【不動産】大和ハウス、賃貸入居者に賃料支払い猶予　最大3カ月分

1 ：田杉山脈 ★：2020/04/22(水) 21:22:38 ID:CAP_USER.net

大和ハウス工業はオーナーからの一括借り上げ方式で管理する賃貸住宅、約50万戸の入居者に賃料の支払いを最大3カ月間猶予する。新型コロナウイルスの感染拡大を受けて収入が大きく減っている人を対象に、希望者に対して最大で3カ月分の家賃や駐車場代、共益費を最長2年間かけて分割で納められるようにする。23日から申し込みの受け付けを始める。

賃貸管理の大和リビング（東京・江東）が管理する物件が対象になる。個人契約、法人契約のどちらでも適用となり、申込期限は6月30日まで。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58374080S0A420C2916M00/

2 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:24:21 ID:lSCGe+Je.net

しね

3 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:24:31 ID:TmbvMlXb.net

やるな、ダイワマン

4 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:25:28 ID:g7ryRcuq.net

免除しろよ

5 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:27:04 ID:CWXiwEJn.net

やるな、偉い
次は大和に住むかな

6 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:27:27 ID:UZhmQY2G.net

支払いキツい人から取る気満々とか鬼畜過ぎるな大和

7 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:31:30 ID:0nDwIxtM.net

猶予は入居者にとって有難いのだろうが、
猶予して貰う程の人達で
果たして2年で完納できる収入のある人が
どれだけ居るか、、

8 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:35:21.27 ID:dFHjh9uv.net

猶予じゃ意味ないだろw

9 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:39:01.18 ID:8ND+tcGv.net

緊急宣言は不動産を差し押さえる権利があるから徳政令出せるよな

10 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:39:10.66 ID:2omDmyHC.net

待ってくれないよりは良いけど、3ヶ月後はもっと金ないかと・・・

11 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:40:24.19 ID:iAvbOawo.net

>>4
アホか！　　家主は 家賃収入で 生活してるんだよ！！！

12 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:41:08.44 ID:j80vU5re.net

猶予じゃねーよ免除だろ

13 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:42:28.70 ID:OhuEUOvQ.net

先延ばしするだけなら救済策じゃない
苦しいのは解るけど店子居なくなったら元も子もないよ

14 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:47:05 ID:XOGZi0uC.net

こういう取り組みしてるのは、TVCMやるより評価できる

15 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:52:00 ID:M0uCEXyx.net

生かさず殺さずね。お客を殺したら自分も死ぬからね。
不況なのに値引きなし、高い賃料のまま。

16 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 21:54:35 ID:M0uCEXyx.net

すぐに追い出すほうがほんとは優しい。

17 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 22:16:05 ID:yTOfUbMy.net

一度やると二度目を要求する
半額で買うと二度と定価で買わない
>>4みたいなのが3割もいたら国が滅びる

18 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 22:26:42 ID:xZ49QPwY.net

延滞されて面倒なことになる前に先手を打ったんだろうな

19 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 23:04:23 ID:nQq44T9X.net

一か月分払えんのに四か月分払えんのか？

20 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 23:09:28 ID:UbeYXeK2.net

免除とか払える奴まで払いたくないと言い出すから

21 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 23:16:33.89 ID:JQLPuNOm.net

免除じゃなきゃダメな奴はどのみち免除期間終わった後大和の賃貸に住み続けられないだろ

22 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 23:28:29.05 ID:BbX12i9c.net

アパート経営考えてたが家賃払えん奴に怖くて貸せんな
戸建て経営にしとくわ

23 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/22(水) 23:49:34.99 ID:JsDAFuzT.net

割高家賃のうえに要らないオプションてんこ盛りのダイワか

24 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 00:50:52 ID:9DFjjAou.net

>>22
アパート経営とどう違うんだよw

25 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 00:54:26 ID:ICrR72LJ.net

家主は借金まみれだからな

26 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 00:56:58 ID:soXT3nRC.net

これサブリース会社の倒産出てくるのかな？

27 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(木) 01:01:49.49 ID:UzaQloq/.net

その後平気なのか

28 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 01:34:06 ID:Ofh0Bmsf.net

>>16
空いた部屋がすぐ埋まるならまだしも、今の状況だとなかなか埋まらず、却って経営が苦しくなり兼ねない。

29 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(木) 03:04:05.17 ID:dslX0bas.net

免除ではないのがポイント

30 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 05:42:45 ID:wSdKehla.net

サブリースなので、契約をしている大家に、入金延期や家賃切り下げを迫れば、負担を転嫁できる仕組みになっている。

31 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 05:55:30 ID:2SPVMcIs.net

結局大手しか残らない
日本は中小が多すぎた

32 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:06:46 ID:pgCIkZ0x.net

猶予は結構だけど…
その積み上がった三ヶ月分を支払えないだろうよ

33 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:11:09 ID:7T+TsTIK.net

猶予したところでほぼ全ての人が払えないと思うが。

34 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:16:16 ID:7T+TsTIK.net

国から給付金が出るのを待つんだろうか。
ま、そこで払って追い出すのかな。

35 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:18:04 ID:Wt9S/OV8.net

退去したって、どうせ新規で借りてくれる人いないからな。

テレワークが浸透したら、職場の近くに住んでる人は実家に帰るからな。
+6

36 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:32:55 ID:0JUDoGth.net

レオパレスは？

37 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:38:11 ID:dCqF7Ocs.net

猶予しても支払いがキツくなるだけ

38 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:45:54 ID:vDjopy8r.net

>>1
やっぱ大手にしといて良かった。
そう思うのはこういう時なんだろうな。

39 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:55:29 ID:/wnBMlPs.net

>>8
民間同士なんだから、猶予だけでも相当な配慮だぞ

40 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:56:17 ID:U/P4ahO7.net

３ヶ月で状況改善できるんだろうか。

41 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 06:59:27 ID:RCn5bpmD.net

免除にはしてくんねーのか、ケチ

42 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 07:09:30 ID:O89EUYDX.net

猶予
はい解散

43 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 07:11:11 ID:qaiOc0jC.net

>>26
倒産の前に家賃下げて来るんじゃない？
サブリースってそろそろやばいかもね
大家さんは大変なことになる

44 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 07:11:22 ID:O89EUYDX.net

こう言う時クソ屑個人大家なんかどこ吹く風でがめついからな
やっぱサッサと出るか

45 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 07:18:44 ID:OmYN8iY4.net

つまり猶予のリスクは所有者たる家主だろうから大和は痛くもないね。
>>44
でろでろ。

46 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(木) 07:24:17.30 ID:6eHSjEhN.net

猶予?　解散

47 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 07:56:56 ID:cskXm+Pg.net

大東建託はまだか？

48 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 08:08:19 ID:5E9M2c+g.net

単なる家賃の自社債権化にしか見えないけどね。
早めに貸し付けて、破産しない限りとりっぱぐれのないようにという策。

49 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 08:49:09 ID:N8Fgj5NQ.net

免除なんてできるわけないじゃん
小学生しかいないのか

50 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(木) 09:08:44.32 ID:NUY8aJ4E.net

>>49
イオンモールはテナント賃料を大幅に下げてるから
余裕が有るところは可能なんだろう

51 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 10:37:56 ID:wSdKehla.net

サブリースだから、大家に入金延期や家賃切り下げを迫るんだろうな

サブリース契約だと３か月の「免責期間」をもうける業者も多い
つまり、いったん空室になった部屋に新規入居があった場合、最初の三カ月は
大家には家賃を払わんでいいという契約

52 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 11:12:20 ID:B2cPCWLI.net

無料にしろ

53 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(木) 11:21:46.69 ID:2pTF72WC.net

ダイワハウチュやるな

54 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(木) 11:23:02.81 ID:I2V0AIjW.net

オーナーに皺寄せがくるんだろうな…

55 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(木) 11:47:03.91 ID:PZZp3ZoW.net

逃げる時間もろてサンキュウやで

56 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 12:33:29 ID:0kXMzLJR.net

大家への保証家賃も3ヶ月猶予ｗ

57 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 15:11:54 ID:a0oRwMbc.net

>>7
分割払いなら月1.2万の程度の増額だろ

58 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 17:26:15 ID:EJ5q6PXd.net

レオパレスにそんな体力はなかった・・・

59 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 17:32:35 ID:n1AFlzd7.net

俺が持ってるダイワハウス株優待券で家賃支払いできるのかな？

60 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 18:53:25 ID:N1Sm9XBi.net

退去時は一括返却なので家主は喜ぶ

61 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(木) 18:55:28.89 ID:43/BscTP.net

家賃保証をやっているクレカ会社もやらないのかな？それとも逆に、しれっと異動情報をつけるのかな？ｗ

62 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 19:36:59 ID:OmYN8iY4.net

>>50
そのイオンに貸してる側地権者もイオンへの払いを値下げしてるんだろうな

63 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 20:44:33 ID:cXky7HFU.net

猶予してやるから払えないやつは解約しろよってことじゃないの？

64 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/23(Thu) 21:30:33 ID:OOemlBfP.net

レオパレスに住めばいいじゃまいか

65 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/24(金) 08:58:52 ID:R8QkGKgM.net

サブリースのもう一つの恐ろしさは
会社側は借り手扱いなので、いつでも契約解除できるのに、
オーナー側は違約金を払わされること

また、サブリース前提で新築した物件だと、サブリース会社を通じないと修繕が
できないようになっている。サブリース会社と手を切って、オーナーが自主管理
しようとすると、風呂釜の小さな故障すら補修は断られ、全交換になる

66 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/24(金) 11:20:13.31 ID:0vx2sqDX.net

5年前に畑潰してアパートか太陽光発電が悩んで太陽光発電にしたけど正解だったな
額は賃貸ほどじゃないが、空き部屋対策に頭悩ますこともないし安定しているわ

67 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/24(金) 11:32:57.66 ID:zrq0//Cf.net

実は利息付きとかw

68 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/24(金) 13:26:48 ID:54MSajNx.net

踏み倒されるよりも先手を打ったな

69 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/24(金) 14:20:29.29 ID:izt17KEX.net

延滞利息はキッチリかね

70 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/25(土) 00:13:38 ID:F3Z646uD.net

レオパレス21は？

71 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/25(土) 05:36:49 ID:wpGJ2jUm.net

良い話に見えるけど、結局そんなやつは借金で火だるまになってネカフェ難民送りか

72 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/25(土) 05:58:55 ID:Lv2jhsqQ.net

本来公営住宅がきちんとしていればこういう時払えない人を追い出してもそっちへ
行って貰えればいいのだけれども公営住宅の数が不十分だからね。

73 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/25(土) 09:05:36 ID:OaaSOgI7.net

安い公営が不足
高い公営は空いてるんよ

74 ：名刺は切らしておりまして：2020/04/26(日) 01:36:38 ID:qEDq20UH.net

追い出しても次が居ないんだから仕方ない。テレワークやオンライン授業が浸透すれば高い家賃払って都心に住む必要もないし。

75 ：名刺は切らしておりまして：2020/05/03(日) 00:23:09 ID:c4UlU0GR.net

米各地で家賃支払い免除求め大規模スト、コロナ禍で支払い困難に