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【不動産】いまタワマンを買うべきでない相場的要因
- 1 :田杉山脈 ★:2019/07/28(日) 14:12:09.68 ID:CAP_USER.net
- 首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の新築マンション価格の上昇傾向が続いている。東京都内では、駅に近い好立地のマンション開発が進み価格上昇が顕著だ。不動産経済研究所によると、2019年上半期(1〜6月)東京都区部の平均価格は7600万円台に達した。
一方、価格高騰により新築マンションの売れ行きは鈍化している。通常、契約率が70%を超えると新築マンションの需給はタイトだといわれる。足元の契約率は66%台にまで落ち込んだ。これは、価格の上昇が行き過ぎた結果、首都圏新築マンション市場には潮目の変化が表れつつあることを示唆している。
今後、10月の消費増税を控えて駆け込み需要の増加が予想され、首都圏の新築マンション価格は高値圏で推移するとみられる。ただ、その後は需要の反動減の影響もあり、需給は少しずつ緩むだろう。それに加え、わが国の景気回復を支えてきた海外経済の動向や人口動態の変化も、首都圏のマンション価格にマイナスの影響を与えるものと見られる。
チャイナ・マネーが東京湾岸エリアなどに流入していた
マンション価格は、国内外の要因に影響されて上昇してきた。大きな影響を与えた要因の一つが、中国の投資(投機)資金=チャイナ・マネーだ。チャイナ・マネーが東京湾岸エリアなどのマンションに向かい、価格が押し上げられた。
チャイナ・マネーがわが国に向かった背景には、リーマンショック後、中国の富裕層などは中国国内の規制強化や経済の先行きを懸念して、人民元建てで保有していた資産を海外に移し始めたことがある。その際、わが国のように社会の基盤が安定した国の不動産は、中国人投資家にとって資産価値の保全を図るために魅力的だった。
オーストラリア、カナダ、ニュージーランドなどでも、同様の理由からチャイナ・マネーが不動産市場に流入し住宅価格は高騰した。すでにオーストラリアやカナダの政府は、住宅価格抑制のために海外投資家による不動産取引にかかる税率を引き上げているほど、チャイナ・マネー流入の影響度合いは大きかった。
また、2012年12月以降、わが国経済は緩やかに回復した。基本的に株式や不動産などの資産の価格(価値)はGDP(国内総生産)成長率に連動する。景気が上向くにつれ、新築マンション価格は上昇した。
2013年4月には、日銀が“量的・質的金融緩和”を導入した。この金融政策は、短期から超長期までの金利に低下圧力をかけることで、国債から株式や不動産など、相対的にリスクのある資産への資金流入を促した。この結果、投資資金が新築マンションを中心とする不動産市場に流入した。2014年4月の消費税率引き上げ(5%から8%へ)を控えた“駆け込み需要”もあり、2013年の首都圏マンション契約率は79%に達した。
その後は駆け込み需要の反動減によって契約率は幾分か低下した。それでも、首都圏への人口集中などが支えとなり、マンション需要は引き締まった状況が続いた。その上に、人手不足、資材の価格上昇などが重なり、東京23区を中心に新築マンションの価格には上昇圧力がかかった。
首都圏マンション市場に見られる潮目の変化
ただ、2016年には首都圏における新築マンションの契約率が60%台に落ち込み始めた。2018年の契約率は62%にまで落ち込み、本年上半期は66%台だった。
不動産市場において、首都圏のオフィス需要は堅調であり、商業用不動産の市況は好調さを維持している。三鬼商事によると、今年6月の、千代田、中央、港、新宿、渋谷区の平均的なオフィス空室率は1.72%だった。
一方、首都圏の新築マンションの需給には、明らかに潮目の変化が見える。不動産経済研究所によれば2019年上半期、首都圏新築マンションの発売戸数は、前年同期比で13%減少した。東京都区部を中心に、マンションの売れ行きは鈍化している。
新築マンション需要のゆるみの原因は、あまりに価格が高くなってしまったことにある。子育てなどのためにある程度の床面積のあるマンションや戸建て住宅を探している知人と話をすると、東京都23区内で満足のいくマンションを手に入れることはかなり難しいと考える人が多い。そうした感覚を持つ人が増え、新築マンションの契約率が低下している。
以下ソース
https://president.jp/articles/-/29458
- 2 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:12:47.05 ID:Q03m2ViY.net
- そもそも買えないし
- 3 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:15:38.18 ID:jsDUmH0C.net
- 住みたいとも思わない。エントランスから玄関まで5分以上かかる。エレベーターに乗ってる時間は年間1時間以上。
- 4 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:17:07.81 ID:WgI0To6w.net
- いまどころかこれまでだってタワマンなんて買うのはアホだけだろ
- 5 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:19:40.20 ID:Nhz0SWPN.net
- 倉持由香
- 6 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:22:23.35 ID:2Mut3GIj.net
- 何に価値を見出すかだよな
一生の内大部分の時間を過ごす場所をコスパだけで選んで毎日不便、不満を味わい続けるか、
金はかかるが、いいものを手に入れて充足感に満ち足りた毎日を送るか
とかなんとか言いながら客にタワマン売ってるわ
なお、満足度もそこまで無い模様
- 7 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:22:30.24 ID:aF73rRJw.net
- 狭い土地にあれだけ人が入ってる蟻塚みたいな建物になんの優越があるのw
- 8 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:24:25.05 ID:WgI0To6w.net
- >>7
なんとかと煙は、っていうからねえ
- 9 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:24:48.47 ID:/2wNL66B.net
- あんたがたタワマン
- 10 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:26:05.02 ID:wkd1HOHc.net
- パソナ
- 11 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:26:38.35 ID:X5IKVvrl.net
- 湾岸マンション三年前に買って、売りに出したら翌日売れたわ。サンキュ。
- 12 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:29:15.53 ID:bVLuJxIX.net
- 東京五輪まで値上がりすると言われてたから
あと一年で逃げるのは堅実だわな
- 13 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:29:37.99 ID:QgS9JtpF.net
- タワマンの高層階なんて住める環境じゃないからな
- 14 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:29:58.17 ID:yM3PnmWx.net
- 水道民営化で上下水道料金が3倍になるから、井戸を掘れる戸建てを購入すべし
- 15 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:32:27.21 ID:g34QZZs4.net
- >>3
徒歩6分の我が家だとはや歩き5分で駅までついちまうわ
- 16 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:36:56.95 ID:N7rb4Gnr.net
- むしろ安い社員寮としてなら需要はあるかもね
そのためにも価格を下げないと
- 17 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:37:21.58 ID:Vyb5Vfgm.net
- 流産率の上昇や
消防車が届くの10F程度までは考えると
一生買うべきでない
- 18 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:39:43.65 ID:a8M4ZpY0.net
- 蚊がこないと思っていたらそんなことはな無かった
- 19 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:40:06.50 ID:WgI0To6w.net
- >>3
エレベーターの待ち時間も含めると膨大な人生の無駄遣いになるな
- 20 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:40:52.26 ID:qAsdJKEi.net
- アリの巣みたいだね。
働きアリがたくさんすんでるんだよ。壁一枚で隣り合わせでね。
- 21 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:48:28.96 ID:CGgqKYe5.net
- タワマンの底層階はコスパも高くておトク
高層階はEV止まったら陸の孤島
- 22 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:52:29.63 ID:dTbAaZmC.net
- バベルの塔がたくさんあるね
- 23 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:52:37.41 ID:4UoQw3oI.net
- タクアンに見えて白まい食べたくなった
- 24 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:53:10.74 ID:VM1uqbgU.net
- 日本の都市は低層雑居ビルばかりだからな
人口と比べてあまりにも高層建築が少ない
- 25 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:54:51.04 ID:I/si0tOv.net
- 今不動産を買う奴なんかいないだろ?
不動産価格は東京オリンピックがピークだって前からさんざん言われてる話
リートだってみんな利確してる
- 26 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:56:06.28 ID:Q3DQDcN2.net
- タワマンは高所恐怖症の私には無理です。
- 27 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:57:07.21 ID:Qg4EdGGR.net
- >>3
38階から2分もかからないんだが、どこの物件の話をしてるんだ?
その5分もかかる物件の具体的なマンション名を教えてくれるかな。
- 28 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 14:57:37.90 ID:WgI0To6w.net
- むしろ地価とか暴落してくれたほうが固定資産税の支払い額が減るので助かる
- 29 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:00:02.94 ID:LNrJfLI+.net
- 見るからに不便そうだもん
- 30 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:04:11.16 ID:JaISGkcz.net
- ロンドンで全焼したタワマンがあったけど
高層の集合住宅は貧者の住まいと世界的には相場が決まってるからね
買ってしまったうっかり者にはお気の毒としか言いようがないわw
- 31 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:06:41.53 ID:f9PNIouk.net
- 賃貸で稼いでいる人たちが、そろそろ撤退する時期だろうね。
お客さん(見栄張る人)は築15年のタワマンより築浅が好きだし
収益も悪化し始めそう。
あと、ローン組んでまで郊外のタワマンに住みたいと言うサラリーマンの
気持ちはよく分からん。
- 32 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:13:28.72 ID:b6tlJhmo.net
- 地震がある国なんだよね
- 33 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:14:11.36 ID:03kECjKe.net
- >>18
蚊は一晩で山越えるほど飛翔力がある
- 34 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:15:32.64 ID:g0+N/qjQ.net
- タワマンって見晴らしが良いことが利点だと思っているけど、タワマン密集地とか
って人気があるのか?
タワマンって、一定のエリア内に一つだけとかに制限しておかないと、価値が無く
なると思う
- 35 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:16:50.44 ID:Qg4EdGGR.net
- >>30
そういう発言を聞くと、海外に行ったこともないんだと憐れみすら感じるな。
高層住宅はどこの国でも富裕層の象徴というのが正解。
- 36 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:17:38.29 ID:LtR5TpaR.net
- でも待ってれば価格が下がるかと言えば、そういうわけでもないんだよな
昔みたいに作業員を薄給で確保できないから安く作れない
今後はらタワマンは発売数が減ってく
- 37 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:18:31.24 ID:fRolrkcK.net
- >>35
ここは僻み根性丸出しのやつが書きまくるところだから正論言っても賛同者少ない
- 38 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:19:56.29 ID:vj/K6sg7.net
- >>31
郊外にマンション買う奴はアホ。タワーに限らず。都心に近くて便利だから価値がある訳で、そうじゃなきゃ歪な間取のタワマンなんて嫌だわw
- 39 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:23:10.07 ID:5r75+PT9.net
- >>34
知り合いがタワマン買って住んでいるが、そいつは高所恐怖症。
低層階住んでるわ
- 40 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:24:18.32 ID:R3bEwDOn.net
- 低層マンションの方が絶対に住みやすいと思うんだけど
- 41 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:25:42.61 ID:lIJ/lQrk.net
- とある有名デベロッパー作のタワマンの話。大地震が起きた、電気が止まった、水道が
止まった、エレベーターが止まった。「大丈夫です!非常用飲料水を備蓄してあります
!」との声に「どこに?」「1Fです!」「……1Fまで階段で降りて、重い水を持って
また階段を上がれと?」「あっ……」
実話ですw
- 42 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:26:54.16 ID:fRolrkcK.net
- >>40
その通りだが都心だと5億とかそういう価格になってしまう
- 43 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:26:55.72 ID:zWjLImgb.net
- 実質所得が減る一方、物価や不動産価格が高騰。
- 44 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:28:14.94 ID:Q6ThnWxz.net
- >>18
20階だと蚊とゴキブリは来ないぞ
- 45 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:32:12.28 ID:Qg4EdGGR.net
- >>37
タワマン批判してる人間はアホしか見たことがないもんな。
>>40
それも一概には言えないし、修繕費に関しても低層の方がタワマンよりも割高になるケースもある。
>>42
都内だと低層よりも中層、高層のマンションの方が高額な物件が多いよ。
低層は立地が住宅地で地価安いから高級マンションの中では手頃な物件が多い。
- 46 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:32:42.60 ID:Vyb5Vfgm.net
- >>43
日本でも感じるけど海外に出ると半端なく日本人が貧しくなったのを感じるな
円安にしてゾンビ企業を延命しただけの6年
- 47 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:34:21.21 ID:PCH5v2M+.net
- ここまでクワマン無しとか
時代が変わったというか
なんか寂しいね
- 48 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:37:13.10 ID:MaXeN3Vk.net
- 古くなったタワマンは修繕積立金が急激に増えていくだろう
空き室は増えて住民の質は下がって行くだろうし最後はどうにもならなくなる
- 49 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:37:28.78 ID:VIKW6KZ2.net
- >>3
どういう計算だよ エレベーター30秒で1日一往復としても年365分 6時間なんだが
>>15
マンションが徒歩1分だったら? 高層マンションには少なくもない そして同じ時間でも、立って待っているだけで歩く労力を使わずにすむ 特に荷物を持って
逆に都心で一軒家はおろか低層マンションだと駅10分近くもザラ 同じ広さ築年数ではそういう物件だらけになる
>>19
電車通勤で計1時間の近郊から都心への通勤時間は? 年400時間の凄まじい無駄
仮に乗車時間を省いても、郊外の場合の多くは、家から駅まで徒歩やバス待ちの時間 駅乗り換えの移動と待ち時間 それだけでもまず一日往復30分以上年100時間以上
住宅はおろか生活常識もない人間がものを言う
なぜタワマンなのか 多数ある理由の一つはそれこそ効率的だから 金も時間も 全くブーメランの非常識さ
- 50 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:40:39.93 ID:YJ2t63pY.net
- タワマンとか言う言い方も辞めよう
コンドミニアムって言わないと、東南アジア人にもバカにされるぞ
- 51 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:46:19.28 ID:lIJ/lQrk.net
- まぁ買える人が買えばいいんじゃないの? 買わない人とか買えない人が何言っても
無視すればいいよ。
- 52 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:46:21.89 ID:Qg4EdGGR.net
- >>50
イギリスでもタワーブロックって言うから別にいいんじゃないかな。
アメリカだとコンド以外はコープって言ったするし。
- 53 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:46:59.53 ID:L5YOuJEc.net
- 馬鹿と煙は高い所が大好き、ハイ論破
- 54 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:47:44.93 ID:S7tnytVK.net
- 低層マンション10階建以下
高層マンション10階建超
こう考えていい?
- 55 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:50:16.69 ID:Qg4EdGGR.net
- >>54
それは完全な間違い
低層は3階まで。
一種低層に建つマンションだから低層マンションって呼ばれてるんだけど、
勘違いしてる奴が多すぎ。タワマン以外は低層だと思ってるようなアホが
知ったかして低層信者になってるのをよく見かける。
- 56 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:52:47.06 ID:Qg4EdGGR.net
- >>53
その発言を言う人間が一番、馬鹿だと思うんだけどさ、
よく冷静に考えてみ、馬鹿に高額な高層階の不動産を購入することができると思ってるのかい?
現実的には馬鹿は高い所には住めないというのが正解。
- 57 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 15:58:50.66 ID:YJ2t63pY.net
- >>52
ネイティブ以外の国が変な使い方をしているのは恥ずかしい
マンションとかあり得ないわけだから
- 58 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:01:05.86 ID:RY/eH9mt.net
- >>11ヴァーチャw
不動産の短期売買で税金損するし、住み替え特例でも値上がりしてるから逆ザヤだし
- 59 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:03:54.97 ID:YJ2t63pY.net
- だいたいマンションという言葉は手垢がつきすぎている
ここでマンション業界がコンドミニアムという風に言い換えを始めれば
価値の上昇すらあり得る
「マンション」という言い方は恥ずかしいわけで、それが価値の低下につながっている
ことも考えられる
- 60 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:09:31.85 ID:F3z/qBMP.net
- 中国人がタワマン買って
固定資産税とか共益費とかちゃんと払うんかねw
なんか踏み倒されたりして悲惨なことになりそうで笑えるんだけどwww
- 61 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:09:36.40 ID:Zt8VscSU.net
- タワマンて不便だぞ。部屋までが遠すぎる
- 62 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:10:29.77 ID:Qg4EdGGR.net
- >>57
日本は長い期間、マンションという名称が仕様されてるんだから別にそれでいいんだよ。
日本のフラット・アパートメントがマンションと呼ばれるのは海外でも周知のことで、
そんなことを突っ込む海外の人間はいない。
ちなみに、コンドは不動産用語に近い感じで
アメリカでも一般人がコンドなんて言うことは稀。
普通はアパートメントを使う。
- 63 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:12:30.86 ID:mNt1YfbQ.net
- つまり、債券を空売りしたが思うように下がらないので、買わないで欲しいと。そういうことか。
ほんとにご都合主義だなあ。
- 64 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:13:08.54 ID:9ddr6Mbh.net
- マンション転がす奴なら兎も角
大半のやつはそうじゃないわけでなぁ
何十年も住み続けて、高値で売り飛ばせれば言うことないが今から買ってそういうのはもう無理
もしくは何十年後とか予測不能だから諦めろって感じ
定年して自宅を変えるころまで快適に住めればもう満足だろ?そもそも何年も住んで売るころには住んだ
分だけマイナスだろ
いつだって住みたい奴からすれば買い時だろ
- 65 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:15:38.42 ID:ZnflsQzh.net
- 建てるは良いが解体する時はどうするんだよw
そして長周期地震に対応してちゃんと制震になってるんだよね?
- 66 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:20:06.90 ID:AGQ9YsGs.net
- タワマン貧乏人の証
- 67 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:21:17.90 ID:AGQ9YsGs.net
- タワマンが高いことが問題!
海外だと貧乏人の住処
- 68 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:25:06.25 ID:nTHl1Q7e.net
- >>45
>それも一概には言えないし、修繕費に関しても低層の方がタワマンよりも割高になるケースもある。
低層が問題なのではなく、総戸数が少ないからでしょ?
- 69 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:28:14.36 ID:W6iP9oYG.net
- >>6
それって持ち家にもタワマンにも言えることだよな
- 70 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:28:43.04 ID:E7tfFlzI.net
- 震災で停電になることに備えて、毎日、階段を昇り降りしたら、足腰が強くなりそう。
- 71 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:29:22.87 ID:7v6RfBua.net
- >>14
東京で井戸を掘っても使えるところは限られているんじゃない?
標高が低いから塩水出るところも多そうだ。
- 72 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:30:36.41 ID:Qg4EdGGR.net
- >>68
屋根面積が増えるというのもあるけど、まあ、そういうことになるかな。
一般的に言われる高級な低層マンションは規模の小さいマンションが多い。
100平米程度の専有面積で修繕費が1戸10万超えなんて中古物件も多いよ。
規模が大きいのは低所得者用の団地マンションが多いかな。
もちろん例外もあるけど。
- 73 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:34:58.73 ID:lfz1GD0q.net
- タワマンはコスパいいよ
勘違いされてるけどコスパがいいから貧乏人の住む所なんだよ
金持ちはコスパ気にせず住みたい所に土地買って住むからね
- 74 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:35:50.55 ID:+KBUqAos.net
- 停電したら水も使えなくなって、ウンコするのも困るでぇ
どうすんのよww
- 75 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:48:46.62 ID:mNt1YfbQ.net
- >>74
最近のタワマンは東日本大震災の影響を受けて発電設備が付いてるんじゃなかったっけ?
だから限度はあってもそこそこ使えるんちゃう。
ついでに食料備蓄用の設備もあったような。
- 76 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:49:27.22 ID:Ya6OChNx.net
- 高級マンションに住むような人間からすれば、月に10万なんて
庶民の千円程度の感覚だからどうでもいい。
- 77 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:50:39.60 ID:GcKAMOU2.net
- 東京大地震で震度9マグニチュード10の地震がもうすぐ起きるから
- 78 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:51:06.57 ID:Ya6OChNx.net
- >>75
東日本大震災よりもかなり昔の物件から付いてる。
- 79 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:53:42.55 ID:690alhLq.net
- 何百年に一回の東南海大地震前にタワーマンションを買うバカ。
全てを失いたく無いなら大地震後に買うべき。
- 80 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:53:47.84 ID:DZiDjGFK.net
- >>27
お前、朝鮮人だろ?
- 81 :名刺は切らしておりまして :2019/07/28(日) 16:54:38.79 ID:WufkXfxP.net
- スタグフレーション←結論
- 82 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:55:28.83 ID:5/Vx8JgD.net
- >>1
たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き卑しき人のすまひは、世々を経て尽きせぬ物なれど、是をまことかと尋 ぬれば、昔しありし家はまれなり。
或は去年焼けて今年作れり。
或は大家滅びて小家となる。
住む人も是に同じ。
所もかはらず、人も多かれど、古見し人は二三十人が中に、わづかに 一人二人なり。
朝に死に、夕に生るゝならひ、たゞ水の泡にぞ似たりける。
- 83 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:56:37.99 ID:iO1IZVNK.net
- 売れ残りのコンドームを高く買っちゃったんだって?
- 84 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:58:22.30 ID:6PADbMQT.net
- タワマンは住むもんじゃない
情弱相手に駅前のを買って転売
俺は横浜の物件で一千万儲けた
- 85 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:58:48.79 ID:iN1kz8Jz.net
- >>25
東京オリンピックがピークだって何の根拠があって言ってるんだよ。
リートだって上がり続けてるだろ。
- 86 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:58:55.76 ID:iN1kz8Jz.net
- >>25
東京オリンピックがピークだって何の根拠があって言ってるんだよ。
リートだって上がり続けてるだろ。
- 87 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 16:59:58.44 ID:Hz5tsbbr.net
- >>34
いや、タワマンの良さは他にもあって、救急車とか地上で騒いでいる奴とかのうるさい音が不快にならない。
奥まった敷地の普通のマンションの上層階でもいいけどな。
- 88 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:00:17.36 ID:WgI0To6w.net
- 必死になってる奴なんなんだろうw
- 89 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:05:06.61 ID:7RR6bukq.net
- いつも買うべきでないとかいう記事
- 90 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:05:38.43 ID:Ofe5hpU/.net
- >>87
と、なると、
- 91 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:07:49.13 ID:Qg4EdGGR.net
- >>80
どうしてそう思うんだい?
自分でそのセリフを吐いて恥ずかしくならないのかい?
- 92 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:08:03.64 ID:MUoCzcsX.net
- 確かに、知り合いの30代も40代も賃貸で暮らしてるな。
タワマンは、外資とか証券とかIT長者とかでないと買ってない
- 93 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:13:07.52 ID:l+j0R3Sm.net
- ずーーーーーっと買い時じゃないらしい
- 94 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:15:10.35 ID:joa4RI91.net
- タワマンに限らずマンション買う人間は馬鹿だと思うわ
マンションこそ賃貸でいいだろ
- 95 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:24:44.45 ID:QRkr46HV.net
- パワーカップルが人生を捨てないと買えない時点で、もう政策として失敗してんだよ
いい加減にしろや、はよ首都機能移転しろよ
- 96 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:27:26.77 ID:Qg4EdGGR.net
- >>94
マンションこそ購入すべきもの
ヒントは流動性、資産価値
- 97 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:29:14.20 ID:Gtreq94c.net
- じゃあいつ買えばいいんだよ?
- 98 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:31:37.16 ID:Gtreq94c.net
- >>47
20年くらいテレビで見ていないような気がする
ミニにタコのほうはたまに話題になるけど
- 99 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:35:45.94 ID:D24NQtXe.net
- >>96
都内駅チカタワマンは値下がりしないから35年ローン目一杯組んで家族構成変わったら売却すればいい
一方郊外で駅20分とかの一戸建ては築30年で購入時の1/3くらいまで値下がりするのでかえって割高
- 100 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:38:02.46 ID:Gtreq94c.net
- >>99
売れればいいけどね
- 101 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:42:47.09 ID:Qg4EdGGR.net
- >>99
まあ、まともな人間の一般的な認識はそういうものだよな。
ここに書き込むような人間は世間の感覚からズレまくってるのが多すぎる。
時代遅れの戸建信仰があるのは団塊までだと思ってたけど、いまだに存在するんだな。
- 102 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:44:57.93 ID:UabeCBlP.net
- 高すぎ
- 103 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:48:58.55 ID:DILKNDtn.net
- 東京近郊大規模マンションだが、買値3,900万で12年後に4,200万で売れた。
親が田舎に引っ込むからと同じエリアの戸建の土地を貰って建てたが、戸建は虫が凄い。
普通の住宅地なのに蛇とか庭に出るし。
- 104 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:49:14.71 ID:eyM8VqWg.net
- このネタ何回も出てくるけど、
タワマンは短期賃貸で決着ついたやん
- 105 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:52:33.32 .net
- >>11
アホがいた
- 106 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 17:56:01.00 ID:joa4RI91.net
- >>99
耐久年数考えたら、そんな都合よく売れんよ
よっぽど好条件の場所なら別だけど
- 107 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:07:03.10 ID:IibBGytm.net
- 大地震とか、火事とか、いちいちエレベータとか考えたら
タワマンなんかよりせいぜい2階建までが一番いい
- 108 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:09:43.62 ID:IibBGytm.net
- 高層階の人がちょっとコンビニ行くのに
1階のエントランス通過するまで平均2分とかアホだろ
- 109 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:20:58.49 ID:QS5lyEy8.net
- 蟻塚に住むアホ
- 110 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:23:03.78 ID:6MMvk9yr.net
- んー、2馬力増えてるからなあ、
7000〜8000だと、買えるか買えないかでいうと買える。
相続や地方の富裕層も含めると、まだ需要はあるし
短期的に下がるとは思えないな、どうもね
- 111 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:24:31.99 ID:PpO4FoQx.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 112 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:24:55.13 ID:06YXdnSJ.net
- ID:Qg4EdGGR
こいつの書き込み見てると
いかにも不動産系企業によるネット工作員が必死なんだなあってわかるわ
- 113 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:26:57.28 ID:D24NQtXe.net
- 15年くらい前の都心駅チカタワマンは今大体10%くらい値上がりしてる
税金、管理費含め今売ると15年間ほぼタダで都心に住めた事になる
- 114 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:27:28.68 ID:h7sEOAVS.net
- >>110
え?下がるとしか思えないけど
- 115 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:28:14.37 ID:WFhEpddC.net
- 今マンション買う奴って情弱だろ、オリンピック後は下がるってうわさだし、俺の周りもオリンピック後に買うから今は買わないって言ってるし
- 116 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:30:01.07 ID:TCk18yYj.net
- よく雑誌でオリンピック後は不動産価格が下がるって書いてあるやん、俺はオリンピック終わった次の月に買うよ、高値掴みは嫌だから。
- 117 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:31:15.12 ID:VQ2tlPLa.net
- タワマンの修繕費は凄いらしい
低層マンションで郊外から少し離れたところに
優雅に暮らす
これが俺の夢
- 118 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:32:57.73 ID:VQ2tlPLa.net
- >>116
消費税10%になってるぞ
- 119 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:34:13.82 ID:HuGOJ1K2.net
- >>113
こうううひとたちうらやましい
- 120 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:35:51.73 ID:WFhEpddC.net
- むしろ10%の時の方が住宅ローン減税がもっとお得になるじゃん。
- 121 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:38:41.47 ID:hRAjnbv8.net
- >>21
修繕積立地獄で10年で売るはめになる!
- 122 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:41:03.91 ID:hb7KAaqk.net
- >>119
たしかに武蔵小杉のタワマンを10年前に買った人が羨ましい、新築で買うよりも今の中古の方が圧倒的に高いからな。
- 123 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:41:11.88 ID:Qg4EdGGR.net
- >>112
反論できないからそういう書き込みをするのかな?
この手の程度の低いのがいっちょ前に不動産について語ってるのが笑えるな。
- 124 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:45:11.28 ID:CCjoq6Kb.net
- 人は記憶型と思考型に大別できる
そこで平屋ですよ
http://www.stephouse.jp/upload/co_example_images/19565/images_original.jpg
- 125 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:45:24.23 ID:hb7KAaqk.net
- ちょうど晴海フラッグの受付時期だな、東京都の払い下げだから10年に1度の超格安物件と言われてるがどうだろうか。
- 126 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:48:10.69 ID:1v4jklq4.net
- 平屋は外門にインターホンカメラとは別に、PTZカメラを設置する必要がある。
- 127 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:49:33.21 ID:Qg4EdGGR.net
- 晴海は地雷だろうな。
LRTみたいなインフラがキモになってくるが。
- 128 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:50:22.54 ID:uRCxJLqM.net
- >>9
それヤクルト
- 129 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:52:53.73 ID:sHEl8Qy8.net
- 建設現場なんて人手不足で高齢化しまくっているのに、マンション、特にタワマンの修繕なんてこの先まともに出来るのかね。業者に滅茶苦茶ふっかけられそう。
- 130 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:55:35.12 ID:uX7/GruH.net
- むしろ無理なローン組めるかも
- 131 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 18:59:21.51 ID:2WJlMco8.net
- >>115
>>116
こういうのがまさに情弱。オリンピック後にみんなが買いに走ったら高くなるに決まってるだろ。
- 132 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:09:59.54 ID:mHaSd0Ni.net
- >>33
蚊の後をついて行ったのか?
でたらめ言うな!!!!!
- 133 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:13:13.57 ID:mNt1YfbQ.net
- 記事に自信がないもんだから、大統領とか名前に擦り寄っちゃう。
- 134 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:16:00.78 ID:WFhEpddC.net
- >>131
いや、マスコミとか経済アナリストの言うこと信じられないの?
どっちが情弱かな?
- 135 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:17:34.69 ID:Eq8x0fll.net
- 東京郊外は暴落し始めたんだが
令和キャンペーンやってるで
- 136 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:18:22.84 ID:lZnnvuCq.net
- 日暮里駅のタワマンなんてテナント ボロボロ 管理がなってないし
建物の安定感がない。六本木ヒルズなんかのタワマンなんかと大違い。
この程度の違いも分からないバカが買ってるんだなぁ。
- 137 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:19:21.98 ID:Z/m2r7Oi.net
- 賃貸不動産投資に手を出すとき、最低でも表面利回り7%実質利回り5%以上で
好立地で管理会社もしっかりしたところじゃないと手を出すのは破産希望者だけだったんだが
今では表面利回り3%切ってる
- 138 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:21:16.42 ID:Eq8x0fll.net
- 表面利回り3%って金利でマイナスやん
表面利回り10%でも20年返済にかかる。
そんなんでもサラリーマン大家が買ってたんだが
- 139 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:24:07.26 ID:y1WSmRJ9.net
- 縦長の団地だから
- 140 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:24:23.76 ID:Z/m2r7Oi.net
- 表面利回り7%の頃でも、ローン組んで投資するやつはカモだった
一部のアホは、転がすからといってたけど、
売買の度に手数料やら税金やらがかかることを多分理解してない破産願望者だったと思う
- 141 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:26:04.31 ID:aFAlagWB.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 142 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:26:27.30 ID:2kcHqDl0.net
- >>129
故意にクラック入れて地震を待って他ほうが利口だわ
- 143 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:26:50.61 ID:zh/FREy2.net
- >>136
高い買い物ほど舞い上がるからな
買い慣れるもんでもないし
一生気づかなければそれで幸せなんだしいいんじゃね
- 144 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:29:04.31 ID:IA5cvCOO.net
- 買ってから13年くらいはいいけど大規模修繕がヤバイ
とにかく金がかかるからね
- 145 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:29:22.70 ID:Eq8x0fll.net
- まあ年収500万でも、数億借金して
キャッシュフロー1500万ぐらいで贅沢できたのがこの数年間
いい時代でしたわ
- 146 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:38:40.72 ID:bRed02DH.net
- 東海地震による液状化が怖いよね。
- 147 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:39:26.48 ID:lGnVqgvV.net
- >>112
本当にいい物件なら、何も言わなくても勝手に売れていくからな。
日曜日なんて書き入れ時のはずなのに油を売ってるなんて、よっぽど焦ってるんだろう。
- 148 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:40:42.70 ID:CCjoq6Kb.net
- >>124 の続き
で〜いきなりだが東京通勤圏内の埼玉の物件
おら〜埼玉は東側しか解らない
ま〜そこでお勧めの地域を紹介しよう
とはいうものの狭い地域だけどな
東京の通勤圏は春日部までで草加・越谷は高い
であるから春日部一拓となる
春日部でも野田線とかは駄目だ
伊勢崎線
で絞られる駅が春日部・一ノ割・武里
坪30万円以下で良いところを探せ
- 149 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:41:17.04 ID:FVPGpJcM.net
- >>115
情報サイトでそういう記事をみるから、でなにも考えずに鵜呑みにしているやつが一番の低能
- 150 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:41:45.17 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>148
えっと、サイタマの中ではって話しですよね?
- 151 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:42:14.03 ID:GfC2BAq7.net
- タワマン好きな人の気持ちがまったく理解できない
低層マンションの3階とかのが好き
高すぎる場所はすごくストレス
- 152 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:43:05.51 ID:gKxx8xnC.net
- ドイツ銀行が潰れてから買え
日本男児人生に一度しかないバリュー投資やぞ
- 153 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:43:40.18 ID:/7k+rTwh.net
- ずっと一軒家派だったけどマンションも悪くないと思い始めたわ
- 154 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:43:57.64 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>151
馬鹿野郎!!
常時ゆらゆら体験が出来るんだぞ
エレベータ待ちで精神鍛錬だって出来るし
景色が良いと住んだが、肝心の外なんてめったに見る必要はないし
いい事尽くめだろ
- 155 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:44:17.48 ID:CCjoq6Kb.net
- >>150
そうそう
茨城なら松戸周辺が良さそうだね
千葉なら・・・・ちょっと迷うな
いっそのこと交通機関はアクアラインに絞って南房総が狙い目かも
- 156 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:44:26.91 ID:eyM8VqWg.net
- >>125
見た目通りの人柱やぞ
海風と津波から守ってくれ
- 157 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:44:52.59 ID:bHic69lj.net
- 平屋が一番の贅沢だな
- 158 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:45:47.86 ID:bIV4jZzP.net
- 火が出たらタワーリングインフェルノ不可避
- 159 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:45:55.60 ID:Z/m2r7Oi.net
- 安定した収入を確保できるなら
適度に発展している田舎で戸建てが一番
- 160 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:46:31.87 ID:KOom6nVr.net
- いつ見てもタワマン叩きやってんな。
いや買わないし買えないけど。
なんか恨みでもあんのか?
- 161 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:48:23.61 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>160
目立つ!!
ウケル!!
記事になる!!
- 162 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:48:36.33 ID:FaTGmzzx.net
- 一軒家は雑草虫虫地獄との戦いがなあ
あと不法投棄とも
やっぱ3-5Fくらいに住むのがいい
建物の構造によるけどさ
- 163 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:49:10.67 ID:CCjoq6Kb.net
- >>148 の続き
で、俺が目を付けてr物件
https://www.homes.co.jp/tochi/b-37071090007843/
66坪で坪21万円、土地だけで1,430万円
後は1000万円で20坪未満の平屋を建てろ
- 164 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:49:47.39 ID:bHic69lj.net
- 日銀が頭のおかしい緩和をいつまでやるんだろうな
- 165 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:50:15.63 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>163
20坪って
オラ、ウサギ小屋には住みたくないでよ
- 166 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:51:57.90 ID:Eq8x0fll.net
- >>163
東武伊勢崎線 武里駅 徒歩13分
武里団地知ってる?武里駅ってスラムだぜ
春日部市民なら常識なんだが
- 167 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:52:17.95 ID:a8M4ZpY0.net
- 縦長屋
- 168 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:53:33.32 ID:mXRwxZsP.net
- 毎週番号変えてマンション営業の電話してくるカスいいかげん死んでくれ。
コレが日本なんだよな。まじ笑えてくる
- 169 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:53:42.04 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>166
サイタマ自体がワリとスラムだと思ってる認識は乱暴?
グンマ人と抗争を続けてるイメージ
- 170 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:54:29.14 ID:CqjPDmn3.net
- >>163
貧民基地外はスレ違いだと思うの
- 171 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:55:11.59 ID:CCjoq6Kb.net
- >>166
そうなん?
俺は今や東京住まいだから埼玉の現状にはちょいうといところがある
ここ10年で大きく変わったのか?
教えてくれ
- 172 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:55:21.05 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>168
登記簿の閲覧申請すれば、記載してある電話番号の収集は合法に出来ますし
電話線ぬきっぱ用の電話番号用意して、それを記載しないとダメよ?
- 173 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:55:51.78 ID:h7sEOAVS.net
- >>155
茨城の松戸周辺・・・
- 174 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:56:11.87 ID:qK6zRaIp.net
- いまというか、もともと買うべきではない
- 175 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:58:23.52 ID:mXRwxZsP.net
- >>172
不動カス乙
- 176 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 19:58:55.01 ID:Eq8x0fll.net
- >>169
東武沿線はスラム化してくるだろ
不動産屋なら常識やで
そもそも春日部ちかくに戸建立てても
の築古マンションの近治安悪化で住めんで、なんで春日部が安いかかんがえなアカン
- 177 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:00:05.89 ID:N/7PjnIC.net
- >>86
リートが上がり続けてるのは配当目当ての老人投資家のおかげ。ちょい前のグロソブと同じ道。
- 178 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:00:21.38 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>175
普通に不動産投資の常識を教えただけで
何故にカス扱い
俺、恵比寿周辺の賃貸不動産をメインに一括購入で貸してるだけの個人で
不動産関係者じゃないし、
- 179 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:01:53.93 ID:a8M4ZpY0.net
- >124
金持ちは平屋だよね
俺も次家建てるならでかい庭に壁を厚くして平屋で家建てたい
- 180 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:03:35.68 ID:Eq8x0fll.net
- 金持ちは平屋っていうけど
低層住居地域に家建てても車必須
プリウス爆弾で飯塚さんするなら駅チカマンションのほうがマシやで
- 181 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:05:30.77 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>180
近くのスーパーに自転車や徒歩でお買い物に決まっておろう?
病院にいくときは、ぶーぶーになるけど
年取ったら、タクシーで十分ですし
- 182 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:05:44.44 ID:SSJ8QW/Y.net
- タワマンって精神病みそう
- 183 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:06:47.61 ID:CCjoq6Kb.net
- >>176
それは東部沿線に限った話ではないだろ
高度成長期に急発展した東京郊外の住宅街すべてに言える
- 184 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:07:06.19 ID:Z/m2r7Oi.net
- タワマンってGは出てこないイメージがあるから
それだけは、戸建てよりいいな!!
- 185 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:08:20.73 ID:FaTGmzzx.net
- 子育てしなきゃならん間は郊外の少し広い一軒家に住んで(子供がギャーギャー騒ぐと騒音問題になるし)
子育てが終わってみんな出て行って夫婦2人になったら交通の便と管理のいいマンションに移るといい
とは言われるよな
中々そんな理想通りにはいかないけどさ
- 186 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:09:51.46 ID:bH7xI+2d.net
- 買うならオリンピックの中古が出回り始めてからだろ
- 187 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:10:24.84 ID:Eq8x0fll.net
- >>181
あのさ・・・自転車や徒歩で買い物できるところだったらアパマン立つやろ
平屋以前の問題やん。
- 188 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:10:43.98 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>185
確かに金があること前提だね
- 189 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:11:22.38 ID:bH7xI+2d.net
- >>151
なんとかと煙って言うじゃないか
- 190 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:12:46.47 ID:HuGOJ1K2.net
- >>122
うそ!当時でも高かったような武蔵小杉
- 191 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:12:54.54 ID:FaTGmzzx.net
- >>184
生ごみの扱いがクソいい加減な住人がいるとそこがGの発生源になることあるよ
これはもう住人次第
- 192 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:13:00.56 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>187
???
うーん、多分、本当に都心部へのアクセスが良い所しか知らないのかもしれないけど
結構あるよ?
- 193 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:13:11.76 ID:Eq8x0fll.net
- >>183
東武沿線は特にひどいけどな。
大宮、柏あたりのJR通ってるところは過疎がゆるやかかな
- 194 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:13:31.74 ID:HuGOJ1K2.net
- >>148
くそ遠い
- 195 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:16:41.01 ID:Z/m2r7Oi.net
- 北の埼玉
東の千葉
西の神奈川
出物があるなら、神奈川>千葉>>埼玉かのう、、
ただし、タワマンはすべて地雷です
かつてのタワマンポジションだった団地を見れば察することが出来そうです
- 196 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:17:25.51 ID:2WJlMco8.net
- >>177
外人も買ってるんだが。
素人が知ったかすんなよ。
- 197 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:17:36.63 ID:Eq8x0fll.net
- >>192
都心にアクセスできない土地買ってどないするんや?
駅徒歩15分すぎたら生活できんでwつかそれ以上は調整だしな。
病院、商業施設ある15分以内の距離は一中二中ばかりだし、そんなところに平屋立てて生活とかないわ
- 198 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:18:39.99 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>197
なぜ、都心にアクセスが必須条件?
- 199 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:18:59.25 ID:CCjoq6Kb.net
- >>194
いや待て待て
近くないのは確かだが遠くもない
歩いて駅まで行ける
- 200 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:19:40.85 ID:Eq8x0fll.net
- >>195
団地のほうがマシ、部屋割が同じだから
単身とファミリー向けが混在してるカオスなタワマンとか修繕で揉めるわ
- 201 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:20:19.56 ID:HuGOJ1K2.net
- はやく首都移転ほしいよぉ
- 202 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:20:43.01 ID:Z/m2r7Oi.net
- >>200
外国人投資家さんたち、管理費や修繕費は踏み倒してるって聞くね
- 203 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:22:30.01 ID:vpmLDCBA.net
- >>172
>登記簿の閲覧申請すれば、記載してある電話番号の収集
そんなことができるのか!知らんかったわ
- 204 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:24:12.59 ID:Eq8x0fll.net
- >>198
駅遠の売れない土地買ってどうするの?雑草でも生やすの?
病院だって、買い物だって都心じゃないといいもの買えんで
>>199
低層近くのアクセスの過疎ってる悪い駅はいらんわ
- 205 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:25:43.10 ID:UNcapO5q.net
- 都心駅近タワマンよりも交通不便地域の戸建て
- 206 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:25:55.93 ID:Yp9GkMrP.net
- なんかウケるw
- 207 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:27:32.87 ID:5JaMwXW4.net
- >>49
必死で素晴らしい。
- 208 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:30:20.05 ID:dv29AT/X.net
- クワマン
- 209 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:32:17.29 ID:MOKA+ED9.net
- >>204
首都圏なら駅近がいいが
地方だと駅近の方が店が寂れてて生活しにくいぞ
- 210 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:32:52.85 ID:gb64hogf.net
- 駐車場代が月に4万とか高杉
郊外の家賃と変わらん
- 211 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:33:50.71 ID:UNcapO5q.net
- >>209
ロードサイド店舗が賑わってるよ
チェーン店しか無いけど
- 212 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:34:04.14 ID:7VIDDtCK.net
- >>172
おれの登記簿はどれも電話番号載ってない!
ひょっとして偽物なのか?
- 213 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:35:57.84 ID:2WJlMco8.net
- >>134
マスコミは受けの良い記事書くだけだよw
そんなのを盲目的に信じてるのが情弱なんだよ。
経済アナリストがオリンピック後下がるって?
そんなこと言ってない専門家だっていくらでもいるよ。
- 214 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:36:22.77 ID:MOKA+ED9.net
- >>211
そうロードサイドが賑わってて駅周辺が住みにくい
- 215 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:39:18.26 ID:1Y9X2hG9.net
- >>214
たまにしか来ない電車の駅近に住むメリットは無いからなあ
- 216 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:41:20.29 ID:Iu+FaDPy.net
- 十年前もこんなとこ買うと負債になるだけと言われつつ、実際はタワマンライフ満喫できて、ほとんど損失ないか下手すると儲けが出てイグジットできるのがいまの状況。
ネガもボジも所詮ポジショントークでしかないからね。当たるも八卦
- 217 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:42:08.46 ID:UNcapO5q.net
- スカイタワー41
「やっと時代が追いついて来たか」
ゆとりあるタワマン生活がここにある!
- 218 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:47:33.98 ID:C3z1W5Ef.net
- なんとかと煙は高いところにのぼると言いまして
- 219 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:52:30.46 ID:Vg12mc71.net
- 女性専用寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートライフ
6月末の総契約物件数251、総受注居室数2,966に
東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する
株式会社スマートライフ(本社:東京都中央区、代表取締役:大地 則幸、以下 「スマートライフ社」)は
2015年6月末時点で総契約物件数251件、総受注居室数2,966室になったことを本日発表します。
6月は11棟で入居を開始し、合計68棟、862室となります。
スマートライフ社は、新築一棟を邸宅風の寄宿舎にした合法的なシェアハウス
「かぼちゃの馬車」を展開するにあたり自社独自の「30年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。
20代女性を中心に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで
家賃以外の複数の収入モデルを構築する「入居者プラットフォーム活用ビジネス」の提供を拡充しています。
スマートライフ社は、今後、寄宿舎シェアハウスを積極的に展開し、月間60棟の新規契約を目指し
3年後には運営数2,500棟を目標とします。
- 220 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:56:06.87 ID:qtsna29f.net
- まあ、東京も放射能汚染で終わってるからね。
ぷぷ
- 221 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 20:59:42.25 ID:7VIDDtCK.net
- >>219
俺もこれに投資しようっかな
- 222 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:02:32.67 ID:6rSBno3h.net
- 地震とか、どこで被災するかわからんよ
311の時も会社にいて、中はぐっちゃぐちゃになった
家もそうだろうと思って帰ったら、タワマンだけど何一つ動きもせず壊れてもいなかった
家にいるのが安全だと思ったよ
- 223 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:02:53.33 ID:eyM8VqWg.net
- 風向き的に浜岡が逝ってから東京がおわる
- 224 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:08:29.99 ID:9cx696IF.net
- 昔の価格表貼ってやろうか
本当笑えるから
- 225 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:10:17.60 ID:KravucIT.net
- 今は買うな、時期が悪い
- 226 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:10:43.95 ID:ESjrB4cE.net
- 何十年後かの大規模修繕とか計画通りにできるのかねぇ
- 227 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:15:35.75 ID:CCjoq6Kb.net
- >>163 の続き
あまり好評ではないようだな
駅近ならこの物件
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1194040124924/
100坪超えてるからちょっと高い
だがタワマン買うと思えば高くないいだろ
10台ぐらい車を止められるから貸し駐車場で月に10万円は稼げる
それと歌手の太田裕美の実家まで100mぐらいかな
- 228 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:16:51.98 ID:X7fF5cBQ.net
- >>225
俺もそう思う今は様子見が重要、みんなが買いたいと思わない時期は買うべきではない。
- 229 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:26:23.62 ID:WBHjzsIT.net
- ボロ戸建売ったわ
都市計画道路から外れてセットバックしなくていいと買ってくれた人喜んでたけど、
それもう発展の見込みなしと切り捨てられたってことなんだが
今はタワマンとまでいかないとこ住んでるけど、便利すぎて身体によくないわ
地方の県庁所在地中古戸建に引っ込むことを考えてる
いずれにしろ五輪なんか終わってからだな
- 230 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:28:24.32 ID:2kcHqDl0.net
- >>215
日本のVUITTONのバックと同じ現象よ
そもそも電車地下鉄に乗るような輩が買う住むもんじゃねーのよ
- 231 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:35:12.39 ID:DogHafQS.net
- まだまだアベノミクス効果で上がりまくるぞ!
買いだ!かえかえ
- 232 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:36:50.75 ID:DogHafQS.net
- 日本版サブプライム破綻がくるぞ!
- 233 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:38:28.03 ID:eFn1RCxZ.net
- 東京ならオリンピック後の売れ残りを買えばいいんだよ
- 234 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:39:58.36 ID:APTC39Ho.net
- 今くらいに買ってる奴らが一番の高値掴みって事か
- 235 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:40:34.92 ID:2kcHqDl0.net
- >>204
としんとしん
えききんえききん
って言ってるお前のようなの池沼が日本の癌な
実際に、病院は「何処にありますの?」郊外の大病院の利用も
どんどん改変してもすよ?
「実際にボケたら何処に入りますの?」
「実際に食事処は何処にありまっか?」
- 236 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:40:54.04 ID:a4iCZFR+.net
- そもそもタワマン買うべしって記事を見たことがない
- 237 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:41:12.95 ID:XXDlMRi1.net
- 俺はオリンピック後に買うから無問題、高みの見物だわ。
- 238 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:42:22.75 ID:jmlv5r+X.net
- 半分正しい、もう半分は今後も買うべきでない
- 239 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:43:55.30 ID:nFMRZD/6.net
- どちらにしても買えもしない連中が
・バカと煙はうんたらかんたら
・クワマン
・エレベーターが5分こない
とか何のロジックもないことを書くスレ。
- 240 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:46:21.78 ID:tcupa+9/.net
- 10年ごとに新築マンションに引っ越す
- 241 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:47:42.89 ID:nFMRZD/6.net
- あと
・妊婦の流産率が高い→6人くらいのサンプルで統計学的に何の根拠もない
・海外では人体に悪影響だから高層は法律で禁止されてる→そんな法律ない。都市計画としてはあるが。
買えもしない奴がロクにソースも調べられずに自分の論調に合う主張を持ってくる。お隣の国の方のように。
- 242 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:48:39.27 ID:R9HAqhBP.net
- 白アリの巣によー住むわ、情弱
- 243 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:49:31.34 ID:vMRC51dk.net
- 県内高校フィルター
- 244 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:49:45.09 ID:Mscgjbly.net
- >>218
賢者はゼロメートル地帯の平屋っしょ
- 245 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:52:16.19 ID:nFMRZD/6.net
- ただタワマンが富の象徴のように書かれるのには疑問。
千代田中央港区に戸建か低層を買えれば皆そうするが買えないから、湾岸に妥協の産物としてタワマン買ってるの。普通の貧乏人が。
そしてそれすら買えもしない奴がここでバカと煙は、とか書く。
- 246 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:53:11.63 ID:nFMRZD/6.net
- >>244
火事も水害もハザードマップ真っ赤っかなところにね。
- 247 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:54:21.77 ID:CCjoq6Kb.net
- >>227 の続き
駅近で坪58万円
越谷・草加ではこうはいかない
足立区でも駅から遠いところしか手に入らない
- 248 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 21:57:08.15 ID:Mscgjbly.net
- >>246
低地の木造密集だな
- 249 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:09:58.12 ID:umL2EQG6.net
- >>1 全然違う
中国人は民泊用にマンション買い捲ってたが、民泊規制入ったから、マンション買わなくなった
代わりに戸建て住宅が民泊用に中国人に売れてる
つまり民泊規制が原因
- 250 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:10:56.49 ID:fwaGadgd.net
- これから関東で家の購入を予定
調べれば調べるほど結局何がいいのか全くわからん
マンション、一軒家、中古・・・誰か助けてくれ
5,000万で買えれば余裕もあっていい感じだとは思っている
- 251 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:11:48.70 ID:umL2EQG6.net
- >>236
タワマンは民泊用に中国人に人気だった。
買って中国人客に宿泊させたら元が取れるわけ
だけど民泊規制入ってからそれができなくなったので
中国人が一斉に買わなくなった
- 252 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:11:53.02 ID:gbIRywDh.net
- 金あるんだし買ってから悩め
- 253 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:12:28.78 ID:umL2EQG6.net
- >>250 今買わなければいいだけの話。五輪終わって不動産価格暴落した後にまた考えろ
- 254 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:14:04.76 ID:BAK1VfzH.net
- >>253
オリンピック終わる頃には35歳になってるのよ
ローンとか考えるとなぁと
オリンピック後すぐにはやすくならんだろうし(生産緑地と、選手村開放後くらいか?)
- 255 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:15:07.34 ID:nFMRZD/6.net
- >>250
5000万て頭金の意味?総額5000万じゃ都心から遠いか、駅から遠いか、超築古か、なんらかの欠点があるものしか買えないと思うが。
- 256 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:22:04.77 ID:0TGKyPh1.net
- >>245
読んだ瞬間に吹いてしまったんだけど、地方住みの人間なのかな?
タワマンでなんで湾岸を連想するのか意味不明。
湾岸のタワマンの何倍もの数のタワマンが都内一等地に存在するんだけど。
それと、昔の湾岸のタワマンと違って現在の湾岸のタワマンはファミリー向けの部屋でも軒並み億ションだよ。
湾岸の貧民向けタワマンですらお前よりも富裕層。
ましてや都内一等地のタワマンは世間一般目線でみても完全に富裕層向け。
- 257 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:23:39.17 ID:0TGKyPh1.net
- >>245
ちなみに、港区のタワマンは低層よりも遥かに高価格帯というのを付け加えておく。
- 258 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:27:52.43 ID:0TGKyPh1.net
- >>250
5000万の予算じゃまともな物件は買えないよ。
例え地方でもね。
都内なら築40年60平米以下のマンション。
それか、足立区や葛飾区などの貧民街の戸建住宅なら購入可能。
まともな普通の戸建てであれな千葉なら印西市あたりまで離れないと無理かな・・・
横浜あたりの限界集落化してるような住宅地なら買えるかもしれない。
- 259 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:32:09.77 ID:nFMRZD/6.net
- >>256
ん?
記事中にも湾岸に中国人の資金流入とかあるし、子育て世代が買える買えないとかを問題にしてるし、湾岸や武蔵小杉みたいなところの典型的なタワマンの話題で間違ってないと思うが?
ちゃんと読んでから反応した?
- 260 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:36:26.91 ID:nFMRZD/6.net
- >>259
しかもレスいくつか読むと似ている立ち位置(脊髄反射でタワマンを叩くのには反対)なのに食ってかかられて困惑。
- 261 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:42:44.57 ID:jB3VrXyB.net
- >>45
バカ発見 必死過ぎ
- 262 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:47:42.24 ID:Iu+FaDPy.net
- 結局各人置かれてる状況も価値観も違うから、ベストな買い時とかベストな物件とか一意に定まるわけがない。
- 263 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:49:53.37 ID:Iu+FaDPy.net
- >>258
多摩に下れば物件あるよ。
- 264 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 22:51:48.23 ID:APTC39Ho.net
- >>263
それは彼にとってまともじゃないと言う逃げ道があるよ
- 265 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 23:01:17.71 ID:twBHrgMi.net
- >>256
湾岸のタワマンの何倍もの数のタワマンが都内一等地に存在する、だと?
パラレルワールドにお住まいかよw
- 266 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 23:06:27.94 ID:/9DajcXE.net
- >>49
目黒の富士見台の屋敷最高たぞ
- 267 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 23:09:31.87 ID:twBHrgMi.net
- >>216
ほんとこれ。
2006年に湾岸某タワー(PCT)新築坪260万で買った時には狂ってるとかアホとか言われて散々な目に。
今は中古が330万オーバーで取引されてるんだけど、当時の奴らに現状の相場をどう見るか聞いてみたいわw
- 268 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 23:30:18.84 ID:Iu+FaDPy.net
- >>267
要は相場なんてそうそう読めないってこと。読めるふりして自分のポジショントークに導くだけの話。ホントに読めりゃ億万長者確定だよ。
同じように今のタワマンの値持ちが続く保証もどこにもないしね。来月から崩落することだって充分あり得るわけで。世界の経済も政治も一触即発だし。
- 269 :名刺は切らしておりまして:2019/07/28(日) 23:59:36.93 ID:PvCChaae.net
- マンションは不便で高いけど住んだ後売ると儲かる
戸建はそこが微妙〜…
買うならマンションの方が良いと思う
下の階の方が歳とってくると安心
- 270 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 00:15:38.79 ID:NtMAnNOc.net
- >>21
湾岸エリアなら低層関係なく孤島化するけどねぇ
広尾とかの低層マンションなら買う気起きるが、
埋立地のタワマン買う人はホントに理解出来ない人種ですわ
- 271 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 00:18:11.77 ID:OmNdJwtb.net
- 地方住からすると別世界よな
- 272 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 00:31:10.89 ID:C432UCzr.net
- ていうか近くに評判の良い小中学校があれば何年経とうが値段下がらないよ
子育て家庭はそこだけは死ぬほど金かけるから条件悪くても絶対引っ越す
- 273 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 00:44:47.60 ID:A+5BOQhN.net
- 毎日マンション売ってくれチラシすごいわ
マンション名入れて、小さい子いるので1階希望とか具体的に書いてあったりする
しかしうち、1階はロビーやらで誰も住んでないんだが不動産屋はまだ気付かないようだ
- 274 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 00:53:19.94 ID:qpngl5J2.net
- >>255
>>258
なるなる、やはり5,000じゃむりか、無理だよな
みんな金持ちそうで羨ましい
- 275 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 01:01:11.95 ID:A+5BOQhN.net
- さすがに5000でタワマンスレに来るのは筋違い
- 276 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 01:16:32.39 ID:q3Cbqo2P.net
- 今どころかこれからも買っちゃダメだろ、あれは罠だ
中古で良いから低層マンションで12階までの部屋を買うんだ
- 277 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 01:41:48.79 ID:x7yEmCVn.net
- >>178
すまん教えてくれてありがとう
- 278 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 01:49:02.06 ID:E9dn6kdZ.net
- 豊洲とか品川の外れのタワマン住まいの人ってすごいよなぁ。建物まで結構歩くしタクシーいないしみんなタクシー使ってないしエレベーター乗って玄関行くのに5分とかさ。年間トータル1日以上移動に時間使ってるんだよな
- 279 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 01:53:12.46 ID:s4dqen5c.net
- あー良かった助かったわー永遠に買えそうにないからな
- 280 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 02:44:12.75 ID:77T0A2an.net
- >>30
へえ、その割には米ドラマで金持ちエリートの住まいは景色最高な高階層のタワマンってパターンが多いのは何故なんだ?お?
- 281 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 03:33:19.94 ID:9TvYR8EI.net
- >>280
金融のエリートはセキリティ概念と時間がないから
掃除も食事もルームサービス
しかも「現役時代だけの住まい」
- 282 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 05:34:56.51 ID:XGQiB3Tx.net
- >>280
メルボルンだったがビジネス街なんか夜はゴーストタウンで市民は郊外の一戸建てに住んでるよ
臭くてうるさい都会を嫌う白人は一定数いるしニコラスケイジやキアヌの映画でも比較されてた
- 283 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 05:56:20.94 ID:yr9z6aGG.net
- >>24
人口が減る減る大騒ぎしてるから高層建築少なくていいんじゃやいかな。
- 284 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 05:56:54.23 ID:t55JfKwQ.net
- ところでクワマンって今何してんだろ?
- 285 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 06:18:04.60 ID:B0EUMQMH.net
- >>30
お前、それ同じことトランプにも言えんの?
- 286 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 06:27:49.38 ID:9uR2uTPi.net
- >>278
自分は戸建だが
エレベーターの話は大きく筋違い
通勤にかかる時間は年間どの位か?
そのタワマンじゃなかったら往復2時間くらいするんじゃないの?とか
- 287 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 06:42:43.09 ID:af9/E9kJ.net
- >>286
しかも5分とか大嘘だし。
上層でも1階から来ていくつかの階で止まってもまあ2分。
- 288 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 06:50:02.40 ID:af9/E9kJ.net
- 海外では(人体に影響という理由で)法律で禁止されているとか、貧困しか住まないとかいう嘘、流産率が高いとか子供が情緒不安定とか、何ら統計学的にまともなデータがないガセネタはどうかと思うね。
あと、バカと煙はとかもはや論ずるにも値しない書き込みに至ってはもう哀れとしか。
- 289 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 06:50:31.35 ID:fJgL+lia.net
- タワマンなんて、長く住みたいとは思わない。
建て替えやリフォーム工事している間の短期間なら、いいかも。
- 290 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 06:54:59.74 ID:oqDvHcXb.net
- 景気は緩やかに回復なんてしてないし、
格差は拡大してるし、無駄ずかい増えてるしだろ。
富裕層がマンション買ったら、その後買える人がいない。
後は外国人だらけになるだけ。
日本人のすそ野を貧乏ににした政治だぞ。
携帯、保険、大学、道路、JR、公務員、そして吉本と
優遇だらけ、税金は優遇組織へ、そして自民に戻るの
繰り返し。
- 291 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 06:56:30.26 ID:LuH6SR00.net
- 駅近のマンションは雨天の通勤時に羨ましいと思う事が多いけど、家の目の前に車を駐車して買い物の荷物や寝てる子供をサッと運べる戸建てもメリット多い。
どっちが優れてるとかより、好きな方に住めば良いよ。
- 292 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 06:58:10.04 ID:1W7Ibz4h.net
- >>276
わかる気がするが、低層がいいのはなぜ?
- 293 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 07:06:11.48 ID:/FHFFwQa.net
- >>281
アメリカの高層高級アパート(タワマン)の
セキュリティ半端ないぞ
サッサと仕事変えたり辞めたり
移動するのは本当だけどね
- 294 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 07:09:34.77 ID:q3Cbqo2P.net
- >>292
第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域だと静か
外に出やすい、修繕費が安い、はしご車が届くなど
メリット多数
- 295 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 07:14:14.48 ID:FXM/cLi2.net
- まあ海外では高層集合住宅なんて貧困層しか住まんからね
高層アパートメントに住んでるのは一部の独身エリートくらい
ファミリー層は戸建てですよ
マンションで子育てをするという児童虐待が許されるのは日本だけ
- 296 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 07:17:38.74 ID:+Vbw8G8x.net
- 海外?
米NYでもマンハッタンと郊外で地価が全然違うんですけど…
- 297 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 07:18:56.82 ID:FXM/cLi2.net
- タワマンが貧者の住まいとバレてしまい、不動産屋があせっててワロタw
- 298 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 07:35:31.22 ID:C8q6ur2I.net
- 見栄を貼るシロアリのイメージ
- 299 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 07:45:31.85 ID:rnwiaB3M.net
- >>288
逆にそれらを反論するだけの証拠出してくれないかな?
都心3区の戸建に住んでいる俺からしたら
上にあがって行くしかないおまえの方がよっぽど哀れだけれどね。
- 300 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 07:55:20.09 ID:mziaDSUO.net
- 中国人しか買わないよ。
まだ値上がりすると勘違いして、儲けをたくらんでいる。
日本人は、将来、厄介なゴミになる買い物と知ったから、買わない。
庭付き一戸建てが人気出る。
- 301 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:03:48.74 ID:34RqflKu.net
- >>113
タダじゃないだろ。ローンと管理費固定資産税の総支払額、譲渡所得税、購入時の各種手数料、売却時の仲介手数料を差し引いて、同額以上の手残りが有って初めてツーペイプラスα。
- 302 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:09:14.18 ID:Mk4hMn7h.net
- >>299
悪魔の証明ってやつですか…
都心3区の戸建に住んでるけどオツムは微妙なんですね。
- 303 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:11:36.59 ID:FSlGjOue.net
- そりゃ高いときに買うもんじゃない
- 304 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:13:35.89 ID:hUSwbKxF.net
- 住宅っていうのはそれを「一生の買い物」とか思ってる貧乏人が無理して買うもんじゃないんだよ
ましてタワマンなんて成金のマウント取りツールに過ぎない
自分の身の丈にあった住宅にしとくほうが人生苦しまなくて済むよ
- 305 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:14:42.26 ID:HYkkcaWb.net
- >>11
サンキュがキモい
- 306 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:15:54.52 ID:HYkkcaWb.net
- >>302
ウソに決まってんじゃん
都心3区の戸建てに住む人は5ちゃんねるなんかやってないw
- 307 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:21:35.75 ID:DVAcD4QP.net
- 戸建てが良いけど駅から遠いとか狭小ミニ戸建ならマンションの方が良いな
- 308 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:21:47.88 ID:1W7Ibz4h.net
- >>294
ありがとうございました
- 309 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:23:42.90 ID:WD5L4uc6.net
- 田舎の引きこもりおじさんには分らないだろうけど
タワマンは高くない共働きで正社員なら普通に買える
何で人気になったかは東日本震災で郊外に住んでると
家に帰るの大変だったから
- 310 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:24:35.90 ID:FU8fciqD.net
- >>3
マンションは外に近いほうが住みやすいよな〜
- 311 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:25:43.29 ID:LwQU9WyV.net
- おかげで中古が高く売れた
- 312 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:26:32.97 ID:1W7Ibz4h.net
- >>278
職場が隅田川沿いにあり、豊洲、木場、品川シーサイドなどに住んでる人多い。よく自慢されるんだよな〜 近くていいよって(俺は東京郊外で世帯持ち)。
地方から出てくる人はゼロメートル地帯とか気にしないんだよな
- 313 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:28:19.17 ID:DVAcD4QP.net
- 都内でも狭小住宅なら安いよ
- 314 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:30:48.05 ID:YgaZO3By.net
- アメリカには
Everybody's business is nobody's business
という格言があるからね
基本的にどのタワーもワンオーナー
日本みたいに区分所有して管理組合を作って
Everybody's business化する、というのはないな
恐らく日本も50年後ぐらいにeverybody's businessという妄想は
誤りだったと悟ることになるだろうな
- 315 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:33:56.62 ID:++sj6RFa.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 316 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:36:38.26 ID:N5LSd0E9.net
- 今でなく未来永劫です
- 317 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:37:41.82 ID:wLL0Udjj.net
- 「不動産神話」が崩壊して久しいのに、日本の庶民は、たかが土地や家に金をかけ過ぎ。
一生かけて返すローンwなんか組むから、いつまで不動産価格がまともにならない。
- 318 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:41:54.31 ID:Mk4hMn7h.net
- >>312
ゼロメートル地帯って一般的に墨田区、江戸川区、一部江東区も含むが豊洲は含まれず木造戸建密集地を指すと思うのだが…
そもそも気にするんだったら自分が隅田川沿いに勤めてるのはどうなんだw
- 319 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:46:06.31 ID:SziEunHm.net
- >>299
そんな妄言信じて、金融資産として流動性が低く、セキュリティレベルも低く、地震にも弱い戸建に住んでいるお前が哀れでならないよ。
- 320 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:49:23.96 ID:PEf1Qan9.net
- 病みそう
- 321 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:52:28.62 ID:1W7Ibz4h.net
- >>318
ゼロメートル地帯の定義はわからんが、低海抜地帯と言えばいいかな。
本社は川沿いだけど、寝泊まりするわけじゃないし、高層階にいるんで気にならないよ。
- 322 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:58:06.91 ID:Mk4hMn7h.net
- >>321
豊洲や品川シーサイドは洪水ハザードマップに関してほぼノーリスクなんだが?
要は自分の論陣張るために知りもしない知識ひけらかして馬脚を現すなって言ってんのw
- 323 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 08:58:58.29 ID:Csu6qO1c.net
- バカと煙は高い所が好き
- 324 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:00:00.83 ID:hUSwbKxF.net
- 今都心のタワマンなんてシナチョン富豪の投げ売りフェーズでしょ
あいつら馬鹿を嵌め込もうと必死だよ
- 325 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:03:48.62 ID:6/wy/jjR.net
- チャイナマネー
- 326 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:06:12.90 ID:1W7Ibz4h.net
- >>322
何を熱くなってるんだ?不動産業界の人?
悪気はないよ、商売の邪魔して悪かったな。
豊洲は津波来ても平気なんだな
- 327 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:08:58.44 ID:lMsWvjsD.net
- 歴史統計学者と地震学者と火山学者が口を揃えて言ってるが
富士山の噴火と関東大震災は、すでに発生していても不思議ではない状況だそうだ
リスク回避の確率から考えれば、噴火・地震後に安く買い占めて投資を狙うのが吉だろうな
- 328 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:09:14.96 ID:bCpF4juo.net
- 榊スレか?
- 329 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:09:38.23 ID:nkWUYfy0.net
- そもそも1億近い家を誰が買ってんだよ
- 330 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:12:50.38 ID:y049DTIy.net
- 「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/
- 331 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:16:54.91 ID:JZ8WDkKZ.net
- 賃貸ならまだしも タマワン買うとか ないわww
- 332 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:18:15.17 ID:hUSwbKxF.net
- タワマンは成金の悪趣味みたいなとこあるからな
- 333 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:20:45.14 ID:6/wy/jjR.net
- 最近のタワマンスレは擁護派のレスが必死過ぎて殺伐としているな。
- 334 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:21:14.21 ID:RUD5qaw8.net
- >>326
まぁいいやん、隣にタワマン建たないかドキドキしながら資産価値をいつも気にして、近隣の建築現場でボーリングする度にゴミ臭い空気吸うのが好きな人種なんでしょ
- 335 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:22:54.17 ID:nlGGuIMI.net
- >>329
年収2500万以上の世帯だろうなぁ
- 336 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:28:35.73 ID:o5JIdFhH.net
- >>1
タワマン買うメリットてなんだよ?
- 337 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:30:05.44 ID:9cJ/mYek.net
- 使い捨ての分譲マンションにしては値段が高すぎだろ。まじで。
金持ってて何個も買えるうちの一個ならわかるけど貧民が終の棲家にしがみつくようなモノじゃないってだけの話だろ
- 338 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:39:25.13 ID:3DEzwayP.net
- >>278
それを考えると郊外のニュータウンはすごいよなあ。
毎日3時間、240日で年間30日分
- 339 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:40:37.84 ID:MLpcxDme.net
- よく賃金も上がらない状況でデカい買い物する気になるなあと
- 340 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:42:51.99 ID:c9FY1Ilz.net
- >>337
郊外まんしょは価値ゼロになるが都心駅チカなら実際のところ過去20年は値上がり傾向なので資産価値ある
昔のバブルと違って今は家賃収入もとに価格下限決めてるから大幅に下がる余地ない
- 341 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:44:44.82 ID:u3ofxTGq.net
- >>336
キャバクラで自慢できる
- 342 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:46:39.67 ID:9nGBcIAp.net
- >>306
自分で買ったとは限らんからね。
ニートやこおじだっているし。
それこそ、じいさんが買ったのだってあるだろ。
- 343 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:49:31.12 ID:9cJ/mYek.net
- >>340
2年後に思い出したいレス乙
- 344 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 09:56:30.64 ID:tbo2s2qi.net
- 賃貸でのんびり待ちながら落ちてくるの待ってるよ〜。リストラ等でローンの支払いが滞らないように頑張れー
- 345 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 10:26:18.59 ID:sFxydz0v.net
- 普通に持ち家新築のがよくない??
ローン終わっても管理費と修繕費を永遠ととられるんでしょ?
それに固定資産税もとられるんでそ?
メリットが何一つわからない
- 346 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 10:27:35.70 ID:hUSwbKxF.net
- >>345
まさか持ち家だったら管理費も修繕費も固定資産税も掛からないとお思いか?
- 347 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 10:36:41.67 ID:gzKFQtDE.net
- 持ち家だと修繕費に関してはある程度自分の懐具合と相談できるのはいいね。
固定資産税もマンションより安くなるでしょ。
管理費に関しては基本的に不要でしょ。管理人は自分自身だし、共用部やエレベーターの電気代も必要ない。
- 348 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 10:43:56.58 ID:bCpF4juo.net
- 平屋が二階建てまでの住宅が庶民基準の年収で買えるなら、マンションなんて買う必要ない。もちろんハザードマップでも問題ないエリアな。都市部の木造密集地の一戸建てなんて、災害来たら棺桶だぞ。耐震性とか関係ない。周りの古い家が燃えてエリアまるごと炎上する。
安全性かんがえると都市部は庶民はマンションしか選択肢ない。
- 349 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 10:45:01.15 ID:hkqrT7oh.net
- 土地神話なくなってレバレッジきかせてるわけでもないから、破壊的な暴落なんてないし残債で困ることもない。不要になったら売ってお金に戻せばいいだけ。
どうせどこかしら住む必要はあって居住費払うわけだしね。タワマンでの生活が性に合ってる人は買えばいい。それだけ。
- 350 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 10:50:47.40 ID:1ioU2B++.net
- 俺は売るほど金持ってるけど平屋だわ
- 351 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 10:58:29.82 ID:ss42gd0F.net
- >>347
> 固定資産税もマンションより安くなるでしょ。
持ち家だと安くなる?なこたーないでしょ?
どっちかっていうとマンションの方が狭い分安くなりそうなもんだけど
- 352 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:00:45.37 ID:4aJGFfID.net
- >>276 >>294
無知が知ったかするなよ。
12階のマンションを低層とは決して言わない。
実際にマンション購入を検討したことのある人間なら誰でもしっている常識。
平屋が最高、高級マンションは低層とかアホなこと言ってる層は不動産はおろか世間の事を何も知らない5chヒキヲタ。
- 353 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:02:50.92 ID:gzKFQtDE.net
- >>351
マンションは償却年数が長いから上物の税金が年数が経っても安くならない。
戸建の方が長期的に見て安くなるよ。
- 354 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:05:02.89 ID:rE9G9raZ.net
- >>3
発想笑えるww
厳重ロックすぎて、心臓か脳の発作で倒れた人
助からなかったみたいなことを知人から聞いた事ある
- 355 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:06:39.05 ID:TFhr8e8L.net
- 国税庁の路線価データベースすら知らない、見たこと無い奴が買うからなw
- 356 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:07:52.68 ID:ss42gd0F.net
- >>353
償却年数が長いってことはその分長持ちするからでしょ
持ち家は50年もすればリフォームor建て替え必至だよ
- 357 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:08:33.93 ID:bII+WVaZ.net
- 今も昔も
タワーマンション自体は買うべきではない
どうしても住みたいなら賃貸で
何でこんな常識すら知らないのか……
- 358 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:11:07.60 ID:4aJGFfID.net
- >>356
不動産評価額は固定資産税評価額の推移と比例する部分が多いから、
当然にRC造のマンションの方が上モノの資産価値は維持する。
あと、利便性の良い立地の物件は実勢でプレミアム価格が上乗せされるからな。
- 359 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:11:23.85 ID:ss42gd0F.net
- >>357
まあ書き込みのほとんどが業者か、業者に煽られて買ってしまった可哀想な人の書き込みだからじゃないかな
金持ちはタワマンも買うけど、すぐ手放すからそこまで必死ではない
タワマン擁護に必死になっているのは業者か情弱かのどっちか
- 360 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:12:39.60 ID:DJRsLkBH.net
- 不動産は昔からステマが激しい業界だから気を付けないと。
- 361 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:14:17.83 ID:XcCg7HN1.net
- タワマン作ってる人達が、絶対買うなと言うぐらいだし
- 362 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:21:30.51 ID:VZx3Ogzi.net
- 住む目的で買う奴はバカ。
タワマンに限らずマンションは10年以内に売れ。
- 363 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:23:30.00 ID:RPdS6peb.net
- >>265
妄想君登場
- 364 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:24:55.69 ID:RPdS6peb.net
- >>265
港区だけでも湾岸以上のタワマンが存在
《タワマン棟数》
港区76 千代田区12 中央区34 渋谷区12 品川区41 新宿区29 目黒区5 文京区7 合計216
その他多数
《湾岸タワマン》
江東区60
- 365 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:25:47.71 ID:RPdS6peb.net
- >>361
誰が言ってんだよ
具体名を出せ
- 366 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:29:50.13 ID:4aJGFfID.net
- >>345
戸建てだって、マンション以上の修繕費用が掛かる。
戸建てのメリットは修繕をする、しないの選択の自由があるということだが
30年以上長く住むことを考えるなら、定期的なチェックと修繕は必要。
- 367 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:36:21.14 ID:nkyKP+FL.net
- 郊外戸建てを購入したものが勝者だよ
- 368 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:39:40.29 ID:gzKFQtDE.net
- >>364
俺はどうでも良いけど、港区や中央区にも湾岸マンションは有るぞ。
- 369 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:44:24.06 ID:RPdS6peb.net
- >>368
湾岸タワマンといったら江東区のタワマンのことを言う
中央区の浜離宮あたりの物件は湾岸でも高級物件で同じ扱いにはしない
- 370 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:52:50.48 ID:FD+ltLas.net
- >>364
港区も三田の南側、品川区も駅南側とかは湾岸のくくりだ。
数倍では無いことを示すソースですね。
- 371 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 11:59:57.63 ID:XcCg7HN1.net
- マンションの1階に住んでるけどすごい便利だぞ
車横付けして荷物と子供だけさっと下ろせるし
エントランスから10秒で玄関だし
ゴミ出しも近いし
- 372 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 12:00:54.94 ID:RPdS6peb.net
- >>370
勝手な解釈をするなよ
こういった記事で湾岸タワマンといったら豊洲、月島あたりの江東区タワマンのことを言う
このスレの連中はどこまで世間知らずなんだよ・・・
- 373 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 12:04:54.66 ID:/FHFFwQa.net
- 日本は地震が特別多い国なのに
タワマン建ち過ぎてる気がする
マンハッタンの摩天楼なんて
ほぼ地震がない土地だから成り立ってるのに
日本の戸建て、マンションは
物件によってピンキリだよ
立地が重要
あとマンションは管理状態
立地も管理もいい物件は値下がりしないか
しても値下がり率が低い
- 374 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 12:06:18.63 ID:FD+ltLas.net
- >>372
月島が江東区とお思いなのかっ!
恥ずかしいからもう出てくるなよw
- 375 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 12:10:37.59 ID:MQK0VZ+J.net
- >>374
それこそ勝手な解釈だよな。
自分で区の区切りにしといて間違えるという。
- 376 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 12:11:29.62 ID:YbQwLrsm.net
- 何処に建ってようがタワマンはタワマンじゃないのか?w
- 377 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 12:17:14.45 ID:4aJGFfID.net
- 湾岸タワマンと言ったら豊洲あたりの昔は庶民向け、現在はプチ富裕層やパワーカップルが買うような物件のことだろうな。
浜離宮あたりのツインパークスやパークコートなんかは乃木坂のタワマンと同等かそれ以上の
完全に富裕層向けの物件だから、一緒に扱う時点で>>1のような記事に矛盾が生じる。
- 378 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 12:26:07.74 ID:SWbejcwi.net
- >>6
一生の内の大半を過ごすのは職場ですよ。
- 379 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 12:42:47.90 ID:sFxydz0v.net
- 結局
賃貸 新築持ち家 中古持ち家
新築マンション 中古マンション
どれが一番いいんだってばよ…
親と同居は無しな
- 380 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 13:16:41.25 ID:BUspn2fK.net
- 富裕層が無限にいるわけないんだから
次々と高級物件作る方がアホ
- 381 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 14:35:20.34 ID:FeGk841v.net
- >>347
たぶん戸建てのほうが維持費安いよ
- 382 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 14:41:31.78 ID:Wq042Dix.net
- ワクマンにしとけ
- 383 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 14:44:39.19 ID:WcOAaPu2.net
- 家賃は上がって無いのに中古価格が回収できないほど上がってる。
- 384 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 14:49:51.90 ID:4aJGFfID.net
- >>379
賃貸か購入かは、物件、時期によって様々だからどちらが良いかは一概にはいえない。
一般人の大勢の見方は五輪後に値下がりする可能性が高いというものだから、現在は賃貸で様子見というのが主流派。
中古か新築かも一概にはいえないが、現在のマンションよりも5年以上前の中古マンションの方が施工が丁寧で仕様も高いと言われている。
中古戸建は欠陥住宅を掴むリスクも高いから、購入前に売主の許可を得て、インスペクター同伴で
主要構造部文と現状有姿箇所のチェックをしてからの方がいい。
>>381
管理費と駐車場代も合わせて考えると戸建の方が安いだろうな。
管理費についてはその分、外回りの手入れの手間も減るから
住む人の考え方次第。
- 385 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 14:54:28.80 ID:LEy2Ogqp.net
- >>384
> 現在のマンションよりも5年以上前の中古マンションの方が施工が丁寧で仕様も高いと言われている。
ほんと、マンションって建築年でだいぶ差が出るよね。
1980年代前半ぐらいに建てられた建物って安い材料使って必死にコストを落として作ったからかしらんけど、防音とかヒドイもんだったよ。
- 386 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 14:59:04.67 ID:JR60ggQ2.net
- 40年前に「団地」が最新不動産で誰もが「将来的価値は上がる!」って信じてたけど
今はただの老人と貧困層、外国人の巣窟になってんじゃん
- 387 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:16:22.31 ID:7zyds2bm.net
- 海外の多くの国で、高層階で子供を育てることを推奨していないか禁止している。
タワーマンションの上層階に暮らす子供は、成績が伸びにくいという事実。
- 388 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:18:51.51 ID:LEy2Ogqp.net
- >>387
1. 貧民が無理してタワマンをローンで買う
↓
2. 生活苦しくなる
↓
3. 仕事が忙しく、子供への愛情不足
↓
4. 子供ガイジ化
このパターンじゃないの?
きっかけがタワマンのローンに変わっただけで2〜4は昔から繰り返されてるよね
- 389 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:20:43.08 ID:c9FY1Ilz.net
- >>386
都心、青山や代官山、表参道では上昇してる
東京でも多摩や八王子、立川の駅から離れてると価格実質ゼロ
- 390 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:25:45.26 ID:VY+huYHI.net
- >>247 の続き
家は小さければ小さいほど修繕する箇所が少なくて済む
てことで修繕費を考えたら小さな平屋よ
http://www.kaede-k.co.jp/wp-content/uploads/2018/03/0054.jpg
最悪の場合でも100万円ぐらいで取り壊すことができる
あとは更地を売ればいい
マンションは壊すのも金が掛かるし更地にしても土地の所有分は1坪程度
1坪って・・・・
- 391 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:30:07.28 ID:LEy2Ogqp.net
- >>390
そういう物件嫌いじゃないけど
宅地に立てると隣に背の高いマンションでも建ったら一気に日当たり悪くなるよね
平屋だと尚更
まあ2階建ても似たようなもんだけどさ
- 392 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:34:04.61 ID:0Cvt+ZLQ.net
- >>247
北千住から45分(´・ω・`)
俺なら絶対に住みたくない
- 393 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:40:40.60 ID:JvDFeXHl.net
- >>113
だからこそ不動産は不景気の時に買うといい
好景気だと割高のを買わされる
- 394 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:42:31.83 ID:2PHsEFPi.net
- >>391
戸建てなら低層住宅地域おすすめ。
2階建ては階段のスペースがかなりもったいない。
土地がある程度広いことが条件だが平屋は良いと思う。
- 395 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:47:22.44 ID:cKzs9H4x.net
- >>387
そんなデタラメな情報を信じてる奴がまだいることに驚いた
そんな国は存在しない
その推奨・禁止している海外の多くの国を具体的に挙げてみ?
- 396 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:49:58.11 ID:cKzs9H4x.net
- >>387
その成績なんちゃらって、タワマン芸人の榊淳司とかいう記者の
妄想の捏造文だぞ。ソースは俺の知人の学習塾の先生から聞いた話だった気がするw
- 397 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 15:57:23.31 ID:FHJ/jawd.net
- >>391
一応日照権っつーものがあって一気に日当たり悪くなるようなら争うことができるよ
つか、山の手内でもない限り平屋のすぐ隣に背の高いビル建てるとかないでしょ
- 398 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:07:49.84 ID:VY+huYHI.net
- >>390 の続き
┌┐ 平屋
└┘
┌┐ 2階建て
├┤ 2段重ねの家って平屋に比べ造りに無理があるだろ
└┘
- 399 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:17:27.21 ID:0Cvt+ZLQ.net
- >>398
タワマンなんて論外って言いたいのか?w
- 400 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:20:00.04 ID:af9/E9kJ.net
- >>396
タワマンに住む教え子5人くらいをディスってる内容だったな。
統計学とか勉強したことないんだろうな。
- 401 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:24:10.49 ID:4aJGFfID.net
- >>397
日影規制、北側斜線という規制があって、
地上から1.5m〜6m程度までの範囲で日陰になる時間が3時間までとか色々な規制が存在するけど、
1階部分は日照が悪くなるケースも出てくる。一種低層地域でも日当たりを求めて2階リビングの家が存在するのはそれが理由。
>>398
マンションも室内の生活動線は平屋と同じ。
マンションの場合は物件次第では眺望と日当たりが得られる贅沢な平屋という見方もできるかもな。
2階建ての方が地震には弱くなるけど設計次第で幾らでも強くできる。
- 402 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:26:30.68 ID:/bZFRbiu.net
- >>3
5chやってる時間年間で数週間分かかってそう
- 403 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:42:34.27 ID:AS5KkMCj.net
- たぶん生きてないだろうけど、50年後のタワマンがどうなってるか見てみたい。
一軒の廃屋やゴミ屋敷に手を焼いてるんだから、きっとすごいことになってそう。
- 404 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:53:40.22 ID:eLO0sw/e.net
- エンドユーザーは買ってはいけない
投資目的のみで買う タワマン
- 405 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:57:39.26 ID:VY+huYHI.net
- >>398 の続き
└┘。。。♀ 歩いて脱出
┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
└┘
┌┐
├┤
├┤♀
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
└┘梯子車
┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
└┘
>>399 >>401
上へ上へと伸ばすほど強度を増さなければならないってことだね
平屋なら安普請でも十分と・・・・
- 406 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:59:05.55 ID:VY+huYHI.net
- >>405 の続き
書き直し
火事だーーー!!!
┌┐
└┘。。。♀ 歩いて脱出
┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
└┘
┌┐
├┤
├┤♀
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
└┘梯子車
┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
└┘
- 407 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 16:59:40.31 ID:4aJGFfID.net
- >>403
築50年近い19階建てのプチタワマンが都内に存在していて
現在でも綺麗に維持されていて高値で取引されてる。
https://suumo.jp/chintai/bc_100132468414/
- 408 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:02:38.13 ID:4aJGFfID.net
- >>406
延焼しないように防火扉やスプリンクラー、隔離された非常用エレベーターもあるけど
その4コマ漫画みたいなケースもあるかもな(
- 409 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:10:08.30 ID:7zyds2bm.net
- >>395
実は海外では、高層階症候群を危惧しているところも多く、以下のような事例があります。
・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止
・イギリスでは育児世帯の4階以上への入居を禁止
・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限
- 410 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:15:23.08 ID:af9/E9kJ.net
- >>409
上2つはガセと思われ(タワマン芸人の榊を含め誰もソースを出したことがない。)、一番下は単なる景観のための都市計画。
- 411 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:15:49.93 ID:MOcUq4xO.net
- >>27 俺は3じゃないが、おまえのそれ書き方的に片道だから往復4分じゃ?
当たってない? 馬鹿なの?笑笑笑
しかも1日に1回しか外出ないの?
しかもそれ調子いいときだよね?
そこそこの規模でも朝のフツーのサラリーマン時間帯だと乗れない時もあるぐらい混むって聞くし
一か月に点検で半分しか動かない時あるよね?
サラリーマンだと働いてる時間帯だから知らないかな
365×5分として割る60で年間30時間じゃね。
年間のうち1日半エレベーターの中でボーッとLED眺めてる人生。俺は嫌で売った。www
- 412 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:15:55.23 ID:MOcUq4xO.net
- >>27 俺は3じゃないが、おまえのそれ書き方的に片道だから往復4分じゃ?
当たってない? 馬鹿なの?笑笑笑
しかも1日に1回しか外出ないの?
しかもそれ調子いいときだよね?
そこそこの規模でも朝のフツーのサラリーマン時間帯だと乗れない時もあるぐらい混むって聞くし
一か月に点検で半分しか動かない時あるよね?
サラリーマンだと働いてる時間帯だから知らないかな
365×5分として割る60で年間30時間じゃね。
年間のうち1日半エレベーターの中でボーッとLED眺めてる人生。俺は嫌で売った。www
- 413 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:16:04.29 ID:7zyds2bm.net
- ★タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由 家庭教師が気づいた、住まいの弱点
プレジデントオンライン https://president.jp/articles/-/26118
★「タワーマンション高層階」は子育てには最悪の環境、耳の不調を訴える子どもが続出
デイリー新潮 https://www.dailyshincho.jp/article/2019/06191101/?all=1
- 414 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:16:14.84 ID:7zyds2bm.net
- ★空き家地獄の時代「もうタワマンは法律で禁止すべきである」
NEWSポストセブン https://www.news-postseven.com/archives/20190212_867790.html
★子供を殺す前にタワマンを売るべき!不動産会社がひた隠す高層マンションの健康被害と子育て(育児)の影響
http://www.fudousan-plaza.com/article/407/
- 415 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:20:02.43 ID:eafphYZT.net
- >>409
俺が知っているだけで、海外では20年以上前から常識だよね。
日本国内ではゼネコン等が圧力をかけて、そういう記事が出回らないようにしているだけだし。
ネットで検索すれば日本語の文献もあるのにねw
- 416 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:22:10.54 ID:7zyds2bm.net
- ★高層階に住む園児に問題行動続出?
以前、「週刊朝日」の「超高層マンションには永住できない? 携帯つながりにくく、
天気がわからず、外出おっくう、子供の発育にも影響、壁も薄い、階層社会化も」という記事で、
織田正昭氏(東京大学大学院医学系研究科・当時)による都内の幼稚園児約600人を対象としたアンケート結果が紹介されていました。
そのなかで、登園拒否や他の子ども達と仲良くできないなどの「問題行動」を起こす幼児について調査したところ、
1〜5階に住む園児ではわずか3%にすぎなかったのに対して、14階以上に住む園児になると36%にのぼったというのです。
この結果に対し、織田氏は「高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。
これは統計的にも明らかです」と印象的なコメントされていました。
★高層階育ちの幼児は自立できない?
「子どもが自立した行動ができない」原因として、親子のオーバーアタッチメント(過剰密着)の問題があります。
高層階に住むと外出するのが億劫になりがちで人づきあいが減る傾向にあります。
結果、親子が密接した状態が長くなり、親は子どもが近くにいないと不安になると言います。
つまり、親の子離れ、子の親離れができにくくなり、子どもは親に依存し受け身になる傾向が高く、自立心が育ちにくくなってしまうというわけです。
先述の織田正昭氏は、高層住宅居住が子どもに与える影響研究」の第一人者として有名な方です。
10年以上も前になりますが、1〜5階(低層群)と14階以上(高層群)に住む幼児の生活習慣の違いについての調査結果が残っています。
「1人で排便・排尿できない」幼児は、低層階では3%だったのに対し、高層階では22%。
「自分で服を着ることができる」と答えた幼児は低層階では79%であったのに対して、高層階では48%となっているとしています。
また「自分で靴が履ける」と答えた幼児は低層階では82%でしたが、高層階では48%にとどまったとのことです。
これらの調査結果は、10年以上も前の、超高層マンションブーム以前のデータですので、
最近の超高層マンションマンションブームにより、こうした傾向が強まるのではないかと考えられます。
https://kurashinista.jp/column/detail/2691
- 417 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:24:40.26 ID:7zyds2bm.net
- 実際、イギリスやEU加盟国は、1991年以降、ほとんど高層住宅が建設されていません。
その理由として、パール・ジェフコット氏が1966年にグラスゴーで行った研究があります。
この研究は、『Homes in high flats』という書籍にまとめられていますが、
その中でジェフコット氏は、就学前の子どものいる家族は高層階に住むべきではないと語っています。
イギリスでは高層住宅が子どもを育てるのにふさわしい住まいの形態とは考えていないようですね
Homes in High Flats ペーパーバック 1971/9
Pearl Jephcott (著)
https://www.am**on.co.jp/Homes-High-Flats-Pearl-Jephcott/dp/0050024353
- 418 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:26:17.85 ID:lS0T8gKv.net
- >>413
なんの統計的信頼性のない週刊誌のゴミ記事をソースとして出してるんじゃないよね?
しかも10年以上前から暴落暴落言ってる逆張り芸人の主張。
1ドル50円て毎年言ってる紫の教授と一緒やね。毎年言ってりゃいつかは当たる。
- 419 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:29:26.65 ID:af9/E9kJ.net
- >>417
イギリスでは禁止されてる!って書いてるのに研究者の主張だけ?法律じゃないの?
- 420 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:29:47.87 ID:bCpF4juo.net
- 買えない奴が心配する話じゃない。
ニヤニヤしながらタワマン が廃墟になるの待ってれ場いいやん。
- 421 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:32:23.56 ID:04TVEN8n.net
- 千葉埼玉で5000万超えは笑える だったら都心に買うよなどう考えても
- 422 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:51:38.11 ID:RaZ9F+HB.net
- >>385
横だけど
日本で引きこもってばかりいるから、そんなデマ情報に騙されるんだよ
ロンドンのタワマンの大火災の際に20階に住んでいた6歳と8歳の子供が救出された記事
乳飲み子が救出されたニュースも以前に見たことがあったから、イギリスでそんな禁止する法律は存在しない
ソースのリンクを貼りたいが貼れないので自分で調べろ
フランスのタワマンの一例
https://www.verzun.com/The-Hermitage-Plaza-in-Paris
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B9
- 423 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:53:33.02 ID:XcCg7HN1.net
- 庶民はペンシルハウスでも買っとけ
- 424 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:54:26.03 ID:RaZ9F+HB.net
- >>417
ロンドンでの超高級タワマンブームの記事
この記事によると2015年時点で260棟のタワマン計画があるとされている
https://www.dailymail.co.uk/news/article-3032452/More-200-tower-blocks-planned-London-s-skyline.html
- 425 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:56:38.37 ID:RaZ9F+HB.net
- 流れが不自然だけど、まさか榊淳司本人登場とか?w
榊淳司は確実に5chに入り浸っている
ツイでもワロタとか普通に使ってるし、記事の書き方も5chで必死になってる火病患者と同じ
- 426 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:58:54.54 ID:RaZ9F+HB.net
- ミス
>>409
横だけど
日本で引きこもってばかりいるから、そんなデマ情報に騙されるんだよ
ロンドンのタワマンの大火災の際に20階に住んでいた6歳と8歳の子供が救出された記事
乳飲み子が救出されたニュースも以前に見たことがあったから、イギリスでそんな禁止する法律は存在しない
ソースのリンクを貼りたいが貼れないので自分で調べろ
フランスのタワマンの一例
https://www.verzun.com/The-Hermitage-Plaza-in-Paris
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B9
- 427 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:59:19.83 ID:lS0T8gKv.net
- >>424
ロンドン東側のオリンピック後の再開発とか知らないんだろうね。
- 428 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 17:59:57.66 ID:RaZ9F+HB.net
- >>409
20階の記事はリンクが貼れないが、10階の記事なら貼れる模様
10階に赤ん坊が住んでいたことが分かる記事
https://www.telegraph.co.uk/news/2017/06/14/baby-dropped-10th-floor-grenfell-tower-caught-man-ground/
- 429 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 18:02:44.69 ID:O8RIIp8+.net
- タワマンの修繕費って将来足りるのかね?
高い安いの前にそこが不安だわ
- 430 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 18:02:52.70 ID:RaZ9F+HB.net
- >>427
東側の再開発のストラトフォードのみならず、
中心部のテムズ沿いで何百棟ものタワマンが乱立している状況
しかも、全てが超高級物件
- 431 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 18:14:25.43 ID:FHJ/jawd.net
- >>407
> 賃料 75万円
まじか~、スゲーな
- 432 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 18:34:10.60 ID:KU159mtQ.net
- 湯沢のリゾートマンションw
- 433 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 18:35:19.37 ID:MdQuVDSL.net
- 買わない理由より買う理由が知りたいわ
- 434 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 18:38:06.45 ID:2jE+aMy1.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 435 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 18:39:45.97 ID:lS0T8gKv.net
- >>432
郊外リゾートマンションは都心タワーの擁護派も反対派もディスるから盛り上がらないよ。
- 436 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 18:46:39.14 ID:V954+DhC.net
- 悪いことは言わない。
不労所得で賃貸を借りろ。
無敵やぞ。
- 437 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 19:36:51.71 ID:VY+huYHI.net
- >>406 の続き
ここのスレで聞いたんだが平屋は冬寒く夏暑いらしい
冷気は下に溜まるから1階は寒いわな
上層階は夏の日差しを受けるから暑いわな
これからの平屋はこの対策だな
- 438 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 19:45:13.05 ID:DyRC6aTJ.net
- >>437
それは、窓の面積を減らせば良いだけ
- 439 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 19:45:57.69 ID:h/gKEFYO.net
- >>387
全く聞いたことないけど
- 440 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 19:51:49.63 ID:lS0T8gKv.net
- >>439
暴落芸人榊とその信者しか言ってないし、ソースもない。
ソースあっても数人の感覚論でデータとしての価値がない。
- 441 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 19:55:59.26 ID:MQK0VZ+J.net
- >>416
織田氏の著書の冒頭に、
「高層住宅居住の健康問題は
- 442 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 19:58:02.33 ID:MQK0VZ+J.net
- >>416
織田氏の著書の冒頭に、
「高層住宅居住の健康問題は現代の実証主義的アプローチでは限界がある」云々…
そっからひたすら自説…
- 443 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:04:23.21 ID:Nmlb5fi+.net
- 地震か津波で崩壊、あるいは放火が近い将来起きるでしょう
- 444 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:06:16.81 ID:Nmlb5fi+.net
- >>440
高層階 子育て 検索したらいっぱいでたぞ
- 445 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:11:17.54 ID:lS0T8gKv.net
- >>444
主観だけの無価値の記事がいっぱいだよな。
- 446 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:14:38.42 ID:lS0T8gKv.net
- >>443
犯罪予告までしてタワー住民、タワー擁護派をどうしたいんだw
- 447 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:15:44.82 ID:0Cvt+ZLQ.net
- タワマンて強風が吹いてもゆらゆら揺れるんでしょ。
そんなところは気持ち悪くて住みたいと思わないな。
- 448 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:21:53.30 ID:Nmlb5fi+.net
- >>446
賢者は歴史から学ぶ
- 449 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:25:30.87 ID:ZmitxH85.net
- >>433
職場の近くだった
とか?
- 450 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:35:36.03 ID:r4p71jj6.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 451 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:45:22.93 ID:dNP4m3DF.net
- 今だけ?バカタレが
- 452 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:47:05.63 ID:3zyIyNjF.net
- 国民を公務員天国から守る党を。やってください・NHK以上に実害があります。
- 453 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 20:50:01.68 ID:h/gKEFYO.net
- >>387のいう「海外で」というソースは?
- 454 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 21:25:11.26 ID:0ESPw22V.net
- 県内高校フィルター
- 455 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:03:14.46 ID:VY+huYHI.net
- >>437 の続き
土間を設けることで冬の冷気を緩和できなかと・・・・https://chumonjutaku-cocosma.jp/thumb_squire.php?mw=675&mh=504&type=2&back=gray&path=/img_up/bdata/677/677-uJ8WTIuMod.jpg
>>438
ん・・・機密性を高めればそれでいいのか・・・・
だが俺の考えは違った
冷気溜まりと熱溜まりを作っておけば良いと思うんだよね〜
- 456 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:07:02.35 ID:RXBHkU/j.net
- 相場的要因なんて関係なしに、地震国日本でタワーマンションなんて買うものじゃないだろ
高層階を買って住んでる奴は、停電になったらどうするつもりなんだ。火事になったら?
エレベーター動かない水は出ない下水は逆流する、揺れて崩壊を抑える免震構造のためにブンブン振られるぞ
東日本大震災で浦和のマンション群がどうなったか知らんのか?
そのビルだけならともかく大規模災害になったら、しばらく助けは来ないぞ
- 457 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:08:32.09 ID:ZEX+jt8r.net
- 不動産、買うべき時じゃない。
売るべき時。
買いたい人はあと10年待て。
- 458 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:24:18.43 ID:GUPLp5hn.net
- >>426
調べたらパリだけでも、30棟以上のタワマンが存在するんだな。
一番高いのが136m 46階建てのTour Défense 2000というタワマンらしい。
- 459 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:29:01.67 ID:GUPLp5hn.net
- >>456
地震国の日本だからこそ免震のタワマンという選択肢なんだろう。
免震の低層がベストだろうが滅多にお目にかかれない。
そもそも、低層マンションや戸建じゃ免震の為に地中深くの支持層まで杭を打つような工法を選択する
ことになるからベラボウにコスパが悪くなる。タワマンや高層マンションなら免震の有無に関わらず
地中まで杭を打つから免震採用は理に適ってるから採用しやすいんだろうな。
- 460 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:30:12.29 ID:28WUg+ol.net
- >>459
液状化した新浦安もマンションはすぐに復旧して、一軒家が致命傷を受けてたしね。
- 461 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:32:27.95 ID:VY+huYHI.net
- >>455 の続き
おら〜幼年期の家が平屋で野原に囲まれていたんだ
そのせいもあって2階以上は好かん
窓からの眺めが雑草で生えてる庭でないと落ち着かん
- 462 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:35:05.17 ID:GUPLp5hn.net
- >>460
浦安のマンションは地表のアスファルトや水道管などが被害を受けただけで
建物が傾いたりするようなことはなかったようだが、戸建は液状化で家が傾いて
悲惨な目に遭ったらしいね。
- 463 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:38:38.96 ID:wqRusQJm.net
- みんながオリンピック後まで買い控えてれば、結果としてオリンピック後に需要が集中して下がらない。
下がらないとわかったらしびれを切らした買いが入りむしろ値上がりするかもね。
- 464 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:44:33.98 ID:VY+huYHI.net
- >>461 の続き
5000万円→消費税500万円
1000万円→消費税100万円
消費税でビビって高額な物件は売れなくなるだろうな
- 465 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 22:53:13.14 ID:/7xm7P2l.net
- 高所恐怖症なんで全然憧れん・・
少し高めのビルに上るだけでも足がすくむ質だから・・
- 466 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:00:23.26 ID:IpdP4xrE.net
- >>463
ねーよ
リモートワークか、土地やすい地方に仕事の拠点移し始めて老人しかいなくなる
- 467 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:01:53.76 ID:VY+huYHI.net
- >>464 の続き
5000万円の消費税分でこんな一軒家が買えるんやで〜
https://www.homes.co.jp/kodate/b-89170000204/
馬鹿らしくなるよな
- 468 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:08:41.28 ID:FLsWqwT0.net
- >>467
悪くない
うんこも快適にできることが一番
- 469 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:10:35.46 ID:/mWdNox0.net
- タワマン買うやつはアホ
- 470 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:10:56.06 ID:aX+WKzJu.net
- 投資目的で買うなら金だな
不動産は劣化する
- 471 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:17:26.14 ID:o8WAOCup.net
- ・
不動産は共有物であるというだけで瑕疵
・
- 472 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:20:33.65 ID:d7G1KyWR.net
- >>196
日銀も買ってるしな。頑張れ
- 473 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:23:17.15 ID:d7G1KyWR.net
- >>216
儲け出したとほくそ笑み、そして高値で次を掴む。手数料と税金ご苦労さん
- 474 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:23:40.91 ID:AeliPUnn.net
- 地震で傾くのを見れば後悔するよ!
- 475 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:26:42.34 ID:VY+huYHI.net
- >>467 の続き
投資って・・・・消費税分を回収できんの
- 476 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:40:48.07 ID:ZwuUijAK.net
- >>273
それテンプレだから。
マンソン名だけ差し替えてる。
不動産屋はとにかく売買を回さないと売上立たないからな。
市況なんて関係ない。
- 477 :名刺は切らしておりまして:2019/07/29(月) 23:59:32.00 ID:Fsj8U4JW.net
- ゆくゆく超高額の修繕費がくる
普通のエレベーターじゃなくて高速エレベーターだからな
- 478 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 00:08:13.23 ID:SgZUyGwC.net
- .>>475 の続き
選べ
.■
. .□←タワマン
. .■
. .■
. .■
. .■
. .■
. .■
駅■ ■ ■ . .□ . . .■ . . . .■
. . . . . . . ↑
. . . . . . . .駅から離れた平屋
- 479 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 01:28:09.30 ID:sEgC5vWG.net
- タワマンが良いかどうかじゃなくて、
タワマンの価格がどうなるかでしょ。
で、結局
まだ高くなるの?
それとも下がる?
- 480 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 01:36:55.92 ID:0A6RJhbM.net
- タワマンじゃないけど、20階建ての19階、エレベーター止まったら最悪。19階まで階段だと息が上がる。
- 481 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 01:50:42.99 ID:aUP67Nv6.net
- >>479
いっぱい作れば10年以上のはまず下がる
- 482 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 01:51:04.92 ID:F5y3Zg1m.net
- こういう記事書いたからには、
買い時にちゃんと今こそ買い時!という記事書けよな
- 483 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 03:46:54.42 ID:qeaFkR4B.net
- >>469
たわまん買う奴はキチガイ。
- 484 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 04:09:39.73 ID:q3gE3q7t.net
- >>457
過去10年もずっとそういうコメントばかり。榊芸人も。そしてその間爆上がり。
相場の予想なんてそんなもの。予想というか、庶民的値段だった湾岸タワマンとかを買えなくなった層が買わない理由をそれっぽく書いてるだけでは?
地震が、エレベーターが、子育てが、修繕費が、、、バカと煙は、クワマンは、ってw
- 485 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 04:40:36.34 ID:EInVg7+Y.net
- マンションは耐久消費財だからね
- 486 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 05:06:38.65 ID:+F/ohDJr.net
- >>349
そう思っていざ売りに出して例えば5000万円で買った家を1000万円で売ろうとしてもなかなか売れないんだよ。
なぜなら労働者の4割いる非正規雇用者は1000万円のローンさえも組めないから。
- 487 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 05:23:39.98 ID:mf/IyFc+.net
- >>309
タワマンはウンコが大変だったんじゃ?
- 488 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 05:46:54.21 ID:j0H3IqyM.net
- アリンコの巣みたい
- 489 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 06:03:57.31 ID:yVDVSIaY.net
- >>486
それは物件の価値が1000万しかないということだよ。
買える人が住む場所になければ価値は下がるよね当然。
- 490 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 06:17:47.81 ID:QANVI5Au.net
- >>489
狭い土地にたくさんの人を住まわせるという社会的な効率だけで考えたらタワマンも有りなのかな?
非効率?
- 491 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 07:09:25.07 ID:1xNVUp+z.net
- タワマンの転売は厳しいぞ。高額物件を買う奴は中古は買いません。
- 492 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 07:36:03.44 ID:UCCuNtsw.net
- 浅漬けやキムチはたまに買うが、タクワンは買わないな
- 493 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 08:01:25.73 ID:eFYIfCyV.net
- >>485
タンスと同じだね!
- 494 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 08:06:45.32 ID:yVDVSIaY.net
- >>491
実際にいくらでも成約してるけど。少なくとも都内は。
- 495 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 08:36:40.75 ID:/OKP19OM.net
- タワマンは理屈的には無理のある居住形態を金の力でねじ伏せて住むものなの。
つまり追加で金の出せない貧乏人が買えないレベルの富裕層向け価格帯の物件買っとけば大丈夫。
- 496 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 08:45:23.28 ID:7vFk+KIv.net
- 空き家問題ってのが有るらしいが、空きテナント問題も同様にあるだろ。
- 497 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 09:10:45.95 ID:s2F8arjP.net
- >>496
ある。だからすでに人口減少が始まっている千葉埼玉多摩は厳しい。2040年くらいまでは人口が伸びる都心及び湾岸は需給面でいえばだいぶマシ。
- 498 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 09:18:20.69 ID:B1J5qBAT.net
- ヒカキン、ラファエル、ヒカルとか金持ちユーチューバーの高級マンションの部屋は何故あんなに味気ないのだろう
ただ広いだけ高いだけみたいな。
大金払うならもっといい家住めそうなのに。
- 499 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 09:19:36.32 ID:QANVI5Au.net
- >>498
視聴者層の求める「金持ち像」を具現化したらああなるんじゃない?しらんけど
- 500 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 09:21:57.96 ID:s2F8arjP.net
- >>494
むしろ郊外戸建は中古でまともに売れないよね。流動性は諦めないといけない。
いまどき転勤なんて気にしなくても良いのかな?
- 501 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 09:39:14.55 ID:4BWFdQzi.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 502 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 10:01:11.47 ID:Sue43wF1.net
- >>498
金だけ積んで手軽に高いところに住んだらああなるな。
文化を感じさせるようないい家はそれなりに造詣も必要だし、手間もかかる。
- 503 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 10:12:33.41 ID:7bNAbNKm.net
- >>30
ニューヨークの高層マンションとか基本は金持ちの棲みかだろ
トランプタワーに貧乏人が住めるとも思えん
- 504 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 10:15:46.62 ID:yVDVSIaY.net
- >>500
戸建てってなんか住人の生活が染み付いてる気がして上モノの価値は著しく低いよね。間取りも特殊だったりリノベーションしてもイマイチ。更地に戻すにも金かかるし。
その点マンションの躯体は標準化された箱だから、内装全取っ替えでガラッと印象変わる。中古って感じしないくらいにね。
むろん高度成長期の団地みたいな、設計思想自体古いやつだと厳しいけど。
- 505 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 10:26:44.46 ID:7bNAbNKm.net
- >>99
むしろ買う方にとっては狙い目ということか
1億円の物件が3000万円になってれば、ちょっと高給取りのサラリーマンならキャッシュで狙える範囲になる
- 506 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 10:57:08.64 ID:CQi5tqLY.net
- >>14
上下水道が何故3倍なるの?笑
- 507 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 11:23:02.50 ID:6KBIQVnf.net
- >>505
都心ターミナル駅まで電車一時間の郊外駅20分の戸建てで30年前1億の物件なんかほぼないだろう
大体平均的なサラリーマンが35年ローンでやっと替えた4000万位で売ってた
それが今は1000万チョット位
見に行ったらわかるがまともに修繕しなかった家だと住む気にならないよ
取り壊し費用で500万位取られる
そして整地し直して最新の住宅建てると2000万位かかる
中古で買うメリットなし
- 508 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:00:15.81 ID:3+TFSyPF.net
- >>202
踏み倒したら訴訟で没収して売却
- 509 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:04:17.26 ID:B08Uye1f.net
- >>508
没収も何もとんずらした外国人から債権回収できるんかいな?
- 510 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:08:42.19 ID:Vq9Qs9v4.net
- >>509
債権も何も現物の不動産があるじゃないか。
- 511 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:10:12.29 ID:B08Uye1f.net
- >>510
不動産って債権者側がそんなに簡単に差し押さえ→売却ってできるもんなん?
- 512 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:16:06.51 ID:CE4rg/2x.net
- >>511
マンションの管理費滞納については
区分所有者の所有権を放棄させる判例がいくつもあるから
比較的、手軽に利用されている訴訟。
- 513 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:18:48.57 ID:B08Uye1f.net
- >>512
へぇ
勉強になりますた
ありがとう先生
- 514 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:23:28.61 ID:frywyMKd.net
- 多摩ニュータウンはかなり地価が下がった平気そうだったな
終の棲家だから関係ないとさ
- 515 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:35:20.58 ID:UUrRlNpv.net
- >>514
終の棲家っても、街が衰退して駅前にしか商店なくなったらキツいでしょ。実際ニュータウンのスーパーとか撤退してるし。資産価値云々の前に住みやすさの面で我慢を強いられる事になるけど、それでも関係ないって言えるん?
- 516 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:35:31.45 ID:Vq9Qs9v4.net
- >>514
現状は不動産価格の下落で済んでるけど、人口減少すると管理費値上げとかあるんで関係なくはない。むしろ本当の地獄はこれからだ。
- 517 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:38:30.89 ID:B08Uye1f.net
- >>515
ホントそれだよね
今じゃ多摩ニュータウン的な地方都市が他にもたくさん出てきてて
そこの老人たちが買い物難民化してるからね
- 518 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:41:43.57 ID:g7+aBJIE.net
- 首都圏は契約率70切ってる
- 519 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:45:02.74 ID:Vq9Qs9v4.net
- >>518
昔と違って今は大手デベしか作ってないから契約率低下しても体力持っちゃうんだよね。
スミフなんて契約率ってなに?レベルに値下げしないからな。
- 520 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:51:36.70 ID:frywyMKd.net
- >>515
う〜ん
地方はどうするんだろ
>>516
割り切ったら良いかもよ
俺は会社借り上げのボロマンションだけどねw
- 521 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 12:56:40.94 ID:g7+aBJIE.net
- 都心・駅近、ジジババが集まってきてる
首都圏でも郊外では生活できん
- 522 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 13:05:09.35 ID:PYK+WjZf.net
- >>521
うーん、超高齢化社会ですから…日本から出ていくべきですね!
あるいはタワマンスレで批判覚悟でいうなら、豊洲あたりに行けば子連ればかりでジジババは相対的には少ないけど。
- 523 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 13:09:40.33 ID:SgZUyGwC.net
- .>>478 の続き
多摩ニュータウンって山を削った処だから坂が多い
年寄りには辛いじゃろ
>>507
>取り壊し費用で500万位取られる
内訳頼む
- 524 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 13:18:45.45 ID:950lSNbi.net
- 売れているとか売れていないとか買えとか買うなとか、不動産業界は真逆の記事が短期間によく出ますね。業界内で紛争でもしてんのかな
- 525 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 13:38:38.91 ID:SgZUyGwC.net
- >>523 の続き
埼玉だが、バブルまでは田んぼが潰され住宅がどんどん増えてたんだわ
だから風景がドンドン変わってた
バブル崩壊以後の30年間、風景が変わっていない
もう新たに田んぼを潰す必要がないんだ
よって戸建ては中古物件を買うことが主流となる
- 526 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 13:41:27.92 ID:SgZUyGwC.net
- >>525 の続き
家を建てた世代がこれから亡くなり始める
よって郊外の建売の処分が始まる
- 527 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 13:56:46.99 ID:PQMhGeVs.net
- 多摩や郊外ニュータウンの話出てるけど、今の湾岸タワマンが30年後に同じ状況になるってなぜ想像できん?
購入者の世代偏りすぎだろ
- 528 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 14:16:19.08 ID:PYK+WjZf.net
- >>527
多摩ニュータウンは正に終の住処だったけど、湾岸て年間で全戸数の3パーセント前後くらいはセカンダリーあるんだよね。
湾岸築10年あたりはだいぶ入れ替わってるから、30年後はけっこう世代ばらけるよ。
- 529 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 14:20:29.48 ID:XsJ38Qva.net
- 会社の同僚がペアローンで買おうか迷ってたからプッシュしてやった
まんまと6500万もするタワマン買って毎日おかしくて仕方が無い
何年持つかな♪ 自己破産カウントダウンw
- 530 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 14:24:40.52 ID:PYK+WjZf.net
- >>526
そんな立地の家相続しても要らないだろうし埼玉とか千葉の郊外戸建はタダみたいな値段になるだろうね。
高くても便利な都心マンションか、不便だけど値段がつけばマシくらいの郊外戸建を引き取るかの二極化になっていくのかな。
- 531 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 14:29:29.05 ID:PYK+WjZf.net
- >>529
年収アップも見込めないうだつの上がらない会社にお勤めなんだろうなきっと。
- 532 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 14:37:08.63 ID:yVDVSIaY.net
- >>514
ある世代が終の棲家にしちゃうってことは、もうその後その街はどうにでもなれ、知ったこっちゃないってことだよ。
生きてる街は次々住人が入れ替わり、変化し、発展していく。そこには商機が生まれ新しい価値が提供され、それに人が集まり、不動産の価値も高まっていく。
- 533 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 14:40:30.44 ID:yVDVSIaY.net
- >>524
売買があって始めて儲かるのが不動産業界だから。いつの時代も売れとか買えとか言いつづけるのは当たり前。
- 534 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 14:49:10.06 ID:yVDVSIaY.net
- 埼玉千葉多摩茨城あたりの不動産下落が懸念されてるけど、そんなとこ日本全体で見たらまだまだエリート。無価値にはならないよ。まして都区部はなんの心配もいらない。
これから地方は文字通り生活できない地域が続出する。生きるために都心部に出てこざるを得ない人も増えるだろうしね。
- 535 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 14:55:02.56 ID:yVDVSIaY.net
- 例えばバブルの頂点で鳩居堂前掴んじゃったとしても、今になったらちゃんと利益出てるから。そのくらい都心部の価値は盤石なんだよ。暴落とかないから安心していい。
- 536 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 15:00:50.55 ID:8Oj2RCIX.net
- 無理してタワマンの42階に賃貸に住んでるけど思ったより不便だし眺望も良くない
家賃が身分不相応だしそろそろ引越しかな
- 537 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 15:18:56.77 ID:frywyMKd.net
- 場所によるよね
でも、その選択は悪くないと思います
- 538 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 15:25:39.02 ID:UTP1JB3S.net
- タワマンは住居じゃなくて短期売買向けの投機物件でしかないよ
長期保有を考えると資産価値維持のために更に追加投資が必要という、あまり旨味がない物件
- 539 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 15:31:26.59 ID:F+VGXYTH.net
- 結局千葉が一番
- 540 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 15:41:09.31 ID:Pi43d03X.net
- >>498
撮影スタジオだから
- 541 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 15:42:39.03 ID:CE4rg/2x.net
- >>534
バブル期に1億円した横浜の土地が1千万でも買い手が付かないと記事で読んだけどな。
確かに海が望める高台のバス路線沿いの住宅地だったと記憶している。
世代の移り変わりが途絶え、学校は廃校になりスーパーなどの商業施設も撤退で
管理もされず雑草だらけの空き家が立ち並んでる状態。
- 542 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 15:43:10.75 ID:CE4rg/2x.net
- 確かに→確か
- 543 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 16:25:55.92 ID:4Mt/Iara.net
- タワマンって楽天カードマンみたいな人の呼び名にしよう
あ、タワマンだ!!って
- 544 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 16:29:11.00 ID:tMx2QMhQ.net
- 最近タワマン売れなくなったな。
まあ、不景気になったって事か。
- 545 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 17:24:37.71 ID:BmCPkkjJ.net
- 人口減で余りまくるし
自民党と経団連の日本人貧困化計画か過激化していってるから
そもそも買われず空き家、買われても管理費滞納とかで
まともにメンテもできないマンションだらけになるから
買う価値なし
強いて言うなら10年経たないうちに買い替えできる連中なら買う価値あるかな
- 546 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 17:27:03.40 ID:SgZUyGwC.net
- >>526 の続き
佐渡だがいい物件がある
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1004850000458/
手入れするのが超大変そう
>>530
ま〜安くなるだろうね
東京近郊の駅まで歩いていける距離なら値段が付かなくなることはないと思う
なんせ電気ガス水道のインフラが整ってるからね
- 547 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 17:46:09.49 ID:G3rBIcnj.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 548 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 18:42:41.37 ID:HkO0wPXI.net
- つまり、タワマン住みの情弱から良好物件を買い叩いて購入したい業者が多いってことか?
- 549 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 18:55:02.36 ID:PQMhGeVs.net
- >>528
多摩も今は世代バラけてるよ
結局30年も栄える住宅地なんてないんだよ
湾岸タワマン群も例外なく
- 550 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 19:05:42.63 ID:5uwdfhoP.net
- 絶対デブ精になるわ
9階に住んでた時でもなったもん
オートロック、あれがいけん
やっぱ一戸建て断然いいわ
- 551 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 19:10:27.11 ID:7o101t3i.net
- 都内で40で平均年収1,200万くらいの会社だが、ちょうど40代の部長課長クラスで多いのは下町タワマンや市川浦和あたりの駅近の戸建。
それ以上の年代になると千葉ニュータウンや柏あたりの駅から離れた戸建。
役員は栗橋やら飯能やら成田やらに住んでる。
昔の人は通勤長めだったんだなと思う。
- 552 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 19:33:37.01 ID:zcSEl+F8.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 553 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 19:36:08.10 ID:JAOND3hJ.net
- >>551
役員はバブルの頃に郊外に買ってしまい、にっちもさっちも行かなくなってるだけやw
- 554 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 19:41:45.73 ID:eFYIfCyV.net
- >>551
バブルのころは役員の新幹線通勤もあったぞ!
- 555 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 19:51:32.49 ID:XsJ38Qva.net
- 社員に新幹線通勤で交通費30万overとかいたら解雇してもう二人雇った方が絶対いい
- 556 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 19:51:38.51 ID:5PN9YEil.net
- >>551
現在、役員の人たちが若い頃に郊外に家を買ったという話だと理解したけど、
役員にまで出世する割には先見の明が無かったということだろうね。
当時は船橋あたりの不動産は価格が安かったように思うけど、
成田まで遠出しないと家を買えなかったとかちょっと違和感。
- 557 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 20:02:31.87 ID:qqpRrKMp.net
- >>302 >>306
何と言われようとおまえらよりは上だよ。
悔しけりゃ港区で戸建てに住んでみなw
- 558 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 20:06:11.30 ID:qqpRrKMp.net
- そう言えばツイッターで
湾岸暮らしの独り言。って奴がいるんだがw
こいつはつくづくバカだと思うね
高所ってやはり馬鹿は好きなんだろうなあ
- 559 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 20:10:04.06 ID:5PN9YEil.net
- >>557
お前が、ここに常駐して馬鹿発言ばかりしている底辺戸建て住みだってことは皆が知ってる。
- 560 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 20:15:49.44 ID:eQy4AQy1.net
- 今は、クワマンが安い。
- 561 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 20:21:26.42 ID:ETOYzNGF.net
- 県内高校フィルター
- 562 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 20:48:38.72 ID:frywyMKd.net
- >>557
やめてくださいよ
所詮ネットなんだからさ
俺は生きて生きれば満足だ
兎に角さ姪っ子は必ず守りたい
- 563 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 20:51:05.03 ID:VfyfTqJf.net
- >>550
まったく逆。駅から遠い実家、駅徒歩10分のマンションで暮らしたときは、面倒で家から出ない、もしくは出ても近くのコンビニまで。駅近タワマンに住むと電車移動が面倒じゃないから、映画、美術館、数駅先の繁華街に頻繁に出かける。
- 564 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 21:34:19.49 ID:4Mt/Iara.net
- >>562
生きて生きて生き抜くんだ
- 565 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 21:35:09.46 ID:FbRivSRf.net
- >>559
悔しいのは文面見ていてよーくわかったwww
とにかくおまえはどう頑張っても区分所有建物住まいなんだよ。
自分一人の名義の土地建物を都心3区で手に入れる事だな、この田舎者w
- 566 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 21:52:48.18 ID:QITUEdeB.net
- 自分は地方の駅前の1500坪の土地で駐車場を経営しながら都内のマンション住まい。
地方といっても土地代だけで10億以上するよ。
都内でも余裕で戸建は買えるけどマンション住まいで快適だし満足してる。
戸建て暮らしは散々、経験してきてるから他の人みたいに憧れとか全くない、むしろ逆w
- 567 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 21:58:00.16 ID:crhejZVZ.net
- >>565
せいぜい8千万そこそこの狭小住宅なんだろ?
それじゃあマウント取れねーし都心3区のタワマンの方が快適やぞ。
- 568 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 22:13:44.84 ID:QITUEdeB.net
- 8千万程度の予算じゃ国分寺あたりの普通のファミリーマンションですら買えないね。
パワービルダー系の建売だったら目黒周辺でもぎり買えるけど。
- 569 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 22:20:05.34 ID:TycEeT1e.net
- >>565
お前は千葉か神奈川の過疎地の戸建て住まいのホラ吹き王子だろ
今度は都心3区の戸建て住まいという妄想の世界に浸ってるのか・・・
お前が病人だって他の連中も気づいてるからな・・・
- 570 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 22:22:50.42 ID:SgZUyGwC.net
- >>546 の続き
タワマンよりこっちの方がいいだろ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1400080000108/
タワマンの半値だ
- 571 :名刺は切らしておりまして:2019/07/30(火) 22:41:53.31 ID:SgZUyGwC.net
- >>570 の続き
三郷中央から秋葉原 23分
つくばエクスプレスって結構使えるな
この路線で探すか・・・・
- 572 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 04:05:54.89 ID:lMw9vv3N.net
- レオパレス最強か?
- 573 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 05:05:58.69 ID:LvR/eJEB.net
- タワマン価格でマンションオーナーになってみる
https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/361640004298/
駅まで3分だから建物さえしっかりしてれば元が取れる
- 574 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 05:08:07.63 ID:LvR/eJEB.net
- 本庄駅から東京駅まで1時間30分
2時間通勤で通えるな
- 575 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 05:17:43.35 ID:wz1VjzXK.net
- >>568
国分寺って8000万もするのか? 信じられん
- 576 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 05:28:29.85 ID:LvR/eJEB.net
- タワマン価格でオーナーに
https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/385250001804/
駅近だから東京まで通える
- 577 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 05:30:40.14 ID:LvR/eJEB.net
- >>576 の続き
2棟一括売りだ
1つが鉄筋3階
もう1つがボロアパート
- 578 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 06:06:51.69 ID:UZZVm5eJ.net
- 今でなくとも、タワマンを買うべきではない。
- 579 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 06:06:52.11 ID:UZZVm5eJ.net
- 今でなくとも、タワマンを買うべきではない。
- 580 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 06:17:40.09 ID:LvR/eJEB.net
- >>577 の続き
鉄筋の方はこれだ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000041607455/
ワンルームだな
ボロアパートの方が広い
そこに住めばいい
10年もすれば大方回収できる
あとはボロアパートを潰して平屋を建てるなりすればいい
- 581 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 06:58:37.13 ID:/cxE7LoA.net
- 海外からみれば日本は安い
ゴミクズ現政府のせいでな
- 582 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 08:15:48.23 ID:oJMvlC80.net
- >>512
滞納管理費より訴訟費用の方が高いから、費用対効果に問題が有る。
- 583 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 08:25:28.64 ID:3Q+CxBBj.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 584 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 08:33:58.91 ID:aFQyniyz.net
- 即金で買ったよタクワン
- 585 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 09:53:29.87 ID:mnIhgEuw.net
- >>565
いいから早く海外では法律で禁止されているソース出せよ脳内港区戸建居住者。
俺も六本木の戸建1おくまん円で買ったわ。
- 586 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 11:27:54.19 ID:rcdRxTPx.net
- 県内高校フィルター
- 587 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 11:30:10.68 ID:JKDimUuh.net
- タワーマンションのデメリット
・エレベーターがなかなか来ない
・地震の揺れがとても大きい
・近隣の生活音が気になる
・外出するのが億劫になる
・気圧の変化が体調不良につながる
・子育てに悪影響を及ぼす
・風が強い
・管理費が高い
・停電時に大変
- 588 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 11:42:25.88 ID:Kw9dwR7Q.net
- >>587
住居として考えるからそういうのが気になるんであって、投機物件として考えれば五輪まではいいんじゃね?
五輪後は知らんw
- 589 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 11:47:46.29 ID:Tu9wUypW.net
- 避難所はどうするの?
液状化や直下地震で耐えるとおもう?
想定外と言われて終わり
- 590 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:04:45.26 ID:ljKEw6Q7.net
- >>589
戸建の方がリスク高いけどなw
- 591 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:09:06.76 ID:/1qpefxi.net
- クワタマスミ
- 592 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:12:21.83 ID:Kt0A7yBf.net
- >>549
新興住宅地はサラリーマンのアラサーが家を買うから30年しかもたないんだよ
近場にビジネス街のある湾岸とない多摩じゃ全然違うわw
- 593 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:16:35.64 ID:Kt0A7yBf.net
- 他の先進国じゃ外国人が不動産買い占めて無駄に高騰してるのに
東京は全然ダメだな
何が好景気だよ
ウソつくな
- 594 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:26:04.83 ID:oh7GX8IF.net
- >>1
マジか
タクアン大好きなのに!
- 595 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:42:39.05 ID:mu5fVqV3.net
- 自分は麻布の200坪の戸建に住んでる。
建築関係の雑誌やら、週刊誌やらが取材させてくれって
頻繁にインターホン鳴らされるから苦労してる。
- 596 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:42:53.59 ID:v65hajoN.net
- 投機目的て買うものであって、住むものではない。
買って住むのは田舎の小金持ちでは?
- 597 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:49:04.91 ID:mu5fVqV3.net
- >>596
何で知りもしないのに上から目線なんだろ。
富裕層の世界はお前の知るような世界じゃないよ。
せめて買えるようになってモデルルーム巡りでもするようになれば
富裕層と接する機会で出てくるから感覚的にでも世界が垣間見えるようになるよ。
- 598 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:52:23.58 ID:4W8J2Ffv.net
- 外国人の不動産取得税を上げろ
- 599 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 12:53:54.53 ID:JdqmjcWS.net
- 友人が都内タワマンの上層階に住んでいるので何度か行ったが未だに良さが分からない。
まず、エントランスから部屋に行くまでに味わう無機質な感覚。
エレベーターは流石に質も良くて静かだし、高層階直通だからあっという間ではあるが、タワマンの各部屋に収納されていくようだったわ。
夜景も自慢してたけど、都心だからやはり無機質だし、地上から隔離されてる感じが逆に息苦しかった。
ちなみに自分は戸建て。
離れをボルダリングできるように改築して週末は近所の子たちに開放してる。
- 600 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 13:02:07.00 ID:mu5fVqV3.net
- >>599
お前の趣向がアウトドアだから、高級感=無機質と感じるんじゃないかな。
タワマンの内廊下やエントランスは造作の無垢材とか植栽もあるし無機質という表現も微妙。
内廊下はウェスティンあたりよりも遥かに品が良いよ。
- 601 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 13:11:06.31 ID:evXdSHPe.net
- >>599
お前が単に田舎者ってだけの話
- 602 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 13:16:36.42 ID:q9VpIYL6.net
- ボルダリングこそ無機質そのものだけどな
学の無いアホの妄想だからまともな表現も思いつかないんだろw
- 603 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 13:55:05.02 ID:0yTNgtR6.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 604 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 14:28:49.10 ID:Th6ecPsn.net
- >>590
戸建てのほうが早い
マンションは起きたら全戸の同意取るまで30年かかる
- 605 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 14:45:09.13 ID:LvR/eJEB.net
- このスレで気づいた
都心の駅前物件のタワマンより
郊外の駅前物件でアパートのオーナーになった方が得じゃん
通勤は少し辛いけど通える
郊外の駅前の坪単価が20万、30万
100坪、200坪買っても2000万〜6000万
そこに好きな集合住宅を建てればいい
入居者が入らなくても損はない
なんせ自分も住むんだから
- 606 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 15:00:29.32 ID:s6rjHvZs.net
- >>587
前は普通の中層マンションに住んでて、今タワマンに住んでるけど、それら全部タワマンだからという問題ではない
建物の造りによるとしか言いようがない
- 607 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 15:25:50.89 ID:ljKEw6Q7.net
- >>604
何言ってるか分からんのだが戸建は直下地震なんてきたら倒壊するリスクあるよw
起きたら瓦礫の中かもしれんよw
- 608 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 18:38:35.42 ID:RZgo0Wog.net
- 10年前タワマンなんか買うなっていう意見に従ってたら大損だったのが事実。
- 609 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 19:20:21.90 ID:VicHH2if.net
- タワマンは借りるところだろ。
- 610 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 19:27:32.07 ID:Gxg6XL7i.net
- しかしアンチタワマンなんだろうなあ
都心部は高層化し郊外は戸建て
これは理にかなってると思うが
- 611 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 19:30:18.00 ID:9QoWD1Rh.net
- >>608
2006年に豊洲坪250万で買った時を思い出す。10年後は半値あればマシとか言われたなぁ。
タワマンに限らず、不動産価格は下がるって言うほうがインテリっぽいからかね。誰も上がるなんて言わなくなった。
- 612 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 19:31:59.35 ID:9QoWD1Rh.net
- >>610
アベノミクス否定するパヨクと一緒で、理は関係なく脊髄反射なんだよね。
- 613 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 19:57:53.38 ID:Gxg6XL7i.net
- >>612
何だろうねw
とは言え以前よりは
勢いがなくなってきたかな
- 614 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 20:45:03.73 ID:PlardIvx.net
- >>210
ワイのタワマン月8万円やで、駐車場代
- 615 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 20:51:40.25 ID:mu5fVqV3.net
- 家賃とか駐車場代なんて立地で違って当然なんだし、
それが高いか安いかなんて人によって様々なんだから議論するに値しない
- 616 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 20:53:54.65 ID:Lj7WGjMS.net
- 六本木ヒルズは1,000万で買えるの?
儲かる物理で検索すると…
- 617 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 21:30:37.11 ID:3EebwNsJ.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 618 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 21:48:21.11 ID:H+MyzdXs.net
- 震災直前に別荘として買った沖縄のタワーマンション
低層階1LDKが1.5倍で売れそうなので、処分するわ
- 619 :名刺は切らしておりまして:2019/07/31(水) 22:07:05.71 ID:MlAaTzgb.net
- >>3
俺的には毎日階段使えば鍛えらるからある意味羨ましい
- 620 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 04:01:46.22 ID:QwGCApJ8.net
- タワマンに居候みたいな感じで2ヶ月だけ住んでたけど高層階だったせいで気圧の変化が地味に辛かった
あと朝のエレベーターの渋滞にイライラ
しんどくって逃げ出す感じで出ていってしまった
- 621 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 06:13:37.17 ID:971IdW1Y.net
- タワマン住んでるけどいいぞ
悪口なんて嫉妬にしか感じねえwww
- 622 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 07:59:32.33 ID:wTM+1EQG.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 623 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 08:20:09.68 ID:hbVGQKZN.net
- >>620
この程度でイライラだと別にタワマンどうこうじゃなくて日常生活送れているのだろうか。
信号待ちもできないってことだもんね。
- 624 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 08:21:09.69 ID:yvaRpZX2.net
- 50年後は楽しみだな
人がほとんど住んでないタワマンばかりでポツンと不夜城ってTV番組がはじまる
- 625 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 09:00:37.17 ID:9Q/FyRdS.net
- >>610
> 都心部は高層化し郊外は戸建て
そうそう、好きな方を選べばいいだけ
- 626 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 09:19:20.49 ID:bg09nvLz.net
- 殆どのマンションで修繕積立金が不足している。
数十年後には廃墟。
- 627 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 09:21:46.51 ID:KGieV4I7.net
- 幽霊タワーマンションになるまでのカウントダウン
- 628 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 10:06:36.05 ID:QWM4gAbt.net
- 今日も入ったことも無いタワマンを想像で叩く。すっぱい葡萄を繰り返し成長しない日々。
タワマンをディスるネタは全て榊淳司の妄想エッセイから。叩くことさえ出来れば何でもいいので、嘘を都合よく盲信する。
現実を見られる人間ならこっち読め
タワーマンション現役住民が反タワマン本:【限界のタワーマンション】を読んでみた
https://www.sumu-log.com/archives/16226/
- 629 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 10:17:56.38 ID:9Q/FyRdS.net
- 廃墟になった後始末に税金を投入、なんてことにならず、購入者が最後の解体まで責任を持つならいいと思うよ
ただ修繕積立金ですら不足が言われてるのに、解体、建替の資金まで考えられてるように見えないのがすごく不安
- 630 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 10:49:02.73 ID:QWM4gAbt.net
- >>629
修繕積立金が不足しているタワマンとやらを挙げてみてどうぞ。
不足と騒いでいるのはタワマンと全く無関係の人だけ。住んでる人に聞いてみればいいよ、不足ですか?って。
東神奈川の40年もののタワマンは今でも4千万円台で取引されてるけど、聞いてみればいいよ。廃墟ですか?って。
- 631 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 10:49:06.17 ID:QWM4gAbt.net
- >>629
修繕積立金が不足しているタワマンとやらを挙げてみてどうぞ。
不足と騒いでいるのはタワマンと全く無関係の人だけ。住んでる人に聞いてみればいいよ、不足ですか?って。
東神奈川の40年もののタワマンは今でも4千万円台で取引されてるけど、聞いてみればいいよ。廃墟ですか?って。
- 632 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 10:49:35.99 ID:k6pi8f9d.net
- >>628
まさにすっぱい葡萄。
で自分は都心3区戸建に住んでると。タワマンスレの都心3区戸建居住率の高さは異常w
榊先生はもはやポジトークが飯の種だから今後も暴落暴落言い続けるけど、妄信した信者は別に何も手にできない…
- 633 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 10:57:51.87 ID:FKJQy2za.net
- >>632
榊は別に的中させる必要ないもんな。暴落したらドヤ顔すればいいし、しなけりゃ毎年暴落って言ってりゃいい。1ドル50円日本経済崩壊って言ってる紫ババアと一緒。
かわいそうなのは信者。暴落暴落言い続け10年、その間家賃を負担し続け、都心マンション価格は30%超上昇。
- 634 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:04:46.87 ID:QWM4gAbt.net
- >>632
本当にな。10年暴落と言い続け、結果10年右肩上がり。10年家賃15万なら1800万円…
- 635 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:09:38.45 ID:8PFG0GYd.net
- >>634
都内23区住んで賃貸で10年で3000万払って子供2人車なし、貯金なし、家なしとかで40後半なったら精神崩壊してタワマンオーナー叩きまくるのは理解できるね
不動産所有者の養分人生だから
資本主義社会ではリスクとって資産所有しないとスタート地点にすらいけない
- 636 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:09:43.97 ID:k6pi8f9d.net
- >>634
プラス、榊本1冊1,000円×10年=15,000円w
榊先生は毎年予想を外しても大儲け。
- 637 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:11:20.29 ID:z7h8bqfD.net
- 予言のたぐいはネガティブな事を言うに限るんだよな
当たった時の印象しか残らないし
良いことを言って外れるとひたすら恨まれるだけ
まあ預言者としては正しい判断だな。騙されるのが馬鹿としか言いようがない
- 638 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:16:11.96 ID:k6pi8f9d.net
- >>637
で思考も停止してるからバカと煙はとかクワマンとかタクアンとか意味不明な言動に走る…
社会的害悪としか言いようがない。
- 639 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:36:23.30 ID:o2R1j+7r.net
- バカと煙はとか言ってる人間に
タワマンの高層階の購入者よりも、お前の方が遥かに馬鹿だよってことを自覚させたい。
- 640 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:37:07.78 ID:rxftltUS.net
- >>635
海外でタワマン禁止されていてほしいし、健康リスクが証明されていてほしいし、子供が情緒不安定であってほしいし、エレベーターは1階まで5分かかってほしいし、液状化は戸建より高リスクであってほしい。
真偽も確かめられず自分の願望に近い情報を鵜呑みにして…典型的な敗者の思考。
- 641 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:40:41.91 ID:261l0HCE.net
- >>639
でも高層階は要らんなw
せいぜい5階までだ
地震や停電になったら高層階まで水や食料をどうやって運ぶの?トイレも使えないぞ
去年、北海道で大規模停電が起きたよね
- 642 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:41:52.31 ID:o2R1j+7r.net
- >>638
クワマンネタは悪意は無いし面白いから問題ないと思う。
どうしようもないのが、頭が悪い上に無知の世間知らずの人間が榊淳司氏の
週刊誌ネタを鵜呑みにししゃって、得意になって発言してること。
自分がどんだけ馬鹿な発言をしてるかすら自覚していない。
週刊誌の不動産ネタなんて、芸能ゴシップ並の記事も多いから
ある程度、共用が無いと見極めができないんだろうね。
- 643 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:43:51.33 ID:o2R1j+7r.net
- >>641
ほら、こういう馬鹿が思いつきの発言をする。
タワマンって停電になっても自家発電でエレベーターが使えることすら知らない。
- 644 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:45:29.00 ID:o2R1j+7r.net
- 共用→教養
- 645 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:45:59.78 ID:rxftltUS.net
- >>641
自家発電知らんの?
- 646 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:49:28.43 ID:261l0HCE.net
- >>643
その発電機の燃料備蓄がどれくらいかによるねw
非常灯程度なら良いがエレベーターや水を上げるポンプを動かすとなればそれなりの電力が必要だ。
ちゃんと調べておけよ。
不動産屋のいう事を鵜呑みにしてると復旧が長引くとえらいことになるぞ(爆笑)
実際あった話だからな
- 647 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:52:11.40 ID:261l0HCE.net
- マンションは見栄えが良くても管理組合にクソみたいヤツしか居ないとダメダメになるからね
管理組合によるんだよな
- 648 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:53:37.71 ID:o2R1j+7r.net
- >>646
レスの随分と時間がかかったから、自家発電について今、知って
ググって調べたんだろうけど、震災の反省点などの情報を共有されて
重油の備蓄は最低でも3日分は確保するというのが対策として常識化されつるあるよ。
3日あれば都市部の停電はほぼ確実に復旧する。
- 649 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:54:31.99 ID:rxftltUS.net
- >>646
まさにエレベーターや水を数日確保するための自家発電設備ってことを知らんの?
- 650 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:55:30.04 ID:o2R1j+7r.net
- >>646
追記だけど、
タワマンの非常用の自家発電設備の目的は非常用エレベーターと上水のポンプの稼働のため。
- 651 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:56:44.01 ID:261l0HCE.net
- >>648
調べてねーしw
分譲マンション住まいだよ笑笑
お前、経験ないだろ?知ったか野郎
指先一本で何でも分かると思うな
- 652 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 11:59:25.36 ID:261l0HCE.net
- >>648
だと良いね笑笑
タワマン関係なく首都圏に住む事自体が無謀
死ぬ覚悟で住めw
- 653 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:02:38.84 ID:o2R1j+7r.net
- >>651
レスが意味不
分譲マンション住まいだから何?って話。
タワマン以外の分譲マンションだと震災時はもっと酷い目に遭うだろうね。
免震装置も無ければ、非常用エレベータと自家発電設備も無い。最悪のパターンだよ。
- 654 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:03:12.89 ID:9Q/FyRdS.net
- >>631
wwwまあ落ち着け
修繕積立金が足りてるならそれでいいよ、40年ものでも売れるのはわかったから
で、100年保つのかどうか知らないがいずれ撤去建替が必要になるわけだけど、そのおカネはどうするのかな?
ちなみにこんな事例もあるってことで
ttps://news.livedoor.com/article/detail/16108608/
キミが住んでる?売ってる?ところがこうならなきゃいいけどね
- 655 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:03:39.77 ID:o2R1j+7r.net
- >>652
だって、お前
馬鹿だってのが丸わかりだもの(草
- 656 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:05:59.72 ID:o2R1j+7r.net
- >>654
マンションでも無いし、都市部でもない郊外ド田舎の特集例を持ち出して何が言いたいの?
はい、建替えの成功事例
https://www.mec-r.com/news/2017/2017_0413_2.pdf
https://suumo.jp/ms/shinchiku/fukuoka/sc_fukuokashisawara/nc_67716559/
- 657 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:11:39.09 ID:QWM4gAbt.net
- >>654
面倒だから見てもないけど100年後の事は100年後に考えるわ。法律も技術も何もかも今とは異なるからな。
ちなみに高層ビルの建て替え需要を見越して鹿島建設なんかが既存のものより遥かに安価で短工期の解体法を確立して運用を始めてるんだよ。100年後は1分でビルが建つんじゃねーの?
- 658 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:15:53.19 ID:QWM4gAbt.net
- >>638
馬鹿、煙、なんとか、猿のうちから好きな2つを選んで高い所が好きって書いちゃうやつは自身が底辺という分かりやすい自己紹介になるね
そもそも権力者を揶揄するための言葉なのに底辺はそんなこと知りもしないもんな
- 659 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:16:38.90 ID:9Q/FyRdS.net
- >>656
あーわかった
マンション擁護の人は「自分の物件は大丈夫」って話をしてるんだね
こっちは一般論として、タワーマンションという個人の所有物の後始末に税金が投入されることを心配してるんだが
ちなみにキミが示したのも成功「例」にすぎないだろ?
そうじゃなうて、仕組み、システムとして個人の所有物の後始末に税金が投入されないようになってれば何も言わないよ
- 660 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:17:07.76 ID:ksQvOi1E.net
- オマエを倒す
だが今はその時ではない
- 661 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:21:41.48 ID:QWM4gAbt.net
- >>659
税金税金何を言ってんだ?意味不明すぎて噛み合わんのだよ君は
低層高層、RC木造問わずいつかは建て替え時期が来るだろ。それをタワマンに限るのは「タワマンの解体は不可能」とかいうネット上の妄想を信じているからだろ?
鹿島のホームページでも見てこいよ。
- 662 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:22:38.50 ID:o2R1j+7r.net
- >>659
税金が投入されることはないと思うけど、仮に投入されれば
本音で当事者はラッキーだと思うだろうね。
失敗例の方が特殊例だもの。建替えに成功している事例の方が多い。
>>660
論破できないんだろ。
何回でも倒してやるよ。関西住みのアホ。
- 663 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:22:58.19 ID:lM+l5oQQ.net
- どうしてもクワマンに見えてしまうのだ
- 664 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:24:24.42 ID:o2R1j+7r.net
- こんな物件に住んでる人間が哀れで仕方ない。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kansai/nara/80_2350.html
- 665 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:26:22.13 ID:k6pi8f9d.net
- >>659
万一取り壊しに税金が投入されるんならモラルとしては問題だけど個人の選択としてはタワマンを購入すべき動機になるんだけど。
- 666 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:29:37.57 ID:QWM4gAbt.net
- そもそもタワマンにつばを吐いてる人間より余程タワマン住民の方が納税している件
- 667 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:41:12.67 ID:+FbEe/XH.net
- 震災になり自家発電動かそうとして動かなのが発覚w
あるある
- 668 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:46:29.96 ID:kZWd+EMV.net
- バブル崩壊の予兆ってことですか?
- 669 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 12:55:38.04 ID:XcFoUIhf.net
- タワマンじゃなくて低層マンションを買いたいが、高すぎて買えん
- 670 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 13:45:09.81 ID:2pFLovVp.net
- >>614
鬼だ
- 671 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 13:45:51.83 ID:9Q/FyRdS.net
- >>661
そうムキになるなって
タワマンを例に挙げたけど、確かにキミの言う通り撤去建替の問題は規模によらず区分所有のコンクリ長屋全般について回る問題だね
100年後のことは知らん、と言い放つくらいだから確かに話が噛み合わないわけだがw
- 672 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 13:49:16.92 ID:9GiThxfv.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 673 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 13:50:08.95 ID:9Q/FyRdS.net
- >>665
まあ、新築で買う時に老朽建替のことまで考える人は少ないだろうからね
デベもそういうところには触れないし
- 674 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 14:30:31.06 ID:QWM4gAbt.net
- >>671
低層高層、RC木造に関わらずはスルーか。君の木造ペンシルは200年も持つのかな?
今の高層RCは100年持つように設計されていて、その時の技術を用いて検討するんだから今から建て替えがどうと考えても仕方ないんだけど、理解力に乏しい奴とは話が噛み合わんね。
- 675 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 14:33:50.75 ID:gSXCZB+f.net
- 数年前に品川駅から電車で1駅
JR駅徒歩5分以内のペンシルハウスを購入したよ
同平米数のタワマンより1000万円くらい安かったし、駐車場も管理費もタダだし、玄関出てから5分で電車乗れるし満足してる
- 676 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 14:38:17.84 ID:QWM4gAbt.net
- >>671
・なぜ高層ビルの建て替え検討は100年後でいいのか
・君の木造小屋は建て替え不要か
・現代の高層ビルの解体法は何があるか
理解力に乏しそうだから要旨を抜き出したから持ち帰ってきちんと復習するんだよ、お爺ちゃん。
- 677 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 14:57:25.74 ID:F67a+2gY.net
- >>674
話が噛み合わないと言いながらID真っ赤にして反論か
必死さが伺えて笑えるw
- 678 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 15:01:11.14 ID:QWM4gAbt.net
- >>677
ID変えてもバレバレすぎてワロス
しっぽ巻いて逃走乙
- 679 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 15:07:20.66 ID:o2R1j+7r.net
- 賢い女性は都心の建て替えができる築古マンションを買っている
http://biz.imadeta.com/chikuko
「ボロボロ築年数の古いマンションが、新品のタワーマンションに生まれ変わるのです。
すごい錬金術というか、錬マンション術ですよね。
3000万円で中古をかったとすると、それが等価交換で、5000万〜6000万円ぐらいのタワーマンションがタダでもらえるのです。」
- 680 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 15:57:46.65 ID:9Q/FyRdS.net
- >>674
>>676
なんでそんなにイライラしてるの?
「俺のマンションは大丈夫、建替えなんてはるか先のことだから知らん」それはわかったからw
で、キミのように「建替えははるか先のことだから知らん」って奴らばかりなのが怖い、と言ってるだけだよ
- 681 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 16:28:54.61 ID:4BLAQCKu.net
- 面白い戸建て物件
https://house.goo.ne.jp/toushi/detail/0/11222/1023840836/00783664/x01023840836.html
1階が1ルーム 2つ
2階が1DK 1つ
家賃収入は大したことないが20年で回収できる
今は満室かもしれんが空きができたら自分が住めばいい
将来的には2世代、3世代住宅としても活用できる
- 682 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 16:39:37.43 ID:EZtb028p.net
- >>678
即レスwww
ID変えてって、アタマに血が昇って妄想が止まらないみたいだな
毎月高いローン払わされてるのにケチつけられて悔しいのはわかるけど、毒吐き散らす前に早く売り抜ける算段したほうがいいぞwもう遅いかもだが(ケケケ
- 683 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 16:39:46.17 ID:TFcD8iMf.net
- タワマン住みは羨ましいけど区分所有ってのが嫌だなあ
懐具合の分からん奴らと共同所有なんてようやるわ
- 684 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 16:43:42.52 ID:QWM4gAbt.net
- >>682
買えない僻みが炸裂してるね、何も反論できないから喚いて貶すしかないもんね。楽しそうで何よりだよ。
- 685 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 16:53:27.95 ID:QWM4gAbt.net
- >>680
そんなにカリカリすんなって。わざわざ要旨まで書いてあげたのに理解できないからって同じこと繰り返すだけじゃ当然噛み合うわけないわな
- 686 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 17:11:51.70 ID:4BLAQCKu.net
- タワマンと同じ価格で郊外のマンションオーナーになれるんやで〜
https://house.goo.ne.jp/toushi/detail/0/11209/1037824135/00783158/x01037824135.html
駅から5分
2DK 9戸
駐車場 9つ
一部屋は自分が住めばいいし、
家賃収入で10年もすれば回収できる
- 687 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 17:16:41.41 ID:BontvZzT.net
- 間違いなく負動産になる。
飯能それも八高線の東飯能ってw
- 688 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 17:26:34.28 ID:4BLAQCKu.net
- 八高線の方が近いけど西武池袋線が近くにある
飯能は穴場ですぞ
- 689 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 17:44:22.96 ID:EZtb028p.net
- >>684
反論だって(プププ
で、何に反論すればいいの?
- 690 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 17:46:50.68 ID:uh63djD8.net
- 県内高校フィルター
- 691 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 18:47:51.98 ID:9Q/FyRdS.net
- >>685
要旨ねえ
> ・なぜ高層ビルの建て替え検討は100年後でいいのか
> ・君の木造小屋は建て替え不要か
> ・現代の高層ビルの解体法は何があるか
なぜキミの言うこの「要旨」で、区分所有不動産の撤去建替経費を所有者が負担できる、税金は不要、と言えるのか説明してくれ
悪いが俺には理解できん
あ、「理解できないのはオマエのアタマが悪いからだ」っていう逃げもおKで
- 692 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 19:26:18.37 ID:jY0UErSI.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 693 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 19:28:17.49 ID:+kYTT4aL.net
- >>108
どこの家も徒歩二分以内にコンビニがあると思ってるのか
タワマンは中にコンビニあって外出る必要ない
- 694 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 21:35:40.88 ID:jQEL7xvr.net
- タワーマンション現役住民が反タワマン本:【限界のタワーマンション】を読んでみた
https://www.sumu-log.com/archives/16226/
- 695 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 21:56:15.22 ID:4BLAQCKu.net
- >>686 の続き
坪単価が40万
150坪だから6000万円
駅近物件だから土地の価値はそんなに下がらないだろ
少なくとも原野商法の無価値にはならん
- 696 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 22:03:28.30 ID:ojWIoiNK.net
- 不動産を買って維持できなくて二束三文で買い叩かれるという定番物語があるが、
二束三文で中古住宅を買い叩く側に回れないかと思うことがある
- 697 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 22:08:15.64 ID:z7h8bqfD.net
- >>693
あるけど、ある程度年いくとコンビニなんて行かなくなるよ
子供が欲しがるとか、なんか限定お菓子とか目当てではいくけど
支払い以外、買い物って意味なら徒歩圏から壊滅してもなんの影響もない感じ
- 698 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 22:37:13.60 ID:dh8a8kMd.net
- >>694
この記事書いてるのらえもんてって人は素人なのかな?
マンコミでたまに見かけるけど、自分よりもよく知ってるし分析力もある。
榊淳司とは比較にならない程、論理的でまともな内容。
- 699 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 22:44:50.60 ID:4BLAQCKu.net
- >>695 の続き
>>695 の続き
タワマン買う価格でアパートオーナー
ここなら東京に通えるだろ
https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/383040000024/
ワンルームで我慢できるんなら断然お徳
それにローン審査も通りやすいだろ
家賃収入が見込めるんだから
- 700 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 22:57:34.16 ID:4BLAQCKu.net
- >>699 の続き
タワマンって上へ上へと建てるから建物の強度を増す必要がある
それで金が掛かる
平屋なら安普請でも十分だがタワマンはそうはいかん
建物に金を掛けすぎるのはどうかと思うよ
- 701 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 22:58:53.81 ID:ZgxSkysY.net
- >>634
だとしたら借りた方が得だね。
新築のマンションに住み続けようと思うなら。
- 702 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 22:59:53.03 ID:ZgxSkysY.net
- >>700
耐震性を確保するために軽量化するから、生活音が漏れまくりのタワマンができるとか。
- 703 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 23:14:11.09 ID:PsaICIne.net
- やっぱタワマンの最下階が最強だよな。
- 704 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 23:20:09.33 ID:4BLAQCKu.net
- >>702
レオパレス級のタワマン
買う人が可哀想すぎる
- 705 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 23:23:43.75 ID:u1FmxVcX.net
- 県内高校フィルター
- 706 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 23:30:36.11 ID:OMkdSobi.net
- ポエム作家が食えなくなるのか
- 707 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 23:45:29.22 ID:MK32CBWx.net
- 結局このスレでも、タワマン擁護派は数十年先の大規模修繕とか取り壊しはどうするんだって問いに全然答えられていないよな。
買えない奴の嫉妬だとか、そんな事ばかり言っている。
- 708 :名刺は切らしておりまして:2019/08/01(木) 23:57:43.82 ID:6VFGfkSi.net
- >>638
- 709 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 00:20:25.69 ID:47esKP8f.net
- >>700 の続き
東京に通わなくても良いのならこんな物件
https://house.goo.ne.jp/toushi/detail/0/08229/1007251831/00021404/x01007251831.html
2棟だな
安いし、庭がある
不便なところだから借りる人はあてにできないけど住むにはいいだろ
- 710 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 00:25:17.75 ID:+r0JfSEQ.net
- >>697
あーなるほど確かに
下に降りる2分を惜しむやつは家から店や職場がさぞかし近いんだないうことを俺は言いたかった
>>108が職場まで1時間以上かけてるんだったら笑いもんだわw
- 711 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 05:35:50.85 ID:GqzA6Vgk.net
- 擁護書き込みは業者か買っちまったアホの書き込みかな?
必死すぎて哀れだなw
- 712 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 05:40:01.33 ID:3jbgDeZ8.net
- >>698
本業ではないはず。
ただ内容は榊先生の持論ありきとは違ってはるかに
- 713 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 06:35:46.53 ID:nhgtaSUN.net
- 持たざる者の朝は早いな。早朝からタワマンに唾を吐く作業か。昨日から必死に妬み僻みを書いてるのはほぼ一人だけだな。
タワマン擁護派という意味不明なレッベル張り。住んでる者が実情を解説しても論展ずらし。質問にも答えず修繕!取り壊し!税金!の繰り返し。
まるで沖縄の道路に座り込むプロ市民そっくりだわ。
- 714 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 06:56:02.58 ID:+jbNbK6N.net
- 不動産屋を頂点としたババ抜き
- 715 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 07:01:55.90 ID:+jbNbK6N.net
- >>640
全部事実じゃん!
買っているのは管理費払わない中国人も付け加えとけ!
- 716 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 07:11:38.48 ID:hKEs0L8F.net
- 資産価値?
ワタシ売るアルから関係ないネ
気にナル人が払えばいいアルよ
- 717 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 07:39:42.92 ID:vpcNsusi.net
- >>713
スレ監視乙
いちいち反応して大変だね
- 718 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 07:41:54.41 ID:eWzVELho.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 719 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 07:57:26.47 ID:LmKSatrq.net
- 最近バカ殿に出てないよね
- 720 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 08:03:49.50 ID:SXrP/PDk.net
- どっちかといえばタワマン住みたくないが、こんな書き込みするんだったらソース出さなきゃ。
全部事実じゃん!って、阿呆と思われても仕方ないぞ…
- 721 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 08:05:14.52 ID:SXrP/PDk.net
- >>720
>>715
- 722 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 08:27:12.47 ID:l8ZTzt4U.net
- 震災後、東京の金持ちは、京都の不動産を買った
- 723 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 09:05:01.79 ID:VlT2Dg9C.net
- >>722
それは外国人の流入で割安だった京都の不動産が買われたもので、震災後は関係ない。
- 724 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 09:09:48.98 ID:KlOqNsxT.net
- 【不動産】マンション修繕積立金、家計に暗雲 3割が「不足」
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1564223437/
タワマンに限った話じゃないけど、こういう話もある
建替えはおろか修繕すらも覚束ないのに
デベにダマされて高い買い物をしてしまった事実を認めたくない気持ちはわからんでもないが・・・
擁護派は「こんなのは特殊な例だ!>>694みたいな記事もある!」って言うんだろうけど、現実から目を逸らさず、そろそろちゃんと考えたほうがいい
- 725 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 09:55:26.63 ID:47esKP8f.net
- >>724
マンションは修繕費や管理費が高いな
2〜3万円だろ
安アパートの家賃と同じじゃん
- 726 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 09:55:55.81 ID:SXrP/PDk.net
- >>724
だからこそ都心に近くて将来も人口流入があるものを買わないといけないね。
- 727 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 10:18:36.94 ID:CQ0VDVIG.net
- >>725
実際は全くの逆
同じレベルのメンテナンスを戸建てでやれば5倍くらいコスト余計にかかる
- 728 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 10:25:46.18 ID:CHljBzuU.net
- >>724
建築コストが上昇してるんだから足りない所が出てくるのは当たり前だろ。
戸建でも将来に渡って修繕費用はその時点での時価で修繕するんだから同じこと。
- 729 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 10:30:33.56 ID:WW0MNShF.net
- 郊外戸建ては土地の価格が坪20万を切ると負動産化が視野に入るぞ
取り壊し費用が土地の価格を上回る可能性が出てくる
そうなると、賃貸業者が格安で引き取るか、それが無理なら負動産化する
- 730 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 10:30:43.65 ID:FGfKd7ui.net
- いや、永遠に買うなよ
空中に浮かぶ負債物件なんか
- 731 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 10:46:10.07 ID:KlOqNsxT.net
- >>728
戸建ては補修するもしないも自分の意思一つなのに、区分所有の場合は記事にもある通り住民の合意形成が必要
「カネがない!」「まだ補修なんてしなくていい」という人もいれば「補修しないと資産価値が下がる!」という人もいる
せっかく貯めた虎の子の修繕費用は管理会社に言いくるめられて自分の意思に関わらず定期的に吸い取られる
補修費用が物価水準などに連動するのは戸建ても同じだけど、集合住宅はそこが違う
ま、「自分の思い通りにならないのは税金も同じ」って言ってる人もいるから、余分に税金を払ってると割り切れる人はいいのかもね
- 732 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 10:59:20.74 ID:CHljBzuU.net
- >>731
貼り付けた記事の論点はそこかよw
修繕費の積み増しなんて大したことないんだから最近のタワマン買った奴なら普通に払うわ。
- 733 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 11:12:36.19 ID:LQJs02Xa.net
- 結局金があるなら買っても良くね?
何で反対するの??
- 734 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 11:26:44.79 ID:8duNjly6.net
- i犬もおだてりゃ木に登る。アホはおだてりゃタワマンのぼる。・・・・・・・不動産営業マン
- 735 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 11:30:40.74 ID:8duNjly6.net
- 今、百万円の僻地のリゾートマンションが億してたのは、たった30年前なのにもう忘れたか。
- 736 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 11:41:52.82 ID:kxjfKK9L.net
- 今だけじゃないだろ
- 737 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 11:48:14.30 ID:CSrblKNy.net
- >>735
リゾートマンションと都心タワマンじゃ人口動態やら前提条件がまるで違うんだけど、なにが言いたいの?
郊外戸建はもっと悲惨な状況にならないの?リゾートと同じでインフラ維持すら難しいんじゃない?
- 738 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 11:49:31.73 ID:KlOqNsxT.net
- >>732
登録無料だから最後まで読んでみ
> 修繕費の積み増しなんて大したことないんだから最近のタワマン買った奴なら普通に払うわ
そういう金払いのいいヤツばかりなら記事のような話にはならないんだけどね
- 739 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 12:07:17.42 ID:CHljBzuU.net
- >>738
で?
もともと段階的に上昇するのは分かって買ってるんだしそこから月1万や2万の増額余裕で払うって言ってるんだけど?
- 740 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 12:08:08.82 ID:enlcOJP/.net
- >>592
タワマン乱立してるところは現代の新興住宅地
あと今買ってるのは平均43歳、30年後は70代で老人の町になる
あと、30年も職場近くに住まなきゃいけないの? 直接会わなくてもほとんどの仕事は進むだろ?
もうちょい知恵使えよw
俺はすでに完全リモートだけど
- 741 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 12:20:26.52 ID:scrpxv6U.net
- 高層階に住む人の考え方は分かる。他人を見下したい人の気持ちはね
ただ下の方の階に住む人の気持ちがまったく理解できないいやホント
- 742 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 12:29:24.58 ID:bc1v0r6t.net
- >>739
必死w
オマエ一人がちゃんと払ってもどうにもならないんだよ
- 743 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 12:37:31.58 ID:enlcOJP/.net
- >>607
直下地震を気にするなら関東を出た方がいい
地震の多いプレートの交差点の上に街を作ってるからな
- 744 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 12:46:02.89 ID:CHljBzuU.net
- >>742
いやいや、あんたには想像できないかもしれんがそれぐらい余裕で払える人が住んでるんだよって話。
- 745 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 12:53:20.10 ID:Z+j/bmqw.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 746 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 13:10:09.90 ID:KlOqNsxT.net
- >>739
> 段階的に上昇するのは分かって買ってるんだしそこから月1万や2万の増額余裕で払う
「そういう金払いのいいヤツばかりなら」って言ってるじゃん
- 747 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 13:17:46.64 ID:CHljBzuU.net
- >>746
わかんない奴だな。あんたが持ってきた話は8千万のタワマンの話じゃないだろ。このスレは8千万のタワマンの話でそこに住んでる奴は1万2万でガタガタ言わないっつってんの。
- 748 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 13:30:41.08 ID:KlOqNsxT.net
- >>747
キレたwwwwwwww
うんうん、キミのところが大丈夫なのは分かったからもう黙っとけ
タワマン擁護派は「俺のところは大丈夫」しか言わないから話にならんw
- 749 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 14:19:23.57 ID:CHljBzuU.net
- >>748
俺のところがなんて言ってないだろ。
日本語の理解力が低いから金稼げずこんなとこでタワマンに嫉妬しなきゃいけなくなってんの自覚しろよw
- 750 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 14:57:52.55 ID:KlOqNsxT.net
- >>749
あーごめんごめん、「俺のところが」じゃなくて、「俺は払える」としか言ってないね
とすれば
>>742
だね
面白いなあ
- 751 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 18:07:00.13 ID:MfidQk+e.net
- >>31
郊外もわからんし、そもそも徒歩5以上のマンション買う意味わからん。
- 752 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 19:28:43.26 ID:pHSX4ezS.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 753 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 19:44:50.83 ID:AfhF1fK/.net
- 高層は火事が怖い。
電源死んだら一定の階以上は燃えるがままやろ。
- 754 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 20:19:57.42 ID:shMMr1Um.net
- >>750
>>747
読み返してもそういう理解になるなら話にならんわw
お前その理解力で仕事にならんだろw
こういう奴がタワマンに嫉妬するんだなw
お疲れ、人生頑張ってタワマン買えるようになれよw
- 755 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 20:35:18.43 ID:TAiV9vu9.net
- ちょっとしたマンションで五千万。リーマンには無理。
2馬力でかつかつか。それって幸せなのかな
- 756 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 20:47:07.25 ID:ClJ6lVM7.net
- >>754
あーあ
最後はそうやって逃げるのなw
- 757 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 21:28:39.03 ID:fNyCuuJL.net
- >>737
リゾートマンションはもう終わったオワコン。タワマンはこれからのオワコン。
- 758 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 21:37:50.21 ID:Lkp2KLXv.net
- 県内高校フィルター
- 759 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 22:01:23.30 ID:rb/cYFO+.net
- 結論
タワマンは地震に強い
資産価値は無限
タワマン住人は全員セレブ
タワマンは現金一括払いで購入が当たり前
- 760 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 22:04:09.98 ID:sxWFYDnR.net
- 今日のクワマンスレは此処ですか(^^)v
- 761 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 22:08:06.77 ID:C+MfwwH9.net
- >>759
うーん
あんまりおもしろくないね
- 762 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 22:23:10.91 ID:KlOqNsxT.net
- タワマン買っただけで人生頑張った気になれるのってシアワセでいいねw
- 763 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 23:08:44.76 ID:fNyCuuJL.net
- >>759
現金一括払いできるセレブなら一戸建ての豪邸買えや
- 764 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 23:27:42.24 ID:shMMr1Um.net
- >>762
まあまあ、タワマン買える金稼いでから言いなよw
東京都区部の平均は8000万だけどなw
ところで平日なのにお前なんで一日中id変わらないんだよw
まずは外に出る所から始めないといけないんじゃないのか?www
- 765 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 23:32:43.39 ID:C+MfwwH9.net
- >>764
リモートデスクトップって知ってる?
- 766 :名刺は切らしておりまして:2019/08/02(金) 23:47:03.65 ID:47esKP8f.net
- 火事だーーー!!!
┌┐
└┘。。。♀ 歩いて脱出
┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
└┘
┌┐
├┤
├┤♀
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
└┘梯子車
┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
└┘
- 767 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 02:33:06.36 ID:VxuhMr5D.net
- >>766
/
や
べ
え
\
- 768 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 04:10:24.54 ID:YcjpJ+tv.net
- フランス人は最上階に住みたがらない。
なぜか?
メイドなど使用人が住む場所が最上階の屋根裏部屋だから。
- 769 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 06:28:39.12 ID:4B5R2YCZ.net
- >>737
多摩地区の団地と同じだね!
廃墟化が楽しみだな!
- 770 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 06:33:13.62 ID:4B5R2YCZ.net
- 立地がゴミ捨て場そのものだから
廃墟化しても元の埋立地の材料になるエコ!
東京都天下りの臨海原野商法の肥やし!
- 771 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 09:40:54.65 ID:JTaLRMow.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 772 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 11:39:55.51 ID:Gz7ffnWp.net
- >>741
マンションの低層階は土台って呼ばれてる。
- 773 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 11:41:47.34 ID:Gz7ffnWp.net
- 過去もずっとタワマンは価値なし、値が下がるって言い続けてきた人いるけど、完全に読み間違ったよね?
まずその反省の上で将来についてもコメントすべきじゃないかな。
- 774 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 13:42:29.34 ID:bF0XnBfq.net
- 俺氏が住むマンション(家賃6万5千円)、民度が低すぎると話題に [604928783]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1564725056/
- 775 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 14:06:01.47 ID:uFfwh4mP.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 776 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 17:43:26.04 ID:z8ZXuhBY.net
- >>675
ペンシルハウスwww
ペンシルハウスマーンw
死ぬまで住むつもりじゃないならセーフ
- 777 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 17:56:28.82 ID:CIsVkBVf.net
- 埋立地のタワマンを買ってるやつの気が知れない
- 778 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 19:20:14.05 ID:Os8frMpU.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 779 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 20:04:43.87 ID:8YTk+Ecj.net
- 水ーーーーー!
┌┐
└┘ 水道管に繋がってる水
┌┐
├┤ 水道管に繋がってる水
└┘
┌┐
├┤
├┤溜り水を使う
└┘
- 780 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 20:23:58.39 ID:tMlXs3n5.net
- >>779
いまいち分かりにくい
やり直し
- 781 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 20:27:42.38 ID:9v0fm5Wd.net
- >>740
直接会う方が有利だよ
知恵使ってその程度?
- 782 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 21:50:28.06 ID:o6kn8cbJ.net
- 県内高校フィルター
- 783 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 23:41:00.97 ID:Skn2mSY+.net
- タワマン批判スレには必ず必死になってタワマン擁護するやつが出てくる不思議
自分が満足してるならせせら笑って見てればいいのに
- 784 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 23:44:35.87 ID:yOMopnwB.net
- 逆に興味もないモノの話のスレに
何故書き込む必要があんのか
- 785 :名刺は切らしておりまして:2019/08/03(土) 23:51:21.04 ID:/rUyjASm.net
- >>783
こういうスレ見てると「デベの口車に乗せられて銭失いの高い買い物させられたのかも」って不安になるから、それを打ち消すために必死になるんじゃね?
- 786 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:00:56.73 ID:9kLE+4c+.net
- >>781
どう有利なの? ん?
- 787 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:03:53.44 ID:FLOkIdS6.net
- >>786
有利でないなら地方は仕事に困らないよね
- 788 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:13:15.41 ID:9kLE+4c+.net
- >>787
どうしてそう言えるの? んん?
- 789 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:14:59.74 ID:FLOkIdS6.net
- >>788
実際そうでしょ
違うの?んんん?
- 790 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:23:24.72 ID:9kLE+4c+.net
- >>789
どこがどう「そう」なの?
- 791 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:25:02.25 ID:FLOkIdS6.net
- >>790
日本語読めないお前の相手しないとダメ?
- 792 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:25:33.65 ID:9kLE+4c+.net
- >>791
どこが読めていないの?
- 793 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:26:02.38 ID:kVHT4046.net
- >>783
アホな書き込み見てせせら笑って書き込んでるよw
それに気付いてないんだもんなw
- 794 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:28:21.86 ID:FLOkIdS6.net
- >>793
じゃあ説明できるよね?
- 795 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:53:20.18 ID:Y3N1Xmu3.net
- 人口増加率日本一
福岡市東区のリゾートマンション街
https://www.youtube.com/watch?v=mQa0uPCQtms
- 796 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:55:40.10 ID:8DePUEVe.net
- 上に伸ばせばそれだけ面倒になるんだわ
□
□
□
□ 梯子車の限界
□
□
□
□
□ エレベータの設置
□
□
□ 貯水タンクの設置
□
□
- 797 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 00:57:54.96 ID:Ryw2oARJ.net
- チラシのポエムで買っちゃうのかな。
- 798 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 07:49:37.01 ID:sDmI9iIb.net
- タワマン買うやつは〇〇(根拠なし妄想)
→実際はこうで快適だよ
騙されて買っちゃったから擁護したいんだw(論点ずらし妄想)
→いや実際住んでの感想だよ
必死だなww(会話にならない)
この手のスレはほぼこの三段構えで貧民のすっぱい葡萄に付き合う形になっちゃう。
日本と韓国の対話と同じだね。
- 799 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 08:38:56.12 ID:9emyYNE1.net
- 都内に一戸建てを買ったと聞いたんだけど
どう見ても庭無し狭小住宅だったでござる
- 800 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 10:36:59.30 ID:8YXya0Hz.net
- >>799
5000万位で売り出されるの見かけるけど
現物見たら絶対住みたくないレベルだから
- 801 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 10:44:06.61 ID:u+HOLCjI.net
- >>798
なんで付き合うの?
ニヤニヤしながら見てればいいのにw
- 802 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 10:48:09.88 ID:wM1xQC1C.net
- >>793
そうやって即座に反応するのを「必死」って言われてるんだよksks
- 803 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 11:01:11.35 ID:3u9A5Mic.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 804 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 13:04:25.55 ID:D4u+1js8.net
- 今だけじゃないやろ?
アホしか買わんで
- 805 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 13:42:11.37 ID:izv3pIa2.net
- アホはそもそも買えない
- 806 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 13:42:48.81 ID:0JRaJRyy.net
- >>805
公務員夫婦とかアホでも買えるよ
- 807 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 13:57:08.90 ID:kVHT4046.net
- >>802
>>798
そのまんまでワロタ
- 808 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 14:03:34.47 ID:9T/znwt8.net
- でもさ、みんなセカンドハウスにタワマン持てる身分になりたいよね。
郊外の邸宅に中央区か港区のタワマン。
- 809 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 14:21:14.72 ID:hhkOc18+.net
- >>808
山手線駅から10分以内ならどの区でもいいよ。
- 810 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 17:31:06.03 ID:8DePUEVe.net
- タワマン買う金で都内でもマンションオーナーになれる
https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/385250003476/
オーナーとして住んで更に家賃収入があるんですぞ
- 811 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 17:34:34.37 ID:J+a3mRCc.net
- 投資とか価値とか、そんなこと気にしないのが本物
- 812 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 17:45:08.53 ID:u+HOLCjI.net
- >>810
築16年なんてすぐに修繕工事が必要じゃんw
- 813 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 18:18:30.10 ID:fcU0SGFp.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 814 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 18:19:32.53 ID:tHZGSapF.net
- >>807
やっぱりやり過ごせずに反応しちゃうんだねえ
黙ってればいいのに
- 815 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 18:49:44.51 ID:9Ywenz8k.net
- >>773
投機で買った人はいいけど、住居として買った人が買い替える場合、結局値上がりした相場で買い換えるしかないんだから、値上がりしても嬉しくなくない?
- 816 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 19:12:20.17 ID:y2fYLlA2.net
- >>809
田端ならまだリーマンでも買える
- 817 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 19:19:23.21 ID:OSz4xY/U.net
- >>809
山手線を東西南北で分けたら、やっぱり南がいいな。
湾岸みたいな埋立地なんかよりも地盤は安定してるしね。
- 818 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 19:45:13.01 ID:2nNgRYKx.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 819 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 19:59:27.32 ID:QNXx2TDF.net
- >>815
値下がりするよりいいよ。
- 820 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 20:38:52.28 ID:znG2ErF+.net
- >>819
評価額が上がると固定資産税も上がる
額は知れてるけど何か面白くない
ずっと住み続けるつもりならね
- 821 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 21:20:39.18 ID:ZThBd1Em.net
- 賃貸として住むならタワマンもあり
ただし高層階はレオパレスみたいなものだけど
- 822 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 21:26:04.05 ID:WUBpT0i8.net
- 県内高校フィルター
- 823 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 22:03:14.44 ID:znG2ErF+.net
- >>819
お前不動産持ってないだろ
- 824 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 22:04:21.15 ID:QNXx2TDF.net
- >>820
評価額が上がるような街はお店や施設も充実しててリニューアルもされるからやっぱりいいよ。固定資産の上昇なんて贅沢な悩み。
- 825 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 22:31:52.66 ID:NIlF38sw.net
- 馬鹿はそもそもタワマンを買えない
- 826 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 22:33:15.33 ID:XVoA2kM1.net
- タワマンはこれからロケランによる攻撃目標になるからやめとけ
- 827 :名刺は切らしておりまして:2019/08/04(日) 23:13:12.31 ID:dqnZ/C4X.net
- >>825
賢者はそもそもタワマンを買わない
- 828 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:11:41.75 ID:xopAvqnm.net
- 武蔵小杉のタワマンを買うより
武蔵小杉でアパートのオーナーになった方が得
https://house.goo.ne.jp/toushi/detail/0/14133/6959004141/00210058/x06959004141.html
一部屋は自分が住めばいい
土地代だけで4000万円
多少なりとも家賃収入もある
- 829 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:20:32.23 ID:K4Dzf9hY.net
- >>821
それは実体験の無い聞きかじりの情報でお前が知ったような口を叩いてるだけ。
タワマンの乾式壁にも数え切れいないほどの商品、工法があってグレードが存在する。
幾ら庶民向けの仕様の低いタワマンでも、さすがにレオパレス並の物件というのは存在しない。
ただ、仕様の低いタワマンの乾式壁で騒音問題が発生するのも事実。
仕様によっては湿式以上の性能の乾式壁のタワマンも存在するから、
勉強して調べることだな。
- 830 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:24:12.48 ID:K4Dzf9hY.net
- >>827
それがお前が馬鹿だからそう思うだけだろうな。
世の中にはまともなタワマンも存在するし、
購入者はお前よりも遥かに賢明な人間ばかりだろうな。
馬鹿ほど雑誌などの極論を鵜呑みする。賢者は雑誌の記事の内容を
自分なりに解釈できる。
東京も今後はマンハッタンのようになっていくよ。
理由はただ一つ土地の希少性。
- 831 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:41:19.59 ID:lwHDFPfs.net
- タワマン持つならマンハッタンに持て、地震のある東京に持つのは余程の金持ちかバカ。
- 832 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:49:26.04 ID:xopAvqnm.net
- タワマンの部屋の広さ
50m²〜100m²
50m²(通常のマンションの広さ) 5000万円
100m²(建売住宅の広さ) 1億円
- 833 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:50:32.43 ID:xopAvqnm.net
- 書き直し
タワマンの部屋の広さ
15坪〜30坪
15坪(通常のマンションの広さ) 5000万円
30坪(建売住宅の広さ) 1億円
- 834 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:53:58.80 ID:xopAvqnm.net
- 今やタワマンが買える層はずいぶんと少ないだろ
タワマン建設は手仕舞いした方がいいんじゃないのかな〜
- 835 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:54:04.24 ID:K4Dzf9hY.net
- >>831
そういった発言も日頃、世間の情報に接していれば出てこないセリフ。
日本には免震技術というものが存在する。まだ、発展途上ではあるが
現実的にかなり効果のある建築技術。ぶっちゃけ非免震の戸建てよりも50階建ての免震高層建築の方が
遥かに以外が少ない。
- 836 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 01:54:59.76 ID:K4Dzf9hY.net
- 遥かに以外が少ない。→遥かに被害が少ない。
- 837 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 02:08:02.29 ID:7m2b3eYx.net
- よくSFにあるアーコロジーみたいに、建物内にすべてが完結してるのに憧れる
大手土建の総力揚げてさぁアーコロジービル作れよ
- 838 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 02:13:25.58 ID:HzDttQ8m.net
- 色々な要因を含めて
本人が気に入ればどこでもええんじゃないか?
- 839 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 02:13:29.62 ID:7akZIlo3.net
- 高層階が健康に悪いって記事はよく見るな。
子育て世代は買うべきじゃ無い気がする。まあ買える奴少ないだろうが。
- 840 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 02:16:19.21 ID:HzDttQ8m.net
- 平屋でない戸建ては、将来老人になったら
階段がネックになるんだよな
そう考えるとワンフロアをどういった形で実現するかが問題だ
- 841 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 03:47:54.50 ID:K4Dzf9hY.net
- >>840
現実問題として二階建ての戸建てでの生活が無理なら
平屋でも介護が必要なレベルになる。
洗面台や風呂場で石鹸をと取る行為すらできないよ。
- 842 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 04:24:17.13 ID:xopAvqnm.net
- 高齢化なんだからバリアフリーの平屋は確実に売れる
- 843 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 04:26:52.99 ID:K4Dzf9hY.net
- >>842
それを言ったら都心駅近のマンションが最高ということになる。
ここ最近のマンションはバリアフリーじゃないと国の基準を通らない。
- 844 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 06:33:36.52 ID:2g/BlJU+.net
- >>833
何が言いたいのかイミフ
今どき、30坪1億で買えるタワマンなんて都内には存在しない。
- 845 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 06:51:32.79 ID:1L4YXgEs.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 846 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 06:52:49.15 ID:hVZiHAR4.net
- >>839
それ全く根拠なし
高層階だと外出ないだろ?ベランダ出れないんだろ?音とかしないんだろ?ずっと揺れてるんだろ?
っていう妄想。全てウソ。貧民用の安い本(著者︰榊)からの引用。
- 847 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 06:56:18.31 ID:hVZiHAR4.net
- >>842
都心の富裕層がこぞって引退後にタワマンを買っているのはバリアフリーかつ徒歩圏内に全て(病院スーパー銀行デパート駅…)が揃うため
なんなら車イスで全ての生活が出来る
- 848 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 07:09:58.03 ID:cqacW6cW.net
- >>830
また律儀に反応してるw
夜中にID真っ赤にしてご苦労さんwww
- 849 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 08:20:05.95 ID:QBU2Uruu.net
- 買えと言ったり買うなと言ったり忙しいな
- 850 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 08:41:02.75 ID:eF7bDg/k.net
- >>835
災害があっても被害が少ないなら資産、投機対象としてはいいね
でも実際に住むとなると、建物だけ無事でも・・・って話になる
上にも書かれてたけど、定住するものじゃないってことだな
- 851 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 09:11:00.69 ID:2g/BlJU+.net
- >>850
アホが知ったような口を聞くと
そういう回答になる良い例。
タワマンすら見たこともないようなド田舎住まいというのが回答からにじみ出ている。
- 852 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 09:33:11.72 ID:noJhSTPv.net
- >>828
修繕費とか税金とか空き部屋だと出ていくばっかりだよね?
- 853 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 10:27:56.15 ID:BeX1NYyO.net
- >>851
本当にすぐ反応するのなw
まともな反論もできず「アホ」「ド田舎住まい」しか言葉が出ないってどんだけ焦ってんだよ
不安で仕方ないのかwww気持ちはわかる
- 854 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 10:56:28.90 ID:2g/BlJU+.net
- >>852
顔真っ赤にして、すぐに反応してるのはお前だぞ。
しかも、内容の無い無意味なレス。
単発レスは全てお前一人のレスだということがわかった。
- 855 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:01:34.52 ID:xopAvqnm.net
- >>852
広さからいって税金は通常の宅地と同じ
駅からそんなに遠くないから空きが出る状態が長く続くとは思えない
最低でも自分が一部屋、狭いようなら二部屋使って居住すればいいわけだから損はない
1ルームで我慢できるなら得
いま流行の断捨離だと思えばいい
- 856 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:10:37.36 ID:eF7bDg/k.net
- >>851
なんかいじめられて泣きながら「アホー!」「オマエの母ちゃんデベソ!」って言いながら逃げてくいじめられっ子みたいだなw
面白いからひとつ聞こう
大地震でも「建物は」被害が少ないって言うけど、電気ガス水道が寸断されたらどうするの?
水の入ったポリタンク持って30階だか40階まで階段登るの?
3.11のときのニュースを見てないのかな?
無理に住もうとせず、売れる時に売ればいいって言ってるのにw
- 857 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:17:55.58 ID:2g/BlJU+.net
- >>856
いつも同じレスばかりしてるのは何が目的なんだ?
そんなの上でとっくに結論が出てるだろ。
お前はあいつなのか?
- 858 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:19:38.48 ID:noJhSTPv.net
- >>855
皆がその理屈に納得してれば速攻売れてるでしょう。
- 859 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:28:25.94 ID:OLg9I9hq.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 860 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:40:23.66 ID:hVZiHAR4.net
- >>856
なんで各家庭に備蓄が無いとでも思っちゃったの?
それに命あってのもの。倒壊したタワマンは存在しない。
- 861 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:47:14.06 ID:jPlr5pd/.net
- >>856
つ、自家発電
震災のときに一番、安全なのが免震タワマン
家に1日分の備蓄があれば非常階段を使う必要はない
- 862 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:48:01.29 ID:siHwGvUl.net
- あ゛ぁ、タワマンコがなんだって?
- 863 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:52:41.88 ID:Kg0oXnaE.net
- >>861
大阪北部地震でさえエレベーター復旧に3日かかったのだから、もっと復旧に時間がかかる地震がいずれ来ると思うが
- 864 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:56:45.41 ID:jPlr5pd/.net
- >>863
つ 、>>648
復旧に3日かかるマンションなんてねえよ
3日かかったというソースもってきてみ
- 865 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:57:27.28 ID:Kg0oXnaE.net
- >>864
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL7K3W3ML7KPLFA002.html
- 866 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 11:59:09.14 ID:hVZiHAR4.net
- 街の中心にあるタワマンのライフラインが複数日に渡って分断されるならそれは街ごと機能停止した大災害ってことだから、車で離れてホテルか旅館に行く人も多いね。
- 867 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:00:45.36 ID:hVZiHAR4.net
- >>865
自分で貼っておいて内容を理解してないってどういうことだよ
- 868 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:01:20.55 ID:Kg0oXnaE.net
- >>866
大阪北部地震は大災害とは言えないと思うけどね
- 869 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:04:46.02 ID:hVZiHAR4.net
- >>868
たから自分で貼った記事をよく読めと
- 870 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:06:39.79 ID:jPlr5pd/.net
- >>865
>復旧に3日ほどかかったという。
点検で最大で3日かかったマンションも存在したということだろ
停電が3日続いたということではないし、普通のマンションも含めての記事で
自家発電のあるタワマンの災害時の非常用エレベーターついて
どうかという事は書かれていない
- 871 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:08:30.15 ID:hVZiHAR4.net
- タワマンの復旧は他より優先されるからな。
あとライフラインの意味を知らんで災害を語ろうとする奴がいるとは…まぁ付き合ってあげちゃうおれらもおれらだけどなwww
- 872 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:11:12.44 ID:jPlr5pd/.net
- つか、3日分以上の食料と水を各自、備蓄しておくのは常識だろ
それをやらないで災害時に苦労するのは自業自得
- 873 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:14:58.11 ID:hVZiHAR4.net
- さらに言えばタワマンのロビーは避難者や帰宅困難者の受け入れを明示している所もあって、自治体としても避難所のひとつとして認識しているわけ。
なんなら避難者用の水や毛布まで用意してあるよ。
- 874 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:16:48.44 ID:jPlr5pd/.net
- >>869
ほんとだなw
民間のマンションでは最優先されるタワマンが最強w
エレベーターを復旧させる順番は?
@人が閉じ込められている
A病院など緊急性が高い施設
B自治体などの公共施設
C高さ60メートル以上の高層ビル
Dそのほかの建物
- 875 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:18:27.85 ID:hVZiHAR4.net
- >>874
そういう事。さらに自動復旧機能が付いてれば言うこと無いけどね。
- 876 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:26:46.91 ID:xopAvqnm.net
- 埼玉なら安いタワマン価格でマンションのオーナーになれるんですぞ
https://house.goo.ne.jp/toushi/detail/0/11202/6964679086/00130330/x06964679086.html
熊谷駅12分
- 877 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:31:29.55 ID:xopAvqnm.net
- >>876 のマンションの賃貸内容
https://www.homes.co.jp/chintai/b-14330000710/
- 878 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:32:37.60 ID:eF7bDg/k.net
- >>857
>>857
wwwおいおい、お前が書き込んでるのはどこ?煽り煽られを楽しむ5ちゃんだよ?
煽られて「何が目的なんだ!」っていきり立っちゃって・・・
「お前はあいつなのか?」だって(プークスクス
完全にアタマに血が昇ってるね
どこぞのマンション品定め掲示板で仲良しごっこしとく方が健康のためだよ?w
- 879 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:57:54.25 ID:Kg0oXnaE.net
- >>874
首都圏にタワマンのエレベーターより優先されるエレベーターがいくつあると思ってるんだ。タワマンの順番になっても、タワマンがいくつある?
- 880 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 12:59:16.03 ID:hVZiHAR4.net
- NGポイーがスマート。内容を伴わない煽りは5chでもただの嵐だ。
タワマンの利点の一つはこういう低俗な人間がお隣に来る率が非常に低いということ。
- 881 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 13:00:46.19 ID:hVZiHAR4.net
- >>879
そんな大層な本数はないよ。それよりEVのメーカーと作業員が何人いるのかを一緒に書かなきゃね。
- 882 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 13:08:19.07 ID:yLmsQUj7.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 883 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 13:22:24.41 ID:1QMnbGh8.net
- >>56
イギリスでは逆だったよ
- 884 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 13:30:56.24 ID:Kg0oXnaE.net
- >>881
災害時に通勤してくる作業員はあてにならんから、当直してる作業員だけで回すことになるかもしらんね。
- 885 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 13:33:59.32 ID:9UKllx6x.net
- クワマンも下落
- 886 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 15:32:02.52 ID:but27Hsa.net
- 積立金不足の問題があるから、タワマンに限らずマンション全般やめたほうがいいな
どんな奴か分からん連中と財布がつながってるみたいなもんだろ、契約の条件が悪いように見えるけどね
- 887 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 15:42:38.11 ID:but27Hsa.net
- それと、不動産屋なんて高卒かFラン大卒程度で基本的にバカだから、少し勉強すれば彼らの話の間違いに気付くし、少し突っ込めばろくな返事返ってこなくなる
マンション販売なんて大半はバカが自分よりバカなカモ探してるだけなのが実態だよ
- 888 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 15:45:12.43 ID:hVZiHAR4.net
- 修繕積立金ねぇ。読んでどうぞ
タワーマンション現役住民が反タワマン本:【限界のタワーマンション】を読んでみた
https://www.sumu-log.com/archives/16226/
- 889 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 18:17:56.23 ID:TluriKIL.net
- >>888
そのリンクこのスレだけで何回目だよw
その記事だけがタワマン派の心の支えなのかwww
- 890 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 19:24:21.07 ID:07opFnNG.net
- 県内高校フィルター
- 891 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 20:35:11.05 ID:hVZiHAR4.net
- >>889
タワマンをディスるネタも限られてるからな。修繕積立金が不足なんてこのスレで何回目だよ。
説明するより読ませたほうが早いだろ。
- 892 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 20:41:15.46 ID:hVZiHAR4.net
- しかもタワマン派って何だよwww
タワマンと低層マンションと二階の戸建ても持ってるけど派閥とかねーよ、どれも良いんだよ。
- 893 :名刺は切らしておりまして:2019/08/05(月) 21:23:25.50 ID:ETFwrZHq.net
- クワマン派vsマーシー派
- 894 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 00:23:02.17 ID:YXP8w0rG.net
- 勝どきのタワマンを知人が買って、数人で観に行った。7000万なのに55平米しかない。天井が低く圧迫感凄い。眺めはすばらしいがベランダだけで、外が開けている分部屋が更に狭く感じる。
2億以上の物件ならともかく、普通のマンションの予算で買えるタワマンは高層団地でしかない。
そこの奥さんその後病んでしまった
- 895 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 01:58:43.36 ID:lmSfZYSp.net
- 千葉県なら建売住宅価格でマンションのオーナーになれますぞ
https://house.goo.ne.jp/toushi/detail/0/12210/6968823709/00018728/x06968823709.html
茂原駅まで10分 東京駅まで1時間強
3DK×2室
2DK×3室
1DK×4室
一部屋は自分の居住用で使える
駐車場がないから近くに土地を購入するのもいい
坪20万だから100坪ほどね
- 896 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 02:01:11.26 ID:lmSfZYSp.net
- >>895の賃貸内容
https://www.homes.co.jp/archive/b-1694599/
- 897 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 05:56:23.33 ID:9r+2k3+N.net
- >>895
タワマンもたいがいだけど、マンションオーナーの方がもっとやばそう。空室祭りになる確率の方が高いんじゃないか
- 898 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 07:22:24.09 ID:TgZ8zwsU.net
- >>892
> タワマンと低層マンションと二階の戸建ても持ってる
だんだん妄想が膨らんてまいりましたw
イイヨイイヨー
- 899 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 07:26:08.20 ID:q3GwLTpA.net
- >>897
空室ならまだしもここにいるような妄想基地外に居付かれたらめちゃ大変そうw
- 900 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 07:59:23.29 ID:YXP8w0rG.net
- 話が噛み合わないのは価格の違う発見を比べてるから。
二億三億出せるやつはそもそもいろいろ買ってる。
ちょっとしたリーマンが買えるレベルの7000万くらいで、都心通勤設定で比較してみる。
7000万でもし都心に買うなら、タワマンは団地以下の部屋。戸建ては狭小三階建ても買えるかどうか。ごく普通の中層マンションが一番マトモな間取りだとと思うぞ。
- 901 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 08:06:56.87 ID:YXP8w0rG.net
- ×発見 ○物件
逆に、とりあえず快適な間取りで、7000万というと、タワマンは多摩か都外、戸建ては環8ぐらいで可能。普通のマンションなら山手線外なら7000万でかなり広い、大手デベのが買える
- 902 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 08:32:19.49 ID:j7YigW1U.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 903 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 08:38:33.30 ID:9piDw95M.net
- >>898
そう思いたくなる気持ちは分かるよ。
そもそもタワマンを所有する層とディスる層だと年収が何倍も違うから話が噛み合うはずがない。
- 904 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 08:44:05.40 ID:idOCZjhk.net
- >>891
> タワマンをディスるネタも限られてる
ん?修繕積立金、日常のエレベーター、地震、中国人・・・枚挙に暇がないくらい
様々なサイトで書かれてるのに、デベは知らん顔で反論してるのはそのページくらいな件
- 905 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 09:38:32.10 ID:djM/S37d.net
- >>901
環八で7000万円の戸建てって
駅から離れたクソ立地とか
安普請のペンシル建売とかだろ。
駅近で土地30坪以上の二階建注文だと
横浜郊外あたりまで離れる必要があるぞ。
- 906 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 10:02:33.66 ID:TgZ8zwsU.net
- 人気のあるロケーションの土地は高い、その中で満足できる面積を確保するために3次元方向に積み上げて1件あたりの用地コストを分散するってのがマンション、高層集合住宅の本質だからね
マンションは立地がすべて、というのはそういうこと
「専有面積」100平米の物件でも30階建てなら実際の自分の「土地」の持ち分は3.3平米、1坪
これをどう見るかだな
- 907 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 10:55:20.69 ID:9piDw95M.net
- >>904
それ全部榊というやつが妄想で書いた反タワマン本に乗ってるよ。どんなに良い物かを伝えるより、手に入らない物をこき下ろす方が庶民を惹きつけるだろ。
数々のサイトにしたって大体その本が出処。
- 908 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 10:58:38.58 ID:9piDw95M.net
- >>906
持ち分そんなに小さくない。とは言っても10坪は無いけどな。かわりに唯一無二の土地なのに固定資産税が安い。すなわち相続税が安い。
- 909 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 12:58:42.41 ID:lmSfZYSp.net
- >>897
価格が2980万円
空き室続出で失敗しても大丈夫な価格帯でしょ
自分が宅地として住むだけでも元が取れる
それに土地代が2000万円。更地にして売れる
空き室というが現在は満室のようだよ
年に400万円の家賃収入がある
- 910 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 13:00:45.03 ID:lmSfZYSp.net
- 新築マンションは高い
築20年でも高いかな
築30年になると一気に値が下がる
ここが狙い目なんだな
- 911 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 13:19:14.43 ID:lmSfZYSp.net
- 一棟マンションは築30年になると上物の価値が一気に下がる
下手すると0円査定で売りに出されてるのもある
物件さえ間違えなければ結構お得
- 912 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 14:18:19.63 ID:GkWyennQ.net
- >>909
それがなんで売りに出されてるんだろ?
- 913 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 14:33:57.78 ID:lmSfZYSp.net
- >>912
既に投資資金を回収したんだろうな
30年になるとメンテナンス
そして20年後には建て替えなくてはならない
面倒だから売ってしまえとなる
その面倒を受け入れるなら買い
買うほうも築30年が目安だろうな
通常のマンションもそうだろ
新築で買って古くなると売りに出す奴が多い
- 914 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 14:38:11.68 ID:gUVDiR2u.net
- 昔からずっと今は買うべきでない系記事出てんね
欲しくて金あるやつは好きに買え
- 915 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 14:38:22.45 ID:GkWyennQ.net
- >>913
つまり面倒な局面が迫ってるということ?
建て替えとか考えると利益ごっそり持っていかれるから採算取るの難しそう。
まあ採算取れるのわかってれば手放さないか。
- 916 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 14:50:16.50 ID:lmSfZYSp.net
- >>915
車でもそうだろ
新車を買う奴がいれば安い中古を乗り回す奴もいる
どちらもそれなりの理がある
そして中古の良品を得られるなら凄い得となる
俺は>>895 を良品とみる
- 917 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:08:53.64 ID:Y8lIGrnU.net
- >>912さんが核心を突いたw
- 918 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:09:59.46 ID:lmSfZYSp.net
- >>916 の続き
新築がいいのなら土地代2000万、建築費8000万
1億円だな
これでもタワマンを買うより良いかもしれん
- 919 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:11:25.22 ID:q3GwLTpA.net
- 車は廃車にするのにたいして金かからん
マンションは潰すのにも金かかる
土地2,000万とか下手したら赤字になるよ
しかも皆が素直に退去してくれればいいけど数名だけ残るとかなったら家賃収入はだだ減りなのに潰せずに修繕だけする羽目にもなる
- 920 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:14:24.19 ID:lmSfZYSp.net
- タワマンの魁みたいなマンション、湯島ハイタウン
https://d20p7je1gkplsn.cloudfront.net/mansion/56410020307f74400000ce18cfc76573433ad50a87cfb9c48d1948e533/n.jpg
この高さでさえ、どうも好きになれない
タワマンは人が住むところとは思えないんだ
- 921 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:21:17.63 ID:IaMxuH7M.net
- 不動産は黒字でも売るヤツはいるだろ
相続なり現金が必要なりで
他のトコで破産してりゃ優良物件だろうと債権者に奪われてそっから売られるだろうし
やっぱり早めに現金化したいってのは安くなりがちだしな
あとあんま認知されてないが、不動産はかなり値切れる。とくにローン組まないとかなら
- 922 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:24:00.44 ID:5b1XfxzE.net
- >>888
積立金の問題と言ったのはタワマンのそれが高いってことじゃないぞ、1/3で不足してるって話
将来的には90%で不足の見通しもある
だからマンション全般を否定したんだけど
- 923 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:34:36.04 ID:5b1XfxzE.net
- 上の方であるパワーカップルがタワマン買ったケースなんてまさにそれ
片方の収入が途絶えたら一気に破綻まで行くでしょ?
倒産、事業失敗、離婚などね
で、タワマンの場合は世帯数500ぐらいは行くから、15年も経つと破綻する世帯が間違いなく複数出てきてその穴埋めを残りの住民がやることになるんだけど、住民合意が出来ないとそのままボロマンションになってくわけ
どれくらいの世帯が破綻するか、合意がとれるか、このあたりが事前に分からなくて運依存だから良い契約じゃないし、買う奴はそこ理解しとけよ、って話
- 924 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:38:18.05 ID:9piDw95M.net
- >>922
むしら修繕積立金が不足しているタワマンがあったら教えて欲しい。
低層マンション全般に広げてしまえば不足しているマンションがたくさんあるしほぼ放置に近いものがあるのも事実。一部屋400万円とかそんなんで売りに出るくらいのマンションは低所得層も多いし、建て替える金も建て替えに乗ってくれるデベが現れる立地ですらない。
でもそんなの話題にあげても仕方ない。タワマンは40年物でも4000万以上。現時点の技術を持ってして修繕には何も滞りがない。
- 925 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:39:51.43 ID:6JpeZgZo.net
- 15年で破綻とかどんだけ脳内ヒキニートの妄想なんだよって思う
少しは外に出た方がいいよ。築15年のタワマンなんてその辺にごろごろしてるし、
1回目の修繕終えてるから。
結局、実体験とか現実世界を目にしてないと雑誌の主張が普遍的に全てのマンションに当てはまると
錯覚しxちゃうんだろうね。
つか、このスレに書き込んでる人間の8割は知的障害者レベルだと思う。
- 926 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:40:14.68 ID:9piDw95M.net
- >>923
それこそ具体的なタワマン名を教えて頂きたい。妄想で無いのなら。
穴埋めを残りの住人の下りもあまりに管理を理解していない。
- 927 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:45:07.50 ID:lmSfZYSp.net
- >>919
確かに更地にするのに赤字になる可能性もある
だけど3階建てのマンションなら更地にするにしても多寡がしれてるんじゃないの?
重機で簡単に壊せるからね
好きなほうを選べばいい
・新築オーナーマンション 1億円
・築30年オーナーマンション 2980万円
- 928 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:45:08.70 ID:soK6WeEJ.net
- どんどん外国人に乗っ取られていくんだから、長期的に見たらもうこの国で不動産は買わない方がいい
逃げるときに家は持っていけないからな
買うなら 「あと何年ここが日本人の勢力圏でいられるのか」 って考えて買うしかない
都心の大人気の立地ならまだしばらくは大丈夫だろうよ
- 929 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:45:47.50 ID:9piDw95M.net
- 管理というか不動産自体の知識が皆無だな。よくこのレベルで書き込めるものだ…びっくりして屁出ちゃったよ
- 930 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:47:59.39 ID:Y8lIGrnU.net
- >>929
ここにいる情弱たちを黙らせられるような説得力のあるレスをどうぞ
- 931 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 15:52:58.89 ID:idOCZjhk.net
- >>907
逆で、あの本は巷にある色んなタワマンの負の側面を拾ってまとめただけだよ
あんな本ちゃんと読んでるんだ
でも事実そうでしょ?
>>908
確かに敷地内の公開空地とかも含めて共有部分をカウントしたらそれくらいになるかな
固定資産税が安いのはその「唯一無二の土地」を10坪以下しか所有してないんだから当然
いや、だから価値がないとは言わないよ、それを誰かが欲しがる限り値段はつくからね
- 932 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:02:42.41 ID:lmSfZYSp.net
- 1億円でタワマンを買うなら
地方で家を建てるなり、マンションオーナーになるなり、都内でペンシル住宅に住むなりした方が得なんじゃないのかと思う
- 933 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:04:29.76 ID:9piDw95M.net
- >>930
ローン破綻したら競売にかけられるんだよ。当たり前だろうに…滞納した管理費も次の人が払うんだよ。
- 934 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:10:41.19 ID:9piDw95M.net
- >>931
おれ自身はあんな本手に取らないよ。ただ内容は知ってるしそれがタワマンの負の側面に見せかけた榊の妄想エッセイだということも知られた事実。
でも妄想ではなく真実だと言うことにしたほうが大多数の庶民からすれば面白いだろ、だから内容だけ独り歩きしてるんだよ。
あと世界乗降客数20位に入るような駅から数分の立地の需要が無くなることはないからね、相続税対策としても老後のバリアフリー生活としても賢い買い物だよ。
- 935 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:12:25.94 ID:l8FsJMye.net
- よく分からないけど
お金があって家賃払うのが勿体ないってなったら買っても良いんじゃねえの?
何でダメ??
- 936 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:25:55.12 ID:Y8lIGrnU.net
- >>935
- 隣にモンスターが引っ越してきました
- 災害で町が壊滅しました
- 周辺地域がスラム街になりました
- 実質価値が大したことない地域なのに(売れそうもないのに)、自治体が固定資産税の評価額を著しく高く評価しました
- 失業しました
- 給料が減り、相対的にローン出費が重くなりました
- 2馬力世帯で相方が働けなくなりました
他にも色々あるけど、こうなった時に上手に対処できる自身のある奴はタワマンだろうがなんだろうが買ったら良いよ
対処できない奴は資産を持たない方が良い
そのほうが公営住宅に入ったり、最悪生活保護を受けやすいから
- 937 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:37:56.18 ID:q3GwLTpA.net
- >>927
まあ実際の解体費用はざっくり500万〜程度だと思う
そっちより解体時に退去させる方が難しい
- 938 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:40:43.32 ID:l8FsJMye.net
- >>936
億ション以上買っときゃ大丈夫っしょ
- 939 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:47:32.01 ID:lmSfZYSp.net
- >>937
人が入らない空き室問題
人が出て行かない退去問題
どちらに振れても問題か・・・・
建て替えが樂なんじゃないの
隣を建て替え時の用地として確保
普段は駐車場として利用する
さすれば退去問題は発生しない
隣に建てたマンションに引っ越す作業費用だけで済む
- 940 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:50:05.88 ID:9piDw95M.net
- >>935
スレタイに立ち戻ると、確かに今は相場が高い。都心への一極集中、インバウンドを見込んだ新規ホテル事業との土地の取り合い、建設関係の人手不足、それが新築マンションの相場を上げている。
結果として中古を選択する人が増えてそちらの相場も上がっている。だから今買うと高いですよ、ってそれだけの記事。
じゃあ今後の相場がどうかってのは割愛するけど、買いたいと思った時に買えるなら買うけどね、おれなら。
- 941 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 16:50:33.96 ID:9piDw95M.net
- >>936
まともに回答できないならお静かに
- 942 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 17:02:45.62 ID:l8FsJMye.net
- >>940
そうなんだよ
欲しい物件が5年後に安く買える保証はあるんですか?って話
5年間のやちんもあるし
- 943 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 17:06:40.05 ID:9piDw95M.net
- >>942
全くその通り。
巷はオリンピック終わったら暴落!って猫も杓子も信じてるけどそれ自体が潜在的需要であって供給が一気に増えない限りむしろ相場は上がるわな…
- 944 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 17:14:25.83 ID:dG96z3oF.net
- 解体は産廃処理が高いんだよ
- 945 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 17:15:39.20 ID:lmSfZYSp.net
- バブル崩壊で住宅価格が下がった
それでもタワマンだけがバブル価格を続けてる
建設、不動産業者が資金をそこに投入してるんだろうな
一部の金持ちと投機屋は買う
そして庶民も釣られ無理して買う者もいる
どうなることやら・・・・
- 946 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 17:18:41.03 ID:lmSfZYSp.net
- タワマンの世界だけバブルの残り火のような気がするんだ
- 947 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 17:25:15.63 ID:21gSBcmA.net
- >>946
オフィスビルと同じ
建築技術の進歩に合わせて最適規模の集合住宅に収斂する
現在タワマンを建てて住むのが全ての利害関係者にとってwinwinの選択肢となる
今どき郊外のしょぼい一戸建てや安普請のアパート、マンションに住むのは情弱だろうね
金持ちが住みたい住宅を住みたいところに建てて住むのは別
- 948 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 17:40:07.27 ID:lmSfZYSp.net
- >>947
バブル崩壊で日本全体が停滞してるのにタワマンだけが粋がってる
アンバランスなんだよな〜
- 949 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 18:19:34.33 ID:vK3PCVou.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 950 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 19:23:56.56 ID:Dibs2t6/.net
- タワマンって凄く便利で快適なのに
どうもタワマンは最悪って思わせたい謎の一定層がいる気がするんだよな
一体なんなの?これ
- 951 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 19:28:26.08 ID:q3GwLTpA.net
- >>939
建て替え中の車はどうするんだよw
- 952 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 19:30:30.32 ID:q3GwLTpA.net
- >>947
団地も当時は最先端だったんだがw
- 953 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 19:31:40.99 ID:GkWyennQ.net
- タワマンの資産価値が高いってことにほかならない
- 954 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 19:31:46.00 ID:f5gD00At.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 955 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 20:21:14.10 ID:+GA0f3zY.net
- 都心のタワマン人気だけど郊外下町の低層マンションもお買い得感は有るよ
- 956 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 20:21:58.87 ID:9r+2k3+N.net
- どうせ高層マンション住むなら、
https://money-academy.jp/luxury-apartment-of-the-world/
こんなんがいいかもしれないけど、こうゆうすごいのでもさんざん悪口言われてる。
- 957 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 20:29:13.56 ID:8sfjmjG6.net
- >>950
すっぱい葡萄
一時期タワマンが憧れの暮らしだの持て囃され、買えない層からすれば面白くない。タワマンをディスりまくる本やブログを書くとすごく人気が出たしこれがタワマンの負の真実!と言えば皆が信じた。
その後さらに相場が上がって全く手が出なくなったから、タワマンスレが立つなり条件反射で✕✕と〇〇は高い所、修繕、中国、液状化、とほくそ笑んで立ち去る風潮ができた。
- 958 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 20:41:24.51 ID:8sfjmjG6.net
- >>956
褒めるよりケチつけた方がイイね沢山もらえるからね。
イギリスの高層住宅は貧困層専用だなんて今でも言ってる奴いるしね…
- 959 ::2019/08/06(火) 21:05:38.76 ID:QUmAjIJu.net
- >>949
神戸の位置も関西と関東で微妙に違ったかと
- 960 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 21:23:51.27 ID:idOCZjhk.net
- >>957
> タワマンスレが立つなり条件反射で
スレタイ嫁
お前タワマンDisりのスレに条件反射でマンセーしてるじゃんwww
- 961 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 21:38:37.15 ID:8sfjmjG6.net
- >>960
ごめん何言ってんのか分からん
- 962 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 22:23:20.49 ID:A4DarL31.net
- 県内高校フィルター
- 963 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 22:38:08.24 ID:GkfXAimc.net
- タワー型か否か戸建てかに限らず都心の住宅相場が高いのは事実。これからの相場をどう読むか?そういうスレだろ。
- 964 :名刺は切らしておりまして:2019/08/06(火) 23:53:37.83 ID:YXP8w0rG.net
- >>957
二億三億のタワマン買えないやつは、二億三億の戸建ても買えないわけであって、買えるか買えないかは別の問題。
同じ予算で買える戸建、タワマン、中層、低層を比較してどれが快適かどれがコスパ良いかって話しないと
- 965 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 01:06:26.26 ID:NiNjA31O.net
- バブル崩壊以降30年、日本経済が低迷してる
タワマンを買える層は多くない
- 966 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 01:24:01.12 ID:Orcadj3W.net
- >>965
全体としては低迷してるかもしれないけど格差は拡大しているのでそれなりに買える層はいると思うよ。格差のせいでこのスレでも全く話が噛み合わない。
- 967 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 02:04:51.10 ID:D55fyKXX.net
- 束子マソコ
略して
タワマン
- 968 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 06:44:22.38 ID:FqDy6iz9.net
- まあ2億3億のタワマンをサクッと買えるような奴がこんなスレでグダグダ言ってるわけないわな
自称富裕層とか笑える
- 969 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 07:00:13.71 ID:aJttEAKD.net
- >>965
遺産対策でジジババが買ってる説があった
ジジババマネーすげえ
- 970 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 07:36:34.21 ID:GICI/z+a.net
- ■
■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 971 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 07:44:25.93 ID:5W0Arsuk.net
- バブル後低調な不動産取引の中でも、タワマンが高値を更新していき次々供給されつづけてるという事実を直視すべき。
価値って実用性だけじゃないからね。ブランド価値とか満足感とかも重要な価値。
服として着られて、着心地も良くて、実質同じ品質でもユニクロをリサイクルに出したら二束三文。いいブランドは古着になっても値段がつく。ユニクロ着てるのとアルマーニ着てるのとで見る人の目は違う。それは価値が違うってこと。
- 972 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 08:34:58.57 ID:Nm32fXCO.net
- >>968
まぁそう思わないとやってられないよな
- 973 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 08:42:05.53 ID:yIxjnb97.net
- >>971
そりゃデベにとってタワマンは旨味のある商売だから供給し続けてるけど、>>1はそれが売れなくなってきた、って話なんだが・・・
- 974 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 08:44:11.94 ID:fOKJrCq/.net
- >>973
そいつ全然話が分かってないからスルー推奨
- 975 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 08:50:12.63 ID:/wS4FjqZ.net
- >>974
お前の方が願望書き込んでるだけやろ
現実見ろよ
- 976 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 09:12:42.68 ID:Nm32fXCO.net
- >>973
なぜ売れないのかがとくとくと書かれてるんだけど読みもせず何を言っているんだ
- 977 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 09:31:55.86 ID:jAzHerGH.net
- >>975
・・・なあ、なんでそんなにイライラしてんの?
自分がタワマンは価値があると思って買ったならそれでいいじゃん
わざわざ「タワマンを買うべきでない」ってスレ来て毒吐いて…
何か不安があるなら言ってみ?
犯罪起こす前に全部吐き出したほうがいいよ?w
- 978 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 10:04:45.88 ID:FqDy6iz9.net
- >>972
お疲れ様w
- 979 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 10:06:10.71 ID:ZsXDpnjm.net
- ID:9piDw95M
↑業者さんの典型的書き込みw
- 980 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 12:26:01.03 ID:/wS4FjqZ.net
- >>977
イライラも何もその書き込みしかしてないんだが
実際売れなくなってるもの売れなくなってるって言って都合悪いから口塞ごうとしてんだろおまえは
現実見ろよ
- 981 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 12:42:19.94 ID:Nm32fXCO.net
- >>977
買うべきではないスレだと本気で思っているなら眼科か精神科行ってきたほうがいい
- 982 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 12:48:19.72 ID:Nm32fXCO.net
- >>978
5chにはプラチナカードスレも各種高級外車のスレもあるんだよ。
- 983 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 12:50:50.14 ID:Nm32fXCO.net
- あとあの有名なCISとかも市況板に出入りしてたな。まぁどのスレでも持たざる者が現れてはつばを吐いて去っていくのが日常だがな。
- 984 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 13:24:57.20 ID:8HhJZKMA.net
- >>968
自分のガレージのフェラーリやランボなどの高級車5台の鍵と実車を
ID付きで自慢げに書き込むアホがいるのが5chだぞ。
お前ら、底辺には想像も付かない世界で生きている。
世の中には3億が300百万の感覚の人間がいるんだよ。
- 985 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 13:44:09.58 ID:3T/bGbTe.net
- >>984
そうやって金持ちが道楽で買うのはいいけど、サラリーマンが30年ローン組んで買ってるのを見るとなあ
デベに騙されてるサラリーマンが気の毒で・・・
- 986 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 13:46:47.19 ID:8HhJZKMA.net
- >>985
そのサラリーマンはお前よりも遥かに知能も高いし世の中を知っている。
- 987 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 14:06:22.69 ID:Nm32fXCO.net
- >>985
騙されていると信じているあなたが気の毒で…
- 988 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 14:18:05.43 ID:3T/bGbTe.net
- >>986
wwwボクちゃんはレスが全部煽りに見える病気かなんかなのかな?
ボクは知能も高いし世の中を知ってるんだよ!ってか(クスクス
ウンウン、よくわかったから頑張ってローン払ってねw
>>987
いちいち絡むねえw何か思い当たることでもあるのかな?
あ、もしかして>>986と同じ人?
- 989 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 14:23:25.63 ID:DfZR48wQ.net
- >21
>タワマンの底層階はコスパも高くておトク
>高層階はEV止まったら陸の孤島
全くそのとおり。
最新タワマンは耐震、インフラ等がしっかりしているから良い。
ただしすぐに脱出出来る低層階に限る。
- 990 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 14:28:23.86 ID:Nm32fXCO.net
- 業者の書込みだって言う人に聞きたいけど、到底マンションなぞ買えそうもない奴に対して業者がこんな便所の落書きを書くことにはたして何の利点があるんか。
ワイはただの息抜きやで>>988
- 991 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 14:32:15.64 ID:Nm32fXCO.net
- >>989
EVの話は何度も出ているけど
エレベーターを復旧させる順番は?
@人が閉じ込められている
A病院など緊急性が高い施設
B自治体などの公共施設
C高さ60メートル以上の高層ビル
Dそのほかの建物
住まいの中では真っ先に復旧するから、それまで部屋の中でのんびり備蓄を飲み食いして備蓄水でうんこ流してれば低層も高層も変わらんよ
- 992 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 14:43:06.78 ID:rmf2hQsO.net
- 散々タワマンをディスってるけどおまいらスカイタワー41最上階からの夜景を見た事あんのかよ
- 993 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 14:54:45.12 ID:ZsXDpnjm.net
- >>990
便所の落書きを見て買うような情弱層こそが美味しいんだろ
マンション買えそうもない層に無理にローン組ませるのが一番儲かるからな
何故儲かるかって?
金持ちが買わないようなクズ物件を一生懸命ローンで買ってくれるからだよw イワセンナ(*^Д^*)ハズカシイ
- 994 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 14:58:48.97 ID:FqDy6iz9.net
- >>982, >>984
そう言う奴らはお前らみたいに無駄なレスなんかしなくてそれこそサクッとタワマンのキーをIDアップして終了だろw
- 995 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 15:03:47.94 ID:Nm32fXCO.net
- >>994
タワマンのキーってwwwタワマンのロゴでも入ってると思った?MIWAの電子キーの写真が見たいんか
- 996 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 15:05:03.75 ID:Nm32fXCO.net
- >>993
妄想猛々しいなー。5chの書き込みを見たら自分の店舗に来てくれるんか、すごい発想力だな。
- 997 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 15:05:44.41 ID:yIxjnb97.net
- >>993
> 金持ちが買わないようなクズ物件を一生懸命ローンで買ってくれるから
これは真理だよな
余ってる資金の持って行き場がない中、低金利とは言え住宅ローンは銀行にとって数少ない商材
度が過ぎるとスルガみたいなことやらかすけどw
- 998 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 15:06:58.11 ID:Nm32fXCO.net
- 今更だけど1の記事ってタワマンについての記事じゃないんだよな。がんばってタワマンに唾を吐く様が面白いから言わなかったけど
- 999 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 15:07:50.85 ID:Nm32fXCO.net
- 榊に騙されるやつが一人でも減るようにもう一度貼っておこう
タワーマンション現役住民が反タワマン本:【限界のタワーマンション】を読んでみた
https://www.sumu-log.com/archives/16226/
- 1000 :名刺は切らしておりまして:2019/08/07(水) 15:08:02.83 ID:Nm32fXCO.net
- タワマンは資産だ。
- 1001 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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