投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンションPart21

1 ：山師さん：2019/01/28(月) 03:16:29.12 ID:y944Qroa.net

前スレ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1479191149/l50
投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンションPart20

2 ：山師さん：2019/01/28(月) 03:18:08.04 ID:y944Qroa.net

彼らは何も持っていない、ほとんど『ゼロ』に近い状態だから、成長の余地はふんだんにあるのです。
だから、経済開放が韓国はもちろん、ロシアも、中国も大歓迎ですよ。それが大きなビジネスチャンスになり得るからです。
それでも、北朝鮮側が開放に前向きではなければ実現しないのではないか、と懸念する人もいます。しかし、私の考え方は違います。
私は北朝鮮は開放に真剣だと思います。それはなぜかといえば、金正恩氏がスイスで教育を受けたからです。
金氏は自分の国とは違う世界を見てきました。実際、彼は最高指導者になって、15の自由貿易ゾーンを生み出しました。国際スキーリゾートも作りました。
国際自転車レースや国際マラソンも開きました。金氏はすでに、できるところから開放しようとしてきているのです。
それは彼が、違う世界を見てきた人物だからです。それに、北朝鮮にはいまミドルクラスも存在している。みな、中国やロシアで起きたことを知っています。

各国政府も、そうした世界的な経済崩壊が起きる事態を想定して、いまから少しでもダメージを少なくしておきたいと考えている。
そのときに北朝鮮経済が開放されていれば、韓国は他国に比べて
世界経済崩壊の影響を受けなくて済むわけです。中国やロシアも経済開放の波に乗れれば、他の国ほどは影響を受けない。
だからこそ、韓国やロシアや中国が開放に前向きな姿勢になっている」

私がいま日本人だとしたら、いま実際に私がやっているように、韓国企業に投資しようとするでしょう。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56870

3 ：山師さん：2019/01/28(月) 05:20:27.85 ID:Zb9QoCGS.net

・副島隆彦 ５ちゃんねる の公式ツイッター
http://twitter.com/JUlbDHOfgimcsGc

・副島隆彦 ５ちゃんねる
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/eco/1544101659/
(deleted an unsolicited ad)

4 ：山師さん：2019/01/28(月) 06:02:21.72 ID:9NMsGynP.net

財（不動産）の価値に関する思考実験 ・・・買って不安な住宅ローン

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？→まさか
（不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い）
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ？

5 ：山師さん：2019/01/28(月) 09:15:50.25 ID:4ZuZTMuP.net

カボチャの馬車は、中年のおっさんは住めないのか？

6 ：山師さん：2019/02/05(火) 22:45:14.22 ID:aB+NzgW0.net

現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家！（【築１年】尾久駅徒歩７分・上野駅１本、東京駅９分
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7 ：山師さん：2019/02/13(水) 10:58:41.11 ID:N38sJiBQ.net

　　　　　 　　　.　　　　　　　　　　　ラッセーラー　ラッセーラー

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8 ：山師さん：2019/03/17(日) 16:12:42.38 ID:uye62IAZ.net

東京は首都直下地震の確率３０年７０％だから当然却下だよな

9 ：山師さん：2019/03/17(日) 19:21:50.65 ID:J0IFrmD8.net

太平洋側は地震リスクどこも似たようなものだろ

10 ：山師さん：2019/05/11(土) 15:20:12.38 ID:4O73uU2y.net

入居時にサラリーマンで賃貸の更新の時に無職になった場合って黙ってればバレないかな

11 ：山師さん：2019/05/17(金) 20:27:03.64 ID:ub3d7xMe.net

更新時に職業問われない