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【不動産】賃貸物件で隣の音がとてもよく聞こえる「壁の薄い」の裏事情
- 1 :幽斎 ★:2014/09/08(月) 12:05:15.47 ID:???.net
- 賃貸物件で隣の音がとてもよく聞こえる「壁の薄い」の裏事情
http://news.livedoor.com/article/detail/9226341/
アパートやマンションなどには、「隣の音がとてもよく聞こえる物件」があったりします。こうした音がよく聞こえることを「壁が薄い」
といいますが、壁が薄いとは具体的にどういった状況なのでしょうか? そのまま純粋に壁が薄っぺらいのか、
それとも壁自体は厚いけど、工法の問題で音がよく聞こえてしまうのか……。
「壁が薄い」とはどういうことなのか、中堅不動産ディベロッパーの営業マンに聞いてみました。
■中が空洞、壁が1枚……薄い壁のアレコレ
――物件の「壁が薄い」というのは具体的にどういった状態なのでしょうか?
営業マン 物件の壁は、基本的に柱の両サイドにボードを貼り付けたものです。その中に断熱材などを入れるのですが、
断熱材がない、壁と壁の隙間が空洞、といった物件もあります。こうした物件は隣に音がよく聞こえてしまったり、逆に隣の音がものすごく響いたりします。
――そうした壁の中が空洞だったりする物件は多いのでしょうか?
営業マン 実はけっこうあったりします。他にも、壁が「単なる板が1枚だけ」という物件もあったりしますよ。
――それはひどいですね。逆に、「壁が厚い」というのはどういうことでしょうか?
営業マン 板1枚というのは問題外ですが、2枚の壁で覆ってあり、断熱材がしっかり入っているのが普通です。
そこから防音性を高めるために、壁を二重張りにしたり、遮音性の高い素材が使ってある壁は「壁が厚い」といえますね。
――ではそうではない壁は「手抜き」であるのでしょうか?
営業マン 手抜きであるといえば手抜きですね。ただ、木造物件の場合は構造上の問題で
防音などの限界があるので、そこまで防音性が高くなくても仕方ないのではと思います。
――木造物件に住みたいという人は、そのあたりは多少ガマンしないといけませんね。それ以外の、
鉄筋コンクリート造の物件などで、壁の薄い厚いをチェックするにはどうすればいいでしょうか?
営業マン 実際にたたいてみるのが一番だと思います。中が空洞だったり、ボードが1枚だけの場合は、
たたくと一瞬で分かります。壁がしっかり埋まっていても、実際住んでみると「音が筒抜け」ということもまれにあります。
左右の部屋が空いているなどしていれば、どれだけ隣の音が聞こえるか、どれだけ音が隣に筒抜けになるのか調べてみるのも有効です。
――事前にしっかりと調べてみることは大事ですよね。
営業マン 左右の壁だけでなく、天井や床の防音も大事です。壁よりも音に関してはシビアなポイントなのですが、
意外と音が筒抜けになる物件もあるので、物件探しの際はしっかりと調べないといけません。
――壁だけに注意しないようにしたいですね。
話を伺ったところ、「壁が薄い」とされる物件が意外と多いようです。物件探しの際は、
こうした「ハズレ」の物件を引いてしまわないよう、遠慮なく壁をたたくなどして遮音性を確かめるといいですね。
(貫井康徳@dcp)
- 2 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:08:30.32 ID:SQgz5k2L.net
- いったいどこら辺が裏事情なんだ?w
- 3 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:11:27.51 ID:QFzYFSvI.net
- 遠慮なく壁をたたくなどして遮音性を確かめたら、「なんでしょうか?」と
応答されたわ。
- 4 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:13:04.38 ID:Jepgcxg9.net
- 床の調べ方は?
- 5 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:17:02.45 ID:uxFu/FpG.net
- 押し入れがある物件がいいよ。
収納スペースとしてはもちろんだけど、防音効果もなかなか。
- 6 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:17:47.51 ID:TcomqwWa.net
- ひとりぐらししたい。空気きたない。
- 7 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:18:23.35 ID://3KgsdJ.net
- 俺の所は隣の隣の音が普通に聞こえる。
日本で最大の賃貸会社。家賃は高いが質は最低。
- 8 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:18:27.04 ID:Q2uMhoM4.net
- 夜一泊して様子を見れば大丈夫
- 9 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:18:43.67 ID:qyssUBty.net
- 回転良くするために長く住まれると困るんだよね
- 10 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:20:12.96 ID:Qt6MD61R.net
- >>9
大家にとっては毎月定額が入ってくるのに回転させる意味はないのでは?
- 11 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:23:38.76 ID:uqu4BXmn.net
- 回転良くするため
なんてバブル景気の古臭い考えww
- 12 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:23:42.41 ID:+zdAiNlW.net
- なめとんのか
- 13 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:28:57.14 ID:5RTTUzYj.net
- >>4
かかとで蹴ってみればわかるよ
- 14 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:30:16.09 ID:XqH2Mfnh.net
- 鉄筋で壁もコンクリで安心して入居したら
部屋の天井が下と隣の部屋と繋がってたわ
会話内容も全部聞こえてストレス溜まった
- 15 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:35:20.74 ID:aCs4AB02.net
- 裏事情でもなんでもなく単なる一般論じゃねーか。
- 16 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:37:00.57 ID:mYP7fd9M.net
- 防音は金がかかるから対策しないところばかり
- 17 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:37:01.36 ID:LO+uuJcW.net
- 内見ったって誰もいない平日の昼間だったり静かな休日だと意味ない
生活音がどれくらい聞こえるか響くかは>>8みたいに体験お泊りしないとわからんのよ
- 18 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:43:02.14 ID:XW2g4epi.net
- 昔住んでたアパートが,中が中洞どころか石膏ボード一枚で,
隣が洗濯物干しのつっかえ棒を思いっきり入れたら,
こっちに突き抜けてきたw
- 19 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:44:03.10 ID:L4c1/QA+.net
- これから人口がどんどん減るんだから
そういうアパートは時期に廃墟になるよ
- 20 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:45:01.86 ID:50nMh3lQ.net
- 新婚の奥さんの喘ぎ声とか、御主人のあー行くという響き声とか、
ピストン運動の床ドンの音とか、
南無妙法蓮華経と唱える声が早朝深夜に聞こえるとか、
ノイズてんこ盛りです。
奥さんの喘ぎ声でしこったのは内緒ですw
- 21 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:47:28.20 ID:LlBJdKQr.net
- 部屋見学に行った時、不動産屋の人がドアとかガス・電気の扉とかバン!ってわざと大きな音出すだろ?
あれ、隣に住人いた場合に、せっかくカモ客が来たんだからしばらく静かにしてろよ。
っていう威嚇なんだ。
- 22 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:48:29.98 ID:bpRTx1oZ.net
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【ビジネススレ担当交代時間】Hi everyone!★→幽斎★ よろしくお願いします!!
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- 23 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:49:06.46 ID:bpRTx1oZ.net
- >>1(続き)【幽斎★】(=有名な反日反安倍極左スレ立て屋:うしうしタイフーン)の【丑スレ(笑)】に真面目にレスした人へwww
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残念!!【丑スレ】でしたw ようこそ!!反日極左スレ立て屋【幽斎★】(=うしうしタイフーン から変名)の『丑スレw』へ!!
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→→【幽斎★】→反日スレ立て過ぎて""ニュー速出禁(笑)""→ビジネススレで実績作り""ニュー速復帰を目指す""←←←
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***【幽斎】=【うしうしタイフーン】***あの有名な反日スレ立て屋が【幽斎】に変名で帰ってきたぁ!!!!
☆あの有名な反日極左スレ立て屋【幽斎 ★】=うしうしタイフーン(丑)の【丑スレ】にようこそ!!
マジレスしちゃった人!!残念でしたぁ!!!! 【幽斎 ★】→つまり【丑スレw】でーすw 大失敗www
☆うしうしタイフーンで検索!!アンチ安倍、アンチ自民、日本下げスレ乱発で〜す!!!!
■あの有名な反日極左スレ立て屋:うしうしタイフーンが→【幽斎 ★】に変更して帰ってきたww
このスレ、、【幽斎ことうしうしタイフーン】の【丑スレ】でーす!!日本下げの【幽斎★】スレw
◎【幽斎★】=某全国紙(笑)に規制がかかるとスレ立て不能、、、それって、つまり、正体は…
☆【幽斎 丑】で""検索""!!【幽斎 丑】で""検索""!!☆ 今日も反日スレ、反自民スレ乱発中!!
■【幽斎★】の得意技が『スレタイ捏造』→反日アンチ安倍・自民風味に本文中身を強調し捏造します!!
↓↓↓【幽斎★】の度を越した反日スレに文句が増えていて文句用のスレもたってるんでよろしく。↓↓ ↓
【報告スレ】幽斎 ★さん mastiff.2ch.net/test/read.cgi/editorialplus/1404101736/
★『安倍さん・自民議員の支持者や事務所に【幽斎★】スレのことを教えてあげよう!!』
【幽斎★】=うしうしタイフーンが最も嫌がることです!!!!!!!
■あら不思議!!【幽斎★】がスレたて始めたらニュー速+で【ジーパン刑事★】も反日スレたて再開!!
- 24 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:52:08.96 ID:zJQN9AZg.net
- >>10
敷金礼金更新料
回転させたい理由は山ほどあるんだよなあ
まあ空き部屋複数あるのに回転させようとしてる不動産屋はあほだと思うが
- 25 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:53:29.51 ID:Hqf733tP.net
- >>9
空き部屋になるより更新してもらった方が良いんだが
by所有者
- 26 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:54:20.72 ID:Fl13lIaL.net
- 壁より床天井
足音はほんとうるさい
- 27 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:58:57.52 ID:9WXTzi21.net
- 賃貸物件でそこまで求めても、、、
分譲マンションでさえ上下左右の隣人との
音トラブルがあるというのに。
高層タワーも軽くするために薄くする。
完璧を求めるならコンクリの防音完璧な注文住宅を作るしかない。
- 28 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:00:39.51 ID:oewMBIQy.net
- 賃貸はしゃーないよ
- 29 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:00:46.46 ID:CrDKSD8w.net
- 耐震性をあげるには軽くするのが一番
日本住宅の壁の薄さはその代償
- 30 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:02:26.41 ID:26xxZwkJ.net
- 読むだけ時間の無駄な記事
- 31 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:18:15.03 ID:76R6C8BCx
- 隣に美人なビッチが住んでいるなら、壁薄くてもok
- 32 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:03:19.26 ID:z4DInRkB.net
- 壁よかっても窓開けて音垂れ流しされたら結局同じ
- 33 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:04:38.05 ID:5kO7glhM.net
- 法律で防音性規定すべき
業界基準を作って実測値を公表すべき
- 34 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:05:32.49 ID:ly3134ZX.net
- うちは畳に耳つけると、一人暮らししてる23から5くらいのお姉さんが、
2週間から一月に一回来る彼氏と思われる人とオマンコしてるのが良く聞
こえる。テレビかラジカセかなんかかけながらしてるみたいなんだけど、
お姉さんあえぎ声がおっきいからよく聞こえる。あんまり話したことない
けど、あいさつすると感じのいい、笑顔がすごくいいきれいなお姉さん。
最初はだから、あのあえぎ声はこのお姉さんが出してるのかって信じられ
なかった。
- 35 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:05:43.77 ID:5T1XKGDC.net
- 入ってます
- 36 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:06:45.74 ID:fHL/9svX.net
- 横の音は余程の基地外以外はお互い様だからそんなに気にならないけど、
上からの音はやられっぱなしで腹が立つのでいつも最上階しか入らない
- 37 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:07:57.58 ID://3KgsdJ.net
- ち
- 38 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:10:31.29 ID:Kjbp4Mmn.net
- 隣人の生活音がうるさいからとケンカしかける脊椎反射バカが多いな
手抜き建築で儲けてる大家と建築業者は高笑いだわ
- 39 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:13:16.68 ID:3vBOo6r0.net
- >>4
玄関を上がって部屋を見てたら、床下からガタガタうるせーんだよ!バカヤロー!
- 40 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:15:20.57 ID:3vBOo6r0.net
- >>15
ホテルの部屋みたいに給排水の設備があるから壁裏に入れるとか、そういうネタを期待して来たら(´・ω・`)
- 41 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:16:25.28 ID:3vBOo6r0.net
- >>36
タワマンだと夏場は死ねるなw
- 42 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:30:56.33 ID:76R6C8BCx
- 学生時代、自分の部屋たまり場だった。毎日麻雀やってる関係で、常に3人以上が入れ替わりでいる状態。人くらいメンバーいた。住民の自分ですら辛くなるレベル
隣に住んでたら、最悪だったかも
- 43 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:25:01.39 ID:ebY7EBpp.net
- 音がうるさいということで、退去する。
また、次の奴がだまされて入居する。
それの方が儲かるんだよ。
知らなかっただろw
- 44 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:26:58.16 ID:Ag5H5RRj.net
- アノ会社名がどこまででないか
我慢大会だ!
- 45 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:29:25.13 ID:rpfomygA.net
- 防音は問題無いけど、となりの物件がボランティアで池沼の子供達の保育所?みたいな事をやっていて、年中うるさい
向こうは常に窓全開だし、ピアノで池沼どもの伴奏したりして最悪だわ
初めての地域だったし、物件を借りる時はそんな事まで調べてなかったから本気で後悔している
- 46 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:30:57.12 ID:Slyh3mK2.net
- 先輩のアパートは隣の奴のテッシュとる音さえ
聞こえるといってた。
- 47 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:31:42.51 ID:pW4hu4R/.net
- >>41
最上階は足音しないけど
屋上の熱をもろに受けるからなあ
- 48 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:33:39.10 ID:Qyi5dF4A.net
- >>25
更新料が高すぎて…
1.5ヶ月+災害保険料+手数料+外部保証人更新料で、合計家賃2ヶ月分。
更新料をまけてもらう方法ありませんか。
教えて所有者さん。
- 49 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:33:49.20 ID:eZqB1FYj.net
- 一か月空いただけで礼金分丸々飛んでくのに回転させたいとかねぇよ
募集かけるたびに管理会社に手数料とかも取られるのに
- 50 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:34:29.82 ID:oewMBIQy.net
- 管理会社は回転させたいんじゃね?
- 51 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:37:43.17 ID:rz7neVtS.net
- >>24
最近では、出ていったからといってすぐに新しい住人が入ってくるとは限らないのでは
地方なんて特に
また、新しい住人がはやくはいってくるようにするにはクリーニングや改装に金がかかる
- 52 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:41:59.70 ID:Kjbp4Mmn.net
- 建築基準法の共同住宅における遮音基準が、途上国だった頃からあまり変わってないと思うわ
- 53 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:43:43.38 ID:yDbqcS/r.net
- 獅子宮殿
- 54 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:46:58.27 ID:Qm3EwE25.net
- 一番儲けてるのは管理会社だよな
緊急対応費に敷金の代わりの内装工事費その他諸々
- 55 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:52:33.05 ID:Jyb8tl5d.net
- おれは左右に部屋がない物件選んだwww
- 56 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 13:58:54.18 ID:RCetG8EW.net
- 今どき礼金敷金ゼロゼロだって珍しくないのに、出られちゃったら同じ家賃ですぐ決まる
物件の方が少ない、ほとんど家賃下げたりフリーレント付けたりになる。
- 57 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 14:04:28.53 ID:IjgK1se3.net
- >>48
そんなのピンキリなんだから最初から更新料等が安い物件に入りなさい
うちは更新時にかかる費用は諸々全部合わせても1.1ヶ月分だよ
- 58 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 14:18:20.59 ID:sEFmuXmR.net
- うちは住宅金融公庫物件だから更新料もないし、入居時は敷金だけだったな
1万2万とか究極に安い物件ならまだしも、部屋が余りまくってる今の市場で
相場程度で手抜き物件つかむのは入居前にちゃんと部屋周らないからだと思うよ
短くても数年は住むんだから延べ5日ぐらいは物件回ったっていいじゃん?
完璧に見えたのに住んでみたら問題なんてのも出てくる
そういう物件でも結局人が入るから事態が好転しないんだろうね
- 59 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 14:23:01.52 ID:rz7neVtS.net
- >>55
空いてる部屋があると、次にだれが入ってくるかわからないリスクがある。
- 60 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 14:44:28.23 ID:a24HNE1q.net
- >>21
昔賃貸に住んでいた時にそういうことされたらいつも台所で洗い物したり、テレビの音量上げてた
- 61 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 14:50:12.41 ID:Qyi5dF4A.net
- >>57
それを言われちゃうと、身も蓋もない…。
更新料って、目に見えないものにお金払うから本当に勿体無く感じる。
更新料払う時だけは「マンション買ったほうが得かも」と思ってしまう。
- 62 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:09:54.25 ID:YYYl4Esf.net
- 大阪で大家業してるけど住人の入れ替わりが激しいと下手すると赤字だわ。
敷金:出る時に返す。
礼金:築浅や良い物件なら取れることもあるが、とれてもリフォーム代に充てるも赤字。
更新料:大家には関係ない。
募集するのに仲介料かかるし、空室期間があるとその間収入無いし。
- 63 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:17:21.45 ID:gOpj1XrM.net
- 今住んでいる部屋は日当たりとかより防音と風通しの良さを優先したなぁ。
音は本当にストレス溜まるからね。
- 64 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:28:08.18 ID:ozZHeU4U.net
- 知人の下宿で留守番してたら
電話がかかって来たのだけど、
どうしても電話のありかが
わからんで困ったことがある。
結局、電話をもってなかったは。
- 65 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:46:13.27 ID:Qlshdwhxk
- >>64
怪談
- 66 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:35:41.65 ID:vLNOMgYG.net
- 賃貸だと鉄筋コンクリートのマンションでも建物の荷重を減らすために
住戸間の壁を中空間仕切り壁にすることがある、(荷重減らすと柱や梁が小さくできるコストダウン)
中空間仕切り壁は遮音材入れてもやっぱりよく聞こえるんだよなあ。
- 67 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:35:58.26 ID:y9XAV/ND.net
- そうは言ってもタワマンの戸境壁もLGSなんだってねえ
- 68 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:40:44.09 ID:7ezRthtG.net
- >>2
マジデw
- 69 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:41:02.47 ID:BhIKyqGa.net
- 学生だった頃、隣のとこに良く女が来ていた。最初は楽しそうな話し声が聞こえてきて、
そのうち、シーンと静かになる。そん時に昔ながらの壁に茶碗を当てて盗聴してたら、
案の定、アレの真っ最中!羨ましかったー
- 70 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:43:50.92 ID:qYgudJ40.net
- 壁を薄くすればその分空間が増えて=部屋数が増えて収入が増えるからな仕方ない
- 71 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:45:40.62 ID:6AELeZyN.net
- 安く上げるために階が上がる毎に、柱を細くしていく建物もあるらしいじゃん
- 72 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 15:48:20.17 ID:y9XAV/ND.net
- 隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったら
音聞こえなくなってわろたwwww
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww
「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイィィィィ!!!」「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから「僕も!!!!」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww
- 73 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:00:34.35 ID:Iz4p+GOK.net
- 隣の夫婦喧嘩の声ばかり聞こえる、たまには仲良くしてあえぎ声聞かせろ
- 74 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:08:17.30 ID:zDzONxfV.net
- レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
- 75 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:11:57.53 ID:pLrbADn0.net
- 69面白かった
上手かった
才能あるよ
- 76 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:14:46.36 ID:KmLqzo2I.net
- >>74
そうそうこれを見に来たw
- 77 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:20:03.55 ID:9tCJExo5.net
- >>75
>>72>>74は有名なコピペ
- 78 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:22:13.78 ID:OZHq/YvP.net
- 賃貸物件はコストを下げるために安っぽくなってるのは当たり前だろw
てか、むしろ分譲の方がコストかけすぎというか
分譲貸と家賃が全然違うしね
音を気にするのなら分譲を借りろ(買え)ってことよ
ワンルームなんか一時使用目的かだから特にね
- 79 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:22:41.26 ID:e4RtjjKZ.net
- >1
遮音ってのは「重さ」だから、鉄筋以外は当然筒抜け
木造アパートなんて「クズの騒音に耐える有料の苦行」くらいに思っとくべき
- 80 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:24:32.57 ID:OZHq/YvP.net
- 壁でも床でも遮音性を高めようと思うと
二重にしたり防音材入れたりすごいコストがかかるからね
単に分厚い合板を入れるだけじゃ効果がほとんどない
そこを>>1は勘違いしてるw
それが家賃の差となって現れんだよ
- 81 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:26:59.23 ID:OZHq/YvP.net
- 賃貸ワンルームマンションに多い
軽量鉄骨物件なんか凄く響くけど
その分家賃が安いんだから我慢せい
嫌なら重量鉄骨のカチッとしたやつを借りるんだな
- 82 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:30:18.64 ID:OZHq/YvP.net
- >>9
今は逆
入居者に出られると空室期間、家賃の下落
リフォーム、仲介手数料(2か月分取られる) もろもろで
大損くらうから長くいてもらった方が有利
すぐに埋まっても何だかんだ半年分くらいは
儲けにならないから最低2年はいてもらわないと元が取れない
- 83 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:30:32.80 ID:0XXnjO4+.net
- 狭い国だぬ
領土が欲しいぬ
- 84 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:30:52.42 ID:wHXeWLdM.net
- 一軒家最強だよ。
- 85 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:33:14.24 ID:OZHq/YvP.net
- >>84
一軒家のメリットは二階でドンドンやってもクレームが来ないことくらいw
隣には音気を遣うよ
町内に基地外がいれば引越しにくいってことで
目も当てられん
- 86 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:34:19.52 ID:gOpj1XrM.net
- >>70
面積は壁芯から計算するから部屋数には関係無いぞ。
しっかりしているな、と思う物件は壁が厚いから
居住空間が思ったより狭いってのはありがちだけど。
- 87 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:37:14.09 ID:E5NrL/+g.net
- 安い一軒家だと生活音だだ漏れだけどな
- 88 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:41:34.05 ID:UbC05gEu.net
- >>25
家主のことなんざ考えてねーよ
回転させた方が手数料やらリフォーム代やら
色々おいしいんだわ 家主は養分なんだよw
by不動産屋
- 89 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:43:02.37 ID:lOJ3oDP+.net
- うちはちゃんと鉄筋のを建てたよ、今のところ満室だわ
鉄筋でも大きいのは防げないのに、木造とか鉄骨とか、石膏ボードじゃ防音はできないわ
- 90 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:46:31.22 ID:zDzONxfV.net
- >>76 昔のニュー速とか、こんな感じだった。
28 : パイプレンチ(愛知県):2010/02/07(日) 14:50:52.69 ID:Sr3/Wk9/
天井に画鋲さしたら、上から「いてっ」っていう声が聞こえてきた。
58 : モンキーレンチ(東京都):2010/02/07(日) 14:55:26.78 ID:cSK3RWIB
ピーンポーン♪って呼び鈴押すと建物全体に響いて住民全員が飛び出てくるんだろ
93 名前: ペーパーナイフ(福井県)[sage] 投稿日:2010/02/07(日) 15:02:29.49 ID:TGDaVx8s
逆に隣にかわいい子がすんでたらオナネタになるってことじゃないか
106 名前: スタンド(dion軍)[] 投稿日:2010/02/07(日) 15:05:18.07 ID:MB5E7dP2
>>93
ギシアンとか、バックのパンパンだけじゃなくて、もっと粘膜っぽい
「くちゅっ、くちゅっ」って音まで聞こえたぞ。
162 名前: ラベル(中国地方)[] 投稿日:2010/02/07(日) 15:21:32.92 ID:OrW7nh8w
隣のギシアンが聞こえて嬉しいのは最初の数回だけ
朝4時からギシアンで起こされたときはムカついたけど朝からオナニーしたわ
346 名前: 封筒(東京都)[sage] 投稿日:2010/02/07(日) 19:19:15.56 ID:UhRWJoYb
確かに契約率5割以下になれば壁の薄さは問題なくなるな。
隣いないわけだし。
347 名前: そろばん(関西地方)[] 投稿日:2010/02/07(日) 19:28:03.28 ID:FxuFn7M5
>>346
甘いな
レオパレスクラスになると隣の隣、上の上の階から壁伝いに声が聞こえてくる
348 名前: リービッヒ冷却器(アラバマ州)[] 投稿日:2010/02/07(日) 19:30:32.25 ID:O3/gEHkF
安物は四方八方に響き渡るんだよな
350 名前: ボールペン(栃木県)[] 投稿日:2010/02/07(日) 19:51:53.00 ID:NS6r1w7e
隣の隣まで…
つまりレオパ全体が音源になるわけか!
巨大なスピーカーだな
351 名前: 漁網(アラバマ州)[] 投稿日:2010/02/07(日) 19:56:31.44 ID:iUgVSc3T
隣の部屋のステレオがウルサイから怒鳴り込んでいったら、空室だった
さらにとなりの部屋からの音だった
- 91 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:49:03.15 ID:OZHq/YvP.net
- >>87
外からの音はマンションの方が静かだな
- 92 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:50:01.42 ID:W4dIz6EG.net
- コンクリートの壁でも
仕上げのボードを中空で張ってたら
共鳴して音が増幅されるよ
- 93 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:51:39.38 ID:OZHq/YvP.net
- 固定資産税もさることながら
近所付き合い(気配り)とか
外からの音が五月蠅いとか
防犯対策に気を配る必要があるとか
あと光熱費がすごいあがったり
戸建もいろいろあるよ
- 94 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:52:11.18 ID:n7CkRWW1.net
- 隣の部屋の女子が化粧する音が聞こえてきて参ったことがある。
安普請アパートだけど、会社の借り上げだったから
- 95 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:55:53.66 ID:Ea9hPLRb.net
- 壁の厚さって重要な情報だから載せるようにしたら
- 96 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:56:46.29 ID:MbazozZ7.net
- うちは隣の音は全く聞こえないな。大東のアパートだけど。
天井は防音うたってた割にドスドス響いてうるさい。
- 97 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:57:16.48 ID:pjE4QOwS.net
- >>95 充填剤次第なのでベニヤであっても、充填剤がキッチリ入ってれば音も熱も対処できるからなぁ・・・
- 98 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:06:09.88 ID:nupREfSp.net
- レオパとかダイトーとかケケ中あたりのいかにもプレハブ以下の物件に
入居する奴の神経が分からん
- 99 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:07:56.05 ID:nupREfSp.net
- >>84
隣に木工オタとかきたら気が狂うよ
- 100 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:09:19.08 ID:E5NrL/+g.net
- >>95
いいな
義務化しようぜ
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