【防音】DTMerの賃貸事情【苦情】

1 ：名無しサンプリング＠48kHz：2017/05/15(月) 00:06:19.06 ID:+Itx7Hwx.net

・賃貸選びをする際の注意点
・作業中の音量
・苦情エピソード　等、
快適なDTMライフが送れる賃貸選びの為の情報を交換しましょう。

370 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

ミュージションで２４時間エニタイムOK

371 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>368
レンタルスタジオの個人練やカラオケボックスとか利用した方がええんちゃうか？
オレも昔アパートだった頃はそうだったけど

372 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>369
冷暖房大丈夫なんかいな？
熱中症で倒れるなよw

373 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>371
いやまあそんな気はしてるんだが(笑)
カラオケは壁うっすいしうるさいし反響するしで録音には全く向かないのがな・・・

374 ：名無しサンプリング＠48kHz：2022/09/05(月) 10:49:38.72 ID:vFbqPdrY.net

今はVERY-Qなり組み立て防音室が豊富だから良い時代だよな
防音タイプでDr-30とかだっけ

副業で仮歌やる女が増えたのって自作防音室の影響も大きいっしょ
昔はアビテックスしか無かったのになぁ

375 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

まともなの買ったら30万近くになるからみんな自作してるよな
いくらなんでも各社ボりすぎな気はしてるよ、頭に被る大きさのが13万だからな

376 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

そりゃ需要が少ないもの

377 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

いや需要は多いやろ

378 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

一家に一台かよ

379 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

一家に一台じゃなければボってええんか？

380 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

こないだ初めて仮歌歌うっていう子がヘルメットかぶって歌入れしてきたときには殴ったろかと思った

381 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

初めてなら何もわかんないだろうし本人なりに試行錯誤した結果なんやから許したれや先輩

382 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>379
じゃあ買うなよ←これが商売なんだよ

383 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>382
三方良し

本来はこれが商売なはずなんだけどな

384 ：名無しサンプリング＠48kHz：2022/09/06(火) 02:09:37.29 ID:w4AQCPvz.net

VERY-Qはヘナヘナしてきて隙間から音が・・・
でも無いよりマシ
何かガッチリ固定出来ればいいんだけどさ

385 ：名無しサンプリング＠48kHz：2022/09/06(火) 07:53:49.28 ID:464/N1Xw.net

あーやっぱあれヘタるんだ

小さくてもアビテックスにした方が長期的には得そうだね

386 ：名無しサンプリング＠48kHz：2022/09/09(金) 21:12:48.99 ID:YNxBDjop.net

気にしない奴は防音とか関係ないんだよな
周りは大迷惑だけどなw

387 ：名無しサンプリング＠48kHz：2022/09/09(金) 21:14:48.85 ID:YNxBDjop.net

誤爆した、すまん

388 ：名無しサンプリング＠48kHz：2022/09/09(金) 22:29:24.17 ID:+Pxoydqy.net

円安で防音賃貸マンションの家賃も値上がりしそうだな
金ばっかりかかる音楽は諦めて
囲碁でもしながら静かに暮らしな

389 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>388
すでに建設済みのマンションが
円安の影響を受けてランニングコストが変化することってあり得るの？
どさくさに紛れた便乗値上げ以外に、家賃が上がる要因とは？

390 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

大家「2年おきの賃貸借契約更新時にサックと値上げニダ」

391 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>389
税金が上がる
物価が上がってデフォの家賃だと家主が生活できなくなる
借地借家法って法律で決められてるから詳しくは調べな

392 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>391
物価高の影響を受けるのは貸主も借主も一緒
借主の権利が強い日本では、一方的に家賃の値上げを敢行するはまず無理かと

393 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>392
お前の考えで法律は曲げられない
建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。
借地借家法
三十二条

394 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

つまり払わねばならない税金が増えた場合などは家賃を上げることは出来る。ただし契約書に家賃は固定やぞと書いていたら上げることはできない。

色々と法律で定められてて個人の裁量で勝手にやるのは難しくなってるのは事実だが、あげることが可能であると法律上担保された状況は存在する。

395 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>393
住宅販売のステマご苦労さん
スレタイに賃貸って書いてあると投下先が分かりやすくて仕事が楽そうだよね

その手の文言は賃貸契約書にも書いてあることだけど
基本的に借主と貸主の合意がなければ契約は成立しないことになっているんだ

実際に家賃の値上げが現実世界でどれだけ発生しているのか
というデータも合わせて提示できるともっとお仕事が捗ると思うよ

396 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

ここに不動産屋が居ると思ってるヤツも随分アレだけどなw

397 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

＞デフォの家賃だと家主が生活できなくなる

こういう常識的に認められない理由を挙げている時点でステマ確定っしょ
安時給でコピペ仕事のバイトくんは頭が悪いから簡単に論破される

398 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

貸主に法的にどんな権利があろうと借主との合意が無いと無意味なのは確か

399 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>395
何をキレてらっしゃるの？俺は不動産屋じゃないし、とりあえず家賃が上がる例はあるし法律で定められてますよって事実を述べただけなんだけど
https://www.reno-one.com/info/yachin_bunseki2022

はいデータ。家賃は｢平均で｣上昇傾向にある。つまり家賃自体は上がり続けてるってこと

これで満足かな？

400 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>397
固定資産税は三年に一度見直されるが、だいたいそのタイミングで値上げも起こる

物価も高くなってくると家の維持も難しくなる。生活水準を維持するために値上げをするというのは普通に考えられる例だと思うが。極端に取らず落ち着きなよ

401 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>398
契約書に、例えば更新ごとに値上げしますよって特約が書かれていたら、退去か値上げを受け入れるかの二択になる(同意したとみなされるので)
ので、面倒でも事前に契約書をしっかり読み込んでおくことが大事

402 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

とりあえずこのスレには好戦的なやつが多いのはわかった

403 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

横ヤリだが…

「一方的には無理」と言う話にキミが「合意を度外視した貸主の権利」を主張したからだよ

反論がズレてるのさ

404 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>403
安価>>399

405 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>399
家賃相場が上昇しているからといって、家賃の値上げが発生しているとは限らないし
ましてや入居者に対して家賃の値上げが打診されたという事例が発生した根拠にはならないんだよな
やっぱズレてんじゃん

確かに固定資産税の見直しは家賃を値上げする正当な理由となり得るけど、
実際にそれで入居者が賃料値上げの交渉を持ちかけられて合意に至るケースは少ないのではって話なんだが

406 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>405
家賃相場(平均値)が上昇しているのは基本的に値段が上がるからなんだが。物価の上昇によって上げることが可能なのが法律で決まってんだから、｢便乗値上げ以外に値上げは無い｣ってのは間違いだっつーの

407 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>405
入居者が賃料値上げの交渉を持ちかけられて合意に至るケースが多いから平均的な値段が上がる。わかるかな？
実際、上がると言っても急激なもんじゃなく数千円のケースがほとんどだから、我慢して住み続けるパターンが多いよ。拒否したら揉め事にもなるしな。

408 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>403
横槍の割に随分と文章がそっくりなことで

まあいいや、そもそも｢どさくさに紛れた便乗値上げ以外で家賃の値上げは無い｣って意見に対する法律での反論だからね。

いきなり一方的がどうとか｢あとから条件を追加｣してきたからわけわかんなくなってる訳だが。

一方的には無理でも、双方合意や契約書の内容に定められていた結果家賃が上昇することは普通にある

そもそも家賃の値上げが全部一方的だと思っているところに｢ズレ｣があるのであって、俺が合意を度外視した権利を主張したというその反論が一番ズレてる

409 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>408
いや、おまえは>>391,393,394の段階で明らかに合意を考慮していない
>>392にある「一方的には」の話も今更になって「後出し」扱いで逃げるのはどうやらおまえの常套手段のようだ

そして自演厨w

410 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

＞入居者が賃料値上げの交渉を持ちかけられて合意に至るケースが多いから平均的な値段が上がる
→間違い　家賃が上がるのは空き室になってから　入居者のいる部屋の家賃は交渉が必要なため上げにくい

＞拒否したら揉め事にもなるしな
→間違い　借主に拒否する権利があるのは情弱でなければ誰でも知っていること　借主の方が強いので家賃は現状維持となる

ステマに水を差してすまんのう

411 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

ID:/EtpPh9+
このアゲレスのヤツはずっとこのスレに居座って何かとイチャモン着けてるやね

412 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

>>409
自己紹介乙

413 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

うわ、さぶコイツ

414 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

どうでもいい話題で伸びてるな

415 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

｢家賃は便乗値上げ以外で上がらない｣➡｢いや、法律であげていい要因定められてるが｣➡｢ステマ！ステマ！｣

っていう意味わからん流れだから傍から見てる分には面白い。自演云々は完全にブーメランなのがまた

416 ：名無しサンプリング＠48kHz：[ここ壊れてます] .net

話題としてはスレ違い。orそもそも板違い。

417 ：名無しサンプリング＠48kHz：2022/11/15(火) 16:10:15.76 ID:1koE3xN/.net

賃貸物件で音楽やる奴は迷惑千万死ねばい

ヘッドフォン難聴になって演奏できなくなればいいｗ

418 ：名無しサンプリング＠48kHz：2023/01/17(火) 05:16:25.81 ID:/iGymgx/.net

賃貸物件で音楽殺人ニダ

419 ：名無しサンプリング＠48kHz：2023/05/07(日) 20:00:15.02 ID:lLgyvzUO.net

賃貸で防音室住んでる
23区でも家賃十万とかけっこうあるよ