【不動産】大東建託、投資用マンションに参入 [田杉山脈★]

1 ：田杉山脈 ★：2020/10/19(月) 20:51:56.98 ID:CAP_USER.net

大東建託 <1878> は19日、不動産業のインヴァランスを買収し、区分所有型の投資マンション事業に参入すると発表した。インヴァランス創業者らから株式97．1％を11月2日に取得する予定。取得価格は非公表。　
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a45c892575a1d8a8fe1f30373b78e917432d1b

220 ：名刺は切らしておりまして：2021/03/08(月) 04:30:20.42 ID:X6taSLk9.net

>>1
絶対に買ってはならないなぁ

221 ：名刺は切らしておりまして：2021/03/13(土) 00:51:01.97 ID:knFQHJ9J.net

突然やって来た営業らしき人
本物だったのか確認しなかったけど不気味だった
まるで裏モノを売る売人みたいな口上
あんなこと見ず知らずの人に言われたのはじめて
緊急事態宣言も解除されてないのに飛び込み営業してるの？

222 ：名刺は切らしておりまして：2021/03/13(土) 07:14:28.21 ID:MIK+Gxbk.net

この前いきなり俺の携帯にサラリーマン向けのマンション投資の話に興味ありませんか？って電話が来た

223 ：名刺は切らしておりまして：2021/03/14(日) 05:34:50.46 ID:/HagvzRs.net

★絶対にやめておけ

・レオパレス
・大東建託
・シノケン

224 ：名刺は切らしておりまして：2021/03/16(火) 20:08:58.04 ID:yeUCw9Xc.net

>>223
東建も
サブリース系は全部

225 ：名刺は切らしておりまして：2021/03/16(火) 20:38:29.51 ID:+hJq1w/h.net

>>222
あんな電話で、話に乗る人いるんかな。

226 ：名刺は切らしておりまして：2021/03/27(土) 05:19:34.93 ID:gqWR8HxZ.net

マンション価格が高騰して
庶民が家買えなくなってきてる時代に投資用マンションですか
なるほどさすがは大東建託ですね

227 ：名刺は切らしておりまして：2021/03/27(土) 17:27:46.17 ID:+E+OEucG.net

社員が複数自殺してるのに何事もなく続けてる企業だからなあ
オーナーが損失出そうが知ったことでは無いんだろう

228 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 06:03:36.39 ID:UTJ89RNx.net

｢投資マンションにカモられた人｣が見た地獄

勧められるがままに買ってはいけない
https://toyokeizai.net/articles/-/138201

229 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 11:05:53.25 ID:S+Ze7w69.net

今の老人は若い頃にバブルで不動産大暴落経験しているはずだからマンションがまともに稼げるような場所は既に誰かが経営しているとかわかっていると思うんだけどな

230 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 11:28:14.10 ID:E3PpxL24.net

自殺者製造機

231 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 11:31:35.87 ID:36omL14k.net

ワンルーム投資するくらいなら格付けが低い高利回りのREIT買った方が遥かにマシだしな

232 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 11:38:02.54 ID:cjR7S0Vf.net

>>17
大学進学や就職で都市部への若者流入は止まらないから、
新築マンション需要は絶えないよ。

田舎のサブリースアパートの時代は終わったのだろうけど。

233 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 11:40:53.88 ID:cjR7S0Vf.net

>>229
建て替え需要は旺盛。
特に高齢者が相続問題でどんどん土地建物を売り払ってる。
それに目をつけたのがオープンハウス。
高齢者の戸建て一軒家を多分割して売ってボロ儲け。
その都市型マンション版だな。

234 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 11:51:57.03 ID:Bnab0WfF.net

そんなに儲かるのなら自社で買えばいいのに

235 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 11:59:11.30 ID:+8IbYhXY.net

超胡散くせ〜

236 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 12:05:52.42 ID:FPjH60pS.net

>>14
反論すれば、自社で土地購入してやったら採算合わんでしょ
例外は既に良い土地持っていたらだな

237 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 12:12:13.18 ID:FPjH60pS.net

人口減が今後はっきり現れてくるから
田舎ではもうムリだと思うね
そこらの中都市でも長期は難かと
かなりの大都市限定なんじゃね
知らんけど

238 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 12:14:03.97 ID:XB2zUe3w.net

まず社員が自社商品購入しろ

239 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 12:19:39.98 ID:FPjH60pS.net

>>232
新築へ流れるから10年過ぎてからどうするかだな
値下げしかないたろうけど
20年以上過ぎたこと考えてから判断しないと

240 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 13:10:51.46 ID:qKrKhzuY.net

>>209
FITで上手に高い買取価格をつかんだ奴は
ラッキー。国が買い取り価格を保証していて
誰でも儲かるやつだ。うらやましいね

241 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 13:27:58.72 ID:g1owI1ga.net

入居者ゼロww

仕方ないからマンスリー募集www

なおさらゼロwww

田舎のレオパ　たいへんだよぅ〜wwwWW

242 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 18:52:57.77 ID:r36zrnZl.net

>>233
田舎なのに古い昔の家更地にして一戸建てなのに隣の家に手が届きそうなぐらい近い家多いと思ったけど、投資も兼ねていたんですか

土地が余ってない所ならわかるけど田舎のああいうのは一戸建てのメリットほぼ無いですよね

243 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 18:55:09.07 ID:r36zrnZl.net

>>232
自分が知っている範囲ではコツコツ農業で堅実に暮らしていたお爺さんやお婆さんを家賃補償がうんたらかんたらで半分騙すような説明でアパート建てさせる営業マンがいて胸くそ悪かったです

244 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 19:10:38.09 ID:SpVUXJU1.net

>>5
ビックサイトの展示会に行った翌日に投資マンションの電話が会社にかかった。
(電話は某メーカーを名乗っていた。)

245 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 19:29:26.96 ID:Vf6x/srm.net

需要が増えるならわかるけど
減ってくもんに投資すんなよ

246 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/11(日) 19:48:22.51 ID:wvszvXw3.net

なんか危ないな・・・

247 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/12(月) 13:01:48.11 ID:xPdNaSGd.net

>>7
大学出てないけど電話がかかってきます
おそらくクレジットカードの高額利用履歴だと思います
多い時で、1週間に3件くらいかかってきました
大阪、東京などいろいろです

248 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/12(月) 13:04:22.38 ID:xPdNaSGd.net

>>222
最近のは、最初節税のお話とか言ってきて
よくよく聞くと、投資マンションの話だったりする

249 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/12(月) 17:51:08.38 ID:9TRJ+7oX.net

いろんなところから個人情報は漏れてる。
いまさら手遅れだよ。
引越しして携帯番号変えるのが一番だろうな。

250 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/14(水) 07:30:45.52 ID:sM8OACH0.net

>>223
シノケンは建物が薄壁すぎて入居が付いてもすぐに引っ越してしまう
オーナーが疲弊してシノケンだけが儲かる仕組み

251 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/14(水) 09:13:50.67 ID:NEoG1yow.net

ヴィレッジハウスがアパートを買い叩いて家賃の価格破壊を仕掛けてるじゃん。あれ、間違いなく波及する。サブリース物件もどんどん飲み込んいくだろうね。ある意味、サブリースのオーナーは価格破壊の尖兵としての役割を立派に果たしてくれている。騙されたのは気の毒だが。

252 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/14(水) 10:23:16.34 ID:Oxh9RJHg.net

電話かかってきたとき「あー同業ですね。頑張ってください」と返答してから一切電話掛かってこなくなった

253 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/14(水) 12:48:54.73 ID:73a3rQIN.net

>>251
デフレが止まらないなｗ

254 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/17(土) 21:19:51.94 ID:5wjod47z.net

サブリースとはいかにオーナーに貧乏くじ引かせて企業が儲けるかどうか

255 ：名刺は切らしておりまして：2021/04/17(土) 21:26:07.41 ID:tt12bO9z.net

走りキレば金持ちなんだがもうすぐレオパレス
ソフトバンクおよが狙っとりますで

256 ：名刺は切らしておりまして：2021/05/01(土) 14:59:44.19 ID:DzMNZPu+.net

内部資料入手！　「大東建託」が抱える1300億円の「工程保留物件」　決 算のゴマカシか？
https://www.dailyshincho.jp/article/2021/04301110/?all=1

工程保留物件とは大東建託独特のカテゴリーで、結果的に、不正契約が組み入れられる。「解約」案件でなく、あくまで工事に取り掛かれる日程が
「未定」のものが分類されるのだ。
大東建託全体で1296億円もの工程保留物件を抱えた事実が記されている。

　そのうち実際に着工が見込める案件とされるのはわずか216億円のみで、残り1080億円の工程保留物件には、
大量の不正契約が含まれているという。当然、着工のメドが立たない契約だ。

　不正契約を経験した、都内東部にある支店の元支店長が指摘する。
「苛烈なプレッシャーから逃れようとする社員の不正契約はいまなお繰り返され、それに伴い、工程保留物件も累積され続けているのです」
大東建託に訊くと、これらの事実を全面否定する。だが同社が昨年度決算で計上した「受注高」5192億円には、不正契約が大半を占める
工程保留物件も勘定に入れられている。

257 ：名刺は切らしておりまして：2021/05/07(金) 16:28:57.12 ID:XakqqMGa.net

そうなん？

258 ：名刺は切らしておりまして：2021/05/14(金) 11:51:03.28 ID:Th2ti9Ow.net

ただの妄想です。

259 ：名刺は切らしておりまして：2021/05/15(土) 07:10:17.53 ID:WJwquUSf.net

投資用マンションで凍死

260 ：名刺は切らしておりまして：2021/05/24(月) 22:33:10.57 ID:lMrCe1cF.net

ずさんな管理会社の代表格。大東建託物件はまじでやめとけ

261 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/01(火) 21:48:54.78 ID:qn8pYgXh.net

生きることは、託すこと。

262 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/02(水) 10:43:40.00 ID:HgrEAgzA.net

>>259
ワロス

263 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/02(水) 14:50:45.94 ID:J0dvAJLc.net

定期借地権付き賃貸とか
昔からやってるじゃん

264 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/02(水) 23:25:43.68 ID:MwZzqszx.net

>>30
公務員と上場企業社員

265 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/19(土) 09:30:49.01 ID:xA+QUXJs.net

住みここちランキング

266 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/20(日) 14:50:55.06 ID:ZDPyypRE.net

>>122
田舎だったら太陽光発電やってた方がまだマシだったと思うがもうダメぽ

267 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/22(火) 06:22:16.61 ID:L0ENIO13.net

大東は下請け業者からの評判がな

268 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/22(火) 15:37:10.36 ID:9HAY9sVc.net

評判がいいのか

269 ：名刺は切らしておりまして：2021/06/22(火) 16:16:55.24 ID:EgWPkyUz.net

>>42
とあるマンション会社は25年前のリストで未だに掛けてくる