●●●不動産業界の株総合スレ1●●●

1 ：不動産王：2011/03/20(日) 23:03:49.16 ID:p9uuRMD1.net

不動産銘柄について語るスレです
今日、売買した銘柄、これから来る銘柄、日記
なんでもいいので不動産銘柄を語ろう

132 ：山師さん：2014/01/06(月) 15:56:43.71 ID:MDJ6bha5.net

不動産が上げ始めてることだし、このスレも再開しようか

133 ：山師さん：2014/01/06(月) 16:03:01.40 ID:14XuU1Ii.net

§☆彡§
(@￣ﾟ(ｪ)ﾟ￣@)やあ
つ●●●⊂

不動のアレよ、よろしければ召し上がれ

134 ：山師さん：2014/01/07(火) 10:52:00.44 ID:S1BpgSBx.net

>>133
(o^▽^o)∩ はい！いただきまし

(o´◎｀o)ﾑｼｬﾑｼｬﾑｼｬ
⊃●●●⊂

(o^▽^o)∩ ごちそうさまでした！

≡З ﾌﾞﾘｯ

135 ：山師さん：2014/01/07(火) 10:53:34.95 ID:S1BpgSBx.net

);￣)∩ ｳﾝﾋﾟ食べたから
おビールでし

136 ：山師さん：2014/01/07(火) 11:00:30.76 ID:r8Nkh3JW.net

3254東証1部不動産業
(株)プレサンスコーポレーション
権利確定月
3月末日

単元株数
100株

株主優待の内容
100株以上
JTBナイスギフト5,000円分

137 ：山師さん：2014/01/07(火) 11:09:46.52 ID:2vJLG6Tx.net

地方の中小不動産がいい感じだな
業績上向きなのに手つかずで残ってる

138 ：山師さん：2014/01/08(水) 10:57:20.94 ID:HpMX2QKT.net

売却益は期待出来ないが長期ホールドの配当狙いなら3275が低予算の投資額で購入出来ますのでどうぞ

139 ：山師さん：2014/01/08(水) 11:33:22.57 ID:qRimNV0S.net

俺そのうち不動産の会社つくるんだ
イサキ不動産って名前にしようかな　イサキはとれたの？イサキは

140 ：▼・ェ・▼：2014/01/08(水) 15:26:56.58 ID:b95RU5g2.net

▲▲▲フジ住宅、岩井コスモが買い推奨▲▲▲


岩井コスモ証券は1月7日に、
フジ住宅（8860）の投資判断を新規に「A」で目標株価900円と発表した。　

大阪南部から大阪北部、阪神間に展開し、自由設計の住宅分譲販売に、
2年前から7年ぶりに分譲マンション販売も再開した。　

中古住宅を仕入れ、リフォームし、販売する「快造くん」ブランドの事業は、
地元企業ならではの情報力が強みとなっている。　

REOが10.9％で、予想PER7倍強、予想配当利回り3.7％で割安感が強いと紹介。

【業績予想】　
◆2014年3月期の営業利益58億円(前期比52％増)、1株利益 97円70銭。　
◆2015年3月期の営業利益65億円(前期比12％増)、1株利益108円90銭。


■超割安だから、買いはお早めに■

141 ：▼・ェ・▼：2014/01/08(水) 15:27:28.52 ID:b95RU5g2.net

▲▲中古マンション再生、フジ住宅が超割安▲▲


中古マンション再生関連株で、フジ住宅が超低ＰＥＲ ＆ 高配当（以下参照）。
★１株益は『四季報』予想、株価は１月８日終値

◎ フジ住宅　　　　　　７．７倍 ＆ 年４％弱（不動産株で６番目に高配当）　
★中古マンション再生事業を拡大中（以下参照）　
http://www.fuji-jutaku.co.jp/uldoc/topnews_ir/20130709140042_1.pdf

○ ラ・アトレ　　　　１２．６倍 ＆ 無配
○ イーグランド　　　１４．４倍 ＆ 年１％
○ インテリックス　　１５．１倍 ＆ 年２％

△ スター・マイカ　　１９．５倍 ＆ 年１％

Ｘ アルデプロ　　　　３８．６倍 ＆ 無配


■フジ住宅（８８６０）は超割安 ＆ 高配当だから、買いはお早めに■

142 ：山師さん：2014/01/26(日) 18:39:09.27 ID:5VI7HVdS.net

【女性専用の寝台車両がある寝台特急あけぼのが廃止になるので大歓迎】

JR東日本が行った男性客に対する悪質な乗車拒否作戦

JR東日本の本社職員・支社職員・駅員が行った
寝台特急あけぼののレディースゴロンとシートに乗車者する男性客への乗車拒否バリケードです。

男性を侮辱した人権侵害の一連の模様をご覧ください。
http://www.youtube.com/watch?v=taqjOajeu5E&feature=channel&list=UL

http://www.youtube.com/watch?v=RJDXzoXs490&feature=channel&list=UL

143 ：山師さん：2014/02/01(土) 13:32:27.23 ID:f0lmyoQU.net

アベノミクスの第三の矢について、外国人投資家の評価は、失望の方が大きかったことは否定できない。しかし、そのマイナスを埋めたのが2020年の東京五輪の招致である。
ある欧州の重鎮ファンドマネージャーは、次のように評価する。
「過去の経験則から、日本のような経済の成熟国でも、五輪の招致に成功した後の3年間は毎年GDPでプラス2.5％の上乗せ効果が出る。その3年間は株価も平均15％上昇している」
招致が成功していなかったら、日経平均株価は大きく下落していた可能性があった。
招致により不動産市場のセンチメントも一変しているが、外国人投資家の見方も強気に傾いている。中東でベスト3に入る政府系ファンド（SWF）の運用スタッフは、
ミーティングの際に、私に東京・丸の内の地図を見せてくれた。
そこには、不動産会社別にオフィスビルが色分けされており、詳細な分析が加えられていた。そして、私に、「今、アジアの中心地で最も割安なのが東京都心エリアだ」と語った。

その事実からわかるように、一部の外国人投資家は不動産セクターを有望視している。企業としては、三菱地所、三井不動産が本命で、両社の関連会社が運営するREITにも触手を伸ばしているようだ。
加えて、東京五輪との関係で注目されているのは住友不動産だ。東京五輪ではお台場に選手村が設置される予定だが、メーンスタジアムとなる国立競技場までの選手移動について、
すでにIOC（国際オリンピック委員会）からスムーズにできるようにと、注文が付けられている。
移動で通過することになる首都高速の芝浦・浜崎橋ジャンクションは超渋滞ポイントだからだ。
移動でその渋滞を回避するためには、新たな動線を引かねばならない。そこで有力視されているのは品川〜田町間のエリア。お台場から国立競技場までの最短ルートは、この地域を通過することになるからだ。
すでに、JR東日本が新駅の設置を含めた再開発を始めようとしており、それに合わせて何らかの動線が引かれる可能性が浮上している。
となれば、すでにこの地区でオフィスビルなどさまざまな開発を手がけている住友不動産が、関連銘柄として浮上するのである。

※マネーポスト2014年新春号

144 ：山師さん：2014/02/01(土) 22:27:29.21 ID:4wfYsAVj.net

ベトナム戦争での韓国の虐殺行為を世界中にもっと広めていこう！

韓国政府は、ベトナムがまだ経済面や民意で未成熟なことをいいことに、
必死で隠蔽、歴史からの消去工作！

■韓国政府が必死に抑え込むこの事実を世界中に広げていこう！

韓国軍が30万人を超すベトナム人を虐殺
http://kimigayo-japan.seesaa.net/article/156749510.html

大部分が女性や老人、子供たちである住民を一か所に集め、機関銃を乱射。
子供の頭を割ったり首をはね、脚を切ったりして火に放り込む。
女性を強姦してから殺害。強姦しながら拷問。妊産婦の腹を、胎児が破れ出るまで軍靴で踏み潰す。
トンネルに追い詰めた村人を毒ガスで殺す、等々。

145 ：山師さん：2014/02/02(日) 09:38:06.27 ID:02YdIY7P.net

■■■■ブラックマンデー■■■■■
■■■■ブラックマンデー■■■■■

●明日は逃れようもない昨秋の下値を切る大暴落
●明日は14300円まで下落　ドルは99円〜98円
●押し目買いが裏目に出て、膨れ上がった損失　ついに支えきれず売りが売りを呼ぶ
●新興市場・ユーロ圏破壊的な打撃で東京市場も逃れられず
●消費税引き上げがとどめの一撃　日経平均は10000円へまっしぐら

146 ：山師さん：2014/02/03(月) 13:46:36.73 ID:OLB56wDe.net

タワーマンション、東京湾岸に１万5000戸超　五輪にらみ再開発
2014/2/3 12:10 情報元 日本経済新聞
　東京と大阪を中心にタワーマンションの建設が進んでいる。東京湾岸部では今後数年間で１万５千戸ほど開発される見通しだ。
2020年の東京五輪をきっかけに関連施設が相次ぎでき、公共交通機関などインフラ整備や大型再開発も進む。住宅地としての利便性が高まりそうだ。

147 ：山師さん：2014/02/05(水) 10:13:07.60 ID:2iVjKNXM.net

太田昭宏国土交通相（公明党）は「マンション建て替え円滑化法改正案を今国会に提出する予定。
建て替え工事に対する助成など、予算・税制の支援も拡大する」と答えた

148 ：山師さん：2014/02/05(水) 13:13:55.28 ID:2iVjKNXM.net

「消費増税の経済対策の中で、一般にはまだ気付かれていない注目材料があります。国土交通省が通常国会に提出するマンション建て替え円滑化法改正案です。
詳しい説明は省きますが、多大な需要をもたらす改正内容で、 消費増税後が懸念されるマンション業界に特需が発生する可能性があります。
マンション分譲大手の『タカラレーベン』（東１・８８９７）が狙い目だと思います」

149 ：山師さん：2014/02/09(日) 18:07:01.12 ID:GnFqyzCm.net

「東京五輪世代」団地を再生、東京・世田谷築５０年、野村不など、開催決定で弾み。
[ 2013年9月11日 / 日本経済新聞　朝刊 ]
不動産大手が老朽化した団地再生の取り組みを加速している。野村不動産などは１０日、東京２３区内で最大規模となる団地建て替え事業に着手すると発表した。
築５０年近い世田谷区内の団地を解体し災害対策に優れるマンションに再生する。２０２０年の五輪開催を受け国の規制緩和などで民間開発が促進される見通し。団地再生にも弾みがつきそうだ。
京王線桜上水駅近くにある面積４万７千平方メートルの桜上水団地で建物の解体工事が進む。野村不動産と三井不動産レジデンシャルが取り組む団地再生プロジェクトで、
１７棟４０４戸の建物を解体し、９棟８７８戸の建物を建てる。
地権者の分を除いた約５００戸を分譲する。１５年夏から入居が始まる。１４日から事前予約制の案内会を始めるが、すでに５千件の問い合わせがあるという。
団地再生は災害に強い街づくりにもつながる。不動産会社にとっては「土地代をかけずにマンション開発ができる」（野村不動産）利点がある。野村不動産は今回が４件目となる。
新日鉄興和不動産も今年４月、専門部署を立ち上げた。
桜上水団地に限らず、こうした団地は１９６４年の東京五輪前後に開発が本格化した物件が多い。建て替えの潜在需要が大きいが住民の高齢化が進み、工事中の仮住まいと新居への２回の引っ越しが大きな負担となる。
建て替えには住民の５分の４以上の賛成が必要だが、思うように合意形成が進まず、桜上水団地も２５年かかってようやく実現した。
建設当時と現在で制度が変わり、容積率の関係で今より小さな建物しか建てられないケースもある。長谷工コーポレーションの大栗育夫社長は「建て替えを促進するため容積率を緩和してほしい」と訴える。政府も緩和を検討している。
こうした団地を含む全国にある６００万戸の分譲マンションのうち１００万戸は築３０年以上が経過しており、建物が老朽化している。
五輪開催決定でこうした動きに弾みがつけば、不動産会社の商機が広がりそうだ。

150 ：山師さん：2014/02/11(火) 12:21:18.11 ID:xjPn6DtV.net

東一銘柄で粉飾

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140210-00000699-yom-soci

151 ：山師さん：2014/02/25(火) 19:34:47.73 ID:zhZYkGtc.net

８０％超で地価上昇 ６年ぶり、１月動向報告- 共同通信（2014年2月25日17時58分）

国土交通省が２５日に公表した全国の主要都市の地価動向報告（１月１日時点）によると、調査対象１５０地点のうち、８１・３％に当たる１２２地点で地価が上昇した。
上昇地点が８０％を超えたのは２００８年１月の８７・０％以来６年ぶり。１３年１０月の前回調査から１５地点増え、上昇基調の広がりが鮮明になった。
国交省は、安倍政権の経済政策「アベノミクス」によって金利が下がり、不動産への投資意欲が増した結果だと分析している。
最も上昇したのは銀座中央（東京）など３地点で「３％以上６％未満」。他の１１９地点は「３％未満」にとどまった。

152 ：山師さん：2014/02/25(火) 23:37:42.17 ID:oFHWrJXc.net

2121ミクシィ　ストキャス：8％


46**

PM2.5の濃度が基準値超過

　http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/

153 ：山師さん：2014/03/16(日) 12:49:44.70 ID:rgf8ujI9.net

＜話題＞国家戦略特区関連に注目、3月に具体的な地域決定へ
2014/1/20 08:30

　国家戦略特区関連に注目したい。国家戦略特区とは、地域を限定して都市再生・雇用などさまざまな分野での規制緩和や税負担の軽減を行い、国内外から人材や投資を呼び込んで、国際的な経済活動の拠点を形成しようとういもの。
安倍内閣の進める成長戦略の中核ともされる。
13年12月に「国家戦略特別区域法」が成立。今月7日には、対象地域の選定を行う「国家戦略特区諮問会議」の初会合が総理官邸で開催され、安倍総理が3月に具体的な地域を決定するとの方針を示した。
現時点では、東京、大阪、名古屋の3大都市圏が有力候補と目されている。今後、正式決定に向けてさまざまな情報が流れ、株式市場でも関連銘柄が折りに触れてにぎわいそうだ。

154 ：山師さん：2014/03/25(火) 05:17:32.73 ID:VFg/JUV2.net

積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N2XM8F6TTDS201.html

155 ：山師さん：2014/03/31(月) 22:43:45.57 ID:4Rq5Qlog.net

消費税８％に引上げ後、住宅購入時に最大３０万円給付（年収５１０万円以下）

政府与党の発表によると、２０１４年４月１日の消費税引き上げ後、住宅購入に伴う税負担を軽減するため、現金の給付を予定している。

ただし、ローンにて住宅を購入する年収５１０万円以下の世帯に限られます。
背景は、同時期に施行される住宅ローン控除の優遇措置の恩恵が少ない中低所得層に対し対応するものです。

▼２０１４年４月１日以降（消費税８％）
対象世帯年収：５１０万円以下
給付金額　　：最大３０万円（年収により３段階に分け１０万円〜３０万円）

▼２０１５年１０月１日以降（消費税１０％）
対象世帯年収：７７５万円以下
給付金額　　：最大５０万円（年収により５段階に分け１０万円〜５０万円）


※ローンなしの現金で住宅を購入する場合は、以下条件付で同程度の給付が予定されています。
（退職金等を住宅購入資金に充てる中高年を想定）
対象住宅：省エネ性能や耐震性の高い住宅
対象年齢：５０歳以上
世帯年収：１）消費税８％時　→５１０万円以下
　　　　　２）消費税１０％時→６５０万円以下

156 ：山師さん：2014/07/07(月) 21:16:03.05 ID:6nFY1ciP.net

保守

157 ：山師さん：2014/07/31(木) 12:45:30.31 ID:/rLXXdNX.net

サンユー建設　１８４１

株価　７５０円　１００株単位
PER　１２．０倍
PBR　０．２９倍
配当利回り　３．３３％
時価総額　　３０．８億円

格安堅実銘柄

今日は下げてますが、むしろこういうタイミングで買うのが良いと思います。

158 ：山師さん：2014/07/31(木) 13:04:04.00 ID:/rLXXdNX.net

>>157
不動産スレに建設株かよ、と思ったら不動産業＋建設業なのですね。
PBR・配当利回り的に下落リスクは小さそうですね。
早速、指し値注文を入れてみました。

159 ：山師さん：2014/07/31(木) 13:33:25.48 ID:/rLXXdNX.net

>>157
これは、もしかしてお宝銘柄じゃないですか！
早速買わせて頂きます。
良い銘柄を紹介してくれてありがとうございます。

160 ：山師さん：2014/07/31(木) 13:37:27.89 ID:trP0fRpY.net

898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/07/31(木) 13:05:02.76 ID:5wCLxG1e0
>>895
今日は売残多いとこ狙われてるから空売り危険
北電はバークレイズが売主

あと値上げ15％から17％に増やしたよ
わしは買った

北海道電が再値上げ申請へ　家庭向け17％、11月実施
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFB31006_R30C14A7000000/

899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/07/31(木) 13:24:40.29 ID:5wCLxG1e0
北電黒字・・
昨日の延期何だった？

161 ：山師さん：2014/07/31(木) 13:58:42.78 ID:a5qEGsvB.net

ID:/rLXXdNX
もっと連騰せな

162 ：山師さん：2014/08/13(水) 11:04:03.25 ID:FMvO7oq9.net

#8928穴吹
何でこんな下げたの?

163 ：山師さん：2014/08/25(月) 16:38:42.27 ID:Y/OWQpd3.net

【不動産】都心マンションで深刻化 駐車場ガラガラで住民負担アップ
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1408501348/

164 ：山師さん：2014/09/22(月) 13:23:18.33 ID:p8EPB+d2.net

.
　　　　　　　　.,.


　　　　　　　"',i,''

　　　 。・゜（；ω；）っ　
　　　 　　　(っ　,ｒ゜・　　どどどどど・・・・・
　.　　　　　　i_ﾉ┘　　　

　　　。・゜・.／⌒ヽ
　　　　 ⊂（ ；ω； ）・゜・。
　.　　　　 ヽ　⊂　）　　　　
　　　　　　（⌒） ｜　　どどどどど・・・・・
　　　　　　　三 `Ｊ　　
　　　　　 ＿＿＿ 　　　　
　　　　／─　　─＼ 　　　　＼_WＷＷWWWWWWWWWWWWWW／
oﾟ 。／ (;;・;;)　 (;;・;;) ＼。o　　≫　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≪
。o.( ::::(;;(（__人__）(;;(:::: )。O 　≫　3289 東急不ＨＤ〜―〜―　　≪
oﾟ。ﾟ＼ );;)｀|lilil|　.);;)／o　ﾟo　≫　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≪
.ﾟ。oﾟﾟ　(;;(. └-┘(;;(。ﾟoﾟ　oﾟ／MMMMMMMMMMMMMMMMMM､＼

165 ：山師さん：2014/10/04(土) 10:31:32.59 ID:NJ6gMF7d.net

3289東急不HDはオリンピックで爆上げだよな？そうだよな？昨日の上場来最安値で買ったの俺だけじゃないよな？

166 ：山師さん：2014/10/04(土) 11:40:53.44 ID:fXJpY+91.net

不動産はとうぶん駄目じゃないかね
消費税問題がくすぶってるし
それでも業績が良ければシノケンみたいに上がるだろうけど

167 ：山師さん：2014/10/15(水) 14:23:07.79 ID:/GAPPlHB.net ?2BP(1000)

日本管理

168 ：山師さん：2014/10/15(水) 15:07:27.91 ID:FGhkyHZw.net

ポンカン！

169 ：山師さん：2014/10/31(金) 14:42:43.91 ID:Fn0gSbJx.net

　　　　　 ＿＿＿ 　　　　　　
　　　　／　　　　　＼　　　　 うわぁわぁわああああん！　
　　 ／　　　　　　　　＼　　　
　　(　　　　　　　　　　　) 。　 3289 東急不ＨＤ
oﾟ。ﾟ＼ ...:ノ´⌒｀ヽ:....／ ﾟo　　昨日損切りしたのに今爆上げしてるおー！
　　 ／　　　　　　　　`ヽ、


　　　　　　 ／⌒ヽ　。・゜・　
　　 ・゜・。（　　　　 ）　　
　.　　　　( 　　　　 ﾆ⊃　　
　　　　　　 |　 （⌒）　　
　　　　　　 |　l' :三　　　
　　　　　　 `-'　　　　　

　　　　　　　,.r.-.、
　　　　　　.（ 　　）・゜。　
　　　　 ゜・ '(　　 ト　　
　.　　　　　└'＾iﾉ　　　
　　　　　　　　 `^'　　　　

　　　　　　　"',i,''

　　　　　　　　.,.

170 ：山師さん：2014/12/06(土) 16:52:06.44 ID:JXbquxZb.net

http://stat.ameba.jp/user_images/20141206/16/ogawamakoto-blog/f8/79/j/o0480036013150946102.jpg

171 ：山師さん：2015/02/09(月) 12:43:51.04 ID:cAHM4dxg.net

アルデプロなんでこんな安いん？

172 ：山師さん：2015/03/23(月) 10:12:10.92 ID:Y9+Nf2/H.net

アベノミクスで始めて株に手出して痛い目をみた２年前の塩漬け不動産株が
遂にプラ転。しつこく持ち続けてよかった。

173 ：山師さん：2015/05/06(水) 21:50:45.81 ID:969c+Cxi.net

age

174 ：山師さん：2015/07/19(日) 22:24:46.05 ID:4ZLzBelg.net

保守

175 ：山師さん：2015/08/16(日) 09:11:11.97 ID:i1h2BROh.net

不動産株なんか博打

176 ：山師さん：2015/09/14(月) 07:17:15.07 ID:HZCo7ddt.net

adワークス配当出してるのに４０円以下。買い頃デスヨー

177 ：山師さん：2015/10/15(木) 06:36:10.28 ID:LbhtY6gu.net

三井住友

178 ：山師さん：2015/10/15(木) 09:28:53.61 ID:W8eeVF1b.net

ヘーベルハウス

179 ：山師さん：2015/11/24(火) 21:42:03.40 ID:F2XgdnCJ.net

age

180 ：山師さん：2016/12/10(土) 00:33:40.21 ID:76aZMuxhq

せやね

181 ：山師さん：2017/05/07(日) 22:52:33.70 ID:nAfe7FjoF

そあね