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【不動産】マンション販売が41年ぶり低水準に
- 1 :海江田三郎 ★:2016/12/14(水) 22:14:59.83 ID:CAP_USER.net
- http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ14HWV_U6A211C1TJC000/
不動産経済研究所(東京・新宿)は14日、11月の首都圏マンション市場動向調査を発表した。
発売戸数は前年同月比22.7%減の2701戸だった。11月単月としては1975年の2279戸以来、
41年ぶりの低水準。販売価格の高止まりで売れ行きが引き続き鈍っていることを受け、住宅各社が売り出す戸数を絞り込んだ影響が出た。
東京23区の29.8%減を始め、埼玉県(24.9%減)や千葉県(35.2%減)も落ち込んだ。
購入した戸数の割合を示す月間契約率は19.6ポイント低い62.5%と、好不調を判断する上で目安となる70%を下回った。
1戸あたりの販売価格は首都圏で5161万円と18.4%下落した。
「施工費は緩やかな下落傾向にある」(松田忠司主任研究員)が、前年同月に都心部で高級物件が販売されたことの反動も大きかった。
松田主任研究員は「マンション用地は引き続き取得しにくい環境にあるものの、
地価の高い場所で開発された物件が売りに出されれば、販売価格が再び上昇する可能性がある」と指摘した。
- 2 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:15:49.16 ID:3awKspNu.net
- 所詮長屋だろマンションとか
- 3 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:20:20.20 ID:yL0N8lxU.net
- 中堅以下のゼネコンはきついわな
- 4 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:20:43.13 ID:qe0smXXc.net
- 天候不順だから仕方がない
- 5 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:21:58.42 ID:x4CXKT/w.net
- 人口減少時代だもんな
空き家時代
いつかはくる道
- 6 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:22:28.33 ID:8jOEcLAt.net
- 東京だけね
- 7 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:23:30.50 ID:mjxa/Ntz.net
- マンションは反日!
- 8 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:24:39.44 ID:gWJ/Pjy1.net
- マンションは在日! 日本から出て行け!
- 9 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:27:47.97 ID:JFNM+3X/.net
- にしては、地価が毎年3パーセント程度上がる23区。
- 10 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:27:59.19 ID:0JIl/8p7.net
- 都内城南の家の近所でも売り出してるけど値段が15年前の1.5倍だもんな
いくらなんでもボリ過ぎw
- 11 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:30:47.45 ID:ADa3XtFs.net
- 値段だけつり上がって決め手に欠ける物件が多いように思う
- 12 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:32:06.91 ID:dBfQbpIw.net
- 原油100ドル時代の建築費の値段だと売れんのは当たり前。
みんな買い控えてるよ。
- 13 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:32:58.20 ID:0JIl/8p7.net
- 中層のマンションって三流ゼネが建ててるから造りが安っぽいよなあ
- 14 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:33:01.82 ID:yj+UG51H.net
- 前から供給過剰になるって言われてたな
- 15 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:35:00.45 ID:JEU2/IOE.net
- 最近、大家の自己破産や自殺流行ってるよね。
建設業者や銀行に騙されてアパート立てたり、マンション買って、自己破産。
アホだよね。
- 16 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:39:56.94 ID:njZolz3G.net
- 大阪はめっちゃマンション建設してるけどな。近所でも、まぁまぁな大きさのマンション2棟建設中
- 17 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:41:25.55 ID:gYii1tFA.net
- 海外勢が買ってるから
キャピタルゲインは狙える様になるのかね
東京限定だけど
住居費の高騰で底辺はきついかもな
- 18 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:42:25.71 ID:ygCdLbjm.net
- >>11
コスト上がりすぎて安普請になってるよね
- 19 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:49:04.62 ID:Dqc7ezy8.net
- その割には駅周辺の閉店した店の跡地が、
バカの一つ覚えみたいに高層マンションに変わってるんだけど。
「あれ? またマンションが増えてる、店よりマンションのほうが存在感がある」と呆気にとられることもしばしば。
- 20 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:50:42.07 ID:l/DNzKyW.net
- オリンピックの後暴落する予測が高いのに、買うか
まあ住居がどうしても現時点で、必要な人以外は敬遠するだろ
- 21 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:52:23.63 ID:4vIbFe+V.net
- これひょっとしてバブル崩壊という奴ですか?
- 22 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:54:39.55 ID:eOkCVdaQ.net
- もう10年20年したら団塊世代の物件が投げ売りになるんでしょ?
- 23 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:54:41.61 ID:Nx2SmsJs.net
- 建設業や不動産業、その関連業界の奴は早めに転職活動しとけよ
- 24 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:59:03.44 ID:oY3aSA51.net
- 高過ぎるから当たり前
投機目的の外国人が買い控えるようになっただけだろ
都内の新築マンションなんて5,000万以上はするし普通のサラリーマンは買えない
- 25 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:59:42.33 ID:BtUAjyUN.net
- ni-to......
https://youtu.be/_XzqRqtz6vQ
- 26 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 22:59:55.24 ID:0kFMAAtG.net
- 中国人を上手くハメ込んだ訳だ。
奴等が入れる頭金の分だけ下がるイメージ。
- 27 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:00:28.58 ID:VmVwvpaD.net
- アベノミクス
- 28 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:04:24.10 ID:PJH5PhTK.net
- 建築業界のものだが確かに私の周囲も来年度案件の話が決まるのが遅いみたい
リーマンショック以降今までが忙し過ぎただけなのかもしれないが
- 29 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:05:25.50 ID:OzG5O6Kx.net
- >>23
これからの日本で明るい業界が無いんだがw
介護と葬儀屋ぐらいかw
- 30 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:05:52.63 ID:bGvUDdAO.net
- 将来マンションに引越したいが高くて買えない。
もっと価格下がるような技術進歩お願いします。
- 31 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:06:02.95 ID:FVz9+kBM.net
- あと20年も経てば地方の不動産は壊滅
東京だけは多少は下がっても半値にはならんよ
もっとも住んでる分には上がろうが下がろうが関係ない
- 32 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:08:13.24 ID:JEU2/IOE.net
- バブル大崩壊来るね。
日経平均5000円安来るな。
- 33 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:11:25.39 ID:WuG9B8ca.net
- >>32
紫婆死ね(比喩)
- 34 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:17:13.83 ID:tNPrAMGv.net
- 建設費の高騰、オリンピックうんぬん、消費税・・・
一体何が原因でどういう流れなのか分からない
- 35 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:18:31.44 ID:3xt/liu1.net
- 暴落の前兆だろ
遊ばせても価値下がってくだけやしな
- 36 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:23:08.62 ID:JEU2/IOE.net
- そもそもこれから年100万人のペースで人口減るのにマンション建てすぎ!
バカ丸出し
- 37 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:24:45.96 ID:tYwoJXV5.net
- オリンピックで需要が見込めますよと、年寄を騙して建ててるんだろうか
- 38 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:32:41.75 ID:sK7vw9/T.net
- 賃貸でマンション入ったら地獄だったよ。
夜中に上階からピアノの音が響き渡り、3DKのどの部屋にいても眠れない。
管理会社に電話したら「上階は管理会社が違うから何もできません」だと。
これがもし販売物件だったらと考えるとゾッとするわ。
ほんとマンションはやめとけw
- 39 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:35:50.66 ID:Mfsek74F.net
- >>11
まさに。
値段なりの価値があるのか、疑問に思う物件ばかり
- 40 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:38:38.38 ID:Cftew4ek.net
- あれでしょ
税制改正されて
相続税対策にならなくなったからでしょ
- 41 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:39:27.86 ID:ZGjwGVOX.net
- >>20
金利考えたのと、家の事情、自身の年齢もあり都内に一軒家買ったよ
- 42 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:41:01.06 ID:myuXRv4i.net
- 平均年収で手も足も出ない価格だから仕方ない。
無理して買ったらローン地獄。
中国人に買ってもらえ。
- 43 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:45:33.12 ID:fiIYigrQ.net
- マンションは20年過ぎくらいの中古買ってリフォームがベスト
新築買うとか無能の所業、新しいのなら賃貸にしとけ
- 44 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:52:39.33 ID:/jRZcyu4.net
- 賢い奴らは消費税7%に上がる前に買ってるわ
今は最後の売り時
- 45 :名刺は切らしておりまして:2016/12/14(水) 23:56:39.23 ID:DrV5dk66.net
- 消費税で国滅ぶ!
- 46 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 00:06:55.49 ID:G4JEbzQ8.net
- >>44
不動産は2015年12月に売った。
買ったバカはマンション業者。
- 47 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 00:09:09.33 ID:G4JEbzQ8.net
- >>39
疑問じゃ無いよ。
間違いなく価値なんか無いよ。
詐欺価格だから。
20年後には2000万人以上は死ぬんだぜ。
- 48 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 00:11:55.07 ID:G4JEbzQ8.net
- >>37
オリンピックなんて単なる不良債権じゃん。
騙されるバカいるの?
オリンピックの年はその国の株価は大暴落するのは世界の常識だぞ。
- 49 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 00:14:36.50 ID:QKXEPbS7.net
- 人口減とかいうけど、地球規模では増えてるから問題ないよ。
あと世界一インフラが整った日本に来たがる外国人は少なくない。
医療も治安も圧倒的に優れてる。
言語の壁はおそらくITが取り払ってくれる。
あとは永住権の壁だけだ。
自民党ならやってくれる。
一定額以上の金融資産移転で日本の居住権が買える時代が来る。
他の先進国はこんな感じ。
http://www.investorvisa.jp/guide/
- 50 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 00:40:38.02 ID:GqQE1Gfu.net
- タワマン節税ぷちバブルでアホみたいにタワマンできたからな後始末どうすんだろこれ
- 51 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:04:06.08 ID:7yqGrv9u.net
- 投機性の不動産投資がどれくらいかだろうね
バブルのころに比べて日本人の不動産購入は賃貸アパート投資以外は
投機性低い真の実需だろ そういう意味ではバブルとは言えない
部分的にバブルが賃貸住宅建設だろ 税制の歪みを利用してるだけで
痛い目合うと思うけどな目先にしか目が行かない銭ゲバの人たちが
- 52 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:06:32.64 ID:7yqGrv9u.net
- 値上がり期待で買いが買いを呼ぶ、実需無視で買う奴が過剰な状態になるのがバブル
である そういう意味では日本人の多くはバブルではない
- 53 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:09:08.23 ID:N9o03IFz.net
- >>49
人口学者が前にラジオでポロと言ってたが
世界の人口増加の予測は、もっと前の段階で頭打ちになるくらいに思ってたほうがいいそうだ
- 54 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:10:56.57 ID:7yqGrv9u.net
- なんで不動産が金融緩和でバブルじゃないかと言うと
不動産は他の投機市場に比べてかかる税金手数料等無駄コストが多いからだよ
だとしたらより障壁コストが少ない投機市場にお金が行くだけ
- 55 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:13:00.84 ID:IsYD3DM/.net
- 人口が増えてないのだからいつかは売れなくなるだろ
- 56 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:18:02.68 ID:7yqGrv9u.net
- 人の所有物の変遷もあると思う
例えば終戦直後の一人当たりの物の所有量は
現在に比べれば1割もない だがインターネットのおかげで
所有物の中で本の量が劇的には減っているけどね
ただ人にはペットが必要とか文化的最低ラインの許容度が上がれば
必要になるのかもな と言うか物理的所有必要性がどうかと言うこともある
東京で本一冊の所持コストって30年分で換算するとすごいよな
- 57 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:34:36.60 ID:5Y33xQ88.net
- 高級住宅街の芦屋はマンションも一戸建ても売れません❗
- 58 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:36:40.00 ID:gQ9M2K9T.net
- 雪国ほど、利便性の優れた場所の集合住宅が理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましいし。
- 59 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:39:40.99 ID:S/r7Xsry.net
- マンションなんて30年もしたらボロボロだろう。
しっかり修繕できてるマンションて数%位だろう。
もうマンションの老朽化が社会問題になってるのに。
- 60 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:42:47.65 ID:kn31S4vl.net
- >>56
若い人ほど可搬性の悪いモノは所有しないね
家具家電とかもレンタルで引っ越しのときにさよなら
>>38
フロアが違うと管理会社が違うなんてありえない
建物全体の修繕計画とかどうすんの?
- 61 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 01:43:31.11 ID:vmxSBk7i.net
- いよいよか
- 62 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 02:00:10.69 ID:G4JEbzQ8.net
- 完全にバブル大崩壊!
これから日経平均は大暴落する。
外国機関投資家が最も嫌うネタだからな。
完全にバブル大崩壊になる。
- 63 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 02:28:04.55 ID:HvxHBlst.net
- 夏ごろから銀行がマンデベに融資絞りまくってるからきつい
- 64 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 05:18:07.96 ID:JRQskjcl.net
- http://i.imgur.com/5xvk4ot.jpg
http://i.imgur.com/WGp8Nhw.jpg
http://i.imgur.com/x4GOFrg.jpg
- 65 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 05:42:33.85 ID:HkjbOz0b.net
- 東京がまさに湯沢のマンション墓場になるんだよ
一部屋20万からだよ
笑って寝て待て
sssp://o.8ch.net/k8sy.png
- 66 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 05:44:20.35 ID:ZtLBSEjP.net
- つくばTXなんて車内が異常なほどマンション広告にあふれていて
水面下では相当だぶついてえらいことになっているのが容易に推測できるよw
- 67 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 06:03:49.94 ID:/QRmnrzb.net
- 金融緩和→銀行貸し出し増加→バブル
→金融引き締め→バブル崩壊→金融危機→税金投入→増税。
投機筋と銀行による無限ループマネーゲームwww
- 68 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 06:20:25.26 ID:ObcdIzLd.net
- 氷河期世代がマイホーム購入の適齢期なんだろうけど、
非正規でローン組めないし、そもそも結婚してないから持家は必要ないし
まあ、早い話が終わってますわw
- 69 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 06:33:29.03 ID:3vo2UUP7.net
- あー、来たな
時間の問題だったが
- 70 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 06:53:45.67 ID:XL/AvpGA.net
- アベノ不況と少子化で何もかもが売れない時代
- 71 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 07:39:06.80 ID:D6HmRSgB.net
- >>38
作り話か勘違いだろ
- 72 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 07:40:28.59 ID:D6HmRSgB.net
- >>46
安いところで手放したんだね。かなり利益は出た?
- 73 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 07:43:56.23 ID:84OVjjpE.net
- >>60
分譲マンションなら部屋毎にオーナーが違うから、部屋の管理会社が違うことはある
建物共用部は、管理組合が管理する
- 74 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 08:02:53.26 ID:xrpsuU2o.net
- >>68
何をするにしても氷河期に適齢期は無いよ
だって金無いんだもん
- 75 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 08:05:34.38 ID:xDqOpDhK.net
- 大本営発表によると好景気なはずなんだがw。
- 76 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 08:49:50.66 ID:enK0ikRk.net
- 住宅ローンなら金利固定1%くらいで
非正規でも組めるよ
投資用は無理だけど
住む所が決まっていれば
本当は非正規こそ持ち家を持つべきなんだよ
住宅ローン控除もあるし
土地の担保評価が高い物件でな
5百万くらいの中古物件を数年ごとに買い換えれば
上手くいけば実績タダになるかもしれないし
でも底辺はそういうの調べないから
いつまでも底辺
- 77 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 08:58:41.27 ID:5aYvCjST.net
- >>31
今でも不便なところの不動産は安いよ関東でも。
まず買う人がいないからね。
- 78 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:06:48.22 ID:I9s8E/In.net
- 時代はカジノだわ
- 79 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:08:10.36 ID:zYLAqRlb.net
- オリンピックに人手とられて作れないんだよ
しばらくマンション供給は低迷するよ
しかたない
- 80 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:22:18.63 ID:RW7C5XqH.net
- 価格も41年前に戻せw
- 81 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:23:38.74 ID:5aYvCjST.net
- >>38
管理会社が上階の管理会社を通じて苦情を入れるだけだよ。
お前の管理会社が仕事サボって逃げているだけだよ。
ダメなら自分で上階の管理会社に苦情を入れる必要がある。
- 82 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:23:49.87 ID:RW7C5XqH.net
- 1戸あたりの販売価格は首都圏で5161万円
原因はどう考えてもこれだろ
都心ならともかくド田舎込の首都圏で5000万オーバーって異常
- 83 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:26:31.80 ID:RW7C5XqH.net
- そもそも3DKなんて今時ないから
ボロイ昔のマンションだろ?
管理会社の怠慢なだけだろ
あとは一番上だから地権者とかの勘違い野郎が好き勝手やってるのかもな
まぁやっぱマンション買うなら三井三菱住友野村東京建物ぐらいじゃないとな
- 84 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:30:26.21 .net
- 需要=人口
なんだから仕方ない
- 85 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:32:12.41 ID:E7oLyOdx.net
- >>84
需要=世帯数だ
世帯数はまだ増えてる
まもなく減少に転じるけど
- 86 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:34:59.04 .net
- >>85
ああそうね サンクス
- 87 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 09:42:03.18 ID:6YON3vNJ.net
- これはいいアベノミクス
- 88 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 10:18:00.81 ID:LqthXfxB.net
- あたりまえ
・オリンピック需要()あてこんでマンション乱立
・オリンピック需要()見込んで馬鹿みたいな高値
・内覧行けば中国人だらけ。←こんな状況目の当りにしたら真っ当な日本人は買わない
首都圏のマンション総地雷化してんのに中国人以外買う奴いねーわ。
- 89 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 11:46:13.31 ID:enK0ikRk.net
- 上階と下階で管理会社が違う事ってあるのね
- 90 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 11:48:33.59 ID:CvLLtqcp.net
- >>84
首都圏は人口も増えてるだろ
- 91 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 13:16:23.11 ID:VdW1Yf2D.net
- これから人口が急減する時代なのに
直前で住宅バブルを人為的に発生させるとか狂ってる。
ハードランディングの懸念が無駄に増加してる。
日本を潰す気か
- 92 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 13:30:31.07 ID:QKXEPbS7.net
- >>91
移民が全てを解決してくれる(移民党)
- 93 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 17:19:06.49 ID:ERQLdOa2.net
- http://jump-news.idws.jp/pho/p1213.html
- 94 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 18:31:23.31 ID:wlmZYqBS.net
- 奴らが、管理費と修繕積み立て払う訳ないじゃん。
- 95 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 18:40:39.74 ID:gi28aeps.net
- >>88
豊洲と有明は中国人が買って下さった。
- 96 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 18:43:54.32 ID:gi28aeps.net
- >>66
八潮や三郷や流山か?
茨城県に入ると、多摩や神奈川では考えられない安さになるね。
- 97 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 19:56:10.73 ID:D8yrkAT3.net
- ても真面目な話、
労働者の4割が非正規雇用の年収200万円以下で今後その数が増えると言われているのに、不動産買える奴らはこれから増えるのかな?ローン組むにしても年収の3倍が限度だし非正規という事も加味すれば500万円が限度。
そんな値段で買える物件は今の世の中そんないぜ。
- 98 :名刺は切らしておりまして:2016/12/15(木) 21:06:45.74 ID:mkTnWv4E.net
- 今ワンルームの一人暮らしっていったら、
若者じゃなくて年寄りのことさすよな。
人口減×所有物減となれば、単純に住宅需要は減り価格も下がる。
しかし23区の特に主要区なんかでは上がっている。
住民税・固定資産税の格差につながり、
金持ちエリアと貧困エリアの格差がさらに広がっていくんだろうな。
- 99 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 00:41:28.14 ID:nLXT0lks.net
- >>98
いずれ、非正規やバイトでも
2LDKや3LDKに住める時代はくる。
でも10年後か、15年後ぐらいになると思うが。
今でもボロボロの木造アパートが
まだ建ってたりするけど
この先は、ボロボロのコンクリビルが
残る事になるだろう。
(ちょうど、2013〜2017に乱立させた残骸が)
でも、考えてみたら
非正規やバイトに
2LDKや3LDKは、必要ないなw
- 100 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 00:48:11.06 ID:jkcxYkaC.net
- >>99
非正規も築50年のUR賃貸、駅からバスで30分のUR賃貸なら2Kが可能かも。
今は中国人や東南アジア人が住んでいる。
- 101 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 00:49:44.82 ID:nLXT0lks.net
- 労働者の所得水準が下がれば
賃貸家賃の相場も下がるだろうさ。
しかし、給料下がってから
家賃が下がるんじゃ
あんまり意味ないけどなw
低金利だから
マイホーム買いたいのは分かるけど
返済で10年越えたあたりから
みんな、きつくなるかもな。
経済が落ち込んでくるから
どうしようない。
- 102 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 00:51:03.36 ID:Byx0VZWM.net
- >>99
一人暮らしでも3LDKは必要 子供部屋は物置、和室は洗濯干し部屋として使うからw
- 103 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 00:55:52.79 ID:nLXT0lks.net
- >>100
この先、多分だけど
築50年越えの建物は
半強制的に潰す条例などが
できたりするかも。
防災や都市整備の観点だけでなく
古い物から間引きして
供給過剰の家屋を適正数に戻したりと。
その場合、新規物件の抑制か課税強化を
セットにしないと効果は出ないけど。
- 104 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 00:58:26.37 ID:nLXT0lks.net
- >>102
洗濯は分かるけど
給与の低い非正規やバイトでは
そんなに物を買えないんじゃないの?
等身大のフィギュアを置いたり
Nゲージで巨大なジオラマとか
趣味的なスペースの必要性とかか。
- 105 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:00:30.06 ID:8iFKFpn9.net
- ● GDP
東京都 94兆円 >>>>>> 大阪府 36兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計
関東 92兆7201億円 >>>>> 関西 31兆6067億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷1世帯あたり人数
東京都 30万6000円 >>>>> 大阪府 19万3300円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業
東京本社 1754社 >>>>> 大阪本社 450社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東 4266万人 >>>>> 関西 2079万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東 8万4039人「増加」>>>>> 関西 8万4060人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●100M以上のビルの数
東京416 >>> 大阪137
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/to.htm
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者 小売業者向け売上高
東京都 115兆円 >>>>> 大阪府 28兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数
羽田 68,738,099人、成田 32,474,447人 >>>>> 関空 17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数
東京 73万2543人 >>>>> 大阪 22万7928人
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者3137万人 >>>>> 大阪民国USJ入場者1270万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円) 東京圏 285,158 >>>> 大阪圏 82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京3兆7239億円 >>>大阪1兆2110億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京 11兆2502億円 >>>>> 大阪 3兆7071億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京 80兆2690億円 >>>>> 大阪 13兆1557億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html
- 106 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:01:05.62 ID:8iFKFpn9.net
- 実収入(1世帯あたり1か月間)
☆2位 神奈川 60万4190円
☆3位 栃木県 60万1525円
☆15位 東京都 56万1694円
☆17位 埼玉県 55万8646円
☆20位 茨城県 54万2549円
★22位 滋賀県 53万3048円
☆27位 千葉県 52万3397円
★33位 和歌山 49万5275円
★37位 京都府 46万8589円 ←貧乏人wwwwwwwwww
★44位 兵庫県 41万3726円 ←貧乏人wwwwwwwwww
★46位 大阪府 40万6338円 ←貧乏人wwwwwwwwww
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
- 107 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:06:44.04 ID:sY/AC0kf.net
- >>101
10年後には1000万人は死ぬんだぜ。
不動産なんか大暴落するのは確実。
- 108 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:08:13.30 ID:nLXT0lks.net
- この先、老人ばかりになるから
医療費や福祉介護費用で
消費税はもちろん
相続税や法人税、
スマホや自転車にまで
課税される時代が来るかもな。
日本に移民を呼ぶんじゃなくて
金のある日本人が移民として
外国へ移り住んで、悠々と暮らす。
移住先に、日本人が経営する
日本料理屋があれば十分だし
たまに日本に帰ってくりゃ
それで満足するだろうし。
- 109 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:09:13.35 ID:s0EOEYui.net
- そら買う人減ってるんだから当然
- 110 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:11:50.63 ID:M90jz+px.net
- 近畿圏はマンション販売は好調らしい
大阪は民泊解禁したから
インバウンド効果かな?
- 111 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:14:06.67 ID:nLXT0lks.net
- >>107
まぁ、東京の人口が
いきなり1000万人、消える訳じゃない。
少しずつ減少していくが
各都道府県で均等に割っても
せいぜい20万人程度だ。
順番で言えば、まず地方からで
都市圏は、その後だろうな。
しかし、バブル期のように
地価が暴騰する事は
もう無いのは間違いないな。
- 112 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:17:16.93 ID:Vja4IJlv.net
- >>90
増えてるのは高齢者だけだよ
年齢別の人口推移見たら驚愕だよ
- 113 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:28:52.69 ID:sY/AC0kf.net
- >>111
それは大きな間違いだよ。
一番人口減るのは東京だよ。
- 114 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:31:19.94 ID:SbTlRT3g.net
- 【都道府県別将来人口予測(2000年→2050年)】
北海道:565万人→343万人(60.8%)
青森県:147万人→72万人(49.3%)
岩手県:141万人→72万人(51.5%)
宮城県:236万人→156万人(66.0%)
秋田県:118万人→50万人(42.7%)
山形県:124万人→68万人(54.8%)
福島県:212万人→121万人(57.3%)
茨城県:298万人→190万人(63.9%)
栃木県:200万人→141万人(70.7%)
群馬県:202万人→141万人(69.9%)
埼玉県:692万人→531万人(76.7%)
千葉県:596万人→514万人(86.2%)
東京都:1,201万人→1,204万人(100.3%)
神奈川県:843万人→840万人(99.6%)
新潟県:247万人→138万人(56.0%)
富山県:112万人→69万人(62.2%)
石川県:117万人→79万人(67.5%)
福井県:82万人→52万人(63.9%)
山梨県:88万人→58万人(66.4%)
長野県:221万人→139万人(63.2%)
岐阜県:210万人→144万人(68.4%)
静岡県:376万人→265万人(70.6%)
愛知県:701万人→669万人(95.4%)
三重県:185万人→133万人(72.1%)
滋賀県:134万人→126万人(94.4%)
京都府:263万人→191万人(72.9%)
大阪府:878万人→596万人(67.8%)
兵庫県:554万人→394万人(71.1%)
奈良県:144万人→81万人(56.9%)
和歌山県:107万人→50万人(47.0%)
鳥取県:61万人→39万人(64.0%)
島根県:76万人→40万人(53.1%)
岡山県:195万人→139万人(71.5%)
広島県:287万人→189万人(65.7%)
山口県:152万人→80万人(52.7%)
徳島県:82万人→47万人(57.1%)
香川県:102万人→62万人(60.8%)
愛媛県:149万人→84万人(56.6%)
高知県:81万人→45万人(55.8%)
福岡県:500万人→370万人(73.9%)
佐賀県:87万人→55万人(62.9%)
長崎県:151万人→79万人(52.8%)
熊本県:185万人→118万人(63.5%)
大分県:122万人→75万人(61.6%)
宮崎県:117万人→67万人(57.7%)
鹿児島県:178万人→105万人(58.8%)
沖縄県:130万人→144万人(110.1%)
週刊現代(12月25日号)に「『人口半減社会へ』 小さくなるニッポン
- 115 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:32:32.50 ID:sY/AC0kf.net
- こんな40年以上前まで遡るほどの大暴落かよ。
こんなニュース流れたら日本株大暴落だな。
日本経済崩壊だわ。
- 116 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 01:49:24.24 ID:ccFSm3n2.net
- >>99
シェアするんだよ。
- 117 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 21:08:05.93 ID:EVQ+Uams.net
- http://stye.myogaya.jp/newsdata/t16.jpg
- 118 :名刺は切らしておりまして:2016/12/16(金) 21:31:58.01 ID:Mjr1AjmS.net
- 作り過ぎだよ。
アフォかと思う・・・
- 119 :名刺は切らしておりまして:2016/12/17(土) 20:40:01.42 ID:pavvpZyh.net
- http://stye.myogaya.jp/newsdata/t16.jpg
- 120 :名刺は切らしておりまして:2016/12/17(土) 21:27:59.42 ID:rT6pZDkp.net
- 隣近所が民泊になって中国人が押しかけてきたから
売っちゃったっていうレスを見たことあったなぁ…
- 121 :名刺は切らしておりまして:2016/12/20(火) 20:52:59.33 ID:JeqXOKLn.net
- http://jump-news.idws.jp/newsdata/t18.html
- 122 :名刺は切らしておりまして:2016/12/21(水) 01:25:33.05 ID:IIpDy5Xi.net
- ゲリノミクス炸裂でバブル期超えの超好況だから問題ない。
統計結果が悪いと思う奴らは信心が足りないからで、壺と印鑑を買って先祖の霊を慰める必要がある。
少子化の原因は心の問題が原因だから、カジノを解禁して儲を集めて合同結婚式を挙げさせればよい。
- 123 :名刺は切らしておりまして:2016/12/23(金) 03:45:47.09 ID:icDSSjMA.net
- http://nayoga.tuyennguoiyeu.jp/newsdata/t18.html
- 124 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 13:20:50.36 ID:y6LsFyMN.net
- http://nayoga.tuyennguoiyeu.jp/newsdata/t18.html
- 125 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 14:30:25.22 ID:7beC3hiK.net
- このあと土建屋が生き残るには建て替え需要なんだろうけど
住人が建て替えに賛成するかどうかは微妙w
- 126 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 19:25:54.91 ID:y6LsFyMN.net
- http://nayoga.tuyennguoiyeu.jp/pho/t2605.html
- 127 :名刺は切らしておりまして:2016/12/26(月) 19:58:05.67 ID:+fbjXEkG.net
- TX沿線なんてだぶついてどうしようもないもんな。
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