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【経済】不動産暴落サイン続々 穴場エリアと買っていいマンション
- 1 :海江田三郎 ★:2016/09/07(水) 20:42:11.78 ID:CAP_USER.net
- http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/189288
2020年の東京五輪まで持つとみられていた首都圏の不動産市場に、危険な兆候が次々と表れている。
上昇し続けてきた新築マンションの平均価格は今年4月に下げに転じ、発売戸数と契約率も8カ月連続で前年同月を下回った。
曲がり角を迎えつつあるのは明らかだが、穴場のエリアはないのか――。住宅の専門家2人に聞いた。
今月、大手銀行が住宅ローンの金利を一斉に引き上げた。まだ過去最低の水準とはいえ、
何が不動産バブル崩壊の引き金を引くか分からない。この状況であえてマンションを買うとしたら、どんなエリア、どんな物件がいいのか。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。
「おすすめは川崎市の川崎区です。都心へのアクセスがよく価格が高騰していても不思議ではないエリアですが、
再開発ラッシュで価格は横ばい、あるいは値崩れが起きています。京急大師線港町駅から
徒歩2分の新築マンション『リヴァリエ』は坪単価が210万円と、都心部の半値近くで買えます。
また、都営三田線の本蓮沼から西高島平の区間も狙い目。新築3LDKが3000万円台後半で買えます。
西台駅から徒歩4分の『パークホームズ板橋蓮根』などは悪くないと思います」
■郊外なら越谷レイクタウン
住宅評論家の櫻井幸雄氏が薦めるのは、世田谷区、杉並区、大田区のマンション。
ただ、人気のエリアだし、アベノミクスでかなり値上がりしているのでは?
「駅から徒歩10〜15分まで選択肢を広げると、武蔵小杉や国分寺よりも割安感のある物件が見つかるはずです。
小田急線の祖師ケ谷大蔵駅から徒歩15分の新築『ウエリス世田谷砧』は3LDKで5300万円から購入可。
京王線千歳烏山駅から徒歩17分の新築『ルネ世田谷千歳台』も3LDKで4600万円から買えます」
郊外エリアの新築物件も値上がりしている。今年7月と昨年平均の比較で、埼玉は23%、千葉も14%上がった。
「郊外で選ぶなら、今のイチ押しはJR武蔵野線の越谷レイクタウン駅。東京から通勤圏で、
駅から徒歩2分の場所に屋根付き通路でつながる日本最大級の複合施設があります。
駅から徒歩2分の新築『アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン』は池のほとりにあり、おすすめです」(櫻井幸雄氏)
バブルに踊らされて高値掴みするのではなく、身の丈に合った値下がりしにくい物件を探すのがポイントだ。
- 2 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:43:55.96 ID:leJOVk2d.net
- オワコン暴落ジャップランド
- 3 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:44:17.98 ID:ZNXRKM7y.net
- 地域コミュニティが、賭博対象wwww
地域って死んだよな〜
マンションの耐用年数でみんなバラバラ人が、ちれじれにさっていくし
最後までいる人もなかなかいない
そりゃあ、最終的には、場末市場で、賭博の対象商品に成り下がったわけだ・・・
- 4 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:50:30.18 ID:jck2WU7W.net
- 大師線沿線なんて、産業道路の排ガスで環境最悪じゃねぇか。
- 5 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:52:10.60 ID:zWR08BK7.net
- これ「ここを売りたい、買ってね」って記事じゃないの? もし川崎市で
買うなら、絶対に川崎区は避ける。川崎で一番治安や環境の悪い区だよ。
可能ならもっと北の区にするべき。同様に大田区湾に近い方は治安が悪い
ので、できるだけ北のエリアにすべきだと思うけど。
- 6 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:54:09.54 ID:fOXHWFe1.net
- 千葉の地価が高騰したらバブルってどっかで聞いたわ
- 7 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:55:22.61 ID:opezSOVD.net
- この記事で名前が上がっているようなところはダメだろ。
- 8 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:55:57.77 ID:jwo6g3sA.net
- 川崎区なんて喜んで住むようなところではない
- 9 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:56:04.94 ID:0NI9G/gl.net
- 株もそうだが、土地の売り抜けにも必死なんだな…。
- 10 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:56:10.45 ID:d7w0lps/.net
- 中国人に、首都圏近郊通勤圏公団URの低賃金向け住宅支援賃貸物件
占有されたから、日本人は追いやられて、高額マンション ローン地獄
支払いだけで自分の財産になると騙されるが、地価自身の価値のある
都内はともかく、近郊では上物の値下がりが大きいので、2/3はロス。
家賃を払ったと思っても積立金・管理費分で数百万円マイナス。
安い公団UR、家賃補助で外人に食わす必要なし!!!
外人を叩き出せ!!!
- 11 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 20:58:45.14 ID:36VEJmAN.net
- マンション売買するならヤフーオークション利用すれば
- 12 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:02:03.06 ID:abk88qpi.net
- そろそろと思っている時はもうちょっと上がる
- 13 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:02:28.18 ID:hEBjulEH.net
- 男子高生、女の子誘えなくてプロムに猫を連れて行く→人気爆発(画像)
https://t.co/9OVoQzsybD
モテないアメリカの高校生が最後にとった手段が猫
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- 14 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:03:17.83 ID:+0SatpyJ.net
- >>1
実家が横浜市青葉区で一坪120万て言ってたな。田園都市線は混むけど大手町まで一本だから楽じゃろな。俺は江東区で一人暮らしだけど、一坪300万と聞いた時はたまげた
- 15 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:03:33.84 ID:2AMhXYfA.net
- >京急大師線港町駅
もろ朝鮮人エリアwww
- 16 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:03:46.97 ID:NjO2n3OB.net
- >京急大師線港町駅から徒歩2分の新築マンション
絶対住みたくねーわw
西を向けば、京急川崎の893事務所と風俗街。
東を向けば、工場地区の煙突と小島新田の労務者向け立ち飲み屋。
北を向けば、多摩川の少年殺人現場。
南を向けば、コリアタウンと郡電前バラック街。
多摩川の少年殺人事件
- 17 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:06:41.84 ID:8/KT6gNj.net
- こいつ本当はわかってて川崎区て言ってるだろw
- 18 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:07:50.93 ID:BUd63t5z.net
- せっかく日本に住んでるのに
なんで川崎区なんかに
- 19 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:08:38.16 ID:dlBik/sF.net
- 鳥取の俺はラクダと一緒に
高みの見物だわ
- 20 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:08:50.01 ID:tyixX9NV.net
- うちの近くの巨大マンションも売れ残りまくってるわ
- 21 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:13:16.42 ID:2AMhXYfA.net
- 川崎でも田園都市線沿線や
小田急沿線ならまあまあマトモ
京急沿線はマトモな所帯持ちの
日本人が済む様な場所とは思えん
- 22 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:14:42.37 ID:9GS95gs2.net
- またヒュンダイかよwww
一昨年から言ってて全然下がらねえよ
アホヘンダイ
- 23 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:17:01.35 ID:xUDzd2TF.net
- リヴァリエ付近のマンションなんか展示即売会みたいな事
やってるぞ。
本当に値上がりする人気マンションならそんな事する訳ない。
あのエリアはイマイチな場所を買い込んで井川遥使って売り込んだが
上手く行ってないと見るべきだ。
そもそも、最近の増水で押し流されたとは言え、ベランダから
浮浪者の炊事の様子がつぶさに観察出来るマンションなんて
買いたいと思うか?
川崎でも比較的魅力のある西口駅近のマンションはどれも割高だし
もう買うような物件はあの辺りにはないよ。
こう言う固有名詞を出してくる記事が本当の事言ってる訳がない。
本当に値上がると信じてるなら自分が借金して買えば良いからだ。
ふざけてるとしか言いようがない。
- 24 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:19:44.09 ID:ku5jwHwD.net
- 確かに西高島平から大手町まで電車一本だよ。
でも1時間もかかるんだぜ。
23区なのにさ。
- 25 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:20:28.26 ID:eaw8EyIR.net
- アベノミクス完全崩壊
黒田金融はまあまあなのに
- 26 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:23:02.83 ID:ku5jwHwD.net
- 西高島平なら柏の方がいいよ。
西高島平にあるのは23区民というブランド力だけ。
柏なら駅前も栄えてるし、生活しやすいよ。
都心までの時間は変わらんし。
- 27 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:25:43.89 ID:UyA5JrnO.net
- 暴落ってか、今がありえない金額
10年前は粗利7%が今は3%行かないレベル
- 28 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:32:08.03 ID:NbV9TPAa.net
- 川崎国
- 29 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:42:32.78 ID:1dtWkwF8.net
- 今までは少子化の著しい東京に代わって、地方が出産して東京に人材を供給してきたが、
地方も少子化な上に、地方で安く生活した方がストレスが少ない人生が歩めるのが分かったからな。
不動産はどんどん需要が無くなるだろう。
- 30 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:43:21.43 ID:WoojoFqY.net
- 公明党のポスターがそこらかしこに張られている地区だけどいいのかな?
- 31 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:52:12.66 ID:8/cbQd8M.net
- 川崎区って風俗と工場だらけの所だろ
安いに決まってるわ
- 32 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:53:09.04 ID:jck2WU7W.net
- 不動産に割安だのお買い得だのはない。
安い物件には、全て安い合理的な理由がある。
- 33 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:53:12.26 ID:hJGSlNiB.net
- 安部さまが移民入れてくるから想定外に上がるよ
- 34 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:59:31.09 ID:lYbtIsF2.net
- 都営三田線の志村3丁目〜西高島平は荒川低地で墨田・江東区同様の災害時水没危険エリア
だから安いだけだよ。
- 35 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 21:59:58.01 ID:5fB0auiD.net
- 越谷でも越谷レイクタウン駅でしょ?
不便だよ。
越谷レイクタウン→南越谷→北千住→大手町
と3本乗り継がないといけない。
- 36 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:06:36.74 ID:8PqzNKd2.net
- コリア・タウン ウィキ
- 37 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:09:32.44 ID:cT7CX4Z7.net
- 江ノ島の近くに住んでて県内の大手企業勤め。
都心に出るために、つまらん街に住む皆様ご苦労様です。
こっちは仕事行くために住んでいない人が多く、雰囲気がいい。
- 38 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:11:12.94 ID:rxBxTnh+.net
- >>35
武蔵野線で東京駅まで頑張ればええんやで
- 39 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:18:52.41 ID:sFXNqzUn.net
- 川崎住民の俺からすると、川崎区だけはないと思うんだがなあ。
治安も環境も不安いっぱいだぞ。再開発バリアでガラが悪い奴が
入ってこなければまだマシだが……
あと、マンションは駅近。これ絶対。徒歩18分のマンションに
住んでたことがあって、時間と体力の浪費に辟易
- 40 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:21:34.32 ID:YyhTKhPg.net
- 川崎
今はチョンの街のイメージしかない
- 41 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:24:58.99 ID:az5b/x3I.net
- >>1
みんな五輪まで持たないと思ってる。
- 42 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:24:59.94 ID:66ViJiy3.net
- ヤンキー化がすすんでいる2チョンねるなのに
>京急大師線港町駅から徒歩2分の新築マンション
これを買う層が書き込みしてない
- 43 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:29:03.51 ID:E1PvlyeW.net
- >>32
短期的には正しいけど、長い目で見ればそうでもない。
- 44 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:37:20.49 ID:ltcSdw/v.net
- 世田谷オススメするとか基地外かよ
一番危ないわ
- 45 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 22:55:58.29 ID:HOpqcRIe.net
- 多分犯罪が激増して東京一帯に人が住めなくなるんだと思う
もちろん資産価値などその頃は知れているのだと思う
- 46 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 23:14:54.81 ID:6f291n96.net
- レイクタウンに本気で住みたいと思う奴いないだろ
なんでこうデマカセ言うかな?
- 47 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 23:20:51.36 ID:ixJjL6Je.net
- >37
江ノ島付近いいけど、津波と夏の輩のリスクがなあ。
- 48 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 23:35:35.14 ID:0YmhBgw1.net
- >35
新越谷で半蔵門線直通に乗れるので、乗換は1回で済む。
- 49 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 23:42:55.17 ID:dFuA3bpE.net
- 安いのはそれなりの理由がある
安いから柄の悪いやつらが集まる
川崎って…
- 50 :名刺は切らしておりまして:2016/09/07(水) 23:57:23.99 ID:rxBxTnh+.net
- 川崎推しが多いのはそれだけ人気が出て欲しい値上がって欲しいって人が多いからじゃないんかね
- 51 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 00:14:41.28 ID:s9jZTODP.net
- 言ってる人が、、
- 52 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 01:11:08.31 ID:xD5TinwM.net
- 空港勤務者には近くて便利だけど、大師線はないわ
- 53 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 01:25:22.60 ID:NGRJsFJD.net
- 国分寺の方が便利だろ
- 54 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 01:28:35.85 ID:6dBm7kwE.net
- 中国人が買えなくなったのでこれからも下がる
- 55 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 01:34:01.96 ID:IskBNB6b.net
- 円高による外国人投資家が買わなくなったのと、
中国人が爆買いしなくなったのと、
タワマン節税対策に国税庁が乗り出しているのと、
オリンピック後に選手村が6000戸近く供給されるのが分かっているから、
現状、完成在庫が積みあがって、デベは戦々恐々としているみたいね。
リオオリンピックが終わって、不動産価格のあきらかな大暴落まで4年、
っていうのが見えてきたから、わざわざこの高騰期に買わなくても、
って、みんな思うんじゃないかね。
- 56 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 01:37:23.97 ID:EnnqnZ6w.net
- 川崎在住のおれでも、一番すすめないエリアだな
この前の少年殺人現場のとこだせ、裏は川崎競馬場。
- 57 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 01:48:42.04 ID:KNUxQRYf.net
- オススメは川崎国とかw
相変わらずアホな評論家w
- 58 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 01:51:24.82 ID:sA3ONFBV.net
- 地価の上がったり下がったりは7年周期
結局は五輪に向けてまた上がっていく・・・ハズ
それより火葬場跡のレイクタウンは勧められない
- 59 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 01:58:46.90 ID:avOw/RGp.net
- そもそも区分所有なんて買う気にならない
- 60 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 03:42:31.93 ID:r2TQcnEt.net
- uかけよ
糞Jap
- 61 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 05:15:30.41 ID:CExvbILZ.net
- 川崎国とかレイクタウンとかwww
不動産屋が売りたいエリアだろうそこ
- 62 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 05:19:42.56 ID:MBKmsVuN.net
- ていうか23区以外切り捨てる気だろ上級国民は
23区の1部も切り捨てそうだが、
実際上級国民的には23区さえあればよさげだし
もっというと不動産価値は都心6区維持だけで事足りるとも思ってそう
- 63 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 05:21:51.35 ID:Vj6vwQIb.net
- 川崎国は嫌どす
- 64 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 05:29:11.23 ID:GnjPnuJZ.net
- 山手線、京浜東北線(蒲田〜赤羽)、中央総武線(三鷹〜亀戸)と
23区内地下鉄の駅近以外は買うなよ
- 65 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 05:29:16.65 ID:13gtzLH8.net
- 金が無い
- 66 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 05:59:32.61 ID:/IJjvmCD.net
- すごい記事だな
国分寺もマンション建設ラッシュだけど黙っていてもうれるから書かないで売れ残りそうなレイクタウンとかを載せるとか
- 67 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 06:46:38.80 ID:7ukfAoUi.net
- 都心が死んでるから、アウトだろ。
もう売れなくなってきている。
- 68 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 06:48:52.05 ID:O4kawDSU.net
- 駅から5分以内かが分かれ目、
- 69 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 06:54:25.48 ID:D2Yqsx0k.net
- >>16
武蔵小杉の二匹目のどじょうを狙ってるのかな?
武蔵小杉はアクセスがよくて人気が上がったけど。。
- 70 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 06:57:52.51 ID:2Xz7WIv7.net
- 越谷は都心と気候が違う。
風が強い。
- 71 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 07:59:47.23 ID:YOJOUs9g.net
- >>58
こしがや霊柩タウン
- 72 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:06:06.69 ID:YOJOUs9g.net
- >>6
原則は皇居から時計回りだからね、城南地区→神奈川→多摩→埼玉→千葉、
千葉で上がって本当のバブルか?
平成バブルの時に、北総線の千葉ニュータウンで7000万のマンションを買った人、今はいくらで売却かな?
- 73 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:11:38.43 ID:YOJOUs9g.net
- >>62
そういう地域は、福島原発事故の時に東京電力に切り捨てられたけどな。
有事の際も切り捨てされそう。
- 74 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:12:28.75 ID:I8rOu0DE.net
- 川崎市なんて昔から朝鮮部落と言ってな
物凄く治安の悪いので有名だぞ
工場、焼肉、風俗の街だ
- 75 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:13:38.86 ID:V7opgHNt.net
- アベノミクスの正体は単なる相場操縦。
売り抜ければ暴落。
売り抜けなくても長期的には妥当な水準まで下落。
その損失は、国民が負担。
- 76 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:17:00.29 ID:ql7JvIxL.net
- >>74
川崎区はな。
川崎でも麻生区は横浜の青葉区と並ぶ意識高い系住民の住むエリア。
住民の大卒比率は倍以上違う。
- 77 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:22:28.14 ID:bsfsksvY.net
- 川崎区は治安が心配で住みたくない
- 78 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:22:28.82 ID:QpMHYEWM.net
- 越谷なんて、北千住あたりに住んでた貧乏人が
さらに貧乏になって都落ちして引っ越すイメージ。
川崎は、チンピラと工場労働者と外国人とホームレスだらけのイメージ
日本っぽくない。
- 79 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:29:01.50 ID:eq9dY6CV.net
- 賃貸でよくね?
身軽だし
修繕費要らないし
- 80 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:34:27.12 ID:etcFA1Ww.net
- >>16コロンビアの跡地再開発か
競馬場と競輪場とソープ街がある最高の住宅環境www.
- 81 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:40:51.77 ID:728OP7qe.net
- この時を待っていたと言わんばかりにここ近年マンションや分譲が多く建つんだよな
土地持ちは売り時を事前に察知してたんかな
- 82 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:41:07.06 ID:7VRmoZtP.net
- 川崎市民だが川崎区と幸区はやめとけ
- 83 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:41:31.18 ID:YL6zec/2.net
- 安いのはそれなりにワケがあるんだよ
- 84 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 08:44:09.72 ID:e664LWRS.net
- レイクタウン近くは終日渋滞で身動き取れない
- 85 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 10:29:56.22 ID:K4PvrVqx.net
- >>72
2000万じゃない?
- 86 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 10:49:18.96 ID:rFMf4tTM.net
- .
.,.
` ,i, ''
。・゜(;ω;)っ
(っ ,r゜・ どどどどど・・・・・
. i_ノ┘
。・゜・./⌒ヽ
⊂( ;ω; )・゜・。
. ヽ ⊂ )
(⌒) | どどどどど・・・・・
三 `J
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o゚。゚\ );;)`|lilil| .);;)/o ゚o
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- 87 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 11:14:33.91 ID:hRuFjGWC.net
- 神奈川なら横浜駅徒歩圏に限る
- 88 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 11:21:29.80 ID:s8LhcWYw.net
- >>84
ほんこれ。高速までも近くない(外環の入口も草加や三郷まで意外と時間がかかる)
しかも武蔵野線は時間がかかるだけでなく始発が遅く終電が早いという欠点があるからなあ。
正直自宅近辺でなんでも完結な人はいいが使い勝手はよくないよ。
- 89 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 11:45:12.39 ID:Zm6K1tGW.net
- 不動産に掘り出し物は無い
- 90 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 11:54:47.10 ID:NxLIPmIF.net
- >おすすめは川崎市の川崎区です
出だしから爆笑したw
- 91 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 12:45:19.51 ID:etcFA1Ww.net
- >千歳台6丁目w陸の孤島じゃねぇかwww.
- 92 :南海の龍:2016/09/08(木) 13:05:41.43 ID:aBKBX+Sm.net
- 日刊ヒョンデ読者向けの記事…。 メインのユーザを良く認識した模範的記事ではないか。
- 93 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 18:52:42.91 ID:F9FVe1cZ.net
- >>84
今週末、レイクタウンへ物件探しに行こうと
思っていたけど、土日じゃなく通勤時間に
行ってみないとわからないか
- 94 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 18:53:51.51 ID:F9FVe1cZ.net
- 埼玉ならレイクタウンよりSR沿いかね
- 95 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 18:59:41.79 ID:SjzliQzz.net
- 川崎で家買うならせめて中原区か高津区だろ
- 96 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 19:12:13.47 ID:F9FVe1cZ.net
- 北から、南から 否定されているこの記事わらったwww
- 97 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 21:07:52.59 ID:lsrrjSXs.net
- >>95
河崎は宮前区か麻生区の2択のみとなります
- 98 :名刺は切らしておりまして:2016/09/08(木) 22:47:31.49 ID:fCDSIIBR.net
-
最後に、もう一度だけ不動産の購入リスクの典型を見ましょう。
いま、最も高級で安全とされる人気エリアの話題のタワーマンションでさえこの有様なのです。
【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領・・・日本人住民と“冷戦状態”
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410747737/
【東京】湾岸エリアのタワマン、中国人が連夜のドンチャン騒ぎ「日本じゃないみたい」「ゴミだらけ」…業者は資産価値下落怖れ情報隠蔽★3
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1437611467/
【不動産】タワー型マンションに住む危険性 健康面でリスク? なぜか役所も沈黙
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1443417257/
見事なまでに買った瞬間にDQNリスクで崩壊していますね。
もちろん、売りきったらデベロッパーも行政も知らん顔です。
住民だけで解決するしかない。そんなリソースがあなたがたにはあるのでしょうか?
一生分のローンを組んで買って、建物の介護生活を始めた上に、ですよ。
そう、これが、不動産購入した人々すべてに待っている運命なのです・・・
https://www.youtube.com/embed/g7RwwkNzF68?autoplay=1
- 99 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 02:26:19.36 ID:jwJMcFmE.net
- 完成在庫が積みあがって、少しづつ下がってはいるんだろうけど、
だからといって、首都圏の利便性の良いところは、
庶民に手の届くような価格ではないよ。
公務員以外は、35年ローンとか、恐ろしくて組めないよ。
- 100 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 06:38:04.26 ID:1ilTU4Wu.net
- >>93
レイクタウンに近い武蔵野線沿線も狙い目
- 101 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 09:50:26.02 ID:nOIpnrD9.net
- アベノミクスなんて上級国民のために一般国民が搾取されるだけの政策
そんなのに乗ってるとひどいことになる
- 102 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 09:56:59.06 ID:4lpnXNT8.net
- 越谷液状化洪水タウン!
湾岸臨海肥溜めタウン!
在庫の街は、ステマの街!
- 103 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 10:04:08.98 ID:IDRIay41.net
- >>46
自分もそう思うけど、思わない層が買うんだと思うよ。
土地安いから車二台置けて部屋もリビングも広いから人気何だって。
都内寄りの千葉で安くて広い物件ならまだまだあるのに。
- 104 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 10:09:15.54 ID:D/5SKMYe.net
- 試しに今レイクタウンから池袋出ようとしたらグーグルマップで運賃700円1時間5分だってw
これは酷い
- 105 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 10:11:53.02 ID:NavDyjk3.net
- もう不動産が値上がりすることは無いし、都内でも売却は難しくなる。
そこで生涯を終える棺桶みたいな感じで買うなら正解だけどな。
結局、賃貸に住んで最後は老人ホームへ行くのが一番幸せってことだな
- 106 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 10:15:33.90 ID:wYDvuaYt.net
- どれも住みたくないエリアじゃねーかw
- 107 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 10:18:19.84 ID:LPUqcT3P.net
- 川崎区って武蔵小杉とかじゃなくてマジモンの川崎じゃないの?w
- 108 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 11:39:19.25 ID:IYzCITVy.net
- >おすすめは川崎市
はい解散
- 109 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 12:57:15.62 ID:L8QkyErq.net
- 高速やアクアラインが通っているので、車での北南東への移動は便利そうだな。
ロクな道路がない西方面の市内や横浜市内での移動が大変そうだがw
- 110 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 16:26:10.32 ID:hg2lUyU4.net
- >>104
武蔵浦和乗り換えなら一社だし500円しないよ
快速の接続がよければ50分かからない
- 111 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 16:59:20.45 ID:IZsWfT31.net
- そんなのより築10〜20年くらいの都内のマンション買った方が絶対いいよ。
例えばこんなの。
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/3jXXVWKAtgkTnUW9oY0bsA/
3LDK 72.54m2 4,549万円
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩5分 2003年11月(築12年)
- 112 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 17:14:34.83 ID:YB55SMj3.net
- >>111吉原www.
- 113 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 17:19:57.41 ID:c0KozKZO.net
- >>37
藤沢いいけどちょい東京まで遠いいんだよなあ
- 114 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 18:19:49.53 ID:MMLabjLb.net
- 赤羽辺りなら買ってもよさそう
- 115 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 19:06:14.44 ID:4vMCeE3d.net
- >>37
近郊区域が大船までで、藤沢から急に運賃が高くなるんだよねぇ。
自分は西鎌倉住まいだが、湘南モノレールも江ノ電も観光路線で初乗りから高い。
大船藤沢は湘南新宿ライン、上野東京ライン
小田急線と、東京方面への交通はとてもいいよね。
下り通勤は楽そうでうらやましいわ。
- 116 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 20:16:02.08 ID:Mzh6S4Nx.net
- >>100
武蔵野だけの駅だと都心勤務はキツイ
東川口が最高なんだけど高いね〜
勤務地、市ヶ谷だから武蔵野+SR最強だ
適度な田舎で、車社会で、都心に近いが理想だわ
- 117 :名刺は切らしておりまして:2016/09/09(金) 20:51:08.09 ID:aLSMpmt4.net
- 五方面幹線+バイパス+武蔵野+メトロ+大手私鉄+国道+首都高直結高規格道路…
西船橋最強とな。
- 118 :名刺は切らしておりまして:2016/09/10(土) 02:58:21.81 ID:ycOcHMzX.net
- 西船橋はいい おまけに成田も行きやすい
- 119 :名刺は切らしておりまして:2016/09/10(土) 03:13:50.22 ID:ycOcHMzX.net
- 武蔵小杉-市ヶ谷 18駅 38分 6,500万
東川口-市ヶ谷 16駅 39分 3,100万
西船橋-市ヶ谷 15駅 36分 3,600万
和光市-市ヶ谷 13駅 31分 3,700万
個人的に、勤務地市ヶ谷までの電車は
乗り換えなし40分が限度
そこで探したからこの4駅までかなぁ
駅前、マンション相場
武蔵小杉だけ異常に高い 高過ぎる
- 120 :名刺は切らしておりまして:2016/09/10(土) 04:56:16.59 ID:9mt8Fti/.net
- >>119
武蔵小杉に住む人は、勤務先が新宿、品川、大手町とかでしょ。
- 121 :名刺は切らしておりまして:2016/09/10(土) 08:35:53.16 ID:F23+bXA/.net
- いやいや、今買うことが高値掴みw
- 122 :名刺は切らしておりまして:2016/09/10(土) 12:56:11.44 ID:xb9XjKhD.net
- 越谷住むなら新越谷駅か越谷駅へのアクセスが良いカースペース2台ある戸建てがいい。
イオンできて以降、車社会化が進んでるから車は2台欲しい。
あと武蔵野線より複々線の東武の方が本数が多いし、ラッシュ時も昼間と比較してほとんど遅延がない。
レイクタウンは休日行ければいいので、その辺に住むのは割高だと思うけどな。
レイクタウンの少し外側行けば安い中古戸建てたくさんあるよ。
- 123 :名刺は切らしておりまして:2016/09/10(土) 16:39:43.58 ID:HycXEH70.net
- 川崎市は宮前区か麻生区のみOKだ。
ただ俺が住んでる鷺沼周辺は、どうも意識高めで小金持ってる奴が多くて。
- 124 :名刺は切らしておりまして:2016/09/10(土) 20:56:26.86 ID:7/zmcnpq.net
- >>119
浦和は?
- 125 :名刺は切らしておりまして:2016/09/10(土) 22:26:23.68 ID:+EF03S4x.net
- 浦和から市ヶ谷って乗り換え無しで行けるん?
- 126 :名刺は切らしておりまして:2016/09/11(日) 00:16:49.15 ID:8cLi5yvy.net
- >>120
そうですよねw
武蔵小杉-品川なら2駅くらいだったか
- 127 :名刺は切らしておりまして:2016/09/11(日) 00:20:41.03 ID:8cLi5yvy.net
- >>124
そうなのよ
浦和は住みやすそうだし、都心に近いわりに安いけど、大きな駅での乗り換えが…
毎日の事だと考えてしまうわ
- 128 :名刺は切らしておりまして:2016/09/11(日) 04:13:52.22 ID:PyQ0utO0.net
- 都営三田線の終着駅
西高島平は風景が殺伐としてるけど
始発だから必ず座れる
- 129 :名刺は切らしておりまして:2016/09/11(日) 04:29:59.41 ID:4oJP03Xg.net
- 質問
a
駅前、ロータリー挟んですぐ 駅歩1分
築38年の見た目はポロマンション
内装はとても綺麗にリフォーム済み
b
駅歩12分 築22年には見えないほど
外観も小綺麗で、静かな住宅地のマンション
駅は違いますが、どちらも埼玉
都心へ30分、乗り換え無しで行けます
とりあえず、定年までの住まいとして
どちらが良いと思いますか?
- 130 :名刺は切らしておりまして:2016/09/11(日) 06:01:55.14 ID:vV1+drB4.net
- >>129
個人的にはaだね
駅近なら基本的に地権の価格が高いし下がりにくいからまだ売りやすい
bはそもそも将来的に売れなくなる可能性が高い
ただ、定年まであと30年とかいうのならどっちもやめておけと言っておく
- 131 :名刺は切らしておりまして:2016/09/11(日) 14:48:16.88 ID:hjIBocBa.net
- 所沢は?
- 132 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 00:06:06.10 ID:43Z1ylRy.net
- >>130
ありがとうございます!
どちらも予算の1,000万前後と
激安なので悩んでしまいました。
2,000万まで上げると、条件良くなりますが…
やはり、駅の目の前徒歩1分は魅力なので
それを検討します。あと、20年もつか心配
ですが、それも相談しつつ 今週、内見してきます。
- 133 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 00:41:08.16 ID:TyFYLaSF.net
- >>111
三ノ輪ってあしたのジョーのあの辺じゃん
底辺も底辺だろ
- 134 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 01:10:46.98 ID:/CCYggCP.net
- 小田急線沿線は
昔から道路が悪いから安いんだよ
- 135 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 01:12:03.22 ID:yFeKmGNn.net
- 1000万なら最悪10年で出てもいいんじゃね
- 136 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 01:15:03.42 ID:/CCYggCP.net
- 穴場と言えるのは
大田区の京浜東北の内側
辺りかな
- 137 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 01:17:32.45 ID:/CCYggCP.net
- 東京の東側は清澄白河辺りとか住みやすい
- 138 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 01:49:18.61 ID:43Z1ylRy.net
- >>129
今見たら、bが既に売却済みになってた
公開されて3日なのに… 早っ
良さげな物件は見つけたら迷っちゃダメですね
- 139 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 16:39:59.94 ID:rXXfXNHX.net
- >>127
浦和飯田橋なんでほぼ同じだけど、地下鉄駅でないなら上野秋葉の2回でok
両方共階段位置決まってるし確かに人は多いけどルーチンワークで動いてるから気遣い少なくて楽よ
と、浦和にマンションも持ってるので勧めてみるw
- 140 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 21:24:08.12 ID:43Z1ylRy.net
- 不便な立地でも人気ある街もあるし
実際に住んでみて決めたいw
- 141 :名刺は切らしておりまして:2016/09/12(月) 21:25:40.55 ID:tHo1gR5e.net
- 都心マンションは資産価値、不人気エリアは穴場ですか。ほんと物は言い様。
- 142 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 03:23:17.77 ID:CQBw4h9x.net
- 碑文谷とか、何で人気あるん?
高くてびっくりよ
- 143 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 03:58:46.70 ID:twGa2vxG.net
- >>142
一応、東急東横線。
クルマ持ちも目黒通りが使える。バスの便も良い。
ただし店が少ないね、ダイエー改装の閉店は堪えた。
- 144 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 04:56:08.09 ID:srxBBZ9M.net
- >>143
最寄の学芸大学&都立大学は中目黒に近い上に乗換えが楽だからなぁ・・・
渋谷駅がああなっちゃったのが痛いが、
というか以前は東横線から日比谷線銀座線山の手線と無敵すぎた
- 145 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 05:05:11.69 ID:ufyCMWfU.net
- >>144
確かに渋谷は不便になった、東横線住民は、新宿や池袋に行くようになったかな?
日曜日の夕方は池袋から横浜方面へのFライナーに乗る人が多い。
- 146 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 05:19:16.30 ID:zlnQd9t3.net
- ほぼ谷底の碑文谷よりも高台にある柿の木坂、八雲、平町のほうが町並み的には好きだなあ。
碑文谷でも高台にある三丁目のすずめのお宿周辺の雰囲気は好きですけど。
- 147 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 05:22:27.89 ID:zlnQd9t3.net
- >>136
内側ってのはよくわからないけど、大田区は池上通りよりも西側が良い住宅地のあるエリアだと思う。
- 148 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 05:24:11.34 ID:Ubz81PHq.net
- 都内のマンションは高くて買えないなぁ。
負け組のおれは武蔵浦和で限界だった
- 149 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 07:17:09.69 ID:KG6o4AxV.net
- >>148
足立区の外れ、江戸川区の外れ、北区の外れ、板橋区の外れなら、埼玉県の武蔵浦和より安いよ。
いま王子神谷の新築3LDKマンションを2700万位で販売している。
- 150 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 07:23:29.09 ID:4KLa7945.net
- >>149
>足立区の外れ、江戸川区の外れ、北区の外れ、板橋区の外れなら
やめたほうが良いよ
23区なのに武蔵浦和より安いのはそれなりの理由はある
- 151 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 08:01:14.82 ID:gjO1XA00.net
- 23区でそんなマンションないだろ?
都内のマンションなんて一部の勝ち組にしか手が出ないもんでは?
- 152 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 10:09:31.99 ID:CQBw4h9x.net
- >>148
同じく川口が限界だった
荒川の壁は高かったw
マンションに悲愴感が漂っているのは
みんな自分と同じく、仕方なく川口なのかな
- 153 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 12:42:31.00 ID:PzUZ7oyF.net
- 武蔵小杉は高くなりすぎたな。
新川崎なら70m2で5000万円強で買えるからお買い得。
- 154 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 13:06:35.13 ID:UnQM8p2I.net
- 管理会社が
ダメな物件も要注意
- 155 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 13:32:43.16 ID:RxOq5K02.net
- 3年前にマンション買っちまったが、賃貸の時より、はるかに日々の生活満足度が高い。俺の周りの奴らも基本的にはみんな家買ってるし。2ちゃんで良く見る『賃貸の俺勝ち組!』的なやつらを見た事ない。
- 156 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 13:36:20.41 ID:37TwlboH.net
- >>155
今年一軒家買ったけど最高に楽しいわ。
あれしようこうしようって考えて週末ホームセンター巡って、家に帰って夕食。たまに庭でBBQ。
持ち家最高!
- 157 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 14:19:45.44 ID:6qfU7mRB.net
- >>155-157
ガタガタになりはじめてからが地獄。
古いガタガタの設備にもローンで新築時代と同じ住宅費w
- 158 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 14:30:11.63 ID:wlaH84EP.net
- 家賃はそういう費用に大家の生活費が上乗せされてるがな
- 159 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 14:32:45.58 ID:eHuQRlLl.net
- 中国人の爆買いが始まるぞ
- 160 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 17:18:48.85 ID:K6TfSb/x.net
- 都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ!(2016.09.13)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680
もう東京ですらだめかもしれんね
フランスのアクサは東京の不動産がピークと察知して今年日本から撤退した
海外ファンドの嗅覚は馬鹿にできないよ
>たまに庭でBBQ。
近所の鼻つまみ者になってる可能性が大w
- 161 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 17:24:56.82 ID:+CIkySVm.net
- >>157
家が永遠に壊れないと思ってるんだろうね。
- 162 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 17:55:27.20 ID:a6/ZQjQd.net
- クソ狭い3LDKが五千万円とか、昭和じゃあるまいし
こんなの買うヒト信じられんわ。
広さ三倍・金額10分の1で地方で戸建て買ったわ。
- 163 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:04:18.57 ID:hWbnypn1.net
- >>161
>>158
- 164 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:09:26.22 ID:+CIkySVm.net
- >>163
同額なら賃貸のほうがいいわ。
- 165 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:17:19.86 ID:G9wYUwe5.net
- >>164
>>158の通りだから、同じレベルの物件なら賃料>ローン返済
- 166 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:20:27.15 ID:+CIkySVm.net
- >>165
賃貸は引っ越して新しい物件に住めたりするから
年々資産価値の下がる持ち家と比較はどうかと思うけど。
- 167 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:22:33.67 ID:G9wYUwe5.net
- 追加
賃料=物件維持費(ローン返済+修繕費+管理費等)+大家の利益だから
修繕費とローン返済しかかからない持ち家の方が間違いなく安い
家を買えるほどの金と信用(属性)があれば買った方が得
賃料を経費で落としたい人間は別だけど
- 168 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:24:09.85 ID:G9wYUwe5.net
- >>166
引っ越す度に引っ越し費用が発生するし、新しい家を借りても割高という事実は変わらない
まあ、金が有り余っていつも新しい家に住みたい人なら良いじゃない?
- 169 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:29:06.32 ID:+CIkySVm.net
- >>167
修繕で済むと思ってるのかー
前提条件が違うな
- 170 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:34:58.32 ID:nEG5RgG5.net
- >>169
大家だって故障、破損を放置できないぞ?
- 171 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:41:31.86 ID:+CIkySVm.net
- >>170
大家が貸し家の掛かるコストをそのまま家賃に上乗せ出来ると考えてるから
話が?み合わない。
周りはどんどん新築してるのに高い家賃で成り立つわけないだろw
- 172 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:49:19.46 ID:4mauHn+2.net
- >>171
新築してようが大家は損する商売しない
現在住居用投資不動産の年間利回りは5%から10%
持ち家のローンと修繕費を足してそこまでかかるか計算してみ
- 173 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:52:39.20 ID:+CIkySVm.net
- >>172
損してる大家なんて沢山いるよ。
家賃相場無視する意味が分からないw
- 174 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:53:42.96 ID:4mauHn+2.net
- >>173
ど田舎なら損するよ
誰も投資しないけど
- 175 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 18:56:49.59 ID:SGXSnt37.net
- >>150
駅から遠いとかかな。
- 176 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 19:01:31.89 ID:+CIkySVm.net
- >>174
地主がやってるよ。
空き家の税金で頭抱えてた。
- 177 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 19:04:36.30 ID:4mauHn+2.net
- >>176
需要のない地域ならどうだろう
23区の都心部すら築古の物件が空室を埋めるのに礼金0円とか色々やらないといけない
- 178 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 19:53:02.85 ID:Nbw7QgmE.net
- 大家の利益なんて言う奴は貧乏人まる分かりwww
- 179 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 23:06:24.40 ID:xzkp//+6.net
- >>155
そりゃそうだよ
自分は実家から自分の家購入だから
賃貸経験ないけど、無駄なだけだと思う
転勤や海外勤務も多いうちの会社すら
賃貸は無駄だと、みんな買って貸したりしてる
- 180 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 23:15:24.00 ID:/37mI+HR.net
- 同レベルの分譲賃貸にローン支払い以下の家賃で住めると思ってんのか。
お花畑か。
- 181 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 23:15:48.19 ID:3MNFmDqX.net
- 仕事で大師線乗ったけど
南武線と同じ匂いがした
- 182 :名刺は切らしておりまして:2016/09/13(火) 23:25:49.99 ID:SnYmpB9l.net
- 川崎市は国家戦略特区で、川崎区もキングスカイフロントが予定されてるから、
今は民度が低いけど、多少の伸びしろはあるんじゃないかな〜
羽田空港勤務者の需要もあるし、
川崎駅周辺はなんだかんだ言って、高いしね。
東京駅まで18分くらいで着くし、羽田にも直行だし。
リニアも開通する品川にも9分位で到着するし。
- 183 :名刺は切らしておりまして:2016/09/14(水) 01:03:53.55 ID:TkzObjwO.net
- 川崎区は海抜が低いのがダメだ。川崎市なら麻生区か宮前区だね。
川崎区をチョイスするなら、隣の横浜市鶴見区の山手の方が良いと思う。
東寺尾とか北寺尾とか梶山あたりは駅は遠くても高級感があるし。
- 184 :名刺は切らしておりまして:2016/09/14(水) 01:20:28.38 ID:5/VejW46.net
- >>175
正解、他にも理由がある
- 185 :名刺は切らしておりまして:2016/09/14(水) 19:37:19.27 ID:+oWjk7dI.net
- 海抜が一目でわかる地図。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6751,139.8669&z=7&m=9
荒川と江戸川が歴史的にどの範囲で流れを変えて洪水を起こしてきたかわかる。
川底が基本だった脆弱地盤なこのエリアにマンション買う奴はアホ。
足立区や江戸川区、川崎市など昔から治安が悪い地域とピタリと一致してるねw
こういう洪水が起きる川底エリアは昔からまともな人間は住み着かなかった場所。
関東大震災で被害が大きかったのもこのエリアだ。山の手の皇居(江戸城)より
以西は地盤の良い台地だからほとんど被害が無かった、というのもうなずける話。
まさに「上級と下級の境界線」。まあ安い忌み地を買い叩いてマス広告で虚飾し
アホに高値で売りつけ儲けるのは不動産業界に限った手法ではないけどw
ぶっちゃけ縄文時代にはこの一帯は海の底だったんだよ。
津波が来たら一発で壊滅。またそのうち海の底になるってこと。
皇居(江戸城)のそばに「潮見坂」なんて地名が残ってる理由がわかったかな?w
- 186 :名刺は切らしておりまして:2016/09/14(水) 19:38:43.48 ID:+oWjk7dI.net
- http://flood.firetree.net/?ll=35.6751,139.8669&z=7&m=9
- 187 :名刺は切らしておりまして:2016/09/14(水) 21:06:25.83 ID:TkzObjwO.net
- 自由が丘の100平米のマンションを売ってたまプラーザの80平米マンションに引っ越すか広尾の60平米のマンションに引っ越すか迷ってる。
子供が独立して妻と二人暮らしになったので。
- 188 :名刺は切らしておりまして:2016/09/14(水) 21:24:15.48 ID:N0wiYZbV.net
-
ソース、日刊ヒュンダイじゃねーか
ヒュンダイでスレ建てんなよ。。。
- 189 :名刺は切らしておりまして:2016/09/14(水) 23:27:10.20 ID:eWiB2RVM.net
- 田都の桜新町〜二子玉川の価格は異常過ぎる
絶対に避けるべき
- 190 :名刺は切らしておりまして:2016/09/16(金) 11:51:55.94 ID:MxLQYIQT.net
- >>187
今後の生活が年金メインなら郊外
余裕があるなら都内
野菜一つの値段からして違うよ
- 191 :名刺は切らしておりまして:2016/09/17(土) 20:59:42.32 ID:7qOHqng3.net
- 2020年まで持たなかった・・・都心でマンション 「大暴落」、売れ残り続出
6. http://daily.2ch.net/test/read.cgi/ newsplus/1474025466/
5. http://daily.2ch.net/test/read.cgi/ newsplus/1473938423/
4. http://daily.2ch.net/test/read.cgi/ newsplus/1473879967/
3. http://daily.2ch.net/test/read.cgi/ newsplus/1473858651/
2. http://daily.2ch.net/test/read.cgi/ newsplus/1473848465/
1. http://daily.2ch.net/test/read.cgi/ newsplus/1473816340/
- 192 :名刺は切らしておりまして:2016/09/17(土) 21:06:42.25 ID:UW4rVIxI.net
- 現金買い以外は
ローンの金利>賃貸大家の利益
10年は元金減らず、元金数千万の金利払わされ、24年で価値は底地価値マイナス上物解体費w。
- 193 :名刺は切らしておりまして:2016/09/17(土) 21:26:21.24 ID:CNcCQf5K.net
- >>191
マンションは地震にひどく弱い。たとえ倒れなくても、エレベーターと
水道がストップする。
水と聞けば、無知な者は飲料水を想像するが、飲料水としての必要量は
たかが知れている。問題はトイレだ。トイレ用の水をおんぶして
高層階まで日がな一日、えっちらおっちら階段を上らなければならない。
公共水道の断水が復旧しても、建物内の水道配管が損傷しているため、
水は上がってこない。水道屋さんに直してもらおうとしても、
おびただしいビルの復旧依頼が殺到し、人手も工具も資材も全然足りない。
かくてマンション住民は避難所に殺到する。そもそもこれら住民は
日頃から自治意識が乏しいので、たちまちそこは阿鼻叫喚の修羅場となる。
避難所暮らしで家を留守にしている間に、空き巣が金目のものをごっそり
盗んでいく。立派なセキュリティシステムは停電で動かず、通電が
再開しても故障して役にたたない。ドアに頑丈なカギをしていても、
ベランダからガラスを割って入れば簡単だ。警察・消防は人命救助に
忙殺され、個人財産にはなんら関心はない。
地震の応急処置がすんで我が家に帰り、一息つくのもつかの間、
本格的復旧工事をめぐり、住民の間におきまりの熾烈ないがみあいが
起こる。結局裁判に持ち込まれ、長年月の末、最終判決が確定したころは
住民は年齢を重ねて認知症になっている。
こういうわけだから、マンション所有者はいまのうちに我が家を二束三文で
たたき売って、一軒家に移ることだな。地盤さえ頑丈なら、ボロ家でも
倒壊しない。地盤の強弱は区市役所、町村役場に行けば容易に閲覧できる。
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1474025466/861
- 194 :名刺は切らしておりまして:2016/09/17(土) 21:33:16.99 ID:90JtXTNx.net
- 駅から徒歩5分以内に限るよな
徒歩15分なんてグレートジャーニーだよ
- 195 :名刺は切らしておりまして:2016/09/17(土) 22:36:49.50 ID:emnh/+Nj.net
- >>156
肉のやける匂いとか
近所迷惑なのはわかっててやってる?
- 196 :名刺は切らしておりまして:2016/09/17(土) 23:37:08.87 ID:+qGAz8Yy.net
- >>195
うちも庭で燻製とか作るけど
隣の家まで500メートルほど
離れていると あまり臭わない
確認しに行ったが、1qだと確実
- 197 :名刺は切らしておりまして:2016/09/17(土) 23:48:26.99 ID:R+DUYRes.net
- 円安にして移民を入れれば
移民が外貨を大量の円に替えて不動産を買ってくれる。
日本人の子供が増えてもどうせ節約するだけだ。
移民を入れるしかない。
- 198 :名刺は切らしておりまして:2016/09/17(土) 23:51:23.22 ID:+9KQ8AID.net
- >>193
マンションは売り払わずに風俗業者に賃貸するのが
賢いやり方だ。都会ではいま需要が非常に高い。
http://japandeep.info/chisan-mansion-sakae/
- 199 :名刺は切らしておりまして:2016/09/19(月) 17:07:32.68 ID:S00fTIdR.net
- >>195
うちもやってるけど苦情とかないし大丈夫
- 200 :名刺は切らしておりまして:2016/09/19(月) 19:35:24.50 ID:yUfNmpbY.net
- ご近所さん我慢してるだけで内心では超ウザがられてるのも知らないんだw
- 201 :名刺は切らしておりまして:2016/09/20(火) 05:44:43.08 ID:YdL6kJOY.net
- そのうち我慢も限界に達し事件が起こる、楽しみです。
- 202 :名刺は切らしておりまして:2016/09/20(火) 06:26:02.34 ID:KlR9I6Gk.net
- 惨めだなマンションって
- 203 :名刺は切らしておりまして:2016/09/20(火) 07:36:09.82 ID:bFQWnWGO.net
- そうだな
ジムも温水プールもバーベキューもあるマンションに住んでるオレからみれば
バーベキューすらご近所に気を使う肩身の狭い生活は想像できない
- 204 :名刺は切らしておりまして:2016/09/20(火) 07:43:01.91 ID:KlR9I6Gk.net
- ほらやっぱり惨め
- 205 :名刺は切らしておりまして:2016/09/20(火) 11:26:25.66 ID:8F+Q2EAo.net
- >>203
だから、近所に気は使ってないってば
ガンガンやってますよ
- 206 :名刺は切らしておりまして:2016/09/22(木) 22:33:47.01 ID:rXANxh/y.net
- 東雲なら民泊が儲かるぞ。イオン近くでバス停近く、お台場まで電車で二駅。温泉付きもあり。
- 207 :名刺は切らしておりまして:2016/09/22(木) 23:57:25.95 ID:DJnJMzE/.net
- 山手線の窓から、マンソン見上げるたびに
大学院時代に通った、動物実験室の壁に
ビッシリ並んだ、マウスゲージの列を思い出すよ。
1500匹ほど抗がん剤をマウスに注射し、論文書いて博士号とった。
アホウだよな、あんなゲージに一生おしこめられて
死ぬのを待つなんて。
- 208 :名刺は切らしておりまして:2016/09/23(金) 01:11:28.76 ID:iF5G8miK.net
- >>207
蟻塚か蜂の巣にしか見えない!
- 209 :名刺は切らしておりまして:2016/09/23(金) 07:27:18.22 ID:GfGcwAGc.net
- >>207
マンションから見下ろす戸建住宅はまさにゲージそのもの
- 210 :名刺は切らしておりまして:2016/09/23(金) 07:44:57.58 ID:XxK01wld.net
- ゲージじゃなくてケージだよw
でも、そのケージが縦に並んでるか平面に並んでるかだけの違いなんだよな・・・
- 211 :名刺は切らしておりまして:2016/09/23(金) 07:58:47.92 ID:GXFpjpJx.net
- 庭付きなら戸建て、ペンシルハウスならマンションのがいい
- 212 :名刺は切らしておりまして:2016/09/23(金) 14:21:09.89 ID:lMRXprrT.net
- 同僚の外国人は東京のマンションをラビットハウスと言ってたなw
- 213 :名刺は切らしておりまして:2016/09/23(金) 14:28:12.14 ID:eBlvoPzX.net
- 和製英語かw
ニューヨークもロンドンも豪邸じゃなければマンションは狭い
- 214 :名刺は切らしておりまして:2016/09/23(金) 14:31:00.01 ID:/Q9LplTP.net
- 学生の時にブロンクスに住んでたが
日本のマンションとどっこいだったが
もしかしたら郊外なんかのドミトリーは広いのかもしれないが・・・
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