【裁判】家賃滞納で閉め出し・家財道具を勝手に処分　家賃保証会社に賠償命令

1 ：海江田三郎 ★：2016/04/13(水) 21:49:38.33 ID:CAP_USER.net

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160413/k10010477801000.html


家賃の滞納を理由にアパートから閉め出され、家財道具を処分されたとして、住人の男性が、
家賃保証会社を訴えた裁判で、東京地方裁判所は、会社側に５５万円の賠償を命じる判決を言い渡しました。
東京の４０代の男性は、去年、体調を崩して仕事を辞め、当時住んでいた神奈川県海老名市のアパートの家賃を滞納しましたが、
外出した際に、山口県に本社がある家賃保証会社、ラインファクトリーに鍵をかけられて部屋を閉め出されたうえ、
家財道具をすべて処分されたとして、賠償を求める裁判を起こしました。
一方、会社側は「男性の同意があった」などと主張していました。

１３日の判決で、東京地方裁判所の戸室壮太郎裁判官は「男性は、撤去前に拒否する姿勢を示していて、
同意はなかったと認められる。会社が家財を撤去した行為は、刑事事件の窃盗や器物損壊の罪に当たる行為だ」などと指摘しました。
一方で、男性の側にも、会社からの家賃の催促に答えないなど不適切な対応があったとして、賠償の額を減らし、
会社に対して５５万円の支払いを命じました。
判決のあと会見した原告の男性は「悪質な追い出し行為があることを知ってもらい、法規制につなげてもらいたい」と話しています。

2 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:51:03.56 ID:glvsSFDh.net

立ち会いのもと、やればよかったんじゃね？

勝手にやればそれは違法やんね。

3 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:52:08.41 ID:cCV41a5C.net

>>2
立ち会わないんだよ、カス借り手が

4 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:53:39.47 ID:3qY7ZtGo.net

悪質な追い出し行為の前に
悪質な居座り行為じゃないか

5 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:54:45.91 ID:v3/c9gVz.net

家賃滞納するのに、裁判する金はあったんだｗ

6 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:55:29.41 ID:uc2QKi97.net

>>3
だったら、処分しないだけのことだ
裁判で、刑法犯と指摘された通りで、やっちゃいけない行為
滞納したからといって、正当化できる行為じゃない
本来は警察が捕まえるべき事案

7 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:58:15.74 ID:1KfkaRHE.net

つうか保証会社で金取ってるんだから保証しなければならない
追い出すなんてとんでもねえ

8 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:58:27.05 ID:yKV/AB/o.net

強制執行すればいいだけ

9 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:58:47.22 ID:JYyebOeI.net

詐欺？桑名市同和融資滞納９億円！？
http://hamaguri-inspire.blogspot.jp/2013/02/blog-post.html

10 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:58:49.78 ID:uc2QKi97.net

>>4
バカか。
家財処分行為＝刑法犯罪
家賃滞納＝刑法犯ではない
どっちが悪質かは議論するまでもない
分割支払いとか話し合う余地もあったわけだし

11 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 21:59:57.76 ID:TB0ttWEC.net

家賃滞納しても追い出せいなら
働いたら負けのナマポと同じカス人間が増えるだけだろ

12 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:00:01.02 ID:Ro1yTXoQ.net

こんな裁判できる時間も金もあるなら　家賃払えよ

13 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:00:02.34 ID:w0yjg5VW.net

追い出すのはいいけど、家財はどこかの倉庫で1年間ぐらいは保存しておくべきだな

14 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:00:24.94 ID:uc2QKi97.net

>>8
強制執行なんてできないよ。日本の法律は店子保護の思想で出来てるからね

15 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:00:28.60 ID:rKrsEiWy.net

>>3

人のものを処分するためには裁判所の許可が必要なんだよ

16 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:01:05.73 ID:sGR9bp+f.net

こういう手合いは
最初から家賃踏み倒す気まんまん

是非悪質な奴のブラックリストを
業界で共有してほしいね

17 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:01:31.66 ID:fKL+V1xj.net

よしっ。今月から家賃を払わないでおこう。

18 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:02:53.11 ID:uc2QKi97.net

>>11
社会の安定性を損なうから、簡単に追い出さることがないように、日本の法律は構築されてきてるんだよ
歴史的にも、現実に社会不安の原因になったから保護する姿勢が強いんだ

19 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:03:13.75 ID:syfJtdwr.net

＞５５万円の支払い

ｗ

20 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:03:47.21 ID:j0aX4Be+.net

何ヶ月滞納したか書いてないね

後、警告が来てたはずだよね

どうせそれを無視して、ﾔﾗﾚﾀ、FUCKって感じなんだろ

21 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:04:10.31 ID:yKV/AB/o.net

>>14
できるよ。損害金も取れるし、執行費用も取れる。無能には無理だけど。

22 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:04:23.59 ID:lpQ/Lb11.net

保証会社が締め出しできんだね
大家としては保証債務履行してもらったから勝手にしてって感じか

23 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:04:36.75 ID:RgaSk7oT.net

裁判官「強制執行はオレの仕事だ、素人が勝手にするんじゃねえ」

24 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:06:33.48 ID:uc2QKi97.net

>>12
自分で裁判するのにそんなに金はかからない
こうした判例の蓄積は今後の多くの人の救済に役立つんだから、むしろ感謝すべきだよ
裁判なんてやるななんて論外
あくまで悪いのは勝手に家財を処分した会社だ
こんなことを許しちゃいけないんだよ
そんなこともわからないのか？

25 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:09:32.62 ID:yKV/AB/o.net

>>23
執行官の仕事だぞｗ

26 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:09:37.71 ID:WsFPyYXh.net

>>18
日本は自己責任社会なのにね

27 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:10:33.50 ID:v3/c9gVz.net

裁判所で手続きして強制執行すれば良かったなと言いたいが、一回で回収だから難しいわな。

28 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:11:46.10 ID:Ro1yTXoQ.net

>>24
前半部分はその通りだが　後半がアホすぎる

29 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:11:48.83 ID:UvjzD08v.net

なんかね

30 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:12:25.70 ID:XCpeA1pV.net

この男性の方が悪質だな

31 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:12:46.34 ID:vkGT2P9r.net

こういう賃借人がいるから撤去した荷物は保管しとかなきゃ駄目なんだよ。面倒くさいけど
処分した会社は素人かよ

32 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:12:50.75 ID:VxsKPB4W.net

５５万ＧＥＴ　だが家賃は払わない

33 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:12:54.09 ID:v3/c9gVz.net

勝訴したけど、今後は大手管理会社の賃貸は借りられないな。
中小は知らないけど。

34 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:13:38.14 ID:lpQ/Lb11.net

>>24
君は法学部生かな^^
法的安定性は大事だけど、法的規制をかいくぐってサクッと目的を達成する需要もあるんだよ
建物賃借人が賃貸借契約終了に基づく建物明渡しを任意に履行しないとき、これを実効的に強制できるだろうか？
また、家賃保証会社が保証債務を履行したとき、大して金のない賃借人に求償することはおよそ期待できないから、大家とタッグを組んでる保証会社としてはカネにならない奴はサッサと追い出したいよね

35 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:13:47.18 ID:8irxwhb6.net

怖いなぁ

やっぱりマンションとか借りるのは良くないな

36 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:14:32.34 ID:bxJd3xOS.net

この国はとにかく生きるな、生きるな、生きてくれるなって国だからなｗ

37 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:14:47.59 ID:qlz1FNUP.net

ドシロウトが借家やアパート経営するからだ。
権利義務が絡むビジネスは、昔から最も難しいプロの仕事。
小規模のアパート経営なんかするぐらいなら、そこを住居にして他の仕事した方がまし。
壁をブチ抜いて続きの部屋に改装すればよろしい。

38 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:16:03.64 ID:k6iOpRRD.net

その55万円を裁判で差し押さえたら家賃回収できるんじゃね？
ヤバいオレ頭いい

39 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:16:16.56 ID:ccl1IjlH.net

この判決は常識的に判断しておかしいやろ
我が国は支払遅延した者の勝ちか

40 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:16:19.42 ID:m26P9GF4.net

これって、居直りの占有が増えるだろ

41 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:16:55.58 ID:XCpeA1pV.net

もう審査無理だろうねｗ

42 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:16:58.66 ID:gjpR7xVz.net

法規制はいらないだろ
現行でも不法で違法だから

43 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:17:43.79 ID:xcdXcwYI.net

家賃保証会社って何を保証してるのかな？もしも保証人の代わりであるなら
家賃を払えなくなった時にかわりに払う義務があるよね。
そういう時のために保証料を払ってるわけだからさ。ちがうのかな？

44 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:18:02.26 ID:ccl1IjlH.net

こんな奴に貸した方が悪いのか

45 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:18:51.92 ID:ccl1IjlH.net

延滞している家賃払ってから裁判おこせ
このアホンダラ

46 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:19:02.55 ID:En0sKwU9.net

だから、いくら空き家が増えても、だれも貸したがらないから家賃は下がらないｗ

47 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:19:32.35 ID:vkGT2P9r.net

一方で、男性の側にも、会社からの家賃の催促に答えないなど不適切な対応があったとして、賠償の額を減らし、
会社に対して５５万円の支払いを命じました

滞納分差っぴかれてるんだよね？いくら滞納してたんだよ

48 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:19:53.86 ID:5QSBxQun.net

>>3
勝手に処分はダメだろってのが今回の判決

49 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:21:09.27 ID:Jr/cMT7S.net

追い出していいだろ。
金払ってないんだ。
じゃないと大家がやってらんないだろ。

50 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:21:25.81 ID:vkGT2P9r.net

>>43
大家には保証会社が立て替えて払って滞納者に督促すんじゃね

51 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:22:04.18 ID:FtAYBRPo.net

>>40
変わらないと思うがな。
この裁判で示されたのは、家財を勝手に処分するのは家賃を滞納していようが
窃盗と何ら変わらないという点だけで、家賃滞納して良いとか言ってるわけじゃない。

つまり基本的に何も変わっちゃいないよ。

52 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:22:13.62 ID:rVElB/tD.net

>>3
カスの上を行く行為をしちゃった(∀｀*ゞ)ﾃﾍｯ
って事ですね(´・ω・`)

53 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:22:21.27 ID:WsFPyYXh.net

>>37
うちも借家を経営してるけど滞納するやつが多いわ。しかも追い出せないからやっかい

54 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:23:55.40 ID:wQ0UYWwc.net

保証会社は、家主に払う家賃収入の保証をするんじゃないのか？？

いつから「自分が滞納したら強制立ち退きさせられる業者に委託料」なんて
払うことになってるわけ？？？
なんか、おかしくない？
だったら家主が保証会社に委託金を払って委託しろってことだよね。
なぜ、借り主が払っているの？

55 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:25:27.64 ID:iR7MGACf.net

このスレ見て思うんだけど、なんでみんな大家ないし保証会社の肩持つのさ
小市民としては、不動産持ってんだから多少多めに見ろよバーカぐらいのスタンスの方が良いんじゃないか
貧乏人に生きにくく、金持ちが気持ちよくビジネスできる世の中にしてもあまり良いことないぞ
自己責任を喧伝するのはカネと腕力が有り余ってる大人で十分お腹いっぱいだわ

借家人の小市民の知恵としては、ボラれて敷金返してもらえなさそうなときはガイドラインってのを調べとき
それか、退去直前は家賃支払わずに敷金から充当させときな
カネを返さないのは気軽に出来るけど、カネを請求するのは気が引けるらしいから

56 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:26:08.51 ID:wf4i+60N.net

こういう滞納者のせいで、家賃保証の費用がどんどんあがるし、
世界的には異常な連帯保証人制度が存続しちまう。
保証人を頼るあてのないまじめな貧乏借家人を苦しめるのは、こういう不届き者と
正義感あふれる裁判官たちなんだよね。

57 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:26:11.29 ID:rRol+qFX.net

>判決のあと会見した原告の男性は「悪質な追い出し行為があることを知ってもらい、法規制につなげてもらいたい」と話しています。
　↓
>会社からの家賃の催促に答えないなど不適切な対応があったとして

どっちもどっちだろ

58 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:26:37.17 ID:yKV/AB/o.net

>>55
朝鮮人の考えやな

59 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:27:01.46 ID:XCpeA1pV.net

>>54
いつからって初めからそうだろ
そうじゃなかったら誰も払わんｗ

60 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:27:22.75 ID:deUMCIzh.net

>>43
もちろん、借主の代わりに、一定の家賃を大家に払ったんじゃね

通常、保証契約では、立て替える限度額があって、それ以上は支払わない契約になってるし
それと、借家契約が解除されたときに、保証会社が責任を持って家財の処分する契約になっている
つまり、一定額を大家に支払う責任と、金を払わない借主を責任を持って追い出す責任を保証会社
は負っている

だから、その責任に基づいて、家賃滞納で閉め出し・家財道具を処分したんだよ
ここんところは、保証委任契約のときにちゃんと説明していていなかったか、または説明したとしても
消費者契約法で無効になるのか、それは>>1の裁判で明らかになってくると思う

61 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:27:25.92 ID:fN3F2raz.net

>>53
俺は相談には乗ってあげてるよ、身体で払うと言ってくるのには困るけど

62 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:27:33.74 ID:v3/c9gVz.net

>>53
相続したのかな？
大変と思うけど、がんばってな。

>>55
俺は賃貸と縁はないが、お前のような屑がいるから家主に肩入れしたくなる。
お前は小市民じゃない、ただの道徳観が皆無の貧困層だ。

63 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:27:35.32 ID:uoP3n+k7.net

なるほど、鍵をかけて家具を処分せず放置すればいいわけだな

64 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:27:50.32 ID:hBdz3Rgk.net

こういうやつがいるから敷金礼金が跳ね上がり
審査が厳しくなるんだよな

65 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:28:44.07 ID:PPSZdSxV.net

常識ない会社だな。
家財道具は全部通路かアパートの前の道路に積み上げとくのが定番だろ。

66 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:29:02.48 ID:FtAYBRPo.net

>>49
ホテルとかと違って占有権がある賃借人は大家の手では追い出せない。
やりたきゃ裁判で強制執行を勝ち取らないと。
締め出しも同様。

もしやると刑事罰が大家に課せられることもありうる。

67 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:29:38.79 ID:5b28zSr4.net

家賃滞納額は、ナンボなんだろう？

６０万くらい　滞納なら、悪質な奴だろうな・・・

68 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:31:05.72 ID:vkGT2P9r.net

今は滞納者の部屋の鍵も勝手に変えちゃいけないんだっけ？
裁判で大家側が負けたような記事あったな

69 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:31:56.62 ID:XCpeA1pV.net

結局は路上に放置しても窃盗や器物損壊だし
不法投棄とも言われる可能性があるな

70 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:32:14.08 ID:iR7MGACf.net

>>62
俺はその家主の方だw
信頼関係破壊の法理なんて、多少多めに見ろよってのを裁判所が判例法理として構成したやつだろ
借家人ってのは昔からそういうメンタリティなんだよ

71 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:33:47.17 ID:Jr/cMT7S.net

>>66
法律かえて追い出し
可能にするしかない

72 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:34:39.91 ID:FtAYBRPo.net

>>55
ん？現時点で法による保護がされてるのだが。
大家は賃借人を追い出せないし、締め出しもできないようになってるからね。

それに真っ当な人間なら、対価を払わないのは明らかにおかしいと思うのは
当然だろうに。
それは貧乏なのか金持ちなのかなんて全く関係ない話だろ。

73 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:35:44.59 ID:v3/c9gVz.net

分割で後払いとの意見もあるが、住んでも払わない連中が離れた後に払うと思うか？
強制執行も一回で決めないと二度目はないんだぜ？

>>70
じゃ、お前はそれでいいんじゃね？
俺は悪質な連中を見てきたから、>>1の家主に同情するわ。

74 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:36:11.60 ID:Jr/cMT7S.net

まず国が無料の宿泊所つくればいい
家のない人用の

最低ラインの

そうすりゃ
追い出せるだろ
どこ行けばいいんだ

75 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:36:35.01 ID:XCpeA1pV.net

>>70
家賃を払わなくても許してくれるのか？
気が向いた時にだけちゃんと払うから
場所を教えてくれｗ

76 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:37:06.11 ID:DZ2l5cxT.net

　　
個人個人・人権人権ってオカシイんだよ今の世の中
　
大震災で動けなくなった車が邪魔で車両が通れなくても
「放置車両の所有者の了解が無いと勝手に移動出来ない」とか・・・アホか
　　

77 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:37:46.90 ID:vkGT2P9r.net

悪質な滞納者はホントに悪質。性根が腐ってる奴多い

78 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:38:23.12 ID:iAVKii3I.net

家賃保証会社のくせに専属弁護士もおらんのかよ
何のために裁判所があると思っているんだ

79 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:39:07.09 ID:iR7MGACf.net

>>72
法ってなによ？
借地借家のこと言ってるならそんなことは一言も書いてないよん

世の中債務を履行しないなんてよくある話だぞ
会社なんか債権回収に無頓着な相手にはまずもって払おうとはしないからな

80 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:39:32.69 ID:K35NEJdr.net

すべて合法な手続きのもとで行えばよかっただけのこと

会社が家財を撤去した行為は、刑事事件の窃盗や器物損壊の罪に
当たる行為、なら警察はきちんと責任者を逮捕すべきだろう

81 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:39:37.25 ID:FtAYBRPo.net

>>70
大家の方だというなら、君が個人的に滞納してる賃借人に肩入れすれば
いいだけの話。
君は他の大家に要求できる立場じゃないのだから。

そのうち噂が噂を呼んで賃借人に滞納者しかいなくなるかもしれんが、
まぁそれはおおらかに見守ってあげなさいよ？
俺もニュースになったら君を生暖かく見守ってあげるよｗ

82 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:40:22.21 ID:hBdz3Rgk.net

家賃保証会社って激務で給料も安く踏み倒されて倒産も多いからな
余裕がないんだろう
底辺VS最底辺の過酷な争い

83 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:40:36.36 ID:nywjxtdR.net

こんな奴頃しちゃえばいいのに…
家賃滞納とか借りたもの返さないとか朝鮮人なの？

84 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:40:58.89 ID:Pmtva1e9.net

55万じゃ弁護士費用にも足りないんじゃない

85 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:41:02.78 ID:WsFPyYXh.net

>>61
女が体で払うって？そんなこといってくるの？

86 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:41:44.89 ID:vkGT2P9r.net

保証会社とかこういう仕事する会社は倉庫ぐらい借りろよって話だな
撤去した荷物を一時保管する場所くらい借りとけよ。後から難癖つけてくる奴なんて多いんだから

87 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:42:10.51 ID:iR7MGACf.net

マジ奴隷根性やばいな
商売やり易すぎて困るレベルだわw

88 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:42:32.45 ID:f4LxoOlH.net

保証料が上がってしまうではないか。

裁判所ってモラルハザードを考えないよな。

89 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:43:06.61 ID:gsMIoEz+.net

日本の制度じゃ、会社側の方が全面的に悪くなるんじゃなかったのかよ
むしろ賠償金が減額の方に驚きなんだがｗｗ

90 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:44:33.49 ID:5ILHMXk6.net

保証会社は１ヶ月の遅れですぐ処分するだろ
昔からもめてんじゃん

91 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:45:07.34 ID:FtAYBRPo.net

>>79
債務の不履行が世の中でよくあることと、債務の不履行を擁護することは別問題なので。

普通の人なら動産や不動産を賃借するにあたって、対価を支払うのが当然というのは理解
してるからね。
そこに金持ちと貧乏人の差はないというだけの話さね。

92 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:46:12.22 ID:WsFPyYXh.net

>>62
賃借人が犯罪をやって警察がきてガサ入れかなんかやるときなんかめんどいよな。

93 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:47:04.38 ID:6hIUJlDF.net

家賃滞納には部屋のドア回収で対向

94 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:48:34.28 ID:XjspvvZO.net

家賃保証会社でブラックリストつくって共有してほしい
今は保障会社入れないと部屋を借りられないところが多いから
こういう馬鹿はホームレスになれば良い

95 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:48:47.60 ID:qlz1FNUP.net

借りたカネを返さないのは罪じゃない。
ただ、次からは誰も貸さんというだけ。
家賃滞納されて困るなら、保証人を付けさせれば良かったろう。
保証人の居ない者が路頭に迷うのは、古来、普遍の原則。
別に大家には部屋を貸さねばならぬ義務など無いのだから。

保証人すら居ないような者にさえ、家賃保証会社なぞ付けて貸さねばならんほど苦しいビジネスやってるのが、そもそもダメ。
そんな奴、早晩、飛ぶのが分かりきってる。

96 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:50:14.37 ID:5ILHMXk6.net

不動産屋に月末の支払いができないと翌月半ばに保証会社が立て替えしてその月以内に支払えないと容赦なく鍵交換と家財処分
保証会社なんかこんなんばかりだよ

97 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:50:22.20 ID:hBdz3Rgk.net

クレジット必須のところとかでてくるかもな

98 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:52:31.19 ID:XjspvvZO.net

>>96
２か月も遅れてるのに
なぜクレジットカードかサラ金で借りて家賃払おうとしないの？

99 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:53:23.23 ID:EfubsNAb.net

これは昔から言われているよね
一度借りると借り主が相当強い

100 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:53:36.09 ID:5ILHMXk6.net

>>95
今は保証人は保証会社じゃないとダメっていう大家の方が多い

101 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:53:43.61 ID:yiDNg1f1.net

２〜３か月の滞納では裁判所は信頼関係崩壊を認めない。
半年くらい遅れてから立ち退きを認めるようになる、と思っていた。

102 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:54:20.72 ID:XjspvvZO.net

>>95
今は保証会社必須の物件がほとんどだよ。
保証人をつけるにしても保証会社にたいして保証する保証人だ。

103 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:54:27.77 ID:6ynbh5f8.net

体で払うでやったら警察に大家に犯されましただろこういうやからは

104 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:55:29.47 ID:7tSMhcbe.net

親が高齢なんで保証会社使う事にしたけど怖いなw

105 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:55:34.92 ID:WWqXULy9.net

賃貸借で追い出し無理
使用貸借のうちはもう本当住人を殺したいくらいだよハゲ

106 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:56:17.05 ID:5ILHMXk6.net

>>98
裁判おこした人は仕事やめてたから借りれなかったんじゃね？

107 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:56:38.67 ID:Jr/cMT7S.net

まあ敷金礼金やら更新料やら
家主もクズじゃん

108 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:57:38.28 ID:E8Ugy6T1.net

滞納して追い出されて裁判か
どの道ブラックリスト入りで賃貸借りれなくなると思うが

109 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:57:39.40 ID:XjspvvZO.net

>>80
>すべて合法な手続きのもとで行えばよかっただけのこと
合法的に手続きしようとすると
最低６か月滞納を待ってから
裁判して判決がでたら執行官を雇って（執行官を雇う費用が５０万くらいかかる）
運送会社、倉庫を手配してから強制執行することになる
だから最低でも７か月の時間と最低でも１００万近い費用がかかる

110 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 22:58:26.54 ID:QZMtJfCk.net

>>10
まあ人としてなら滞納者の方がどうかと思うけどね。

111 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:00:10.80 ID:u9OGLpt0.net

空き家が増える理由がよく分かる

112 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:00:36.52 ID:owKgyzyC.net

いくら滞納か知らないけど
賠償の55万円から家賃払ってもらえばいいんじゃない
弁護士費用は被告持ちかな

113 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:01:06.93 ID:XjspvvZO.net

保証会社がブラックリストつくって共有してくれれば
こういう不良入居には絶対に部屋を貸さないようにできのにな

114 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:01:26.01 ID:35S4PgZE.net

一応契約書には、大家さんの都合のいいように条文が書いてあるはず。
「家賃滞納何か月で自動的に解約になります。」「残置物は処分されても異議申し立てしません。」とか。
でも、多分裁判では無効になっちゃうんでしょうね。

115 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:01:33.32 ID:vkGT2P9r.net

>>107
今は敷金礼金やら更新料も０のところいっぱいあるで
借りて市場だよ。条件が合わなきゃ借りなきゃ良い

116 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:02:00.47 ID:5ILHMXk6.net

>>98
前家賃だから１ヶ月だねw

117 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:02:28.37 ID:6wibRwTw.net

不動産がらみに会社のろくなヤツはいない。アパートあっせんで盛んにPR してる企業も創業者はチョンダシ、側近はヤンキーみたいなチンピラだったよ。
騙されるなよみんな。

118 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:03:08.89 ID:ztLUB3H/.net

この55万円は家賃の何ヶ月分なんだろうか

119 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:04:24.46 ID:Jr/cMT7S.net

1年分ずつ家賃払えばいい

120 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:05:40.78 ID:WsFPyYXh.net

>>105
うちは弁護士使ってやっとチンピラみたいなやつに出てってもらったよ

121 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:06:27.99 ID:qTFxJIfD.net

>>120
なぜそんな人入れたの？

122 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:06:48.29 ID:iAVKii3I.net

>>109
何の問題があるのよ
その判決に異議があるなら法改正するなり、 最高裁判所裁判官国民審査で投票すればよい
平和的なデモや路上で演説でもいい

法治国家において裁判所の判決が気に食わないから従わないってのが通用すると思ってるの？

123 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:06:50.37 ID:obKVqX1s.net

借金と同じで、借りたほうが強い。貸したら、負け。

124 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:08:04.90 ID:fN3F2raz.net

>>85
そうだよ、母子家庭の母ちゃんだったけど！

125 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:10:02.01 ID:WWqXULy9.net

>>120
裁判でクソみたいな判決が出たんだよ
使用貸借だからタダで貸すこと期限無期限、信頼関係を覆すほどの背信行為はないだって
ざっけんな、おかげでうちは借家住まいなんだぜ？
地裁の裁判官頭おかしいわ
高裁で争い中

126 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:11:42.32 ID:eQnSCi8y.net

裁判所内に倉庫作ってそこに保管出来るようにしろよ
滞納者が処分する気がないなら裁判所が競売すれば良いだけだし。
会社側としても納得するだろうし

127 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:12:30.59 ID:x/GpfyMi.net

賠償、50万で済むなら安いじゃん
裁判やったら、もっと金も時間もかかるぞ
これは、真似する会社が出てくると見た

128 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:12:52.31 ID:IlWXh6wU.net

前に、玄関のドアを撤去して敗北した大家がいたな・・・

滞納３ヶ月で問答無用って法律作れやボケ

129 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:16:42.77 ID:fN3F2raz.net

昔テレビで見たのは1日遅れただけで鍵変えられて入れなくなった奴いたな。

130 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:20:24.98 ID:qTFxJIfD.net

大家も借金して物件買ってる人も多いわけで
長期間家賃が入らないとローンの支払いが困難になわけよ
しかも裁判して追い出すには費用が１００万円くらいかかるし

最悪なのは家賃滞納されてても
滞納されてる家賃分も収入として計算して税金取られることだ

131 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:20:28.17 ID:+jF4cvT9.net

>>127
民事だけですめばそうだけど、こんなこと頻繁にやったら刑事事件になるし
自治体の消費者センターかなんかが出てきて指導・監督されるよ

132 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:20:48.29 ID:6QOl0fKz.net

この間、勝手に又貸された土地に勝手に家を建てられて知らない人間がハエの家になってたな

133 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:21:43.51 ID:qNSKsObp.net

>>121
俺が入れたわけじゃないわ。そのチンピラが仲間のチンピラと大騒ぎしてて大変だった

134 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:21:58.76 ID:v3/c9gVz.net

>>125
高裁での勝訴を祈ってるわ。

135 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:23:06.22 ID:qTFxJIfD.net

>>133
判断したのは家主だろ。
契約もなしに勝手に住み着いたならそれこそ刑事事件で警察呼んで追い出せる。

136 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:23:26.74 ID:qNSKsObp.net

>>124
一回抱いたらずっと家賃を滞納しそうでめんどいな。追い出せよ

137 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:24:44.70 ID:qTFxJIfD.net

>>134
まあしかし、家財道具を勝手に処分したのは問題ありだろ。
保証会社も保証人要求するから
保証人のところに送りつければ良いのに。

138 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:25:07.24 ID:qNSKsObp.net

>>135
借家は家族でやってんだよ。

139 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:27:15.31 ID:7i1P/3C6.net

保証会社って武富士とか元サラ金の連中がやってる商売だろ？

140 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:27:36.93 ID:v3/c9gVz.net

>>137
勝手に処分は問題ありだな。
ただ、そこまでに至る経緯を考えるとな…法律が全てなのは理解してるが、気の毒としかね。

141 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:28:09.29 ID:9akbuI6W.net

残業代未払いも窃盗だから刑事事件で訴えたほうが良いよ
サビ残って言葉に騙されるな窃盗だから

142 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:30:27.38 ID:qNSKsObp.net

>>130
ローンでやれば余裕がないよね。ローンなしでやんないときつい

143 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:35:59.96 ID:qTFxJIfD.net

>>142
だからこういう不良入居者は保証会社の業界団体で情報を共有して
二度と部屋を借りられないようにしてほしい。
こういう人は責任を民間に押しつけるよりそれこそ公的機関でなんとかすべき。
公営住宅にでも入れれば良いと思う。

144 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:40:31.77 ID:q+6sMO+k.net

滞納者をさっさと追い出せないことがリスクとなり、日本では良質な貸家が安価に提供されない。借地借家法は世紀の悪法と経済学者からは呼ばれてる

145 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:43:03.58 ID:Er0HaiF6.net

不景気時代、激安床屋
http://gekiyasutokoya.blog.jp/

146 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:50:01.93 ID:7c4naVcR.net

まぁ、家賃も払えないカスが悪いな。

犯罪者だからな。

死ねよ、クズ！

147 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:50:21.46 ID:eBClSVbE.net

日本は少し借り手に甘過ぎるな

148 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:51:10.19 ID:qTFxJIfD.net

■朝鮮人詩人の金素雲の自伝より抜粋
日本人所有の家を借りたなら、家賃は一切払わなくてもよいというのが、
その当時（昭和の初期）同胞の間では常識化していた風習だった。
「お前らは国まで盗んでいったじゃないか。家賃ぐらい何だ！」
―こちらにはこんな腹があったが、引っかけられた日本人の側では恨み骨髄にならざるを得なかった。
家賃をもらうどころか５，６ヵ月分の家賃に当たる金を＜立退料＞という名目で払わなければならなかった。
こんなとき、その仲介の役割を果たすのが、いうなれば叔父の職分だった。
（同胞が集団居住する町には、こんなブローカーが必ず何人かいた）
１，２年ただで住んでは＜立退料＞をせしめて家を空けてやることもあったが、
時には引っ越した次の日に大家から立退料を取ってまた引っ越していく、そんな場合もあった。
その立退料の半分ぐらいにあたる金が叔父のようなブローカーの懐に入ってくる。
もちろんこれは４，５０年前の昔話ではあるが、こんなやり口がその後長い間い年月を通じて、
大多数の日本人の生活感情の底に＜チョーセンジン＞を敬遠し蔑視する後遺症の種となったことも事実である。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Kaede/3250/noriasa/mondai2.htm

149 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:51:28.04 ID:CEyOHrSs.net

>>3
不動産屋って自分では偉いと思ってるけど周りの人はクズって思って接してるんだよ

150 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:58:32.21 ID:helUoK7j.net

>>10
そういう滞納した者勝ちっていう風潮Gはどうかと思うが、今回の事例は保証会社もやり過ぎだよな。

そこで、契約時に〇〇ヶ月滞納の場合、××に同意します。って小さく文言いれとけば解決

151 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/13(水) 23:59:32.40 ID:oLioXsHo.net

部屋借りるとき連帯保証人いないから保証会社使ったけど
ひでえなｗ

152 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:02:22.40 ID:07vRVNrr.net

今時、自力救済を図る会社があるとか驚きだな

警察は何をやってんだ？

153 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:03:18.96 ID:DnjMi5I0.net

>>150
普通は家財道具処分まではしないと思うんだがな。
たぶんこの入居者は家賃滞納した上にどこかに行って連絡が取れなかったんだろ。

154 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:04:47.70 ID:DnjMi5I0.net

>>152
警察は民事不介入だから何もしないよ。

155 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:09:40.58 ID:AIYNRjRU.net

家賃滞納を税金滞納と同じ扱いにすれば良いのよ。
金払わん奴はグズしかいないな。

156 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:12:50.55 ID:DnjMi5I0.net

>>155
クレジットカード会社がやってくれると良いんだけどね。
滞納したら金融ブラックリストに登録できるから。

157 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:14:36.49 ID:AIYNRjRU.net

>>55
DQNの鏡だな。
頭も悪けりゃ顔も悪い。
運も悪いし躾も悪い。
最悪だな。

158 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:18:30.76 ID:7fW6TdPr.net

>>58
貧乏人はチョンってか？
知的障害者はネットしないほうがいいぞ

159 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:25:34.02 ID:Wp0ZgCw9.net

保証会社は解体だな。廃業しろ

160 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:27:03.97 ID:Fuq7xlFX.net

これ家賃を払わないヤツがいるから
家賃払うヤツに上乗せしてるからな。

敷金礼金も本来なら必要ない。

161 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:30:19.35 ID:X+qw/3pz.net

正直な話、家賃も払えないような状態なら野垂れ死んでくれ。
電気ガスも止まってるんだろ？
暖かくなったから外で暮らせ。

162 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:40:39.27 ID:4HKQr1t0.net

カード決済が主流になってクレジットスコアが幅効かせるようになったらそれはそれでやだな

163 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:50:09.14 ID:CkB+pALL.net

>>24
同意。

164 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:56:31.52 ID:DnjMi5I0.net

カード会社が家賃支払い保証始めてくれたら
家賃はカード払い以外は不可という物件が増えるだろうね

165 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 00:57:06.49 ID:zaL4lPmJ.net

>>155
マイナンバーとひもづけにすればいいかもしれんな

166 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:08:14.51 ID:Xb2tLz0H.net

家賃滞納は食い逃げに等しい

罪にしないのが不自然

167 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:15:20.72 ID:eiKE8igg.net

この件は昨年の話か
何年か前に同様な事案で不動産屋に賠償義務を認める判決が出ているのに、相変わらずあるんだな。

168 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:15:26.12 ID:d1ENoZqs.net

最近、保証会社をつけること必須がやたら多いけど
その運営方法が相当頭おかしい。
保証会社に連帯保証人提出、年会費２万円が請求され
それは滞納の少なくとも延滞利息に関わる預り金か保険料と思いきや
「保証会社を運営するための費用」
延滞すればすべての債務・延滞利息、さらには取り立て手数料が請求されるそうで
サービスの受益者は１００％大家さん。
なのに店子が「サービス料」を払う。
さらには、このように取り上げられる前は延滞１日で鍵のシリンダーを交換するような
過激なこともしていたようだ。

169 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:16:23.54 ID:6mJwQpyb.net

55万って
滞納家賃差し引いてなの？

170 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:17:15.79 ID:eiKE8igg.net

>>150
その種の特約は無効と判断される可能性が高くないかな？

171 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:18:28.30 ID:07vRVNrr.net

>>154
ほんとこれな
税金泥棒の決まり文句が民事不介入

172 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:21:16.00 ID:PlA8lVIA.net

3年前からアパート空室多いんだけど
アパートバブルは困る

173 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:23:07.35 ID:Xb2tLz0H.net

>>171
事件でもないのに介入が容易になる方が厄介だけどな

今回の場合は国が滞納者への罰則を整備していないのが原因

下手に法が守るから悪用して滞納する

174 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:26:09.82 ID:07vRVNrr.net

>>173
> 今回の場合は国が滞納者への罰則を整備していないのが原因

は？　滞納者を処罰とか、それこそ民事介入じゃん

175 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:29:41.45 ID:eiKE8igg.net

債務不履行になると国が処罰するのかな？

176 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:31:29.42 ID:07vRVNrr.net

そもそも滞納が嫌なら、全額前払いの定期借家契約すればいいだけの話

貸し手側がリスクテイクすることで、好条件で借り手を集めてるのに、
後からリスク取りたくないとごねるのは卑賎の所業

177 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:36:21.66 ID:Xb8zEIJd.net

追い出すんたいへんなんだよな
そのために連帯保証人を取る
家賃の回収目的だけじゃないんだよ

裁判起こして債務名義もらって
強制執行まで１年くらいかかるし
そもそも半年くらい滞納がないと裁判すら起こせない
一年半くらいかかってやっと追い出せるが、裁判費用に数十万から１００万
当然、その間家賃は入ってこないし、滞納家賃も雀の涙しか回収できない

家賃保証会社を利用するにしても連帯保証人は必須なんだよね

178 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:37:24.48 ID:Xb8zEIJd.net

>>176
定期借家にしても
期限来て出て行ってくれるかは別問題だろ

179 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:38:08.93 ID:Xb8zEIJd.net

そうなるとリスクあるやつには貸さない方がいいって話になる

180 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:38:24.77 ID:f/QcOQT5.net

ごねたもん勝ちか
乞食甘やかしてどうするよ

181 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:40:40.94 ID:eiKE8igg.net

>>179
そこで少し前のレスに戻るだけだろ
現に確実に家賃

182 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:40:52.46 ID:Xb8zEIJd.net

最近、家賃はクレカのとこが多いよね
積水とか大東とか一括借り上げしてる会社が多いけどさ
毎月の家賃の確認が何万件になるから
クレカだと立て替えてくれるしね　取りはぐれがなくなる

183 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:41:24.20 ID:/UIBPCjz.net

外に出すだけならともかく、処分はまずいよな

184 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:43:14.32 ID:Xb8zEIJd.net

街金とかから借りてて
夜逃げとかあるんだよ
資材残して

あと孤独死とかね

だから連帯保証人がいないと後処理が大変

185 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:43:24.35 ID:eiKE8igg.net

>>179
そこで少し前のレスに戻るだけだろ
現に確実に家賃を払える相手を選ぶ貸し主もいれば、部屋が埋まることを優先する貸し主もいる。

186 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:45:11.96 ID:Xb8zEIJd.net

家賃滞納はクレカなどで何とかなるが
追い出しの法整備をきっちりしないとさ

187 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:47:37.16 ID:AMo82Pb2.net

こんなニュースがビジネスニュースだというなら、ビジネスってなぁ法の網をくぐるってことかい？

188 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:49:40.96 ID:eiKE8igg.net

現状のバランスが妥当という考えなんだろう
貸し主の立場と借り主の立場　相反する中で

189 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 01:59:35.71 ID:Xb2tLz0H.net

>>174
法が整備されていないから民事介入になる

190 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:00:12.24 ID:Xb2tLz0H.net

悪質な長期滞納者は国が責任をもって回収しろよ

191 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:08:38.01 ID:a58hXv4S.net

法が店子に過剰に保護し過ぎるんだよな。

40代で持ち家無し、家賃滞納するほど金欠なんてもはや人生詰んでる気がしてならんが
最後はナマポに駆け込む気か？

192 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:10:39.97 ID:eiKE8igg.net

>>189
法律自体は整備されている
貸し主の意向にそぐわないというだけのこと

どんな裁判であれある程度の時間は掛かる
家賃を滞納している借り主を裁判で立ち退かせることが出来るのだから、法律自体は整備されていると考えるのが正しい。
そこで立ち退き裁判を簡単に出来るようにするか、裁判期間を短時間で済ますようにするかは、立法府が決めること。

現状が貸し主借り主の権利のバランスが取れているというのが立法府の判断ということ

193 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:14:02.44 ID:yIFytO0h.net

>>10
だから話し合いの機会さえなかなか持たないんだよ
一回話し合うだけでももったいぶる
経験上だけどね

194 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:18:20.45 ID:PGgXypHG.net

>>1
これまじかな

195 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:20:32.33 ID:F+0X2PEu.net

>1
>家賃保証会社、ラインファクトリー

ここか
http://www.linefactory.com

196 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:25:22.20 ID:CtuNPfO8.net

>>123
それ骨身にしみる
何よりも失った金よりも心のダメージがでかい

お金1000円落とすのと人に貸した200円を騙されて踏み倒されるのが同じぐらいのダメージ

197 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:27:37.63 ID:CtuNPfO8.net

>>41
そう願いたいが審査情報は共有されないからいくらでも同じことができてしまう

198 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:39:19.78 ID:lSEotlU9.net

どこの会社？
最近同業者の仕事を派遣会社からお勧めされたわ。行かなくて良かった。

199 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:41:46.17 ID:Qnlzd1WE.net

これが一生賃貸の末路よ

200 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 02:52:37.44 ID:3feAkX0K.net

>>192
立ち退かせることが可能になるだけで
立ち退かせることができるわけではない。
この差は大きい。

201 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 04:30:07.70 ID:XsXkzxmV.net

>>26
ちげーわ

202 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 04:33:41.40 ID:SIAqiaUA.net

一番悪いのは家賃を払わないことなんだがね

203 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 04:54:59.43 ID:DnjMi5I0.net

>>186
>家賃滞納はクレカなどで何とかなるが
>追い出しの法整備をきっちりしないとさ

カード会社が金融ブラックリストに登録してくれたら
それだけで十分な抑止力になると思うけど

204 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 05:04:31.07 ID:sb389uV/.net

今の日本はさ、借りてる側がもう何やってもいい感じで強いんだわ
貸してる側は、もう散々だよ
なんか戦前からずっと大家は強者で店子は弱者だから、大家側の権利を
抑制して、店子側の権利を拡大するみたいな感じになってるけど、大家
は普通のしょぼい生活してる庶民だよ
家賃滞納し続けるなんて、最低だろ
無銭飲食みたいなもんだよ
簡単に追い出せないのが変なんだよ

205 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 05:19:22.92 ID:Xb8zEIJd.net

ヤバイのは公の機関がやらなきゃならんのにURなんか上級国民向けの賃貸やってる

206 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 05:21:37.54 ID:Xb8zEIJd.net

保証会社も家財処分じゃ雀の涙しか回収できんだろ

207 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 05:58:08.00 ID:Xb8zEIJd.net

>>204
多くの大家は借金してて自転車操業
銀行や税務署は待ってくれないしね

208 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 06:37:02.18 ID:DnjMi5I0.net

>>207
銀行が待ってくれないのはまあ理解できるけど
家賃滞納されてもそれは未収金ということで売り上げに立てて税金は取られるんだよな

209 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 06:44:25.22 ID:eYI3iJsP.net

クズな滞納者がいる限り大家は礼金敷金で少しでも保証を取ってないとやってけない
借り手が常に有利なんだから

210 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 06:45:58.98 ID:7frs463d.net

定期借家にすれば3割も家賃が安くなるのに。
日弁連とか日本共産党とか、弱者の味方ヅラしてる連中が反対してるんだよな。

211 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 06:49:32.26 ID:OPJymef9.net

そもそも家賃さえきちんと払っていれば

こういうクズを守る司法ってどうなんだろうね

212 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 06:57:47.81 ID:w2iC8ik7.net

>>211
たとえ家賃滞納者であろうとも
健康で文化的な最低限度の生活する権利が憲法で保障されています

213 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:07:01.14 ID:w2iC8ik7.net

家賃滞納するくらいの人だと多重債務であったり
ほとんど無収入であったりして光熱費や食料さえ払えない人も多いんだよ

214 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:08:17.80 ID:hddoe1Ve.net

＞　判決のあと会見した原告の男性は「悪質な追い出し行為があることを
＞　知ってもらい、法規制につなげてもらいたい」と話しています。

家賃滞納して、督促も無視したのは悪質な行為じゃないの？

215 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:10:53.83 ID:7frs463d.net

こういうのの原告って、家賃踏み倒しするくせに、弁護士への着手金は払えるんだよな。
大家舐められすぎ（笑）

216 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:13:09.06 ID:w2iC8ik7.net

>>215
日本の法律は弱者の味方だからね

217 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:13:34.94 ID:yzxZHaIw.net

で
その裁判のカネはどこから？朝鮮人かよ

218 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:15:35.04 ID:7frs463d.net

どっちが強者なんだか（笑）
こういうふうな法律になったのは、戦時中銃後の守りをする家族のためだったんだけど、戦争が終わっても法律は戻らなかったから、今頃いろいろおかしくなっている。

219 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:20:12.08 ID:Xb8zEIJd.net

>>208
そっそ
それと借金してると家賃収入が右から左でスッテンテンでも経費に落とせるのは利息だけ　所得税などは売上があるものとして
かかってくる
修繕費も経費で一括で落とせればいいけど
資産として計上して数年にわたってチマチマ落としていかなきゃならんのが多い
現金は一括で出て言ってるのにチマチマ回収だからね

帳簿と現金合わずが多過ぎて、、

220 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:26:31.41 ID:Xb8zEIJd.net

>>218
家賃統制令にかかってた物件で
いまだに激安の家賃で居座って
どうしようもない物件も多い
敷金とか取ってない上に家賃はただ同然
その癖借り主の権利が大家を上回るから
売っても金が残らんしその上、昔の物件だから譲渡所得税がモロかかってくるし

こいつらは家賃を上げるとすぐに
供託するんだよ
共産党入れ知恵でね

221 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:30:56.18 ID:MJ2YW5zz.net

家賃保証会社というのも糞な仕組みだよな。

222 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:36:59.28 ID:uBcU5iAw.net

確かに 悪どい保証会社 増えたからな

223 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:37:26.66 ID:Xb8zEIJd.net

>>221
立て替えたんだから
回収に必死になるのは当たり前
リスクある客相手ばっか保証してるわけで
優良客が大半のクレカとは違うからな
いくら保証料とってると言ってもさ
取り立てる自信があるから保証会社を経営できるんだろうけどｗ
実際、やーさんが多いがｗ

224 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:38:30.09 ID:XUNYUmQ1.net

大家が本気で店子を追出すには最低でも３回は民事裁判を起こさないといけないシステムになっているんだよな。
その際の費用は全部大家持ち。しかも勝っても家賃分しか返ってこないから裁判費用分損をする。
（その滞納された家賃も全額支払ってもらえるとも限らない。（その時は差し押さえの民事裁判が必要））

225 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:39:05.79 ID:SZe3oRq+.net

それ言い出したら礼金だって十分おかしい
保証人は家賃の不安を拭わなきゃいかん危機感のあらわれで保証会社ビジネスに
じゃあ物件買えるかっつーと、これまた金融機関ローンから連帯保証人を求められる
カネが無いから賃貸でこれから物件がガスガスに空いてくるのにどうすんだろうね

226 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:39:43.00 ID:cvQoab8n.net

定期借家契約にしとけば契約切れれば問題なく追い出せるだろうにな

227 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:39:55.01 ID:ESNpJ+8M.net

そもそも家借りるのに
保証人っていうのがオカシイ

欧米じゃありえん

簡単に追い出せるようにして
代わりに
保証人や敷金礼金なくせばいい

228 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:40:20.72 ID:Xb8zEIJd.net

回収方法としては
給料差し押さえが多いけどね
私物売ったところで知れてるしさ
失業中だとそれもできんが

229 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:41:53.15 ID:Xb8zEIJd.net

>>226
だから期間満了したから
といって出ていってくれるわけじゃないからｗ

230 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:44:06.73 ID:Xb8zEIJd.net

>>227
失踪した時孤独死した時の
私財の処理というか明け渡しは
保証人いるいないで１８０度違う
家賃滞納だけじゃないんだよ

231 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:44:44.07 ID:NG0hWqIK.net

クソ大家ざまあｗｗ

232 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:46:11.51 ID:SZe3oRq+.net

>>227
その考え方が横行したら法改正どころか余計に硬化するだろ
欧米関係ないじゃん
家賃に困る層を保護する現行法が悪だとかしたら絶対に改まらんよ
形だけでもセーフティーネットを作らんといかんし行政巻き込まんとダメ
ただし宅地建物法や賃貸借の慣行を改める方向に動く順番は正しいと思う

233 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:47:10.84 ID:Xb8zEIJd.net

>>224
家賃滞納だと半年は滞納してないと
裁判所は相手にしてくれない
そこから強制執行が終わるまで一年かかる

234 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:50:46.69 ID:L/UXNb7O.net

家賃滞納分賠償金を差し押さえられないの？

235 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:51:37.31 ID:5PfbDlkr.net

家賃保証会社にも、宅建士を置くことを義務づけるべき。


　

236 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:55:20.29 ID:rOt/nQwT.net

保障会社独断で勝手に財産売りさばいたのが問題で
そこに対しての賠償なわけで
差し押さえは法的手続きとってやりましょうってことなんだが

237 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 07:55:51.15 ID:Ffe5mFKv.net

でも賠償額たったの５５万円だろ？
それで追い出せるならこの勝負、
会社側は試合に負けて相撲で勝った感じだな

238 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:00:36.60 ID:ESNpJ+8M.net

>>230
その辺もセットで法改正すりゃいい

239 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:01:40.83 ID:ESNpJ+8M.net

そもそも貧困層には
欧米だと
格安の国営アパートがあるで
そこ住むんだ

日本はそれがないでダメなんだ

240 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:04:01.26 ID:5PfbDlkr.net

>>239
欧米、欧米（大爆笑）


私有財産への侵害に対するペナルティーは、日本とは比較にならないのでは？
日本は、法律を軽く見すぎ。

家賃保証会社にも、宅建士を義務づけるべき。



　

241 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:08:44.29 ID:dRRaGsrd.net

たったの55万円

242 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:12:08.97 ID:WTrisuD5.net

保証会社がバカすぎ
山口では普通なのか？

243 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:12:11.50 ID:SbgqJYDo.net

だってさ
空き家を貸したら、滞納された上、居座わられるかもしれないし
退去してもらえない日本の法律で、誰が空き家を好きで貸すんだよｗｗ

244 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:13:07.18 ID:ESNpJ+8M.net

>>240
欧米って日本みたいな個人主義じゃないから
公共の福祉に反すると
バンバン物を捨てられたりするんだよ

245 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:16:25.19 ID:5PfbDlkr.net

>>244
公共の福祉？？

法律の手続きに従うのが、法治国家の原則。
勝手に処分なんて、独裁者にでもなったつもりかよ。

246 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:20:34.37 ID:zNLtQeBa.net

>>1
こういうヤツがいるから部屋を借りる条件がキツくなる。

247 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:21:24.83 ID:SbgqJYDo.net

>>244
欧米でも国や州にもよるけど、滞納すれば、早ければ1ヶ月で追い出し可能な法律が制定されている所もあるよね
自己責任が原則だから、基本的には、2,3か月で追い出し可能だよね
家賃滞納している方が悪いに決まっているからね（お金を払ってない方が悪い）

無銭飲食して、店側が悪いって？
それはないでしょｗｗ
日本の法律がおかしいだけ

248 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:23:42.48 ID:KjXHlJ2Z.net

>>6
貧乏人の糞が、俺に迷惑かけるとか許せん

249 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:25:03.40 ID:Ada5tQ2J.net

>>229
契約してない奴、えたいのしれない輩が不法に侵入してるんだから警察つかえるだろ？

250 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:25:07.17 ID:5PfbDlkr.net

>>247
　
法律？？

法律的な手続きは、当然するんだろ。
自分勝手にできるなら、法律の意味がないからな。



　

251 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:25:43.97 ID:ESNpJ+8M.net

>>245
勝手に捨てれるんだよ欧米は
日本とは違う

ゴミ屋敷とか欧米なら
周りの迷惑だから勝手に捨てれる

252 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:28:12.50 ID:AGYTCV5F.net

何たる不条理！！
こんなん家賃を滞納した奴が悪いに決まっている！！

253 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:31:15.17 ID:5PfbDlkr.net

>>251
法的な根拠や法的手続は、ちゃんとあるんだろ。
それが、法治国家の原則。

勝手に何でもできるなら、独裁者と同じことだろ。
家賃保証会社にも、宅建士を義務づけるべき。


　

254 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:33:57.18 ID:SbgqJYDo.net

>>250
日本は滞納してもいい期間が長すぎるから、滞納者側からしたら、世界的にみて、恵まれすぎてる環境だと思うよ
普通は、長くても何か月でＯＫだから

要は、滞納者は悪であり、お金を払ってないことが悪であると明確なのよ

例えば、仕事して給与（お金）がもらえない時、給与もらえない人が悪いにはならないでしょう？
お金を払わない人が悪いに決まってるからね

255 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:38:43.01 ID:5PfbDlkr.net

>>254
日本は、あくまでも法治国家だから。

法律の枠内で対応するのが、基本だろ。
日本は、独裁者が支配する国じゃない。

256 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:38:54.76 ID:MyZYp+WT.net

55万円なら、どんどんやるわな(笑)

257 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:42:50.03 ID:MHDVBcsh.net

お前ら体長崩して働けなかったてのはスルーなんだな

258 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:44:32.03 ID:5PfbDlkr.net

>>256

>>1は、かなり踏み込んだ判決をしてるだろ。
そういう考え方は、甘い。


　

259 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:45:07.87 ID:ESNpJ+8M.net

体調崩して働けないなら
そういう人には生活保護がでるから
欧米じゃ

260 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:47:49.37 ID:zBqbM+dD.net

少なくとも、この報道は、大家がどうこうしたという事件ではない。
家賃保証会社、つまり大家から見れば住人の保証人がやらかしたこと。

住人と住人の保証人の間のトラブルなんか、大家にとってはどうでもいい。
家賃さえ誰かが支払うなら。

261 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:50:08.68 ID:D+IKMHz0.net

立ち会いも無しに勝手にやったらそうなるなw
法に疎いなら会社なんかやるなよバカ

262 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:50:28.29 ID:KEgwx1fd.net

法律改正しろよ

３か月滞納したら即刻退去できる、ってことに

１年以上も滞納してるケースが幾らでもあるぞ

家賃の支払いは契約だ、きちんと守らせろ

263 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:50:38.87 ID:ESNpJ+8M.net

欧米みたいに
家賃を1年分ぐらい前払いにすりゃいいんだ
その一年が過ぎたら出てってもらう

旅館に泊まるのの
長期バージョンなイメージ

264 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:53:32.58 ID:SIAqiaUA.net

悪質な入居者を退去させるには仕方なかったんだな

265 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:58:07.82 ID:xPLdULBf.net

正社員制度とよく似てる

266 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:59:21.52 ID:KEgwx1fd.net

日本はいまだ契約社会じゃないんだなあ

借家法は時代に合わない、ふるすぎる

安倍、なんとかしろよ

官僚も重い腰をあげろ、遊んでんじゃないぞ

267 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 08:59:27.20 ID:/EQPJbWZ.net

>>10
債務不履行の時点で話し合う余地なんかないだろ。
分割払い？お前が自分でたてかえてやれよ。

>>13
そんなことする必要は無い。
家賃の強制執行として競売にかけて1円入札して捨てればいいだけ。

>>18
そのような法律は日本を含め主要国では存在しない。
さっさと死ねよ、キチガイ共産土人。

268 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:01:39.24 ID:f4vYoClk.net

社会人のクズ同士が訴訟して、原告のクズに国家がちょっと軍配を上げたって事だな。
いずれにしてもこの原告のクズに部屋を貸すとかものを貸すとか金銭を貸したらいかんという事だけははっきりした。

269 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:03:44.29 ID:DFiFbSJy.net

追い出すルールは遵守するべきだが金が掛かるんだよな
一定の追い出しの規則の成文化すればいいのに

270 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:06:44.68 ID:5PfbDlkr.net

>>267
裁判官になったつもりなの（笑）

日本は、あくまでも法治国家。

独裁者にでもなったつもりかよ（大爆笑）

271 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:27:15.10 ID:/EQPJbWZ.net

>>66
債務不履行で契約解除なんだから占有権なんかないぞ。
何に基づいて占有してるんだ？

>>80
撤去はできるぜ。
放置自転車と一緒。

>>80
日本国と絶縁しろよ。
日本国には一切投資しない、一切ビジネスを行わない、居住しない。
そのうえで絶縁状を総理大臣と国会議長に送り付けろ。

272 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:28:54.96 ID:Xb8zEIJd.net

>>251
欧米では銃を持った警察官がやってくれるらしいけどｗ　ほんまかどうかは知らん

273 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:35:51.59 ID:zBqbM+dD.net

大家としては退去させても良いが、その前に、保証人が居るんだから、お前が家賃払えと言えば済むことで。

本件の教訓は「他人の保証人になるな」ということだろう。
私人としても業務としても。

274 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:44:07.80 ID:2F533His.net

55万円なら、どんどんやるわな(笑)

275 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:48:58.21 ID:/EQPJbWZ.net

>>160
俺は世界各国いろんな不動産を見て歩いたが、
敷金の無い国は見たことがない。

>>214
金を払わない者が正義を語るｗ

>>216
それはお前のような有権者全体の極左5％のキチガイ共産土人の意見。

276 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:50:53.48 ID:Xb8zEIJd.net

>>273
保証人も立てれないワケアリなんだろｗ
それと保証人いてもいきなり保証人に請求できず、本人に電話、訪問、内容証明と
段階を踏まないと保証人に請求できないという業界マニュアルがあってね
面倒なのよ　

277 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:55:02.24 ID:HH9XcPuJ.net

保証会社って何ヶ月か分の家賃取ってるのに
二ヶ月でこれってタダのサギじゃんwww

278 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:55:24.75 ID:Xb8zEIJd.net

>>275
敷金というか担保は一年分とかだしな
それと一年内の短期解約は一年分の家賃相当額の違約金取られる

279 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 09:57:53.86 ID:Xb8zEIJd.net

で、滞納したら銃を持った警官が来て
追い出し

契約社会だからきびしい

280 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 10:02:40.53 ID:/EQPJbWZ.net

>>224
>>243
不動産を売却して外国で運用すればいいだけ。

>>241
減価償却があるからそんなもんだろうな。

>>263
なんでお前は欧米に行ったこともないのに、「欧米だと〜」など言えるんだ？

281 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 10:06:45.79 ID:A0kgUwi6.net

何年も家賃滞納されるより55万程度はした金払う方がよっぽどマシなんだから計算済だろ？

282 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 10:10:22.52 ID:5PfbDlkr.net

>>279
契約社会は、法的なプロセスに厳格だから。
自力救済は絶対に許さないだろ。

だから、懲罰的損害賠償とかの制度があるわけで…


　

283 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 10:22:23.69 ID:Xb8zEIJd.net

>>282
心理的圧力かける程度なら問題なし

284 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 10:28:26.74 ID:GltOwQ1s.net

貸主としてはサッサと次の人に貸したいから、
早いとこ部屋は空けときたいわな。
ただ、家財を勝手に処分するのは、
財産権の侵害になるからあかんやろ。

これは最初に、家賃滞納時の資産の扱いについて
ちゃんと取り決めておかなかったのも悪いわな。

285 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 10:34:59.67 ID:m5Vkfht0.net

どっかに保全しとけばよかっただけの話

286 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 10:52:14.13 ID:i0Uz9tpm.net

>>281
だよな
しかしまあ滞納する方が悪いんだけど、55万でこれからどうすんだこいつ

287 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 13:16:20.99 ID:YeNmgjCC.net

>>6
家賃滞納では民事不介入で警察は動かない。
刑事罰となる不法占拠の状態にするにはこの記事のように家賃滞納者に厳しくあたらないとならない。

288 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 13:21:18.89 ID:O2z9D9t7.net

敷金は家賃充当されてなかったの？

289 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 14:59:13.84 ID:HH9XcPuJ.net

処分したのが保証会社な
大家の権利とか関係ないから

290 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 15:16:04.75 ID:NATaxXX/.net

アホな会社
ちゃんと裁判やって判決下れば合法的に立ち退き請求できるのに

291 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 15:20:13.34 ID:glxn3aX1.net

>>290
裁判に時間がかかり過ぎるんだよ。

追い出すまでに１年以上かかる。

292 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 15:44:42.78 ID:UpKIY2VW.net

家賃保証会社なんて、アイデアはいいとしても、
すぐつぶれるよ。

所詮、冷酷な仕打ちを家主に代わって実行する会社だろ？

293 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 16:48:48.66 ID:/chhnD8Z.net

>>55
やっぱり朝鮮人の子供は、朝鮮人なんだな。

294 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 19:06:14.03 ID:OZwuKh4J.net

>>248
まさか今回の裁判の大家さんか？

295 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/14(木) 19:13:04.17 ID:5PfbDlkr.net

>>291
日本は、あくまでも法治国家だから。
勝手に処分とか、自力救済は許されるはずがない。

関係者に多大な労力や費用の迷惑をかけるくらいなら、最初から法的なプロセスをふんだ方がマシだろ。


　

296 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 00:45:56.63 ID:cz94FG/n.net

法治国家ならそれ以前に家賃滞納を許さない

297 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 01:17:59.55 ID:oIqiXlJZ.net

水商売系を中心に、その他働く気のない無職の連中は、家賃踏み倒しを前提に高い部屋借りる。
アイツラは完全に人間のクズ。

298 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 03:42:58.61 ID:4BJTrSl8.net

家賃踏み倒した上に裁判起こすクズ

299 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:29:23.60 ID:FhzS4BD7.net

>>248
お前らはこれからもっと地獄を見る

賃貸で不労所得を得ようとして失敗してるだけのクズwww( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

300 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:30:11.08 ID:FhzS4BD7.net

>>20
二ヶ月滞納して15日後にカギ掛けた素人並の仕業w

301 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:31:03.62 ID:FhzS4BD7.net

>>298
権利だよ権利

お前が堂々と引き篭もっていられるのもなゴミカス

302 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:34:11.67 ID:dZrFkxDK.net

>>5
なにが？

303 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:37:07.15 ID:dZrFkxDK.net

>>197
願うとかアホか死ね

304 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:40:56.62 ID:u/anVVZP.net

>>10
刑法犯じゃなかったらなにしてもいいってか
自らの不法行為で相手に刑法犯を起こさせてるのに
高裁でひっくり返るんじゃね？

305 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:47:43.05 ID:m7s3wAcX.net

60万ぐらいだと少額民事訴訟でいけるんだっけ？

306 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:53:27.44 ID:wX9h/wgj.net

金も払わず占有して、さらには金をむしりとるとか


なんでこんなのが生きていて熊本の四人は亡くなったのか

307 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 06:56:56.55 ID:vEb7PFEt.net

DQNが借りる賃貸だからまともに対応してたら商売にならない。

308 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 07:04:08.79 ID:Jp9cTFsV.net

クズは家賃を払わない。
無銭飲食は捕まえるのに
家賃未払いは捕まえない不思議

309 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 07:10:14.79 ID:b3Ei6jb5.net

どっちもクズっぽい

310 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 07:14:44.37 ID:Xw1631j+.net

不動産会社がどのプランで申し込んでいたのかがわからないが、仮に「毎年お支払い型プラン」の「プラン4保証人無し用」の契約の場合、
ラインファクトリーは、不動産会社から月額家賃4万円の80％（3万2,000円）を保証料として受け取り、月額賃料の10ヵ月分（40万円）を不動産会社に保証していたようだ。
この件では3万2,000円の収益しか得られていないため、2ヵ月分の滞納で赤字となった時点で回収困難と考え、追い出しを図ったようだな。
ハイリスクローリターンのようなビジネスだから、碌でもない奴が手を出しているのだろう。
このラインファクトリーの顧問弁護士である小山雅男（小山雅男法律事務所）っていうのもクズ弁護士なんだろうな。

311 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 07:23:12.55 ID:Zpc1aUlB.net

貸主も借主もどっちもクズ野郎。

今の世知辛い日本の世相を象徴する事件だな

312 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 07:41:05.63 ID:eul6Tiw1.net

お前ら安心しろ！ＴＰＰが履行されたら家賃1日でも遅れたら荷物外だしで
鍵交換しても合法になる。
居住権なんかつぶされるぞｗ
これマジだぞ( ｀ー´)ノ

313 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 07:50:48.05 ID:NiVRI9iS.net

>>308
健康で文化的な最低限度の生活する権利が憲法で保障されているんだよ。
たとえ家賃を払ってもらえなかったとしても大家がその権利を侵すことは許されない。
あと不思議なのは電気代、ガス代、水道代を払わなかったら使えないようにされると
いうのは憲法違反じゃないのかな。ライフラインを止められたら命に関わるわけだしね。
実際に光熱費滞納して長期不在にしてた部屋で残された子供が死んでたなんて事件があっただろ。

314 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 07:51:05.42 ID:yUgEt6Qr.net

>>191
40代で持ち家無し、家賃滞納するほど金欠で人生詰んでたが
年収一千万まで持ち直した５１歳オヤジです

315 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 10:24:24.32 ID:EOTdnYyv.net

>>312
無知だからTPP反対なのか、TPP反対は分かってて平気で嘘つくような層なのかはわからんが
そういうことには絶対ならんから

316 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 12:00:25.84 ID:FCAsb8bj.net

>>313
その権利の為にお前の金で家賃払ってやれよ。
お前の金でこのクズの権利を守れてお前も満足だろ。

317 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/15(金) 12:07:16.02 ID:McVNUmIz.net

家賃の未払いはあくまで民事事件で債務不履行、それに対して家賃保証会社のやった行為は判決で指摘されてるように刑事事件だし
どっちがクズかといえば保証会社の側

318 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/17(日) 23:47:15.74 ID:30exD7wh.net

家賃滞納が捗るな

319 ：名刺は切らしておりまして：2016/04/18(月) 07:12:34.10 ID:ZpXmWc4+.net

>>1
てっきりフォーシーズかと思った