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【不動産】持ち家か賃貸か? どっちがお得論争に決着をつける! 家を買うのも不動産投資、「帰属家賃」を理解していますか?
- 1 :ののの ★:2017/05/21(日) 03:37:32.99 ID:CAP_USER.net
- ニュース解説 > マネーライフ > お金のライフハック2017.05.20 08:05浦田 健
FPコミュニケーションズ
家は買うのが得か? 借りるのが得か?
あなたは持ち家派ですか? 賃貸派ですか?
「家は買うのが得か、借りるのが得か」という永遠の議論がありますが、いずれを選んでも必ず一定のお金を負担しなければ「家」に住むことはできません。
この議論によくあるのが「最後に家が残るから買うのが得」、「最終的にはその人の価値観で決めるべき」という答えです。でも、本当にそうでしょうか?
実際に、持ち家の損得を解説する本がいくつかありますが、ほとんどこの種の答えに終始しています。
私にいわせれば、「最後に家が残るから買うのが得」というのは、本当の家の損得を経済合理的に説明していません。
「価値観で決めるべき」という意見も、一生で一番大きな買い物をするのに「価値観」で決められていいはずありませんから、根本的には間違った見解です。
このように、今まで、全ての人が必ず必要とする「家」なのに、その正しい知識については全く触れられることがありませんでした。
というより、誰も明確に説明ができなかった分野ということなのでしょう。しかし、ここでこの議論に決着をつけたいと思います。
家を買うのも不動産投資
家を買う人の一番大きな購入理由は「家賃がもったいないから」ではないかと思います。家賃を払っても自分のものにならない。
しかし、ローンを払い終えれば確実に自分の家となり資産となる、というのが家を買う大きな理由になっているのです。
しかし、本当に持ち家は「資産」になるのでしょうか? 理論的に考えてみましょう。
たとえばあなたが、3,000万円の家を購入し、周辺の家賃相場が15万円だったとしましょう。
すると、あなたは家を買っても15万円の家賃を毎月払って住んでいるのと同じになります。
つまり、持ち家を買うというのは、不動産投資をして自分で自分に家を貸すのと同じことなのです。
逆をいえば、人に貸せば15万円の家賃が入ってきます。それを放棄して住んでいるともいえます。これを帰属家賃といいます。
たとえば、あえて空室率や税金を無視して持ち家を収益目的の不動産投資と考えるなら、自分は5万円の借家に住んで、持ち家を15万円で貸せば、
差し引き10万円の家賃を全額毎月のローン返済にあてられます。「賃貸は家賃を払うけど、持ち家は払う必要がないから」という人は、
この「帰属家賃」の意味を理解していないことになるわけです。
つまり、家を買うというのは、本来受け取れるはずの家賃を自分で払って住んでいるのと同じということ。
結局、持ち家か? 賃貸か?という比較は、「不動産投資を行うか? 行わないか?」という比較になるということです。
50年住んでどっちが得か?
とはいえ、単純に一生でかかるお金を比較してみたくなるのではないでしょうか?
そこで、同じ条件の家に50年間住んだとして、どちらが得か損か具体的な事例で検証してみます。条件は次の通り。
まず、買うケースでは、物件価格3,500万円、頭金500万円、新築分譲マンションの諸経費150万円、ローン3,150万円、固定金利3%、返済期間30年、元利均等返済、
管理費1万5,000円、修繕積立金1万円、リフォーム費用は50年間で200万円、固都税*は50年間で約600万円とします(住宅ローン減税等は考えない)。
* 固定資産税・都市計画税
一方、賃貸するケースでは、家賃は50年間を通じて一律12万円。借りる時に敷金、礼金、仲介手数料が合わせて3カ月分、更新料は2年に一度1カ月分支払うとします。
どちらが安く済むかは、家賃や物件価格にもよりますが、このケースでは賃貸より購入の方が多く費用がかかります。
しかし、ローン完済後は、お互いの費用の差は縮まり、どちらに住んでも50年後の経済的な負担はほぼ変わりません。
http://www.toushin-1.jp/mwimgs/6/7/-/img_679af3e26563e9228d07bbfd3272e0a874097.jpg
(毎年の支払額)
http://www.toushin-1.jp/mwimgs/6/7/-/img_679af3e26563e9228d07bbfd3272e0a874097.jpg
(類型支払い額)
30年後に持ち家が得か損かがわかる
こうして見てみると、やはり、最終的に家が自分のものになる持ち家の方がお得に見えるかもしれませんね。しかし、こう考えてみてください。
ローンで持ち家を購入した時の総支払額は、金利を加味すると、6,700万円くらいになります。この物件を家賃12万円で貸したとすると30年間で受け取る賃料は4,300万円になります。
(続きはソースで)
http://www.toushin-1.jp/articles/-/3275
- 2 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 03:46:12.82 ID:17VUa4pF.net
- またか
- 3 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 03:53:32.44 ID:hLigplm8.net
- 同じアパートの住人が入れ替わって、子供の騒音が
ひどい。猫も飼いたいし、家買うか考え中。
でも
- 4 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 03:54:21.51 ID:hYlZ3roK.net
- >>1
こんな時間に、ヘッドライン壊しやがって
- 5 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:04:01.41 ID:5M+mlX7u.net
- 本文見に行ったけど、結局メリットデメリットに対する価値観と将来の不動産価値次第って話じゃねーかw
- 6 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:08:13.14 ID:ZewGzyIj.net
- 賃貸じゃお金貸してくれないだろ
- 7 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:09:58.39 ID:W6rpsj5i.net
- 固定3%ていつの時代よ
50年でリフォーム200万て
- 8 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:19:49.75 ID:ahtyxqrr.net
- 持ち家でも賃貸でもなくホテル住まい最強。(生涯ホテル住まい可能なほど預貯金潤沢)
一切の縛り無し。
冬は沖縄、夏は北海道、アイスランド、北欧
- 9 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:20:24.15 ID:foj4XkY0.net
- 就職、結婚、リフレッシュ目的で引っ越すから、
だいたい7年に1回引っ越してる。
50年同じ場所に住む人は少ないと思う。
持ち家は隣人トラブルから逃げられないし、
欠陥住宅バレもある。地震や洪水で資産価値が無くなることも多い。
あと、少子化で空き部屋だらけになると予測されているから賃貸はさらに安くなる。
- 10 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:25:53.45 ID:o9UZkOZ0.net
- リスクが抜けてる
50年問題なく住めるなら分譲も否定はしない
- 11 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:27:20.48 ID:o9UZkOZ0.net
- >>6
なんのためにお金を借りて金利を払うの
- 12 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:33:33.95 ID:PGBJxAQa.net
- 一軒家なら家が消えても土地が残る
都合に合わせたリフォームも自由に出来る
マンションだと土地が残らない+大規模修繕費用負担
取り壊したら何も残らず立て替えたらまた新築購入と同じ費用
要するにマンションをローンで買うのは馬鹿
- 13 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:37:44.17 ID:Q7zUpVz3.net
- これ、どっちが得なんだろうな?
趣味的な理由で新築したけど、趣味が無ければ賃貸でも良かったな。
- 14 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:41:29.09 ID:mP1HuOx1.net
- 日本に地震がなければ一括払いで戸建てが一番じゃね?他は搾取されてるよね。
- 15 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:41:29.85 ID:hgcUw9Fl.net
- 自由が欲しいなら賃貸、安心が欲しいなら持家ww
自分がどちらを欲しているのかで決めればいいwwまあ、それであっても経済・社会・政治・自然の
動向によってはババを引いてしまうかもしれないから、結局はギャンブル性を払拭はできんだろうけどww
- 16 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:41:54.14 ID:KlWXE/4A.net
- 3500万の戸建だとせいぜい土地が1800万だろ
おまけに売れない、借りられないリスクもある
それで投資っていうのはギャンブルだと思うわ
今新築不動産を買うのは個人の趣味と考えるのならば正解
- 17 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:46:39.09 ID:LwPJyC0w.net
- リンク先読んだけど酷い記事w
読むだけ損
- 18 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:48:26.09 ID:u8C7ugs2.net
- 時は金なり 仕事と通勤時間で決める
近いとこならなんでもいい
- 19 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:52:10.54 ID:EcEnbgD7.net
- >>17
どこがどう酷いのか具体的に指摘してくれないと単なる言いがかりだわ。議論にすらなってない。
- 20 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:57:46.08 ID:sSqel11t.net
- FPだからアドバイザーの域は出ちゃいけないのよね
「これが正解」ではなく「こんな手もありますよ」
決めるのは依頼者ですしおすし
- 21 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:59:02.51 ID:LwPJyC0w.net
- >>19
あんたこれ読んでどっちがお得か結論がついたと思う?
タイトルで釣ってサイトに誘導するだけの釣り記事だよ
- 22 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 04:59:08.02 ID:JP4AksMP.net
- アパートかマンションを一棟購入して1階部分に
購入者が住み,二階以上を賃貸にするということか
土地取得目的で激安ボロボロ状態な中古住宅を購入して,
解体して分厚いコンクリートで完全防音の家を建てれば
近隣騒音を遮断できるから安心して住めるよ
日本の住宅問題は,「防音・遮音」対策が江戸時代のままだから
家に住む感覚が,日本人は,縄文式家屋のままだからね
- 23 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:01:43.89 ID:sSqel11t.net
- 竪穴式住居って言わなくなったのか縄文式でんでん
- 24 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:02:22.00 ID:K1413rDo.net
- 必死で購入を勧めてくるな。ダブついてるんだな。
- 25 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:03:35.06 ID:VHmbI0ay.net
- リンク飛ぶまでもないけど、
>たとえば、あえて空室率や税金を無視して
もうこの時点で滅茶苦茶w
- 26 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:08:29.86 ID:sSqel11t.net
- うーん
一戸建てを賃貸にしたら空室率は0か100かだわね
- 27 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:09:57.04 ID:XM3R14OT.net
- 賃貸はリスクヘッジの分、所有より割高
損得はこのリスクヘッジの評価で決まる
結局、安心の値段なのだから個人の価値観によるしかない
- 28 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:11:23.85 ID:NL3Q1Tzh.net
-
重要事項が欠落している。
それは残った不動産だ。
結局損得は残った不動産の素性、その時の不動産事情に大きく左右される。
ゴーストマンションや、自分も住まない上、買い手のつかない土地、家屋になったら大損。
売却に苦労しない不動産が残ればその額で損得が決まる。
- 29 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:15:43.88 ID:qBByuEBM.net
- 不動産に関する記事は、広告主の不動産屋の不利にならないような記事しか載らない。
それは事実とは全く異なる。
賃貸用の住宅と、分譲用の住宅じゃあコストが違う。
賃貸の料金には大家と管理会社の利益が余計に入ってる。
賃貸の料金は空室率の分を勘案して、高めに設定してる。
また、賃貸は安アパートみたいな狭小住居の低家賃の比率が多いので平均賃料が低く見えるが、
そこにも管理相当分の利益が入っていて、実際は割高。
金銭的には分譲の方が圧倒的に有利なのは言うまでも無い事実。
ただ。不動産屋は賃貸、分譲両方の業務があるので決定的な事は書かず誤魔化すだけ、
この記事もそう、全くアテにならないし根拠も恣意的、賃貸カモを誘うだけの広告文。
- 30 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:16:13.29 ID:sSqel11t.net
- 持ち家の修繕などリスクは全部自分持ち
賃貸の修繕などリスクは一部を除き大家持ち
- 31 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:16:36.27 ID:arp6eHoo.net
- 自分が住まないと住宅ローン通らないけどな
賃貸に出すなら事業性ローンに借り換えさせられるな
自分が住まなくても賃貸に出す方法はあるが。
貸した時の上物の劣化分はどうする?固定資産税は?
酷い文章
- 32 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:19:42.92 ID:NL3Q1Tzh.net
-
しかし、賃貸なら気楽か?
結構怪しい。
歳を食うと簡単には賃貸に住めなくなる。
民間だと家主が高齢者だけの世帯には貸しにくくなるのだ。
賃貸に住んで、ある年齢を超えると、引越しできにくくなる。
それだけなら引っ越さなければいいが、
建て替えで追い出されたり、火災や自然災害で追い出されたら
借りる先で気に入ったところがなかなか見つからないかも。
最悪リゾートマンションみたいにほとんど借り手のつかないところしかなくなるかも。
最悪ケースだけどね。
自治体の公営住宅や、都市公団なら老人だからって差別はされないが、
運が無いとなかなか入れないことも多い。
- 33 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:21:53.45 ID:sSqel11t.net
- 設定3%ローンて事業性に近くないかな?
投資とするなら経年劣化は減価償却費として計上できるし
- 34 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:22:10.85 ID:NwFdDUOw.net
- 売るに売れない、不良債権を買うようなもの。
- 35 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:22:54.94 ID:qBByuEBM.net
- >>30
ものすごいバカだろ、典型的なカモ
賃貸しの修繕リスクとか、当然のごとく賃料に反映して借主が負担してる。
大家のリスクは、賃料に反映させる、それが不動産業務、投資と言うもの。
- 36 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:25:50.22 ID:sSqel11t.net
- 今は賃貸の建て替え追い出しでも6ヶ月前通告や引っ越し代など応分の負担を大家が求められるからなぁ
下手すると次の斡旋しなきゃいけなかったり
空室多いと老人だからなんていってられない大家になるんだけどね
- 37 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:28:05.01 ID:2Kpx+kWQ.net
- 不動産価格がインフレになると思うなら持ち家、デフレになると思うなら賃貸。
簡単な話。
で、長期で見るとどう考えても後者なんだよなぁ…
- 38 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:30:23.75 ID:sSqel11t.net
- 賃料に含まれてるから〜
を、強調したいだけでそ?
ピンキリですやん賃貸の相場
見合ったところに住めばよろし
そりゃ戸建やマンションもピンキリですわな
でも建て替えとなると負担大変でっせ
賃貸なら逃げれますわな
まぁ一方的にべきべきベッキーなんでしょうけど
決めるのは皆さんですわな
- 39 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:31:12.45 ID:T/S2+fqL.net
- トレーラーハウスか3Dプリンターハウスだろお得なのは
- 40 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:31:54.75 ID:gWnGAlpO.net
- これから不動産投資はやってはいけない!
近所の半年前に建った新築アパートは
未だ一部屋も入居していないし、その近所も空き室が目立つ。
場所は新宿から40分、駅から6分ぐらい
これは今の首都圏の傾向なのかもしれない
不動産の大不況が来るぞ
- 41 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:32:08.48 ID:XM3R14OT.net
- >>33
減価償却は持ち続ける方が旨みがある。投資の場合、譲渡益との関係で
必ずしも得ではないので投資するなら一度ちゃんと調べるように
- 42 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:34:58.78 ID:sSqel11t.net
- やはり突っ込まれた投資とするなら
貸家とするならにしとけばよかったと書いたあとに思ったんよね
- 43 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:36:44.51 ID:sSqel11t.net
- 駅から6分でも新宿まで40分で賃貸は厳しいかと
大東、レオパ、東建あたりかな
- 44 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:41:35.86 ID:Meyo4gtf.net
- 家ぐらい好きにしたらいいで…
- 45 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:42:04.71 ID:7CUVtZEk.net
- >>8
とりあえず週明けにはハローワークに行きなよ?
- 46 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:47:09.50 ID:9uroNAlq.net
- 確かに現状でも古いマンションとか完全に負債になってんな
まぁ建て替えよりも死ぬのが早い年寄りならいざしらず
安いからと古いマンションをリフォームに騙されて買うのは
完全にマイナス投資だわ
- 47 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:47:18.09 ID:sSqel11t.net
- 郊外に賃貸立てるならファミリータイプがおすすめ
ワンルームはやめといた方がいい
土地活用でんでん言ってくるところは大抵ワンルーム提案
- 48 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:50:15.34 ID:bTVZzd89.net
- 賃貸も持ち家も好みの問題だと思うけど
分譲マンションだけはハズレだと思う
- 49 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:50:42.39 ID:OO0KzDSe.net
- >>31
え、そうだったの
住むつもりで買ったけど事情ができて賃貸に出したのに
ローンについてはな何も言われなかったぞ
- 50 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:53:43.83 ID:JP4AksMP.net
- 土地購入して,建設現場でよく使う仮設住宅建てて
月一万の家賃で300人入居者募集すれば儲かるかな
売店も設置すればウハウハかw
- 51 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 05:57:50.54 ID:JmJpH7un.net
- 住宅ローン減税とか優遇税制かな自己居住の要件とか
ローンは銀行次第かと
貸したもの利息つけて返してくれたらそれでいいだろうし
利息も交渉次第だし
- 52 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:04:25.30 ID:7ys91+tz.net
- そもそも今の建売とか、50年ももたないんじゃないの?
土地だけは残るけど、家自体は30年目くらいから解体費用
新築営繕費用も考えないと
もちろん、その30年間の間、修繕費もかかる
賃貸の方が得だと思うけどなあ
- 53 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:05:36.98 ID:7ys91+tz.net
- 30年間の間て、頭痛が痛い、みたいな書き方してもうたw
- 54 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:08:23.62 ID:c4d5IpM5.net
- でも子供がいれば、招来子供が相続するじゃん
賃貸は残らないよ?
- 55 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:09:12.93 ID:MfMYVWOp.net
- >>14
そう思うなら地盤の良いところに住めば良いだけ
- 56 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:10:06.35 ID:7ys91+tz.net
- 営繕修繕費が捻出できなくて、負債相続みたいになってるのも多いやん
立地が良ければ土地だけでも資産として残るだろうけど
- 57 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:11:45.47 ID:Pw8+mcKe.net
- やっぱ賃貸がいいよ。
ずっと大東建託の賃貸に一人暮らししてて、ちょうどいいサイズだったけど
このたび、転勤することになったご近所の一戸建てを預かることになった
築約5年でまだ新築の部類なのに、住み始めたらカビで過敏性肺炎になった
最近の賃貸は防カビに力いれてあるけど安物の一戸建てじゃぜんぜんだめ
そこんちはでっかいパナホームで別に安物じゃないけど、それでもだめ
転勤で置いていかないといけなし、肺炎になっても逃げ場所なし
- 58 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:13:07.55 ID:IQlL4Jn2.net
- 日本だと転勤のリスクあるから、転勤がありうるうちは安い賃貸で
始発駅なら座れるから電車通勤も楽
安い分お金を貯めるなり投資して、転勤がなくなった頃や退職後に田舎の安い所に家を建てる
これが一番じゃないの?
- 59 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:15:25.05 ID:kYtb3g4N.net
- 引越して新しい街に住むのは東京圏の醍醐味だよ
地方都市だとすぐに街中把握できてしまって面白みがない
- 60 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:18:21.72 ID:lEuvKTwd.net
- 賃貸のメリットって、移住の自由が謳歌できること
そのときの都合で住まいを変えられるって便利じゃない?
家を買うというのは、そこから移動できないリスクを抱えることになる
賃貸は地震など自然災害のリスクからも開放される
- 61 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:19:26.44 ID:m6FerCcV.net
- 絶対借りるわ
- 62 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:20:12.55 ID:1DxhhEXQ.net
- 何が起こるかわからないし地震国だ
家を買うなんてリスク考えたら損だ
買わせようとする家屋に騙されるな
- 63 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:21:20.40 ID:m6FerCcV.net
- ご近所トラブルとか怖いしな
- 64 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:23:47.58 ID:PdyJDHqb.net
- 家族の増減で部屋が変えられるのは賃貸のいいとこだな
- 65 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:27:07.86 ID:0Vxio6dz.net
- >>62
最近も30年以内に大地震が起きる確率が発表になってたしな
http://www.asahi.com/articles/ASK4T44FMK4TUBQU00F.html
- 66 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:28:04.23 ID:CtTFz1v+.net
- 子供が3人いると賃貸は選択肢がほとんどなくなる
あととにかく走り回るんで周囲にかける迷惑考えたら
持ち家という選択に落ち着いた
- 67 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:29:09.21 ID:Trb5AmXJ.net
- 固定資産税や家の修繕費やマンションの管理費などあるから買ったらそれで終りってわけでもないしな
- 68 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:29:36.05 ID:Kuf8Zhul.net
- 賃貸は設備が最低ランクだしなぁ
- 69 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:29:57.26 ID:q4Bw1tbZ.net
- 公営住宅かURが最善の選択だと思う。
富裕層以外、持家はリスクが大きすぎる。
- 70 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:30:15.01 ID:2VcMQ8qU.net
- 海外駐在でシアトルの一軒家に5年住んで日本で高い金出してウサギ小屋みたいな
持ち家買うのはアホなことだとしか思えなくなった
- 71 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:33:14.50 ID:6n5fHmIK.net
- 老後までは賃貸、老後までに資金運用して安く買う
通勤に囚われなくなれば好きなところに建てられるし
- 72 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:33:33.39 ID:Fn3ioIQW.net
- 100万坪の土地を持っているが市街化調整区域に指定されていて自分すら住むことができない
こんな高度成長期の愚策など廃止して土地の有効利用検討してくれよ
- 73 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:36:31.19 ID:WmXnc2u5.net
- >>70
賃貸だともっと狭い家になるでしょ。
あと、日本でもシアトルくらいの人口密度の地方都市なら、1億円以下で広い家を持てるぞ。
ド田舎に住んでいる農家の家は軒並み広いでしょ。
- 74 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:37:24.51 ID:Fn3ioIQW.net
- せめて10坪くらい、市街化調整区域指定から外してほしい
そうすれば自宅を建てることができる、
一応大工の仕事をやっていたし、農夫から林業まで経験がある
- 75 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:39:30.81 ID:Uhx+MvNI.net
- 数字だけ見ても無意味
日本人には自分の家を持ちたいという所有欲があるんだな
- 76 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:40:23.81 ID:2VcMQ8qU.net
- >>73
一億出してド田舎に建てるとかいうアホみたいな条件を飲まなきゃいけない
時点で終わってるでしょ
- 77 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:41:20.18 ID:Fn3ioIQW.net
- 確実に余命80年あれば、土地つき一戸建て持つけど
余命20年程度なら介護つき集合賃貸住宅に入る
- 78 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:41:34.30 ID:WmXnc2u5.net
- >>76
シアトルレベルの郊外都市だぞ?
何でシアトルは良くて、日本の地方都市はダメなんだ??
- 79 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:42:19.75 ID:+YjO1eOG.net
- シアトルの人口密度並みの都市を土田舎呼ばわりかw
どのみち一億程度じゃ広い家手に入れても管理できないから諦めろ
- 80 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:42:44.21 ID:hAc6gYKe.net
- 都内の完全2世帯3F住みだが相続税対策だけでも十二分に価値がある
相続税改正で都内だと今迄関係なかった位の普通の人も対象になってるぞ
- 81 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:44:25.06 ID:bTVZzd89.net
- >>78
シアトルみたいに大企業の本社が沢山ある田舎は日本にないからな
- 82 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:47:16.15 ID:Fn3ioIQW.net
- ..
キャンピングトレーラーという選択もある
3LDK程度の広さがあり、トイレ、バスルームもある
移動には牽引免許が必要だが、転勤や子供の騒音問題も解決する
住民票と車庫証明はトレーラーを整備する場所を登録登記しておけばいい
価格は特大トレーラ+キャンピングトレーラ合計で8千万くらいかな
- 83 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:47:27.74 ID:2VcMQ8qU.net
- >>78
そのシアトルレベルって何のこと言ってんの?
じゃあ逆に聞くけど向こうの賃貸料と同じ額出して同じだけ広い部屋とガレージの
ついた部屋借りれるの?どう考えても無理だろ?
なんでそれが持ち家になったとたん同じ額で可能になるわけ?
「できる」と言ったのはそっちなんだから明確に数字で根拠示してくれ
その人口密度の話も部屋の広さもかかる金額も考慮に入れたうえでのその意見なんだろ?
自分はどうせ知らないのに適当こいてんだろとしか思えないわ
- 84 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:48:22.04 ID:WmXnc2u5.net
- >>81
日本だと豊田とか刈谷あたりがイメージ近いかな。
そのあたりなら7000〜8000万円出せば豪邸が建つぞ。
- 85 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:49:21.84 ID:WmXnc2u5.net
- >>83
具体的に、どこにあるどれだけの広さの家をいくらで借りていたの?
- 86 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:50:40.04 ID:Bgxg3afU.net
- 会社から家賃補助が5万出る俺は定年まで賃貸の方が完全にお得
- 87 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:51:15.66 ID:kwClcZJc.net
- アメリカの緑の濃い住宅地はいいな
アメリカ人の好みらしいが家の高さを超えるような大木で
家の周囲をはわせることが多い
夏は自然の冷却効果あると思うわ
日本の新興住宅地は土地を整備するときに
大木を根こそぎ切ってしまうけど
- 88 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:53:26.15 ID:UfSTmIFk.net
- 都市部は賃貸、地方は持ち家でFAだろ。
- 89 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:57:53.17 ID:gkWMTUgr.net
- >>88
地域によって選択肢は変わらない
転勤が当たり前で単身赴任をしたくないなら賃貸、転勤無しか単身赴任OKなら購入
- 90 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:58:33.65 ID:DlUi6/zl.net
- 帰属家賃ねぇ。
借りる人がいればいいけどね。
20年後の家賃の相場が予想できる?
- 91 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:58:47.26 ID:5K2ZOfzP.net
- 前提次第でなんとでもなる。
試算出す段階で結果ありきの提灯記事
俺は買ったけど
35年ローンで4000万借りた
貯金は4500万あるから、ローン減税終ったら纏めて返済予定
多分、一番お得
地震、戦争は諦める
- 92 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:59:11.03 ID:2VcMQ8qU.net
- >>85
家賃1300ドル約3000spfだけどその情報逆算するより
逆に予算一億でどれだけ広さの差が出るのか教えてくれれば納得するよ
そもそも比較に賃貸の額とかそんな情報必要なくないか?
場所も特に差がついてない前提でもいいよ
あなたは「できる」と言い切ったんだからどちらの事情も知ってるんでしょ?
- 93 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 06:59:26.62 ID:Nf/v3rSk.net
- こんなん人によるじゃん
- 94 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:00:57.52 ID:DlUi6/zl.net
- >>88
都市部でも持ち家。
転勤したら貸す。
- 95 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:01:48.73 ID:sA5Udwhd.net
- 持ち家を子孫が相続してくれるか…
まずは結婚からだな…
- 96 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:04:38.69 ID:gkWMTUgr.net
- >>92
家賃安すぎね?
今はシアトルだと100坪くらいの家は築30年の中古でも6000万円以上するのに。
- 97 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:05:29.08 ID:M1SlWFD9.net
- 不動産屋が余ってるマンション売りたいための記事だろ
自分の住まない家を買って人に貸して家賃貰っても利益ゼロでどうするのかと
リスクしかないじゃん
貸したやつがキレイに使うかも分からんし
借家権とか法律で保護されてるから立ち退いてもらのも面倒だしな
マンションは共有部分があって管理費だのが必要なのが面倒
古くなれば管理費ばかりかかるただの不良債権
- 98 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:05:44.96 ID:3ay4XKBL.net
- 東京と大阪でairbnbするのが正解
ちゃんと外人とコミュニケーションとって
喜ばせないとダメ
というか日本人相手の商売はこれから
全然儲からないぞ
ゲイツが言ってるように世界の金持ちは
世界をフラットにしようとしてるんだから
- 99 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:06:04.47 ID:Io60MLiu.net
- だからこれ、持ち家なら他人に貸せるから得ってことだろ。
売ったり貸したりできるから財産なんだよ。
- 100 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:09:34.29 ID:c4d5IpM5.net
- >>99
なるほど
賃貸も持ち家も支払う額はトータルで一緒だけど、持ち家は売ることが賃貸に出せるから有利ってことね
- 101 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:11:48.58 ID:WhQTI+J2.net
- 親が死んだら海外移住したいから賃貸にしてる
- 102 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:13:55.04 ID:zC6s7WzX.net
- プレハブで良くね?
安い土地とそこそこのプレハブで千万でなんとかなるやろ
夏と冬は頑張れ
- 103 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:14:22.69 ID:le8jPOIJ.net
- >>99
オイラもそう考えていた時期がありました。首都圏の便利な一等地はそうなんだろうな。
オイラ日立市住まいだけど、人口流出と年寄り増加で10年後は更に空き家が増えるの肌
で感じてるわ。 今30坪で200万円の更地とか売りに出てるの見て買う人居るのかと?
- 104 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:15:58.87 ID:O26G8QJ6.net
- >>54
実家なんて残されても迷惑
処分に困るだけ
- 105 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:17:18.92 ID:3rfj4DIk.net
- 持ち家じゃなきゃ、固定資産税払ってもらえないw
- 106 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:19:31.88 ID:WmXnc2u5.net
- >>92
>家賃1300ドル約3000spf
この時点で妄想乙としか言いようがない。
↓でも見て、現実を知れ。
https://seattle.craigslist.org/search/apa?minSqft=3000&maxSqft=3500&availabilityMode=0
シアトルで3000sqfなら賃料相場は3000〜4000ドルな。
- 107 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:22:49.91 ID:TqgKrcR4.net
- ずっと昔の話なんだろうね
シアトルみたいな所の値段が鰻登りなのも知らないね
アメリカは日本が停滞してる間に倍近く経済成長してるからな
- 108 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:23:52.32 ID:JS3w85zV.net
- 賃貸か持家かは昔からある息の長いテーマだけど
シミュレーションのポイントは
基本、今の時代は空前の低金利であって
しかも税控除あるからローンの金利は実質0
これは大きい
そして死ぬまで持家に住むだけが選択肢じゃない
高齢になったら売却して施設に住むことも
できるし、家を担保に借り入れで持ち家に
住みながらキャッシュを生活費に充てる事もできる。
相続して、リフォーム・建て替えで次の世代へ
順送りするもよし。
いろんなライフスタイルがあるから賃貸か持ち家かは単純に比較できないな
多分今後は空き家問題対策で新たな優遇策が出る
からそれに乗るのも良い
- 109 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:24:27.97 ID:sA5Udwhd.net
- spf?sqf?
何の単位?
- 110 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:24:54.78 ID:NL3Q1Tzh.net
-
不動産はズバリ換金性だ。
処分に困るものが残ったら大半のケースで大損だ。
購入はまず第一にそれを考える。
難しいのはマンション。
建て替えできればいいが、それができずにスラム化するとやっかいなお荷物となる。
基本は立地だ。要するに利用価値。
次に住民の筋。ただ住民の筋は変遷して行くから難しい。
- 111 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:25:30.63 ID:p/N6SF12.net
- >>9
フリーターならリフレッシュ目的の引っ越しが出来るだろうな。
- 112 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:25:50.32 ID:sA5Udwhd.net
- 戸建中古住宅は売れないイメージ
- 113 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:26:18.86 ID:3rfj4DIk.net
- ボロ家借りる人なんていないし
人に貸すなら設備も壁紙も新しくするリフォーム代金が必要
- 114 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:27:04.93 ID:NL3Q1Tzh.net
-
>>109
スクエアフィート、f^2(フィートの2乗)じゃないのか?
- 115 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:28:55.02 ID:cISA6pe7.net
- 若いときは都心の賃貸住宅に住み
年取ったら地方のリゾマン買って住むのが良くなくね
- 116 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:30:14.35 ID:g696JnoV.net
- >>108
オリンピック後の不動産価格下落問題
2022年の生産緑地問題による不動産価格下落の懸念
今は30年ぶりの不動産バブル。バブルが弾けた場合、今買った不動産と同じ価格で売れるのは30年後となってしまうかもしれない。
- 117 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:30:21.66 ID:sA5Udwhd.net
- >>114
そか
やっぱりフィートなのね
ググっても最初に出てこなかった
ありがと
- 118 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:31:53.80 ID:MU+P+Eys.net
- >>101
今の年寄りは95歳までは平気で生きるよ
それから海外移住?
- 119 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:32:45.42 ID:okshAnwF.net
- 住宅ローンで不幸になるヒトの例
1)家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本(2倍のサイズの靴に意味なんかない)
庭付き一戸建てに価値なんかあるか?(座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ?)
暴言→ムダにデカい庭付き一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの?
2)家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の30分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに2時間以上もかけて延々と通勤する?
3)家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃(30年分)より高いってどういう訳?
- 120 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:36:04.48 ID:E3tusXby.net
- しかし
- 121 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:37:20.15 ID:NL3Q1Tzh.net
-
>>115
分かってねえなあ。
年取ったら自分がどうなるか?考えろよ。
足腰が弱って、医者に頻繁に通うようになる、
日々の買い物もせにゃならん。
しかも車の運転が怪しくなって来る。
雪の積もるとこrは最悪。
年を取ったらできるだけ日々の買い物と医療機関へのアクセスがいいところに限る。
- 122 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:38:33.92 ID:NL3Q1Tzh.net
-
>>119
それローンのせいじゃない。
安易過ぎる物件選びのせい。
- 123 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:38:38.28 ID:OLsIIF04.net
- 隣の部屋にカップルが住んでて、喘ぎ声が聞こえてきて煩い
早く金貯めて、一戸建ての家を買いたい
- 124 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:38:59.83 ID:UhBwhz5l.net
- 持ち家じゃないと安心してペットが飼えないだろ
うちの猫のようにお行儀が悪いと特に
- 125 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:39:24.48 ID:Wawpqgb4.net
- 3500万の物件は12万では住めない。そもそも首都圏の利便性がそれなりの駅の駅近マンションは3500万では買えない。駅近じゃないマンションなんて買った時点で不良債権。
- 126 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:40:02.07 ID:jJiWJ2yC.net
- >>123
ご褒美だと思え
YouTubeやニコニコで音声を配信してお金を稼げるかもしれない
発想の転換だ
- 127 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:41:09.57 ID:ei5eJGzv.net
- >>124
ペットを飼う余裕があるなら持ち家で良いんじゃないですか?
ペットも家も貧乏人が無計画で買っちゃうパターン多いと思う
- 128 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:42:41.26 ID:18FT0g4j.net
- > どちらが安く済むかは、家賃や物件価格にもよりますが
もうこれが全てだろ
- 129 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:43:13.69 ID:sA5Udwhd.net
- >>124
うちの賃貸マンション入居する?
ペット可でよほどのことやらかさなければ2ヶ月分の保証金償却で免責
- 130 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:44:28.31 ID:FT2BV6/9.net
- >>123
AVの音声ボリュームを上げて対抗せよ
- 131 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:46:16.02 ID:9lG57SBb.net
- >>1
物件価格3500万で管理費1万5,000円、修繕積立金1万円というのはあり得ない。
高く見積もり過ぎ。結論ありきで強引に辻褄を合わせた詐欺記事だな。
- 132 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:46:16.85 ID:zW1PS9pY.net
- 人口減少社会の8年後の空き家率みたら、その時まで家を買うのはよっぽど気にいるかお金が余ってない限り
バカ
- 133 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:48:36.67 ID:9lG57SBb.net
- >>3500
あと、3500万の新築物件に家賃12万円では住めない。
最低でも15年以上経過しないと、12万にはならないな。
結論ありきで強引に辻褄を合わせをしているとしか思えない。
- 134 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:48:50.73 ID:sF3WoW6j.net
- アルルの男・ヒロシ‏ @bilderberg54 6 分6 分前
皇室:有識者会議での「祈るだけでよい」 陛下、公務否定に衝撃 「一代限り」に不
満 - 毎日新聞 http://mainichi.jp/articles/20170521/ddm/001/040/176000c … 安倍
昭恵「#祈ります 私には祈ることしかできません」なるほど、保守派が安倍昭恵を批判しないわけだ。彼らの理想なんだな。
- 135 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:49:38.80 ID:qQHxuWDB.net
- おまっ ヘッドラインアレほど壊す・・・
- 136 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:49:59.95 ID:sA5Udwhd.net
- 最初は安いんですよ管理費や修繕積立
あくまで試算に基づいたらだけですから…
- 137 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:51:51.46 ID:48wyKUXd.net
- 新興住宅地じゃないと意味がない。
校区に団地があると、公立は貧民街とかわらん。
- 138 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:53:07.32 ID:KJDoZN4f.net
- >>1
団信無視かよww
- 139 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:54:05.35 ID:wVtuKXiF.net
- 賃貸料金をいくら払っても所有権は貰えない
住宅ローンを払い終われば担保は外れ、所有権は確定する
また住宅を担保にお金を借りることができる
- 140 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:54:39.75 ID:wqpROHov.net
- >>35
せやろか?値段はあくまで需給で決まる
いくらコストがかかっているとか関係ない
普通に考えて経年劣化で修繕費が高くなってきたから
家賃に転嫁するという行為が不可能である事は明らか
- 141 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:54:50.76 ID:Y9mgxISJ.net
- 賃貸物件の家賃は年数で軽減するようにして欲しいな。
そうすると古い建物でも住み続けている人から見ての割高感は無くなるし、
古い建物に入ろうと思う人も増える。
- 142 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:56:54.07 ID:gkWMTUgr.net
- >>137
新興住宅地は不便な場所が多いからなぁ・・・
- 143 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:57:02.60 ID:c4d5IpM5.net
- >>125
駅近って徒歩何分が許容範囲になるの
- 144 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:58:09.55 ID:sA5Udwhd.net
- 賃貸は交渉次第だよ家賃
まぁ土地や戸建やマンションも交渉次第なんだけどね
- 145 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 07:59:25.82 ID:cLw/qDqE.net
- なんで業者どころか行政までもが一緒になって
結婚したら独立して定年までローンで国民に家を買わせようとするのか?
- 146 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:00:22.78 ID:5hdmfszq.net
- 阪神大震災経験した者からすると、断然賃貸だな。
被災分譲マンションの建て替え・補修のもめ事山ほど見たからね。
どうしても持ち家希望なら潤沢な余裕資金を確保した上での、
ローンなしの土地付き一戸建て一択だな。
- 147 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:01:12.27 ID:NL3Q1Tzh.net
-
マンションで無視してはいけないのが、管理費と修繕積立金。
単純に額の問題ではない。
マンション管理会社がボッタくって来る。
これに対抗しうる管理組合かどうかで全然違う。
うちなんか管理会社と大の仲良しの理事長の時代、
修繕積立金の大幅値上げを実行されたが、反対派俺1人。
なんら見積もり根拠が示されていないのに反対が俺1人。
そして1回目の大規模修繕では全額吐き出さされた。
管理会社が入札を仕切り、3社応札で、1社がマンション積立金ぴったりで落札。
どんなに積立額を増しても、要不要にかかわらず全部持っていかれる。
マンションってこんなものだ。
むしろ管理組合がしっかりしているところの方が少ない。
- 148 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:01:15.02 ID:wVtuKXiF.net
- >>145
賃貸料金を4000万円払っても所有権は貰えない
住宅ローンを払い終えれば所有権を得ることができ
困窮しても追い出されることがない
生活保護等になっても家を奪われることはない
- 149 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:02:19.46 ID:sA5Udwhd.net
- 駅から徒歩10分以内の壁はあるね
実測距離800メートル以内
それを超えると相場がガクンと落ちる
- 150 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:02:37.57 ID:c4d5IpM5.net
- 人の所有欲をついてんだと思うけどね。
だってローンの支払いが終わってないのに
マンション買ったって人居るけど、
ローンが終わらなければ所有した事にならないのに
- 151 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:03:02.79 ID:GLim4Rp9.net
- たとえば、あえて空室率や税金を無視して持ち家を収益目的の不動産投資と考えるなら、自分はホームレス、持ち家を15万円で貸せば、
差し引き15万円の家賃を全額毎月のローン返済にあてられます。「賃貸は家賃を払うけど、持ち家は払う必要がないから」という人は、
この「帰属家賃」の意味を理解していないことになるわけです。
- 152 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:03:55.04 ID:wqpROHov.net
- >>148
転勤もなにもない
老朽化した35年の家になんの問題もなく住めればそうだな
- 153 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:04:38.53 ID:sA5Udwhd.net
- 生活保護歓迎物件もあるんよ
必ず支給されるから取りっぱぐれがない
- 154 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:04:53.32 ID:AXTkHHlY.net
- >>149
健康のために20〜25分くらいがちょうどいい
値段も落ち着くし
英語のリスニングや耳読書しながらね
- 155 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:05:03.07 ID:NL3Q1Tzh.net
-
団信もよく考えた方がいい。
俺はすでに生命保険に入ってて、
頭金も十分。
それなりの資産もあった。
だから団信はやめといた。
やめろとは言わないが、
機械的に利用するのではなく、
自分の状況と突き合わせて判断しろってこと。
- 156 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:05:36.23 ID:bVp+fHud.net
- 投資と言って借金地獄にするんですね
- 157 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:05:41.62 ID:b+qX3CdB.net
- 今の若者が爺になるころには誰でもマンション借りれると思う
空き家だらけ
- 158 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:05:42.75 ID:rp7qsAwG.net
- 近所に基地外やDQNが居たりご近所トラブルがあると持ち家だとつらいよね
賃貸なら引っ越せば済むからな
- 159 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:06:40.52 ID:NL3Q1Tzh.net
-
駅から遠くても、
医者や買い物が楽なら悪くない。
そういうのはあまりないけど。
大型モール周辺でそういうところはあるかもしれない。
調べてないけど。
- 160 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:07:09.61 ID:gkWMTUgr.net
- >>154
そう思える人にとっては今は天国だよ。
駅徒歩20分なんて今は誰も欲しがらないから投げ売りされていて安く買える。
結局、不動産は需給バランスで値段が決まるから、他人と違う妥協ポイントを見つけることが重要。
- 161 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:07:34.94 ID:Fp+6PRmk.net
- 3Dプリンタの発達も目覚ましいし将来は家なんてクソ安くなると思ってる俺は賃貸派
賃貸なら常に築浅に住めるしね
- 162 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:07:46.86 ID:4Q20SevL.net
- 年をとっても家を借りられれば賃貸でもいいが現実は厳しい
だからこの議論は個人の置かれた状況から判断しないと無意味
- 163 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:08:15.25 ID:sA5Udwhd.net
- >>154
そのあたりは人それぞれですな
- 164 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:09:18.32 ID:K3M+jwz2.net
- >>162
金回りのいい奴ほど賃貸がお得だものな
経費で落とせば税金対策にもなる
- 165 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:09:31.68 ID:bVp+fHud.net
- >>162
こだわるから借りれないんでしょ
- 166 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:09:33.89 ID:Fp+6PRmk.net
- それぞれで勝手にすればいいと思うけど持家じゃないと一人前でないという発想自体がメディアが作り上げたものなんだよなぁ
戦前なんて借地借家が当たり前だったのに
- 167 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:10:18.22 ID:xY/HqwxH.net
- 分譲で買ったマンション、管理費修繕費が払えないと半年で追い出される
どこが自分の資産なんだよ
おまけにこのご時世でも管理費はどんどん高額になっていく
年金だけのジジババだらけになるころは払えなくて追い出される奴らが続出だぞ
- 168 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:10:21.61 ID:xzmoszJT.net
- みんながみんな損得で買ってるわけじゃないよね。
- 169 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:12:03.90 ID:K3M+jwz2.net
- >>168
預金するか
株式買うか
不動産買って貸すか
の選択だからな
借金で買うものじゃないよ
- 170 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:13:42.62 ID:sA5Udwhd.net
- 借地借家法は戦中に元が出来たとか
空襲時の火よけ地とか作るのに強制立ち退きの見返りで賃借人保護の法律を作ったとか
- 171 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:16:07.52 ID:Vbs0zJ3r.net
- 家買うと引っ越しできないのがダメだわな
隣がどんな基地害でも我慢しないといけない
- 172 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:17:31.89 ID:sA5Udwhd.net
- 引っ越しできないと言えば岐阜の絶頂BBQN殺人だっけ
- 173 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:18:20.75 ID:K3M+jwz2.net
- 地価の高いところに住んでるリーマンなら
面倒がらずに確定申告したほうがいいぜ
家賃は経費になるからな
- 174 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:18:32.77 ID:YLWocNvg.net
- >>11
マイナス金利どこいったんだよ
てぐらい金利がたけぇ
銀行死すべし
- 175 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:20:39.56 ID:xKj6vB8m.net
- 今だって古い賃貸は山ほどあるがそれでも単身の老人には貸さない。
お金持ってても近くに保証人がいないと、70すぎではどこも借りら
れない、それでも良ければ。
- 176 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:21:40.43 ID:/55rCA8x.net
- 長文失礼。
愛知県の地下鉄駅徒歩2分3LDK分譲マンション住まい一般職49歳独身女性。
以前は4万ちょっとの2DKアパート住まい。
30代前半で一生独身かなと思い老人で身体の自由が利かなくなった時の
ことを考え『駅近・病院近・タクシー乗り場近・スーパー近』の物件を
探し購入。
便利なところは宅配BOXと45歳過ぎて健康診断で引っかかり病院通いが増えた。
老眼も出てきて視力の衰えを考えると車を手放しても電車が使える安心感。
居住に対しては壁が厚いので隣の声は全く聞こえない。
年金定期便によると一般職である自分は年間127万受給である。
定年まで約10年だがどこまで額が上積みされるか分からない(希望は150万)。
定年しても住民税、所得税、様々な保険等必ず支払うお金が生じる。
現在の支払いは途中繰り上げを行い500万弱の残高(0.975%変動2万5千円/月)。
今は購入しておいて良かったと思う。
- 177 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:21:46.51 ID:sA5Udwhd.net
- 自己居住の家賃は経費になったっけ?
基礎控除に含まれると言うか
- 178 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:23:47.40 ID:K3M+jwz2.net
- >>175
クルーザーで係留や
キャンピングトレーラー
オススメ
リタイアして全国旅行楽しいぜ
年金はどこでも貰える
- 179 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:24:51.38 ID:sA5Udwhd.net
- 愛知の人新築で買ったなら死ぬまでおkだろうけど中古だと後々大変そう
- 180 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:26:36.52 ID:eOuCnXKN.net
- 5軒の持ち家があるとして、すべて借家?
1軒だけと決めつけてはいけない
つまり持ち家最強
- 181 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:26:44.09 ID:4Q20SevL.net
- ただ借りられればいいってもんじゃない薄壁で隣の屁の音まで聞こえる
処は論外,年寄りは買うしかないぞ
- 182 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:27:12.52 ID:sFs6D3mi.net
- 賃貸経営してみたら分るよw
借りた方が得www
- 183 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:28:37.50 ID:eAjxD2zW.net
- 将来実家を相続する必要があるからあえて賃貸選んでる人もいるし、転勤の多い仕事の場合だってある
- 184 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:28:44.96 ID:vD/n5Mfw.net
- 賃貸で一人暮らししてるけど、どっちが良いかなんて良くわかんねえや
- 185 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:31:26.04 ID:3rzxK0y+.net
- 2chの持ち家議論は自分の子に相続するという視点が全く出てこないのが特徴
相続自体が良いか悪いかですらないんだよな、相続する相手がいないから
- 186 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:33:58.34 ID:K3M+jwz2.net
- >>185
相続の観点からも賃貸が有利だな
売れない不動産は維持費が掛かる負債だぜ
残すなら現金か動産が一番喜ばれる
- 187 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:35:54.93 ID:gkWMTUgr.net
- >>186
不動産がいいよ。
資産価値に比べて相続税が安いから。
- 188 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:36:47.87 ID:sA5Udwhd.net
- >>173
何の優遇税制?
- 189 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:37:20.30 ID:foj4XkY0.net
- >>111
君はそんなに貧乏なの?
- 190 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:37:31.47 ID:K3M+jwz2.net
- >>187
不動産が分けられないのも不人気の理由だぜ?
遺産分割で遺留分やら現金で払わないといけないし
- 191 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:38:39.10 ID:hCq8TG1d.net
- 地方である程度以上の所得水準だと、持ち家選ぶと思うんだが。
場所をしっかり選べばご近所さんはじめ住環境が良くて子育てに良いし、賃貸だと広さと内装、庭の有無の選択肢に限界あるし。
投資じゃなくて、個人のインフラ整備みたいな感覚な気がするが。
- 192 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:39:08.12 ID:sA5Udwhd.net
- そりゃ評価損は固定資産税並みの価額になって優遇税制もあったりするけど不動産
相続税が払えるかどうかとかね
- 193 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:40:28.75 ID:sFs6D3mi.net
- >>185
そもそもの相続は農地の相続なんだよw
家を単位とする事業の相続www
住処を相続する意味はないの
事業は長男が継承し、次男以下は新宅を建てて貰いw女は嫁に行く
- 194 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:40:59.13 ID:gkWMTUgr.net
- >>190
土地を売って分ければいいだけ。
人気のエリアだと相続税評価額は実勢価格の半分くらいだからな。
- 195 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:41:38.48 ID:foj4XkY0.net
- マンションの駐車場切り売りされて、
後から違法建築マンションになったりもある。
- 196 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:41:41.30 ID:c4d5IpM5.net
- >>162
年寄りまでにワンルーム購入する資金を作るのが正解
- 197 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:41:52.11 ID:sFs6D3mi.net
- >>194
人気ならなw
殆どの地域は実勢が路線化を下回ってるwww
- 198 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:42:48.79 ID:K3M+jwz2.net
- >>194
どうせ売るならはじめから動産で良くないか?
売却手数料も取られるし
- 199 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:43:02.85 ID:sA5Udwhd.net
- 結局相続税の支払いに不動産売却とか不動産所有してる意味がないと思うの
- 200 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:44:06.13 ID:sA5Udwhd.net
- >>198
>>173は何の優遇税制?
- 201 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:46:08.06 ID:WmXnc2u5.net
- >>197
逆転現象が起きてるのはド田舎だけじゃない?
首都圏郊外だが、相続税路線価が約65万円/坪で実勢価格が110万円/坪くらいだよ。
- 202 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:46:58.31 ID:VaPTKwS3.net
- リーマンはアホやねw
最強は法人設立して、借り上げ社宅兼事務所に住む。
これ最強w
ヒルズ族がそうしていて事務所名目のあかしにホームパーチー開いているんだで?
- 203 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:48:53.29 ID:sFs6D3mi.net
- >>199
住宅は、不動産であっても資産でないからw
相続するなら継続的に利益を得られる事業を引き継がないとなwww
官僚は、住宅の資産インフレで上がった貨幣価値は取り上げてやるぜ!って思ってるからw
- 204 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:49:51.92 ID:5hdmfszq.net
- >>145
日本が土建屋民主主義だから。
土建屋の、土建屋による…
- 205 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:50:47.11 ID:K3M+jwz2.net
- >>200
>>202の様に副業で個人事業主になれば余裕やで
- 206 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:52:17.09 ID:U4i+BDXM.net
- >>205
つまりサラリーマンには無いことなのね>>173は
- 207 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:53:22.50 ID:K3M+jwz2.net
- >>206
副業禁止してるなら家賃手当て出てないか?
- 208 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:55:59.66 ID:WFzmbKhh.net
- 屋根に太陽光乗せるぞ
15kwで買取り32円
賃貸の人電気代払ってね
- 209 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:56:55.67 ID:U4i+BDXM.net
- >>207
確定申告の話をされていたので
普通の勤め人副業なしでも自己居住の賃貸家賃が経費として認められると見えたけど>>173
- 210 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:57:32.87 ID:kLWQgXVt.net
- 場所によるな。田舎なら確実に買ったほうがいい。
都会はボッタクリ傾向あるから何とも言えない
- 211 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:57:46.36 ID:Nf/v3rSk.net
- 公務員で絶対クビが無いとか
看護師で資格あって
一生安定して稼げるなら長期ローン組めいいけど
一般企業とかの会社員なら
今のご時世 倒産やらあるし
やめとけといいた
- 212 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:58:35.80 ID:8n6AChFI.net
- 2030年代には空き家率25%越えてくるけどな。
店子優位なレントフリー1〜2ヶ月とか家賃引き下げ交渉し放題の状況は
ベビーブーム起こるか移民1000万人単位で受け入れるかしないと当面は変わらない
家を持つと転勤や失業なんかでそこに住むのがデメリットになっても動けなくなる
- 213 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:58:38.03 ID:Nf/v3rSk.net
- >>210
買っちゃうと後が大変だろ
- 214 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:00:00.60 ID:kLWQgXVt.net
- >>213
田舎めっちゃ安いのよ
俺の地元の北海道函館市なんかは中古で300万円で4LDKとかあるから
- 215 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:00:09.66 ID:K3M+jwz2.net
- >>209
副業禁止で家賃手当てもらえないってそういうことやで
確実に損してる
- 216 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:01:58.72 ID:sFs6D3mi.net
- >>94
それやったら、何が起こるか知ってる?
戻ってきたら、水周り全部リフォームだぜwww
それで足が出るw
女は他人が使った水周りは嫌なんだとw
- 217 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:02:37.65 ID:wZA0GFXe.net
- >>211
看護士も女の人間関係や、公務員も激務やブラック化でそんな甘くないんだわ…
昔の地方公務員くらいだよ安定して楽だったのは
- 218 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:03:46.44 ID:aaujnzBg.net
- >>212
移民すら来たがらない国になりつつあるけどな日本は
本気でブラック企業や満員電車、外国人研修生の待遇をどうにかしないと
ネット社会はあっと言う間に広まるし
- 219 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:03:58.56 ID:hwlW1iTd.net
- 家は投資ではなく消費
理由:住む人の命は有限だから
- 220 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:05:44.71 ID:Nf/v3rSk.net
- >>217民間に比べりゃ10000兆倍まし
- 221 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:06:57.69 ID:Fp+6PRmk.net
- >>212
空き家といってもだいたいが旧耐震以前のボロ家とかだろ
- 222 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:07:19.92 ID:sFs6D3mi.net
- 看護師は何処でも仕事が見つけやすいのがいいんだよw
人間関係?拗れたら次いくだけwww
- 223 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:07:44.39 ID:2W7o87fp.net
- >>220
そう思って若いなら中途で警察目指してみたら?
- 224 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:08:42.48 ID:Fp+6PRmk.net
- >>220
民間といっても色々だろ
大手優良なら公務員よりはるかに高待遇
- 225 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:09:12.98 ID:/qRUfWaL.net
- 生涯住み続けると確定してるのなら、若いうちに買って好きなように
リフォームすることをお薦めする。
使い切った感があれば、捨て値で手放しても気にならない。
一番まずいのは、遅く結婚して子供が生まれたのがきっかけで、長期
ローンで買うパターン。
返済額が増える10年目から、子供にもお金がかかるようになり、ヘタ
子供が成人する前に定年を迎えることになる。
- 226 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:09:52.42 ID:Nf/v3rSk.net
- 今の時代
独身多いんだし
完全に賃貸の時代じゃん
独身向けに安い家具付き1ルーム
で電気ガス水道ネット代金を込みで
五万で提供すりゃいいんだ
独身なんか外食ばっかだし
簡単な電磁調理器と小型冷蔵庫ありゃいいだけだし
- 227 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:10:41.97 ID:KmegU+t/.net
- なんか、ついに論争に終止符!
みたいな雰囲気だったのに、いつも通りの感じの結論で笑った
- 228 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:10:49.05 ID:NJ10+xcq.net
- >>215
前提が違いすぎて説明になってないお
- 229 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:11:06.31 ID:Nf/v3rSk.net
- >>224
大手でもクビや倒産
これから多いだろ
- 230 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:12:41.49 ID:OLsIIF04.net
- 逝くー!!
とかホントに言うのな笑
俺そんなに経験ないからびっくりだったわ
- 231 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:12:42.55 ID:NJ10+xcq.net
- この手の話はみんな大団円なんて結論ないもの
- 232 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:13:10.45 ID:K3M+jwz2.net
- >>228
公務員やら優良企業のリーマンに住宅手当が付く理由よ
民間の副業禁止で住宅手当無いところはブラックやで
- 233 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:13:18.24 ID:X5REupRT.net
- 既にこの論争の結論は出てる
http://president.jp/articles/-/16140?page=2
- 234 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:13:32.12 ID:GOysTFlo.net
- 収支計算は大事だけど、注文住宅で得られる快適性とか、数値化できない部分を無視してて説得力ないわ。
- 235 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:13:48.14 ID:9I7pZCdo.net
- >>212
空き家率論は空き家の築年数無視してるのがなぁ・・・
高度経済成長期に大量にできたようなオンボロ物件がいくらあっても住みたいか?って話
地震・気温変化・湿気の多い日本の家屋はそもそも長持ちしない
しかも今日本にある物件の半数以上は1970年代の建築技術未発達時代の産物
こんなのに空き家です住んでください言われても・・・
- 236 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:14:07.25 ID:KHNNusIq.net
- 公務員もこれから先は甘くないよ
簡単に入れた時代の奴等が苦労して入った奴らを鬱にさせるまでぶっ叩いてるからな
市役所ですらあちこちブラック化
サビ残や土日出勤ボランティア当たり前
政治家が票獲得や国民の怒りを逸らすために何するか分からんし、民営化もあり得る
- 237 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:14:25.37 ID:v/16cscq.net
- そもそもA,B2つの投資で50年後に有利なのはどちらか?なんて問題に答えを出せるわけが無いだろ。
50年の間には戦争があるかもしれないし地震や恐慌があるかもしれない。
そしてどちらが有利に働くかは実際になってみないとわからないものだよ。
- 238 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:14:28.70 ID:NJ10+xcq.net
- >>232
なんで確定申告の話を出したし
- 239 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:14:59.46 ID:sFs6D3mi.net
- 持ち家って、30代40代でそれまで精々2、300百万程度の金しか自分の財布から出したことのない金銭感覚の奴に、いきなり数千万の契約させるからなwww
それはまともな神経でないし、無理があるんちゃうかと思うけどw
- 240 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:15:25.35 ID:Nf/v3rSk.net
- だいたい自分の収入や会社の状況みりゃ
長期ローン組めるかどうか
わかるじゃないか
例えば出版関係とか新聞関係なんか
もう未来ないわけじゃん
じゃあ長期ローン組めないとか
だいたいわかるじゃないか?
- 241 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:15:39.62 ID:WFzmbKhh.net
- 今団塊の世代に大量に賃貸アパートを建設させてるからな
どうしても賃貸を増やしたいのだろう
- 242 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:15:54.99 ID:K3M+jwz2.net
- >>238
副収入で確定申告必須やろ?
マイナスでも副収入なんやで
- 243 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:16:14.77 ID:ItFNfONw.net
- うちの会社は借家だと家賃補助がでるが、持ち家購入だと補助が出ない。
なので小さいアパートを建てて家賃収入を得つつ、自分は借家に住んでます。
- 244 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:17:00.26 ID:Nf/v3rSk.net
- >>239
金も状況もヤバいのに家を買う理由が
わからん
- 245 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:17:53.85 ID:bVp+fHud.net
- >>185
なんでボロ屋に住みたいんだ?
子供がまともに住むなら新築並みに金がかかるぞ
- 246 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:18:31.14 ID:Nf/v3rSk.net
- 嫁が家欲しいって言うから厳しくても
買うっていうのが理解できん
余計やばくなるわけで
説得してダメなら
もう離婚しかないじゃん
そんな
無茶言う女と結婚してても意味ないじゃん
- 247 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:18:45.75 ID:9I7pZCdo.net
- >>239
自分の財布から数千万円を家以外で出したことのある30代とかいねーよw
- 248 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:19:10.60 ID:V3D5reaz.net
- 独身なら賃貸だな。老後の養老院代はちゃんと貯金するのが前提で。
子供がいて気に入った学校に通えているならさっさと家建てたほうがいい。税金やローン考えても早いに越したことない。
- 249 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:19:17.75 ID:hwlW1iTd.net
- この手の話題はいつも高齢者独身が賃貸に住めるかどうかが無視されている。
あったとしても空き家が増えて・・・、借り手がいなから貸すはず・・・といった楽観論ばかり
国が固定資産税確保のために不動産所有権を放棄させない法律がある限り、この楽観論は裏切られる事になる。
- 250 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:20:09.28 ID:iM+jj7rs.net
- 家を買うと高確率で転勤の法則
- 251 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:20:20.03 ID:bVp+fHud.net
- >>246
見栄だろ
他にもお金をかけそうだな
- 252 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:21:11.11 ID:Nf/v3rSk.net
- >>249
高齢になったら
老人用のアパートとかあるわけじゃん
金持ちなら老人ホームとか
- 253 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:21:16.17 ID:9I7pZCdo.net
- >>250
大手企業ほどそれあるよなw
うちの親戚も家建てた翌年に転勤、奥さん一人残して単身赴任やわ
- 254 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:21:34.47 ID:bVp+fHud.net
- >>249
将来基地外老人になるお前は
家を買っておかないと
だめだよ
- 255 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:21:56.92 ID:8n6AChFI.net
- >>249
確かURは入居時に家賃100ヶ月分口座にあれば貸してくれるでしょ
- 256 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:22:23.16 ID:K3M+jwz2.net
- >>249
ヨットでも買って係留
キャンピングトレーラー買って駐車
色々抜け道は多い
税金と同じ
- 257 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:22:25.23 ID:sFs6D3mi.net
- >>247
そやろ?経験もなく分からないのにローンしうちゃうんだぜ?正気やないやろ?
だったら2、3000万貯まったところで考えりゃええんだよw
- 258 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:23:56.18 ID:Nf/v3rSk.net
- >>253
転勤族なんか
家族バラバラで住む前提なんだし
旦那は地方でアパート
専業主婦の嫁は都会で子育て
もう何のための結婚かわからん
- 259 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:26:03.09 ID:hwlW1iTd.net
- 独身高齢者が住むサービス付き高齢者住宅は月額18万円
年金収入でいつまで住めるかわからないストレスを死ぬ前に味わうのか
- 260 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:26:24.54 ID:bVp+fHud.net
- >>258
有能なATMじゃん
手がかからないのに入金してくれる
- 261 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:27:21.88 ID:bVp+fHud.net
- >>259
キチガイなお前には家を貸してくれないから
家を買っておけ
- 262 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:27:52.71 ID:Nf/v3rSk.net
- はっきり言って
60こえてしまうと金なかったら自殺しかないわな
- 263 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:27:57.29 ID:KmegU+t/.net
- >>115
1番ダメなパターンw
- 264 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:28:36.13 ID:Nf/v3rSk.net
- >>261
どこも家を貸してくれないっていうけど
クソみたいなボロアパートなら
貸してくれるだろ
- 265 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:29:11.87 ID:xN1fu7NP.net
- >>32
30年後を想定するなら、高齢問題についてはあんまり気にしなくていいんじゃないか?
その頃には高齢者が日本人のデフォルトに近い状態になるから、「高齢者に貸さない」と言ってたらビジネスが成立しなくなってるだろう
- 266 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:29:12.64 ID:hwlW1iTd.net
- >>255
問題は自分の亡骸をどうするかどうか
緊急連絡先を疎遠になっている甥、姪に頼めるかどうか
親戚ってだけで高額な死体の後始末をお願いできるかどうか
- 267 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:29:28.97 ID:bVp+fHud.net
- >>115
病院やスーパーの隣が良いぞ
田舎でどうやって移動するん
- 268 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:29:43.86 ID:Sd6DR4aD.net
- なんでこの記事は自分で買った家を賃貸に出す事を前提にしてるんだ?
自分が住む為に家を買うのに、それを貸し出したら他の所に住まなきゃならなくなるだろ
なんか混乱してきた、誰か教えて
- 269 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:30:08.52 ID:bVp+fHud.net
- >>264
キチガイでもOKな物件あるなら
紹介してあげなよ
- 270 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:30:30.79 ID:bVp+fHud.net
- >>268
投資の案内
- 271 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:31:27.46 ID:9rYHmHgM.net
- 持ち家の方が老後が安心
↓
持ち家でも固定資産税、修繕費はかかる
↓
持ち家の方が好きな家を建てられる
↓
賃貸の方が災害時にすぐ引っ越しできる。リスクが少ない。
↓
賃貸は一生家賃を払っていかなきゃいけない
↓
人口減少しているのに家を買うなんてアホ
この無限ループですね
- 272 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:32:19.50 ID:K3M+jwz2.net
- >>266
ヨットで沖に流すのがいいだろ?
- 273 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:32:53.88 ID:x5SAygsc.net
- 家を買う人って、何でイニシャルコストしか見ないんだろうなw
- 274 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:33:42.67 ID:hwlW1iTd.net
- >>265
死体の後始末と風評被害を被るぐらいなら、ビジネスに関係なく貸さない大家が多数らしい
事故物件に家賃重視で好んで住む人はかなりの少数派
日本人とはそういうもの
- 275 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:33:57.25 ID:bTVZzd89.net
- >>271
この流れは住居の劣化が考慮されてないんだよなあ
賃貸アパートが何十年も持つのかね?
- 276 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:34:18.15 ID:WFzmbKhh.net
- >>273
?
イニシャルコストは賃貸の方が安いぞ
LCCも賃貸が高いけど
- 277 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:34:45.02 ID:tTwjc0iU.net
- 日本は、長期的には需要が減ってデフレだけど、日本が財政破綻状態でハイパーインフレの恐れがある。
住む場所が都市部で、数十年後も流動性が期待できるのであれば、リスクヘッジも兼ねて、持ち家がいいと思う。
- 278 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:35:39.25 ID:K3M+jwz2.net
- >>277
船舶免許とって海外脱出という未来もある
- 279 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:36:24.12 ID:hwlW1iTd.net
- 不動産所有権は売買か、相続放棄でしか流出しないのに、
なぜ人口減、空き家増が住む場所に困らないに繋がるのかが謎
ボロ空き家でも何人にもまたがる被相続人がいるわけで、他人が借りられるわけでも住めるわけでもない
- 280 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:36:43.43 ID:KmegU+t/.net
- 物件価格は上がったけど、家賃相場はそうでもない感じなので、今は借りた方が得だろうなと思うわ
勿論そうじゃない時期もあるし、そもそも買えない人は最初から選択権ないからw
- 281 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:37:17.48 ID:8n6AChFI.net
- >>268
マイホーム購入も不動産投資に見立てて他人に貸さないで自身が使うことで
入居率100%という最高の状況で頭の体操してるのが帰属家賃
現金のやりとり無いので実際の家賃収入と違って税金持ってかれないのがミソ
- 282 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:37:19.88 ID:sFs6D3mi.net
- >>115
年取ったら、加古川か明石にしろw
年取ったら、一番やばいのが脳卒中
救急搬送から処置の時間との勝負で、予後が左右される。
この地域は24時間365日急患を断らない有名な専門病院あるからw
- 283 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:38:18.60 ID:aTZPWig5.net
- 別に家買うときに「賃貸とどちらが得か?」なんて比較せんだろう
大人がずっと賃貸なんてみっともないわ
- 284 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:38:26.52 ID:8d1G9Eud.net
- 一戸建てかマンションか?
どう考えても一戸建てだよな
マンションだと近所付き合い大変だろ、細かすぎて
- 285 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:39:03.17 ID:ofGkdPEk.net
- >>274
あり得ない。
極近い将来持ち家のない独身老人は何千万にもなるのに、それが全員ホームレスになることは現実的にない。
- 286 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:39:44.38 ID:miERqzeF.net
- >>277
日本より先に他国が破綻するからハイパーインフレは生きてる間に来ないと思っていい。
来たらその時は他国も悲惨な状況だから結局日本が良いとなる。
- 287 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:40:05.54 ID:ttiEj5aq.net
- 最後はみんな老人ホームだから持ち家なんて虚しいだけよ
どんなコレクションも持っていけないし
- 288 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:40:08.09 ID:8d1G9Eud.net
- 賃貸だといつまでも払い続けて、何も残らない…定年後家賃負担も会社はしないから食い潰し、アルバイトしても家賃払えないから河川敷に乞食のように生活するんだよ
マジだぜ
- 289 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:40:16.07 ID:tTwjc0iU.net
- >>266
後始末を頼める人がいない天涯孤独の人は、老人ホーム積立しといた方がいい。
- 290 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:40:25.93 ID:5rSZGllA.net
- 嫁を貰うか風俗で済ますかどっちがお得?って話と変わらんな
- 291 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:40:29.55 ID:bVp+fHud.net
- 持ち家を買う時は
持ち家が確実に安いときが良い
それ以外はリスクが大きすぎる
- 292 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:40:51.90 ID:hwlW1iTd.net
- 空き家についている複数の被相続人の所有権を剥がす法律がない以上、
人口減と空き家増が持ち家を潤沢に供給する根拠にはならない
そもそも命は有限である以上、住まいは食料と同じく原価償却という消費であり、投資ではない
- 293 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:41:08.67 ID:MB8oua2P.net
- 賃貸は建物が古くなったら引っ越しだからな
持ち家はリフォームすんのか?
- 294 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:42:36.06 ID:c5Fuch9a.net
- 損得の考え方は色々あるけどさ、賃貸なんて内装も設備もとにかくショボいからな
金あるなら自由に作った持ち家の方が絶対に良いんだけど
独り者でないとなかなかねえ
都市部だと、貧乏人の独り者はワンルーム賃貸
家族持ちの貧乏人はローン組んでショボいマンションか、細っこい建売り
金持ちは高級マンション賃貸
大金持ちは立派な一軒家
みんなそれぞれさ
- 295 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:42:49.70 ID:K3M+jwz2.net
- >>288
生活保護が増えるな
税金上がり出したら脱出だな
- 296 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:43:55.37 ID:KmegU+t/.net
- 大多数は賃貸にも住んだ経験を踏まえて、その後に購入してるからね
いくらこういう記事見てアタマだけで考えて言っても、実際は自分で経験した後になってからしかわからないよ
- 297 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:44:50.71 ID:ofGkdPEk.net
- >>294
基本的に「金のない人」の話をしている
- 298 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:45:03.98 ID:qm49gNxK.net
- 今おいおいフラット35は全期間1.1%固定だぞw
3倍金利払うとかこのFP頭おかしいのか?
- 299 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:47:05.31 ID:f5ujvcYV.net
- >>298
今ガンガン建ってる都心周辺の割高マンションの空室埋めるための提灯記事だからそんなこと言ってるんだろ
- 300 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:47:08.89 ID:gABEUWwy.net
- これはもう結論が出てる
駅チカ一戸建て >>> 駅チカマンション >> 僻地一戸建て > 僻地マンション
- 301 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:47:14.20 ID:DzZrP0EM.net
- >>274
毎日ボタン押して生きてるチェックとかさせれば良いんでないの?
入居させてもらえないならそれくらいは受け入れるだろうし
- 302 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:47:18.20 ID:hwlW1iTd.net
- >>289
年金収入13万、老人ホーム月額18万
病気、トラブルなったらその都度かかる費用
貯金が底をつけば追い出される、その時に住める場所はどこにもない
運よくボロアパートに転がり込む
異臭、音漏れ、日当たり最悪、隣はどこも同じような高齢者、徘徊で治安が最悪
そんな劣悪な環境で生涯を閉じる人生
無責任に進める公営住宅も低所得者の巣窟。子供が騒ぐ声、治安、モラルが最悪
- 303 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:47:46.52 ID:gABEUWwy.net
- >>>>>>>>> 賃貸
- 304 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:48:05.64 ID:bVp+fHud.net
- >>302
老人ホームで生活するやつが
一人暮らしするのか?
- 305 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:49:09.20 ID:XGBL0jF6.net
- 損得考えれば数千万の違いなんだろうけど、頭金500万でも株に回して
専業主婦が運用すれば10年で1億は可能だろうし、賃貸で生きていくのもいいのにな
そういう発想はあまりないから、アホノミクスで生活が苦しいとか不満が出る
- 306 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:49:40.06 ID:miERqzeF.net
- 金利3%じゃ売れない
- 307 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:49:44.46 ID:K3M+jwz2.net
- >>302
退職金でキャンピングトレーラー買うしかないな
そのレベルは
- 308 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:50:58.19 ID:RwVUmcHM.net
- 争わせて本質を見えなくしてる典型
- 309 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:51:11.01 ID:evJ+OWT5.net
- >>1
個人で小さな賃貸店舗経営をしているが
賃貸の条件が軽すぎる
やっぱり仲介、敷金、礼金4カ月で更新料2カ月の方が多いし
更に引越し費用や家財道具の処分、買換えもかかる
都度に新しい物件探す労力や時間も考えるべき
長く住みたくても持ち主が建て替えや解体するとなったら
遅くても次回更新には出て行く羽目になる
若いうちから地域の年齢層注意してみる事をお薦めする
辺鄙で古く安い物件が多い地域だと地方出身の学生か年金暮らしの独居高齢者
便利で新しく値の張る物件だと単身会社員や資産家の子女が集中
便利な物件を転々とした挙句貯金は無し
老後は事故物件発生の確率高いから
人気ある便利な物件は貸したく無い大家の意向や
資金面で専ら辺鄙で不便な住まいになる
便利で家賃が高い地域に一般の独居高齢者が少ないのはそういうこと
賃料だって地価や人気によって簡単に上がるけど
それと同じようには下がったりしない
若いうちに賃貸住まいをしてきた人も
清濁を呑んでもより自立し安定した晩年を迎えたいから
トータルの費用じゃなくて持ち家を選んでいると思う
老後は少なくとも資産として土地が残るよ
若いうちに親元か多少不便でも安い物件で貯蓄し
多少なりとも条件の良いところで不動産を入手か
実家を建て替えて住むことは損では無い
賃貸が得って言うのはこれから借り手が減る
物件持ち主や賃貸不動産業、銀行、ノンバンクなど貸し手の側が
一所懸命ステマしてると思って良いよ
- 310 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:52:08.83 ID:hwlW1iTd.net
- >>304
野外だろうとアパートだろうと単身世帯は1人暮らしという定義
- 311 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:52:47.36 ID:FYn8R7ny.net
- 住宅バブルの今現時点で明確に出来てないのに、
30年後の超人口減少でどうなるか火を見るよりも明らか。
地方は完全に崩壊するだろうな
- 312 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:52:59.77 ID:KmegU+t/.net
- >>305
500万を10年で1億にするプロセスを詳しく
- 313 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:53:44.81 ID:EgSTvQH2.net
- >>307
風呂トイレ家電考えたら家の方が良くね?
プレハブなら安いし
- 314 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:54:55.54 ID:qm49gNxK.net
- >>305
住宅ローン控除もあるから最初の5年は金利0相当。残りの期間も1.1%と超低金利。
こんなの借りない手はない。フルローン組んで残した手元資金で運用までできる
- 315 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:55:41.69 ID:K3M+jwz2.net
- >>313
定住するならスーパーハウスもあったか
借地なら安いな
- 316 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:55:44.15 ID:k4cQtWXG.net
- ウチは都内に3億で一軒家建てて一階の1室だけアパートにしてそこを学生に貸して家賃収入得てる
これで年間90万弱入ってくる
- 317 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:56:01.65 ID:b56kMRmy.net
- 東南海大地震の予測地域に持ち家はどうかと思うわ
- 318 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:56:03.06 ID:miERqzeF.net
- >>309
>実家を建て替えて住むこと
一人暮らしを強要する風潮どうにかならんのかと
一人暮らしで賃貸で住んだ挙句に貯蓄しにくくなり家も持ちにくくなってる
- 319 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:57:13.30 ID:qm49gNxK.net
- >>316
およそ固定資産税分の収入か
- 320 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:57:34.93 ID:4Q20SevL.net
- もうこの議論やめようよ意味なし,個人の経済力においても年齢においても
その時の景気つまりバブルかデフレかにおいて全く違ってくるものな
- 321 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:58:07.77 ID:hwlW1iTd.net
- 後始末する人も決めていない自分の亡骸を賃貸物件に置いていくほど、無責任な人生はない
自分の亡骸が腐蝕して借り物の住まいに損傷をもたらす迷惑をまき散らして、この世から逃亡するとか人としてありえない
- 322 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:59:10.41 ID:K3M+jwz2.net
- >>321
プレハブで十分ってことだな
廃棄も家ごと出来て清潔
- 323 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:00:00.35 ID:hwlW1iTd.net
- >>311
どんなに人口が減ろうが、不動産の所有権は100年前のまま残り続ける
住める物件が流通するわけではない
国が固定資産税を税収頼りにしている以上、不動産所有権を簡単に放棄できる法律はできないのは火を見るより明らか
- 324 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:00:35.09 ID:bVp+fHud.net
- >>321
持ち家の処分は誰がするんだ?
- 325 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:02:19.70 ID:nbGvqhq5.net
- 固定資産税をとるか
ホームレスのリスクを取るか
- 326 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:05:10.12 ID:hwlW1iTd.net
- 生涯賃貸派を名乗るなら、自分の死体の後始末をする段取りをつけないとな
自身の経済的、生活利便性だけで自分の亡骸を放置するなら、これ以上の無責任はない
- 327 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:06:01.06 ID:K3M+jwz2.net
- >>326
住宅費削って教育費に掛けるのが正解ってか?
- 328 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:06:32.72 ID:bVp+fHud.net
- >>326
家持つ前に子育てか?
- 329 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:06:33.27 ID:AJ5xoums.net
- >>57
問題はパナホームの2種換気だよ
- 330 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:08:29.39 ID:tTwjc0iU.net
- >>305
素人投資家の95%がヤケド負って退場してるわけだが。バブル崩壊もリーマンショックも知らない人?
- 331 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:09:36.59 ID:yRziY8rI.net
- >>1
>たとえば、あえて空室率や税金を無視して持ち家を収益目的の不動産投資と考えるなら
そんな安易な考えでwwwwwww
- 332 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:09:49.46 ID:hwlW1iTd.net
- >>324
国が収監 転売して将来の税収にしてくれ
遺体は1円も税収にならない
- 333 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:10:40.02 ID:bVp+fHud.net
- >>332
国は赤字になるから要らない奴が大量にあるんだけど?
- 334 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:11:24.74 ID:KmegU+t/.net
- どんな賃貸経営よりも4年以上前に野立て太陽光発電やったやつが1番良かっただろうな
- 335 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:11:31.69 ID:K3M+jwz2.net
- 看取ってくれる子供がいるなら遺産は動産がオススメだな
不動産は遺留分でもめる
- 336 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:13:23.79 ID:AEoQu2Bf.net
- 世の中不思議なもので
大企業勤務は賃貸で
中小企業勤務ほど馬鹿だから30代あたりで家を買うんだよなw
まあ、自営業や公務員はどんどん家を買いなさい。
- 337 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:13:40.88 ID:XGBL0jF6.net
- >>312
2002年から始めて無職ニートの俺の場合、こんな感じで増えたから
継続すれば複利効果が発揮される
140万→120万→180万→310万→1100万→1800万→2500万→3000万
3500万→4000万→4500万→5000万→12000万
- 338 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:14:40.70 ID:qm49gNxK.net
- >>334
戸建ては太陽光つけれる大きいな。今でも10kw未満なら全然お得
- 339 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:15:12.79 ID:YedFD+Ti.net
- 持ち家にして
もし隣に岐阜のBBQ事件のような絶頂BBQDQN一家が引っ越してきたら
殺すでもしない限り逃げられんからな
- 340 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:15:13.53 ID:K3M+jwz2.net
- >>336
住宅手当が出るからな
リーマンで住宅手当が出ないって丸損
- 341 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:15:20.94 ID:KmegU+t/.net
- >>337
証拠は?
言うだけなら子供でも出来ることだからね
- 342 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:16:12.70 ID:x5SAygsc.net
- >たとえばあなたが、3,000万円の家を購入し、周辺の家賃相場が15万円だったとしましょう。
まず、この前提が間違ってるんだよなあ。
15万円の賃貸なんか借りないよ。
家賃は、7万円以下に抑えられるし、安い物件に借り替えていくことが出来る。
まず、持ち家を得な事にしたいという結論があり、それに向けてありえない前提を設定し、
だらだらと説明した記事。
- 343 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:16:33.76 ID:Liz1j8oi.net
- 賃貸は更新料やらわけのわからん保険に入らされたりやらで
表記以上の負担がある
結論:郊外の安い戸建て最強
- 344 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:17:01.11 ID:iy4+wNSJ.net
- 貧乏人は大変だな
画鋲一個打つのすら気にしなきゃいけないしみったれた賃貸生活が嫌なんだよ
- 345 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:17:39.36 ID:yRziY8rI.net
- たとえでミスリードを誘う記事www
- 346 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:17:44.78 ID:qm49gNxK.net
- >>337
おれは2004年に300から初めて一昨年2億超えたわ。流石に賃貸には住んでない。
- 347 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:18:09.47 ID:Nf/v3rSk.net
- 独身なら会社の近場にアパート借りるし
そうなると賃貸しか選択肢ないじゃない
電車だと男なら
今だと痴漢に間違われたらもう
会社クビやし
- 348 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:18:51.25 ID:K3M+jwz2.net
- >>344
クルーザーオススメやぞ
- 349 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:19:07.04 ID:kDv756Jy.net
- >>246
やめとけ。
家買うとな数十万円の家具さえ安く感じてどうせ一生の買い物だからと
いらんもの買うことになる。
賃貸ならミニマムリストでいられる。
- 350 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:19:33.83 ID:Pt4MKhOm.net
- そもそも不動産価値が消費財のように数十年で失くなる日本がおかしい
日本以外じゃ普通は買った家の価値なんて下がらないだろ
- 351 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:19:39.22 ID:N4yu+Y5j.net
- >>336
それはある意味合理的だからだよ。
中小は退職金もないと想定するし、余分な貯金もほとんどできないから
引退する時点でせめて雨露をしのげる場所ぐらいは用意しておくっていうのが
合理的。
- 352 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:20:25.08 ID:Cm+Wk0Q0.net
- 賃貸は引越ししやすい。
持ち家は嫌な事さえなければ好きなように使える。
- 353 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:20:31.95 ID:KmegU+t/.net
- >>338
家庭用規模なら10kw以上載せられるところはあんま無いだろうけどね
円高で買取価格42円とかの時代にやってたらもうあと数年で元とっちゃうわな
それで50kwやってたら、また何箇所もやってたら、ほんと羨ましいわ
決断できなかった自分を殴ってやりたい
- 354 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:20:32.19 ID:bVp+fHud.net
- >>350
他国は人が増えてるからな
- 355 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:21:18.78 ID:K3M+jwz2.net
- >>351
副業で家賃も経費で落とすしな
副業禁止のリーマンで住宅手当出ないところはブラック確定
転職したほうがいい
- 356 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:22:06.03 ID:Nf/v3rSk.net
- 普通に考えたら
現役世代なら賃貸で
会社引退したら
安い中古の家買うのが普通じゃないの
今なら
- 357 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:22:35.82 ID:kDv756Jy.net
- >>353
漏れの会社で月100万円入ってくるwww
- 358 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:23:30.42 ID:qm49gNxK.net
- >>350
生家は家族みんな出ちゃったHM建て売り戸建て築45年だけと家賃月10万もらってるな。
価値のないものに家賃10万だしてくれる店子に感謝。
- 359 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:24:57.96 ID:kDv756Jy.net
- >>356
老後こそエレベーターに病院郵便局駅バス停が近いとこにすまんと
不便。
悪いこといわん。本にもあるが副業を奥さん名義でつくってプライベートカンパニー作れ。
- 360 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:26:36.02 ID:KmegU+t/.net
- >>357
250kwぐらい?
羨ましいねえ
一番安泰だよ
20年間空室なしで設備だけだったらここ数年の下がった固定買取価格でも
表面利回り10%とかいくんじゃないの
- 361 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:27:08.40 ID:c0jLjtOv.net
- >>1
正解=一括購入。
- 362 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:27:43.34 ID:KmegU+t/.net
- >>356
若いうちから中年は郊外でもいいけど
老人になったら大病院と駅が近隣にある都市部がいい
- 363 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:28:18.32 ID:iBvUE+hl.net
- 生活環境もあるからなぁ. 何がいいとは言えないが、
言えるのは 金がないと 選択肢が増えないだろ。
- 364 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:28:28.50 ID:Nf/v3rSk.net
- >>362
会社の近くに住まないと
大変じゃん
いろいろ
- 365 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:29:19.71 ID:FOQm8R8X.net
- 自宅前に自動販売機一台設置したら
毎月二万弱振り込まれる
少しだが助かってる
- 366 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:30:32.47 ID:x5SAygsc.net
- >>350
日本の戸建てにおいて、建築業界は、いまだに○○工法とかやってて非効率なことこの上ないからな。
不動産市場にしたって、物件が地図上のどこにあるのか、犯罪率はどの程度か、誰がいついくらで購入したのか、
ネット上で情報が一切わからない後進国レベル。
- 367 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:31:28.31 ID:vIeV7Dm8.net
- >>362
そんなの足が動かなくなる死ぬ間際だけで十分
- 368 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:31:35.94 ID:Cs4RlGUS.net
- 買っても固定資産税が。。。。
- 369 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:32:02.62 ID:5K2ZOfzP.net
- >>361
今のタイミングで一括購入とかデメリットしか無いだろアホか
- 370 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:32:05.05 ID:qm49gNxK.net
- >>362
俺らが老人になる頃は余裕で完全自動運転社会だから駅近はどうでもいいな
- 371 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:32:18.60 ID:KmegU+t/.net
- >>364
「会社の近くに住むと大変じゃんいろいろと」って人もいるし
都市部に勤務してるわけでもなかったりする
- 372 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:32:43.56 ID:N4yu+Y5j.net
- 固定資産税は家賃にも上乗せられてるよ。
- 373 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:32:44.43 ID:iBvUE+hl.net
- >>366
不動産の路線価格や、 坪単価の推移はネットでも わかるよ。
マンションは 知らないけれど
- 374 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:33:15.07 ID:Nf/v3rSk.net
- というか賃貸一択だろ
収入下がったり
クビになったり病気になったり
あるんだ
ローンなんか危険すぎるじゃん
借金あったらマイナススタートなわけじゃん
- 375 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:34:06.35 ID:Nf/v3rSk.net
- >>371
通勤時間長いと疲れるじゃん
- 376 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:34:16.57 ID:KmegU+t/.net
- >>367
病院ってのは自分だけの話じゃないんだよ
自分が病気になった時の家族や連れ合いの負担軽減もそうだし
逆に家族や連れ合いが病気になった時に自分の負担軽減にもなる
>>370
それまでに自動運転実用化されまくってたら病院の近くに住む必要もないね
- 377 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:35:26.47 ID:Nf/v3rSk.net
- 自動運転がどうなるか
なんか分からないじゃん
- 378 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:36:14.41 ID:qm49gNxK.net
- >>376
流石に車で15分程度のところまでに救急受入れ病院はあったほうがいいけど、隣にある必要はないな
- 379 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:36:21.59 ID:eos2Z5Cj.net
- >>71
資産運用がうまくいく事前提か。
- 380 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:36:23.09 ID:N4yu+Y5j.net
- >>374
そうならないために、頭金いれて、諸経費込の月々返済額が周辺家賃より下になるようにするんだよ。
最悪の場合でも、多少でもプラスになるように。
- 381 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:36:47.50 ID:KmegU+t/.net
- >>375
近いからってことで何かとすぐ呼ばれて対応しててもうウンザリってやつが俺の周囲に何人か
都市部に産まれ育った身からすると、若いうち、中年のうちに都市部で生活するメリットがあんまないわ
- 382 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:36:48.87 ID:75ap38rW.net
- 病院は救急で運び込まれること考えろよw
東京はアカンで時間掛かるしたらい回しされるw
東京がこれから一番老人人口爆発起こすの忘れるなw
- 383 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:36:51.82 ID:a5hoDJ1b.net
- 病院の近くなんて、救急車がうるさいのを知らんのか
- 384 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:37:04.12 ID:5K2ZOfzP.net
- 自動運転が実用化しても、通勤時は混雑しまくる訳だが
病院は距離気にしなくていいだろうけど
- 385 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:37:23.80 ID:x5SAygsc.net
- >>373
物件の購入価格の履歴がわからないというのは、致命的。
- 386 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:37:48.81 ID:KmegU+t/.net
- >>378
「近隣」な
別に隣じゃなくていいよw
- 387 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:37:54.89 ID:Nf/v3rSk.net
- >>380
会社クビになったら
どうすんの
再就職がない日本で
- 388 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:38:18.95 ID:qm49gNxK.net
- >>377
老後に国がない可能性もあるしな。
自動運転社会は確実に老後までには来るよ。
今60歳なら間に合わんかもしれんが。
- 389 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:38:28.88 ID:Nf/v3rSk.net
- >>381
だったら少し距離とった場所に
アパート借りたらいいじゃないか
- 390 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:39:02.01 ID:5K2ZOfzP.net
- >>380
ローンでリスクあるなら家は買わないほうが良い
- 391 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:39:06.78 ID:iBvUE+hl.net
- >>385
それは無理。 同じマンションでも 景気動向で 値段が違うんだから。
- 392 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:40:05.71 ID:K3M+jwz2.net
- 地価の高いところに住むなら
車の維持費も上がるんだぜ
タクシーの方が飲めるし快適じゃね?
- 393 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:40:12.56 ID:3fxhnarO.net
- 長屋に住んでメリットあんの?
庭もなけりゃペットも制限がある
せいぜいが近隣トラブルがあればすぐ離脱できるぐらい?
- 394 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:40:56.05 ID:KmegU+t/.net
- >>389
だから言われなくてもそうしてるやつが何人もいるんだってばw
アパート借りるんじゃなくて、家建ててるけど
- 395 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:41:14.98 ID:K3M+jwz2.net
- >>393
節税
タクシーも家賃も経費で落ちるで
- 396 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:42:12.19 ID:/55rCA8x.net
- 176です。
>>179
自分宛かな…新築です(消費税3%時代)。住宅情報で4年程勉強しました。
3年前に大規模修繕をやったけど(3社見積もり)細かいところまで
仕事の行き届いた凄く丁寧な会社でした(名古屋市内の小さい会社)。
>>266
自分の周りは3人程、遺言状を作って役所に預けているそうです。
自分も死体処理に困らない様に甥、姪には共同墓地を買って入るから
そこに持って行く様に言っています。
身内は一人もいない独身者様も役所に正式書類を託すのが一番かも。
自分居住物件は途中3戸程支払いが出来なくて引っ越しされました。
間に経済の影響、消費税5%、8%にアップ、社会保険料の見直しで支出が
増える。政府が決めることですからこれはどうしようも有りません。
伸び伸びの消費税10%が実施されたら全国で『こんなはずでは?』と
苦しむ方が出ると思います。
ローンの支払い以上に貯蓄が出来るかがひとつの目安ですかね。
- 397 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:42:13.23 ID:Nf/v3rSk.net
- >>393
嫌なら引っ越せる
長期ローンみたいな莫大な借金を背負わなくていい
収入に合わせて選べる
職場の近くに住めて満員電車回避
- 398 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:42:20.43 ID:eos2Z5Cj.net
- >>392
車の使い方にもよるんじゃね?
早朝とか大雨とかタクシー呼んでもきてくれない時なんてたくさんあるし。
- 399 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:42:43.06 ID:WFzmbKhh.net
- >>387
それ賃貸費用も払えないけどどうするの
- 400 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:42:45.02 ID:Nf/v3rSk.net
- >>394
家建てると転職できんじゃん
- 401 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:43:03.50 ID:N4yu+Y5j.net
- >>387
いや、クビになったり、病気で倒れた場合でも、賃貸にだせば多少でもローン返済額より
プラスになるような立地と頭金を用意する。その状態なら売却も可能な状態の物件ということになる。
- 402 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:43:29.01 ID:K3M+jwz2.net
- >>398
24時間配車の無い地域って地価安くね?
- 403 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:43:35.81 ID:3fxhnarO.net
- >>395
自営か?
うちも自営だけど一階を会社に貸してるから
むしろ家賃収入あるし
タクシー乗らなくとも徒歩1分で会社つくし
- 404 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:44:08.02 ID:Nf/v3rSk.net
- >>399
少なくとも借金はないじゃん
無職になっても
しばらくは貯金で家賃払って
再就職目指すしかないだよ
- 405 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:44:47.88 ID:KmegU+t/.net
- >>400
意味不明
注文住宅建てて転職したやつも
建売住宅買って転職したやつも
分譲マンション買って転職したやつも
何人もいるよ
- 406 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:44:59.02 ID:1fHuILec.net
- ほんとどっちがいいかわからん
- 407 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:45:12.12 ID:WFzmbKhh.net
- >>404
ローンも家賃と同じぐらいの金額なら?
- 408 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:45:15.02 ID:K3M+jwz2.net
- >>403
副業やペーパーカンパニーもあるで
上級なら誰でもやっとる
- 409 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:45:22.37 ID:Nf/v3rSk.net
- >>401
自分はどこに住むんさ?
そもそも家なんか売れないだろ
よほど都心じゃないと
今んか空き家問題で処分に困ってんのに
- 410 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:45:25.19 ID:xjrB587p.net
- 田舎に持ち家と山村と海の近くに別荘と都会に人に貸すマンション1棟ほしいわ
- 411 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:45:32.59 ID:75ap38rW.net
- >>399
実家に居候したらいいやん?
仕事無くて別れてすむ意味あんの?w
- 412 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:46:07.52 ID:x5SAygsc.net
- >>391
まあ、結局、日本の不動産市場は不透明ってことだな。
- 413 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:46:15.53 ID:3fxhnarO.net
- >>397
家賃とローン相殺してどうなんのかね?
家賃のほうがお徳か?地方によるだろうけど
嫌なら引っ越すくらいだろ正直
何が嫌で引っ越すのか知らんけど
- 414 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:46:27.43 ID:Nf/v3rSk.net
- >>405
でも地域や場所が限定されるじゃん
- 415 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:47:49.79 ID:Nf/v3rSk.net
- >>411
実家に住んで仕事探すわけだろ
- 416 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:48:21.37 ID:Nf/v3rSk.net
- >>413
嫌というか
仕事クビになったら嫌でも引っ越しじゃん
- 417 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:48:38.27 ID:KmegU+t/.net
- >>414
別によそに出ていく必要ないじゃん
例えば東京に産まれ育って東京で就職して東京に家建てて東京で転職するにあたって
なんか困ることある?
俺は北海道で働きたいんだって人もそりゃいるかもしれんけど、それ想定する意味ない
- 418 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:48:41.03 ID:xjrB587p.net
- アパートとかマンション住んだことないから あんまり実感がないんだよなぁ。
- 419 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:48:43.85 ID:qm49gNxK.net
- >>414
一人者は好きにしたらいい。
家族子供いてあちこち動くのは無理。幼少期なら子供にも悪影響。
- 420 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:49:31.64 ID:kDv756Jy.net
- >>360
ちな即時償却で全額経費にw
ウマウマです。
今でも投資としては通貨をエネルギーに還元しておくようなものなので
やらないやつの気がしれないw
紙幣じゃ紙切れになるが電気はずっと使うから売り先には困らないしw
それが他人資本だぜ?
不動産投資よりウマウマすぎ
- 421 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:49:32.64 ID:xjrB587p.net
- 俺は城とか砦とかがほしいわ。一軒屋とかアパートとか無理
- 422 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:49:33.59 ID:3fxhnarO.net
- >>408
いや仕事柄上級と付き合いあるが
そんなんやってるの見た事無いわ
せいぜいがマンション二件
一箇所の分譲は自宅、徒歩数分のとこの賃貸マンションが事務所
こんなんやってるのは見かけるが
上級が金のことじゃないなら知らん
- 423 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:49:56.92 ID:x5SAygsc.net
- せっかく、日本全国どこにでも住めるようになったのに、
なんで自分の生活を固定化したがるんだろうな。
封建社会に戻りたいのか?
- 424 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:50:15.50 ID:iBvUE+hl.net
- >>412
不透明だね。 地方なら安定安値だけど 再開発等で 価格の変動あるからね。
- 425 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:50:17.17 ID:K3M+jwz2.net
- >>419
国民総活躍時代やで
嫁を社長にして家賃を経費にすればええねん
浮いた税金で教育費出してやりや
- 426 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:50:18.87 ID:kAC0xlIp.net
- 賃貸は70過ぎたら貸してくれないよ?月20万も出せば借してくれる所もあるかもしれんが
医療費も若い時に比べて遥かにかかるし、そうとうな預貯金が無いとそんな生活出来ないよ
高齢者がいかに借りにくいかみんな無知過ぎるんじゃないの?
- 427 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:50:20.52 ID:75ap38rW.net
- まぁ地道に先に2、3000万貯めてみ?
家買おうとは思わんから。
- 428 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:50:26.32 ID:TJvUueWK.net
- 中古の鉄筋住宅を土地ごと買えばいいだろ。
どう考えても買った方が得だろう。
こんな簡単な答えを書かないって、住宅業界の提灯記事か?
- 429 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:50:34.69 ID:Nf/v3rSk.net
- >>417
東京も広いじゃん
会社の近場に住みたいよ普通
満員電車回避
- 430 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:51:03.48 ID:3fxhnarO.net
- >>416
住んでるとこで探すのじゃなく
仕事で住む所決めるような感じか
それはありかもな
- 431 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:51:11.00 ID:WFzmbKhh.net
- >>427
太陽光乗せられんで
ワシの買取り代払ってね
- 432 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:51:32.28 ID:K3M+jwz2.net
- >>422
リーマン家庭でも嫁さん社長の会社作ったらええねん
パートに出すより効率ええで
- 433 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:51:39.23 ID:Nf/v3rSk.net
- >>419
子供に悪影響だよ
そりゃ
でも食えなくなったら
一家心中じゃん
- 434 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:51:53.16 ID:KmegU+t/.net
- そもそも購入か賃貸かの選択肢がない人はこういう話に入る余地ないからね
>>420
そうなんだよなー
どう計算してもウマウマだったんだよなー
一括で出せない額じゃなかったし、ほんと後悔してるわ
2ちゃんじゃ「太陽光とか情弱情弱!」って喚いてる自称情報強者様ばっかりで
そんなもんにちょっとでも気を取られた俺が馬鹿だったw
- 435 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:52:48.17 ID:Nf/v3rSk.net
- >>426
高齢になったら
安い家買えばいいじゃん
- 436 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:54:11.33 ID:ccS2jrzT.net
- 一軒家は近所に基地外が来た場合、最悪。
- 437 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:54:24.82 ID:xjrB587p.net
- 都会に賃貸 田舎に豪邸が固定資産税的には安くて仕事は都会でして休日は
田舎で過ごす・・・ セカンドハウスって税金優遇されるから賃貸と
家両方もつのも手なんだよなぁ 俺は今都会のマンションを買うのと、オフィスビルさがしてるわ
- 438 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:54:28.53 ID:kDv756Jy.net
- >>434
今からでも遅くないぞ?
高価格買取案件なんか無視して完成が近いもしくは完成物件を値切ってみれば?
部材が下がってるから交渉しがいがあるよ?
- 439 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:54:44.91 ID:C1Bwr+ox.net
- 賃貸の勤め人なら家賃補助も出るだろう
一軒家なら修繕の計画を自分で決められるが
分譲マンションは修繕の一時金が工面できなくて詰むかもしれない
年をとってから高齢者の賃貸が容易かどうかは誰にもわからん
結局は見栄で買うようなバカだけはせずによく考えろってことしか言えん
- 440 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:54:57.64 ID:Nf/v3rSk.net
- レアケースだけど
震災とかも日本はあって
賃貸なら対応できるじゃん
そもそも地震国で持ち家って選択肢は
おかしいよ
- 441 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:55:18.79 ID:KmegU+t/.net
- >>429
たとえばの話な
もっと狭い大阪でも名古屋でもいいよ
会社の近場に住んだら事あるごとに行かなきゃならなくなって鬱陶しいって
さっき言ったよね?
- 442 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:55:31.37 ID:3fxhnarO.net
- >>432
上級の話ちゃうの?
なんの好悪率が良いのか知らんけど
- 443 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:55:33.14 ID:75ap38rW.net
- >>437
移動時間が勿体ないだろ
- 444 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:55:54.47 ID:K3M+jwz2.net
- >>437
不動産買うにしても会社名義にしとけば安全やのにな
なぜか個人名義で買おうとする
- 445 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:56:22.34 ID:kDv756Jy.net
- >>434
ちな1件を買うと
シークレット物件の話も流れてくる。
業者も新規よりも話がわかるリピーターにかって欲しいから
- 446 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:56:22.80 ID:eos2Z5Cj.net
- >>435
安い家買うのにもまとまった金が要るだろ。
それに安い家は外壁とか屋根とか掛かるお金は安くないよ。
安い家は不便な場所な場合がほとんどで車も必須だったり。
それを歳取ってからポンポン出せるならそうすればいい。
- 447 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:56:35.17 ID:DiwBR1AQ.net
- >>49
転勤などの本人の都合に依らない場合には、言われないことが多い。
- 448 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:57:04.77 ID:K3M+jwz2.net
- >>442
優良リーマンなら住宅手当出るやろ?
あれの根拠やで
- 449 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:57:04.99 ID:KmegU+t/.net
- >>438
悪いことに固定買取価格42円、kwあたり25万円以下で購入できた時代を見てきちゃってるから
もうどれ見ても割高にしか見えなくってさあ
自宅の屋根に載せようとすると4kwぐらいしか載せられない上にHMの保証の問題もあるから
HMの息の掛かった業者しか使えなくてクソ高いし
- 450 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:57:05.07 ID:xjrB587p.net
- >>443
毎日田舎から都心に出社するよりは楽だろ? 金があるじじいとか家は田舎
賃貸マンションは都会って結構多いらしいぞ
- 451 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:57:30.99 ID:ZY8ZAYxq.net
- 長生きするならかっといたほうがいい
近所付き合いも一生続くし
修繕費もかかるけど
- 452 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:57:35.98 ID:Ilcwgz95.net
- 住宅ローンは巨大震災のリスクがあるから心配。
- 453 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:58:41.35 ID:uk0gh8Dl.net
- 大家を食わせるのか、銀行員を食わせるのかの違いだろ
- 454 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:59:05.83 ID:ldLuglu9.net
- この手の最後に家が残るから買うのが得
- 455 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:59:17.73 ID:kDv756Jy.net
- >>449
投資効率はほぼ当時と同じなんで
二基買取りに挑戦すれば?
- 456 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:59:24.96 ID:wQ+aQaS1.net
- 他人に貸すというのは結局不動産投資してるという話だろ
ポートフォリオのバランスとしては不動産投資に偏重することになるから
褒められた投資方法ではない
- 457 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:59:31.69 ID:+u3zbjWE.net
- 近所に変態やキチガイや893が引っ越してきたら、持ち家は逃げれるの?
- 458 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:59:34.33 ID:Nf/v3rSk.net
- >>441
それ以上に通勤時間がうっとうしいし
適当な距離にアパート借りれば済む話
近いと事あるごとに呼び出される
とか意味がわからん
- 459 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:59:49.39 ID:3fxhnarO.net
- >>448
上級って優良企業のリーマンや官僚やらそういう奴の事か
金持ちの社長さん達や資産家のことかと思ってたわ
- 460 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:59:59.40 ID:BH62hG42.net
- >リフォーム費用は50年間で200万円
現実見えてないの?
50年前の家なんか、耐震補強だけでも数百万はかかるだろ。
- 461 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:00:31.38 ID:Nf/v3rSk.net
- >>446
安い中古の家なんか
いくらでもある
子供も
もう独立してる歳だし
人い家もいらん
- 462 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:00:31.61 ID:iBvUE+hl.net
- >>449
横レスですまんが 単層42円の話じゃね? 今 買い取り価格は下がったから そう感じるだろうが 発電効率上がっているから まだ 大丈夫だろ?
1度調べ直した方がいいぞ。
- 463 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:01:01.29 ID:iAfG0kCD.net
- >>441
近所の不良よりも会社の人間がDQNなんだなw
- 464 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:01:21.35 ID:3fxhnarO.net
- >>444
会社名義にしてそこに住むと家賃払わなきゃいかんのだぞ
税務署舐めるなよ
- 465 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:01:34.18 ID:K3M+jwz2.net
- >>459
会社名義にしとけば税金は浮くで
コレ上級もリーマンも関係なく
- 466 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:01:35.37 ID:Nf/v3rSk.net
- >>451
近所づきあいが嫌だから
- 467 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:02:04.02 ID:xjrB587p.net
- 持ち家も1件じゃなくって10件くらいあれば 便利いい場所なら人に
貸して家賃とれば一軒家賃10万でも寝転んでても月100万くらい入ってくるようになるからな・・・
ぼろくなれば金あれば立て直したり、金なければつぶして月貸し駐車場にして家賃とればいいし
本当に金がなくなれば土地を売るか、担保に銀行から金借りればいい。
- 468 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:02:40.12 ID:hwoCsWmj.net
- 賃貸の貸し主が儲かるんだから借り主側が得する分けないだろ
- 469 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:03:38.83 ID:KmegU+t/.net
- >>455
過積載物件とかじゃないと当時と較べたら投資効率悪いんでない?
過積載がまたこれ将来的に規制されそうだし、なんか太陽光発電自体が
スゲー悪者扱いされてるよね。こないだもなんかカンバン義務化だの何だのと
面倒なこと追加されてたし
>>458
なんで家建てて住めるのにわざわざアパート借りなきゃなんなんだw
電話で説明するより行って説明した方が早いとか、どうしても気になることがあった時に
実際に見に行かなきゃおさまらないだとか、いろいろあることぐらいわかってくれ社会人なら
- 470 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:04:22.51 ID:eos2Z5Cj.net
- >>461
どれくらいの家を「安い」と定義するかだな。
「掘り出し物」見つけられることが前提の人生設計なんて有り得んからな。
- 471 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:04:49.38 ID:K3M+jwz2.net
- >>464
パナマ放置やん?
- 472 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:04:59.56 ID:75ap38rW.net
- >>460
実家100年間で3000万くらい掛かってるw
- 473 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:06:00.15 ID:7tBczTOt.net
- 家は中古で1000万円以下で買うもの
100坪以上の土地が理想
大都市でなければ日本中で存在する
- 474 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:06:51.51 ID:KmegU+t/.net
- >>462
設備の価格が円安のせいで思ったより下がってない
あと>>469でも書いたけど、過積載で利回りを見かけ上よくしてる物件は規制されそうで怖い
>>463
そいつはもう偉くなっちゃったから呼び出されるようなことはないだろうけどな
実際に会社の近隣に住んでたせいでえらい面倒くさかったと
俺はクルマ通勤だし通勤時間20分ぐらいだったからどうとも思わんかったけど
- 475 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:06:56.99 ID:Nf/v3rSk.net
- >>470
掘り出しモノなんかいらんじゃん
こんだけ少子化で家余ってるんだ
狭い中古なんか安く買えるに決まってんじゃん
- 476 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:07:03.15 ID:SdhmvCHO.net
- >>75
それ戦後の価値観。
政府や不動産屋が生み出した宣伝文句に乗せられた結果。
- 477 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:07:16.14 ID:XvIGEZO5.net
- >>3
引っ越せば?それが気軽に出来るのが賃貸の利点。
- 478 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:07:17.36 ID:3fxhnarO.net
- >>465
よほどやり手の税理士を専属で雇ってればな
>>471
うまくやれば外国の不動産まではよう調べんわ
- 479 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:07:17.68 ID:qm49gNxK.net
- >>460
そりゃそうだろ。耐震基準が大幅に厳しくなの1981年だからな。それ以前の建物は危ない。
- 480 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:07:40.07 ID:xjrB587p.net
- >>460
>>472
うちは築100年くらいだけど、柱とか今の細いのとちがって
直径80センチくらいある柱ばっかりだから、今の建売よりよっぽど強いわ
- 481 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:07:56.58 ID:Nf/v3rSk.net
- >>474
会社がオカシイだけじゃん
近いと呼び出される会社なんか
狂ってるし
あんまないよ
- 482 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:08:17.70 ID:KzMrRRmh.net
- 貧乏人ってたかが数千万で大変だなw
- 483 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:08:27.41 ID:XvIGEZO5.net
- >>111
正社員なら転勤があるから引っ越さないといけないよ。
- 484 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:08:56.48 ID:ldLuglu9.net
- この手のスレでは、本当にレベルの低い書き込みがそうと気づかずに書き込まれるから笑える
歳をとったら誰も住むとこ貸してくれない
最後に家が残るから得
あと>>468こういうのとかw
こういうこと言うやつって、自分がどれだけ見当違いでレベルの低い書き込みをしてるか気づいていない
数学の話をしてるのに図工の話してるぐらいの見当違いなんだから
この手の話題ではアホは参加しない方がよい
- 485 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:08:59.87 ID:K3M+jwz2.net
- >>478
税法はよう勉強せんとな
法律は知ってるものだけ守ってくれる
不勉強で不動産買う奴はええカモやで
- 486 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:08:59.95 ID:8A4T7A3u.net
- 何かあった時の事考えると賃貸がいいよなぁ
- 487 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:09:04.04 ID:7tBczTOt.net
- 一人暮らしなら都会で1DKのマンション購入がお勧め
車は不要、食事・買い物便利が優先
- 488 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:09:40.71 ID:qm49gNxK.net
- >>480
古民家は基礎が置石だからな。横にずれると白馬の地震みたいに崩れる。柱太い分ぺちゃんこにはならんがね。
- 489 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:10:13.42 ID:KmegU+t/.net
- >>481
普通に一部上場のおそらくお前も知ってる会社だぞw
呼び出されることもあれば、自分で気になることもあるし
距離がある程度あれば、まあいいか月曜日でってこともあるが
なまじ近いと行ってしまった方が早いということもある
それぐらいわかっててくれ時間の無駄だから
- 490 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:10:49.94 ID:Nf/v3rSk.net
- 大企業なら転勤あるで家買えないだろ
普通
中小企業はリストラ倒産ザラだし
長期ローンなんか無理
そう考えたら
賃貸しかないじゃん
あと地震リスク
老後は貯金から老人ホームか老人向けアパートか安い家買うか
- 491 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:11:02.47 ID:Omf2yFBB.net
- 子供に資産残したいなら持ち家
子供居ない親戚にも資産残したくないなら賃貸かと
- 492 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:11:37.84 ID:55QqsR/2.net
- 住宅ローンは金利安いからな
元から投資として買えば一番得
- 493 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:11:45.47 ID:3fxhnarO.net
- >>485
金持ちでそんなん勉強してるのいないからな
専属の税理士雇ってぽーいしとるわ
- 494 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:12:03.59 ID:SdhmvCHO.net
- >>491
キャッシュ残せばいいんだよ。不動産より金融資産の方がうれしいだろ。
- 495 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:12:05.70 ID:xjrB587p.net
- >>488
なんども大きな地震や空襲乗り越えて100年持ってるからな。
日本の地元の木材使えばだいたい200年は確実に持つらしいからな
今のあやしい耐震偽装したプレハブ工法のほうがあやしいもんだわ
- 496 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:12:16.55 ID:7tBczTOt.net
- 駅から5分以内のマンションはいつでも貸せる
こういう物件を買っときなさい
- 497 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:12:29.94 ID:Nf/v3rSk.net
- >>489
一部上場だから何なんだ
電通だってオカシイわけだろ
女自殺させてヘラヘラ営業してんだし
- 498 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:12:39.09 ID:qm49gNxK.net
- >>494
相続税でキャッシュはとんでもない税率かかるよ
- 499 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:12:58.32 ID:8k+Rf91B.net
- 地方の土地や家なんかはいらないな
- 500 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:12:58.82 ID:iBvUE+hl.net
- >>474
過積載より 相続税対策な。そちらを気を付けないと とんでもないことになるよ。
- 501 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:13:00.88 ID:xjrB587p.net
- >>496
築年数によっては地雷
- 502 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:13:07.83 ID:BH62hG42.net
- >>488
昔の古民家なんか、基礎が丸石なんだよなw
柱は太いし、平屋建てが多いから崩れる可能性は低いかもしれんが
石から柱が外れたら、住めなくなるはず。
- 503 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:13:16.66 ID:Nf/v3rSk.net
- >>491
子供にしたって
家なんか要らないだろ
だから空き家問題になってんじゃん
- 504 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:13:27.69 ID:4EP9sR5N.net
- >>473
リフォーム費用あわせるとどんなもんになるの?
- 505 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:14:22.64 ID:ldLuglu9.net
- >>494
言っても無駄だと思う
30年後の家が資産だと思っている奴にその一行で理解できるわけがない
- 506 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:14:25.35 ID:qm49gNxK.net
- >>495
震度7の直撃で潰れてないなら本物。
震度6程度じゃ安全担保にはならない
- 507 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:14:52.99 ID:xjrB587p.net
- >>504
アメリカ人みたいに自分でやれば材料費だけでいけるぞ
ほとんど8割は人件費と仲介料だからな リフォーム代金は
- 508 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:15:14.34 ID:K3M+jwz2.net
- >>498
ヒント
パナマ
- 509 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:15:23.02 ID:KmegU+t/.net
- >>497
何なんだって、一応ある程度の規模の会社でブラック企業みたいにそこまでおかしなことは
やってないよってことだよ
一部の例外取り上げてどうすんのよ
なんかレスの内容が物凄く幼稚なんだけど、まさかあんたそこそこいい年食ってんじゃなかろうな
最近の2ちゃんってそういう幼稚なオッサンが無茶苦茶増えてる感じがあるけど
- 510 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:16:03.18 ID:Nf/v3rSk.net
- 一部上場企業でも異常な会社なんか
いっぱいあるよ
ぜんぜん基準にならないよ
- 511 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:16:34.65 ID:KmegU+t/.net
- >>500
17年で価値ゼロだから平気じゃね?
- 512 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:16:45.55 ID:Nf/v3rSk.net
- >>509
近場に住んだら呼び出しまくり
ってオカシイじゃん
- 513 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:17:11.63 ID:qm49gNxK.net
- >>502
そう置石。石の上に乗っけてるだけ。構造はしっかりしてて崩れても空間は残るから死者は出にくい。
雪多くて柱太い白馬の地震も古民家いくつもずれて潰れたが死者0
- 514 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:17:18.63 ID:xjrB587p.net
- >>506
1200年たっても日本の木材と古来の建築方法使えば持つのが大量にあるからな
奈良の五重塔とか平等院鳳凰堂とか 現在の怪しいコストカットした技術を失った
大工の工法とか現場みてると怪しいもんだわ。今の職人は腕は悪いしやる気ないし
- 515 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:17:38.28 ID:K3M+jwz2.net
- >>511
上物はな?
路線価下げないよな国って
- 516 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:17:42.48 ID:3fxhnarO.net
- >>512
よく訓練された社畜は「はい」以外の返事を持ち合わせていない
- 517 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:17:56.26 ID:iBvUE+hl.net
- >>511
売電価格は 相続対象になるんだよ。 個人契約は気を付けないといけないぞ。
- 518 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:18:04.87 ID:XvIGEZO5.net
- >>22
家主がかならず賃貸する建物に住まないといけないという法律を作れば、
賃貸の質は上がると思う。
- 519 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:18:12.88 ID:SdhmvCHO.net
- >>498
とんでもない税率になるだけもらえるならすぐ払えるのがキャッシュ。
不動産ならもっと大変。
- 520 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:18:20.48 ID:8sn+LqeN.net
- その上司は自宅の庭でBBQやって騒いでそうだ
- 521 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:19:16.96 ID:KmegU+t/.net
- >>512
だから、仕事の打ち合わせで聞かれたことについて、電話で喋るより行った方が早いとか
自分でどうしても気になることをチェックしに行くだとか、自主的なことも含めて、なまじ近隣だと
行ってしまうんだわって、これもさっき言ったよね?
聞いたことを片っ端から忘れていくのやめろ
- 522 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:19:20.49 ID:Nf/v3rSk.net
- 結論は出た
震災リスクがあり
倒産や失業がザラ
会社の近所に住めない
日本では賃貸が正解なんだよ
- 523 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:19:25.21 ID:8k+Rf91B.net
- 相続税も死んだ人の5%ぐらいしか対象じゃなかったけど、これからどのぐらい増えるのかな
- 524 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:19:48.15 ID:3+QConUr.net
- >>518
無料どころか給料貰って住む仕事がでてきそうだな
- 525 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:20:13.93 ID:Nf/v3rSk.net
- >>521
行かなきゃいいじゃんアホなの
- 526 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:20:28.92 ID:xjrB587p.net
- >>22
すぐにこうやって湿度の多いこのシマで密閉された建築物にすみたがるやついるんだけど、
酸素濃度が下がりすぎるんだよね。 野口英世が現代人のほとんどの病気の原因は
酸欠だって解明したんだけど、今の都会のわけのわからない奇病とかほとんど酸素不足が起因してるらしいわ
- 527 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:20:40.03 ID:qm49gNxK.net
- >>514
単純に震度7を食らわなかったから生き残ってる。
震度6でああなった熊本城の石垣見ればわかる。400年幸運だった。
- 528 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:20:42.69 ID:K3M+jwz2.net
- >>523
会社名義にして海外のペーパーカンパニーでも噛ましてたら良かったのにな
物納拒否されて阿鼻叫喚か
- 529 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:21:16.06 ID:KmegU+t/.net
- >>515
野立て太陽光に使う土地ってゴミ土地を長期で借りるとか
ゴミ農地を転用して雑種地?とかじゃないの?
>>517
ごめん「売電価格は相続対象」ってちょっとわかんないけどどういうことか教えてもらえると有り難い
- 530 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:22:52.38 ID:PwZbmsRy.net
- 相続するってのがあるんだが?
- 531 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:23:13.47 ID:KmegU+t/.net
- >>525
もういいわあんた
アホすぎて話にならん
いい年こいてそんなじゃこんなスレの話に入ってきていいレベルにないわ
- 532 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:23:16.60 ID:K3M+jwz2.net
- >>529
そういう場合は嫁さんに発電会社の社長させとけば簡単だったのに
面倒だろ?個人所有って
- 533 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:24:10.49 ID:AbOyzjIO.net
- FPなら尚のこと「当人の価値観」を重視しなきゃいけない
- 534 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:24:30.78 ID:BH62hG42.net
- >>514
中越地震では、2000Gal超の加速度が襲ってるわけだけど、置石で耐えられるわけないよ。
重力加速度の2倍で、石が飛び上がるほどだから。
1000年以上の建物は、修復に新築と同等のカネかけてるから、残ってるだけ。
もしくは、偶然、地震にあってないだけ。
- 535 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:24:36.99 ID:xjrB587p.net
- >>527
震度7ある断層の上に昔の人は陰陽道とかが風土記とかの歴史を解読して
計算にして作らなかったからな。土壌調査は結構昔からちゃんとした建築物は
やってたみたいだ。 最近の海岸埋め立てた新興住宅とか谷を埋め立てたやつとか
多分 ちょっとまえに廣島の大雨で消え去った新興住宅地みたいになるとおもう。
震度も大切だけど、その土地の履歴がもっと重要だわ。 東北でも地層に津波20メートルくらいのが
昔きてたことがわかってたのに、そこより低いところに町をつくってしまったから
311みたいな悲劇がおきた。場所選びは大切。1000年くらい前からの寺社仏閣とか城が
あるところは割合ずっとなんもなかったってみかたもできる
- 536 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:24:56.25 ID:3fxhnarO.net
- >>530
相続は拒否することもできるんで?
- 537 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:24:58.93 ID:KmegU+t/.net
- >>532
50kw規模で会社設立とか無駄でしょ
ちなみに俺は太陽光発電投資やってないぞw
- 538 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:25:00.60 ID:Ilcwgz95.net
- 実際、震度7の地震にも耐えられる家と言ってもせいぜい「倒壊しないだけ」であって、
倒壊しなければ大丈夫ってもんじゃなく、家が傾けば実際問題もう住めなくなり、
解体費用を出して解体することになる。
家は少しでも傾けば窓やドアが開け閉めできなくなり、もう住めない。
全体の傾きは部分的な修繕では直らない。
- 539 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:26:19.64 ID:K3M+jwz2.net
- >>537
自宅が賃貸なら会社の経費でも落とせるんだぜ?
一家に一会社の時代
- 540 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:26:36.21 ID:75ap38rW.net
- >>488
うちは延べ石の基礎だわ
瓦屋根で建坪240平米で家が重いからか、阪神淡路地震でも何とか持ってるw
まあ、震源地から外れてたけど
- 541 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:26:41.04 ID:xjrB587p.net
- >>534
>535よんでくんろ。俺がかいたのだから
簡単にいうとそういう場所選んだ辞典であほ
- 542 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:26:43.88 ID:9ePhtDGm.net
- 趣味で買うような所有物をいちいち金の損得に換算するやつってなんなのかね。
こういう奴って、結婚も就職もあらゆることを金の損得に換算して決めてくんだろうな。
- 543 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:28:20.32 ID:rb0dIPSQ.net
- 今後人口減るのに
家なんて上がる要素ないぞ
これ投資の世界では当たり前
絶対賃貸
- 544 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:28:32.31 ID:Nf/v3rSk.net
- >>531
あっそ
くだらん会社に勤めてるだけじゃん
- 545 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:29:06.17 ID:YLzrkcOG.net
- 賃貸で過ごして定年後は実家で隠居が一番賢い
- 546 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:29:07.62 ID:KmegU+t/.net
- >>539
経費になる経費になるって言われても、儲けてないと経費っていうかただの損金だしなあ
たまに「クルマだって経費で〜」とか言ってるのいるけど、今年儲かるってわかってから
クルマ購入したって経費に算入出来るのなんてほんのちょろっとでしかないのに
ほんで、太陽光発電の土地ってクズ土地だからそんな問題なくない?
- 547 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:29:35.14 ID:iBvUE+hl.net
- >>529
規模にもよるから 一概には言えないが 死んで、残り、毎月 10万の買い取りが 10年契約の残りあったとして 1200万。 効率も落ちるから ざっとだけと これが 対象になるわけ。
詳しくは 専門家に聞いて欲しい。
上のレスにもあったが 嫁を社長にして、とは そういうこと。
- 548 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:29:52.03 ID:xjrB587p.net
- >>543
と おもうだろ? 支配層やら銀行やらが大量の不動産抱えてて
これ以上さげたくないから今年の秋からある法律が始動する。
- 549 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:29:52.47 ID:SdhmvCHO.net
- >>542
俺は金の損得で動くやつの方が合理的で素直だと思うけどな。
金なんて度外視って言っている奴の方がうさんくさい。
- 550 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:30:32.63 ID:KmegU+t/.net
- >>542
2ちゃんの場合はそれに加えて賃貸しか選択肢がないやつが自己肯定のために
「俺は選んで賃貸なんだ」って主張をしだすのがいたりするからほんと噛み合わない
人はパンのみにて生きるにあらずってことだよね
- 551 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:31:02.30 ID:Ilcwgz95.net
- 窓やドアの隙間の余裕というのはせいぜい1cmあるかないかで、
1cm歪んだだけでもう家は住めないよ。
それが家全体に渡っていることが多いから大規模な修繕工事になって
現実問題としてそんな家に住むことはできなくなると考えたほうがいい。
- 552 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:31:03.73 ID:SdhmvCHO.net
- >>548
規制でどうしようもない。市場価格は市場が決める。
- 553 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:31:16.71 ID:K3M+jwz2.net
- >>546
損金が重要なんだよ
利潤をを名目上減らせる
車もリースで損金扱いに
- 554 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:31:47.93 ID:xjrB587p.net
- >>552
勉強不足だわ。 政府が考えてることをもっと知らないとな
- 555 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:32:03.27 ID:KmegU+t/.net
- >>547
えー、そんなんあんのか
つまり「将来の約束された売電価格」が「相続人の利益」として認定されるってこと?
- 556 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:32:31.45 ID:iBvUE+hl.net
- >>555
大雑把に言えばそう。
- 557 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:32:42.70 ID:DaVXpXPV.net
- >>40
新宿から40分で、駅から徒歩6分 高尾山?
そりゃ空き家だらけだろう
- 558 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:33:13.93 ID:Nf/v3rSk.net
- >>550
パンが無ければお菓子を食べれば?
かよ
庶民は金が無きゃ食えないんだよ
結婚もそう
愛だけじゃ食えない
子供に飯食わせらんないの
- 559 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:33:41.48 ID:Ilcwgz95.net
- 昔みたいな木枠の窓なら、窓を削ることでなんとかなったんだけどね。
- 560 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:33:45.09 ID:FsSYTLc7.net
- ローンが終わらないうちに家屋の寿命が来る
- 561 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:33:54.67 ID:qm49gNxK.net
- >>535
いや。地震で崩れ去った神社仏閣、城なんてがず知らずだよ。現存残ってるものは基本幸運だったと考えるべきだな。
天正地震て長浜城は壊滅。前田の木舟城も倒壊。帰雲城に至っては消滅。
国宝の姫路城だろが松本城だろうが400年震度7レベルの強振に晒されなかった幸運
- 562 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:34:00.90 ID:l3DKMChq.net
- 決着付いた
金持ち 家を買っても一生賃貸でも問題ない
貧乏人 家を買っても一生賃貸でも地獄
- 563 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:34:06.84 ID:3fxhnarO.net
- >>543
中国の金持ちをターゲットに不動産売るから心配スンナ
中国人の家主は年々増えてる
- 564 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:34:09.91 ID:SdhmvCHO.net
- >>554
政府が市場をコントロールできるならバブルは崩壊しない。
市場がすべて。勉強しましょうね。
- 565 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:34:57.70 ID:SdhmvCHO.net
- >>562
これが正しい。
- 566 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:35:03.48 ID:BH62hG42.net
- >>541
中越地震は未知の断層が動いたんだから、知るわけないだろ。
地震が起こった後も、明確な断層は確認できてない。
それとも、あんたは未知の断層の位置までわかってる神様みたいな人なのかよw
- 567 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:35:36.02 ID:Nf/v3rSk.net
- >>542
就職こそ金が大事じゃないか
どうやって食っていくんだ
親が金持ちならいいけど
結婚もそうだよ
金がなかったら結婚なんかできんじゃん
嫁が専業主婦なりたい女性なら
男はかなり稼ぐ必要あるに決まってんじゃないか
- 568 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:36:09.15 ID:KmegU+t/.net
- >>556
そんなことあんのか
太陽光発電関係の資料見てると、売電価格はそのまま維持で設備の価値は下がっているから相続させても
評価が低く見積もられるので相続対策としても最高みたいなこと書いてあるのばかりだった気がするが
- 569 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:36:35.16 ID:G2pTHyQe.net
- 自宅が帰属家賃10万の物件なら、賃貸だと大家の取分、管理会社の取分があるから12万とかで貸すんじゃないの?
しかし自宅は流動性の低さや地価変動のリスクがある。
自宅はハイリスクだけと、帰属家賃<賃貸家賃だから、その他条件が変わらないなら経済的には有利だと思うけど。
- 570 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:37:38.55 ID:X8XI1+6/.net
- 年取ったらプライドも何も捨ててテント張ってトイレはコンビニか野糞、風呂は我慢か川か公園の水で良いんでね?
- 571 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:37:42.77 ID:xjrB587p.net
- >>564
あほだな。あのときはアメリカの以降で無理やりバブルが起こされた。
日本がアメリカ抜いて世界一になりそうだったからな。ゆるされなかったんだよ。
戦争で負けた国が世界一になるのはな
>>561
勉強不足だな。 そのへんの土田舎の成り上がりの1代で耐える大名と
2000年続く天皇家の建築レベルは100倍は知識と技術の差においてある
- 572 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:39:09.59 ID:xjrB587p.net
- >>566
風土記〜日本は1000年以上 どこでどんな地震が起こったか天皇家は
書物として記録してある。だから統計・経験的には1000年の中で起こった
断層は把握して建築してたのが天皇家に使える陰陽師の仕事
- 573 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:39:58.50 ID:zFgSl6CK.net
- 駅近で売れるマンション最強だな
- 574 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:40:02.11 ID:K3M+jwz2.net
- >>569
遺産相続する子孫からすると
会社でも作って給料でもらえば相続税より安い
会社は赤字で潰す
- 575 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:40:06.01 ID:SdhmvCHO.net
- >>571
陰謀論乙。
総量規制で何をやらかしたか。日本の当局は市場を甘く見すぎ。
- 576 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:40:22.31 ID:iBvUE+hl.net
- >>555
だから大金持ち(一部大金持ち)は 個人資産を管理する会社を持ってる。
金持ちが 税金の 負担率が低いと言われるのは そのため。
- 577 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:40:32.65 ID:8n6AChFI.net
- 中古買って丸五年だが購入価格&諸経費-帰属家賃>土地値が解消されるまで
現状の地価横這いが続いてもあと最低5年
今後5年程度の間にリフォームで水回り一新と外壁塗り直しを多分するから
逆転まではもっと先へと延びるな・・・
- 578 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:41:00.31 ID:KmegU+t/.net
- >>556
やっぱなんないんじゃね?
相続人の将来の売電価格に対しては所得税を取るわけだから、「将来の売電価格」を相続税の対象
とするのはあまりに無理がない?
- 579 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:41:01.96 ID:xjrB587p.net
- >>575
まあ 俺がいってることは今年の秋になればわかるよ。もう不動産やは動いてるから
- 580 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:41:58.42 ID:iBvUE+hl.net
- >>568
あくまでも 設備としての固定資産であって 電力会社と 個人契約は 全く別な。
- 581 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:42:04.84 ID:Nf/v3rSk.net
- 東芝やシャープがダメになってる時代に
長期ローンとか頭狂ってるんだよ
もう日本は終わってんだよ
国として
- 582 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:42:05.22 ID:SdhmvCHO.net
- >>571
アメリカの意向で日本をバブル化?珍説すぎる。
失われた20年もアメリカの意向か?w
陰謀論に陥るのは思考停止したい昆虫脳だから仕方ないか。
- 583 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:43:54.68 ID:qm49gNxK.net
- >>581
終わってるんなら借りといた方がいい。そのうちチャラになる
- 584 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:44:16.84 ID:iBvUE+hl.net
- >>578
まぁ 興味がなければ 流せばいいよ。 もし 太陽光発電するなら その時 聞いてみればいいから。
政策は変わるから 確定とは一概に言えない。
- 585 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:44:21.50 ID:3fxhnarO.net
- >>581
国民が政治から離れ
政治家が自分達のやりたいように官僚と手を組んで動いてるだけだからな
野党も糞、与党も糞
- 586 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:44:31.80 ID:xjrB587p.net
- >>582
東京都知事の石原新太郎や麻生太郎の祖父 吉田茂8年総理を務めた男が
日本は戦争で負けたことをわかってるのか?と若者にいったがおなじことを
いってやろう。 最近の大学生は日本が戦争で負けてアメリカのいいなりに
なるしかできなくなったこともしらんと石原都知事がなげいていたこともしらない
ゆとりおつ 歴史しらねいんじゃね? ここ100年の おまえみたいないまどき
ガラケーのあほって
- 587 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:44:58.69 ID:l3DKMChq.net
- 家を買うことの中で損得勘定で買うのは50%
残りの50%は自分の趣味に合った家が欲しいという趣味の部分
だから、コストペイしないとかの理由を使って家を買う人間を批判はできない。
車と同じ
単なる移動手段だけならフェラーリなど無意味
でも、ポルシェ、フェラーリが売れるのは買う人間の趣味
- 588 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:45:38.43 ID:TWFTQ3a6.net
- >リフォーム費用は50年間で200万円
素人の計算はこれだからな。
ユニットバス1回買えただけで費用全額達成してしまうぞ。
- 589 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:47:04.06 ID:znPW/SF+.net
- 土地が3500万で上物800万の建売買ったから値下がりする部分が少なくてなんとなく安心
売主がリアルに破産しかけて1000万値引きだったんだよね
- 590 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:47:40.10 ID:9ePhtDGm.net
- >>567
それもそうだけど、際限なく金が必要なわけじゃないでしょ。
老後に備えた一定額の貯金が残せれば、それ以上溜め込むのはそれこそ金の無駄遣いなんじゃないかな。
1円でも多く金増やさなきゃってのが人生のど真ん中にきちゃうと、金のためにあらゆる楽しみ犠牲にしちゃわないかい。
金の収集こそが一番の趣味ってんならそれも幸せなんだろうけど。
- 591 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:47:51.79 ID:KmegU+t/.net
- >>584
いや、興味はあるんだけどw
それ実例あるんだよね?
政策は変わるからって、これまでの話のように言ってたじゃんw
「将来的にそうなるかも」「将来的にそうなって欲しい」って話?
それとも現在すでにそういうことが行われてるって話?
- 592 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:48:19.12 ID:3fxhnarO.net
- >>589
世の中には競売物件てのもあるんだぜ
競売にかけられるよしマシなら1千万引きでも十分に売主に利がある
- 593 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:48:28.49 ID:xjrB587p.net
- >>589
お前の未来書いてやろう。お前も破産する確立が高い。 これは家相占いの法則な
- 594 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:48:55.87 ID:SdhmvCHO.net
- >>586
まずお前は日本語をちゃんと使えるようになろうな。珍説はわかったからw
- 595 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:48:56.81 ID:H3dB0H7l.net
- リーマンなら
家買って
転勤 社宅住まい
家は賃貸に出す が最強
これで、家のローン完済 \(^o^)/ 貯金もできた。
- 596 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:49:18.95 ID:8n6AChFI.net
- >>588
ユニットバスの交換はまだしもタイル張り→ユニットバスは金が掛かるからな。
ひび割れからの浸水で構造体が腐食してたら100万円じゃ到底収まらない
- 597 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:49:39.00 ID:Nf/v3rSk.net
- >>590
老後に年金が止まる
時代なわけで
60で自殺する覚悟があるなら
使えばいい
覚悟だよ
- 598 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:50:30.65 ID:K3M+jwz2.net
- >>595
嫁さん名義の会社の借上げ物件に同居じゃね?
- 599 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:50:42.87 ID:xjrB587p.net
- >>594
まあ新聞くらいは読もうな。政府が今年の秋から不動産でどういう法律だすか
大まかに書いてあるから 小学校の教科書もちゃんと読んで日本がアメリカに戦争で
まけたこともしったほうがいいぞ? 世間ではまあ最近はそういうあほがおおいから目段だろうけど
- 600 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:51:28.29 ID:zFgSl6CK.net
- >>588
実家の家は建てて25年くらいだが、修繕、トイレや風呂の交換だけで1000万越えてるぞ?
- 601 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:52:35.86 ID:znPW/SF+.net
- >>592
そんな感じだと思う
当時の破産しそうな上場企業ベスト10入りしてたから
結局持ち直して株価が20倍になったから株でも買っときゃよかった
>>593
今の所は平気ですよ
- 602 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:53:18.23 ID:SdhmvCHO.net
- >>599
お前の日本語おかしいけど、お前自身新聞読めてるんかw
- 603 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:53:38.81 ID:3fxhnarO.net
- >>600
ぼったくりじゃね?
- 604 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:53:51.12 ID:xjrB587p.net
- >>592
まじで不幸な人間が住んでた物件やめたほうがいいぞ。
変な病気うつるかもしれんからな
病気と馬鹿と不幸はうつるんだよ
- 605 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:54:04.64 ID:qm49gNxK.net
- >>600
25年で交換か。
築45年の建売はボイラーの交換はしたけどトイレもバスもタイルも健在だわ
- 606 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:54:25.79 ID:iBvUE+hl.net
- >>591
太陽パネルは個人契約するなと 言われたから 詳しく聞いてない、
株券みたいだなと 思って流したから。
個人契約した奴は 子供いないし そのまま気にもとめなかった。
- 607 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:54:55.28 ID:xjrB587p.net
- >>602
短文しかかきこんであおれないおまえの頭脳レベルが知れるわ 以後むしするな
あほに時間はつかいたくないから
- 608 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:54:55.91 ID:MheeFDLS.net
- ライフスタイルによる
子供多くて広い家、転勤・住宅手当が潤沢なら賃貸
大型犬多頭飼いなら持ち家
既成のインテリアで満足できない人も持ち家
俺は自営業で賃貸のが得なんだけど買って大満足してる
衣食住に損得は関係ないな
- 609 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:56:11.35 ID:K3M+jwz2.net
- パナマ船籍の船でも買っとけって
どうとでもなるぞ
- 610 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:56:35.36 ID:FYn8R7ny.net
- >>323
人口減の挙句、最後に土地(ババ)を持ってるやつが負けだな。
誰にも売りつけられず国から搾取されるだけ。
- 611 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:56:39.10 ID:KmegU+t/.net
- >>606
ごめん、多分あんたいろいろ間違って聞いてると思うわ
ありがとう
- 612 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:56:55.21 ID:znPW/SF+.net
- >>604
新築だったけど売主の建売会社が不祥事起こして潰れかけてたんだよ
- 613 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:56:57.47 ID:3fxhnarO.net
- >>604
知人の不動産屋が競売物件も入札して扱ってるが
うっはうはよ
安く手に入れて修繕は自分達でやってコスト抑えて賃貸に出しーの
素人が手を出すと火傷しそうだから自分でやろうとは思わんけどな
- 614 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:58:31.66 ID:KmegU+t/.net
- 競売物件ってもうここ5年ぐらいで素人から何から参入しまくったのに加えて
アベノバブルでめっちゃ落札価格が高騰しててメリットないと思ってたけど
- 615 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:58:32.58 ID:xjrB587p.net
- >>613
ああ 手放すならいいんだ。すむのはまじでやめたほうがいい。
- 616 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:58:34.50 ID:qm49gNxK.net
- >>613
今時競売物件も倍率高くて美味しい案件はほとんどないよ。ネットで公示見れるからな
- 617 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:58:58.70 ID:iBvUE+hl.net
- >>611
実際 パネル事業している奴からだから 理由はあると思うよ。
- 618 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:59:41.15 ID:1AmE6uf6.net
- 中古で500万位の家買って暇なときにリフォーム
転勤したら売るか賃貸が最強だな
- 619 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:01:12.53 ID:xjrB587p.net
- 中古住宅住むと前の住人の病気がうつったり、性格が似てくるからな。
同じような病気にかかったり、不幸な住人が住んで競売に出した家って
すごい負のオーラがあるぞ。 まあ実物みればわかるわ。
- 620 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:01:33.13 ID:qm49gNxK.net
- >>617
うちの太陽光は減価償却設備なんだが相続時には簿価が変わるなんてデマ誰も本気にしないよ
- 621 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:02:22.90 ID:K3M+jwz2.net
- >>619
相続の面倒さ考えても
借地にプレハブが最安値だろうな
- 622 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:02:48.81 ID:c0jLjtOv.net
- >>618
それって土地が500万なんだろ?
- 623 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:03:16.41 ID:Nf/v3rSk.net
- 長期ローン組んで家たてるのが
素晴らしいって
銀行と国の陰謀だろ
ようは
まんまと乗せられてるだけじゃん
- 624 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:04:05.26 ID:KmegU+t/.net
- >>617
ないと思うよ
聞き間違えて理解して伝言ゲームでおかしくなってるか、その友達が間違えてるかだと思うわ
税法上でどういう根拠で「将来得られるかもしれない売電価格」を「相続税の対象」とするかがまったく見えないもん
たとえば途中でシステムが壊れて売電収入が得られなくなった場合、すでに取られた税金どうなるのとかさ
話聞いてたらすでに確固たる実例があったとかかと思っちゃったじゃんか
- 625 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:04:07.35 ID:mRnojOGF.net
- 賃貸は移動の自由度が高い持ち家はその逆だし
一般的なサラリーマンなら定年後に国保加入すから資産割の分保険料負担も増えるし
固定資産税も払い続けないとダメだし近所の家がバーベキューする家なら堪った
もんじゃないだろw
- 626 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:04:33.37 ID:l3DKMChq.net
- >>600
どんな使い方しているんだよwww
- 627 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:04:43.59 ID:/+CAc92c.net
- そりゃ持ち家のほうが良いだろ 人様に金払って住まわさせてもらっている
ことほど惨めな現実はねえやなwww
- 628 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:04:56.25 ID:3fxhnarO.net
- >>616
ビルから一軒家からAPから
いろんなもん競売で手に入れて賃貸運営しとるな
美味しいかどうかは知らんけど
昔から不動産で財をなしてる資産家だから問題ないんじゃね?
税金対策で新しい物件手に入れてーのやらんといけんらしいし
- 629 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:05:35.44 ID:Nf/v3rSk.net
- >>627
莫大な借金抱えてビクビク生きる方が惨めだろ
- 630 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:06:58.34 ID:m0Ff3wyg.net
- 住宅ローンは
生命保険の意義もあるんだがな。
賃貸 → 主人死亡 → 家族は路頭に迷う
持ち家 → 主人死亡 → 家残る 遺族年金だけで余裕
圧倒的に持ち家が有利。
- 631 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:07:11.91 ID:K3M+jwz2.net
- >>627
金持ちがクルーザーで停泊する理由がわかってきたか?
節税やで
- 632 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:07:20.58 ID:qm49gNxK.net
- >>628
おいしかったのは2002,3年だな。いまは在庫減らして出口の時期。じゃないと次の暴落に間に合わん。
昔からやってるならそいつも分かってることだろう。
- 633 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:08:06.37 ID:3fxhnarO.net
- >>621
プレハブは固定資産税発生するから
トレーラー付きのコンテナハウスさいつよだろ
- 634 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:08:08.61 ID:iBvUE+hl.net
- >>624
株券 債権 契約書の類いだから詳しく知らん。 ごめんな。
始めた奴は法人作ったし 俺は 個人契約してないし、
- 635 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:08:12.79 ID:l3DKMChq.net
- >>588
風呂はタイル張りで風呂桶はオールステンレスなら40-50年は平気で持つ
安いプラ製のユニットバスは長い目で見ると返って高くなる
同様に、外壁、内装もそう
安い建材は長持ちしない
- 636 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:09:19.54 ID:KmegU+t/.net
- 築10年経過したけど、まだ補修らしい補修をなんもしてないな
インターフォン屋外子機が壊れたのが1.2万円
TOTOのネオレストが壊れたのが5万円
TOTOはマジでクソだわ
トイレも10年でそこそこ寿命ですかね。アフターパーツももう減ってきてますしとか言うし
取替なら30万円だとかだし
あと5年で外壁塗装は必要だろうなあ
- 637 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:09:19.89 ID:K3M+jwz2.net
- >>633
アメリカはそれ多いよな
あそこも貧しいんだな
- 638 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:10:20.58 ID:3fxhnarO.net
- >>632
俺も競売にだされてる原野手に入れようと思ってるが
なっかなか良い場所ねーよなー
会社の倉庫作りたい
- 639 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:10:47.01 ID:Pc4oOsTw.net
- 子孫に土地建物を残したいなら持ち家
管理が面倒なら賃貸
- 640 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:11:53.51 ID:KmegU+t/.net
- >>634
まあ興味なきゃそうなっちゃうよね
法人化っつーか青色申告じゃないの
- 641 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:12:02.58 ID:1uCc7l0Z.net
- 欲しい家があれば買えばいい
賃貸と比べてローンのほうが安いなんて当たり前だろ
賃貸だと古い家は安いし、設備壊れたら大家が直すんだから
もし「お得に」生きたいのなら、新しい家を買って、10年住んでさっさと売ることだね
ここ10年はそれで大幅な利益すら出た(都心は5割上がった)
次の10年でそれができるかは時代と場所による
せめて場所だけは慎重に選ぶ必要がある
- 642 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:12:07.04 ID:l3DKMChq.net
- 田舎の土地建物は、子供にとって負債でしかない
- 643 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:12:09.90 ID:Nf/v3rSk.net
- >>639
子孫にしたって邪魔なだけじゃん
不動産は
- 644 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:12:14.20 ID:eRsybY3e.net
- >>633
トイレや風呂どうすんのよ?
- 645 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:12:27.27 ID:ElTZkJlo.net
- 仲介や管理手数料で儲けてるやつの口車に乗っちゃいかんな
- 646 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:12:42.44 ID:GJ7/pKyv.net
- >>1
> たとえばあなたが、3,000万円の家を購入し、周辺の家賃相場が15万円だったとしましょう。
すると、あなたは家を買っても15万円の家賃を毎月払って住んでいるのと同じになります。
だうと
- 647 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:13:04.91 ID:3fxhnarO.net
- >>637
タイヤ付きのコンテナハウスなら日本でも固定資産税発生しないらしいからな
タイヤついてなかったらアカンのだと
- 648 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:14:12.13 ID:3fxhnarO.net
- >>644
トイレはポットン
風呂も簡易的なもんなら取り付けられるようだぜ
- 649 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:14:12.81 ID:3fxhnarO.net
- >>644
トイレはポットン
風呂も簡易的なもんなら取り付けられるようだぜ
- 650 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:14:37.05 ID:K3M+jwz2.net
- >>644
ちなみにヨットなんかは公海上で垂れ流してもわからない
下水代もタダ
- 651 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:15:19.45 ID:EN9ZVHyw.net
- 持ち家か、賃貸か
賃貸派は死ぬまで払い続けるって事でしょ
賃貸派は大家が変われば下手すると
住み慣れた場所から引っ越さないと行けない可能性も0ではない
持ち家派は払い終わったら
不動産税払って
痛んできた所を直し直し暮らすって事でしょ
自分の思い通りに作り直す事も出来る
ただ、どちらにしろ、支払い能力超える物件には住めないって事
- 652 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:16:28.72 ID:65NhdR+t.net
- >>643
みんなが欲しがる好立地の土地なら子供も困らないだろ
建物を壊して自分で住んでもいいし、人に売ってもいいし
うちも将来的に子供が困らないように駅徒歩2分で閑静な一低住に家を建てたわ
- 653 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:16:44.68 ID:eRsybY3e.net
- >>648
汚物処理や水汲み上げでかえってお金かかったりしないの?
- 654 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:17:10.94 ID:Nf/v3rSk.net
- >>651
払い終われないだろ
今時、長期ローンなんか
- 655 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:17:11.49 ID:eRsybY3e.net
- >>650
金持ちのせかいだわな
- 656 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:17:57.62 ID:Nf/v3rSk.net
- >>652
都心の一等地ならいいけど
それ以外なら負債だわな
- 657 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:18:25.92 ID:8OuEDwf1.net
- >>654
払い終わらない(絶命によるチャラ)を狙う人は結構おおいよ
- 658 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:18:45.39 ID:X2ftB7uJ.net
- 俺の親は当時4000万のマンション買ってもう30年住んでるから
家賃よりは得しただろうな
もう20年くらい住めそうだし
- 659 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:19:02.35 ID:K3M+jwz2.net
- >>652
相続税大変だな
会社名義にしとけば節税出来たのに
- 660 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:19:23.58 ID:Nf/v3rSk.net
- >>657
自殺したって借金は残るじゃないか
- 661 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:19:42.45 ID:3fxhnarO.net
- >>653
そこまではわかんね
ポットンの処理費用なんてそんなするもんかね?
飲み水はともかく水は地下水くみ上げもあるし
- 662 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:20:06.93 ID:VE9Ez3o/.net
- 結局、自分で考えて自分の価値観で決める。が、答えなんだな。って事だけは解った。
- 663 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:20:08.36 ID:K3M+jwz2.net
- >>655
金持ちほど税負担が低い理屈な
- 664 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:21:15.88 ID:3fxhnarO.net
- >>658
管理費や共益費は?
- 665 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:22:11.10 ID:8OuEDwf1.net
- >>660
おい、そう無知を装った書き込みをして笑いを取ろうとすんなよ
- 666 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:22:16.49 ID:KmegU+t/.net
- >>658
バブル時代の4000万マンションってどんな内容?
- 667 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:24:02.63 ID:tdAbamhU.net
- 不動産価格が低迷している時期なら賃貸より持ち家にした方が断然良いんだよな
15年前に購入した23区内のマンションが買値とだいだい同じで売れたから15年分の家賃に近い金額を得したわ
- 668 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:24:51.67 ID:KmegU+t/.net
- >>667
売ってその後どうした?
買うにも高いじゃん?
- 669 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:26:44.38 ID:RLgTocNh.net
- 独身だけど、去年周りが工場ばかりの準工場地の
60坪の中古倉庫を買っちゃった4000万円
中にコンテナハウスいれて住んでる
趣味の車、バイクいじりに騒音出して問題無し
近所付き合い無。バスケも出来る
愛犬と暮らして快適
固定資産税を考えて無かったのがアホだけど満足してる
冬暖かく、夏涼しい洞窟暮らしのようで楽しい
- 670 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:26:55.51 ID:zFgSl6CK.net
- >>605
壊れてないけど最新式にしたくてな。
ドア開けたら便所の蓋がオートで開くぞw
- 671 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:27:12.42 ID:X2ftB7uJ.net
- >>664
当時二万で今三万ちょっとくらいだな
>>666
藤沢の駅前だよ75平米3LDK
賃貸で未だに他の部屋が15万以上の値段つけてるから地雷じゃないと思う
- 672 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:27:49.11 ID:lZQwUoLf.net
- >>660
恥ずかしいなお前
- 673 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:27:50.91 ID:jjaog2xr.net
- とんとんになるような前提で作った記事
- 674 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:28:24.90 ID:zFgSl6CK.net
- >>626
壁塗り替え、屋根補修、などなど。
高品質ナモノニシテルカラカト。
家もでかいしな。
まあ親は金持ってるから対した出費じゃないかと
- 675 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:29:43.64 ID:MkJCscgk.net
- >>6
あほ
- 676 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:30:03.89 ID:zFgSl6CK.net
- 600だが親に確認したら25年で500万超えくらいっぽい。
すまん盛りすぎたw
- 677 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:30:38.05 ID:l3DKMChq.net
- >>674
>>1のケースでは標準的な家での話をしているのに
そういう特例持ってくるって、話の流れ理解している ?
- 678 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:30:47.21 ID:tdAbamhU.net
- >>668
マンション売った金で賃貸生活してるよ
あと購入当時は深く考えてなかったけどリセールバリューの事も考えるなら東京の駅近物件買うのが一番だと思ったw
- 679 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:30:48.96 ID:zQs3QUoy.net
- 最強の答を見つけた。
自分は賃貸に住んで家を買って他人に貸す。
もちろん、家賃<不動産収入
どうだ?
- 680 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:30:50.94 ID:XGv5CiPy.net
- 会社の社宅3LDK月8000円ではいってる
俺は勝ち組
- 681 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:31:50.87 ID:8n6AChFI.net
- 延べ床30uにも満たないようなクソ狭い賃貸で延々と大家に家賃貢ぎ続ける位なら
安い売り出し価格の中古物件買っちゃってもいいかなとも思う
どうせリビング無しの賃貸物件しか借りれない仕事なら転勤してまで
職場に残る事を考えるまでもない所得にしかなってないでしょ
- 682 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:32:27.71 ID:K3M+jwz2.net
- >>680
勝ち組やな
退職金でトレーラーハウスかヨットでも買って
悠々自適やな
- 683 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:32:50.05 ID:8OuEDwf1.net
- >>680
正解
ただし、40過ぎるとローンを組みにくくなる健康状態ってのが生じるから注意
- 684 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:32:50.49 ID:c7033mXy.net
- 中古なら1000万で家買えるのに
- 685 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:33:25.26 ID:KmegU+t/.net
- >>671
現在の物件価格2000万ぐらいかね
30年の維持費で管理修繕費で720万程度
あと内装リフォームを1.5回してるとプラス800万ぐらいか
- 686 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:34:26.10 ID:3fxhnarO.net
- >>682
ヨットは台風や津波で死ねるし
やっぱトレーラーハウスさいつよだろ
- 687 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:34:36.95 ID:iBvUE+hl.net
- >>624
追レスですまんが 太陽光の 契約相続で ググったら 個人契約に対処しているところあった。
個人の相続税規模だから 参考になるかと思う。
- 688 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:34:44.08 ID:XGv5CiPy.net
- >>683
38歳だが、すでに一括購入できる貯金あり
- 689 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:35:13.71 ID:l3DKMChq.net
- >>680
「賃貸したつもり預金」しておくべきだな
毎月家賃分10万は預金しておけ
昔はそういう企業が多かったんだけど、今は社宅や家賃補助のある会社が少なくなってきている
- 690 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:35:39.99 ID:KmegU+t/.net
- >>678
住宅のリセールってこれまであんまなかったからね
いい時に売れたと思って、次も上手くイケるとは思わない方がいいと思う
俺の知ってる範囲じゃ6000万で買って20年で2000万とかザラだったからね
- 691 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:35:41.01 ID:GJ7/pKyv.net
- >>679
入居率と家賃回収のコストは勘定に入れてあるかい?
- 692 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:36:02.62 ID:zFgSl6CK.net
- 売れる地域の分譲が最強かな。
うちは今売れば買った値段+500万〜1000万で売れる
- 693 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:36:50.81 ID:K3M+jwz2.net
- >>686
勤めてるところが良ければクルーザーも買えるかもしれん
沖合いなら津波も回避できるぞ
台風は世界旅行で回避してもらおうw
- 694 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:36:55.34 ID:zFgSl6CK.net
- >>690
場所は?駅から徒歩10分以内?
- 695 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:37:16.87 ID:mFr7V8SO.net
- 車検を通すか買い換えるか…いつも悩む
- 696 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:37:40.29 ID:3fxhnarO.net
- >>692
売って次に池よ
資産は増やしてなんぼだぞ?
- 697 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:37:43.72 ID:foI6lkwR.net
- >>538
>>551
ドアが開かなくなったらヤスリで削れば良いだけ
- 698 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:38:08.24 ID:iBvUE+hl.net
- >>640
始めた奴は 土地持ちだから 別に気にしてない様子 、 自分の小遣い稼ぎだと。
- 699 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:38:56.66 ID:3fxhnarO.net
- >>693
聞いた話だから詳しく覚えてないがヨット停泊するマリーナ
駐車場代?にえらい金掛かるらしい
- 700 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:39:00.38 ID:m3BWDjSO.net
- アメリカみたいなのが羨ましいよ
買ってリフォームしながら住めば値段あがるんだろ?
- 701 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:39:21.56 ID:KmegU+t/.net
- >>694
いろいろだよ
駅が目の前でもあったし
駅から遠くてもあった
- 702 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:39:56.81 ID:zFgSl6CK.net
- >>696
もっと上がりそうだし(新しい路線と駅が出来る)、今の家はお互いの親の実家の間で色々と恩恵を受けれているんで、子供が増えるか何か特別な事がない限り引っ越しは今のところないね。
もっと広い家に住みたいし車も欲しいがw
- 703 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:40:06.07 ID:65NhdR+t.net
- >>690
好立地なら建物の価値がゼロでも1億円超で売れるよ。
とにかく不動産は立地が重要。
- 704 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:40:28.54 ID:miERqzeF.net
- 同じ物件で支払額が同じなら賃貸より持ち家だわ
同じじゃないから賃貸なわけで、所有してるかどうかでも違う
- 705 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:40:41.95 ID:l3DKMChq.net
- >>700
日本は上モノの資産評価価値はゼロだから・・・
- 706 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:41:11.73 ID:qm49gNxK.net
- >>688
一括購入できる金融資産をそのまま運用続けて2億超えた時点で家購入したのが2年前だわ。
運用資金効率から行くと家を買うのは最後でいい。運用で稼げるセンスが前提だが。
- 707 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:42:58.02 ID:KmegU+t/.net
- 大体こんなのって地方出身者か、都市部出身者かってだけでも条件が全然違うし
ハッキリ言って決着なんかつくわけないよ
なんで「決着をつける」なんてタイトルにしたんだか
- 708 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:43:24.71 ID:kDv756Jy.net
- >>474
やらない理由を探すひとなら
やめたほうが良いね。
FIT制度が終わってから後悔する人や。
間違ってもバイオマスやら小型風車に手を出しちゃだめよw
太陽光に参入できなかったからと言って。
- 709 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:43:55.67 ID:7bg0OFDC.net
- 大企業とはいえ、30年のスパンになると東芝とか東電みたいになる可能性がある。
いくら年収が高くても資金繰りが効かなければ、破綻する。
- 710 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:44:17.52 ID:uWmtrkQU.net
- 歴史は繰り返す
バブル崩壊から20年か、あれを知らないバカタレどもがまた踊らされてるなwww
- 711 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:45:14.34 ID:3fxhnarO.net
- >>710
アベクロが年金使って全力で支えてるやん
- 712 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:46:15.37 ID:8n6AChFI.net
- >>700
なんだかんだで人口増え続けてる国とこれから1億人の大台割れ防げるか怪しい国じゃ
不動産投資に関する前提条件がまるで違うからな。
逆に言えば必死の節約・貯金で1000万円弱のまとまった資金手元に用意すれば
職業がなんであれ住居の確保はどうにでもできるという事の裏返しでもある
- 713 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:47:35.26 ID:3fxhnarO.net
- 安倍 「黒田!日経株価さげんじゃねえぞ!」
黒田 「年金砲発射!」
米10年国債「さがるぞおおおおおお」
ロンガー「おんぎゃあああああ」
- 714 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:48:17.38 ID:K3M+jwz2.net
- >>699
駐車場と同じだからな
一等地は高くなるで
町興しでタダ同然のところもあるけど
- 715 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:48:25.08 ID:cX/ESYGD.net
- >>500
アパートと同じ構造でわざと借金で作って資産とトントンにするのがソーラーを使った相続税対策。
ちなみに法人化しておけば子供に毎年役員報酬名目でわたすのもあり。
法人にしなくても入ってきた利益分を生前贈与にしちゃうのもあり。
金を20分割で返ってくる節税マシーンの側面もある。
ブームのときはグリーン投資減税とあいまって資産家が作りまくったんだで
- 716 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:51:03.93 ID:6F8ueYrQ.net
- まともな物件で転勤ないなら買った方がいいよ。
同じ支払いで2クラスくらい上の物件に住める。
- 717 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:51:12.85 ID:8OuEDwf1.net
- >>688
一括購入が出来る金があるのは当たり前。
ローンはそれ以上のメリットがあるんだよ。
減税と、死んだときにチャラ。
特に後者は家族にとっては追加の保険になる。
- 718 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:51:45.31 ID:kDv756Jy.net
- こういうスキームを教えたいけど
税理士法違反やからなあw
嘘つきどもが嘘教えているのを聞いてるとムズムズするわ。
- 719 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:52:07.38 ID:iBvUE+hl.net
- >>715
なにもしないわけには いかないと言うことだっのか。
マンションや アパートより めんどくさくないから 対策にはいいんだろな。
- 720 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:52:49.69 ID:ieGq48Gl.net
- >>707
タイトルと言うのは、読ませようとして付ける物だからでしょ
- 721 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:53:08.58 ID:kDv756Jy.net
- ここでのことじゃなくて
良くいるんだよ
太陽光発電所のコーディネーターとかコンサルタント名目の崩れ。
太陽光発電ムラとか自称してるけどw
- 722 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:53:23.38 ID:+2rClk5a.net
- 田舎ならタダでも来てくれってところ山ほどあるじゃん
- 723 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:53:53.83 ID:3fxhnarO.net
- >>714
ほう場所によって変動するのか
タダのとこならヨットもありかもしれんな
風呂や洗濯に使う水だけはネックだけど
- 724 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:54:40.17 ID:l3DKMChq.net
- >>717
死んだ時ってw 本人にとってのメリットないじゃんかw
わずかの節税と引き換えに、利子とストレスのもととなる精神的な重圧
デメリットしかないわw
- 725 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:54:45.61 ID:K3M+jwz2.net
- >>717
相続考えたら個人名義は不利やで
嫁さんの会社名義がお得
- 726 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:56:11.40 ID:kz+hz/kU.net
- >>301
生きてるチェックはボタン押さなくてもできるようになる。
人が生きてるかどうかは水道、電気のライフラインの使用実態で判断がつく。
これらは全てデータで取得できるから、30年もすれば生存確認の技術は確立してるだろう。
- 727 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:56:12.49 ID:l3DKMChq.net
- >>725
嫁さん名義にした途端に離婚されて取られたりしてw
- 728 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:56:53.96 ID:kDv756Jy.net
- >>719
アパートと違って価格とお客が公的に近く、お客の主観とかに左右されないし
インフレなら買取り高い業者に移れば良いし、デフレなら固定価格がきくw
あと管理は業者任せでかつ効果は数字=発電で評価できるからね。
アパートとかマンションの管理委託は住人の満足度なんて主観も評価しなきゃいけないでしょ?
- 729 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:57:05.91 ID:AkocG84i.net
- すぐに家屋の価値がほほゼロになって
固定資産税は土地だけになるから
持ち家の方がコストパフォーマンスがいいような気がする
- 730 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:57:14.70 ID:8n6AChFI.net
- >>724
生命保険料か団体信用保険料かの違いでしか無いからな。
自分の不幸があって初めて得になる負の宝くじ、遺族の為の転ばぬ先の杖
- 731 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:57:29.98 ID:z62fEsNa.net
- やっすい中古分譲公団買ったよ
10年で元は取れそうな
正解だったわ
- 732 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:57:31.89 ID:8OuEDwf1.net
- >>724
え?
一括返却できる貯金があるから、利子考えてもまるまる儲けなんだけど。
しか今ある金は投資にもまわせる
たしかに、貯金のない人にはわかんないせかいだから、>>724のような考えになっても仕方ないと思うけど・・・。
724って意地元和くらい低レベルで笑い取りすぎ。
そういうのわざと書いている?
- 733 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:58:34.80 ID:K3M+jwz2.net
- >>723
海の駅で補給出来るで
停泊料に込みなところが多い
- 734 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:59:08.81 ID:iBvUE+hl.net
- >>728
なんと言っても めんどくさくないのが 一番の理由かな。
- 735 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 12:59:27.69 ID:EqI9vcVq.net
- 年寄りで賃貸は貸してくれない
- 736 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:00:05.89 ID:kDv756Jy.net
- >>732
借金=他人資本によるレバレッジと知らん人なんやろ。
ゼロ金利でレバレッジ効かせて投資できない日本人の典型だよ。
- 737 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:00:06.50 ID:A/XYb7s7.net
- 家賃は費用の中に減価償却費が入っている。
つまり、月々のローンも家賃も同じだからローン組むってのは、実は高すぎる買い物をしている事になる。
- 738 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:00:32.82 ID:K3M+jwz2.net
- >>727
あるあるw
副業できる業種なら自分名義の会社でも出来るで
- 739 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:00:48.68 ID:l3DKMChq.net
- >>727
今でも、小さなモバイルブレスレットを装着することで、生きているかどうかの確認はできる。
老人の賃貸利用者には、そのブレスレット装着義務で許可すればいい。
死んだらすぐに大家にメールが行く仕組みが簡単にできる。
賃貸で老人が孤独死しても、3日以内に処理すれば、事故物件にはならない
- 740 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:03:31.52 ID:l3DKMChq.net
- >>726
今でも、小さなモバイルブレスレットを装着することで、生きているかどうかの確認はできる。
老人の賃貸利用者には、そのブレスレット装着義務で許可すればいい。
死んだらすぐに大家にメールが行く仕組みが簡単にできる。
賃貸で老人が孤独死しても、3日以内に処理すれば、事故物件にはならない
- 741 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:03:36.32 ID:IrKajGHL.net
- 家買っても隣とは問題を抱える
- 742 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:05:22.51 ID:65NhdR+t.net
- >>724
今は節税額が利子を上回る時代だぞ。
一括返済できる金があるなら、なおさら全額フルローンをするべき。
- 743 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:06:07.42 ID:l3DKMChq.net
- >>741
家を買ってローンがなくても、隣にヤンキーDQNが引っ越してきて、毎日バーベキューやられたら終わりw
- 744 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:07:14.65 ID:CzcvQDDE.net
- 資産価値は高いかもしれんが マンションを持ち家というのはすごい違和感あるな
土地はどうにもならないのに
- 745 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:08:03.76 ID:TWkaplz2.net
- 東芝みたいな国策企業でも実質倒産まで追い込まれます。
そして、社員の多くはリストラしなければいけない。
東芝社員とかだと羨ましい住宅を購入していると思うので、7000万円前後のタワマン購入が普通かと
月20万円ぐらい住宅ローンとかで、リストラのあったら破綻だぜ
社宅or賃貸が自由に動ける
- 746 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:10:25.74 ID:OeNEvFTu.net
- >>1
家賃12万の部屋って糞しょぼいわ
時間の損失
- 747 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:11:05.79 ID:8n6AChFI.net
- >>744
マンションの場合大規模修繕や建て替え考える築36年48年を無事越えられるかが問題だな。
似偏った年代が居住しててちょうど年金生活にぶち当たる年頃に来るから
各世帯ごとに事情が異なるので8割の合意が得られないと身動き取れなくなる
- 748 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:11:43.91 ID:l3DKMChq.net
- >>745
例として出すのなら東電社員だな
あいつら、1億近い家をローンで買っていて破綻したケースが多いからな
年収1600万が1200万になったからと言ってローン破綻って・・・
- 749 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:14:13.34 ID:3fxhnarO.net
- >>741
うちの両隣、片や層化の地域幹部、片や穏やかな老夫婦
層化のほうもちょっかい掛けてこないし問題なっしんぐ
つうかトラブルなんて稀だろ正直
- 750 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:19:40.69 ID:l3DKMChq.net
- >>749
それは運がいいだけ
近所に韓国人一家が一世帯引っ越してきただけで、その周辺の穏やかな街は壊滅状態だよw
あいつらが引っ越してくると、半径50m は汚染される
まず路駐が増える
庭でバーベキューで匂いが酷い
近所の自宅に止めてある車のタイヤが何故かパンク
街周辺に目付きの悪い人間が真夜中に徘徊する。
道路にネコの死体が転がる
これ全て、うちの隣の町で起きた事件
- 751 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:22:01.25 ID:gZ1XCL4S.net
- 8年前に買ったマンソン@東京の今の中古価格は買った値段より上がってるから今のところ大成功
30年後どうなるかは分からんけど田舎はダメだろうね
- 752 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:22:56.86 ID:kz+hz/kU.net
- >>748
知り合いの東電の話を聞いたが、周りで私立を公立にしたり、ローンを返せない家庭が続出したそうだ。
東電でそれなんだから他の会社はいわんやをやだろう。
- 753 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:23:15.90 ID:bWIidQUZ.net
- 賃貸は安いけどジジババになったら不安だな。持ち家は高い。固定資産税1%かかるし月6〜8万の負担がつずく。でもジジババになったら安心。
- 754 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:23:15.97 ID:bWIidQUZ.net
- 賃貸は安いけどジジババになったら不安だな。持ち家は高い。固定資産税1%かかるし月6〜8万の負担がつずく。でもジジババになったら安心。
- 755 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:24:15.45 ID:3fxhnarO.net
- >>750
台湾人なら近所に住んでるけどなw
つうかそれはさすがに運が悪すぎだろ逆だよ逆
持家の親戚友人知人なんていくらでもいるが
近隣トラブルなんてネットとTVでしか聞いた事も見た事も無いw
むしろAP住まいの連中からAP住民の文句聞くことはある
自分とこの駐車場に車止められただの
ガキが廊下で遊んで騒いで五月蝿いだの
- 756 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:26:47.34 ID:66JVOWo1.net
- 親が住宅の営業やってるけど
俺的には賃貸のがいいと思う
世の中いつ何が起こるか分からないからね
50年も同じ場所に家が建ち続ける保証はないよ
- 757 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:33:24.69 ID:l3DKMChq.net
- >>755
うちは一軒家で、隣に億ションが出来たけど、
その億ションに住む住民の車のエンジン音で悩まされているわw
ベンツのSクラスのエンジン音煩いわw
うちは、家まるごと防音対策してある家なんだけど、重低音はなかなか防げん
マンションの住民は、億ションクラスでも、レベル低いわw
しょせんは集合長屋の住民
- 758 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:35:20.37 ID:c0jLjtOv.net
- >>669
固定資産税幾ら?
- 759 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:35:56.85 ID:PGMT3VzZ.net
- 賃貸がいいんじゃね特に大震災経験したあとだと尚更
- 760 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:36:00.93 ID:UAi5vpY5.net
- 田舎だと持ち家都会なら賃貸そんな感じ
- 761 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:36:19.81 ID:d8dv+ikA.net
- 賃貸のケースで更新料が1か月分のみの手数料無しで済むわけないだろ。不動産屋ボリ過ぎなんだよ。
あと連帯保証人不可の場合、保証会社に毎年更新分必要とか。
ほか、特に賃貸の場合50年も同じとこに住み続けられる人ってどれくらいの確率なんだろう。
それによって引っ越し代とか再契約代とか原状復帰料追加だな。
- 762 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:37:05.35 ID:7J6/xvLs.net
- >>123
俺も同じような事あったけど、女がイくときに必ず彼氏の名前叫んでたからこっちもそれに合わせて壁越しに彼氏の名前叫びつつオナニーしてたら引っ越してったよ
- 763 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:38:12.77 ID:TWkaplz2.net
- >>748
上司は、結婚して新築購入後、出世のために必須の転勤で単身赴任で地方へ
そして、2年ぐらいで離婚w
住まないマンション(月8万の住宅ローン+月5万の修繕管理費・駐車場代の出費=月13万円)が残り
その上、子供の養育費を月々払って、地方でボロい社宅に住んでたな
聞いた時は、爆笑したもんだwww
- 764 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:38:33.39 ID:3fxhnarO.net
- >>757
ああ市内に億ションがあるが
近隣住民が騒音問題で騒いでたとは不動産屋から聞いたな
それで揉めて億ション側の負担で騒音対策の防壁やら後から作らされたんだと
ちな億ションを常時カメラ撮影してる隣接住民もいるらしいw
そんなとこ住みたくないw
- 765 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:40:52.75 ID:BvaIyHXn.net
- マンションは間違いなく賃貸。
5年すんで引っ越す。
常に最新設備で投資なしで綺麗な内装の部屋に住める
戸建
バカ家族が夢にするもの
まともな人は欲しいとも思わない。
30年ローン?50年ローン?
その間に何度メンテナンスするかわかるか?
外壁修理は?雨漏りは?
あーくだらない
- 766 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:41:36.98 ID:Nf/v3rSk.net
- まず年収やら何やらが重要で
貧しいなら賃貸だよ
ある程度金持ちなら
賃貸でも持ち家でもいい
金に余裕があんだし
- 767 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:42:16.52 ID:drz7D2nc.net
- 固定三%の時点で結論ありきの提灯記事
- 768 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:42:59.35 ID:evJ+OWT5.net
- _ミミミミミミミミミ,_
ミ彡 ミミミミミミミミ _人人人人人人人人人人_
彡! __ ミミミミミミ > 市民!市長!コイツラ <
ミ! \_ _/~ミミミ彡 > 「特区」でロボットぢゃ ! <
ミ!| `-=・=‐'∧ -=・=‐'川ミ  ̄//Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y ̄
"!| _ !| .!!ミ /'
ゞ|ヽ、 ' 。 。 ) , ノゞ 自 民 党 小 泉 進 次 郎
ヽ| 、 , ! , ィ .iミ
ヽ `ヽ _二_ノ ソ彡 (⌒)
ヽ `ー'´ ノゞ. ノ ~.レ-r┐
/ `- _ _ _ ノ~ ヽ ノ __ | .| ト、
〈 ̄ '-ヽλ_)
- 769 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:43:34.00 ID:l3DKMChq.net
- >>764
>それで揉めて億ション側の負担で騒音対策の防壁やら後から作らされたんだと
うちはマンション側から1円も貰ってないわw
- 770 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:44:05.67 ID:K3M+jwz2.net
- >>766
金持ちほど節税で賃貸になるんやで
土地持ちの富豪は農業関連だな
- 771 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:46:21.49 ID:NoLBbfHP.net
- >>763
上司のその話を聞いたときに爆笑ってサイコパスだな
- 772 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:47:18.39 ID:3fxhnarO.net
- >>770
かなり儲かってる中小企業の社長の家
山丸ごと購入してアホウみたいに広い庭に桜やら梅やら沢山植えてるぞ
数千万する車を税金対策で数台保有してるくらいの金持ち
- 773 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:47:55.12 ID:l3DKMChq.net
- >>771
他人の不幸を喜ぶ (それも身近な人の話) 人間って、本人が平均以下の不幸な人間なんだよなw
- 774 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:48:56.40 ID:K3M+jwz2.net
- >>772
それな会社の名義やで
相続税対策にそうするもんやから
- 775 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:49:58.60 ID:RznUBBOc.net
- バブルが弾けそうだから最後の嵌め込みかなw
- 776 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:51:00.67 ID:JmT9kqk/.net
- 将来は台湾に住みたいので賃貸です。
- 777 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:51:24.63 ID:LxpBu/uX.net
- 全部読んだが時間の無駄、ひどい記事。
GDP算出に含まれる「帰属家賃」って言葉を知ったんで、
それを自慢したいから書いただけじゃないか。
- 778 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:51:34.03 ID:TWkaplz2.net
- >>771
上司と一緒に爆笑したんだがw
笑い話のネタね
それすら分からないのは、根性がひねくれてる証拠だから、性格を直した方がいいよ!
- 779 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:51:45.79 ID:3fxhnarO.net
- >>774
相続する子いないから夫婦死んだら国に寄付するらしいで
兄弟や甥姪は居るけどマンションやら家は買ってやったからそれでいいだろと
- 780 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:51:46.38 ID:cKlUy3+C.net
- 自分と関係ない金持ちなやつの話されてもまったく意味ないんだけどな
そんなもんテレビや雑誌などの既存マスゴミでいっくらでもわかることであってさ
肝心なのは「お前自身はどうなんだよ?」ってことで
それを言わずに他人の金持ちの話を我が事のように話されても困るわ
- 781 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:53:29.90 ID:kwClcZJc.net
- >>700
アメリカ人は平均7年ごとに住み替え
だいたいは中古を移り住んでいくことに
人口も増え続けてるし、中古市場の厚みは日本の数十倍
リフォームして金かけても売るときの心配をしないでいい安心感がある
- 782 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:54:09.25 ID:7IdRkaIC.net
- 金に余裕があるなら絶対に土地付き一戸建てを買うのが良いに決まってる。
自分の土地を持つってことの需要性を知って欲しい
- 783 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:54:21.83 ID:K3M+jwz2.net
- >>779
うは、面倒なケースやな
遺言で全部他人に遣るっていっても遺留分があるのに
- 784 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 13:57:35.21 ID:RznUBBOc.net
- 今はそこらのサラリーマン乞食にも無担保で1億貸してる
そんなバブル状態で不動産買うとかないわw
どうせ5年以内にバブルが破綻するんだから現金で死体を漁ればいいだけ
- 785 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:00:04.29 ID:3fxhnarO.net
- >>783
兄弟はともかく甥姪にも遺留分なんて発生するのかね?
遠まわしに聞いた話だけど兄弟とは仲良くないみたいだし
実際儲かってるのに会社には親戚一人も雇ってないくらい
遺したくないて思いはあるのかもな
- 786 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:00:57.29 ID:mm4eLb5c.net
- マンション買うやつとか馬鹿じゃねえの?
土地無いんだから負債になるだけだぞ
- 787 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:02:25.53 ID:K3M+jwz2.net
- >>785
代襲相続分がやっかいやねん
疎遠やと相続放棄の手続きだけでも気が遠くなるな
- 788 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:03:32.24 ID:l3DKMChq.net
- >>772
車は別として、山一つって、場所を選ばなければ結構安く買えるし、持ち余している山の地主も結構多い。
- 789 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:04:40.71 ID:hLCDo18c.net
- 一時期中古物件を買ってリフォームして利回り何十%!!
フリーターや派遣もやってるって記事が流行ってたけどどうなったの?
- 790 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:04:56.33 ID:+Cm6xmsB.net
- >>786
あと管理費と修繕費に縛られるからな
自分の思い通りにならないからマンションは賃貸しかありえない
買うなら当然土地付き戸建て
でも田舎だとメリット少なそうだけど
- 791 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:05:10.30 ID:RznUBBOc.net
- 田舎のマンションは負債
東京のマンションは利便性、セキュリティを買うのならあり(金持ちに限る)
- 792 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:05:44.72 ID:h+qZKqyU.net
- ローン払い終わる頃には広すぎる住まいになりそうだ。駅から遠いし。
シーンごとに賃貸で引っ越すほうが賢い選択なんじゃないかと思えてきた。
マンション買った奴は「修繕が〜」「管理費が〜」ってぼやいてるし。
- 793 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:06:04.68 ID:shFpOeYK.net
- >>779
そういう人って従業員にサビ残とかさせてるイメージなんだが、賃金や残業代ちゃんと出してた?
それなら立派
- 794 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:08:14.68 ID:wVtuKXiF.net
- >>792
30年〜35年目が大変らしいね
大規模修繕で
- 795 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:08:50.79 ID:v/16cscq.net
- >>772
それ、サブちゃんだろw
- 796 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:09:20.80 ID:RznUBBOc.net
- >>789
ド素人ができるわけ無いだろw
うまい物件は宅建業者が最初に食うしw
- 797 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:10:20.56 ID:BcZqgqTk.net
- ネタがないときに引っ張りだすのに最適な話題。
- 798 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:11:07.49 ID:RznUBBOc.net
- 不動産とか相続税対策で買うもんで
賃金奴隷業の方々がローン組んでどうすんのwww
- 799 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:11:07.53 ID:WFzmbKhh.net
- >>1
バカだろ
賃貸は持ち家の維持費全部込みの上大家の収益分も払ってるんだよ
- 800 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:11:23.34 ID:3fxhnarO.net
- >>787
面倒臭そうwうちは実家とうちだけだし
姉と俺しかおらんし継ぐのは俺だし気楽なもんだな
>>793
阿呆みたいな優良企業だぞ福利厚生もばっちし
賃金も良いし離職する社員ほぼ皆無
そんかわりかなり忙しいらしけどな
若い頃に修行という名目でそこに入れられそうになったが全力で逃げたのは良い思い出
- 801 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:13:59.16 ID:h+qZKqyU.net
- >>794
聞いた話だけど8年経った時点でもろもろの費用がいつのまにか当初の金額より年14万円アップしてるらしい。
- 802 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:14:33.54 ID:+XG6NDiW.net
- >>800
忙しいのに離職しないなんて良い会社だね
まともなタイプの子供には遺産はやらないタイプの人か
- 803 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:16:32.63 ID:wVtuKXiF.net
- 住宅ローンは支払い終えれば所有権が貰える
賃貸は永久に所有権は貰えない
マンションはに関しては所有権が完全に移転するわけじゃないから何とも言えない
マンションを買うなら賃貸のほうが良いかもしれない
- 804 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:17:40.40 ID:l3DKMChq.net
- >>794
マンションでも一軒家でも、補修は必要
でも、一軒家だと、見栄えは悪いけど、まあいいや って言って補修を先延ばしすることは可能。
基礎や躯体の柱が腐ったらダメだけど、
単なる見栄えだけの箇所なら、手抜きすることができる。
だが、マンションは住民の多数決で決まるから、先延ばしすることが出来ない。
- 805 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:18:15.87 ID:3fxhnarO.net
- >>802
そこの部長が社長と喧嘩して辞表たたきつけて辞めたけど
3ヵ月後にはしれっと元のポジションで働いてた時にはわろた
- 806 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:20:08.73 ID:RznUBBOc.net
- ビジ版なのにだれも実例もあげないとか
築古区分レジでも大規模改修で新築並になるのにな
800万→1400万こういうのがあるから 東京 の 不動産投資はやめられない
埼玉のマンション?千葉マンション?ゴミねw
- 807 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:21:04.06 ID:qfz/yULO.net
- (´・ω・`)負動産なんて買わない
- 808 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:21:04.54 ID:ZaeXYgnl.net
- マンション管理会社って、管理費だけだとほぼ赤字かトントンぐらしらしいな。
あそこダメ、ここもダメって修繕費で儲けるんだと。
- 809 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:21:09.91 ID:JP4AksMP.net
- 賃貸で別荘は持ち家はオススメかもね
週末や休暇に通える我が家がいいよ
地元民とも時間かけてゆっくり親しくなれるし
別荘は地域特性を邪魔しないからね
- 810 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:23:25.94 ID:kDv756Jy.net
- >>806
うーん、水回りやエレベーターとかはどうしても古くなるからなあ。
建物にはリフォームしても瑕疵担保責任負うしね。
- 811 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:24:06.25 ID:GJ7/pKyv.net
- >>799
これな
更にいうと空室の分も含まれている
- 812 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:24:17.84 ID:wVtuKXiF.net
- >>809
それは贅沢すぎる
大多数の人には非現実的
どちらにしても新築の購入がベストには変わりない
賃貸は家族構成や仕事によって選択したほうが良い人がいる
- 813 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:24:18.34 ID:qEd+dwK5.net
- カネのこと考えるんなら
1000万前後で買える
3DKぐらいの中古マンションに住んでるのが一番いいと思うよ
ウチの築40年のマンションは100年持たせるって管理組合が張り切ってるし
自分の家もっとけば歳とっていくところなくなる心配もない
- 814 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:25:17.16 ID:c0jLjtOv.net
- >>813
コンクリートって100年持つのか?
- 815 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:25:28.82 ID:UNcJJtfV.net
- 何れにしても、物件の良し悪しと管理の費用対効果。
最善のケースにしても、居住者の生活スタイルに合致するかどうか。
時に変わる環境に合わせて最善の住居を願うなら、賃貸は便利。
- 816 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:25:57.15 ID:RznUBBOc.net
- マンションの成約率も落ちてるし
地方の建売も未入居中古もでてきた
そろそろ家欲しいやつは屍肉あさりの準備しとけよwwww
アベノバブルが崩壊するぞ
- 817 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:28:00.89 ID:UNcJJtfV.net
- とはいったものの、集合住宅の持ち家は費用対効果が悪い。
修繕費用に建替積立、どう考えても管理会社の掌の上。
例えるなら、コンビニオーナーの末路といったところか。
持ち家なら文字通り戸建一択。
- 818 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:28:35.09 ID:3fxhnarO.net
- >>816
崩壊させまいと年金更に注ぎ込むぞ!やめれw
- 819 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:29:19.53 ID:f1O/FXL3.net
- 戸建ては40年で固定資産税がかからなくなるが維持費がハンパないよ
近隣との関係が良好かどうかが評価の分かれどころかもね
- 820 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:30:48.44 ID:qEd+dwK5.net
- >>814
楽勝なんじゃないの?
200年でも300年でも持たせようと思えば持つんじゃない?
排水官とかもメンテしてなんとかなるって言ってるし
終戦後にできた賃貸や小規模な分譲マンションは建てなおしてるところあるけど
分譲の大規模なマンションは未だに建て直さないでほとんど直しながら住んでるじゃん
- 821 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:31:28.15 ID:hLSBY3Uq.net
- マンションだけは絶対やめとけと、マンション売っている友人に忠告された。
- 822 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:31:53.11 ID:75ap38rW.net
- 山って二束三文よ?
土砂が金になるんだよw
- 823 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:31:58.87 ID:JsigT4pq.net
- 不動産屋が用意したデータを自分で調べるとどんだけむちゃくちゃ言ってるのがよくわかるな。
昔から情弱向けな広報しかしない業界だけどなんらかわってねー。
普通にくっそ高学歴がガンガン入ってる業界のはずなんだけど隠す必要性もないほど馬鹿専門の商売なのかな?
- 824 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:32:38.26 ID:MCM/Bj9I.net
- 山手線内のマンション
最上階南東角部屋
長野の別荘
土地500坪
大型ログハウス
これでほぼすべての要求を満足
しかも合計すれば安いし
賃貸では無理
- 825 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:33:12.64 ID:l3DKMChq.net
- >>814 >>820
ちゃんとメンテすれば100年以上は楽勝
ヒビが入って放置すると、そこから雨水が入って鉄筋が錆びて膨張してヒビ拡大
鉄筋がボロボロになって強度を保てずに崩壊
まさにメンテ次第
- 826 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:33:37.30 ID:+kU9kiu7.net
- マスコミも広告代理店も国家公務員も高学歴ばっかやぞ
- 827 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:33:52.51 ID:qEd+dwK5.net
- >>817
でも管理修繕積立費込みで1万円台かせいぜい2万円台くらいじゃん
- 828 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:34:00.31 ID:fmrnMG0t.net
- 「価値観で決めるべき」という意見も、一生で一番大きな買い物をするのに「価値観」で決められていいはずありませんから、根本的には間違った見解です。
からの〜
リンク先最終段落
最終的にはそれぞれの価値観で決めるのかもしれません
(^^;)
この糞、価値観=感情という新定義してる
- 829 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:34:12.76 ID:sobmHNvG.net
- うちも親からもらった家が40年近くだが維持費なんてそんなかからねえだろw
ガス給湯器取り換え、便器取り換え、外壁の塗装くらい
- 830 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:34:21.24 ID:ZaeXYgnl.net
- 首都高とか50年以上経ってるとこ多いけど、あっちこっちの
メンテで膨大な費用掛かるのが問題になってたな。
- 831 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:35:03.14 ID:hwoCsWmj.net
- 賃貸の貸し主が儲かるんだから借り主側が得する分けないだろ
- 832 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:35:05.57 ID:aCdzw8Mg.net
- 持ち家か賃貸かの論争は何回やっても、最終的に社宅最強の結論で終わる
- 833 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:35:49.81 ID:l3DKMChq.net
- >>829
瓦屋根の漆喰修繕したか ?
- 834 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:37:45.89 ID:75ap38rW.net
- >>826
高学歴でも雇われは言われたことやるだけだからwww
それにサラリーマン家庭の出なら資産の扱い知らんよw
- 835 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:38:45.99 ID:DvDudYoI.net
- 国が増税
企業が内部留保
これをしたら何をしてもダメ
- 836 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:39:14.39 ID:kDv756Jy.net
- >>816
山手線沿線駅近のタワマンいくらぐらいまで下がるだろうか?
2ldkを事務所兼ホテルがわりに買いたいんだよねえ。
- 837 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:44:17.59 ID:30DFyCk8.net
- 身持ちはフリーにしときたいから賃貸かね
家買ったらその地域から逃げれないわけだろ?
この記事みたいに貸すこともありっちゃありなのか…
- 838 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:46:00.54 ID:XFyjzz76.net
- ローンは要はマイナス金利。
マイナス金利でも手に入れる価値を見いだせるなら別だが、
そうでもないならローン無し即金で買える範囲の家を買うのがいい。もし、
その範囲で買いたくないなら賃貸暮らしして、差分の資金を他の投資先にあてるのが最適だよ。
老後はどうせ家あまりになるからその時に安くなった中古住宅を即金で買える範囲で買えばよし。
- 839 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:46:48.56 ID:30DFyCk8.net
- まあこの少子高齢化のなか家を買うのもどうだか
50年後を見込んでって代物でもないしな
- 840 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:47:53.84 ID:aQb9BkZ8.net
- 日本の家って高いよな
3Dプリンターで数百万で建てられたりしないのか?
- 841 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:49:04.50 ID:ElzwV+QT.net
- こんなん一部の超都市部にしか通用しない議論だろ
- 842 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:51:04.22 ID:kYtb3g4N.net
- >>840
ワイの実家平屋やで
それやったらあんま耐震性とかいらんのとちゃうか
- 843 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:51:16.72 ID:kDv756Jy.net
- >>840
材料原価が約2割、工賃が2割
あとは儲けだが広告宣伝費がかなり盗む。
広告が全部損金扱いなのがこの国のガン。
広告税作ればよいのに。
- 844 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:53:20.28 ID:65NhdR+t.net
- >>843
ここ最近は流れが変わって来てるよ。
一切広告を売ってない某ハウスメーカーが注文戸建住宅の着工件数トップに立った。
- 845 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:54:13.77 ID:m9mcQzRy.net
- 賃金下がってたら投資もクソもないわ
明日の生活がまず大事
- 846 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:55:33.00 ID:l3DKMChq.net
- >>844
その代わり、そこモデルハウスが多いんだよね
日本全国にあるモデルハウスの維持費でそうとう使われている
- 847 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:56:23.95 ID:AFoC5qOe.net
- この記事に書いてあるけど、賃貸の方がリスクは少ないんよ。
30年後なんて判らんからな
- 848 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:59:40.69 ID:MeH32sbH.net
- >>1
住宅ローンで不動産投資はできません。
はい、論破 終了
- 849 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:00:45.55 ID:65NhdR+t.net
- >>846
モデルハウスの維持費なんて1箇所あたり年間3000〜5000万円でしょ。
モデルハウス1箇所で年間30〜50棟売れば1棟あたり100万円のコストにしかならない。
- 850 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:00:57.04 ID:acBQYtUU.net
- 知り合いが20年くらい前にマンション買ったけど、数年前から修繕費が凄くかかるようになって、結局マンションは売ってURに引っ越してた
100万近い支払いが数回あったらしく、あんなの払えないと言ってたな
- 851 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:01:56.76 ID:qWKPjG52.net
- >>837
東芝やSHARPといった大企業でさえ危ないご時世
即金じゃなきゃ賃貸のがいいかなぁ
潰れなくても給料維持できるかわかんないし
- 852 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:04:23.42 ID:l3DKMChq.net
- >>849
モデルハウスで働いている社員を余計に採用しないといけない
100箇所あったら、年間50億のコスト増
- 853 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:07:04.88 ID:3rfj4DIk.net
- 帰属家賃もらうためには大規模リフォームが必要だろーがw
- 854 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:08:31.54 ID:MeH32sbH.net
- お前らいいとしして家の一つも買えねーのか
いつまで賃貸でいるつもりだ?
会社で言う社長と従業員みたいなもんだ
という精神論について
- 855 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:10:43.70 ID:65NhdR+t.net
- >>852
まさか営業費ゼロを目指してるの?
それこそ日本メーカーが陥った最大の失敗でしょ。
数を追求することこそがコストダウンに繋がる。
テスラの蓄電池がいい例だが、数の暴力だけで国内メーカーが追いつけない超低コストを実現している。
- 856 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:11:24.11 ID:l3DKMChq.net
- >>854
家は親から貰った
だから買っていないし、ローンもないし賃貸でもない
- 857 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:12:22.84 ID:MeH32sbH.net
- >>1
おバカさん
そもそも何で貸すかを考え炉や低脳
大家が儲かるからだろが
つまりは大家を潤す為にお前らは家賃を払っているわけだ
不動産なんざは親同居か相続が最強なんだよ
何故なら誰も儲からない 儲かるのは自分だからだ
嘘っぱちの記事書いてるならそういった本当のことかけや
- 858 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:16:15.63 ID:YA2ZnRyz.net
- 家を買った人達はそこに固定されて最後は売れずにババ抜き状態に陥る
現金を相続しようと思ったら不動産もおまけでついてくるので相続した子孫は固定資産罪を永遠に払い続けることになる。
結論として賃貸派の方が自由で負債がないので勝ち。
- 859 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:16:34.46 ID:UNcJJtfV.net
- >>827
食い物にされる物件だと、最初は2万、予定外だとして5万
最終的には平米半分の権利に成り下がるとか、ザラにあるよ。
1万が2万になってそのまま建て替えられたら奇跡だね。
そもそも、積立額が甚大だとそもそも分譲が売れない、
だから思想的なザル勘定でまず売っちゃうわけです。
- 860 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:17:07.34 ID:foI6lkwR.net
- 車が無いと生活できない分譲地とか、全力でお断り
- 861 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:18:13.55 ID:UNcJJtfV.net
- >>857
その大家(物件オーナー)が食い物にされてるんですよ。
不動産相続が最強なのは同意だけど、相続税の現ナマを蓄えている層のお話ですな。
- 862 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:19:42.84 ID:1Ug+o/DS.net
- 節税対策ですよ、と吹き込まれて、ドカドカ建ち
- 863 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:26:57.82 ID:Ko8nZIy+.net
- 結局借金して投資に金回すチャンスとかも失うじゃん?
それで賃貸が安牌かなって
どこかで勝負するかは分からんけど
- 864 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:28:50.33 ID:75ap38rW.net
- 相続税払うにはキャッシュ必要
- 865 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:29:28.24 ID:MeH32sbH.net
- >>861
オーナーは節税の為に欲張っているわけで
土地の資産も持っているから多少食い物にされても大丈夫
心配すんな
むしろ経済にはプラス
- 866 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:29:31.46 ID:qm49gNxK.net
- >>864
その通り。予定の5000万は確保した。
- 867 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:31:21.68 ID:sQ7RgEXr.net
- >>857
おバカさん
そもそも何で家売るかを考え炉や低脳
不動産屋が儲かるからだろが
つまりは不動産屋を潤す為にお前らはローンを払っているわけだ
- 868 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:32:46.59 ID:qm49gNxK.net
- >>865
経済全体にプラスかどうかはなんとも。ビルダーにとって短期にプラスでもホルダーにとってはマイナスだからな
- 869 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:34:22.41 ID:XFyjzz76.net
- >>867
銀行と建設会社も潤うで。
経済が回るから有利不利無視して買う人は止めはしない。
むしろそんな余裕ある人は応援したい。
- 870 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:35:49.68 ID:qm49gNxK.net
- >>869
それはどうかな。銀行は担保価値の下落要因を自ら作ってるとも言えるんだよ。
- 871 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:36:00.09 ID:bAPz2EBY.net
- 自分が突然死して女房子供が路頭に迷わないように、無理ないローンの持ち家だ。
但し離婚、リストラ、病気の考慮はしてはいけない。
- 872 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:36:28.70 ID:VNRLJFzY.net
- 一軒家を現金一括で買うのが一番お得だ
ローンは底辺縛る為の金持ちの道具
組まないようにすれば楽になるよ
- 873 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:36:41.73 ID:dDkgI6TY.net
- 家賃が20万円未満の賃貸は安普請だからなあ。
- 874 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:37:38.20 ID:qm49gNxK.net
- >>872
全期間1.1%だぜ?控除まで考慮すると
一括が得とは言えない状況。
- 875 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:39:14.11 ID:1Ug+o/DS.net
- 家あまりだから、少しでも古いとすぐに賃貸料が下がる。
10年落ちの物件を10年おきに渡り歩くのが良さそう。
近所関係も程よくリセットされる。
- 876 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:39:24.13 ID:M/ARUx/0.net
- >つまり、家を買うというのは、本来受け取れるはずの家賃を自分で払って住んでいるのと同じということ。
こんなの誰もが理解した上で賃貸は家賃を払うけど、持ち家は払う必要がない
って言ってるんだと思ってたけど世の中違ってたの?
- 877 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:40:08.90 ID:5fRRf9BQ.net
- 空き家増えてるんだから新築も中古ももっと安くなって良いはず
- 878 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:40:20.85 ID:qm49gNxK.net
- >>875
子供が可哀想。小梨なら好きにしなさい
- 879 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:40:43.47 ID:JiimgeDl.net
- 賃貸物件は質が悪すぎる 壁は薄いし
最近は賃貸マンションすら建たないな 全部軽量鉄骨のマジペラペラもんばっか
あれは住む気にならない
- 880 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:41:13.53 ID:MeH32sbH.net
- >>867
だから相続が最強って書いてるだろ
よく読めよ カス
- 881 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:41:29.80 ID:PVm3cmRN.net
- >>850
売れる人は恵まれているよね、売りたくても売れない人が多いからさ。
- 882 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:42:25.04 ID:M/ARUx/0.net
- >>12
そもそも住人が金ないとかで修繕反対が多いと修理もできないんじゃなかったか?
- 883 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:42:32.80 ID:qm49gNxK.net
- >>877
建築資材も人件費も下がらない。むしろ将来も上がっていく。地価は下がっても建物価格は下がることはない。
新築が安くなることはない。
- 884 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:46:16.05 ID:UaXjkVF0.net
- 賃貸は歳食ってから借りれないのが問題だよな
ただ後10年もすれば貸す側もそんな事言ってられないだろうけど
- 885 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:47:39.26 ID:FeM7eJpE.net
- 比較がマンションなのがおかしい
戸建なら絶対戸建がお得
- 886 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:47:42.81 ID:MeH32sbH.net
- あのなあ、マイナス金利で銀行の住宅ローンは
そんなに儲かってないんだよ
だからお前ら向けにカードローン必死になってるのが銀行の実情なんだよ
金利0点いくつとかで儲かる分けねーだろ
お前ら本当バカだなあ
あと建築もローコストが主体の現状では利益率は低いんだよ
高いぼったくりメーカーは別だけど
ローコストでも100年くらい住むなら買った方が絶対に得
- 887 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:48:35.13 ID:75ap38rW.net
- 銀行は給料と経費が高過ぎるんだよw
- 888 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:49:57.60 ID:KmegU+t/.net
- >>844
どこのメーカー?
- 889 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:51:04.17 ID:rRGy5sQV.net
- 元々持ち家に住んでいたのが家庭の事情でアパート1Fで5年住んでいたけど
上の住人の生活音でどうにかなりそうだったわ
上の住人も俺ら家族の生活音は聞こえてただろうがなw
- 890 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:51:20.96 ID:qm49gNxK.net
- >>888
一条だろ
- 891 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:51:41.94 ID:JjxaIiIV.net
- この二択のみ。
1.所有で一戸建(敷地60坪以上)
2.賃貸でマンション(職場まで30分以内)
- 892 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:51:47.29 ID:lx4xyqdK.net
- 独身だとワンルームで十分なんだよね
近所付き合いも必要ないし
地方だとワンルーム3万円きるよ
給料安いから家も車もない
節約してなんとか年100万ぐらい貯金できてる
貯金が楽しい(´・ω・`)
- 893 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:51:50.11 ID:nw7tTTNr.net
- 家を買った途端に転勤狙い撃ちって何なの?
兄貴がそれで右往左往してた
結局妻子を残して単身赴任
- 894 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:52:58.65 ID:YLJR37fE.net
- お金稼ぐ自信のある人は賃貸でいいと思う。
とりあえず今が30歳前後だとしたら40歳までに4000万円くらい貯めておいて、その間に経済ショックか大震災が来たら思いきって買えばいいと思う。
その時には金利下がるから全額ローンで。
今はリーマンからも東北震災からも時間が経っており一番緩みきった状態だから不動産は高い。もう来ないは絶対にない。
- 895 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:53:47.26 ID:KmegU+t/.net
- >>890
トップじゃないだろ?
- 896 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:53:52.70 ID:qm49gNxK.net
- >>892
独身時代の運用は楽しかったがあんな金利での貯金はつまらん。
- 897 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:54:22.59 ID:JiuWXqqP.net
- >>543
不動産の価格って政府が決めてるしなー
株価といっしょ
- 898 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:54:35.36 ID:KmegU+t/.net
- >>893
他ならぬハウスメーカーですらあるからなそれw
- 899 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:55:10.75 ID:3kJBe5kQ.net
- 100年ぶりの関東大震災が待ちかまえてる
- 900 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:56:08.62 ID:qm49gNxK.net
- >>895
ここ2,3年のうちどっかでトップ取ってたと思うがどうだったかな。
- 901 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:57:08.08 ID:g3UzWYNT.net
- >>893
家を買わせたいなら家購入後15年間は転勤禁止の法をつくらないとな
転勤が嫌なら家を買えと
- 902 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:57:38.51 ID:NkqnTikX.net
- 今は東京とかろうじて関西大都市圏くらいしか土地の価値が維持されないので
これらの都市で十分裕福な人、子供の居場所がなくて止むに止まれず
と言う以外は買わない方がいいと思うんだよね。
- 903 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:58:18.78 ID:n4SGWDLA.net
- >>858
爺いになると貸してくれなくなるけどな
「高齢」が理由で入居を拒まれることが少なからずあるという。
・収入が少ないので家賃を支払えなくなる かもしれないから
・部屋で亡くなってしまうと事故物件となり次の入居者募集に困るから
・身寄りが少ないため連帯保証人が見つからないから
http://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00190/
- 904 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:58:39.86 ID:KmegU+t/.net
- >>900
うそだろー
相変わらず件数なら積水がダントツなんじゃねえの?
まあ俺自分の家建てちゃったら興味ないから現在は知らんけどさ
- 905 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:59:39.77 ID:l3DKMChq.net
- >>893
人事部の妬み
- 906 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:59:48.13 ID:MeH32sbH.net
- 地方都市で収入普通でも庭付き一戸建て
が健全だな
都会の賃貸は高いし精神的に良くない
木造アパートは生活音で人間の住むとこじゃないな
- 907 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:01:06.21 ID:PVm3cmRN.net
- 老後は、貸し渋る民間賃貸じゃなくて年寄りも無職も大歓迎なUR賃貸でOKだよ。
- 908 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:01:58.71 ID:NkqnTikX.net
- >>893
理由は簡単
「逃げないから」
ホワイト企業だと引越し代やら借り上げで寮がり扱いで全額なり少なくとも初期費用負担をしてくれるけど
最近は「はい、転勤」 「補助は?」「ない」
で年収300万とかいうふざけた企業が
増えてきてる。
- 909 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:03:15.06 ID:V6w3xpWF.net
- 自分で住みたい場所ならどっちでも良いだろ。
いっとくが、よくFPとかが同じ立地で同じ物件がとか書いてるけど、
賃貸なんて見えないところはスカスカに作ってるから、全く同じじゃないんだぜ。
まあ、大家にならなければ永遠にわからないことだが。
- 910 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:04:27.83 ID:MeH32sbH.net
- 今のローコスト住宅の構造でも
維持すれば100年近く住めるからな
それで充分だろ
タマレオ辺りで建てて子供の世代まで住むなら
買った方が絶対に得
- 911 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:06:00.77 ID:G6FLtBu5.net
- 家庭菜園できる庭が欲しいんだよ
ベランダじゃ日が当たらねえ
- 912 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:06:01.38 ID:jRvvRw9A.net
- 中古をリノベーションすれば1000万で買えるじゃん
それすらも買えないの?
20年ローンでも月5万だし
- 913 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:08:24.11 ID:75ap38rW.net
- 建物1500万円+土地代
これで十分だぞw
- 914 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:08:36.65 ID:ytv7X0hz.net
- この前独り暮らし初めてからの家賃計算したら完全に3000万越えてた。。。
今から買ってもしょうがないしこのまま賃貸で払い続けるのも辛い
- 915 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:10:50.89 ID:75ap38rW.net
- どこで、家賃なんぼよ?
- 916 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:11:44.60 ID:9vqB18Uf.net
- 俺は族(転勤族)なので、ずーっと借り上げ社宅住まい。
自己負担はほぼゼロ。
- 917 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:12:20.34 ID:YLzrkcOG.net
- 一戸建賃貸が最強
- 918 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:13:01.40 ID:qEd+dwK5.net
- 賃貸って言うとアパートとかだろ?
一軒家とかちゃんとしたファミリータイプのマンション借りたら
結構家賃高いぞ?
アパートじゃ壁が薄くて隣近所に音が漏れないかとか気使った生活は辛いぞ
- 919 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:13:13.24 ID:KmegU+t/.net
- >>914
気付くの遅すぎじゃねw
- 920 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:13:35.08 ID:MeH32sbH.net
- >>914
俺も計算して1000万近く払って気がついた
大家を潤しているだけのことに!
賃貸派は大家さんをしっかり養うんだぞ!わかったか
- 921 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:14:22.01 ID:MeH32sbH.net
- >>914
タマホーム二棟買えたね
- 922 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:14:35.43 ID:NkqnTikX.net
- >>912
現状の高額商品不景気は20年どころか2年先も不安だってことだと思うよ。
未婚率の高さも同様。特に若い人は「お金がかかることは最悪」という意識が根付いてる。
アメリカだと郊外で1千万以下で一軒家が買えたり、解雇自由の代わりにそれなりに
給料が高いケースが「多い」(あくまで原則として)
- 923 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:14:39.62 ID:lx4xyqdK.net
- >>896
正確にはおれも投資で運用してる
- 924 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:15:10.20 ID:/Ueih2sY.net
- >>912
ボロボロの犬小屋じゃなくって人間のお家が欲しいの
分かるかなあ?
- 925 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:16:34.61 ID:VhLLHVwO.net
- 持ち家が得、家賃は捨て金 = 昭和のジジイ
- 926 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:17:01.45 ID:g7UO3lv/.net
- >>1
地理的、通勤、学区、治安など条件が悪ければ貸せない、売れないリスクあり。しかし条件の良いところは高額。
持ち家は住むところ。貸す家は投資とすべし。
- 927 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:17:02.16 ID:NkqnTikX.net
- >>914
いや、家は10年ごとに修繕費が100万以上かかると思っていた方が良い。
あちこち壊れるよ〜
自然災害も、昨今あまりに多いので保険の支払いに制限規約つけてること多いし。
- 928 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:17:12.91 ID:AL/dJ6j1.net
- 賃貸ってまともな家なんて無いでしょ。100平米すらない家ばっかだろ。
やっぱみんな不便だから買っちゃってるの?
- 929 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:18:50.80 ID:qm49gNxK.net
- >>904
賃貸やらなんやら含めりゃそうだが個人向け住宅ならそもそもハウスよりハイムのほうが数出てるしそのハイムを一条が猛追って構図
- 930 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:20:05.33 ID:wDNPj4sC.net
- >>82
キャンピングトレーラーって、大型のでも12m×2.5mで、部分的にスライドアウトで幅を拡大する感じだろ?
どんなに頑張っても40平米くらいで、3LDKはかなり無理があるように思えるが
- 931 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:20:35.63 ID:VhLLHVwO.net
- 持ち家派のひがみ根性はスゴイ
- 932 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:22:10.43 ID:aOdhzP8J.net
- >>893
家を買うってことは人間が輝きだす。上司は「お、出来る奴になった。転勤してがんばってもらおう」かな。
(蛇足)嫁が妊娠したってことは男として輝きだす。「お、オレモテるな。ちょっと浮気しちゃえ」ってことに。
- 933 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:22:41.07 ID:/1y/cADM.net
- 持ち家って30年でガタが出まくるし設備も古くさくなる。
そうなったとき、大規模修繕や建て替え以外に生活を向上させる手段はない。
かなりの金銭負担になるね。賃貸なら引っ越すだけでいいのに。
- 934 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:22:56.71 ID:qaMZy7VE.net
- 持ち家を賃貸に出してるの借りりゃ一緒だぞ。数がないって?一軒あれば住むには十分w
- 935 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:23:01.98 ID:NkqnTikX.net
- >>928
子供が小学校に上がるあたりがターニングポイントになる人が多い。
2LDKまでは安いけど3LDKになると格段に家賃が上がるんだよね。
- 936 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:24:19.54 ID:/1y/cADM.net
- 持ち家で高水準の生活を営むには、少なくとも2,3の複数の土地を購入して、
30年ごとに新しい家を建設して住み替えるぐらいの余裕が無いと厳しい。
1か所に定住は、近隣にキチガイが転居してきたりゴミ屋敷が登場したりの
リスクがたくさんある上にコストも割高で大損。
- 937 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:26:47.90 ID:KmegU+t/.net
- >>929
一条が着工件数トップって言うからびっくりしちゃったわ
個人でも積水ハウス、セキスイハイム、大和ハウス、旭化成ホームズって感じじゃないのかね
- 938 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:27:09.40 ID:pPoe4BAh.net
- 戸建て信仰もいいけど、駅から離れてるところは郊外化してるから気をつけろよ
横浜市ですらそうだからな
- 939 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:27:44.97 ID:+LPOGcfp.net
- >>936
敷地500u、 建物200u超6LDKの我が家の環境。
隣の家は汲み取りのままで臭い。
路駐がデフォ。
隣の家の子供が自殺未遂して警察が来る。
斜向かいの家の子供の鳴き声が凄い
道路に煙草のポイ捨てが多い。
- 940 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:28:10.98 ID:KmegU+t/.net
- >>933
そしたら売って賃貸に引っ越したらいいだけじゃないのか?
- 941 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:29:37.91 ID:qdCs/XnS.net
- で、結局どっちがお徳なんですか?
- 942 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:29:57.59 ID:75ap38rW.net
- >>914
何年?20年で月12万?10年だと月25万?
身分不相応な賃貸借りてただけちゃう?
- 943 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:31:20.86 ID:5fsu65fG.net
- 日本も数百年持つ家があればヨーロッパ見たいに家以外に金をかけられるのに。
日本の住宅メーカーは30年で壊れる家しか売らないから
- 944 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:31:30.71 ID:ZXGbUMb4.net
- 貧困層のルサンチマン炸裂タイプのこういうスレはほんと見てるこっちが哀しくなるような
貧乏人の叫びレスがよく見られるな
高級車のスレとかタワマンのスレとかもそう
知らない事とはいえ、貧困層の劣等感を炸裂させてしまうこっちが悪いことをしてるような気分になってくる
- 945 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:33:55.97 ID:75ap38rW.net
- >>943
ヨーロッパって戦火で灰燼にきしてるんやぞw
いい加減なこと言うなよwww
- 946 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:34:55.13 ID:pPoe4BAh.net
- >>941
都心もしくは地方都市で3LDK以上探してるなら買ってもいい
ほかは検討しなくていい
- 947 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:36:42.78 ID:9I7pZCdo.net
- >>357
うちは個人でそんくらい入ってくるわw
50kw ×4個 愛知県、5月は年間でも一番稼げるし120万円超える
- 948 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:37:54.82 ID:GSL0pOtq.net
- >>110
住民の質に関しては、大学近くに建てて学生マンションにしちゃえば予想しやすくなるんじゃないか?
住人は基本的に一定期間で入れ替わるから、アパート経営やめるときも立ち退きがスムーズに進みそうだし
ついでに「家賃10万円、ただし大学生は二万円引き、○○大学生ならさらに二万円引き」
とかにして、ターゲット以外が借りにくいようにしちゃうとか
- 949 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:40:43.65 ID:75ap38rW.net
- >>948
相模原w
- 950 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:42:36.74 ID:UG96h3iR.net
- なんで相模原を笑うんだw
町田よりはるかに都会なのに
- 951 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:43:25.33 ID:fN2+1FDY.net
- それなら単に5万の借家に住むだけでいいわ…めんどい…
- 952 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:43:57.67 ID:YedFD+Ti.net
- 持ち家買って隣に絶頂BBQ一家みたいなのが引っ越してきたらどーすんだよ
- 953 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:44:19.49 ID:75ap38rW.net
- >>950
大学出て行ってない?
- 954 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:45:02.13 ID:QnvdgGNR.net
- 緑の庭の狭い一軒家なんて反社会的。
- 955 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:47:55.34 ID:9I7pZCdo.net
- >>937
トップは積水だけど一条がもうほとんど捉えてる
今年の一条の社内標語が「打倒積水」らしいw
- 956 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:48:21.45 ID:ueFLgE7b.net
- >>948
大学は都心回帰の流れ、数十年のうちに一気に需要が無くなるリスクがある
- 957 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:48:35.49 ID:qt/JzWA2.net
- 小さな子供いる家庭は戸建てにしてくれ。分譲マンションだったけど、上の階の音が気になるよ。
- 958 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:54:17.84 ID:KmegU+t/.net
- >>947
いいねー。羨ましい
むかーし検討してた時って、50kwで月の売電額が1年均して20万前後だったと記憶してるけど
土地の税金、施設の管理費、保険、償却資産税、その他ぎっちり計算していくと半分以下ぐらい
しか手元に残らないなと思ってたけど実際どんな感じ?
- 959 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:54:23.93 ID:bkVt7GpB.net
- 自分が買うか借りるかの二択の話なのに
持ち家を貸すという基準を押し込むとか結局こいつもアホ。
買うか借りるかの選択から逃げているだけ。
- 960 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:54:32.08 ID:X8wQFHde.net
- >>1
コイツアタマ悪いな
三流エフピー丸出し
- 961 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:59:13.97 ID:UX79eBQb.net
- 持ち家か賃貸かは個々で好きなよう良いと思うけど、この手のスレは買えない年収300万円の底辺が発狂するスレだよなw
- 962 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:01:30.66 ID:UX79eBQb.net
- 家えすら買えない負け組「賃貸がお得!」
- 963 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:04:16.81 ID:rNZtve4I.net
- 最上階角部屋で住環境に全然不満ないけど家を維持するのがしんどい
だけど賃貸に戻ると水回りがものすごくレベルダウンする
- 964 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:04:38.71 ID:5fsu65fG.net
- >>945
ボルテールが住んでいた家に知り合いはすんでたよ
すべてが灰になったと思ってるの?
話をもとに戻すけど普通に200年とかは持つ家を作らないと結局は資産にならない
- 965 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:06:30.28 ID:9I7pZCdo.net
- >>958
愛知は気候がええのか知らんが50kwで年間250万円超える
土地は元々婆ちゃんの遊休地
施設の管理なんてほったらかしやw
保険は購入価格に20年分こみこみ
確定申告はしてるけど、償却資産税なんて申告するわけないw
- 966 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:07:09.21 ID:xI2cfTTx.net
- 賃貸は仕事も選らばないから
- 967 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:09:39.99 ID:KmegU+t/.net
- >>965
そんなガバガバでいけるんかいww
俺の計算だとなかなか税金で持っていかれる部分がでけーなと思ったけど
ほんとやっときゃよかったなー
自分ちのうなぎ上りの電気代見て腹立つばっかりだわw
- 968 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:11:35.83 ID:Yb+moCTr.net
- リーマンなら住宅手当が出るかかどうかもデカい。
- 969 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:13:04.64 ID:jxELRV0W.net
- 中古をリノベで現金一括。
- 970 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:14:38.77 ID:9I7pZCdo.net
- >>967
いや、消費税還付とかその辺の手続はちゃんとやったぞ
既に免税事業者に戻ってるけど、課税売上は1,000万円超えないように名義も分けてるし
- 971 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:16:37.54 ID:oaVIceOo.net
- 老人になっても働けと言うのなら50年ローンや70年ローンを導入すべき
そしたら家も買いやすくなる
- 972 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:17:29.07 ID:x8aQpOdx.net
- 独身なのでいい年して実家です。もうそのままでいいや
- 973 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:17:45.10 ID:TqaPuYjB.net
- >>54
子供は家を売り飛ばしてレクサスとか買って散財し、終了
- 974 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:18:51.24 ID:9I7pZCdo.net
- 駅近の1981年改正後築のマンション買ってリノベーションが鉄板らしいね
探すの大変そうやが
- 975 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:19:27.14 ID:uyZYZZKI.net
- なんで1981?
- 976 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:20:56.53 ID:KmegU+t/.net
- >>970
抜かりねえなあw
やるやつはほんとさっさと上手いことやってるよなー
2ちゃんでグダグダと太陽光発電とか情弱情弱とか喚いてたのが大勢いたが
ああいうのもただの妬みで言ってるだけなんだと最近よくわかってきたわ
- 977 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:21:05.89 ID:arp6eHoo.net
- >>974
20年前の流行りだな
- 978 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:23:17.25 ID:cX/ESYGD.net
- >>970
あほやなあ
名義わけって個人でw
税務署のエサw
経営が名義に関わらず同一とみなされたら消費税還付金まで遡って修正申告コースw
面倒でも法人と名義わけしておけばよいのにw
- 979 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:25:05.44 ID:cX/ESYGD.net
- >>976
このあんちゃんも5年間税務署に美味しく熟成されたことをしらんのやろなw
消費税は狙ってくるよwまとめてw
還付金まで受けてるって笑えるwww
- 980 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:25:32.57 ID:Yb+moCTr.net
- >>969
大家に家賃支払うか、銀行にローンの金利を支払うかの違いだもんか。
一括購入出来ればそれが一番お得だよ。
- 981 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:30:25.04 ID:pKBeT6zj.net
- メンテしっかりしてくれる中古マンション購入でええんちゃう?
- 982 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:32:07.83 ID:9I7pZCdo.net
- >>978
課税売上1,000万円以下の個人に税務署なんてこねーよ
還付で重要なのは還付年度の証憑や
還付年度は申告書と一緒に請求書全てコピーして出してるし
- 983 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:37:35.28 ID:d+pwqxSS.net
- じいさんの頃からの家に住んでいるけど
田舎だから賃貸や建て売りではこの広さは無いだろうけど
維持管理考えたら集合住宅住まいは便利に見えるわ
- 984 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:37:42.15 ID:Iop57wFP.net
- 定年間近の者には賃貸もいい。秘策がある。
定年までに3千万貯金する。これが条件。
年金額が18万。この年金の受取を5年延長する。つまり70歳から
年金を受給する。年金は約25万に増える。無年金の5年間は貯金
で賄う。こうすれば死ぬまで(生活費が月25万を超えない限り)
安泰だ。
- 985 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:40:28.93 ID:SI34Mp86.net
- 30代、40代から賃貸に住み始めて80歳以降も同じ部屋を借り続けるのか?
築40年だぜ、大家の意向で改築やら取り壊しの可能性もある
引っ越しとなると老人お断りの賃貸は少なくない
- 986 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:41:06.85 ID:PF1qlXEC.net
- プレハブなら500万でトイレ風呂付きのが建てられる
- 987 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:42:55.35 ID:cX/ESYGD.net
- >>982
アホやねw
だから5年寝かせるんじゃん。時効前に調査しにくるよw
一年80万円でも4年で320万円w
税務調査は1日20万円回収できればくるよんw
還付したやつには集中してくるw
太陽光じゃないが
うちの親父も自営業部分が母親名義の事業と同一と見なされて修正で500万円持っていかれたよw
- 988 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:43:37.88 ID:SN4/ZHAe.net
- 賃貸に住む奴はは、大家の不動産投資のカモ。
大家の固定資産税や、修繕積立金などを肩代わりしてるだけ。
- 989 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:45:00.97 ID:cX/ESYGD.net
- だから還付は諸刃の剣なんだよね。
税理士曰く還付受けとるときは覚悟とw
- 990 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:45:12.82 ID:ZEzWnTOw.net
- 【速報】 北朝鮮が飛翔体発射と聯合ニュース報道 ©2ch.net・
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1495355702/
- 991 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:45:47.89 ID:kBZ3OpqN.net
- >>988
大家の賃貸に住まなきゃいいじゃん
会社が経営してる賃貸の方が多いしね
- 992 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:46:53.06 ID:iBvUE+hl.net
- >>988
とは 言えないンだな。 節税対策に賃貸している大家(不動産会社会長)いるから 安く借りられることもある。
穴物件も ごくまれにあるから 狙い目。
- 993 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:49:50.93 ID:cX/ESYGD.net
- あと還付勧める業者や税理士には注意。
特に税理士は税務調査立ち会いは有料で美味しいからねw
業者も見かけの客負担がすくなるなるから無責任にw
そもそもまだ5年丸々経ってない制度で節税スキームをフルにやる奴がばかw
- 994 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:57:18.54 ID:zy6cx8fQ.net
- 丸々10万もらえるとかアホか
管理費とか
借りた人が自殺したとかなったら価値が暴落するリスクもある
- 995 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 17:58:19.67 ID:r8FCgTP4.net
- >>986
プレハブなんて夏は暑いし冬は寒くて人が住む所じゃないね
- 996 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 18:06:16.68 ID:K3M+jwz2.net
- >>995
トレーラーハウスかヨット、クルーザーにしとけって
夏は北国、冬は南国で過ごせるぞ
- 997 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 18:06:58.57 ID:JZUt4u4D.net
- そんな金あったら素直に家買った方がええ
- 998 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 18:09:29.86 ID:K3M+jwz2.net
- >>997
遺産相続が面倒やで
- 999 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 18:11:05.40 ID:JZUt4u4D.net
- 死んだ後はどうでもいい
- 1000 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 18:11:31.11 ID:wG68N3lT.net
- つまり、家を建てて自分たちの商売の邪魔になるようなことをするなと、競争が激化して利益を圧迫するようなことをするなと、そういうことか?
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