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投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンションPart18
- 1 ：山師さん：2015/07/30(木) 23:05:11.19 ID:5pjYJcUn.net
- ◆みんなが選んだ住みたい街ランキング 2015（関東）
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/kanto/
1位 吉祥寺
2位 恵比寿
3位 横浜
4位 目黒
5位 武蔵小杉
6位 品川
7位 中目黒
8位 表参道
9位 池袋
10位 新宿
10位 鎌倉
◆みんなが選んだ住みたい街ランキング 2015（関西）
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/kansai/
1位 西宮北口
2位 梅田
3位 千里中央
4位 神戸三宮
5位 岡本
6位 夙川
7位 宝塚
8位 江坂
9位 御影
10位 なんば
前スレ
投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンションPart17
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1434770608/
- 2 ：山師さん：2015/07/30(木) 23:06:04.06 ID:SN4XFirU.net
- 事故物件公示マップ(大島てる)
http://www.oshimaland.co.jp/
閉店マップ
http://www.heiten-map.com/
犯罪情報マップ(警視庁)
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
交通事故発生マップ(警視庁)
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm
- 3 ：山師さん：2015/07/30(木) 23:18:25.65 ID:k1OyAeAE.net
- 地方の政令市が便利で生活費安くていい。
岡山とか福岡。
- 4 ：山師さん：2015/07/30(木) 23:34:48.72 ID:nZh2OMry.net
- 岡山は水害が多い？
福岡は空気がpm2・5で敬遠？
- 5 ：山師さん：2015/07/31(金) 12:47:57.42 ID:NMPTlC6v.net
- 中国でかせぎだしていたのが大きかったので
期待利回りが一気にへる。
マンション買い替えは相当難しくなった。
SUMOみてるだけでおしまいは嫌だな。
- 6 ：山師さん：2015/07/31(金) 17:56:54.67 ID:wGTMKbL8.net
- 節子それじゃ相撲だ
- 7 ：山師さん：2015/07/31(金) 22:34:37.94 ID:Rb1my29b.net
- >>3
岡山周辺はコストコが無いし
福岡は治安がどうかな？
俺は千葉で良いわ
- 8 ：山師さん：2015/08/01(土) 00:52:11.91 ID:3jGcDRRr.net
- >>1乙
- 9 ：山師さん：2015/08/01(土) 13:31:51.42 ID:xlCML9z3.net
- 湯河原お勧め
温泉あるしﾏﾀｰﾘしてていい街だよ
それでいて田舎すぎないし、中古マンションとかきれいめなのに凄い安い
買い物もある程度できるし、小田原までいけばほとんど揃うし、東京までも直ぐ行ける
細川前首相も住んでるし、原宿勤務の俺の主治医もリタイア後は移住するらしい
地震なんて関東にいればどこも同じようなもんだし
車は必須だけどね
- 10 ：山師さん：2015/08/01(土) 13:32:58.92 ID:barFA1fm.net
- 以前住んでいたが岡山はボッチには結構オススメ。
- 11 ：山師さん：2015/08/01(土) 13:42:57.30 ID:0X2yrA1j.net
- ぼっちは東京の都心一択だろ
ぼっちが田舎に住んで何するの
- 12 ：山師さん：2015/08/01(土) 14:29:54.18 ID:2qD2OixO.net
- PMは全国来るよ
上海北京から風に乗ってくるんだから
どっかピンポイントで当たるわけじゃない
- 13 ：山師さん：2015/08/01(土) 14:59:56.02 ID:v6dq5bFk.net
- 湯河原住みだけどそろそろ脱出する予定だよ。w
- 14 ：山師さん：2015/08/01(土) 15:09:16.32 ID:xlCML9z3.net
- 湯河原って、住んでみるとどんな？
外から見ると凄いいい感じだけど
やっぱ、単身者は住みづらい？
- 15 ：山師さん：2015/08/01(土) 15:37:32.36 ID:Y4EVa4wL.net
- テレビでやっていたけど温泉街の所って
テレビが1年ぐらいで壊れると言っていたけど。別府温泉や草津温泉の人が語っていた。
- 16 ：山師さん：2015/08/01(土) 15:57:12.33 ID:xMWY/VrO.net
- そんなことねーよ
温泉旅館でブラウン管ＴＶいまだに使ってる
- 17 ：山師さん：2015/08/01(土) 18:43:17.77 ID:pGJmWQkC.net
- >>15 特別に強力な腐食性ガスが漂ってんのか、草津＆別府
- 18 ：山師さん：2015/08/01(土) 18:54:09.46 ID:C1Oo/1Qu.net
- http://allabout.co.jp/gm/gc/426807/
私も一時、東向きの27階に住んだ経験がありますが、強烈な太陽光に直撃され、
夏の耐え難さに驚いたものです。子どものころ、虫眼鏡に太陽の光を集めて、
紙を焼く遊びをしたことがありますが、まさに複層ガラスはそのときの虫眼鏡と
同じように感じました。
こうして見ていくと、断熱効果が高く、温度は機械でコントロールされた都心のマンションで
窓を開けずに暮らすなら、「北向き」が一番ではないでしょうか。
一日中陽の射さない「北向き」の室内環境こそが、1年を通じどの向きよりも快適と
いえるのではないでしょうか
- 19 ：山師さん：2015/08/01(土) 20:03:20.84 ID:/e7MU8ji.net
- 神戸すっごい入ってんなぁ
空気環境も考慮して、北区って投資家としてはどうよ？
神鉄日本一高い電車賃だから、車必須だけど
- 20 ：山師さん：2015/08/01(土) 20:51:21.58 ID:apK36mUl.net
- http://www.okinawatimes.co.jp/article.php?id=126723
那覇のツインタワーマンション完成 1960万円～1億3000万円すでに完売
沖縄にも別荘が欲しいね
- 21 ：山師さん：2015/08/01(土) 21:45:21.12 ID:v6dq5bFk.net
- 14
思ったより物価は高いし美味しい外食も期待できない
旨い寿司屋も無いので沼津まで行って食べてるw
たまに観光やリゾートで来る分にはいいとこだと思う
- 22 ：山師さん：2015/08/01(土) 21:59:42.27 ID:W6wHCEpF.net
- 地方都市のURタワーマンションって何万位？
- 23 ：山師さん：2015/08/02(日) 00:07:19.31 ID:N8OJWYH3.net
- そもそも地方にＵＲタワマンなんかあるの？
- 24 ：山師さん：2015/08/02(日) 02:34:12.45 ID:X9PCDaF7.net
- >>22
東京に比べると全般的に古いね
ぷららてんま（28階建）
94,700～250,300円
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/5010.html
ベルマージュ堺弐番館（43階建）
73400～175100円
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_minami/4370.html
酉島リバーサイドヒルなぎさ街（40階建）
61800～132300円
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/4260.html
アクアタウン納屋橋（33階建）
89800～305600円
http://www.ur-net.go.jp/chubu/aichi_nagoyashi/1740.html
アクシオス千種（31階建）
102900～212500円
http://www.ur-net.go.jp/chubu/aichi_nagoyashi/1720.html
サンクレア池下（26階建）
64500～187700円
http://www.ur-net.go.jp/chubu/aichi_nagoyashi/1540.html
- 25 ：山師さん：2015/08/02(日) 18:17:56.41 ID:v5IdJ6k9.net
- ウイキによると
自分は高級住宅街に
いる.らしい。
ちょっとだけうれしい。
- 26 ：山師さん：2015/08/02(日) 19:10:30.27 ID:tqmK6x5h.net
- 首都直下型地震30年70％と国が認定しているのに
東京、特に都心住む奴は馬鹿としか言いようがない。
- 27 ：山師さん：2015/08/02(日) 20:57:54.98 ID:v5IdJ6k9.net
- 港区・千代田区は地震きても９５％大丈夫。
- 28 ：山師さん：2015/08/02(日) 21:24:14.01 ID:NUVekB8E.net
- 震災を想定して東京の富裕層は京阪神の投資用中古マンションの購入が目立つらしい。特に京都市の一等地
リスク分散は投資の基本だから当然と言えば当然
- 29 ：山師さん：2015/08/02(日) 22:08:01.73 ID:v5IdJ6k9.net
- 京都は地震リスクないの？
南海大地震とか・・・・
- 30 ：山師さん：2015/08/02(日) 23:09:09.53 ID:rsDQpVBH.net
- 神戸市北区はどうよ？安いよ
- 31 ：山師さん：2015/08/02(日) 23:38:23.72 ID:qx4fkF+g.net
- 神戸市北区は車持ってるならオススメ。イオンが巨大で便利、ラウンジは混んでる。
- 32 ：山師さん：2015/08/03(月) 08:11:05.38 ID:WN0quAYO.net
- 相場で疲れたら有馬温泉で癒されるしね
- 33 ：山師さん：2015/08/03(月) 08:52:20.55 ID:XNpbiqlW.net
- >>29
京都の中心も良いな
津波の心配は絶対に無いし
>>30
冬は寒いし何かと不便
神戸に住むなら六甲山の南側だよ
- 34 ：山師さん：2015/08/03(月) 09:16:14.57 ID:X6eVqJne.net
- >>33
至便性考えるとそうなんだけど、
リスク管理面でいくと、裏六甲どうかな？と。
PM2.5、その他の環境汚染問題と、水害、断層の問題を考えるとどうなのか？ってね。
- 35 ：山師さん：2015/08/03(月) 12:11:59.28 ID:b9aj7n/C.net
- 津波がどーたら、八王子等
市部なら東京は１００％安全だけどな。
少なくとも神戸や京都に東京圏の人間いかないよ。
関東の原発が爆発でもしないかぎり
東京の地震被害のない区域がベスト。
千代田区 港区ならまず安全。
- 36 ：山師さん：2015/08/03(月) 16:52:21.43 ID:M1U1xyxG.net
- 港区なんて港南とか白金の低地は地雷だらけだよ
港区は低地と高台で格差が激しい
- 37 ：山師さん：2015/08/03(月) 17:00:25.98 ID:0tUZrdi+.net
- 住んだことないくせに口だけ一丁前だな
- 38 ：山師さん：2015/08/03(月) 17:58:17.12 ID:MxcyYtOk.net
- とろくしゃー事言っている奴は
天皇陛下に対する不敬罪でタイフォだな
- 39 ：山師さん：2015/08/03(月) 21:06:25.59 ID:2FMEltMA.net
- >>34
震災の時も神戸市西区と北区だけは別世界だったわ。友達の家でお風呂入れさせてもらった。ただ、北区は土砂崩れは多い希ガス。
- 40 ：山師さん：2015/08/03(月) 21:55:39.58 ID:e0qjT4ac.net
- 東京でも西方面は比較的安全だと思う
西東京、武蔵野、国分寺、府中とか
- 41 ：山師さん：2015/08/03(月) 23:49:51.53 ID:b9aj7n/C.net
- 国分寺とか府中って
東京といえ
やっぱ田舎っぽい。
国分寺の重たい雰囲気はきついな。
- 42 ：山師さん：2015/08/04(火) 02:48:25.15 ID:P3TNDkde.net
- >>39
あの震災時でもびくともしなかったんですか!?
崖の近くは避けておけば、災害には強いのかな？
モニタリングポストとか一時毎日チェックしてたんですが、
その時に、表六甲に比べると相当マシか？とも思ったりで。
土地価格の安さも勘案すると、コスパはそこそこいいのかな？と思ったんですよね。
- 43 ：山師さん：2015/08/04(火) 07:29:38.53 ID:MKWGwYdn.net
- >>42
ただし神戸とは名ばかりで何も無い田舎だよ
北神急行や神戸電鉄は異常に高いし車で市内に出るのはいつも渋滞
- 44 ：山師さん：2015/08/04(火) 08:26:32.21 ID:egyZpHMi.net
- >>35
千代田区、港区とか言ってる時点で馬鹿まる出し
- 45 ：山師さん：2015/08/04(火) 20:13:45.81 ID:Rus4OMyO.net
- 練馬で地盤固そうで駅近がいいかな
- 46 ：山師さん：2015/08/04(火) 20:38:08.31 ID:fKa/oVSO.net
- 群馬いいよ
おすすめ
嬬恋あたりに住んで
朝キャベツ収穫手伝い
昼からトレード
夜は草津万座四万川原で温泉三昧
たまに軽井沢行くのもいい
冬はスキーし放題
もう最高
- 47 ：山師さん：2015/08/04(火) 20:50:57.40 ID:j1BXRar3.net
- >>28
京都市の一等地は何処？
大阪市は御堂筋梅田心斎橋難波？
神戸市は三宮駅近くと選択以外あり得ないと考えて良いのかな？
- 48 ：山師さん：2015/08/04(火) 21:01:03.93 ID:P3TNDkde.net
- 練馬は西半分じゃないと水環境は悪くなるよ。。
群馬は、、できるだけ避けたい。。
三宮は、高すぎてコスパ悪すぎ。。
- 49 ：山師さん：2015/08/05(水) 07:26:16.88 ID:EmRGFHx7.net
- 神戸は元町～花隈界隈がお勧め
神戸らしさを実感できる
- 50 ：山師さん：2015/08/05(水) 08:11:32.79 ID:itbRYnSD.net
- >>47
京都の場合、普通の街の住みやすさとかの指標と別の力で価格が形成されてる。
不動産価格的には御所の周辺と下鴨の高級住宅地が高いけど住みにくい。
北山周辺が東京の白金的雰囲気。
東山は観光地で収益性があって高いが京都的嫌な雰囲気。
- 51 ：山師さん：2015/08/05(水) 10:59:57.27 ID:ml+tkBx0.net
- >>46
そういう生活もいいね。
長い目で見ると、東京に住むより健康のために良さそう。
- 52 ：山師さん：2015/08/05(水) 11:56:42.69 ID:Gm+X/YI1.net
- >>49
それはあかん意味でやな
- 53 ：山師さん：2015/08/05(水) 11:58:02.92 ID:Gm+X/YI1.net
- >>47
烏丸御池北東
神戸は三宮西側
- 54 ：山師さん：2015/08/05(水) 12:25:10.82 ID:aZtcns1F.net
- 働かないなら田舎でもいいが
一人で専業でやってると孤独になるから
ある程度都会に住んだほうがいい
- 55 ：山師さん：2015/08/05(水) 13:26:27.46 ID:j1aZrRV2.net
- >>49
嵌め込み乙
- 56 ：山師さん：2015/08/05(水) 15:12:34.64 ID:4LuErlsP.net
- 情報戦きてるな
- 57 ：山師さん：2015/08/05(水) 17:26:05.27 ID:DhBF3DnM.net
- >>54
田舎のほうが孤独だろ
ジジババしかいないし
風俗もない
- 58 ：山師さん：2015/08/05(水) 22:04:51.69 ID:+/+pfJ24.net
- はなくまって 犯人はヤスで見たような気がする。
- 59 ：山師さん：2015/08/05(水) 22:58:16.79 ID:HyY+gS6R.net
- 湯河原あげてる人がいるけど俺のオススメは小田原だよ
都心にも新宿にも電車一本、新幹線も使える
店もそこそこあって、車なしでもギリギリ生活可能、ランニングコスト安い
観光地の湯河原と違って生活者が多いから、物価もそこそこ安い
東京近郊だとなかなかいい場所だと思うな
- 60 ：山師さん：2015/08/05(水) 23:12:10.99 ID:uwlieD3x.net
- なるほど。
- 61 ：山師さん：2015/08/05(水) 23:14:43.21 ID:5gi12Ejf.net
- ここの人は基本現金一括で分譲購入だよね？
やっぱり税務署から後日お尋ねとかくるものなの？
自分の場合特定源泉ありでやってるから長年ずっと公的には無職収入0扱いで健康保険も最安
こんな奴が突然現金一括で買ったら絶対怪しまれるんだろうなと思って…
- 62 ：山師さん：2015/08/05(水) 23:23:26.40 ID:HyY+gS6R.net
- 俺はローンで買った
キャッシュで買えたけど、住宅ローン減税受けるため
預金連動型ローンにして、ローン相当額を銀行に預けてるので金利はゼロ
- 63 ：山師さん：2015/08/05(水) 23:51:36.71 ID:5R74R1+1.net
- 小田原は水道が弱点
地震、津波、活断層が近くにある
富士山噴火の影響大
よって地価が安い
- 64 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:07:07.04 ID:icjd/u41.net
- 小田原駅近くのマンションなら古くからの町だから地震津波はまあ大丈夫かな、と
富士山噴火は諦めるしかないな
- 65 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:09:58.94 ID:JTfrzIDs.net
- >>62
兼業？
専業でローンなんか組めるの？
- 66 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:12:50.92 ID:icjd/u41.net
- >>65
預金連動型ローンってのなら預金つんどけば同額のローンはほぼ無審査でいける
預金額が保証になるからね
ちなみに俺が借りた東スタ銀行は新規募集をやめたらしい、同じスキームやってる地銀も減った
- 67 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:20:33.28 ID:Nnr0W7Aq.net
- >>62
全く同じことをした。
- 68 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:23:56.77 ID:juhm/SuY.net
- それって、銀行が倒産とか取り付け騒ぎ起こしたらどうなるんけ？
- 69 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:28:48.60 ID:FTqFCTPj.net
- 藤沢とか平塚でいいんじゃない
- 70 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:31:18.38 ID:icjd/u41.net
- 登戸、向ケ丘遊園駅徒歩12分の2LDK中古が1000万円しない値段で出てた
独り身なら買ってた
- 71 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:35:02.91 ID:icjd/u41.net
- >>68
1000万円超えたら普通に預金保険対象外
- 72 ：山師さん：2015/08/06(木) 00:50:02.18 ID:JTfrzIDs.net
- >>66
なるほど
住宅ローン減税で（株の利益を一部消せる？）受けれるのがメリットってのは分かったんだけど、
ただその場合特定口座源泉ありでも確定申告必須だよね？
確定申告すると健康保険や住民税が跳ね上がるんだが、
それでもあえてローン組んだほうが得になるのかね
- 73 ：山師さん：2015/08/06(木) 01:08:11.47 ID:Nnr0W7Aq.net
- >>68
預金-借入が1000万まで保証。
- 74 ：山師さん：2015/08/06(木) 01:42:09.14 ID:dagGD4Eh.net
- タワマンの賃貸に10年くらい住んでるが既に2400万払ってるのに気付いて愕然とした
安い時に買っときゃ良かった
- 75 ：山師さん：2015/08/06(木) 05:45:03.64 ID:jEZcG2aW.net
- 小田原はさすがに遠すぎるなぁ
小田急線なら相模大野近辺までいけばだいぶ家賃も安くなるし、
いっても本厚木までって感じがするわ
そこらへんまでいけばもう十分土地も安いしね
- 76 ：山師さん：2015/08/06(木) 07:07:26.19 ID:gfH7LNvi.net
- スター銀で現金担保のローンがなくなったのってかなり前の話だよね。
あれって銀行のメリットがないから、なくなったんだろうけど、銀行の狙いは
現金を担保に入れても、たとえば子どもの大学とかで急に資金が必要に
なって現金を引き出すと、急に金利が高いローンになってしまうとかで、
銀行はそっちの利益を期待してたんじゃないのかな。
この場合って、確定申告するときにどうやってたの？
源泉口座の人が控除を使うために確定申告をすると、年額数万円の
健康保険がいっきに７－８０万円まで上がっちゃうから、控除のメリットが
ないような気がするんだけど。サラリーマン所得の人なのかな。
- 77 ：山師さん：2015/08/06(木) 07:20:28.93 ID:juhm/SuY.net
- 現金担保ローンて勤務年数とか書いてあるから無職専業は無理だろう
無しかも、もうやってなさそうなの今更書かれてもな
- 78 ：山師さん：2015/08/06(木) 09:21:01.47 ID:vXH+oRJm.net
- 株だけじゃなくて、不動産投資にも資金回してりゃローン組めるんじゃないか？
- 79 ：山師さん：2015/08/06(木) 11:40:15.62 ID:icjd/u41.net
- >>76
本業はサラリーマンだから毎年年末調整で還付が受けられるメリットあり
専業の方はわからん。税理士に相談してくれ
- 80 ：山師さん：2015/08/06(木) 12:46:09.31 ID:kQA7n9L5.net
- >>70
築４０年とか、それ以上だろ？
そんなとこ住めん。
- 81 ：山師さん：2015/08/06(木) 18:54:54.25 ID:jR7dLyIi.net
- 首都直下型地震近そうだな
早めに東京脱出した方がいいぞ
- 82 ：山師さん：2015/08/06(木) 23:44:21.71 ID:GUujKkmX.net
- 「直下型」地震の確率なんて、どこもそんなに変わらんのにｗ
むしろ昔の神戸みたいに地震対策ゼロで安心しきっているところのほうが危ないよ
今なら例えば岡山とか
- 83 ：山師さん：2015/08/07(金) 02:13:48.31 ID:aDCIs/Kh.net
- そんなに地震がいやなら島全体がでかい岩盤のマンハッタン住めよ
お前らの好きなウォール街もすぐ近くだぞ
- 84 ：山師さん：2015/08/07(金) 06:51:29.22 ID:HpMl+o5A.net
- >>83
ニューヨークは
危ない
物価は高い
冬は寒い
地獄だろ
- 85 ：山師さん：2015/08/07(金) 10:28:44.33 ID:c5YIDm+s.net
- 東京は夏はくそ暑いし、直下地震30年70％だし
こんな所へ住むのは馬鹿としか言いようがない
- 86 ：山師さん：2015/08/07(金) 10:31:57.57 ID:UbjdrcbZ.net
- チェンマイより良い街ってある？
- 87 ：山師さん：2015/08/07(金) 11:06:08.31 ID:T7d/dCG6.net
- テレビ東京、MXテレビ映らないところは
(´・ω・`)
- 88 ：山師さん：2015/08/07(金) 11:17:59.69 ID:UbjdrcbZ.net
- 日本人に人気の街は、バンコク、大連、ハワイ、チェンマイ、ヤンゴンとか？
大連は冬は寒いし、ヤンゴンは暑すぎるな
- 89 ：山師さん：2015/08/07(金) 12:12:08.64 ID:UbjdrcbZ.net
- つまり夏は大連で、アソコが綺麗な中華美女と楽しむ
冬は寒いからタイでロリと楽しみ、のんびり過ごすのがベストか
- 90 ：山師さん：2015/08/07(金) 12:22:26.51 ID:v+OyI6JO.net
- >>85
韓国は安全だもんな
- 91 ：山師さん：2015/08/07(金) 13:20:12.18 ID:PoJwaEp9.net
- エイズ発病かロリ売春で逮捕かw
- 92 ：山師さん：2015/08/07(金) 13:25:32.05 ID:UbjdrcbZ.net
- >>91
それは無い
コンドームするし、ロリとは恋愛だから
- 93 ：山師さん：2015/08/07(金) 13:41:47.37 ID:mSlr5yq4.net
- 日本のソープなら安心して生中出しできるのに
- 94 ：山師さん：2015/08/07(金) 13:46:44.33 ID:UbjdrcbZ.net
- ナマでやる以上、完全に安全ではない
しかも日本の冬は寒い
- 95 ：山師さん：2015/08/07(金) 14:46:22.03 ID:uh+O+tOF.net
- >>88 昔ヤンゴンは住んでた。夏の夜は暑くて眠れない。
エアコンは付いてるが停電だ。
。8/8は海外に電話すると切られる。盗聴は普通にある。
女は好い、普通に中田氏させてくれる。
日本人は人気が有って、日本人の子供（遺伝子）を欲しがる（。。ｖ
- 96 ：山師さん：2015/08/07(金) 23:10:10.01 ID:vNSIUy9C.net
- 普段東京の物件ばかり探してるせいか、
他県の新築マンション試しに見ると随分と坪単価が違うのな
大阪ですら安く感じる不思議
札幌は以外と安くないと思ったけど
- 97 ：山師さん：2015/08/08(土) 07:37:43.64 ID:esuIiB6C.net
- おれは逆だな。
東京でも２３区は高いが、生活しやすく郊外の価格は、地方に比べて
それほど高くもないんで、便利さのわりには価格差が小さいなっておもってしまう。
たとえば、商店街を散歩するんでも、首都圏なら１００以上商店街があるし、
商店街をふらつきながら、昼から焼き鳥を食べてビールを飲んだりしても
いい雰囲気の街もいっぱいあったり、年とってやることがなくなったときに、
やっぱり首都圏は楽しい。
- 98 ：山師さん：2015/08/08(土) 09:35:11.41 ID:vujMMZMR.net
- >>97
オレもそう思う
- 99 ：山師さん：2015/08/08(土) 10:25:33.27 ID:frMrWQdt.net
- 田舎なんか面白くねーよ
自然が好きなヤツは別だろうが
- 100 ：山師さん：2015/08/08(土) 10:58:14.27 ID:oPMR1F9v.net
- 23区の普通の町だけで下手な田舎の県庁所在地より物がそろうな
電車一本で行けるターミナル駅なら政令指定都市以上の賑わい
一生飽きないよ、東京は
- 101 ：山師さん：2015/08/08(土) 12:15:56.23 ID:7JylsWZE.net
- 都心は、街が便利ってのもあるけど、引きこもるのにも便利
近所づきあい皆無だし、弁当の宅配とか明け方までやってるし、ネットで買い物しても早ければ当日に商品が届くし、超高級デリヘルも東京都心しかないし
- 102 ：山師さん：2015/08/08(土) 13:53:56.17 ID:tzAWoZ1T.net
- 昼から焼き鳥を食べてビールを飲んだりしてもいい雰囲気の街ってたとえばどの辺？
- 103 ：山師さん：2015/08/08(土) 14:33:44.71 ID:DQbcwAL7.net
- 赤羽とか
中央線の高円寺阿佐ヶ谷とかの飲み屋街
- 104 ：山師さん：2015/08/08(土) 14:50:22.93 ID:/aoEUzlU.net
- 東京なんて暑すぎて東南アジアの人間もうんざりしているぞ
- 105 ：山師さん：2015/08/08(土) 15:10:06.77 ID:zK3H1IW4.net
- 東京都心の中古マンション、新築時より値上がり
2015/7/31 0:19
東京都心部の中古マンションが新築時よりも高値となっている。不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が30日まとめた調査によると、都心６区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）で2014年に売却された物件価格は05年の分譲時に比べ12.3％値上がりした。
海外投資家の需要が強いほか、国内の富裕層が相続税対策に購入する場合が多い。都心部の物件は交通利便性が高く、投資用の賃貸物件として人気がある。安定した賃料収入が望めるとして中古への引き合いも強い。15年に入っても上昇傾向が続く。
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO89963260Q5A730C1QM8000/
- 106 ：山師さん：2015/08/08(土) 15:50:04.06 ID:pmFu2pCM.net
- ＞23区の普通の町だけで下手な田舎の県庁所在地より物がそろうな
案外一箇所で事が済むってとこないぞ
新宿（ここもホームセンターみたいなのはないような）・錦糸町（ここだっていわゆる百貨店はない）・おまけして立川ぐらい
特に子ども用品取り扱っているところが人口比で少なすぎるから 若いパパママ世代に聞けばわかる。
ふだんの買い物は、広くて明るい清潔感のあるスーパー探すだけで結構骨が折れて、
○○がしたかったら電車使ってここに行ってちょーだいってところばっかり
東京のメリットは雑多な人間が共生していて、俺達みたいのがふらふらしていても誰も特段関心を寄せないことぐらい
- 107 ：山師さん：2015/08/08(土) 15:51:01.21 ID:tzAWoZ1T.net
- >>103
なるほど。
関東の通勤圏に住んでるけど住宅街だと昼出歩いてると何となく視線が痛いんだよね。
もっと気楽に住めそうな所に引っ越そうかな。
- 108 ：山師さん：2015/08/08(土) 15:52:44.31 ID:pmFu2pCM.net
- 立川23区じゃなかったｗ
- 109 ：山師さん：2015/08/08(土) 16:34:26.37 ID:1N/HH963.net
- 山手内ってさ住むとこってよりも勤務する場所だろ
- 110 ：山師さん：2015/08/08(土) 17:15:18.37 ID:O8CsKaVt.net
- ひまわり証券主催第1回シストレコンテスト3位入賞！
大文字隼人の「猫の手を借りたトレード」システム解説書
http://www.infocart.jp/e/37756/58078/
- 111 ：山師さん：2015/08/08(土) 19:05:05.49 ID:oPMR1F9v.net
- >>106
まあホムセンとかは都心行くほど少ないな
その手の店なら環七、環八近辺になるからな
前に池上住んでたときは、ロードサイド店も駅前商店街も使えたから便利だった
東京が凄いのは、普通の町の飲食店でも地方の県庁所在地並みにレベルが高い点、かな
- 112 ：山師さん：2015/08/08(土) 20:52:09.51 ID:VOzDVbsm.net
- 直下地震秒読み段階かな
- 113 ：山師さん：2015/08/08(土) 23:16:22.88 ID:q9mNe1IH.net
- 立川といえば野村のタワマンが坪350の超強気値段で売ってて、
流石に立川でこの単価は無茶すぎるだろと思ったら速攻で完売したの見てびびったｗ
この流れだと国分寺タワーもおそらく高騰するだろうし、
23区外だからと言って安易に検討できる時代じゃなくなってきた
- 114 ：山師さん：2015/08/08(土) 23:27:43.08 ID:oPMR1F9v.net
- いま川崎駅のタワマンも超強気だよ、同じ坪350～400
鶴見は安いから鶴見～新小安あたりが狙い目かもね
- 115 ：山師さん：2015/08/09(日) 09:41:26.88 ID:TztsqI/v.net
- 住む場所ってのは、個人の好き嫌いだから、人によって違うのが当たり前だが、
個人的には鶴見から子安あたりはいちばん住みたくないな。
京浜工業地帯の真ん中で、空気が悪く、産業道路がうるさく排気ガスが多く、
なおかつブガテン系の人たちの古い密集住宅が広がっている。
古いとこなんで老朽住宅が多く、商店街も衰退してボロボロのとこも多い。
横浜でも港北なんかの新しい住宅地で、ショッピングセンターやマンションが
立ち並ぶ整備された街とは、かなり雰囲気が違うからな。
- 116 ：山師さん：2015/08/09(日) 10:11:03.24 ID:X4Z+BaYY.net
- >>115
家族持ちには勧められないけど、あんまり家にいない独身者男性なら交通の利便性で狙い目だと思う
次いで南武線の川崎～武蔵小杉間。ここも似たようなガテン系単身者の町だから生活費が安い
- 117 ：山師さん：2015/08/09(日) 10:51:25.19 ID:lEbzTTAh.net
- 川崎って東京と横浜の間にあって便利だし、確かに昔と違って駅周辺がオシャレになったけど
最近のブランドイメージには未だに慣れない、工場とヤンキーというイメージしかない
- 118 ：山師さん：2015/08/09(日) 11:27:33.88 ID:2fyN23sW.net
- 東海道線に乗ると、川崎付近の線路沿いって、信じられないくらいボロい家が並んでてビビるわ
新百合とかの川崎ならともかく、あそこらへんはちょっと・・
工業用地で土地なんて大量に余ってるんだろうし、そんなところで坪350万とかボロイ商売だろうね
立川のタワマンは一応ターミナル駅直結で、希少な土地だったからまだわかるけどさ
- 119 ：山師さん：2015/08/09(日) 13:45:25.33 ID:TztsqI/v.net
- 川崎市は南北に広いんだよね。
川崎駅周辺から南側は、もう、ほんとにガテン系の、狭くて古くて
ボロい住宅密集地帯が多く、商店街もボロボロのとこが多い。
でも、武蔵小杉より下の、鹿島田より北側は、かなりの昔から、NECや富士通とか、
対岸にはキャノンなんかのハイテク企業や通信企業が密集してて、技術者
なんかもかなり住んでるんで、層がガラッと変わる。
だから、鹿島田や新川崎のタワマン、武蔵小杉は人気が高いし、住んでる層も、
高所得層がかなり多い。
新百合ヶ丘とか若葉台なんかは、新しい街なんで、川崎っぽさはまったくないしね。
- 120 ：山師さん：2015/08/09(日) 14:00:36.80 ID:TztsqI/v.net
- 川崎でも京浜工業地帯に近いとこは、カオス状態のとこがまだまだ
残ってる。
たとえば、『川崎 池上町』って画像をぐぐると、在日外国人が不法占拠したままの
街がまだ残っていて、リアルに歩くのも怖い地域。
ttp://sanpototabi.blog.jp/archives/1001805097.html
あと、川崎駅にかなり近い多摩川沿いの高級タワマンの付近は、『川崎 戸出』で
画像検索するとわかるが、ほんとに最近まで、不法占拠部落で、絶対に入っちゃ
だめと言われてた場所。やっときれいになったけど。
ttp://deepannai.info/kawasaki-tote-4chome-barrack/
川崎周辺には、今でもそういうのが残ってるとこがある。
- 121 ：山師さん：2015/08/09(日) 15:02:03.43 ID:nYyIqhJM.net
- 山手線を越えた場所に買うのは資産価値安定を考えると論外
まさに安物買いの銭失い
少々割高でも山手線内の一等地を購入すべき
- 122 ：山師さん：2015/08/09(日) 15:08:09.89 ID:X4Z+BaYY.net
- >>120
最近は京急大師線沿線にもタワマンが建ち始めている
元工場で用地が余ってるからなんだろうが、いまの価格はバブルとしかいいようがない
川崎なら、武蔵中原、武蔵新城あたりが庶民的で高くなくてファミリーにもよさそうだと思う
- 123 ：山師さん：2015/08/09(日) 15:09:44.87 ID:X4Z+BaYY.net
- >>121
自分の住んでるうちに償却するぐらいのつもりで安い物件買えばいいんだよ
山の手線内はイニシャルコストが高すぎて選択肢に入らない
- 124 ：山師さん：2015/08/09(日) 15:50:10.88 ID:m8Oee5dz.net
- 茅ヶ崎にURの新築が出てくるから当たったら海を見ながらトレードしようかなw
- 125 ：山師さん：2015/08/09(日) 16:33:06.00 ID:X4Z+BaYY.net
- >>124
茅ヶ崎って海まで結構距離あるぞ
海沿いの物件は別荘にはいいけど生活には不便
- 126 ：山師さん：2015/08/09(日) 17:46:37.98 ID:TztsqI/v.net
- こういうスレって、山手線の中だとか、港区とかいう話がしょっちゅう出て
くるけど、あのへんは一流企業の社員でも無理よ。
たとえば、東大や早慶を出て、そこそこの企業へ入った人の生涯賃金でも
３億円で、税引きだと２億４０００万円。
年間４００万円の生活費がかかるとすると、２３才から８５才までには
２億５０００万円もかかる。
そういうエリートコースでも、住宅に１億なんて無理なんよ。
まあ、２ちゃんには、ネットの中だけの大富豪って人が多いけど。
- 127 ：山師さん：2015/08/09(日) 18:44:24.92 ID:lEbzTTAh.net
- 都心3区でも平均年収は800万弱で、1000万超えは2割程度
住民の大半が庶民
23区の平均世帯年収と、世帯年収1000万円以上の比率
1 千代田区 788万円 24.70％
2 港区 757万円 21.93％
3 中央区 709万円 20.30％
4 文京区 673万円 18.14％
5 目黒区 673万円 18.14％
6 渋谷区 664万円 16.95％
7 世田谷区 649万円 16.44％
8 杉並区 607万円 13.42％
9 品川区 593万円 11.83％
10 練馬区 585万円 11.49％
- 128 ：山師さん：2015/08/09(日) 19:07:12.29 ID:KUBnxHSg.net
- 何で川崎の話題が頻繁に出てくるんだ？
- 129 ：山師さん：2015/08/09(日) 19:08:17.15 ID:X4Z+BaYY.net
- 俺が南武線沿線だから
- 130 ：山師さん：2015/08/09(日) 19:46:07.75 ID:IrNxg3VN.net
- >>128
独身専業にはソープランド
- 131 ：山師さん：2015/08/09(日) 20:13:01.72 ID:TztsqI/v.net
- >>128
川崎が候補になるのは、実際にマンションを探したことがある人なら
だれでもわかると思うよ。
たとえば、対岸の世田谷区では、建ぺい率や容積率の制限がある
地域が多いんで、中高層マンションが少ないし、容積率の制限で
１軒あたりの土地代の負担が大きくて、坪単価が高くなってしまうとこが多い。
多摩川を渡った川崎市だと、川崎、鹿島田、新川崎、武蔵小杉、溝の口、
向ヶ丘遊園、若葉台、新百合ヶ丘と高層やタワマンが圧倒的に多いし、高層
は土地負担が少ないから、広い面積の物件が買える。
子どもがいる家庭にとっちゃ、７０平米で我慢するか、１００平米が買えるか
って、ものすごく大きいんだよ。
あと、具体的に探したことがある人が気づくのが、たとえば駐車場を借りる
場合、対岸の世田谷より１万円～２万円安くなるが、これも４０年だと５００～１０００
万円の違いになる。
リアルに買う人にとっては、こういう違いもけっこう気にするよ。
- 132 ：山師さん：2015/08/09(日) 20:28:17.07 ID:SK/RasUe.net
- マンションはタワーでもないかぎり
広い道路かマンションの空き地にベランダ側が面していないと
駄目だよ。日照権は必ず問題になる。
できれば１５メートル以上欲しい。
- 133 ：山師さん：2015/08/09(日) 20:55:40.88 ID:DlKYGDwp.net
- おれも株で稼いだら風俗狂いになろうと思ってたけど
稼げるようになると金儲けのほうが楽しくてどうでも良くなった
- 134 ：山師さん：2015/08/09(日) 20:56:13.05 ID:DlKYGDwp.net
- でも歓楽街の猥雑さは嫌いじゃない
- 135 ：山師さん：2015/08/09(日) 22:00:49.51 ID:QFqgeNNJ.net
- むしろ、3/4が年収１０００なくて千代田区住めてるのに驚いた。
- 136 ：山師さん：2015/08/09(日) 22:16:20.22 ID:ri0i5Z6d.net
- >>133
更に稼ぐ様になると
取引回数が減って
時間が余って
また飲み歩きや風俗に行き始めるよ
- 137 ：山師さん：2015/08/09(日) 23:32:14.62 ID:X4Z+BaYY.net
- 千代田区で低収入者が住んでる場所が想像つかない
住宅街が多そうな番町麹町九段下あたりは超富裕層の世界だろうし…
神田のあたりに人が多いのか？下宿の学生か？
- 138 ：山師さん：2015/08/10(月) 00:52:18.01 ID:BfojkUrs.net
- >>135>>137
雇われの発想丸出し
例えば俺達だっていくら稼いでも年収として捕捉されないよ？
- 139 ：山師さん：2015/08/10(月) 00:54:20.42 ID:/TjCrHvY.net
- 脱税してんの？
- 140 ：山師さん：2015/08/10(月) 05:21:28.93 ID:pDTl02Ak.net
- 猛暑日が普通になった東京なんかによく住めるな
- 141 ：山師さん：2015/08/10(月) 05:39:38.07 ID:eClSnwTV.net
- 埼玉とか他の街でも、東京より暑い所もあるし
- 142 ：山師さん：2015/08/10(月) 05:39:48.20 ID:YVa3HnOD.net
- >>137
おめーらアホ？
隠居した爺婆とか年金収入のみだけど大金持ちいっぱいいるよ
- 143 ：山師さん：2015/08/10(月) 05:44:33.35 ID:YVa3HnOD.net
- >>141
おめーもアホだな
東京も埼玉も同じだろ距離にしたら数十キロしか離れていないんだから
- 144 ：山師さん：2015/08/10(月) 05:46:34.24 ID:YVa3HnOD.net
- 平均したら東京周辺が日本のなかで一番暑いよ
- 145 ：山師さん：2015/08/10(月) 05:56:16.53 ID:YVa3HnOD.net
- 中でも首都圏が一番暑い
- 146 ：山師さん：2015/08/10(月) 06:03:26.21 ID:eClSnwTV.net
- 東京と埼玉をいっしょにするのがアホw
そんなこと言ってたら、関東にも西日本にも住めない
馬鹿らしい
- 147 ：山師さん：2015/08/10(月) 06:09:31.82 ID:YVa3HnOD.net
- 東京と埼玉は行政的に別れているだけで
気象的には同じだよ
馬鹿まるだしだな ｗ
- 148 ：山師さん：2015/08/10(月) 06:26:06.19 ID:eClSnwTV.net
- それなら東京が暑いと言ったのが馬鹿だな
東京だけじゃないからw
- 149 ：山師さん：2015/08/10(月) 06:26:58.37 ID:eClSnwTV.net
- いつもの釣り馬鹿だろうが、低脳すぎるなw
- 150 ：山師さん：2015/08/10(月) 06:53:54.14 ID:sM9MNpT/.net
- >>147
> 東京と埼玉は行政的に別れているだけで
> 気象的には同じだよ
> 馬鹿まるだしだな ｗ
なんか微笑ましい知識だな。
埼玉の熊谷は最高気温をしょっちゅう更新してるって記事がしょっちゅう新聞
に出てるから中学生でも、東京より暑いって知ってるだろ。
中学のときに理科で習っただろ？
夏はね、太平洋から暑い海風が南からフイてくるんよ。
で、太陽熱で温まった東京のビル街を通過するときに、さらに熱せられて、
そらが埼玉に流れ込む。
なおかつ秩父山地の下降気流でフェーン現象が発生し、さらに熱を発する。
だから埼玉では最高気温４０度超って、東京よりはるかに暑くなる。
こういうの中学生以上ならだれでも知ってることだろ？
- 151 ：山師さん：2015/08/10(月) 07:40:53.42 ID:1U0gnPhS.net
- >>150
なるほど
- 152 ：山師さん：2015/08/10(月) 07:44:51.65 ID:uQKxLyJz.net
- 埼玉北部の町の起伏のなさは異常
涼しい時期に自転車持ち込むと１日100kmとか余裕で走れる
暑ささえなんとかなれば、結構暮らしやすいんだけどな
- 153 ：山師さん：2015/08/10(月) 07:54:17.24 ID:YVa3HnOD.net
- >>150
浅はかな知識だな ｗ
気象庁のデータは気象以外の影響（車やエアコンの廃熱等）をできるだけ排除するためにこんな所で計ってるんだよ
http://www.jma-net.go.jp/tokyo/sub_index/tokyo/kitanomaru/kitanomaru.html
だから田舎では
気象庁データ＝体感データでも
都心では大きく違ってくるんだよ
気象庁データは単なる気象データ
体感とは違うんだよ 大馬鹿者
- 154 ：山師さん：2015/08/10(月) 08:21:44.60 ID:0XFUkhKZ.net
- >>126
企業には福利厚生があり、給料が良いほど企業年金などが多くつみあがっっている人が多い。
- 155 ：山師さん：2015/08/10(月) 10:35:52.77 ID:mjaTf8PT.net
- ていうか、社員持ち株制度とかストックオプションで資産増やせる正社員がいるぐらいわかれよw
- 156 ：山師さん：2015/08/10(月) 11:15:51.92 ID:EPMNphyN.net
- 埼玉って何気に地盤悪いところが多いよね
- 157 ：山師さん：2015/08/10(月) 11:32:40.91 ID:eClSnwTV.net
- >>153
お前、東京も埼玉もいっしょだと言ったり
都心は違うと言ったり、ころころ変わってるんだよ
馬鹿すぎw
- 158 ：山師さん：2015/08/10(月) 11:39:01.52 ID:YVa3HnOD.net
- 似たり寄ったりだと言ってるんだよ
だからと言って埼玉を擁護してるわけじゃないぞ
東京も埼玉も夏は糞なのには変わりない
- 159 ：山師さん：2015/08/10(月) 11:42:12.94 ID:sM9MNpT/.net
- >>127
そもそも、都心の１億の物件を買える人が少ないっていう反論で、平均年収を出して
きたんだろうけど、それは住宅を買うときにかかる金額とはまったく関係ないし。
なおかつ、その平均ってのは、千代田区や港区の収入がダントツで多いって
いうデータでしかないよ。
そもそも、日本は高齢社会で、さらに学生や年金暮らしの老人が多いから、
働いてる世帯数が、少ないんだよ。
だから、世帯平均で７８８万円あるってのは、ダントツで高収入ってことよ。
千代田区、港区、中央区には、日本で高収入の人が集まってるって意味でもあるし。
- 160 ：山師さん：2015/08/10(月) 12:05:22.98 ID:DHeEWTch.net
- >>127
年収700万程度じゃ億ションは買えないから大半は資産家だろ
- 161 ：山師さん：2015/08/10(月) 12:05:25.31 ID:sM9MNpT/.net
- >>153
必死すぎるとこが微笑ましい。
体感だと東京のほうが暑いんだ、って言いたいんだろうけど、フェーン現象の
気温の上昇ってのは、そんな生易しいものじゃないんだよ。
なんせ、最高気温が４０度を超えちゃうんだからサウジアラビア並みよ。
熊谷市役所の公式ページですら、日本一暑いってのを売り物にしてるんだから。
https://www.city.kumagaya.lg.jp/kanko/meibutsu/atuizo.html
甲府盆地もフェーン現象を受けやすいとこなんで、ここもすごいけどな。
日本の最高気温ランキング
順位 気温（℃） 観測地点 都道府県
1. 41.0 江川崎 高知県
2. 40.9 熊谷 埼玉県
- 40.9 多治見 岐阜県
4. 40.8 山形 山形県
5. 40.7 甲府 山梨県
- 162 ：山師さん：2015/08/10(月) 12:13:53.35 ID:bynakyHh.net
- >>153の肩持つわけではないけど、フェーンでの気温上昇は湿度が下がってカラッとした暑さなんだよな。
海風が入りやすいところはあまり気温は上がらないけど、湿度が高くて少し動くと汗が噴き出る感じ。
けっこう不快だったりする。
- 163 ：山師さん：2015/08/10(月) 12:43:38.28 ID:/gWiIg4P.net
- >>142
億トレだけど児童手当もらってるおwwwww
- 164 ：山師さん：2015/08/10(月) 12:50:26.71 ID:mjaTf8PT.net
- 億トレだけど障害年金貰ってるお
- 165 ：山師さん：2015/08/10(月) 12:58:17.55 ID:IdRW96l8.net
- 東京の糞暑さも異常だが
一番やばいのは直下型地震30年70％
よく住んでいられるな
おまいら馬鹿？
- 166 ：山師さん：2015/08/10(月) 13:08:23.09 ID:bynakyHh.net
- 実は危険な場所ほど人気だったりする。
人間だって危険な香りのする男ほどモテるだろ？
それと一緒さ。
- 167 ：山師さん：2015/08/10(月) 13:29:24.14 ID:sM9MNpT/.net
- >>162
カラッとした暑さって、先月に熊谷で37.8度をつけた時って、1日で６５人が
救急車で搬送されて、６人が死んでるんだが、もう、カラッととか、そういうレベルじゃ
ないと思うんだが・・・・
- 168 ：山師さん：2015/08/10(月) 13:44:11.48 ID:IdRW96l8.net
- 猛暑の話は終わったよ
今は地震の話題だよ
- 169 ：山師さん：2015/08/10(月) 14:33:25.32 ID:qmnFKh53.net
- おれ絶対岡山にだけは住みたくないわ
- 170 ：山師さん：2015/08/10(月) 14:46:08.69 ID:paDgxyVY.net
- 名古屋おすすめ
飯はうまいし、女は美人、夏の熱さは南国を感じさせる。
ナガシマやＦ１も名古屋からちかいよ。
- 171 ：山師さん：2015/08/10(月) 15:31:57.29 ID:JhyVUXhI.net
- 名古屋は超治安悪いからな
あと飯も糞マズい
あんなの変人しか住んでないだろ
- 172 ：山師さん：2015/08/10(月) 16:31:50.48 ID:mjaTf8PT.net
- で、そういうあなたのお勧めの街は？
- 173 ：山師さん：2015/08/10(月) 16:42:04.57 ID:5oygLPW3.net
- 人に聞いてないで自分で探せよ
脳内億トレさん
- 174 ：山師さん：2015/08/10(月) 16:55:59.40 ID:mjaTf8PT.net
- ここはそういうスレじゃん
ケチばっかりつけてるレスだから聞いてみただけだろが馬鹿かお前！
- 175 ：山師さん：2015/08/10(月) 17:03:28.65 ID:jLSkQBqu.net
- 今日も資金減らした僻み根性丸出しのヘタトレダの相手しない方がいいというオチ
- 176 ：山師さん：2015/08/10(月) 17:06:53.90 ID:Yes0sp4M.net
- 単発自演擁護やるじゃん
と単発のオレが言ってみる
- 177 ：山師さん：2015/08/10(月) 18:43:59.73 ID:b8Sy1xaj.net
- 厚生年金といえど零細企業勤務年収400とかだと将来貰える年金なんて国民年金に毛が生えた程度でしょ
後は大学新卒として22～65まで過不足無く厚生年金を払ってた人と50位でリタイアして以降国民年金しか払ってないとなると貰える年金は当然少なくなる
年金は確か25年程度かけてないと将来貰える年金は割り数以上に損するとも聞いた
- 178 ：山師さん：2015/08/10(月) 20:08:48.91 ID:DHeEWTch.net
- 日本で治安が悪いっていってもしれてる
男の一人暮らしならどこでも安全
- 179 ：山師さん：2015/08/10(月) 20:29:48.25 ID:KEJwYwiY.net
- よく年金を話題にする人いるけど年金なんかに期待している人いるの？
俺もリーマン時代の厚生年金と専業になってからは国民年金払ってるから
少しは貰えるけど年金なんか貰えなくても全然困らんよ
投資家だったらそんなもんだろ
- 180 ：山師さん：2015/08/10(月) 20:48:19.14 ID:Wh6uq2QN.net
- 全労済 年金は有利だよ。国民年金よりいいかも。
- 181 ：山師さん：2015/08/10(月) 20:49:44.32 ID:exWRcFnv.net
- >>179
そういうひとは年金の受け取りを辞退していただきたい
- 182 ：山師さん：2015/08/10(月) 20:51:09.94 ID:onb7QIP/.net
- 国民年金なんてたしか満額で7万とかだからな
生活保護のほうが頼りになるわｗ
- 183 ：山師さん：2015/08/10(月) 20:55:03.53 ID:KEJwYwiY.net
- >>181
って言うか
年金を期待してる投資家って ｗ
辞めてリーマンに戻った方がいいと思うわ
- 184 ：山師さん：2015/08/10(月) 21:12:13.65 ID:sM9MNpT/.net
- 年金は馬鹿にできんよ。
若いころの厚生年金と国民年金で１０万円くらいになるけど、
毎月の公共料金やネット、スマホ、新聞、マンションの管理費なんかの
カードの支払いが８ー９万円くらい。
それがチャラになるだけでも、十分価値があるわ。
- 185 ：山師さん：2015/08/10(月) 21:30:00.75 ID:onb7QIP/.net
- JALが倒産するとき、企業年金と厚生年金合わせて、退職したジジイたちが月50万円くらいもらってるって話題になったよな
年金すげええええええって思ったわ
国民年金すら払ってないけどｗ
- 186 ：山師さん：2015/08/10(月) 22:10:39.45 ID:EPMNphyN.net
- 国民年金今まで払ってなかったけど、fx先物での利益を確定申告するようになってから、遂に差し押さえの通知が来るようになって、仕方なく払ったわ。
滞納金も払わないといけなくなるし、さっさと払っちゃったほうがええよ。
- 187 ：山師さん：2015/08/10(月) 22:30:18.75 ID:mjaTf8PT.net
- 年金は保険の様なもんでね障害年金てもんがもらえるんだよ
万が一、障害者になった時には安心だよ
おいらは障害年金貰ってる上に株で資産形成できたぞ
- 188 ：山師さん：2015/08/10(月) 22:56:53.05 ID:uQKxLyJz.net
- これまで行ったところだと田原市か豊橋市がいいと思ったわ
程よく田舎な農業地帯、名古屋にも東京にも出やすい
浜松でよければ1時間圏内
気候温暖、海近くで暑すぎない
トヨタ関連で自治体の税収豊か
- 189 ：山師さん：2015/08/10(月) 23:16:40.43 ID:Y1XtKiey.net
- おまいらしょっちゅう東京とかに行くの？
東京の郊外に住んでるけど、ほぼ行かないわ
若かりし頃はよく遊びに行ったけどね
- 190 ：山師さん：2015/08/11(火) 01:01:14.01 ID:nMZlT113.net
- 投資家にお勧めの町？
シンガポールだろ。
取引の利益に、税金かからないからな。
そこそこ以上勝っている投資家なら、利益がガポガッポ手元に残るぜ。
もっとも、あそこは住居も車の所有もアホみたいに金がかかるからな。
引きこもり投資家ならではの物件かもしれん。
- 191 ：山師さん：2015/08/11(火) 07:46:01.29 ID:FZK5Wg/Q.net
- シンガポールは独裁国家だからＸ
- 192 ：山師さん：2015/08/11(火) 08:18:25.62 ID:uAj5p82s.net
- 4572 カルナバイオ
前日引け3分前に3450→3170円と急落したにも
関わらず本日は大幅GD気配
リバうまそうだね
- 193 ：山師さん：2015/08/11(火) 08:19:18.88 ID:OoqU2PY5.net
- シンガポールって、国民の幸福度ランキング世界最低なんじゃなかったっけ。
お金だけあっても殺伐としてる国には住みたくないな。
株の税金2割だって、世界的には高いほうでもないし。
- 194 ：山師さん：2015/08/11(火) 09:20:28.74 ID:FZK5Wg/Q.net
- >>193
リー・クアンユー一族を批判できない体制
民主的独裁国家
くそ熱い
物価が高い
中国人が多い
- 195 ：山師さん：2015/08/11(火) 09:26:20.87 ID:iFauwjO+.net
- シンガポールはもうダメだろ
- 196 ：山師さん：2015/08/11(火) 09:26:59.32 ID:iFauwjO+.net
- シンガポールなんて言ってるのは流行かぶれの
成金軽薄頭だろ
- 197 ：山師さん：2015/08/11(火) 09:43:40.26 ID:jDJ+jWdK.net
- シンガポール住むぐらいだったら、相模原にでも住んだ方がマシだな
なんやかんや言ってインフラもメシも医療も迅速フリーアクセスの日本は中間層にとっては天国のような国
ま、最近は若い人が中間層で居続けるのも大変だが
- 198 ：山師さん：2015/08/11(火) 10:09:40.07 ID:mf8SMiv8.net
- 海外に住むのがどんだけ手続きだけでめんどくさいか
- 199 ：山師さん：2015/08/11(火) 10:53:20.67 ID:vZEteAYG.net
- 満員電車で都心通勤しないんだから↓が最適解だろ
http://toyokeizai.net/articles/-/74144?page=2
- 200 ：山師さん：2015/08/11(火) 11:02:26.47 ID:iFauwjO+.net
- >>199
その手のランキングも数値に現れない住みよさを見落としてるだろうな。
アホみたいに数値化して、その数値化も適当基準。
同一尺度ではにのに、同一尺度と錯覚して計算する愚かさを知った方がいい。
文明が進むと数値化に頼って見落とす者が増える。
公務員のアホな予測も新国立競技場問題も、根底にはアホな数値化がある。
- 201 ：山師さん：2015/08/11(火) 11:13:34.13 ID:jDJ+jWdK.net
- シンガポールわろた
お前ら天性の直感力があるな
- 202 ：山師さん：2015/08/11(火) 12:16:08.13 ID:ImN16DUg.net
- >>199
おれはかなり前に、その評価を見て行ってみたよ。
街は整備されてきれいで、歩道も広く、激安スーパーや、イオンショッピングセンター、
ドン・キホーテ、超大型ホムセン、大規模ショップングモール、大きい大学病院なんかも
あって、生活で困ることはほぼなさそう。
で、マンション価格は超激安。
やすけりゃいいってもんじゃなくて、広くて、ちゃんと２重床になってるよなグレードの
高いのが安い。
ただ、実際に行くと、陸の孤島感がけっこうあるんだよね。
なんせ、商店街がなくて、付近のマンションの住人は、全員、イオンモールに集まる
みたいな環境なんだよね。
東京みたいに、あっちこっちの商店街をふらつく、みたいなことができない。
あと、隣の駅にBIGHOPっていう巨大ショッピングモールがあるんだが、行ってみると
閑散としてて、半分近くの店が閉店状態。
これからマンションがどんどん建って、住人が増えて、10年後くらいには、いい街に
なりそうな気がするけど、街をぶらつくのが好きな人には、ちょっと寂しい感が強い。
まあ、40分で東京へも行けるし、サラリーマンの人たちは、毎日、東京と往復してるんで、
時間がある専業なら、どこでも行けるってことだが。
価格はほんと安いよ。仕様が悪くて安いんじゃなくて、いい物件が安い。
たとえば、１９９４年築、８７平米、眺望バツグン、広大なロフト付き、外観もおしゃれなのが
９８０万円。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=84091123
９１平米の角部屋で１１８０万円。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=83503060
ほかにもこういうのがいっぱい
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=85088922
家族持ちの専業ならいいかもね。
- 203 ：山師さん：2015/08/11(火) 12:43:51.37 ID:u5L/cadH.net
- http://blog.livedoor.jp/fuurainoisso/
- 204 ：山師さん：2015/08/11(火) 12:43:52.10 ID:35SH0qBf.net
- >>202
確かに物件的にはいいね。
ロフト付きの方が間取り的に使いやすそう。
とはいえ、問題は千葉はホットスポットいっぱいあったので、
大気環境と食の安全の充実を考えると、私的にはせめてもっと西に住みたいと思った。
- 205 ：山師さん：2015/08/11(火) 17:59:25.03 ID:oVQ1MnyM.net
- >>202
なんかわかる
名古屋の三好って所に行った事あるけど、そんな感じだった
巨大なショッピングセンターと広い道路とひたすら続く田んぼ
それと古い町
だけど、名古屋と豊田との距離感がよくて、住むにはいいのかもって思った
- 206 ：山師さん：2015/08/11(火) 19:00:01.85 ID:i6kcwWiV.net
- >>186
雑所得あるなら掛け金分を控除できるしな。
若年猶予だった頃の過去10年追納だけは悩んでるけど
締め切りの9月末までに判断せねば。
免除通るなら障害者年金もでるからそれでいいけどな。
- 207 ：山師さん：2015/08/11(火) 22:24:14.56 ID:xERrjTK9.net
- 千葉NTは車を持っていれば良いけどね
最低でも原付が無いと厳しいよ
- 208 ：山師さん：2015/08/11(火) 23:18:54.59 ID:nMZlT113.net
- なんだよ。
お前らが狭い都心のバカ高い物件のタワマンとかに現を抜かしているから
じゃあ、シンガポールとか性に合っているじゃないかと思ってリコメンドしてみれば
そんな反応かよ。
- 209 ：山師さん：2015/08/11(火) 23:21:37.85 ID:H31dNKpT.net
- シンガポールは物価高いから
意地悪するならマレーシアの方がいい
- 210 ：山師さん：2015/08/12(水) 06:39:52.35 ID:hEUI+nv8.net
- >>208
東京が馬鹿高いからシンガポールって、そもそも東京よりシンガポール
のほうが不動産ははるかに高いだろ。物価も高いから生活費も
膨れ上がるし。
- 211 ：山師さん：2015/08/12(水) 08:16:25.20 ID:4c6ReTR5.net
- マジレスすると福岡が最強
- 212 ：山師さん：2015/08/12(水) 09:55:02.98 ID:sXhtvskd.net
- 修羅の国か。
- 213 ：山師さん：2015/08/12(水) 11:45:49.03 ID:t0FRcWev.net
- http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552970/
これで決まり
- 214 ：山師さん：2015/08/12(水) 18:22:45.98 ID:2IDtrciz.net
- 地下鉄が東京並の密度で張り巡らされていれば 福岡が日本一だろうね
なかなかいいコンパクトシティーだ
- 215 ：山師さん：2015/08/12(水) 19:02:42.72 ID:4g02KaMt.net
- よく言われる福岡は飯がうまいとかいうデマは一体なんなの
結局東京が一番うまい店多いだろ
- 216 ：山師さん：2015/08/12(水) 19:12:17.96 ID:y88616Ws.net
- 東京ってそんなに美味いとこあるか？
高くて普通が多いんじゃないw
- 217 ：山師さん：2015/08/12(水) 19:25:22.39 ID:4g02KaMt.net
- 確かに普通の店ばかりだけど
単純に、店の数自体が多いからうまい店の数が多い
地価が高いから客が入らない店は、あっという間に赤字が膨らんですぐ潰れる
地方で成功した店が、東京に進出してくる
たとえば、博多ラーメンの平均的な味は、福岡より東京のほうが上だと断言できる
- 218 ：山師さん：2015/08/13(木) 02:42:23.91 ID:0pO6cHIV.net
- まぁ飯に関しては東京がダントツだろう
- 219 ：山師さん：2015/08/13(木) 05:00:15.68 ID:W8n6z1L2.net
- そりゃ食い物は圧倒的に東京だよ
むしろそれが東京の良さのナンバーワン要素かもしれん
うまい店はその分金もかかるけど、そこは投資家の得意分野なんだからケチったらあかんよな
- 220 ：山師さん：2015/08/13(木) 07:38:29.29 ID:yaRP4c5a.net
- 世界へ行ったことある人ならだれでもわかるが、飲食店の数や種類は
世界トップよ。
っていうか、NYやパリ、ロンドン、ミラノなんかと比べても、店の数も種類も
１０倍はある。
ただ、多い街がいいかっていうと、自分が行ける飲食店なんて、せいぜい
６－７店舗くらいなんだから、別に地方都市でもぜんぜん困らないけど。
郊外でもイオンレイクタウンに行けば、飲食店だけでも１００店舗以上
入ってるんだから、それだけでも十分だけどね。
で、ショッピングセンターの場合、人気がない店はどんどんつぶれて、人気の
ある元気な店に入れ替わるんで、街を歩いて探すよりはるかに便利。
- 221 ：山師さん：2015/08/13(木) 08:34:38.85 ID:JEGVSqB3.net
- ショッピングセンターのレストランはチェーン店ばかりで食を楽しむなんてとてもできないな
東京の良さは料理に人生かけてるようなシェフの隠れた名店がたくさんあるところだよ
高級店の方が間違いはないが、そこそこ安くてうまい店もたくさんあるよ
- 222 ：山師さん：2015/08/13(木) 10:18:13.56 ID:Mu6jqypR.net
- 世界へ行くって？ｗ
- 223 ：山師さん：2015/08/13(木) 13:54:18.53 ID:yaRP4c5a.net
- >>221
大きいショッピングモールに行ったことある？
たとえばイオンレイクタウンなんかでも、。どんどん店が入れ替わってて、たとえば銀座の
名店とか、仙台の牛たん屋、築地の寿司屋とか、いくらでも入ってて、食べたいものが
ほぼ揃ってるよ。
たとえば、食べログのキーワードのとこで、『レイクタウン』で検索してみ。
http://tabelog.com/
レイクタウンに関連するお店：154件
最近の巨大モールってのは、昔のショッピングセンターとぜんぜん違うんよ。
- 224 ：山師さん：2015/08/13(木) 14:40:35.94 ID:7kovjJ5L.net
- >.223はグルメじゃなさそう
だいたいショッピングモールのお店は業態たくさんもってる会社が入ってるんだよ。クリレスとか。
それかその地域で複数店もてるとことか。
食べログ評価でも☆３～３，２とかそういうレベルのお店ばかり。
>>221は食べログで３，５以上４前後のお店が東京にはゴロゴロあるって言いたいんだと思うね。
- 225 ：山師さん：2015/08/13(木) 15:20:44.35 ID:JEGVSqB3.net
- ２２１だが>>224が言いたいことをほとんど言ってくれた
レイクタウンは3回ほどいったことあるしショッピングモールにしてはレストランもがんばって集めたとは思う
ただ「そこそこうまい」ってのと「食べて感動する」ってのはまったく別次元
やはり大手経営の商業レストランでは味に感動することはないからな
まあ俺の場合はグルメにかなり入れ込んでるから一般の感覚からはずれてるのかもしれない
- 226 ：山師さん：2015/08/13(木) 15:22:23.10 ID:yaRP4c5a.net
- ネットの中って自称グルメの人が多いけど、たとえば、☆が５くらいの一回２-３万円の
店なんか、月に何回行くよ？
- 227 ：山師さん：2015/08/13(木) 15:45:04.73 ID:R2mNzHJT.net
- おえは貧乏舌だけど初めて叙々苑行ったときは感動した
- 228 ：山師さん：2015/08/13(木) 16:29:25.35 ID:jOFe6Q8k.net
- 叙々苑って店によって価格設定が全然違うからな
雪会席が銀座店だと25000円だが、1万以下で食べれる店もある
都心は、家賃も高いが、飯代も無駄に高い
- 229 ：山師さん：2015/08/13(木) 16:35:37.76 ID:1c1lkFpi.net
- イオンモールってのは金太郎飴と一緒なんだよ。
どこいっても同じような、どこかで食べたことあるような飲食店ばかり。
土日に行くと、何でもないようなチェーン店の飲食店ですら、クソ並んでるとかザラだし。
そもそも東京を笑えないくらい土日は人が多すぎる。
イオンモールが地方を住み易くしたのは認める。
子供の頃とかにああいうのがあったら、ワクワクしたと思う。
でも大人になった今、ああいうのは2・3回も行ったら、もういいやってなるよ。
- 230 ：山師さん：2015/08/13(木) 18:59:09.45 ID:woVL5vOZ.net
- イオンモールって、聞いたことはあるが、
行ったことはおろか、見たこともない。
いったい、どこにあるの？
- 231 ：山師さん：2015/08/13(木) 19:21:57.03 ID:1c1lkFpi.net
- >>230
越谷レイクタウンに一回行ってみたらいいんじゃない？
東京から1時間もしないで行けるよ。
- 232 ：山師さん：2015/08/13(木) 21:28:35.64 ID:yaRP4c5a.net
- イオンモールっつっても、場所によって、規模もスタイルも規模がまるっきり違うんよ。
そもそも業態が違う。
たとえば、地方にある小さいイオンモールだと、ユニクロとかABCがマートみたいな
だれでも知ってるような店が集まってて、金太郎飴みたいになってる。
でも、行ってみりゃわかるけど、イオンレイクタウンとか船橋や豊洲、横浜の
ららぽーとなんかは、専門店が集まった巨大なショッピング街が、いくつも
すっぽり入ったくらいの規模があるんよ。
たとえばイオン・レイクタウンの場合は、世界一の集客数で、アメリカ最大の
超巨大ショッピングモールの、モール・オブ・アメリカの１．５倍くらいの店舗数
があって、もう世界的な規模なんよ。
モールってみんなおなじ店で、金太郎飴みたいっておもってる人は、いまの
時代の巨大ショッピングモールに一回もったことないだけだと思うぞ。
- 233 ：山師さん：2015/08/13(木) 23:20:14.03 ID:HUOmklFE.net
- よし、君にはイオンモールマンという名を授けよう
- 234 ：山師さん：2015/08/14(金) 00:23:18.83 ID:P4tI9zfV.net
- イオンのレフトラン街は個人経営の飲食店が入ってないだけで、俺の興味の対象外
商社とか外食産業のマーケティングが見え隠れする時点で
- 235 ：山師さん：2015/08/14(金) 00:27:23.72 ID:fiJy2cZe.net
- >>232
レイクタウンは確かに並みのショッピングモールとはレベルが違うが、飲食に関しては金太郎飴に毛が生えた程度でしかない
料理の世界は奥が深いよ、計算でやってる限りは魂込めて作ってる職人にどうやっても勝てない
いや、勝負にさえならない
- 236 ：山師さん：2015/08/14(金) 01:31:40.27 ID:TUmPOS9N.net
- イオンモールとか道が広くてベビーカー使う子連れには便利だが
それ以外の人にはテナントも似たり寄ったりで何の魅力もない
- 237 ：山師さん：2015/08/14(金) 01:42:30.51 ID:Kc1ny6AP.net
- レイクタウンとか最初の1時間くらいはデカさに圧倒されて感動するけど
1時間くらい見て回ると、ただの屋根のある商店街だと悟って急に何の魅力もなくなるよね
都民にしたら、ワザワザ越谷まで行く理由はなにもない
- 238 ：山師さん：2015/08/14(金) 05:21:18.19 ID:tYUcDHc1.net
- イオンモールとララガーデンの違いがわからない
- 239 ：山師さん：2015/08/14(金) 07:19:31.15 ID:/tYOI9QZ.net
- >>235
君と、君が書いてる単発IDをはどういう設定なの？
都心の億ションに住んで、毎日２－３万円の老舗の名店にかよってるグルメ資産家の
設定なのかい？
設定がよくわからん。
- 240 ：山師さん：2015/08/14(金) 09:42:58.92 ID:wrcm4Qq9.net
- 単発とか設定とか
まーた見えない敵と戦い始めちゃったよこの人
- 241 ：山師さん：2015/08/14(金) 10:24:15.88 ID:qfPJvfSA.net
- >>219
対抗できるとしたら京都しかないかな。
それか逆の方向性で生産地の近くの地方。
- 242 ：山師さん：2015/08/14(金) 10:33:05.56 ID:cIjWKwhc.net
- 京都ってまずい印象なんだけどｗ
- 243 ：山師さん：2015/08/14(金) 12:52:03.04 ID:KYfqCR2X.net
- 近くにイオンがあるボロアパートに住むのが夢の底辺爺ｗ
- 244 ：山師さん：2015/08/14(金) 13:52:08.30 ID:5VTp64Xm.net
- イオンよりも大戸屋とかのほうが一人暮らしにはありがたい
- 245 ：山師さん：2015/08/14(金) 14:59:10.08 ID:wrcm4Qq9.net
- 普段の食事用には大戸屋とやよい軒、朝食用に松屋があったら最強
あとは週1くらいで個人店で美味しいところに食べにいければいいかな
- 246 ：山師さん：2015/08/14(金) 15:12:05.39 ID:FHMFc01m.net
- 外食より自宅で手料理食べたほうが身体に良いよ
- 247 ：山師さん：2015/08/14(金) 21:52:08.53 ID:jBMX63LC.net
- 港区へレッドGO!～憧れの街にマンションを～(見逃し視聴28分)
http://www.twellv.co.jp/program/entertainment/clearthlife18.html
虎の門から芝公園周辺のマンションだったけど、めぼしいスーパーは麻布まで
行かないといけないのが面倒か。
ホテルで生活するとしたら、1泊2食付で計算するの？
究極的な理想は、豪華客船でパーペチュアルトラベラーかな。
- 248 ：山師さん：2015/08/14(金) 21:58:11.98 ID:dhyg9d/r.net
- レイクタウンほぼ
ナショナルチェーンしかないから
私的には美味い店は1件だけだな
- 249 ：山師さん：2015/08/15(土) 00:18:13.89 ID:aT0iXaBV.net
- おまえは全部の店で飯を食った上でそんなこと言っているのかい？
こういう思い込みの激しい権威主義の老害はどうしようもないね
○○＝△△の1ビットでしか思考できない頭の悪いバカ
- 250 ：山師さん：2015/08/15(土) 00:23:27.58 ID:oSm3+TbS.net
- 頭の悪いバカ
↑
今まで見た、馬から落馬シリーズで一番バカっぽい
- 251 ：山師さん：2015/08/15(土) 00:55:38.19 ID:nTawDc4b.net
- 以降、レイクタウンの話題は禁止で
- 252 ：山師さん：2015/08/15(土) 02:05:29.70 ID:WkKFr4pk.net
- 日本屈指の新興高級住宅街レイクタウンに家を買えるなんて羨ましい
レイクタウンに比べたら、田園調布や麻布なんて旧世代の遺物だよね
これからはセレブもイオンで買い物する時代だよ
- 253 ：山師さん：2015/08/15(土) 20:23:58.81 ID:bsGc+nxc.net
- 食べ物でいったら東京が一番って言ってる奴多いけど
東京の食べ物はレプリカ感が半端ない。
本当にうまいものは、地元にあると思うぞ。
個人的にうまいものがあると思うのは、北海道、新潟あたり。
- 254 ：山師さん：2015/08/15(土) 20:42:14.16 ID:PVkkjVvU.net
- 食べ物は大阪が一番でしょ
大阪の飲食店はまずいとすぐに潰れるし
- 255 ：山師さん：2015/08/15(土) 20:54:51.35 ID:Vog2b3KD.net
- 本当に美味いもん食ったことない奴が多いな
ここは投資家のスレなのに余裕ないんだねぇ
東京は高いけど真に美味いもんがそろってる
ただ日常の普通の飯だと素材の安さで地元飯がうまい
東京が美味いのは料理人の質が高いから
素材の役目は30%～40%くらいだろう、あとは料理人の腕次第
- 256 ：山師さん：2015/08/15(土) 20:59:07.61 ID:UktP/qXU.net
- 津波の心配０で台風や地震にも強い、大都市（大阪、京都）へ電車一本
将来的にリニア開通確定、の奈良が最強だと思うわマジで。
自然も多いだろうし、観光名所も多いし、隠居生活にも向いてそう。
- 257 ：山師さん：2015/08/15(土) 21:22:19.50 ID:MUQi6DmQ.net
- 奈良でリニアっていつの話だよ
- 258 ：山師さん：2015/08/16(日) 00:02:19.24 ID:w4YzQENM.net
- 関西の地理感ないけど内陸都市なら大宮がいいかな、内陸都市唯一の政令指定都市だから
交通の要衝でどこにでも鉄道でいける
- 259 ：山師さん：2015/08/16(日) 00:03:33.01 ID:inHG9t/4.net
- 奈良は田舎過ぎんだろ
- 260 ：山師さん：2015/08/16(日) 00:54:40.93 ID:391IaRke.net
- 半額弁当を売ってる所が１番！毎日半額弁当が食える！
- 261 ：山師さん：2015/08/16(日) 01:16:03.53 ID:pO/UcNzu.net
- 学生時代は、近所のすべてのスーパーで半額になる時間帯を把握してたな
いろんな種類の半額弁当が残ってると何を選ぶかワクワクして楽しかった
今では、高級焼肉でも死んだような目をしながら食ってる
- 262 ：山師さん：2015/08/16(日) 01:28:18.26 ID:lh4VnF37.net
- >>261
外食殆どした事が無かったから、マックのポテトとハンバーガーが凄い美味しく思えた
コンビニのお弁当もみんな美味しく感じられた
- 263 ：山師さん：2015/08/16(日) 01:30:47.11 ID:391IaRke.net
- 半額弁当を売っていて株主優待が使え、イオンラウンジがある所が１番！
- 264 ：山師さん：2015/08/16(日) 01:35:03.95 ID:Qni9keeU.net
- 今でも半額弁当でさえ、プチ贅沢気分で奮発モードな私。
普段は業務用スーパーの冷凍野菜（原産地はとりあえず拘りあり）が主食ですｗ
- 265 ：山師さん：2015/08/16(日) 01:37:53.65 ID:391IaRke.net
- 湘南に住んで半額弁当を食うことが最高の贅沢。
- 266 ：山師さん：2015/08/16(日) 02:22:47.97 ID:inHG9t/4.net
- >>258
日本の内陸とか
内陸であって内陸でないからどうでも良くないか？
- 267 ：山師さん：2015/08/16(日) 07:31:55.58 ID:Gue6R1wK.net
- コンビニ弁当とか外食オンリーの生活で難病併発するリスク知っておけよ
- 268 ：山師さん：2015/08/16(日) 08:42:00.58 ID:/Ig+K9Mf.net
- アメリカで自分を実験台にして毎日毎日ファーストフードだけで生活するとどうなるかという本がベストセラーになってるぞ
- 269 ：山師さん：2015/08/16(日) 08:58:08.05 ID:nugbjOlp.net
- 毎日ラーメン食べてたラーメン評論家みたいな人は早死にしたよね
- 270 ：山師さん：2015/08/16(日) 10:43:19.64 ID:esp6d590.net
- 15年前までコンビニ（サンクス）で働いてたけど、コンビニ弁当は15年前より進化したよ。
- 271 ：山師さん：2015/08/16(日) 10:47:52.11 ID:oejp11gU.net
- 【2402】アマナ【事業好調！】
アマナグループ
http://ime.nu/amana.jp/
株主優待
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/hospitality/index.html
株主通信
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/information_amana/index.html
平成26年12月期 決算短信（連結）
売上高 20,966 (百万円)
営業利益 34 (百万円)
経常利益 △55 (百万円)
当期純利益 7(百万円)
1 株当たり当期純利益 (円) 1.58
http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20150217/94ykpy/140120150216027206.pdf
グループ会社 アマナイメージズ
http://ime.nu/amanaimages.com/indexTop.aspx
写真・イラスト販売のお小遣い稼ぎサイト タグストック
http://ime.nu/tagstock.com/
100株買って、配当と株主優待をもらいながら、長期保有。
暇なときは写真を撮って、タグストックでお小遣い稼ぎ。
なかなかいい会社♪
- 272 ：山師さん：2015/08/16(日) 10:51:13.22 ID:Qni9keeU.net
- 弁当系、最近は病人用や健康志向で栄養計算されているものもあるとはいえ、
産地は安さ重視で調達されているだろうから、寿命は確実に縮まると思うよ
外食は触感や味をよくするために、過剰な塩分脂肪分が含まれているから、
自炊とのバランスが必要だと思う
- 273 ：山師さん：2015/08/16(日) 11:47:03.35 ID:wLwJFaKI.net
- コンビニ弁当って添加物かけまくってるクセに偶に腹壊すしロクでもない
- 274 ：山師さん：2015/08/16(日) 12:09:46.67 ID:xB7leVK8.net
- セブンの冷凍系は総じてクオリティ高いよね。
- 275 ：山師さん：2015/08/16(日) 12:39:45.20 ID:HMVIKBbA.net
- 日本は添加物王国だよ
こんなに多くの添加物が許可されてる国は無い
他の国と比べると桁外れに多い
個別に短期間での安全は確保されてるんだろうけど
複合的に長期間使ったらどうなるかは人体実験中
- 276 ：山師さん：2015/08/16(日) 13:48:21.53 ID:pO/UcNzu.net
- 平均寿命を縮めて高齢社会を解消しようとする国の陰謀じゃないか
貧乏人は、コンビニ弁当やジャンクフードで早死にして
金持ちだけ体にいいもの食って長生き＾＾
- 277 ：山師さん：2015/08/16(日) 14:44:42.93 ID:XAhzBPrg.net
- >>268
この手の実験は、毎日ご飯とさんまと味噌汁だけで生活するみたいのと比較しないと意味ないよ
- 278 ：山師さん：2015/08/17(月) 00:03:51.34 ID:LUCeoDi/.net
- 本当は粗食にしたいが働いてると難しい
甘いものとコーヒーがないた頭が回らないからな俺
専業になったら麦飯と野菜の生活をしたい
- 279 ：山師さん：2015/08/18(火) 17:40:36.89 ID:qu4xhZru.net
- 週３日くらいは、
セブンイレブンの配達弁当・惣菜の セブン・ミール使ってる。
自宅配達で昼・夕方がある。栄養バランスを考え作っている。
店頭での受け取りも選択可能。
http://www.7meal.jp
サプリメントで栄養補強。
サプリメントは多くとりすぎると
がん等になるという統計もあるので
袋書きの処方の半分にして２日に１回服用。
ｄｈｃ ﾏﾙﾁﾋﾞﾀﾐﾝ (60日分) 60粒 ￥486 配送料無
http://www.amazon.co.jp/gp/product/B008S6QBGA?psc=1&redirect=true&ref_=oh_aui_detailpage_o00_s00
ｄｈｃ ﾏﾙﾁﾐﾈﾗﾙ （60日分 180粒 ￥ 697 配送料無
http://www.amazon.co.jp/gp/product/B0062FTM38?psc=1&redirect=true&ref_=oh_aui_detailpage_o08_s00
- 280 ：山師さん：2015/08/18(火) 17:42:45.15 ID:qu4xhZru.net
- 実質、一日２回で十分。
ある程度の食事１回・軽食１回。
それ以上だと過剰カロリーで
太る。
- 281 ：山師さん：2015/08/18(火) 18:20:52.37 ID:PEvrlADh.net
- 早死にしそうだね
家庭料理には所詮敵わないよ
- 282 ：山師さん：2015/08/18(火) 20:21:42.28 ID:kncTSZlr.net
- ７月首都圏マンション発売戸数、13％増 平均5953万円、23年半ぶり高値
2015/8/18 16:13
不動産経済研究所（東京・新宿）が18日発表したマンション市場動向調査によると、７月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比13.3％増の4785戸だった。
2014年12月以来７カ月ぶりに増加した。都心の超高層大型マンションが寄与した。神奈川県や埼玉県でも大型の供給があった。１戸当たりの平均価格は5953万円と1992年２月（5971万円）以来、 23年５カ月ぶりの高水準だった。
高級マンションの供給が多く、施工費の上昇も続いた。１平方メートル当たりの単価も85万円と、92年11月（87万7000円）以来、22年８カ月ぶりの高水準だった。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL18HC4_Y5A810C1000000/
- 283 ：山師さん：2015/08/18(火) 20:29:15.90 ID:hWvcM9TE.net
- 最近、首都圏版SUUMO（紙）が薄いで
- 284 ：山師さん：2015/08/18(火) 20:33:04.01 ID:zfMY1Txf.net
- 最近家賃の値上げラッシュ
もう東京に住めなくなる
勘弁してくれ
- 285 ：山師さん：2015/08/18(火) 20:37:02.90 ID:O6YOSMJz.net
- >>284
大阪においで
- 286 ：山師さん：2015/08/18(火) 20:52:53.60 ID:7KwLKpxa.net
- >>282
１３％増えたって言っても、去年７月は消費税の増税でマンション販売が
２０％激減してるんで、それがちょっと戻ったって話だからな。
- 287 ：山師さん：2015/08/18(火) 22:40:56.80 ID:gklU8Esm.net
- 大阪に越した知人が住み心地良さそうな話をよくするので、一度住んでみたい気はする。
- 288 ：山師さん：2015/08/18(火) 23:37:48.49 ID:8GZ+fUaf.net
- 阪神間はかなりいいな
- 289 ：山師さん：2015/08/19(水) 01:16:37.12 ID:adF6n8Gj.net
- 関西って子供がよく虐殺されるよね
- 290 ：山師さん：2015/08/19(水) 02:38:57.37 ID:+0LB6+sQ.net
- 才能ある人間は東京に集まってしまう様になってる以上
稼いでる奴が地方いっても本気で楽しむのは無理
- 291 ：山師さん：2015/08/19(水) 02:40:04.59 ID:T+deSGGJ.net
- 今の年収のまま地方に行けたら大金持ちなんだがな
- 292 ：山師さん：2015/08/19(水) 06:49:35.71 ID:X3awzKBw.net
- 東京だとまともな家も買えないからな
少しいいところのマンションでもすぐに億の値段になる
資産5億でようやく買えるレベル
- 293 ：山師さん：2015/08/19(水) 07:30:16.95 ID:5X/rkl8t.net
- 関西圏の中でも神戸は住みよい街だよ
そこそこの規模で海も山もある
それになんと言っても大阪、京都には無い大きなソープ街が街中にある
- 294 ：山師さん：2015/08/19(水) 08:13:38.12 ID:KxU+YjKx.net
- 神戸とか横浜とか港町は空が広い感じがいいね。
- 295 ：山師さん：2015/08/19(水) 22:20:54.78 ID:U/VJzGjP.net
- 神戸は子連れはやめておきなさい。独身か小梨夫婦ならおk。
- 296 ：山師さん：2015/08/19(水) 22:46:37.22 ID:O/mXohJB.net
- >>295
なんで？全国屈指の進学校もあるのに
- 297 ：山師さん：2015/08/19(水) 23:10:44.47 ID:jb8aj4Jr.net
- 神奈川も兵庫もあくまでベットタウンだから論外。少なくとも資産価値安定を考えるなら選択肢として有り得ない
- 298 ：山師さん：2015/08/19(水) 23:18:26.73 ID:+tnNkh5b.net
- .>>296
排他的、いじめがひどい
私立に入れるのなら、知らない～
- 299 ：山師さん：2015/08/19(水) 23:50:19.59 ID:O/mXohJB.net
- >>298
俺隣の芦屋出身だけど、あんまり排他的な文化は感じたことないな
いまいる東京と大差ない
- 300 ：山師さん：2015/08/20(木) 00:26:15.16 ID:KOI+zIAp.net
- 徒歩圏内に、美味い飯屋が数店と優良風俗店が数店と巨大書店が一つ、あと深夜でもやってるデリバリー
この4つがあればそれでいいんだよね
食事と風俗と本屋以外では、ほぼ外出しないから
これを満たすのが都心の繁華街しかないから生活の9割引きこもりなのに無駄に家賃が高くつく
- 301 ：山師さん：2015/08/20(木) 00:39:11.43 ID:xZbuMmfe.net
- 引き篭もりなら家賃高くても占有時間多いんだから元取れるだろ
殆ど外出が多いとか出張が多くて寝に帰る部屋だったら安いとこ住んだほうが良いけど
- 302 ：山師さん：2015/08/20(木) 00:40:13.50 ID:kuPH4uRI.net
- 風俗好きでそこそこ都会がいいなら、横浜伊勢佐木町の西側の真金町とか、川崎駅の東側がいいんでない？
治安の関係で都心よりはずっと安い。独り者しかオススメできないけどな～
- 303 ：山師さん：2015/08/20(木) 00:45:48.53 ID:5ejcLbL2.net
- >>299
小学校、神戸の表と裏を経験したけれど、相当いじめひどかったよ
神戸はイケズが多いと思ってる。
え”？私に原因が？ってのはなしでおながいしまつ
ちな大阪人になりたひ。。
- 304 ：山師さん：2015/08/20(木) 02:43:16.85 ID:6MOWTNJ6.net
- >>296
商船大生のリンチ事件とか
神戸は変な事件多いよ
- 305 ：山師さん：2015/08/20(木) 07:56:09.02 ID:ZDegJlYT.net
- たんなる偏見の域をでないとおもうよ。
- 306 ：山師さん：2015/08/20(木) 08:30:25.71 ID:Rn54xZqp.net
- 最近、物騒な事件多すぎ。
宅配とかも、必ず、ドアの外に出て受け取ってる。
中には絶対いれない。
中にはいりこまれたら、どうしようもないから。
十数年前、買った催涙スプレーを持ってる。
あれ凄いんだわ。
- 307 ：山師さん：2015/08/20(木) 09:34:03.60 ID:xZbuMmfe.net
- 十数年前のってきちんと機能しないだろ
いざというときに使い物にならなければ意味無いじゃん
- 308 ：山師さん：2015/08/20(木) 10:00:27.07 ID:wDyLrpDi.net
- 関西じゃ夜中に女子供が出歩いてると殺される
- 309 ：山師さん：2015/08/20(木) 10:08:32.30 ID:5ejcLbL2.net
- 東京だとお巡りさんに気にし過ぎって鼻で笑われたけれど、
大阪行った時に夜10時の人通り多い地域でも、
危険だからタクシー使えってお巡りさんにすっごい怒られた。。
東京で心配されたのは、昼間の渋谷センター街で道尋ねた時だけだよ。。。
といっても、東京が安心だとは全く思っていなくて、怖い人多いと思ってる。
単に防犯意識の差だとは考えているけれどね
- 310 ：山師さん：2015/08/20(木) 10:16:18.55 ID:Rn54xZqp.net
- >>307
ちょっと押してみたら
でた。むっちゃきつい。せきがでて止まらなくなった。
強烈。方向間違わないように気をつけないとね。
自分に向けたらアウト。
今は催涙って違法だっけ？
電気ショックガン売買は違法になったよね。
- 311 ：山師さん：2015/08/20(木) 15:31:03.56 ID:FRx8bfdD.net
- >>293
福原は良いよね、これがあるから大阪市内から引っ越した
安い店からNNの高級店、若さが売りの店から熟女専門店と何でもある
徒歩圏に住んでるから月に20万円ぐらいは使ってしまう
- 312 ：山師さん：2015/08/20(木) 17:04:00.92 ID:hwSpWDk9.net
- 武器は相手に奪われたら危険
- 313 ：山師さん：2015/08/20(木) 22:15:49.61 ID:YulHt4zI.net
- >>311
近所って10分くらい？
治安はどう？
- 314 ：山師さん：2015/08/20(木) 22:24:20.84 ID:kuPH4uRI.net
- 神戸はコンパクトシティなのがいいよな
三宮南のタワマン住んだら、東京住まいより便利なんじゃないの？
- 315 ：山師さん：2015/08/21(金) 07:33:35.31 ID:nW5RXbbY.net
- >>313
一番近い店だと5分ぐらいかな
福原自体が歩いて回ると10分以上はかかるし
福原の北側に住んでるが治安は普通ですよ
ダイエーや商店街、大きな公園があって便利で住みよいです
ただしお年寄りがやたらと多い気がする
独り者の投資家にはお勧めの場所柄です
- 316 ：山師さん：2015/08/21(金) 08:11:49.16 ID:vZ2X68Ps.net
- 2006/09/15(金)15:34:39 ID:dM/FjqaZ0
神戸に数年前に越して来たけど因縁付けや嘘つきがいて驚くことが多い。そういう人なんじゃないか。
2007/11/17(土) 10:38:26 ID:z+KopX89
東京人は神戸や西宮でも平気で住んだりする。いくら疎いとはいえ、やばいと感じるもんなんだが
2007/11/17(土) 11:58:49 ID:z+KopX89
西宮はまだしも、神戸なんて大阪人でさえ立ち入れないようなところ。やくざが管理している町。
2009/08/23(日) 05:25:46 ID:???
阪急は高級とか吹聴したのはマスゴミの情報操作・捏造 神戸線も宝塚、京都線も全滅だよ 芦屋とかも。
2011/02/25(金) 23:46:43.38 ID:ctgV9+91O
兵庫はヤバイ あの通り入ったら、あそこの固まり5件、～丁目の通りから山側とか覚えるの大変
2013/12/27(金) 16:09:19.50 ID:um1bihXA0
神戸～尼崎はほぼ 県中部北部も点在 不動産サイト、雑誌、メディアはなぜか地区ばかりを推している
2014/08/21(木) 09:00:13.52 ID:STD4hzTe0
東洋最大のスラムと言われた長田の住民が神戸中に散らばって神戸全体がヤバイ街になりつつある
2014/09/15(月) 09:48:28.64 ID:DKIMZJaE0
芦屋が判りやすいよな 本来の地名は悪谷
2014/09/05(金) 09:39:40.14 ID:OvUGqpjB0
芦屋は山と地区しかなく財界が安く払下げで購入し高級住宅街として造成したのが始まり 岡本・御影も
2014/09/10(水) 20:15:58.24 ID:6WYJdBrs0
龍野という兵庫県で一番の密集地
2014/09/10(水) 20:17:15.41 ID:XbcsZn1I0
加古川から明石にかけてが凄い播州地域めちゃ多い。姫路や龍野が挙げられやすいけど
- 317 ：山師さん：2015/08/21(金) 08:12:41.93 ID:vZ2X68Ps.net
- 2015/06/02(火) 10:51:21.71 ID:Wxx0WWA10
神戸の地震が有ったとき、勤務先で
家に被害が有った人は、会社からお見舞い金が出ると
回覧が回ってきたんだけど、隣の部にいた女性が「半壊」と申請していた。
後日談で半壊も何も被害など全く無かったことが本社リサーチで判明したとか。
片や「うちより大変なお宅も多いから」と申請すらしなかった
同期入社の子のお宅は全壊に近い状態だったようで無申請でもお見舞いが出た
（本社の人がついでに寄って家を見て絶句したとか）。
これを聞いたとき、金の斧・銀の斧を思い出した。
2015/06/02(火) 22:01:57.96 ID:8BlOPW8X0
阪神淡路大震災の時、神戸番町付近に勤めていたが
会社の先輩が、家が大丈夫なのに義捐金申請したり、
震災の混乱にどさくさに紛れて
HYG区とNGK区の2か所に義捐金申請して、2倍もらったりしてた
みんな＿＿＿出身だった。
そんな奴らが「ほな、今晩も義捐金パ-ティーや！」とはしゃいでいた光景。
今思い出しても吐き気がする。。。
2015/06/13(土) 17:44:43.31 ID:WWfd0SXZ0
真の民国はお前のとこなんだよ
＿＿＿＿＿も異常に多いし犯罪者の発生源だし大阪にくんな
2015/06/14(日) 08:15:51.07 ID:08XCARfy0
正直言うと大阪人はどこよりも兵庫の人間が嫌いだよ
でもあいつら大阪におのぼりしないと食っていけないから来るんだけど来てほしくないのが本音
山口組とかバーニングを糾弾してる政治結社とか、もうねヤクザが異常に多いんだよ
あと酒鬼薔薇に角田に宅間に凶悪犯も次々出てくるような土壌
京都とは小競り合いがあるけど、根底では京都に憧れてる部分がある
それは東京へ憧れる感情と同じ
しかし、兵庫に対してはただ単に嫌悪感しかないんだよ
神戸ナンバーはマナーがクソ悪いし
兵庫を飛び越えて岡山広島鳥取島根山口のほうがよっぽど親近感があるし好き
- 318 ：山師さん：2015/08/21(金) 08:22:34.85 ID:vZ2X68Ps.net
- 2013/12/31(火) 10:02:14.94 ID:4uAAWeGq0
大阪＝街のなかに＿＿がある
京都＝街じゅうに＿＿がある
奈良＝街と街のあいだに＿＿がある
滋賀＝＿＿と＿＿のあいだに街がある
兵庫＝＿＿のなかに街がある
- 319 ：山師さん：2015/08/21(金) 08:51:24.00 ID:nW5RXbbY.net
- >>315ですが
住んでる俺が言うのもなんですが一人者以外はお勧めはしない
- 320 ：山師さん：2015/08/21(金) 09:57:56.33 ID:sYUmWg/9.net
- 橋下が言ってたが
肩書だけ見て人を見れない奴は 全て人望のない小物ってのは実に正しいわ うん
- 321 ：山師さん：2015/08/21(金) 10:45:47.94 ID:Zsmi7LNL.net
- >>319
兵庫区の市場の近所ですね
確かに年寄りだらけですからね
賃貸でしょうか？広さとか
ちなみに中央区の良い場所は貯金があっても貸してくれないところが多いので参考にしたいなと
- 322 ：山師さん：2015/08/21(金) 11:28:31.96 ID:MBi5vF30.net
- 専業なら、外出ほとんどしないんだろうし、安いから北区でいいんじゃね？
- 323 ：山師さん：2015/08/21(金) 15:56:43.29 ID:8fD0eBmL.net
- アリーナがあるので
いくことあるけど
さいたま新都心 って結構いいような気がする。
副都心として今後どんどん発展していくだろうし。
海浜幕張ほど洗練されていないのが
あれだけど悪くはない。
しゃれた大きな店舗ビルがあって
生活には全く困らない感じ。
- 324 ：山師さん：2015/08/21(金) 23:11:02.36 ID:r8Be6gCx.net
- 埼玉に住んだら負けかなと思ってる
資産があるのに埼玉に住む奴はいない
- 325 ：山師さん：2015/08/22(土) 00:30:04.32 ID:IGr+NwKl.net
- 所沢とか、下手な都内より高いし、いろいろ揃ってるよorz
- 326 ：山師さん：2015/08/22(土) 07:58:30.92 ID:UUh+yEG3.net
- 324
埼玉県民を敵にまわしたね
- 327 ：山師さん：2015/08/22(土) 08:15:47.83 ID:yE2bFfdm.net
- 東京でも北区足立区なら一部の埼玉のがいいかも
西側の何とか市はよくわからん
- 328 ：山師さん：2015/08/22(土) 10:22:34.13 ID:2xkx1jIo.net
- >>321
50㎡で7万円の築10年ぐらいの賃貸
保証会社付けて通帳見せたら貸してくれたよ
>>322
そんなド田舎に住んで余った時間をどう過ごすんだ？
専業こそ時間を楽しむべき
- 329 ：山師さん：2015/08/22(土) 10:41:10.28 ID:DkvTPnOa.net
- >>327
いや、埼玉内で住む場所を1つ選べといわれたなら、川口市を選ぶけど
それでも、北区赤羽や足立区北千住のほうが上だな
- 330 ：山師さん：2015/08/22(土) 11:14:58.43 ID:FO1Ximmg.net
- 埼玉でも浦和のあたりはイメージ悪くないよね
- 331 ：山師さん：2015/08/22(土) 12:47:47.11 ID:toY6vTtr.net
- >>328
いい条件だね
分譲貸しでは無いんだろうけど安くて羨ましいわ
- 332 ：山師さん：2015/08/22(土) 20:03:39.31 ID:nb10CcP6.net
- >>328
通帳見せてってさ
退去する時に金があるからとボッタクリされそうで抵抗があるな
- 333 ：山師さん：2015/08/22(土) 20:08:41.02 ID:UUh+yEG3.net
- んな訳無いだろ
- 334 ：山師さん：2015/08/23(日) 02:49:06.00 ID:l24+axCL.net
- 埼玉って道路が狭くて、車必須なのに、いつも渋滞してるイメージがある
- 335 ：山師さん：2015/08/23(日) 07:13:14.02 ID:sPr+JoTr.net
- >>334
え？それを言うなら千葉だろ？舩橋とか市川とか
- 336 ：山師さん：2015/08/23(日) 08:30:49.61 ID:w2hQ8UJ7.net
- 千葉に東京医科歯科大の教養があったよね？
- 337 ：山師さん：2015/08/23(日) 09:01:09.40 ID:g/c/g3QI.net
- 埼玉とか広い範囲を一括りにしすぎよ。
埼玉でも、人が住めるかよっていうど田舎もあるし、東京より
便利なとこもある。
便利とこは東京並に高いから、わざわざ埼玉じゃないとっていう
理由もないし。
個人的には埼玉の大きい駅の物件は、全般的に高すぎると思う。
東京都の郊外のほうが安くていい物件がぜんぜん多いよ。
物件が豊富だし。
- 338 ：山師さん：2015/08/23(日) 09:44:16.21 ID:xfhGGozJ.net
- そこで越谷レイクタウンですね、わかります。
- 339 ：山師さん：2015/08/23(日) 12:26:24.19 ID:2HkfI/fX.net
- >>337
その東京都の郊外の安くていい物件って具体的にどのあたり？
- 340 ：山師さん：2015/08/23(日) 12:35:28.14 ID:BWaY8x5r.net
- 埼玉とかどこいくにも電車混んでるから悲劇
- 341 ：山師さん：2015/08/23(日) 14:22:32.79 ID:Kx29pRUw.net
- ラッシュ時以外は空いてるけどね
- 342 ：山師さん：2015/08/23(日) 17:02:26.90 ID:YNmmNvZB.net
- 神奈川県民「横浜あります（ドヤ。古都鎌倉あります（ドヤ。箱根温泉あります（ドヤ。湘南海岸あります（ドヤ。」
千葉県民「ディズニーリゾートあります（ドヤ。成田空港あります（ドヤ。海水浴場の数日本一です（ドヤ。」
埼玉県民「さ、埼玉スーパーアリーナあるし（涙目。レイクタウンもあるし（涙目。あ、あと、らき☆すたの舞台だし・・・（涙目。」
- 343 ：山師さん：2015/08/23(日) 17:45:14.95 ID:g48t9h8G.net
- >>331
でもエレベーター無しの３階なんです
まぁ毎日運動になって良いかと
- 344 ：山師さん：2015/08/23(日) 19:59:55.73 ID:sPr+JoTr.net
- 松原団地駅だったかな？越谷の
あの辺りは大雨で浸水しやすいとか聞いたな
なのに会社の人間は松原団地駅を勧めてきやがった
- 345 ：山師さん：2015/08/23(日) 23:46:37.22 ID:lCv+g0Pr.net
- 転勤で何年か政令指定都市の地方勤務もしたけど、情報を得るには丸の内や日本橋や新橋や新宿とかに時刻表も見ないで飛び出して30分で行けないと話にならない。
- 346 ：山師さん：2015/08/24(月) 00:06:28.05 ID:NYy5IVWk.net
- アクセスだけなら四谷、市ヶ谷、飯田橋あたりが最強で結論でてる
副都心にも都心にもアクセスが良い
- 347 ：山師さん：2015/08/24(月) 08:54:05.80 ID:zURLnKuG.net
- 最強で結論出てるって？ｗ
- 348 ：山師さん：2015/08/24(月) 11:42:36.22 ID:U9rHddrq.net
- >>346
全路線地下道アクセス可能な大手町には勝てない
- 349 ：山師さん：2015/08/24(月) 11:57:13.51 ID:be4qsyJ3.net
- ＞情報を得るには丸の内や日本橋や新橋
なんか変な人が住みついちゃってるね。
- 350 ：山師さん：2015/08/24(月) 13:47:01.65 ID:znrRQJC6.net
- 情報を得るには2ちゃんだけで十分でしょう
- 351 ：山師さん：2015/08/24(月) 22:22:39.06 ID:fp0iqqJo.net
- >>349
丸の内、日本橋、新橋はワイドショーで町の声を聞く定番スポットだから、情報が集まってる、というロジックだろう
- 352 ：山師さん：2015/08/24(月) 22:59:02.92 ID:1fFcAac6.net
- 時刻表を見る間も惜しんで、SL広場にかけつけて、
インタビューでもして情報集めてるのかなｗ
- 353 ：山師さん：2015/08/25(火) 01:23:32.60 ID:Y4ZLQs9K.net
- >>348
大手町は人が住む環境じゃないから・・
- 354 ：山師さん：2015/08/25(火) 18:28:59.30 ID:Dh/o1Iwa.net
- 大手町では乗り換えるなの法則
- 355 ：山師さん：2015/08/25(火) 23:12:42.46 ID:QMs6YuBw.net
- ちなみに、大手町近辺の人口（住民基本台帳）
千代田区丸の内1～3丁目 6人
千代田区大手町1・2丁目 1人
- 356 ：山師さん：2015/08/25(火) 23:32:15.41 ID:Cp3pHe4e.net
- 大手町なんて飯はくそ高いし飲みに行くところもないし、なんの面白みもない町だわ
別に八重洲勤務だからって僻んでるわけじゃないぜ？
- 357 ：山師さん：2015/08/26(水) 09:21:34.09 ID:4tbAe2WE.net
- もうすぐ首都直下地震なのに
東京に住むなんて馬鹿だろ
- 358 ：山師さん：2015/08/26(水) 09:49:58.67 ID:8NhCSJhG.net
- >356
神田まで歩けよ！１０分もかからん
都心の１駅は徒歩圏内だから便利
- 359 ：山師さん：2015/08/26(水) 09:56:41.01 ID:WDNBfkr2.net
- >>357
どこがいいの？
- 360 ：山師さん：2015/08/26(水) 10:14:49.54 ID:fWcDOepA.net
- ハッ、ウォール街さ
- 361 ：山師さん：2015/08/26(水) 12:09:42.93 ID:XBtVBPyD.net
- 東京でも、駅から遠いと一気に安くなる。バスとか苦痛でない人ならいいかも。
専業の人なら通勤もないしな。
自分は駅近でないと駄目だけど。寂しいところが駄目。できれば繁華街がいいから。
- 362 ：山師さん：2015/08/26(水) 12:17:20.45 ID:hGVIVkcP.net
- バスはダメだろ
- 363 ：山師さん：2015/08/26(水) 22:15:42.41 ID:Rp7a8FSz.net
- 福岡と仙台、どっちも人気だと思うけど生活費はどちらの方が安いのかな？
同じような値段のマンションでも光熱費は仙台の方が高そう。
- 364 ：山師さん：2015/08/26(水) 22:51:23.86 ID:81Niwll3.net
- 都民の感覚からすると、仙台って街の規模がマジで小さいぞ
駅周辺が大宮とか、浦安とか、吉祥寺とかのちょっとした街レベルでそれ以外は山と田んぼしかないという場所
- 365 ：山師さん：2015/08/27(木) 06:13:31.51 ID:P+lJ8DiX.net
- >>364
浦安17km²
大宮89km²
仙台786km²
ゴチャゴチャした街と比較しても意味がないと思うよ
- 366 ：山師さん：2015/08/27(木) 07:16:08.75 ID:qqlEVVn9.net
- >>363
俺なら迷わず博多を選ぶわ
中洲のソープが充実してるし色々と面白そう
- 367 ：山師さん：2015/08/27(木) 07:46:16.25 ID:mlxkMeP7.net
- 街全体がいいとか悪いとか言ってもまるっきり意味がないだろ。
たとえば田園調布であっても、便利なとこもあれば、買い物が超不便な
生活しづらい場所もかなりあるくらいで、田園調布の５億円の物件より
足立区の５０００万円の物件のほうが便利で生活しやすかったりするからな。
実際に不動産を選ぶときには、漠然とした地域のイメージなんて
意味がないから。
当然、予算もあるから、１億円でボロボロの老朽化住宅しか買えない街と、
５０００万円でも新築のきれいな物件が買えるとこを比較する場合も、
街のイメージがいいから、ボロボロの１億円のを選ぶって人は、少数だろうし。
- 368 ：山師さん：2015/08/27(木) 07:48:02.27 ID:ZN6mLKzo.net
- >>366
好みのタイプがソープ嬢にいる奴は羨ましい
- 369 ：山師さん：2015/08/27(木) 07:54:13.99 ID:08Ksv9gg.net
- >>354 でも新宿の乗換はもっと苦痛
- 370 ：山師さん：2015/08/27(木) 09:46:03.87 ID:SfuCVSZo.net
- 仙台は関東ほど暑くなく、雪が殆ど積もらなくて気候はいいが
定期的に地震が起こるし、津波もやばいからダメ
東京は首都直下が迫っているからダメ
- 371 ：山師さん：2015/08/27(木) 09:58:54.07 ID:6WPMC0TV.net
- 仙台は神戸の少し劣化版ぐらいの街じゃん
狭い東北一の飲み屋街のほかはオフィスビルと住宅街ばかりで面白い街じゃないけどさ
浦安とか大宮とか云うているやつは浦安にも大宮にも行ったことないんでね？
- 372 ：山師さん：2015/08/27(木) 14:35:14.39 ID:C/NhqGBR.net
- 俺が言ってるのは、あくまで仙台駅周辺の商業的な規模としての印象な
店の数とか人の多さとか
それが、大宮や浦安や吉祥寺とかの関東では何でもない一つ街と大差ないってこと
- 373 ：山師さん：2015/08/27(木) 16:34:44.91 ID:mgT2mowH.net
- でかい街に住みたいってこと？
だったら東京に住めばいい
- 374 ：山師さん：2015/08/27(木) 16:38:15.09 ID:TRGNcz4J.net
- 人の少なさが丁度いいって人もいるだろうに
- 375 ：山師さん：2015/08/27(木) 16:50:45.78 ID:hsZjMlpb.net
- 好きなとこ住めばいいじゃんか
こんなとこでいちいち確認しなくても良いぞw
- 376 ：山師さん：2015/08/27(木) 17:57:34.83 ID:C/NhqGBR.net
- お前はスレタイを確認しろ
- 377 ：山師さん：2015/08/27(木) 18:08:06.87 ID:TRGNcz4J.net
- 全国どこに住むにしても、Flood Mapは絶対に確認したほうがいいね。
札幌、新潟、名古屋、大阪、佐賀のあたりは、どこも地盤が悪すぎてビビる。
仙台でも東北本線より西側は問題なさそうだけど。
これでみると、東京の武蔵野台地がどれだけ強固で、なぜ西高東低になったのかもよくわかる。
- 378 ：山師さん：2015/08/27(木) 18:37:55.36 ID:I8IBVcsl.net
- 大きなソープ街が無いところは無理
- 379 ：山師さん：2015/08/27(木) 21:12:38.48 ID:bK6sIY78.net
- このスレ、ソープソープって
おまえらステキな彼女つくれよw
- 380 ：山師さん：2015/08/27(木) 23:42:42.55 ID:DIi78+1N.net
- 中出しソープ！中出しソープ！
- 381 ：山師さん：2015/08/28(金) 03:19:05.38 ID:wytv+a5N.net
- 災害もある程度は大事だけど
ほとんどの人間は病気で死ぬんだよ
- 382 ：山師さん：2015/08/28(金) 08:09:52.10 ID:dEoqNEcs.net
- >>381
病人に優しい町はどこですか ?
- 383 ：山師さん：2015/08/28(金) 09:39:05.18 ID:J6nEH8N7.net
- 宝塚線ノ塚口駅前に再開発中されているズットシティはどうだい？
マンションと一戸建て、商業棟もある
便利でないかい？
- 384 ：山師さん：2015/08/28(金) 10:58:47.07 ID:4rFNbBNA.net
- 地方なら株があるだろ
都心で株は家賃高すぎだし無職じゃ住宅手当や通勤手当もないから全く割に合わない
成功者でたまに住んでるやついるけど
田舎の人こそ株で稼いで田舎の定食屋に金落とせばいい
株で稼ぐ金は都会の金だから都会から金を奪って田舎に還元これが地方創成だ
田舎だと明光義塾とかやたら塾が多いけど株スクールがいっぱいになるのが理想
- 385 ：山師さん：2015/08/28(金) 11:06:48.69 ID:JO0emVFC.net
- ホテトル・ソープは必ずスキンしなよ。
昔に比較してソープ嬢は美人多いけど
整形が多いのかな。格段にレベル上がってる。
大学生のバイトとかたまにマジである。
自分は繁華街ないと駄目。
今の持ちマンションも相当いいけど、
港区のタワマンはまだあきらめてない。
今の市場だと困難そのものだけど。
- 386 ：山師さん：2015/08/28(金) 11:15:10.24 ID:J6nEH8N7.net
- 東京のタワマンは完全にバブルでしょ
今買うと高値づかみになるね
- 387 ：山師さん：2015/08/28(金) 11:30:16.90 ID:0ei78VY/.net
- たわまんとか飽きたわ
- 388 ：山師さん：2015/08/28(金) 12:44:41.96 ID:iKwomEjA.net
- 独身の20代、30代のうちに都心のタワマンに住みたいというのは正直あるよね
年取ったらどうでもよくなるだろうが
- 389 ：山師さん：2015/08/28(金) 12:48:43.34 ID:FmaQDqUk.net
- 家賃を全額、業界情報くれる知人との飲み会も経費で落としたいな
- 390 ：山師さん：2015/08/28(金) 12:49:57.24 ID:yu0YrIHe.net
- タワマンは2・3年住んだら、もういいかなってなるよ
若いうちに一回は住んでおくのは悪くない
- 391 ：山師さん：2015/08/28(金) 12:53:40.72 ID:e0XM60HQ.net
- タワマンでも地上駅直結は値段が高いだけで騒音もあるしやめた方がいい
徒歩2、3分くらいがベスト
- 392 ：山師さん：2015/08/28(金) 12:58:31.63 ID:FmaQDqUk.net
- 短期で売って赤字にならなければ住んでもいいな
駅近で流動性高ければ利益出しやすいし
- 393 ：山師さん：2015/08/28(金) 14:15:58.89 ID:M3dYaB4s.net
- タワマン住んでると外に出るの億劫になる
今度は低層に住むよ
- 394 ：山師さん：2015/08/28(金) 17:59:45.67 ID:ytrJ4vfr.net
- そうなんだよな
ちょっとコンビニに買い物、
ってことが苦痛になる
- 395 ：山師さん：2015/08/28(金) 18:54:59.20 ID:YJiV4xJk.net
- タワマンって、玄関から自分の部屋まで
2-3分以上かかるんじゃないの？
- 396 ：山師さん：2015/08/28(金) 19:02:13.73 ID:e0XM60HQ.net
- >>395
マンションにもよるが
朝とか混雑時はもっとかかる
- 397 ：山師さん：2015/08/28(金) 19:11:43.63 ID:ToKsi1gw.net
- 山口組分裂で神戸の街はどうなる？
- 398 ：山師さん：2015/08/28(金) 19:12:50.45 ID:YJiV4xJk.net
- タワマンのヤクザ率は？
- 399 ：山師さん：2015/08/28(金) 19:59:44.45 ID:J7s9vsCK.net
- >>382
何でも良いから1回行って
診察券というコネを作らないと無理
- 400 ：山師さん：2015/08/28(金) 20:59:10.36 ID:8LQXE/Fy.net
- 山形のタワマン最高！！
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG
- 401 ：山師さん：2015/08/28(金) 21:12:48.40 ID:iKwomEjA.net
- 埼玉とかにもあるけど田舎のタワマンってなんか滑稽だよな
「はいはい、眺めが良くて高級感のあるマンションが好きなんでしょｗ」っていう成金趣味を見透かされてる感がはんぱないｗ
地価の高い都心だからこそのタワマン、地価が安い田舎に高層マンションを作る合理性はない
- 402 ：山師さん：2015/08/29(土) 09:31:14.92 ID:K2HcKk1I.net
- 山形タワマン、管積は湯沢あたりのリゾマンよりずっと良心的
http://suumo.jp/library/tf_06/sc_06207/to_0000648002/
- 403 ：山師さん：2015/08/29(土) 10:03:32.62 ID:PpQTbpC6.net
- 見渡す限り、山と畑と川の風景が好きならいいだろうけど
少なくとも夜間は真っ暗だろうな。
タワマンの絶景は夜間にあるからそういう意味ではメリットない。
でもタワマンは投資効率がいいらしいので作るほうにはメリットが大らしい。
港区のタワマンすみたいなぁ。
60Ｍ以上、およそ20階建以上のマンションはタワーマンションだそうだ。
うちは２０階はないからなぁ。
地元でもタワーマンションの２０階以上に住んでいたら、
住み替えするつもりはなくなっていたかも。
- 404 ：山師さん：2015/08/29(土) 10:05:50.41 ID:PpQTbpC6.net
- >>402
安いなぁ。
投資物件としていいかも。
最近、知り合いから聞いたけど、
マンションの管理修繕がしっかりしたところなら
長持ちするから賃貸物件でずっと稼げると聞いた。
ただ売るならなるべく早めじゃないと売れないよ。
３０年こすときついと思う。
- 405 ：山師さん：2015/08/29(土) 10:11:07.29 ID:XPlj71EH.net
- ここは株長者ばかりみたいなんで聞きますが、株をやり続ければ10年後に1000万が7000万超えて
車買ったり地方都市の駅徒歩10分の家賃6万相当のマンション買ったり気軽にレストラン入ったりできるようになりますかね？
あと信用取引で大型株の空売りとレバきかせた買いはしたほうがいいんでしょうか？
車もないし実家暮らしで外食も金なくてできないんで早く自立したいです
- 406 ：山師さん：2015/08/29(土) 10:40:42.45 ID:PpQTbpC6.net
- そんなん、退場者のが圧倒的に多い。
自分がマンション買ったのは会社員の年収＆親の資産。
成功者は一握り。
ここの板で痛感したのが、とにかく、みんな「おおざっぱ」すぎ。
そりゃ退場者が圧倒的に多いはず。
まずは、楽天証券に口座作って、現物も信用も手数料ゼロの楽天２２５ダブルブル・ベアを
１株から買って練習。儲かるようになってから考えるべき。
あと、松井証券に口座作って、１０万円未満の取引は手数料ゼロなので
ここで株を買って、練習。
ここに、仮想株式市場のサイトがあるのでここで練習。
トレダビ
https://www.k-zone.co.jp/td/dashboards/position_hold
仮想で１０００万円の取引ができます。
これらを半年くらいやって利益出なかったら
やめたほうがいい。
これらで利益でないなら、お金なくすだけで、全くの人生の無駄。
- 407 ：山師さん：2015/08/29(土) 11:01:03.82 ID:7kqDm0MW.net
- 相場が良ければアホでも１千万が１億にでも１0億にでもなるだろうけど
悪ければ破産するのがアホバカにわか相場師の末路だよ
- 408 ：山師さん：2015/08/29(土) 12:06:04.07 ID:b+qgKgT0.net
- 株でいつまでにいくら稼ぎたいのか明確にしないと儲かっても結局市場に吸い込まれてなくなるよ。
長い間トレードしてれば金が回ってくる時もある。逆もある。
結局生き残っても一生相場が気になってトレードしてしまう。
- 409 ：山師さん：2015/08/29(土) 13:56:03.16 ID:3i1/VRN8.net
- >>405
出来るか出来ないかは本人次第だから一概に言える訳ないが
可能か不可能かで言えば可能
俺の場合は株始めて8年が経過した今現在、150万→6500万までならきてるから
多分あと2年で、10年で7000万というラインには届く
ちなみに最近ここを見るようになったけど、現資金ではまだまだマンション買おうとは思えない
- 410 ：山師さん：2015/08/29(土) 14:47:00.27 ID:TLSckteD.net
- すごいですね。
1番儲けたのはいつですか？
- 411 ：山師さん：2015/08/29(土) 15:03:10.29 ID:8NHmM7FY.net
- 親の金でマンション買ってるような雑魚が何で偉そうにレスしてんの？
- 412 ：山師さん：2015/08/29(土) 15:45:21.43 ID:PpQTbpC6.net
- 親の金も力のうち。
資本主義・自由市場の本来の姿。
大学生の就職の半分かそれ以上は縁故。
年収の高い、メガバンク・総合商社・大手マスコミはほぼ縁故。
縁故が比較的ない製造業は
低年収で地方工場。ＳＩ系は悲惨な職場。
株やっている人間は親族の資産を無視するのは
資本主義の否定で自己矛盾だ。
- 413 ：山師さん：2015/08/29(土) 16:08:23.98 ID:OpmDWsXN.net
- 佐野研二郎がつくった五輪エンブレム展示例のイメージ図もパクリであることが判明
http://netgeek.biz/archives/47313
- 414 ：山師さん：2015/08/29(土) 16:57:30.76 ID:fM+ZP+nI.net
- >>1
目黒区三田に住んでたけど、恵比寿、目黒、中目黒似たところ３つもいれるなんてすごいなｗ
- 415 ：山師さん：2015/08/29(土) 17:13:10.92 ID:MSpTMWQM.net
- 投資家が住む街とパンピーが住みたい街は一致しないだろ。
- 416 ：山師さん：2015/08/29(土) 17:21:49.64 ID:7qmayDCX.net
- やっぱり親の金で資産家ぶってる奴は馬鹿丸出しだな。少なくとも第三者が言うこと。
親の金と資本主義・自由主義は何ら関係ないし、寧ろ反するモノであることは明白。
だからといって相続を否定する訳ではないが、否定してもそれが何ら資本・自由主義を
否定することにはならない。親に大金があると息子の頭が鍛えられないことは確かなようだな。
- 417 ：山師さん：2015/08/29(土) 17:26:16.41 ID:aXTLDZOy.net
- 僻みイクナイ!
- 418 ：山師さん：2015/08/29(土) 17:30:50.27 ID:budlj4Qs.net
- 大体前提からして事実誤認
メガバンと総合商社がほぼ縁故とか
早慶ぐらいの大学いってれば内定とった奴大量にいるし、
その状況からして嘘ってのが良く分かる。
本当に残念な奴だな
- 419 ：409：2015/08/29(土) 17:47:11.69 ID:3i1/VRN8.net
- >>410
比率で言えば2013年、金額で言えば2013年と2014年がほぼ同等
アベノミクスで市場が盛り上がった事の恩恵を受けたのは間違いない
- 420 ：山師さん：2015/08/29(土) 18:45:44.25 ID:tqSYUzxj.net
- >>403
夜景より夜空の方がきれいだよ
- 421 ：山師さん：2015/08/29(土) 21:03:01.53 ID:M1zUylph.net
- >>420
だったら周辺に高い建物、明るい建物のないエリアの一軒家でよくね？
横のドブ川ではホタルが乱舞するような。
投資回収は出来ないと思うが。
- 422 ：山師さん：2015/08/30(日) 02:14:44.19 ID:3SZEPvW9.net
- 資金が１.５倍になるだけでも嬉しい。一千万を１つの銘柄に全て突っ込んで1500万になったら売却したい
- 423 ：山師さん：2015/08/30(日) 10:41:10.84 ID:0nmyhbAV.net
- >>422
５０％の確率で０円になる呪いをかけた
- 424 ：山師さん：2015/08/30(日) 14:21:39.37 ID:4IQu4Y3O.net
- 1570の買いか売りに毎日はれれば楽勝だろ
- 425 ：山師さん：2015/08/30(日) 22:24:05.62 ID:m2dTNy0T.net
- 親の金X億を相続したやつてだいたい馬鹿ナルになる。
浪費家、ブランド買いのナルで最後は滅亡する一族になるな。
俺の見てきた経験上な。
- 426 ：山師さん：2015/08/30(日) 23:07:53.92 ID:9JpyphSf.net
- 馬鹿ナル…？
- 427 ：山師さん：2015/08/31(月) 00:11:35.80 ID:WglZIOwA.net
- 馬鹿のくせに自己愛が強いやつ。
- 428 ：山師さん：2015/08/31(月) 00:57:09.28 ID:aussjdG+.net
- 馬鹿だから自己愛が強いんだよ。
- 429 ：山師さん：2015/08/31(月) 09:34:23.91 ID:WglZIOwA.net
- ＞馬鹿だから自己愛が強いんだよ。
～頭が良くて自己愛が強いやついるぞ。
馬鹿でナルは最悪だけど。
- 430 ：山師さん：2015/08/31(月) 12:43:23.55 ID:fet9T6Vc.net
- >>143
アフォか内陸の埼玉の方が暑いだろ。
- 431 ：山師さん：2015/08/31(月) 13:29:24.82 ID:jokarMsm.net
- 湾岸のタワマンが売り物急増だってよ
- 432 ：山師さん：2015/08/31(月) 15:11:24.76 ID:vUDwf7CW.net
- すぐ買い手のつかないタワマンの部屋は、買っても売れない不良債権になりそう。
投資家が買う物ではないな。
- 433 ：山師さん：2015/08/31(月) 21:34:38.55 ID:8sF1rBPx.net
- 湾岸のタワマンなんて直下型地震でお陀仏だろ
- 434 ：山師さん：2015/09/01(火) 08:35:28.43 ID:1A7UWY+T.net
- 湾岸の物件は、建物自体の損傷は軽微でも、周辺インフラは壊滅するだろうからな
- 435 ：山師さん：2015/09/01(火) 13:45:43.75 ID:2ZuFo26s.net
- 液状化したら免震だろうが関係ないからな
- 436 ：山師さん：2015/09/02(水) 01:51:20.27 ID:U5ivMTXC.net
- 田舎だと働く必要がまるでないが女が力士や女子プロみたいなおデブやジジババしかいねえ
やっぱり住む場所は大事
- 437 ：山師さん：2015/09/02(水) 07:40:03.49 ID:ZobHdH5J.net
- うちの田舎はべっぴんさん揃いだけどな
おまけに女の方が多い
そこそこ金回りがよければモテまくりなんだなw
- 438 ：山師さん：2015/09/02(水) 10:59:00.78 ID:SoeZ51Qt.net
- タワマンの住人は成り上がりのカッペが多いよ
- 439 ：山師さん：2015/09/02(水) 11:14:21.11 ID:RVqgwb32.net
- 高級低層マンションに比べてタワマンの住人層が良くないのは感じる
- 440 ：山師さん：2015/09/02(水) 11:24:12.44 ID:JhXMFHKh.net
- なんとかと煙はタワマン高層に昇りたがる。
今日もＥＶ最後に降りた俺が勝ち組って、人生何と戦ってんだと虚しい奴が多いｗ
- 441 ：山師さん：2015/09/02(水) 11:43:35.97 ID:U5ivMTXC.net
- それどこの何エモン？
- 442 ：山師さん：2015/09/02(水) 13:48:30.73 ID:DJ939TOM.net
- >>418
最近は一時ほどではないけど縁故が増えてるよ。
ソースはメガバン末端経営職階の自分。
難易度が下がった分、
縁故が入り込み安くなってる。
仕事ぶりは出来る奴もいればそうでない奴もいる。
- 443 ：山師さん：2015/09/02(水) 13:48:35.60 ID:qB2alPXp.net
- まぁ、まだ成り上がれるだけまだいいよな
ここの奴らの大半は成り上がれもせず沈んでいくだけなんだから
- 444 ：山師さん：2015/09/02(水) 14:48:32.33 ID:U5ivMTXC.net
- 沈んでいった後どうなると思う？
地獄の底へ引きずりこもうとするゾンビになるんだぜ？
しかも失うものがないから自爆的なやり方を平気でやる
- 445 ：山師さん：2015/09/02(水) 14:58:47.08 ID:IyBOq/aE.net
- せいぜい近くにイオンがあるボロアパート買えるくらいになって下さいよ
- 446 ：山師さん：2015/09/02(水) 16:26:50.02 ID:U5ivMTXC.net
- もし投資ができなくなったら、ターゲットの動向にあわせてそういう所転々としながらフリー探偵業やるわw
- 447 ：山師さん：2015/09/02(水) 17:04:11.08 ID:DaI020Ng.net
- なぜ近くにイオンがある必要があるのか？
お前らはどうせコンビニ弁当だろ
- 448 ：山師さん：2015/09/02(水) 17:13:12.60 ID:x4xp6jKb.net
- コンビニ割引ないよｗ
- 449 ：山師さん：2015/09/02(水) 17:32:50.86 ID:0LvypZf5.net
- タワマンに住みたいなんて恥ずかしいねえ
- 450 ：山師さん：2015/09/02(水) 17:47:41.00 ID:ZobHdH5J.net
- 必ず出るイオン乞食ねw
- 451 ：山師さん：2015/09/02(水) 20:42:27.02 ID:LfbWSNqr.net
- 以下のマンション共用施設が一つでも欠けてるところに住んでる奴は、負け組の貧困層ｗｗｗｗｗ
空調完備のロビー、コンシェルジュサーヴィス、コーヒー＆焼き立てベーカリーサーヴィス、中庭
スカイラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム、シアタールーム、カラオケルーム
館内ジム、館内コンビニエンスストア、ライブラリー、キッズルーム、ミーティングルーム
- 452 ：山師さん：2015/09/02(水) 20:58:36.02 ID:ZobHdH5J.net
- レベル低い富裕層やねw
- 453 ：山師さん：2015/09/02(水) 21:01:41.86 ID:70Hzk1pr.net
- 郊外大規模マンションぽいな
- 454 ：山師さん：2015/09/02(水) 21:04:46.71 ID:JhXMFHKh.net
- ＞コーヒー＆焼き立てベーカリーサーヴィス
へー、それなら日本人の99.9999％は負け組の貧困層なんだなｗ
自分のマンションのパンフをコピペしたのか？ｗ
他はありきたりだが、ベーカリーは浮きまくりだぞｗ自分で淹れて焼けよｗ
- 455 ：山師さん：2015/09/02(水) 21:33:36.80 ID:ZY8M5dpk.net
- >>447
イオンだと弁当や総菜が半額で買える時があるし
株主だとキャッシュバックもあるし
ラウンジ完備の店舗だと使用できるから
- 456 ：山師さん：2015/09/02(水) 21:44:50.47 ID:Gv7AALjr.net
- >>455
主婦か‼
- 457 ：山師さん：2015/09/02(水) 21:57:23.23 ID:gA3nkjm2.net
- ラウンジで菓子食べて一食済ますって自慢してたなｗ
- 458 ：山師さん：2015/09/02(水) 23:15:06.24 ID:fslcI28j.net
- >>451
おい、ヴァレーパーキングサーヴィスはどうなってんだ？
乞食長屋か？おまいのマンソンは？
ベルボーイやドアマンもなしかよ笑
- 459 ：山師さん：2015/09/02(水) 23:15:06.27 ID:7ujvHGWt.net
- 永住型でコーヒー&ベーカリーサービスなんてあんのかよ！と思ったら本当にあるんだなｗ
つくばの方のやつが引っかかった。有料って書いてあるけど
いや～勉強になるわ
- 460 ：山師さん：2015/09/02(水) 23:27:38.39 ID:Gv7AALjr.net
- イオンで半額弁当買って満足とか
どこの主婦だよw
- 461 ：山師さん：2015/09/02(水) 23:45:43.69 ID:x4xp6jKb.net
- 主婦じゃなくて、独身男じゃない？
私も半額弁当、プチ贅沢気分味わいますｗ
ってか定価ではもう買えない体質になってるよ
- 462 ：山師さん：2015/09/03(木) 00:08:32.22 ID:YOBO6OkJ.net
- コーヒーサーヴィスに管理費払うなら、近くのイオンラウンジ無料サービスの方が賢いｗ
館内コンビニでも淹れたてコーヒー100円で飲めるだろうしパンでもドーナツでも
好きなの買えばいいのに無用の長物サー・ヴィ・スｗ
戸建てでメイド雇えばご飯も炊いて魚も焼いてくれるぜ。でも、これは貧民層なんだなｗ
ミーティングルームっで何するんだ？１人でモニター持ち込んでトレードするのか？ワロスｗ
- 463 ：山師さん：2015/09/03(木) 00:48:30.10 ID:x14QE2z6.net
- >>451
全部無い負け組の俺(;_;)でも自分専用の屋上はあるが。
都内人気駅で2棟所有だけど、店子ちゃんたちはそういうの求めてるのか、参考になったわ。
- 464 ：山師さん：2015/09/03(木) 02:19:54.72 ID:GLQTuuac.net
- イオン貴族が溢れるスレはここですか？
- 465 ：山師さん：2015/09/03(木) 10:02:40.47 ID:dU2LC+xZ.net
- 54 山師さん sage ▼ 2015/05/11(月) 11:52:30.12 ID:Hkf1zm7b [2回目]
練馬区
・家賃が安い
・スーパーが多い
・自然が多い
・治安が良い
・地盤が固い
・西武線と有楽町線と副都心線で都内のほぼ全域に行ける
55 山師さん sage ▼ 2015/05/11(月) 11:53:16.15 ID:Hkf1zm7b [3回目]
http://media.yucasee.jp/posts/index/13948/2
練馬は金持ちの多さでは23区中10位。
石神井公園沿いの家は豪邸が多い。
それ以外は普通。
56 山師さん sage ▼ 2015/05/11(月) 11:53:55.59 ID:Hkf1zm7b [4回目]
練馬区は副都心線の開業で交通の便が良くなったし、
向山とか石神井とか、のどかで風情のある住宅街もあるし、凄く良い所だと思う
練馬の高級住宅街なら坪150万で家が建つし、コストパフォーマンスは良いよね。
57 山師さん sage ▼ 2015/05/11(月) 11:55:12.59 ID:Hkf1zm7b [5回目]
NHKでやってる都内の液状化マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx
これ見ると都内ではやはり練馬が最強臭いな 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:405b7f1af0f5a85b432d79fa769e9aeb)
- 466 ：山師さん：2015/09/03(木) 18:18:39.46 ID:A+gpfP7l.net
- 株やるしかないだろ
田舎者こそ株で稼いで都会の金を田舎に持ってきて田舎の定食屋でとんかつやラーメン餃子チャーハンや寿司とか食って
金を落とすべき
ただし田舎者が何の対策もとらずにやると外人や銀行員の餌食にあって貴重な田舎の金300万とかを簡単に奪われる
最低でも8か月は訓練や勉強が必要だ
- 467 ：山師さん：2015/09/03(木) 19:20:30.28 ID:rmnTpjXF.net
- >田舎者が何の対策もとらずにやると外人や銀行員の餌食にあって
どういうことだよ？
- 468 ：山師さん：2015/09/03(木) 20:26:32.58 ID:y+SffOLd.net
- 馬鹿な田舎者は金融屋のカモになるてことだろう。
- 469 ：山師さん：2015/09/03(木) 20:37:20.56 ID:y+SffOLd.net
- でかいイオンが近くにあれば３万アパートでも貴族気分だ。
全部無料の世界が待っている。ラウンジ０円喫茶と
優待使える０円飯屋モールがある。死ぬまで０円人生だ。これぞ本当の貴族生活！
- 470 ：山師さん：2015/09/03(木) 22:50:28.92 ID:a8/+Ktfw.net
- イオンはjkも多く見れるから天国
- 471 ：山師さん：2015/09/03(木) 22:51:06.63 ID:7pSNIJa2.net
- 鬼賊生活費？
奇俗生活？
- 472 ：山師さん：2015/09/03(木) 23:36:42.95 ID:IbcNs6l1.net
- うちの近くのイオンは、飲食店で出される水が臭くて利用する気になれない。
貯水槽が汚いんじゃないかと思う。
- 473 ：山師さん：2015/09/04(金) 00:42:49.72 ID:zB/7+R3R.net
- イオンって０円なの？
- 474 ：山師さん：2015/09/04(金) 01:04:06.76 ID:h73E6ycD.net
- ､;;ilili|}i}||}|}|}|))|l,"
;ii{〃". `ヽ
{||l}". ｀､
iｌ|li-､ilil||ｌililli;, ;;illllili!
(｀iｌ}~`i k_ｏヽi.~~κｏヽi
ヽｉli ｀‐--´'/ `､｀""i´
iｉ .／´・ ･ヽヽ,l
ヽ､ `ｰ=-' / 南行徳にきまってるだろ
,〃iヽ､.__ . .ー‐ /lヽ､ ＩＱの低い奴はそんなことも分からんの？
_,,-´l.|| ＼ ￣ ./ .||`ヽ
,,r'".l;;;;;;;;|.|| ,,ｒ＼ ./-､_ || `ヽ､
/ `､ ..|;;;;;;;;|:~~´::::::::::iヽイ ｀` , ' ヽ
.{ .ヽ.|;;;;;;;;| :::::::::::::: | o |. ./ .}
.{ i |;;;;;;;;|:::::::::::::::::| o | ＿＿＿ i |
.| } |;;;;;;;;|::::::::::::::: |.X |. |PARIS|.{ }
.{ | |;;;;;;;;| ::::::::::::::. ￣ .|ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ.| | }
- 475 ：山師さん：2015/09/04(金) 01:10:21.73 ID:rpIdoUU0.net
- 東京オリンピック後（あるいはもっと前）に本格的な不景気に突入。
景気回復を模索しようにも、高齢化による国力の低下、国際的競争力の低下、財政危機、増税により
ひたすら下り坂を転げ落ちる。当然中産階級以下の収入は激減。
不動産業界も不況に陥るが、余剰となる家屋は誰も欲しがらないようなボロ物件ばかり。
皆が住まいにそれなりの水準を求める以上、新築需要は止まらない。
しかし円安による資材高騰、インフレ政策による物価上昇、海外投資家の投機により
家余りでも新築物件は高騰し続ける。それに引きずられるように比較的良質な中古物件も高騰。
誰も買わないような僻地の物件や汚いボロ屋だけが空き家として増加する。
つまり将来は、
所得は減る、インフレと円安で手持ちの現金の価値も下がる、公共料金や税負担は増す、
不景気でも（皆が欲しがるような）不動産物件は高騰するという、
踏んだり蹴ったりの状況に陥る。詰んだなｗ
- 476 ：山師さん：2015/09/04(金) 08:16:00.23 ID:LEz/OkuK.net
- 流石素人実に的外れな見解だね
- 477 ：山師さん：2015/09/04(金) 09:15:05.92 ID:AaWioNzV.net
- 首都圏のマンション賃料は下落傾向。
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO91004460W5A820C1QM8000/
なのに、物件価格は反比例して騰がり続ける？
利回り下がるor逆ザヤで賃貸用投資物件として誰も手を出さなくなる。
中国の株価と同じで正当化されない価格はいつか雪崩を起こす。
そのバブルを起こしたのは日本のマンションの買い手でもある。
日本人も体質的にバブルを起こしやすい。
資源価格も低迷で少子高齢化・人口減の国で騰がり続ける首都圏マンション。
さあ見物だな。
- 478 ：山師さん：2015/09/04(金) 09:27:33.66 ID:JCE+mGoW.net
- >>475
株式投資家や不動産投資家が勝ち組になる時代が到来するな。
サラリーマンは気の毒だが。
- 479 ：山師さん：2015/09/04(金) 10:42:17.89 ID:+rtbX3O1.net
- 臨時福祉給付金申請書が届いたよ
6000円くれるってさｗ
株で儲けても住民税非課税だからもらえるんだね
- 480 ：山師さん：2015/09/04(金) 11:50:46.18 ID:yy1DtXVv.net
- >>478
とっくになってる
- 481 ：山師さん：2015/09/04(金) 12:02:06.30 ID:clEePSa0.net
- 虎ノ門ヒルズの坪単価1600万とかは、いつ崩れるか見ものだね
永続する事はない日銀の緩和という虚飾の上に立つバブルだわ
- 482 ：山師さん：2015/09/04(金) 12:20:43.50 ID:uIS1kTFM.net
- 経済の未来を説く輩と人類滅亡の日を予言し続ける輩は兄弟だと思ってる
- 483 ：山師さん：2015/09/04(金) 12:22:01.83 ID:JCE+mGoW.net
- >>479
FXでは貰えないなんて不公平だなw
- 484 ：山師さん：2015/09/04(金) 15:00:48.65 ID:aBQlDbqw.net
- 専業の人って毎日何してんの？
ひまじゃないの？
- 485 ：山師さん：2015/09/04(金) 16:17:39.97 ID:R7FLf17o.net
- >>482
だから今日も信じるのはチャートの分足だけw
- 486 ：山師さん：2015/09/04(金) 21:04:44.55 ID:UqGhMhBB.net
- 今日もイオンで優待０円夕飯食った。夕食後はラウンジで０円コーヒー。
オーシャンゼリゼーオーシャンゼリゼーBGMに合わせて
歌いなが帰ってきた。今日も極楽人生だ。
- 487 ：山師さん：2015/09/04(金) 22:05:15.63 ID:az7TNmjg.net
- >>484
ゲームと読書と家庭菜園
- 488 ：山師さん：2015/09/05(土) 02:57:05.28 ID:6YKk/Geo.net
- >>478
相場の乱高下で失う人もいるだろうけど、ここまで
生き残った人たちはそこまで大負けしないと思う。
投資で資産を増やす人たちと、日々そういう目的を持たず生きる人との差は広がり、固定化する時代になってきている。
- 489 ：山師さん：2015/09/05(土) 05:12:32.59 ID:DFv/1yMr.net
- それより愛人と別荘の作り方考えようぜ
- 490 ：山師さん：2015/09/05(土) 10:35:34.42 ID:oeG1/M3m.net
- 489
両方実践中だけど作り方は自分で考えなさい
愛人が作ってくれた手料理が美味すぎて太り気味なのが心配だけど
- 491 ：山師さん：2015/09/05(土) 13:26:10.36 ID:7d9YEsvs.net
- 妄想が捗るスレだな
- 492 ：山師さん：2015/09/05(土) 19:21:17.53 ID:DFv/1yMr.net
- >>490
それ糖尿にして病院送り狙われてるよ
- 493 ：山師さん：2015/09/06(日) 16:50:25.67 ID:xT2E2yPW.net
- 値段にばかりこだわって購入すると客付けがダメで長期間空室で利回りボロボロになるって事を理解してない人が多いね。
- 494 ：山師さん：2015/09/06(日) 16:53:09.86 ID:KTAmHET4.net
- さてと、週明け相場考えると気が重いしイオンの近くにある別宅（３年前３００万で買った旧公団団地）へ彼女の手料理つまみに行くかな。
- 495 ：山師さん：2015/09/06(日) 18:24:32.50 ID:Vu7KJFW8.net
- 中国市場が駄目になって利回りが落ちて、
諦めかけていた住み替えも
日経のボラが大きくなって中国なみのチャンスでてきた。
大勝負はあまりしてないけど、望みがでてきた。
ただ中国の右上がりと、日経の乱高下で下げと違う。
やっぱり下げ相場のが急激な分難しい。
- 496 ：山師さん：2015/09/06(日) 20:44:46.39 ID:gaiHwfA0.net
- 利回りうんぬんというか女の保管所にしてるだけだから別にいいけどね
- 497 ：山師さん：2015/09/06(日) 23:54:29.88 ID:KTAmHET4.net
- 料理作ったってから行ってみるとイオンの値引きシール貼られた肉しゃぶだった。
>493 最近は中古戸建てしかやらんけど値段は鬼指値でいいんじゃないのかな？
客付けは別業者だし。最近は融資が緩いから楽待に晒しているような投資物件
高過ぎる。実需で不要になったものをノムコムやヤフー不動でちら見してるだけ。
不動産は同時刻なら一物一価の株と違って少々工夫と手間かけ見せ方次第で収益
変わるのが醍醐味、対人とか面倒臭がりならやめた方がいい。
- 498 ：山師さん：2015/09/07(月) 09:13:54.59 ID:aOHsRRH2.net
- >>487
一日中、人と話さなかったりして飽きないですか？
- 499 ：山師さん：2015/09/07(月) 09:29:19.83 ID:Xo/AOz2D.net
- 寧ろ人間嫌いだから専業。
一日中、人と話さないという最高の環境。
- 500 ：山師さん：2015/09/07(月) 10:12:30.22 ID:wFaeBCmJ.net
- もともと人見知りだから飽きるとか飽きない以前の問題
誰とも関わってないほうが楽
- 501 ：山師さん：2015/09/07(月) 18:15:43.25 ID:X7rT+7G0.net
- でも寂しくてネット掲示板にはきちゃう
- 502 ：山師さん：2015/09/07(月) 19:36:33.23 ID:RBXiL0l4.net
- 株が暴落してるときこそ不動産投資
暴落はないかなね
- 503 ：山師さん：2015/09/07(月) 19:48:34.12 ID:WME2ShC1.net
- バブルも知らんのか最近のゆとりは
- 504 ：山師さん：2015/09/07(月) 21:42:47.58 ID:36CT38RS.net
- >>498
元が親一人子一人で育って
金銭の問題で1人で過ごす事が多かったから
人と接するのが苦手ですね
それと複数の人との会話が苦手ですね
- 505 ：山師さん：2015/09/07(月) 23:23:58.90 ID:YE0/128r.net
- 痴呆症まっしぐらやね
気いつけな
- 506 ：山師さん：2015/09/08(火) 00:42:16.01 ID:28eiIRrm.net
- 目黒区の二世帯住宅の俺最強
二世帯っても狭小じゃないよ、敷地面積で60坪ある、三階建てのヘーベルハウスだ
- 507 ：山師さん：2015/09/08(火) 07:16:06.34 ID:v8B0tB3y.net
- 社会に出るということは嫌な人間とも付き合うということ
専業なら嫌な人間と付き合わなくても良い
土日に鳴尾浜球場の二軍戦によくいっていたのだが
顔見知りになった爺さん連中にも嫌なやつがいる
お前は俺に説教するほど立派な人間なのかよ、と言いたい
こういう奴は無視しても近寄ってくる
- 508 ：山崎さん：2015/09/08(火) 07:17:23.17 ID:CR/GUONX.net
- 世界大恐慌の原因となった中国の軍事パレード。
- 509 ：山師さん：2015/09/08(火) 09:44:42.31 ID:hJJFkuwj.net
- >503 知ってるから不動産は実需で不要になった中古(土地値)でしか買わない。
設計や建築確認みたいな浪費はもってのほか。土地がジワジワ下がっても家賃
収入追い抜くほど下がるとは思いたくない。昨今の株価暴落でも貸家あると
幾分癒しになる。
506みたいに親が財産持っていれば何も考えることないけど。
- 510 ：山師さん：2015/09/08(火) 09:57:54.98 ID:v8B0tB3y.net
- 専業にはマンションと一戸建て
どちらが快適ですか？
今、一戸建てに住んでいるのですが買い替え目算中
- 511 ：山師さん：2015/09/08(火) 10:29:10.09 ID:4wb/lu6j.net
- 将来の買い替えを考えるならマンション一択
- 512 ：山師さん：2015/09/08(火) 10:32:38.02 ID:v8B0tB3y.net
- >>511
終の棲家にするつもりなので、買い替えは考えていません
駅チカの一戸建ては中々ないものですね
- 513 ：山師さん：2015/09/08(火) 10:33:18.00 ID:5r1qK0FT.net
- 独身なら都心のワンルームが最適解。
ひろゆきも長い間そうだった。
今は金も増えて引っ越したようだが。
- 514 ：山師さん：2015/09/08(火) 10:37:25.43 ID:AT7otNqf.net
- ひろゆき、結婚してるんでしょ？
お金持ちほど、マンションの方が快適だと思うなぁ
- 515 ：山師さん：2015/09/08(火) 11:01:30.34 ID:5r1qK0FT.net
- 家賃高いマンションに移ったんでしょ
- 516 ：山師さん：2015/09/08(火) 11:11:52.84 ID:v8B0tB3y.net
- >>513
アメリカによくあるスタジオ形式のマンションは日本には少ないね
１２帖ぐらいのワンルームでオープンキッチン
パソコン机とベッド、本棚、クローク（服と資料の保管用）
- 517 ：山師さん：2015/09/08(火) 12:27:15.16 ID:IGftJGAB.net
- 独身、DINKS、子供一人までならマンション
家族4人越えたら一軒家
- 518 ：山師さん：2015/09/08(火) 13:10:05.55 ID:2bbWY5V9.net
- 土日に洲崎球場行ってた人
いる？
- 519 ：山師さん：2015/09/08(火) 15:45:15.01 ID:hJJFkuwj.net
- >510
クルマ好きなら戸建てがイイよ。
雨降って荷物抱えマンションの機械式なんか気狂いそう、駐車場代もかかるし。
- 520 ：山師さん：2015/09/08(火) 20:33:28.80 ID:v66dr1d9.net
- マンションて維持費がしょぼい1Kくらいかかるじゃん。
かといって戸建だと広すぎるじゃん。
ぼっちならしょぼい1Kで充分だし、買う意味ないよね。
- 521 ：山師さん：2015/09/08(火) 21:57:06.35 ID:p+E+dDKB.net
- 意味が無いことはないでしょ。歳とったらどうするの.?
よぼよぼの爺さん年齢になると引越し自体もしんどいし
保証人問題でめんどうだしなにより家主が嫌がるよね
- 522 ：山師さん：2015/09/08(火) 22:07:51.11 ID:n9Bq+Fo3.net
- >>510
それは人それぞれ何を基準に
考えるかで違うから本人ではないと解らないよ
現状に何が不満で引っ越しを考えるかだね
- 523 ：山師さん：2015/09/08(火) 23:06:34.21 ID:YYws6csm.net
- 専業でも午後３時終了して損失ぶっこいても庭の家庭菜園でナスやトマト取り込んで
たら害虫喰ってくれるカナヘビがジッとこっち見て睨めっこしてると癒されるもんだよ。
最近テレビで見なくなった森永卓郎が言うまでもなく千葉あたりじゃ流動性欠如で都心
通勤可能な駅徒歩中古戸建が都内の築３０年ボロマン１Ｋくらいのビックリ価格だよ。
毎日電車通勤する訳でもないしね、まあ人それぞれだけど。
- 524 ：山師さん：2015/09/08(火) 23:42:16.08 ID:9sIkhn2j.net
- 一生賃貸で暮らしていきたいんだが、金の問題は置いといて大家に嫌がられないためにはどうすればいいんだ？
数ヶ月分家賃先払いしてれば許してくれるんか
- 525 ：山師さん：2015/09/09(水) 00:01:43.15 ID:BXpb2lMi.net
- ビル一棟買う、とか。
- 526 ：山師さん：2015/09/09(水) 00:03:17.75 ID:TQaQv6tJ.net
- ホテル住まいで解決
- 527 ：山師さん：2015/09/09(水) 00:53:07.76 ID:keYaFFKS.net
- 県庁所在地駅前ビルが８２００万円（仲介手数料なし）だってさ。
江東区あたりの中途半端なタワマン中層階より資産価値はあるだろ。
http://www.yomiuri.co.jp/local/aomori/news/20150907-OYTNT50433.html
- 528 ：山師さん：2015/09/09(水) 01:03:16.72 ID:sXqDI/4W.net
- >>527
立地はいいと思うけど、入居してるテナントがりんご屋さんだけって・・
いくら安くても、ビジネスの需要が全くない地域は厳しい
google mapで見た感じだと修繕も必要な感じだし
- 529 ：山師さん：2015/09/09(水) 01:09:28.73 ID:BWRYKXN0.net
- 勝ち組トレーダーは一等地に家構えれば良し
貧乏トレーダーはネット繋がる僻地の安物件で
- 530 ：山師さん：2015/09/09(水) 01:24:01.74 ID:PwN8rLH3.net
- >>519
うちのマンションは地下駐車場だから雨でも濡れないよ。
- 531 ：山師さん：2015/09/09(水) 09:40:07.87 ID:s8nN5kLO.net
- >>526
淀川長治は帝国ホテルに死ぬまで住んでいた
長期滞在をすると相当割引されるとのこと
- 532 ：山師さん：2015/09/09(水) 10:04:06.05 ID:NG3KA3u6.net
- >>524
人間性は関係ないから。３度借りたけど間に不動産屋が入るから大家の顔を一度も
見たことないし話したこともないわ。大家が見てるのは職業・年齢・年収・保証人。
年寄りが嫌なのは自分が大家の立場で考えればわかるが、需要減・供給増や
社会的要請で今後は借り易くはなるだろう。大家様が客を選んでいられなくなるよ。
- 533 ：山師さん：2015/09/09(水) 10:13:55.44 ID:Iru+PkNc.net
- 独身なら安い中古のワンルームマンションを買うのが一番良いだろう
- 534 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:25:02.25 ID:y6QqqN9o.net
- >>533
仮に大学入学18歳から社会人28歳まで一人暮らしをしたら10年。家賃5万として年間60万×10年で600万だからね。
どう考えても借りるより中古ワンルームを購入が得。
婚期遅れて30後半まで一人暮らしなんて事になるとさらにお得
- 535 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:30:23.39 ID:PeXq5NqG.net
- そうです。年齢に関係なく今後結婚するつもりがビタ一文なく
しかもキャュシュで買えるなら独身は中古マンション買うのがいちばんいいと思うね
管理費修繕積立金など1万以下のとこ多いし
むしろ買ってしまったほうが楽ともいえる
事情変わって売らなきゃいけない状態になって売れればある程度金も返ってくるし
賃貸でずっーと金垂れ流してよりかはぜんぜん良い
- 536 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:31:41.68 ID:HlEuDa8m.net
- 独身の内は転職も転勤もあるから
買わない方がいいだろ
買ったら動けなくなるで
- 537 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:33:19.32 ID:keYaFFKS.net
- 一般的な１Ｒって学生とか貧乏フリータの巣窟で荒んでるよ。
週末とか彼女や友人連れ込んで家呑みとかやらないの？
浪費大敵なのは判ってるけどQuality of Lifeも少しは考えないと。
- 538 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:35:37.17 ID:7toUKdsf.net
- 600万じゃ狭いワンルームで3点UBのボロマンションしか買えんだろ
その上専業だったらほとんどこもってるんだろうし
10年もそんな生活続けてたら確実に精神病むな
- 539 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:36:28.10 ID:TG3XDRG9.net
- >>527
http://www.jreast-timetable.jp/1509/timetable/tt0025/0025010.html
駅前いうても昼間は30分に1本しか電車動いてないんだもん
立地としては茂原以下だわ
みんな車で移動してるんじゃね？
- 540 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:43:53.09 ID:NG3KA3u6.net
- 20平米でＢＴ別・２口ガスコンロの１Ｒ・１Ｋの中古物件が少ないんだよな。
バブル期の15平米前後・３点ＵＢ・1口電気コンロで「洗濯機置けます」が自慢の
１Ｒなら首都圏でも郊外なら２・３百万円で買えるよ。一生暮らすには？だが。
- 541 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:50:20.17 ID:keYaFFKS.net
- 527だけど完全に北海道新幹線の負の影響受けてるね、ココ通らないから。
茂原既に高過ぎ、駿河やトースターだけでなくノンバンクも参入しサラリーマン
副業向けに融資しまくるから築３５年の木造アパート３千万とかで平気で売ってる。
金利４％超で借りてもうアフォかと。
- 542 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:51:48.15 ID:vHsYJ6Ix.net
- 東京市場も気配値を切り上げる銘柄が目立ち軒並み高
さらに中国株の上昇を好感し上値拡大
トヨタ、
富士重、
デンソー、ソニー、
村田製
http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/blog-entry-22623.html
- 543 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:54:51.73 ID:keYaFFKS.net
- >>540
本当に郊外でいいんだったら駅徒歩団地はどうでしょうか。
銀座も品川も乗り換え無しの一直線（遠いけど）。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003974021/
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003167267/
- 544 ：山師さん：2015/09/09(水) 12:57:50.66 ID:HB5Dfrt0.net
- そもそもボロ団地に住むような人間が銀座品川に用があるとは思えないが‥
- 545 ：山師さん：2015/09/09(水) 13:02:21.47 ID:keYaFFKS.net
- ２７０万のは風呂トイレ洗面所全取っ換えじゃないととても住めないから
実際には最低１００万円は余計に掛る。６８０万のはそのままで多分ＯＫ．
トイレ２つもついていてホームパーティもできそう。
- 546 ：山師さん：2015/09/09(水) 13:24:20.65 ID:sXqDI/4W.net
- 本当にお金ないんだったらそういう選択肢もアリだと思うけど、
住むところってコスパだけで決めるのはだいぶ違うと思うんだよなぁ・・
- 547 ：山師さん：2015/09/09(水) 13:43:42.00 ID:PeXq5NqG.net
- 外出好きで自分の住んでる街の周辺歩き回りたいならともかく
インドアで引きこもりで自分の部屋で好きなことできれば良いという人間なら
ぶっちゃけやすければ全国どこの部屋だろうと良いということになり
コスパのみ考えればOKとなる場合もある
- 548 ：山師さん：2015/09/09(水) 14:55:03.60 ID:y9KGgyT8.net
- >>543
両方絶対に買っちゃダメな物件よ。
築36年なんて、もう売れないから、一応、ネットには高く載せるけど、実際には
買う人がいないから、どんどん値下げしていく物件。
高いほうは、絶対に売れないことがわかってるから、リフォームで、見た目だけ
良くして、マンションの老朽化の無知な人に売ってしまえって、リフォームに
３００万円くらいかけただけよ。
３００万円かけないと、絶対に売れないと思ったんだよ。
- 549 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:02:11.35 ID:keYaFFKS.net
- 今日みたいな日は株価見ても何一つやることなく暇過ぎて楽待眺めてたら
バス便とか辺鄙なところ含め中古マンション随分上がってきているんだね。
- 550 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:04:04.76 ID:ajZc9qlR.net
- >>548
出口戦略考えると、マンションだと築何年位までがボーダーですか？
ちなライオンズとかそういうタイトルついてるマンション。
５年後位に売り抜ける時に、値崩れ少ない物件ほしいんですが、
どういう基準で選べばいいのかいまいちわからず。。
アドバイスいただけると嬉しいです。
- 551 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:12:47.93 ID:keYaFFKS.net
- >>548
管理次第だね、一般論だけど旧公団団地って単純な構造で躯体は頑丈。
修繕積立金が一戸あたり数百万円溜まっていたりする。ここは駅徒歩
６分とはいえ郊外過ぎるけど土地持ち分が３０坪はついているから
もし３００万リフォしてたら実質タダどころか結納金付きかもね。
翻って１Ｒみたいな駐輪場も無い投資向け３０年越えマンション
なんか粗大ごみに一直線だと思うけどどうかな。
- 552 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:18:12.80 ID:y9KGgyT8.net
- 土地代があるから大丈夫ってのは、ペーパー上の価値だけよ。
解体するには、億単位のお金がかかるし、住み続けるには水道管やガス管、
電気も不安だから、１００万円以上かかる。
でも、あと何年住めるかもわかんないから、そんな１００万円もかけないで放置
されてるのがふつう。
公団では、築３６年だと、もう建て替えがふつうだけど、そういうマンションは、
みんなお金がない人たちや、年金暮らしの人が住んでたり、なおかつ、自分で
住めないと、賃貸でどんどん貸し出してしまう。
だから、建て替えでもオーナーの意見を集約するなんて、ほぼ無理。
なんせ、建て替えできるのは、全マンションの数パーセントもないんだから。
- 553 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:25:36.01 ID:PjYYsnP0.net
- >>547
インドアで引きこもりな奴こそいいところに住まないと困ると思うけどな
- 554 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:30:05.84 ID:y9KGgyT8.net
- >>550
マンションの寿命は、とりあえず４０年と考えるのがベスト。
ただし、築３０年を過ぎると、いろんな問題が山積みになってくるのがふつう。
たとえば、エレベーターは１０００万円かかるし、給排水なんていったら、
５０戸くらいのマンションなら、５０００万円くらいかかる。
だから、そういう問題が起こる前に、引っ越しちゃうのがお得。
だいたい、築３０年になる前に、新しいとこに引っ越した方が良い。
古くなりすぎると、汚くて売れなくなるし、売ろうと思ったら、トイレや風呂、システム
キッチン、床、畳、壁紙なんかも全部変えないとだめだが、それをやったら
ほんとに５-６００万円はすぐにかかっちゃう。
だから、それをやんなくても売れる範囲内で売ろうとすると、最長３０年くらいかも。
- 555 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:36:44.44 ID:keYaFFKS.net
- >>552
千葉の古団地区分いくつか持ってるけど１０年に一度は防水や外装塗り替え
上下水管交換（外付けでエアコン配管みたいで醜い）とか窓だって断熱２重
サッシに交換され自分で住んでる自宅より立派なくらい。
指値しとくと水回り交換不要の住める状態のが時々３００万以下で買えるのに
近所で毎月６万以上払ってるＵＲ住人（賃貸）が不思議でならない。
- 556 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:53:09.55 ID:keYaFFKS.net
- >>550
横槍になります。再販考えるなら建てて放置なら３０年、管理組合が機能していて
住人が本気で住む気モードになっていれば６０年って甘いかな。だから築３０年の
トッ○とかスカイコー○みたいな郊外バストイレ一緒の１８平米１Ｒなんかは絶対
買っちゃダメ猫の額みたいな土地持ち分じゃ解体費用も出ないよ。
それでも八王子バス便で３００万以上で取引されてるのは上記ＵＲ住人よりもっと不思議。
- 557 ：山師さん：2015/09/09(水) 15:58:44.22 ID:Iru+PkNc.net
- 天王洲や台場って住みやすいですか？
- 558 ：山師さん：2015/09/09(水) 16:05:54.42 ID:y6QqqN9o.net
- 人件費や材料費高騰はリフォームでも同じだからリフォーム済の物件が狙い目。但し売主が業者のリノベはボッタクリだから手を出さない事
- 559 ：山師さん：2015/09/09(水) 16:35:12.97 ID:ajZc9qlR.net
- >>554,550
レス下さった皆様ありがとうございます。
場所的にどうかな？という地域なんですが、ライオンズの同じ位の築年数(役３０年)の売り物が２つあって、
一つは３０戸前後で、ボロボロ、一つは６０戸前後で外観維持してたんです。
外観維持の方は売り抜けられるのかな？と思ったんですが、今のオーナー中古で入って１０年位のところで
手放すみたいです。正統派投資の考え方のようですね。
割高感があっても、10年ちょい超で売り抜ける時には、20年前後までが安全牌なのかなぁ？と。
地域住民の民度、マンション内の民度、資産価値考える方々が住んでいるのかどうか、
駅からの分数、日当たり、その他もろもろもろもろ掛け合わせないと失敗しそうですね＞＜
素人だから２０年以内の物件の方がよさそうですね。。
あと、自宅戸建を手放して住み替えようかと一瞬焦った物件が、
再建築不可物件。その隣の住人が高齢者らしく、10年位頑張って住んでいて隣りの相続発生時に
薄く土地を買い取って建築可物件にステップアップできたら、微益出せて抜けられるのか？とか。
思わず問い合わせてしまったことがありますｗ
問題は注文建築だったにもかかわらず、古家が傾いていたみたいで、
内覧さえ結局行かなかったんですけどね。
引っ越して地震で家の下敷きになって死ぬ可能性もあるなぁと。
親身なアドバイス、いろいろありがとうございました！
- 560 ：山師さん：2015/09/09(水) 19:17:23.26 ID:8h3dcYuJ.net
- >>555
それが解っていても
派遣でローンが組めなかったり
年金生活や保護を受けていたら
無理だからね
千葉の古い公団なんかは生活弱者に近い人が
多く住んでいるんだから
- 561 ：山師さん：2015/09/09(水) 19:30:43.84 ID:HlEuDa8m.net
- >>557
陸の孤島
不便きわまりない
- 562 ：山師さん：2015/09/09(水) 19:56:09.84 ID:TM/RiJ5d.net
- マンションだな。
http://mirai660.net/
- 563 ：山師さん：2015/09/09(水) 19:58:55.52 ID:XcWocs9N.net
- 新小岩おすすめだよ スーパーもいっぱいあるし、首都高入り口も複数あり、新橋方面にもアクセスいいし、ＴＤＲも近い
なにより破産したら日本六大自殺の名（ｒｙ
- 564 ：山師さん：2015/09/09(水) 20:32:20.71 ID:y9KGgyT8.net
- 古い物件は、価値がなくなった後が大変よ。
汚くなって自分で住めなくなっても、解体も建て替えもほぼ、できない
んだから。
かといって、築３６年のマンションで、５００万円かけてリフォームするかって
いうと、あと４年くらいしか住めないと思うから、馬鹿らしいし。
土地の価値があるから建て替えできるだろって言っても、たとえば、
新築で３５００万円のマンションなら、土地が無料だと言っても、自己負担は
２５００万円とかそんなもん。
でも、そういう老朽マンションは年金暮らしの老人ばっかで、２５００万円なんて
ローンすら組めないからね。
じゃ、売っちゃえって言っても３００万円で買ったマンションなんかは、最後に
買った人が、解体もできず、汚くなって生活もできず、でも管理費と修繕は払い続けない
とだめだから、マンション事情に疎い、初心者しか絶対に買わない。
みんな自分で住むのはいやだから、激安で賃貸に出して、固定資産税や
管理費のたしにする。
- 565 ：山師さん：2015/09/09(水) 21:34:20.21 ID:sXqDI/4W.net
- イオン長文のひと、最近見ないと思ってたら潜伏してたのか・・
- 566 ：山師さん：2015/09/09(水) 21:49:49.09 ID:VXZEQOVG.net
- >>557
天王洲の品川駅寄りは良いとこだけど、物件は高いよ。
- 567 ：山師さん：2015/09/09(水) 21:54:31.71 ID:PeXq5NqG.net
- ていうか専業なら安い地方都市でいいだろ
どうしても東京の近くじゃないと嫌とかじゃなければ
東京が好きで東京でないと住めないなんて思考のやつは
そもそも専業トレーダーなどという野暮なもので生きていこうと
なんかしないで普通に大学でて大企業のリーマンとか官僚
とかになるんじゃないか
- 568 ：山師さん：2015/09/09(水) 22:11:57.81 ID:8A0tcpEQ.net
- 専業っていっても、成功の度合いによる
ある程度金あると、やっぱり美味いもん食ったり女遊びしたりってなる
そういうときは都内繁華街にアクセスいい方がなにかと便利
特に食いモンに関しては地方は悲しいくらい貧弱だからな
- 569 ：山師さん：2015/09/09(水) 22:14:44.89 ID:IxqQciZr.net
- 結局ある程度の成功をおさめたとしても、使い道って不動産くらいしかないんだよな
- 570 ：山師さん：2015/09/09(水) 22:51:43.28 ID:tJ1WohGt.net
- >>568
それな
中古のマンション買うのがコスパがいい
インドアだから住む場所は関係ない
こんなこと言ってるのは明らかに稼いでない奴だな
実際金持ってたらインドアだろうが便利な場所に住むし
金を使って遊び安い場所に住むだろう
それに生きていく上で住む場所ってのはある意味一番重要なのに
それをコスパがどうとか言ってる時点で一人暮らしをしたことのない実家暮らしの自称でいとれーだーとしか思えない
- 571 ：山師さん：2015/09/09(水) 23:07:56.11 ID:7toUKdsf.net
- まぁ、都会だろうと田舎だろうと何か目的があって住むのは当然じゃない。
どこでも安けりゃ住めればいいって人はそもそもこのスレに来ること自体おかしいし。
- 572 ：山師さん：2015/09/09(水) 23:19:17.54 ID:bNvzfirb.net
- 旧公団の古い物件、けっこういいと思いますが。
土地に余裕あるので。
- 573 ：山師さん：2015/09/10(木) 00:44:29.91 ID:I+agBWy8.net
- >>570
そうだよな
ある不動産投資のベテランからのアドバイスだが、投資用不動産を買うなら計算が必要だが自分で住むなら損得よりも住みよいものを選べ、って話
そりゃそうだ、ボロちいところに10年も住んでいざ売るときに値下がりしてない！って自己満するより、
多少の値崩れがあってもそれなりに便利&綺麗なところに快適に住んだ方がいいに決まってる
なんといっても人生は有限なんだから
- 574 ：山師さん：2015/09/10(木) 09:42:29.34 ID:2o+5JxWh.net
- 今後もキャッシュ餅なら選び放題でしょ＞中古マン
むしろ急がなくていい。
ワンルームマンションは設備競争が激しいのだという。
「住宅設備が最新。少ない需要を取り込むために必要な装備はすべて整っています。（略）
トイレはバス、洗面とは別。浴室乾燥機、食器洗い機、床暖房など最近のワンルームマンションは至れり尽くせりです。
共用部はアマゾンなどの宅配物を受け取れるロッカーを設置。女性が気にするセキュリティもばっちりです。（略）
築年数の経過したワンルームマンションに空き住戸が増えていくという構図です。
賃借人が見つからない、あるいは初期の節税目的をある程度達成してしまったオーナーは住戸を売却しようとしますが、
需要のないワンルームを買うお客さんはいないのです」（『2020年マンション大崩壊』より）
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1438265111/
マンションが10万円で投げ売り…
中古は買い手おらず大余剰、
不動産＝負の遺産の時代
- 575 ：山師さん：2015/09/10(木) 10:13:33.99 ID:2RQQ3qFb.net
- 全てじゃないが中古住宅でも住民票移すと不動産取得税が耐震住宅適合で免税になる。
ちゃんと１年は住みこんで自分でリフォームし賃貸募集しながら次の物件をジックリ
探す方法で所有物件増やしたよ。
理想は繁華街（できれば商店街アーケード内）の３～４階建ての耐震問題なさそうな
古ビル買って上の階に収りテナント収入得られればいいんだけど。
確かに古団地は未体験ゾーンに入るから住むにも貸すにも５年償却くらいで考えないと。
- 576 ：山師さん：2015/09/10(木) 11:22:25.59 ID:1PfRgPdR.net
- 古ビル買う奴はアホ
課税された金で修繕しないといけない
- 577 ：山師さん：2015/09/10(木) 14:06:33.92 ID:wA31tLDt.net
- 越谷レイクタウンとか水没しまくってるね
やっぱこういうところに家買っちゃだめだな
- 578 ：山師さん：2015/09/10(木) 14:18:40.26 ID:6Y6qXKzx.net
- 関東は地震、洪水、放射能
- 579 ：山師さん：2015/09/10(木) 14:52:32.29 ID:ZRGYy0li.net
- >>577
まさにレイクタウン。。
- 580 ：山師さん：2015/09/10(木) 15:03:42.52 ID:8j3/cqJ7.net
- レイクタウンの人工レイクは洪水対策の調整池なんだが・・。
少し離れたせんげん台駅が冠水のニュースは見たが、
レイクタウン水没しまくりのソースは？
- 581 ：山師さん：2015/09/10(木) 15:34:12.99 ID:4qQB+txb.net
- 関東に疎い情弱（自称情報強者）のいなかっぺだから許したれｗ
かっぺの大部分は 自分のことより他人の不幸でメシウマのおぞましい人種
ミジメやのー
- 582 ：山師さん：2015/09/10(木) 15:38:36.95 ID:dg8xh7SE.net
- http://togetter.com/li/871874
横だけど、それらしき情報が出てるよ
「レイクタウン 冠水」
- 583 ：山師さん：2015/09/10(木) 15:44:41.81 ID:+75qeLp0.net
- むしろかっぺは越谷なのでは？
- 584 ：山師さん：2015/09/10(木) 15:53:33.15 ID:h6E1AHDg.net
- ＞住人が本気で住む気モードになっていれば６０年
自分で古い不動産をいくつも持ってるって言ってるだから、古いマンションの
管理組合の総会に出たり、修繕計画書を読んだことがあるでしょ。
築４０年ですら、、コンクリのひび割れや剥がれから、鉄筋の劣化
とか、たぶん１００箇所くらい問題が書いてあると思うんだが。
↓今から約６０年前の建物
あたりまえだけど、当時はアルミサッシじゃなくて木製のマドとかだし、
トイレも今の時代とぜんぜん違うし、部屋は畳なんだよ。
１９５７年の社宅
ttp://livedoor.blogimg.jp/grandmst2000/imgs/f/d/fdac0cbe.jpg
１９５８年に建てられた学校。
ttp://nobuneko.com/blog/archives/files/2012-12-29-1529-40-174.JPG
１９５８年につくられた病院
ttp://blog-imgs-55.fc2.com/k/y/u/kyuragi2011/IMG_5683.jpg
- 585 ：山師さん：2015/09/10(木) 15:58:37.94 ID:dg8xh7SE.net
- >>583
ずっと関東（つか都内）だけど、越谷とせんげん台の距離とかよくわかんないよ。
地元の人じゃなきゃわかんないだろ。
- 586 ：山師さん：2015/09/10(木) 16:21:10.93 ID:8j3/cqJ7.net
- >>582
せんげん台駅は確認できるが、家と道路の写真ではどこかわからん。
一番上がレイクタウン駅周辺なのか？水没しまくりならメディアが扱った
ソースがあるはずだが。少々の道路冠水は関東の至る所で起こっている。
越谷市とレイクタウンを同一視しているような個人のTwitterじゃなくてさ。
- 587 ：山師さん：2015/09/10(木) 16:38:47.70 ID:6Y6qXKzx.net
- 581 山師さん sage ▼ New! 2015/09/10(木) 15:34:12.99 ID:4qQB+txb [1回目]
関東に疎い情弱（自称情報強者）のいなかっぺだから許したれｗ
かっぺの大部分は 自分のことより他人の不幸でメシウマのおぞましい人種
ミジメやのー
埼玉県民、乙
- 588 ：山師さん：2015/09/10(木) 22:33:10.94 ID:DGIKM5+P.net
- >>574
新築ワンルームマンションを売りたい目的のステマだね。
ワンルームは特に立地が全てだよ。
- 589 ：山師さん：2015/09/10(木) 22:47:04.01 ID:v+3qXsz8.net
- 一人暮らしなら一生賃貸が勝ち組だな
汚くなったらいつでも引っ越せるし
- 590 ：山師さん：2015/09/10(木) 23:06:38.07 ID:DGIKM5+P.net
- >>589
家賃月５万とする。年間60万だ。10年なら600万。20年なら1200万。
20歳から一人暮らしを初めて30歳で結婚でも少なくとも元は取れる。婚期遅れて40歳で独身なんて事になるとさらに賃貸は損。
どう考えても賃貸より中古ワンルーム購入がお得意。
貧乏人は本人も家族も３桁中古ワンルームすら買う預金も無ければローンを組める信用も無いから益々貧乏になる典型
- 591 ：山師さん：2015/09/10(木) 23:22:50.05 ID:Tv4NHwMh.net
- 20年もワンルームに住むような人生は嫌だ
- 592 ：山師さん：2015/09/10(木) 23:24:40.28 ID:wA31tLDt.net
- >>589
自分も飽きっぽい性格なんで、ずっと賃貸最高だと思ってたけど、
不動産を購入して、自分好みにリフォームしたりするのって、コスパを超えて楽しいよ。
凝ったデザインのドアやチェアレールをつけたり、タイルを床だけじゃなくて壁面に飾ったりとか。
一回やってみると、色んな選択肢があることがわかって、次にまたやる時が楽しみになった。
あんまり凝るとお金はとんでいくけどね。
- 593 ：山師さん：2015/09/10(木) 23:49:53.52 ID:I+agBWy8.net
- あまりコストコストって気にしすぎない方がいいよ
30年ローンでカツカツのサラリーマンじゃあるまいし、お金には恵まれている投資家なんだから
多少の出費は必要経費、楽しく有意義に過ごすことが実は最大のコストパフォーマンス
- 594 ：山師さん：2015/09/10(木) 23:54:44.98 ID:MGbO+hWa.net
- ワンルームマンションに住む発想自体全く無いな
最低2LDK以上は必要だし広さも80平米以上
- 595 ：山師さん：2015/09/10(木) 23:55:35.73 ID:c5UauVUS.net
- >>594
同意。
家族いるし。
- 596 ：山師さん：2015/09/11(金) 00:19:18.34 ID:xPpD5bIR.net
- ワンルーム中古マンションは
20代の前半だけ住んで賃貸に出すならあり
ただし貸す前提だと 都心の駅近とかいい物件になるから1000万前後はする
そうなると投資目的とはいえリスクはあるし20代で一括で買える人は限られる
- 597 ：山師さん：2015/09/11(金) 00:23:51.98 ID:wlqUnzBl.net
- >>584
６０年前って朝鮮戦争の反動で不景気な頃？の建築物を引き合いに出されても。
そうではなく今、普通に人が住んでる中古マンションの寿命の話だったのでは。
古団地も木造戸建も住んでリフォームしたけど今は団地とほぼ作りが同じ大成
パルコンに住んでるけど壁に粉ふく前にペンキ塗って防水コーキングしっかり
やれば６０年くらい余裕に思えるけど単なる思い込みかな。
もちろん手入れしないコンクリートの行く末は軍艦島みれば判ります。
- 598 ：山師さん：2015/09/11(金) 00:40:50.93 ID:TLuo5HNz.net
- ■練馬区
・家賃が安い
・スーパーが多い
・自然が多い
・治安が良い
・地盤が固い
・西武線と有楽町線と副都心線で都内のほぼ全域に行ける
■練馬は金持ちの多さでは23区中10位
http://media.yucasee.jp/posts/index/13948/2
石神井公園沿いの家は豪邸が多い。
それ以外は普通。
練馬区は副都心線の開業で交通の便が良くなったし、
向山とか石神井とか、のどかで風情のある住宅街もあるし、凄く良い所だと思う。
練馬の高級住宅街なら坪150万で家が建つし、コストパフォーマンスは良いよね。
■NHKでやってる都内の液状化マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx
これ見ると都内ではやはり練馬が最強臭いな。
- 599 ：山師さん：2015/09/11(金) 00:57:13.01 ID:ALaC1lYc.net
- >>597
思い込みじゃないと思うよ。
今時築４０年程度で住めなくなるようなマンションなんてほとんどないと思う。
自主管理で修繕積立金0の物件でやばいのは見たことあるけど。
- 600 ：山師さん：2015/09/11(金) 08:14:08.25 ID:t/kIDshJ.net
- >>588
５７４だがスマソ元記事きちんと貼れてなかった。
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11475.html
読めばわかるが都心新築ワンルームも薦められてない。
- 601 ：山師さん：2015/09/11(金) 08:16:07.88 ID:t/kIDshJ.net
- >「ワンルームマンションは資産となるから、いざというときは売ればいい」といったセールストークが繰り広げられるが、
>中古マンションは一般的なルートで売りようがないのが現実なのだ。
- 602 ：山師さん：2015/09/11(金) 08:22:37.87 ID:oX7LivBt.net
- >>597
手入れとかそういう問題じゃないよ。
軍艦島は手入れをしようが、木造のマドや劣化するコンクリ、錆びて
強度がなくなって鉄筋なんて、手入れしようがないんだよ。
そもそも一般的なマンションのコンクリートの寿命自体が６０年もない。
ガス管から水道管、ポンプ、エレベーター、電気配線、電気設備線部、
ベランダの強度、急拡大する補修費、修繕費、雨漏り、共有部分の劣化
とか、外壁が剥がれ落ちる危険とか、そういうのを防ごうとしたら、
新築を建てるよりお金がかかるんだよ。
それに６０年前を考えればわかるが、トイレは汲み取り、テレビは超高級品、
洗濯機もやっと普及、年収は２－３０万円がふつうなんだよ。
年収だからね。
そのくらい社会って変わっちゃうんだよ。
だから、新築の住宅が、ライフスタイルの変化で平均で建て替えられるのは
２６年だし、戸建てでも修繕費に１５００万円かけるんだったら、新築にした
ほうが、長く住めるから結局、得ってなるんよ。
マンション経営をやってて、６０年住めるなんて考えてる人なんて、一人もおらんと
思うよ。
- 603 ：山師さん：2015/09/11(金) 10:46:58.88 ID:EbQxzZN4.net
- 賃貸専用マンションと分譲専用マンションとは根本的に作りが違うだろう
- 604 ：山師さん：2015/09/11(金) 14:02:52.87 ID:eR8iK59X.net
- ワンルームオーナーの方
ワンルームのネガキャンに騙されて安値で売却しないで下さい
- 605 ：山師さん：2015/09/11(金) 15:49:49.73 ID:wlqUnzBl.net
- １Ｒどんどん投げて下さい（但し都内駅近ＢＴ別２２㎡以上限定）
>>602
ＰＣ劣化は材料工学や建築工学やったわけじゃないから判らないけど
メンテと更新工事の観点から見ると６０年前と３０年前と今世紀の分譲
マンションは全く別物です。そういう意味で３０年前の古団地の上下管
交換する場合は部屋の中にエアコン配管を這わすような不格好になる。
ただサッシ交換は結構簡単、ベランダは東日本大震災でも落ちていない。
ちょっとショッキングな写真だけどＰＣや鉄骨は過剰ともいえる強度がある。
この場合、想定外の上物が乗っかった状態で震度６強の余震を経験している。
http://sk01.ed.shizuoka.ac.jp/koyama/public_html/Izu/Izushin/daichi2/daichi2082.html
- 606 ：山師さん：2015/09/11(金) 15:54:19.43 ID:wU27HeLK.net
- 今時ワンルームなんざ貧乏学生くらいしか借りない
投資に買うにしても独身サラリーマン向けの1LDKが理想
- 607 ：山師さん：2015/09/11(金) 16:58:04.43 ID:PM4Zw38Y.net
- ワンルームなんか住んだらノイローゼなるわ(笑)
- 608 ：山師さん：2015/09/11(金) 17:02:41.43 ID:t/kIDshJ.net
- >>607
拘禁性の精神病になりそうだよぬ
- 609 ：山師さん：2015/09/11(金) 17:05:37.64 ID:wU27HeLK.net
- ワンルームでも立地と設備は大事
風呂トイレ一緒とか
駅から遠いとか
築20年越えとかはかなり安くしないと借り手がいない
- 610 ：山師さん：2015/09/11(金) 17:05:51.95 ID:xNrtXRi9.net
- ユダヤと米帝の《経罪》システムまもなく破綻！ 次はサヨクの栄える時代！！
親米ポチと株キチは → 日陰者に転落ｗww
世界の株式市場の崩壊は日本において始まるだろう。マイトレーヤは繰り返し次のように言われる――
「株式市場の崩壊は避けられない。かれらは自分の財産を隠し、そして犯罪的雰囲気さえも創出している。」
彼らはただ座って待っているだけです。賭けの勝利金で暮らしているのです。
悪銭です。世界に振りかかる負担は莫大です。そのコストは、職場の喪失であり、突然の働き手の失業による家族の心の痛手です。
世界を餌にして生きており、社会に何も負うことなく、何も還元しません。
magazines/lutefl/fkmww5/sui4zj
上念司 貿易のルールを自由化していくというのはトレンドなんですよね。
https://www.youtube.com/watch?v=aqkCdDz47Pg
三橋貴明 どこが自由貿易なのかなと思いますね、実際そうじゃないんです、特定の企業が儲かるための規制の強化ってのが、ほとんど入ってるんですね。
https://www.youtube.com/watch?v=55FG4jTx5Xg
富裕国は、開発途上国の市場をこじ開けようとするのに忙しい。そのようにして、自国の余剰物資を輸出することができるようになる。
こうした非人道的な押し付けは、自由貿易としてまかり通っている。
magazines/33116k/ahwpdf/ngbm3m
マイトレーヤの出現から３～５年のうちに膨大な変容が起こるであろう。抑制のない成長に基づく現在の経済の終焉を見るであろう。
magazines/ahjzfl-1/fkmww5/l6y25q
資源の分配のみを扱う新しい国連機関が形成されるでしょう。
magazines/rwhnd8/04zpzf/w39if1
- 611 ：山師さん：2015/09/11(金) 17:11:34.86 ID:oX7LivBt.net
- >>605
また、自称、不動産をしょっちゅう売買してるやつか。
東日本大震災は仙台市だけでも、マンションの全壊が１００棟だよ。
マンションのコンクリがどのくらい持つかは、近所のマンションを
見に行ってみろよ。
すげーボロボロで、あちこち崩れてて、住めと言われてもやだなって
物件の築年数を見てみ。せいぜい４０年だよ。
- 612 ：山師さん：2015/09/11(金) 19:50:00.53 ID:TLuo5HNz.net
- えっ、ワンルームってメッチャ住みやすいけどな。
目に見える範囲に全部収まってる感じが良いな。
- 613 ：山師さん：2015/09/11(金) 20:00:35.09 ID:HTKnMW6p.net
- ここは？
http://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/0116986489/?start=32
- 614 ：山師さん：2015/09/11(金) 20:07:58.67 ID:HTKnMW6p.net
- 最近のマンションって、押入れないの？
- 615 ：山師さん：2015/09/11(金) 20:52:35.62 ID:EbQxzZN4.net
- こ、こ、これって
昔俺が住んでたとこじゃん！
なんてこた絶対無いなw
- 616 ：山師さん：2015/09/11(金) 21:25:40.02 ID:PAEwElqz.net
- 高く売ったもん勝ち
- 617 ：山師さん：2015/09/11(金) 21:36:35.74 ID:gyKMThHi.net
- ＦＸで儲かったら関西に拠点欲しいけど
どこの駅がいいだろう
やっぱり阪急神戸線かＪＲ新快速がいいの？
大阪市は治安最悪って聞いたから
関西に来たら梅田の阪急百貨店で
伝統のカレーライスが食べたいな
- 618 ：山師さん：2015/09/11(金) 23:04:17.01 ID:37m7B1+P.net
- ええなあ
俺もはやく愛人セットの拠点立まくりたいわ
- 619 ：山師さん：2015/09/12(土) 05:43:12.74 ID:AjCNxAvF.net
- >>596
２０代の時のワンルームは
都心の中古ワンルームを親に買ってもらって
タダで使わせてもらうのがベスト
その代わりに家賃同等額を自分の名義で親に貯金してもらえば良い
- 620 ：山師さん：2015/09/12(土) 06:24:30.82 ID:3q1ZKBXk.net
- 首都直下の前震だな
いよいよか？
- 621 ：山師さん：2015/09/12(土) 08:02:46.86 ID:eUE3Ve26.net
- 直下型地震の前震ｗ
偏差値55程度で、俺様は賢いと思い込んでいるその辺のへっぽこ教師に通じるものを感じる
- 622 ：山師さん：2015/09/12(土) 08:08:41.81 ID:Xxx+L/2Y.net
- 本震が来るかどうかは別にして
覚悟をしておくに超したことはない
- 623 ：山師さん：2015/09/12(土) 08:15:43.44 ID:CYaGUT3e.net
- 首都直下型地震の確率
30年70％
- 624 ：山師さん：2015/09/12(土) 08:20:23.16 ID:CYaGUT3e.net
- 東京五輪があるから早めに地震おきて
安心して向かえた方がよくね？
- 625 ：山師さん：2015/09/12(土) 08:35:41.39 ID:FXbz31TT.net
- こんなもんで済めば良いけど
- 626 ：山師さん：2015/09/12(土) 09:02:11.47 ID:m7nnGDF2.net
- >>619
結婚し子供が生まれた後は親に郊外の3LDKを買って貰うのがベスト。
更に家賃同額を自分名義で親に貯金させればいい？
そりゃ親が限度額なしのATMで放蕩DQN息子ならw
- 627 ：山師さん：2015/09/12(土) 09:31:07.16 ID:y8wC8eY9.net
- >611
詳しいですね、ハウスメーカーの方ですか？今は高いと思うから不動産は買えません。
釈迦に説法だと思うけど当初被害ゼロのはずが全壊１００棟になっていた業界じゃ有名な話でしょ。
ドア隅にヒビが入り数ミリ変形するとドア開かずそのままじゃ使えないのに罹災証明も出ないのは
可哀想なので救済されたってのが真実。流されたりグシャっと潰れ挟まれ火災でもおきれば中の人
は死ぬけどマンションはちゃんと人命を守ったでしょ、まあ震度７ですから。
ボロボロで、あちこち崩れてるマンションって近所にないけど日本国内にお住まいですか？
- 628 ：山師さん：2015/09/12(土) 12:50:33.62 ID:xP1YiIa1.net
- >>627
ちょっとググってみたけど、小破程度でも全壊扱いとかあるみたいだねｗ
>>611は以前からこのスレに張り付いてるキチガイだからあまり触らないほうがいいよｗ
- 629 ：山師さん：2015/09/12(土) 13:27:46.95 ID:fu1HGhJq.net
- >>617
阪急神戸線、阪急宝塚線、地下鉄御堂筋線が人気ランキング上位です。
橋下徹もそのどれかです。
- 630 ：山師さん：2015/09/12(土) 13:35:18.44 ID:xybQFeH+.net
- 旅行時に関西版SUUMOを見たが、
都心からみたらだいぶ安いね。
梅田駅徒歩圏の物件も結構あるし。
- 631 ：山師さん：2015/09/12(土) 14:30:27.86 ID:CY0pgl+N.net
- 東京でいったら、皇居や丸の内のすぐ近くに足立区があるようなものなのかね
逆に高級住宅街が八王子とか離れたところにあるイメージ
- 632 ：山師さん：2015/09/12(土) 14:54:36.97 ID:fu1HGhJq.net
- 山手線＝環状線
東急＝阪急
京王＝阪神
小田急＝京阪
京成・常磐＝南海
西武・東武＝近鉄
- 633 ：山師さん：2015/09/13(日) 07:51:13.43 ID:p2xnQe9o.net
- 関西とか異世界過ぎて住む気になれない
牛肉カレーだし
関東の人間が関西に住むことはないけど関西の人間は関東に簡単に住めてうらやましい
- 634 ：山師さん：2015/09/13(日) 08:05:48.16 ID:dnP1aM3x.net
- 都落ちでつか？w
- 635 ：山師さん：2015/09/13(日) 08:17:51.81 ID:QhaGps+Z.net
- あえて異世界に飛び込んでみるのもいいかもよ
- 636 ：山師さん：2015/09/13(日) 09:26:34.86 ID:y/HsOaKk.net
- 銀座カリーって牛肉入ってるけどね
- 637 ：山師さん：2015/09/13(日) 09:26:44.18 ID:Wzu6LABi.net
- 新今宮駅前の日払いマンションに住みたい
- 638 ：山師さん：2015/09/13(日) 09:33:53.85 ID:RfQLlnhM.net
- 環状線は、ローカル感が漂うで
- 639 ：山師さん：2015/09/13(日) 09:40:56.34 ID:9qeFSD8X.net
- >>627-628
きみ、いつも一人で掛け合いをやってるけど、ドアがゆがんで開けなくなった
マンションってのは、ドアが問題なんじゃなくて、マンション自体が歪んでる
ってことであって、コンクリの亀裂が入り、鉄骨が歪んだってことなんよ。
だから、２度と住むことはできないし、解体に億の費用がかかり、建て替えには
２０００万円以上の個人負担になる。
だから全壊って呼ぶし、保険も全壊扱いになる。
こんなの、いちいち書かなくても、だれでも知ってることなんよ。
なんか、このスレって、マンションに６０年住めるとか、不動産の常識でありえ
ないことを書き続けてるやつがいるんだが、あんたがこのスレで書いたことを、
不動産スレで書いたら、もう、スレの全員から爆笑よ。
- 640 ：山師さん：2015/09/13(日) 10:51:12.30 ID:3rNOA9Uz.net
- >>633
東京生まれの東京育ちだが、5年前に大阪の梅田から一駅の天満に移り住んでる。
商店街も便利で住みここちいい。関西テレビの近く。
- 641 ：山師さん：2015/09/13(日) 11:08:12.48 ID:V0cewjM7.net
- 大阪って
東京以上に
地震でやばいよね。
https://ja.wikipedia.org/wiki/南海地震
2012年1月の地震調査委員会の公表[17]によれば、
マグニチュードは8.4前後、
地震発生確率は10年以内は20%程度、20年以内は60%程度、30年以内は90%程度である。
https://ja.wikipedia.org/wiki/南関東直下地震
遠田晋次・京都大学防災研究所准教授[18]らが行った2012年1月21日までの計算結果では、
首都圏でM7以上の地震が発生する確率は5年以内に28%、30年以内に64%となった[19]。
- 642 ：山師さん：2015/09/13(日) 11:25:55.04 ID:O1mxU1nP.net
- 投資家におすすめといってもも投資家にもピンからキリまであるここはいったい資産がどれくらいが
が対象なんだ
- 643 ：山師さん：2015/09/13(日) 11:53:13.69 ID:3rNOA9Uz.net
- >>641
東京、大阪、名古屋含む東海圏も大地震は微々たる差。
地震が怖かったら比較的3都市より低い博多に行くべし。
- 644 ：山師さん：2015/09/13(日) 12:00:09.09 ID:V0cewjM7.net
- お金ない投資家用にどうぞ。
コピペ
★５００万円以下 築２５年以内 中古マンション 安い順
東京 築２５年以内 中古マンション ３９件 ２４５万円～
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- 645 ：山師さん：2015/09/13(日) 12:00:37.35 ID:yr8k9cLX.net
- >>617
独身なら神戸市の福原近辺お勧めです
- 646 ：山師さん：2015/09/13(日) 15:15:25.37 ID:y/HsOaKk.net
- ソープ街です
- 647 ：山師さん：2015/09/13(日) 16:08:29.03 ID:G7o0bXlA.net
- 東京都心
メリット：利便性が高い、比較的治安が良い
デメリット：価格が高い、狭い
東京通勤圏内
メリット：都心から離れるに従って価格が安くなる
デメリット：価格が安くなるに従って治安が悪くなる
東京通勤圏外
メリット：安い、広い、比較的治安が良い
デメリット：利便性が低い
- 648 ：山師さん：2015/09/13(日) 18:50:55.82 ID:TBvyJBTm.net
- ユダヤと米帝の《経罪》システムまもなく破綻！ 次はサヨクの栄える時代！！
親米ポチと株キチは → 日陰者に転落ｗww
世界の株式市場の崩壊は日本において始まるだろう。マイトレーヤは繰り返し次のように言われる――
「株式市場の崩壊は避けられない。かれらは自分の財産を隠し、そして犯罪的雰囲気さえも創出している。」
彼らはただ座って待っているだけです。賭けの勝利金で暮らしているのです。
悪銭です。世界に振りかかる負担は莫大です。そのコストは、職場の喪失であり、突然の働き手の失業による家族の心の痛手です。
世界を餌にして生きており、社会に何も負うことなく、何も還元しません。
magazines/lutefl/fkmww5/sui4zj
上念司 貿易のルールを自由化していくというのはトレンドなんですよね。
https://www.youtube.com/watch?v=aqkCdDz47Pg
三橋貴明 どこが自由貿易なのかなと思いますね、実際そうじゃないんです、特定の企業が儲かるための規制の強化ってのが、ほとんど入ってるんですね。
https://www.youtube.com/watch?v=55FG4jTx5Xg
富裕国は、開発途上国の市場をこじ開けようとするのに忙しい。そのようにして、自国の余剰物資を輸出することができるようになる。
こうした非人道的な押し付けは、自由貿易としてまかり通っている。
magazines/33116k/ahwpdf/ngbm3m
マイトレーヤの出現から３～５年のうちに膨大な変容が起こるであろう。抑制のない成長に基づく現在の経済の終焉を見るであろう。
magazines/ahjzfl-1/fkmww5/l6y25q
資源の分配のみを扱う新しい国連機関が形成されるでしょう。
magazines/rwhnd8/04zpzf/w39if1
- 649 ：山師さん：2015/09/13(日) 19:14:56.83 ID:4Oupa3F7.net
- ５００～６００の物件って家賃２万強だし、それでも入居者を見つけるが大変で空室期間半年なんて当たり前。そんな激安家賃だけに入居者の質も低く滞納や夜逃げ率高い。まさに安物買いの銭失い。
- 650 ：山師さん：2015/09/13(日) 21:55:25.17 ID:G7o0bXlA.net
- ５００万円前後の物件は全く問題なく住める。
もちろん転売も可能。
手を出してはいけない物件とはそういう格安築古物件ではない。
１０万円程度で投売りされてる湯沢のリゾマンみたいなやつ。
- 651 ：山師さん：2015/09/13(日) 22:23:00.03 ID:4Oupa3F7.net
- >>650貸す事が難しい
- 652 ：山師さん：2015/09/14(月) 02:36:18.46 ID:wLTYccoR.net
- 浅草の風呂なしアパート
立地考えると2万なら安い
住みたくはないが
- 653 ：山師さん：2015/09/14(月) 07:50:02.39 ID:n5PAKyKg.net
- >>647
嘘、乙。
人口1人辺りの犯罪率で見ると都心の方が治安が圧倒的に悪い。
- 654 ：山師さん：2015/09/14(月) 08:34:03.04 ID:NkGo+MgG.net
- 風呂無し共同トイレは住みたくない
今時ナマポでも住まないだろ
- 655 ：山師さん：2015/09/14(月) 08:43:14.55 ID:B+sNUdk4.net
- 川崎のソープで、俺の年齢の半分以下の若い可愛い女と楽しんでいる
キスやフェラ、クンニなど1500人ほどと楽しめた
たまに地雷もいたがw
- 656 ：山師さん：2015/09/14(月) 08:45:26.22 ID:n5PAKyKg.net
- ■星ひとつの夜
http://upup.bz/j/my50588bQWYtCStS1WrdV9w.jpg
http://upup.bz/j/my50589OZXYtCStS1WrdV9w.jpg
http://upup.bz/j/my50590skUYtCStS1WrdV9w.jpg
http://upup.bz/j/my50591aYQYtCStS1WrdV9w.jpg
http://upup.bz/j/my50592WtSYtCStS1WrdV9w.jpg
http://upup.bz/j/my50593QVSYtCStS1WrdV9w.jpg
http://upup.bz/j/my50594YwIYtCStS1WrdV9w.jpg
http://upup.bz/j/my50595DgMYtCStS1WrdV9w.jpg
http://upup.bz/j/my50596FaOYtCStS1WrdV9w.jpg
2007年5月25日に放送されたフジTVの渡辺謙主演のスペシャルドラマ「星ひとつの夜」に、
26歳のデイトレーダー(玉木宏)がメインキャストとして登場しているが、
BNFがジェイコム騒動で有名になった年齢が27歳とほぼ同年代、都内の高級マンションに一人暮らし、
「株を止めたくても止められない」との発言、あまり社交的に振舞わないスタンス、大学在学中にアルバイト資金で株を始めた事等、
人物設定にBNFとの共通点が多い。
脚本の山田太一は「近年注目されるようになったデイトレーダーを題材にしたドラマを作りたいと思っていた」と番宣番組で述べた。
そのためそのメインキャストのモデルはBNFだったという説がある。
尚、同番組の視聴率は18.4%という高視聴率を記録した。
コンサートホールの忘れ物のコートを届けるため26歳の青年「岩崎大樹」の高級マンションに届けに行った中年男「野々山廣治」は頑なに謝礼を断る。
野々山は11年間の刑務所暮らしを終えて孤独に暮らしていた。
岩崎は株式取引で90億円もの資金を動かすデイトレーダーだったが、
莫大な大金を手にした事から友達は「話が合わない」と離れて行き近寄って来るのは怪しい者達ばかり。
野々山の同僚である池尾から野々山が「11年の懲役帰りの殺人犯」だと聞いた岩崎は野々山に問い質す。
恋人と共に事情を聞きに訪ねて来た岩崎に野々山は真相を打ち明ける。
- 657 ：山師さん：2015/09/14(月) 08:59:12.50 ID:IMQYaj3l.net
- >>655
千人斬りしたのか
うらやましいね
- 658 ：山師さん：2015/09/14(月) 09:05:35.65 ID:B+sNUdk4.net
- 二万以下で若い女の子と遊べるんだから、資本主義は素晴らしいよなー
週二回やると一年で100人斬りだよ
最近は整形が増えたのか可愛い子も増えてナイスだw
- 659 ：山師さん：2015/09/14(月) 09:25:19.10 ID:Roe9LZWN.net
- デブスしかいねえよｗ
- 660 ：山師さん：2015/09/14(月) 09:31:58.05 ID:B+sNUdk4.net
- どこの店に行ってるんだよ
情弱じゃねーのw
- 661 ：山師さん：2015/09/14(月) 09:49:30.29 ID:IMQYaj3l.net
- >>659
そういう店はすぐ潰れる
- 662 ：山師さん：2015/09/14(月) 09:51:07.62 ID:n2xPFBLp.net
- >>655
地雷客乙（笑）
- 663 ：山師さん：2015/09/14(月) 09:58:47.08 ID:B+sNUdk4.net
- たいていの嬢は、俺とキスしたがる
一割くらいはキスしないのもいる程度だ
ほとんどの女の子は、また俺に来てほしいと言うでw
- 664 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:02:14.61 ID:GD4kuAT+.net
- モテなくても良客になることはできるということだな。
- 665 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:04:23.31 ID:2eHBquOb.net
- 性欲の塊ども、朝からバカじゃねえの。スレチだ。
品も知性もない馬鹿トレーダーでも金稼げてホント資本主義って素晴らしいねｗ
- 666 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:05:02.01 ID:B+sNUdk4.net
- 俺は、素人にもモテモテだよ
ソープも恋愛も好きなんだw
- 667 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:05:15.98 ID:GD4kuAT+.net
- 醜い４０代婆客がこう言ってるのを考えてみ？
>たいていのホストは、あてくしとキスしたがる
>一割くらいはキスしないのもいるかしら
>ほとんどの男の子（２０代）は、またアテクシに来てほしいと熱い目で言うわよw
きゃーきもーいｗ
- 668 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:11:04.82 ID:B+sNUdk4.net
- 俺が20代の頃なら、毎日5回はセークスできたんだが
今は週5回程度だなw
- 669 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:23:27.49 ID:B+sNUdk4.net
- 男としての能力が低いヤツが多そうだなw
オカマとか多くなってきたしな
- 670 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:38:50.94 ID:B+sNUdk4.net
- あと、俺は超有名大卒だ
ヨーロッパ留学もしたし
それと、よくイケメンと言われるw
- 671 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:41:32.67 ID:fjIRYtCY.net
- HIV感染してそうな悪寒。
- 672 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:46:20.65 ID:B+sNUdk4.net
- ゴムしてるから問題ない
HIVは治るという論文を読んだ
イタリアの博士の
- 673 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:53:17.30 ID:B+sNUdk4.net
- この本にも書いてあるな
↓
オーレユーロペンの奇跡―21世紀の超抗生物質の驚異の効果 エイズを治し、ガン、耐性菌も退治する
(RYU BOOKS) 2000/5
モートン ウォーカー、 Morton Walk
- 674 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:54:21.65 ID:Q5lXEnWs.net
- 稼ぐばかりではなく、使い方はどうであれお金を使うのはいいこと。
- 675 ：山師さん：2015/09/14(月) 10:56:41.61 ID:2eHBquOb.net
- ID:B+sNUdk4
なんだ真性の基地外か。朝からチ○ポ丸出しで能力の高い男でカッコイイｗｗｗ
最初から妄想作り話とバレちゃったな。
- 676 ：山師さん：2015/09/14(月) 11:05:15.27 ID:B+sNUdk4.net
- 嫉妬とは、劣った敗者がもつものだ
- 677 ：山師さん：2015/09/14(月) 11:11:38.66 ID:B+sNUdk4.net
- 俺は常に、多くの者たちに嫉妬されてきたし、それは当然なのだ
それは大衆より卓越した者がもつ宿命といっていいw
- 678 ：山師さん：2015/09/14(月) 11:20:38.97 ID:7gxVXGaJ.net
- 現実じゃ承認欲求が満たされないからって、ここで精液撒き散らさないでくれ
- 679 ：山師さん：2015/09/14(月) 11:21:38.29 ID:ZW7m0f+N.net
- >>678
ｗ
- 680 ：山師さん：2015/09/14(月) 11:25:28.68 ID:B+sNUdk4.net
- ちょっとばかり、アホどもをからかっただけだがw
今日は少し時間があったからな
- 681 ：山師さん：2015/09/14(月) 11:46:20.51 ID:Rc+jRfTQ.net
- ネットでいかに自分が優位な存在アピールする奴って現実では相当惨めな人生過ごしてるんだろうな
- 682 ：山師さん：2015/09/14(月) 11:48:03.19 ID:B+sNUdk4.net
- 現実でも女達と楽しんでるよ
残念だろーが事実だw
- 683 ：山師さん：2015/09/14(月) 11:57:28.32 ID:F1RekRL6.net
- うんうんそうだね
これからも生暖かい目で見守ってあげるからいっぱいレスすればいいよw
- 684 ：山師さん：2015/09/14(月) 12:06:50.13 ID:xIbat83D.net
- 持ち家派は水害であれやな
- 685 ：山師さん：2015/09/14(月) 12:46:04.86 ID:n5PAKyKg.net
- >>665
貴方、女性ですね？
- 686 ：山師さん：2015/09/14(月) 12:51:52.37 ID:UgYY8e3j.net
- 一軒家買うなら川の近くや低地はやめた方がいい
いくら土地が安くても家流されたら悲劇
- 687 ：山師さん：2015/09/14(月) 12:55:47.97 ID:xIbat83D.net
- 持ち家でローン中はマジで
悲惨やな。
2重ローンつらすぎやろ(T . T)
- 688 ：山師さん：2015/09/14(月) 12:59:00.16 ID:UgYY8e3j.net
- 金持ちがなぜ高台に住むか？
こういうことがあると納得
- 689 ：山師さん：2015/09/14(月) 13:16:31.73 ID:lEi4xnXn.net
- なんだか朝から歩く生殖鬼みたいな奴が来てるなw
- 690 ：山師さん：2015/09/14(月) 13:18:13.87 ID:n5PAKyKg.net
- 性欲ある内にやりまくった方がええで。
性欲減退した時に後悔する事になる。
金で性欲は買えない。
- 691 ：山師さん：2015/09/14(月) 13:21:13.01 ID:b+Y5mB7S.net
- 倍あぐら
- 692 ：山師さん：2015/09/14(月) 13:35:20.96 ID:fSGNX+1r.net
- バイアグラは薬理効果で勃起はさせるけど、性欲は増進しないはず
賃貸派なんだが、持ち家の有利な点は空き部屋率を常に0に出来る不動産投資が可能な点だね
その点だけは賃貸+JーREAT投資で越えられない
- 693 ：山師さん：2015/09/14(月) 13:53:17.06 ID:kGLWJNN6.net
- >>688
ほんと。
- 694 ：山師さん：2015/09/14(月) 14:11:41.24 ID:xIbat83D.net
- シアリスのがええと思う
- 695 ：山師さん：2015/09/14(月) 17:13:19.31 ID:fjIRYtCY.net
- 今度、ガストで弁当たのんでみるかな。１０００円から配達だと。
２つほど頼んで、冷凍庫にいれていけば２週間はもつだろ。
- 696 ：山師さん：2015/09/14(月) 18:11:22.27 ID:UjTw8RGx.net
- >>695
ガストのメニューなんて冷凍食品ばっかりだよ。
普通に冷凍食品買えば＞保存
- 697 ：山師さん：2015/09/14(月) 18:52:44.13 ID:P3e/+oMd.net
- >>647
なぜ郊外と比べて都心に行くほど治安がよくなるのか。
１．犯罪に走るようなやつはまともな職につけない
→低所得→家賃の安いところにしか住めない
２．しかし、獲物(＝人)がいない場所には住めない
都心に住んだことのない奴にはわからないだろうが、
たしかに人が多くなるほど空き巣、自転車盗、酔っ払いの喧嘩などは多くなる。
しかしこれは、都心に住んでいる奴の仕業ではなく、
都心に出張してくる犯罪者どもが引き起こしているのである。
学校のいじめに関しては、都心の学校はいじめが少ない。
一方、低所得者が大量に住んでいるところの学校はあぶない。
ニュースを見ればわかるとおり、
凶悪犯罪は都心から離れた県境付近に多いのがわかる。
つまり、治安の良さは、
都心通勤圏内で家賃の安いところ＜都心＜通勤県外の田舎
ということになる。
- 698 ：山師さん：2015/09/14(月) 19:00:35.99 ID:n5PAKyKg.net
- 嘘、乙。
人口1人辺りの犯罪率で見ると都心の方が治安が圧倒的に悪い。
- 699 ：山師さん：2015/09/14(月) 19:23:11.82 ID:P3e/+oMd.net
- >>698
お前は山手線の外側より内側のほうが治安が悪いと思ってんの？
どこの田舎に住んでるのか知らんが妄想だけで語らんほうがいいぞ。
- 700 ：山師さん：2015/09/14(月) 21:50:22.79 ID:K2wQxlos.net
- >>655ソープってキスＮＧなイメージがあるけど
- 701 ：山師さん：2015/09/14(月) 21:51:57.55 ID:mCNlIBht.net
- ＞人口1人辺りの犯罪率で見ると都心の方が治安が圧倒的に悪い。
～逆、田舎の方が治安が悪い。これ犯罪学の常識だろう？
親密な人間関係社会ほど危険。
- 702 ：山師さん：2015/09/14(月) 21:57:01.07 ID:rIebJrbN.net
- 昼間人口と夜間人口を混同して犯罪率を語っている馬鹿がいるな
- 703 ：山師さん：2015/09/15(火) 00:42:32.76 ID:OsY2zIrq.net
- 物事を表面的にしか見ないから本質を見失う
一部繁華街に頻発する窃盗や殺傷沙汰をカウントして、それで都心一人当たりって計算しても意味ないだろ
しかも件数のかなりの割合で被害者加害者ともに都心在住者じゃないのに
- 704 ：山師さん：2015/09/15(火) 08:09:49.01 ID:yt9tjsI9.net
- なんかあほくさい議論ばっかだな。
一口で、都会とか田舎とかでくくってもなんの意味もない。
同じ駅でも場所でまるっきり違うんだから。
たとえば、子どもを夜、塾に通わせるなんてことになったときに、安全な街は
って考えたら、どう考えても歌舞伎町とか深夜までうるさい渋谷とか、中国人の
団体がいる池袋とか、夜中に黒人グループが酔っ払ってふらついてる六本木
なんかより住宅地のほうが、１００倍安全だわ。
都心のタワマンなんかも倉庫地帯や埋立地だったとこが多いから、深夜に
なると人っ子一人いなくなって大人の女性でも怖いとこも山のようにあるし。
- 705 ：山師さん：2015/09/15(火) 08:41:51.08 ID:283Krnu6.net
- >>703
在住者かどうかは全く関係無い。
人口1人辺りの犯罪率で見ると都心の方が治安が圧倒的に悪い。
- 706 ：山師さん：2015/09/15(火) 08:42:09.85 ID:HmkOoKTQ.net
- 住宅街より繁華街のほうが危険という奴は完全・完璧な情弱だな。
住宅街は街灯も少なく、人通りも少ないので、
賑やかな場所よりも危険。
そんなことは都心に住んでる奴にとっては常識。常考常考。
- 707 ：山師さん：2015/09/15(火) 08:43:45.61 ID:283Krnu6.net
- 君等が理解出来るようにもっと分かり易く言うと、その辺を歩いていて犯罪や事件に巻き込まれる確率は都心の方が圧倒的に高い
- 708 ：山師さん：2015/09/15(火) 08:52:01.33 ID:HmkOoKTQ.net
- 都心に行くほど犯罪が増えると思い込んでる馬鹿は発言しなくていい。
妄想で語ってるだけだろ？
犯罪のドーナツ化現象すら知らんのか。
知らんのならググれカス。
- 709 ：山師さん：2015/09/15(火) 08:57:02.31 ID:HdU1dbuI.net
- うんもうそれでいいから、田舎で悠々自適に暮らしてくれたまえ。
でもはっきりいわせてもらうと
地元の理不尽で濃密な人間関係・近隣トラブルにコマゴマと悩まされる確率は ガチ犯罪に合う確率の10倍高いと思うわ
自堕落で周りと生活パターンの違う俺は都会でいいや
- 710 ：山師さん：2015/09/15(火) 09:04:45.66 ID:HdU1dbuI.net
- 都心駅近の住宅街で危ないところってあんまり思いつかないなあ・・・
コリアンタウンとか？
- 711 ：山師さん：2015/09/15(火) 09:07:16.03 ID:283Krnu6.net
- 東京都の犯罪発生率ランキング
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html
1位：千代田区
2位：福生市
3位：渋谷区
4位：新宿区
5位：台東区
6位：立川市
7位：豊島区
8位：中央区
9位：小金井市
10位：港区
結局、人の出入りが激しいほど治安は悪化する
- 712 ：山師さん：2015/09/15(火) 09:45:50.89 ID:SKaKz+Mj.net
- だから市とか区全体で比較することに意味がないんだろ
完璧に場所によるから
- 713 ：山師さん：2015/09/15(火) 09:46:59.35 ID:HmkOoKTQ.net
- >>711
お前本気で千代田区の治安が悪いと思ってるのかよ。
情弱なら仕方ないか。
ちなみに俺は千代田区に隣接する区に住んでいる。
- 714 ：山師さん：2015/09/15(火) 10:10:34.16 ID:lmYcESWe.net
- 田舎の治安が悪いってのもワイドショーで取り上げられるような凶悪犯罪の
イメージに毒され過ぎ。殺人事件は人目が少なく過密でない場所で起こりやすく
都会では目撃者ゼロで犯行に及んで埋める空き地もないから誘発されにくい。
鍵かけずに出掛けても大して心配ないのは田舎。通り魔もいない。治安の質が違う。
- 715 ：山師さん：2015/09/15(火) 10:35:58.60 ID:7Mc3L8nX.net
- 都内にいると
凶悪事件はほぼ愛知で起こっている
というかそういう報道がされている
西に住んでる人はたぶん逆ぽい
- 716 ：山師さん：2015/09/15(火) 10:47:30.11 ID:E5+m9fVt.net
- 子供がレイプされて惨殺されるのは関西ばっかだろ
- 717 ：山師さん：2015/09/15(火) 10:55:12.95 ID:g81xmpIV.net
- >>711
住民票のある人口で割ってるから、実際の数字とはかけ離れてるよ。千代田区は人口5万人以下で世田谷区は50万人以上。しかし、昼間の人口で言えば逆だろう。
- 718 ：山師さん：2015/09/15(火) 13:51:43.81 ID:kupx7Zb8.net
- 都心でも六本木と赤坂では、危険度が違うだろ
だから一概に言えないだろ
- 719 ：山師さん：2015/09/15(火) 16:46:12.61 ID:+v1dLpSj.net
- なんでここってケチばっかりつけたがりなんだw
仲良くケンカしな♪
- 720 ：山師さん：2015/09/15(火) 17:17:01.84 ID:dOOckfrz.net
- それだよな
おすすめするどころか自分の住んでない地域をボロカスに罵って優越感に浸るスレになってるな
- 721 ：山師さん：2015/09/15(火) 17:41:40.64 ID:HmkOoKTQ.net
- 文句があるのなら自分からネタを提供しろよアホ。
- 722 ：山師さん：2015/09/15(火) 18:10:53.79 ID:fo1rvVK+.net
- なにムキになってるのぉ～
頭ハゲてるしマジキモイんですけどぉ～
- 723 ：山師さん：2015/09/15(火) 18:44:37.17 ID:HmkOoKTQ.net
- 下痢した。
下痢便を>>722の顔面に塗りたくる。
ざまあみろ。
- 724 ：山師さん：2015/09/15(火) 18:57:31.63 ID:U+4575jT.net
- こういうキチガイの近くには住みたくないな
- 725 ：山師さん：2015/09/15(火) 21:03:16.06 ID:HmkOoKTQ.net
- お前の願望なんて聞いちゃいねえよ
ブァ
ブバババ
バァ～～～カ
- 726 ：山師さん：2015/09/16(水) 01:17:49.10 ID:efsi2PF1.net
- 立地条件が良く築浅物件しか眼中にない馬鹿は投資家でもなんでもない。
ブランドを見せびらかすような成金のアホと一緒。
- 727 ：山師さん：2015/09/16(水) 01:41:15.50 ID:b7ddp+ul.net
- ､;;ilili|}i}||}|}|}|))|l,"
;ii{〃". `ヽ
{||l}". ｀､
iｌ|li-､ilil||ｌililli;, ;;illllili!
(｀iｌ}~`i k_ｏヽi.~~κｏヽi
ヽｉli ｀‐--´'/ `､｀""i´
iｉ .／´・ ･ヽヽ,l チンシコマンションは
ヽ､ `ｰ=-' / もう売り切れました
,〃iヽ､.__ . .ー‐ /lヽ､ おまえら残念だったな
_,,-´l.|| ＼ ￣ ./ .||`ヽ
,,r'".l;;;;;;;;|.|| ,,ｒ＼ ./-､_ || `ヽ､
/ `､ ..|;;;;;;;;|:~~´::::::::::iヽイ ｀` , ' ヽ
.{ .ヽ.|;;;;;;;;| :::::::::::::: | o |. ./ .}
.{ i |;;;;;;;;|:::::::::::::::::| o | ＿＿＿ i |
.| } |;;;;;;;;|::::::::::::::: |.X |. |PARIS|.{ }
.{ | |;;;;;;;;| ::::::::::::::. ￣ .|ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ.| | }
- 728 ：山師さん：2015/09/16(水) 09:31:37.64 ID:KqWRd+5s.net
- >>716
女子高生コンクリ(東京都足立区)
地下鉄サリン(東京都千代田区)
秋葉原無差別殺人(東京都千代田区)
これより凶悪な地域って他にあるのかよ
- 729 ：山師さん：2015/09/16(水) 09:33:46.19 ID:fKpSTZYP.net
- >>728
下２つは犯罪やりにわざわざ田舎モンが都心に出てきてる事件だよな。
- 730 ：山師さん：2015/09/16(水) 12:17:44.86 ID:JsDAm+v1.net
- バイナリーオプション アービトラージ情報商材掲示板
http://infobakuro.com/bbs/board/index.html?
- 731 ：山師さん：2015/09/16(水) 18:31:41.37 ID:xy+4M1Np.net
- 食事にいくのが面倒なので、ガストにネット注文した。
１４時以降配達だと１０００円以上で送料無料。
予約もできる。
２つたのんで冷蔵庫にいれておくことにした。
食べるとき、電子レンジで温めることにした。
最近は、肉野菜も全部、冷凍庫に入れている。
やはり長持ちする。
- 732 ：山師さん：2015/09/16(水) 18:47:03.87 ID:V/eSkRXv.net
- ガストって元が冷凍食品だよね
不味くて食べられたもんじゃない
- 733 ：山師さん：2015/09/16(水) 22:03:13.14 ID:8n6tPRpJ.net
- ダイエーて何で引っ越したの？
- 734 ：山師さん：2015/09/17(木) 17:44:05.84 ID:R2qh+ipk.net
- 都道府県の犯罪発生率ランキング
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop.html
1大阪府
2愛知県
3福岡県
4京都府
5兵庫県
6埼玉県
7東京都
8千葉県
9茨城県
10和歌山県
- 735 ：山師さん：2015/09/17(木) 22:27:07.03 ID:JMdAby9/.net
- 今のトレンドは埼玉。
きてるよね。
警官が殺人事件に関与しまくり。
- 736 ：山師さん：2015/09/17(木) 22:46:40.68 ID:rLMMSsyx.net
- 上位は大都市と近郊だよな。ちょっと関西が強い印象は受けるが。
逆に下位は都市から離れた県が多く治安は良いのだろうが、
ムラ社会・監視社会の裏返しでもあるから住み易いかはまた別。
- 737 ：山師さん：2015/09/18(金) 08:13:43.72 ID:WH0qtju9.net
- 東京に住んでたときは「大島てる」を頼りに殺人現場めぐりをやってた
徒歩圏内にいっぱいあるのに驚いた
- 738 ：山師さん：2015/09/18(金) 08:46:46.18 ID:0UWP1/v+.net
- >>735
大阪府警を馬鹿にするな
- 739 ：山師さん：2015/09/18(金) 11:43:29.16 ID:dY5yPLRU.net
- >728
熊谷６人惨殺って株板に多い移民擁護派にはどうなのかな。
- 740 ：山師さん：2015/09/18(金) 14:41:37.35 ID:+VucISKj.net
- あれは国籍じゃなくて個体だろ
国籍が問題なら日本は少年Aだらけだという事になる
- 741 ：山師さん：2015/09/18(金) 17:44:42.46 ID:QFmAdwzk.net
- 金持ち喧嘩せず
- 742 ：山師さん：2015/09/19(土) 01:38:29.87 ID:y9hMma8H.net
- 専業は地方都市が１番。不便で悪い奴だらけの田舎に住めるわけない。
首都圏は物価が高く不便で悪党馬鹿成金だらけ。専業は３万アパートの地方都市で株売買して、
夕方は優待０円飯、これ生活パターンな、でも億人てこと。
- 743 ：山師さん：2015/09/19(土) 02:44:52.06 ID:OqfhtWAm.net
- 東京なんて広くて色んな場所があるのに、偏見で地方都市暮らしとか可哀想・・
3万アパートとか首都圏でも少し外れたところに普通にあるしな
- 744 ：山師さん：2015/09/19(土) 03:55:20.27 ID:YzgI+YOS.net
- だって、このスレは馬鹿ばっかだからなw
- 745 ：山師さん：2015/09/19(土) 05:29:31.82 ID:4xUjaZn1.net
- 警官が人殺しに関与するような
埼玉みたいなところはいやだ。
警官が見回りにくると、強盗殺人の下見にきてるような気がしてきた。
玄関のドアの中にいれちゃ絶対駄目だ。
部屋の中をうかがわせちゃ駄目。
- 746 ：山師さん：2015/09/19(土) 08:10:36.64 ID:yD+Ta2ER.net
- 大阪府警も忘れんといてや
殺人、強姦なんでもありや
- 747 ：山師さん：2015/09/19(土) 08:51:17.72 ID:mt7wszha.net
- 大阪、神奈川、愛知が三強か
- 748 ：山師さん：2015/09/19(土) 10:14:11.56 ID:f3BM3u8g.net
- 埼玉県民必死杉ww
- 749 ：山師さん：2015/09/19(土) 11:20:44.35 ID:r2VW9OCA.net
- >>743
東京は狭いだろ
- 750 ：山師さん：2015/09/19(土) 12:19:48.67 ID:1FtZW2H1.net
- >>３万アパートの地方都市で株売買して夕方は優待０円飯、これ生活パターンな、でも億人てこと。
何のために生きているのかな、俺なら気が狂うだろうな。
田舎や地方都市が安いってのも疑った方がいいぞ。
安いのは住居費だけでクルマ含めた交通費や耐久消費財はネット購入でも店が少ない
から食費も安くない。最強なのは首都圏だとＲ１６沿線の郊外○×ニュータウンだな。
住居は高齢化で余っているから驚くほど安いしスーパーやモールやホームセンター、
家電量販店とオーバーストアで物価も地方都市よりずっと安い。多摩センタや千葉
ＮＴ中央みたいな中核駅ならクルマ要らずの生活も可能。
何より気が向いたら都心に電車で行けるのは有り難い。
- 751 ：山師さん：2015/09/19(土) 12:40:10.74 ID:dxoae8rQ.net
- 現在、田園都市沿線マンション潜伏中
家のドア開けてから、渋谷まで40分、六本木ヒルズまで55分の
立地条件
横浜へも40分ぐらいだな
閑静な住宅地でOK
バスも平日は深夜1時台まで走ってる
- 752 ：山師さん：2015/09/19(土) 13:04:55.72 ID:mt7wszha.net
- >>749
多摩とか離島とかあるぞ
- 753 ：山師さん：2015/09/19(土) 13:33:31.03 ID:vshp+vR4.net
- 都民でも、23区だけで生活してる人は、東京の西隣が山梨県だと知らない人が結構いる
- 754 ：山師さん：2015/09/19(土) 13:48:21.52 ID:eEQfem4r.net
- 新宿徒歩圏内に住んでるけど最近はあんまり出歩く事も無くなったから
府中辺りにでも引っ越そうかな
- 755 ：山師さん：2015/09/19(土) 14:01:55.81 ID:NF/G/Cez.net
- >>753
ただのアレじゃねえかw
総理の名前も聞いてみw
- 756 ：山師さん：2015/09/19(土) 14:12:41.11 ID:2l1pocsJ.net
- トレードアイランドでみると、
＞１０億 １人
＞５億 ４人
＞２億 １２人
＞１億 ３４人
＞５千万 １０４人
資産倍で、人数1/3の法則？
- 757 ：山師さん：2015/09/19(土) 14:21:53.13 ID:r2VW9OCA.net
- >>752
東京の狭さは下から数えて３番目じゃねーか
沖縄より狭いぞ
- 758 ：山師さん：2015/09/19(土) 15:01:56.40 ID:1FtZW2H1.net
- 山梨都民
http://deepannai.info/commore-shiotsu/
千葉の土気は有名だけどあそこ程じゃなくても横浜栄区の庄戸とか決して
交通至便でもないのに上場会社の役員だらけみたいな邸宅街作っちゃった
が今や江戸川区あたりのごく普通の中古マンションと同じくらいで売られ
てるのを買って贅沢に住むのもいいかもね。
ただ周囲に商業施設が無く庶民の○×ニュータウンと違って不便だけど。
- 759 ：山師さん：2015/09/19(土) 15:24:07.20 ID:c3+64wCx.net
- 東京は人多すぎだろ
大阪は汚いし
絶対、地方がいいって
- 760 ：山師さん：2015/09/19(土) 15:25:46.48 ID:4xUjaZn1.net
- >>751
六本木まで５５分て遠いよ。売りにならない。
大宮ー六本木すら５０分だぞ。
大宮ー渋谷 は４０分だ。
- 761 ：山師さん：2015/09/19(土) 15:27:44.76 ID:2l1pocsJ.net
- それ以前に、バス利用マンションって
廃墟確定だろ。
- 762 ：山師さん：2015/09/19(土) 15:43:08.81 ID:3ZdyVT/X.net
- 確かに千葉ニュータウンは住みやすさNo.1らしいな。
- 763 ：山師さん：2015/09/19(土) 16:07:32.99 ID:Y/QkclRM.net
- 金持ち且つ浪費家・車不要な奴は都心、
倹約家・車を乗り回したい奴は地方、
だろ。
都心から中途半端に離れたところは治安が悪いので避けたほうがいい。
東京の県境付近はどこも治安が悪い。
- 764 ：山師さん：2015/09/19(土) 17:41:38.43 ID:Td6WiMSX.net
- いやむしろ突然縁のない地方都市に移住する理由が自分には分からない。
例えば永らく都内に住んでいたけど喧噪やコスト高がネックなら郊外ニュータウンや
山梨や房総にでも行けば一気に解決するしその気になれば地縁のある都内に電車で行ける。
大阪圏も同じじゃないかなあ。出身地でもない限り飛行機や新幹線乗らないと都心に行け
ない場所には引っ越さないだろ。
- 765 ：山師さん：2015/09/19(土) 18:29:39.01 ID:uo4ouNqz.net
- 都市付近に住んでるけど、専業は別に都心に行く用事なんてないよ。
郊外のショッピングセンターのほうが買い物も便利だし。
都心から近いほうがいいって人は、都心のどこに行くんだい？
レストラン？飲み屋？本屋？ファッション店？
- 766 ：山師さん：2015/09/19(土) 18:36:18.36 ID:yTjvJNwQ.net
- >>765
風俗店くらいじゃない？ｗ
- 767 ：山師さん：2015/09/19(土) 18:39:06.58 ID:OqfhtWAm.net
- 専業同士で飲んだりとか遊んだりとか、専業じゃなくても友達と会うときはまず都心だな
完全に孤独な人生だったらどこでもいいんじゃない？
- 768 ：山師さん：2015/09/19(土) 18:58:10.05 ID:uuqzG97f.net
- 吉原と堀之内の間らへんが良いわ
- 769 ：山師さん：2015/09/19(土) 20:08:35.71 ID:Y/QkclRM.net
- なんたらニュータウンとか呼ばれるところなら俺も調べたが、
思ったほど値段があまり安くない。
通勤圏内に入るだけで、一気に値段が跳ね上がる。
こういうところの物件を専業投資家が買ってもなんのメリットもない。
メリットがあるのは、兼業などのサラリーマン。
通勤圏外には行けないが広いところがいい、といった場合だ。
かといって、じゃあ田舎ならどこでもいいのかといえばそうではない。
あまりにも田舎なら人がいないし不便だし、
病気等で移動手段がなくなるとどうしようもなくなる。
従って、コストを抑えたい専業投資家であれば、
首都圏・通勤圏から外れる地方の都市部に住むのが最適ということになる。
徒歩圏内にスーパー・学校等があること。
車を使えなくなっても生活できるというのが条件。
- 770 ：山師さん：2015/09/19(土) 20:23:12.08 ID:OqfhtWAm.net
- >>769
それ港北ニュータウンで調べたんじゃないの？千葉ニュータウンとかならめちゃ安いよ。
こういう所は駅前に大型商業施設があって車が必要ないから、地方より逆に安く済む。
いざ都心に出たいときにも1時間で出れるし、利便性とコスパのバランスで考えたら確かに良い。
俺自身はこういう所は面白みがないし、住むところはコスパで決めるべきじゃないと思ってるけど。
- 771 ：山師さん：2015/09/19(土) 20:46:23.13 ID:Y/QkclRM.net
- >>770
俺なら千葉ニュータウンよか千葉駅周辺だな。
千葉駅周辺が安いのにわざわざ千葉ニュータウンを選ぶ必要はないといったところ。
もっとも、千葉駅周辺は先日の水没等の危険があるので、
標高には気をつけたほうがいいとは思うが。
それに千葉ニュータウン付近の東葛地域は
学校の管理教育が凄まじかったという歴史があるので気をつけたほうがいいね。
千葉駅周辺が安いのは、おそらく、
仕事を求める奴はわざわざ千葉駅周辺などに住まずに
船橋とかに行ってしまうからだろう。
千葉県のＪＲの乗車人員数で見れば、
１位:船橋駅、２位:西船橋駅、３位:柏駅、４位:千葉駅
だからな。
千葉の房総半島方面は、いまいちぱっとした施設がないので悩むね。
鴨川には亀田総合病院とかあるので注目はしているが将来が不安。
- 772 ：山師さん：2015/09/19(土) 21:03:10.09 ID:Y/QkclRM.net
- 個人的には静岡県が非常にいいのではないかと思ってる。
新幹線ののぞみが素通りする県、人口減少が止まらない県、
といった悲しい部分もあるが、静岡県東部なら東京にも近いし、
温泉地としての伊豆も抱えているので素晴らしい。
津波と富士山の噴火には気をつけたほうがいいけどね。
そのあたりは静岡県のハザードマップを見れば全てわかる。
大阪―名古屋―横浜―東京、を結ぶ線上であれば、
たとえ過疎化が進んでも物流が途切れることはないだろうと思っている。
- 773 ：山師さん：2015/09/19(土) 21:10:48.43 ID:Y/QkclRM.net
- あ、ちなみに千葉ニュータウンが悪いといっているわけではないのであしからず。
物件次第だな。
- 774 ：山師さん：2015/09/19(土) 21:48:54.46 ID:dxoae8rQ.net
- 大宮ってどこだよｗｗ
- 775 ：山師さん：2015/09/19(土) 21:56:18.49 ID:dKI6h2Ui.net
- 千葉駅は都心から遠く電車のアクセスも悪いから安い。新宿・渋谷に行くなんて最悪。
東京近郊都市なのに地価上昇も置いてけぼりじゃなかったっけ？資産価値を考えると対象外。
しかし、毎日通勤しない専業なら駅周辺は便利で買い易い価格で価値はある。
たまに都内に出るのが苦になるほど遠い訳ではない。東京隣接３県は横浜駅＞大宮駅＞千葉駅の序列。
千葉駅は今大改装しているけど資産価値が上がるような開発を考えて欲しいね。
- 776 ：山師さん：2015/09/19(土) 21:57:04.34 ID:3LYHACZm.net
- 【桜井誠】拉致ルート＆朝鮮人が拉致事件を笑う！【だから彼らは嫌われる】
https://www.youtube.com/watch?v=641bxbsbyNs
- 777 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:00:58.60 ID:DDg2VIVK.net
- >>775
そのなかだったらもちろん横浜が一番だけど、コスパとの兼ね合いでってことだろう
横浜は高いからな
- 778 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:01:14.07 ID:Td6WiMSX.net
- 堂々巡りなんだけど東洋経済の住みよさランキングで毎回トップの千葉ニューは
置いといて１年の３分の１は曇空と雪で部屋に閉じこもっているイメージの北陸
に偏っているんだけど全く魅力が分からない。
地方なら冬に毎日天気が良さそうな静岡だと浜松や四国や山陽瀬戸内なんかの方
がずっと快適だと思うけど何故裏日本なのかな。
- 779 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:08:31.75 ID:Td6WiMSX.net
- 千葉駅はパルコが無くなるから論外、まあ津田沼行くからいいけど。
- 780 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:11:50.06 ID:+h7KI7TH.net
- >>778
子無しで働いていない奴には全く意味ないんだろうけど
比較的地元にまだ産業が残っていて住宅価格も抑えられている
質の高い職住近接が実現できている数少ない神地域だぞ。
教育水準も決して低くないし、極貧もいないから住人の質も悪くない
程度の低いコミュニティーを避けるためにわざわざ越境入学に頭を悩まさなくても子育ても安心
ま 孤独専業からしたらそんなのどーでもええやん！だろうけど
- 781 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:18:11.28 ID:3ZdyVT/X.net
- パルコなんて行くの大学生までだろw
- 782 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:19:46.15 ID:3ZdyVT/X.net
- 宇都宮とか大企業が多くてそれなりに民度が高くて住みやすそうだけど、どうなんだろ？
- 783 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:30:13.37 ID:Td6WiMSX.net
- 宇都宮か、仮に今上野で飲んでたとして22:50の新幹線乗れば48分後に到着。
たまにしか都内用事ないなら千葉よりいいかもね。
- 784 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:32:36.06 ID:2l1pocsJ.net
- 小田原がベストなんですね
- 785 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:37:37.83 ID:Y/QkclRM.net
- いやいや、だからこそ千葉駅がいいのだろう。
過疎化はおそらく進むだろうし、地価の上昇も期待できない。
しかし、県庁所在地なので消滅することは考えられない。
従って専業投資家には最適。
千葉駅が残念なところは、東京駅にはなんとかいけるとしても、
新宿までは遠すぎるという点。
その点では、横浜・川崎、大宮・浦和、のほうが強い。
しかし、やはり、都心よりも安いのに通勤に便利なところは
治安が悪くなる傾向にある。
たいていニュースに出るような犯罪は、
横浜・川崎から都心、大宮・浦和から都心、
船橋・柏から都心に向かう途中で発生することが多いのがわかる。
(もちろん、地方でも単発で凶悪犯罪が発生することもあるがそれは例外)
便利かつ安いところほど危険ということだな。
まあ、結局最後は物件次第ということになるわけだが。
- 786 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:41:17.43 ID:EWeCxpBD.net
- 株主優待乞食や総会お土産乞食のような新幹線何それ？連中を別にすれば宇都宮アリだな
俺は実家があるので絶海に住まないけど
- 787 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:46:11.06 ID:Y/QkclRM.net
- 宇都宮駅はいいね。
個人的には海側が好きなので宇都宮は調べてないけど、
千葉駅より宇都宮駅のほうが立地はよさそう。
新幹線が通ってるからね。
- 788 ：山師さん：2015/09/19(土) 22:58:47.18 ID:Y/QkclRM.net
- しかし、栃木県のデメリットは病院が弱いところだろうな。
国公立大学の医学部がない県は、岩手県、栃木県、埼玉県のみっつ。
岩手県と埼玉県には高度救急救命センターがあるが栃木県にはない。
ま、そういった大病院がなくても隣の県の病院にいけばいいだけの話ではあるが。
- 789 ：山師さん：2015/09/19(土) 23:03:59.09 ID:Td6WiMSX.net
- 日本国内で治安って優先順位低いけどあえて通勤可で住居格安なのに治安がいいのは
千葉ニュータウンだよ。周辺ＪＲ駅ならどこにでもいるような危なそうな人や漫喫や
脱法シェアハウス民みたいな貧乏人は一人もいないから。
- 790 ：山師さん：2015/09/19(土) 23:10:38.28 ID:Y/QkclRM.net
- たしかに千葉ニュータウンの治安は良さそうだな。
- 791 ：山師さん：2015/09/19(土) 23:19:44.20 ID:Y/QkclRM.net
- ちなみに俺は沼津を狙っている。
静岡県沼津市沼津駅周辺。駅北側か駅東側。
人口減少が凄まじく、どんどん寂れてる。
- 792 ：山師さん：2015/09/19(土) 23:21:43.65 ID:2l1pocsJ.net
- 何で新幹線直通の三島じゃないの？
- 793 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:02:11.73 ID:UD64fM2H.net
- 三島もいいとは思うがなんとなく沼津。
沼津といえば海の幸！！！
沼津市立図書館は蔵書数４３万冊でオール開架。
病院も三島より沼津のほうが充実している印象。
まあ、新幹線が沼津駅を避けて北側に設置したことでもわかるとおり、
地盤の弱さが問題だけどね。駅北側かつ東寄りなら問題なし、のはず。
ちなみに沼津の治安はあまりよくないみたいだ。
ほんとうはもっと伊豆の山奥に住みたい。
- 794 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:07:14.71 ID:UD64fM2H.net
- http://www.athome.co.jp/mansion/6956249004/
こことか前から見てる。沼津駅の物件。
最初は1,880万円だったのが、1,750万円になり、今は1,600万円。
どんどん値段が下がってる。それでも売れないということか…。
お気に入り登録者数が10人なので人気はあるはず。
いくらで売れるのかが見ものだな。
- 795 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:14:06.94 ID:qt5c0q+A.net
- >いくらで売れるのかが見ものだな
え、買う気はないの？
- 796 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:17:21.43 ID:ynT5JMNd.net
- 田舎なんか半月で飽きるな 俺は
本ばかり読んでも、つまらんし
- 797 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:20:51.18 ID:btE8Lfim.net
- 線路沿いの物件なんてうるさくていらねーわ
東海道線沿いなんて、夜でも貨物列車が通るので寝れないと思う
- 798 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:21:34.53 ID:qt5c0q+A.net
- マーケットプレイスで大概の古本は買えるし、
図書館に半日かけて行く必要もないで
- 799 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:22:25.70 ID:UD64fM2H.net
- 買うだけの余裕資金がない。
まあ、買えなくはないけど。
貯まったらそのうちどこか買う予定。
- 800 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:25:17.91 ID:TWGM9Xb6.net
- >>793
沼津って地名で大きな川の近くってどうかと思うが
川のカーブが張り出してる方だし
- 801 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:26:43.68 ID:p2tegNpc.net
- 千葉ニュータウンだったら、駅近の100平米越え築10年とかで、2500万で売り出てるぞ
- 802 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:26:53.45 ID:T0XCdXD6.net
- 沼とか谷とか鬼とか池など付く地名は昔から避けろと言われてた
- 803 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:33:50.01 ID:UD64fM2H.net
- 文句を言うのはいいが、少なくとも調べてから言ってくれ。
具体的に津波の被害予想ではどのくらいの浸水があるのかとか、
どの部分が液状化の危険性があるのかとか。
そういうのは全部静岡県のサイトを見ればわかるよ。
- 804 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:35:40.65 ID:/BrwWGqi.net
- >>801甘いな、千葉ニュータウン中央駅（中核駅）築３年でこんなもん。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004013814/
東海道線をいくら西に走っても永遠に価格で追い付けないこと証明したな。
- 805 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:43:27.29 ID:p2tegNpc.net
- >>804
なんだこれ、クソ安いな
東京駅まで1時間としては破格の安さやね
住みたいとは思わないけど、ちょっとビックリだな
- 806 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:46:14.85 ID:mEq9gB42.net
- 俺は千葉NTの良さが解らないわ
駅の近くだと大型のSMでの買い物が不便だし
SM近くのマンション等だと駅まで徒歩だと
夏場はかなり熱いよね
車が所有の前提で作られているからね
- 807 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:50:20.80 ID:p2tegNpc.net
- >>806
グーグルマップで地理確認した？
イオンモールが駅のすぐ目の前だよ。それで駅徒歩5分とかでファミリーマンションが乱立してる
- 808 ：山師さん：2015/09/20(日) 00:54:25.69 ID:/BrwWGqi.net
- 普段クルマ乗ってるならいきなり手放すと不便に感じるだろうが今チャリ生活なら
そんな抵抗ないと思うよ。駅前イオンモールほか２４時間の大規模激安スーパーも
あるしそれでいて不思議と変な人間がいないから治安は問題ないと思う。
- 809 ：山師さん：2015/09/20(日) 01:01:38.01 ID:ynT5JMNd.net
- 川崎駅周辺に住めば、やりたくなったらすぐやれるし、買い物も何でもあって便利だ
家賃も東京ほどではない
- 810 ：山師さん：2015/09/20(日) 01:09:30.48 ID:qt5c0q+A.net
- 千葉NT付近って、
ワンルームや1K、
あるの？
- 811 ：山師さん：2015/09/20(日) 01:10:44.70 ID:UD64fM2H.net
- >>804
本気でこういう物件を買いたいと思うか？
安けりゃいいってもんじゃないと思うが。
本気で買いたいと思うのなら、なぜ今買わんのか理由が知りたい。
- 812 ：山師さん：2015/09/20(日) 01:21:00.28 ID:p2tegNpc.net
- 沼津の物件か>>804の物件かだったら、千葉ニュータウンのほうをとるけどな。
利便性とコスパの面だけ見れば、エッジが効いてるとは感じる。
ただマンションの供給がジャブジャブくさいんで、リセールには期待せず長く住み続けるのが前提になると思うけど。
- 813 ：山師さん：2015/09/20(日) 01:31:09.94 ID:UD64fM2H.net
- 千葉ＮＴは立地が微妙だからなあ。
俺なら以下のどれかのほうを選びそう。
1LDK 築3年 ペット可 1,590万円 - http://www.athome.co.jp/mansion/1023406612/
3DK 築22年 ペット可 1,430万円 - http://www.athome.co.jp/mansion/1005663110/
2DK 築22年 ペット不可 1,090万円 - http://www.athome.co.jp/mansion/8786196901/
ちなみに、以下の物件も見てたけどリンク切れしてたので売れてしまった模様
1,480万円 ライトウェーブ千葉神明 8階 3LDK
千葉中央駅8分、1999.8、RC、管理費:12,300円/修繕積立金:7,268円、駐車場:空無、ペット
- 814 ：山師さん：2015/09/20(日) 01:33:21.99 ID:TWGM9Xb6.net
- 千葉の方も沼の近くなんだなｗ
福島県の親戚の家近くに大きな池があるんだけど、放射性物質が流れ込んで大変な事になってた
手の施しようが無いからそのまま放置なんだと
千葉の方はどうなんだろうね？
千葉のどっか（柏かな？）にも親せきがいて、少し前の年賀状に
ホットスポットが近くて困るみたいなこと書いてあったけど
- 815 ：814：2015/09/20(日) 01:37:08.42 ID:TWGM9Xb6.net
- 書き方がヘンだったけど
放射能に汚染された諸々が、流れて池に流れ込んで堆積して
放射能の濃度が高くなってたってことね
- 816 ：山師さん：2015/09/20(日) 01:37:42.67 ID:+m5fgbH3.net
- >>813
蘇我とか本千葉も相当立地が微妙だと思うけど・・
- 817 ：山師さん：2015/09/20(日) 02:02:17.31 ID:UD64fM2H.net
- なんで本千葉や蘇我の立地が微妙なのか理解できない。
本千葉って千葉県庁に県立中央図書館、
千葉大医学部とか集中してるのにそれでも立地が微妙なのか。
- 818 ：山師さん：2015/09/20(日) 02:07:21.60 ID:UD64fM2H.net
- >>814
さあ…場所によるんじゃない？
原発といえば静岡の浜岡原発もやばいけどな。
- 819 ：山師さん：2015/09/20(日) 02:52:51.31 ID:UD64fM2H.net
- そもそも千葉ＮＴの物件って新築で1,900万円から売り出されてるじゃねえか。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16003400000033/
こっちは2,300万円から。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000120000302/
2,400万円から。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000060000261/
どうかね。
- 820 ：山師さん：2015/09/20(日) 02:57:14.59 ID:UD64fM2H.net
- ちなみに俺は静岡県の修善寺の物件も監視している。
http://www.athome.co.jp/mansion/6952597323/
390万円だったのが290万円になった。
築27年でしかもエレベーターなしの4階ってのがネックなのだろう。
- 821 ：山師さん：2015/09/20(日) 04:07:02.87 ID:eWQ+RorB.net
- >>820
安い
車も安い国産車とか乗れば、スローライフっぽくていいかも
周辺環境を考えても
越後湯沢のタワマンより全然いい
投資家といっても
ガッツリ稼ぐ奴ばかりでも無いだろうし
色んなライフスタイルがあっていい
- 822 ：山師さん：2015/09/20(日) 04:53:37.79 ID:ynT5JMNd.net
- そんなもん人それぞれ価値観が違うわ
田舎が好きなヤツもいるし
俺は冬は海外に滞在する
- 823 ：山師さん：2015/09/20(日) 05:16:07.70 ID:UD64fM2H.net
- >>821
なかなかいいよね。ちなみに下の階(2F)も売りに出されてるけど、
こちらは480万円。
http://www.athome.co.jp/mansion/6954143871/
画像を見ると窓の前を電線が通ってるのが気になる。
まあでも電線が見えるのは道路側だけっぽいので問題ないのかもだけど。
ワンルームで38.5畳ってのも変わった間取り。
修善寺は温泉地で有名だし、近くにスーパーもあるし、
赤十字病院もあるし、なかなかよさげ。
- 824 ：山師さん：2015/09/20(日) 07:50:53.33 ID:T0XCdXD6.net
- 陰気臭いイメージする
- 825 ：山師さん：2015/09/20(日) 08:49:38.66 ID:/BrwWGqi.net
- 修善寺別荘に欲しくなった。どっちも維持費が１万以下でいいね。
湯沢周辺はポケットに３０万突っ込んで買いに行けるけどタダでも維持費で苦しむよ。
解体とかどうすんだろうね、永遠に解散できないぞ。
千葉ニューは中央駅徒歩限定ならクルマ無しでコスパ抜群な生活ができるけどクルマ
好きが中古戸建て買ってホームセンター廻り家もクルマもレストアしながら庭で野菜
でも作る生活が一番おいしい。銀座新橋品川と都心直通で成田と羽田行ったり来たり
の首都圏では希少な場所。
- 826 ：山師さん：2015/09/20(日) 09:47:26.12 ID:/BrwWGqi.net
- >>810
残念ながら存在しないけど築３０年の３ＤＫ団地（エレ無５Ｆ）なら３００万で買える。
どうしてもコンパクト希望なら徒歩３０分とかの農家騙して建てたレオパや大東建託を
月額５万（１Ｒ）～８万（２ＤＫ）で借りるイメージ。ただこっちはＮＴじゃなく千葉
農村の普通の風景。
- 827 ：山師さん：2015/09/20(日) 10:14:58.83 ID:L0ObDGOw.net
- 不動産ってのは、激安なのは激安の理由がどっかにあるもんよ。
これ総戸数が６戸のうち２戸が売りに出てて、しかも築２８年で
老朽化がちょうど出てくるタイミング。
修繕積立が２０００円なんて日常のメンテで無くなっちゃうくらいの
金額で、もし使わなくても、マンション全体で１０年分貯めても
ペンキ塗りも補修もできんよね。
戸数が小さくなればなるほど、修繕費は高くならないとおかしいのに
これもおかしい。
それと空室が２件の表記が違ってて、４８０万円の物件では、鉄筋では
なく、耐久性も防音性もかなり劣る鉄骨っていう表示になってる。
それとちょっとぐぐるとこういうのも出てくるよ。
＞静岡県伊豆市柏久保224-8 柏久保ファミールハイツ201 の洗面所で一
昨年世帯主が首吊り自殺をし亡くなりました。その後家族も退去しリフォ
ームして現在その事には全く触れずに販売しています。
- 828 ：山師さん：2015/09/20(日) 10:38:43.68 ID:qt5c0q+A.net
- 格安物件は、維持管理のストレスが増えるだけやから、
それこそ賃貸しで充分やで。
- 829 ：山師さん：2015/09/20(日) 10:39:19.16 ID:qt5c0q+A.net
- 転売できないストレスも。
- 830 ：山師さん：2015/09/20(日) 10:54:00.60 ID:h0p2sRSU.net
- ランキングをアテにせず千葉ＮＴは行って見て来ればいいよ。
切符買う時点で金額にドン引きで嫌になるからｗ今やSuicaで気付かないかもね。
東京駅から1200円台だな。東京－千葉駅間を往復できる。これが安い理由の大きな１つ。
個人的には住み易いなんて全く思わない。端から対象外地域の１つ。
- 831 ：山師さん：2015/09/20(日) 12:32:47.23 ID:+wOuPIDQ.net
- 安いって金額が安いだけで、価値より安いわけではないからな
金額安い物件は手放したい時手放せないから、余程地縁があるとかじゃないと買うべきではない
- 832 ：山師さん：2015/09/20(日) 13:13:01.71 ID:UD64fM2H.net
- >>827
事故物件だったのか…。
大島てるのサイトは見てたけどブログのほうに書かれていたとはなあ。
やはり格安物件には何か理由があるということか。
ちなみに、以前、静岡県熱海市網代のリゾマン
http://www.himawari.com/atami/mansion/5481.html
が激安でいいなとずっと見てたけど、やっぱ事件のあったマンションだった。
こちらは大島てるのマップに乗ってる。
事件以前に立地が悪すぎるのが問題ではあるが。
あー安くていい物件はねえかなあ。５００万以下で。
- 833 ：山師さん：2015/09/20(日) 15:49:17.61 ID:L0ObDGOw.net
- 事故物件じゃなくても、修繕積立が２０００円なんて、もう修繕を
あきらめたマンションよ。
たとえば、１０年に一度の修繕で１５００万円かかったとして、６世帯で
割ったら、一世帯あたり、修繕積立を１８０００円やってないと無理。
戸数が小さいほど、修繕費は高くなるのがあたりまえなんだから。
だからマンションは５０世帯以上のほうが、長い目で見るとコストは
安いんよ。
５００万円は超えちゃうけど、千葉ニュータウンの隣の駅のこういう物件なら
物件自体はかなりまともよ。
ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=85331431
それと、築２０年だから長く住めるし。
築３０年に近い物件は、いくら安くても、ボロボロになって住めなくなったときに
建て替えも解体もできなくなるから、結局、長い目で見たら割高よ。
- 834 ：山師さん：2015/09/20(日) 17:24:20.22 ID:7SYh3MP1.net
- 安い物件はそもそも賃貸でも不人気で客付け困難。空室が最大のリスク
安い家賃は住人の質も低く滞納や夜逃げ率高い
まさに安物買いの銭失い
- 835 ：山師さん：2015/09/20(日) 17:49:49.35 ID:rdr7FgBa.net
- 一生、そこに住むならいいけど
そうじゃないなら
転売できるかどうか
真剣に検討しないと駄目。
転売のときは、リフォームが原則と思ったほうがいい。
- 836 ：山師さん：2015/09/20(日) 18:19:50.38 ID:UD64fM2H.net
- >>833
７９０万か。悩む値段だな。
しかしあれだわ、築３０年以下、駅徒歩２０分以内、
５００万以下の物件なんてほとんどない。
あっても相当やばそうなところばかり。
それと、情報サイトに出るような物件は、
一見安そうに見えても、妥当な値段だということなんだろうな。
だいたい、ちょっとでも儲かりそうな物件なら
業者が買い占めないわけがない。
- 837 ：山師さん：2015/09/20(日) 18:37:03.01 ID:eWQ+RorB.net
- 業者の買占め
首都圏の駅近物件はワンルームまで買われている
DMと電話攻勢
- 838 ：山師さん：2015/09/20(日) 18:41:58.81 ID:fFg+EpQg.net
- 500万以下の物件なんて実質価値ないだろｗ
買うやつはもともと転売なんて考えないはず。
ピーターが福岡駅から30分の糸島って所の物件探してるのテレビでやってたが
そこってどうなんだろう？
- 839 ：山師さん：2015/09/20(日) 19:19:43.02 ID:Sbd34Jly.net
- 千葉ＮＴとか所帯持ちならいいかもしれないけど独身なら選択肢にならないな
なにしろ外出する際の電車賃が馬鹿高いので萎える
あとなんかあのへんて閉鎖的というか陸の孤島的な感じが拭えないんだよね
景色も平凡だし確かに購入価格は安いんだろうけど日々の生活はつまんなそう
- 840 ：山師さん：2015/09/20(日) 19:23:59.64 ID:Sbd34Jly.net
- まあ５００万以下の物件なんて転売するにしてもみな
二束三文にしかならんつもりでしょ
不動産業者がいうには築３０年４０年の物件でも
まったく値がつかないてことはないみたいだしな
- 841 ：山師さん：2015/09/20(日) 19:35:56.67 ID:UD64fM2H.net
- ５００万以下の物件は使い捨てみたいなもんでしょ。
処分するときにタダでももらってくれる人がいるかどうかが問題。
湯沢のリゾマンみたいに１０万以下にしても
もらってくれないみたいになったら詰むね。
- 842 ：山師さん：2015/09/20(日) 20:13:27.63 ID:C/7nk+En.net
- >>839
サラリーマンは会社が定期代を出してくれるから気にならないだろうけど、そういうわけにはいかないからな。
まあでも毎日乗る訳じゃないし、はした金だけど。
- 843 ：山師さん：2015/09/20(日) 22:12:06.39 ID:UD64fM2H.net
- ざっくり言って、
新築マンションが、２０００万～４０００万とするなら、
築２０～２４年弱で１０００万～２０００万、さらに、
築３０～３６年弱で、５００万～１０００万といったところか。
５００万以下のいい物件を探すこと自体が間違ってるのかも。
- 844 ：山師さん：2015/09/20(日) 22:17:15.39 ID:L0ObDGOw.net
- 東京までの電車代が高いからだめって、専業が東京へ行く用事って
なにがあるんだよ。
それに電車で50分圏内なんて、サラリーマンの通勤圏内で毎日移動
してる人が山のようにいる距離よ。
都心まで自転車で行けるとこに住んでるけど、東京とか銀座とあに
行く用事なんてほんとにないよ。
買い物も郊外の大型モールに行ったほうが、店が巨大で便利だし。
- 845 ：山師さん：2015/09/20(日) 22:23:00.56 ID:qt5c0q+A.net
- 店が巨大だと疲れるで
西友巣鴨店くらいでええで
- 846 ：山師さん：2015/09/20(日) 22:24:13.73 ID:cHKhzbzO.net
- >>844
逆に予定もないのに都心近くに住んでる理由を知りたい
- 847 ：山師さん：2015/09/20(日) 22:27:44.48 ID:+242BsWg.net
- 専業を前提にすると、コストを気にし過ぎるのはおかしくないか？
だって専業ならそれなりの資産があるはずだから、便利な街のいい住居に住めばいいじゃん
どうせ金持って死ぬんだから
- 848 ：山師さん：2015/09/20(日) 22:32:28.34 ID:UD64fM2H.net
- そんな金持ちがこんなところにいるとは思えない。
金持ちなら、都心の適当な新築マンションを買えばいい、で終わり。
それ以上考える必要はない。
- 849 ：山師さん：2015/09/20(日) 22:44:02.56 ID:h0p2sRSU.net
- >>844
だから、電車賃リーマンは会社負担だけど専業は自己負担だろ。
東京に行かなくても数キロ移動するなら電車か車だろ。北総線は日本有数に高いんだよ。
都心には行かない暮らしで基本移動は車なら自然豊かな田舎で快適。
オマエみたいに千葉ＮＴに引き篭もる生活で気に入るならいいんじゃね。独り者は浮くけどな。
- 850 ：山師さん：2015/09/20(日) 22:57:14.97 ID:dW6cGbXy.net
- 専業なら住むのに便利で土、日は車で海、山に行ける所がベスト。
つまり首都圏に行け、海、山にも行ける地方都市。
平日はトレードで金儲け、土、日は自然を楽しむ。
- 851 ：山師さん：2015/09/20(日) 23:04:09.86 ID:UD64fM2H.net
- 静岡県の修善寺に土地を買って５５５万円の家でも建てるか。
- 852 ：山師さん：2015/09/20(日) 23:07:07.79 ID:qt5c0q+A.net
- 桜玉吉が、伊豆に一戸建て買ったで
- 853 ：山師さん：2015/09/20(日) 23:08:14.41 ID:L0ObDGOw.net
- >>846
東京のマンションを買ったのは、専業になりたて３年目くらいで、大幅に
儲かった時があって、そのときに買った。
当時は、銀座に通うサラリーマンから、家に閉じこもって仕事をする専業に
大幅に変わったから、都会の感覚というか、時代の流れから取り残される
のが不安だったから。田舎だとニートの感覚になるような錯覚があって。
でも、現実は便利だと思ったけど、ぜんぜんそんなことない。
都心のおしゃれな街やブティックや、カップルが行くようなレストランなんて
すぐに秋田。
買い物も便利だと思ったけど、実は生活用品や生鮮食品は郊外の大型店の
ほうがはるかに安いし、品揃えが良い。
あたりまえだよね。
なんせ、都心は夜間人口が少なく、そういうのをみんなが買うのはベッドタウン
なんだから、そっちのほうが店が圧倒的に多いし、巨大で安い。
しかも、３時にトレードが終わって出かけると、もう帰りはありえない満員電車。
車も慢性渋滞。
駅は吐き気がするほど人混みで、直近の駅は人がごった返してるから、わざわざ
遠い駅まで歩いてる。
都心付近のメリットって、専業仲間との数ヶ月に一回の飲み会をやるんだが、
みんな、横浜とか湘南、千葉、埼玉、川崎なんかに住んでるから、中心地点として
東京で飲み会をやるくらい。
だから郊外の広い、自然がいっぱいあるベッドタウンに住み替える予定。
- 854 ：山師さん：2015/09/20(日) 23:09:04.60 ID:rdr7FgBa.net
- >>836
その条件で東京で、探したらアットホームで５８件。
築３０年以下、駅徒歩２０分以内、５００万以下の物件
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/tokyo/list/
この条件の物件だと転売難しいから、
一生住むか、一生投資物件にする覚悟ないなら
賃貸のがいいよ。
http://www.colal.net/index.php?マンションは今後10年後までに売却が絶対条件かも
10年後（平成３５年）にはマンション購入適齢期の人口は15％減少するとの予測が・・・・。
産経新聞社が発行する「夕刊フジ」の公式サイト ZAKZAK に
「マンション業界は確実に衰退する～20年後は9割減の市場縮小も」
という興味深い記事が掲載されたました。
- 855 ：山師さん：2015/09/20(日) 23:21:36.70 ID:UD64fM2H.net
- >>852
桜玉吉って誰かと思ったらアスキーの雑誌に描いてた漫画家か。
伊豆に家を買ったのか。
伊豆といっても場所によって相当異なるのでどこに買ったのか気になるね。
>>854
東京になるとワンルームか、あるいは青梅などの西の山側くらいしかないからねえ。
金貯まるまでＵＲ賃貸で我慢するしかないか。
- 856 ：山師さん：2015/09/20(日) 23:29:51.66 ID:UD64fM2H.net
- >>853
具体的に何区に住んでんの？
スーパーが乱立してるようなところで
食料品や生活必需品が高いなんてことはありえないと思うんだが。
ちなみに俺は台東区。
- 857 ：山師さん：2015/09/20(日) 23:57:30.61 ID:nLgekW/I.net
- 定期借家ってどうなんだろ。専業でも借りれる？
- 858 ：山師さん：2015/09/21(月) 00:10:53.81 ID:c6m2PHa6.net
- 実は定期借家ってのを全く考えてなかったんだが、
金さえあれば専業投資家(いわゆる無職)でもなんとかなりそうだね。
二年毎の契約とか。
５００万以下のボロ物件を買うより、
定期借家で家を借りたほうがはるかにいいかも。
- 859 ：山師さん：2015/09/21(月) 00:33:54.14 ID:rhynT76P.net
- >>853
参考になるな。やっぱり東京近郊だと千葉、湘南、多摩あたりが住みやすいのかなぁ。
- 860 ：山師さん：2015/09/21(月) 00:54:44.12 ID:uXzgOqut.net
- 東京にくるのを前提にするかどうかって大きいと思う。
交通費・時間の問題でてくるし。
自分は東京は人生の大前提。
原発が爆発して核汚染されたら
当然人生観を一変させないといけない。
今回の福島原発では、４号プールの水がなくなった時点で
東京圏は、居住不能で強制退去命令になった。
大体そうなったら、大阪ににげようが福岡に逃げようが
最終的に日本全体が核汚染されるとは思うけど。
- 861 ：山師さん：2015/09/21(月) 01:24:48.83 ID:c6m2PHa6.net
- 何をいってるのかねチミは。いまいち内容が理解できない。
- 862 ：山師さん：2015/09/21(月) 04:48:30.26 ID:QpG5g4GD.net
- このスレの人、貧乏そうだねぇ・・・・かわいそう
- 863 ：山師さん：2015/09/21(月) 05:27:07.91 ID:rhynT76P.net
- >>862
さんは、どんな所にお住みなんでしょうか？
- 864 ：山師さん：2015/09/21(月) 08:14:31.56 ID:/cxppUe0.net
- っていうか、東京、東京って連呼するやつは、東京へ行って何をするのかねえ。
今時、本屋は本屋で探すより、アマゾンで探して、アマゾン内で立ち読みして
評価を見たほうが、店頭より情報が１００倍多いから、買い物もしやすい。
ファッションを買うんでも、渋谷や新宿の店をハシゴするより、ららぽーとかに
行って何十店も一気に見た方が早い。
食事でもわざわざ都心まで出かけないと食べられないようなものは少数。
いったい、都心しかないものって何かね。
- 865 ：山師さん：2015/09/21(月) 09:59:58.35 ID:c6m2PHa6.net
- やっぱ何をするにも東京は便利だからな。
イベントなどは東京に集中するわけだし、店も集中する。
うちの周辺で言うと、
秋葉原:電気街、神保町:本屋街、
日暮里:繊維街、合羽橋:道具街、御徒町:宝石街、
吉原:ソープ街、鶯谷:ラブホ街、などいろいろ。
ぶっちゃけ、商品はネットで買ったほうが安かったりするけど、
見てまわるのはやはり面白いよ。
病院や学校も選び放題だから、トラブルがあったらすぐに変えられる。
一方、地方などは病院や学校が選べないところも多いから、
なんかあっても我慢するしかなくなる。
- 866 ：山師さん：2015/09/21(月) 10:00:10.06 ID:7hcTGy6n.net
- 東京で友達と会ったり女の子と遊んだりするけど。
ららぽーととか3回いったら飽きるでしょ？
まさかあんなしょぼいところでデートすんの？
あれはそれしか選択肢がない地方の人が行くところでしょ。
- 867 ：山師さん：2015/09/21(月) 10:36:43.04 ID:KSEJliKO.net
- 東京はこれから大地震が起こるんだよ
首都直下型地震の確率30年70%
- 868 ：山師さん：2015/09/21(月) 10:55:02.98 ID:c6m2PHa6.net
- やっぱ、いい中古マンションとなると１５００万前後になってしまう。
新築なら３０００万前後。中古の下限は７５０万程度なのかもな。
地方都市の話ではあるが。
- 869 ：山師さん：2015/09/21(月) 10:59:37.13 ID:rhynT76P.net
- >>866
女の子なんて3回やったら飽きるでしょ？
- 870 ：山師さん：2015/09/21(月) 11:09:30.59 ID:C3Pm3g88.net
- ホテルでてすぐ一人で帰りたくなるタイプはそうかもな
やったあともいっしょにいたいタイプは恋愛依存タイプ
- 871 ：山師さん：2015/09/21(月) 11:10:02.38 ID:EAwslQM3.net
- >>まさかあんなしょぼいところでデートすんの？
可愛い彼女と一緒ならイオンでも千葉ＮＴの観覧車でもすっごく楽しいの。
中古で買ったイタ車で九十九里で焼蛤食った帰りに酒々井のアウトレット
ぶらつき２７０万で買ってやった築３０年の団地で彼女の手料理頂いて。。。
都内通勤ないなら郊外生活もいいぞ（観覧車の部分だけ妄想だけど）
- 872 ：山師さん：2015/09/21(月) 11:24:00.98 ID:GbOTm7+j.net
- >>871
楽しそうだな
270万の団地は彼女名義で買ったの？
- 873 ：山師さん：2015/09/21(月) 11:32:52.66 ID:c6m2PHa6.net
- ボロ団地ってことは声を押し殺しながらセックスするのかね。
喘ぎ声でも出そうものなら苦情がきたり壁ドンされたり。
いろいろと制約がありそうで嫌だな。
- 874 ：山師さん：2015/09/21(月) 11:37:11.62 ID:57gu4F7s.net
- >>869
女の子は３回やったら飽きるし、
同じ家に３年続けて済むのも飽きるｗ
これ小さい頃親が転勤族だったのが災いしているんだろうかｗ
生涯いちばん長く住んで９年（家購入もう売った）。
- 875 ：山師さん：2015/09/21(月) 11:39:52.55 ID:c6m2PHa6.net
- 我慢できない早漏ギャンブルトレーダーというイメージだな。
- 876 ：山師さん：2015/09/21(月) 11:42:04.26 ID:d8kdS8R5.net
- 一戸建てでも、家族には聞かせられないから静かにやるぞ。
- 877 ：山師さん：2015/09/21(月) 12:40:15.53 ID:dRZjxWEL.net
- ラブホ最強
- 878 ：山師さん：2015/09/21(月) 13:46:05.33 ID:FM309B9S.net
- 874はバイ女だけどな。
- 879 ：山師さん：2015/09/21(月) 14:09:15.28 ID:uXzgOqut.net
- 東京でなんかするというより
東京の文化だね。東京文化の人間が集まってる。
それが大きい。
街を歩いているだけで、人生が豊かになるような気がする。
緑や山や川とか自然が好きな人には向いてないだろうけど
人工的な文化が好きな人には東京しかありえない。
- 880 ：山師さん：2015/09/21(月) 14:13:55.62 ID:uXzgOqut.net
- 地方の国立大学でて、東京出てきた人なんかでも
やはり東京のがいいという人のが多いな。
住宅の価格のせいで神奈川 埼玉 千葉とか
多いけど本当は東京に住みたい人のが多い。
大学時代、東京で過ごした人はもうその文化圏を
出たくなくなる人のが絶対多い。
本当に文化そのものが違う。
- 881 ：山師さん：2015/09/21(月) 14:14:33.34 ID:/cxppUe0.net
- >>865
電気街が近いって、なんのメリットもないよ。
通販は安いだけじゃなくて、実際に製品を買った人の評価や
トラブルの有無、最安値のとこまで、すべてわかる。
逆に店頭は、電気店のマージン率の高い商品や在庫処分の商品
を勧めるだけで商品のいい悪いなんて二の次。
店頭なんて実使用社の評判の悪い商品をつかむだけよ。
かっぱ橋に近いって、包丁やまな板を年に何回買うんだよ。
別に近くになくてもぜんぜん困らん。
ラブホが近いと便利なんて、自分の家があるとこでわざわざ
ラブホに入るかよ。
またいつもの資産10兆円って書いてるあほだろ。
- 882 ：山師さん：2015/09/21(月) 14:20:28.25 ID:+9r1iicT.net
- 通勤電車は殺人的に混んでいるので、サラリーマンは気の毒だけど
通勤の必要がない専業にとっては、東京都心に住むのが最良の選択だと思う。家賃稼げて、独り者の前提だけど。
- 883 ：山師さん：2015/09/21(月) 14:29:24.31 ID:5w6wpVi8.net
- 結局、その人の懐の深さ次第だ
買い物やグルメにしても通り一辺倒でいいなら地方で何の問題もないが、それなりにこだわって楽しむのなら東京しかありえない
趣味や人付き合いにしてもそう
銭勘定ばかりしていたら人生が軽薄になっちまうよ
- 884 ：山師さん：2015/09/21(月) 14:46:16.01 ID:dRZjxWEL.net
- 自由になる金が沢山あるなら東京がいい
東京的な価値観が全てではない
地方都市や郊外の良さもある
田舎のスローライフみたいなのもいい
車とネット環境があれば買い物にも困らない
結論
好きな処に住めばいい
- 885 ：山師さん：2015/09/21(月) 14:56:24.89 ID:GdRDv/qf.net
- 金銭のコスパだけ考える人生ってなんの意味があるの？
- 886 ：山師さん：2015/09/21(月) 14:57:21.89 ID:b/iZPJtY.net
- 都会と地方、マンションと戸建て、賃貸と持ち家、永遠に果てぬ貶し合い
結局、人それぞれの事情で変わってしまう現実
そういう考え方もあるんだね～で平和になるのになぁ
- 887 ：山師さん：2015/09/21(月) 15:17:04.59 ID:C3Pm3g88.net
- 東京は資金最低３億円から楽しめんじゃないかな
数千万の資金なら地方県庁所在地で
- 888 ：山師さん：2015/09/21(月) 15:18:59.31 ID:RQhLxtdl.net
- >>879
>>880
アンチ東京じゃないし隣接県在住だけどさすがにこの東京マンセーぶりはキモイｗ
地方から来て東京の大学を出て新卒就職し都内にも１０年以上住んだけど、東京の
文化を感じで街を歩いて豊かになったことないわｗ卒業後出身地に帰りたがる奴は
沢山いたし俺の地方なんか帰るのが多数派だから散々言われたけどな。
殆どの地方人は東京なんかたまに遊びに来ればよく住みたいなんて思ってないよ。
金があるからこそ交通費気にせず、狭いニッポン好きな所に住めばいい。
そのうち名古屋からもリニアで30分だよ、東京なんて。住むなら立川か名古屋かｗ
東京マンセーは知識としても体験としても地方を知らな過ぎで吼えているとの偏見あり。
- 889 ：山師さん：2015/09/21(月) 15:42:23.41 ID:dRZjxWEL.net
- 東京ー名古屋30分
需要あるんだろうか
料金的には合わなそう
- 890 ：山師さん：2015/09/21(月) 15:44:07.44 ID:+vy7pMUH.net
- 地上からホーム１０分
ナゴヤまで３０分
地上まで１０分。
今が八十分ちょっとだから、３０分ほど短縮か。
- 891 ：山師さん：2015/09/21(月) 15:49:47.98 ID:zZYkomdn.net
- 神奈川に住んでるけど東京になんてめったに行かない
20代前半くらいまではしょっちゅう行ってたけど
地方の中核都市のちょっと外れくらいの所に住みたい
- 892 ：山師さん：2015/09/21(月) 16:23:33.10 ID:uXzgOqut.net
- 自分は会社の都合で地方にいたことあったけど
本当に苦痛だった。結局、都市文化が好きかどうかにつきる。
女性が都会にでたがるのは、派手さにひかれるから。
地元にとどまるのは保守的な男性が多い。
刺激が多いほど、人生が楽しいという人は東京。
大体、閑静な住宅街のが、好きな人は地方でも問題ないんだろう。
自分はできれば商業地域に住みたい。
- 893 ：山師さん：2015/09/21(月) 16:49:02.17 ID:RQhLxtdl.net
- 突っ込み所満載ですが・・。
東京ｖｓ地方（1都 vs 1道2府43県のこと？）
派手な女ｖｓ保守的な男（上京するのは男の方が多いと思うが統計的根拠でも？）
刺激的で楽しい人生ｖｓ閑静な住宅街？（大阪・名古屋・各県の県庁所在地は）
商業地域ｖｓ閑静な住宅街？（田園調布は）
- 894 ：山師さん：2015/09/21(月) 16:50:29.85 ID:rhynT76P.net
- 年齢によると思うな。
そりゃ20代の頃は都会がいいだろう。友達や女の子と遊ぶのに便利だからな。
30後半になるとそういうの飽きてくるよ。
- 895 ：山師さん：2015/09/21(月) 17:50:06.55 ID:c6m2PHa6.net
- 東京のメリットを上げると全否定してくる馬鹿もいて嫌になるね。
否定したいだけなら最初から聞くなよアホが。
以前は東京に住んでた、などという奴には気をつけたほうがいい。
そいつがどこに住んでいたのかによって相当意見が変わる。
俺は子供のころに大田区、今は台東区に住んでいるが、とにかくまるで違う。
大田区は住宅街だし、坂も多いし、店は少ないし、正直かなり不便。
都心に出るだけでも一苦労。
一方今住んでる台東区は、徒歩圏内に何でもあるし、店が多いのでとにかく面白い。
じゃあ何でも台東区がいいのかといえばそんなことはない。
治安は悪いし、場所によっては地盤が弱いみたいだし、
古い木造住宅が密集してるので、
災害が発生したら大変なことになるだろうとは予想している。
そういうのが嫌な奴に台東区はおすすめできない。
俺は山手線の南側と東側しかほとんどいかないので、
山手線の西側についてはあまり詳しくない。
たとえば渋谷・原宿・新宿・池袋・吉祥寺とか。
まあ予備校は原宿にあって毎日通ってたので知らないわけではないが。
西側はオシャレな街というイメージ。
洋服好きだの音楽好きなどにはたまらんのかもな。
- 896 ：山師さん：2015/09/21(月) 19:37:08.01 ID:c6m2PHa6.net
- しかしそんな東京人の俺様が憧れる土地、それが伊豆である。
- 897 ：山師さん：2015/09/21(月) 19:39:44.66 ID:+vy7pMUH.net
- リニア甲府駅付近は？
- 898 ：山師さん：2015/09/21(月) 20:46:53.21 ID:uXzgOqut.net
- 山梨は車ない奴は
陸の孤島
- 899 ：山師さん：2015/09/21(月) 20:50:01.70 ID:tH4IYSXj.net
- 東京のいいところは外食。
オレは専業じゃないが、地方単身赴任の時は本当に困った。
東京、神奈川、大阪、住んだことないが博多の様な大都市じゃないと厳しいんじゃないのか？
- 900 ：山師さん：2015/09/21(月) 20:50:10.48 ID:kLyUS7Oh.net
- 内覧したいけど流れはどんな感じ？内覧後はしつこく電話かかってきますか？
- 901 ：山師さん：2015/09/21(月) 20:52:07.14 ID:c6m2PHa6.net
- 甲府はいまいちぱっとしないなあ。
微妙に甲府を選ぶ理由がみつからないので悩むね。
- 902 ：山師さん：2015/09/21(月) 21:10:31.73 ID:c6m2PHa6.net
- ちなみに静岡県は、
津波情報とか富士山の噴火情報とか全部公開してるのでありがたい。
http://www.gis.pref.shizuoka.jp/
画面上部の情報を選ぶをクリック。
静岡県第４次地震被害想定とか富士山火山防災とかを選べば見れるよ。
こっちは事件事故発生マップ
http://www.machi-info.jp/machikado/police_pref_shizuoka/infopage.html
- 903 ：山師さん：2015/09/21(月) 21:25:17.20 ID:jAzvcqB8.net
- 東京、大阪両方住んだ事あるが、どっちもいうほど便利って思わないけどな。
逆に地方都市の方が利便性高いだろ。
遊びに行く程度でお腹いっぱいです。
- 904 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:11:03.55 ID:ItTSo2DM.net
- 意外と出てこなかった柏の葉はどうかな？
従来型ニュータウンの失敗を再勉強しましたみたいなノリだけど。
- 905 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:21:28.34 ID:ItTSo2DM.net
- 息抜きは急変しているがディープな飲み屋も残ってる北千住で、でも住みたくないし。
途中の流山なども含めて行政が意識高い系みたいだけど。
- 906 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:21:48.33 ID:QlvzLMso.net
- 戦後開発されたような街は人口構成に偏りがあるので、街としての魅力に欠けるな
やはり戦前からある街の方が、多様性があるので魅力があって面白い
- 907 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:33:03.79 ID:c6m2PHa6.net
- 柏の葉は、辻仲病院柏の葉という肛門科があるので俺的には評価が高い。
秋葉原に電車一本というのもでかい。ビッグ。
- 908 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:34:46.73 ID:+vy7pMUH.net
- 暴力団が麻薬取引しそうな運河沿いのマンション、
よく買うやつがいるもんだよな。
- 909 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:36:33.66 ID:RQhLxtdl.net
- 東京は土地が高過ぎて出店できず逆に利便性を損なう面もある。
スーパー（場所による）、ホームセンター、百円回転寿司など。イオンもスシローもスルー。
ファミレス、コメダ等の駐車場と広い店内が売りのチェーン店も少ない。
飯屋も土地代・人件費が跳ね返るから大阪・名古屋の方が同じ質でも遥かに安い。
銀座で寿司食って万札ホイホイ払う東京人には関係ないですね。
車好きなら都内はどこも駐車料金を取られ、渋滞ノロノロで不快極まりない生活。利便性は人によるね。
- 910 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:38:19.59 ID:ItTSo2DM.net
- いきなりだけどマンハッタンのウォール街からQueensへ地下鉄で小一時間、終点にFlushing
っていう街があるけどあそこは元々典型的なニュータウンだったが今じゃ漢字タウン。空港
に近く旅客機が旋回してたりするけど要はアッパー層が寄付かなかったところにアジアから
どっと移住してきた、日本のニュータウンもこういう変化あると面白いんだが。
- 911 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:50:01.53 ID:CiyhtI1D.net
- 伊豆の良さを具体的に教えて欲しい
俺はまぁ東京至上主義者
専業多いしね
- 912 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:54:10.06 ID:c6m2PHa6.net
- 伊豆はもちろん温泉と食い物でしょ。
ホテルもたくさんあるし。
まあ、実際伊豆に永住するとなると病院とかほとんどないんで厳しいだろうね。
沼津駅とか富士駅とかその周辺のマンションを買うことになりそう。
>>911
ちなみにどこに東京のどこに住んでんの？
- 913 ：山師さん：2015/09/21(月) 22:55:30.09 ID:c6m2PHa6.net
- >>912
読み返してみておかしいことに気づいた。
ちなみに東京のどこに住んでんの？なのであしからず。
- 914 ：山師さん：2015/09/21(月) 23:04:34.90 ID:c6m2PHa6.net
- つまるところ、どこか一箇所だけ拠点を持つのではなく、
複数の拠点を持つのがいいのかもな。
東京にひとつ、地方にひとつ。その分、金かかるけど。
- 915 ：山師さん：2015/09/21(月) 23:11:53.91 ID:rhynT76P.net
- 若い家族がたくさん住んでるニュータウン系はいいよな。しばらくは街が廃れていくことはないだろうから。
ただ平日の昼間にプラプラしてると近所のママさん連中に後ろ指さされそう。あと、もし独り身だと寂しいことこの上ない。
- 916 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:01:06.89 ID:RzYBtaTp.net
- 地方都市の家賃３万で１億を安全トレードしてたら最後は５億
になるわ。平日トレ後はイオンラウンジで０円コーヒー。
休日は海、山でのんびり。極楽生活だわな。
- 917 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:03:32.43 ID:L4B7TgCX.net
- 伊豆の温泉と食い物なんて、よっぽど好きでも一年間に数回行けば飽きるでしょ。
そんなのでいちいち物件買ってたらもったいないよ。
- 918 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:11:52.53 ID:J5ZQQocy.net
- 伊豆とかそれこそ地震であぶなくないか？
津波で全滅みたいな。
伊豆 地震 津波で検索
下田市 25.3 メートル
出典
最大震度６強以上か津波高10メートル以上の市町村 ：日本経済新聞
南伊豆町 25.3 メートル ★
最大震度６強以上か津波高10メートル以上の市町村 ：日本経済新聞
市町村 津波高
-------------------------
静岡市駿河区 10.9 m
静岡市清水区 10.9 m
浜松市西区 14.3 m
浜松市南区 14.8 m
沼津市 13.2 m
磐田市 11.8 m
焼津市 10.1 m
掛川市 13.7 m
袋井市 11.4 m
湖西市 17.7 m
伊豆市 11.1 m ★
御前崎市 21.0 m
牧之原市 12.3 m
東伊豆町 11.8 m
河津町 11.7 m
松崎町 20.7 m
西伊豆町 13.8 m ★
- 919 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:13:48.31 ID:J5ZQQocy.net
- 東京 も新島とか大島とか小笠原は
津波が非常に高くて危険。
この高さだと全滅しかねない。
新島村 29.7 メートル
出典
最大震度６強以上か津波高10メートル以上の市町村 ：日本経済新聞
神津島村 23.0 メートル
出典
最大震度６強以上か津波高10メートル以上の市町村 ：日本経済新聞
市町村 津波高
--------------------
大島町 16.2 m
利島村 16.0 m
三宅村 17.9 m
八丈町 16.0 m
青ヶ島村 13.2 m
小笠原村 19.6 m
- 920 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:14:53.87 ID:J5ZQQocy.net
- 東京は島を除けば、津波はそんなに怖くないんだよな。
静岡は市部でも危険。
- 921 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:23:22.17 ID:WnMqNfCV.net
- 地震は意識として織り込まれてる感じだけど神奈川西部や静岡は富士山噴火
っていうテールリスクがある。で消去法でＴＸ沿線や千葉北西部かな。
- 922 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:29:01.79 ID:cOxBQbNs.net
- >>917
富士や沼津なら店も多いし問題ないっしょ。
>>918
そんな数字だけのデータを見ても意味ないよ。
せっかく>>902に津波情報のリンクを張ったのに全く見てないのかね。
静岡で一番やばいのは原発でしょ。浜岡原発。
爆発したら終わり。
- 923 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:47:24.45 ID:ULpFcB0W.net
- あと伊豆は土砂崩れの危険もある
上の首吊りだった物件はギリギリセーフって感じだったけど
- 924 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:52:01.88 ID:cOxBQbNs.net
- 富士山の噴火については、富士市は気をつけたほうがいいかも。
富士駅南側なら大丈夫らしいけど北側は溶岩流到達のおそれがある。
沼津は北川に愛鷹山があるので溶岩流は到達しない。
火山灰はこんな感じだな。
http://www.bousai.go.jp/kazan/fujisan-kyougikai/fuji_map/img/common_h.jpg
- 925 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:56:24.87 ID:cOxBQbNs.net
- 土砂崩れは仕方ないねえ。まあこれも場所によるな。
首吊り物件は恐ろしかった。
- 926 ：山師さん：2015/09/22(火) 00:57:15.30 ID:ULpFcB0W.net
- ま、こんなこと突き詰めると、日本になんか住むなって事になるねｗ
歴史のある所は大丈夫そうだけど、新興住宅地は危険が多そう
意外と東京の山の手や多摩のあたりは安全かもね
湘南は駄目だよ
鎌倉の大仏が野晒なのは、高波で流されたからだしｗ
- 927 ：山師さん：2015/09/22(火) 01:04:25.66 ID:/XIDpmoJ.net
- 東京のいいところは、若い専業がわりかし多いという所。
近隣が、この人は仕事は何をしている人なのだろう？とたいして疑問に思わない所だろう。
いかに風光明美な鄙びた田舎暮らしが好きでも、働き盛りのいい男が昼間から家に居たら
色々とケチがついて、結局は居づらくなって東京に帰る事になると思うよ。
- 928 ：山師さん：2015/09/22(火) 01:10:22.03 ID:L4B7TgCX.net
- 専業同士で集まってメシ食い入ったりとか、東京か大阪じゃないと集まらないからなぁ
お金に困ってる訳じゃないし、じゃあ東京でいいか、ってなる
- 929 ：山師さん：2015/09/22(火) 04:02:01.20 ID:0zV3C0BH.net
- 不動産の価値なんて幻想なんですよ幻ですね
わかってる人だけが生き延びる
- 930 ：山師さん：2015/09/22(火) 08:13:07.53 ID:kUI1LbY0.net
- >>927
東京は東京で問題ありだよ。
マンションとかでも通路でタン吐いたりクソするヤツいたら引っ越すしかない。
そういう奴は毎日のようにやるからね。
実は戸建てでもそういうことある。
うちは一戸建てだが近所に大学の寮があり（バカ大学）、４年前から毎日のようにタンを吐いてくようになった。
映像取って確認したら、吐いてるヤツはガラの悪いチンピラのような運動部の同じヤツ。
いい加減卒業してくれないかと思っていたらどうやら留年してるらしく、いつまでも出ていかない。
東京はカネが有り余っていて、いつでも引っ越せるヤツならいいってだけで、天国ってわけじゃない。
- 931 ：山師さん：2015/09/22(火) 08:16:45.13 ID:kUI1LbY0.net
- ちなみに大学、小中高の近くは絶対やめたほうがよい。
厨房が多ければヘンな奴は必ずいるし、実際、タバコの不始末とか犯罪とか、飲み屋でケンカとか結構ある。
そのため大学の近くの物件は少し安くなっていて、不動産屋も勧めてくる。
- 932 ：山師さん：2015/09/22(火) 08:23:39.09 ID:kUI1LbY0.net
- 玄関とか家の前の監視カメラが必要になってくるよ。
実際近所でそれで捕まった学生がいたけど、新聞にも出ないし、全く話題にもならない。
大学は隠しおおそうとするからね。近所づてに話が伝わってきただけ。
- 933 ：山師さん：2015/09/22(火) 08:28:02.51 ID:kUI1LbY0.net
- 違法駐車の車・バイクとか結構あるし、大学に苦情言っても、うちの学生のとは限らないでしょ？とかトボケてくるしね。
まったく税金から億単位の私学助成金払ってバカ大学助けるなんて、実にバカげてるよ。
- 934 ：山師さん：2015/09/22(火) 08:54:54.85 ID:WnMqNfCV.net
- >>バカ大生は逮捕されても報道価値ないから。タン吐きって上海でも見なくなったぞ。
でもここの皆夜道に強姦されるわけじゃないだろうしそこまで考えたらカネに糸目付
けずホテルみたいなサービスアパートメントしかないよ。
- 935 ：山師さん：2015/09/22(火) 08:59:47.70 ID:kUI1LbY0.net
- >>934
学生のツバ吐き・タン吐きはとても多いよ。
横断歩道で待ってる時にクカーッぺッとかやってるのいるし、何かのストレスなのかね。
夜道に強姦はまさかないとは思うけど、夜に公園とか道でタムロしたりは普通。
真夜中に一人、暗がりの道でケータイでボソボソ話してるヤツ、奇声あげてて翌日ゲロが残ってるとか普通。
- 936 ：山師さん：2015/09/22(火) 09:01:59.37 ID:kUI1LbY0.net
- 最近多いのはアジア系の留学生。日曜でもケータイで自国語話しながら歩きまわってるよ。
- 937 ：山師さん：2015/09/22(火) 09:10:46.87 ID:JCX36AOz.net
- イオンラウンジの0円コーヒー乞食オタクが必ず出て来るスレw
- 938 ：山師さん：2015/09/22(火) 09:13:56.63 ID:kUI1LbY0.net
- 近くにイオンなんてないがな。
最近のバ大学は郊外じゃなくて都心なのよ。
バなのに郊外じゃ誰も入ってくれないからね。
- 939 ：山師さん：2015/09/22(火) 09:23:38.78 ID:yz60gHN8.net
- 郊外では女子留学生の違法バイト先が少ないからな
- 940 ：山師さん：2015/09/22(火) 09:41:50.27 ID:WnMqNfCV.net
- バ大は偽装留学生と学生支援機構のローンが細れば一発退場だしそのうち吸収合併
でバ連大学とでも名を変えキャンパス統合すれば近くにアパート建てるんだけど。
なんだかんだ大学生は減らないんだよな。
- 941 ：山師さん：2015/09/22(火) 09:52:00.90 ID:kUI1LbY0.net
- 学生向けアパートは考えものだよ。
たしかに親が保証人と言う意味では気楽かもしれんが、バ大生ばかり入居させたら無法地帯化してしまうよ。
第一、誰が管理するのよ。大家として一緒に住むのは勘弁だろ。
あと親の収入も大学のランクに応じて下がると言われている。下層大学は基本貧乏だよ。
- 942 ：山師さん：2015/09/22(火) 10:07:20.28 ID:kUI1LbY0.net
- あと、周辺の店もやっすいのしかなくなる。しかもすぐつぶれてる。
飲食店、居酒屋なんて年がら年中つぶれてるよ。コンビニでさえつぶれる。
学生相手じゃ儲からないのが見え見えだわ。店員も学生だし。
スーパーだけだな、ずっと続いてるのは。
- 943 ：山師さん：2015/09/22(火) 10:11:23.97 ID:dFeR1als.net
- この前品川周辺歩いたけどひどすぎた・・・
高輪とか過大評価過ぎだな
大通りは車うざいし歩道も狭くて行きかうやつと当たりそうになるから横道の住宅街歩こうかと入ったら
行き止まりばっかりで何度も大通りまで戻る羽目になったし、ようやく行き止まりじゃない道だと思ったら
坂道がすごくてしかも一本道で8分近くも十字路になって一本道と坂道が終わる警察署のとこまで歩かないといけなかったし
全くいいとこじゃなかった
ただ社畜ファミリーが高輪口と反対方向のタワマン団地に大量に住みついてる蜂の巣状態ってだけ
- 944 ：山師さん：2015/09/22(火) 10:52:54.13 ID:kUI1LbY0.net
- >>943
>行き止まりばっかり
>T字路
>坂がすごい
これ皇居の周囲の住宅街は基本、そうなってるよ。
高台ならそれでも優良な土地だと思うよ。
- 945 ：山師さん：2015/09/22(火) 11:12:50.27 ID:wOPE0kEE.net
- 行き止まり
=関係ない奴が通らない
- 946 ：山師さん：2015/09/22(火) 11:21:44.77 ID:L4B7TgCX.net
- 高輪の御殿山だっけ？あそこは俺も過大評価だと思う。
とにかく東海道線とか新幹線とか走ってる路線が多すぎて、少し離れてても騒音がするんだわ。
あと目黒の白金長者丸とか、花房山も騒音がかなり気になる。
いわゆる高級住宅街で過大評価されてるところって沢山あると思う。
- 947 ：山師さん：2015/09/22(火) 11:28:01.67 ID:cOxBQbNs.net
- 六本木などにこだわる奴って、
見栄っ張りの成金もしくは田舎者としか思えないんだが。
- 948 ：山師さん：2015/09/22(火) 11:28:38.13 ID:cD3+N1OV.net
- 高級住宅地の住人は、道路を通そうとするとだいたい反対するしな。
- 949 ：山師さん：2015/09/22(火) 11:40:59.69 ID:8y3GdPFK.net
- 東京は歩くだけで人生豊かになるのです。
感じないのは修行が足りない。
信ずる者は救わる。東京マンセー！
- 950 ：山師さん：2015/09/22(火) 11:56:03.62 ID:sFVY43Ag.net
- 六本木は、見栄っ張りの中でもとびきりの見栄っ張りが住む場所ってイメージだな。勤務先が六本木の人はともかく。
次に麻布、広尾、白金台あたりで、異常に住所にこだわる人が多いイメージ。
- 951 ：山師さん：2015/09/22(火) 12:21:40.58 ID:HH6kgJOt.net
- そもそも、専業だと金に余裕があっても六本木とか銀座で一緒に遊ぶような友人ができないｗ
高校や大学が一流の奴は違うのかもしれないけど
- 952 ：山師さん：2015/09/22(火) 12:26:38.76 ID:N+iO1uxB.net
- ええ？人間関係が嫌で専業になったんでしょ
友達ほしいとかｗ
- 953 ：山師さん：2015/09/22(火) 12:40:54.40 ID:TUdHKDoR.net
- >>952
オレの場合は
通常の生活→投資情報血まなこ検索→趣味や遊びの時間がなくなる→たまに友達と遊んでも話が合わなくなる→もういいや
だな はじめっから人嫌いだったわけじゃない
- 954 ：山師さん：2015/09/22(火) 14:28:41.35 ID:/KDr/RIo.net
- 足立区はヤンキーがいまだにいる
- 955 ：山師さん：2015/09/22(火) 15:10:37.25 ID:0yme/ypl.net
- 「不動産購入投資」と「住みよい街」
二つに分離したいね。
- 956 ：山師さん：2015/09/22(火) 15:46:42.74 ID:7aU04yF3.net
- 俺は仕事場が六本木
将来的には広尾に住みたい
- 957 ：山師さん：2015/09/22(火) 16:40:14.37 ID:/Pq7wI8N.net
- 地方で生まれ育ったから東京の人口密度はすごく苦痛だわ
常に半径5メートル以内に人がいる環境は田舎育ちには無理だった
- 958 ：山師さん：2015/09/22(火) 16:40:38.95 ID:jLkPQL/c.net
- たしかに株やってると人と話がまるで合わなくなるね
価値観がまるっきり違う
- 959 ：山師さん：2015/09/22(火) 16:43:58.06 ID:ULpFcB0W.net
- >>946
防音してあると思うけど
電車の騒音ってビックリするくらいすぐ慣れるもんだよ
人の声なんかだといくら経っても慣れないけど
- 960 ：山師さん：2015/09/22(火) 17:27:06.80 ID:74Ocyblh.net
- >>959
電車の音は規則性あるからだろな
- 961 ：山師さん：2015/09/22(火) 18:15:56.29 ID:cD3+N1OV.net
- >>958
特にサラリーマンとは話が合わない。
- 962 ：山師さん：2015/09/22(火) 18:17:48.33 ID:74Ocyblh.net
- リーマンはホント説教臭いからな
貧乏人はほんとめんどくさい
- 963 ：山師さん：2015/09/22(火) 20:50:52.65 ID:f9jJPlOc.net
- >>957
東京人だって同じだよ。
田舎の人は都心に憧れるけど、毎日、満員電車にぎゅうぎゅう詰めになって
都心へ通勤してる人は、住む場所は、人ごみや満員電車がなく、自然が
あるとこへ住みたいって人のほうが圧倒的に多いよ。
カフェでコーヒーを飲む場所でも、混雑してぎゅう詰めで狭くてうるさいとこ
に通ってると、ほんとにいやになるし。
ただ、リーマンは通勤があるから、自由にならんだけで。
一度、ミュンヘン育ちのドイツ人を池袋に連れてきたら、駅の通路で超大量
の人が歩いてて、気持ち悪くなって立ち尽くした人がいた。
そのくらい東京の人混みって世界で見てもすごいんよ。
- 964 ：山師さん：2015/09/22(火) 21:04:32.25 ID:7CiRBSq/.net
- >>963
憧れているうちがピークってのは身に覚えがあるな
長期間いることで見えてくるものもあるし
- 965 ：山師さん：2015/09/22(火) 21:15:56.27 ID:f9jJPlOc.net
- 電車の音が大丈夫かどうかは、個人差が大きいだろうが、駅チカのタワマン
なんかは、おれはだめだわ。
駅の騒音は、二重サッシで防音になってるから、高層階になればなるほど、
ぜんぜん気にならなくなるんだが、電車のガッタン、ゴットンの音は、あれは
超低周波なんでコンクルを伝わって来ちゃうんで、高層階までスルーで伝わる。
それが未明の早朝から深夜までなんて、個人的には耐えられん。
- 966 ：山師さん：2015/09/22(火) 22:59:07.21 ID:G9AxQTBB.net
- 白金台に住んでるけど、ドンキができて正直助かってるな
車ないから以前は大きい買い物はネットだったし ブクオフもあるし何気に庶民的で気にいってる
- 967 ：山師さん：2015/09/22(火) 23:01:33.85 ID:C8rY0nAG.net
- 目の前が環七だけど、慣れるとぐっすり眠れる。
- 968 ：山師さん：2015/09/23(水) 00:52:12.54 ID:dnMjGPbV.net
- 騒音は内窓付けるといいよ。
住宅街も静かでいいけど、尾山台は田舎すぎてダメだった。
- 969 ：山師さん：2015/09/23(水) 01:01:19.21 ID:dyBCeh70.net
- 尾山台は建ぺい率・容積率の制限がかなり厳しい場所だよね。
広くて手入れの行き届いた庭のある豪邸が並んでいて、
田園調布とかより自己主張も強くなくて、好きな街並みだわ。
でも住むにはちょっと不便なところだね。
- 970 ：山師さん：2015/09/23(水) 02:44:26.56 ID:eib3GwVq.net
- 尾山台は駅前なにもないからね
歯医者だけはなぜか多いけど、スーパーも一軒だけでしかも品質悪いんだなこれが
家族で住んで休日は自由が丘まで足をのばしてぶらぶらなんてのは理想的だけど、一人暮らしで尾山台はないな
立地のわりに割高感があるし、似たような雰囲気求めるなら自分だったら池上線沿線に住むかな 東急沿線よりブランド感はないけど
- 971 ：山師さん：2015/09/23(水) 03:37:48.96 ID:gKFKVhjH.net
- 皆専業仲間いていいなー
どこで見つけるんだろう？
私も株友見つけたくてウロウロしてるけど、見つかりませんわ
- 972 ：山師さん：2015/09/23(水) 04:29:13.00 ID:kuBdM6/j.net
- 株仲間なんて欲しいとは思わんなあ。
特別話すこともないし。
仲間作るとしたら、ブログ書いてそこで募集するくらいしか思いつかんな。
金が絡むと嫉妬する奴も出てくるので気をつけたほうがいいね。
- 973 ：山師さん：2015/09/23(水) 04:30:15.08 ID:ILtWyDW7.net
- >>971
そこそこ資産あるなら
ツイッターやってたら増えていくよ
同じような資産のやつだけに絞るといい
- 974 ：山師さん：2015/09/23(水) 05:34:39.14 ID:IegSkcde.net
- お前ら、金ないなら安いの買えばいい
まだ10年以上は住めるんじゃないか
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004069330/
- 975 ：山師さん：2015/09/23(水) 08:26:29.48 ID:BCmz8U+W.net
- 尾山台っていうより、そもそも『高級住宅地』っていうとこは、みんな
『閑静な高級住宅地』って言うように、買い物なんか不便なとこのほうが多いよ。
田園調布も超不便だし、成城学園でも店は多いわけじゃない。
上野毛も奥沢も岡本も深沢も不便だし、芸能人が多い碑文谷でも、みんなダイエー
だけで生活してるんだからね。
ああいういとこは、逆に車の通行が多くない、人も多くない、静か、店も少ないって
とこがいいわけであって。
便利さで住むようなとこじゃない。
- 976 ：山師さん：2015/09/23(水) 08:46:13.19 ID:mh8mCsaV.net
- 郊外だけど昨日近所の食べ放題しゃぶしゃぶ@1,980-*2人(焼酎ボトル別)、カラオケBOX 約\3,000- 〆にクラ寿司12皿 \1,296-
これで十分楽しいし満足できている。そりゃ有益だと思って１年に１度会うかどうかの人とは都心に出かけてその数倍カネ使う
こともあるけど、だからどうとも思わない。ただ巧く消費させられているだけだとしたらアホらしいな。
- 977 ：山師さん：2015/09/23(水) 08:47:17.58 ID:NlfESQ0b.net
- 同級生がそこに住んでた。
隣に有名芸能人が住んでた。
物凄いワガママで、顔も性格もスネオそっくり、身長165の珍竹林なのに20代で港区に事務所もって起業したな。
- 978 ：山師さん：2015/09/23(水) 08:48:12.76 ID:WUJnQ3yP.net
- 駅前のマンションがベストだよ
- 979 ：山師さん：2015/09/23(水) 08:53:10.55 ID:NlfESQ0b.net
- 親が何かと首を突っ込んできて、常に子供の尻拭いしてるような家だったな。
親は大手企業の幹部らしかったけど。
- 980 ：山師さん：2015/09/23(水) 08:59:21.67 ID:NlfESQ0b.net
- ちがった小山台だったわ、スネオ。
- 981 ：山師さん：2015/09/23(水) 09:43:28.21 ID:dyBCeh70.net
- >>975
成城とか田園調布は不便ってほどでもなくない？
駅にスーパーはいってるし、一本で都心にいけるし。
尾山台の場合は駅自体がしょぼいのに、高級住宅街の区画がその駅からも離れてるっていう・・
俺は閑静な住宅街が好きで、いつか一軒家を立てるべく色々周ったけど、
街並みの綺麗さ、緑があるか、閑静な環境かどうかだけじゃなく、
以下のような利便性も大事だと悟った。
①都心へのアクセスが良い
②駅まで徒歩で5～10分程度
③駅もしくは駅前に商業施設（スーパーや書店等、日常生活に必要なもの）がある
④飲食店（チェーン店からレベルの高い個人店まで）がそれなりにある
これに良好な住環境（第一種低層住居専用地域）で絞っていくと、
メトロ始発駅の荻窪、中目黒、代々木上原あたりがバランスが良いという結論になった。
中目黒は高級住宅街のある場所が駅からやや離れてるけど。
気取りすぎないなら荻窪、こじんまりとして人が少ないのが良いなら代々木上原かな。
- 982 ：山師さん：2015/09/23(水) 09:48:40.16 ID:NlfESQ0b.net
- 高級住宅街は普通、駅から離れてるよ。
近くて高級住宅街ってのは少ない。
白金とかも地下鉄通るまでは駅遠かったし。
- 983 ：山師さん：2015/09/23(水) 09:56:48.45 ID:OF27KbB+.net
- 最近話題の ニュータウンは黄昏れて 読んだ？
郊外の団地を眺めて黄昏れたいあなたへ、
不動産を高値掴みした人々が街と一緒に沈んでゆく小説
「ニュータウンは黄昏れて」
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65840849.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)
- 984 ：山師さん：2015/09/23(水) 09:59:17.80 ID:dyBCeh70.net
- >>982
それは場所によるとしかいいようがない。
個人的には白金は高級住宅街じゃない（三光坂除く）と思ってるけど。
田園調布だったら駅降りてすぐだし、
代々木上原だったら駅から徒歩5～10分に高級住宅街の区画が広がってる。
- 985 ：山師さん：2015/09/23(水) 09:59:49.08 ID:8z3zCxcc.net
- >>963
定年後田舎に転居するリーマンが、
何％いるんだ？
>住む場所は、人ごみや満員電車がなく、自然が
>あるとこへ住みたい
これは、東京と同じくらいの利便性があれば（以下同
って意味だよ。
- 986 ：山師さん：2015/09/23(水) 10:16:36.79 ID:xYfV0xJa.net
- おまいらいろんな場所に住んでみれ
とりあえず関東は人多すぎ
- 987 ：山師さん：2015/09/23(水) 10:17:22.67 ID:NlfESQ0b.net
- 都心に住んでいれば満員電車はほとんどないよ 逆方向だから
朝の8：00頃だけは混むけどね
その前後15分くらい避ければ座れるくらいすいてる タクシー使うけどね
- 988 ：山師さん：2015/09/23(水) 10:29:20.47 ID:1/+RJwYF.net
- ４位の目黒ってのは区じゃなくて要するに白金（港区）ってことだね。
ただ目黒駅（品川区）自体も再開発で超高層マンションができるので
人気がアップしてるんだろう。
- 989 ：山師さん：2015/09/23(水) 10:31:42.33 ID:q8WEzJaD.net
- >>987
たまに出張で秋葉原やら神田やら周辺のホテルに泊まるが、朝の山手線や京浜東北線に乗るのに三本位電車をやり過ごす。
東京の人はどう見ても乗れる隙間が無いのにぎゅうぎゅう身体を押し込んで電車に乗り込むのを見て、凄くバイタリティーを感じた。
今の自分には真似出来ない。
この時だけは、大阪住みでよかったと思う。
- 990 ：山師さん：2015/09/23(水) 11:03:55.71 ID:NlfESQ0b.net
- 一番混むのは郊外→都心の電車。埼玉→都心とか。
これは朝のどの時間帯も激烈に混んでる。
しかも痴漢ばっかり。夜の帰宅時間帯は酔っ払いばかり。
- 991 ：山師さん：2015/09/23(水) 11:08:28.37 ID:Yo/apXQJ.net
- 高級住宅街は
駅遠い
スーパーが高い
空き巣が多い
といいとこなし
ステータスだけだから賃貸で住むとこではない
- 992 ：山師さん：2015/09/23(水) 11:27:40.63 ID:NlfESQ0b.net
- 都心の場合、公立の小中学校のレベルが高くて、いじめも比較的少ない。外人も結構いるしね。
私立の坊ちゃん校のいじめが凄いみたいよ。生徒がヘンなヤクやっちゃったり、夜通しクラブで遊んでヘンなヤツとつるんだりもあるみたい。
でも学校側は必死で隠ぺいするから漏れない。住民だけには情報が漏れてくるよ、通ってるヤツ経由で。
でも埼玉、千葉とかは公立小中のいじめが物凄いらしいからね。住んでる層の問題だと思うけど。
- 993 ：山師さん：2015/09/23(水) 11:31:44.73 ID:KxZ3dNof.net
- スレチだけど、土日に都心の電車に乗ると昼間から酒飲んでいるジーサン増えたな。
いかにも競馬新聞片手の酔っ払いじゃなくて普通の身なりなんだけど、隣で袋で
隠しながら飲んでいるのがジュースかと思ったらチューハイ・ビールで酒臭くて堪らん。
流行なのか、モラル低い大量団塊が目立つのか？近頃の年寄りは本当にけしからん！
携帯の電源より酔っ払いは臭いから席に座らず15cm以下に近付くなって注意書きして欲しいわ。
- 994 ：山師さん：2015/09/23(水) 11:38:40.00 ID:bivSXrJq.net
- 文教地区は根強い人気があるね
- 995 ：山師さん：2015/09/23(水) 11:45:01.75 ID:YI2qGYGA.net
- ニュータウンだったら、近くにCOSTCOがある所がいいな。
週末に大量に買いだめして、平日は引きこもる。
- 996 ：山師さん：2015/09/23(水) 11:48:45.88 ID:NlfESQ0b.net
- >>993
都心でそんなのあるのかな。数分で降りるのに、電車で酒飲む自体意味がないだろう。
郊外なら普通にあるだろう。昔、日光行く時、電車で飯食って酒飲んで煙草を吸ってるオッサンが大勢いた。
電車内が煙でかすんでた。以後、新幹線しか乗らないようにしてるけどね。
- 997 ：山師さん：2015/09/23(水) 12:05:45.26 ID:SSNqpi8M.net
- 電車とか公共のトランスポーテーションはどんな人間でも金を払えば
乗れるからね
だから、自家用車かタクシーで移動しろって言うこと
- 998 ：山師さん：2015/09/23(水) 12:16:29.45 ID:KxZ3dNof.net
- ニュータイプだな。隠しているからマナーが悪いことも理解し羞恥心もある。
大人しく座って足も開かず行儀よく気付かれないようにチビチビ飲んでいる。
コンビニ袋も見たし、この前は洒落た専用の布袋で隠して飲んでたオヤジがいた。
常習で駅コンビニで缶を買って電車内で飲むをの趣味にしてるんだろう。
- 999 ：山師さん：2015/09/23(水) 12:20:06.34 ID:NlfESQ0b.net
- 上野とか浅草なら昔から居たけどな。
電車で飲んで酔っ払ったら、気付いたら埼玉とか八王子まで行ってしまっているだろうに。
- 1000 ：山師さん：2015/09/23(水) 12:23:53.77 ID:IYPeqEg7.net
- 梅
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