【不動産】コロナで相続節税に大逆風　賃貸経営に「赤信号」 [田杉山脈★]

1 ：田杉山脈 ★：2020/08/01(土) 06:00:16 ID:CAP_USER.net

テナントビルやマンションなど賃貸不動産を活用した相続税対策に逆風が吹いている。賃貸不動産は相続税を算出する際の財産評価額を減らせるため多額の借り入れをして物件を取得する富裕層は多い。しかし新型コロナの感染拡大でテナントビルを中心に賃料収入が大幅に減少。居住用賃貸の需要も不透明感が強まっている。賃料減少で借入金の返済が滞れば、相続節税を前提にしたライフプランにも支障が出かねない。

■借入金の返済重く
…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61815500S0A720C2PPE000/

101 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 22:53:08 ID:+31mG9yB.net

不動産の貸付がバブル超えやったもんなw
他国のダムの心配してる場合じゃねーな

102 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 23:39:08.39 ID:38tGPBvz.net

1億借りて200から300のキャッシュフローで30年縛られるのは
精神的にきついと思う。

103 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/01(土) 23:52:28.27 ID:1SA/y9ki.net

>>7
今立地のいい所なんてあるのか？

104 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 00:03:53.44 ID:ApLAyHYC.net

うちにもよく来るわ　相続税でどうのこうの言うゴミが

収益あげられない時点でゴミだから　来ないで

105 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 00:04:14.92 ID:vHtfETeh.net

>>90
所得税と相続税を勘違いしている

106 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 00:40:10 ID:5e86d3q/.net

何十年に一回はこういう不測の事態ないと貧富の格差が固定しちゃうよ。

107 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 03:24:52.38 ID:SY88MpaX.net

少子化の時代、不動産市場が縮小していくなかで
素人が不動産でひと儲け狙う時点で、ダメだろう

108 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 03:29:14.35 ID:h/emJqTl.net

相続節税を前提としたライフプラン？
そんなふざけたものなど消し飛んでしまえばいい

109 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 04:18:13.06 ID:vYKerkdA.net

>>75
既存の金持ちが、継続性のある金持ちが増えることを嫌う
そういうのが国を動かしてるから、税務署も従う

110 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 06:09:14.48 ID:WzC9t1lJ.net

そもそも相続税を減らすために銀行やハウスメーカーや不動産屋には金払うって馬鹿だよな
そいつらに払う金は無駄じゃねえのかと

111 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 06:27:45.05 ID:9XtPi+6V.net

>>95
事故や家賃踏み倒したり夜逃げ
だと１８０万では済まん

112 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 06:28:25.59 ID:9XtPi+6V.net

>>100
強制執行だけで百万近くかかるよ

113 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 06:30:46.15 ID:xd1ZpJI5.net

>>110
ホンコレ

114 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 06:44:57 ID:56EJ9dVP.net

>>110
入居しないような立地ならアホだけど
普通に入居すらアホでもなんでもない

あの問題多数のレオパレスすら９０％前後の入居率なんだから

115 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 07:04:39.60 ID:o4us09o0.net

>>95
急に保証上限の設定が出来たのでみんな様子見で家賃の20ヶ月とか24ヶ月に設定するケースが多い。
家賃9万円なのでは？

116 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 07:17:23.19 ID:+g1rOyHb.net

東京都下だけど賃貸空きまくり
新しいアパートや空き家は分譲に
建てまくり

117 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 07:20:08.96 ID:FpIqmhel.net

金持ち成金、ザマーミロww

118 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 07:39:16.71 ID:FpIqmhel.net

不動産コンサルとか皆バカの一つ覚えみたく駅近物件なら大丈夫、とか言うがそもそも高いし利回り悪いだろ
テレワークや自動運転とかが当たり前になったらどうなるんだよ

119 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 08:00:12.06 ID:qrXwjDJY.net

>>59
引越しが好きな奴って結構居るんだよ

120 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 08:25:03.11 ID:oot3Mor4.net

不労所得階層
ザマーww

121 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 08:32:06.57 ID:MA0IoB3f.net

>>15
大手住宅メーカーでは、ほとんどの所がやっていた（いる）。

122 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 08:37:17.52 ID:ztZh0Det.net

地方都市だと駅近でも古いと埋まらんからなぁ

近くに築30〜40年のアパートがあるが、大家しか住んでねぇ

123 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 08:49:37.91 ID:RAxuldRf.net

でも草加や東川口はプチ不動産バブルだぜ

124 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 09:10:37.87 ID:UQe137Q6.net

いつから、ノーリスクで脱税できねばならなくなったのか？

大東建託(1878) : 配当情報｜株予報Pro
https://kabuyoho.jp/reportDps?bcode=1878
百歩譲って、大東建託が家賃を保証するとしても、
大東建託が保証できる家賃の限度額は大東建託の内部留保までだ。

俺にも、関西電力と同じ支援をしてくれ。
「関西電力と同じ支援」とは、
「俺が、賭博や投資で負けたら、税金で補填する」
「俺が、賭博や投資で勝ったら、俺のポケット（私物）に入れてよい」

政府、原発賠償金引き上げず　現行の１２００億円維持
ｈｔｔｐｓ:／／ｗｗｗ．ｋａｈｏｋｕ．ｃｏ．ｊｐ／ｔｏｈｏｋｕｎｅｗｓ／２０１８０８／２０１８０８０３＿６１０３７．ｈｔｍｌ
原発の重大事故に備え 改正原子力損害賠償法が成立 2018/12/05
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/editorialplus/1544010309/

福島原発事故で、現行の１２００億円を上限とした原発賠償金は不足した。
だから、当然、本来なら、原発賠償金を最低でも２桁は引き上げねばならない。
ところが、『改正』原子力損害賠償法で、原発賠償金を、電力会社ではなく、税金で賄うことを決めた。
自分の失態の責任を、自分で賄いもしない無責任電力会社を『法律で』合法化立法したのは誰？
原発の重大事故に備えるのなら、原発賠償金を二桁引き上げるべきだろうが？
何が、「原発事故を２度と…」だ。
国民を愚弄するのも、たいがいにしろ、屑政治屋：小泉進次郎。

関西電力 顧客奪還へ原発回帰　家庭向け４．０３％値下げ
ｈｔｔｐｓ:／／ｍａｉｎｉｃｈｉ．ｊｐ／ａｒｔｉｃｌｅｓ／２０１８０５２９／ｄｄｎ／００８／０２０／０２１０００ｃ
【自民党】小泉進次郎(衆神奈川11)「『現役』の定義を18〜74歳に変えます。定義を変えれば現役世代の割合は30年後も変わりません」★６
ｈｔｔｐｓ:／／ａｓａｈｉ．５ｃｈ．ｎｅｔ／ｔｅｓｔ／ｒｅａｄ．ｃｇｉ／ｎｅｗｓｐｌｕｓ／１５４７９６９９３３／

125 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 09:14:11.76 ID:UQe137Q6.net

小泉進次郎「原発事故を２度やったら終わりだと思います」 ★2 [１号★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1596120005/-100

小泉進次郎は、政治家だ。
原発再稼動に関して影響力を発揮できる立場だ。
それを他人事のような発言。
再稼動した原発が、再び事故を起こしたら、誰が責任を取るのか？

【ＢＢＣ】東電の旧経営陣3人に無罪判決　福島原発事故で東京地裁「誰も責任を取らない」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1568907646/

「根拠ない」（立証できない）のなら、再稼動を認めていたら、もちろん、福島原発の事故は防げなかった。
【広島高裁】の判決は、「原発事故を２度やってもよい」という意味だ。

【広島高裁】伊方原発の再稼働容認　阿蘇大噴火「根拠ない」
ｈｔｔｐｓ:／／ａｓａｈｉ．５ｃｈ．ｎｅｔ／ｔｅｓｔ／ｒｅａｄ．ｃｇｉ／ｎｅｗｓｐｌｕｓ／１５３７９１６０４４／

126 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 09:15:17.70 ID:UQe137Q6.net

自民党や公明党は、
自分が担当者、責任者なのに、他人事、評論家気取り。
何が起きても、利益は自分の懐に、全部、他人の責任。

【コロナウイルスに夏休みはない】自民党員の東京都医師会会長も、国会から逃げる安倍政権にブチ切れ、「一刻も早く国会を開け」 [プルート★]
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1596118612/

【現金一律給付をしない理由】安倍首相「私のような国会議員の収入に影響はありません」★６
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1586309103

127 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 09:17:10.30 ID:UQe137Q6.net

【朝日新聞】 麻生氏 「日本でコロナ死者少ないのは、他国と比べて民度のレベルが違うから」 ★9 [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1591440600/

日本でコロナ死者少ないのが、政治の御蔭ではなく、民度の御蔭ならば、政治（医療や福祉）に給与は要らない。
給与を受け取るべきは、民度だ。

【五輪】焦る安倍首相「五輪、来年は必ず開催」 [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1591865923/

日本の政治家にとっては、「国民」とは、「日本政府が搾取しても良い奴隷」という意味。
どう見ても、国民主権は無視されている。

日本で「障害者」とは、「イジメの対象にしてもよい人」という意味でしかない。

【安倍首相】名簿のシュレッダー処理「担当は障害者雇用の職員」と答弁　批判相次ぐ
ｈｔｔｐｓ:／／ｆａｔｅ．５ｃｈ．ｎｅｔ／ｔｅｓｔ／ｒｅａｄ．ｃｇｉ／ｓｅｉｊｉｎｅｗｓｐｌｕｓ／１５７５４１９４１９／

128 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 09:19:07.32 ID:UQe137Q6.net

政治が、自分では働きもしないで、「民度の御蔭」ならば、政治に給与をもらう権利など、なぜ、要るのか？

129 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 09:19:52.02 ID:UQe137Q6.net

働かざる者、喰うべからず。

130 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 09:32:57.24 ID:GNq+oVFn.net

全てのルールが変わったのだ

131 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 09:56:21.24 ID:lwiVJIQG.net

なまぽに貸せばいいじゃん

132 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 10:03:35.00 ID:cBwuAwWr.net

相続税増税、アベノミクスで賃貸物件は過剰にできてたからな
家主らの椅子取りゲームは始まってる

133 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 11:25:07.47 ID:eLycTuL5.net

秋以降のリモート授業が決まり、学生向けの賃貸が解約ラッシュか。

134 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 11:39:24.54 ID:Sm7asHSP.net

>>94
まさにジャップ
日本人の生産性を下げてるのは明らかに低質な住宅にある
( ´・∀・｀)

135 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 11:40:27.69 ID:avbNNPdI.net

やばいよやばいよ

136 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 11:45:00.24 ID:mNx68JZb.net

>>20
節税にならんし

137 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 11:46:24.07 ID:LsM9sqg7.net

>>130俺の俺様ルールは不偏だがな( ￣▽￣)

138 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 12:35:53.40 ID:MW0yK8bj.net

レオパレスみたいな物件で1日過ごすのは苦痛

139 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 12:40:20.33 ID:wbupe8vi.net

シックハウスを平気で貸し出してるクズ大家と平気に仲介してたらふく諸費用ぼったくる業者と中学生並みの担当者に鉄槌落としてくれ

140 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 12:44:24.10 ID:nXtJ6BFR.net

ショボい部屋なんか誰も借りません

141 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 12:57:01 ID:y+gfhFNo.net

相続税も半分持ってかれるだけだからくれてやればいいじゃん
ただ5億でも半分、100億でも半分は納得いかんな
大金持ちには優しく小金持ちには厳しい制度だと思う

142 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 12:59:07 ID:KyhQx5zs.net

> 賃貸不動産を活用した相続税対策
大金持ちならまあいいとして、小金持ちがこれに疑問を持たない時点で、お察し

143 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 13:10:28 ID:kzBIl8rA.net

これって死ぬ直前でないと旨味がどんどん減っていくよな

144 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 14:58:01.18 ID:x3G2eaLH.net

>>138
レオパレス は部屋に居ても他の部屋からウイルス飛んできてコロナに罹りそうだもんな

145 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 15:38:00.94 ID:w+FZlbRI.net

駐車場経営はいいよな
古くからの地主でいい土地に駐車場持ってるやつらとか生まれながらの貴族だろ
無限に金入ってくる、借家と違ってトラブルはほぼなし、そして気が向いたらいつでも売却できる
50年後の大地主を目指してコツコツ土地買うか

146 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 16:23:42.40 ID:/DBZFfFU.net

>>116
こういう空き家は実にもったいない。国土が狭いのなぜ土地の無駄使いをするなんてもってのほかだよな。
本来ならそこに住める人がいればその周りで消費が活発になり経済だって周るはずなんだよね。

147 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 19:30:17 ID:56EJ9dVP.net

>>145
駐車場なんて固定資産税と相続税ハンパない

駐車場ありがそんなに旨味あるなら都心から建物は消える

148 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 20:10:35.37 ID:w+FZlbRI.net

>>147
このスレでも固定資産税云々言ってる馬鹿いるけど、当然それ加味して月額決めるだろアホかよお前
相続税ハンパないって・・・相続税額の計算方法知ってるか？ｗ
少なくとも現金で持ってるよりも加算される評価額は半分くらいになるが

149 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 20:27:39.31 ID:56EJ9dVP.net

>>148
いや駐車場と現金比べてるのお前だけ

駐車場と小規模宅地収益物件な
比較対象は

150 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 20:30:26.82 ID:56EJ9dVP.net

そもそも駐車場で金取れる立地なら収益物件でなんの問題もない

151 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 22:22:29 ID:w+FZlbRI.net

>>149
小規模収益物件って要するに戸建だろ？築古の
お前がなぜそれを駐車場の上に見ているのかが謎だわ
相続税の小規模宅地特例以外のメリットが皆無に見えるんだが
入居者のクレーム対応、古くなる設備、近隣クレームリスク
駐車場経営できる立地なら迷わず駐車場にするだろ
まとまった土地が買えない、駐車場の需要がない、だから古い上モノ付きかってシコシコリフォームしてわずかばかりの利益だすんじゃないのか？

152 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/02(日) 23:30:39.47 ID:FeQ/O0ZQ.net

>>110
使用人には給料払うだろ？
タダで働けと？

153 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 00:50:08.19 ID:2T3TWfxi.net

>>151
それじゃあマンション業者が儲からないだろって

154 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 01:34:52 ID:sFp8oG6K.net

コロナ以前から雑居ビルや賃貸アパート建てすぎなんだわ見て分からんか。
だいたい、需要がある所に建てるんじゃなくて、たまたま持ってる土地に土地活用と称して賃貸物件建てるんだからな。
その末路は小汚い木賃アパートの類だよ。

155 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 01:49:18 ID:/vRxY6QB.net

レオパレスが逝ったから健全になるのではないか。

156 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 06:32:16 ID:R8QbHHWX.net

>>151
お前さ
駐車場とか言ってるけど100平米で何台分取れるかも理解できてないだろ

お前の脳みそじゃ車の大きさ分を面積で割ってそう

157 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 08:15:25 ID:2f3mNN3e.net

今も口車に乗って借金してシェアハウスなどの賃貸物件のオーナーになってるやつが沢山いる

ローンを賃貸料で賄うという薄氷の上の世界はマイナス側に回転始まったら終わりよ

158 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 08:25:28.66 ID:/+B7TNvB.net

おもしろいことになりそうだね^^

159 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 08:36:52 ID:8GEnJ4RC.net

役立たず老いぼれ老害税金泥棒共が蔓延る政府（）にくれてやる税金（）はねえよ

160 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 08:58:23.08 ID:Cg7kYdj+.net

>>156
なんだお前偉そうに高設垂れてた割には結局100平米とかそういうレベルの話なんだろ
俺が指摘した「まとまった土地が買えない」レベルそのものだと気づけよ
ま、俺もそこは一括では買えるレベルではないけど

お前そもそも収益物件の一つでも持ってんの？
実際持ってたら入居者クレームやら入退去対応の煩わしさは理解できているはずだが

161 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:02:02.59 ID:vazelobc.net

>>160
まとまった土地に駐車場？

頭湧いてんのか？

162 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:02:04.58 ID:Cg7kYdj+.net

>>156
ついでにもうひとつ手前の質問に答えろよ

駐車場経営以上にあるらしい小規模収益物件のメリットって何？

単純に興味があるから教えてくれよ

163 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:03:11.04 ID:vazelobc.net

>>160
所有してるのはアパート　6棟　賃貸戸建て3棟　店舗2だけど？
なにか

164 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:03:20.05 ID:Cg7kYdj+.net

>>161
こんな一瞬でレス返ってくるとは思わなかったわｗ
ずっと張り付いてたんだなご苦労さん

そういう煽りではなくもうちょい具体的に反論頼むわ

165 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:03:54.70 ID:vazelobc.net

>>162
あと手持ちの金融資産な
https://i.imgur.com/iaYopry.jpg

166 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:05:05.51 ID:vazelobc.net

>>164
俺が驚いたよ

167 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:07:19.45 ID:Cg7kYdj+.net

>>163
そりゃすげーな
俺は仕事柄、興味ない収益物件を持たざるを得ない環境になっちまって物件いくつか持ってるが煩わしくてしょうがないね
どう考えても駐車場のほうがリスクなくメリットしかないんだが

んで、駐車場以上の物件が上についてるメリットについて教えてくれよ

168 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:07:26.62 ID:vazelobc.net

>>160
でお前は駐車場どんだけ保有してんの？

169 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:08:43.31 ID:vazelobc.net

>>160
因みに付随駐車場は32台分手持ちである

170 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:08:56.91 ID:IV4Xt0qf.net

>>161
時期と場所によって土地の価値が変動するんだよ
身が軽い駐車場経営も一時しのぎには最高だろ

171 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:11:20 ID:vazelobc.net

>>170
相続税もちろん自腹で6000万払ったけど
駐車場なんかで持ってりゃおれは払いきれないで
土地処分せざるを獲なかっただろうよ

172 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:11:38 ID:Cg7kYdj+.net

>>168
ねーよ
ただ土地買うかって話は入ってくるポジションにはいる
現金持っててもしゃーねーしコツコツ土地買うかって段階だな
資産の通貨交換、ほぼFXと同じ感覚だね

そんだけ物件もってて面倒くさくねーのか？
俺なら全部更地にして駐車場にするわ
大して金に執着ないし、ストレスないほうがはるかにいい

上モノついてるメリット教えてくれよ
単純に興味あある

173 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:13:39 ID:Cg7kYdj+.net

あ、税制以外のメリットで頼むわ

174 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:18:36.43 ID:vazelobc.net

>>172
固定資産税俺年間180万ぐらい払ってるわけだけど
駐車場なんかで持ってりゃは桁が変わる

それだけでもありえん

175 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:21:19.06 ID:w/wisFBy.net

>>1
高額物件扱ってる知り合いは悲壮感漂ってた…

176 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:32:06.33 ID:rFYwknI7.net

>>1
もともとコロナ関係なく人口減少の転換点だからな2020は

177 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:33:21.52 ID:2RPPE/yd.net

立地の悪いところに建てたアホはいないだろうなw
そういうところは家賃月1万円がお似合い。

178 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:37:59.10 ID:T4klW/3x.net

欲豚の不幸はみんなの娯楽

179 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:45:17.12 ID:7D1BiLbB.net

近所でバブル時代に流行って崩壊後
土地ともどもすってんてんになって
自己破産、偽装離婚が相次いだから
それでもやってるとこが多くて
今だ古い戸建てはうちくらいになってしまったｗ
セールス鬱陶しいけどね
どう考えても過剰供給で採算とれんと思うから

さすがに今回のミニバブルは営業も右上がり傾斜家賃や減価償却費を家賃に含めるようなの試算表は出してないみたいだがｗ
その代わり家賃保証を全面に出してるが、二年ごとに見直しで１０年後に
継続するか審査がある　いつでも一方的に打ち切れる　設備が独自仕様で契約解消になるとリフォームにどえらいコストがかかる　ということを知らない天然がほとんど

そもそも建物自体が安っぽくて２０年もたんなという物件多い　借金返す前に陳腐化するだろう物件ばかりでさ

180 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:47:13.56 ID:+CVpixY4.net

賃貸住宅ならまだいいがテナントビルはやばそうだ
コロナで家賃減額要請、退去、夜逃げ等がわんさかありそう

181 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 09:54:54.07 ID:msgxN3tP.net

>>1
金持ちは、潔く税金払え

182 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 10:20:24.15 ID:/34xikqs.net

>>145
駐車場って廃車とか粗大ゴミを放置されるから、土地持ってるだけでは管理が大変だぞ

183 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 11:23:13 ID:wp3yKEy8.net

>>171
継続がある物を個人ー個人で維持してるのが俺には出来ないな
個人で維持してるって事は青色申告なんだろうけど、うちはだいぶ前に法人成りしてるんだが、そっちは法人成りしないの?

184 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 11:55:19.34 ID:FjiTJO9N.net

>>183
>継続がある物を個人ー個人で維持してるのが俺には出来ないな
一人取締役の法人設立したら結局同じ事じゃん

185 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 13:05:16.58 ID:vazelobc.net

>>183
不動産に関しては法人に節税効果があるのかどうか微妙なところ
不動産経営じゃなきゃさっさと法人成りしただろうけど

186 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 14:20:07.49 ID:wp3yKEy8.net

>>184
一人である必要なんてある訳ないだろ
>>185
うちは後継争いと資産散逸防止が目的で曽祖父の代から法人成りしてるからその辺り知らんかったわ
すまんな

187 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 15:25:46.67 ID:FjiTJO9N.net

>>186
ー個人で維持してる状態からなら、そこからわざわざ人に頼んで取締役になってもらうより
一人取締役で法人設立が手早いだろ

188 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/03(月) 15:56:39.88 ID:wp3yKEy8.net

>>187
上でも言ってるけど、一人で維持すると相続、継続、知識の継承が最大の問題になるのよ
１０年２０年１世代２世代までは良いけどそれ以降が繋がらなくなる

189 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/05(水) 07:31:53 ID:4+beWFp3.net

金持ちの相続税問題なんかどうでもいいじゃんｗ
遺産が減ろうが貰う人は親の金

190 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/05(水) 12:01:25.89 ID:KZC7pRYa.net

>>189
家としてもらうのであって自分がもらうわけじゃない

こういう感覚は代々の墓があるような人じゃないと分からんだろうけど
親からもらったとしてもそれは子どもに引き継ぐだけのことで自分が散財していいものではない

191 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/05(水) 17:37:51.50 ID:Ab5hZpqb.net

【業績】セガサミーの今期、170億円の最終赤字 リゾートや遊技機振るわず [エリオット★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1596606135/l50

192 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/05(水) 17:43:47.01 ID:Kc2PncBT.net

>>1
そもそも人口減始まってるのに不動産投資とか（笑）
もう既に特亜系不良生物の受け入れしか生きる道はないぞｗ

193 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/06(木) 21:47:36.47 ID:g5fe4mUg.net

>>145
国道沿いの広い土地とかを
流通関係に貸したりが1番安定してそう

194 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/07(金) 11:03:22.01 ID:8Hz3b/T6.net

>>190
もう金だけもらってあとはいらないって時代だからね。
不動産も都会で売りたけりゃすぐ売れる所しかいらない。
墓なんて親の代で墓じまいしとけよって思われるだけ。
みんな好きな所に住むから、いちいち引越しで持って行けない墓なんか
ほったらかしの荒れ放題になる。
実際、なんとかして田舎の土地を手放そうとしたり、
墓を処分する話を聞くようになってきた。
生きてるうちに何とかしといてよねって子供（成人）に言われたりする。

195 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/07(金) 12:29:46.14 ID:e014zgdD.net

>>194
相続税を払う事例ってのは全体のたった9%だよ

相続税も発生しないような家は墓とか家とか正直どうでもいいレベル

196 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/08(土) 20:03:47.90 ID:kHR+nIFV.net

おたさん@
@Ota_Pleo
原宿のドクターマーチンが10日(月)で閉店になってた…。
だいぶ物はなくなってたけど、シューレースとか靴とかetc半値以上で売られててだいぶお買い得ぐるぐる目の顔
シューレースに缶バッチまでおまけして頂いてありがとうございました号泣号泣
午後8:00 · 2020年8月8日 東京 渋谷区から·Twitter for iPhone

197 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/08(土) 20:17:10.60 ID:J0UIMBoI.net

>>195
知能が足りない奴ってその程度の認識なのかな

198 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/08(土) 20:22:23.39 ID:p9Lif88C.net

相続考えるなら田んぼ残して自給自足だな

199 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/08(土) 21:47:51.91 ID:Y1OylbUq.net

都内の低層賃貸テラスハウス住みだけど、結構なお家賃で
3月4月で3件引越したわ…我が家もリモート中心になって
きてるからリゾート地の一軒家に引越し考えてる。

200 ：名刺は切らしておりまして：2020/08/08(土) 22:05:03.80 ID:Xp6oyYlS.net

>>90
>借金作ることが節税になる
嘘は無いが簡単ではない