【不動産】中古マンション「今が売り時」との声　新築前より値上がりも

1 ：海江田三郎 ★：2016/10/10(月) 09:27:28.64 ID:CAP_USER.net

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO08177330Y6A001C1K15200/

　「新築ほど割高ではない」と中古マンションの市場が活況だ。都心部では相場が上昇し売り手が
売却益を手にする例もある。ただ在庫は増えており「安い物件から売れる」傾向が出てきた。高値警戒感が漂い「今が売り時」との声もある。

■「新築時より値上がり」

　ＪＲ東戸塚駅（横浜市戸塚区）から徒歩２分。「パークタワー東戸塚」は2005年に完成した32階建ての高層マンションだ。
東京カンテイ（東京・品川）によると、新築分…

2 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:28:50.92 ID:prSync8t.net

ニダニダ

3 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:29:41.08 ID:c3PCBzFo.net

1年経つごとに100万減とか言われていたのにね。

4 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:30:02.44 ID:vH+CARYU.net

まるで売った人みんなが儲けられるような書き方。

5 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:31:51.90 ID:uzTDldNI.net

日経の提灯記事は全スルー

6 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:33:24.74 ID:w6nLFvHb.net

極一部の場所が値上がりしてるだけで全体は沈下してるけどな
むしろ中古はひどい状況だぞ

7 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:34:09.38 ID:AFAxBlIz.net

昨夜テレビみてたら高層マンションが倒壊の可能性もあると京大の地震の先生が言ってような
嘘でしょう　嘘と言って　

8 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:37:06.43 ID:e3eK7IhO.net

>>7
そりゃ、「ある」でしょう。
あくまでも「恐れ」「可能性」の話だから、心配することはない。

9 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:37:19.05 ID:LXhAuYpO.net

今が売り時だな。

不文律のアダージョ Heart Sutra（心経）
https://soundcloud.com/djangelest/heart-sutra

わたしからは以上だな　ブッタ（悟ったもの）より。

10 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:37:33.26 ID:7rtIK/RP.net

株と同じ。マスゴミが買いと言えば売り、売りと言えば買いだろう。

11 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:37:51.67 ID:PJihUdb5.net

日経ですｗ

12 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:38:17.81 ID:4S5PNsW6.net

日本のマンションはリビング偏重の兎小屋じゃネ

13 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:39:52.69 ID:Qo76Wxlx.net

大阪・天満や福島は新築時よりも10年住んだ中古価格の方が高くなってる
ね。

14 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:40:10.70 ID:qmOJo1n/.net

3階建てペンシル住宅の耐震性はよ。

15 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:41:32.36 ID:KyLdueOj.net

新築はアホみたいに高いし
値段下げないと売れんよ

16 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:43:00.43 ID:TuFgKrsb.net

値上がりしてんのは駅近築浅物件だけだろ

17 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:44:39.67 ID:L4ggoiGg.net

高層マンションは、傾くことはあっても、倒壊までは無いでそ（くい打ち十分なら

18 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:46:11.24 ID:UEqV//1L.net

不動産は負債だって、近所のお金持ちの父ちゃんが言ってた(^_^)v

19 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:48:25.91 ID:oY+BlMg0.net

都心部では

20 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:50:04.43 ID:bx8qEGrw.net

近所のマンション、坪400万円とか売る方も買う方もアタマおかしい。

21 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:50:45.13 ID:O+tatOxw.net

となりにシナチョンが来たら、売り逃げしないと。

22 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:56:23.07 ID:N6uRnSFe.net

2000年代前半は不況で不動産がものすごく安かったんだよ。
１０-１５年住んで買った時より高く売れるなら、その間の住居費をタダにできるから売り時といえば売り時だね。

23 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:56:44.51 ID:7Ic884gt.net

人民元が大幅下落する前に、現物化したい
中国人が人民元抱えて高くても買うアルよと
不動産屋とグルで何とか物件を作ろうと
宣伝しているんだろ。

24 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:58:33.06 ID:Hv5OKN2y.net

立地って重要だよね。

25 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 09:58:42.04 ID:m6ei6mJv.net

東戸塚は郊外だろ
あの団地群を見ると旧共産圏を連想する
あの山道を降って毎日会社に行くのはゾッとする

26 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:00:07.15 ID:5LBnunZA.net

ババ抜きﾊｼﾞﾏｯﾀ

27 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:03:26.39 ID:AFAxBlIz.net

首都圏中古マンションの成約率はだいたい８％ぐらいで推移してきたけど
５％台まで落ちてきてるから　厳しくなるのかな

28 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:05:34.55 ID:L02KMR8Y.net

東京の特に五輪会場付近はまだ上がるんじゃないの？

29 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:06:23.17 ID:m6ei6mJv.net

>>22
ここ20年で一番値下がりしたのは2008-2009年
理由はリーマンショック
http://www.nomu.com/knowledge/chika/smp/

30 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:06:56.99 ID:nYoc9hCF.net

真実なんて無いよな
この情報で儲かるやつは誰か？ということ

31 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:10:45.16 ID:Rsxfbari.net

この物件見たけど高過ぎ
中古66�u2LDKで6000万円って都心より高いかも

32 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:11:33.49 ID:uOTE0myb.net

投資目的で持っているならともなく、
住んでるとしたらそんなに気軽に売れるもんじゃない

33 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:15:11.24 ID:l2UXhkqQ.net

おそらくこれは正解
ただし、これからまだ騰がる可能性もないわけじゃない
でも損するよりマシだろ

34 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:18:07.80 ID:N6uRnSFe.net

>>29
それは変動率だな。その前に上がった分だけ下がったってことだよね。
住んでいる場所にもよるのだろうけど、実際に首都圏で売り買いしていると国の出してるこの統計のほうが実感と一致するよ。

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2016/51.html

35 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:19:23.99 ID:/o1mBbYh.net

中古タワマン転がして購入時5000万程度だったのが8000万近くで売れたりしているらしいからな
えらい儲かるらしいわ

36 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:20:42.56 ID:wWQS47hG.net

戸建てのように、ローン終わる頃には
土地値を下回る二束三文よりゃマシかね。

少子化、過疎化で郊外の土地バブルは
もうないだろうから、広くてゆったり
暮らす一時間圏の戸建て派、利便重視
の都心派に二極化するかな。

37 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:24:16.28 ID:hht5u5aX.net

売る予定がないなら評価額が高い分だけ固定資産税が大変。
死に際や死後に売る時には築40年とかになって結局相当に値下がりしてるから、
値下がりしにくいマンションも一長一短だよ。

38 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:27:42.32 ID:7zDRPjtH.net

いや居住している物件でも
急な値上がり売れるなら賃貸に引っ越すんだよ。
で、バブルがはじけた頃にまたいい物件を購入して住むと・・
子供がいるとなかなかできんけどな。

39 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:41:53.07 ID:YIZ8O7mP.net

>>38
都心で3LDKだと家賃20万〜だろう。
引っ越しコスト考えると初年度だけでも400万くらい必要だ。
以降毎年300万近く。6000万の物件なら税は年間60万ですむ。

んで価格が落ち着いて次を買えるのが10年後？
300-60で、240万x10年で2400万余計にかかってるぞｗ

40 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 10:55:40.01 ID:KQijv9AI.net

不動産屋の俺が言う！
居住用以外の不動産は負動産だ！

41 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:02:39.43 ID:AFAxBlIz.net

多少金がかかっても賃貸マンションがいいな
自由度がちがう　
隣人に相性の悪い人がいたり　災害があったら逃げ出せるから

42 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:06:49.88 ID:DMm9jHXS.net

空き家だらけ

43 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:08:38.28 ID:S76Ug9y7.net

家を買うって家のある生活を買うってこと
もちろん賃貸はありだよ　しょぼい部屋で充分だろというのも価値観だからな
金持ちなら高級賃貸だね
つうか家何軒ももってて必要なら賃貸も借りるって感じだね

44 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:16:18.45 ID:S76Ug9y7.net

東京の状況はわからんが
中古マンション買ってリノベしたらええと思うで
そりゃあ戸建てのほうがいいと思うが
金銭的に買えるのはマンションでしょ
不便な土地に狭小住宅とどっち選ぶかだね
ほんと大都会民は大変だね

45 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:18:55.80 ID:QYUZMhIu.net

買った住宅が値上がりするってすごいよな

46 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:22:51.04 ID:jQsv0WU8.net

>>6が正解だわ

47 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:36:04.54 ID:4K/DF6gn.net

そもそも住宅ローンなどは高度成長期のように恒常的インフレで土地の値段が
じわじわ上り続けてる状態で成り立つもんだよ、返済額でいえば倍返しほどになっても
土地の価値もあがっていて建替えや住み替えも容易で相続になっても子供に財産を残せる、
今みたいに恒常的デフレではローン完済した頃には土地の価値も下がり疲弊しきって
売ることもできず子供には不良債権のような土地、家しか残せないわけだ。

48 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:48:21.98 ID:TUKHcexK.net

買いたいから売り時、売りたい時は買い時と煽る、株と一緒の手口

49 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:49:55.99 ID:kwTrk2id.net

あと10年もすると中古住宅が500万くらいで買える時代がくるんだろうな
住宅ローン組んで家買ったやつらは涙目

50 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:53:59.75 ID:1kCp5nVO.net

別にそれまでずっと住んでられるし

51 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 11:57:26.32 ID:1auwQKoR.net

今後は間違いなく下がるから、今が売り時でしょうな

52 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 12:05:22.89 ID:jjxHgD1H.net

>>12
なんでどの物件んもリビングばかりデカイんだろうな
他は4畳とか、3畳とか酷い物件もある

53 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 12:12:59.73 ID:7zDRPjtH.net

>>39
バブルで価格倍なんて常識だから
6000万なら1億2000万。
じっさいバブルのときに横浜の住宅街で一軒家売って
広島県広島市ｗに1軒家いなおし
息子にもマンション買ってやったとか言う人が新聞に載った。
俺の家も広島県広島市なんだが
隣の家の人が横浜から来た勝ち組とかでｗ
息子さんも近くに住んでるよ。

そんなケースがじゃんじゃん出て初めて住宅バブル。
横浜の新興団地ではもうそんなことはないだろうが
都心のタワーマンションは限定されるから
そんな神話が生まれるよ。これからたくさん。

54 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 12:34:25.90 ID:sp/BRbpZ.net

日経か
じゃあ売り時ではないな

55 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 12:37:07.42 ID:LFbnHU5T.net

>>45
アメリカだと今も中古住宅は上がるのが普通

56 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 12:43:49.87 ID:mzjXIOXF.net

リーマンショックみたいなことが起こったら中古マンション買うわ

57 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 12:56:24.18 ID:40SoF3/f.net

これは正しいよ。
ただし、（最後の）売り時ってのがもっと正解。

58 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 12:57:42.80 ID:Z0liNqYi.net

>>52
個室は狭くても生活に支障はないからな。
リビングが狭くて個室広いよりはマシ。

59 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 13:16:44.45 ID:90uxs7h7.net

いまだに不動産投資で儲けようとする人がいることに驚き。
資産家を貧乏にするのが不動産だろ。

60 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 13:57:55.26 ID:7zDRPjtH.net

＞資産家を貧乏にするのが不動産だろ。

あー、それは固定資産税が年収を上回るほど
広大な土地を持っている人ね。

タワーマンション買えるくらいの人は関係ないわ。

61 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 14:24:05.37 ID:tw53XsS8.net

古い耐震基準で建てたマンション大昔適当に地震係数を地域ごとおおざっぱに決めて
今の地震活動きじゃ全く役立たず
震度７は最新の免振装置でもゴムの許容振幅幅以上に触れて高層マンションは破壊されるって
熊本震度７で地震係数低く１３建完全損壊、病院免振ゴム破壊、自然は人間が想像する以上にすばらしい

62 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 14:37:20.63 ID:93XeTYHi.net

藤沢近くの戸建て住宅地がひたすら不気味

63 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 14:43:19.52 ID:93XeTYHi.net

藤沢サスティナブルスマートタウンってとこか
第四惑星の悪夢みたい

64 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 15:01:23.11 ID:B9+eYDCs.net

値上がりする場所というのはまあそれなりにあるんだろうが
そういう場所は結局のところ固定資産税も上がるので
５０年ぐらいの長期的オーダーで考えれば
結局子や孫は維持できなくなって手放すことになるんだな。
東京はそうやって手放す羽目になった人だらけ。
子孫の代まで不動産を維持したければ適度な田舎に住むべきなんだな。

65 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 15:08:03.78 ID:ELSpluQZ.net

>>58
収納もなく、テレビとテーブルとソファーだけ置く空間
それより各部屋８畳くらいにしてまともな日当たりほしい

南リビング、共用廊下側で個室だと角部屋じゃないかぎり薄暗い

66 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 15:17:34.93 ID:qXZNoekS.net

日本は物を所有すると金がかかる国

67 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 15:33:41.07 ID:doWuB+h1.net

もうは売り時は過ぎてるよ後の祭り

68 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 16:37:18.12 ID:pWsFBVPv.net

>>17
本日、中国で震度0で全壊してますよ

69 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 19:02:36.81 ID:JijYLGcA.net

日本で不動産はないな
負債にしか見えない

70 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 19:24:55.15 ID:LFbnHU5T.net

>>17
杭なんか簡単に折れるぞ

71 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 19:26:48.94 ID:Z0liNqYi.net

>>65
LDKが一番家族が長く過ごす場所なんだから、そこの広さや日当たりを悪くするとか意味不明。

そんなクソ物件は売れねえよ。
そういう家がいいなら、自分で注文住宅を建てるしかないぞ。

72 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 19:40:11.35 ID:kLlab1Ie.net

>>71
まあ一般的ではないよね。
来客ないのなら対面キッチン＋６畳くらいでも十分だけど。
その分を個室の数と収納に充てるとか。

73 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 19:42:54.25 ID:Z0liNqYi.net

>>72
一般的じゃないから、自分で注文住宅を建てるか中古マンションの壁をブチ抜いてフルリフォームしろって。
不動産屋は一般受けしない建物は建てないからな。

74 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 19:45:18.93 ID:UoZYcY5V.net

今が売り時ってことは、今は買ったらあかんってことじゃないかｗ

75 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 19:46:53.95 ID:kLlab1Ie.net

まあ機能だけでいうなら５０�u〜６０�uで３ＬＤＫというのもおもしろそうだが

76 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 20:01:03.42 ID:p+AcT2mH.net

最近じゃうちの田舎もボロ屋敷を古民家とか言って
ボッタクリ価格で売りに出してるの多いな

77 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 20:37:52.51 ID:TIVQR0BS.net

>>62
藤沢SSTだな。東海道線の車窓からみえるが、同じ外観の家ばかりで本当に不気味。

78 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 21:11:46.71 ID:QwWk8P3L.net

>>71
LDKを広くぶち抜いた物件は耐震強度が下がるんだと
あくまでも戸建のケースだが昨日TVでやってたな

79 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/10(月) 21:46:49.06 ID:rOy5YWhT.net

杭で問題になった横浜のマンションは底値の時だったから
あそこを買った人は経済的には2度得してる。

80 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 02:36:06.63 ID:bq+sDCd+.net

>>7
あると思った
阪神淡路のようなパターンのが来るからユウチューブでコンビニの阪神淡路動画見た
東日本大地震の比じゃないなと思ったよ
阪神淡路の時には冷蔵庫やら家具やらが窓突き破って庭に飛び出してる画像をたくさん見た
もし折れなかったとしても今の高層マンションの窓はほとんどが景色を綺麗に見せるために上から床まで広い１面窓ガラスになっている
窓突き破ってたくさんの家具が上階から飛び出して降って来るんじゃないかと心配している
上階は揺すぶられて家具が飛び交う状態になるからあんまりもの置かないほうがいいかも
一度阪神淡路の揺れを検索して動画を見てきて欲しい
高層マンションは本当に耐えられないかもしれない

81 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 05:45:22.87 ID:wzQZaMyI.net

問題は誰に売りつけるかだよな
今の若者は買えないだろ
やっぱり中国人とチキンレースをやるんかな
その中国人も逃げ始めてるって言われてるけどなw
強欲じじいが五月蝿くて相場以上の売値だけ独り歩きしてるんじゃないの、これ

82 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 06:10:57.92 ID:1ntacu17.net

海外では、蜂の巣ハウスが流行りらしいよ。

83 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 06:29:37.34 ID:8C9V9oMR.net

中古マンションにローン払うとかドＭにも程がある

84 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 08:34:14.72 ID:e3kHn1CY.net

>>31
都心だと中古で10平米につき1000万くらいだから66平米、6600万くらい。築年数にもよるんだけど。チラシ見るとそれくらいが多い。100平米だと億ション。新築はもっと高いけど

85 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 08:36:36.65 ID:ld7WRUzk.net

新築は近隣住民を含めてどんな地雷が潜んでるかわからんからな
築10〜15年程度の中古の方が色々調べられて安心できる

86 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 09:07:44.80 ID:8ew3VCi4.net

今売れば高くうれるが
買い替えのマンションも高いからの
同じことだ

この罠に引っ掛かるのが多いんだよｗ

87 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 09:10:14.77 ID:8ew3VCi4.net

立地ちと悪いとこから
狭くなってもいいところに移るのは
アリだとは思うが、、

オリンピックまでにそういう物件は
売りたくても売れなくなるから
今のうちに情弱にｗ

88 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 09:17:19.84 ID:NAfVzYy8.net

中古のマンションって、間近に修繕とかの問題があるから厳しいように思う

89 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 09:45:10.51 ID:dExKhxRt.net

マンション嫌い持ち家嫌いが多いねらーは信じないだろうけど
都心じゃなくても東京神奈川あたりなら新築時よりも高い値段か
それなみの価格でマンション売れてる現実だからな
まぁそれもあと数年で終わるかもしれないけど

90 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 09:56:42.83 ID:KqmTTH40.net

これは正しい。

でも売ってもどうせ新築買っちゃうんでしょ？
意味無いじゃんｗｗｗ

分譲マンション売って、そのあとどうするかによって大きく資産形成が変わるよ。

経済合理性として正しいのは、賃貸に移り住む。
まあ99％の人が無理だろうね。
感情的に。

91 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 10:20:17.29 ID:d7/wzSAo.net

>>84
それは新築、しかもご祝儀相場だな。
100-200世帯の普通に大規模マンションでも
中古築10年未満位なら、70平米前後は5000万強くらいだよ。
ウチが山の手沿線でそんなもんだ。
40階超建てのタワマンだと7-8000万くらいになるが。

チラシは高く売りたいか、安くても即売りたいかの両極端になりやすい。
まあでも数年前に4000万で買ったが、ウチに入ってくるウチのチラシは5000万強位になってるな。
値上げしてるのはたしか。

92 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 17:37:22.70 ID:oG9xvWl5.net

>>91
うちは山手線の外。中央区日本橋人形町近辺だけど新築坪400とか500とからしいから高い。築10年70平米5千万は安いね。こないだ70で5500万のあったけどオーナーチェンジだった

93 ：676：2016/10/11(火) 21:14:26.43 ID:xgsAXU3q.net

>>3
駅徒歩5分以内はそんなことない。
徒歩10分以上は御愁傷様

94 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 21:43:57.44 ID:aKWixSwg.net

長期譲渡所得課税の特例とローン減税が併用できないって知ってた？俺知らなくて損したわ。先に売ってから、賃貸にして買い替えればよかった。

95 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 21:48:43.05 ID:+QrVimHJ.net

日本の不動産って本当に悲惨だな
海外では建てた家にDIYでちょっとロフトつけただけで数百万〜一千万値上がりするとか普通なのに
ニュージーランド・オーストラリアなんて日本と時差ほとんど変わらんのに不動産は日本で3千万の家でも現地に立てれば1億の値段が付くぞ

96 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 22:03:09.18 ID:64WuKDpY.net

日本は住宅が腐るからね。完全な消費財。
海外は湿気も地震もないおかげで住宅は資産。

97 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 22:19:14.02 ID:9ZDHLr4U.net

>>93
駅徒歩5分でJRの駅があるが売ったら800万と言われてる
築30年だけどな
今、賃貸で5万でしか借り手がない
これが地方の現状

98 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/11(火) 23:26:36.37 ID:d7/wzSAo.net

>>92
そりゃその辺は山の手沿線の住宅地ではトップレベルに高いだろｗ
新宿-鶯谷までならそこまで値段はあがらんよ。
中古物件ならチラシから1〜2割は値切れるから、もうちょっと下がるし。

99 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/12(水) 07:24:22.28 ID:f9so41qA.net

>>75
一部屋が狭くて使い物にならんよ

100 ：676：2016/10/12(水) 07:40:00.20 ID:0Qjx8C40.net

>>97
ああ、すまん。都近郊の話ね。

うちは千葉県だけど、5年前に買った駅徒歩3分のマンションが購入時より2割り近く高い値段で取引されてる。

同じ駅で少し遠い徒歩7分の築35年でうちのマンションの6割くらいの値段。

101 ：名刺は切らしておりまして：2016/10/12(水) 14:35:48.66 ID:1EZqffuY.net

>>98
人形町は山手線沿線じゃないよ