【不動産】7月の中古マンション価格、東京都心部で最高更新　首都圏5カ月ぶり上昇 [田杉山脈★]

1 ：田杉山脈 ★：2020/08/24(月) 21:37:29 ID:CAP_USER.net

東京カンテイ（東京・品川）が24日発表した7月の中古マンションの平均希望売り出し価格（70平方メートル換算）は、都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）で前月比1.4%高い8411万円だった。築年数の浅い物件が増え、2002年の集計開始以来の最高値を更新した。

東京23区は同1%高の5721万円、都全体は0.9%高い5120万円だった。ともに3カ月ぶりに前月比プラスへ転じた。価格水準が高い東京が持ち直したため、首都圏は前月比0.5%高い3687万円となり、5カ月ぶりに上昇した。

近畿圏は0.3%高の2458万円。前月比プラスは3カ月連続。大阪府、兵庫県ともに値上がりした。

中部圏は0.4%高い1952万円。2カ月連続で値上がりした。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62997140U0A820C2QM8000/

290 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/26(土) 17:00:39.18 ID:m6VW8ZL5.net

先週から販売始まった池袋のタワマン、購入希望者が殺到して抽選だぜ。
６０平米で8000万円、８０平米なら１億円を超えるのに。
池袋だぞ、豊島区だぞ！

もう格差社会はとんでもないレベルになってしまったな。

291 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/26(土) 17:46:37.22 ID:02YlATtU.net

築20年で買値よりも高い値で売ってるんだから
誰が買ってんだろ

292 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/28(月) 12:34:37.31 ID:IUx3ZbNA.net

マンションて危ない

竹内結子も三浦もマンションのクローゼットで首つり

マンション暮らしで長年、
閉鎖性から独特の精神状況が作られ
なにか現世から逃げ出したい欲求が育成し
最期はマンションの奥のせまい所に、別世界への逃げ道を探して死を選ぶ

子どもの教育にも最悪

293 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/28(月) 12:40:56.71 ID:9JwPYpco.net

終電早くなるし、都心の方が便利なんだろ。
テレワークが進むほど、一部の変わり者を除いて都心回帰が進む。

294 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/28(月) 15:59:58.75 ID:Evyqc6al.net

>>4
3人でギリギリてところやね。そもそもマンションの一般的な間取りの3LDKが3人が限界。それ以上なら戸建てが現実的かな。賃貸は狭過ぎて論外

295 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/29(火) 03:59:52.32 ID:PQNXX92e.net

>>293
新しい考え方だな。
家族4人で都心60平米に回帰ってか

296 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/29(火) 04:00:48.83 ID:PQNXX92e.net

>>292
に見せかけた○○じゃね

297 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/29(火) 07:59:15.49 ID:LsH5SBTP.net

>>251
単身で忙しいとセキュリティを含んだ家の管理ができないし
老人になれば一層
特に都会の独居老人が老後田舎に住むとかは(金銭的な面以外で)できないから、どうしても都会のマンションになりやすい

298 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/29(火) 22:14:22.76 ID:yBSircbe.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

299 ：名刺は切らしておりまして：2020/09/30(水) 13:02:44.09 ID:O/3ZQakn.net

県内高校フィルター

300 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/01(木) 19:25:40.54 ID:u2equWpa.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

301 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/02(金) 15:44:09.81 ID:wNn1irHJ.net

はい、トランプ大統領 コロナ陽性で

マンション、タワマン神話の崩壊。
東京圏、大阪圏などは一戸建て用地の争奪戦になります。

302 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/05(月) 21:06:10.27 ID:wNjplZx8.net

持ち家は本当に資産なのか？「購入時5800万円のマンション。生活切り詰めローン完済するも、25年後には半値」という恐ろしい現実
https://article.yahoo.co.jp/detail/04240699435dc3c9e3e6c4964b850b1434ebd08a

303 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/05(月) 21:21:35.97 ID:wXWDfKaL.net

うちも800万円で買ったマンションが今1600万円になってる

304 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/05(月) 21:27:56.33 ID:d4kYEg0P.net

>>301
ホワイトハウスって、戸建てだぞ

305 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/06(火) 06:46:08.71 ID:GpRjNMNQ.net

>>302
25年で3,000万下がったってことだろ
要は10万/月だから賃貸でも同レベルの生活しようとしたら税金や管理費とか入れても同じようなもんだと思うぞ
あとジジババになってからの賃貸は色々リスク多いし

306 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/09(金) 02:31:38.30 ID:bLBWJrmU.net

不動産市場って完全にインチキというか操縦されてるよね

307 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/09(金) 09:55:44.36 ID:quGFK3fl.net

値崩れしないようコントロールされてる

308 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/09(金) 09:56:38.94 ID:XNvh/fIG.net

千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい

309 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/09(金) 10:15:54.07 ID:eOJ2hir2.net

>>306
>>307
今でもアベガーとか言ってそう

310 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/09(金) 10:44:56.18 ID:Hi0ZjIYE.net

そんな訳あるかい
俺のところには毎日涙目で300万値下げしました500万値下げしましたって
連絡が来てるよ。90年代の不動産バブル崩壊よりまだ酷いんじゃないか
買いたい人は少し待ってれば良いことあるだろうし、どうしても今買いたかったら
気に入った物件に50%値引きオファー出せばいい。売れなくて困ってる奴らが五万と居るからチャンス

311 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/09(金) 11:10:24.62 ID:Qk6X9zv0.net

ＡＩにお任せしてるジャブジャブマネー
投資対象としてメジャーな所が下げれば買われるだけ
特に意味はない

312 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/09(金) 18:12:51.30 ID:AduBBH9C.net

冬にはコロナもインフルも流行るだろし家族一つ屋根の下に住むなんて危険だよな。
家族其々別戸に住む社会にした方が良いよ。

313 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/09(金) 18:12:51.54 ID:AduBBH9C.net

冬にはコロナもインフルも流行るだろし家族一つ屋根の下に住むなんて危険だよな。
家族其々別戸に住む社会にした方が良いよ。

314 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/10(土) 20:14:21.50 ID:Sc30hYkQ.net

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

315 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/10(土) 22:14:39.62 ID:qJndUBdv.net

県内高校フィルター

316 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/11(日) 07:59:41.35 ID:rfzkGJzB.net

【ﾌﾞﾘﾌﾞﾘ】武蔵小杉総合スレPart2【ｳﾝｺ過ぎ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1594890529/

317 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/11(日) 08:12:33.68 ID:jD1DGDDP.net

ちんかすvs牛乳石鹸（win)

318 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/11(日) 08:19:17.09 ID:qerycJHF.net

そりゃ維持管理費をのせないとやってけないからな

319 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/11(日) 08:51:47.16 ID:BbrQcyX1.net

コロナで判った事は
やっぱり東京だという事
郊外で快適になんて無理
あれは軟禁状態だよ
仕事終わっても楽しみがない
休みでも行くとこない
あっても移動がめんどくさ
たまの出勤は苦痛の距離
都心でテレワークが最高だね

320 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/11(日) 20:50:38.59 ID:RJe8hY72.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

321 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/11(日) 22:21:51.09 ID:yJcwGceE.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

322 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/13(火) 05:55:49.78 ID:ksUkGLGE.net

買ったのはいいがコロナで収入減った人間が手放したんだろ
賃貸でいいと散々言われてるだろ

323 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/15(木) 18:55:41.93 ID:b8VoFRgg.net

都心なら高く売れるとテレビを見てきたんですが

324 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/15(木) 20:22:08.87 ID:fG/rSr6C.net

手放す人が増えたからでしょ
都心以外は暴落

325 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/16(金) 00:25:07.92 ID:RkEv6fYS.net

>>323
23区駅近50平米〜70平米だけな

326 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/20(火) 23:58:13.91 ID:dyrYRrwS.net

賃貸20年、3LDK12万です。
更新料含めると3,000万位払っています。
50歳までに買うか買わないか検討中。

もっと安くならないかな？
ワクワクドキドキしながら下落待っています。

327 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/21(水) 09:23:32.21 ID:4YCpm++K.net

賃貸20年やってたんなら、買い場はいくらでもあったろ
もう10年は賃貸だな

328 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/23(金) 12:57:01.48 ID:GadcJu2y.net

>>1
マンションを売れずに困ったデベロッパーが流しているガセネタだぜw

329 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/23(金) 13:04:23.21 ID:19zr0awe.net

都心部に今年3月に完成したマンションを買った情弱だけどまだ半分くらいの部屋が売れ残ってるわｗ

330 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/23(金) 17:48:35.43 ID:81WQnLba.net

>>329
バカだな
今日オリンピック中止の第一報がニュースきたぞ
買うならもうちょい待てば良かったのに

331 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/23(金) 18:20:53.08 ID:fiG2bSzX.net

>>281
共用部分さわったら規約違反だし、耐力壁に穴開けたら建築基準法違反だよ

332 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/23(金) 18:27:16.91 ID:1cbRyh6g.net

>>331
隣室との壁は壁芯で分かれてそれぞれ所有してるから、所有権的には問題ないぞ

それで二部屋の価値が下がろうが、持ち主の勝手

333 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/23(金) 22:51:11.42 ID:WKlatgbm.net

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

334 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/23(金) 23:30:47.89 ID:BfTGEzYA.net

みなとみらいタワーマンション
家賃20万で10年住んだら2400万。けっこうするよな

335 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/24(土) 18:13:26.04 ID:wTHxEgll.net

千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい

336 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/24(土) 23:06:06.02 ID:AOwE9SlZ.net

>>334
家賃の高い賃貸マンションは経費で落とすもんでっせ

337 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/25(日) 22:06:08.40 ID:reLfUeUt.net

県内高校フィルター

338 ：名刺は切らしておりまして：2020/10/26(月) 10:51:32.05 ID:bnAyatDK.net

【研究】都道府県レベルでみた日本人の遺伝的集団構造を解明、縄文人と渡来人の混血の程度や遺伝的地域差など明らかに
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1603636493/l50

339 ：名刺は切らしておりまして：2020/11/01(日) 21:30:46.14 ID:/hOwJULo.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い