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【不動産】2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
- 1 :田杉山脈 ★:2019/06/08(土) 20:49:44.85 ID:CAP_USER.net
- 実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。これからいったいなにが起こるのか。
AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。
今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。
「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。
すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)
東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。
東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は本格的な減退期を迎える。
「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。
だが今回の調査では、9割近くの「値下がるマンション」の一方で、1割以上、実に30棟の「値上がるマンション」がある。その分け目は何か。
「これから本当に求められるのは希少性です。多くのマンションが林立する中では、利便性や土地の持つポテンシャル次第で、格差は広がっていく。今回の予測でも、都市郊外部で価格を維持したり、地方で上昇するマンションがあります」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)
今回本誌は、株式会社おたにが提供する「不動産価格予測サービス」に搭載されるAI「GEEO」を使って、本誌厳選のマンション200棟(70平方メートル 3LDK)の価格変動を予測してもらった。
首都圏・中京圏・近畿圏の主要各都市に加え、インバウンド需要など、今後の経済効果が予測される地方都市もリストに加えた。選定したマンションは知名度やブランド、人気や利便性のほか、立地条件も加味して選定している。
GEEOは各マンションの過去の取引データやその立地の経済状況、人口動態など官公庁などが公表する1000を超えるデータから、不動産のある時点の「適正価格」を予測する。今回は「現在」と「2025年」時点の価格を予測したうえで、その増減率を算出している。
前提となる「現在」の価格は、同条件であれば概して、「駅チカ」であればあるほど高い。
「現在のマンション価格は、駅からの距離が如実に価格に反映されています。首都圏、中京圏、近畿圏の三大都市圏の平均公示地価を調べてみれば、駅から1q未満の地価は大幅に上昇しているのに対して、それより離れたエリアの地価は横ばいになっているのです」(住宅ジャーナリスト・山下和之氏)
以下ソース
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008
- 431 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 00:30:53.89 ID:1vLIVRY2.net
- >>409
欧米のは重厚さやら貫禄あったって近づいてみりゃ隙間があったりとかだし
建材、部材に関して言えば標準化されてるから安く手に入るという点が大きくて、設計上の仕様もかっちり決まっているから施工者が迷うところなく一定の品質が保たれやすい
面白みのない家が多いという意見はあるだろうが、住むという実用考えた場合これほど機能的かつコスパのいい家が大量に出来ているなんてのは奇跡みたいなもんなわけで
- 432 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 00:52:33.55 ID:Bgu9+ljK.net
- 東京湾岸のマンションとか中国人の投資で上がってきたんだろ
あいつらも金なくなってきたし日本の不動産投資は旨味が少ないから逃げ出したな
- 433 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 00:55:46.17 ID:lx3heDlx.net
- 5000万円のマンションを借金して6000万円で買って
ローンはらおわったら2000万の価値しか無い
なんのために借金してんのかねえ
アホだろ
- 434 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 00:57:41.10 ID:agY49VsT.net
- 投資目的で誰かが買ったものを値上がりを待って誰かに売る。
人口は減り続け、世帯当たりの人数も減って本来は住居としての需要は下降線をたどるはずなのに?
導火線に火がついてる爆発物を押し付けあうバブル経済の売り逃げゲームじゃないの?
- 435 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 01:00:50.96 ID:ko+3RVRD.net
- ババ抜きゲームに終焉の兆しが、、、
- 436 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 01:04:32.91 ID:PSxHMPfe.net
- 単にAIといっても当然有能と無能がいる
株価をピタリと当てるぐらいの実績作ってから発表してくれ
- 437 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 01:10:49.69 ID:+YEzkN4Q.net
- >>433
その間の家賃も計算しろよww
- 438 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 04:15:13.00 ID:7jHDq2ir.net
- 平屋の一戸建てでいいんでないの?
- 439 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 04:53:22.49 ID:qfB13In1.net
- >>433
住み続けるならほとんど問題ねぇだろ
- 440 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 04:54:38.79 ID:qfB13In1.net
- >>438
そんなのが成り立つ地価の地域はクソ不便
どうやらクルマの自動運転は当面実用化しそうもないことがここ2年くらいで顕在化してるから、郊外が化ける可能性はほぼ潰えた
- 441 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 05:14:22.62 ID:8vkU1/2b.net
- マンションは売れなければ永遠に管理費が発生する負動産
戸建てより醜い
- 442 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 05:16:16.53 ID:qfB13In1.net
- >>441
値下げしても売れないような地域のマンションは買ってはいけない
- 443 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 05:43:46.63 ID:+YOyKctf.net
- デフレは常に後出しジャンケン
消費税10%で失われた30年突入も確定したしね
この国がインフレになるとしたら1ドル1000円レベルの為替が必要
まあ無理やな
いくらインカムゲインあってもキャピタルゲインでぶっこいたら大損
- 444 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 06:08:58.73 ID:o23TVjIj.net
- >>402
金利高いなら借り換えれば?
うちなんて団信込みで0.418%だよ。
ペアで6800万円借りてるけど、
繰り上げ返済せずに35年で返しても利息は計500万円。
一方で10年間分の住宅ローン減税で計600万円くらいキャッシュバックされる。
繰り上げ返済したら手数料とか含めても、ローン組んでるのに利益が出る状態。
今の住宅ローンって異常すぎる状態なんだよ。
- 445 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 06:16:17.78 ID:YwGiUx/3.net
- >>444
それが詐欺の手口やん、免震構造のマンションに資産価値なんて無いのに
投資用に買ってるバカが居る理由
免震ゴムに50年の耐久性はない、かといってゴム交換したら外壁がヒビ割れだらけになる
- 446 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 06:17:43.49 ID:o23TVjIj.net
- >>445
不必要なもの、価値のないものを買う必要はないが、
買うなら絶対にフルローンにしたほうがいい。
- 447 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 06:19:56.94 ID:CgorK28i.net
- どこ?それ
- 448 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 06:23:28.16 ID:YwGiUx/3.net
- 超高層マンションがブームになって20年
初期のものは水道の出も悪いし濁ってるし、下水管から耐え難い匂いが湧いてくるし・・・
- 449 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 06:32:50.00 ID:P5Lh+/CE.net
- 大地震がきたら一発
羽田空港がやられ
目黒川周辺や埋立地は津波
地価下落で済まない
- 450 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 06:58:58.91 ID:M0EIdtxf.net
- >>372
絵に書いたようなポジショントークだね
・大企業の求人が多いは嘘、ミスマッチで求人出してるだけ
もとめられてるのは技能職で事務職はお呼びじゃない
・人手不足なのは賃金安い業界が
人取れてないから、好景気でもなんでもない
・確かに若い人は求められるが
大企業ではローン抱えた中高年放出も
進んでいる
泣く泣く捨て値で不動産手放す人も出て
全体価格を押し下げる
・「安い労働力」として使われがちな移民
(日本人より高い人もいるが稀)
が、住宅価格を押し上げることは無い
あたりを意図的に無視してる
- 451 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 07:14:18.89 ID:CDBjtHqB.net
- 戸建てに住んじゃうと集合住宅なんて住めないわ
壁ひとつで他人と住居を共にする居心地の悪さ
建材が安いと生活音が丸聞こえ
それに比べて、戸建てで半径10メートル以内に他人がいないという安心感は
何ものにも代え難い
- 452 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 07:17:09.62 ID:r9vetVZs.net
- >>444
すげーな35年固定で0.4台かよ
- 453 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 07:31:12.17 ID:iwRt+M0f.net
- マンション値下がりはアベノミクスのせいby日韓ヒョンデ
- 454 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 07:48:35.67 ID:WNqmB9ze.net
- 知ってた。
- 455 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 07:52:23.01 ID:B/VJ2vno.net
- >>268
住む階の2乗に比例して分担して貰わないと!
- 456 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:06:30.10 ID:Mh5BynwK.net
- >>444
控除は最大400万じゃね
- 457 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:11:47.97 ID:8cvYICqw.net
- >>447
グーグル ニュース検索
「自動運転」日付順
アップルが自動運転スタートアップ「Drive.ai」の買収や人材獲得模索の報道
TechCrunch Japan- 6 分前
トヨタ・ソフトバンクも本腰、MaaSによるモビリティー社会の変革 LIMO(リーモ)- 1 時間前
Teslaが完全自動運転用の車載コンピュータ、144TOPSのチップを自社 ... 日経xTECH- 2 時間前
日産の自動運転が複数車線に対応 日経xTECH- 2 時間前
都、都心で自動運転タクシー実験 スマホで予約・決済 日本経済新聞- 2019/06/07
毎週どころか毎日どころかほとんど毎時間、自動運転自動運転、世の中そのニュースの山なのをすべて無視して、
「実用化しそうもないことが顕在化しているっ」
株にせよこういう不動産投資にせよ、
勝つやつ損する奴があっさり別れるわけだ
- 458 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:21:46.65 ID:xd/aigrQ.net
- AIなんか持ち出さなくても需給バランス考えたらわかるやろあほちゃうか
- 459 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:24:01.52 ID:qfB13In1.net
- >>457
当初テスラはいつ完全自動運転を実現するって言ってたか覚えてる?
それが伸びに伸びて、「まだレベル3にすらなってない」という現実がある
日産の自動運転が複数車線に対応?
そんなの他社はとっくにやっとるやんw
都心で自動運転タクシー、の記事ちゃんと読んだか?
空港からリムジンバスで運んできた人をわざわざ一回降ろして、中央区から千代田区(東京駅)まで運ぶんだってさw
誰が使うのよそんなクソルート、東京駅なんて真っ直ぐ行けるのに
しかも運転席に運転手が座ってるのは当然として、ルート上に警備員をバンバン配置するんだってさ、馬鹿じゃないのか
聞いたことねえわ、そんな低次元な実証実験
しかも実務を実行する日の丸交通に支払う補助金額は2000万円ぽっちw
やる気あんのかよってレベル
- 460 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:27:00.04 ID:WTYjS3tQ.net
- そんな事があるわけ無い。
これは地方の物件のことだろう?
マンション投資の返済が終わらないうちに値下がりされたら、どうすればいいんだ?
- 461 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:29:24.03 ID:CYStZg9q.net
- マンションなんて値下がり前提で買うもんだろ。
- 462 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:29:32.97 ID:N7oiYXR4.net
- >>460
飛び降りるしか
- 463 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:29:57.38 ID:oi+AFxBe.net
- >>459
んー、ルート指定と警備員配置が
低次元っていうのは違うかな
もしUber事故が再発したら
それこそ国内実験なんて不可能になるから
念には念を入れてるんでしょ
警備員は監視役の運転手が
ちゃんとブレーキ体制とってるかの確認
多分ルートも子供轢いたりしないよう
選んでるんじゃないかね
- 464 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:32:07.08 ID:fjE+glLy.net
- 固定資産税が下がって嬉しい
- 465 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:36:01.76 ID:o23TVjIj.net
- >>456
長期優良なら500万円までだし、ペアなら1000万円まで行けるよ。
共働きでお互いにそれなりに税金を納めている前提だけど。
- 466 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:36:22.84 ID:qfB13In1.net
- >>463
運転手の体勢確認なんてカメラとセンサー使えやw
IoTの実験でもあるんだからさ
- 467 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:42:53.77 ID:uJWFukHl.net
- 人口動態から鑑みれば、市区町村に寄付すると申し出ても断られる時代が来るであろう。
一部ではそういう話もネットには既にある。
どんな金持ちも家は2軒は要らない。(別荘は除外)
今や日本の不動産は「負動産」ということであろう。。
- 468 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:44:06.62 ID:60+Kil4F.net
- 今でも9割のマンションは値下がりしている、ということはなぜ内緒なのかな?
- 469 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:44:56.70 ID:FuY9Bkxp.net
- 今度はAIを出して来て笑える
汚嫁餓鬼マン損なんか誰が持つかよ
- 470 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:45:23.49 ID:60+Kil4F.net
- >>464
爆上げだよ
- 471 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:47:26.45 ID:yAps14ew.net
- 9割で済めばいいけどなあ。。。
- 472 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 08:54:06.38 ID:h0QDRsVa.net
- 知ってた
- 473 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:02:37.96 .net
- >>444
君が爆弾を背負ってることはわかった
- 474 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:05:39.61 .net
- >>450
有能
- 475 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:07:12.12 .net
- >>460
そんな罠にハマってるのか?
可哀想に
- 476 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:07:58.30 ID:+pI3Xj48.net
- 3000万に3000万の価値がついたらバブル。
貨幣システムにそれは許されん
自動車は500万と交換
住宅建築は1500万と交換
土地購入は2500万と交換
あくまで貨幣に価値は無い
- 477 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:10:41.55 .net
- 価値があるから交換できるんだぞw
- 478 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:13:02.11 ID:/1klk+EO.net
- これから移民がたくさん増えるのなら
マンションや集合住宅ほどやばいのないじゃん
外人と同じ場所に住まないといけないんでしょ?
ゴミ出しとか騒音とかまじでやばいよ。
セキュリティもオートロックとかでも
同じ住人とかなら意味ないし
マンション内で誘拐とかも怖い
- 479 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:21:28.35 ID:1YwWta5R.net
- AI、マンション暴落
タイトルだけでゲンダイだと思ったらやっぱり。で、いつもの結論だろ。
AIというのは単なる統計な
- 480 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:25:31.10 ID:RyX2m04Z.net
- 地震で揺れるから大丈夫
- 481 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:26:02.37 ID:AitFPXbb.net
- >>444 やるなーエライね
- 482 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:28:33.87 ID:yJh/T5ia.net
- パワーカップルって自己破産予備軍だよな(笑)
- 483 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:29:48.61 ID:AitFPXbb.net
- >>433 住んだ分は消耗してるんだから家賃と思って割り切ればいい
- 484 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:46:46.21 ID:4d5WBedu.net
- 東京への通勤圏内でも500万円ぐらいからの中古物件があるな
10年も暮らせば元が取れる
- 485 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:48:46.74 ID:tR0danMq.net
- 都内のゴミ溜めに住むより埼玉のほうがハイクオリチー
- 486 :大島栄城 :2019/06/10(月) 09:49:15.55 ID:GB5E3xda.net
- これで引き伸ばしてるが、もうバブル崩壊してないか
- 487 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:49:50.73 ID:kpqzcFqm.net
- AIですら予想できるくらい蓋然性が高いと言うことだな
- 488 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:52:18.32 ID:lEAkrqA1.net
- >>484
どれ位の広さで、通勤時間はどれ位?
- 489 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 09:56:01.88 ID:+mamGhMy.net
- >>444
何処の銀行か教えて欲しいm(__)m
- 490 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:07:04.98 .net
- >>479
政府に都合のいい記事だけを書くバカが多いからな
その例外がゲンダイということ
- 491 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:07:40.01 .net
- >>486
実質破綻してるよw
- 492 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:08:17.61 ID:4d5WBedu.net
- >>488
www.homes.co.jp/kodate/b-37091220001560/
www.homes.co.jp/kodate/b-37091080002115/
- 493 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:08:45.10 .net
- >>444
片方働けなくなったら詰むなww
- 494 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:14:58.38 ID:KHvs+QcJ.net
- >>351
政令指定都市でも極端な値上がりは
高級住宅地やハブステーションの駅前ぐらいでしょう。
そこから少しでも離れると常識的な不動産価格だから。
- 495 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:21:48.52 ID:aZLpY4XH.net
- AI(人工知能)「地球温暖化は自然現象。産業革命は主要因でない」 ニューラルネットワークで分析した結果
http://news.mynavi.jp/news/2017/09/05/204/
気温データを学習させた人工知能、人間活動による地球温暖化はほぼないとの予測を出す
https://m.srad.jp/story/17/09/07/0713246
- 496 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:27:44.94 ID:fTRDD+nz.net
- AIがイタコみたいになってきた
- 497 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:29:34.04 ID:5pXpGCdy.net
- まあこれだけバブってるといつか崩壊するのは仕方ないだろうな。
月並みだけど消費税の増税でトドメ刺されるのが不動産バブルだろう。
景気捏造詐欺っていつもこのパターンだろ?
アメリカでも日本でもなぜ景気を捏造するかというと不動産を買わせるため。
で、ある程度馬鹿が食いついたら景気後退させて回収する。
基本、この詐欺の繰り返し。
- 498 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:36:01.09 ID:lEAkrqA1.net
- >>492
どちらも500万以上かけてリフォームしないと10年住むのは難しい。
- 499 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:36:53.86 ID:AitFPXbb.net
- 宮沢総理ありがとう
年収の5倍で家が買えなきゃいかん いい言葉だよ
- 500 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:37:29.39 ID:olFkIx/g.net
- >>494
具体的にどこ? 施工価格が上がってるし、土地価格も上昇してるから値上がりは全国的なものなんだけど。
自分がチェックしている福岡、神戸、名古屋、仙台、札幌あたりは首都圏の上昇率と同じ程度に価格は上昇してるよ。
その常識手な価格だと思うところは、5年前は2千万とかで買えるような立地が現在は4千万、5千万ってだけの話じゃないかな。
- 501 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:40:40.42 ID:lfawWFXN.net
- 新築建売は場所によっては下落に転じたな
- 502 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:42:36.02 ID:4d5WBedu.net
- >>498
初めの方の家は坪単価が20万円
そこいら辺りの相場は30万円を超えてると思う
ま〜土地だけで考えてもお徳なんだな
- 503 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 10:54:56.73 ID:olFkIx/g.net
- >>421
言ってる内容がイミフなんだけどレス間違いかな。
ちなみに、フラット35の適用基準でもある
建築基準法上の耐震性(品確法の耐震等級1)をクリアしたところで
戸建ての場合は安心できないんだよ。最低でも等級3をクリアしなければ安全ではない。
なぜなら、国の基準がいい加減だからね。
木造2階建てでも構造計算しないとダメだよ。
壁量だけじゃ耐震性は担保できない。
>>423
昔の職人気質の大工に比べて、
現在の職人はレベルが低いことを言いたいんだね。
それはその通りかもしれないし、昔から適当な大工もいただろうし・・・
現在でも職人気質の腕のいい工務店は結構あるけど、大手住宅メーカーの
下請けはやってないだろうね
マンションの瑕疵や欠陥はニュースで取り上げられて話題になるけど、
実際は戸建住宅の方が比率でみても欠陥住宅が多い。
- 504 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:00:53.11 ID:iVg54RHC.net
- 選手村が、丸々マンションとして放出されるらしいですからね。
- 505 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:02:16.85 ID:AitFPXbb.net
- リフォーム中 ずっと写真を撮りながら見張る
手抜きを許すな
- 506 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:02:55.85 ID:olFkIx/g.net
- >>430
たしかに、ユニットバスや軽量鉄骨のプレハブ住宅なんかは日本の方が施工精度は高いかもしれない。
アメリカの酷い住宅だとドアノブが45度曲がって付いてたりするからな。
でも、それは一部の物件だけで、まともな物件は日本と同等、それ以上に
施工精度のレベルは高いんだよ。2×4あたりは間違いなくアメリカの方が施工精度も職人のレベルも高い。
工場生産のパネルをクレーンで一気に組み上げるし、パティクルボード貼りなんかも専用職人がいて分業化・専門化が日本よりも進んでいる。
あと、カナダなんかはそんなコーキングで埋めるような施工は刑事罰の対象だから
ありえない。法整備が進んでいて日本よりも施工精度が担保されているんだよ。
そもそも、日本でも酷い欠陥住宅は結構あるからな。
日本の住宅が高品質なんてのは幻想・勘違いでしかない。
工業製品である建材でも日本は遅れてるんだよ。
- 507 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:03:29.42 ID:iVg54RHC.net
- >>505
手抜きしてたとして、素人が分かるかねぇ・・・。
- 508 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:04:56.22 ID:EgssEIlm.net
- 衝撃でもなんでもなくね?
- 509 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:08:43.45 ID:FIl40I0T.net
- 住む人減って値上がりするマンソンのほうがおかしいだろ
AIに聞くまでもない
東京は人口1000万人切ったら一気
- 510 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:08:53.47 ID:olFkIx/g.net
- >>431
それは妄想の勘違いだね。
日本の住宅は高くて性能が悪い。この見方が常識。
ここ数年はようやくカナダやアメリカの20年以上前の基準に近づきつつあるけど。
まだまだ遅れてる。まともなのは、大手では一条工務店くらいかな。
サイディングやプラ製品多様で安っぽいけど。
日本のトップクラスの高性能住宅はカナダやアメリカの建材を使用して工法を模倣してるだけだよ。
もっと勉強熱心だとドイツから建材やノウハウを輸入している。
- 511 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:13:14.95 ID:rcRcfdGr.net
- 湯沢の10万円リゾートマンションの様になっちゃうのかな
- 512 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:13:35.26 ID:N31FPDuP.net
- >>13
ミライース中古が20万円ででるまで待ってる。
- 513 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:14:24.34 .net
- >>429
本当にそうなら1,000万もしないように売ってやれよw
なんでそんな内容に35年ローンとかおままごとやらせてんだよ
- 514 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:16:35.64 ID:AitFPXbb.net
- ポストに年中買い取りのチラシが入るが あと水道119番みたいな
処分するなら今かな潮時が分からん
- 515 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:18:10.74 ID:gwvLDQr5.net
- >>1
AIじゃなくても予測できるじゃん
都内中古マンションなんてきゅうり3本に値段になるよ
- 516 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:19:15.79 .net
- >>431
モノの品質や良さが分かる人間であれば如何にニッポンの戸建てやマンションがおもちゃレベルであるかが分かるはずだ
とにかく低品質低コスト部材だけで作り上げ企業の利益やマージンだけを優先している
家という商品に何も魂が入ってない
それはマンションも同じ
部屋を並べた間取りに終止して何も考えてない
うわべだけのwebデザインで適当に単語並べてさもプレミアムであるかのように装う
ホントいい加減で適当な仕事しかしてない
プロ意識のかけらもそこには無いに等しい
しょせんアジアのDNAには限界なんだろう
歴史が無いからな
- 517 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:23:33.81 .net
- >>430
なんか気の毒になるけど
ニッポンの家含めて電化製品やクルマなんかも世界から置いてけぼり食ってるの気づいてないんだな
TVばっかみて頭ヤラれちゃってるんだろうな
- 518 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:24:49.24 ID:A9SZk+v9.net
- https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/gem-clip/20170412/20170412195845.jpg
- 519 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:25:23.31 ID:AitFPXbb.net
- >>516 あー分かる チープな演出の写真
レクサスの店にあるグランドピアノとかね。
テーブルにワイン数本とナイフとフォーク花束 遠くに見える富士山
- 520 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:29:43.70 ID:olFkIx/g.net
- >>516
産業分野で建築関係だけは昔からレベルと意識が低い。
日本の特色、伝統といってもいい。腕のいい本物の職人は少数しかいない。
企業利益優先の安っぽい建材が普及しまくってるしな。
法整備が未熟だから、美観上の瑕疵・欠陥があっても最終的には裁判で確実に負ける。
修繕は施工会社の善意頼みという状況。海外だと、住宅は高額で人生において重要なものだからいい加減な
施工は許さないという消費者側の立場にたった法整備がされている。
世界的に活躍している意匠設計士の存在で日本は建築が進んでいると錯覚をおこしてるのかもな。
そんなのは一般住宅には何の関係もない。
- 521 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:34:11.90 ID:keP48zB5.net
- 小さな家でいい。
庭と畑と土間、大きな倉庫があれば生きていける。
マンションでは生きていけない。
- 522 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:34:13.34 ID:lEAkrqA1.net
- >>502
それにしても狭い
土地が両方合わせても、うちの家の延べ床面積より狭い。 駐車場もない。
- 523 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:36:33.42 .net
- >>520
核心を捉えてるね
100年後かわるといいが…
- 524 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:38:09.64 .net
- >>519
店のイメージづくりに終止して
肝心のクルマは…┐(´д`)┌ヤレヤレ
- 525 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:43:57.13 ID:AitFPXbb.net
- 広い土地に母屋と納屋があれば階段下の収納なんてイラネーんだよ
収納を強烈にほめるけどアホだわ。
イナバのプレハブ2つ庭に置けばOK シャッター付き車4台くらい入ればいい。
飯を食う部屋
お茶する部屋
PCする部屋
300坪は欲しい。玄関は国会議事堂みたいにロータリーみたいにしたいね。屋根付き
- 526 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 11:47:29.75 ID:4d5WBedu.net
- >>522
東京通勤圏内の一番安い物件なんだから・・・そこを少しは考慮してくれよ
じゃーいっそのこと土地だけで・・・・・66坪
車3台分ぐらいは余裕で止められる
www.homes.co.jp/tochi/b-37071090007843/
- 527 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 12:00:34.47 ID:0x0gcnSv.net
- >>489
住信SBIネット銀行。
- 528 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 12:10:06.72 ID:53jZ75RN.net
- >マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。
言い方を変えれば
2025年から反転上昇に転じるだし
雑誌的に不安を煽ると部数が伸びるってだけじゃね?
- 529 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 12:24:21.24 ID:ly9BE45V.net
- >>528
2番底あるね
- 530 :名刺は切らしておりまして:2019/06/10(月) 12:27:29.39 ID:lEAkrqA1.net
- >>526
通勤時間が往復3時間ぐらい
坪単価50万で35坪の家を建てると3000万を超えて更に固定資産税で苦しそう。
野原ひろし(35) 年収650万円 残りローン32年
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