2ちゃんねる スマホ用 ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50    

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【不動産】2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

925 :名刺は切らしておりまして:2019/06/16(日) 20:55:42.82 ID:67nf0X5a.net
>>907
現時点では無理めなローンにはなってないのよ。
住宅ローンは30年とか35年払い続けるから、長期の金利がすさまじく重要。
で、日本は過去30年あと3パーセント以上になってたはず。
でも、今現在は日銀が世界最大の緩和を6年以上やり続けてて、
長期金利はゼロに抑え込まれている。

だから、現在は通常の金利の時に比べて、金利が安いから1000万円とか1500万円
高い住宅を買っても今は払えちゃうのよ。
でもこんな緩和があと5年以上も続く可能性なんてないから、途中で
支払いがどんどん増えていく可能性がある。
変動金利を選んだ人も、ゼロ金利が上がるわけないだろ、って思ってる人が
多いから、半分の人が変動金利を選んでいる。
また、固定金利でも一定期間固定の人が多くて、全期間固定金利は、現在の
金利も高いから1割しかおらんのよ。
つまり9割の人が途中の金利上昇の影響を受ける。
途中で1000万円支払いが増えたらパニックになる人なんか腐るほどいるよ。
なんせ日本のサラリーマンの平均年収は400万円で、手取りが320万円。
ふつうの金利なら都区内の平均価格が7000万円のマンションなんか
買えるわけがないからね。

で、金利が上昇すると不動産投資も鈍って、価格も下がるから、マンションは
住宅の担保価値も下がる。
同時に支払いが1000万円単位で増えるから、現在はゆとりがあって
絶対大丈夫と言ってる人たちが、危険になるのよ。

総レス数 1001
274 KB
新着レスの表示

掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★