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【不動産】2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
- 1 :田杉山脈 ★:2019/06/08(土) 20:49:44.85 ID:CAP_USER.net
- 実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。これからいったいなにが起こるのか。
AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。
今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。
「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。
すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)
東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。
東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は本格的な減退期を迎える。
「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。
だが今回の調査では、9割近くの「値下がるマンション」の一方で、1割以上、実に30棟の「値上がるマンション」がある。その分け目は何か。
「これから本当に求められるのは希少性です。多くのマンションが林立する中では、利便性や土地の持つポテンシャル次第で、格差は広がっていく。今回の予測でも、都市郊外部で価格を維持したり、地方で上昇するマンションがあります」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)
今回本誌は、株式会社おたにが提供する「不動産価格予測サービス」に搭載されるAI「GEEO」を使って、本誌厳選のマンション200棟(70平方メートル 3LDK)の価格変動を予測してもらった。
首都圏・中京圏・近畿圏の主要各都市に加え、インバウンド需要など、今後の経済効果が予測される地方都市もリストに加えた。選定したマンションは知名度やブランド、人気や利便性のほか、立地条件も加味して選定している。
GEEOは各マンションの過去の取引データやその立地の経済状況、人口動態など官公庁などが公表する1000を超えるデータから、不動産のある時点の「適正価格」を予測する。今回は「現在」と「2025年」時点の価格を予測したうえで、その増減率を算出している。
前提となる「現在」の価格は、同条件であれば概して、「駅チカ」であればあるほど高い。
「現在のマンション価格は、駅からの距離が如実に価格に反映されています。首都圏、中京圏、近畿圏の三大都市圏の平均公示地価を調べてみれば、駅から1q未満の地価は大幅に上昇しているのに対して、それより離れたエリアの地価は横ばいになっているのです」(住宅ジャーナリスト・山下和之氏)
以下ソース
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008
- 772 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 14:17:36.88 ID:QqMK6ibP.net
- >>762
地元の不動産業の人もかなり前から危惧してた
実際にそうやって素直に本音を言う人は少数だったり
業界から圧力なんかで、そういう声は途中で遮断され世間に広まらないことが多い
- 773 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 14:22:44.83 ID:GJxsv73y.net
- 大分市内に築25年のマンションを買ったばかりなのに…
- 774 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 14:46:31.46 ID:359tX6I5.net
- たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き卑しき人のすまひは、世々を経て尽きせぬ物なれど、是をまことかと尋 ぬれば、昔しありし家はまれなり。
或は去年焼けて今年作れり。或は大家滅びて小家となる。
住む人も是に同じ。
所もかはらず、人も多かれど、古見し人は二三十人が中に、わづかに 一人二人なり。
朝に死に、夕に生るゝならひ、たゞ水の泡にぞ似たりける。
(方丈記第一段)
マンションなんか無意味。いにしえからそう言われてる。
- 775 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 15:24:54.59 ID:Cr25BimO.net
- 郊外に30年ローンで家を買った人は
- 776 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 15:53:04.13 ID:g5gv6cUa.net
- 下がると思うなら今すぐ売りゃ良いだけ
- 777 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:09:28.12 ID:6dXpqbdo.net
- というかほとんどの人間は投資用じゃなくて居住用としてマンション買ってるんで値崩れしようがどうでもいいだろw
- 778 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:15:27.83 ID:HDllGo3P.net
- 全然良く無いんだけど
安くなるなら安い時に買いたいんだけど
お金とっても大切だから
- 779 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:16:06.71 ID:V3JOzmRE.net
- >>777
老後資金の一部に考えている人がいる。
昔5000万円で買ったのに売れないと、有料老人ホームには入れなくなる。
年金だけではとても足りないと政府も認めてる訳なので。
- 780 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:18:57.91 ID:vvnBQ+CS.net
- >>89
積立は修繕用
立て替え費用がまかなえるわけねーだろ
ようh
- 781 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:29:30.69 ID:5h0t8WiI.net
- 高すぎるんだよ。適正価格に戻るだけ。
- 782 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:29:52.77 ID:6dXpqbdo.net
- >>779
いやいや、政府はもう否定してますよw
ちゃんと新聞読もうなw
- 783 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:33:54.43 ID:V3JOzmRE.net
- >>782
受理したくないと駄々を捏ねてるだけで、不都合な真実を否定した訳ではないよ。
- 784 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:34:24.10 ID:HDllGo3P.net
- >資材費や人件費高騰により金額当たり建設資材使用量の減少が継続
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo14_hh_000840.html
これってどういう事?
マンションに使われてるコンクリや木材なんかの量が減ってるって事??
- 785 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:38:51.19 ID:EhjQ7Awi.net
- こんな事、馬鹿でもわかるだろ。
- 786 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 16:46:06.82 ID:mckb6VHa.net
- >>1
人口減少
所有者不明の土地売却可
どんどん地価下がるやろな
- 787 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 17:27:31.94 ID:H/cdFBTe.net
- 将来は買い手が付かないような郊外の住宅地が出てくるのは必然だから、
どうなるんだろうな。空き家だらけの住宅街というのも恐ろしい光景だな。
- 788 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 17:38:31.52 ID:HDllGo3P.net
- でも日本人ってキッチリしてるから
江戸時代だって驚くほど町並みスッキリしてたらしいし
いよいよヤバクない?って事態になったら
きちんと片づけて綺麗にしてくと思う
でそのヤバクない?って時点は、
諸外国に比べたらむしろ全然OKくらいの状態と予想
- 789 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 17:39:56.04 ID:eM6tgk31.net
- https://www.youtube.com/watch?v=Z1Jj6J8chj4
武田邦彦先生に聞く年金の真実。ここでは、事実が述べられています。
わずかですが、手取りで2〜3万円もらえるそうだ、国は払い続ける。多い人で年間60万円前後らしい。
無情な未来を覚悟、悲惨な時代を生きる娘、息子、孫にはお金を残そう。
社会構造が変わる、変わらねば日本国消滅です。
- 790 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 17:40:46.75 ID:sridW79t.net
- >>787
そんな
ゴースト住宅街を
賑やかにしようと
勝手連で
イルミネーションを
つけている
ご老人たちに密着する
ドキュメンタリー番組が
できそう。
ザ・ノンフィクション辺りで
最後、漏電で街が丸ごと全焼して、老人たちがトンズラするまでを収録。
- 791 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 18:18:01.21 .net
- >>753
やく半分弱が経費と利益
- 792 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 18:50:41.35 ID:y3YQpijK.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 793 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 19:32:04.01 ID:ArKbD9/8.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 794 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 19:50:10.18 ID:7zv9DQt7.net
- >>734
小規模宅地じゃねえからな
>>739
農水事務次官の殺された息子みてぇ
- 795 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 19:57:50.20 ID:7zv9DQt7.net
- >>793
これコピペ化してるけど何が言いたいのかサッバリわかんね
- 796 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 20:54:02.20 ID:FJwoetJx.net
- 県内高校フィルター
- 797 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 20:58:41.63 ID:PMfJw3Ya.net
- REITも下がるのけ?
- 798 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 20:58:42.51 ID:nV9kTHh5.net
- いつもの貧乏人の酸っぱい葡萄スレだな(´・ω・`)相変わらず伸びるな
- 799 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 22:55:21.34 .net
- >>797
当たり前
だから慌てて好調の記事を日経が載せてる
- 800 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 23:50:18.48 ID:HDllGo3P.net
- マンションが寝上がりまくってるのは知ってるけど、
戸建てはどうなの?
戸建て価格が微増なのは、
そもそも戸建エリアの土地がマンションエリアに比べて安いからであって、
マンションエリアの戸建てなら、普通に上がりまくってるって事、あるの?
- 801 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 00:20:08.87 .net
- そんな上がってない
だからマンションの高騰は単なる演出にしか過ぎない
高騰させる意図は
低金利だから
ローン奴から取れるだけ取ろうという魂胆
ただそれだけ
- 802 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 00:49:38.65 ID:9ulaMXX2.net
- 駅近だったら、オリンピック需要で土地も上がってる気がする
- 803 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 06:32:04.85 ID:ccOwxO33.net
- >>800
マンションも地価が上がっているから値段が上がっている訳じゃないよ。
2億のマンションでも土地持ち分価値が2000万円とか当たり前だからね。
時代に左右されない絶対的な資産価値が欲しいなら
築古で土地持ち分価値の高いマンションを狙ったほうがいい。
今時のマンションは土地持ち分価値が低すぎる。
- 804 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 06:51:52.69 ID:AeKL9Onh.net
- >>803
土地の価値も時代に左右されると思うのだが。特に今後。
- 805 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 07:59:11.29 ID:APPmOG2l.net
- >>74
戸建ては12年ごとに外装に手を入れないと見窄らしくなる
まあ、貧乏くさくても問題ないけど
- 806 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 08:25:43.22 .net
- >>805
外壁材を安めのサイディング使ってるとそうなる
そこを比較的高価な部材、ベストは無機レンガやタイル貼りにしておくと目地のメンテを時々自分でやる程度で一生ノーメンテで行ける可能性が高くなる
もちろん経年劣化は風格が漂うようになりとても素敵な家になる
- 807 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 08:50:52.82 ID:ccOwxO33.net
- うちは戸建だけど、乾式のタイルにしたな。
これは湿式と違って目地のメンテナンスがいらない。
- 808 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 09:36:38.46 ID:9ulaMXX2.net
- >>803
なるほど!
土地持ち分価値が高い=面積に対して世帯数が少な目のマンションっていう事ですよね?
戸建ても選択肢に入れてるんだけど、
駅に近い場所なら、オリンピック終了後の方が下がったりしますかね
土地そのものもバブル気味なんじゃないかと思いまして
- 809 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 10:35:43.44 ID:bLI8J86z.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 810 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 13:28:32.47 ID:apwXUdds.net
- >>806
注文住宅だな30坪の一軒家でも4000万円ぐらいするぞ
- 811 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 13:55:22.04 .net
- >>810
レスの意味がよく汲み取れないが
コストの話はしてないぞ
そりゃ外壁の職人への工賃は相当な額にはなるからな
- 812 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 14:46:49.04 ID:qZziQl0w.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 813 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 14:53:24.56 ID:ryS4dpo3.net
- >>812
だから意味がわからねえんだよ!
- 814 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 14:54:27.99 ID:ryS4dpo3.net
- 足立出身が成功したら世田谷とか目黒に住むだろ
- 815 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 15:08:10.36 ID:oBLP9lvc.net
- 今からマンションとか情弱すぎる
- 816 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 15:10:26.70 ID:7ZBVnBRS.net
- >>806
アホ
タイル張りならメンテは必用
自立式の積み上げレンガの外壁ならメンテは少なくなる
いずれの場合も屋根や窓まわりのメンテや点検は必用
- 817 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 15:21:19.49 ID:Al/NLftJ.net
- マンションなんて基本値下がりするだろう
- 818 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 15:23:33.22 ID:Al/NLftJ.net
- 値上がりするマンションなんてあるのか? 東京ぐらいだろう?
大阪は全部値下がりしてるぞ
- 819 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 15:29:10.58 ID:kIC+jU7d.net
- 政権与党の「報告書はなかった」が通じるんだから、納税者は「収入はなかった」って税務署で言えば通じるんじゃないの。
- 820 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 15:43:13.11 ID:tna3XL5G.net
- >>816
必要を執拗に必用と書くのが流行ってるのか?
まあ、外壁は何であれメンテは必要だな。
タイル張りは
コストが高い、(固定資産税が)高い、メンテが高い
の三重苦。
見栄を張るためでしかない。
- 821 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 15:43:54.66 ID:A4rkoRFB.net
- 金利下がってるから支払い総額で見たらそんなに上がってない。35年ローンで0.5%金利変わると2割支払い総額変わるから。
金利上昇した時が崩壊のタイミングでそれまでは下がらない。
- 822 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 15:59:06.28 ID:zdci4nZ5.net
- あと2年待てば半額だよ
- 823 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:00:02.18 ID:spqs+Bv/.net
- >>264
地上に出ない地下鉄がはしっているけど、どうなるんだろうって度々思ってる。
- 824 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:04:52.80 .net
- >>264
直下型大地震で倒壊するのを待ってんだろうな
それか中国に爆撃されるとか
政府はそういうのを考えがち
そう…911のように
- 825 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:08:22.50 ID:AeKL9Onh.net
- >>818
高度成長期はみんな値上がりしてたんだよ
- 826 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:19:03.12 ID:6lGiDKE3.net
- 都心のメトロ駅近だが30年前に分譲した大手のブランドマンションは今の中古販売価格が当時の分譲価格を上回ってるよ
レアケースだがw
- 827 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:19:17.79 ID:dftoKdAV.net
- AIじゃなくても下がるの分かるだろw
そもそもそのAIの元データとパラメータを誰が設定したかかだな。
作り手によって結果変わるだろ。
- 828 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:19:44.84 ID:jp+ZsX2m.net
- >>1
俺でも分かるんだが
- 829 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:34:09.64 ID:bgrI3nqT.net
- AIいらんw だたの事実やんw とっくに人間の脳でもわかってるよ
- 830 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:40:11.55 ID:AeKL9Onh.net
- >>829
未来の事だから、まだ事実じゃないだろ。AIはいらんけど。
- 831 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 16:59:49.40 ID:6lGiDKE3.net
- マンション値上がり率ランキング
https://www.sumai-surfin.com/price/UrinushiTourakuKansai2018/#fanp-plugin-id532
- 832 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 17:36:29.86 .net
- >>826
で?
今生きてるやつの誰一人参考にならないがw
- 833 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 17:38:35.23 ID:5JLz7P54.net
- 県内高校フィルター
- 834 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 19:12:08.27 ID:6VIadrml.net
- >>74
>>805
>>811
ってことでしょうね
- 835 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 19:36:55.12 ID:V5zAkMWS.net
- 終の棲家と考えるなら値下がりしても問題ないよね
- 836 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 20:16:23.89 ID:FMIH5hsf.net
- >>690
損得だけではないよね
定年後、賃貸ってどうする?
保証人になってくれる人いる?
年金あてにならないけど、貯蓄ある?
- 837 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 20:17:56.55 ID:VNPRjewF.net
- 値下げはよー
- 838 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 21:38:38.86 ID:e1Y0SHho.net
- https://i.imgur.com/3RSO5JL.jpg
- 839 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 21:56:03.73 .net
- >>835
マンションの場合はその後が大問題なんだよw
残された子どもたちにとってクソみたいなお荷物が残されるんだぞ
しかも誰も買わないゴースト集合住宅
戸建ては立地がそれなりであれば基本的に必ず子どもたちに需要はある
それが土地という本当の不動産だ
- 840 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 22:15:45.26 ID:mXn1O6tK.net
- うちの近所の大型マンション、入居可能になって半年以上経ったけど、恐らく全体の2割も住んでいないよ
夜間に照明が点いている部屋が少なくて驚くよ
- 841 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 22:24:54.72 ID:t14Qikwo.net
- 数十年後、空き家沢山になりゃ老人でも住みやすくなるかな。
そうなりゃ老後困らんし嬉しいが。
- 842 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 22:33:42.52 .net
- >>840
ド田舎駅前にありがち光景
- 843 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 23:23:27.04 ID:yy3UkZKj.net
- 空き家問題と高齢化問題は似ている。
地方はピークが過ぎた。東京はこれから本番。
地方の坪10万の土地が5万になってももう底値だから大した損にはならんが
東京の坪1000万の土地が500万になったら詰むよ。
- 844 :名刺は切らしておりまして:2019/06/13(木) 23:27:02.65 ID:yy3UkZKj.net
- これからは移民が増える、治安が悪くなる、車に乗れない貧乏人が増える
富裕層は人口密集地の駅近から逃げ出すよ
アメリカのように鉄道の利便性より、子どもの教育を考えて
学校の教育レベルで地価が決まるんじゃないかと思ってる。
- 845 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 00:26:57.66 ID:cumKR1gz.net
- 悪い奴らが沢山いて
土地価格は高いままの方が彼らに都合がいい
だからこれからも値段は高いまま
- 846 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 01:04:14.36 ID:7qtqX+bw.net
- >>826
日本の不動産って割に合わないな。30年前にアメ株に投資してたら16倍になってる。もちろん住宅には投資とは違う側面があるのはわかってるけどね。
- 847 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 07:55:32.62 ID:bRvQt0nV.net
- マンションの空き部屋に累進課税してみな
賃貸料は今の4割は下がるから
- 848 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 10:16:28.49 ID:z3KB6zIN.net
- 首都圏の不動産はリアルにやばいと思う。
これ日銀の金融緩和のせいでもあるのよ。
まず、緩和によって銀行の金利がゼロで、為替も不安定だから
貯金すると物価上昇で年率1パーセントのマイナス金利で20年後には
20パーセントの大損になるようなもん。
で日本株は日銀の緩和後の急落を避けるために変えないし、海外投資も
為替が不安定でリスクが高い。
だから結局、不動産投資に集中してしまって、不動産融資は、現在でも
バブル期を越えてしまっている。
いっぽう、日銀のゼル金利で住宅ローンの支払いが激しく安いから、みんなが
ローンの限界まで高い物件を買ってしまっている。
もちろん安い変動金利を選ぶひとが多いから、今後金利が上がると支払えなく
なって、住宅ローン危機が起こる。
日本の平均年収が400万円で、手取りが320万円しかないのに、東京のマンション
は平均で5400万円なんてありえんわけよ。
リアルに2025年以降には日銀の緩和の限界がとっくに起こってるから
住宅ローンパニックが起こるわ。
- 849 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 13:12:12.98 ID:+1S/Dz1K.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 850 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 14:07:14.43 ID:6bUk6DzH.net
- 東京の男性の平均年収が600万後半だよね。東京のマンション価格を論じるのに全国平均の年収で語るなよ。
- 851 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 17:52:52.63 ID:u23gMMWF.net
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 852 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 19:16:56.82 ID:VPYmd4Sr.net
- >>845
それはないな
今後需要と供給の適正値段になるよ
都内での小さい中古マンションは300万ぐらいになると思う
- 853 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 19:29:23.86 ID:2DIPwc2H.net
- 300万みたいな小銭で買えるようになったら誰も賃貸で入らなくなるやん
寝言は寝て言えと
- 854 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 19:44:47.50 ID:t5q24syZ.net
- 県内高校フィルター
- 855 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 22:09:23.74 ID:2sT9WwAA.net
- 最近マンションや戸建ての値下げ広告増えてきたな
- 856 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 22:12:11.14 ID:Sqrd34cX.net
- >>855
最近?
今から10年くらい前が底値だったよ
- 857 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 22:28:40.68 ID:0BACTTAZ.net
- 探し始めたのがほぼ今年に入ってからだからそれまでの経緯を知らないけど、
いくつか、値下しましたってメールもらった
- 858 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 22:47:23.12 ID:xbRUg6C9.net
- 中古マンション、ローンが終了前に寿命、やめとけ
- 859 :名刺は切らしておりまして:2019/06/14(金) 23:11:21.45 ID:BHkvQRxm.net
- 早めに織り込んで、いまから値下げしろ
半額にしたら、俺が買う
- 860 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 00:32:36.29 ID:InBfXm+e.net
- なんで値下がりが悪いことみたいなトーンなんだ?
買いやすくなるし住んでる時の税金も下がるしいいことづくしだが
- 861 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 02:41:22.15 ID:+g9UqJLF.net
- 土地建物で3億の2階建てに嫁と二人住まいしてるんやけどな、結構持て余してるんやぞ
一応高級住宅街ってとこやし芸能人が住むような家て言われるし来客する奴も卑屈な感じで媚びてきよるくらいにはハッタリの効く家にすんどる。
けどねー、とにかく手入れがくっそ面倒なんや、イチイチ業者呼ばないと庭のクオリティとか維持できないし、自分でやるのは無理!掃除だけで1日仕事や。
1階は無駄に窓も多くしたからセキュリティも心配なるし、旅行いってても業者は家に出入りするし気になってしゃーない
こんなことやったらマンションにしといたら良かったて本気で後悔してるんやで
家なんか買うもんやないで
- 862 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 11:58:13.54 ID:7DUtvUse.net
- 東京も2030年には人口減り始めるし不動産バブルもいつかは弾けるのは確定だったが、
トランプが要らんことしたせいでそれが大幅に早まったな
経済で中国が風邪を引けば、衰退日本は肺炎で死亡w
- 863 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 12:48:42.02 .net
- >>860
君とオレは少なくとも大歓迎してるよ
買う予定もタダでもマンションは要らんけどねw
みんなの生活レベルが上がってくれればそれで嬉しい
- 864 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 14:51:58.83 ID:Tb385qTO.net
- >>1
天皇のルーツはエジプト
仏教のルーツはインド
神武天皇即位前 神武天皇の生国魂神社(いくくにたまじんじゃ) 難波大社(なにわのおおやしろ)
日本最古の官寺 聖徳太子の四天王寺
古墳時代 仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわのたかつのみや)
大伴氏
国内流通の中心である住吉津 難波津 中世に渡辺津
難波宮 平城宮 平安宮
日本という国号の使用が始まったのは難波宮から
- 865 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 14:57:46.55 ID:16+ZSYHN.net
- 免震構造のマンションの寿命は40年、ローンが終わり次第、建物もお終い
資産価値なんて無いんやで、おまえら よ〜く考えてから購入するんですよ
- 866 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 14:57:59.17 ID:Tb385qTO.net
- >>1
総資産30億円以上人口数 世界ランキング10位に日本は2都市がランクイン
2位 東京23区
8位 大阪市
タワーマンションなど最高価格(1戸)
東日本最高価格 15億円 東京23区
西日本最高価格 8億円 大阪市
億ション戸数
東日本最多 東京23区
西日本最多 大阪市
- 867 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 14:59:58.05 ID:Tb385qTO.net
- >>1
住宅地価 商業地価
東日本最高地価 共に東京23区
西日本最高地価 共に大阪市
2016年 2017年 2018年 GDPランキング
1位 東京23区
2位 大阪市
3位 横浜市
2016年 2017年 2018年 人口増加数ランキング
1位 東京23区
2位 大阪市
- 868 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 15:01:25.83 ID:Tb385qTO.net
- >>1
練馬 品川 足立 世田谷 杉並 が東京23区のナンバー
なにわ が大阪市のナンバー
堺 が堺市のナンバー
八王子 多摩 大阪 和泉 は郊外のナンバー
- 869 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 15:37:08.29 ID:SDxM8DwD.net
- >>847
それいいね、だいたい日本は家賃が高過ぎるせいで他の消費に回すお金が無くて万年不景気だからね。
- 870 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 16:00:55.48 ID:Tb385qTO.net
- 大阪市に家賃1ヶ月200万位するタワーマンションあるから東京23区だともっとたかいだろ
- 871 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 16:02:00.63 ID:1xCPAans.net
- G20日本初って大阪市じゃね
- 872 :名刺は切らしておりまして:2019/06/15(土) 16:12:22.82 ID:g/BF8DpI.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
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