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【不動産】2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

1 :田杉山脈 ★:2019/06/08(土) 20:49:44.85 ID:CAP_USER.net
実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。これからいったいなにが起こるのか。

AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。

今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。

「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。

すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)

東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。

東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は本格的な減退期を迎える。

「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。

だが今回の調査では、9割近くの「値下がるマンション」の一方で、1割以上、実に30棟の「値上がるマンション」がある。その分け目は何か。

「これから本当に求められるのは希少性です。多くのマンションが林立する中では、利便性や土地の持つポテンシャル次第で、格差は広がっていく。今回の予測でも、都市郊外部で価格を維持したり、地方で上昇するマンションがあります」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)

今回本誌は、株式会社おたにが提供する「不動産価格予測サービス」に搭載されるAI「GEEO」を使って、本誌厳選のマンション200棟(70平方メートル 3LDK)の価格変動を予測してもらった。

首都圏・中京圏・近畿圏の主要各都市に加え、インバウンド需要など、今後の経済効果が予測される地方都市もリストに加えた。選定したマンションは知名度やブランド、人気や利便性のほか、立地条件も加味して選定している。

GEEOは各マンションの過去の取引データやその立地の経済状況、人口動態など官公庁などが公表する1000を超えるデータから、不動産のある時点の「適正価格」を予測する。今回は「現在」と「2025年」時点の価格を予測したうえで、その増減率を算出している。

前提となる「現在」の価格は、同条件であれば概して、「駅チカ」であればあるほど高い。

「現在のマンション価格は、駅からの距離が如実に価格に反映されています。首都圏、中京圏、近畿圏の三大都市圏の平均公示地価を調べてみれば、駅から1q未満の地価は大幅に上昇しているのに対して、それより離れたエリアの地価は横ばいになっているのです」(住宅ジャーナリスト・山下和之氏)
以下ソース
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008

618 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:48:03.23 .net
>>616
実際もうヤバイからな

619 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:48:33.39 .net
>>617
キャッシュ有り余ってるから貸してもいいけど?

620 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:51:03.96 ID:KToDLQ8M.net
>>1
竹中、小泉のコンビが結婚出来ない若者達を造った。

621 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:53:10.34 ID:yLdaIR2c.net
竹中も小泉も低金利も関係ない
免震マンションは、元より投資不適格

622 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:58:01.67 ID:tQB3EcZP.net
>>614
>だいたい固定資産評価額の3倍が売価だよ 坪30万だと90万で取引

都心部ならそれもあるが
郊外の宅地の場合はそうでもない
田舎だと売価よりも固定資産額の方が高いこともある
とくに上物が立派な場合は
そうしないと税金がとれないからな

623 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:59:45.51 ID:AitFPXbb.net
数年前に瓦葺からスレート Kミューのグラッサに替えたんだが評価額変わるの?

624 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:09:12.15 ID:titU+hi5.net
みんな下がるが、うちの学区は教育熱心な家庭が
多いからそれほどでも無い

625 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:13:04.97 ID:QXh/WmSr.net
安い中古戸建てを買ったよ
定年まで住むならアパート代よりだいぶ安くつく
事故物件おすすめ

626 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:21:43.62 ID:ko+3RVRD.net
>>625
おまえ呪われて早死にしそうだな

627 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:26:05.90 ID:AitFPXbb.net
精神的瑕疵も孤独死以外にも色々あるし、息子の家庭内暴力で一家離散とか

628 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:56:00.71 ID:Y5W97c1c.net
>>131
狭い家の方が良いよ
家は3LDKで何とか子供2人の部屋は有るが
寝る時は大部屋でみんなで川の字
横を見れば母さんと子供
こりゃあ良いな

629 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:02:20.51 ID:lxMPxX65.net
>>628
子供何歳?

630 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:20:50.21 ID:4rAv7AGs.net
>>131
平屋なんて嫌だよ。
家は世間体やステータスの側面もあるから平屋なんて恥ずかしくて会社の人間を招いたりできない。

平屋が贅沢なんて戯言鵜呑みにしてるって、雑誌の記事を鵜呑みにしちゃうようなミーハー馬鹿か
底辺の5chで書き込みしてるよう連中だけだからね。

平屋は基本的には貧乏人の住まい。

631 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:25:01.24 ID:lxMPxX65.net
>>630
なんで?
100坪の二階建てと、100坪の平屋なら、平屋のほうが建築費高いでしょ

632 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:33:22.36 .net
>>631
建築費高くしてるのは日本のボッタクリ慣習があるからってだけ

家そのものに対するコストが対総工費に対してミニマムなのがニッポンの住宅

633 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:37:48.90 ID:lxMPxX65.net
>>632
どの辺がぼったくり?
実際一階部分が広がると、コンクリート基礎の面積がえらいことになるし、屋根面積や地盤改良の範囲も広がるからコストが上がるのは普通のことだと思うが

634 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:55:43.78 ID:2HDj0+7f.net
>>99
晴海ね。
あそこはほんと交通不便。
なんもない。住むとこじゃないよ。
横浜のこだてが最適解。

635 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:57:43.47 ID:o23TVjIj.net
>>630
平屋のほうがステータス高くね?
平屋が建つような敷地を持っているだけで金持ちの証だし。

土地がタダみたいな田舎だと違うんだろうな。

636 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:06:03.17 ID:AitFPXbb.net
会社の人とかステータスとか相当洗脳されてる。
プラズマテレビとかスターウオーズのDVDとか行列の出来る店とか飛びつくタイプだね

637 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:08:41.15 ID:AitFPXbb.net
直すとき足場いらないし
低予算でやるなら三重のヒノキブン スズキハウスでもマンソンよりいい内装に仕上がる

638 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:10:22.98 ID:hgXUoYFz.net
年老いたら2階はきついぞ
上がれない体になって放置しておいたらハクビシンが住み着いていたなんて言う話を聞いた

639 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:12:05.50 ID:o23TVjIj.net
>>638
いくら平屋がいいと言っても、
都市部では庶民は平屋になんて住めないから。

田舎なら平屋もありだけど、そもそも田舎の時点で微妙。

640 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:13:21.97 ID:I5xUkJhI.net
>>17
田舎なんてもう既に買い手なんか付く宛もない屑土地が
そこいら中に溢れ返ってるからな

641 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:23:14.12 ID:AitFPXbb.net
**郡**町とかで幅員4m第1種住宅だと水道管が古くて普段使っていても水が薄い麦茶みたいになる。
数日留守だと麦茶だわ。バケツ1杯
>>640 屑?裏山 たまに水道出した方がいいよ。赤い水が出るからさ

642 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:42:30.34 ID:I5xUkJhI.net
>>17
田舎なんてもう既に買い手なんか付く宛もない屑土地が
そこいら中に溢れ返ってるからな

643 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:43:57.29 ID:I5xUkJhI.net
>>17
田舎なんてもう既に買い手なんか付く宛もない屑土地が
そこいら中に溢れ返ってるからな

644 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 00:00:58.03 ID:RVY7GTLL.net
Λ
||〜〜〜〜〜〜 彡
|| 天 歳 人 紅 彡
|| 安 在 民 天 彡
|| 門 己 当 已 彡
|| 吉 亥 立 死 彡
||〜〜〜〜〜〜 彡    
||   

645 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 00:01:15.22 ID:uk2JgVkZ.net
>>638
古家の天井をみると変なシミがあることが多い。たいていハクビシンやタヌキの白骨死体が見つかる

646 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 04:06:42.81 ID:BAXlUxVv.net
厚牲労働症の保険金詐欺をやめさせろ!

647 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 04:46:40.82 ID:ezrXB7iW.net
キング牧師
「究極の悲劇は、悪人による迫害や酷薄ではなく、善人による沈黙である」
「発言する事だけでなく、発言しない事にも責任を取らなければならない」


311から7年〜放射能被ばくの今

被ばくはスロー・デスを招くと言われ、成人の潜伏期間は20〜25年もある。ここ最近、異常な量の訃報、突然死などがTwitter上でつぶやかれている。過酷な労働によるものも無視できないが、これらが全てそうだと言い切れるものだろうか?
https://shanti-phula.net/ja/social/blog/?p=172051

648 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 07:04:16.13 .net
タワマンに将来はない、と金持ちはサッサと逃げ出し、ババをつかまされるのはがんばってタワマンを購入して住み続けている普通の人たち、とまで言われると、タワマンに住んでいる人たちは心中穏やかではいられない。

649 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 07:39:22.25 ID:ZsIxLiSO.net
>>648
と言って、今更手放すわけにもwww

650 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 07:40:29.36 .net
>>649
富裕層はすぐに売却できるが
ここにいる殆どのリーマン庶民はローン抱えているから無理だろうw

651 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 07:49:58.33 ID:ZsIxLiSO.net
>>650
修繕積立金すらまともに集まらず、
ボロ廃塔で一生を終えるか、
老後に修繕してないせいで二束三文になった中古を売りに出すか。

当然、空室のトイレの水封がぶっ壊れて悪臭が充満してるような物件を
高値で買ってくれる殊勝な人は皆無。

でも、ローン組んだんだから、完済時には形には残るよね?となっても
その前にローン払えず退去して、
部屋は残るが自分たちが跡形もなく消える。

652 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 08:05:23.38 ID:yKBXM7XG.net
>>165
土地は下がっても建築費は下がらんからね

653 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 08:40:31.53 ID:bAcBUNn7.net
終の住処のつもりで買った奴は老後に建て直しとか考えないから、老朽化したタワマンがそのまま墓標になるな

654 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 09:05:36.64 ID:8/x3TjaH.net
マンション売却して分譲賃貸に移ったけど快適だ。
価値観の異なる世帯と運命共同体になる
マンションはリスクが高いと感じた。
マンションは管理がとても大切だと思う。

655 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 09:13:49.23 ID:BDrGqGAK.net
ゴーストタワマンタウンになるんやね武蔵小杉

656 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 09:25:53.11 ID:/QP39iNY.net
>>433
そんなに下がらねーよ
無能

657 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 09:34:32.36 .net
>>654
各世帯の意見も纏め上げるのは至難の業
ましてやタワマンのように500とか1000とかの意見が出る物件なんてアホの極み

将来揉めるのは目に見えてるわけで
そんな所に大事な家族のライフを預けるのか?という本末転倒な話を誰も把握していない

これこそ重要説明事項と思うけどなw

658 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 10:12:58.94 ID:Qn+JJY5o.net
>>606
589読んだよ
でも589って、不動産価格は目減りするけど家賃は変わらないっていう設定だよね?
不動産価格の減少が、少子化による需要の減少に基づいているのなら、
同じく家賃も減少していく可能性が高いと思うの

659 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 10:22:19.72 ID:iH97OhzY.net
不動産は立地がすべて
1割の好立地は更に価値が上がり残りはゴミと化していくだろうな

660 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 11:55:10.84 ID:9tP2CsRT.net
>>659
都内でも駅前は寂れて、クルマのアクセスが良いエリアが栄えている
一等地なんて変わってしまうんだぜ

661 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 12:00:49.70 ID:NC18vF1t.net
>>655
そうなるまで、大震災があるか、40年たつか
今でも、元住人もタワマン住人も径路は違うがモラルが無いとこは
同じだったりする

662 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 12:25:58.90 ID:K102q+v3.net
>>660
どこの都内だ?生粋の東京23区民だが聞いた事がない
それ23区外だろ

23区内なら山手線内しか栄えてない
しかも駅から10分離れたら終わり

663 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 12:41:25.49 ID:637Un/we.net
>>630
お前が想像してる平屋と世の中の富豪ご住んでる平屋は違うぞw

664 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 12:43:14.64 ID:637Un/we.net
>>651
なんか30年後にリアルにそういう社会問題起きそう

665 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 13:11:29.97 ID:LQReSTaA.net
>>662
中国人投資家なら、それで騙せるのか?

666 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 13:15:43.13 ID:8dcuVTtu.net
>>538
マンション屋に騙されたんでしょうね、可哀想。

667 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 13:17:20.53 .net
>>664
大問題勃発するから見ておくといい
勃発というか伏せていた事実な
ニッポンそういうの得意だろ?w

668 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 14:47:27.55 ID:ZJx14mkZ.net
>>665
だから、具体名を上げろって。

練馬のあたりでも、基本的には駅からの距離と
地価、地価上昇率は反比例するぞ。

669 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 15:19:23.20 ID:3s9uHSLU.net
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

670 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 15:29:11.93 ID:mllBzDwl.net
五輪以降はキャッシュで買えるようになりそう

671 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 15:51:24.96 ID:sFgyla8j.net
供給過多だから当然

672 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 16:12:55.10 ID:nEULtEQk.net
するだろそりゃ。今の中古 築40年が3千万て変だろ

673 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 16:31:20.96 ID:iH97OhzY.net
>>660
地価を調べればすぐ分かることなのに何故嘘を付く?
駅から遠いところはこれからインフラの維持も難しくなるだろう
日本の未来と言われる夕張を見ても分かるだろ

674 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 16:34:14.51 ID:iH97OhzY.net
行政サービス最低の夕張がなぜコンパクトシティに成功したのか?
http://wedge.ismedia.jp/articles/-/13684

675 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 16:36:11.58 ID:HrC/dFAY.net
免震ゴム 50年
検索してみよっと。50年持たなかったら最悪じゃん。

676 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 19:55:03.29 ID:vtRlx/1q.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

677 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 19:58:22.89 ID:+v8MXcEl.net
・タワマンなんかどうせ30年もすればボロボロでー
→半世紀前から全国にある(巨大)団地 当時の建築技術水準で建てられたところの 今も大勢が平気で住んでいる
高齢化等の問題もあるとはいえ、大問題噴出になっているのか考えてみよう


・駅近の物件は生き残る
→自動運転社会(少なくとも近場の定路的タクシーやバスなら近々に可能)で移動が非常に気楽になったとき、
駅近の繁華街真近の混雑狭隘地、治安不良地に住むメリットがそれでも今のように高いと考える小金持ち以上が多いだろうかを考えてみよう

678 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 21:06:44.23 ID:uEo2zXNQ.net
日本の企業って需要がなくなったら事業を整理して新しい事業を開拓するってのより無理やり供給して後で後悔するを繰り返すよね

679 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 21:33:45.82 ID:39Sn2q5j.net
東京もジジイババアばっかりだし、そりゃもうマンション買う人いないよな。もう年寄りばっかだよなと、電車乗ってると感じる。

680 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 21:37:52.53 ID:4rmHg7YY.net
池袋〜後楽園間の丸ノ内線なんて、80過ぎの爺婆か小学生しか乗ってない

681 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 21:51:27.67 ID:RyHWJ/JG.net
それは昼間だろ、朝夕は通勤ラッシュと帰宅民で全然そんなことねえよ

682 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:02:42.78 ID:yFaOuv6V.net
>>1
ということは2025年が買い時?

683 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:04:15.60 ID:4rmHg7YY.net
>>682
暴落後に買えば、それなりかもな

684 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:04:57.61 ID:yFaOuv6V.net
>>11
それが2025年って判定できることが肝だね。

地震もいつかは起こるだろうが
それがピンポイントで分かるのとわからないのでは、まったく違う

685 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:09:38.90 ID:0eZYooW2.net
>>75

人間でもわからない人がいるんだよなあ。
持ち家は賃貸より得!とか言っちゃうアホがいるから・・・

686 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:14:57.85 ID:qc3dCOxx.net
一軒家はマンション以上に値下がる?

687 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:30:02.83 ID:W/WH4zH6.net
>>685
アホ。
そんなのその時のタイミングによる。
今までの上昇相場で賃貸住まいは極端な無知の世間知らず。
家賃15万程度の庶民の住宅を想定した場合、賃料と売買益を合わせておそらくは数千万損していることは間違いない。
現在のような値下がりリスクのあるような場面では賃貸も有り。
そんなとこだよ。

688 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:31:15.84 ID:zenasgQN.net
今は高いもんなー

689 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:32:10.46 ID:W/WH4zH6.net
>>660
具体的にどこだよ。

>>686
あくまでも需給次第だから、郊外の戸建てが不利なのは間違いない。

690 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 22:39:52.23 ID:gR+j2BU1.net
>>687
いい加減、長期的な視野を持てよ。
早合点で見栄はって家買うと損するぞ。

691 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 23:03:54.55 .net
>>686
一軒家を売却することは普通無い

692 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 23:04:38.20 ID:j2QAdkab.net
AIが予測すると、その予測が間違っていても、
AIの予測に人々が従っちゃうから、事後的に当たっちゃう。

693 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 23:14:38.41 ID:ZcO3v0Md.net
金食い虫の負動産なんてタダでもいらないな

694 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 23:26:31.35 ID:H1FBzinS.net
絶対後で下がるなら今下がる方が自然なんだけどな

695 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 23:29:19.51 ID:/UqWdGSV.net
世帯数減少が始まると共に高過ぎる物件は暴落するだろうね。
適正価格にある物件には影響は小さいだろうけど。

696 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 23:30:06.45 ID:gR+j2BU1.net
>>694
マンションの過剰供給がひと段落してから
2021年頃から中古マンションの修繕ラッシュ(予約済み)が始まるから
そこまでは値崩れさせないよ。

697 ::2019/06/11(火) 23:50:38.05 ID:lvX3xa4J.net
マンション受水槽の中に入って泳ぐ人の動画がアップされる。
住人の飲料水になるのに
 2. https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1560252557/
 1. http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1560239468/
マンション受水槽で泳ぐイキり動画流出また炎上案件?
 上記

698 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 00:21:38.67 ID:8WOx1wDJ.net
日本人が変化が嫌いな理由は、変化へのおそれだね。
せかいいちのびびり屋だからな
ビビり屋だから、赤信号みんなで渡れば怖くないみたいな、集団行動を好む。
怖さを軽減するためにな。

新卒一括採用だって、経団連が言及して初めて変われる。
自発的に、個々の企業が変わるのは不可能。

業務自動化率で日本企業は調査国中最下位、理由は「変化への恐れ」
https://it.impressbm.co.jp/articles/-/18050

日本人は世界一の怖がり屋さん!?日本人の97%は恐怖遺伝子を持っている
http://karapaia.com/archives/51481574.html

699 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 01:30:45.27 ID:bdzZfab+.net
まあ、高いよな。マンションなんて3000万以上は出せないよ。10年くらい前までは23区内でもファミリータイプで3000万くらいで買えたのにな。6000万とかで買うなら戸建ての方が安くなるだろうな。

700 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 05:06:36.74 .net
>>693
こういう言葉教えてやるよ
「土地と時間は増えない」

礼はいらない

701 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 05:08:31.85 .net
>>698
全部含めて所謂島国根性ってやつ

702 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 06:54:28.79 ID:5lSu9FMr.net
>>630のイメージしてる(子供時代に住んでた)平屋=長屋みたいな借家

703 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 07:07:04.89 .net
>>630
刷り込まれた虚像の価値観
日本のベストは平屋だよ
ただし周囲に何もないポツンと一軒みたいな土地ならなw

704 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 07:17:25.17 ID:6dXpqbdo.net
>>690
お前こそ長期的視野をもてよ
爺さん婆さんになったあと、まともな賃貸に住み続けられると思うか?
老人ホームなんて今以上に満員で入れねえぞw

705 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 07:32:38.21 ID:78OaBDTn.net
後半さりげなく、宣伝入ってない?

706 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 07:34:30.09 ID:78OaBDTn.net
>>656
5000万で当初売られてたマンション
この前1000万で売りに出されてたの見たよ

707 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 07:50:06.63 ID:ftPrt7Ad.net
特に首都圏は不動産高いのは分かるが、マンションでも戸建てでもどちらでもいいけど、その前に住宅にカネ掛けすぎじゃないか?
家族が安全清潔、通勤通学に大きな支障無くに暮らせれば良いわけで
いまは世帯年収6〜7倍の物件を平気で買う風潮だけど、年収3倍範囲くらいにして、老後準備含めた他に資金充てたほうが有意義だろう
世帯年収1000万円ならば郊外3000万円物件、年収500万円ならば郊外中古1500万円でいいでしょ

708 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 07:54:07.31 ID:UfKXtXrp.net
まあ、政府が、コンパクトシティ、コンパクト国家に誘導してるから、地方は壊滅するだろうしな。

709 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 07:54:24.27 ID:ykA8IxkT.net
当たり前

710 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 07:59:57.55 ID:cClwudpp.net
>>707
ケチって郊外に住んで、通勤時間2時間とか掛けるのか?
子供も東京の大学に行ったら自宅から通えないから、
下宿費用を払う事になる。

家族4人が不自由なく住めて、安全清潔、通勤通学に支障のない家を
買うだけでも、最低5000〜6000万円は必要なんだよ。
それ以下だと、何かを妥協しないといけない。

711 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 08:19:44.28 ID:ftPrt7Ad.net
埼玉や千葉なら都心通勤60分やせいぜい90分でも3000万円の住宅なんていくらでも見つかるよ

712 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 08:36:59.78 .net
>>705
こういうスレは暇な販売営業委託先のしたっぱが結構くる

713 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 09:18:11.43 ID:Js0Ow15a.net
新築作りまくってるけど中古が余ってますわ、、
どこぞの「夢中で頑張る君にエールを」ってCMあったけど誰が態々厄介な物件に住むのかいな?
これからは物件余り時代、借りて優位の時代が続きます。

714 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 09:22:27.20 .net
実際もうヤバイからな
https://i.imgur.com/DiZdrwu.jpg

715 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 09:24:43.51 .net
このスレを読んでる賢いやつは間違ってもマンション選択したらだめだぞ
戸建てを探すんだ
予算が足りなければ最悪中古でも何でもいい
立地とその地域を徹底的にリサーチして選び抜け

幸運を祈る

716 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 09:54:30.65 ID:6q+IQjP1.net
初期の高層マンションもそのころは既に縦長長屋に陥ってるだろうぜ

717 :名刺は切らしておりまして:2019/06/12(水) 09:54:36.93 ID:6dXpqbdo.net
>>706
嘘こけw
その物件が載ってるスーモのページ貼れよw

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