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【IT】マンションに広がるIT化 ICカードで鍵開閉、AIが管理員業務代行
- 1 :ムヒタ ★:2018/03/29(木) 05:53:34.06 ID:CAP_USER.net
- マンションにIoT(モノのインターネット)や人工知能(AI)などITを活用する動きが広がっている。玄関の鍵をICカードで開け閉めしたり、室内の家電を外からスマートフォンで操作したりできる物件が登場。管理員の業務をAIで代行する試みもある。
昨年12月に北海道函館市から東京に転勤になり、板橋区内の賃貸マンションで1人暮らしを始めた30代の女性会社員。定期入れに入った通勤用ICカード「PASMO(パスモ)」をドアのセンサーにかざすだけで玄関の鍵を開閉する。
マンションを管理するレオパレス21がIT関連企業と開発、昨秋に導入した「レオロック」だ。入居時に暗証番号を入力しICカードをかざして登録完了だ。
「定期入れはいつも通勤用のカバンに付けているので、紛失する心配がない。東京での1人暮らしには少し不安もあったけれど、これなら安心」と気に入った様子だ。
スマホに専用アプリをダウンロードし、鍵のかけ忘れを外出先で確認して施錠することもできる。暗証番号を他のスマホに送信し、受け取った人はドアのパネルに番号を入力して鍵を開けることも可能だ。「実家の両親に暗証番号を送れば、東京に来たときに自分が留守でも家に入れて便利」と女性は話す。
レオパレス21は、照明やエアコンなどをスマホで外から制御できるシステムも開発。「1人暮らしの人を中心に帰宅したときに室内が明るく快適な温度になっていると好評」(担当者)という。
大京グループのマンション管理会社、大京アステージ(東京)はAIを活用した音声対話型の管理サービスの開発を進めている。今後予想される管理員の人手不足に対応する狙いだ。
居住者らからの問い合わせに応じるため、室内の設備の使用方法など数百件の想定問答を作成し、昨夏に全国で実験を始めた。今年初めには高松市のマンションで問答を約10倍に増やした。担当者は「今年中に実用化したい」としている。
このほか、グループの穴吹工務店(高松市)は顔認証のオートロックシステムをIT企業と共同開発。順次、全国のマンションに導入していく方針だ。
2018.3.29 05:44
https://www.sankeibiz.jp/compliance/news/180329/cpc1803290544002-n1.htm
- 2 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 05:58:01.94 ID:Xxh+aBT2.net
- コーポAI
AIハイツ
AIマンション
AI荘
・・・・・
- 3 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:02:03.50 ID:tAzwY42u.net
- 【働き方改革】
参加者全員に時給3万円保証します‼→
http://miyabi-jpn.com/tracking/af/188/cm/1/lp/1
- 4 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:08:23.07 ID:3U0EUm7/.net
- ウチのボロ物件にも営業が来たわww
管理業者が見つけた新たな集金システムのステマ乙
1戸あたり取り付け費用20〜30万、管理費月1000円ほどだったかな
入居者は管理費として月2000〜3000円払ってもらう ←ここ重要!決してタダのサービスじゃないんだぞw
- 5 : :2018/03/29(木) 06:21:32.62 ID:Xe9+mjrU.net
- >>1
彡⌒ ヾ
( ^ω^)よっしゃ、角鶴で懐石料理したるか!
- 6 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:28:07.18 ID:H7WX8MsU.net
- いつも思ってる疑問なんだが、誰か教えてくれないか?
最近、車にせよ、航空機にせよ、金融にせよ、やたらと電子化が進んでいるようだが、
一方で、IC等の電子化の中枢部品は電気パルスに弱いことが知られているようだ。
しかし、その割りに、電子機器がいかれたという話はあまり聞かないし、経験も無い。
以前、落雷の際に、壊れたのは電気コンセントに繋がったコンピューターや電話ではなく、アナログ回路を使った制御機械やオーディオ機器だった。
確かにIC等は、半田づけ等ではちょっとした静電気で簡単にいかれたりするんだが、
サージ回路を特にかませなくても、壁のコンセントから流れるであろう電気パルスで故障した試しがない。
ICが電気サージに強いみたいに見えるのはいったい何故なんだろう?
- 7 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:30:58.22 ID:eGSi36+Z.net
- 維持費とかアホくさ
Amazonで打ってるSuica対応のGatemanを後付けすれば良いだけの話
- 8 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:31:37.51 ID:amJ3ffTo.net
- >>4
安いじゃん。
人の管理だと1万前後だからな。
- 9 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:43:46.71 ID:n6sVQ0VG.net
- ふと思ったんだがAIは屁と下痢便の区別ができるんか?
- 10 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:45:59.05 ID:GShBl/k5.net
- >>9
そこはディープラーニングでw
- 11 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:50:21.36 ID:eGSi36+Z.net
- 一部の建材が売ってるスマートドアは楽天Edyのみ対応だったりする
開発者、脳みそ腐ってんのかな
- 12 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:53:11.16 ID:YN6eIkuh.net
-
定期入れには免許証も入ってて、
落としたら住所がばれて...
- 13 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:55:39.65 ID:FfQK3eqC.net
- AIがうちの管理人さんみたいにマンション総会の議決権行使をしてと組合構成員に催促してくれるならいいけど
- 14 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:58:23.09 ID:3U0EUm7/.net
- >>8
スマートドアの金額だよ
AI管理員は桁が一つ違ってくるはず
- 15 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 06:59:57.59 ID:3U0EUm7/.net
- >>11
その営業ウチにも来たわ
色々と開発の利権が絡んでいてね・・・
- 16 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:01:26.65 ID:kmUe4BN1.net
- 韓国ですらリアル鍵なんて持ってる奴いなくて暗証番号とICカードでやってるのに
どんだけ遅れてるんだよ日本は・・・
- 17 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:04:14.19 ID:GMZ2yjZR.net
- >>16
日本はお前の祖国と違い経済破綻していないからな
- 18 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:04:51.17 ID:JW/MESVp.net
- マンションに限らず
ドアは指紋認証でいいじゃん
もちろんいざという時のために鍵穴もつけて
スマホでもやってんだから簡単だろ
なんでやらないの?
- 19 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:08:43.44 ID:kmUe4BN1.net
- リアル鍵ずっと維持してるのって、引っ越しの度に鍵交換費用チョロ任したいだけだろ?
暗証番号式にすりゃ番号変えるだけで費用かからんだろうに
- 20 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:09:30.93 ID:GMZ2yjZR.net
- >>18
> もちろんいざという時のために鍵穴もつけて
バカ発見
- 21 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:10:22.20 ID:GMZ2yjZR.net
- 本質をついているのはこいつぐらい
ID:3U0EUm7/
- 22 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:13:19.27 ID:3U0EUm7/.net
- >>19
チョロまかすなんてとんでもない
他は知らんがウチは実費しか請求してない
それでも高いとゴネられて結構面倒
面倒だからウチは順次こんなのにしてる
http://www.opnus.co.jp/business/mmx/
- 23 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:13:32.33 ID:QOdAy40O.net
- レオパレスは金をかけてIT化するよりも、壁や床を厚くしろや
- 24 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:15:33.61 ID:0NT99qr2.net
- AIなんていうから鍵なしで出入りできるわけでもないんだね
- 25 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:18:55.84 ID:3U0EUm7/.net
- >>23
厚くすると工事費が高ついて、相場以上の建築費だとに大家が他にいっちゃうからできない
IT化は大家に「こういう先進的な事したら賃料上げられますし減価償却で経費的にタダ同然ですよ」と大家を納得させられる
- 26 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:18:55.97 ID:aD6kga3o.net
- >>17
負け惜しみワロタ
- 27 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:19:38.21 ID:kmUe4BN1.net
- オートロックの暗証番号式にしない理由が分からんね
本来は機器の価格も工事の手間も大したことないだろうに
- 28 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:20:37.93 ID:6/NUtdR7.net
- 思ったけどドア内側の鍵回すとこに
ポン付けで良いだろエアコンIOTも同じ
管理会社を通す意味が無い
まあ滞納ロックアウトなんだけど
- 29 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:23:34.59 ID:bDweDvIC.net
- >>17
違いはあるよ
そういう部分で進んでる一方、トイレも満足に流れなかったりもするんだから
- 30 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:24:04.89 ID:+5D39k16.net
- わしのマンションカードになった
一回つけたら維持費なしって言ってるが業者でまちまちやろな
- 31 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:26:12.47 ID:3U0EUm7/.net
- >>27
入居者が第三者に教えちゃうトラブル防止
機械の故障時の対応リスク
はい議論終了www
- 32 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:27:28.05 ID:3U0EUm7/.net
- >>28
管理会社が利益のために営業しまくってるから
管理会社通したほうが節税的に有利だから
- 33 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:31:48.80 ID:6/NUtdR7.net
- 某国は見栄っ張り右へ倣えの国民性に
業者が完璧につけこんでるだけだから
あと大家も意味が分からんレベルの物件価格で
ちょっとでも価値あげて空室防がないと死ぬから
普通に考えて日本の兎小屋に毎月数千円とかあほやん
- 34 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:34:53.89 ID:omDSjoie.net
- >AIが管理員業務代行
館内掃除やゴミ小屋清掃もするの?
苦情対策とか。
- 35 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:35:34.42 ID:kmUe4BN1.net
- >>31
各戸の暗証番号は当然変えられるし、エントランスの暗証番号も部屋番号+暗証番号で変えりゃいい
エントランスは基本はICカードだと思うけどね
結局のところ、管理者がやる気ないだけなんだろうな
入居者の利便性なんてどうでもいい
鍵交換なんてどうせ転入居者が払うし
- 36 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:43:21.39 ID:i9Up8RDz.net
- 余計に怖いわー。
土人じゃないんだから、
AIならなんでも人間より上みたいなイメージ、
いい加減にやめようよ。www
毎回、笑そうになる。
- 37 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:45:02.87 ID:3U0EUm7/.net
- >>35
そのシステムだと50万以上、管理費もかかってくる
家賃に上乗せしたらよほど高級マンションでないと入らない
条件が同じで、普通のカギアパート5万と、セキュリティー付き5.5万+管理費月2千
金を渋るのは大家も店子も同じ
- 38 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:45:42.42 ID:0x/N9+XM.net
- それAIと言うのか?
- 39 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 07:54:12.58 ID:TeFJlWhK.net
- こんなもん、どこが便利なんだろ
スマホでなんでもできるとかいうのもかえって危険
>>16
土人の国のほうがキャッシュレスが進んでる
中国とかアフリカとか
- 40 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 08:11:33.56 ID:hPwyzQUB.net
- 先日いくつかマンションの見学をしたんだが
エントランスに入ったとたん刑務所かよと思うような寒々とした雰囲気のマンションが多いんでびっくりした
セキュリティで外界と遮断するのもいいけど、もっとあたたかく迎えてくれるような造りにできないのかな
- 41 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 08:14:32.56 ID:ut8Abd74.net
- >>37
貧乏臭い話だな
- 42 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 08:59:04.91 ID:l4rn2P2i.net
- >>41
コンスタントに月5千円以上セキュリティーに払うのは結構痛い出費
まあ5千円稼ぐ苦労を知らない無色か学生のお前には無縁の話だろうがw
- 43 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 09:32:33.61 ID:5zugWePO.net
- AIが顔認証で住人か判断して入れてくれるようになるのはまだか
- 44 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 11:12:08.55 ID:6/NUtdR7.net
- >>43
顔認証で空港ゲートや関所入れてくれないサービスは
とっくに実装されてるよ
- 45 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 11:33:43.41 ID:l4rn2P2i.net
- >>43
>>44
それにかかるコストを住人が負担できるかだな
42の言うように月5000円負担だといらねーと思う
- 46 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 19:33:39.42 ID:KDhac3tW.net
- これ、在宅・外出時間、居留守回数、ほか諸々のプライバシー情報抜かれてるぞ
- 47 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 19:36:29.88 ID:kWtf6z+c.net
- 民泊ですべておじゃんだなw
- 48 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 19:41:59.63 ID:YONiyiGq.net
- >>1
目的がコストダウンだからね
入居者が変わってもシリンダー変更しなくていいし
- 49 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 22:42:56.47 ID:uPJUmWMV.net
- ウチのマンションもRFIDで解錠だ
残念ながらnfcではない
nfcなら合鍵作ったのに
- 50 :名刺は切らしておりまして:2018/03/29(木) 23:41:22.55 ID:aFLtaN+1.net
- >>30
カード式だとモーターみたいなので鍵がガチャっと開くでしょ
このモーター部分がよく壊れる
業者に修理に来てもらうと1回3万位かかる
保守契約すると修理代が安くなるっていうから保守契約すすめられて、うちのマンションの人は保守契約してる人多い
それが1年で1万位かかる
- 51 :名刺は切らしておりまして:2018/03/30(金) 00:01:55.23 ID:JwjXK7pH.net
- 警察と創価、在日マフィアによる集団ストーカーの模様
(車両ナンバー付き)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo
^恐ろしくておもらししそう´・ω・`
- 52 :名刺は切らしておりまして:2018/04/05(木) 16:03:47.72 ID:jcT3pFRc.net
- Xiaomiのフルセット(ipカメラ、ホームリモコン、音頭室温空気清浄センサー&空調リモート、リモートドアロック、侵入センサー、リモートライト、火事ガス検知などなど)全部合わせても5万円しない・・・
- 53 :名刺は切らしておりまして:2018/04/13(金) 12:12:11.85 ID:hto2cxo+.net
- AIと言っても音声対話のみ、しかも想定問答以外は対応不可。
そんなん紙ペラ1枚貼っておけば済む話。日本人の識字率はほぼ100%なんだから。
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