【中国】不動産最大手「黄金時代終わった」　淘汰を予想し注目 [2014/05/28]

1 ：かじりむし ★：2014/05/29(木) 00:01:25.09 ID:???.net

中国不動産最大手「黄金時代終わった」
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGM28027_Y4A520C1FF1000/
日本経済新聞　2014/5/28 19:04


　【広州＝桑原健】中国不動産最大手の万科企業（広東省）の郁亮総裁は、住
宅価格を引き下げる動きが広がる国内不動産業界について「黄金時代はすでに
終わった」と述べた。投資目的ではない根強い実需は続くと指摘しつつ、「中
国に８万5000社もの不動産会社は必要ない」と淘汰が進むことを予想。不動産
業界の転換点を示す発言として注目を集めている。香港各紙が28日伝えた。

　26日に広東省内で地元記者らに語った。郁総裁は、住宅価格の上昇を見込み、
投資目的で購入する時代が終わったことを強調。実際に居住する目的の根強い
需要は今後15年間ほど続く可能性があるとの見方を示し、黄金時代の終わった
不動産業界が「銀の時代に入った」と表現した。

2 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:04:40.50 ID:UP1W2AXK.net

価格上昇が見込めないなら例え実需があろうとも
こんな高い値段で買う人はいないでしょ。

3 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:21:41.26 ID:8YXRGxrs.net

銀の弾丸で撃たれたら死ぬのは吸血鬼だったっけ？

4 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:25:55.70 ID:qIW6JQTK.net

>「黄金時代は終わり銀の時代（ｷﾘｯ　」

値下がりすることが明白なのに今買うバカは居ないよ
チューリップでも不動産でも同じ

5 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:27:07.08 ID:ON3J6IpS.net

もともと共産党の鶴の一声があれば壊される物件に価値などない
土地は共産党からの借り物って扱いって時点ですべての不動産は無価値

6 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:35:25.21 ID:3/9anzWw.net

スカトロゴールド

7 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:40:21.36 ID:Z1OeeI27.net

日本も同じじゃん

8 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:42:02.11 ID:LdPn/XL6.net

気がついたら投資家以外買えない価格になってしまった。
実需があると言っても、実需に対しては相当高い価格。
まあ、下がるしかないね。

9 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:42:09.00 ID:gbXaEP6I.net

×「銀の時代に入った」
○「瓦礫の時代に入った」

未使用のまま倒壊する予定のマンションがドンだけあるんだ。

10 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:46:35.90 ID:6lNDqyZp.net

>>3
うぉーでがんすの狼男

11 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 00:59:32.47 ID:JwdB80K+.net

>>8
それをバブルと言う
日本のバブルはまさにそれだった
不動産価格は先に上がり家賃は後追いするというのが神話だったけど現実はエンドの所得が追い付かず崩壊

12 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 01:06:56.15 ID:eMnG3AbH.net

せめて本当に資産価値がある堅牢な住宅を建てればいいのに、ほとんどオカラ工事なんでしょ？
終わってる

あ、建て替え需要でまた一儲け出来るかｗ

13 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 01:08:04.59 ID:p0ejX9lx.net

さあ、ジュリアナ上海で踊り明かすヨロシ

14 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 01:24:00.72 ID:UdJeiusH.net

値上がりが止まったら一気に暴落でしょ
投資目的なだから値上がりするメリットがなくなればあとは値下がりするリスクのみ

15 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 01:24:02.00 ID:D+nErdB9.net

ttp://dl6.getuploader.com/g/Cashmere/1754/20131124_054636.jpg

16 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 01:31:47.37 ID:2tUaTg1v.net

価格の上昇が見込めなくなったら投資目的で買われていた住宅は一斉に売りに出されるでしょ。
実際に住む家を欲しいという人でどの程度カバーできるのかね?

ゴーストタウンの家なんかそこに住もうという実需は存在しないから、いくら値下げしても売れないということに中国人が気付くのは何月ごろだろう?

17 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 01:58:50.77 ID:JGjJxiUs.net

実際に居住する目的の需要だって翌年になればもっと安く買える
今買ったら来年速くも資産価値が下がるのがかわってるのに
買うバカはいないだろ
一気にバブル崩壊だよ。歴史を見れば一直線の明白なコースだよ

18 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 02:02:44.80 ID:M+nQqW6J.net

どうなんだろうね。日本でもバブル期に開発した山奥の
ニュータウンに絶望ヶ丘なんてあだ名が付いてるけど。
さすがに砂漠の真ん中の中華ニュータウンは無理か。

19 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 03:27:58.96 ID:I1Wc3UpG.net

つーか、この期に及んで地方政府にもっと貸し出せと言ってるようだが
それは砂漠の傾いた楼閣に、更に安い木材で３階４階を建て増すだけだろ

日本もバブル末期に似たようなことがあったけど
結果貸し剥がしが酷くなっただけで突然死の限界が酷くなるだけ
淘汰どころか需要減なのに大手が売ったら価値があるとか
冷静に考えて馬鹿げた論理だろ

20 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 04:11:55.13 ID:eVqkVGmq.net

>>1
×　銀の時代
○　泥の時代

21 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 05:11:13.93 ID:aA7m7r13.net

【中国経済】中国の不動産バブルは既に破裂＝野村證券リポート　2014/05/07
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1399438703/

22 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 05:35:45.88 ID:bLO/S+4G.net

なんか中国は全てが早いな
日本の高度成長期を３倍の早さで駆け抜けてる

23 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 06:59:25.57 ID:l+3u2OYR.net

日本や韓国と決定的に違うのはマイカーが行き渡る前に高度成長が終わりそうってところだな

24 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 07:20:23.03 ID:Oald19E9p

バブル前は日本の二の舞にならないって言っていたじゃないですかー!!

25 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 07:16:13.93 ID:c/irs10b.net

赤いからかな

26 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 08:51:20.33 ID:YSz6dRD9.net

長谷川慶太郎『投資リポート』
http://www.hasegawa-report.com/sample/news/20140411.html
これまで中国経済が非常に厳しいということを何度も指摘してきましたが、
５月には巨額の理財商品の不渡りが出て、その金額は２兆元（約３３兆円）
にも及ぶと予想されています。

大規模デフォルトまだー？

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ﾁﾝ　ﾏﾁｸﾀﾋﾞﾚﾀ〜　ﾁﾝ♪
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27 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/29(木) 16:01:07.88 ID:gVf/J9DB.net

中国のマンションは買っても当初は内装はされてないからね
あるのは壁と床だけｗ
住むつもりなら数百万円かけて内装しなきゃならない。
投資物件＝壁と床　なんだなｗ

28 ：名刺は切らしておりまして：2014/05/30(金) 03:40:31.42 ID:vk9W1WK6.net

支那大陸の中にいると現金があっても使い道が無いんだよね

29 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/01(日) 01:27:16.99 ID:maopxDGC.net

2014年 05月 30日 13:27 JST
欧州企業の約半数「中国の黄金期は終わった」＝調査
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKBN0EA0AB20140530

30 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/04(水) 20:05:04.57 ID:KzDfrB+0.net

暗黒時代の始まりか。

31 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/04(水) 20:07:07.30 ID:zxhcRnjI.net

暗黒時代でも没落日本より明るいというw

32 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/04(水) 20:15:45.76 ID:B2po5WZm.net

>>31
そりゃあまあ、あっちゃこっちゃで火が付けられれば明るくはなるなｗｗｗ

33 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/04(水) 20:17:48.21 ID:zxhcRnjI.net

>>32
なかなかうまいw

34 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/04(水) 21:48:48.51 ID:umKRtSsu.net

損するのはバカ投資家だけだからいいじゃん

35 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/09(月) 22:58:46.19 ID:9GELY7D7.net

【海外進出】中小企業、中国リスク敬遠で高まるベトナムへの投資熱 [2014/06/06]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1402222174/

36 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/10(火) 22:01:43.60 ID:bzZkpJTO.net

2014.06.10
中国大手企業にバタバタと連鎖倒産の危機
「逆回転」を始めた不動産業界
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/40893

37 ：名刺は切らしておりまして：2014/06/20(金) 15:11:05.96 ID:wJcuwwcP.net

ＦＪネクストというとこから迷惑な電話が来ました