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【不動産】「財閥系大手でよかったね」という発想…果たしてそうだろうか
- 1 :海江田三郎 ★:2015/10/27(火) 10:29:39.92 ID:???.net
- http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20151025/ecn1510250830002-n1.htm
三井不動産レジデンシャルが分譲した「パークシティLaLa横浜」(横浜市都筑区)の欠陥問題が
世間を騒がせている。多くの人が「マンションは大丈夫だろうか」という疑念にさいなまれている。
少し、問題を整理したい。まず、今回の事件は「床が傾いている」という現象を住民が見つけたところから始まる。報道によると約2センチだ。
実のところ、建築基準法ではこの程度の傾きは許容範囲内である。だから売主である三井不動産レジデンシャルも、
当初は「何でもありません」的な対応をしていたという。まぁ、それはよくあることだ。
しかしその後、杭が支持基盤まで達していないということが明らかになった。これは完全な建築基準法違反。
すべての責任は、建築基準法の要件を満たしていないマンションを販売した三井不動産レジデンシャルにある。
責任が逃れられないと認識した同社は「全棟の建て替え」を住民に提案し、あるいは、
分譲価格以上の対価での買い取りを行うという。至極まっとうな対応である。
巷では「三井のような財閥系だからよかったね」という空気が広がっている。果たしてそうだろうか。
10月14日、東京高裁でひとつの判断が下された。東日本大震災で千葉県浦安市の一部地域で地盤が液状化。
住宅が大きく傾くなどしたことで、住民が分譲会社を訴えた一件だ。ところが高裁は「被害は想定できなかった」
とした一審の判決を支持し、住民側の控訴を棄却した。住民側の敗訴だ。
この裁判では、隣接の公団分譲エリアでは地盤改良工事が行われていたのに、
被害住民側の分譲地ではそれが行われていなかったことが争点だった。しかし、住民の訴えは認められなかった。
訴えられた分譲会社は三井不動産。今回の「パークシティLaLa横浜」の分譲会社である三井不動産レジデンシャルの親会社で、実質的に同じだ。
マンションデベロッパーは、大手であろうと中小であろうと、日常的に住民からのクレームを処理している。
工事に不備があれば、施工会社に補修工事をやらせる。自分たちの負担は極力回避しようとする。
今回の問題物件でも、最終的にコストを負担するのは、旭化成建材とその親会社である旭化成ではないかと推測する。
旭化成は先日記者会見を開き、国民に向かって謝罪した。しかし、すべての責任を負う三井不動産レジデンシャルの
記者会見は、22日午前時点、まだ開かれていない。
「財閥系大手でよかったね」という補償面からの発想には疑念を持つ。今回は動かしがたい証拠がそろっていたので
「建て直し」が提案されただけだ。欠陥住宅を見分ける方法はなく、財閥系でも安心はできない。
絶対的に避ける方法は、住宅は買わないでずっと賃貸で暮らすことだ。
- 2 :愛国ボーイ:2015/10/27(火) 10:31:45.03 ID:gnmDHV0H.net
- >>1
だからー
三行にまとめれっつーーーの
読みにくいべや
反省して
出なおせ
- 3 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:32:57.38 ID:aIpoaRGj.net
- 結局、余裕がない奴は足元見られるってだけの話
長期のローン組んでまで買おうって奴はそりゃあ足元見られるわ
- 4 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:34:32.56 ID:wcgPpyRZ.net
- 賠償なんて全額払うわけない
上限は買った価格から減価償却引いた額だよ
- 5 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:35:38.76 ID:yGEs3NWO.net
- 賃貸だったら大災害で住居が住めないぐらい壊れても
引っ越しだけで済む。もし購入してると二重ローン背負うことになる。
このリスクを全く理解してないバカが多すぎ。
- 6 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:35:47.59 ID:jB9mmPfE.net
- >>2
これくらい読めないのか情弱
- 7 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:37:36.98 ID:wYGTq9Z/.net
- 務めるならね
- 8 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:38:55.79 ID:5JvPLDLk.net
- 35年分の保険料も払い戻せる
万村から一個伊達へ引っ越しやな
- 9 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:39:30.64 ID:jB9mmPfE.net
- >>5
誰でもいつでも借りられると思ってんなら
その考えのがずっと甘いわw
貸す方だって問題起こされたくないから
保証人のいない年よりなんかは断るのが普通だし
- 10 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:41:05.32 ID:Qm58YST4.net
- 確かにマンションは胡散臭い名前のところが多いが
三井不動産でこれだったら他はどうなってるんだろう
- 11 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 10:51:10.84 ID:NIYb0oyM.net
- 建物に限ったことではないけど新しいものはだいたいダメだ
コストダウンのために安い材料で少ない人員で作られてる
ちょっと古いものの方が丈夫で長持ちする
- 12 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 11:00:25.38 ID:C3qYEKN+.net
- >最終的にコストを負担するのは、旭化成建材とその親会社である旭化成ではないかと推測する。
>今回は動かしがたい証拠がそろっていたので 「建て直し」が提案されただけだ。
旭化成建材ガクブルやないかどないすんねん
- 13 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 11:07:48.44 ID:MXE32pxu.net
- 補償に関しては良かったね、中小企業で簡単に倒産されたら泣き寝入り
天災と人災のどちらも大変だが、つい最近の洪水被害よりはマシ
- 14 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 11:19:00.77 ID:3TZgLPeN.net
- 三菱>三井>>>住友
の序列でいいのかな?
- 15 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 11:22:35.49 ID:6USHNvzh.net
- カッペや情弱は権威に弱いから
- 16 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 11:27:24.80 ID:qeUaqP5v.net
- 三菱地所やろ?作って出来たら水道管の穴を
設計図に書くのを忘れて作ったから穴が無くて
仕方ないから無理くり穴あけて震度4でも倒壊する位まで建物強度下がってしまったのに
黙って売りつけようとしてたら
下請けがネットに公益通報したから表面化したトンキンのマンション
お前らにとっては受け入れがたいやろうが
俺が生で聞いた範囲で阪神大震災で評判高かったのは積水ハウス。多分ダイワハウスも。
評判悪いのは清水。
- 17 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 11:32:27.94 ID:m/iDydxZ.net
- マンションは建築基準法違反だけど
戸建ての分譲の方は違反なかったんだろ
当たり前のことじゃまいか
- 18 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 11:39:22.30 ID:6USHNvzh.net
- >>16
マンションと戸建をごっちゃにしてる時点で草
- 19 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 12:00:08.04 ID:C0IA8X0m.net
- 財閥系と言わず大手でいいのは、
何かあった時、倒産して尻尾が切れる心配が小さいってことだけ。
割高だし、手抜きが少ないってこともない。
- 20 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 12:02:13.57 ID:6USHNvzh.net
- 法律で孫請けまでにすべき
ひ孫請け以下は規制すべき
- 21 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 12:06:26.94 ID:BMeEXFuq.net
- 三井だろーが住林だろーがソコのマンションデベだろーが
瑕疵担保事案はお粗末なほど起きてるよね
看板あっても実際の施工や納品は外部なんだから関係ないよ
- 22 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 12:48:55.51 ID:RGmJIAlJ.net
- 完成する前に契約するんだから、契約した側が監視できるようなシステムにすればいいのにな。
知識がなくても写真撮影するだけで大分違うだろ。
- 23 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 13:29:24.91 ID:xZdXajdu.net
- >>5は持ち家と同グレードの賃貸を借りられるの?
単にやっすい賃貸しか選択肢がない人が
そんなこと言っても酸っぱいぶどう
- 24 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 13:35:28.27 ID:yibkT1bR.net
- 財閥以外は泣き寝入り?
メジャー7とかは名ばかり?
- 25 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 14:15:11.29 ID:JuGnatXY.net
- 東京建物は安田財閥系
- 26 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 15:21:38.13 ID:hbbC/0F+.net
- 姉歯物件は会社倒れて瑕疵担保責任の追求どころじゃなくなって
住民たち自己負担2000万位で建て直しだもんな、あれは悲劇だ
その反省から今は供託金積むか保険入るかで万一会社倒れてしまっても
住民泣き寝入りにならずに救済されるようになってるらしいが
- 27 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 15:42:45.41 ID:2A430+iC.net
- 住友も三沢公園案件抱えてるよねw
- 28 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 16:32:15.62 ID:aJ7Ll5AI.net
- 賃貸分譲不動産@2ch掲示板
http://hayabusa6.2ch.net/estate/
- 29 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 16:35:25.10 ID:RGmJIAlJ.net
- コスト>納期>>>>>>>>>>その他という考えが改まらないとまた同じことが起こるんでしょうね
- 30 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 16:47:14.76 ID:aYjIsKfS.net
- 【施工不良】マンション買い取り、購入価格以上で 三井不系が調整 [転載禁止](c)2ch.net
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1445922628/
やっぱり財閥大手でよかったね じゃん
中小ならここまでの保障無理だろうな
- 31 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 16:47:55.44 ID:OD83mBSp.net
- >>1
全般に不思議な印象を持つ文章だが、オチがまたすごいな。
思考停止上等!というか、かんしゃくを起こした子供というか。
さすが産経系だ。
- 32 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 17:02:08.58 ID:xZdXajdu.net
- >>22
マンションとか建売買う人は、そういうのがめんどくさくて
できあいを買いたいわけでしょ?
注文住宅だったら、施工途中で見学したり写真撮ったり
不正の証拠を見つけてやるぞ!とは思ってなくても
多くの人がやってること
- 33 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 17:23:07.32 ID:iw9TcBGz.net
- 歳をとったら千葉の奥地の300万円代の中古マンションとかでいいんでない?
- 34 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 06:58:56.09 ID:OW+sqOFV.net
- >>5
インフレって単語知ってる?
- 35 :海江田三郎 ☆:2015/10/28(水) 07:56:06.39 ID:PDr6Vatl.net
- >>1
>海江田三郎 ★
この人って毎日毎日、朝から深夜まで平日休日関係なく
一日中スレを立てまくっているけど、どのような仕事をして生活しているんだろ
ウシダシゲルのようなゴキブリを優先的に追放しろ
★キチガイ 反日 極左 犯罪民族 朝鮮人(ヒトモドキ) 工作員
・丑田滋,安田浩一(アンホイル),有田芳生,野間易通,李信恵,香山リカ,北原みのり
★ キチガイ 反日 極左 犯罪民族 朝鮮人(ヒトモドキ) 工作員 記者 一覧
・鰹節出汁(be:838847604),熱湯浴,20世(be:277283116),アベンジャーズ:嫌儲出身のキチガイチョンモメン
・海江田三郎=ジーパン刑事(剥奪)=幽斎(剥奪)=プーライ(剥奪)=擬古牛(sc):正体は「丑田滋」(元朝日新聞記者).「うっしぃ(うし)」から改名.複数のキャップを取得して工作中
参考:ttp://ja.yourpedia.org/wiki/うしうしタイフーンφ,ttp://ja.yourpedia.org/wiki/丑原慎太郎
・Hola!=Hi everyone!(剥奪):「諸君(もろきみ)」から改名.複数のキャップを取得して工作中
参考:ttp://www1.axfc.net/u/3219467
・イマジン:数少ないもろきみの盟友
従軍慰安婦のクッサイクッサイ糞ゴキブ李便所キムチマムコから捻り出された
極左便器在日韓国人朝日新聞記者【海江田三郎こと糞ゲロ丑ダシゲル君】
が失意と憤怒の脱糞発狂
丑氏ね、丑氏ね うっしーしー
丑氏ね、丑氏ね うっしーしー
丑氏ね、丑氏ね うっしーしー
元「ジーパン刑事」、現在「海江田三郎」こと前科6犯の犯罪者「うしうしタイフーン」
前科6犯(幼女強制わいせつ4犯・下着窃盗1犯・ロリエロ雑誌窃盗1犯)の
元「うしうしタイフーン」こと
キチガイ反日極左朝鮮人記者の
ジーパン刑事
正体は「丑田滋」(元朝日新聞記者)。「うっしぃ(うし)」から改名。
複数のキャップを取得して工作している。
>>1
くっさいくっさい従軍慰安婦の糞ゴキブ李キムチマムコからひねり出された売国MAD便器在日韓国人朝日新聞記者
---海江田三郎こと糞ゲロ丑ダシゲル---の脱糞反日注意報発令中!--->>1
革命戦士を自称しながら生活の糧は国家によるお恵み政策「なまぽ」頼みの生き恥パラドックス壺売りブサヨク集団
統一協会日本支部=中核派の肉便器糞舐めキムチョン朝日新聞記者---海江田三郎こと糞ゲロ丑ダシゲル--->>1
今日も反日明日も反日捏造ミスリード反日記事を書いた後は行きつけのチョンパブに行って糞ゴキブ李韓国人慰安
婦のくっさいくっさいキムチマムコをぺろぺろ舐めて発狂朝日新聞記者---海江田三郎こと糞ゲロ丑ダシゲル
- 36 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 08:32:49.53 ID:u4EAsF72.net
- >>34
デフレって言葉知ってる?
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