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【不動産】2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
- 1 :田杉山脈 ★:2019/06/08(土) 20:49:44.85 ID:CAP_USER.net
- 実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。これからいったいなにが起こるのか。
AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。
今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。
「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。
すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)
東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。
東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は本格的な減退期を迎える。
「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。
だが今回の調査では、9割近くの「値下がるマンション」の一方で、1割以上、実に30棟の「値上がるマンション」がある。その分け目は何か。
「これから本当に求められるのは希少性です。多くのマンションが林立する中では、利便性や土地の持つポテンシャル次第で、格差は広がっていく。今回の予測でも、都市郊外部で価格を維持したり、地方で上昇するマンションがあります」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)
今回本誌は、株式会社おたにが提供する「不動産価格予測サービス」に搭載されるAI「GEEO」を使って、本誌厳選のマンション200棟(70平方メートル 3LDK)の価格変動を予測してもらった。
首都圏・中京圏・近畿圏の主要各都市に加え、インバウンド需要など、今後の経済効果が予測される地方都市もリストに加えた。選定したマンションは知名度やブランド、人気や利便性のほか、立地条件も加味して選定している。
GEEOは各マンションの過去の取引データやその立地の経済状況、人口動態など官公庁などが公表する1000を超えるデータから、不動産のある時点の「適正価格」を予測する。今回は「現在」と「2025年」時点の価格を予測したうえで、その増減率を算出している。
前提となる「現在」の価格は、同条件であれば概して、「駅チカ」であればあるほど高い。
「現在のマンション価格は、駅からの距離が如実に価格に反映されています。首都圏、中京圏、近畿圏の三大都市圏の平均公示地価を調べてみれば、駅から1q未満の地価は大幅に上昇しているのに対して、それより離れたエリアの地価は横ばいになっているのです」(住宅ジャーナリスト・山下和之氏)
以下ソース
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008
- 573 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 14:44:23.06 .net
- >>572
ルーフィングは基本的に今はメンテ不要
30年は普通に持つ
ただしまともな施工であることが大事なのは言うまでもない
3年に一度、万一の雨漏り(跡)確認を自分で小屋裏へ行ってやれば良い程度
雨漏りしてから考えろ
まずしないから
建築に程遠い素人のオレでもこれだけのことを言えるんだよw
- 574 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 14:47:11.21 .net
- 足場組んでやる必要なんてない
基本的にコーキングのメンテ必要になるのは20年そこら経ってから外壁同士のジョイント部分(縦方向)にやるだけ
ハシゴで十分対応可能
見た目なんて多少気にするな
その前に打ち方ぐらい実践しとけって話
- 575 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 14:50:23.48 .net
- 35年も経てば(おそらくその前に)息子娘たちの代で建て替えになる
何も気にしないならメンテすら不要
基本的に35年間ノーメンテでイケる
マンションより遥かに経済的かつ合理的
カネは惜しまず子どもたちへの教育に使え
- 576 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 14:57:13.35 ID:1ESEaHAq.net
- >>528
記者が理解してないだけでしょ
団塊がこの歳に後期高齢者に突入する
わけで、2025年が底ではないでしょ。
それより先は予測困難なだけだよ。
- 577 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:00:03.53 ID:8rozJ/ly.net
- マンション買うやつは自分が賢いと思ってる馬鹿なんだよな。典型的な。
- 578 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:05:11.12 .net
- >>576
そういう先のことを予測するのがAIなんだがww
- 579 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:07:13.46 ID:olFkIx/g.net
- >>573
ID無しのお前がアホなのか分かりきってるから相手にするのも馬鹿馬鹿しいが
相手にしてやろうw
ルーフィングのメンテが不要だと考える理由を言ってみろ。ルーフィングそのものの寿命だと
考えてるなら勘違いもいいところ。
屋根は日射熱に晒され温度変化が建物の構造の中で最も大きい過酷な箇所。
温度変化による収縮採用の繰り返しで当然、釘打ち箇所の浮きが出てくる。
これは防ぎようがないから点検は必須。
- 580 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:08:06.53 ID:olFkIx/g.net
- >>574
そんな馬鹿げた作業はお前だけがやってればいい。
お前の非常識な感覚を一般化する必用は無い。
- 581 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:08:22.90 .net
- マンション買うってのは議決権も無い事に首突っ込んで何もコントロールできなくなることを意味するんだぞw
ニッサンを見てみろ
カネをドブに捨てるとはまさにこの事
将来結局何も残らない
勿論土地なんて無いw
カネ無いってやつは最悪建売でもいい
マンションだけは絶対に手を出すな
オレは言ったからな
- 582 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:10:26.59 .net
- >>579
>>580
まぁたしかに極端な例だ
北米ではルーフィング打ち替えも自分たちでやる家族が多いからオレは真似するだけ
一般的には業者に頼めばよいが雨漏りしない限りやる必要もないということ
そうこうしてるうちに建て替えになるのが早く来るw
マンションはやめとけって事を言って終わりにする
- 583 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:12:09.99 ID:yVTWIPqX.net
- そら空き地がどんどん増えて
家建てた方が広くて安いケースも散見され始めてるのに
マンション価格だけ上がり続けるなんか常識的に無いわ
- 584 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:29:33.69 ID:olFkIx/g.net
- >>582
聞きかじりの欧米かぶれなんだろうが、
そこまでやる家庭は希だし、手間と危険性のリスクを犯してまでやることでもない。
素直に100万ちょっとの金額を払って業者任せにしとけ。
ちなみに、雨漏りに気づいてからでは遅いからな。
雨漏りは滅多に起こる事でもないが、ちょっとした施工ミスや屋根の取り合いなどの関係で
起こったりするから甘く考えないほうがいい。壁の中が腐って高額な修繕が必用になってくる。
- 585 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:35:02.95 ID:CgorK28i.net
- >>554
分かる
御先祖さまに感謝だよな
地方のカッペリーニにが金落としてくれるんだもん
- 586 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:35:16.85 ID:RTH4R5R2.net
- >>17
東京も下がるよ。
東京だけ無事で済むわけないんだな。
- 587 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:39:00.48 ID:uq7hB8L+.net
- 今建ってるマンションの事なら9割以上が値下がりって当然じゃん?
新築時より上がるマンションがどれほどあるのよ
都心の一部でしょ
- 588 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 15:46:29.87 ID:1ow3+6e+.net
- 生産緑地問題もあるし、地価はだだ下がりするだろうね
購買層が減ってる上に少子化だし
強烈なデフレ不況が来るだろう
- 589 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 16:16:47.18 ID:SG6LsAZ1.net
- この予測が正確であっても”2025まで賃貸で、それから買う方が得”
とはならないんだよね
東京の賃貸マンション投資の平均利回りは4〜5%だそうだ。
つまり賃貸で借りると安い物件でもマンション価格の4%は家賃で払わなければならない。
6年で24%だ。
つまり24%程度下落するなら今買っても6年後に買ってもトントンという事
それほどさがらない所が多いので、賃貸で借りるより今買った方が得って事ジャンw
- 590 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 16:39:00.32 .net
- 損得で物件を選ぶバカ
そういう営業トーク要らないから
- 591 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 16:40:55.28 ID:RTH4R5R2.net
- 東京も大阪も下がるよ。
それを誤魔化したり延命したりするためのオリンピックであり万博さ。
オリンピックやったあとには滅亡が待っている。
ベルリン、モスクワ、サラエボと同じ。オリンピック終了後の10年くらいでみんなメチャクチャになった。
- 592 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 16:42:37.22 ID:akk9hq0/.net
- >>589
原価償却費も考えてあげて
- 593 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 17:02:59.73 ID:CFbaKrKP.net
- >>1
ずっと住むなら値下がりしようがどうでもよくね?
つーかそんな予想はAIに任せなくてもだいたいの人が想像することだと思うが
- 594 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 17:05:15.42 ID:92XimR1/.net
- だろうね。お前ら業者に騙されて不動産投資すんなよ。
- 595 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 17:08:35.73 ID:9vMwnjHc.net
- 人口ピラミッド見れば普通に予想できる範囲だよね
- 596 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 17:29:39.77 ID:hWPbSKOl.net
- >>1
AIってそんなものなのか?誰だって考えるよ…くだらねー
- 597 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 17:55:02.71 ID:SG6LsAZ1.net
- >>592
は?
ここでいうマンション価格は特定の中古物件の売買価格を評価しているんだよ。
あなたは原価償却費として毎年お金を支払ったりしているの?
中古の価格評価なんだから減価償却も関係ない。
それらが全て考慮された中古としての価格なんだから。
まあここで評価に入れていないのは税金があるけど今買っても6年後に買っても
税制の変化がなければ差はそれほどないだろう。かえって消費税増税前に買った方が
税金少なくなるかも。
- 598 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 18:10:30.70 ID:8suzs10D.net
- これ逆なら衝撃予測だったのにな
- 599 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 18:18:03.48 ID:4d5WBedu.net
- ドーナッツ型現象は終わった
よってドーナッツの端っこは値段が付かなくなる
- 600 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 18:28:37.89 ID:MewrLGUI.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 601 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 18:38:27.50 ID:ISz1aXoY.net
- 人口増える千代田区、中央区は鉄板
- 602 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 19:08:27.85 ID:gt/TWQWN.net
- 首都圏って、そもそも地震で壊滅してんじゃないの。
- 603 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 19:17:51.91 ID:6jaxjifT.net
- 結局、賃貸が勝ち組じゃん。
- 604 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 19:21:06.63 ID:oRYTSqQp.net
- 買った瞬間値下がりするやろ
- 605 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 19:32:10.36 ID:ko+3RVRD.net
- 土地余りまくりザマァ
- 606 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 19:46:07.84 ID:SG6LsAZ1.net
- >>603
589を読んでね。
賃貸で20年〜25年賃料を払うと同等マンション購入費用と同額となる。
たとえば一ヵ所に50年定住するという条件なら賃貸は2倍以上の支払いになるんだよ。
もちろん賃貸のメリットも多くあるのでどちらがいいのかは個人によるるけど、
少なくともこの >1で評価している金額を見るだけでは賃貸の方が損だよ。
(大幅に下落する所は除くが)
- 607 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 19:55:08.70 ID:AitFPXbb.net
- 土地余ってはいるが、先祖代々の儲かる土地 都市計画で高く売れる土地は除く糞な土地な
乱開発のしわ寄せ
良い住宅街の余ってる北道路南側に家がもう建っている。
東南角地だが見通しが悪く通勤時間裏道になっている
ササエサンみたいな家ブロック塀で車庫から出にくい
ひな壇ほら穴みたいな車庫家は10段くらい階段
近いうちコンビニが出来て夜中でも車のドアの音に悩まされる
- 608 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 19:58:06.90 ID:AitFPXbb.net
- 人間が嫌うものがある方が住みたいと買う人が少なく安心
となりが霊園
春になると畑の土が舞い上がる
養鶏牛がいる 常に臭くて敬遠する。
LPガス 将来的に都市ガス見込みなし これなら安心人が寄り付かない
- 609 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:01:47.73 ID:2aG+SMh0.net
- まだ5年以上ある!ってカモを呼び込む戦法か
- 610 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:03:48.64 ID:9NqxArju.net
- >>600
このコピペよく見るけど何なの?
実際のはなし
東京こそ学歴が1番役に立たない
東大とか早慶なんかいくらでもいる
そもそも誰がどの大学出たかとか知らんし、聞かない、どーでも良い
学歴を気にする奴は変な奴って認識が多数派
- 611 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:06:22.84 ID:AitFPXbb.net
- 東南角部屋信仰もどうかと思う 夏は暑いぞトースター サウナ風呂だw
縁起がいいとか、資産ですね フザけんな。
インチキバルコニーからの激しい照り返し 厚い毛布でも2時間足らずで乾く
- 612 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:14:16.72 ID:rUooTAKQ.net
- ちょうど建てまくった時期の物件がまとめて値下がりするだけだろ
AI必要か?
- 613 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:17:04.69 ID:lUizatM0.net
- 糞自民は非正規増やしたくせに、不動産は利権守り続けるから下がらねーんだ
- 614 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:24:23.45 ID:AitFPXbb.net
- だいたい固定資産評価額の3倍が売価だよ 坪30万だと90万で取引
宅建免許税登録報酬が取れないからこの仕組みが温存されてんだな。
将来絶対年金もらえない氷河期の若者を復活させたかったら評価額で売ってあげるべきだ
- 615 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:27:42.62 ID:ExnrOhri.net
- 県内高校フィルター
- 616 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:34:19.36 ID:yLdaIR2c.net
- マンション業者が困窮してるのは分かった
- 617 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:45:55.92 ID:AitFPXbb.net
- あーー固定資産税第1期支払いで金欠です 誰か俺に振り込んでください
- 618 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:48:03.23 .net
- >>616
実際もうヤバイからな
- 619 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:48:33.39 .net
- >>617
キャッシュ有り余ってるから貸してもいいけど?
- 620 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:51:03.96 ID:KToDLQ8M.net
- >>1
竹中、小泉のコンビが結婚出来ない若者達を造った。
- 621 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:53:10.34 ID:yLdaIR2c.net
- 竹中も小泉も低金利も関係ない
免震マンションは、元より投資不適格
- 622 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:58:01.67 ID:tQB3EcZP.net
- >>614
>だいたい固定資産評価額の3倍が売価だよ 坪30万だと90万で取引
都心部ならそれもあるが
郊外の宅地の場合はそうでもない
田舎だと売価よりも固定資産額の方が高いこともある
とくに上物が立派な場合は
そうしないと税金がとれないからな
- 623 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 20:59:45.51 ID:AitFPXbb.net
- 数年前に瓦葺からスレート Kミューのグラッサに替えたんだが評価額変わるの?
- 624 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:09:12.15 ID:titU+hi5.net
- みんな下がるが、うちの学区は教育熱心な家庭が
多いからそれほどでも無い
- 625 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:13:04.97 ID:QXh/WmSr.net
- 安い中古戸建てを買ったよ
定年まで住むならアパート代よりだいぶ安くつく
事故物件おすすめ
- 626 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:21:43.62 ID:ko+3RVRD.net
- >>625
おまえ呪われて早死にしそうだな
- 627 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:26:05.90 ID:AitFPXbb.net
- 精神的瑕疵も孤独死以外にも色々あるし、息子の家庭内暴力で一家離散とか
- 628 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 21:56:00.71 ID:Y5W97c1c.net
- >>131
狭い家の方が良いよ
家は3LDKで何とか子供2人の部屋は有るが
寝る時は大部屋でみんなで川の字
横を見れば母さんと子供
こりゃあ良いな
- 629 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:02:20.51 ID:lxMPxX65.net
- >>628
子供何歳?
- 630 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:20:50.21 ID:4rAv7AGs.net
- >>131
平屋なんて嫌だよ。
家は世間体やステータスの側面もあるから平屋なんて恥ずかしくて会社の人間を招いたりできない。
平屋が贅沢なんて戯言鵜呑みにしてるって、雑誌の記事を鵜呑みにしちゃうようなミーハー馬鹿か
底辺の5chで書き込みしてるよう連中だけだからね。
平屋は基本的には貧乏人の住まい。
- 631 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:25:01.24 ID:lxMPxX65.net
- >>630
なんで?
100坪の二階建てと、100坪の平屋なら、平屋のほうが建築費高いでしょ
- 632 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:33:22.36 .net
- >>631
建築費高くしてるのは日本のボッタクリ慣習があるからってだけ
家そのものに対するコストが対総工費に対してミニマムなのがニッポンの住宅
- 633 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:37:48.90 ID:lxMPxX65.net
- >>632
どの辺がぼったくり?
実際一階部分が広がると、コンクリート基礎の面積がえらいことになるし、屋根面積や地盤改良の範囲も広がるからコストが上がるのは普通のことだと思うが
- 634 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:55:43.78 ID:2HDj0+7f.net
- >>99
晴海ね。
あそこはほんと交通不便。
なんもない。住むとこじゃないよ。
横浜のこだてが最適解。
- 635 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 22:57:43.47 ID:o23TVjIj.net
- >>630
平屋のほうがステータス高くね?
平屋が建つような敷地を持っているだけで金持ちの証だし。
土地がタダみたいな田舎だと違うんだろうな。
- 636 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:06:03.17 ID:AitFPXbb.net
- 会社の人とかステータスとか相当洗脳されてる。
プラズマテレビとかスターウオーズのDVDとか行列の出来る店とか飛びつくタイプだね
- 637 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:08:41.15 ID:AitFPXbb.net
- 直すとき足場いらないし
低予算でやるなら三重のヒノキブン スズキハウスでもマンソンよりいい内装に仕上がる
- 638 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:10:22.98 ID:hgXUoYFz.net
- 年老いたら2階はきついぞ
上がれない体になって放置しておいたらハクビシンが住み着いていたなんて言う話を聞いた
- 639 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:12:05.50 ID:o23TVjIj.net
- >>638
いくら平屋がいいと言っても、
都市部では庶民は平屋になんて住めないから。
田舎なら平屋もありだけど、そもそも田舎の時点で微妙。
- 640 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:13:21.97 ID:I5xUkJhI.net
- >>17
田舎なんてもう既に買い手なんか付く宛もない屑土地が
そこいら中に溢れ返ってるからな
- 641 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:23:14.12 ID:AitFPXbb.net
- **郡**町とかで幅員4m第1種住宅だと水道管が古くて普段使っていても水が薄い麦茶みたいになる。
数日留守だと麦茶だわ。バケツ1杯
>>640 屑?裏山 たまに水道出した方がいいよ。赤い水が出るからさ
- 642 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:42:30.34 ID:I5xUkJhI.net
- >>17
田舎なんてもう既に買い手なんか付く宛もない屑土地が
そこいら中に溢れ返ってるからな
- 643 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 23:43:57.29 ID:I5xUkJhI.net
- >>17
田舎なんてもう既に買い手なんか付く宛もない屑土地が
そこいら中に溢れ返ってるからな
- 644 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 00:00:58.03 ID:RVY7GTLL.net
- Λ
||〜〜〜〜〜〜 彡
|| 天 歳 人 紅 彡
|| 安 在 民 天 彡
|| 門 己 当 已 彡
|| 吉 亥 立 死 彡
||〜〜〜〜〜〜 彡
||
- 645 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 00:01:15.22 ID:uk2JgVkZ.net
- >>638
古家の天井をみると変なシミがあることが多い。たいていハクビシンやタヌキの白骨死体が見つかる
- 646 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 04:06:42.81 ID:BAXlUxVv.net
- 厚牲労働症の保険金詐欺をやめさせろ!
- 647 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 04:46:40.82 ID:ezrXB7iW.net
- キング牧師
「究極の悲劇は、悪人による迫害や酷薄ではなく、善人による沈黙である」
「発言する事だけでなく、発言しない事にも責任を取らなければならない」
311から7年〜放射能被ばくの今
被ばくはスロー・デスを招くと言われ、成人の潜伏期間は20〜25年もある。ここ最近、異常な量の訃報、突然死などがTwitter上でつぶやかれている。過酷な労働によるものも無視できないが、これらが全てそうだと言い切れるものだろうか?
https://shanti-phula.net/ja/social/blog/?p=172051 …
- 648 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 07:04:16.13 .net
- タワマンに将来はない、と金持ちはサッサと逃げ出し、ババをつかまされるのはがんばってタワマンを購入して住み続けている普通の人たち、とまで言われると、タワマンに住んでいる人たちは心中穏やかではいられない。
- 649 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 07:39:22.25 ID:ZsIxLiSO.net
- >>648
と言って、今更手放すわけにもwww
- 650 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 07:40:29.36 .net
- >>649
富裕層はすぐに売却できるが
ここにいる殆どのリーマン庶民はローン抱えているから無理だろうw
- 651 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 07:49:58.33 ID:ZsIxLiSO.net
- >>650
修繕積立金すらまともに集まらず、
ボロ廃塔で一生を終えるか、
老後に修繕してないせいで二束三文になった中古を売りに出すか。
当然、空室のトイレの水封がぶっ壊れて悪臭が充満してるような物件を
高値で買ってくれる殊勝な人は皆無。
でも、ローン組んだんだから、完済時には形には残るよね?となっても
その前にローン払えず退去して、
部屋は残るが自分たちが跡形もなく消える。
- 652 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 08:05:23.38 ID:yKBXM7XG.net
- >>165
土地は下がっても建築費は下がらんからね
- 653 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 08:40:31.53 ID:bAcBUNn7.net
- 終の住処のつもりで買った奴は老後に建て直しとか考えないから、老朽化したタワマンがそのまま墓標になるな
- 654 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 09:05:36.64 ID:8/x3TjaH.net
- マンション売却して分譲賃貸に移ったけど快適だ。
価値観の異なる世帯と運命共同体になる
マンションはリスクが高いと感じた。
マンションは管理がとても大切だと思う。
- 655 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 09:13:49.23 ID:BDrGqGAK.net
- ゴーストタワマンタウンになるんやね武蔵小杉
- 656 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 09:25:53.11 ID:/QP39iNY.net
- >>433
そんなに下がらねーよ
無能
- 657 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 09:34:32.36 .net
- >>654
各世帯の意見も纏め上げるのは至難の業
ましてやタワマンのように500とか1000とかの意見が出る物件なんてアホの極み
将来揉めるのは目に見えてるわけで
そんな所に大事な家族のライフを預けるのか?という本末転倒な話を誰も把握していない
これこそ重要説明事項と思うけどなw
- 658 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 10:12:58.94 ID:Qn+JJY5o.net
- >>606
589読んだよ
でも589って、不動産価格は目減りするけど家賃は変わらないっていう設定だよね?
不動産価格の減少が、少子化による需要の減少に基づいているのなら、
同じく家賃も減少していく可能性が高いと思うの
- 659 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 10:22:19.72 ID:iH97OhzY.net
- 不動産は立地がすべて
1割の好立地は更に価値が上がり残りはゴミと化していくだろうな
- 660 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 11:55:10.84 ID:9tP2CsRT.net
- >>659
都内でも駅前は寂れて、クルマのアクセスが良いエリアが栄えている
一等地なんて変わってしまうんだぜ
- 661 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 12:00:49.70 ID:NC18vF1t.net
- >>655
そうなるまで、大震災があるか、40年たつか
今でも、元住人もタワマン住人も径路は違うがモラルが無いとこは
同じだったりする
- 662 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 12:25:58.90 ID:K102q+v3.net
- >>660
どこの都内だ?生粋の東京23区民だが聞いた事がない
それ23区外だろ
23区内なら山手線内しか栄えてない
しかも駅から10分離れたら終わり
- 663 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 12:41:25.49 ID:637Un/we.net
- >>630
お前が想像してる平屋と世の中の富豪ご住んでる平屋は違うぞw
- 664 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 12:43:14.64 ID:637Un/we.net
- >>651
なんか30年後にリアルにそういう社会問題起きそう
- 665 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 13:11:29.97 ID:LQReSTaA.net
- >>662
中国人投資家なら、それで騙せるのか?
- 666 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 13:15:43.13 ID:8dcuVTtu.net
- >>538
マンション屋に騙されたんでしょうね、可哀想。
- 667 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 13:17:20.53 .net
- >>664
大問題勃発するから見ておくといい
勃発というか伏せていた事実な
ニッポンそういうの得意だろ?w
- 668 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 14:47:27.55 ID:ZJx14mkZ.net
- >>665
だから、具体名を上げろって。
練馬のあたりでも、基本的には駅からの距離と
地価、地価上昇率は反比例するぞ。
- 669 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 15:19:23.20 ID:3s9uHSLU.net
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 670 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 15:29:11.93 ID:mllBzDwl.net
- 五輪以降はキャッシュで買えるようになりそう
- 671 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 15:51:24.96 ID:sFgyla8j.net
- 供給過多だから当然
- 672 :名刺は切らしておりまして:2019/06/11(火) 16:12:55.10 ID:nEULtEQk.net
- するだろそりゃ。今の中古 築40年が3千万て変だろ
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