■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【不動産】ミナミ、地価28%急落の衝撃 [田杉山脈★]
- 1 :田杉山脈 ★:2021/03/23(火) 23:54:48.58 ID:CAP_USER.net
- 23日に公表された公示地価は、新型コロナウイルスの影響を色濃く映した内容となった。都心の繁華街を中心に地価が急落し、住宅地などを含めた全用途の全国平均が6年ぶりに下落に転じた。昨年後半には一部に下げ止まりの兆しも見られたが、コロナの収束が見通せないなか、先行きは不透明なままだ。
グリコの看板でおなじみの大阪・ミナミの道頓堀の一角。フグの大ちょうちんで有名な老舗フグ料理店「づぼらや」が昨年9月に閉店した。コロナの影響で4月に休業し、そのまま100年の歴史に幕をおろした。閉店から半年がたつ今でも看板が残り、テナントは決まっていない。
ビルを管理する大貴不動産(大阪市)によると、問い合わせは数件だけで、いずれも具体的な賃料交渉には至っていない。営業担当は「コロナ前の相場ならビル全体(6階)で月1200万円の賃料が見込めた。賃料は二の次で連絡が殺到する好立地物件だったのに」と話す。
コロナ前は、一帯は訪日外国人客が「爆買い」に押し寄せ、飲食店もにぎわっていた。このビルの前年の公示地価も1平方メートルあたり805万円と、7年間で4・7倍に上がり、前年も23・8%の上昇だった。ところが、今年は一転、28・0%の下落と急降下。全国最大の下落率となった。
訪日客の激減に加え、飲食店も時短営業で撤退が相次いだ。全国の商業地の下落率トップ10のうち、大阪市の繁華街は8地点を占める。大阪の繁華街は、訪日客の需要で地価が急上昇していただけに、反動も大きかったとみられる。
不動産サービスJLLの大東雄人ディレクターは最近の大阪の地価について、「ドラッグストアなどは爆買いで『そんな高くて払えるのか』というくらい賃料が上がっていたが、コロナで?落(はくらく)した」と解説する。
づぼらやが面していた通りを500メートルほど歩くと、20を超す店のシャッターが閉じている。ほとんどがコロナ禍で休業や閉店に追い込まれた。不動産関係者は「以前は1平方メートルあたり30万円超でも複数社から引き合いがあった。今は6万円ほどでも借りてくれない」とため息をつく。
コロナで地価が反転したのは、ほかの都市部でも同じだ。東京では、商業地の価格で毎年全国1位の銀座4丁目が前年の0・9%上昇から7・1%の下落に。名古屋も中心地の久屋大通駅前が同11・5%上昇から15・2%の下落へと急落した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ac04ce129b6ee7a97a0a7b53cfc5ced4c7f4a93d
- 2 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 00:11:57.61 ID:TW+PNWNa.net
- たっちゃん
- 3 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 00:13:06.63 ID:/vpNrWmW.net
- その前に中国インバウンドバブルだっただけだろ。
- 4 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 00:16:56.34 ID:3HGBVw6N.net
- 家賃が高すぎ
半額でも まだ高いかも
- 5 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 00:18:43.78 ID:z3tdeRq2.net
- >>893 がその土地を買い漁ります
- 6 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 00:34:15.72 ID:6XPxLUNx.net
- 不況の前触れ
- 7 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 00:35:57.61 ID:P9Z54Ri9.net
- ワクチンでコロナが終息する筈だろ。
だから株価は上がっている。
しかし地価は下がってる。
この違いは何だ?
もしかして土地を買うチャンスなのか、それとも株がバブルなのか。
- 8 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 00:59:04.13 ID:HeXNoQTk.net
- 公務員の給与も25%落とさないと
- 9 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 01:03:47.81 ID:8UDrObQ+.net
- 実は名古屋が1番地価下落してるんだよな
インバウンド関係なかったのに
- 10 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 01:18:05.73 ID:stbizt40.net
- 賃料の上がらない地方でみると丸借リータでは実質利回りマイナスなんじゃないかな?減価償却分で何とか体を保ってるけどどうなる事やら?
ここ2~3年で借入れ起こしてレジ物買った人はこれからイバラの道だな
競争力のない物件は数年後売れる内に売っとけ状態くるかもよ?
- 11 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 01:22:32.88 ID:Zp52hQq4.net
- あなた呼吸を止めて真剣な眼をしたから
- 12 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 01:45:00.65 ID:aU7/f66A.net
- 一方ニセコはそんなに下落してないんだよな
同じインバウンド地域でもやはりテナントや買い手が日本人か外国人かで差が出てるんだろう
- 13 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 01:50:06.93 ID:aU7/f66A.net
- >>7
通りに血が流れる時不動産を買うべし
今回は戦争より広域に影響出てるんで下がったところは買い時
- 14 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 01:52:06.51 ID:i8lW1/AV.net
- >7年間で4・7倍に上がり
さすがに上がり過ぎだわ
- 15 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 02:16:30.41 ID:sYgY76L0.net
- コロナ禍終息しても絶頂期には戻りそうもないね
どうせ万能ワクチンはないし、仮に罹患したら落命せずとも味覚障害とか後遺症がイヤだから都市部へは行かないとか
- 16 :喫煙者って生きてて恥ずかしくないのか?:2021/03/24(水) 06:43:51.91 ID:XtGCOwkR.net
- >>9
ほんとそれ 公務員給料もらいすぎ
NHK職員も半額に落としてもまだ民間より高い
- 17 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 07:07:23.61 ID:JB4x7Em+.net
- 米中対立で中国人インバウンドは
元には戻らない
- 18 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 07:16:09.82 ID:UC5fVd/u.net
- >>11
タッチか
- 19 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 07:20:43.95 ID:9rsPGRSO.net
- この下落が数年続いたら家買いたいな
- 20 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 07:35:19.58 ID:D2iptzTn.net
- 戻ってるだけだろ
あぶく銭掴んだと思った奴が嘆いてるだけ
- 21 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 07:36:30.98 ID:TNaVRjvD.net
- いとうあさこ
- 22 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:03:32.70 ID:F/ZbCTKI.net
- >>19
来年は生産緑地法の期限切れるから、大量の宅地が増えるよ。
- 23 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:05:34.76 ID:sZcDQ4kW.net
- >>19
その下落で回りまわって首切られてなきゃだけどね
- 24 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:06:43.28 ID:5PGglyB+.net
- >>19
待ってる間も家賃はかかるから、その辺ちゃんと計算した方がいいぞ
- 25 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:08:35.61 ID:UC5fVd/u.net
- >>22
ありがとう
これはリート様子見やな
ホームビルダーは買いかも。いやでも不況がくるからなぁ
- 26 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:21:58.17 ID:D5MxwYhz.net
- >>7
お金の価値が下がってるんだよ。
- 27 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:27:44.35 ID:uz2VZfd1.net
- ミナミ=難波
キタ=梅田
ヒガシ=京橋
ニシ=?
- 28 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:42:26.09 ID:2CJBm4+l.net
- ファミコン版タッチはうんこ漏らすほどのクソゲー
- 29 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:44:18.62 ID:fufVT5Jo.net
- 大阪は中国人観光客に頼りまくってたからな
- 30 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:46:25.89 ID:W8whiwpC.net
- >>26
逆だよ。
お金の価値が上がってるから商品の価格が下がる。
お金の価値が下がるとジンバブエみたいに商品の価格が上がる。
- 31 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 08:47:58.22 ID:rIT1t4r9.net
- 結局、貧困ビジネスが一番安定する。
安い土地で安い値段で安い客を相手にするビジネスが一番。
- 32 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 09:25:06.30 ID:UAGSnEJT.net
- ここ数年で激上がりしてたことはスルー
- 33 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 09:40:50.37 ID:le+ULw/2.net
- は?28%の下落?東京もそんぐらい落ちろよ。コロナだろ?
- 34 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 09:54:36.39 ID:Cy0RUPuy.net
- このままスラム化する?
- 35 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 09:58:00.16 ID:MDIUeS/6.net
- コロナ以前、関西地方で一番地価が上昇したのは伏見稲荷w
- 36 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:01:05.18 ID:gVe+yC3F.net
- あちこちに中国資本所有の土地があるんじゃないの?そんなとこ嫌だもの
- 37 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:03:58.40 ID:1hCfD6gQ.net
- お金の貸付け先が無いから不動産担保の融資が激増
結果このバブル
俺の後輩もノルマのために薄々わかってて貸し出してると言ってるしチェック機関の関係者が麻痺してんだからバブル崩壊は近いと思うよ
多分金融機関で同じ事思って働いてる奴多数だろな
- 38 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:12:55.14 ID:0YaKyJO5.net
- トンキン組が買いあさってたからな
これトンキン不動産屋、バタバタ行くぞ
不動産は10%の失敗でもドボンするからな
- 39 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:14:06.42 ID:0YaKyJO5.net
- >>30
紙幣貨幣に価値は無いぞ
価値が付き始めたら
国家はそれを全力でつぶしにかかる
- 40 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:16:00.63 ID:0YaKyJO5.net
- トンキン組は買うだけ買って
有効活用できなきゃ転売っての繰り返してた
ただ、京都大阪舐めたら痛い目に合うことを理解してなかったんちゃうかな
特に京都
- 41 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:16:22.45 ID:p0EvrvgH.net
- 実際は半値でも売れないんだが
- 42 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:17:25.60 ID:0YaKyJO5.net
- >>36
はっきり言って中国資本のが安全。
あいつらは本国から客集めて運用可能に持っていけるからな
- 43 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:20:27.83 ID:OZ2YG5Th.net
- ミナミは今までが異常だったからしゃあない
- 44 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:21:33.26 ID:0YaKyJO5.net
- >>43
ミナミはマシやとおもう
ヤバいのは京都やと思う
- 45 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:22:12.90 ID:p0EvrvgH.net
- コロナ前に叩き売って株に突っ込んだ俺
- 46 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:48:02.79 ID:Xqpzt7qd.net
- 銀座で1m2 1万で借り手がいないってニュースあった。7坪25万でシャッターのまま
大阪で1m2 で月6万は絶対無理じゃね?
まだまだ落ちるな
- 47 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:48:28.54 ID:Y6Euzul0.net
- そりゃ外国人観光客ブーストしてただけだもん。
回転図時の元祖 元禄寿司とか一皿135円→200円になってて一般客ドン引きしてた。
郊外店は値段同じなのに心斎橋なんばは200円w
- 48 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:49:15.94 ID:Y6Euzul0.net
- >>46
まず銀座は観光地じゃないから比較対象ではない
- 49 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:50:21.56 ID:Xqpzt7qd.net
- >>48
「銀座は観光地じゃない」まあそのとおり
観光客ほとんどいなくなったからな
でも今の大阪もそうだろ
- 50 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:53:51.16 ID:K8mvpVUr.net
- 福岡が上がってるんだよなあ
なんだアレ
- 51 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 10:58:57.62 ID:p0EvrvgH.net
- 協力金終わったから解約するテナントも増えるだろな
- 52 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 11:00:02.30 ID:CMnhxrda.net
- >>27
弁天町
- 53 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 11:12:11.33 ID:p0EvrvgH.net
- これは銀行関係が逝くな
- 54 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 12:52:28.44 ID:NPar8Bm3.net
- 不動産投資をしてる人こそ逝くやろ。
- 55 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 13:17:02.97 ID:UAwCGWXG.net
- 下がりきったところで買い占めだな
いつまでもコロナ下ではないだろうし、世界大戦でもなければ人の移動も戻るだろう
- 56 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 13:19:10.04 ID:JkLAh+sG.net
- 本番はまだこれから
今後増税不況でさらに悪化する
- 57 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 13:20:50.29 ID:qY8Xd4L1.net
- >>11
歌詞間違うなよ
- 58 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 19:10:52.74 ID:tpaxL31H.net
- >>1
安いが一番
- 59 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 20:04:53.23 ID:qTCp/+p/.net
- >>1-1000
2021も2032も現行五輪から東京排除
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額¥10兆円東京退去
- 60 :名刺は切らしておりまして:2021/03/24(水) 21:10:40.14 ID:7l+FjTjo.net
- 福岡仙台は強いねえ
元々インバウンドの恩恵が少なかったというところか
- 61 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 01:59:36.20 ID:IvEzmscH.net
- くだらないアメリカの陰謀で日本と中国が喧嘩するのは止めた方が良い。
領土問題なんてどこの隣国同士でもどこまで行っても解決しない問題だし
ウイグルの問題なんてなんで今頃だして来るのか意味不明な欧米の陰謀に近いもの。
アメリカと中国の単なる経済戦争に日本が巻き込まれる必要は全くない。
ベトナム戦争時に日本がなんだかんだ言って参戦しなかった昔の政治家は今の二世、三世の連中より賢かった。
大阪には中国人、韓国人などドンドン戻ってきて欲しい。
- 62 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 07:36:52.00 ID:dKfeIhnm.net
- >>27
西九条が開発されてほしい
- 63 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 11:33:28.19 ID:gx5o/N5u.net
- 人が集まる時代は終わり
- 64 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 11:33:49.59 ID:gx5o/N5u.net
- コロナに終わりはない
- 65 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 17:48:47.82 ID:ScMiHdIP.net
- 換気をできるようなまともなビルに建て替えろよ
- 66 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 19:12:57.68 ID:9h3OCxT3.net
- 大阪に津波が押し寄せればただの海になるところなの?
- 67 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 19:30:15.34 ID:W6r4/bhN.net
- >>7
ワクチン効かない変異体が見つかって終息は無理
その変異体はPCR検査すらすり抜ける。
最近のニュース見てないのか?
- 68 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 19:47:35.14 ID:zMrZc7D5.net
- 若手の資産家:コロナ禍のカネ余りで確実に不動産暴騰
老害資産家:コロナ禍の実需消滅でバブル崩壊
最後に微笑むのはどっちか
- 69 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 19:53:59.28 ID:GPne5Ze3.net
- コロナになる前に大阪の不動産はまで上昇余地があると
知り合いにアドバイスしたけど言わなきゃよかった
- 70 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 19:57:52.27 ID:HVJS5EDi.net
- >>57
呼吸をとめて、一秒あなた真剣な目をしたから。
- 71 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 20:05:07.45 ID:9h3OCxT3.net
- その地でお酒の消費量が振るわない、だから儲けが少ない、
かな?
- 72 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 20:09:14.59 ID:HhVrzZwC.net
- >>1
心斎橋の中国語で呼び込みしてたドラッグストアは大量閉店したらしいが ざまぁ、だよ
利益のためだとしても依存しすぎてた
- 73 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 20:12:46.55 ID:HhVrzZwC.net
- >>27
西は海があるからそんなに発展してない
環状線も東側は各停西側は快速
しいていえば弁天町かな?
西九条はUSJの乗換駅だけど利用客はそれほど
後全体的に治安が悪いし町も汚れてる
- 74 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 20:16:45.37 ID:v/fMi8rG.net
- 土地担保にカネを貸してた銀行真っ青。
- 75 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 20:17:57.94 ID:+lCuws7C.net
- 新宿の歌舞伎町もそうだけどなんであんなスラム街みたいな場所が地価高いんだ?
- 76 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 20:18:06.84 ID:HhVrzZwC.net
- >>62
京阪が延伸したら少しは賑わうかもしれないけど無理だろうな USJ、なんば線が出来たのに駅が綺麗になっただけ 降りる人が少ない 大半がそのまま大阪駅に向かってしまう
再開発が爆死した弁天町のオークも酷すぎる
交通科学博物館なくなったし降りることはなくなったな インバウンド目当てのスーパー銭湯どうなったんだろ
- 77 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 20:26:26.28 ID:SAHmmi0w.net
- >>16
NHK職員の平均給与は1700万円だよ?民間の4倍。
- 78 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 21:13:32.06 ID:X/vjH7Ax.net
- >>77
https://www.nenshuu.net/shoku/any/nhk.php
ここにプラスアルファが有るのか。
- 79 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 21:32:57.86 ID:16gWbCQI.net
- 今年は異常だと思いたい
- 80 :名刺は切らしておりまして:2021/03/25(木) 21:37:04.04 ID:9h3OCxT3.net
- 家賃が高いんだろう、バー、クラブ等の
払えなくて撤退、後が入れば良いが賃料が下がればビルの経営は変わって来る
そうなれば売る場合が出て来る、値下げ、
- 81 :名刺は切らしておりまして:2021/03/26(金) 08:00:34.07 ID:OXThlBA0.net
- ぷぷトンキンガートンキンガー言ってたらこのザマwwww
- 82 :名刺は切らしておりまして:2021/03/26(金) 08:10:59.01 ID:l5uJ3Pcx.net
- 今盛り場って憧れないよなー
昔は東京行ったらまずアルタ前だったのに
昼なんかいただけでドキドキした
タモリ出てくるかもって
- 83 :名刺は切らしておりまして:2021/03/26(金) 09:16:55.34 ID:ivbIGPgy.net
- コストコ本社も木更津に移転。
今後生き残れる会社に
都心の土地は不要だねwww
- 84 :名刺は切らしておりまして:2021/03/26(金) 13:06:36.40 ID:PGECH0cN.net
- >>44
ミナミはマシだけど、京都や東京やと思う
- 85 :名刺は切らしておりまして:2021/03/26(金) 13:50:55.10 ID:AbRQD462.net
- 自民党政府 「外国人が買うから問題なし!」
自民党政府 「全力で日本を売り渡そう!!」
- 86 :名刺は切らしておりまして:2021/03/27(土) 17:43:38.02 ID:UA2y5nSL.net
- 中国まみれで濡れ手に粟だったからな
ざまあみろっての
- 87 :名刺は切らしておりまして:2021/03/27(土) 22:25:17.89 ID:MLAxWmzS.net
- 民泊古事記
- 88 :名刺は切らしておりまして:2021/03/27(土) 22:55:22.52 ID:kEDzhWLs.net
- >>86
君は今後どうして大阪は生き残って行けば良いと思っているのかな。
人の金儲けに嫉妬するより君が頑張りなさい。
- 89 :名刺は切らしておりまして:2021/03/28(日) 06:32:55.02 ID:a+oH+87C.net
- 5倍近くになって3割下がったとこで知れとるがなw
うちも数年で2倍になった
- 90 :名刺は切らしておりまして:2021/03/28(日) 06:48:51.45 ID:Sdv0JNFt.net
- 中国人頼りの維新松井吉村のせいやな
無能無知無策松井吉村維新王国大阪
はタン壺ww
- 91 :名刺は切らしておりまして:2021/03/28(日) 06:56:57.76 ID:gcOp3gi4.net
- 記は今後の生活の参考になります。
https://www.youtube.com/watch?v=gqj4Qt-iTgs
東京大学の安富教授も年金崩壊を指摘しています
大学教授は御用学者で上に忖度ばかりの卑怯者が多い中で彼は輝いています。
- 92 :名刺は切らしておりまして:2021/03/28(日) 09:40:55.97 ID:7ROHm5QI.net
- >>29
韓国や中国を行き来する航空会社のファーストクラスのトイレ排泄物を
公安が調査したら覚醒剤反応が出まくりだしな。
大企業の経営層がすでに中韓の工作により薬物中毒の操り人形。
乗っ取られた有名な企業を追跡してたら発覚しちゃった。
- 93 :名刺は切らしておりまして:2021/03/28(日) 11:40:29.02 ID:1NiK75+N.net
- 下落したら買い時
上昇したら売り時
- 94 :名刺は切らしておりまして:2021/03/29(月) 11:50:14.33 ID:PwKY+D5t.net
- とりあえず最近の福岡市郊外やで
https://i.imgur.com/36cvpnb.jpg
- 95 :名刺は切らしておりまして:2021/03/29(月) 11:56:31.72 ID:6qTe5UoR.net
- 地価上昇率ランキング
https://i.imgur.com/dsnNa9r.jpg
地価下落率ランキング
https://i.imgur.com/g1P8yZk.jpg
■令和3年政令指定都商業地価上昇率■
福岡市 +6.6%
************** +6
なし
************** +6
札幌市 +2.9%
仙台市 +2.8%
************** +2
熊本市 +0.8%
横浜市 +0.5%
岡山市 +0.3%
************** 0
広島市 -0.4%
那覇市 -0.6%
さいたま市 -1.0%
神戸市 -1.8%
************** -2
東京23 名古屋市 京都市 静岡市 -2.1%
************** -4
大阪市 -4.4%
奈良市 -5.2%
- 96 :名刺は切らしておりまして:2021/03/29(月) 21:03:43.77 ID:KIgADTay.net
- インバウンドで高騰しすぎていた
むしろ適正価格に戻った感じ
- 97 :名刺は切らしておりまして:2021/03/30(火) 21:50:49.33 ID:1g5z4GHy.net
- >>17
いらないよな
さこくでもいいくらい
- 98 :名刺は切らしておりまして:2021/04/01(木) 09:49:51.83 ID:ZPAV5uSp.net
- 土地神話とやら (・ω・`)
- 99 :名刺は切らしておりまして:2021/04/03(土) 08:34:45.88 ID:QeUwkQtY.net
- >>7
>だから株価は上がっている。
株価が下がらないのは、政府日銀が株価が下がらないように、景気が悪化しても
株を買い支えていることが影響しているだろうね。日銀は既に大株主になっている。
日銀が株を買わなければ景気の悪化に伴い、株価は下がっていただろう。
>しかし地価は下がってる。
政府日銀が日本国中の不動産を買い支えることは現実的に不可能である。
よって地価は自由な市場価格に近づくため、景気の悪化に合わせて地価も下がる。
- 100 :名刺は切らしておりまして:2021/04/04(日) 23:54:12.33 ID:xoiTvT6S.net
- >>22
みんな更新するんじゃないの?
宅地にしたら措置期間の年数分×宅地扱いの固定資産税を払わなきゃならなくなるからね。
- 101 :名刺は切らしておりまして:2021/04/05(月) 00:16:09.82 ID:EvG8jjwE.net
- づぼらやの跡地はなかなかきつい
飲食店しかできない
- 102 :名刺は切らしておりまして:2021/04/05(月) 00:19:02.77 ID:bi7P9Aye.net
- ミナミ…
きれいな立地してるだろ。ウソみたいだろ。暴落しているんだぜ.
- 103 :名刺は切らしておりまして:2021/04/05(月) 00:44:37.32 ID:qNP0WHHo.net
- 必死で地価を維持しとるけど、そろそろバブル弾けるやろ。近所も10年前の2倍くらいになったけど、買い手はいない。新規の若者が騙されて買うくらいか
- 104 :名刺は切らしておりまして:2021/04/05(月) 01:26:01.83 ID:4G3oCWWB.net
- 都内下がらなすぎだろ
空き店舗だらけなのに
市場原理とか働いてるの?
- 105 :名刺は切らしておりまして:2021/04/05(月) 02:54:48.67 ID:4KLCHHDT.net
- >>104
>都内下がらなすぎだろ
>空き店舗だらけなのに
>市場原理とか働いてるの?
家賃補助と飲食店支援を国が出してる
- 106 :名刺は切らしておりまして:2021/04/05(月) 07:55:46.89 ID:nyLtSbPS.net
- 相変わらずの大阪ネガティブキャンペーン
- 107 :名刺は切らしておりまして:2021/04/05(月) 10:55:15.40 ID:RviZdSOp.net
- 企業の不動産売却が加速 JR東日本、5年で1000億円
- 108 :名刺は切らしておりまして:2021/04/06(火) 08:14:29.60 ID:zDMZR0Jl.net
- インバウンド前の価格に戻っただけ
本来の価格
- 109 :名刺は切らしておりまして:2021/04/13(火) 14:03:10.78 ID:XZO/j1xN.net
- コロナ禍でリスクの高い店舗ビルが下がってるだけで
レジデンスは全然下がってないけどな
- 110 :名刺は切らしておりまして:2021/05/03(月) 19:22:51.78 ID:gpsu1fTH.net
- DeNaオフィース縮小の為にWeworkに移転決定。
テレワークで出社率6%に下がって機能見直し。
- 111 :名刺は切らしておりまして:2021/05/03(月) 19:26:03.63 ID:gpsu1fTH.net
- >>109
オフィースビル、企業の面積縮小で空室増加&下落。
住居も当然遅行して空室増加&下落する。追随する。
- 112 :名刺は切らしておりまして:2021/05/03(月) 19:55:20.56 ID:TVuDkRF0.net
- インバウンド需要がなければこんなもんでしょ
そのうち回復するのはわかってるんだから今が買い
問題は何年かかるか読めないことだな‥
- 113 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 08:15:08.11 ID:Ja2QhDBM.net
- 中国人が買い漁るの止めただけだろ
中国の景気がもうヤバイ証拠でもある
- 114 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 08:48:50.20 ID:bzA425Wo.net
- >>113
コロナで観光需要が無いのに
こんなところ今買ってもしゃーないからやろ
中国の景気は鰻登りやで
- 115 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 09:15:34.62 ID:Ol0APe5e.net
- 漏れの働く会社は「今が買い時だ!」と云って、郊外の中古マンソンを買いまくっているらしい。頭がおかしいとしか思えない罠。
インバウンド華やかなりしころですら空き家だったクソ物件ばかりだぞ?数年以内に斜塔化すんじゃねぇか?
- 116 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 09:20:55.99 ID:MysVCOB8.net
- >>114
中国の景気っていうと限定的だ
儲かってるのはアリババやテンセントのようなIT産業
- 117 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 10:23:11.26 ID:vu6CqmCJ.net
- 最近「ふぁんいんぐぁんりんんふぁんいんぐぁんりん」ってアナウンス聞かなくなったな
その結果がこれか。
- 118 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 19:47:16.17 ID:Ja2QhDBM.net
- >>114
単なる投資だからインバウンド関係ないよ
- 119 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 20:44:59.72 ID:5gCNQ80K.net
- >>7
感染しても2週間は症状出ないってみんな忘れているのかな? 電車社会でどうやったらこれ収束するの?
インフルのワクチン、ほとんど効かないから受けない人多かったけど、みんな忘れているのかな?
インフルと違うのは、タミフルみたいな特効薬がない点と後遺症が酷い点だから、ここをなんとかしないとどうしょうもないんだけど、文系には理解出来ないかしらwww
- 120 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 20:55:40.47 ID:hy8pFBw6.net
- 7年間で4.7倍がおかしいわ
- 121 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 20:56:09.80 ID:hy8pFBw6.net
- 単なる投機資金によるバブルだよなぁ
- 122 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 21:10:05.42 ID:Zb3QcyXe.net
- 正直ミナミの何が良いのかさっぱり解らない
- 123 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 21:19:34.85 ID:XgDam3ko.net
- >>27
ガシ=?
- 124 :名刺は切らしておりまして:2021/05/04(火) 21:33:37.27 ID:n4zSvq73.net
- さすが大坂は日本の経済最先端!
これからは地方経済と組むのが正解。
大阪では、大阪人しか助けない。
関西も関東もすべて同じ。
あんた何処?
総レス数 124
28 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★