【不動産】首都圏マンション発売戸数、4月の供給量は過去最少の686戸 [エリオット★]

1 ：へっぽこ立て子＠エリオット ★：2020/05/20(水) 14:59:19 ID:CAP_USER.net

不動産経済研究所が20日発表したマンション市場動向調査によると、首都圏の4月の新規発売戸数は686戸と8カ月連続で減少した。前年同月に比べ51.7%減とほぼ半減した。新型コロナウイルス感染症の影響でモデルルームなどの休業の動きが出ている。前月からも68.0%減少し、供給量は過去最少となった。

地域別の発売戸数は都区部で前年同月比42.1%減、神奈川県で55.6%減、千葉県で88.8%減などすべての地域で大きく落ち込んだ。新規発売戸数に対する契約戸数は541戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は前年同月に比べ14.6ポイント上昇し78.9%だった。

1戸あたりの平均価格は6216万円と前年同月に比べ321万円（5.4%）上昇した。1平方メートルあたりの単価も102.0万円と同8.9万円（9.6%）上昇した。

4月末時点で翌月に繰り越した販売在庫数は7795戸だった。不動産経済研究所は、5月の発売戸数は500戸と見込んでいる。

あわせて発表した近畿圏の4月の発売戸数は前年同月に比べ42.0%減の494戸と、1992年8月以来の低水準となった。新型コロナの影響で発売戸数は大きく落ち込んだ。新規発売戸数に対する契約戸数は385戸と前年同月に比べ2.0ポイント高い77.9%だった。5月の発売戸数は300戸程度と見込んでいる。

〔日経QUICKニュース（NQN）〕

2020/5/20 14:17
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL20HO0_Q0A520C2000000/

2 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:00:24 ID:ZkD/OqGj.net

今後は都内で新築でマンション買える奴は超勝ち組になるよ

3 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:00:42 ID:PDI9lUHY.net

武蔵小杉効果

4 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:01:57 ID:Wgz8PaUS.net

人口減なのにマンション投資w
コロナで駅近もw
内需では日本は終わり
成長していく海外にでないと
内需だけの産業に未来はない

5 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:02:19 ID:bZCcR5HT.net

当たり前だわ、そもそも店がやってないだろ

6 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:03:01 ID:jZEdQ//F.net

不動産転がしてたあいつも終わったな

7 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:06:50 ID:EIMgnBoR.net

値上がりするな

8 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:09:34 ID:7IcFF6TU.net

下がると思ってたが、案外値段上がるのかもな

9 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:09:58 ID:bZCcR5HT.net

４月５月に買いたくて買えなかった連中、売りたくて売りたかった連中が
解除解けたら取引しはじめるだろうから､一時的に価格は戻すだろうな
問題は、恒常的に都内に物件を必要としなくなった連中がどれぐらいいるか

10 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:15:04 ID:V+mZWHsg.net

供給が減ったらマスクと同じで価格が急上昇で、業界としては悪くないだろｗ

11 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:16:26 ID:ryLY5PRS.net

テレワークが定着したから東京の家を売って鳥取に移住するわ

12 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:17:04 ID:c29p6U76.net

>>9
買いたくても収入減って買えなくなった人もいるからどう考えてもプラスにはならないだろうな

13 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:17:26 ID:7IcFF6TU.net

>>11
定期的に本社に顔出さなくていいのか？

14 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:18:26 ID:V+mZWHsg.net

>>11
スナバでノマドワーカーもいいね

15 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:20:37.71 ID:8Bo33Sgn.net

ほとんどの業界はマイナスなのに加えて、
多少狭くてもどうせ平日日中はいないからアクセス重視、みたいな最近の流行が飛んじゃったからな
今後も完全に戻るかはわからんよな

16 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:21:01.09 ID:ZkD/OqGj.net

新車買った人なら分かると思うがディーラーが大切に扱ってくれるよ
マンソンも新築で買うと後から中古で買った奴と違い肩身の狭い思いしないで済む。
管理会社フロントマンも尊重してくれる

17 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:21:48.92 ID:n9xY+d6P.net

テレワーク可能ならば伊豆とか鎌倉とかに住んでみたいわ

18 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:26:54.39 ID:GcILSSsg.net

完全テレワークならどこに住みたいか？

琵琶湖周辺かなぁ。近江八幡とか。

19 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:27:25.26 ID:k+KyWXSf.net

デベが供給量を減らすことは以前から言われてるしね

20 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:27:33.43 ID:slVAWRyA.net

ディベロッパーが建設作業
全部止めたから完成間近でも引き渡せない
株があっさり2万円代回復したので
大儲けした奴多数、コロナ明けすごいことになる

21 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:29:20 ID:eS3C27+N.net

人は記憶型と思考型に大別できる

郊外に土地を買って程よい大きさの平屋を建てるんよ
https://www.instagram.com/p/Bk7Uz0MHBc_/media?size=m
な〜に土地なんか坪１０万円、５０坪で500万円や

22 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:31:19 ID:Esmzrc4o.net

人口減とテレワーク、天才に弱いとかで都市型マンションて価値は落ちたよね
ゼロではなく、一戸建て郊外との選択がよりフラットに

23 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:34:36 ID:OBo4gOOL.net

これからじゃんじゃん中古が出てくるかな

24 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:41:41 ID:eS3C27+N.net

>>21 の続き

ま〜坪１０万円となると１６号線の外側になる
https://askz.sakura.ne.jp/column/route/map/map_route_016.jpg

25 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:43:41 ID:Ov/J4sO9.net

何か凄いな

26 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:44:16 ID:zKYUfVgI.net

テレワークで良いなら都心部にマンションを買う必要ないな。郊外で広い戸建てにして犬を飼おうかな。

27 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 15:56:31.12 ID:eS3C27+N.net

>>24 の続き

駐車場・庭付き、エレベータ・階段の必要なし
それが平屋
https://www.housedo.com/img/ieurikai/estate/0226/02261465/02261465exterior6L.jpg

28 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 16:02:20.91 ID:JoUmPlc3.net

6月あたりから新築マンションが投げ売り状態になるな

29 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 16:07:10.80 ID:gqGqsBTP.net

郊外に住んで、満員電車で通勤のスタイルはもう無いわな。
都心需要がますます上がり、金持ちだけが都心に住めて、そこだけで金が回るようになる。
郊外に金持ちが住まなくなるから、都心一強時代の到来だな。

30 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 16:09:24 ID:n9xY+d6P.net

>>27
やっぱ玄関出て車乗れるのいいよな

31 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 16:35:23 ID:x7I3mlg3.net

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/


1993年　空家 448万戸
2013年　空家 820万戸　空き家率 13.5％
2017年　空家 1000万戸
2030年　空家 1860万戸　空き家率 30％台

32 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 16:54:35 ID:lecSkkTZ.net

>>1
こんなご時世でも値下げしないんだから売れなくて当然

33 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 16:59:24 ID:rnKqLmOh.net

300?くらいの平屋最高だな

敷地2100?くらいあればゆったり過ごせてよさそう

34 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:05:06 ID:1K59f7ww.net

現状、親テレワークで子供も家にいる、だから面積重視の傾向が強まるだろうな
今後もテレワークは続くし

35 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:09:35 ID:AEN/41ED.net

今買う人がいるんだから凄いな

36 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:10:54 ID:NBY67EDO.net

テレワークが定着したら、都内の高層マンションはヤバいと思うぞ。

・庭付きの家が欲しいファミリー層は多摩地区に
・趣のある街並みが好きな人は横浜に

高給取りのエリート層なら、忙しいときだけホテル住まいで、
あとは家からテレワークのほうが仕事がはかどるでしょ？

同時に、都内の賃貸住宅も値崩れする。

週3回程度の出社なら、片道1時間半でも疲れが溜まらない若い人は多いと思う。
家賃10万円の都内ワンルームから、埼玉で家賃2〜3万円のところに引っ越して、
浮いたお金を投資や趣味、レジャーに使ったほうが、人生楽しいでしょ？

まあ、地主が経営している物件なら収入が減る程度だけど、
サラリーマン大家さんなんて借金だけが残って離婚に発展するコース。

どうでしょう？

37 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:14:56 ID:4MaFT2D8.net

>>2
郊外や地方の戸建てでテレワークの奴が勝ち組でしょjk
庭にクヌギを植えるスレ復活してほしい。

38 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:31:39.82 ID:oyJk2bNB.net

>>36
少し前から既にアパート経営で高い利回り出せないだろ
AirBnbも然り

39 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:32:08.81 ID:bZCcR5HT.net

>>12
その程度で買うのを辞める貧乏人は需給に影響を与えないと思うわ

安くなるのは間違いないが、あまり安くなりすぎると
チャイニーズやらが買いに来るから、そっちのが問題だな

40 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:32:41.72 ID:kCdmZzNb.net

松戸が次の武蔵小杉になるってほんと！
本当なら今のうちに買い。

41 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:33:35.25 ID:krZCQ1l0.net

>>20
成約後に大暴落が来て
払えなくなる奴が続出パターンですねｗ

42 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:41:33.90 ID:fGVdyjs5.net

都心下がるがなぁ？
普通のサラリーマンでも買える価格まで下がったら、俺は買いたい。

郊外なんてチェーン店以外は何もないし、
別に自然が豊かなわけじゃない。
どこへ行くのも不便だし。

ちな神奈川県綾瀬市に在住。
（米軍機の爆音すごい）

43 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:53:56 ID:rw1saKnG.net

体力のない中小マンデベがそろそろ逝きそう?

44 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:58:56.04 ID:eS3C27+N.net

>>27 の続き


中古平屋　350万円　羽生駅 23分　築３９年　110坪
https://www.athome.co.jp/kodate/6970749125/?DOWN=1
田んぼの中でいいぞ
不便かというとそうでもない
コンビニまで400ｍ
駅にいくまでに大型電気屋、スーパーもある

45 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 17:59:28.85 ID:oyJk2bNB.net

>>42
下がったとしても不動産価格と株価とサラリーマンの給与が全て連動するパティーン

46 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 18:12:21 ID:V+mZWHsg.net

うちの会社も緊急事態宣言が解除になっても、基本的に会社に来るなと言ってるからなｗ

47 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 18:13:42 ID:XtiBF5LH.net

まあ、海外に資材を委ねすぎていて完成しなかった家屋が多いだろうな。
コロナ禍の影響で買える人も資産持ちか買い替えなどを予定していた人しか買わんだろうが。
どっちにしても大不況の始まりの一部だね

48 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 18:27:13 ID:0/Wc8ze5.net

1平方メートルあたりの単価も102.0万円と同8.9万円（9.6%）上昇した。('A`?

49 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 18:31:31 ID:n2ucVrfg.net

>>46
緊急事態宣言は一気にコロナが蔓延するのを無理やり阻止するためのまさに緊急措置でしかなく、
ワクチンが完成して民間人の大部分が摂取し終わるか
五年くらい経ってほとんどが一度コロナにかかって回復するくらいまでは
出社は30％以下とか50％以下とかにしろ、休日もなるべく出かけるな、集まるな、ってのが延々続く

特に大企業には出社抑制目標が国や経団連から降りてくるから
これからしばらくはテレワークできる業務ではそれをさせ続けるしかない

50 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 18:41:26 ID:Aw++a0Rq.net

五輪でなくコロナで暴落か

51 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 18:48:48 ID:k/8MOoej.net

中国人が売りてか？　不動産屋にはいい仕事だろ？

52 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 18:55:51 ID:5gXlRIEG.net

今マンション買うなんてあふぉだろ？

53 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 18:59:29 ID:MHl3KKuD.net

大予測! タワマンを高値摑みしている人たちの末路
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200520-00035361-president-bus_all

54 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:06:24 ID:F56C8TpV.net

コロナが収まってからで遅くないな
テレワークがデフォになれば郊外でいいし

55 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:07:59 ID:PbDeIfzz.net

>>2
落ちるナイフ鷲掴み

56 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:08:55 ID:suDk66Ay.net

それでも売りに出したのがすげえわ

57 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:11:18 ID:UlRNRjk9.net

家族4人で60平米台とか狭いよな。
テレワークしろと言われても

58 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:26:16.24 ID:UdnLQ0Rp.net

>>2
勝ち組は港区高台一戸建てだけ

59 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:32:10.32 ID:sazwOeCe.net

都心の狭小住宅はもう終わったな、10数坪三階建に住むなんて異常だということにテレワークで気付いてる人多いだろ

60 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:41:41 ID:ryMAw0VF.net

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

61 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:53:57.31 ID:OVLnzyNe.net

　


そのうちローン破綻のマンションが大量に出回って、
買い手は慎重になって、
中古市場や新築市場も煽られて暴落だなｗ


　

62 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:55:33.02 ID:G0XfkCUO.net

今この状況下で安心してローン組めるか？

63 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 19:56:09.75 ID:WGU/qCwr.net

>>52
んだ

64 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 20:20:48.33 ID:JG8NsDg8.net

そろそろ相模トラフが....

65 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:21:16 ID:xIE4M0Qj.net

買い時いつや

66 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:26:15 ID:F6kYtZlS.net

>>18
寒いわ不便だわ都心に遠いわ部落もある近江八幡になぜ？

67 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:27:44 ID:F6kYtZlS.net

>>27
申し訳程度の一畳庭はなんなの？
これもいらないよね
完全コンクリ張りでいい

68 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:27:47 ID:MjXneKob.net

つーかそりゃそうだろ
モデルハウスの営業だってストップしてたんだし営業マンだって仕事してない、銀行の審査だって遅れてんだから4月に購入契約出来たのは現金一括とか担保有りで購入したやつぐらいだろ

69 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:28:36 ID:F6kYtZlS.net

>>44
田んぼの中はこの時期カエルの絶叫で夜は寝られないんですが

70 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:38:07.56 ID:uUSp8RDz.net

そりゃそうだ

デベも価格暴落は避けたいだろうからな
供給を絞るに決まっている

71 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:38:38.13 ID:ttvt4WzJ.net

東京脱出が今年のキーワード

72 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:40:31.29 ID:uUSp8RDz.net

>>43
体力ない中小はリーマンで一掃された

今残ってるのはリーマン乗り越えた会社だから、どこも体力ある

73 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 21:40:45.39 ID:2fQ3G50z.net

不動産会社ってヤバくなったら物件担保に入れて金借りられるのかね？
勿論そんな物売りに出せないだろうけど

74 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 22:26:06.49 ID:V+mZWHsg.net

これから民泊物件が大量に出てくるからなｗ

75 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 22:28:46.56 ID:C2WUsKIH.net

>>2
基本的に新築マンション買った後は価格が
大幅に下がるから損

76 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 22:41:22.11 ID:HKOdu3rG.net

>>9
もう駅近物件いらない層はかなりいる。うちの会社も企画職は基本は全てリモート化してる。現場系はこれから全てリモート化する。

77 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 22:43:18.88 ID:P/qqZJnm.net

>>44
車があるならいいんじゃない
鉄道2駅利用可能

78 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 22:45:17.70 ID:CqaF0Pzp.net

>>72
オリンピック見込んで身の丈に合ってない投資を行ったデベも多い。

79 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 23:21:24 ID:FxVArFb1.net

>>31
都内マンションは新築でも中古でももうないな

80 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/20(水) 23:23:54 ID:BEB6hO5V.net

>>75
ということは中古マンションを買えば儲かるってこと？

81 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 00:17:28 ID:cjoSlX06.net

でも都心部駅近マンションの値段は騰がっていく

82 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 00:55:09.70 ID:9YhTNbU1.net

基本的に郊外が住みやすいなんて発想は貧乏人の考えなんだよな
お金持ちは都心の広い家に住めるし、近くの行きたい飲食店に行ける
お金持ちが来る店は儲かるから味に自信のある店が集まる

貧乏人は郊外の移動や節約に情熱と時間をそそぎ、お金持ちはお金儲けと本当にやりたいことに時間を使える
そしてまた、お金持ちになる

83 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 06:13:15 ID:/SBf1Syp.net

マルチポストになるが貼る
検察官の定年延長問題の要点は広まったようなので、簡潔に書いておく

・2012年衆院選で二大政党制が崩壊して以降、衆院選は小選挙区主体の為、政権交代の可能性が絶望的となった
・政権交代の可能性がほぼなくなり、自民党と公明党による連立政権が半永久的な存在となった
・故に与党政治家や政権幹部に取り入れば、不正等によって私腹を肥やす事が容易となった
・検察には特捜部があり、政界のドン、現職の大臣、場合によっては総理大臣さえ捜査の対象となり、起訴もする
・検事総長が誰になるのか、政治介入し、政権の意向で決まるようになれば、政権幹部らが捜査対象から外される
・その一方で、政権にとって邪魔な存在を、検察を動かす事で潰す事も出来るようになる
・こうした事が可能になれば、政権幹部が悪さをしても逮捕されない、途上国型の腐敗国家に転落する

黒川氏の問題については、この記事でほぼ説明しつくされている

野党の追及よりずっと厳しい大阪地検の女性特捜部長は何者か
2018年4月3日 11時0分　NEWSポストセブン
https://news.livedoor.com/article/detail/14524489/
＞安倍政権は内閣人事局の人事権を盾に検察人事に介入した。
＞「法務・検察首脳部は2016年7月の人事でエースの林真琴・前刑事局長を事務次官に就任させる人事案を
＞官邸に上げた。ところが、官邸は人事案を突き返し、同期の黒川弘務・官房長を次官に据えた。
＞黒川氏は政界捜査の際には情報を逐一官邸にあげることで官邸の覚えがめでたく、
＞甘利明・経済再生相の斡旋利得事件の際に特捜部が甘利事務所への家宅捜索さえ行なわずに
＞不起訴処分にしたのも、そのパイプで政治的取引があったからだと見られています」（伊藤氏）
＞その後も、法務・検察首脳部は昨年7月、同12月に林氏を次官にする人事案を上げたが、
＞官邸は拒否して黒川次官を留任させ、ついに林氏は次官になれないまま名古屋高検検事長に異動した。

官邸が黒川氏を検事総長にしようと執念を燃やすのは、これまでの行いへの報奨人事であると同時に
安倍政権が終わった後に、黒川氏が目を光らせる事で、安倍政権時代に不正を働いた人達を逮捕させない為だと言われてます　br

84 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 06:24:51 ID:/SBf1Syp.net

これもマルチポストになるが、どうも重要なようなので、貼っておく必要が出てきたようだね

森友学園問題で公明党が沈黙する理由　長岡 昇
情報屋台　2017.03.14 Tue
http://www.johoyatai.com/1055
森友「ごみ撤去費用」大幅値引きを提案したのは大阪航空局だった　吉川慧
ハフポスト日本版　2018年03月20日 14時59分JST
https://www.huffingtonpost.jp/2018/03/20/mof-new-paper_a_23390132/

黒川氏を検事総長にしたい動機があったのは、公明党と創価学会も一緒

森友学園問題の土地取得疑惑では、国交省の大阪航空局が事実上の値下げを行い
その額を財務省が呑む形で発生しているが、総理夫人が働きかけた疑惑を持たれている部分は
この「財務省が国交省大阪航空局の行った値引き金額を呑むよう働きかけた」という部分であって
「国交省大阪航空局が事実上の値下げを行った」部分は別

この「国交省大阪航空局が事実上の値下げを行った」件に関しては
大阪航空局の値下げ額の決定その他の疑惑は、公明党と創価学会の案件

黒川氏のおかげで公明党も創価学会も大阪航空局と付随する各種疑惑を追及されず
命拾いして助かったので、検事総長に何としてでもしたい動機があった癖に
「私は当事者じゃありません」「あれは総理が勝手に進めた事です」みたいな態度を取って
ドストライクの当事者である事実を隠そうとしてるが、悪質と言わざるを得ない

ネットで森友学園問題に関して大阪航空局の件で公明党と学会は当事者だと批判された事が
意外と効いているのかも知れないが、当事者なのに当事者じゃないような素振りをしようが
この疑惑を知っている人達は公明党や創価学会に厳しい目を向けているし
決して追及の手から逃れられるわけではないから、そろそろ観念した方がいい

どっちみち検察の問題に国民に関心が向かった以上、おかしな事は金輪際できない
不正や疑惑が発覚しても、不起訴にして有耶無耶にするような事は二度と出来ない
.
つまりこの問題は、黒川氏の検事総長就任を阻止しない限り、解決しないんだよ　me

85 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 07:25:18 ID:lClngoLh.net

自粛が解除されたらＶ字回復するよ

　

86 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 08:04:04.65 ID:gIYfxCd2.net

テレワークは長期的には少しずつ普及していくだろうが、人口減少と
セットで考えても、不動産相場にまともに影響を与えるのはもう少し先
MSとグーグルはリモート否定だっけ？導入されても、見直しもあるだろし

それより共働き少子化による都心指向の方が、トレンドとしては大きい

不景気で新築マンションの売れ行きは悪くなるが、デベはホテル業者との
土地の取り合いがなくなり、建築価格もピークアウトするため仕入れは楽になる
都心にもうまとまった土地は少ないので、少ない案件を時間かけて、高利益率で
売るようになる

終身雇用崩壊がいっそう進み、長期ローン組める層が少なくなるけど、
上記の通り物も少ないので、相場は維持されそう
都心新築マンションは、外車に乗るみたいな金持ちの道楽商品になるのでは

地方経済が先に崩壊し、数少ないまともな就職先の公務員とインフラも、
結局人口減ったら詰んでいくので、地方から首都圏に出てきた優秀な学生は
戻っても仕事がなく東京で就職して、そのうち家を買わざるを得ない

都心に関しては先々も、暴落芸人が煽るほどの値下がりは起きないと予想する

87 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 10:10:21.87 ID:0yFi5IyZ.net

都心の大型オフィスって住居転用可能ですか？

88 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 13:04:58.44 ID:sl+BgYfm.net

722 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:29:00.62 ID:gBrt0ni3s[1/8]
千葉県船橋市にある太宰治ゆかりの玉川旅館が６月から取り壊しが決定した
2 ：名無しさんといっしょ：2020/05/21(木) 12:16:42.12 ID:L4tJ1ri8u[1/3]
あと一週間で太宰治長期滞在があった旅館玉川が取り壊されることになっている。あっていいのだろうか。太宰が宿泊代の代わりとして原稿を渡したという逸話が残っている。
太宰へのラブレターを募集している。封筒は派手な色がいいとおもう。旅館玉川の住所はネットで検索。宛名は、旅館玉川御中です。「太宰治への手紙」と封筒に別記。
建物は壊したら終わりです。更地にして１年後には高層マンションを建て、文化財をつぶしたという非難を市役所が避ける算段かもしれない。
維持費が高いとネットニュースには書かれている。
維持費はかからない。
3 ：名無しさんといっしょ：2020/05/21(木) 12:18:16.95 ID:L4tJ1ri8u[2/3]
場所はＪＲ船橋駅から徒歩１０分。快速がとまる駅だ。
4 ：名無しさんといっしょ：2020/05/21(木) 12:22:51.51 ID:L4tJ1ri8u[3/3]
地域では、更地にして、マンションにする予定と噂されている。
船橋市役所が買い取ることになっているらしい。
少しの間更地にすると、「文化財を壊した。」といわれずに済む。
別件では更地化一年後だったという話をきいたことがある。
極秘で進めて誰にも文句言わせないうちにさっさと片付けるのはいつものパターンだ。
経験談では、その後小さなロケットハウスが立ち並んだそうだ。
所有権移転で誰にも文句が言えないようにしてしまう。
土地の所有者変更がカギで逃げる。
723 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:38:38.41 ID:gBrt0ni3s[2/8]
悪いのは四人の男。
724 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:47:10.81 ID:gBrt0ni3s[3/8]
営業は４月末まで。
ランチは３０００円だった。
宿泊もあった。
再開してほしい。
文学部の学生はいくべきだろう。
建物は古くて、屋根が美しい。
ぜひ見ておきたい。
725 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:50:20.62 ID:gBrt0ni3s[4/8]
あの建物潰してマンションにしたら儲かるな
といっているどこどこの人。
726 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:52:40.44 ID:gBrt0ni3s[5/8]
大人気作家だから文学館にという声もある
建物の美しさだけでも保存の価値が高い
727 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:56:04.66 ID:gBrt0ni3s[6/8]
建物が残れば、行列ができるほど人々を喜ばせられる。
残すことが絶対に必要
早急に立て壊すなど絶対に怪しい。
ファンの人、市民の人頑張れ。
728 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:57:21.90 ID:gBrt0ni3s[7/8]
建物の管理は正直公務員には無理。
とても美しい建物だが、磨き上げる力がない。
駄目な建物にして終わりだろう。
官営の区民間の別館などにされて潰される。
それならば、営業を続けてもらう方がいいと思う。
729 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:58:55.43 ID:gBrt0ni3s[8/8]
ひっそりした雰囲気が魅力なので静かに見守りたい

89 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/21(木) 17:29:44.80 ID:4W2+IvQu.net

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

90 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 01:26:24 ID:ZzGCDvnb.net

さらにローンが払えなくて売る人続出だろう

売った人はレオパレスの格安賃貸に流れる

91 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 04:40:16.39 ID:bXBSMZGA.net

オリンピックやらコロナやらケチが付いたしな
今のまま上がるのかそれとも下がるのか先行き不透明

92 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 05:11:15.79 ID:h9dsywi/.net

>>29
中途半端な位置のベッドタウンだけが取り柄なところが加速してヤバくなるな
これまで言われてた負動産の範囲が広がる
逆にギリギリ通勤圏外で環境いいとこは維持されるだろうな

93 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 07:52:06 ID:fpbwXTcr.net

>>80
価格に対する作りの良さ、という意味じゃ
建築費なんかが高騰してなかった頃の
中古タワマンの方が新築よりマシだろうね

まぁどのみち全不動産これから下がるけど
皆が稼げてないのに住居価格が上がる訳ない

94 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 08:04:29.51 ID:WLeSsKZA.net

>>16
そらカモやからな

95 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 08:34:23.85 ID:D15Pd+DC.net

県内高校フィルター

96 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 14:40:33.49 ID:xrsMo/h4.net

>>40
⚫︎んこまみれかに？

97 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 17:32:04 ID:7JgP6LcS.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

98 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/22(金) 22:19:25 ID:3uAQdylU.net

完全にテレワークでいいなら年中暖かい沖縄に住みたいな

99 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/23(土) 08:14:05 ID:lRUbPwSw.net

それでも供給できたんか
あ、売約済みか？

100 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/23(土) 08:58:24 ID:VJeRj+gz.net

驚くことに100get

101 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/23(土) 21:41:19 ID:cgxEMtKx.net

今新築買うわけないやんけ
中古でお宝物件出て来るのを待つ

102 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/23(土) 21:50:03 ID:B9wyqzPB.net

テレワークで、地方の空き家・空き室が売れるようになるかも？

103 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/23(土) 22:41:58 ID:paL+uADY.net

多摩地区　八王子あたりは　50坪で　古家　500万以下になっちまうか

104 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/24(日) 02:11:16 ID:90BIZ9tl.net

【経済】住宅の固定資産税を増税…2021年度から [みんと★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590251109/l50

105 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/24(日) 06:52:35 ID:892hnrnE.net

テレワークで好きな所に住める事は良いのだけど
そもそも会社が業績不振などでリストラされたり
倒産したら
その地域での再就職仕事ってあるのかしら

106 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/24(日) 12:55:10.78 ID:uR39FzcW.net

テレワークでも利便性考えると都心駅前は一等地なのは変わらないだろう
しかし完全自動運転とカーシェアが勧めば郊外の一戸建ての時代が間違いなく来る
ただそれが10年後なのか100年後なのかはわからないが

107 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/24(日) 20:33:58 ID:aH41G9y4.net

売りに出したことに驚いたわ

108 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/29(金) 10:05:24 ID:IUi/6urN.net

都内にオフィス持つ必要もないし　なら都内に住む必要もない　

109 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/29(金) 16:05:58.28 ID:qTKhnSwQ.net

都内に住む意味がなくても別に地方都市や田舎に住む意味もないよ

110 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/30(土) 17:12:53.28 ID:m7sHWA3y.net

これこのまま新型コロナウイルス感染にもおこりそうで怖い

香港のアモイガーデン（Amoy Gardens）におけるSARSの集団発生
死者４２人、マンション内感染はこうしておきた 日本のマンションでも排水の構造はほぼ同じ

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kenko-iryo/eiken/kansen-center/shikkan/sa/sarsamoy1.html

https://www.s-mankan.com/information/5069/

111 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/30(土) 18:26:10 ID:YLaxjzjD.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

112 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/31(日) 08:56:32 ID:GNLNE0P5.net

分譲マンションや戸建てを買ってしまった方→ご愁傷様です。
分譲マンションや戸建てを買わないで賃貸の方あるいは契約前の方→購入はいますぐ止めた方が賢明（無難）です。

コロナウイルス感染による自粛経済破綻で、マイホームのローンが完済できるわけがありません。
まず、銀行自体が破綻する恐れがあります。すでに１８００件の企業倒産が起きています。
金融機関ですら火の車かもしれません。
それと、土地や建物が資産になる時代は、昭和期の話で、
固定資産は平成に相次いだバブル崩壊、リーマンショックですでに資産としての価値を失い、
令和の今、コロナウイスルス不況がとどめをさし、「土地や建物は資産にならない」ことが明確になりました。

全国には８００万件の空き家と相当の廃墟マンションがあります。
あれが購入してしまった方の２０〜３０年後（いやもっと早くそうなるかもしれません）の姿です。
マイホームの広告には「７万円の家賃を払うなら、今すぐ買うべし！」みたいな売り文句が並んでいます。
これが罠であることは、契約後もわかりません。
ところが、１０年すると住宅ローン残高がいつまで経っても減っていないことがわかり始めます。
そのときではもう遅いのです。後悔先に立たず。
住宅ローンは金融機関を儲けさせるだけで、一向に減りません。これがローンを組んだ者の実際の感想です。

113 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/31(日) 09:03:09 ID:G8e9pa1c.net

錯誤を利用したインチキなんだよな。
ローンを借りた奴は、元本を返してる気になってるが、実際は払ってるのは金利に対してだからｗ

114 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/31(日) 09:03:55 ID:GNLNE0P5.net

>>101
正解ですね。
結婚してマイホーム、あるいは子どものためにマイホーム、これは伝説、神話、幻想です。
コロナウイルスの第2波感染不況で勤め先がなくなるかも知れないのに、
買えるわけがありません。
勤務先はなくっても、あるいはボーナスはなくなっても、ローン返済、税金納付はなくなりません。

115 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/31(日) 12:33:02.63 ID:rvLMLW0k.net

でもさここまで来ると円の価値がなくなったり預金封鎖の可能性もあるから円だけ資産もやばいんじゃね？
マンションは物だからある意味リスクヘッジにはなるでしょ
現金・株や証券はそれこそ紙くずになったらなんにも使えん

116 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/31(日) 14:01:29 ID:ynn0icsE.net

米国株で持てばいいだけw
日本人は無知だから社会の仕組み分かってない。

117 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/31(日) 15:11:39 ID:qHEVBTiG.net

>>116
米国債や米国株も電子データだと国に持ってかれるじゃん

118 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/31(日) 15:37:02 ID:dpZvBzxo.net

あと米国株も一人勝ちだった第二次世界大戦前後では全然価格を維持できてない
ブラックマンデー前の水準になるまで20年以上かけてる
・戦間期
　　→390ドル（1929年）→42ドル（1932年）→187ドル（1937年）　　
・WW2
　　→110ドル（1941年）→99ドル（1942年）→165ドル（1945年）
・大戦後のベビーブーム期　　　
　　→210〜170ドル前後（1946-50年）
・朝鮮戦争期
　　→200ドル（1950年）→399ドル（1954年）→500ドル超（1955年）

119 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/31(日) 23:34:19 ID:y4k3fa3S.net

県内高校フィルター

120 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/01(月) 13:10:56 ID:lgJe2Uuq.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

121 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/01(月) 19:24:18 ID:erIKXXC5.net

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

122 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/02(火) 16:31:37 ID:EaOv3HB0.net

全力疾走の２馬力夫婦ローン　はやがて星になってしまうのか(´・ω・｀)？ぷっははははははははｈ

123 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/17(水) 13:19:48.03 ID:h5rTcKtz.net

マンション死亡事故が連続中　横浜　福岡　北海道
死に過ぎ
まともな人間が住むとこじゃない

マンションから５歳女児が転落か　搬送先の病院で死亡確認
マンション18階から4歳女児転落、重体
マンションから転落か 5歳くらいの男の子が意識不明の重体に 北海道

124 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/17(水) 13:36:40.78 ID:MeYIZJAG.net

世界で唯一３０年無成長の日本の現実を見れない人がけっこう多いと思う。
今なんかMMTで金を刷ればなんとかなると思ってる人が
５ちゃんの中にはいるくらい。
平成で日本がどう変わったかはかなり衝撃的よ。
老人の人口は１３００万人から３７００万人で３倍。
年金をもらってる人は１５００万人から４３００万人。
つまり働いてる人が激減してるのに、老後の生活費をもらう人は３倍。
日本の年金が今後持続できるかどうかのシンクタンクの評価は、ほぼ世界最下位。
南アフリカ以下、インド以下、アジア以下、中国以下で、
この前デフォルトしたアルゼンチンにも僅差で負けた。
日本だけ見ると年収は１割増えてよかったよかったってなるけど
その間に中国の年収は２０倍になった。
他の新興国も５倍から１０倍がざら。
平成元年の世界の企業のトップ５０社の中で日本企業が３２社。
松下、東芝、日立、NECも世界のトップ企業
現在残ってるのはトヨタだけ。
日本人の貯蓄率は１５パーセントから４パーセント
政府の借金は２８０兆円から１１００兆円
景気対策に使ったお金は４００兆円。
マネタリーベース、つまり日本円の供給量は４０兆円から５００兆円。
異次元緩和でアメリカも抜き去り、日銀の資産はECBの１９カ国の
合計すら越えて、今現在も増え続けている。
個人の所得に連動する一人あたりGDPは世界４位から２６位で、
かつて世界２位から大転落。
現在のライバルはイスラエルやニュージーランド
労働生産性は先進国最下位。

125 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/20(土) 06:03:29.72 ID:3HdYzccN.net

10年後20年後でも供給激減してる2020年築物件は希少性高くなるよ
これから築40年とか50年とかはわんさか増えるけど、築10年、20年は何年経っても供給数は少ないまま
ただし500とか1000の大型物件はその限りではない、売却時に同じマンション内で競合して値下げ合戦になりがち

126 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/20(土) 07:01:28.14 ID:Nj4wMaEn.net

神の集う町島根！
東京に次ぐNo.2や

127 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/20(土) 07:30:00.76 ID:0FSvc+/b.net

>>125
ワインじゃねぇんだから2020年築物件なんて意味がない

128 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/20(土) 11:42:00 ID:MgcpVHdm.net

>>125
そのとおりだな
突然2020年築が増えるわけないから、20年後の築20年物件は2020年の新築供給量に比例する
これまで大量供給された1990年から2000年程度の現在築20年〜30年の物件は当たり前だけど20年後は築40〜50年

20年後の中古市場、大量に選び放題の築50年の物件と、少数希少性がありより新しい築20年の物件


どちらに値が傾くか簡単ですよね（笑）

129 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/20(土) 20:42:56.68 ID:EcBTomYS.net

５月のマンション市場動向・首都圏、発売82％減３９３戸で最少更新
https://www.fudousankeizai.co.jp/daily?id=276800

記録大幅更新

130 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/21(日) 09:03:24.29 ID:hTMvb9uG.net

浦安が勝ってしまうな

131 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/21(日) 09:38:17.53 ID:i/I5Ve2W.net

>>3
うん、小杉の影響はデカいなw

132 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/21(日) 22:18:26.60 ID:IWAwk5Su.net

新型コロナウイルスコロナ3密第2波第3波リスク
首都圏直下型地震・南海トラフ大地震
巨大台風の再来洪水高潮リスク

都内に住み続ける神経が理解できない
あぁ、食っていけないのか

133 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/22(月) 13:38:14.76 ID:9K5d7I8T.net

うらやすw

134 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/22(月) 22:55:30 ID:EUCUa4MH.net

>>132
日本はどこでも大地震リスクあるぞ
日本海も太平洋も北海道も沖縄も巨大地震が控えてる
地震が嫌なら上海や香港にでも引っ越すしかないな

135 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/22(月) 23:37:43.63 ID:s7iCCHd4.net

首都直下地震対策となると、やはり武蔵野台地上の多摩か埼玉になる。
都心から横浜方面にかけては死にやすくなる。

136 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/24(水) 23:08:41 ID:ZqZQAM2I.net

武蔵野台とか内陸は家が無事でも物流止まると厳しくない？

137 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/25(木) 07:52:10.79 ID:qT+/Ymso.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

138 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/26(金) 08:25:52.72 ID:/yAmXX8o.net

さんざん媚びて我慢して耐えて耐えて　いざとなったらはしごはずされポストも居場所もないってどんな気持ち？ねえどんな気持ち？ねぇねぇ(ＡＡ略
会社だけでなく家にも公園にも居場所がないってどんな気持ち？ねえどんな気持ち？ねぇねぇ（ＡＡ略

139 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/28(日) 09:30:53 ID:glTqnQju.net

ベランダ転落か-4歳女児死亡-神奈川-山北町のマンション

もう今月だけで１０人近く転落死
こどもはわかるんだな
本能的に

こんな箱の中では
生きていけないと

140 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/28(日) 15:18:56.96 ID:oFncLhMV.net

じゃあ竪穴式住居にでも住んでろや

141 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/28(日) 17:16:44.17 ID:U+OfGelj.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

142 ：名刺は切らしておりまして：2020/06/29(月) 13:33:21.39 ID:LV7M7vqV.net

新小岩でしか食えないラーメンがあるし調布でしか食えないラーメンもある

143 ：名刺は切らしておりまして：2020/07/01(水) 23:03:06.99 ID:DRSJIB/K.net

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

144 ：名刺は切らしておりまして：2020/07/02(木) 08:16:31 ID:6AGwG5Lr.net

県内高校フィルター

145 ：名刺は切らしておりまして：2020/07/07(火) 15:47:11.93 ID:OdQOazS/.net

１０％増税前の駆け込みで勝っ散った奴はまああきらめつくだろ　でも８％前に身の丈以上の買い物しちゃった奴　壮絶クラッシュでも〜〜うワロタ日出男((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ