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【不動産】2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測
- 1 :田杉山脈 ★:2019/06/08(土) 20:49:44.85 ID:CAP_USER.net
- 実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。これからいったいなにが起こるのか。
AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。
今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。
「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。
すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)
東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。
東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は本格的な減退期を迎える。
「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。
だが今回の調査では、9割近くの「値下がるマンション」の一方で、1割以上、実に30棟の「値上がるマンション」がある。その分け目は何か。
「これから本当に求められるのは希少性です。多くのマンションが林立する中では、利便性や土地の持つポテンシャル次第で、格差は広がっていく。今回の予測でも、都市郊外部で価格を維持したり、地方で上昇するマンションがあります」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)
今回本誌は、株式会社おたにが提供する「不動産価格予測サービス」に搭載されるAI「GEEO」を使って、本誌厳選のマンション200棟(70平方メートル 3LDK)の価格変動を予測してもらった。
首都圏・中京圏・近畿圏の主要各都市に加え、インバウンド需要など、今後の経済効果が予測される地方都市もリストに加えた。選定したマンションは知名度やブランド、人気や利便性のほか、立地条件も加味して選定している。
GEEOは各マンションの過去の取引データやその立地の経済状況、人口動態など官公庁などが公表する1000を超えるデータから、不動産のある時点の「適正価格」を予測する。今回は「現在」と「2025年」時点の価格を予測したうえで、その増減率を算出している。
前提となる「現在」の価格は、同条件であれば概して、「駅チカ」であればあるほど高い。
「現在のマンション価格は、駅からの距離が如実に価格に反映されています。首都圏、中京圏、近畿圏の三大都市圏の平均公示地価を調べてみれば、駅から1q未満の地価は大幅に上昇しているのに対して、それより離れたエリアの地価は横ばいになっているのです」(住宅ジャーナリスト・山下和之氏)
以下ソース
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008
- 243 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:32:11.85 ID:D9NNMLUA.net
- >>241
そんな俺は賃貸派
- 244 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:38:11.51 ID:CkBlj7vs.net
- 低金利と増税前で家だけ異様に増えてるからな
駅から遠い物件はインフラと共に不良債権化していくだろう
- 245 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:38:59.54 ID:tpS7ztMw.net
- >>91
これさらに悲惨なのが、買ったマンションを売却する時な。富裕層が高値を出して購入したマンションをいざ売ろうと2500万円で売り出しても、平均年収250万円の日本の労働者は買えないという事、非正規雇用が4割占める日本では売り先もない訳だ
- 246 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:42:24.11 ID:iiN3nCZN.net
- 今すぐ下がっても
何とも思わない
- 247 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:42:51.25 ID:EOC6oUdp.net
- 誰でも分かるだろ。
AIってベターな事しか予測出来ないんじゃないのか?
- 248 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:43:15.90 ID:hIOLLJOe.net
- >>220
すごい斜め下からの遠吠えだな
おれは億以上の不動産所有してるけど。お前はどうなのチンカス
- 249 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:43:36.36 ID:m/jqfL7C.net
- >>241
うむ、そしてメンテする人も居なくなり
ゴミ屋敷と化すわけだ
資産価値を保つってのは、
自分の住み心地を保つのとほぼ同義なんだがね
資産価値がない=誰も住みたくない、なんだから
- 250 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:44:43.10 ID:47cu8Chk.net
- >>26
だよな。
うちの近くもそれで四棟たった。
一棟よりも儲かるんか?
- 251 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:46:37.45 ID:CxL76eXW.net
- >元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏
そこまで行ったやつがモノ書きに転業ってなんか凄いな
- 252 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:50:27.56 ID:LjX4IdSH.net
- >>180
いや、日本の不動産が買い叩かれる
- 253 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:54:24.19 ID:QrStYDOd.net
- さすがあいちゃん優秀
1割保険かけるなボケなす
- 254 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:55:32.76 ID:KLWlFyDf.net
- >>255
なんでこいつは大してディスってもないレスに血相変えてるんだ
ガチだとして不労所得自慢のドチンカスが記事に青くなってか
いずれにせよ父親に刺し殺されないようにな
- 255 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:58:14.95 ID:9SMG2FEK.net
- >>409
え?
今は個人でも自動売買できるんだが?
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1544173431/
- 256 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:59:21.29 ID:AuW0K+Lu.net
- 中古住宅なんだから値上がりする方がおかしいだろ。
これをいったら車の99%は値下がりします。
今、車をかうのは危険ですってなる。
- 257 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:09:55.02 ID:m/jqfL7C.net
- >>256
値下がりするなんて予測に意味はないよね
「5割超が(今のリゾマンよろしく)買い手なくなる」
ならインパクトあるけど
2025年だとここまでは行かないかな...
- 258 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:13:00.56 ID:1l+FZbiY.net
- >>189
病気か?
- 259 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:13:20.61 ID:cj6ysraK.net
- そうだよ。車も家もマンションも負債なんだ。価値が下がるのは必然。維持するにも金がかかる。
土地やプレミア車はこの限りではない。
- 260 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:14:19.08 ID:FCory3/0.net
- 二ヶ月後には日本は平均気温があがります!(AIによる予測)
- 261 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:16:30.94 ID:eS5hkU2V.net
- >>259
さんざん言われてるよね...
高層マンションは一戸当たりの土地の割合が低いから値下がりするって
- 262 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:18:20.20 ID:QXvI/mN/.net
- 住み続けるなら固定資産税が安くなるから土地や建物の価値が下がるのはありがたい、値上りしないと困る理由は一般的にはないだろ。
- 263 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:20:38.85 ID:yZ+KQSuY.net
- いや、少子化なんとかしないかぎり下落し続けるでしょ
日本中から人口流入している関東圏だけは、官僚もメディアも
まったく理解してないみたいだけど
- 264 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:21:34.60 ID:D9NNMLUA.net
- >>261
足場組めないタワマンがどんどん大規模修繕時期を迎えるんだけど、どうなるんだろうって度々思ってる。
- 265 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:26:10.66 .net
- >>259
マンションに本当の意味での不動産の価値なんて無いんだよ本来
短期利回りや税金対策などで一部の需要はあったがましてや一般庶民が手を出すものではない
しかもローン組んでとか気が狂ってる
それだけ洗脳されちゃってる証拠この土人国民は
- 266 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:28:10.30 ID:750e562j.net
- >>264
今ローン組んでタワマンを買ってる連中は
等しくアホだと思う
買って住んだ、その瞬間の事しか頭になく
それを管理、維持する際に
組合でどれだけ予算を設けなければならないかとか
そういう基本的な意識がスッポリ抜けてる
- 267 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:30:53.57 ID:750e562j.net
- >>259
何だって等しく価値が下がるのは当然だ
ただ「住んでいる時の快適さ」や
「運転する事による利便性」は
価値には置けないと思うんだ
人間が生きていくうえで必要になる事だし
- 268 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:37:27.65 ID:KV2B9DLX.net
- >>264
霞が関ビルとかサンシャイン60とか、その辺の高層ビルが外壁補修のために足場を組んだ
って話を聞かないから、外壁補修しなくて済む(もしくは、外壁補修で足場組まなくてもいい)
作りで建ててるはずだぞ。
修繕が恐ろしく高そうだから、タワマンって低層階でも普通の人は住めないだろうな
- 269 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:37:30.96 ID:5kMqn5fT.net
- >>1
ライターの妄想をExcelに打ち込んでもAIとは呼ばないんだよ。
- 270 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:37:38.89 ID:tFH/lTNd.net
- >>265
ID消さないといけないなんてwww
- 271 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:42:46.26 ID:cj6ysraK.net
- >>267
金や土地は本来価値は下がらない。建物は経年劣化しちゃうからあっという間に価値が下がる。
- 272 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 11:58:39.58 ID:5M+5Pxas.net
- >>140
>>143
屁理屈しかいえない貧民
- 273 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:00:01.92 ID:hLwtycKn.net
- (´・ω・`)気がつけば住民が減ったり質がさがり
いつの間にか修繕積立金などが
値上がりしてると言う恐ろしい話
マンソン買うとか博打過ぎる
- 274 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:06:45.01 .net
- >>272
根拠もなく信じるしかない愚民www
- 275 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:10:01.96 .net
- >>266
本来そこの修繕計画はもっと厳密に厳重にはじき出して重説として述べるべき事項なんだよな
それがこの国は抜け落ちてる
その場のカネしか頭にないうる側も売られる側もw
- 276 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:11:01.29 ID:m/jqfL7C.net
- 今お住まいの家賃と比べてみてください!
って詐欺だよな
修繕積立金も管理費も入れてないケースが殆ど
変動金利の最低かつ35年とかで組んである
そもそも家賃にボーナス月加算なんぞないわ
- 277 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:11:12.38 ID:XYIwWkcL.net
- 価格下がるの東京だけだと思うわ。
大阪、福岡はそのまま成長する。
- 278 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:11:29.98 .net
- 結局そういう問題が露呈する頃に売ろうと思っても誰にも売れないw
だから買っても10年しないうちに手放す羽目に…
それがタワマンという罠
この簡単な罠にハマる愚民ww
- 279 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:14:39.48 ID:kmHN4vxF.net
- 「AIを使った」
何をどう使ったんですかね・・・
- 280 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:16:48.52 ID:Rr4YFyhL.net
- これ程度の事なんて中学生くらいの知能があればわかるだろ
- 281 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:17:14.76 ID:P9JHztSV.net
- 女性自身【公式】
‏
@jisinjp
16 時間16 時間前
【安倍首相が審議拒否中に芸人と会談「国民を愚弄」と批判の声】
https://jisin.jp/domestic/1745407/ …
一部からは「そんなことをしている場合なのか?」といった声があがっている。というのも与党は現在、100日あまりも予算委員会の集中審議を拒み続けているのだ。
#安倍晋三 #吉本新喜劇 #女性自身[@jisinjp]
- 282 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:18:49.68 ID:a3OrJ1cP.net
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- 283 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:22:46.92 ID:Rr4YFyhL.net
- >>268
この前特集番組でやってたけど
足場組めないから特殊なゴンドラ使うんでかなり割高になるって言ってたぞ
- 284 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:32:11.00 ID:DiDeV3Ou.net
- 都心部については、空き家は増えても
相場は容易に下がらないし、個人には
出回らない。
大手が買い占めて賃貸に回す。で、
賃貸比率が高くなった地域は、
元からの住民にとって暮らしにくい
ところになり、郊外に追い出される。
山手線〜環八あたりまで、団塊世代の
抜け殻の古家が多い住宅地で、環状に
郊外に向かってそんな感じで住人が置き換わってる。
- 285 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:40:16.35 ID:DiDeV3Ou.net
- 嫁さんが専業主婦なら、都心から少し離れた
急行、快速停車駅で、徒歩圏内の戸建てが
一番暮らしやすいし、金銭的な負担も少ない。
タワマンの立地は素晴らしいけど、普段暮らし
に便利かと言うとそれほどでもない。
- 286 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:47:41.51 ID:WxbfW7Ce.net
- >>142
グローバルスタンダード(棒
- 287 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:49:19.05 ID:GLDGUt8I.net
- 六年後、五輪が終わったら東京の”GDP”も下がるんだし、
それから五年も経つわけで、そりゃそうだろうよ
- 288 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:53:44.76 ID:VL9WxDu4.net
- >>287
何でオリンピックまでは「保つ」と思うのかw
日本は中国減速→アジア減速の直撃を受けるから、ただじゃ済まない。
- 289 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:53:49.59 ID:wtX9EF6z.net
- 誰でもわかることに衝撃を受ける低脳
- 290 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 12:58:03.79 ID:CHgHWl/e.net
- >>9
日本円下落によるインフレで高くなる
- 291 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:14:19.61 ID:1nj5AkB6.net
- マンションの価値は土地とは無関係
利用空間の利便性だけ
田舎の広い敷地のマンションを考えればわかること
- 292 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:14:22.23 ID:IgzZYX4J.net
- オリンピック後
建築需要減少
農地から宅地転用?で住宅用地増加
団塊世代が後期高齢者入り
- 293 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:16:45.32 ID:Q4V3Uot8.net
- 東京のタワマン
もう、売れ残ってるらしいよ
- 294 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:16:48.43 ID:1nj5AkB6.net
- イマ投資してもいいのは 葬儀屋 団塊世代が死に絶えるまでに回収し利益がでる
- 295 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:18:07.46 ID:Q4V3Uot8.net
- タワマン1件建てると
周囲の不動産需要が500件減少する
タワマンの建ちすぎ
- 296 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:24:34.88 ID:t/XF1gg8.net
- 知ってた
- 297 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:30:59.21 ID:Z2Yu2Te0.net
- >>293
いいニュースだな
- 298 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:38:06.02 ID:MH2IpJbj.net
- 売る場合も駅の近くとかじゃないと売れなくなるなぁ
- 299 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:42:07.95 ID:SM2qv32Z.net
- AIじゃなくても誰でもわかるんじゃね?
- 300 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:42:34.02 ID:ZiH4hbIm.net
- 今までの分析と大して変わらないものがAIと名前を変えただけのものが多い。
要は単なる売り文句。新しい言葉を付ければサービスが売れるかな?みたいなノリだ。
- 301 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:45:23.03 ID:jxNa8gDB.net
- いちいちAIなんて使わなくても直感的にわかるだろw
人口が減る
土地は在庫調整ができない
ざっくりこれだけの理由でも不動産価格が下落しないはずがない
- 302 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:46:18.58 ID:ENv8q4kT.net
- 35年ローンで家買うやつってホンマに何考えてるんやろな。
子供が0歳の時に買ってローン終わるのがその子が35歳。
どんだけ先の事かと考えないのか?
- 303 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 13:49:49.98 ID:1WGZ1lVo.net
- 今まで首都圏のマンションの4割りは外国人が買っていたんだけれども、中共の政策で海外投資が制限されて需要低迷しているよね。
- 304 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:05:42.89 ID:Q4V3Uot8.net
- >中共の政策で海外投資が制限されて需要低迷しているよね。
外人が日本の不動産なんか買っても
値下がり確実なんだから、メリットなし
- 305 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:06:04.13 ID:p5tldhYs.net
- ローンで購入組vs購入見送り組
ファイ!
- 306 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:08:26.21 ID:H+X8ErI/.net
- あたり前田のビスケット タワマンに住む奴はバカとカス
- 307 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:10:15.26 ID:VuUSP0q5.net
- ボッキデータのしかける乱高下
- 308 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:10:49.62 ID:XJyZIv5x.net
- 都心部については、空き家は増えても
相場は容易に下がらないし、個人には
出回らない。
大手が買い占めて賃貸に回す。で、
賃貸比率が高くなった地域は、
元からの住民にとって暮らしにくい
ところになり、郊外に追い出される。
山手線〜環八あたりまで、団塊世代の
抜け殻の古家が多い住宅地で、環状に
郊外に向かってそんな感じで住人が置き換わってる。
- 309 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:14:48.16 ID:pOQYOAat.net
- >>308
ダラダラ下げていくと思うよ
人口減って平均所得下がってエンゲル係数上がったら言わなくてもわかるよね
借りる人いなかったら維持費だけかかってただの箱
- 310 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:17:05.65 ID:vaO0bflq.net
- 今マンション高すぎるやん
買うときじゃなく売り時だと思う
- 311 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:17:56.10 ID:0VwlYOOm.net
- >>66
ペンシルハウスまんやん…可哀想
不動産屋に騙されたんだ
あんなの子供部屋の敷地面積じゃ売るに売れないぞ
- 312 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:20:27.86 ID:0vbXhYaL.net
- >>302
35年でローン組むのは計算上月々の返済比率を少なくするためであって35年かけて払う訳じゃないんだぞw
たまに35年全力で返すようなローン組むヤツもいるけどそれは破綻予備軍な
- 313 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:23:42.66 ID:ZSGy6nIs.net
- マンションって表現で騙されちゃうけど、所詮は集合住宅だしね。
- 314 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:26:20.73 ID:Q4V3Uot8.net
- タワマンが「発明」されて
マンションが過剰供給されるようになったんだよ
木造一軒家40棟取り壊して
500ルームのタワマン建設しまくっている
- 315 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:28:45.93 ID:jwg2ZAjn.net
- >>1
そんなんAI使うまでなくわかることやん
- 316 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:30:16.27 ID:0rj2/5TK.net
- 金融分野は年率5%を維持して金は膨らみ続ける、として
モノの価値がそれに追従しているとは思えないんだ
だから金がだぶついて集中していろいろ弊害が出る
- 317 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:33:50.15 ID:pOQYOAat.net
- 老後年金生活は郊外の極小駅近戸建に住むのがコストパフォーマンス高いかもな
- 318 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:34:59.96 ID:GX1RZHuC.net
- もっと早いよ
- 319 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:56:14.78 ID:iKUAE1N4.net
- >>1
今後計画されているタワーマンション含めて2025年までは持つということか。
良い事を聞いた。
ところでそのAIは認知症では無いよな?
- 320 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 14:59:00.49 ID:4wjM7zQH.net
- 三大都市圏は上昇
他は下落
これが鮮明になる
- 321 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:00:40.84 ID:4wjM7zQH.net
- インフレがあるのにね
そのAIは半島製?
- 322 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:29:20.97 ID:8oU3QOGg.net
- 今のAIだと誰でも予測できる程度の精度しか出せないよ
誰でもできることを効率的にやれるのがAIの利点
- 323 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:31:46.43 ID:1um+A2BX.net
- 今まで経年劣化による値下がりをマンション市場全体の価格上昇がカバーしてきたが、
その効果がそろそろ消えるってだけの話だろ。
そりゃ、5年経てば、大抵のマンションは値下がりするわ。
- 324 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:43:13.89 ID:p1gCfdzs.net
- そりゃそうだろ。
その中でも下落率に程度差が出てくる。
- 325 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:43:15.16 .net
- >>280
だからおまえには理解できないんだなw
- 326 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:44:10.49 .net
- >>317
老後は駅なんてうかわねーだろアホ
- 327 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:46:07.14 .net
- >>310
売ってどうすんの?
結局マンション買うやつは終始業界の養分奴ってことだぞ
はじめから戸建てにしときゃいいの
- 328 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:51:41.95 ID:p1gCfdzs.net
- >>327
ん? 戸建てに住んでる人間は、世間知らずで一番頭が悪いと思うぞ。
マンションを買って住み替えしてる人間が正解。
現在の相場で売れば数千万の利益が出る。
戸建ての上昇率はマンションに比べれば緩やかだから、
マンションを売って利益を出した後に戸建てに落ち着くってのが
現在の相場では合理的な行動。そんなのは世情で変わる。
- 329 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:54:15.18 ID:dlMwk5yp.net
- AIを口にしてビジネスをしてるのはたいてい詐欺師
- 330 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 15:59:12.38 ID:ic9U4noi.net
- >>282
入れてみたわ
- 331 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:05:20.69 .net
- >>328
オレに構うなよバカがw
- 332 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:07:10.41 ID:07qIEsTQ.net
- 不労所得で賃貸が最強だな。
- 333 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:07:59.52 ID:hBsWwfLq.net
- >>331
ID消さないとレスできないチキンwww
- 334 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:26:02.26 ID:FsVYCqg6.net
- >>268
外壁補修って具体的に何するの?
あと4、5年経てばドローンで何とかできそうな気がしないでもないが
- 335 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:29:01.11 ID:IBgRhxxI.net
- 今上がってる理由を考えれば今後下がらない理由などどこにもあるまい
- 336 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:31:13.91 ID:Vge6Aeky.net
- AIでなくても予想できるだろ
上がり続ける訳ねえんだから
- 337 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:31:39.66 ID:9PvMOIqJ.net
- エポック
- 338 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:41:38.50 ID:p1gCfdzs.net
- >>264
ゴンドラでやるんだよ。ゴンドラにも吊り下げ式よかレール式とか色々な方法がある。
>>334
タワマンの場合は軽量化の為に外壁をALCパネルで構成するから
継ぎ目のコーキングのやり直し、タイルが剥落しないかの点検、塗装をやり直し等を行うのが一般的な内容。
現在は技術進歩でコーキング材の寿命も伸びているから30年程度は打ち直しは必用ないかも。
- 339 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:52:31.32 ID:y+b2OkPp.net
- >>334
ドローンを使った目視点検や熱分布の偏在をセンサーで捉えて外壁剥落の可能性などはすぐにでも
すでにあるかも
- 340 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:54:51.94 ID:EG70HZSu.net
- >>326
別に駅から遠くても良いんだよ
でも、病院通いすることになった時、駅近くなら診療所があるだろ?
駅から離れた所にある大きな病院通うにしても、駅からバスが出てるだろ?
駅前に住んでいた方が何かと安心ってのはある。
その鉄道が存廃論議始めるような路線だったら・・・もっと都会に移った方がいいだろうな
- 341 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:56:38.28 ID:y+b2OkPp.net
- >>334
すでにあったドローン診断
http://www.sei.ne.jp/drone/
- 342 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 16:57:54.12 ID:GChsVh0o.net
- 羽田空港から車で30分以内の木更津市の地価が坪12万円で、
東京都中央区の平均地価が坪2717万円だとすると、
日本は有効な土地の利用がされていないのではないか?
- 343 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 17:04:31.42 ID:F++oWaKj.net
- サブプライムショック起こるから暴落
年金に限らず行政のツケを払う時代はすぐそこ
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