2ちゃんねる スマホ用 ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50    

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【不動産】2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

1 :田杉山脈 ★:2019/06/08(土) 20:49:44.85 ID:CAP_USER.net
実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。これからいったいなにが起こるのか。

AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。

今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。

「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。

すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)

東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。

東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は本格的な減退期を迎える。

「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。

だが今回の調査では、9割近くの「値下がるマンション」の一方で、1割以上、実に30棟の「値上がるマンション」がある。その分け目は何か。

「これから本当に求められるのは希少性です。多くのマンションが林立する中では、利便性や土地の持つポテンシャル次第で、格差は広がっていく。今回の予測でも、都市郊外部で価格を維持したり、地方で上昇するマンションがあります」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)

今回本誌は、株式会社おたにが提供する「不動産価格予測サービス」に搭載されるAI「GEEO」を使って、本誌厳選のマンション200棟(70平方メートル 3LDK)の価格変動を予測してもらった。

首都圏・中京圏・近畿圏の主要各都市に加え、インバウンド需要など、今後の経済効果が予測される地方都市もリストに加えた。選定したマンションは知名度やブランド、人気や利便性のほか、立地条件も加味して選定している。

GEEOは各マンションの過去の取引データやその立地の経済状況、人口動態など官公庁などが公表する1000を超えるデータから、不動産のある時点の「適正価格」を予測する。今回は「現在」と「2025年」時点の価格を予測したうえで、その増減率を算出している。

前提となる「現在」の価格は、同条件であれば概して、「駅チカ」であればあるほど高い。

「現在のマンション価格は、駅からの距離が如実に価格に反映されています。首都圏、中京圏、近畿圏の三大都市圏の平均公示地価を調べてみれば、駅から1q未満の地価は大幅に上昇しているのに対して、それより離れたエリアの地価は横ばいになっているのです」(住宅ジャーナリスト・山下和之氏)
以下ソース
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008

47 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:32:53.97 ID:D2kyQ1Bm.net
カモでもなんでも金使わないともったいないよ
金持ちは高級賃貸借りて大損してますね いいカモですね
って言われても気にしないだろう
余裕があるかどうかが問題なだけど、あとは自分の価値観で生きるしかないからだ
問題なのは無理して買うことだけだよ

48 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:33:05.17 ID:0SAoMvmR.net
本来ローンを組めない層が頭金無し35年ローンで既に上がりきった物件を買ってるのを見ると乙としか言えない。。

49 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:33:44.98 ID:sVOw8rTU.net
人口が減少中の日本で住宅価格が上がる筈も無し

50 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:34:52.62 ID:LmlG4A7K.net
>>46
自民は薩長テロリストの系統だからしょうがないね

51 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:35:28.09 ID:f5unfmGf.net
都内の一等地のマンションならば借金しても買いだと思うけど
地方の不動産には未来はないな

52 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:37:03.35 ID:BCG9p2Ku.net
賃借人が支払いにまわせる月収からの割合は3割と言われていたそうだが、
今は各種の経済負担が多く、もっと低い割合にしないとやりくりできないそうだ。

53 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:38:09.21 ID:ku8SYMS+.net
現在の新築マンションが極端な安普請なのに高すぎるだけの話よ

54 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:38:47.29 ID:G7F8Vbt0.net
デフレだからね

55 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:39:48.03 ID:HOitFVm1.net
>>5
> 都市部のマンションは主に中国資本が買い手だったんだろ?
> そこが引き始めたら収益還元価格まで下がるだろ

家賃x利回りで決まる物件価格のことね。

賃貸に出せば家賃20万円取れる物件なら、4800万円程度が相場。
家賃8万の物件価格は1920万円。

地方の中古Mなら大抵その相場に落ち着いてる。

東京は異常。

56 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:42:33.97 ID:9Oh57OVA.net
駅近徒歩5分圏内のマンションさえ
売れ残ってる
今までとは違う状況になってる

57 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:42:46.90 ID:rDM6sIoj.net
>>45
それなら東京にこだわる必要がないな
なおさら郊外でいい

58 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:43:37.11 ID:8faqhMR6.net
ムサコとかどうなるか見てみたい

59 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:44:04.77 ID:Rpebho3e.net
 
ゴキブリ韓国人(ゴキちょん)って 生きてて楽しいの?
 
学生生活は朝から晩まで勉強だけ。クラブ活動も無く楽しい思い出を作る場も無い。
ゴキブリ男は二年間の徴兵、ほとんど無給で、上官からイジメられる毎日。
 
大企業に行けるのは極一部の勝ち組だけで、残りはチキン屋かコンビニ店員。
ゴキブリの若者の3匹に一匹は失業者。自殺者も出生率も世界最悪。
 
微細粉塵に汚れた街。まともなテーマパークや遊園地も無い。AVも禁止。
とにかく娯楽が少ない。映画館とオンラインゲームだけ。
 
国内対立が深刻で、毎日暴動が発生するレベル。まとまるのは反日だけ。
性格も表情も糞で、整形しないと猿レベルのゴキブリ韓国女と共存。
 
ただ良い車とタワーマンションの最上階を「夢見る」だけ。
実際の楽しみは反日だけ、日本人の不幸を祈るだけの、陰湿な毎日。
 

60 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:46:39.28 ID:LiMgPhiU.net
新卒一流企業でリストラなく順風満帆に昇給し、
2000万の退職金をもらって、老後夫婦で2000万必要なのだから
益々売れなくなるし、余裕なく購入した者も手放さなく負えなくなるのは目に見えてる。

61 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:49:13.72 ID:iIB/rqBr.net
なんだよ、対して下がってねーじゃねーか
いま戸建てだけど、子供が独立したらそれ売って夫婦で住めるマンションに越したいのに
20年後、2LDK4000万くらいにならんか?

62 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:49:30.09 ID:d1PJeKP3.net
>>4
土地30坪
建物10坪=20帖
都会じゃそれが幸せの戸建て住宅なのか

63 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:49:45.82 ID:PXF37nWE.net
これは読み間違い。
人間の心、もっと言い換えれば
強欲性は、合理的判断だけでは読めない。

64 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:51:15.81 ID:B2Hevc3y.net
それより
スカイネットになってもらって
朝鮮を殲滅して
安倍を早く死ぬようにして欲しいす

65 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:52:40.54 ID:LiMgPhiU.net
社畜も満員電車も人混みも緑がないのも嫌いだが、
コンビニすらない田舎暮らしは御免。
気軽に東京にも出られる距離で広い戸建て生活がもっとも快適。
車が運転出来ない程お衰えたら施設にでも入るわ。

66 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:53:18.14 ID:iIB/rqBr.net
>>62
うちなんか20坪だぞ
そこに3階建てだ

67 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:55:22.98 ID:/mkIeTOt.net
つまり、資産デフレが加速すると。

68 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:56:21.68 ID:rDM6sIoj.net
>>62
 まあな

69 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:57:05.38 ID:JnC/9KdV.net
林立して希少性が皆無の武蔵小杉はどうなるんだ?

>だが今回の調査では、9割近くの「値下がるマンション」の一方で、1割以上、実に30棟の「値上がるマンション」がある。

>「これから本当に求められるのは希少性です。多くのマンションが林立する中では、利便性や土地の持つポテンシャル次第で、格差は広がっていく。

70 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 21:58:39.24 ID:f5unfmGf.net
安倍政権がやっているのは、みんなで一緒に貧乏になりましょう
って経済政策だからな。

71 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:00:05.74 ID:f0yj9c1R.net
値下がりせん1割ってどこか基になる

72 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:01:18.23 ID:gamRQdFE.net
>>1
あたりまえだろ

73 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:01:44.13 ID:8sKLKZMm.net
ネトウヨ以外みんな知ってんでー!

74 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:04:32.62 ID:Y7yVP7wi.net
マンションは管理費、修繕費、駐車場代
これだけで毎月4.5万かかる
ローンのほかによく払えるよな
35年としたら1,890万

これ知ったら普通は戸建買うだろ
まぁ独身が急増してるからマンションは独身専用なのかな

75 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:09:06.08 ID:QCKrR9pf.net
人間でもわかることだな
で、どうすれば値下がりしないかAIは答えてくれたのかい?

76 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:09:21.11 ID:0MT8LA5C.net
マンションは本当に高い、しかも修繕積立金とか経年劣化すれば高くなっていくんだろ
投資目的で購入した実際に住んでいない中国人がまるで払ってないとかなるとさらにヤバイ

77 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:10:57.43 ID:uGKxennH.net
買いたいところはどうせ安くならないだろう

78 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:12:53.63 ID:X+D74F11.net
本格的に下がるのは、オリンピック後だな。それまでにはうっとけよ

79 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:13:25.29 ID:f5unfmGf.net
>>77
ケインズの言う美人投票論というやつですな
どんなに女性が多くてもブスは選ばれない
不動産にも同じ事がおき始めてる

80 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:14:01.91 ID:sqBVoJaB.net
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/files/yamashita_20180719_01.jpg

前々から、五輪が終われば五輪開催決定前の水準に戻ると言われていた

81 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:14:42.95 ID:+OFOVFVY.net
このAIは以下のファクターも考慮して答えを出しているのかな?

関東放射能汚染、南海トラフ地震、首都直下型地震、富士山噴火、ゲリラ豪雨河川氾濫、北朝鮮ミサイル着弾、中国人街乱立、中央銀行バブル崩壊 等々

82 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:14:50.68 ID:Y7yVP7wi.net
>>78
オリンピック関係ないよ
どう関係してんの?

83 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:16:59.84 ID:CiqsPyZK.net
値下がりするだけならまだまし
今後は中国 韓国系の外国人が住み着き始め
治安悪化 不衛生な状態になり日本人が住めなくなり
普通なら定期的にメンテナンスを行うのだがそれさえ出来なくなって
ゴーストマンション化するのが怖いんだよ。

84 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:18:48.22 ID:uGKxennH.net
>>79
そんな高尚な説はしらんけど、そんな感じ
しかも人口減で、魅力的な地域がどんどん減っていくから、下手したら欲しい所は値上がりもあるかも

85 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:19:16.10 ID:hd4eLNif.net
単純な駅近だけならダメだろ
その対象駅の駅前にでっかいショッピングモールないと

86 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:19:35.87 ID:fJyyESJH.net
>>83
中韓が買ってくれるなら値下がりせんやろ。
中韓も逃げ出すぐらいの値下がりって聞いたことあるがw

87 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:19:54.44 ID:Z6ReNrd/.net
マンションは、空き室が増えると価格が暴落していくからな。
修繕積立金の積み立てが不足して、入居者にその不足分のシワ寄せが集中し
捨て値でも売りたい人が続出する。
買ってはいけないという、100万円台で売られてるリゾートマンションなんかはその例。

生産緑地2022年問題もあって、不動産大不況直前というのが現状だろな。

88 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:21:46.96 ID:hd4eLNif.net
南海トラフか首都直下型来て、タワマン一本でも倒れたりしようものなら
高層マンション価格大崩壊で阿鼻叫喚やろうなぁ

89 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:22:56.27 ID:Z3YSnLbT.net
9割以上のマンションが積立金不足で建て替え不可能と言われているからな
やっぱマンションより戸建てだな

90 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:22:56.73 ID:AC6EXBlb.net
衝撃なの?

91 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:23:13.46 ID:t7VeCWa2.net
今度は無意味にAI絡めてきたかwww

日本人の年収の中央値は250万以下 
そんなやつに8000万9000万1億の今の新築マンションのローンなんて通らないから

パワーシニアか金持ち都心DINKSくらいでしょ買えるの そんなの統計上人口の0.5%以下だろ
更には高齢化・人口減少・オリンピック後の景気後退・増税まで控えてるんだぞ
維持できて売れるわけがないわ

92 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:24:55.12 ID:JTZtRadz.net
お前らゲンダイソースで盛り上がって大丈夫か?

93 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:25:13.98 ID:I13m0C3h.net
人口が減るんだからアホでも分かる
AI持ち出すならもうちょっと高度な予測させてやれよ

94 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:25:55.53 ID:uGKxennH.net
>>92
ソースなしでも盛り上がれるから大丈夫だよ

95 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:28:11.31 ID:a0EYJSP+.net
滋賀県大津のびわこボートレース
ボートレースの有名選手
43歳の守田俊介選手

SNSには不適切な投稿多数
空港でのイタズラ
回転寿司でお茶の粉末とガリ七味で富士山

https://i.imgur.com/Mro6jSy.jpg
https://i.imgur.com/gk8omUZ.jpg

96 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:29:31.42 ID:Zi8aQPZJ.net
>>88
タワマンは南海トラフ自体で折れるような作りではないけど
中はシェイクされてぼろぼろになるだうな

97 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:32:28.90 ID:hd4eLNif.net
>>96
個人的には折れると言うよりは液状化とかで傾いて倒れる気がするんよね
特に湾岸とかあの辺
よく地震後の液状化地域で戸建ての家が傾いたりしてるけど
タワマンとか20度か30度傾いたら自重で倒れちゃうよね?

98 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:37:10.26 ID:YChqzzhk.net
>>1
>今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。

マンション200棟をゲンダイが厳選。この時点で既に恣意的

99 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:37:22.79 ID:0MT8LA5C.net
オリンピック後に選手村跡地を売りに出すんだろ、結構安いらしいから下落に拍車をかけそうだな

100 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:37:45.34 ID:+NRFFVFi.net
アメリカ・ヨーロッパの集合住宅をカタチだけとりいれちゃったからね。
日本は一戸建てがいいよ。

101 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:38:11.97 ID:+OFOVFVY.net
>>97
マンションとかは岩盤層まで杭を打ってるから傾くことは無いんじゃないかな? 一軒家はそんな事できないから傾くけど。

それより、エレベーター故障の方がヤバそう

102 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:39:03.23 ID:uGKxennH.net
>>99
あそこ安いと言えるのは金持ちだけだよ…

103 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:39:56.97 ID:JhEVZfXv.net
多くが値下がりするだろうけど、表に出なくなるので存在が消える
新築は相変わらずの値段だろうな

104 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:41:05.78 ID:e7OR3HCt.net
40年前のもまともにたってる。排水管とか結構トラブルあるみたいだけどなんとかなってる。傾くのは岩盤までやってない戸建て

105 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:41:56.26 ID:+Rfx3HIt.net
>>1
そりゃ時間が経てば安くなるよ

106 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:42:40.06 ID:6npH/j23.net
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/

107 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:43:06.58 ID:ZuWWZT+V.net
>>1
いや衝撃とかw
当たり前じゃんw

108 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:43:21.70 ID:TtDpV/LB.net

http://o.8ch.net/1gvfr.png

109 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2019/06/08(土) 22:43:25.09 ID:UuhyM+Oq.net
(´-`).。oO(AIがあたりまえのことを鬼の首を取ったように...頭悪そう)

110 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:43:58.42 ID:YwMfZl3/.net
>>98
AIもゲンダイも関係なく、大抵の人は「マンションは下がっている/今後下るだろう」と実感してる。
少子高齢化、所得の伸び悩み(多くの国では伸びてるので実質低下)、中国経済減速、…
マンションに限らず、不動産全般について下る要因しかない。
(一部の物件を持ち出して「上がってる」とか言っても、当然ながら反論にはならないよw)

111 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:44:11.32 ID:t1IWs1q0.net
一等地の富裕層向けなんて、それこそ富裕層は住んでないわな。
菅官房長官が住んでるという噂のあるマンションに住んでるが、見た事など一度もないしな

112 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:48:34.49 ID:Z6ReNrd/.net
>>101
湾岸は、津波でタンカーが流れ着いて、火が付いたら地獄だけどね。津波火災は想定するべき。
高い建物なら大丈夫とか、余裕こいてる奴らばっかりだけど、俺は全く大丈夫とは思えない。

113 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:50:14.07 ID:Qm41cWgz.net
オレは、いびきが酷いから、レオパ21に住んだら数日以内には隣の住人に
殺されるだろうな。

それが怖いから、両親が他界して相続した実家にそのまま住んでるわ。

114 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:56:48.84 ID:aE/HULhd.net
嘘だよ
これからアメリカの金融混乱で不動産は上昇するよ

115 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 22:59:59.58 ID:M8eKhIxM.net
戸建ては平屋最高!という事でOK?

116 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:04:40.10 ID:hd4eLNif.net
>>115
畑もあるとなお良し
最悪自給自足出来るでw

117 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:08:34.38 ID:fJyyESJH.net
>>113
実家を相続できるのは良いな。
自分は兄弟いるからできん。

一戸建て買ってさらに二千万以上貯めるとなると、もう金貯めるだけの人生だな。

118 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:09:09.99 ID:8JoO/fQh.net
マンションの場合、管理費と修繕積立金が必要だからなー。
死んだら子供もいらないという。市で引き取ってくれればいいが、ダメだろう。
2−300万出せば、引き取ってくれる業者があるそうだ。

119 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:10:51.75 ID:t1IWs1q0.net
>>113
ほぼ全ての人から妬まれているぞお前…

120 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:10:54.83 ID:ta5dQlhJ.net
>>1
AIじゃなくても俺でもわかるわ

121 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:11:43.25 ID:Ptd8EhJK.net
>>1
中卒でも知ってるよ。

122 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:13:49.28 ID:1LT54g/y.net
人口が減少するんだからそりゃそうなるだろ

123 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:15:29.58 ID:ACyanrNb.net
AIには中国のマンション群の予想をして欲しい。

124 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:20:52.46 ID:gbs7fQSp.net
アホらしw
当たり前だろ

125 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:24:17.08 ID:L4xuOHe2.net
>>28
単位が円からジンバブーエに変わるぐらいなら値上がりするw

126 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:24:43.44 ID:CUXNMLK3.net
だからその前にはよ

◯首都機能移転
◯グリーンカードや投資移民
◯出生率対策

127 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:25:58.47 ID:mJ/TLPY0.net
今は高い

128 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:25:59.09 ID:0pqro9ln.net
お前ら明日から買い物しろ!
どんどん無駄遣いしろ!
それしか景気回復の手段は無いぞ!

129 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:26:42.17 ID:t7VeCWa2.net
>>33
そんな素晴らしい場所ほとんどの貧乏人は買えないぞ

130 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:30:02.56 ID:bO4iPQGu.net
新築買ってかれこれ10年
相場価格は買値より1000万あがったけど
普通に住んでるだけだから固定資産税があがって困ってるのでさがっていいよ

131 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:30:11.89 ID:rDM6sIoj.net
>>8 の続き

平屋はいいぞ

階段の昇り降りがない
何十年も昇り降りしてれば母ちゃんの膝がボロボロになるで〜

居住スペースが限られるから無駄な買い物をしなくなる

狭いから家族が寄添って暮らすことになる

132 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:33:17.46 ID:rDM6sIoj.net
>>129
探せばそこそこの掘り出し物が見つかるかもしれん

133 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:37:42.20 ID:nsVlqZIh.net
今より9割値下がりするなら買うんだが

134 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:40:15.92 ID:sxuyMqIs.net
逆張りを学ばんかい
過去のバブル崩壊で最も資産価値が目減りしたのは一等地
目一杯借りて高級物件漁ってた連中が軒並み憤死

不動産で儲けようというのが非効率なんだよ
家なんか使い捨ての消耗品を割り切り、
微妙なエリアの中古物件やローコスト住宅でいい
今どき車移動なんだから利便性に大差ない、他にお金かけた方が良い

135 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:48:04.25 ID:lX6l4aGl.net
だと思って都内で一戸建てにしたわ

136 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:50:40.99 .net
>>4
うちのリビングより狭い家とは…
国土って大事ねぇ

137 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:51:42.36 .net
>>135
狭小奴乙

138 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:52:05.15 ID:bkTK3cNB.net
どの辺が衝撃なの?
みんな知ってることでしょう

139 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:53:20.98 .net
>>128
大した仕事もしてねー公務員減らすだけで税金は余る
米国との人口比2倍以上もいるなど甚だおかしい

140 :名刺は切らしておりまして:2019/06/08(土) 23:54:57.33 .net
>>101
支持層まで杭を打ってる証拠は誰も持ってないだろ?
そういう説明なだけ

141 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 00:00:19.57 ID:+19qUeMV.net
将来売却や賃貸に回すなら建売住宅みたいな間取り物件の方がいいよ

60平米もないような狭小平屋建てって間取りが1LDKや2Kの実質単身用
築浅でも買い手がつきにくく更地にしないと売れないよ

狭小3階建ても同様、地価の高かった時代にもてはやされたけど
超絶住みにくいし、安く買い叩かれる

142 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 00:01:12.58 ID:MMo4TexR.net
都市部の超過密はもはや不快なレベルで生活の質を低下させている。
引っ越せる余力のある上級市民から出ていくので、住民の質は低下する。
治安や衛生に問題が出てきて地価や不動産価格は下がる。
価格が下がると、ますます下級市民がなだれ込んでくる。
質の低下、価格の低下、住民の流入、このスパイラルで過密都市はスラム化する。

143 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 00:08:29.33 ID:ivTl0hAY.net
>>101
その杭が地震でやられる事もあるようですよ。

144 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 00:15:25.66 ID:Z6vAsJDG.net
>>86
中韓からすれば日本は割安らしいが
値下がりしそうなのは買わないわな

145 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 00:19:23.09 ID:uwtvdwey.net
そりゃ人口減るんだから当然

146 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 00:29:47.76 ID:tDZSpess.net
経済は超多項方程式で1つの変数の僅かな違いが極度に大きな計算結果の差を生むから
どんだけ有能な学者でも未来の経済を正確に見通すことはできないが
これに関してはファミコンより馬鹿なAIでもそんな予測は確実に当てられるわ

総レス数 1001
274 KB
新着レスの表示

掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★