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【金融】住宅ローン、変動金利が最低に
- 1 ：海江田三郎 ★：2015/12/31(木) 11:58:27.99 ID:CAP_USER.net
- http://mainichi.jp/articles/20151231/ddm/008/020/038000c
大手銀行が来年１月に適用する住宅ローン金利が３０日出そろった。三菱東京ＵＦＪ、三井住友、
みずほ、三井住友信託の４行は、変動型の最優遇金利を過去最低に引き下げた。
三菱東京ＵＦＪ銀行は変動型の最優遇金利を、現行より０・１５％低い年０・６２５％にする。
三井住友、みずほ銀行も０・１５％下げて０・６２５％にする。三井住友信託銀行は、１月１５日から０・０２５％引き下
過去最低の０・６％で提供する。
固定型１０年の最優遇金利は、三菱東京ＵＦＪ、三井住友、りそなは１・１０％で据え置いた。み
ずほは１・０５％、三井住友信託銀行は０・７５％に引き下げた。
- 2 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 12:00:43.36 ID:MO1Nm6jN.net
- サラ金もそのくらいの金利だったら使ってやってもいいのに。
- 3 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 12:50:28.55 ID:DIXXDgMH.net
- 給料がそれ以上に下がってるんですが
- 4 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 12:51:21.54 ID:HSU3dgOH.net
- そのうち、ローン組んだら金利貰えるようになる
- 5 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:06:30.40 ID:01C4dO1b.net
- よしよし
- 6 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:08:10.61 ID:4wiR6YVw.net
- カネ借りると金利くれるようにならないかな
- 7 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:09:19.62 ID:F1620+YP.net
- ローン組んだら負け
東芝が潰れる時代に３０年後の予測をするのは無理
- 8 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:12:29.50 ID:yiHrHDqD.net
- >>7
そりゃ30年先を予測してローン組むからだろ。
普通の人は10年先を予測してローンを組んで、その保険として30年ローンとか時間余裕を設けとく。
30年ローンで、30年かかって返そうなんて考えている奴はほぼ皆無だぞ。
- 9 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:17:44.26 ID:W6Jn23ZL.net
- >>8
すまん35年で返す予定だわ。
15年、25年で半分のローン完済するから（既に6年経過）
35年ローンは今の支払いの3分の1以下になるから
金利上がろうが問題ないと判断してる。
- 10 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:19:25.50 ID:yiHrHDqD.net
- >>9
死亡で逃げを想定しているなら、長期化はありだよ。
- 11 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:22:07.28 ID:6PcfZ0vt.net
- 30年ローン組んで、全額アメリカの自動継続３ヶ月定期に入れといたらどうなる？
- 12 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:22:51.88 ID:SsjP+b7U.net
- ローン組んだら負け
２０３０年東海南海地震同時発生Ｍ９震度７太平洋ベルト壊滅
本州火山群一斉噴火
長周期地震動で近畿東海関東マンション群壊滅
買うんなら戸建にしとけと血だけ歯のこめるｗｗｗ
- 13 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:27:19.09 ID:yiHrHDqD.net
- >>12
そこまでくればローン組んだほうが勝ちでしょ。
完全な徳政令状態。
- 14 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:27:41.04 ID:bOgPspF/.net
- 金融緩和前に、アベノミクスをやると住宅金利が上がるとか専門家がこぞって評論してたけど、全然上がれへんやんか
- 15 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:30:50.29 ID:W6Jn23ZL.net
- >>10
嫁と全て半分ずつの所有だから片方だけ死んでもダメだけどな
- 16 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:33:29.64 ID:yiHrHDqD.net
- >>15
それは半島人もびっくりなチョンボしてしまったな
>>7
すまん
おまえの見立ては正しい
>>15見たいな人がいるなんて
- 17 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:35:05.23 ID:Wh8AOxq2.net
- 俺も35年ローン組んで5年目に10年短縮した。もう一回短縮するか月々を減らすか投資で増やそうか迷う。
- 18 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:39:02.68 ID:W6Jn23ZL.net
- >>16
だから何がダメなんだ？
あと9年我慢すりゃ月5万後半の支払いだが？
破綻することはねえよ？
- 19 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:46:26.00 ID:lGKeGO71.net
- 10年前から変動金利で30年ローン払ってる
まさかこんなに低金利が続くとは思ってなかった
- 20 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:50:25.34 ID:W6Jn23ZL.net
- >>19
そうか？上がる要素なんてないと思ってたけど。
まぁ一括支払いまではちょっと足らないかなってくらいの
現金はおいてあるけど。
- 21 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 13:51:35.95 ID:yiHrHDqD.net
- 破綻することはねえよ？
なぜ疑問符が付く、笑われたいのかw
- 22 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:09:40.40 ID:6GZ4IOuC.net
- おれはW6Jn23ZLの選択で良いと思うよ。
- 23 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:12:58.78 ID:yiHrHDqD.net
- >>22
いや、それローンスレじゃ笑いの対象にしかならないから。
- 24 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:18:00.08 ID:6GZ4IOuC.net
- >>20
で一括で返せるぐらいのキャッシュを持っていると言っている。
デフレ時代で低金利なんだから借り入れをして
キャッシュを減らさない方が賢い選択。
サラリーマンには分からんだろうが。
- 25 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:19:18.57 ID:/v3LJNyv.net
- 多少金利下がっても、それ以上にマンション価格上がってるからなあ。
今から新築買うのは結構勇気いる。
- 26 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:24:53.37 ID:aZMh1e+w.net
- >>25
自分とこの15年ものマンション価格が購入時の価格とほとんど変わってなかった。
売り払って新しい所に住もうかと思ったが、よそもその分値上がりしてたｗ
- 27 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:26:46.89 ID:1FAXjDvO.net
- >>24
そのキャッシュで以って借金の金利以上の運用をすれば、という前提を書こうや
- 28 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:28:57.44 ID:05npQfwx.net
- 低金利が続くと読んで、変動金利のローン組んでから15年、
結局金利1%超える頃が殆どなく、残り6年で元本1000万切った。
あとはどうなろうと完済可能なとこまで来たかな。
- 29 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:30:41.31 ID:HWrDUR4/.net
- 2000年頃に買った俺、この低金利続きは助かってる。
あと10年このまま継続してくれ。
- 30 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 14:33:08.25 ID:6GZ4IOuC.net
- >>27
視野が狭いなw
- 31 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 15:44:53.85 ID:9x/zLtTT.net
- >>13
阪神大震災 東日本大震災でも全壊マンションは多数出たが
徳政令などでとらんわｗｗｗ
マンションは建て替えするにも住人の同意 容積率の問題で
揉めに揉めまくるからな
- 32 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 15:49:17.82 ID:zOLNNdLZ.net
- あれ、国債の格付けは韓国より下
金融緩和で長期金利急騰で日本破綻じゃなかったのか
反日左翼御用学者どもｗｗ
- 33 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 15:50:10.72 ID:bQKWUcJN.net
- なんだかんだで信託銀行が一番金利安いんだよね。でも審査はメガバンクの比にならないほど厳しいけど。俺も三菱信託と三井信託と本審査通ってどっちにするか検討中。
- 34 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 16:01:34.85 ID:Q8KfCoGG.net
- ローンスレが正しいと思ってるバカは滑稽だわ
ファッション板の住人と似たような感覚だろあんなスレ
- 35 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 16:17:22.48 ID:PcLY/3pL.net
- >>28
ダウト
15年前の変動金利は2％程度あった
1％を切ったのはここ5年だぞ
- 36 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 16:18:18.84 ID:PcLY/3pL.net
- >>33
今はゆるゆるだよ
住宅ローンは抵当入れるから
貸し倒れリスクが極端に低い
- 37 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 16:19:17.52 ID:PcLY/3pL.net
- >>6
政府が1％補給するから
今は金借りると金利もらえるぞ
- 38 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 16:36:24.34 ID:Qk62oRRh.net
- 事業用ローン組んでるけど安くて安くて。
- 39 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 16:41:30.67 ID:PcLY/3pL.net
- >>32
長期金利が上がるのはインフレになってからだろ
国債利払いが増えてまたまた消費増税コース
- 40 ：(,,ﾟдﾟ) 頭スカスカ：2015/12/31(木) 17:08:37.82 ID:CfTCuGfM.net
- ハイリスク ノーリターン
- 41 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 20:35:16.19 ID:K6adicvU.net
- 5000万、返し終わる頃 1500万
- 42 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 20:40:44.32 ID:efbumTI/.net
- 5000万 払い終える寸前 地震でマンション全壊
資産価値ゼロｗｗｗ
- 43 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 20:45:40.20 ID:8wUISG/9.net
- アパートは耐震性ないから死ぬよ
- 44 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 21:12:01.46 ID:W6Jn23ZL.net
- >>21
いや、バカにしてんだよ。
バカなこと言ってるからな。
>>24
だからキャッシュおいて借り入れしてるだろ。
リーマンなら現金手元において借り入れするの普通だろ。
- 45 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 21:15:39.42 ID:ZZ38DSOm.net
- 変動組なんだけど、もう固定に切り替えたほうがいいのかな？さすがにもう下がらん気がしてきた。
- 46 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 21:19:36.83 ID:ZZ38DSOm.net
- 変動組なんだけど、もう固定に切り替えたほうがいいのかな？さすがにもう下がらん気がしてきた。
- 47 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 21:19:39.04 ID:ZZ38DSOm.net
- 変動組なんだけど、もう固定に切り替えたほうがいいのかな？さすがにもう下がらん気がしてきた。
- 48 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 21:33:18.43 ID:xmgHibTF.net
- 下らん書き込みするなｗ
- 49 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 21:34:49.48 ID:4PKe17Yt.net
- さあさあ正社員様ｗは安心してローン組んだ組んだ
- 50 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 22:21:12.62 ID:Rz/OdbnC.net
- SBIで0.65で借りてるが、今見たら0.569とかになってやがる
- 51 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 22:28:59.59 ID:C0+9r3Sm.net
- 金持ちはローン組んで家を買うと利子以上に税金が還付される
うらやましいことですわ
- 52 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 22:55:09.84 ID:pbgwljjR.net
- メガバン0.725%で勝ち組だと思ってた俺涙目
- 53 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/31(木) 23:11:07.19 ID:Ls6MsRy4.net
- >>51
「金持ちは」とかどういうこと？
住宅ローン減税もろくに享受できないぐらいの低所得の人が
どうしてビジ板に？
- 54 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/01(金) 00:08:04.39 ID:nSYJ8uXa.net
- >>53
そうですね、嘘を書いてごめんなさい、年収も金融資産もサラリーマンのなかじゃまあまあだと思います
私は社会に対する責任を考えて生きてるから金持ち優遇政策には否定的なんですよ
- 55 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/01(金) 03:29:51.07 ID:yE2wtEBa.net
- 正月早々、嘘を書いて資産の自慢を始めるなんて、さすがですね。
- 56 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/02(土) 11:03:40.24 ID:i8KxMCTL.net
- んで、もっと下がるの？
- 57 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/02(土) 11:05:19.61 ID:i8KxMCTL.net
- んで、もっと下がるの？
- 58 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/02(土) 11:14:17.08 ID:YUlrKbXt.net
- 今は建築資材高騰してるから土地は兎も角上物が高いんだよね…
変動25年ローン5年前に組んでこのタイミングで更に下がるから超ラッキー
まあどうせあと5年したら住宅ローン減税終わるので民主党時代のドルユーロ切り崩して一括返済するんだけどな。
本当に人生イージーモードとはこの事。
あとはリーマンショック並の不況が来た時に会社が傾かなければ完璧。
- 59 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/02(土) 12:24:28.53 ID:0oXyYivx.net
- >>15
>嫁と全て半分ずつの所有だから
離婚するときヤバくね？
- 60 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/02(土) 14:38:34.19 ID:Ldt90tUB.net
- 金融緩和でハイパーインフレになるって言ってた連中出てこいや！
- 61 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/02(土) 14:46:27.08 ID:tzknQJ/Y.net
- >>54
その考え方じゃ低所得者が一生持家持てないなｗ
彼等の夢を打ち砕くなよ
- 62 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/03(日) 01:17:03.33 ID:rJ6gyjHj.net
- >>58
ダウト
この変動金利の下げは新規借り入れのみ適用
既存借り入れの変動金利は高いままで変わらん
- 63 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/05(火) 20:22:21.43 ID:htr28+KM.net
- うちで組んでる住宅ローンは金利据え置きだったわ
ちっ
- 64 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/13(水) 00:38:01.94 ID:RLjtbN2d.net
-
日銀金利をアメリカと同じようにゼロ金利から
上げていくのならば、アベノミクスは成功。
日銀金利を現在のゼロ金利のままに放置するのであれば、
アベノミクスは失敗。
金利を上げれば、利回りがよくなるので、
中国・韓国・台湾から日本へカネが回収される。
金利を上げれば、借りるのに金利が高くなるので、
日本から中国・韓国・台湾へカネが出て行かなくなる。
中国・韓国・台湾を倒せば、懸案のエレクトロニクス産業を
はじめとした経済日本負けの状態から
かつての日本経済復活へと、移行していく。
- 65 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/13(水) 00:52:38.07 ID:bZjmUm/B.net
- >>4
すでに、住宅ローン減税で逆ざや状態だよ
0.6%くらいの変動金利なら、
1%の所得税還付分で
毎年0.4%得する
1000万借りていれば、4万円の儲けな
- 66 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/13(水) 06:55:25.63 ID:RGvTnCvt.net
- >>65
1%の所得税還付？ 年収500万の俺には関係なさそうだな
- 67 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/13(水) 18:25:49.99 ID:yYyoenPA.net
- >>66
いやいや十分にあるでしょ
500万なら所得税は20万円くらい払ってるよ
2000万借りたらちょうどくらい
でも年収500万なら変動ローンは1000万くらいに抑えておくべき
- 68 ：名刺は切らしておりまして：2016/01/13(水) 19:24:17.20 ID:YHSvRAqj.net
- 0.625％って、暴利すぎるやろ
日本国債の利回りなんて、5年までマイナス金利だぜ
10年モノでも0.19％
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