【建設】東京の完成直前のマンション、建築確認取り消し　ＮＩＰＰＯと神鋼不動産が建築主

1 ：海江田三郎 ★：2015/11/14(土) 20:14:28.73 ID:???.net

http://www.asahi.com/articles/ASHCF5TR9HCFUTIL046.html

東京都文京区小石川２丁目に建設中の分譲マンション（地上８階・地下２階、総戸数１０７戸）について、
都建築審査会が避難設備の不備を理由に建築確認を取り消す裁決をした。
建築主が不備を改めて建築確認を受け直す場合、区が新たに高さ制限を設けたため、２階分の減築を迫られる可能性がある。建
物はほぼ完成し販売も終了している。

　建築主は、ＮＩＰＰＯ（東京都中央区）と神鋼不動産（神戸市）。民間の指定検査会社、
都市居住評価センター（東京都港区）から２０１２年７月に建築確認を受け、さらに１４年３月に変更した
計画について改めて確認を受けた。これに対して、周辺住民９人が街の景観に合わないことや安全基準を満たしてない恐れがあるとして、
建築確認の取り消しを求めて審査を請求していた。

　裁決書の送付は１２日付。法令上、マンションでは火災や災害時に屋外に出られる避難階を設ける必要があり、
審査では１階の大型駐車場が避難階と認められるかが争われた。建築審査会は
、駐車場と地上との高低差が２・５メートルもあり、直接の通路が車用のスロープしかないことなどから、
「避難時に有効に機能するとは認められない」と指摘。避難階段などの設置を求めた都建築安全条例違反と判断した。

2 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:19:01.05 ID:/KTpY8xX.net

よくわからんが裁判になるな。

3 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:21:38.53 ID:mpaLNaWD.net

1度社員で避難訓練してみればいい
最悪の状況下で助かるのか検証してみたら？

4 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:21:40.95 ID:EiBsLWv8.net

ついでに、巷で話題の杭打ち検査すべきやねｗ

5 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:22:18.19 ID:2P2HYhjs.net

周辺住民９人

酷いやつらだなｗ

6 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:22:37.53 ID:MRvVo3qM.net

建築確認を申請して受理されたから着工したんだろ。
それを完成間際になって取り消したりたりできるの？

7 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:25:08.60 ID:hsyR4P4Z.net

なにこれ最悪じゃん

8 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:34:31.93 ID:khJhNCPz.net

どういう話かわからんけど周囲の反対派にいちゃもん付けられて再審査ってこと？

9 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:38:11.51 ID:8/phkXtR.net

だから完成してから販売しろと

10 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:38:51.23 ID:WNsEt0rI.net

色々ひどいな
仮に何とか住めることになったとしても、
近所にこの9人が住んでるわけでｗ

11 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:40:05.70 ID:yKTkizkr.net

NIPPO空売りで

12 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:40:08.47 ID:iQzYPrFY.net

国土交通省は今まで何をやっていたんだろ？
まさか書類審査でOKとかじゃないだろうな？

13 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:41:53.51 ID:+UYwYWWN.net

大型マンション周辺って、変な立看板を設置してる住宅があるからなぁ
そういう人達にとっては朗報なんだろうね

14 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:41:58.94 ID:C+78avIR.net

ローン組んだ人は住めないうえに支払うことになるんか。

15 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:49:56.31 ID:n8pcvp/A.net

国土交通省が創価に堕ちてから日本の建築がボロボロだな
朝鮮創価としては狙い通りなのだろうが

16 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:50:04.91 ID:2P2HYhjs.net

高さ制限の緩かった時期に建築確認おりてたマンション計画に
周辺住民がその後厳しくなった高さ制限に合わせろと求める
周辺住民は弁護士等を雇ってマンションの不備をあらさがし
めでたく不備が見つかり建築確認取り消し

こういう流れぽい

17 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:52:05.18 ID:KkKRD98T.net

建ってしまったものは、なかなか壊せとは言えないのが司法ｗ。

18 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:52:59.65 ID:khJhNCPz.net

>>13
あるある、敷地いっぱいいっぱいじゃないのに反対活動してる戸建て住民たち

19 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:55:10.85 ID:wkMAOOZc.net

これはないだろう

20 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:56:01.06 ID:IcgQMVNO.net

プロ対プロでやり合って負けたんだから負けた方が悪いな。

21 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 20:59:00.52 ID:+F5PJycJ.net

>>18

年取るとそうなるよ
とにかく自分のまわりでなんか新しい事が起こるのが我慢できない

幼稚園や保育園の子供の声が騒音だとか騒いでいるのも高齢者
若いときに気にならなくても、七十とかなるとメチャ気になる
デモがうるさいとか迷惑とか言うのも高齢者
日本はこのままどんどん高齢化が進むから、仕方ないよ

22 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:09:11.34 ID:xYFl7SEM.net

>>1
手抜きボッタクリ施工業者と住宅ローン底辺が連帯して都と周辺住民を誹謗中傷するスレ

23 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:09:28.25 ID:a7xhYqfq.net

建築確認をした文京区にマンション業者から多額の損害賠償請求がいくことになるのかな

24 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:17:34.54 ID:NARPsq7x.net

故意か過失か知らないけど、
建築確認を間違えただけの話でしょ。
人が住む前でよかったじゃないすかw

25 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:33:40.79 ID:atf6hWmO.net

東京都らしいな！！

26 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:40:11.90 ID:emwzFVlG.net

スロープは避難階段とは認められないという裁決なんだな。
スロープでは安全に避難できないという主張が良くわからんがな。

27 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:49:59.89 ID:KkKRD98T.net

地震とかでエレベータが使えなくても
車いすでスロープを使って避難するのはゆるさん
ということかｗ？

28 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:51:42.75 ID:HMdrg19k.net

本当は流行りの杭とかがおかしかったんだけど避難設備の不備って事にしたんだろ

29 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:53:06.67 ID:m8xUPVaW.net

>>14
引き渡しと同時にローンの実行だからw
逆に引き渡しが受けれない場合は手付けと手付け同額を受け取って契約破棄だろうな
大手デベなら＋慰謝料もあるかもね？
近隣住民も景観に関してはわかるが避難設備にまで指摘するとかプロ市民だなw
再申請すると完成物件にもかかわらず2階ぶん減築とかデベさん詰んでんじゃんw

30 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:57:51.96 ID:UtcOfYo7.net

日本舗道って、Nippoに社名変更してたんだな。
全然知らなかった。
ニッポなの？
日揮( ニッキ)の紛い物みたいだぞ。

31 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 21:58:58.12 ID:j8281aQ3.net

>>18
戸建てならまだしも建築現場のとなりのマンションの外壁にも
日照権云々の垂れ幕出してるとこある。
お前らのマンションは近所の日照権を侵害してないのかよってｗ

32 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:00:40.08 ID:Xl+/hMUU.net

>>16
そんな感じ。揉めなければ粗探しされずにすんだのに。

33 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:01:21.93 ID:QIR7RZri.net

これは嫌がらせだろ。裁判して賠償金とれ。

34 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:02:26.23 ID:oblrvD+s.net

避難設備なんか縄ハシゴしかないマンションばっかりだけどな
しかも洗濯機とか植木鉢とか置かれてるし

35 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:07:48.25 ID:XIf630to.net

コミカド弁護士雇うべきだったな。

36 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:15:01.62 ID:E2MOqDxv.net

エースラインのNIPPO？

37 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:20:45.08 ID:EnJ8u2cD.net

1：建築確認申請して許可
2：建設開始
3：都の基準が変更
3：設計変更を申請
4：昔の基準ではＯｋだったが、新基準では不可
5：不許可で、取り消し

38 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:20:51.00 ID:jh6tTCH7.net

駐車場へのスロープと非常時動線混雑あるからダメってことか？
可怪しいだろ。狭隘な階段より幅広スロープの方が避難路として基準満たしてないて。

39 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:21:48.50 ID:emwzFVlG.net

>>27
いや、そもそも論として、避難階段を車いすで通行なんかできないだろ。

40 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:22:21.71 ID:EnJ8u2cD.net

階段は、1か所じゃなくて数か所あるはず。
駐車場のスロープは、1か所しかないんじゃいのか？

41 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:25:01.70 ID:emwzFVlG.net

>>40
図面見ないと分からんけど、
おそらく、避難階段が駐車場につながっていて、
駐車場から敷地外にはスロープで行く建築物なんだろうな。

42 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:29:15.14 ID:9MnqlR6g.net

こんな決定が出されるような客観的な欠陥建築何だし買った人的にも良かったやん

43 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:30:57.47 ID:l9hglXJ7.net

ワロタ他人事だからワロタ

44 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:32:23.05 ID:MOonpYPR.net

９人の乞食

45 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:39:20.40 ID:p4qr5Ih/.net

駐車場の付置義務はあるのかな
別の場所に駐車場作るほうが何とかしやすいんじゃないか

46 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:41:37.18 ID:ydiUJcKx.net

これはデベロッパーよりも建築確認申請を審査して確認済証(許可)を出した
民間確認検査会社のほうが修羅場になってると思う。

47 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:47:45.19 ID:cfEdsXTY.net

2.5mだと屋根ぐらいの高さかあ
まあ、飛び降りても最悪骨折れるぐらいで死にはせんだろうが避難場所しては微妙だな

48 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:54:02.20 ID:BfLv5u4z.net

>>30
ニチドウ（旧日本道路舗装工業）さんに配慮したのだと思う。
日本アスベストがニチアスになったようなものかと。
まぁ，あれだ。抑も舗装材料・施工屋が建物やるのが…

49 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:57:02.75 ID:IuaorKeI.net

建築審査会が建築確認を取り消すなんてひどい話だな。
だれか損害賠償をするのかな。

50 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:57:20.16 ID:AU7i0fPV.net

>街の景観に合わないこと

誰がどんな感性で評価するのか

51 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 22:59:41.56 ID:1+vSHYi3.net

>>23
これは民間検査機関の物件。
建築確認出した会社が損賠請求されるんだろうか。

52 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 23:02:09.08 ID:BmgZJ6gn.net

取消訴訟でひっくり返るだろ

53 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 23:09:04.66 ID:p4AMeQCe.net

ルサンク小石川か
反対派はこれな
http://koishikawa2.mansion.michikusa.jp
計画時からずーっと喧嘩してる

54 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 23:10:16.87 ID:YHrpAQOD.net

民間確認検査機関が責任を負うとすると・・・商売としてやってられないことになるね。

55 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 23:21:49.85 ID:BrEYimVQ.net

国土交通省はMRJの審査もしなきゃいけないし
旭化成建材もあるし忙しいな
民間の確認申請とかしるかよって感じ

56 ：名無し：2015/11/14(土) 23:33:27.77 ID:3MqBYEET.net

プロ周辺住民を舐めたら　あかんぞ　と教訓でした
根回し　と誠意が大切

註　誠意は現金で宜しく

57 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/14(土) 23:35:16.16 ID:MOonpYPR.net

金よこせー 金よこせー

58 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 00:49:14.22 ID:ECeqvNlH.net

NIPPOって舗装屋のイメージしかなかったが、うちの近くでもなんか建ててるわ

59 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 01:08:22.18 ID:8u+SDxkT.net

これは反対派住民に対してはヤクザを使って嫌がらせをすべき。バブルの頃はよくやった。

60 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 01:15:18.52 ID:Dw1+gp5E.net

日本は法治国家じゃないし
法律を守らない日本人が住んでる土人の国だから根回しが大切
合法で工事しても根回しが足りないと集団イジメに遭う
イジメは日本の伝統文化

61 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 01:21:14.41 ID:VY8CF1mE.net

>>21
http://bylines.news.yahoo.co.jp/fuwaraizo/20151113-00051402/

62 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 01:27:37.11 ID:3qawyzhl.net

車用のスロープで人が避難できないとかどんな作りだよ
想像できねえ

63 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 01:58:48.01 ID:QGFSoO6o.net

ok貰ったのに、キチガイ住民のクレームで遡って新基準適用とか、そんな事が先進国であっていいのかよ
この国のビジネスのし辛さは異常だわ

64 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 02:27:03.32 ID:SSH+8+i7.net

文京区の高さ規制は後出しジャンケンそのものだからな
区内の新しい建物が軒並み既存不適格
役人も議会もアホばかりですわ

65 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 02:46:17.82 ID:K4TKMLDD.net

こうして文京区は治安が悪化していくのであった。
完成したけど人も住めない、取り壊すカネもない、ってDQNホームレスの格好の住処じゃん。
うっかり住み着かれると今度は退去させられない。

66 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 03:33:39.32 ID:NzivC9xm.net

>>21
デモは若くてもうるさく感じるだろ
アベ政治うんぬんとかうるせー

67 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 03:38:18.69 ID:aTnPrcLe.net

マンション業界は再び冬の時代だなw

68 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 04:16:41.12 ID:tP/4dCva.net

これから色んな分野でこういう騒ぎ増えるぞ
長年朝鮮人を使ってきた漬けだよ
ザマァジャップ

69 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 04:40:09.55 ID:NLwvEkvj.net

建設確認さえ取れればコッチの物って好き勝手にやって来たツケだわな

70 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 08:15:39.38 ID:yVaf3rkt.net

>>63
スロープが避難階段ではないというクレームが通ったんだろ。
別に事後法じゃないぜ。

>>64
基準を変えたら既存不適が出てくるのは当たり前だろ。
既存不適でも取り壊さないとダメというわけじゃないんだぜ。

71 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 09:10:39.15 ID:p6bQE8l4.net

何この心理的瑕疵

72 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 09:45:37.29 ID:e/rVj2np.net

>>68
チャンコロは使えねえよ。
笑わせるな。

73 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 10:27:18.30 ID:rq6T7P/M.net

＞屋外に出られる避難階を設ける必要があり、・・・・・・・・避難階段などの設置を求めた都建築安全条例違反と判断した。

最終的に改築か、すげー結果だな

74 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 16:42:25.31 ID:cQuahaMF.net

これ既存不適格とか新基準以前に突っ込まれてるのはそもそも条例違反なのになんで確認出てるわけ?ってとこじゃねえの
なんか色々情報突っ込んでるからわかりづらいけどさ

75 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 18:21:59.24 ID:japgqoHk.net

　　　　　　　　　　　　　　12月Ｘデー〜世界大恐慌

　　　　　　　中露を残して、ドルの巻き添えで世界経済全滅！？

　　　　　　　　　　　　　ＵＦＯと、マイトレーヤの登場！

　　　　　　サヨクの栄える時代到来！　バカウヨさようなら（笑）


滝つぼは近い！　

日本丸という船頭のいない船に乗っている乗客は先が見えない。空の上から見下ろすと日本丸の行方に滝つぼが見える。
船上では毎日株価が上がって不労所得が入るのでドンチャン騒ぎをしているが、実はお先真っ暗なのだ。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h27/jiji151109_1028.html

第一の暴落は年内だが、12月のある日、NY株式市場は、人民元事実上切り下げで起きた8月のパニック以上の暴落に陥るだろう。
しかしこれは2016年夏に起きる、人類が未だ経験したことのない正に「想像を絶した超大暴落」の前兆である。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h27/jiji151026_1023.html

各国の金が無いとなるとFRBの信用は地に落ち、中ロをはじめドルに依存しない諸国を除く全世界経済が破綻する。
だからドイツはFRBに出来ない要求はしないことにしたのである。ドイツ銀行は何故か保管分の移動は僅か37%で結構であるとFRBに伝えた。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h27/jiji151106_1027.html

世界中の中央銀行のトップは、内心ではパニック状態にあります。2015年の秋が世界経済衰退の始まりになると、重ねて警告してきました。
最初のうちは、国民に気づかれないように、「延期」「猶予」「一時停止」といったモラトリアムやリストラに偽装されるでしょう。
「まさか、このアメリカが」、「まさか、この世界第三位の経済大国である日本が」・・・人々は、毎日、「変だ」とは感じるものの、
いよいよ断崖から落ちるその瞬間まで、国家の財政破綻を認めようとしないのです。その中でもっとも大規模な暴落の後で、債券市場の暴落が訪れるでしょう。
http://kaleido11.blog.fc2.com/blog-entry-3851.html

上念司「日本が破産するとか、嘘ですからね。僕、彼ら全員、訴えてやろうと思ってますけどね。」
https://www.youtube.com/watch?v=_m1ruaXIdkU


　　　　　株の売り買いは犯罪！　　　　投資家は恥を知れ！;


Q　2015年の第四 四半期に国際経済制度の際だった崩壊が起こるという予測があります。
A　大体正確です。
最初になくなるのは世界の株式市場でしょう。世界の株式市場の崩壊は日本において始まるでしょう。
マイトレーヤは繰り返し次のように言われる――かれらは自分の財産を隠し、犯罪的雰囲気さえも創出している。
日本はアメリカの国債の25％を所有していますが、それを引き出すとアメリカ経済も駄目になり、世界経済全体が破綻します。
株式市場の暴落が起きるとき、それが最終的な暴落であることがはっきりするや否や、マイトレーヤは出現するでしょう。
マイトレーヤが公に世界に現れるにつれて、UFOがとてつもない数で姿を表すでしょう
マイトレーヤと名乗らずに、彼は声なき人々、スポークスマンをもたない人々すべてのために語るでしょう。
マイトレーヤの唇からますます厳しい警告と重みが発せられることを覚悟しなさい。
非常に間もなくマイトレーヤを、テレビで見るでしょう。マイトレーヤは「匿名」で働いております。
あなた方がマイトレーヤを見るとき、彼の最初の控えめな態度に混乱してはならない。
マイトレーヤが日本のテレビに出るとき、日本人のようには見えないでしょう。彼は日本語で話すでしょう。
マイトレーヤはテレビやラジオを通して何百万もの大勢の人々に語りかけるでしょう。
マイトレーヤは毎日テレビに現れ、質問に答えるでしょう。彼はテレビに出て全世界に語りかけるように要請されるでしょう。
マイトレーヤ出現の日付（2017年1月）に関して言及していました。マイトレーヤはすでに、時間は定められたと言われました。
マイトレーヤが衛星中継テレビを通して世界に向かって話をする準備は良好に進行している。テレビ中継はこの出来事のために存在するのであり、
この時、初めてご自身の本当の身分を明らかにされます。一言も語らず、全人類の一人一人とテレパシー交信をされます。
歴史上で初めて、世界的規模のテレパシーによる接触が起こるのです。それは驚くべきことです。私たちはこの惑星の歴史の中のユニークな瞬間に立っています。

76 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 18:38:54.08 ID:FFANUBHn.net

横浜のマンションの住民といいこの件の住民といい、一見、住民に寄り添うそぶりをして支持率上昇を狙っていないか
一部の住民だけ優遇してそのた声をあげていない大勢の業者を敵に回すなんて、安倍政権も終わりだな

77 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 19:30:53.14 ID:uSLRPGT9.net

>>59
バカ？

78 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 19:32:30.98 ID:uSLRPGT9.net

>>76
バカ？

79 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/15(日) 20:46:05.10 ID:SGh5iDs5.net

金欲しいー金が欲しいーー

80 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/16(月) 12:12:09.56 ID:pbcwYNQE.net

これは確認申請に許可を出した、都市居住評価センターの責任が問われるかもな

81 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/22(日) 13:38:44.18 ID:BLk0BNHz.net

ルサンク小石川後楽園違法建築
http://www.youtube.com/watch?v=q2UTnaS3trQ&t=3445s

82 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/22(日) 13:40:07.90 ID:65JyoJGy.net

NIPPOって舗装だけじゃないんだ

83 ：名刺は切らしておりまして：2015/11/22(日) 15:30:57.27 ID:BLk0BNHz.net

ル・サンク手稲もトラブルになったらしい。
林田力さんがＮＩＰＰＯの企業姿勢を追及していた。