【経済】２０１５年のマンション価格、バブル期上回る４６１８万円　過去最高に

1 ：海江田三郎 ★：2016/02/22(月) 20:32:36.00 ID:CAP_USER.net

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2016022200655

　不動産経済研究所が２２日発表した２０１５年の全国新築マンション市場動向によると、
１戸当たりの平均価格は前年比７．２％上昇の４６１８万円と、１９９１年の４４８８万円を上回り、
７３年の調査開始以来最高値を付けた。人件費を中心に施工費が大幅に上がり、不動産ブームで
マンション価格が高騰したバブル期の記録を塗り替えた。

【図解・経済】マンション発売戸数の推移

　地域別に見ると、発売戸数全体の半分以上を占める首都圏では９．１％上昇の５５１８万円となったほか
、札幌や仙台、名古屋、福岡などの地方主要都市も伸びが顕著だった。価格は消費税を含む。（2016/02/22-18:26）

2 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:33:52.30 ID:rltsSuUW.net

「そろそろ本気でお金を稼いでみませんか？」
http://goo.gl/67NKq9

3 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:34:25.04 ID:WVOxsew1.net

もしかしたら、スタグフ？

4 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:36:11.74 ID:mVt005rr.net

郊外は人口減で空き家だらけんだよね
ただの二極化だよ

5 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:37:16.28 ID:XuKirKlX.net

ババ抜きだから、そのうち適正値になるだろ。

6 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:37:38.87 ID:KWmzpKsY.net

地方だけど、中心部の立地で80�u台だと低層階でも6千万以上出さないと買えない。

7 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:37:45.38 ID:tGfnahCt.net

なんで高いの？

8 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:37:53.31 ID:rcUwezw5.net

今 買う奴 馬鹿

9 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:38:12.24 ID:yn709zsq.net

中国人も参戦してんだろ

10 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:40:27.40 ID:plgvRxGF.net

買ってるのは中国人かな？

11 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:43:49.70 ID:lv2jnlP7.net

空き家だらけだろwww.

12 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:43:58.76 ID:0Q9g6C6Z.net

四季報記者が注目する2015年大化け期待の30銘柄
https://t.co/Dcux4fYHHh

四季報記者が選んだ新年度大バケ期待の20銘柄
https://t.co/ab9SbldZQ6

13 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:45:44.27 ID:buawSk5O.net

クオリティが上がって価格が上がってるわけじゃなくて土方の人件費が上がってるだけ。クオリティはむしろ下がってると考えて間違えいない。

14 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:45:47.42 ID:jy9I/e4F.net

4000万じゃ 1LDKも買えない。
バブル崩壊したら買うよ。

15 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:46:35.90 ID:aWvXWjIl.net

馬鹿が買うから下がらない

16 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:48:04.59 ID:+WRaIRcg.net

流石に天井だろ
実需が完全に無視されてるし

17 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:49:22.88 ID:uJE8dgZ6.net

>>4
田舎や地方は働く場所も無いしどんどん若い世代が流出して空き家だらけになってくけど
東京、大阪、名古屋みたいな都会はどんどん人が集まって土地が貴重だからねぇ
二極化だ

18 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:50:08.99 ID:x9pSVijW.net

中国人だろうな
円に対して元が倍になってる

彼らにとってこないだまでの２３００万円の感覚

19 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:51:55.26 ID:o7pJUDpe.net

完全に金融緩和政策と中国バブルの余波だね。
言っちゃ悪いが今買う奴はアホだろう。

20 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:56:01.16 ID:nXE46wkc.net

都内だとオリンピック手前で売り払うのかな

21 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 20:59:02.55 ID:k8abAdri.net

都心でも3LDKで1000万クラスのマンションもあるよ

22 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:02:18.17 ID:1lQAdmJG.net

意味不明だなマジで

23 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:02:28.73 ID:PF5oKJMo.net

価格は消費税を含む。
1991年が３％　4488万
2016年が８％　4618万

2016年の不動産を1991年に換算すると4404万。
1991年の不動産を2016年に換算すると4705万。

24 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:06:40.84 ID:Pw8aQ1yd.net

不動産経済研究所が２２日発表した２０１５年の全国新築マンション市場動向
見に行ったらﾜﾛﾀｗ 関東ヤバ杉ｗ

【発売戸数】
首都圏（4万449戸）-0.9%
近畿圏（1万8930戸）+0.6％
東海・中京圏（5000戸）+14.6%
北海道（1138戸）+16.0%
東北（1260戸）+27.4%
関東（1104戸）-4.0%
北陸・山陰（450戸）+5.4%
中国（1956戸）-15%
四国（733戸）-7.2%
九州（7069戸）-16.6%

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/235/z2015.pdf

25 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:07:35.72 ID:Pw8aQ1yd.net

訂正。

【発売戸数】
首都圏（4万449戸）-9.9%
近畿圏（1万8930戸）+0.6％
東海・中京圏（5000戸）+14.6%
北海道（1138戸）+16.0%
東北（1260戸）+27.4%
関東（1104戸）-4.0%
北陸・山陰（450戸）+5.4%
中国（1956戸）-15%
四国（733戸）-7.2%
九州（7069戸）-16.6%

26 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:09:04.69 ID:+BQVTqJ0.net

老後は田舎に来い
畑付きの家ただでもらえる。

27 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:09:07.68 ID:Pw8aQ1yd.net

九州が思ったより販売戸数があるな。
景気は悪そうだが。

28 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:09:10.72 ID:D26hWRJ/.net

>>1
築浅中古マンションで満足している。2/3で買える。

29 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:10:17.84 ID:bpLv5YMB.net

建設ラッシュは
手抜き工事が発生していると考えていい

30 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:13:37.24 ID:TG4eZ3o9.net

>>28
新築マンションの販売価格の1/3が宣伝広告などの間接的な費用。

31 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:15:09.11 ID:UvjcfRQP.net

理由はオリンピックの影響でマンション建築費がめちゃくちゃ高騰してるから
土地が値上がりしてるわけではない

あと土地が値上がりしてるのが理由ではなく建築費が高いのが原因だから
地価の安い場所に建てても建築費は高いことに変わりはないから
立地が悪くてもめちゃめちゃ高い値段で売らないと採算がとれない
よって新築マンションは都心物件以外は事業として成り立たなくなってる
したがって供給される新築物件は都心限定でしかも建築コストが激高だから
結果的に平均価格がバブル期以上ということになってるだけ

当たり前だけどバブル期の港区、千代田区、渋谷区の都心３区の平均価格と
現在の都心３区の平均価格を比較すれば当然バブル期の方が高い

32 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:16:26.23 ID:talGGhgl.net

5年くらい前に底値で中古マンション買ったら1.5倍になった
次の買いたいのにバブルってるんだよなぁ

33 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:17:31.67 ID:sHl9fExb.net

>>17
大阪市は人口が減少しとるけどなｗ

34 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:20:31.66 ID:UvjcfRQP.net

>>30
誰から聞いたかしらないけどそれは大嘘
マンションの価格はだいたい
（土地代＋建物代）に３２％〜３５％を乗せたくらい
材料費に３割強しか乗ってないんだから他の商品に比べれば利益率は低い

35 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:21:00.51 ID:EyhcnuTZ.net

買う人いないだろ

36 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:23:55.52 ID:UvjcfRQP.net

>>35
そのとおり。
高すぎて買える人がいない。
しかし高い原因がオリンピックによる建築費の高騰だから
安く売ることもできない。
要するにマンション販売が事業として成り立たなくなってるだけ。

37 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:27:11.45 ID:UvjcfRQP.net

首都圏で新築住宅が欲しいのなら
オリンピック需要が落ち着くまでならマンションよりも建売戸建ての方が安い。
マンションと違って戸建てはほとんど工場で製造された部材を現地で１日で組み立てる。
基礎、内装とかはあるにせよすべてを現地でやるマンションに比べると建築費の高騰の影響は少ない。

38 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:30:09.32 ID:Cs5b/Lpu.net

東海は売れてるな。１４，６ ％増で、価格も大阪より上回るなんて珍しい

名古屋の不人気地区、伏見のタワマンが販売価格も５億から１億なのに、即日売り切れなんだよな
しかも、中国人に売り出す前の、販売前の一部連中の紹介だけで即日完売

名古屋金持ってるな

39 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:30:21.62 ID:UvjcfRQP.net

今回の住宅価格高騰では土地代は値上がりしてないから
土地を買って工程のほとんどを工場で生産されてる戸建てを建てるのなら特に値上がりしてるわけでもない

40 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:31:32.43 ID:Cs5b/Lpu.net

オリンピックのせいで、マンションが足を引っ張られて失策してるだけで

普通の建て売りビルダーは問題なく販売できてるからな

41 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:31:42.71 ID:uBj7itQg.net

>>35
海外の富裕層は日本への投資セミナーやってるよ
高くなったと言っても、GDP世界3位の国なのに、不動産価格は香港の1/3ぐらいの値段だから投資先として良いらしい

42 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:32:45.98 ID:Cs5b/Lpu.net

オリンピックの建物は、予定より大分縮小したほうが良いのでは？

足を引っ張られてません？

43 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:40:33.98 ID:UvjcfRQP.net

オリンピックまでに民間の建物でも
とくにホテル会社とかが金に糸目を付けずにホテル建設依頼してるから
マンション建てようとするとそれを上回るくらいの価格を建設会社に提示しないと
ぜんぜん相手にもしてもらえないんだよ

44 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:43:05.77 ID:Cs5b/Lpu.net

せっかく中国需要があるのに、マンション作ろうにも、オリンピックが邪魔してるかたちだな

45 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:43:45.54 ID:Pw8aQ1yd.net

>>38
は？
名古屋市と大阪府で比べてもあかんで。

46 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:47:22.91 ID:5hJYbmv1.net

バブルじゃないよ。一極集中による実需。
ロンドンもNYもパリも同じ。
この傾向は変わらんよ。

47 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:50:37.12 ID:Pw8aQ1yd.net

>>33
大阪市は人口増えとりますがな。
前回の国勢調査から2万7千人増です。

48 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:50:53.80 ID:o7pJUDpe.net

>>46
欧州もアメリカもバブルだろ。
金融緩和と中国人の爆買いの影響だ。

49 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:52:48.94 ID:Cs5b/Lpu.net

全国のマンション販売価格、過去最高に
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160222/k10010418201000.html
首都圏 ５５１８ 万円
近畿圏 ３７８８ 万円
中京圏 ３８５９ 万円

名古屋は需要は１４，６ ％増で、価格も８．３ ％増
名駅需要だな
伏見のタワマンが２億から５億するのに、中華など向けの一般公募前に、次々と即日完売してる。

50 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:54:28.86 ID:Cs5b/Lpu.net

名古屋は今んとこは億ションでも、中華が買う前に売れてるみたいだな

51 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:56:19.16 ID:o7pJUDpe.net

バブルの時は今回だけは違うという尤もらしい理屈を考えつく奴が出てくるもんだ。
ニューエコノミー論なんてのもあったしな。

52 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:58:02.94 ID:noxyfNcj.net

今は買い時ではないな

53 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 21:59:08.06 ID:UvjcfRQP.net

まあ今回の首都圏マンション価格高騰は理由がはっきりしてるよね

54 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:01:00.92 ID:Cs5b/Lpu.net

せっかく名古屋の勢いがあるのに、これから消費税１０ ％にする際に、愛知県の主要都市の法人税収を大幅に削減し、東京都の税収の割合を増加させるつもりなんだろ？

なんで民需が白けてきてる東京に税収まで集める？

55 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:02:05.62 ID:vxFPgxlg.net

新築は、買った瞬間に価値が3割下がるからなｗ

56 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:14:42.41 ID:0XBUPpJb.net

>>55
バブルや高度成長のインフレがあれば、逆に値上げする。

57 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:16:35.81 ID:t7k4CoEX.net

ババ抜きっつうかババ作るなよ？ｗ

58 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:21:48.77 ID:asAc3T0w.net

オリンピック後どうなんだろな

59 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:30:43.89 ID:Cs5b/Lpu.net

>>58
十中八九、オリンピック後は移民が入って地価は上がると思う。

東京ではもう大企業正社員でも不動産が買えなくなってくるからな
アメリカやシンガポール、香港のように東京のエリートは東京で不動産を買うために起業するするようになるぞ
さらに、東京に投資が舞い込む

ただ官僚や大企業正社員ではもう東京では小屋しか買えなくなるから
大阪や名古屋に省庁移転させたほうがいいと思うよ
そうしないと、移民が入って東京の地地価がせっかくあがっても、今度は官僚は東京の地価を上げないよう阻害し出すぞ

60 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:32:23.29 ID:i11xUZt+.net

中国人「民泊でボロ儲けアルよ」

61 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:33:31.84 ID:D4Rl3sbl.net

タワマンばっか建てて、ちっちゃいマンションが減ればそうなるだろうさ。
安いマンションを買う一般層の金がないって話だろ。

62 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:33:39.17 ID:adrX4zFB.net

正社員８年ぶり増加　15年26万人増、待遇改善で人材確保
2016/2/17 0:32日本経済新聞　電子版

　正社員の数が８年ぶりに増加に転じた。総務省が16日に発表した2015年の労働力調査によると、正社員数は前年比26万人増の3304万人になった。新たに働き始める女性や高齢者が増えたほか、パートやアルバイトから正社員に職種転換する例も目立つ。
非正規中心だった企業の採用姿勢に変化が出てきた格好だ。雇用は改善してきたが、賃金や消費への波及は依然鈍いままだ。

　雇用者数は5284万人と同44万人増えた。増加…

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS16H4N_W6A210C1EE8000/

63 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:36:01.87 ID:Cs5b/Lpu.net

名古屋も伏見のタワマンが２億から５億もするのに、日本人だけで即売してるしな
タワマン儲かるのか？

64 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:42:15.12 ID:UvjcfRQP.net

>>61
自分なら新築タワマン買う金あるなら
バブル期のドムスとかに住みたいな

65 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:45:33.20 ID:9uyFcr1i.net

今どころか、いつであれマンション買う奴はバカだわなあ。

66 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 22:57:25.40 ID:yKn+xqKO.net

>>30
無知蒙昧も甚だしい

67 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:04:06.63 ID:WNhuRljG.net

>>1
工事の人件費高騰が値段に跳ね上がってるのと、供給量を絞って、ボッタクリ価格にしてるから。
販売総額は全然違う。

68 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:14:27.40 ID:CMw/Pllo.net

五輪工事なんてどこでやってるのよ？

69 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:25:37.28 ID:uOC1UdBL.net

東京オリンピック後、バタバタとまた土建屋が潰れるからその頃が買い時。
今は貯金しる。

70 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:31:23.67 ID:IDPCGnQJ.net

25�uくらいのマンション買いたいんだがな。
見晴らしが良くて静かなマンションでね。

71 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:36:22.88 ID:MWyBdASb.net

月20万円の家賃で３５年間住むと８５００万円。
８５００万円を３５年ローン→残るのはゴミ。

さてどちらが・・・

72 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:37:59.77 ID:caaDIvTo.net

>>71
35年賃貸で住んでそのあとどうするか次第だな

73 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:40:08.30 ID:MWyBdASb.net

前者は月８万円コースに逃げられるが、後者は無理。しかも維持している修繕と建替でアウト。

74 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:42:07.93 ID:CMw/Pllo.net

東京の終わりっぷり香ばしいｗ

75 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:44:09.92 ID:EkIVyi+E.net

大事なのは値段が物価が当時と変わってないことだろ

76 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:51:31.92 ID:UvjcfRQP.net

賃貸だと
単身者　ワンルームまたは１ＤＫ
新婚さん　１ＬＤＫまたは２ＬＤＫ
ファミリー　３ＬＤＫまたは４ＬＤＫ
老夫婦　　１ＬＤＫまたは２ＬＤＫ

でも買うとなると家族構成が最大となる時期に合わせて４ＬＤＫで固定

77 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/22(月) 23:54:37.94 ID:UvjcfRQP.net

住宅が一番必要な時期は
上の子供が小学校に入る時から下の子供が高校を卒業するまでだろ
まあだいたい１５年間くらいだわな

78 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 00:01:14.98 ID:6FqgVYgt.net

ファミリー向け賃貸の選択肢が少なすぎる
しかもかなり高い
一番教育費でかかる時期と高額の賃貸料が
同時期に来るとたいていの人は無理

79 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 00:10:50.88 ID:7MAkjsE6.net

>>77
住宅は誰にとっても必要だろ。
何わけのわからんことを言っているんだ？

>>78
ファミリー向けは�u単価で見ると一番賃貸が安いだろ。

80 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 00:13:44.92 ID:mlSNuc/h.net

太陽村安いぞ。
数十万円で売りにだされてるぞ。

81 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 00:21:09.22 ID:q1vjr7ZG.net

日本の人口が減ってるのに東京やその周辺は増え続けている。

82 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 00:23:20.31 ID:TJaukuxI.net

株価もだだ下がりたし
上海総合指数も下がってるし
もう天井だろ。誰も買わなくなる

83 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 00:25:09.12 ID:q1vjr7ZG.net

原油安でクラッシックカーも天井だと思って様子見。
高値掴みはしたくない。

84 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 00:30:57.60 ID:RGY+k+cs.net

>>79
ヘーベーでみりゃ広くなればなるほどお得感だろうけど
20�uで8万！の40�uなら12万！60�uなら16万！
70�uなら19万！80�uなら21万！100�uなら22万！
とかで「よーし得だから100�u借りちゃうぞー」には
ならねえだろ…

85 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 00:31:59.63 ID:u3J3L0AV.net

都心三区だけど築４０年でも普通に1千万以上すんよ
今のところも１５年住んで買ったときより値上がりしてるから
賃貸なんぞ借りてらんないよ

86 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 01:01:45.65 ID:kmtoRRcb.net

>>77
そういう現実的計算が重要ですよね
35年ローン組んだら
後半は無駄ってことですな

87 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 01:19:22.51 ID:H+AadVvv.net

＞名古屋も伏見のタワマンが２億から５億もするのに、日本人だけで即売してるしな

中国人の代理人が買ってるんじゃないの？

88 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 01:26:13.42 ID:7lPPnfBx.net

また、サギノミクス破綻の証拠のデータでたのかｗ

89 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 01:32:03.76 ID:28bDFdJJ.net

そろそろ弾けますよ

90 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 01:33:25.50 ID:ATYiCIJX.net

>>63
医者とかが買ってるんじゃないの

91 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 01:59:16.68 ID:Yc+s8Hvi.net

http://mastiff.2ch.net/test/read.cgi/editorialplus/1446358029/13
　　　　　　　 ↑　　↑　　↑　　↑　　↑

92 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 03:54:08.16 ID:mPhnyr0G.net

老後は猫連れて秩父に住みたい
いいとこだった

93 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 06:28:54.46 ID:NRK0VCLl.net

車が必要なところは欠陥住宅！

94 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 06:44:45.94 ID:jHwTfdoF.net

日本が破たんして、首都圏周辺の土地が投げ売りされる。
国も色々売り払って、首都機能移転すると思うけど、どこに移転すると思う？
そこ買っておくわ

95 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 06:51:20.27 ID:5qFsv9+Q.net

>>1
でたでた

96 ：( 　　｀ハ´)：2016/02/23(火) 06:57:00.79 ID:+4guTOui.net

その一方で住宅着工件数は・・・。

97 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 07:11:11.08 ID:V627dF74.net

投機資金が流れ込んでるなあ。
まあ、音楽が流れてる間は踊り続けてください。

98 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 07:11:19.03 ID:9SlcWoFj.net

>>9
これがいま買ってはいけない一番の理由
アイツラが抜けて下がりきった後に賃貸用として買うならアリ

99 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 07:19:47.69 ID:iYt16OdD.net

緩和マネーは全部株と不動産に集まってる

100 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 07:36:28.25 ID:/jGwPvig.net

アベノミクスが破綻したらマンション価格は暴落する

101 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 07:40:16.96 ID:MVI02aFP.net

もう、馬鹿ばっかりなんだな。
それだけ所得格差が広がってんだろう。
あと中国人富裕層が買ってんのかな？

102 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 09:02:03.22 ID:8FCf1BXa.net

たっけえ、家なんて高くても3500万だな

103 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 09:02:43.67 ID:RuzQHKXO.net

壮大な椅子取りゲームかババ抜き

104 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 09:17:13.95 ID:AdxaUuBk.net

こんな平均意味ないよ
バブルの頃は郊外にマンションをたくさん作っての値段で
最近は都心にしか実需がないから実質都心と駅前のみの平均に近いからな

105 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 09:28:26.96 ID:AX6lUyAa.net

やったね安倍ちゃん
売れてるか知らんけどｗ

106 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 09:55:26.93 ID:Ub+w+q1u.net

>>68
五輪 どこでやるか知ってるよね

107 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 18:05:18.53 ID:hP9eJg5P.net

マンション高層階で流産リスクに鬱になるリスク、いつでも自殺出来て、所沢のようにDQNが火事起こすリスクも背負う。
それでも人がゴミのようだと呟きたいか？

108 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 18:17:45.33 ID:VhFqZDjq.net

こないだテレビで、 銀座で２８０万のバーキン買った人にインタビューしてたけど、

名古屋人だったｗ

109 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 18:19:49.99 ID:J4/4w6i9.net

>>108
名古屋の人は見栄っ張りらしいからなあ

110 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 20:34:52.53 ID:znfuTs36.net

アマゾンにありえないような高額で出品がいくつかある
何かの拍子にその商品が集中的に売れ
高額のだけ残ったり、ボッタクリ価格につり上げたりする
そのうちそれが相場たと勘違いし、その一部が売れる
その値段で売れると見込み、大量に高額で出品される
そのうちブームが去り、売れもしないのに
ボッタクリ価格のままで放置される

のような事が起こっているのか？

111 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 21:35:31.28 ID:r9gPSxc4.net

>>110
全然違う。すべてはオリンピックの影響。
オリンピックまでに完成させなければいけないホテル会社とかが金に糸目を付けずにホテル建設依頼してるから
マンション建てようとするとそれを上回るくらいの価格を建設会社に提示しないとぜんぜん相手にもしてもらえないんだよ。
今回の不動産価格高騰では土地の値段はぜんぜん値上がりしていない。値上がりの原因はすべて建設費の高騰にある。
だから新築住宅が欲しければ戸建てを買えば良いんだよ。戸建ては部材の工場で生産して現場で組み立てるだけだから
とくに値上がりしてないよ。値上がりしてるのマンションだけ。

112 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 21:58:12.68 ID:EtvP/u0k.net

>>109
むしろ名古屋人は全然見栄っ張りじゃなかったと、不動産業界でも話題になってる
見栄っぱりは路線や学区にこだわる東京や横浜だった

そもそも路線ブランドという見栄っぱり概念は、東京と比べても名古屋は驚くほど少なく

今回もブランドが全くない伏見や納屋橋という地域が
名駅にもっとも近く地盤が強く水害に強い
この理由で伏見なんか５億からはじまり最低１億のタワマンが飛ぶように売れてる

伏見って、見栄っぱりなら絶対買わないところ

113 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/23(火) 22:17:49.24 ID:r9gPSxc4.net

>>112
自分は名古屋人じゃないけど
自分なら覚王山が良いな
あと山手四谷通りだっけ

114 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/24(水) 01:28:37.00 ID:nC1Nfo0f.net

港区住まいです



名古屋の

115 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/24(水) 02:47:59.81 ID:gOJavEC3.net

東京は港区の知名度に拘るけど
名古屋は港区の地盤の弱さ、水害への弱さを気にするよね

どうみても見栄っぱりは東京だな

116 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/24(水) 09:07:38.98 ID:gdbCnWE8.net

>>113
覚王山の日泰寺は、世界に４つしかない本物の釈迦の遺骨（真舎利）が安置してある。
日本で唯一の無宗派・超宗派の寺院だ。

117 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/24(水) 20:29:28.23 ID:K2H+DRAq.net

自分は
名古屋に住むなら山手四谷通り周辺
京都に住むなら北白川通り周辺
札幌に住むなら裏参道周辺
と決めてるわ

118 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/25(木) 03:18:56.81 ID:kacg5GCB.net

いまマンション買うと一生続くローンに苦しむんですねorz
東京オリンピック閉幕で価格下落、福一ノットアンダーコントロール問題
オーナー中国人で住人得体の知れない外人、突貫工事の欠陥マンション
心配のネタが絶えないorz=3

119 ：名刺は切らしておりまして：2016/02/25(木) 06:22:41.85 ID:2Xarkz/j.net

>>117
京都のマンションなら、北白川通は寒いし不便。
暖かくて便利で風情がある烏丸御池周辺をお勧めします。
大通りから一本入れば静かです。