【調査】マイホーム購入、「戸建」が圧倒的人気　マンションは"近所付き合い"を敬遠 　★2

1 ：海江田三郎 ★：2015/06/20(土) 23:08:36.20 ID:???.net

http://news.mynavi.jp/news/2015/06/13/028/

いえらぶGROUPはこのほど、マイホーム購入に関するアンケート調査の結果を発表した。
それによると、マイホームを購入するなら「戸建」と答えた人が7割を超えたことがわかった。

同調査は、2014年2月、3〜4月、2015年3月の各期間に行われ、各100人から有効回答を得た。
マイホームを買うとしたらマンションと戸建どちらがいいかと尋ねたところ、74%が「戸建」と答え、
「マンション」は16%にとどまった。回答者からは「固定資産税はかかるけど、
マンションのように上下左右の住民とトラブルが少ないため」など、マンション特有の近所付き合いを気にする声が多く寄せられたという。

不動産売買において値引き交渉を行うかと聞くと、「はい」は82%に上った一方、
「いいえ」は18%と2割に満たなかった。「はい」と答えた人の中には、
不動産価格は値引き交渉分を含んだ金額になっているのではないかと指摘する人もいたといい、
「かなり金額の大きい買い物なので、そのままの金額では買いたくないし、
売る側も下げ幅をある程度見越して設定して組んだ予算を始めに提出していると思うから」といった意見もみられた。
マイホーム購入経験者を対象に、購入したことに後悔したことがあるかとの問いに対しては、86%が「いいえ」、14%が「はい」と回答した。

前スレ
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1434329346/

127 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 07:37:59.32 ID:1PQU9/LW.net

住宅団地の戸建買ったけど、班長　役員　掃除当番　一斉清掃　回覧板回し・・

　　野中の一軒家がいいなあ〜。

128 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 07:45:27.44 ID:FLvze9J5.net

戸建ての近所付き合いも面倒くさいぞ。

同じ苗字の家が密集してて、互いを屋号で呼び合ってるような地域は特に。

129 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 08:09:37.20 ID:V/JZNxkg.net

怖くてローン組めない

130 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 08:12:54.45 ID:ke0PBuX5.net

>>127
団地の戸建という共同住宅みたいな地域に買うからだな。
都心部でも掃除や清掃なんて存在しない。

131 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 08:29:55.76 ID:XZ/To5ro.net

子供一人ならマンションだけど、二人なら戸建かな。
四人分の家具や荷物を収容するには、マンションの一般的な間取りじゃ苦しい。
あと地味に大事なのが自転車置き場。自転車4台置くのはマンションじゃ無理。
そして子供の友達が大挙して自転車でやってくるので、これもまたマンションは厳しい。大騒ぎになると近所に悪いし。
戸建にしてよかったと思えるのは、気兼ねなく子供の友達呼べるようになったところ。

132 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 08:35:57.98 ID:+M+Ah9/K.net

ダンボールハウスに比べたらマシだろw

133 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 08:53:01.50 ID:8NFIw5Fs.net

>>55
超高層の事務所にいたが、あれは二度と経験したくないね
タワーマンションは選択肢にない

134 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 08:55:56.82 ID:/NlhDaEB.net

タワマンって高階層専用エレベータあるの？

135 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 09:45:18.49 ID:gGKcCUdp.net

子供のことを考えると1戸建てが欲しくなるんだよね
ドタドタ駆け回るし、帰れる実家って奴を子供にも用意してやりたいと思うとね

136 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 10:19:41.18 ID:DCxWM2+j.net

生まれた時からマンションだけど近所付き合いも子供大きくなればほぼ皆無だし
庭の手入れをしなきゃならない戸建てと違ってラクだけどな
役員も１年親が経験したけど４０年で１度だけだからそんなに大変でもない
政令都市で交通の便が良い住宅地だけど駐車場も３千円だから満足

137 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 11:07:21.62 ID:8NFIw5Fs.net

>>136
建て替え経験した？

138 ：マンションがお得な理由：松戸や柏がＢＥＳＴ：2015/06/21(日) 11:08:38.23 ID:d0uRKWDH.net

東京に住む普通リーマンにとって、都内は激高すぎるし2000万出しても30平米（壁芯ではなく登記簿面積）で築40年とかだから話にならない
川崎は都内と変わらない。浦安は超絶高すぎるからまず普通のサラリーマンでは不可能
消去法で埼玉（大宮）か千葉（松戸、柏、船橋、市川）が候補となる。
大宮で掘り出し物件は駅からバス30分とかばかりで却下
市川はやや高い、本八幡はブランド駅で高すぎるので却下
船橋は西船以外は田舎、そして西船は中古物件の絶対的供給数が少なすぎる。

松戸、柏が最強のベストポジションとなる。 【ここ重要】
松戸駅や柏駅なんてピンポイントだと高いので乗換えで数駅、それも徒歩5分以内がベストとなる。
何故か？たとえば、松戸駅から徒歩20分と、乗換えで10分＋徒歩5分では所要時間が変わらないためだ。
駅徒歩5分以内で築年数２５〜３３年を狙うのがベスト 【ここ重要】

なぜ２５〜３３年かというと８１年に耐震基準が変わり、直下型地震でもまず倒れない構造となっているから。
とくにマンションなら問題なし。そして築２５−３０年になると当初売り出し価格の半額になっているのでオヌヌメ

たとえばマンションで築２５年を購入し、１０年住んでも３５年だ。
賃貸価格７万程度の物件なら１０年済むと賃貸が積み重なると８４０万になる。
だが１０年後に売れば、たとえ４００万で売ったとしても、４００万まるまる儲けることになる。

たとえば、このマンション　７８０万　松戸市五香駅から徒歩２分のマンション
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_15043010/
築２８年だが、賃貸価格７万とすると、９年程度済むと、もとが取れる計算になる。
すなわち、２８⇒３７年
マンションの経済的耐久価値は５０年のため、残り１３年「タダ」で住めることになる。
それどころか１０年後、４００万で売っても丸々儲けることになる。

都内の場合、築４０年で２０００万の３０平米（登記簿面積：壁芯面積のおよそ１５％マイナスで計算される）を買った場合
残り１０年しかないのに、２０００万を払うことに。
仮に賃貸価格１０万なら、１０年後は１２００万、
すなわち、８００万も損失が出てしまうのだ。都内にマンションを購入するということは自殺行為そのものであり、
逆に千葉の松戸や柏で買った方が得をしてしまうという現象が起きている。

139 ：マンションがお得な理由：松戸や柏がＢＥＳＴ：2015/06/21(日) 11:11:44.65 ID:d0uRKWDH.net

東京に住む普通リーマンにとって、都内は激高すぎるし2000万出しても30平米（壁芯ではなく登記簿面積）で築40年とかだから話にならない
川崎は都内と変わらない。浦安は超絶高すぎるからまず普通のサラリーマンでは不可能
消去法で埼玉（大宮）か千葉（松戸、柏、船橋、市川）が候補となる。
大宮で掘り出し物件は駅からバス30分とかばかりで却下
市川はやや高い、本八幡はブランド駅で高すぎるので却下
船橋は西船以外は田舎、そして西船は中古物件の絶対的供給数が少なすぎる。

松戸、柏が最強のベストポジションとなる。 【ここ重要】
松戸駅や柏駅なんてピンポイントだと高いので乗換えで数駅、それも徒歩5分以内がベストとなる。
何故か？たとえば、松戸駅から徒歩20分と、乗換えで10分＋徒歩5分では所要時間が変わらないためだ。
駅徒歩5分以内で築年数２５〜３３年を狙うのがベスト 【ここ重要】

なぜ２５〜３３年かというと８１年に耐震基準が変わり、直下型地震でもまず倒れない構造となっているから。
とくにマンションなら問題なし。そして築２５−３０年になると当初売り出し価格の半額になっているのでオヌヌメ

たとえばマンションで築２５年を購入し、１０年住んでも３５年だ。
賃貸価格７万程度の物件なら１０年済むと賃貸が積み重なると８４０万になる。
だが１０年後に売れば、たとえ４００万で売ったとしても、４００万まるまる儲けることになる。

たとえば、このマンション　７８０万　松戸市五香駅から徒歩２分のマンション
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_15043010/
築２８年だが、賃貸価格７万とすると、９年程度済むと、もとが取れる計算になる。
すなわち、２８⇒３７年
マンションの経済的耐久価値は５０年のため、残り１３年「タダ」で住めることになる。
それどころか１０年後、４００万で売っても丸々儲けることになる。
木造の戸建てなら経済的耐用価値はたった３５年、建て換え時に多額の金が発生する。

都内の場合、築４０年マンションで２０００万の３０平米（登記簿面積：壁芯面積のおよそ１５％マイナスで計算される）を買った場合
残り１０年しかないのに、２０００万を払うことに。
仮に賃貸価格１０万なら、１０年後は１２００万、
すなわち、８００万も損失が出てしまうのだ。都内にマンションを購入するということは自殺行為そのものであり、
逆に千葉の松戸や柏で買った方が得をしてしまうという現象が起きている。

140 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 11:17:10.59 ID:UbCgWvnQ.net

マンションの住民の中で犯罪がでるともうどうしようもない
自治会も管理組合も動かない
警察もマンション内部のことはノータッチ

141 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 12:03:15.60 ID:Z+8Vvg83.net

>>19
マンションのデメリット

１　管理費・修繕積立金が必要
戸建ても修繕費は必要
２　駐車場代が必要
これは大きいよな
３　管理組合の役員をやらないといけない
戸建ても屋根の塗装等自分で決めないといけないから役員のようなものだろ
むしろ町内会の役員が回ってくる
４　上階の音が気になる。特に古くなると
５　上階から水が漏れる。特に古くなると
二階にリビングや風呂があれば同じ条件
６　ＡＭラジオが聞こえない
え？有線入れるだろ
７　大地震になるとエレベーターが止まる。
高層階を避ければいい運動
８　停電になるとトイレが流せない。
既出
９　エアコンの配管が隠蔽式のため、エアコンの設置費が高い。
　　交換できる機種が限られる。
エアコン交換って１０年に一回だろ
マンションでも気にせずつけれるが

142 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 12:05:05.38 ID:Z+8Vvg83.net

>>139
少子高齢化で１０年後にその値段で売れると思うなよ

143 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 12:41:43.11 ID:936B5oOi.net

マンション住んでて近所付き合いはほとんどないけど、しょっちゅう何かの役が回ってくる
隣組長、防災訓練の担当、今度はついに理事会の役員が回ってきた
つらい

結局、賃貸マンションが一番楽なのかなぁ

144 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 12:51:18.07 ID:iEb6POwy.net

マンソン買う奴らは池沼の養分
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

145 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 13:54:59.08 ID:THJyQuCt.net

上階の他人の足音とか排水の音とか聞こえるのってありえないわ

146 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 14:19:17.60 ID:CaPasauj.net

まず仕事と予算が有って、そこからだろ
坪１０万切るような場所なら迷わず建てるし、１００万超えるような場所なら
潤沢な資金が無きゃマンションしか買えないしな
職場に近い駅前に100坪位買って回り囲って平屋建てるとかしたいけどな、億超えるけどw

147 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 14:39:43.59 ID:mOlGmoXv.net

>>146
億じゃ済まないだろ。
職場の最寄り駅の駅前だと坪単価5000万円近いから、100坪買ったら50億円くらいになる。

職場までドアtoドアで40分の自宅ですら坪単価150万円くらいする。

148 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 14:57:41.00 ID:ke0PBuX5.net

>>143
長期経済メリットを考えると戸建てが最安なんだろうけどね。
賃貸はインフレしたらヤバイからな。

149 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 15:14:42.24 ID:936B5oOi.net

>>148
戸建は近所付き合いがなー
コミュ障気味の自分には生きていくのが大変だわ

150 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 16:12:06.29 ID:CkTet+OU.net

マンションの方が近所付き合いが濃密だと思うけど。
２３区内分譲マンションから戸建てに引越して住んでるけど、
「賃貸」と違い分譲マンションは管理組合（自治会）に参加義務があり、
理事が回ってくるとかなりめんどくさいよ。
理事会に参加して顔見知りになれば家族構成や職業がわかってきて、
挨拶や会話を無視できない。
戸建ては前後左右のせいぜい周囲５〜６軒が顔見知りになるけど
集会なんて無いし、職業や個人情報がわかる事はないと思う。

151 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 16:39:19.39 ID:Alzkb6st.net

>>83
＞しかしあれだな、

そんな枕詞は不要

152 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 19:43:00.26 ID:Zb4FWqy1.net

俺は氷河期世代の35歳の非正規だけど、年収180万円以下だから家なんて変えないのは百も承知だが、俺みたいな非正規が労働者の4割を占めようとする世の中で今後どうやって不動産屋は売っていくのかとても気になる！！

153 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 19:43:51.38 ID:rNJs2gNB.net

マンションがマイホームって感覚がよくわからん
庭あるの？

154 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 19:52:08.78 ID:ttthghgE.net

マンションのメリットは年取ってから
有利になんだよね

1 売れる
2 内装リホーム400万程度で新品になる
3 セキュリティが高い(回りに囮が多い)
4 子供が巣立ったあとも寂しくない広さ
5 ゴミ置場が広い

155 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 19:53:38.69 ID:qr2THhr1.net

三大都市圏以外なら普通に戸建だろ
あと福岡、札幌あたりも若干戸建は厳しめか…

156 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 19:58:40.84 ID:XQ/KVufj.net

プライバシーを守りたいなら賃貸だろうね。

157 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 20:00:09.04 ID:GW5gjvta.net

マンションてさ、ワンフロア2世帯ずつでエレベーター使ってる形式あるじゃん？
あれだとほとんど近所付き合いとかなさそうだけど。

158 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 20:05:22.30 ID:iEb6POwy.net

>>152
みんな35年フラットローンで団体生命保険加入でしょう

159 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 20:26:24.28 ID:S3EouLiw.net

買って住むなら戸建て
借りて住むか買って他人に貸すならマンションだろ

160 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 20:44:31.34 ID:HW2PsNW5.net

＞貸す

空家820万戸の半分は賃貸住宅
相続税対策で未だに建てているクルクルパーもいる
空き家が増えるとは賃貸住宅の空家が増えると言うことだ
もちろん戸建の空家も増えているだろうが、税金の関係で古家で放置しているか増えている
古家は更地で売却すれば安くとも売れ、持てなかった層に持ち家が行き渡るだろうが、賃貸住宅は借りてなく廃虚化する

161 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 21:00:18.85 ID:Zb4FWqy1.net

>>158
非正規や低年収じゃローン通らないんじゃない？

162 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 21:40:17.80 ID:jQPibmO/.net

足立区のマンションだけは買うなよ

163 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 21:42:42.75 ID:mptwwxKy.net

リゾートが一番







　　

164 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/21(日) 23:01:11.97 ID:8hY+VPNP.net

これからの時代は負動産、いまから35年ローンとか組んで買う奴は馬鹿

165 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 00:26:13.64 ID:egI8m8N7.net

>>6
アパートメントハウス、レジデンスだよな

166 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 00:29:40.07 ID:egI8m8N7.net

>>14
マンションは邸宅か豪邸
貴族や富豪の城クラス

日本のマンションはコーポレートハウス程度の代物

167 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 00:35:33.96 ID:n/7Y6aPB.net

>>55
免震じゃなくて制震じゃないとな

168 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 00:39:52.81 ID:7IjF4FrT.net

電車の中吊りでWedgeの広告が挑発的

タワーマンション狂騒曲の裏側
・「住みづらさ」増すタワマン 倍増する管理費・修繕積立金
・生かすエリアと捨てるエリアを自治体が選別 二極化する中古
・外国人マネーが流入するリノベ市場 増える「限界マンション」

都心部を中心にマンションバブルが発生している。なかでもタワーマンションの人気は高い。光あれば闇もあり。裏側では解決しがたい数々の問題が発生していた─。

2015年7月号　Wedge(ウェッジ)
http://wedge.ismedia.jp/category/wedge/

169 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 01:12:51.10 ID:zUrKsUJF.net

管理組合は究極の近所付き合いである
その近所とは資産を共有している
分譲集合住宅（笑）はまさにゴミ、馬鹿が買うもの

170 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 01:37:16.64 ID:e9P6u0iF.net

【国内】東京臨海部のタワーマンションも暴落の危機、大手ゼネコン幹部が明かす「不動産、買ってはいけない」
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1434525824/l50

171 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 01:42:17.08 ID:N15sbhgQ.net

>>168
ウェッジはJR東海系の経済誌だから、JR東日本管内では
お目にかかれない雑誌。
首都圏でも売っているのは、東京地下鉄と小田急などの
私鉄駅の売店ぐらい。

172 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 01:51:44.84 ID:0fjsuNcv.net

>>19
うちは大手の新しめの中高層マンションだけど、
4、8、9はないな
騒音対策済みで音は窓を開けない限りほとんど聞こえない
水はポンプがないタイプなので停電でも出る
エアコンは各部屋にエアコン用のダクトが最初からある

あと電波時計の電波が入らない
を追加な

173 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 02:10:10.18 ID:C4cDKRl/.net

車の自動運転の普及と人口減少を見越したコンパクトシティー化が同時進行で進んで、
全体的に人口分布面積は縮小しながらも、マンションと戸建の比率はいまと変わらないんじゃ
ないのかなぁ。

174 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 02:19:38.81 ID:N15sbhgQ.net

>>173
人口減少対策の為に移民制度が導入されるだろうから
マンションの方が増えると思う。

175 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 02:24:44.36 ID:N+LhUDsk.net

駅徒歩5分程度だと戸建なんて無い

176 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 03:08:27.42 ID:iADBhssu.net

>>23
支出大事だよね
年を取ってからきつい思いしたくないから固定資産税安めなあまり大きくない一軒家で60歳くらいまでにローン終わるようにしたい

177 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 03:41:33.65 ID:u8l6HqLV.net

戸建てでも、隣との距離が近いとウルサイぞ！

日本の住宅事情は酷すぎる。

178 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 03:50:39.22 ID:aROXT/Z8.net

戸建だけれど、近所が高齢化しちゃって６年に一回班長さんまわってきて嫌だわ。
マンションに住みたいけれど、猫が２匹もいるから下の階の人に迷惑かけそう
だけれど、マンションの一階には住みたくないし

179 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 04:02:51.54 ID:u8l6HqLV.net

>>178
班長さん？

180 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 04:38:21.42 ID:4VfJoBre.net

>>179
町内会の下部組織の隣組だよ。
一緒に防火演習したり防空壕掘ったりするんだ。

181 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 05:59:10.51 ID:9OXWKoQP.net

>>139
常磐線の時点でないわー
机上の空論ならお得なんだような笑

182 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 06:34:31.62 ID:pGWIUuzu.net

中途半端なイナカの戸建が安くてイイとか止めてほしいわ
捨てられないゴミ

183 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 06:51:29.63 ID:nWeiRp4f.net

土地バブル時代の投機目的ならマンションも有りだったが、自分で住むなら戸建以外に
選択肢は無い。人は空を飛べる訳では無いのだから、大地をしっかりと両足で踏みしめ
てこそ精神的安定も得られる。
特に最近は大きな地震とそれに伴う火災その他交通混雑等々。
職場から少々離れていても充分な土地付戸建が良い。
休日には、家庭菜園で草花や野菜を育て、自ら育てた野菜を自ら収穫する、
これが何より美味い！

184 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 07:03:44.49 ID:pGWIUuzu.net

お相撲さんきてんね

185 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 07:13:22.37 ID:tmF8Jn5D.net

>>9
壁は二重じゃないのかw

186 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 07:29:10.40 ID:U5Mn/hWh.net

>>139
固定資産税、毎月の管理費積立金、など考えれば
そう丸儲けにはならないよ

187 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 07:34:10.40 ID:OgfzxBaX.net

地方都市の駅まで５分の戸建ての知り合いは
家の前の舗道にしょっちゅうタバコが捨てられているから
いつも掃除してるってよ

188 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 07:41:37.85 ID:U5Mn/hWh.net

>>172
ポンプが無いタイプってどんなの？
屋上に受水槽無いの？

189 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 07:54:09.76 ID:Zu3hCASP.net

>>28
最近のマンションは、停電になると水道が出ないんだよ。
タンクレスでなければ一回だけ流せるが。

190 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 08:07:09.74 ID:lM7B0Ypf.net

町内会なんて入らなければいいだけ、あれは役所の道具

191 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 08:17:36.54 ID:7135Ak1u.net

古い町だと自治会やお祭りとかで、結構呼び出しがかかって大変だよ。
しかも高齢化が進んでいて、役員みんながオーバー70。
この間は会合に参加したら、単身赴任でほとんど家にいない俺に、「若い人も役員をやってくれ。」って言ってきて困った。

192 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 08:18:02.73 ID:8EHiOANP.net

>>67
でもねぇ〜　地域によっては宅地を更地のままだと固定資産税が倍になる所もあるのよねぇ。。
・・ま〜駐車場の需要があれば、賃料でそこそこ相殺できるけど。

193 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 08:31:45.20 ID:OmXgja+1.net

戸建て買って住んでるけど、朝から晩まで周りの子供がギャーギャー、
動物園状態、通路が行き止って家が囲んでいるので音響は倍増。
今時にしては珍しい、親は見て見ぬふり、これも珍しい。露骨に嫌な顔を
したので、少しは収まったが、頃合いを見計らって波状攻撃される。
子供も大きくなってきたのだが、稽古事や塾には行かせないのだろうか。
こういうところに家を買ってしまうと最悪だね。

194 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 08:34:19.97 ID:hHp/BpTI.net

>>190
君一人住まいとか子供がいなかったらいいが
そんへんはどうすんだ？
変人キャラで通すのか？

195 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 08:43:33.16 ID:8EHiOANP.net

>>191
【不動産】はずばり言うと【運】。　それしか考えられない。
俺の住んでる所は地方だけど、一応、政令指定都市の市街地で住宅やビルだらけ。
だけど、家の裏は公園、前は静かな道路。日当たり良好で未来永劫、日陰になる事はない。
車庫付きだけど・・小さくて古い家なので、固定資産税は年３万円台。。
町内会もしっかりしているので、適当に月１の清掃にお付き合いしていれば無問題。
親に感謝しないとねぇｗ　俺が死んだら姉ちゃんにやるつもりだけどね〜

196 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 08:50:04.05 ID:Vz2je8dS.net

>>188
>ポンプが無いタイプってどんなの？
>屋上に受水槽無いの？
1) 受水槽方式-高置水槽(こうかすいそう)方式　が昔からの方式（管理悪いと赤さびやネコの死体水になる）
2) 停電が問題なのは、15年ほど前から流行の、1Fにポンプの直結増圧式(水道直結方式)。
　管理費は非情に安い。
　管理しなくても水質は悪くならない。断水・停電・ポンプ故障で各戸が直ちに断水になるのが欠点。
http://mansion.1lager.com/setsubi23.html　説明図有り

1) の場合は、断水時は2日ぐらい、停電時・設備故障時も丸1日ぐらいは水が使える。

自分が住んでいるのは、UR系の分譲マンションですが、5階建て75戸で
�@受水槽方式-高置水槽(こうかすいそう)方式　で、1戸辺り平均で年2万の負担だよ（水質検査は月１回）。
もちろん水質検査は何年前か不明な多くの分譲マンションはもっと安くやっている
（がネコの死体が浮いているかも）。

197 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 08:51:06.61 ID:bCn6l+xf.net

>>190
町内の付き合いは下町は特に、山の手も勿論。

会費滞納もっての他。町にとってありがたくない全てのものに対決できない家の子供は、私立いこうが公立いこうが、誤情報で誰でも大へ。どんなおかしい子も入れる大学止まりに。子供を育てたいなら町内会に入れ。

Ωだといわれたら終わりだぞ。

198 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:02:55.43 ID:OmXgja+1.net

>>197

まーこんなんがおるから、世の中ちっともよくならないのだよな。
昔の汚い因習をまだ引きずろうとしている。
老人の顔役ばかりが跋扈する自治会なんて反吐が出るだろう。

気にするな。

199 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:07:59.15 ID:6CTGiltQ.net

駅まで5分のマンションでも朝の通勤時間帯はエントランスまで出るのにどれぐらいかかるんだろうか
駅まで自転車で10分の戸建てのほうが早かったりして

200 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:10:41.00 ID:+BCS/+kP.net

マンションは近所付き合いが皆無
近所付き合い必要なのは、戸建てだろw

201 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:10:55.09 ID:bCn6l+xf.net

わるいが都内で子供の数のほうが老人より多い代表格は、杉並区と世田谷区。

町内の付き合いは地震災害が来てからでは遅すぎる。

普段の付き合いを何十年、なん世代も続けるつもりがなくて、不動産の口車に乗ると大変だというだけ。

大きい買い物にはローン完済後にも気を使いましょうと。

202 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:15:05.84 ID:gYOLwZHG.net

マンションは近所付き合いはほとんどないよ。
5年間、隣の住人の顔や家族構成すら知らない。

管理組合の理事も18年に1回の持ち回り制。

203 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:27:39.86 ID:LkaxjT2b.net

>>199
駅徒歩3分以内の戸建がいいよ。

徒歩3分だと走れば1分くらいだし、ちょっとした雨なら傘無しで行けるくらい。

204 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:35:33.40 ID:gYOLwZHG.net

>>19

1→戸建てでも修繕費は必要。管理費はお手伝いさんを雇ってると思えば安い。
3→戸数によると思うけど、自分の場合は18年に1回。
4→上階で人が生活してるかどうかすら判別できない。
5→経験が無いので何とも言えないけど、最近のマンションではまずあり得ないのでは？
6→分からない
7→地震の時は、自家発電で対応できる。
8→戸建てでもパナソニックの便器なら同じ。風呂水で対応可。
9→隠蔽式の方が珍しい。ダイレクトスリーブの物件の方が多い。

205 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:36:56.33 ID:gYOLwZHG.net

>>203
そういう環境だと、マンションの方が静かに暮らせるよ。
戸建ては静かな環境じゃないと。

206 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:46:52.16 ID:CbuR5x9w.net

あれをマンションと言うのはやめて欲しいな
集合住宅かアパートメントと言えよ

207 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:49:19.65 ID:i+ckQCBU.net

戸建てだと町内会に組み込まれるじゃん
その土地の気風の問題で近所付き合い強制されたり
しなくていい状態だったりするだけで戸建てとかマンションとか関係無し
これから子供作るとか子供がいるなら戸建ての方が
気を遣わず育てられる
中高年ならマンションの方がいいんじゃない？
階段とか辛くなるからワンフロアの方が楽だよ
つまり若夫婦は戸建てに住んで両親はマンション住まい
子孫が続いていくならこのサイクルを繰り返していけばいい

208 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 09:55:25.57 ID:h6b4TtJB.net

>>204
マンションって管理費支払えなくなったらどうなるの ?

一戸建てなら、今年は予算がないから、家の基本に関わる部分以外の修繕なら来年に回すって事ができるけど、
マンションはそれが出来ないでしょ ?

209 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 10:08:31.72 ID:8EHiOANP.net

お〜まるでぇ【市況版】の売り豚と飼い豚の醜い言い争いを見ている気分になったなｗ
で、【集合住宅】を売りたい業者と【プレカット邸宅ｗ】を売りたい業者も混じってんのかな？？

210 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 10:11:39.99 ID:+0ktlIQw.net

>>206
ここは日本だからｗｗ
西洋カブレって影で笑われてるだろアンタｗｗ

211 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 10:18:12.10 ID:zxpRGj6V.net

麻雀の音とかあると嫌だな

212 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 10:43:28.53 ID:y6sp6yQ8.net

やっぱ2chって田舎者ばっかりだからマンションのこと全然知らないんだなｗ
ビックリｗ
東京で戸建と田舎の戸建だとまた違うからなぁ

例えば>>19なんて1つもあってないぞ
1つもだぞｗ

213 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 10:44:42.85 ID:y6sp6yQ8.net

あ、7番のエレベーターは止まるは本当だけど
低層マンションか低層に住めば関係ないなｗ

214 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 10:49:46.94 ID:CbuR5x9w.net

>>210
集合住宅の部屋買った方ですか？
草生やして必死ですね

215 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 11:10:24.91 ID:ZYY+WHT+.net

どういう生活したいかだろ
最初の住居は、何でそろばん勘定
生活より上位に置くのだろう　居心地のいい家がいいだろ
　無理して経済的に余裕がなければ不動産は買わないほうがいい買ったらお金に追われる人生になる、
余裕があれば買う家に人が長くいないならマンションが安全だけど、いるなら戸建がいいだろ
　２件目の投資物件ならいい立地のマンションが売り急ぎで安い場合いいだろう

216 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 11:27:39.11 ID:tMvfIxL4.net

マンションこそ必要最低限の近所付き合いで済むんじゃん

217 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 11:50:41.05 ID:zUrKsUJF.net

管理組合は究極の近所付き合いである
その近所とは資産を共有している
分譲集合住宅（笑）はまさにゴミ、馬鹿が買うもの

218 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 12:03:32.76 ID:6zokO+bt.net

>>216
その必要最低限の付き合いしかしていない連中と、
不動産という財産に関しては一蓮托生なのが問題なわけで。

219 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 12:35:56.37 ID:A1LfUqqR.net

戸建ての近所付き合いというけど近所付き合いなんかないよな。
田舎の話だろうか。戸建てには管理組合とかもないしな。
家族構成とかの問題だと思う。戸建てはムダに広いから少人数だと寂しいだろう。

220 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 13:07:36.27 ID:7rwv7zTA.net

賃貸は浮浪生活と同じ
コミュニティを形成している遊牧民の足元にも及ばない
収入や貯金が乏しい＝霊長類ヒト科のオスとしての能力が低い

221 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 13:09:02.02 ID:7rwv7zTA.net

金を払って浮浪者やってる賃貸派はスゲーな

222 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 14:03:25.30 ID:vlJjtad9.net

戸建て戸建てっていうがな、
隣接した家と、庭を隔てて距離が離れてる戸建てなんて
田舎か金持ちしか住んでないだろ。

ミニ戸建てみたいに隣と全く離れてないような戸建てなら、
マンションと比べてどこがメリットあるのかイマイチ判らんよ。

223 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 14:21:21.52 ID:0fjsuNcv.net

>>188
単純に元工業用地で工業用の高圧配管がきてて、増圧がいらないだけ

224 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 14:25:08.03 ID:v1Dxkc5I.net

都心の１Ｋの投資用マンションの賃貸だと近所づきあいはゼロだよ。最高。
カネが貯まったら同じような部屋を買って貸さずに自分で住むつもり。
近所づきあいなんか面倒くさい。

225 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 14:56:17.59 ID:LkaxjT2b.net

>>222
戸建のメリット
・騒いでも周りに響かない
・家を出たらすぐに道（駐車場）
・庭がある

戸建のデメリット
・同じ広さ、設備なら値段が高い
・冷暖房費が嵩む
・プールや温泉等の豪華な設備を持てない（現実的なコストの範囲内で）

我が家は自宅は戸建で別荘はマンションだわ。

226 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 15:41:20.33 ID:cD3ni1GJ.net

戸建てを買わせようとするステマ？
戸建ての方が関わり合わなければならない近所が多いし、引っ越し等で逃げにくい。

227 ：名刺は切らしておりまして：2015/06/22(月) 15:57:33.69 ID:v3DHQwsI.net

都心部マンションだが
近所づきあい皆無だな。
理事会はあるが、管財がしっかりしてるから
正直なくてもいいレベルだ。