【不動産】大東建託、投資用マンションに参入 [田杉山脈★]

1 ：田杉山脈 ★：2020/10/19(月) 20:51:56.98 ID:CAP_USER.net

大東建託 <1878> は19日、不動産業のインヴァランスを買収し、区分所有型の投資マンション事業に参入すると発表した。インヴァランス創業者らから株式97．1％を11月2日に取得する予定。取得価格は非公表。　
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a45c892575a1d8a8fe1f30373b78e917432d1b

2 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:53:52.02 ID:vQdY5IxH.net

>>1
フラグ

3 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 20:53:53.93 ID:V9ZOwuP+.net

いい部屋ねぇっと

4 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:05:26.84 ID:M/8pjJie.net

これって安普請の賃貸用マンションを作って「これであなたも大家になれます。
家賃保証（実は普通のサブリース）つけるから安心です」とバラ売りするってとでしょ

投資用新築マンションは割高なので収益性が悪い（ほとんどが損失垂れ流し）という事実
それがやっと最近になって知られるようになったが、業界ではまだひっかかる人が沢山いる
と判断しているんだろうね

5 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:10:39.73 ID:R7ZaCtRV.net

この手の勧誘電話を法律で禁止にして欲しい。
特に職場に電話しないで欲しい。どこから情報買っているのか?

6 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:11:22.89 ID:D2kkE4n9.net

田舎の老人に営業するんだろね

7 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:16:00.81 ID:lArP9tGL.net

>>5
大学の卒業名簿とか。

8 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:22:34.87 ID:HwExH7My.net

いい土地にはいい建物立てて安心感の高い物件にすることで差別化できる物件が増えればうまくいきそう

9 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:33:13.49 ID:6Tpook/2.net

仲介料とかいうふざけたモデルを許すな

10 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:34:23.56 ID:D8JfgSTO.net

>>5
展示会の主催者や、出展者などから。
職場と役職と名前がセットになっているので利用価値が高そう。

11 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:34:34.36 ID:GsjWhGBn.net

音が筒抜けの区分マンションなんてまっぴらごめんだ

12 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:35:35.93 ID:mpBHevEf.net

大東建託の内幕 ��アパート経営商法�≠ﾌ闇を追う
三宅 勝久（著）

“一括借り上げ(サブリース)で資産運用”の甘い罠。「こんなはずではなかった」と苦しむアパート経営者たち。契約を取るために犯罪に手を染める社員、パワハラが横行する職場、成果主義に追い詰められて自殺事件が続発―。「いい部屋ネット」の大東建託で何が起こっているのか!

13 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:36:41.95 ID:GsjWhGBn.net

コスト最小限の安普請マンションなんて作るなよ

14 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:49:47.70 ID:NiFU7ECG.net

大東は自分で建てて投資しろよ

15 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 21:50:58.52 ID:/kK6UZLD.net

終わったな
もうアパート一括借上げは郊外なんて住む人足らずで空きだらけだもんな
値下げ提案してそれじゃやってけないとオーナー側から契約切らせて、
今度は投資用マンションでカモにバレないうちに稼ぐんだろう

マンションの住人は大東の採算割れアパートから「新築有ります」って引っ張って来て、
アパートの住人はどんどん削られて潰れるけど投資用マンションはしばらく潤う
でも少子化だから結局は立ち行かなくなるんだけど

いつ海外から大量の労働移民を認めるかが問題だな

16 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:01:55.67 ID:L5NxWAbg.net

だます気満々。

17 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:06:41.24 ID:dYcuW9Ki.net

この手の投資は人口減少の日本では先がない

18 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:21:51.85 ID:uQnqLCjM.net

嫌な予感しかない

19 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:26:42.64 ID:vX0TugWQ.net

業界全体が大量移民政策に向けた仕込しているようにすら思えるよ。
サブリース破綻で社会問題化させて「移民を連れてきて住まわせれば全員幸せになれるよ」と焚き付ける気か。

20 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:39:11.41 ID:VjwljO6a.net

商売先を地主から医者や公務員大企業正社員へ転向か

21 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:41:01.02 ID:gPZQ1TdX.net

投資用マンションって馬券や舟券が部屋で買えてパチンコの景品交換所が1階にある朝鮮長屋dsとえ？

22 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:56:15.51 ID:+Q4DIZW+.net

早く強度偽装でしょっぴかれろ

23 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:58:52.04 ID:cQDIlAqF.net

凄いねぇ、業界１位は

24 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 22:59:08.15 ID:bMjpvVdp.net

今さら遅いわ
市場は終わった
数十年遅れ

25 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:01:39.54 ID:rAXgWdJO.net

この業界はインド人並の信用度だろ

26 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:02:21.54 ID:nPS4eHDr.net

>>1
&#10006;大東建託
〇大倒建焚

27 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:02:46.52 ID:buI0ziPz.net

大東建託のアパート　上の住人の足音が響いて五月蠅すぎるんだけど
レオパレスなみかも

28 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:20:33.61 ID:bsop9rA8.net

財務省は課税のチャンスですよwwww

29 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:22:04.24 ID:jtP2Mgr2.net

もう区分の投資なんて流行らない

30 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:23:42.71 ID:VjwljO6a.net

カモは医者
２０００万くらいで買えるからな

31 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:27:59.31 ID:6Lhzja3A.net

レオパレスといい大東といい、
よくもまあ次から次へと胡散臭い商売に手を出すもんだな
人並みに真面目に働いて稼ぐという発想が
欠如しているんだろうな、こういう会社の連中には
とにかく他人を騙して金を巻き上げることしか頭に無い

32 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:35:50.91 ID:hAJrF8Pa.net

地平線が見える農地の真ん中にマンションが建つんだろうな。

33 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:37:04.82 ID:L8uDg+nd.net

こんだけ悪情報が出回ってるご時世に、金持ってる現役世代で騙される人おるんか？
投資用マンションやアパートに騙された農家の話とかよく聞くじゃん。

34 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:45:05.80 ID:u93WJWZL.net

投資用マンションとか、意味ないよなｗ

35 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/19(月) 23:52:25.30 ID:bsop9rA8.net

>>34
中国人狙いだよ。多分。

36 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 00:27:33.15 ID:FQSmMloK.net

クソみたいな品質のマンション売りさばいて数十年後に住人がジジババになってから修繕費用で2度儲けですか
ま、人口が減る日本でこんなのやるのはそういうアコギな思惑ねえとやれんわなあ

37 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 00:46:42.51 ID:rJp/HY59.net

地獄の片道切符

38 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 00:57:12.00 ID:LA9xxVDp.net

>>1
どうせ「顧客」から搾取するんだろ？
今どき投資なんてするのは超裕福層か情弱だけ

39 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:11:32.33 ID:3g6YNyWV.net

レオパ以上のクズ業者
これのせいで田んぼのある美しい風景が安アパート塗れ

40 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:18:33.55 ID:qJYq1HvK.net

日本中の田んぼにアパート建てろと闇雲にアパートが増えまくる。
大東以外もアパートを建てまくるから、アパートの総数が増える。
それとは別にマンションまで建てまくる。
そうなると、築後１０年の物件は家賃を下げて募集する事になる。
それでもさらにアパートを追加で建てまくる。
一度建てたら３０年はローン返済。
大家はローン返済が終わるまで収益がないから何のために経営に乗り出したのか

41 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:20:38.38 ID:yYf7/ACC.net

>>27
三菱地所の高級マンションでも一緒なので安心して！

42 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:22:48.35 ID:+E6SvPlr.net

>>4
本当に手堅く儲かるなら他人に勧める前に自分でやってるよね
自営業してるとこの手の勧誘すんごくかかってくる
断ってたらある日からぱったりこなくなったな
脈なしリストに名前が移動したんだろうか

43 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:23:44.15 ID:R9hpmcY+.net

投資用マンションって
リスクは全部所有者に負わせて
販売者はリスク無し。

44 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:25:01.92 ID:VhqFBJ1A.net

最近、「人生100年時代の不動産投資」ＣＭが多いのはこれのせいだったのか。
さすがレオパレスと双璧をなす会社だ。

45 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:25:24.15 ID:R9hpmcY+.net

>>14
コンビニと一緒
リスクは自称所有者が全て負う。

46 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:39:54.07 ID:K8tI8+Fd.net

デベロッパーしか儲からないなら詐欺と同じ

47 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:45:33.44 ID:znhvH33K.net

儲かるなら売らないよねｗ
　

48 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:45:43.03 ID:M49+RF4b.net

昔、大東で営業やってたけど質問ある？
因みにここの社員だった頃は2chへの書き込み禁止だったけど辞めた今は問題ないのかな？

49 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 01:53:49.14 ID:XmJJ5Us2.net

第二のレオパレスにでもなるつもりかい？

50 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 02:07:57.41 ID:/UwzT3qp.net

だいたいこの手の電話に出た時、自分からかけてきた癖に自ら先に声を発することはしない。
こっちに「もしもし」とか第一声を言わせて、どんな人が電話に出たのか確認してから話し始める。
こっちは相手の手口が分かっているから、こっちからは声を出さない。
すると、１０秒間位沈黙が続いてから痺れをきらした相手が声を出す。
おもしろいからやってミソ。

51 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 02:15:04.04 ID:BnI3svv+.net

壁薄い？

52 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 04:08:52.47 ID:GOGGnSOL.net

自分の土地にアパートを建てるのなら利益が出る可能性も高いが、問題なのはフルローン、オーバーローン。
　レオパレスが案外持ちこたえているのは、この辺が理由かと。

53 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 04:19:24.15 ID:JN/YcJfX.net

不動産業界は闇だらけ
価格も不当に高く、財閥が搾取してる業界

54 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 04:20:33.18 ID:JN/YcJfX.net

不動産は業界や国が結託して
価格を吊り上げてる
貧困層から巨大な搾取構造を作り出してる

55 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 04:27:54.31 ID:07ydlTPc.net

投資用マンションｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

56 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 06:39:06.76 ID:kDUhdPf3.net

投資用○○ってユーザーがら何重にも搾取します、オーナーもついでに搾取対象です、みたいなもんでしょ？

57 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:11:32.28 ID:sq/lwo+3.net

そして撤退へ

58 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:30:14.33 ID:6R+qXEWb.net

借金して投資するのはだめじゃないかと

59 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:36:28.72 ID:g/HgU91T.net

けんたくんおそ

60 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:43:29.61 ID:iW/hmwNB.net

大東建託増やすな！

61 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:47:13.70 ID:g/HgU91T.net

どっかの中古カーリースみたいに安い中古を仕入れて高く売る算段かな
お主も〜

62 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:49:22.57 ID:6J/yMit/.net

>>40
別に大東建託が悪いわけでは無くて、
長年の金融緩和でそういう僻地にアパートが建ってしまうことが問題なんだわな。
金利が正常ならこんなアホなことが起きる可能性はもっと低いはずなんだが。

63 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:53:45.69 ID:y8nfIRiw.net

ついに田舎の農家大家を食いつぶしたのか？

64 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:55:22.80 ID:42SvEXNG.net

もふもふ「」

65 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:55:28.60 ID:JXD0LSZ1.net

多摩郊外から都内に通ってて、帰りが遅くなることが
多かったもんで、勤務先近くに別宅建てたのだけど、
在宅ワークになって、月数回しか使ってない。

賃貸仕様にして、一部屋を自分用にすれば良かった。

66 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 07:56:09.30 ID:Z0tQniqF.net

レオパレスのいなくなった穴を責めるのかな？

67 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 08:00:21.73 ID:+N2AxImR.net

溺れる者はワラを攫む

68 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 08:09:04.21 ID:BKKH7v3J.net

おっし　がんばっぺ

69 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 08:14:46.07 ID:7YLrPoKX.net

悪名高いよねココ

70 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 08:23:12.47 ID:6KuQEfZl.net

投資用マンションと投資用じゃないマンションの差がわからない

71 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 08:42:44.35 ID:JXD0LSZ1.net

>>70
建売りや賃貸仕様は、食いつきが良いように
見た目は華やかだけど、基礎とか耐震、耐火
性能は審査通る必要最低限。

設備や建具も、よく見るとベーシックなグレードな。

72 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 08:42:51.24 ID:YIH2itf5.net

ドンドン建ててくれ

ドンドン建てて、ドンドン価格競争してくれ

俺は田舎を買う

73 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 09:52:21.90 ID:rcHW5/vX.net

>>3
いい部屋無いのか…

74 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 10:50:18.42 ID:JXD0LSZ1.net

多摩郊外だが、地主一族に大規模な相続が
あったらしく、ここの３階建てマンションが
数棟も建ちつつある。わりと入居率良さそう。

75 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 11:12:53.85 ID:+cu/NAeF.net

投資用マンションで犠牲者がまた出るのか

76 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 11:21:29.62 ID:joRh7FCW.net

>>4
一棟売りじゃなくて部屋ごとバラ売りな
プレサンスとかスカイコートみたいなやつだろ

77 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 11:28:41.59 ID:6A6/Ly2J.net

>>31
不動産が虚業というのがよくわかる。

78 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 11:33:06.25 ID:wm+Ud326.net

この手のマンションを
逆ザヤで借りる人が勝ち組って事か？

79 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 11:34:10.97 ID:wm+Ud326.net

>>77
一切の生産が無い業やからね
だから一流との差が思いっきりでる

80 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 11:36:23.54 ID:L6GL+wxo.net

>>31
同感です。多くの人を不幸にしている

81 ：733：2020/10/20(火) 11:45:05.05 ID:uwY4psD0.net

アパートオーナーに売りつける気か
「買わないと改修後回しになる」とか言うか?

82 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 12:16:31.99 ID:JXD0LSZ1.net

個人の懐に頼った、大家業やりませんか？な
賃貸広告をよくみかけるが、今時どうだろうね。

安普請の欠陥賃貸を仕立てて、資金を巻き上げ
る気満々て雰囲気やが。

83 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 12:21:24.39 ID:4hv9jkHV.net

>>15
>もうアパート一括借上げは郊外なんて住む人足らずで空きだらけだもんな

郊外でも新築のうちは満室だよ
だけど築古なると厳しいね
駅近アパートなら築古物件でも入るんだけど

84 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 12:42:02.16 ID:7WEEHoON.net

>>70
表面利回りがよく見えるように建築費や設備をケチったマンションが投資用。

85 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 14:29:00.27 ID:RsSXqWo4.net

>>3
くだらないけど、真実だ

86 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 18:11:02.52 ID:uQtqxQ6A.net

少子化でマンションなんてオワコンだろ

87 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 22:12:10.66 ID:sZ8osY2W.net

お年寄り騙して心は痛まないんか

88 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 07:31:02.79 ID:mMOTuLNI.net

>>70
簡単に言えば賃貸用はペラペラ

分譲レベルの質だと家賃補助がないと借りれない家賃になる

89 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 07:56:17.37 ID:53qqE8iW.net

安い建材で建てた賃貸マンション＝投資用マンションってことでいいのかな？
ありがとうございます

90 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 11:54:38.81 ID:8KeimlOo.net

>>88
家賃補助？なにそれ？

91 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 12:33:33.97 ID:z74iiaZa.net

本当に儲かるなら会社がやれ。
いや、営業マンが身銭きって投資しろ。
会社にまで営業電話かけるな。
逆に弊社の製品はいかがですか?と言ったら、人の話を聞けと逆切れされた。

92 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 12:43:36.42 ID:EmhNujN8.net

本当に儲かるなら　自分で投資してるし

93 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 12:45:37.38 ID:EmhNujN8.net

投資用にしてもなんにしても　新築マンションが増えれば
既存の大家さんにも　影響はあるな

94 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 13:28:59.27 ID:V/mW5MQ1.net

投資関連のお約束として
本当に確実にもうかるなら自社でやって投資なんか募らない

95 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 13:46:18.00 ID:ATJmidgQ.net

相続税の改悪で全国的に賃貸物件が増え過ぎて、
空部屋増加中みたいな感じだな。

96 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 13:47:41.52 ID:wHSzAevf.net

>>94
こういうのはバランスシートを理解してない馬鹿が言うこと
BSを圧迫する資産は切り離すのが常識

97 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 15:22:31.47 ID:ULiaamOs.net

>>96
オフバランス？
債務の削減で遊休固定資産売却なら

98 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 16:58:13.89 ID:8/P91uGj.net

木造の騒音アパート量産するより、rcならええんちゃう
大東も店子も恵比寿顔やね

99 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 17:05:14.86 ID:si+/ybIk.net

>>9
分からない奴は黙ってろ

100 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 17:08:22.61 ID:Vhmd4MPl.net

>>98
上の方でもいってるけど投資用にそんなコストかけるかよ