せいぜいあと５年程度で限界になる。
限界なんてないよ
- 425 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:30:46.41 ID:/lAGgC47.net
- たとえば住宅ローンのサイトでも今のバブルは異次元緩和の金利の低下だから
今買うな、今は売れっていう人もかなり多いからな。
この住宅ローンの解説がいちばんわかりやすいな。
＞住宅ローンの金利の見通し。異次元緩和はいつ終わるのか？
https://ie-and-life.com/housing-loan-yield/
なぜ日本の金利は、これほどに低いのでしょうか？
実は、日本の金利が低い理由は、５年以上前と今とでは理由が異なるのです。
2013年3月まで：銀行や年金、保険会社などが国債を買っていたから
ところが、2013年4月に日銀の総裁が黒田総裁に変わり、異次元緩和をやり
始めました。ガンガンお金を刷って、低い金利で国債を買い占めてしまったのです。
それで、日銀はこの５年間で300兆円以上の国債を買っているわけですが、
そのお金はどこから来ているかというと「無」です。
輪転機を回して、そのお金で国債を買っているのです。
２、異次元緩和が終わるとどうなるのか？
しかし、本当の問題はこれからなのです。
と言うのも、日銀の異次元緩和がいつまで続けられるかわからないからです。
日銀が異次元緩和をやめると何が起こるのか？
日銀が異次元緩和をやめるとしても、他の参加者が戻ってこなければ取引は成立しません。
そのため、そこそこ儲かる金利水準にならないと年金も銀行も戻ってこないでしょう。
つまり、金利が上昇します。
１つの目安としては、金融緩和以前の金利水準、つまり年利1%ぐらいまでは上がるでしょう。
そうなると、過去の例を見れば、フラット35では今よりも1?1.3%ぐらい上がって、2.5%前後になるでしょう。
②不動産価格が下がる
ローンを組む人は高い物件を買えなくなるため、全体的に不動産価格は下がることになります。
15%前後は価格が下がる計算になります。
特に影響を受けそうなのは、マンションでしょう。
異次元緩和が始まって以降、全国のマンション価格は上昇していく一方でした。復興需要や
オリンピック需要も重なって、建設現場の人手が足りず、人件費が高くなったためです。
特に影響を受けそうなのは、マンションでしょう。
③円高になる
もし、日本国内の金利が上昇してくれば、為替リスクなしで金利が取れる国債へと戻って来る可能性は上がります。
３、異次元緩和が終わるのはいつか？
ブルームバーグが経済の専門家４５人にアンケートをしたところ、半数以上が２?３年以内に限界が来ると予想していました。
売るなら：金利が最低の今が１番のチャンス
売却を考えているならば、迷うことはありません。
なるべく早く売却の準備を始めた方がいいです。
というのも、ほとんどの住宅地については、この５年間の土地価格の上昇は「金利の低下」で説明ができてしまうからです。
- 426 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:34:36.12 ID:AeAFtoRY.net
- 金利は上がるでしょう、と無責任に予想してるけど金利上がったらイコール日本財政自体死ぬんだけどな
そうなるなら不動産どころじゃない
- 427 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:39:26.69 ID:O05xre5O.net
- >>419
まぁ誤解だわ
田畑＝農産物を産出するから資産
土地＝まぁ田畑だから資産じゃね？
家＝土地あるから資産じゃね？
マンション＝家みたいに住めるから資産じゃね？
- 428 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:48:13.65 ID:+oKU7GWw.net
- ムサコうんこﾏﾝｿﾝも値上がりしてるの？
- 429 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:49:39.70 ID:/lAGgC47.net
- >>424
> 限界なんてないよ
ないわけないだろうが。
日本のマネタリーベース、つまり日銀が供給した日本円は、日本の４倍以上の
アメリカの通貨量を抜いて、全世界で最大の通貨になっちゃったのよ。
なんでかっていうと、日銀は当初、世界が驚くとてつもない規模の緩和を
やって、２年で物価を上げて、撤退ってストーリーで始めた。
でも途中で緩まったら、国債が下がり下落防止で、日本国債の売買を停止
させてしまう売買停止措置も何回も発動されたし、異次元緩和の株の買取の
真っ最中にも、日本株の一時的な暴落まで起こった。
だから、途中でやめられずに、結局、ずるずる続けた、物価はいまだに
２パーセント上がらないのに、日銀は日本国債の全発行量の半分まで
買ってしまった。
でも、緩和は今でも続いてて、日本株の買い支えも、コロナウイルスで下がる
のを防止するために、昨日も７１５億円買ったし、一昨日の月曜も７１５億円買った。
先週の金曜も７１５億円で、たった３日で２０００億円以上も買い支えをやった。
これ、小学校の建設費でいうと、１００校から２００校建設できるお金で、
それをたった３日で日本株を買ってるのよ。
しかもいまでも日本の財政は税収が平均で５０兆円しかないのに、毎年
１００兆円使ってて、それも毎年激増し続けてる。
永遠にこれが続くなんて思ってる人なんかだれもおらんよ。
日本株も２万円を超えると、日本は絶好調、このまま３万円だ、って人が
激増するけど、債券も同じ。
異次元緩和で、６年も長期金利が下がり続けたから、これが永遠に続くんだって
思うやつはアホだけよ。
もうすべての銀行でも住宅ローンは３０年以上続くから、将来金利上昇が起こらない
わけがないって、すべての銀行が思ってるから、金利上昇で将来儲かる変動
金利を第一優先で勧めてる。
企業の資金調達の人も全員がいまのうちに社債をガンガン発行して、最大規模の
資金調達をいまのうちにやってるし。
トヨタなんか、ゼロ金利の社債まで発行して、全額れてるわけで、現在が異常なのよ。
- 430 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:54:12.01 ID:pD5KbXct.net
- >>429
言ってることは間違ってないと思うがだったら尚更、不動産含む日本円以外のものに全力で資産移しとかないとこのままいくと破綻して日本円の価値がなくなるんじゃないの？
- 431 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:54:14.98 ID:mZQEI7If.net
- >>425
つまり実需の武蔵小杉だけが生き残るということ
- 432 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 10:58:24.88 ID:AeAFtoRY.net
- >>429
グダグダいくら書こうと限界なんてない
金利上がるのは即ち日本経済の死だから、防ぐためなら日銀が何でもやるんだよ
銀行が変動金利薦めてる？
ただ借りやすくなるからであって、日本の銀行がそんな崇高な金利予測をしているわけない
- 433 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 11:03:27.55 ID:A9gy0jm2.net
- 不動産の営業やってるけど
売れてる理由は至極単純で
貯め込んでるシニア層に老後の不安を煽る営業をかけてるだけｗ
あとは「ここ最近のマンションは造りがしっかりしてるからあなた方が生きてる間は老朽化しません」
とかそんなこといえば情弱さんたちがどんどん買ってくれる
まあほとんどが金あまり人たちばかりで無理なローンを組んで買ってる人はごく一部だから
こっちも良心は傷まない
- 434 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 11:14:36.94 ID:0+HjZDa0.net
- >>406
今も超高学歴男女間で結婚しているぞ
- 435 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 11:16:00.97 ID:u0o2rpAv.net
- >>433
自分の周りだと、シニア層も多いが
それ以上に多いのが30代・40代の共働き夫婦。
2馬力で年収1500万～の世帯の購入者が圧倒的に多い。
- 436 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 11:17:38.31 ID:k6gRz4BN.net
- 一方九州の田舎住みのワイの近所
中古庭付き一戸建てが300万から
- 437 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 11:48:58.30 ID:/lAGgC47.net
- 住宅ローンは３０年以上続くが１０年単位で見ると、景気はいま現在の
延長線になることなんかないってことが重要なのよな。
まず、１９８０年以降でいうと、その後日本国債の暴落はなんと５回も起こった。
これ５回の暴落を覚えてる人っていないんじゃないの？
１９９７年にはアジア通貨危機が起こり、１９９８年には、当時の金融工学の
１９９８年にはノーベル経済学者のふたりが、ロシア国債の破綻は１０万年に
数の確率で絶対にありえないって断言してたが、簡単にデフォルトした。
株価も１９９０年はバブル崩壊で株価は３９０００円から１３０００円まで１／３まで大暴落。
２０００年には株価が２万円を超えて、超好景気だぞ、ってみんなが
野村證券の１兆円の日本株ファンドをかったら、株価が２万円から７６００円まで３年間の大暴落。
２００３年には、世界へ臨時ニュースが何万件も流れまくった『日本国債の歴史的な大暴落』。
当時日本国債の大暴落は世界中に何万件も配信された大事件。
２００４年には国債の歴史的暴落事件で、財務省は当時のお金を全部使えなくして
新紙幣を銀行からおろせる金額に制限をかける制度を開発してたのがばれて、国会で大問題。
２００９年はリーマンショックで、株価は１８０００円から６９９０円まで歴史的な大暴落。
つまり日本の危機は１０年に一度は必ず起こってて、今後の１０年でも必ず
起こると考えることのほうがあたりまえなのよ。
でもいまなんか、株価が異次元緩和前の１万円から２．４倍になり、異次元緩和で
長期金利が銀行が買えない水準まで下がってるから、国民の半分はこれがあたりまえあと
思って、ずっと続くと勘違いしている。
でも、こんなのはあくまで一時的な状況で、すでに異次元緩和の株や債券の買取の
副作用は、とんでもない状態になってる。
＞膨らむ日銀 債務超過の足音、描けぬ出口戦略
2018/6/7 17:30 日本経済新聞
日銀の自己資本は底をつき、債務超過に陥る――。日本経済研究センターは3月、
金融緩和の出口で待ち受ける未来に警鐘を鳴らした。2022年度に2%上昇の物価
目標を達成した場合、24年度からの7年間の損失は計19兆円となり、自己資本
（8兆円）が吹き飛ぶというのだ。
＞日銀が直面するジレンマ
2019/1/15 17:14 日本経済新聞
株価下落によってバランスシートが最も傷つく日本の銀行は、日銀だ。日銀が保有する
上場投資信託（ETF）は昨年末時点の簿価で23.5兆円。自己資本が8.4兆円だから、極めて
高いリスク量である。株価下落に伴って保有ETFの価値が大きく下がると、日銀は減損処理
を強いられる。時価が簿価を平均で4割弱下回ると、日銀は債務超過に陥ってしまう。
民間銀行とは異なり、それでも中央銀行である日銀が破綻することはない。だが、通貨の
発行を担う日銀が債務超過に陥れば、通貨価値の安定が損なわれるとの不安が国民の
間に広まりかねない。
このように、日銀が買い入れたETFは組織を脅かす大きなリスクだ。日銀がこうした爆弾を
ずっと抱え続けるとは思えない。国債のように償還がないため、ETFは売却しない限り日銀
のバランスシートから永遠になくならない。
＞2019年3月25日
黒田総裁は保有しているＥＴＦについて「期末時点で時価が簿価を下回る場合は、
引当金を計上する。決算上の期間損益は下押しされる」と述べた。
ただ、日銀の損益は、国債の利息収入やＥＴＦの分配金の収益などいろいろな要因
を組み合わせて全体として決まってくるとし「ＥＴＦの要因だけを取り出して、債務
超過になる水準を答えるのは適当ではない」とした。
- 438 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 11:53:55 ID:aq2+z7G4.net
- 安倍がいってるように50年後はロボットとの共生だよ。
高度な知能を持つロボットがマンションに住む時代とかになるから不動産価格は永遠に下がらんよ。
- 439 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 11:59:11 ID:ldWQPWx1.net
- 一戸建ての方がお得に感じる
- 440 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:02:59 ID:ko7BstRQ.net
- これ母集団のくくりが雑すぎないか
虎ノ門の億ションも牛久や下仁田あたりのワンルームマンションも
全部ひっくるめた平均値じゃないの？
意味のある数字と思えない
- 441 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:13:53 ID:0JMrLP28.net
- >>439
8億だせるならなｗ
- 442 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:16:06 ID:HtyN3FvF.net
- >>439
東京には新築一戸建ては少なく、殆どが所謂狭小住宅。
- 443 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:16:15 ID:0JMrLP28.net
- >>435
給与としたら年収1500万で8000万の物件買うってヤバいやろ
自身が何故合算であれ年収1500もあるのか考えないのかねぇ
給与ってのは生活費に見合う額なんやからな
- 444 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:21:03 ID:u0o2rpAv.net
- >>441
アホすぎる。
8億なんて都内の一等地の豪邸レベル。
8千万のマンションの比較対象は6500万～1億程度のペンシルハウスってとこ
>>443
1500万の年収で8千万の住宅購入は問題の無い範囲だよ。
年収600万で3千万の住宅を購入する層よりは余裕があるし健全。
- 445 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:22:41 ID:L6t/hmzY.net
- >>1 いってる事がわからない……30年前のバブル期より上･･･････
30年間、経済成長してない日本では凄いという意味ならわかる。。
- 446 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:27:28 ID:3Y0zqLrH.net
- 「現代の女子高生と同じ姿」と話題の1932年の少女たち、どの程度のレアケースだったのか？
http://32year.longmusic.com/1012.html
- 447 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:34:18 ID:5WMkm02h.net
- 年収の30倍のマンションか、、
- 448 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:35:55 ID:uvJinYNg.net
- この好景気は凄いな
安倍自民党大勝利
- 449 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:36:09 ID:1x0sjNVA.net
- >>442
ペンシルハウス買う馬鹿のせいだよ
- 450 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:36:25 ID:b48xSS0O.net
- 単に安い物件を買える層が居なくて、お高い層は金が余ってるから買ってるんじゃないの？
- 451 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:44:59 ID:/lAGgC47.net
- なんで特別に上がったのかはニュースで流れてるよ。
年末に、マンションが売れ残ってて、新規に供給された物件が激減して、
なおかつ、新規物件が港区の超高額なマンションの比率が高かったから。
まあ、それと大手比率が高くなり、資金力の余裕があり、しかも異次元緩和で
超低金利だから売り急ぐ必要がなくなったって解説もあった。
ただし、異次元緩和で、資金が不動産に入りまくり、住宅ローンの審査がゆるくなり、
上下もあがり、さらに雇用が７００万人増えからから共働きで、やっと
買えた人も増えたってのも事実だからな。
なんせ、都市部のマンションは異次元緩和ごに、とっくに１．５倍になってるんだから。
緩和前の１億のマンションは１億５０００万円になってるし。
- 452 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:50:39 ID:poHTwSnR.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 453 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 12:57:04 ID:sjauHK0r.net
- >>444
1500万で3千万の住宅にしとけば年収下がっても超安泰なのにな。
なんで8000万にしちゃうんだろう。
- 454 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 13:06:36.77 ID:JTiy+lZ4.net
- どこか販売会社や建設会社が倒産し始めたら総崩れに
それまでは棒倒しゲームで取れるだけ取るんだよな
- 455 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 13:22:00 ID:3qqRiz9e.net
- ひと昔前は庭付き一戸建てを取り壊してそこにペンシルハウスを3軒とか建てて販売していたけど最近は減ってきたな
- 456 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 13:22:26 ID:W5C6JU0W.net
- >>438
日本人が出稼ぎに外国へ出るからロボット要らないw
- 457 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 13:32:33 ID:7Hvg8SYr.net
- >>1
今のうちに買わないと高騰しちゃうよ作戦。（つまり売れてない買う人いない。）
今の時代マンション買う人お馬鹿さんしかいないでしょ。
ただの集合住宅なのに。
- 458 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 13:33:41 ID:4V1Th7Nv.net
- >>453
そりゃ買えちゃうからだろ
そのがくの物件なら立地などが便利なんだろうし
- 459 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 13:34:51.97 ID:VH4v2cGJ.net
- ないわー
- 460 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 13:56:57.30 ID:UTkHC6TO.net
- >>144
リーマンショックの時と同じ構図
- 461 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 13:57:51.74 ID:JekXgABt.net
- >>457
ウンコも排出できない集合住宅
- 462 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 14:01:30.49 ID:/GkRFUeY.net
- 貧乏人が叩くの大好きな武蔵小杉のタワマンも現実は全然値下がりしてないそうで
- 463 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 14:18:22.12 ID:0LOnnmcX.net
- そう考えると
武蔵小杉3LDK新築8000万は安く感じる
都心より交通利便性も商業施設も上だし
- 464 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 14:19:55.18 ID:wViZ5fJu.net
- 通勤電車でコロナにかかって終わり
- 465 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 14:35:54.76 ID:g0qYpP/j.net
- >>453
3000万円の物件なんて超不便だぞ
郊外の駅からバス便とか
- 466 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:02:39.04 ID:0iz9eot3.net
- 620 名無し不動さん 2020/02/19(水) 11:35:08.24 ID:eHS2kAKr
https://president.jp/articles/-/32952
ワーストは川崎･武蔵小杉!最悪タワマンエリアランキング
｢ムサコの悲劇｣大敵は水害だった
PRESIDENT 2020年3月6日号
https://president.ismcdn.jp/mwimgs/4/b/750wm/img_4b3b9486ebfc1157dff63359b703d7a1504035.jpg
- 467 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:04:41.65 ID:sjauHK0r.net
- >>465
3000万は一例だよ。5000万でもいい。
1500万の収入ががいつまでも続く前提ではなく
支払いに余裕を持たせた物件にすればいいのにと思った。
もちろん場所や物件やタイミングは吟味が必要だけど。
1500万で8000は調子こき過ぎかなという印章。
- 468 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:09:19.01 ID:g0qYpP/j.net
- >>467
買うのって30代中盤くらいだから、
返済中にどんどん年収上がるのが普通だぞ。
うちも36歳で世帯1550万円の時に買って、
41歳の今は世帯1900万円になったし。
7000万円の物件で月々に返済額は18万円くらい。
減税で年65万円くらい戻ってくるから返済は超余裕。
- 469 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:14:15.90 ID:Z5DdS9cV.net
- 発売されただけ
売れたわけでない
- 470 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:17:25.21 ID:zljVGt0x.net
- >>469
ああ、そういう事ねw
- 471 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:24:58.11 ID:5VtxOETO.net
- ＞東京の23区外も37.9％上がって6649万円
３７．９%高騰ってwwwwwwwww
東京の２３区外って大阪でいうと岸和田とかの感じなのかな？
- 472 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:29:50.09 ID:x2u/VmfI.net
- 今回のバブルは半端なく長いから、日本で今までにないバブルだろう。
こりゃあ平均１億円も行くんじゃないか？
- 473 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:38:42.60 ID:Q6d9qrf2.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 474 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 15:43:40.05 ID:sjauHK0r.net
- >>468
何をもって普通かわからんが、リーマンだと役員でもならん限りどこかで頭打ちになるぞ。あと共働きでどちらかが働けなくなった場合の考慮もしているのか？
俺は外資のリアル資本主義の中で生きてるから、手元キャッシュを残しつつ負債は借りすぎないようにしてるわ。リーマンショックの頃とか会社から人がどんどん消えていったし常に警戒はしてる。
- 475 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 16:18:49.74 ID:+hB+/Wva.net
- >>474
低所得者のお前には分からない世界なんだから余計な心配しなくていいんだよ。
年収1500万で8千万の住宅はかなり余裕のあるレベル。
- 476 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 16:42:46.17 ID:1x0sjNVA.net
- やめたれよw
- 477 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 16:43:32.71 ID:5WMkm02h.net
- >>468
上がらずに40代で早期リストラ食らったらどうすんの？
そこまで織り込まないと生きていけないよ
- 478 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 16:47:10.72 ID:kMVRallu.net
- >>475
不動産屋乙
- 479 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 16:48:38.68 ID:/GkRFUeY.net
- >>477
人によってリスクの感じ方が違う
貴方みたいに悪いケース想定する人もいれば、イケイケでギリギリのローン組む人もいる
結局のところ、他人にそういうこと言うのは余計なお世話なんだよ
- 480 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 17:05:28.93 ID:5WMkm02h.net
- >>479
まあ他人に迷惑かけなきゃ好きにすればいいよ
自己破産とか最悪だけど、ローン破綻して新古マンション任意売却や競売に流すのも立派な経済活性化だしな
- 481 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 17:07:23.01 ID:IRNI21vU.net
- >>479
稼げなくなっても売ればいいんだよ
だから多少高くても価値が落ちない物件買うんだよ
- 482 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 17:11:45.70 ID:0LOnnmcX.net
- 立地のいい駅前8000万タワマンは
リストラされてローン苦から売却しても
7500万で売れるから大丈夫
パワーカップルが限界ローンで都心タワマン買うのは正解
- 483 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 17:14:56.38 ID:g0qYpP/j.net
- >>474
どちらかが働けなくなる理由は？
怪我や病気なら所得保証保険に入ってるから問題ない。
そもそも一人で働いている時のリスクより明らかに低いけど。
- 484 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 17:17:31.01 ID:kMVRallu.net
- >>482
武蔵小杉買ったやつも売れるのか？
- 485 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 17:41:13 ID:za/iXaOY.net
- うんこ逆流リスクだらけタワマンが買った値段の減価償却分程度を引いて売れるわけがない
- 486 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 17:45:03 ID:cppdANlD.net
- >>402
TECLかSOXLに入れておけば余裕で億超え
TQQQでもSPXLでもいいがな
- 487 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 17:59:13 ID:IRNI21vU.net
- バブルだから今買ったら損するぞ
- 488 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:02:20 ID:tzBF/tZ6.net
- >>484
値段が下がってる気配はない
- 489 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:13:26 ID:sjauHK0r.net
- >>483
お子さんは？
終身雇用＆右肩上がりが保障されてるんならいいんじゃないか？
リーマンで単なるジェネラリストだと組織から弾き出されると悲惨だからな
- 490 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:16:22 ID:sjauHK0r.net
- >>475
本気で言ってる？
売る側の論理だろw
- 491 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:17:12 ID:sjauHK0r.net
- >>488
売出価格と成約価格は違うからな
- 492 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:17:38 ID:IRNI21vU.net
- >>490
バカの相手しなくていい
1500万程度で8000万の借金とかバカだろ
- 493 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:19:42 ID:UulrO+6x.net
- 東京の地価は国策で維持しそうだな
地価下落したら毎日電車止まるかも
- 494 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:20:24 ID:g0qYpP/j.net
- >>489
子供は2人いるよ。
もしかして子育てしてると共働きできないとか思ってる？
別になんとでもなるよ。
- 495 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:21:05 ID:W5C6JU0W.net
- >>486
TSLA！TSLA！
SPCE！SPCE！
- 496 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:26:12 ID:h6Qx6Arn.net
- 買ったら買ったでその分の税金上がるし、どういう人が住むんだろうね。
まあ首都圏中心にビジネス活動してる人は本当に金持ってるだろうから、
この辺でも普通に手が出せる価格帯なんだろうね。
庶民には分らない値段だよ
- 497 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:26:38 ID:sjauHK0r.net
- >>494
保育園入れたんだ。よかったね。
- 498 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:33:32 ID:WlKrOW3M.net
- >>468
>7000万円の物件で月々に返済額は18万円くらい。
>減税で年65万円くらい戻ってくるから返済は超余裕
初年度は減税65万でも、減税額は減っていくし、それはともかく年収1900万で216万返済か～
>>467の言うとおりだなと思う。そこまで住宅に給料を注入しなくてもいいような。
- 499 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:34:42 ID:th7xQvPp.net
- >>496
上にも出てるが、高学歴の共働き夫婦がメインの購入層。
超絶低金利で個人単位の減税もあるから、
資産じゃなくて収入のある現役世代の共働きが一番買いやすい。
現金一括で買うよりローン組んだほうが儲かる時代だからね。
- 500 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:37:19.46 ID:WlKrOW3M.net
- 低金利の分、物件価格が上がっているから、借りることで総額の1％弱程度安くなるイメージかな。
諸経費とか考えると、現金一括でも別に損はない。
- 501 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:37:54.14 ID:f+6zUmOb.net
- >>499
警視庁警察官の夫婦がローン組んでタワマン買ってたわ
- 502 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:39:43.01 ID:f+6zUmOb.net
- 警察は警察銀行があって超低金利でローン組めるらしい
- 503 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:50:45.92 ID:429kgA78.net
- 郊外も高いし建築費高騰で安く作れないんだと思う
もう商品として成り立たないだろ
- 504 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:56:27.30 ID:th7xQvPp.net
- >>500
今は、諸経費+10年分の金利＜10年分の減税額だよ。
要するに減税の枠内なら、ローンを組めば組むだけ儲かる状態。
現金があっても頭金は入れずにフルローンが定石。
何も考えない人は頭金入れちゃうけど、実は損してる。
- 505 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 18:58:45.08 ID:P9B/ziAp.net
- >>492
8千万の物件買うのに、8千万のフルローン組む奴なんてまずいないだろ。
このスレには不動産購入の経験もない人間がいっちょ前に妄想で語りすぎ。
- 506 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:00:16.30 ID:P9B/ziAp.net
- >>491
よほど、条件の悪い物件以外で
現状で値引きして売るようなデベは無いだろうな。
- 507 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:02:23.03 ID:sjauHK0r.net
- >>506
よく読め。転売の話だぞ
- 508 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:03:36.49 ID:oKt1Haa2.net
- >>505
それでも何千万も頭金で払うとか子持ち家庭のサラリーマンなら無理
- 509 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:04:28.09 ID:vemc5q7y.net
- 45歳でリストラされるのにアフォやな
- 510 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:05:58.69 ID:sjauHK0r.net
- >>505
ちなみに銀行ってフルローン組ませてくれるの？
8000万の物件で。
頭金入れろって言ってこないかな
- 511 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:07:27.11 ID:tzBF/tZ6.net
- >>510
8000万くらいなら問題なく通る
- 512 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:09:54.68 ID:/GkRFUeY.net
- >>510
都内マンションなら余裕
- 513 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:15:20.65 ID:sjauHK0r.net
- >>511
そうなんだ。
不良債権化しないと見込んでるわけだ。
- 514 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:21:15 ID:q4jEMjbx.net
- バブル期上回るは嘘
消費税で最低でも1割値上がってるのを加味していない
- 515 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:25:36 ID:th7xQvPp.net
- >>513
そのかわり、金利の安いネット系なんかは属性が良くないと審査に通らない。
その意味でも高収入同士のパワーカップルって恵まれている。
安い金利で借りられて、それによって減税による逆ザヤ状態が簡単に作れる。
- 516 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:37:40 ID:sjauHK0r.net
- >>515
そうだね、低属性に貸したらサブプライムになっちゃうな。
企業利益を優先する政権による国策的な面が強いけど、勝ち組を自認するカップルなら恩恵に預かっていいかもね。
いつまで続くかわからんけど。
- 517 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:40:36 ID:xYOg0s+k.net
- 普通の金銭感覚なら8000万は躊躇するだろw
- 518 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:47:59 ID:2zem7YlV.net
- チャイナマネーか
コロナで中国見限って海外投資が増えるんかな
- 519 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:48:14 ID:fu4oNse+.net
- >>511
先の事なんて知らんもんなw
リストラがあるのは金融なんやからね
- 520 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:48:26 ID:3F51O3gq.net
- ストーンと落ちるんだろうな
- 521 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:50:35 ID:9FVSbsm4.net
- 東京コロナマンション 8,300万円になります
- 522 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:51:25 ID:fu4oNse+.net
- >>432
円をひたすら薄めるんやな
ただ
国民がどれ位持つよ？って話
- 523 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:53:34 ID:fu4oNse+.net
- 狩場になるのは売る時よ
売り遅れたら
住むしか無い
そこが分岐点
- 524 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 19:56:27 ID:yoDab9Ma.net
- >>14
たしかに
- 525 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 20:02:14 ID:jYsdP+c6.net
- 中国人が逃げて来てるんか？
- 526 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 20:18:26 ID:sjauHK0r.net
- >>517
勝ち組なんだから、雇用は維持されるし、収入は上がり続ける前提なんでしょう。
歴史的は繰り返す？かどうかは後からわかるw
- 527 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 20:34:47 ID:pQwXsqPh.net
- >>514
成約率が全然違うからね
いまは中古流れを覚悟で値下げしないだけ
- 528 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 21:03:32.79 ID:gP/WqTZV.net
- 8000万借金するならアパート一棟買えるだろww
なんでタワマン一部屋なんて価値の無いもの30年ローンで買うんだよww
- 529 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 21:23:05.76 ID:th7xQvPp.net
- >>514
金利が全く違うからね。
月々の支払額を揃えると、
今の8000万円のローンはバブル期の3000万円のローンに相当する。
これだけ金利が安ければ高い物件が売れるのは当然。
- 530 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 21:25:52.84 ID:th7xQvPp.net
- バブル期の5000万円のローンとかマジで狂ってたからな。
35年ローンで月々の支払額が35万円超だから。
今なら1.3～1.4億円のローンが組める。
- 531 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 21:29:54.10 ID:ONjLnOS6.net
- >>474
将来予測の立てやすさだと、キャリア官僚夫妻とかはかなり安定してそうだな
よほどの無能でなければ本省課長級までは昇進するから、かなりの確率で世帯年収2500万くらいまで計算できる
ただ、心身が壊れてしまう可能性は平均以上みたいだから、鉄板かと言われるとそこまでではないかもしれんが
- 532 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 21:47:49.95 ID:pQwXsqPh.net
- >>531
> ただ、心身が壊れてしまう可能性は平均以上みたいだから、鉄板かと言われるとそこまでではないかもしれんが
むしろ、団信で回収手堅いとか思われてそう
- 533 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 22:08:15.67 ID:e2BXl0S9.net
- >>511
属性次第だわ
- 534 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 22:55:57 ID:D3IWW8Pf.net
- むしろ安すぎるから東京一極集中するんだろ
ロンドンロサンゼルス香港シンガポールぐらい高騰したら地方も復活する
- 535 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 22:56:57 ID:D3IWW8Pf.net
- だいたいバブルのあと無理に地価を下げようとしたから余計一極集中が進んだ
- 536 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 23:06:41 ID:VBnD4Bdd.net
- この金利ワロタ
http://www.home-dr-akira.com/img_pdf/kinnri2.pdf
- 537 ：名無しさん＠１周年：2020/02/19(水) 23:20:24 ID:bvXbrwYk.net
- 危険な電車通勤より
都心に住んで安全な徒歩通勤がお勧め
- 538 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 23:21:43 ID:YbN7unkq.net
- >>429
正論のようでまちがってるよ
金利あげるとどうなると思うよ？ｗ
日本経済は破滅する。複利で国債の金利跳ね上がって雪だるま式に膨らむから
そもそももう何でもありの状態。やりたい放題だぞ政府がなｗｗ
もう一つお前はアメリカの財政状態を忘れているぞ
見て来いよアメリカの財務状況をな！
いろいろ言いたいことはあるがとりあえずお前のターンを待ってやるよｗ
- 539 ：名無しさん＠１周年：2020/02/19(水) 23:24:42 ID:bvXbrwYk.net
- うち渋谷まで徒歩１８分
危険な鉄道に乗る必要ないからええわ
遠距離通勤者は伝染病や痴漢に間違われるリスクがあって大変だなｗ
- 540 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 23:26:54 ID:YbN7unkq.net
- >>538
国債の金利を上げてしまうと本当に日本はデフォルトまっしぐらなんだよｗ
だからどうしてもこの状態を続けるしかないんだよ
我慢比べなのよ先進国同士な！！
先に他を破綻させればいいのさどさくさに紛れてなら何でもできるのさ
アメリカは歳入100兆円で米国債の利払いだけで100兆円ということを忘れんなよ！！誰が引き受けてると思ってんだよ
腐れアメリカ国債の大量に購入してやってるのだーれだｗｗ買わされてるんだけど万歳してやることもできないわけではない
密約は公式になるまで存在しないも同じ。
- 541 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 23:27:39 ID:tzBF/tZ6.net
- >>539
代官山とか？
- 542 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/19(水) 23:29:57.06 ID:o1lBFfb9.net
- 県内高校フィルター
- 543 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 00:58:23.44 ID:+Wwglmrz.net
- これ、「発売価格」で「売れた価格」じゃないんだよな…w
もう高額物件しか無いつー事で、庶民は新築マンションも買えなくなってる訳だ。
- 544 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 06:33:20 ID:OQVPwN54.net
- なんで日本ってアパートのことマンションっていうの？
- 545 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 06:52:52.70 ID:2juzup0D.net
- >>440
新築マンションの価格自体、すしざんまいの旦那が釣り上げてるマグロ初競り価格みたいなもんだからな。
さらに、高価格の物件が集中すればそりゃ平均も吊り上がる。
しかもバブル期と違って、金持ちの中国人も買い手に加わってるから、バブル期より上回る訳よ。
がしかし、そんな景気のいい連中は一握りだから、そいつらの需要が満たされたら相場はがた落ちするしかない。
- 546 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 07:41:02.20 ID:ZCGfWILb.net
- 8300万円なんて普通の会社員は買えないだろ
一流企業勤めとか公務員とか親からの援助とか
ないと
田舎から出てきて二流以下の大学出て
普通の会社勤めなら無理な話
- 547 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 07:55:49.17 ID:VkBeVt2O.net
- >>546
首相より上の大学出て夫婦共働きの平均年収でも都心3区にマンション買えません
35で夫婦で1000万円超えたら良い方だし子ども諦めて車持たずでも年収の8倍ローンは厳しい
- 548 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 07:57:14.04 ID:XdaQH5Xn.net
- >>546
上の方でパワーカップルなら買えるってあるよ。
収入も上がってくらしい。
- 549 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 08:04:24.32 ID:lMM7jHnC.net
- >>547
平均年収じゃ無理だから。
この手のマンションを買っているのは35歳で世帯年収1500万円、
40歳で世帯年収2000万円みたいな夫婦とも一流企業に勤めるパワーカップル。
特に都市部では昔みたいに顔で嫁を選んで専業主婦させるなんて価値観はなくなってきていて、
上流同士が結婚して共働きするから、この手のパワーカップルの割合がかなり増えている。
- 550 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 08:33:56.03 ID:5/ZbR2aC.net
- 大企業45歳リストラ時代だぞww
お前ら無能カップルなんて真っ先に整理対象wwww
- 551 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 08:40:42.73 ID:ntoJzG2g.net
- てか、ただの家にどんだけ金突っ込んでんだって話。
家よりも子どもに金かけたいわ。
- 552 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 08:41:50.04 ID:lMM7jHnC.net
- >>550
今の優秀層は会社にしがみ付かないから。
そして、どんどん条件のいい会社にステップアップしていく。
鉄板雇用のNTTですら、本社採用の3割はGAFAに転職する時代だからね。
そして、その手の大手企業から外資に転職すると給料が倍以上に増えたりする。
優秀な人間は世界中の企業がこぞって採用する時代。
昔みたいに1億総中流じゃなくて、格差が物凄く開いてきているんだよ。
- 553 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 08:41:52.00 ID:0SDNcUZg.net
- 6000万で梅田のマンション買ったわ
東京の波が大阪にも来て欲しい
- 554 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 08:50:25.82 ID:NCgd+B84.net
- https://toyokeizai.net/articles/-/326275
- 555 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 08:58:21.93 ID:8FNR1Ywn.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 556 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 09:03:01.24 ID:vWQ1qlLg.net
- １億総億ション
- 557 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 09:16:12.68 ID:T5+7aBp2.net
- >>552
NTT本体採用って実質的に研究員だけだが、彼らはもともと主任研究員時代に選別が始まって、
上級管理職に昇進するか外に転職するかという、外資流のup or outの会社やぞ…
大学時代にNTT出身の教授がいたけど、「昇進が無理っぽかったから必死にアカポス探した。給料すごく下がったけどな」とぶっちゃけトークしてたわ
- 558 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 09:40:21.88 ID:XdaQH5Xn.net
- >>545
パワーカップルなら頑張ればここまで買えるだろうという値付けをしてくるよな。
そこに政府も銀行も後押ししてくる。
冷静に考えればボッタクリってわかるものだが。
- 559 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 09:43:10.88 ID:0tuE7iZz.net
- >>351
問題はだ、その負け犬が多数だって事
つまり景気は悪い
- 560 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 09:50:23.48 ID:vveuuNXs.net
- >>559
景気は悪いんだけど
東京の物件の値上がりは偽装好景気によるバブルではないんだよね
首都圏への人口増加が止まらない限りは落ちないから
コロナに期待だね
- 561 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 09:56:03.62 ID:zwHBST6u.net
- >>26
外資コンサルのカップルだと余裕で世帯年収2000万超えるからなあ
- 562 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 10:07:09.21 ID:NCgd+B84.net
- 甲斐性なしのワイは、賃貸に住みながらテスラとSPCEを買ってるわw
- 563 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 10:08:04.12 ID:IQOdRe+g.net
- >>353
土地が無いんだよ
- 564 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 10:18:27 ID:FJjVwHhN.net
- 理解に苦しむ
俺、築24年の３LDKのマンションを320万で買い叩いて
150万かけて内装を全部リフォームして暮らしているよ
ローンも２年で完済した
家なんて「この程度」で良いんだよ
住居に8000万掛けるとか、ありえん
年収600万の俺には無理
- 565 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 10:25:14 ID:LX6LgDep.net
- >>559
学校教育がルールチェンジに対応できずに負け犬量産施設になってるから仕方がない
- 566 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 10:39:17 ID:32qy22VT.net
- >>552
GAFAの雇用がこの先どれだけ保証されているのだろう
真っ先にAIに置き換えて人間は解雇しそうだけど
- 567 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 10:51:21 ID:bYG3wi/P.net
- >>564
そういう惨めな価値観で良しと納得できる人間は特殊だろうね。
それに収入に応じて違ってくるんだから、1億なんてはした金という価値観の人も大勢いる。
人間には幸福になろうという欲望があるから、より良いものを求めるんだよ。
食べ物にしても同じ。その辺の店と一流の店のものとでは
雲泥の差があるし、高い金額を出しても食べる価値がある。そういう世界を知ると
回転寿司しか食べたことがない人は、とてつもなく人生を損してると思うよ。
本当に上質で美味しい食べ物は精神的な気づきすら得られる。
- 568 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 10:52:37 ID:FJjVwHhN.net
- >>565
いや、学校は元々
「言われた事を言われた通りにする
何も考えていない納税者」を造る機関だ
世の中のルールが変わったとしても
その変化を、いちいち親切に教えたりしないよ
分かっているヤツは社会人になってからが
勉強の本番なのは知っている
- 569 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 10:56:38 ID:jLUYdSst.net
- >>567
金が潤沢にあれば好きにすりゃいいじゃん。
だけど、豊洲や武蔵小杉に1億とか価値観壊れてるだろ。
- 570 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 10:57:52 ID:FJjVwHhN.net
- >>567
ちゃんちゃらおかしいわ
じゃあ、お前は稼げている側の人間なの？
俺は20畳の部屋に住んでいるが十分快適だぞ
快適な状態を最小のコスパで実行するのが
一番良いってのを、俺の投資の師匠から学んで実行している
結構、金が余るから余った金は投資に回しているし
駐車場経営とかもして福利を稼いでいる
稼いでいる奴ほど質素になっていくが
買い物をする時は上質のモノしか買わんな
- 571 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:01:39 ID:bYG3wi/P.net
- >>569
あの辺の立地で1億はお買い得なんだよ。国分寺あたりの市部はもっと高い。
今の世の中、1億の不動産なんて決して金持ちが買うものでもなくて
庶民層が購入する部類だからね。
武蔵小杉は例の問題が起きたから当面の間は資産価値も下落するだろうし、
購入した人は気の毒だけどね。
- 572 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:05:26 ID:bYG3wi/P.net
- >>570
稼げてる側の人間という自負はないけど、普通に生活はできているよ。
家も2軒持ってて行ったり来たりしてるし。
君みたいな特殊な価値観なら、それはそれでいいんじゃないかなｗ
豊かさや幸福の物差しは人それぞれだからね。
でも、世の中の大半の人間はそうじゃないということくらい客観視できる
ようにならないと、ただの精神異常者としか見做されないよ。
- 573 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:06:57 ID:DXlsj7FI.net
- 田舎の築24年のボロマンションリフォームして500万ならたいしたことないよ
大規模修繕もそのうちしないといけないから金かかるし田舎なら新築で3000万とかもあるから
設備や住民の質なども考えるとそっちのほうがいい
東京は中古ですら高い
- 574 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:09:59 ID:FJjVwHhN.net
- >>572
副業で投資や経営をやって
稼いでいる人らが
あたりまえのようにやってる事を
「特殊な価値観」とか言うあななたが
大した人間じゃないのは伝わるよ
- 575 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:10:54 ID:bYG3wi/P.net
- >>573
そのとおり。
あと、金を稼げない人間は投資という観念がないから
不動産も安物買いの銭失いというケースばかりを見かける。
高額な物件は後々の資産価値も残るし逆に得をするんだけどね。
不動産の世界も、安かろう悪かろうの世界でお買い得なんてケースはまず無い。
- 576 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:12:20 ID:bYG3wi/P.net
- >>574
君の特殊な価値観を一般化しない方がいいよ。
納税者を造る機関とか他の発言をみても、君はズレまくってるし。
- 577 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:13:53 ID:FJjVwHhN.net
- >>573
中古マンションの良い所は
内装や設備を、どれだけ最新のモノに替えても
固定資産税が安いままだ
管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産全、火災保険
全部ひっくるめて年間45万円を切る
その分、余った金をさらに投資に回して福利が稼げる
- 578 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:15:20 ID:jLUYdSst.net
- >>571
1億円の物件がお買い得とか、庶民層が購入する部類とかなんでそう言えるんだっけ？
そういう人は年収の何倍のローン組んでるんだ？
庶民層が買ってる事実はあるかもしれんが、それが妥当な経済行為であることはどうすれば示せる？ バブルかもしれんし、突然梯子外されてダメージ被る可能性はないのか？
- 579 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:16:30 ID:FJjVwHhN.net
- >>576
うん、良いよ
分からない人は一生分からないし
学ばない、実行しない
やらない言いわけを並べるのに夢中になるのは
良く知っている
そういう人は何度も見てきたし話すだけ無駄だ
でもそれは、あなたの人生の事だから
俺にとって正直どうでも良い
- 580 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:17:34 ID:bYG3wi/P.net
- >>577
案の定、何も分かってない人の発言だね。
固定資産税まで気にかけるような、切り詰めた生活なら
住居は木造にすべき。RC造のマンションは577
案の定、何も分かってない人の発言だね。
固定資産税まで気にかけるような、切り詰めた生活なら
住居は木造にすべき。RC造のマンションは評価額が60年間も変わらない。
- 581 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:20:08 ID:QO0/69ws.net
- >>551
子供に金かけたい根本に住が大切なのが分からないんだね
こっちは文京区だけど悪いが他の区の子たちと育ちが違う子が多い
たまに他の区の公園で遊ばせる事があるがやっぱりちょっと雰囲気が違う
子供は周囲のお兄さんお姉さんを見て育つから
子供に金掛ける意味で住居は最も大事だと思うんです
進学塾もうちの目の前で通わす事も容易い環境だよ
- 582 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:20:40 ID:bYG3wi/P.net
- >>578
まあ、モデルルームを訪れたり自分の周囲の人間から感じたりする主観での話だけどね
住宅ローン減税や親からの住宅購入私金の援助とかもあるから
1億程度までは庶民でも買えるし、地方都市でも普通のファミリーマンションの中層階の部屋が8千万とか
ザラになっているのが現状。
- 583 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:21:23 ID:a+2I0Krq.net
- >>564
どこに住んでるの?
- 584 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:21:46 ID:FJjVwHhN.net
- >>580
あたりまえじゃん
俺の師匠は金融資産20億くらいもっているが
普段は質素で、金銭管理は端数まで気にする人だ
「上質なモノを見抜いて安く買い叩く」目利きを
養う事が何よりも重要なのは
どの社会、時代でも共通の価値観だと思うが
- 585 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:23:58 ID:FJjVwHhN.net
- >>583
さいたまの地方都市
東京都心まで車で50分
東京は「遊びに行く場所」であって
「住む場所」としては、ありえんと思う
- 586 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:26:25 ID:U6joeRMD.net
- うちの地元は空き部屋ばかりだけどな
珍しい人口増してる地方都市なのに
- 587 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:29:09 ID:bYG3wi/P.net
- >>584
一部同意できる部分もあるけど、安く買い叩くというのは賛否両論もあると思うけど。
はっきりいって築24年で320万のマンションは
幾らド田舎の郊外だとしても、上質でもなんでもないよ。
ただの馬鹿な買い物。
- 588 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:30:51 ID:jLUYdSst.net
- >>582
現状がそうだから、それが当たり前、普通、常識というわけだな。
- 589 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:34:54 ID:bYG3wi/P.net
- >>588
当たり前でしょ。金の価値なんてその時々で変わるものだよ？
特に不動産の世界ではね。
自分も不動産投資をやってるけど、君の発言を読む限り
まともな投資をしてるとは思えない。
- 590 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:36:19 ID:FJjVwHhN.net
- >>587
俺が住んでいる家は金を産まないから
資産にはなりえない
俺自身が快適に住めて、ランニングコストが
安い事が重要
そういった意味では十分、機能している
建物は古くても設備そのものは全て最新かつ
上質のモノを使っているから不便は感じない
何より、金が余るから投資に回して
資産が資産を呼び込んでくれる循環ができている
稼いでいる人は、みんな当たり前のようにやってる事だ
いつ換金できるか分からない流動性の低い高額不動産に
1億ぶっこむとか、ありえん価値観だな
- 591 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:39:22 ID:jLUYdSst.net
- >>589
あなたは住む目的じゃなく、投資目的で不動産買ったの？
このスレに上がるパワーカップルは投資目的で買うのか？
子供もいて子育ても必要だろう
- 592 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:44:34 ID:bYG3wi/P.net
- >>590
ちなみに、そのマンションの管理費と修繕積立金は幾らなのかな？
あと、150万程度では大したリフォームができないんだけど、
全て最新ってどんな内容のリフォームをしたんだい？
君は投資の初期段階で余裕が無い状態なんだろうね。
何の為に金を稼ぐのかという本来の目的からしてズレまくってるよ。
- 593 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:46:38 ID:s9oDoeW3.net
- 経済にはいいことなのでは？
- 594 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:47:26 ID:bYG3wi/P.net
- >>591
居住不動産は、もちろん投資という意味合いもあるよ。
資産価値の無い不動産を買うなんて、それこそ金をドブに捨てるようなもので考えられない。
誰も損してまで不動団を買おうとする人間はいないだろ。
- 595 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:48:40 ID:kMnDuPFd.net
- 結論。みんな金が好き
- 596 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:53:26 ID:FJjVwHhN.net
- >>592
うん、今の所
金融資産は3500万円くらいしか無いし
本業も600万、持ってる駐車場が年120万
投資が年5～8％程度、あと細かな副業をやってる
とても本業を辞められる水準じゃない
150万あれば内装をと水回りは全部いじれる
後は給湯を最新のモノに替えて
エアコンや空気清浄機、温水便座、ドラム式洗濯機とか
出来るだけ良いモノを選んで交渉して安く買いたたいた
金を稼ぐ理由なんて簡単だろ
自分の人生で快適に過ごせる時間を長くする為だし
何より金稼ぎのアイディアを思いつくこと自体が楽しい
- 597 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 11:55:50 ID:FJjVwHhN.net
- >>594
世の中の大半のアホどもは
価値も分からず営業の言われるがまま
新築に35年ローンをブッコんでると思うが
新築不動産は誓約書にハンコを押した時点で
価値は２割以上落ちる
大体の人が、損する事前提で不動産を買って
よく分からないままローンを払っている
- 598 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 12:01:18 ID:T5+7aBp2.net
- 地方都市はどうなのかなと思って仙台とか福岡の相場を眺めてみたら、中心駅まで徒歩圏の中古マンションが80平米でも2000万円くらいで買えるんだな
- 599 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 12:01:24 ID:jLUYdSst.net
- >>594
1億円の豊洲マンションに住んでたとして、10年後に9000万で売れるだろうから、10年間の家賃が浮くはずとかそういう計算してるの？
- 600 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:05:07.30 ID:M1vjQdoc.net
- 年収の3倍以上の不動産を買うのは馬鹿。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-193406
- 601 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:05:24.47 ID:xFso3s6M.net
- >>578
現金もっててもダメージ食らう可能性は十分あるわけでなんでもリスクはあるんだよ
- 602 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:08:21.89 ID:CAZ1lmzE.net
- ジジババが死んで供給過多になるのにようやるなぁ
- 603 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:09:13.96 ID:IEmr8GJC.net
- 仮に世帯年収1500万で8000万持ってたとする。
配当で税引き後200万くらい入ってくるが、果たしてその8000万でマンション買おうと思うだろうか？
4000万位のにするんちゃうかな？
年収が高かろうと金の無い奴は金銭感覚がないままローン組んでる。
- 604 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:09:32.68 ID:cxo2Zgi0.net
- >>602
都内はそれでも人口増えてるんだけどね
- 605 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:09:58.94 ID:FJjVwHhN.net
- >>600
正解だと思う
家は無理して買うモノじゃないし
基本は賃貸で良い
家賃は手取り収入の1／10以下を目指す
東京都心の不動産は実態よりも
明らかに割高だし、オリンピック後は踏みあがる材料が
一切存在しない
今のタイミングで都心で不動産を買うヤツは
どんなに金持ちでも、とびきりのアホだと思うよ
- 606 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 12:13:48 ID:7ENk+UMn.net
- 世間への高値アピールは、終わりの合図
- 607 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 12:15:41 ID:cxo2Zgi0.net
- >>605
家は金を産まない、これが原則
でも、職場から近いところが良い、いい生活をしたい、子供の学区に拘りたいなど他に色々な価値観が絡む
高いローンを組んで家を買うのは単に賃貸より購入の方が有利だからだろう
故に高いローンを組むのがおかしいというより、そもそもそのエリアに住もうとするのがおかしいという話
- 608 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 12:17:50 ID:nR7mF1W1.net
- 住宅ローンをたくさん組むのは良くないと思うが、相続などで中収入にもかかわらず、千万単位で一時金を得た場合、
住宅にお金をかけるのは、やはり分不相応だろうか。
本来なら総額４０００万程度のレベルなのに、６０００万弱の家を買うみたいな。
- 609 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 12:22:51 ID:776kOTVJ.net
- 東京の年収1000万は地方の年収500万レベルの生活しかできない。
長時間通勤に人生を捧げるなら別だが
- 610 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:29:50.10 ID:IQOdRe+g.net
- >>609
そう言われても、東京の魅力にはかてない。
- 611 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:31:49.47 ID:M1vjQdoc.net
- >>608
その2000万でsp500のETFを買えばいい。
- 612 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:34:43.90 ID:M1vjQdoc.net
- 東京だと世帯年収2000万でも子供の習い事、塾、ローン、車、外食で貯蓄ゼロとかいるからな。
病気とかリストラで即破綻ですわw
- 613 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:35:52.76 ID:IEmr8GJC.net
- >>608
分不相応w
相続資産で家建てるケースは維持費でたいがいパンクする。
- 614 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:36:00.71 ID:nR7mF1W1.net
- >>611
投資は興味がなくて。
- 615 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:43:08.31 ID:AfXuBKn6.net
- >>538
> 金利あげるとどうなると思うよ？ｗ
> 見て来いよアメリカの財務状況をな！
っていうか経済の基礎知識がゼロすぎだろ。
日銀が決めることができる金利は政策金利だけで、長期金利のコントロールは
天文学的なお金を刷りまくって、そのお金で下げただけよ。
日銀が金利を下げるために刷ったお金は、緩和前が１３０兆円で、現在は
５００兆円を超えて、日本の４倍のアメリカの通貨量すら抜いてる。
日本の全公務員の給料でいうと、１２年分くらいのお金を刷って金利を下げた。
これが永遠に続くと思うやつなんか一人もいない。
この住宅ローンのサイトでは、異次元緩和で国債価格や日本の金利がどうなって
今後どうなるかが超わかりやすく解説されてるから、このくらいの常識を
知らないで、経済を語っちゃだめよ。
＞住宅ローンの金利の見通し。異次元緩和はいつ終わるのか？
https://ie-and-life.com/housing-loan-yield/
あと政府債務を見るときにGDPに対する比率で見ることを理解してないだろ。
たとえば、フィリピンが１００兆円の借金をするのと、日本の４倍の経済規模が
あるアメリカの借金はまったく意味が違う。
GDPに対する借金は日本が２３０パーセントで、世界１９０カ国で最大っていうより、
日本と近い順位の国は、インフレで国民の資産が失われ、極貧状態になってる国だけ。
で、アメリカは１００パーセントくらいで、あくまで日本の半分よ。
- 616 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:45:47.42 ID:nR7mF1W1.net
- >>613
◆相続するまでの計画
定年時に退職金込みで貯金８０００万程度
うち住宅（戸建て）４０００万、老後資金４０００万+厚生年金２号と３号夫婦
◆相続後の計画
定年時に退職金込みで1.2億弱
うち住宅（戸建て）６０００万弱、老後資金6000万弱+厚生年金２号と３号夫婦
・建売ではなく、注文住宅にグレードアップ、
・立地や広さは建売、注文とも同程度だが、注文住宅のための土地購入となれば割高での購入となる。
住宅の維持費は大して変わらない。
光熱費については、注文住宅が高気密高断熱なので、安く済むかもしれない。
- 617 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:53:04.04 ID:FdBo7Ylk.net
- 日本の借金は主に国民からだから
みんなが棒引きで良いよって言えば
それでチャラなんだよ
要は税金取りすぎてるだけ
- 618 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:53:26.72 ID:lTC063M/.net
- 「SNSに投稿されている完璧に見える写真」現実の姿はこれ
http://32year.longmusic.com/1154.html
- 619 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:54:27.70 ID:cxo2Zgi0.net
- >>615
異次元緩和やめたところで前の日銀総裁の時代の金利からして1%も上がらないよ
- 620 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:54:40.93 ID:6rbgKy7l.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 621 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 12:56:32.29 ID:AfXuBKn6.net
- >>540
> だからどうしてもこの状態を続けるしかないんだよ
いあ、だから世の中が心配してるのは、続けざる得ないけど、続けられるかって話のほうだよ。
日銀が長期金利を下げるのに、日本国債と株を天文学的な規模で買った。
日本国債なんか全発行量の半分まですでに買っちゃってるのよ。
あたりまでが全部買ったら、市場で流通する日本国債はなくなってしまい、
先進国で危険すぎるからって法律で厳しく禁止されてる、中央銀行による政府の債務の引受け、財政ファイナンスになる。
もちろん全部買わなくても、７割にでもなったら、政府の借金を日銀が引けてる
って世界中から言われて、財政危機になっちゃうのよ。
それと、異次元緩和で日本は円の供給を１３０兆円から５００兆円まで増やしちゃったから
今では、株価が３－４割下がるだけで、日銀の８兆円の自己資本は吹っ飛んで
日銀が債務超過の危機になるし、日本国債がわずかに下がるだけでも、損失が天文学的に膨らんで、それも債務超過になる。
今は平穏に見えても、そういう状況なのよ。
詳しくは、『日銀 債務超過』ってぐぐれば詳しい解説が何万件も出てくる。
＞膨らむ日銀 債務超過の足音、描けぬ出口戦略
2018/6/7 17:30 日本経済新聞
日銀の自己資本は底をつき、債務超過に陥る――。日本経済研究センターは3月
、金融緩和の出口で待ち受ける未来に警鐘を鳴らした。2022年度に2%上昇の物価
目標を達成した場合、24年度からの7年間の損失は計19兆円となり、自己資本（8兆円）が吹き飛ぶというのだ。
＞異次元緩和の先に、日銀が「巨額債務超過」に陥る可能性
一刻も早く脱却を図るべし 野口 悠紀雄早稲田大学ビジネス・ファイナンス研究センター顧問一橋大学名誉教授
＞2019年3月25日 / 14:10 ロイター
ＥＴＦだけで日銀が債務超過になる水準を答えるのは適当ではない＝日銀総裁
＞日銀資産膨張、利上げなら債務超過懸念 ＧＤＰ超え５４８兆円、上がる対策のハードルどこまで (1/2ページ)
2018.8.20 06:11
- 622 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:06:07.29 ID:YrLpJ3us.net
- >>614
なら現金で置いておけばいいよ。
- 623 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:11:12.09 ID:YrLpJ3us.net
- 金持ちはいつでもどの国でも投資資金を用意している。
日本の家をカツカツで買うなんて馬鹿。
嫁さんから小遣いもらって生活するなんて馬鹿。
「277 名無しさん＠そうだドライブへ行こう 2020/02/19 14:06:42
イタリアの高級車大手ランボルギーニは13日、
インドでは顧客の6割がローンを組んで同社の
製品を購入していることを明かした。
深く考えずに高級車を購入するという
超富裕層の一般像とは異なるようだ。
同日付PTI通信が報じている。
ランボルギーニ・インディアの
シャラド・アガルワル代表は報道関係者に対し
、「当社の顧客は自ら財を築いた人が多く、
お金の価値を理解している」と指摘。
「裕福ではあるが、5000万ルピー（約7500万円）
をクルマに支払う前には慎重に計算する。
資金は自らの事業に投じる一方で、
クルマはローンで買う」と述べた。」
- 624 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:16:28.64 ID:AfXuBKn6.net
- >>619
> 異次元緩和やめたところで前の日銀総裁の時代の金利からして1%も上がらないよ
いや、コントロールされてなだらかに起これば問題はない。
でも急激に起こると１パーセントでも大問題よ。
たとえば、日本国債は借換債が巨額だから、政府の金利負担は１０兆円で、
消費税の５パーセント分の借金を増やす必要が出る。
また、異次元緩和で、都区内のマンション価格は平均価格が５４００万円だった
のが、最新では平均でも１億円を超えた。
まあ、異次元緩和バブル。
それが崩壊するから、マンション価格は１０００万円以上下がるし、マンション価格の
急騰で、個人はギリギリまで借りてる人が多いし、変動金利が圧倒的だから、
ローンを払えなくなる人すらいる。
不動産業界の借り入れは、バブル期を抜いて、不動産投資が膨れ上がったらから
それも崩壊する。
たとえば２００３年に日本の長期金利が１パーセント上がった時に、世界中で臨時
ニュースが何万件も流れるような世界的な大事件になった。
簡単にいうと、日本国債の上昇が延々と続いて持ってるだけで値上がりするって
状態のときに、たったひとつの金融機関が高くなりすぎたから買わない、って
日本国債の入札を一回パスしたら、他の金融機関も全部同じことをやり、日本国債
の大暴落が起こった。
＞ＶａＲショック （ばりゅー・あっと・りすくしょっく）
カテゴリ ： 債券・金利 /経済
東京債券市場で2003年6月に発生した国債価格の暴落（長期金利は急上昇）。
長期金利は当時の過去最低である0.430％から、2カ月で1％程度上昇しました。
債券価格が一定の幅を超えて下落したことをきっかけに、売りが売りを呼ぶ展開となり、
歴史的な暴落を引き起こしました。
＞前回04年に紙幣を刷新したときは、90年代後半から世界的な金融危機の流れが
日本にも波及していた。国債暴落による日本発の金融危機が懸念されて、財務省は
紙幣刷新を利用した対応策を密かに練っていた。いろいろな応用問題があるが、
一例としては新紙幣と旧紙幣を交換するときに、旧紙幣で1万円分を入れると8000円
分の新紙幣しか戻ってこないような技術をATMメーカーに検討させていたのだ。。
しかしATMメーカーから設計図面の情報が漏れて、議員からの問い合わせで大騒ぎになり、
財務省は断念せざるをえなかった、といわれている
- 625 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:20:09.25 ID:cxo2Zgi0.net
- >>624
長すぎだよ
金利上がったらローン組んだ人以前に、中小企業、政府も崩壊するからどうしようもない
変動金利で住宅ローン組むのは政府を人質にとってるようなもの
- 626 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:22:24.40 ID:32qy22VT.net
- >>598
地方だと沖縄や滋賀県草津市のほうが高い
中古80平米なら3000～4000万する
- 627 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:27:13.26 ID:YrLpJ3us.net
- 日本企業は軒並み不調だしローン破産がどんどん起きて欲しいけどね。
欲しかった物件が安く買えるから。
- 628 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:34:38.72 ID:vlxnZo3W.net
- 明らかに異常事態なので10年も経たないうちに自己破産する奴続出するよ
特に子無し夫婦のペアローンは自己破産予備軍
- 629 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:35:29.15 ID:30QnrHQE.net
- 販売現場の感覚だと１億円超えの物件買う人は逆に安心。
現金で買えるか、現金あるのにあえて住宅ローン控除やガン団信狙いでローン組む人ばかり。
親からの支援があるか、投資で億円単位儲けた人、
あと、ベンチャーのＩＰＯでリッチになったひとも目立つね。
たまたま上場前に入社して、持株会とかで大金持ちになった若者も多いな。
ありがちなのは夫婦ともに大手の総合職で、ともに親から1000万円超の贈与もらうカップル。
１億円くらいの物件でもローンは世帯年収の３倍程度なんだよね。
特にこの１年は贈与の特例が１人3000万円まで非課税だから、目立つね。
危険なのは5000万円前後のファミリータイプ。
無理して買う客が目立つね。
5000万円前後の１ＬＤＫなら、ニューリッチな単身エリート、利回り重視の金のある投資家ばかりだから安心。
- 630 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:38:59.92 ID:fsEdVHqN.net
- マンションバブル崩壊しても損するのは外人投資家だけだ
無問題
- 631 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:44:22.31 ID:fsEdVHqN.net
- 国内でマンション買い占めて儲かるのは
いま 福岡と仙台だけやで
- 632 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:50:08.35 ID:bTVdroZP.net
- >>9
マジな話、金持ち中国人。知り合いの中国人は都内にマンション4戸買って賃貸にしてる
- 633 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:53:36.33 ID:ERCnRDVS.net
- もうすぐバブルがはじけそうな価格だねw
- 634 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:56:32.91 ID:xFso3s6M.net
- >>624
また嘘を付く
インフレになれば税収が増えるから問題ない
500兆でほとんど金利が動かないんだから5000兆ぐらいすればいい
そして財政出動しろ
- 635 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 13:58:45.56 ID:TQL4Ne5e.net
- そもそも新築物件を好む嫁をもらった時点で人生負けだろ、美人でも。
- 636 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 14:02:47.23 ID:wY8cUpam.net
- >>635
マンションは新築に限るよ
下水は臭くないし水道も透明だし住人も老人ばかりではない
- 637 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 14:22:22 ID:2nEOjC66.net
- マンションは築3年くらいの飼い主が無理してやらかした競売物件に限るわ
- 638 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 14:31:53.34 ID:a+2I0Krq.net
- >>614
611が言うとるやつぐらいは買ってもええと思うよ
月々積立でもええし
そのかし20年塩漬けやけどなw
- 639 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 15:27:00.56 ID:kokG9W3W.net
- 売る気がなく 一生住むつもりなら 価格が下落した方が 税金が安い
。
- 640 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 15:28:46.80 ID:kokG9W3W.net
- >>636
マンションも古くなると 水が透明じゃないんだ？
- 641 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 15:39:12.59 ID:3GpdSQFK.net
- >>640
赤い錆びた水が出るんじゃないの？
- 642 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 15:48:28.08 ID:M1vjQdoc.net
- >>636
新築でもディスポーザーの排気口が屋上にあって
最上階の住人が販売と揉めてるとかあるよ。
- 643 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 15:53:07.56 ID:Q9oPv6S1.net
- 武蔵小杉はどんな感じですか？
- 644 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 15:56:53.82 ID:cxo2Zgi0.net
- >>643
全然値下がりしてない
- 645 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 16:08:22.51 ID:gUyMdIcn.net
- >>635
嫁もマンションも中古かよ。御愁傷様
- 646 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 16:09:42.17 ID:9s5RC9Po.net
- >>643
武蔵小杉実中古坪400万やで
- 647 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 16:45:30 ID:JIo7hZZT.net
- こんなん買うのリスクしかないやん
それかよほどの金持ちなのか
- 648 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 16:48:34 ID:fwYEAcrV.net
- 20年前に買って損したヤツいない説
- 649 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:09:46 ID:pFLMM+uS.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 650 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:10:36 ID:7ylhNc68.net
- 中国の成長が鈍化した。
不況はこれから本格化する。
自分で稼ぐ力が衰えた老人の国日本は、中国の発展に依存して来たので影響は深刻。
大企業は今リーマン級以上の危機感を持って身構えてる。
いざとなればリストラするだけだけどなw
- 651 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:11:44 ID:aQCQ4IAJ.net
- 不景気不景気言うけど、いまの日本経済はバブル景気なんだよ。
- 652 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:27:43 ID:eaR80QSW.net
- >>648
30年前に買った奴は損した奴ばかりだが？
- 653 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:28:20 ID:ISKxAfUy.net
- 仲のいいやつが都心のタワマン住んでるけど、売ってくださいってチラシ凄いらしい。
似たような状況の知り合いが多く売れば？って言われるらしいけど計算したらどうやっても赤字になるらしい。
マンション単体では表面上儲かるだろうけど、所得税や他の負担、引っ越しや新居のローン等コストを計算したら絶対に赤字になるみたいだわ。
計算できない馬鹿が数百万の差額で売って赤字で破産しそうだねって言ってたわ。
マンションって買う時に色々コスト掛かるからね。例えばローン事務手数料とか
たまにいるらしいわ。不自然に新築マンションから引っ越すやつが
- 654 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:31:56 ID:JIo7hZZT.net
- 不動産業界で裏事情知ってたら
このご時世に新築ましてやタワマンとか
絶対に買いませんからwwww
当面賃貸で家賃払う方がマシ
- 655 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:43:55 ID:+DTokCdt.net
- 一戸１兆円でマンションを売りに出せば
俺の住む山形県がマンション平均価格日本一になるしなあ
なんだこの統計
- 656 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:44:15 ID:a4Pk6Nrm.net
- >>654
いや、お前みたいな馬鹿がこの20年間予想を外し続けてきたことはみんな知ってるよwwwwww
- 657 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:47:48 ID:JIo7hZZT.net
- 俺は郊外建て売り安物戸建てでローン65,000円しか払ってない
余剰資金は全部米国株で金融資産増えまくり
不動産のハメコミざまぁwww
- 658 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:49:22 ID:a4Pk6Nrm.net
- >>657
完全論破されてみじめな負け惜しみ糞わろたwwwwwwwww
- 659 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:52:40 ID:JIo7hZZT.net
- タワマンとか10億円たまっても買うか悩むレベルの貧乏人なんでどうぞ笑ってやってください
- 660 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:53:06 ID:Qv1gTsmm.net
- 人気がある様にミスリードしてるけど売れてないんだよなぁ・・・
- 661 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 18:56:36 ID:Lw67+DQF.net
- マンション発売４３年ぶり低水準 １９年全国の戸数、価格は最高
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/395113
- 662 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 19:20:18.59 ID:dCi3vndA.net
- 昭和のバブル崩壊と似てるな
1989年に日経が最高値を付けて翌年から日経が暴落。株式資金が住専の
住宅ローンに流れて、不動産バブルが起こってそれも1991年には崩壊。
日銀金融緩和の株バブルが今年2020年に終わったと考えると、その株式資金が
不動産バブルを起こして、もう数年後からは失われた80年時代とか入ると思われ。
- 663 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:19:40.82 ID:YrLpJ3us.net
- >>662
スキー客とか箱根ね観光客な1993あたりがピークなんだよな。株、土地、実物の順。
- 664 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:21:51.17 ID:cxo2Zgi0.net
- 円安キツいしまだ上がるだろうね
- 665 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:29:41.13 ID:YrLpJ3us.net
- 買ってる連中は大損すればいいのに。
- 666 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:36:05.25 ID:8USQ5syL.net
- >>646
400?
分譲時より上がってないか？
- 667 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:41:15.62 ID:av4W6CVI.net
- コロナ不況でバブル崩壊かな
- 668 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:46:25.81 ID:VzcVWtv/.net
- 誰も買ってないよ
誰も買わないからこういう記事書かせて不動産を売ろうとしてる
- 669 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:47:10.73 ID:x8vOQzXU.net
- 五輪決着してからにするのが国民の総意だ
- 670 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:47:13.84 ID:kpsp7oxo.net
- 高いなあ
- 671 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:47:58.76 ID:AfXuBKn6.net
- >>634
５ちゃんの中の嘘を信じるなよ。
日本はたった１年で１３０兆円国債を発行してるから、１年目から
金切がガンガン上がり、５年で６５０兆円の金利が上がる。
- 672 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:50:11.82 ID:wb3TJ067.net
- いやほんと一番売れると見込む1月から3月の四半期に望みを託してるデベの決算が出る5月頃にはセルインメイメイどころの騒ぎではない、
同一労働同一賃金で派遣も沈没、
保険も低手数料にシフトで大手国内生保も沈没、
IOCがオリンピック中止なんざしたらもう終了、
この地合いで買えるのは勇者だろ
- 673 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 20:58:08.93 ID:L7M4xL+P.net
- こういう記事がでたら価格爆下げフラグ
- 674 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:06:49.00 ID:AUcdd/0/.net
- 大手金融とか30歳で年収1000万なんだろ・・・それなら余裕だろ
- 675 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:08:27.20 ID:UTdypJXJ.net
- 30歳で600万円なら御の字
これが現実
- 676 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:13:49.48 ID:VzcVWtv/.net
- >>674
無理だろ
8000万も借りてたら月30万くらい払わないといけないぞ
破産する
- 677 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:16:15.91 ID:tuCwUKtD.net
- >>674
大手の保険会社なら30台後半～40台前半で2千万近くが平均値。
そういう層が買ってるんだよ。
- 678 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:19:24.55 ID:DDUIt1pC.net
- >>677
2,000万円貰うために、どんだけ受注せにゃいかんのか知らんだろう
おまえらチョン！
- 679 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:20:11.59 ID:tuCwUKtD.net
- >>676
あと、8千万の物件なら実際の借り入れは5千万、6千万とかだろ。
- 680 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:21:44.55 ID:tuCwUKtD.net
- >>676
お前に分かるのかよ。
同じマンションの理事の大手損保会社の社員さんは
高級外車にも乗ってるし羽振りは良さそうだけどな。
- 681 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:25:48.92 ID:QrVSLDL2.net
- >>680
売り付けだよ、返済額を計算してみろ
- 682 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:28:32.25 ID:wb3TJ067.net
- おまえら必死だな
どうあがいても結果はみえてる
ここはアメリカとちがって
少子高齢化&ハイテクも宇宙事業も育たない
保身的な島国オワコン日本国です
どんまい～～～
- 683 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:31:32.11 ID:e28WoG1n.net
- 29歳の平均所得額が900万円の韓国が勝ち組だよ
と思ったら日本を除くG20諸国では普通の給与水準でした
日本の勤労者だけが貧乏なんだぜ
- 684 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:34:39.26 ID:/MmS4D8c.net
- >>677
日系企業だと1500万を超えたあたりから頭打ちになる。
そこを超えられるのは一握り。
歩合の外資系生保の営業マンを言ってるのかもしれんが。
- 685 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:35:42.98 ID:YrLpJ3us.net
- >>674
金融、証券、保険なんてこれから一番人がいらなくなる職業じゃん。
- 686 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:36:38.82 ID:ve5ckZ1J.net
- 昔のSONY生命もそうだが
どんだけ契約を取らないといけないかワカッてないみたいだな
- 687 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:42:44.43 ID:2DCF1o4Q.net
- 外資に限らず、東京海上とかの国内損保でも2千万くらいは貰ってるだろ。
保険＞＞金融＞＞マスコミという序列だぞ。
契約云々って知ったかしてる奴がいるようだけど2千万は管理職になならないと貰えない金額。
大手の損保は歩合じゃないからな。
- 688 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 21:54:19.86 ID:y1MjsZlJ.net
- バブルは必ず弾ける
- 689 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 22:05:42.48 ID:a1aKx1oR.net
- >>677
学生だろ
そんな貰えないぞ
- 690 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:06:29 ID:FbET6ZYl.net
- バブル越え、だと
- 691 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:06:45 ID:bYG3wi/P.net
- >>687
そんな感じだろうな。
自分のマンションの住人も国内の保険会社の社員さんだよ。
自分よりは安い部屋に住んでるけど、それでも年収2千万は無いと厳しいだろうとは思う。
宝くじや相続とかかもれ知れないけど。
- 692 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:09:38 ID:bYG3wi/P.net
- >>689
アラフォーが学生とか意味不すぎる
役職に就く世代だぞ
このスレ見てると、ほんと世間知らずの糞ニーしかいないのな。
- 693 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:10:16 ID:bYG3wi/P.net
- 訂正：世代→年代
- 694 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:10:46 ID:/MmS4D8c.net
- >>687
東京海上でも2千万越えは部長クラスからじゃないか？今は上がってるの？
- 695 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:14:12 ID:a1aKx1oR.net
- >>692
大手の保険でもそんな貰えない
お前バカだろ
サラリーマンで一億近い借金とか相当ヤバイよ
- 696 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:17:39 ID:a1aKx1oR.net
- 一億の不動産を庶民が買う物とか言ってるバカを相手にするだけ無駄か
- 697 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:19:46 ID:/MmS4D8c.net
- >>691
どこ住んでるの？
- 698 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 22:23:50.16 ID:qwe1SSdU.net
- 自分が買えないのに変だ、と思うのは底辺の証拠
どんどん稼いでる外国勢が買ってる
8000万でも激安だんだよ
- 699 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 22:30:24.33 ID:SZy3OuC6.net
- >>698
海外と比べて東京のリアルエステートはイネクスペンシブだって外国人は言うよな
- 700 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:39:11 ID:vEMU8HLb.net
- 8000万で安いと思う奴がいるからバブルが生まれるんだろう
- 701 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:49:55 ID:AFJvIxRT.net
- 武漢肺炎騒動で下がるんじゃないの？
- 702 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:51:02 ID:AFJvIxRT.net
- >>698
その外国勢って中国でしょ？
- 703 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:53:39 ID:PFXmKL8m.net
- バブル期の金利7.5%での35年元利均等返済での総返済額は
借入金額の2.83倍、現在金利0,5%だと.1.09倍
住宅ローンを借入して購入する感覚だとバブル期の4割程度
- 704 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(Thu) 22:56:07 ID:ZdbZiB4B.net
- >>671
日銀の収入は政府の収入だから金利が上がっても政府は痛くない
もう買えるだけの国債(全国債の50%ぐらい)は日銀が買い占めてむしろ円を供給しようにも買えなくて困ってるぐらいだから金利が上がる局面で市場から放出される国債をどんどん日銀が買い込めばいいだけ
日銀が100%買い込めば金利がいくら上がろうが政府負担は0
財務省は対外的には自国通貨建てだから破綻しないといい対内的には破綻を煽る自分の利益のみを追求するアホどもだから騙されるな
- 705 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 22:59:53.69 ID:uhMnRsGz.net
- >>676
いつの時代だよ。
今は8000万円借りても、返済額は減税考慮しなくても月20万円くらいだよ。
うちは7000万円借りてるが、ボーナス返済無しで正味で月18万円弱の返済額。
これに年65万円以上の減税があるから、実質的には月12万円切る感じ。
- 706 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:02:07.65 ID:uhMnRsGz.net
- >>977
損保ってそんなに給料いいんだ。
我が家は大手インフラと地方公務員の共働きだが、
夫婦とも41歳で世帯年収1900万円しかないわ。
まあ、雇用は比較的安定しているから贅沢は言わないが・・・
- 707 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:03:30.32 ID:xAJuTkPa.net
- >>706
代議士のセンセ 乙です
- 708 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:06:17.68 ID:PFXmKL8m.net
- 逆に言うと金利は下がりようがなくなったし、給与も上がらないだろうから
マンション価格は上がる見込みはない
- 709 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:08:24.06 ID:Jtgasaod.net
- 10年後の不動産は都心の人気箇所以外はまじで真っ暗だと思う
- 710 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:08:32.85 ID:n5nnGW93.net
- 41歳地方公務員が代議士並みの給与貰えるなら苦労はないわ
5ｃｈが計算したNHK職員の給与なんてNHK会長並みだからな、どういう計算なのか知らんが
- 711 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:10:22.00 ID:uhMnRsGz.net
- >>707
代議士？？
嫁は普通の地方公務員だよ。
管理職ではないヒラ教員。
- 712 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:13:12.76 ID:BDXh9jLm.net
- >>711
どういう計算かな？ 坊や
- 713 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:16:53.39 ID:fvxxYZ0G.net
- 41歳教師が勤務医より遥かに給料が良いなら
だれも医学部なんて目指さないんだがｗ
- 714 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:22:25.48 ID:fvxxYZ0G.net
- 40歳勤務医で1200～1500万くらいなモンなんだぜ
開業医だって2000万
- 715 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:24:57.56 ID:uhMnRsGz.net
- >>712
>>713
共働きだよ？？
俺が大手インフラで1150万円、嫁が公務員で750万円。
- 716 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:26:08.85 ID:8W6TNyZj.net
- >>715
素晴らしい言い分だ
- 717 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:27:40.28 ID:vEMU8HLb.net
- >>715
大手インフラってそんなに貰えないぞ
800万くらいだろ
- 718 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:29:19.98 ID:W+C2YGMw.net
- 凄いな
俺なんて会社借り上げの
オンボロマンションだぜ
職場は東京で住まいは千葉ｗ
- 719 ：名無しさん＠１周年：2020/02/20(木) 23:30:54.44 ID:XZO04j/w.net
- >>714
東京は地方に比べて医者の給料がかなり安いからそんなにない
- 720 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:31:05.89 ID:uhMnRsGz.net
- >>717
管理職なら普通に1000万円は超えるよ。
実際に自分がそうだし。
残業時間次第で係長（組合員）でも1000万円超える事もある。
高卒だと40歳前後で管理職になるのは無理だが、大卒総合職なら普通。
- 721 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:32:42.14 ID:lw+XB15a.net
- >>720
大卒総合職で採用された人間の8割は消えてるけどな 40歳
- 722 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:35:52.08 ID:3yooxBdi.net
- >>720
もらいすぎやろｗ
- 723 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:36:18.69 ID:uhMnRsGz.net
- >>721
消えてないよ。
同期の7割くらいは残っている。
3割は外資とか大学教員への転職組。
うちだと総合職の肩叩き（役職定年）は一般的には55歳の手前くらい。
そこで子会社の幹部として天下る。
- 724 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:36:31.89 ID:fP+/NOox.net
- 県内高校フィルター
- 725 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:37:13.46 ID:W4Io08Bj.net
- >>723
子会社の幹部は消えたに入るだろう
- 726 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:37:21.01 ID:3yooxBdi.net
- >>698
外国が稼いでるってより
円が薄まりすぎてんのよ
緩和ってそういう事やからな
- 727 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:37:58.20 ID:uhMnRsGz.net
- >>725
いや、その天下りが始まるのが55歳手前くらいなんだが・・・
40歳だと自分からステップアップのために辞める人以外は残っている。
- 728 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:39:22.52 ID:3yooxBdi.net
- >>720
バブル＝業界格差やからな
ある意味正しい経済なのかもな
薄まった貨幣が人によって違う価値をもって流れ込む。
- 729 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:40:31.85 ID:3yooxBdi.net
- >>727
早く辞めなきゃ優良リストラの餌食もあるからな
- 730 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:40:37.29 ID:uhMnRsGz.net
- >>722
いや、給料そのものは安いだろ。
外資に転職した奴とか30代前半で年収1500万円とか当たり前だからな。
雇用の安定性に差はあるが、国内企業の給料は一般的にクソ安い。
- 731 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:41:13.83 ID:vEMU8HLb.net
- >>722
嘘なんだから相手にするなよ
損保で2000万とかありえない書き込みもあるからな
- 732 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:42:05.29 ID:3yooxBdi.net
- >>687
二千万もろても８０００マンのマンション買わされるんじゃたまったもんじゃ無いなｗ
- 733 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:44:02.57 ID:3yooxBdi.net
- >>730
だから８０００マンもするんかー
払う奴おるからそうなるんやもんな
引き上げ食らったら首つるしかないやん
- 734 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:46:01.04 ID:+kTRN+LT.net
- >>733
大企業勤務だと肩叩かれるまでもなく
上司の子会社の面倒みてくれの一言でアウト
- 735 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:47:18.45 ID:uhMnRsGz.net
- >>733
ほんと、給与水準、物価が他の先進国と比べるとクソ安いから。
低成長が続いたおかげで、知らない間にとんでもない差が付いている。
外資の人と話すと、「え？君そんな安い給料で働いてるの？」って言われるし、
海外旅行すれば物価の違いにすぐに気づく。
- 736 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:49:37.83 ID:y9iH/0gc.net
- ロンドンの地下鉄の初乗りは日本円で500円やで
日本の倍くらい
- 737 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:50:55.77 ID:XdaQH5Xn.net
- >>715
安定してそうでいいな。
潰しきかなそうだから、なんとしてもしがみつけ。
- 738 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/20(木) 23:59:15.43 ID:/KoBl+0/.net
- 世界的に見ればお買い得価格だね。
- 739 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 00:05:27.95 ID:Lor9YMp/.net
- >>706
地方公務員は薄給だよな
旨味の退職金と共済年金も改悪されてるし
- 740 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 00:13:48 ID:2mI3fGbC.net
- >>695
いや、貰ってるんだよ。
損保業界を普通の上場企業水準と同一レベルでっているのはあまりにも世間知らずすぎる。
ましてや、お前は上場企業の水準すらも感覚的に分かっていない。
- 741 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 00:18:05 ID:2mI3fGbC.net
- >>731
お前が世の中を知らなすぎるだけ。
自分の狭い視野で物事を断定的に語るのは馬鹿の証。
>>739
国家公務員よりも地方公務員の方が給料は高いけどな。
- 742 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 00:19:35 ID:2mI3fGbC.net
- >>736
日本円に換算して何の意味があるんだよ。
現地の人間からすれば、£1=100円の感覚だからな。
- 743 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 00:26:00 ID:w/NjUYUe.net
- 大手私鉄だが39で年収は1,200万。
ただ一馬力だとキツイな。
沿線の駅から15分のマンションしか無理だった。
徒歩5分くらいだととても買えない。
- 744 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 00:47:47 ID:Lor9YMp/.net
- >>741
公務員自体が薄給だからなあ
- 745 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 01:06:20 ID:ywIxjKkd.net
- 家主含めて無駄に高くて強気
うちがやってる大森の海岸徒歩10分ので最低7200万円
ほとんど売れねぇと愚痴るが当たり前だろ
- 746 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 01:08:13 ID:dwG4WX71.net
- 公務員は大手上場を比べれば薄給だろうけど、中小と比べればまだマシ。国公立の校長クラス、ノンキャリの警察の幹部クラスで
手当やら含めると年収1300～1500万は何だかんだで貰えている。県・市役所あたりの職員だと少し下がるという水準。
ネットの平均算出の情報なんかあてにならない。
- 747 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 01:12:44 ID:dwG4WX71.net
- 上で書いたのはあくまでも出世した50代・60代の話ね。
- 748 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 01:36:46.46 ID:dENE9uSU.net
- もう表面化してしまったけど、
去年はパークマンション檜町公園で５５億円の物件が売れたからな。
今年も渋谷区に６０億円の物件が売りに出ている。
もちろん、一般人には無縁だから広告は一切なし。
だからお前らの目に触れることはないだけで、
ひっそりと高額物件はたくさん売られているんだよ。
毎月１０社くらいがIPO するけど、
その都度、創業者や創業メンバーには数十億円入って、
初期のころからの社員にも数億円が入っているのだから、
そういう連中が高級マンションと高級外車を購入しているんだよ。
- 749 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 01:53:03.49 ID:CiTS6oF6.net
- >>5
他削ればなんとかなるやでw
20年フルローンでも月37万円くらいやで。
手取り63万円として26万円余って更にそこから管理費引くと約23万円残るから何とかなんじゃね？
上ろうが下がろうが住んでる以上は何も問題ないしな。
- 750 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 02:06:25.35 ID:3yU3GZ3a.net
- 下級や中級は貧困に苦しんでるけど
上級は金がジャブジャブだって事がこうやってたまに垣間見える
俺らみんな騙されてるんやで
- 751 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 02:44:29.56 ID:Y8KdLP3z.net
- >>750
何もしないでも楽にお金入ってくる人間と、努力して成果を出して金を受け取ってる人間と2種類いるんやで
- 752 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 03:40:22.88 ID:jtKAZkyv.net
- >>751
親リッチは多いね。
親が事業で成功してたり不動産の収益物件
たくさん持ってたり。
かなりいますね。
- 753 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 06:31:15 ID:+mMrG4/n.net
- またバブルはじけんのか
- 754 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 06:51:11 ID:ZN/7XP2k.net
- 世界による日本売りで
『円安株安』が始まった。
?増税で中国より悪いGDP下落で景気後退に入った
?中新型ウイルスの日本蔓延で日本への渡航禁止
をキッカケに日本の没落条件に世界は気付いた。
?日本の少子高齢化は世界一
?日本の財政赤字は世界一
?日本の中国依存は世界一
安倍は頑張ってきたが、
日本ブランドの完全崩壊だ。
日本だけは『円安株安』に突入する。
年末：ドル125円
来年：ドル150円
再来年：ドル200円
日本はハイパーインフレになり
日本国民の生活レベルはフィリピンやベトナムよりひどくなる。
- 755 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 07:09:21.01 ID:LS6NUs1+.net
- >>754
分かってるから、資産の4分の3を米国株にしちゃったわｗ
- 756 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 07:54:50 ID:V9D8i3p5.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 757 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 07:56:12 ID:8zUhyZjM.net
- >>558
おいらの父親は銀行員で不動産鑑定評価のプロだったのだが、家族にマンションは勧めなかった。
新築マンションの値段付けがいかにデタラメか知ってたからね。
このスレで年収をイキってる連中なんか不動産屋のいいお客さんだろうな。
- 758 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:02:47 ID:4504yTpx.net
- 世帯年収2000万
世帯の上位1％
えーと
確率でいうと資産5億円より
レアなんだけどなんでゴロゴロ登場するの？
- 759 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:10:03 ID:q4HEjj2G.net
- >>757
不動産鑑定評価なんて今買うべきかどうかの判断にはならんよ。
- 760 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:12:53 ID:YztSQedU.net
- >>758
世帯年収ならもっと多いと思うよ。
昔より共働きが増えたおかげで平均年収は下がっているのに
世帯年収の高い世帯の割合が増えていて二極化が進んでいる。
世帯年収1000万円以上の世帯の割合は10年で1.5倍になっている。
https://www.businessinsider.jp/post-192819
- 761 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:16:03 ID:B3heww0V.net
- そういう高い物件しか新規開発されないってことだろ
庶民は中古をリフォームした2～4千万の物件を買うだけで
- 762 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:19:07 ID:vy8xk4Oe.net
- >>760
「片働き」って言うんだ？初めて知った
- 763 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:20:22 ID:4504yTpx.net
- 割合
資産5億円 0.1％
世帯年収2000万 1％
資産1億円 2％
富裕層より2倍レア
このスレは全員上位1％なんだー
- 764 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:28:09 ID:YztSQedU.net
- そして世帯年収の高い世帯は首都圏にかなり偏っている。
大企業に勤める労働者の割合が圧倒的に高いからね。
こういう事実があるからこそ好立地な場所の不動産価格が上がっているんだよ。
共働きで都心アクセスを重視する人が増えて
好立地な物件をこぞって買いたがるようになったし
それによって値段が上がっても買える能力がある。
- 765 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:29:09 ID:oXHIhFd2.net
- 藤原直哉
@naoyafujiwara
·
12分
北京、感染者急増により武漢レベルのロックダウンをすることに決まったようだ。
情報を知った人々は買いだめに走りだした。
- 766 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:29:53 ID:iYG2wAEP.net
- >>755
ご名答！！
日本に住む日本人こそ、真っ先に日本売りをしておくべき。
- 767 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:30:18 ID:YztSQedU.net
- >>763
うちは41歳で世帯年収1900万円だけど、そんなレアだとは思えないな。
周りだと世帯年収1500万円くらいが一般的。
学歴や住んでいる地域で状況は全然違うんだよ。
日本も一億総中流の時代ではなくなっている。
- 768 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:33:53 ID:iYG2wAEP.net
- 日本の不動産はドル建ては為替差損していくから
外国人は投げ売りしてくる可能性がある。
米国にしか投資できない流れだ。
- 769 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:37:03 ID:iYG2wAEP.net
- 首都直下地震が必ず来るのを外国人は知らないのだよね。
外国人は東京と上海を同じカテゴリとお持ってるが、
温暖化で東京の面積の1/3は水没する。
- 770 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:37:24 ID:iIfLXaFh.net
- >>91
たぶんあなたたちくらいの収入層が無理して買っている。共働きを続けるならなんとかなるだろうけど、そんなに人生甘くないので、あなたの考え方は正しい。
共働きを前提としてローンを組むやつはだいぶ頭が弱い。
- 771 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:41:04 ID:iYG2wAEP.net
- IOCがマラソンは札幌に移動すると決めたら
日本は札幌でマラソンするしかない。
IOCが東京五輪の中止を決めたら
日本は東京五輪を中止するしかない。
このタイミングで
東京の不動産が投げ売りされると思われる。
- 772 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:43:04.61 ID:iIfLXaFh.net
- 2011年に3路線駅3分(JR、地下鉄、私鉄)の新築マンション買って住んでる。物件の価格に変動があると通知が来るサイトに登録してて、当初より20%くらい上がってる。でもずっと値上がりしてた通知が最近下がる通知が来るようになった。
完全に天井だと思う。
- 773 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:43:52.21 ID:iYG2wAEP.net
- 埼玉県や愛知県や福岡県で3000-5000万円の一戸建て住宅を買うのがいい。
- 774 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:44:58.53 ID:iYG2wAEP.net
- 都内マンションを買うのは止めとけ。
都内マンションは借りて住め。
- 775 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 08:57:21.14 ID:4504yTpx.net
- >>772
一番ええころ買ったな
- 776 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 09:05:01.04 ID:4504yTpx.net
- 女性 年収700万以上 3％
男性 年収1300万以上 3％
世帯2000万パワーカップル確率0.09％
1000夫婦に1組なんだけどなー
- 777 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 09:17:16 ID:uYAYlh/C.net
- >>776
それは計算がおかしい
女性は上昇婚の傾向があるから同年収以上の男性と結婚する率が圧倒的に多いから
- 778 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 09:23:20 ID:W3AeL7Wm.net
- 首都圏のマンションの場合、外国人の購入割合はどんなもんだろうな
自国に比べて相対的に安い不動産として投資対象になるんだろ、そのための需要で
値段が押し上げられるわけだし、その割高を日本人が購入している訳だ
- 779 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 09:29:45 ID:WS0KtpCF.net
- >>644
>>646
値下がりはないが成約もない
- 780 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 11:37:29.56 ID:1yNrAcS4.net
- >>778
外国人より相続税対策の日本人が買う場合が多い
- 781 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 11:50:39.72 ID:2LxluNvu.net
- 供給をしぼったからね。コロナウイルスでこれ以上上がるはずない
- 782 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 12:34:13.77 ID:ja3x6mcU.net
- >>715
地方公務員ってそんなにもらえるのか…
国家公務員だと、40歳のキャリア官僚で管理職一歩手前の筆頭補佐クラスが年収950万円くらいと聞いたことがあるが、
コスパ考えると地方公務員圧倒的じゃね？
- 783 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 12:35:44.27 ID:Fcu9BkYL.net
- >>782
都庁勤務とかじゃ？
- 784 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 12:48:03.21 ID:OTGehSxQ.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 785 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 14:56:53.70 ID:44fWXdR+.net
- >>783
学校教員だってさ。日本中の公立学校に子守の教師何十万人も配置して全員に高給払ってる。
- 786 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 15:39:20.63 ID:/EYMfCeF.net
- 住宅を今買う馬鹿おるの？
- 787 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 16:14:12 ID:kmV0/KNI.net
- おるおる。
晴海フラッグとかw
- 788 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 16:26:01 ID:9e7O+AZk.net
- 意外と安いな
- 789 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 16:30:42 ID:B3heww0V.net
- >>785
しかも鬱で休職しても満額出る、基本給高いから1年間遊んで暮らせる
少し復職したらリセットされるので休み放題
50代教師で鬱による休職が多いのはこれが理由でもある
- 790 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 16:31:04 ID:qpzpxniE.net
- てかさ、
マンションを買う←この言い方悪くね?
子供の頃は、【マンションを買う】っていう話を聞いたら、1つの建物（マンション）を丸ごとを買う事だという事だと思ってた。つまりオーナーになるって事だと思ってた。
- 791 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 16:48:40 ID:4h8Wn0yH.net
- 新築マンションを中国人が買って、それを高い金出して賃貸で借りる日本人 お笑いだねぇ
外国人の不動産購入禁止にしないのはやっぱ政府が裏で中国と繋がってるからなんだね
- 792 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 17:54:03.78 ID:H5JmK8hS.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 793 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 19:41:51 ID:sJv84+vP.net
- >>180
貧乏人は郊外に出れば？
- 794 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 23:35:18.83 ID:1krZ3kLO.net
- 県内高校フィルター
- 795 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 23:38:48.91 ID:mDcZYI8z.net
- >>775
震災直後で明らかに相場より安く出てきたからね。世間は放射能で大騒ぎしてたから、親とか友達からこんな時に買うなんておかしいと言われたわ。
- 796 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/21(金) 23:39:25.62 ID:mDcZYI8z.net
- >>786
世の中のほとんどは馬鹿だよ
- 797 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 00:18:20.41 ID:PnbwXacU.net
- >>796
知能指数は正規分布する。
「馬鹿」を「人並み＝IQ100」以下と定義すれば、
世の中の半数は馬鹿である。
かなり多いが、「ほとんど」という程ではない。
- 798 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 01:55:11 ID:6SCMeaz4.net
- すまん、俺は杉並区に7000万円の一戸建てを親にキャッシュで買ってもらった
多分俺みたいな親リッチな層が買ってると思う
なんか申し訳ないね
- 799 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 08:19:33.26 ID:yjrm6JeY.net
- ペンシルハウスじゃなければいいんじゃない
あの倉庫みたいな蔵？一応家なのか
買う奴の気が知れない
- 800 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 08:43:53.45 ID:TIL/lSzt.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 801 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 10:38:59 ID:l5oxnWyB.net
- いわゆる都心の築30年物件を買って10年住んだ。
価格は4割上がった。
同僚のバカは通勤に時間かかる郊外の駅から離れた広いファミリー物件買って資産価値下がり嘆いてる。
- 802 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 11:42:28 ID:7zp2h9lD.net
- 自分ちなんて売らないのに価格なんか上がっても意味が無い
バーチャファイターならまだいいけど本当に都心に買ってるならただのバカ
- 803 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 13:21:47.38 ID:cMv9Pa0a.net
- 関東圏だと、２３区以外に、
マンションや、土地を買う人は完全に負け組。
パワーカップルだと、都内にマンション、愛車はbmがデフォ。
- 804 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 13:24:14.62 ID:ClEBpH8m.net
- >>803
給料全部使いきる感じ？車はローン？
- 805 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 13:33:41.53 ID:nHp4GJic.net
- >>801
株と同じで売って利確しないとなんの意味もないんだけどなｗ
- 806 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 13:34:04.38 ID:wOxi4kKN.net
- >>803
凄いエアプ金持ち論
俺、世帯年収1000万超えているが
油断して贅沢したら
すぐ吹っ飛ぶのを現実味を持って実感しているぞ
家のローンは２年で完済、車は軽
金がある程度まとまったら月極駐車場用の土地を買うか
米インデックスに注ぎ込むかしている
BM？ 税金高いだけじゃん、買って何の意味があるの？
- 807 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 13:36:14.48 ID:wOxi4kKN.net
- >>805
自分で長く住む以上
資産価値も流動性も関係ない
自分が快適に住めるだけの環境と広さが
確保できていて税金が安い事が重要
どうも、それがわからないで
ビジネス書の言ってる事を、そのまま自分の意見のように
言ってイキってるのが一定数居る気がするよ
- 808 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 13:39:49.25 ID:t7KIZmzf.net
- >>806
世帯年収1000万円ごときはパワーカップルとは言わないでしょ。
うちは世帯年収1900万円で横浜市内の駅近戸建、車はセレナだよ。
- 809 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 13:54:25.79 ID:MJ0qjZrw.net
- 見栄っ張り、マウント取らなきゃ生きていけない東京人、足元見られてますね
上に登るためなら手段を選ばない人たちの集合体
ある意味お気の毒…
わたしはふるさとがあってよかった
今年、東京を卒業し、帰ることにしました
- 810 ：ドンQホイホイ：2020/02/22(土) 13:59:01.62 ID:JdIOFJ9j.net
- 又バブル時代の轍を踏むのか？
こんな値段で誰が買う？投資用にチャンコロが買うのか？
そして誰が借りる？値段設定も高値安定で借りれないだろうが。
日銀のマイナス金利にも拘らず日本経済は堅調とはいいがたいし、コロナの影響
もこれからだから、そのうちに新古品の投げ売りか？
高くすればいいってもんじゃねーよ。
- 811 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:00:19.16 ID:TlZMKpG+.net
- コロナでバブル崩壊
どう考えても関東が汚染地帯だし
- 812 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:05:29.45 ID:gHJ4mWlT.net
- >>806
世帯1000万の雑魚www
パワーカップル名乗れるのは700＋700の1400万からだからwww
- 813 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:07:31 ID:1srszLMM.net
- >>809
白金台が古里です
- 814 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:07:55 ID:gHJ4mWlT.net
- 放射能のときも同じこと言ってそうな馬鹿発見！
- 815 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:13:53 ID:ClEBpH8m.net
- >>812
ローンは3000万＋3000万だとしたら危ういぞ
- 816 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:33:48 ID:PgBje+Sf.net
- >>559
え、そりゃそうでしょ、いつだって
完全に平均化でもされない限り
高級車がどんだけ売れても、買えない人の方がそりゃ多いよ
ちなみに、今猛烈に売れまくってるけどな
- 817 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:45:46 ID:JYRH4RbO.net
- 人が減るのに今後は不動産上がらんでしょ
都市圏だけは上がる余地あったけど
コロナウイルス蔓延で魔都になるから減速
あるとすれば一気に円安にいくから
投資するなら海外でなく
国内の堅いところで不動産という判断はあるかね
金でも買えと言いたいが
- 818 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:47:31 ID:LmMAofNh.net
- >先月、首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は去年の同じ月よりも47％余り上昇して、およそ8300万円となりました。
>東京・港区で高価格帯の物件が発売されたことが要因で、これまで最も高かった1990年の平均価格を上回りました。
特殊要因で平均が上がっただけ。
そうでなければ５割も上がるわけがない。
- 819 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 14:53:04 ID:MJ0qjZrw.net
- >>813
まあ！羨ましい！
- 820 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 15:17:27 ID:8YODziAk.net
- >>803
>パワーカップルだと、都内にマンション、愛車はbmがデフォ。
なんか幼稚な発想wwww
- 821 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 15:18:23 ID:8YODziAk.net
- >>812
>パワーカップル名乗れるのは700＋700の1400万から
こいつの世帯年収がたまたま1400万円だろうなwwww
- 822 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 16:46:44.27 ID:WUxKWXr/.net
- もし買うならの話だが高値掴みをびびって郊外に買った奴が負ける。ギリギリまでリスク取って1ミリでも都心に近い所を買うしかない。
リスク取りたくない奴は賃貸でも良いが賃料分必ず負ける。
- 823 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 16:59:05.52 ID:T/JZZ9qB.net
- ２３区といっても足立区とか退職後には住みたいとは思わんなあ。
しかしこの値段で買える都心在勤サラリーマンはいないと思うけどどうしてるのかね？
- 824 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 17:23:03.14 ID:RwFnLzDK.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 825 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 17:28:01.85 ID:YJUvc+wP.net
- >>807
時代の流れでいつでも手放せるようにしたほうがいいよ
今は良くても10年先は売れない住めない物件になったら目も当てられない
- 826 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 17:40:32.98 ID:ftar+V6M.net
- >>798
> すまん、俺は杉並区に7000万円の一戸建てを親にキャッシュで買ってもらった
ぜんぜんうらやましっくなんかないぞ
杉並区の７０００万円の物件なんか、こんなレベルで、６７平米の土地に、ぎりぎり１００平米を
建ってたようなレベルで、窓を開けると隣の言えに手が届く。
うっかり窓を開けて電話でもしたら、隣の人にマフ聞こえ。
家族の会話も窓を閉めないとできない。
隣と密集状態だから、リフォームも建てかも難しい。
東京都杉並区成田東３
価格 7190万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_suginami/nc_92430666/?suit=STkr20180612000
土地面積 67.14m2（登記） 建物面積 118.19m2
たとえば地方都市だと、こういう物件に住んでる人はガソリンスタンドの
アルバイトの人とかだよ。
たぶん田舎の親戚を連れて来たら、東京の家の値段なんか知らないから、可哀想って言われる。
- 827 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 18:09:25 ID:KE6G5A7n.net
- >>826
ほんとこれ
マウントとったつもりが馬鹿にされてる
- 828 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 18:43:36.20 ID:6j2y8YBL.net
- 損益分岐点がドンドン上がってるだけ。
- 829 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 19:03:24.01 ID:ic5+z2SX.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 830 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 19:27:25.65 ID:RGS2jfsV.net
- >>812
じゃあ、おまえ自身はどうなんだっつーの
自分と無関係な成功者をあげて
マウントを取ろうとか
やってる事が卑しくありません？ まるで朝鮮人だ
- 831 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 19:54:13 ID:HsiIJIOw.net
- マンションの住人平均年齢は６０歳前後
オッサン、おばさん、年寄りばっかりだから２０年後に大問題。相続揉めて誰も触れない状態になって行き詰まる。
- 832 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 21:19:05.90 ID:y623rFoy.net
- 県内高校フィルター
- 833 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/22(土) 22:41:05 ID:E2Fvwhom.net
- 今年は新築マンションも戸建ても出来ないぞ。
3月からの建材が枯渇してしまった。
備え付け電化製品も枯渇。
- 834 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 00:29:29 ID:mymbsz+J.net
- 年収1400万でも額面だと全然大したことがない
- 835 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 01:24:11 ID:my+B0JdT.net
- 不動産ビジネスでころころ転がされています
そしてバイヤーすら買えなくなって終わります
- 836 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 01:40:00.14 ID:OOUNN53Z.net
- >>812
700×2とかパワー無し共働きやん。
- 837 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 11:17:18 ID:IDDqVTTL.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 838 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 13:28:58 ID:iXeg2xQz.net
- 今の価格が続くわけがない
たとえば都心、湾岸ののタワマンの購入層を見てもそんな金持ち
だけではないのよ。
年収１０００万円以下が半分で７００万円以下も
＞世帯主年収で、最も多いのは1,000万円未満で、サラリーマンの平均所
得に近い700万円未満も少なくありません。意外にも、1400万円を超える
高額所得層の割合は低いのです。ただ、回答者の3分の1近くが「不明」と
なっており、この中に収入を明かさない富裕層や投資家層が多く含まれ
ているかもしれません。
つまり日銀が異次元緩和で、日本の通貨量を１３０兆円から５００兆円まで
増やして緩和したことで利子の支払が１０００万円くらい減って、
やっと買えたって人が多数。
また、緩和後に友働きが激増して、夫婦で買えたって人も多くて
もうぎりぎり状態。
金利が上昇したら変動金利の人は死ぬ。
だから今後はバブルか異次元緩和バブルの崩壊かどっちかだけど、
日銀が異次元緩和でマンション価格が２倍になった徐行を放置
するわけがない。
マンションが急落したら、日銀の異次元緩和の責任になって、
日銀が景気悪化させたってレッテルがはられる。
- 839 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 13:36:52 ID:3OGUo5xq.net
- 世帯年収１千万だと、３５年でローン組んでも元本３０００万ぐらいが限界。ただ、都内では
買える物件が無いな。
- 840 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 13:49:20.57 ID:do8Y//dQ.net
- 中古物件で人気ない区なら超余裕
- 841 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 14:35:16 ID:TsU5nUj8.net
- 世帯年収1100万だけど、借入が5000万弱くらいあるわ
まぁなんとかなるっしょ
- 842 ：名無しさん＠１周年：2020/02/23(日) 14:36:49 ID:J/Uoere9.net
- >>838
だから今でも戸建ては安いんだよ。
マンション買ってる人は高いの承知で買ってるの。
- 843 ：名無しさん＠１周年：2020/02/23(日) 14:39:10 ID:J/Uoere9.net
- >>841
５０００万くらいなら
いざとなればマンション売って完済できる
- 844 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 14:46:38 ID:AvERWmEV.net
- んなもん、バブルってわかってるやろｗ
- 845 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 15:06:59.21 ID:N3lKYgNr.net
- 借金マンション、コンクリート長屋
そんな価値があったかなー
瑕疵、欠陥のオンパレードだよ
マンション生活経験二十年のワシが言うぞ
今の都市生活はつまらん
商店で冷やかし買い物が楽しめない
買い物が楽しめないし
会話もない店舗ばかりだ
風景も良いのは最初だけ
どんどん緑も無くなり、のっぽビルで景気が楽しめない
そろそろ売り払って一軒家にしようかな
コンクリート暮らしは飽きたぞ
- 846 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 15:10:09.16 ID:N3lKYgNr.net
- >>843
完済してどこに住むの
田舎のずーっと奥かい
カミさん嫌がるぞ
完済してもカネのこらなかったらどうするの
- 847 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 15:47:29.85 ID:aBdLwsyh.net
- >>845
2025年、人は「買い物」をしなくなる-望月-智之
- 848 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 16:17:36.85 ID:biKP7lwx.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 849 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 16:52:09 ID:7LbcT72d.net
- 世帯年収1,200万（一馬力）だけど、3,000万借り入れでローンは毎月8万くらい。
ただ車のローンが６万あって、マンションの管理費等で毎月５万。
嫁子供いるとこのあたりが限界かも。
都内は当然無理で中古で浦和。
地盤よりも子供社会の治安が心配な下町よりかは城南住めないなら浦和や市川あたりが無難だと思う。
国立あたりでもかなり高いし。
- 850 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 17:32:41.99 ID:V8LYgrOb.net
- >>839
随分弱気だな。
- 851 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 18:11:54.86 ID:J1Jv0X3Y.net
- >>849
頭悪すぎ。
何で車のローンを残してるの？
まさかとは思うが、車のローンを残して
家の頭金を入れたりしてないよな？？
- 852 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 18:12:51.15 ID:DYhur6Cb.net
- >>1
結局、東京中心区。関東売れ筋部、京阪神売れ筋部、中京圏売れ筋部、の
一戸建てを買って、1億～2億通帳にあればええのでは？
と言うことですね。
そのためには、オリンピックと、大阪万博の2025年までが、上記の都市部のマンション、
土地が買い時、それから先は未知数って事ですね。
よーく分かりました。
- 853 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 18:13:14.94 ID:J1Jv0X3Y.net
- 家のローンは金利も安いし、減税もあるから
可能な限り借入額を大きくして、返済期間も35年が正義。
その他のローンとは全然違うからな。
- 854 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 18:18:31.92 ID:nN5zSTel.net
- >>1
住宅ローン破綻！ これから借りる人へw 老後破産！
https://www.youtube.com/watch?v=5ux_KY8-fAI&t=3s
- 855 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 18:25:26.68 ID:nN5zSTel.net
- >>854
この動画の人は42歳で1500万円で30年ローンを組んでる。今の年齢は64歳。（子供は二人で、奥さんとは離婚済みとのこと。）
- 856 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 18:36:06.46 ID:djL6wLcT.net
- >>852
禿しく同意。2025年から先は未定だけど、不動産価値は首都圏特殊中心部、関東人気エリア、京阪神人気エリア、中京人気エリアを2025年までは何とか色々できそう。
が、俺も自分の土地がある意味人と共有で（例え便利だったとしても）2-3億のマンションなんぞは要らぬわ。ペンシル10坪ビルで25400万？ それなら少し離れて1億、現金口座に1.5億持っておくわ。
- 857 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 18:45:45.59 ID:zkFMnFvb.net
- 年度末だからだよ
五輪がどうなるかで落ちるかもしれんし、どのみち五輪終わった秋には下落
- 858 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 19:33:07.04 ID:GTbBLEvn.net
- >>839
お前は、住宅ローン減税なども諸々の融通制度すら把握してない
不動産購入未経験の人間なんだろうな。
- 859 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 19:33:20.19 ID:AbVWC05q.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 860 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 19:35:00.95 ID:+TksZHYz.net
- >>849
嫁じゃなくて妻だろ
- 861 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 19:54:38.69 ID:B5H7bxm3.net
- 買わなきゃ良いだけだろ
都心の新築マンションなんて金持ちが買う物件
金がなければ賃貸なり地方なりバス便、中古いくらでも選択肢はある
不動産会社も今のアホみたいな低金利なら売り急がなくても良いし賃貸に出しても割に合うから下がらんよ
- 862 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 19:55:36.59 ID:BXEZkeUF.net
- 都内の定義
新宿、渋谷、豊島、目黒、品川
港、中央、千代田、江東、台東
墨田、中野、杉並、世田谷
狛江、三鷹、吉祥寺、
- 863 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 19:57:00.21 ID:BXEZkeUF.net
- 板橋
- 864 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 19:59:59.83 ID:SJ0kAJtr.net
- 感染症リスクという観点で見ると、
郊外に住んで郊外に通うというのはいいかもね。
- 865 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 20:02:19.24 ID:CYhC+WSL.net
- ビジネスニュースが自然と集まってくるスレ
ここを見ておけば、経済情報はバッチリ！
◆スレ立て依頼スレ@ビジネスnews+[1/5-]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1578220795/
- 866 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 20:04:46.55 ID:mJxEaEXV.net
- >>860
働きもせず専業ニートなら”嫁”だろｗ 夫と同格になりたければ働けw
- 867 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 20:14:56.89 ID:j5FYlfNw.net
- 一億近い不動産を買ってるのは経営者とかで会社名義で購入できるような人
会社の経費で買えば節税になる
普通のサラリーマンは買えないよ
- 868 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 20:18:58.44 ID:3OGUo5xq.net
- 年収１千万程度でフルローンとか自殺行為だけどね
- 869 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 20:25:03.60 ID:gU6njw6z.net
- >>711
嫁、地方の公立高校の教員だわ。42歳。
年収額面600〜650万くらい、教員と警察は行政職より高めなんじゃないかな
- 870 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 20:40:16.81 ID:Siw6PxOr.net
- >>869
警視庁で40歳で800万
東京都教員は40歳で750万くらい
公務員は給料が公表されてる
https://www.soumu.metro.tokyo.lg.jp/03jinji/pdf/hakushotousin/30kyuyo_teiinkanri.pdf
- 871 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 20:42:26.64 ID:2Ie3xitk.net
- >>833
そうなんだよな
つまり資材価格の高騰や欠品でこれから不動産争奪戦が始まるだろう
- 872 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 20:49:06.20 ID:W5xZlrl5.net
- 教員と警察は給料が高いからなぁ。
家の親戚も夫婦で公立の中学校の校長やってるけど、
別荘持ってるしかなり裕福だわ。
- 873 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 21:14:35.75 ID:Siw6PxOr.net
- >>872
夫婦で公務員なら退職金で両方合わせて最低でも5000万くらい貰える
校長なら一人だけで退職金3000万貰える
安いタワマンなら退職後に購入できる
- 874 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 22:31:49.87 ID:mgPtP8EU.net
- ババ抜きゲームですわこんなん
不動産屋が最近売れない言うてた
大手デベがこのまま四半期決算締めくくったら最悪
冷静に考えてこれから落ち目の日本で
８０平米そこらのスペースに８，０００万円ておかしいでしょ
REITも反転して日本おわり
- 875 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 22:34:26.80 ID:mgPtP8EU.net
- あと年収の話なんかどうでもいい
投資判断として今は日本の不動産の地合じゃない
ビジネスとして日本のタワマン買う場合、
稟議書かけないだろ、
５年前とかは余裕でかけたけど
- 876 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 22:42:41.14 ID:/uSWWlJ4.net
- 中央値が分からんが大体8300万くらいで半分の人間が買ってるのか？
共稼ぎとかいうてもリーマンじゃ相当厳しくないか？
- 877 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 22:50:45.74 ID:viZtBlYd.net
- >>859
こいつ、キモい
- 878 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 23:18:45 ID:viZtBlYd.net
- >>875
そうそう、訳の分からない年収合戦より確実に言える事は、
東京中心部、京阪神中心部、の土地だけが頼り。それがマンション用地であろうが、一軒家土地であろうが、
主要地の土地を抑えたものが値段を采配するだろう。
- 879 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/23(日) 23:50:48.64 ID:eBRhwnZa.net
- 県内高校フィルター
- 880 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 02:10:02.99 ID:8Wky2cKz.net
- 16年前に買った世田谷区のマンションが、買った時よりも値上がりした。
ただ、このマンションを売っても、周辺に新しい家は高くて買えないから、投資や投機目的じゃない不動産の値上がりは、固定資産税が上がるだけで、デメリットしかない。
- 881 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 02:41:41 ID:XNia8MZL.net
- 年収2,000万とか税金で所得の半分は持っていかれる。
実利は少なくて悲惨
- 882 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 03:03:33 ID:zwA/cJBz.net
- 俺はタワマンよりクワマンのほうが良いわ
- 883 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 04:35:11 ID:lPyxnnTM.net
- タワマンはエレベーターが長いからウィルスに感染しやすい
- 884 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 07:14:58 ID:GZw7AY1Y.net
- >>881
そんなに持っていかれないから。
専業主婦家庭で、住宅ローン減税なしでも手取り1300万円くらいはある。
共働きの年収2000万円で夫婦とも減税をマックスに効かせれば、
手取りで1600万円くらいになるよ。
納税額も少ないし、減税も夫婦それぞれで効くから共働きはマジ最強。
- 885 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 07:51:14 ID:xWqXnt14.net
- >>884
詳しそうだから具体的に例を頼む。参考にしたい。
- 886 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 07:51:54 ID:N+iKypl2.net
- コロナ長引いたらタワマンはコロナ培養のイメージつくんじゃ
- 887 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 08:05:54 ID:GZw7AY1Y.net
- >>885
自分の例だと、ざっくりこんな感じだね。
額面年収 1090万円
健保保険料 50万円
年金保険料 90万円
所得税 40万円
住民税 50万円
手取り 860万円
生命保険関係やイデコ、ふるさと納税の控除は全てマックスで
住宅ローン減税は年40万円（ローン残高4000万円）。
- 888 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 08:06:21 ID:o/rv9y47.net
- 消費税廃止して、物品税復活させろ
持つ者から頂くのが税本来の姿
持つ者は税率100％でも消費する
何故なら、購入動機の半分が自尊心だからだ
持たざる者は食べるだけで、いっぱいいっぱいなのです
- 889 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 08:20:01.72 ID:pIsVUxey.net
- 噂が本当ならまず大阪のタワマンで実例が来るかもしれない
- 890 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 08:33:53.02 ID:aqREkN4j.net
- 単に中国人の裕福層が避難所確保に動いてるんじゃね？
- 891 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 08:37:58.78 ID:4IfVxHJC.net
- >>888
はあ？居住用住宅の貸付が消費税非課税になっている時点で既に特権なのにこの上何をほざいているのか
借家人特権を許すな！
- 892 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 09:02:17.84 ID:sSHCiHgV.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 893 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 09:22:20.00 ID:PqgA73NU.net
- あるとこにはあるんだなあ
俺みたいな庶民には一生かけても手に入らねえわ
漫画みたいな格差社会で、なんか笑えるw
- 894 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 09:33:38.60 ID:q3gDqMHF.net
- 東京もシリコンバレーみたいな感じになってるんだな
給料も高いけど物価も高いから結局大差なくて自己破産者続出！みたいな
転職、出産、リストラとかで現在の年収を維持できなければ
一気に自己破産コース入りということに気づいていながら
無理してでも見栄張ってタワマンに住むカップルとかも似てる
コロナの影響で今後１年間は経済成長鈍化するから覚悟した方がいいよ
- 895 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 09:55:05.75 ID:8pxmXf/H.net
- 東京で地主アパート大家やってる俺が最強
- 896 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 09:59:05.29 ID:GZw7AY1Y.net
- >>895
地主最強は間違いない。
世帯年収1900万円の我が家が共働きで頑張って35坪の家に住んでいるのに、
隣に住んでいる地主は日本庭園のある300坪超えの敷地の家に住んでるからな。
- 897 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 10:11:14.97 ID:L/PgJVrd.net
- >>896
確かに地主は最強
共働きで2000万円近くあるが今時は会社なんていつ倒産するか分からんからな
公務員もどうなるか分からんしな
- 898 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 10:12:11.06 ID:o0z1SQbR.net
- >>1
-抜粋-
東京の23区に限ると、
先月の平均価格は１億511万円となり1992年11月以来、27年２か月ぶりに１億円を超えました。
これについて調査会社は
『マンションの発売が少ない中で、港区の虎ノ門や白金エリアなどで、
高価格帯の物件の発売が重なったことで平均価格が押し上げられたとしています。』
とりあえず記事も読まんと
「マンションはバブル以来の大好景気や！」
「タワマンの資産価値が証明されたんや！」
みたいなアホ吠たえてはるいけずはん、ちょいと脳みそ洗ってきた方がよろしいんちゃいまっか？
- 899 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 10:22:02.85 ID:NjZK1nuO.net
- こんなのバブルに決まってるじゃん。
日銀が異次元緩和で、ちょっと前まで年間８０兆円の国債を買ってたのよ。
１年で８０兆円って、日本の全公務員の給料を全部没収しても
３０兆円程度だから、１年でその２倍以上。
こんなの歴史的に異常なこと。
だから崩れるのがあたりまえ。
なんせ、都区内のマンソンなんか異次元緩和前に５４００万円が１億突破。
固定金利は高いから、支払が低い変動金利を選ぶ人が７割。
やっと払ってる状態。
で、日銀の異次元緩和なんて、日本の通貨量がアメリカを抜いてる
こと自体がありえんことで、数年以内には限界になるし、こんなのが
続くわけがない。
当たり前だが共働きで安い変動金利でローンを組んだ人なんか今後
どうなるかすらわかないから。
金利が緩和前に戻るだけでマンション価格は１５００万円くらいは軽く下るだろ。
コロナや中国の成長鈍化、日本のGDPの超マイナスなんかで、今後
景気対策のバラマキが始まるから、日銀が支えるのは無理。
- 900 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 10:31:49.80 ID:7rqqHOds.net
- 満員電車、子供お受験、COVID-19、
みたいな人のコメント見た
- 901 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 10:35:34.43 ID:uIBv3Xi0.net
- >>26
＞8,300万だと年収2,000万くらいあってやっと買える
＞お金持ちの人って多いんだね
それ実家が金持ちなんだわ
小金持ちの親が数千万単位で援助するんだよ
本人の収入が多い訳じゃない
- 902 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 10:38:39.26 ID:uIBv3Xi0.net
- >>11
＞景気まだまだ良いよな。日本の未来は明るいよ。
皮肉で書いてないなら、その認識はそうとうヤバい
昨年末ぐらいから確実に景気悪くなってるぞ
今ではかなりハッキリと実感できるとこまで来てる
ＧＤＰ6.3%減とか言うけど、俺の実感では8%以上落ちてる感じ
- 903 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 10:42:53.81 ID:uIBv3Xi0.net
- >>251
＞安泰なのは医師ぐらいか
「医者だから安泰」という時代はとっくに終わってる
今は開業医増えてムチャクチャ競争激しいよ
内科医と歯科医の多い事、何件あるんだってレベルだから
流行ってるとこは客押し寄せてるけど
流行ってない医者はホント閑古鳥泣いてる
- 904 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 10:44:26.39 ID:smsfoJnI.net
- 日経大暴落
- 905 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 11:24:18 ID:PYaWsRsZ.net
- >>653
自身の居宅の場合は次の居宅購入もあるもんな。
高く売れるって事は、高く買うって事でもあるもんな。
株とか信託、保険と一緒で販売手数料で商売を持たせてるだけなのかもな。
- 906 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 11:26:06 ID:PYaWsRsZ.net
- >>899
行き先が偏る貨幣価値をいつまでも容認できる訳ないもんな。
- 907 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 11:28:39 ID:PYaWsRsZ.net
- >>897
日本は不動産経済の死守＝経済政策やからね。
どの企業も不動産業に走る。
それが先進国として弱い原因でもあるけど。
- 908 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 11:44:54 ID:ufvJ5yrf.net
- >>26
だけど、それだと子育て出来んぞ
とにかく時間がない
うち、世帯年収1500万くらいだけど、子供1人でも毎日死にそう
- 909 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 11:57:33 ID:xWqXnt14.net
- >>887
ありがとう。奥さんも凄いねw
- 910 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 12:23:40.02 ID:njS0Xuve.net
- >>908
子育ては大変そうだからやらない
- 911 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 12:28:35.12 ID:VO0MrdYh.net
- この価格はおかしいとか言ってるやつは完全にデフレ菌に侵されてる
むしろ円が同じ価値を続けてるのがおかしいことに気が付かないとだめ
- 912 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 12:38:55 ID:kNOErHLv.net
- >>908
嫁が家事苦手だとそうなる
家政婦雇うしかないな
- 913 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 12:46:57 ID:fBaaldA9.net
- >>912
家事なんて大したことないぞ。
金で解決できる部分も結構多い。
- 914 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 12:56:39 ID:3AIC8rTy.net
- >>26
どういう計算してんの？
年収2千万あったら1億超えを余裕で買える水準。
- 915 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 12:57:46 ID:qqqZyGw1.net
- >>9
オリンピックをにらんで中国人が仲間内で転がしている。
ロンドンの時は警戒されて期待通りにいかなかったから東京でリベンジ。
- 916 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 13:55:00 ID:Rs1Kdt6v.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 917 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 14:17:18 ID:bQE0nrXw.net
- >>859
こんな学歴社会も終わり、実力主義に変わってもまだなお勝手に順位をつける馬鹿。
学歴でマンション買えるのかよ、ボケが
- 918 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 14:19:28 ID:uPQgYrvj.net
- >>916
ｍこの馬鹿
私大なんて使い捨てソルジャー養成校なのになww
- 919 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 14:28:56 ID:pI488DTE.net
- >>902
全ては、バカ安倍、嘘つき広報のスガのせい。
この二人を退陣に追い込まないと、経済、行政、司法、健康面において（コロナ）日本人めちゃくちゃにされる。
今の所、減税を唱えているのは、れいわと立憲。取り敢えず減税しなきゃ逆エンジンかけられない所まで来てる。
東京オリンピック中止で、10パー継続したら日本経済死ぬと思う。
誰かの年末前後からを考えると8%台落ちてるは当たってる。
- 920 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 14:33:50 ID:+zeZAYBj.net
- 武蔵小杉でマンションさがしてる
- 921 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 14:41:22 ID:8pxmXf/H.net
- 武蔵小杉は7月にまた新たな大型商業施設開業するから値上がりするぞ
急げ
- 922 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 14:45:13 ID:cL+UGGwV.net
- エンドユーザーが買えない価格ではビジネスにならない 賃貸でも元はとれない
- 923 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 15:01:50.27 ID:oFJ18k4P.net
- >>917
少なくとも、学歴がないと大手一流企業には採用されない。
有能でも最初の会社がアレだから派遣とか関連会社採用しか事務系サラリーマンには厳しく収入は高くならない。
汚い危険気持ち悪いグレー系や士商売は学歴いらんかもね。
- 924 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 15:02:25.21 ID:1iqA4cpV.net
- >>920
地方出身の方ですか？
- 925 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 15:37:41 ID:WTxOb6o0.net
- テポドン位はタワマンで受けよ！美しい国と帝都東京を護る、ウン小杉のブリブリタワマン群バンザイ！
- 926 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 16:02:51.78 ID:THLH5ukN.net
- >>916
これ意味ない糞コピペだから
仲が良いも悪いもない
- 927 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 16:19:12.88 ID:Bkf3YyCM.net
- ２９８０万 築２年 東京駅１０分 上野４分 最寄り駅：尾久駅から徒歩７分
現在、月１８万で賃貸中
https://www.ieichiba.com/single-post/P201800321%E8%8D%92%E5%B7%9D
借地権(旧法）でも、これはお買い得すぎないか？
※楽待で３０００万以内、都内２３区限定、利回り７％以上で検索すると、１件もヒットしない。
こういう物件は一括で購入できるとマジでお買い得なんだろうな
１５年で回収可能だから、いわば、築１８年の物件を「無料」でゲットできるようなものだろ？
１５年人に貸して、築１８年物件を３０年間、自分で住んでもいいし。
１５年我慢しただけで、タダで東京駅１０分の家が手に入る裏技みたいなものだ。
- 928 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 16:24:16.35 ID:Bkf3YyCM.net
- ただスルガの事件で借地権物件のアパートローンはかなりシビアになっている。
サラリーマンで３０００万円を一括購入できる人間はまさかいないだろう。
最低でも自己資金１５００万はないと厳しい。
逆に言えば、一括で購入できる人間にとってはめちゃくちゃお買い得になってしまう。
- 929 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 16:30:25.50 ID:dx67qTwx.net
- 中古は戸建に買い替えなんかで売り急ぐ人がいるから、タイミングが重要。
だいたい広告には出ずに、不動産屋に登録している人で売れちゃう。
うちも、中古で4,300万円くらいで出ているマンションを3,800万円で買った。
- 930 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 16:30:57.45 ID:ItPtbucR.net
- >>893
俺も5年くらい前までそう思ってた
40歳になっても賃貸ワンルームで貯金も20万超えたことがなかった
でも今は7000万のマンション住んで貯金も2000万貯まった
1回チャンスを掴めばいろいろ変わる
あきらめずに頑張れ
- 931 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 16:38:24.14 ID:OUf4c0Di.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 932 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 16:51:16.92 ID:eWtCcYnh.net
- 価格上昇はわかったから契約率はどのくらい？
誰も買ってなかったりしてｗ
- 933 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 17:07:26.22 ID:+lg3CUgk.net
- 東京だけだからな。中国人どころか最近はアメリカ人も買い始めた。
年収とか言ってる貧乏人の日本人はお呼びじゃ無いのに馬鹿しかいないな
- 934 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 17:15:04.74 ID:pI488DTE.net
- >>923
あんた、学歴で入って（ある程度のフィルタは認める）家買って何年で払おうと思ってるの？貴方が終身雇用で終われる保証は？
学歴バカはこのスレに要らないよ。
- 935 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 17:17:34.44 ID:kucfeDMb.net
- 東京圏でも外縁部(神奈川県西部、東京都多摩地方、埼玉県秩父地方、千葉県房総南部)は人口減少の方向に舵を切ったし、横浜市さいたま市は今年度か来年度がピークといわれてる。
いま、確実に将来性のあるのって、東京都心三区だけじゃなかなあ？
- 936 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 17:43:29.84 ID:iQ4vhbOY.net
- >>914
んなわけない。将来リスク無視ならいけなくはないが、2000万程度で実行する奴はバカだろ。
- 937 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 18:09:06 ID:VO0MrdYh.net
- >>936
手取り2000万なら余裕
- 938 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 19:16:43 ID:mX11PD9m.net
- >>873
なんだかんだで教育職の公務員すげえな
退職金3000万円になるためには、手当抜きの基本給で50数万必要だから、行政職の国家公務員なら本省課長級だぞ……
- 939 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 22:06:35.71 ID:L/PgJVrd.net
- >>935
東京調布市に住んでるが住民減で丁度良いけどな
都心は人が多過ぎて住み難い
廃れないのと住みやすいは別なんだよな
- 940 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 22:38:20 ID:oFJ18k4P.net
- >>934
貧乏で進学できなかった以外は貴殿の努力不足だから
- 941 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 22:41:32 ID:oFJ18k4P.net
- >>935
その都心3区住まいだが、ブランド地名でないと下がりそうなので売却して品川区か目黒区の賃貸に引越し予定。査定はしてもらった。
- 942 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 22:53:43 ID:bxkBB7R/.net
- >>939
今はちょうどよくても10年後は徘徊老人と買い物難民だらけになるぞ
- 943 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 22:56:22 ID:q1H4di9C.net
- タワマンよりクワマンのほうが良いわ
- 944 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 23:38:09 ID:5sHGZKqa.net
- 県内高校フィルター
- 945 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/24(月) 23:55:14 ID:kyJ5V2S5.net
- >>940
ちっさな御仁だ。
それを通帳残高９００億以上持ってる、元ゾゾたうんの前澤とかに言ってみたら？
鼻であしらわれると思うが。
御仁の理屈だと、貴殿の卒業生全員億ションと言う事でよろしいか？（笑）
小さい、実に器が小さい御仁だ。
- 946 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 07:44:38 ID:ewpyGTLf.net
- >>931
糞コピペにレスしてやる
関東の人間は関東(特に東京)の大学以外はアウトオブ眼中(死語w)
- 947 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 09:08:04 ID:V8uuwPhO.net
- >>937
手取りならね
- 948 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 10:13:31.95 ID:hfktYhR5.net
- 手取り2000万円なら、込み込みで3333万円は超えるで
- 949 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 10:48:40.90 ID:EwlOmMCq.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 950 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 14:27:03 ID:XsXszQH6.net
- ついに不動産暴落がくるのか！ワクワクしかしない
- 951 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 14:34:16 ID:hfktYhR5.net
- 待ちぼうけ
- 952 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 15:37:22.64 ID:0BLkMKZ/.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 953 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 16:08:47.24 ID:C7FQP84z.net
- >>941
ちなみにマンションで言う都心３区とは
港区、渋谷区、千代田区 だから
あと品川区の山
この４区以外に超高級マンションは存在しない
- 954 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 16:14:46.85 ID:C7FQP84z.net
- 商業地なら
中央区、千代田区、新宿区、渋谷区、豊島区、台東区あたりか
住宅として最高の港区は
区内で一番地価が高いところが新橋だから上記の６区よりも格下だ
- 955 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 18:10:15 ID:hfktYhR5.net
- >>954
恥ずかしいなぁ。どこのご出身？
- 956 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 19:26:12.78 ID:NVaCAQ+3.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 957 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/25(火) 22:13:18.81 ID:Nwmv4Jur.net
- >>950
円がその前に暴落するから不動産は暴落しないぞ
- 958 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/26(水) 01:37:14.67 ID:3fa7o6oe.net
- この日本で限りある土地、都心部は永遠の価値だよ
- 959 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/26(水) 07:59:18.94 ID:OXYz6ipv.net
- >>958
羽田新ルートを決めた自民政権がなければな
- 960 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/26(水) 09:36:25 ID:N4dHq24x.net
- コロナ父さん祭りになると日本人は買わないわな
中国人だらけになるとまあアレだわ
- 961 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/26(水) 11:43:10.43 ID:refsGXeh.net
- 日経は今日も大きく値を下げたな
不動産の大暴落も待ったなし！
- 962 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/26(水) 19:39:59.92 ID:afS3pcci.net
- ほぼ俺の予想通り、
こんな地合いでマンションかうやついない、
大手デベの決算発表は真っ赤
オリンピック中止もきて不動産崩壊
REITもオワコン
日本がオワコンになる、もうなってるけど
- 963 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/26(水) 20:41:12.19 ID:u5r80R9q.net
- >>962
不動産の大暴落楽しみ。
企業もガタガタだからローン破産が
増えそうだね。
- 964 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/26(水) 23:31:26 ID:RWLAlUmz.net
- >>962
マンション買うやつが居なくても土地を買うやつは居る。下の土地はいつでもどんな用途にでも出来る。
マンションは売れないかもな。
- 965 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/27(木) 11:49:44.37 ID:s1acxQRq.net
- しばらくマンションも品薄になるだろ
- 966 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/27(木) 12:43:10.10 ID:S3l7VLKu.net
- 不動産の急落だけならいいんだが、おそらく国民全体が貧乏になる。
長期金利が上がり、住宅ローン支払が増えるから、高い物件は在庫の山。
金利上昇で、日米金利差縮小で、円高、株安、景気悪化、不動産価格急落、
企業の利益減少、雇用低下で共稼ぎのローンがやばくなる、変動金利の人は
ローンを払えなくなる、とか、そういうのが全部連鎖するから、
みんな貧乏になる。
すべての領域で、異次元緩和の逆回転が起こる。
- 967 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/27(木) 13:10:23.28 ID:t7cs8ud4.net
- >>966
楽しみ♪
- 968 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/27(木) 13:10:27.63 ID:HVVvGTdN.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 969 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/27(Thu) 13:27:59 ID:LZmI6bMx.net
- >>966
加えて、国が株で運用している以上、年金受給額の減額と受給年齢引き上げ、厚生年金・国民年金の徴収増額が加速するね
ゆうびん、農協は大丈夫かな？
- 970 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/27(木) 16:40:04.66 ID:ckWYw0D1.net
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 971 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/27(木) 18:34:15.83 ID:Ns9hMzLi.net
- >>1
チキンレース()
- 972 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/27(Thu) 22:32:26 ID:HUOJBd+2.net
- >>966
まともな政府なら円高なら日銀が日経ETFを買いまくればいいだけなんだがそういうまともな対応はこの政府じゃやらないんだろうな
- 973 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/28(金) 20:39:12 ID:g4ZLznHt.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 974 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/28(金) 23:09:01 ID:P8gNpVhY.net
- >>972
いや、日銀もやばいのよ。
日銀はすでに３３兆円くらい買ってて、この下落を食らってるから、２４０００円の
高値からだと、５兆円くらい日銀のETFのETFがは激減した。
で、たぶん、あと３０パーセントか、最大でも４０パーセント下がると、
日銀が債務超過になっちゃう。
ちなみにITバブルの時は２万円から７６００円、リーマンショックの時は
１８０００円から６９９０円だから、しょっちゅう半分以下になってる。
日銀の自己資本は８兆円ちょいだから、３３兆円も持ってたら、株の下落で
簡単に自己資本がふっとんじゃう。
まあ、政府が税金を使って、日銀の増資をやって救済するだろうが、
でも世界的な大事件になるし。
しかも、政府が景気対策をこれからガンガンやると日本国債の需給も悪化
するけど、日銀は株と国債で５００兆円持ってるんだから、世界最大の
ヘッジファンドになったのと同じで、株が下がらなくても、金利がちょっと
上がるだけでも日銀は債務超過になる。
詳しい数字は、『日銀 債務超過』でぐぐると、１２万件も詳しい解説が
出てくるくらい。
- 975 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/28(金) 23:26:19.34 ID:iRLB7zyS.net
- >>973
こいつ、頭おかしいのか？
- 976 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 01:44:50.46 ID:knfajcz7.net
- >>974
世界同時に市場止めるしかない
- 977 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 01:45:40.60 ID:knfajcz7.net
- >>974
火曜から連日日銀砲うってこれだからやべえよ
- 978 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 07:55:09 ID:zCFrk7SQ.net
- 観測されてるの？
なんか空売りで利益出してて申し訳ないなw
- 979 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 08:06:26 ID:bPN6AdIk.net
- >>966
長期金利は上がらないよ
ただ超絶不景気になるのは確定だろう
それまで日本の産業が生きてればいいけどね
国民に金を配るくらいのことやらないと立ち直れない
政府が緊縮を止められるかが鍵
- 980 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 08:16:22.86 ID:+1ZMnFfc.net
- これからはムサコが終わって 新横浜の時代 今地上げ屋がすごいことになっている。
ラブホテルが撤去され みんなマンションになる
- 981 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 09:10:20 ID:ARbYumf4.net
- 県内高校フィルター
- 982 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 12:46:33.96 ID:qfyuMZg8.net
- 全て我々が、選挙で、安倍一強 を作り出したのが悪い。
春節に適切に封鎖していれば、ここまでの株価と
パンデミックは防げたはず。
逆噴射するには、消費税減税、財政出動。
これを唱えているのは、れいわと立憲。
次の選挙では必ず、安倍、国賊嘘広報スガの駆逐 2極の生み出し。
今のうちから消費税5%を打ち出す二極があれば反転するのに。
やはり自民としっぽのイシンでは、、悔やまれる。
- 983 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 12:51:07.48 ID:9V9uUzv0.net
- >>974
日銀が債務超過になることはない
日銀はETFを無限に買い続けられるんだから
- 984 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 12:51:45.47 ID:9V9uUzv0.net
- いいかげん通貨の信用という概念を改めよ
通貨の価値は常に失墜させていかねばならない
- 985 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 12:53:41.72 ID:9V9uUzv0.net
- もうみんな財務省に騙されすぎ
財務省が日本破壊の戦犯
コイツラは死刑でいい
- 986 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 14:42:16.07 ID:duI2ooMb.net
- >>979
> 長期金利は上がらないよ
いやいや、長期金利っていうのは、日本国債が、市場で売買される
価格から逆算される。
国債が上がれば、債券が上がったってことで、なぜ債券がここまで
上昇したのかっていうのは、あくまで異次元緩和ｎせいよ。
異次元緩和は日銀が銀行が持ってる日本国債を、高い価格で買い続けて
国債価格のとんでもない上昇と、長期金利の下落が続いた。
でも、このときに、日銀が刷ったお金が３７０兆円。
日本の全公務員の給料でいうと、１２年分のお金を、異次元緩和で使って
国債をあげて、長期金利を下げた。
つまり下げるのにすでに３７０兆円も使って使って使いまくったのよ。
その結果、日本の通貨量は５００兆円を超えて、巨大なアメリカの通貨量すら抜いた。
つまり、永遠に続けられるものではない。
で、こんなのだれでもわかってることが、金融の専門家が集まってる
銀行では異次元緩和が永遠に続かないことなんか誰でも知ってるから
利益を増やすために変動金利を勧めまくる。
また、企業の財務担当者は、この超低金利が続くわけがないとわかってるから、
異次元緩和の超低金利で調達できる間に、天文学的な社債を発行しまくって
今後の資産まで調達した。
トヨタなか無利子の社債を発行して、売力れた。
なんで絶対儲からない社債が売れるのかっていうと、銀行は日銀の当座預金に
いれとくと、マイナス金利で損するから、トヨタの利子ナシの国債でもいいって
超とんでもない状況。
今はたしかにコロナで、世界全体が株が暴落していて、その資金が債券に流れてる
から、長期金利は下がってる。
でもこんなの株と同じで、ずっと続くわけじゃない。
コロナのワクチンが開発されたとかなると、また債券から株へお金が戻るし、
日本の財政はコロナの不景気を支えるために、また国債を乱発するから、
そうなると日銀が買い支えるのは無理だから。
住宅ローンの解説を見たら１００のうち９０は今後の金利上昇に備えて返済に
余裕を持たないとやばいぞ、ってのが、もはや常識。
- 987 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 16:19:21 ID:CG5Jvxc0.net
- またこういう財務省に騙されたバカが出る
日銀に限界などない
- 988 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 21:40:56 ID:0GSLNCI8.net
- >>986
お前、日本が財政破綻だ、もうダメだ、国鉄分解だ、郵政民営化だ、ゆうちょ解体だ、かんぽ解体だ、などと言われて何年になる？
お前は馬鹿か？日本がどれだけ（限界はある）日銀が円を刷ろうともデフォルトは殆どあり得ないんだよ。お前は何年騙されてるんだ？
日本国の基軸通貨は円！ユーロ、ドルじゃねえ。デフォルトしようがねえだろ。
>>987
↑986みたいな財務省のプロパガンダに騙され、消費税10パーを許した986のようなバカ、アベ一強にしてしまった馬鹿を駆逐しないと、本当にこのままでは恐慌が来るぜ。
- 989 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 23:22:03 ID:GlV8qyRZ.net
- >>986
給料下がる
オリンピック終わるか中止で不動産下落
そこに金利上昇で支払不能→売っても残債残る
- 990 ：名刺は切らしておりまして：2020/02/29(土) 23:31:30 ID:duI2ooMb.net
- >>988
っていうか、５ちゃんに中のやつってほんとに経済の記事を読んだことが
一回もないだろ。
５ちゃんの中では、しょっちゅう破綻か破綻じゃないかって２つしか論争しないが、
世の中が心配してるのはそんなことではない。
例えば借金問題でも破綻だ、なんて言ってるやつはほとんどいない。
そうじゃなくて、毎年税金の２倍のお金をつかって、しかも毎年借金を
増やしてたら、いつかは増やせなくなる。
で、増やせなくなったとしても、政府は収入ｎ２倍のお金を使ってるのよ。
で、それが悪いって言ってるわけじゃなくて、それ以上増やせなくなったら、
国民の年金がカットされたり、天文学的な老人の医療費の自己負担が
増えたり、長期金利が上がって、政府の利払いが急激に増えたら、
国民の増税しか止める手段がなくなったり、結局、国民が貧乏になることを
不安になってるってことだけだから。
現実に年金はどんどん減額され続けてるし、支給年齢も引き上げられて
退職したときにお金が入ってこなくなるし、医療費も、収入がない老人の
負担をもっと引き上げろって、そういう意見が優勢にすらなっている。
ばらまいて景気がよくなるかって、平成の３０年を見れば分かるだろ。
借金は２８０兆円から１１００兆円まで世界１９０国で最大まで増やした。
完全にダントツで世界最大だから。
景気対策は臨時で３０回やって、４００兆円っていう、世界最大でばらまいた。
限界まで借金をしてバラマキを続けて、現在でも続いてる。
結果は日本企業は、世界との競争で、ほとんど全敗。
製造業も半導体もIT産業も全部負けて、国民の給料なんて、中国が
１０倍以上になったし、世界でも急激に上がったが、日本だけ、
社会保障で手取りは減って貧乏なまんま。
借金を増やせば経済がよくなるなんて幻想。
それと日銀の話は超単純な話で、自分はこう思うとかそういう曖昧なものではない。
単純に日銀は緩和政策で日本株を大量に買った。
で、３３兆円あるから買った金額から３割下がると、１０兆円近くの損失計上が
必要になるから、日銀の自己資本を超えて計算上債務超過になる。
こんなの中学生でも電卓で計算できる。
また、国債は５００兆円で金利が１パーセント戻るだけで１０年債は１０パーセントの
大暴落になるから天文学的な損失になる。
こんなの経済のしくみを知ってる人は全員が知ってることで、ｓ５ちゃんの中は
経済ニュースをまったく読まない人が多いから、嘘に感じるだけ。
こんなの何百回報道されたと思ってるんだよ。
これは去年の時点の記事で、そっから日銀は日本株をさらに買いまくったし、
しかもコロナで暴落してるから、もっと危険になった、
＞日銀が直面するジレンマ
2019/1/15 17:14 日本経済新聞
株価下落によってバランスシートが最も傷つく日本の銀行は、日銀だ。日銀が保有する上場
投資信託（ETF）は昨年末時点の簿価で23.5兆円。自己資本が8.4兆円だから、極めて高いリ
スク量である。株価下落に伴って保有ETFの価値が大きく下がると、日銀は減損処理を強い
られる。時価が簿価を平均で4割弱下回ると、日銀は債務超過に陥ってしまう。
これ嘘だと思ったら自分で電卓で計算してみ。 １０秒で計算できるから、
- 991 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 00:45:55.37 ID:KjOJMmGn.net
- >>990
お前は一回、安倍が国外へ円建てで我々の富をどれだけばら撒いたのか調べたほうがいい。
国難（福島、洪水、台風被害、地震に）どれだけ出したか。
国外に◎◎援助、円借款、円建てで我々国民の富をどれだけばら撒いたのか。
消費税5-8に上げたとき、「上げたすべてを社会保障に使います」とのたまい、
その3％のうち、社会保障に使われた費用が何％だったのか？知ってるのか？
そして、10％上げ。
「これだけ海外から見ても勤勉な国民性の国民が、働いても働いても大きな豊かを感じれないか？」
【我々の富が流出している】答えを導けない時点で失格。
答えは、誰かさんが全国を行脚しながら、ヤラセ無しで質疑応答に答えて、今、少しずつ特別会計の秘密を暴いている所があるが。
答えは、【お前自身がようつべで見つけろ】
郵政民営の話が出てた時【この国の貧困化の始まり】には、既に財政投融資は終わってたんだよ！！
- 992 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 01:19:57.13 ID:5uQrUMx2.net
- 長期金利は上げられないが正直なところだろう
金利上昇に耐えられる体力がない
- 993 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 01:33:28 ID:KjOJMmGn.net
- そりゃ海外へばら撒く金も国民頼り。
足らない財政支出も税金と言う何となく抗いにくい物に転嫁してまたまた国民に押し付けてちゃ国民が豊かにならないわな。
某超大手マン◎◎ン管理に勤める友人曰く、どうしても欲しい◎◎ションなら1週間、夜の灯りがどれだけ灯ったり消えたりするのか見よ。だからな、言わずもがな。
- 994 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 02:53:05 ID:XpcmdoAK.net
- >>974
大丈夫だよ借金し放題だから
信用が担保だし
自国通貨建て国債発行しまくればいいだけ
アメリカの国債引き受けてやってる日本は逆切れするぜ日本を殺しに来たらそうすればいいだけ
- 995 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 02:57:53 ID:XpcmdoAK.net
- >>990
疲れる奴だわお前ｗ
マイナス思考植え付けられたバカかよｗｗ
自国通貨建て国債発行してるだけで借金は未来に先送りしてるだけ
財務状況がやばいのはアメリカやら欧米諸国は日本の2倍以上だぞｗｗ
そもそも日本は貿易黒字国債権国なのよ。わかってる？ｗ
全部都合悪いことカットしてるみたいだけどｗお前の作文はｗｗ
借金うるさいわお前だったら自国にある政府の債権回収しろよｗ
実質はトントンだぞまだ。こんなに緩和策だしててな
財務省の大嘘のせいでｗ
もちろん破綻させる方法はあるよ。でも政権が馬鹿すぎたとき以外は起きない。
安倍政権でいる間は大丈夫だから支持してる。次の総理が誰になるかは注目だね
起きないことを起こすことはできないわけではない。鳩山みたいなやつがなると可能になるかもねｗｗ
- 996 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 03:00:50 ID:XpcmdoAK.net
- >>992
当たり前だしそもそも財政状態は日本が一番健全だぞ。
欧米諸国の大嘘暴いて来いよ。たぶん爆殺されるけど。もしくはヘリや飛行機乗ってる乗り物が墜落であの世行き
JFKですら白昼堂々と殺害された。ユダヤは怒ったら怖いよｗｗｗｗ
- 997 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 03:02:52.46 ID:XpcmdoAK.net
- >>990
日経新聞はずいぶん前から株式新聞に成り下がったよｗ
まあマスゴミ自体がプロパガンダ機関。日本をアメリカが支配するための機関になってるけどね
- 998 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 03:07:49.17 ID:XpcmdoAK.net
- >>988
郵政民営化はアメリカの損保どもが日本市場を乗っ取るために郵政省が邪魔だったから排除するために
電通に大金与えて(５０００奥苑くらいだったと思うわ)洗脳させて民営化させたんだよ
小泉も所詮まないたの鯉だったんだよ。こいずみだけにねｗｗ
40兆円くらいアメリカにイラク戦争の戦費も献上し、韓国にはホワイト国を与えた戦犯。意図的に売国したのか利用されてたのかまでは知らんけどねｗ
まあそのあとの小泉に対する処遇や行動みてたら利用されてたのかもしれないけどね
- 999 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 03:11:23.90 ID:XpcmdoAK.net
- >>991
日本のGDPが上がらないと景気良くなるわけがないよ
日本はずっとGDPが上がらないのは景気良くなっても儲けた金を海外に工場建てたりして富を流出させることを推進してた
そりゃ日本が豊かになるはずがない。技術流出というおまけつきだしｗｗ
海外国の競争力あげたら自国を苦しめて当たり前だしねｗｗ
歴代の日本の経営者が馬鹿すぎｗいま子孫が苦しんでるのは奴らのせいだよねえｗｗ
- 1000 ：名刺は切らしておりまして：2020/03/01(日) 03:16:13.12 ID:XpcmdoAK.net
- とりあえず安倍がやらなきゃならないすぐにできることは
非正規雇用を全面禁止。竹中がやった規制緩和を撤廃し
規制強化することと、保護主義政策に戻すことさ！
竹中は日本を壊しに来た奴だぞｗｗ
給料上げる前に全員正社員化と外国人労働者の雇用を日本人と同列の賃金にすることとかだね
低賃金奴隷労働できなくすればいいだけ
日本市場は大きな市場。それを奴隷労働させるから人口は激減する予定になった。
2000年がぎりぎり日本が人口増加とGDP上昇させるデッドラインだったのにねえ
売国奴たち歴代の政権とか経営者とか竹中が日本を殺したんだよｗｗ
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
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