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【不動産】2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測

1 :田杉山脈 ★:2019/06/08(土) 20:49:44.85 ID:CAP_USER.net
実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。これからいったいなにが起こるのか。

AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。

今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。

「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで価格は高騰しています。

すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)

東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。

東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は本格的な減退期を迎える。

「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。

だが今回の調査では、9割近くの「値下がるマンション」の一方で、1割以上、実に30棟の「値上がるマンション」がある。その分け目は何か。

「これから本当に求められるのは希少性です。多くのマンションが林立する中では、利便性や土地の持つポテンシャル次第で、格差は広がっていく。今回の予測でも、都市郊外部で価格を維持したり、地方で上昇するマンションがあります」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏)

今回本誌は、株式会社おたにが提供する「不動産価格予測サービス」に搭載されるAI「GEEO」を使って、本誌厳選のマンション200棟(70平方メートル 3LDK)の価格変動を予測してもらった。

首都圏・中京圏・近畿圏の主要各都市に加え、インバウンド需要など、今後の経済効果が予測される地方都市もリストに加えた。選定したマンションは知名度やブランド、人気や利便性のほか、立地条件も加味して選定している。

GEEOは各マンションの過去の取引データやその立地の経済状況、人口動態など官公庁などが公表する1000を超えるデータから、不動産のある時点の「適正価格」を予測する。今回は「現在」と「2025年」時点の価格を予測したうえで、その増減率を算出している。

前提となる「現在」の価格は、同条件であれば概して、「駅チカ」であればあるほど高い。

「現在のマンション価格は、駅からの距離が如実に価格に反映されています。首都圏、中京圏、近畿圏の三大都市圏の平均公示地価を調べてみれば、駅から1q未満の地価は大幅に上昇しているのに対して、それより離れたエリアの地価は横ばいになっているのです」(住宅ジャーナリスト・山下和之氏)
以下ソース
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008

155 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 00:59:33.05 ID:rOdtjBZU.net
人口減るのに住宅もう要らんやろ
10年くらい前から人口は減り始めてるんだから

ただまぁ地方から都会への流れはあったから東京や大都市は例外ではあった
これからは地方で成人する人も本当に少なくなるわけだから大都会への流入も止まるのははっきりしてる
当然不動産は基本的にすべて値下がりですわ
何か好条件のある局所的な例外は除いて

156 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 00:59:41.45 ID:zkjrFWtK.net
バブルの時もだが不動産屋ってバカ多くないか?何度失敗しても懲りない

157 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:04:11.94 ID:/43dq+2z.net
 老人になっても賃貸はリスクだろ
質の良い公団が優先的に入れるなら別だけど
自分が大家なら老人に貸す貸さない たいして蓄えない奴に
 とりあえず住むべき不動産は持っとくべきとは思うけどねえ

158 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:04:16.39 ID:pOQYOAat.net
安くなったら東京名古屋大阪札幌福岡にマンション持つんだ
合計500万円(笑)
ホテル代より安くつくな

159 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:05:45.34 ID:PdiRPcRw.net
>>156
ぼろぼろ増えるタイプの不動産屋は
銀行から融資引き出すのが仕事みたいなもんだ
膨らませるだけ膨らませて最後は倒産させる
その間に億単位の金抜いてるから潰しても問題ないのよ

160 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:20:08.90 ID:1xSkqOLM.net
だから前から言ったろ単純に強者の搾取を野放しにすると先ず弱者が駆逐され後に強者も滅びるって
富の分布が局在方向にある意味発散するから搾取不能でゲーム終了
ドロボーとか税金とかで富の再分配をしないと搾取ゲームは存続しないわけ
まぁお馬鹿さんに本当のことを言っても無理か・・・。

161 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:24:15.57 ID:YRbuGlW3.net
AIてそんなに偉いの?

162 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:25:35.04 ID:25Mytzxc.net
さんざん一極集中で食い散らかして崩壊

なめてるよね

はよ政策を仕切り直せよ

163 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:27:15.41 ID:VQP0zIWZ.net
>>160
あるいは易姓革命とかなw

164 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:45:27.37 ID:oOqqM/HF.net
>>4
いくら10坪でも500万じゃ家は建たないだろ。

電気と水道の引き込みで50万。
建築確認申請で30万。
残り20坪の外構を合わせると200万。

300万じゃ絶対無理。

165 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 01:53:15.15 ID:ztfKLOCw.net
2千万で住居が買えるような時代にはならんのやろな…

166 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 02:11:15.99 ID:L1c51c89.net
オリンピック後2〜3年で 下落するでしょう

167 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 02:16:22.19 ID:BXpz3oic.net
人間は必ず死ぬ 的な発想のAIはお笑界デビューか

168 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 02:18:01.16 ID:4/w1S2gY.net
人が減るんだから当たり前
まあどのタイミングで下がるのかっては難しい面もあるが、下がるのは間違い現実だからね

169 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 02:24:55.94 ID:IORRF9+V.net
需要から見たらそうなるとしか
外国人が買い漁っても長く持つ事はないし
2035年辺りは最早どうなってるのか

170 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 02:28:40.89 ID:Jg3JLyH2.net
同時に労働力も減って、建築コストが上がる
値段は下がらずに供給が減って販売員をリストラする流れになる

171 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 02:35:09.38 ID:Z/3FK7/u.net
AIというだけで思考停止するバカ相手の記事

172 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 02:46:31.69 ID:pOQYOAat.net
土地余りで、余った土地の有効活用を見いだせてない!
TPP云々よりも農業の自給自足を解決しろ!
50年後は世界的な水不足と食料不足になる
余った土地は自給自足のための農業用地で管理しろ!

173 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 03:58:45.46 ID:gEPOBmfZ.net
オリンピック終わったら下がるだろう。

174 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 04:10:03.88 ID:2Jhie93i.net
治安が住人の性格をわけるだろう

175 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 04:25:30.17 ID:XDHfjNEm.net
時間が経てばゴミになるものを数千万円借金して買うのは正気の沙汰ではない

176 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 04:58:48.70 ID:rQylduVa.net
中国人に売るから問題ない

177 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 05:03:24.06 ID:IBjVUUWh.net
 


>>126

首都機能移転?
移転先は上昇圧力だろうが、されたところは低下圧力だぞw


 

178 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 05:06:10.15 ID:dj0+zOTX.net
AI的にはむしろ上がる1割が目的だったんだろ

179 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 05:13:46.13 ID:dONMEslP.net
25年まで持つとかいう提灯記事だろ
もう終わりかけだろ?
大体投資用都市部のマンションの勧誘が地方のアホ老人に営業掛け始めると崩れかけで兆候バリバリだろ

180 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 05:14:06.39 ID:YzSAi0K+.net
中国発大恐慌で中国人難民が世界に大量に移動するん?

181 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 05:45:50.91 ID:x87FlfWw.net
建て替え需要はあるんじゃないかな…

182 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 05:53:48.53 ID:C6Nj+mPr.net
日本橋人形町エリアが西麻布並みに上がって行く。
これからの10年。

183 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 05:56:15.14 ID:va8XJoYH.net
人口が減って、税金が増えて、働き方改革で年収が減って
高い物件売れないでしょ

184 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 05:57:14.93 ID:qfdnqYyM.net
最近のトレンドはどうも、AIと銘打って後ろでただ、
人間が言わせたいことを言わすのが主流らしい
残念ながらそういうのはAIじゃないです。

185 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 06:47:08.37 ID:yz7i/uJz.net
>>8
高台の独立棟ならばいいが、密集地では風通し、見通し、日照で1階の居住性に難がある。
断熱、倉庫も兼ねて矢倉はあった方がいい。

>>135
管理、修繕、自治を自分でコントロールできるのが良い。
副業の拠点として人の出入りが気にならない。

186 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 06:50:39.13 ID:1l+FZbiY.net
>>137
90平米あるで

187 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 06:52:43.37 ID:AzX3sDbL.net
>>185
都市部で平屋は金持ちの道楽。

うちの隣が地主で平屋だけど、土地だけで5億円くらいする。
こんなの一般庶民には手が出ない。

188 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:04:24.15 ID:YzSAi0K+.net
タイル張りのマンションは維持費がかかる。
機械式駐車場は維持費がかかる。

189 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:20:16.48 .net
>>186
狭小三階建で階段ばかりの
30坪未満www
間取り出してみなw

190 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:34:33.45 ID:4TcKVBR7.net
AIの予測によると言っておけば都合良くものが言える社会になってきたな
現実は1990年代に5kで分譲した都心のマンションが今や買取成約価格6kとかだぞ

191 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:37:44.37 ID:4TcKVBR7.net
>>189
木造住宅が密集してる場所の狭小建て売りはどうにもならんだろうな

192 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:39:18.91 ID:lq25Z3QX.net
てか2025までもたないだろ
今の価格は異常だよ
都心のど真ん中かターミナル駅直結じゃないと値下がりや

193 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:41:34.54 .net
>>190
でそれ売ったとして次どうすんの?w
確定してない価値をあーだこーだ言っても結局は税金取られてるだけで無意味だぞ

194 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:49:32.49 ID:4TcKVBR7.net
>>193
含み益だよ

195 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:52:47.81 ID:6IKsjvgx.net
>>131 の続き
少しでも居住空間を広げようとするより狭くとも暮らしやすい平屋がいいんだ

平屋ブームくるで〜

196 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 07:54:16.41 ID:1nj5AkB6.net
解決策

東京一極集中をやめる
引きこもり100万人を農業林業従事の公務員として各地分散移住

197 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:03:44.73 ID:6IKsjvgx.net
>>195 の続き
バリアフリーで車が止められる平屋
これが売れるぞ〜
なんせ老人社会だからな

198 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:06:06.94 .net
>>194
それが固定資産税の負担になることはあっても君の利益にはなってないだろうがw

何故マンション買うときだけ売却時の価値を考えて購入検討するんだよアホが

売るつもりのある定住物件だと言うなら最初からそんな場所選ぶな

出口リスクを念頭に置かなきゃならない買い物などハナから言語道断だ

199 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:10:06.13 ID:dUkWIqT8.net
ここ数年やたら値下がり強調する記事が多いのも臭いわ
持家離れさせて上級様の豚小屋に誘導でもしてんのか?

200 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:12:50.96 ID:9W0knlKY.net
>>182
あの辺が再び住宅地になるくらい小規模商社がいなくなったら普通に都心3区とか5区の雇用先がガチに減ってるってことだと思う

ただでさえ広域物流考えると商社系が都心部に倉庫兼用のオフィス持つ意味なくなってるんだから

201 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:12:51.14 ID:jzOZbo9g.net
広くても冷暖房が勿体無いんだよ
インフラ繋いだトレーラーハウス、
停められればやっすい土地で大丈夫、
夏は外して北へ、冬は温泉にでも行くとかどうかな?

202 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:14:12.91 ID:/eMv3Rm9.net
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203 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:17:45.87 ID:WMAtaaD0.net
AIの意味がわかってないカスが書いた記事ですね
真実味が増すだろうとか思ったんだろうけど、記事の薄っぺらさが際立った

204 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:20:32.28 ID:xDEELBj5.net
修繕費の積み立て不足で30年も経てば廃墟になるマンションに資産価値はありますか?

205 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:21:25.11 ID:jzOZbo9g.net
AIもピンキリなんだろう
作る人によって変わるし

206 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:24:09.07 ID:js/qJnAd.net
資産価値の下落によって固定資産税も減少していくはずなのに国税は不動産価値の下落を認めない糞

207 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:24:14.70 ID:WxbfW7Ce.net
>>66
ーぷんはうすかな?

208 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:29:40.10 ID:bSzPN+T1.net
一戸建てとマンションどっちがいいんだろうな?
どちらもいいとこ悪いところがあるから迷う

209 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:31:32.46 ID:IBjVUUWh.net
 


まあ、外国人の移民をどこまで認め、
国力も貧富の差も治安も後進国並みになれば別だが、
そうならないとしたら、長期的には日本は集合住宅を指向するしかないね。

いつからそうなるかは不明だが、
僻地はどんどん時限で市街化調整区域化、50年後は居住禁止。
市街化区域を限定集合住宅を増やす。そこで集中的にインフラ整備。
ライフラインや交通医療、警察消防。

2025年じゃまだだろう、もっとずっと先だけどな。


 

210 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:37:49.80 ID:hIOLLJOe.net
と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。

この時点で全く読む価値のない記事だと分からんやつが不動産を語るなよ。

211 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:40:09.29 ID:WUgCqQFS.net
老人が運転する自動車の事故なんかを見てれば日本の不動産市場トレンドも今後どうなるか予測がつきそうなものだが

212 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:41:38.32 ID:WUgCqQFS.net
老人が運転する自動車の事故なんかを見てれば日本の不動産市場トレンドも今後どうなるか予測がつきそうなものだが

213 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:42:10.91 ID:AzX3sDbL.net
>>195
>>197
田舎なら平屋がいいだろうけど、
都市部では平屋なんて建てられる土地を買えるのは金持ちだけだけどね。

一昔前に太陽光の売電が超高額だった時代は、
田舎のほうでは平屋で屋根にパネルを大量搭載して
太陽光売電でタダで家を建てるみたいなのが流行ってたね。

214 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:50:10.69 ID:urWetP4m.net
都心部の1割は下がらないとか当たり前過ぎて

215 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:51:48.28 ID:ReMqxSry.net
>>101
停電すると高層マンションは水もガスも止まるから住めなくなる。
東日本大震災の時の浦安周辺はヤバかった

216 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:53:54.99 ID:6IKsjvgx.net
>>213
んだ
都市近郊では広い土地を持てない
よって広さを捨てる必要がある
狭さを許容できるかどうかなんだな

217 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:54:55.91 ID:Q+a+CQz+.net
AIの定義がもう目茶苦茶だな

218 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 08:59:05.29 ID:i4jPcaue.net
マンションだけではなく戸建ても危ないだろうね、今でも何十万戸と言う空家が有り
過剰ではとも思えるのだけど、ローン減税などで住宅の補助をどんどんやっているので
若いのはみんな新築ばかりで、古いのは放置で溢れかえっている。
都会でも地域中空家だらけになるだろうね。

結局、需要が生まれないので、手っ取り早く効果の大きい家関係を無理に作り出して
どんどん増築しているのだろうけど、古いのがどんどん溜まっている。

219 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:00:33.07 ID:AzX3sDbL.net
>>216
2階建にすれば、そこまで広い土地はいらない。

南側が道路やひな壇の一種低層の土地に
建蔽率、容積率目一杯の総二階が一番コスパがいいと思うわ。
土地の広さを妥協しても、こういう条件のいい土地を買ったほうがいい。
都市部だと家の値段のほとんどが土地代だからね。

220 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:02:33.87 .net
>>210
おまえはもっと価値が無い人間だろ
何ふざけたこと言ってんだ?ド素人が

221 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:11:44.61 ID:DxUVSpkO.net
値上がりするのは昔から港区高台だけだから、9割以上ダウンするんじゃね?

222 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:12:44.60 ID:6IKsjvgx.net
>>219
ここから先は好みの問題でもあるが、おら〜平屋と2階建ての両方に住んだ事があるんだ
2階建てに興味はない

223 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:16:11.00 ID:EPCpmSpm.net
米国と中国が敵対してしまったから中国人に売るルートが潰れてしもうた
土地持ちは今のうちに売りにげた方がいいかもな

224 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:18:53.57 ID:1v34vFaV.net
AIに聞くまでもない事w

225 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:24:13.22 ID:AzX3sDbL.net
>>222
だから、田舎住まいか金が無尽蔵にあれば平屋にすればいい。

都市部に住む一般庶民は平屋なんて高すぎて無理なんだよ。
高いのは土地代ね。

226 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:24:32.03 ID:0bCMmjyP.net
>>11

いや、わかってない奴多いよ?
いまだに賃貸より持ち家の方がいいとかいうアホが多い。

227 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:27:57.22 ID:9GBOalaK.net
需給のバランス崩れたエリア=下がる=9割
実需も投資案件も絞り込むから、そのエリア=上がる=1割

228 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:33:43.68 ID:gaEssoyW.net
>>226
その辺は理屈じゃなくて宗教だから
どんなに数字で説明しても互いに絶対折れない

229 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:35:15.56 ID:uJoc5s20.net
>>226
まあ、親世代の成功体験を基準にして物事を考える人は多いからな

230 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:35:18.61 ID:aVNEhJsc.net
>>4
駐車場があっても運転士雇えないなら電車通勤のほうが楽だろう。

231 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:46:23.61 ID:AaimtH6Z.net
今でも、値上がりしてるマンソンて、東京都下駅近のごく一部でそ
・・・今でも値下がり90%

232 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:54:47.24 ID:saJ2oZjy.net
AIじゃなくてもわかるシリーズか

233 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 09:58:41.97 ID:Nmd1/FqW.net
別に衝撃的ではないよね
人減ってんだから安くなるに決まってる

234 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:01:10.66 ID:OLfqqX6L.net
人がいない空き家が増えるから当たり前でしょ

235 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:01:44.67 ID:Z2Yu2Te0.net
東京もついに終わりか

236 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:05:35.17 ID:m/jqfL7C.net
>>129
そうでもない
団塊世代がお無くなりになることで
家が空いたり、相続で購入可能になったり
それなりに動きはある

237 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:06:00.31 ID:54KeHqHo.net
人間でもこのくらい分かるけど
御用学者や御用評論家は、その結果を発表したときの影響を考えて忖度するからね
そこの違いだろう

238 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:12:46.79 ID:uj8sTmq9.net
>>223
むしろ中国から逃げようとする資本家もいるんじゃないの。
ビットコインが値上がってるのは偶然ではあるまい。

239 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:16:36.01 ID:IgzZYX4J.net
今のは資材や人件費が上がってる分割高ではあるな

240 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:20:28.28 ID:QXvI/mN/.net
残り1割は上がるんなら余裕じゃね。

241 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:27:23.70 ID:A64vYLQd.net
将来の資産価値ガーとか煽ってる記事とか見かけるが、
子無しで遺産の遺し先もない連中は
そんなこと気にしないんだぜ
自分が生きてる間住めればOKOK

242 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:30:18.45 ID:oTMRbXBN.net
>>14
これだな

243 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:32:11.85 ID:D9NNMLUA.net
>>241
そんな俺は賃貸派

244 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:38:11.51 ID:CkBlj7vs.net
低金利と増税前で家だけ異様に増えてるからな
駅から遠い物件はインフラと共に不良債権化していくだろう

245 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:38:59.54 ID:tpS7ztMw.net
>>91
これさらに悲惨なのが、買ったマンションを売却する時な。富裕層が高値を出して購入したマンションをいざ売ろうと2500万円で売り出しても、平均年収250万円の日本の労働者は買えないという事、非正規雇用が4割占める日本では売り先もない訳だ

246 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:42:24.11 ID:iiN3nCZN.net
今すぐ下がっても
何とも思わない

247 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:42:51.25 ID:EOC6oUdp.net
誰でも分かるだろ。
AIってベターな事しか予測出来ないんじゃないのか?

248 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:43:15.90 ID:hIOLLJOe.net
>>220
すごい斜め下からの遠吠えだな
おれは億以上の不動産所有してるけど。お前はどうなのチンカス

249 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:43:36.36 ID:m/jqfL7C.net
>>241
うむ、そしてメンテする人も居なくなり
ゴミ屋敷と化すわけだ

資産価値を保つってのは、
自分の住み心地を保つのとほぼ同義なんだがね
資産価値がない=誰も住みたくない、なんだから

250 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:44:43.10 ID:47cu8Chk.net
>>26
だよな。
うちの近くもそれで四棟たった。

一棟よりも儲かるんか?

251 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:46:37.45 ID:CxL76eXW.net
>元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏

そこまで行ったやつがモノ書きに転業ってなんか凄いな

252 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:50:27.56 ID:LjX4IdSH.net
>>180
いや、日本の不動産が買い叩かれる

253 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:54:24.19 ID:QrStYDOd.net
さすがあいちゃん優秀
1割保険かけるなボケなす

254 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:55:32.76 ID:KLWlFyDf.net
>>255
なんでこいつは大してディスってもないレスに血相変えてるんだ
ガチだとして不労所得自慢のドチンカスが記事に青くなってか
いずれにせよ父親に刺し殺されないようにな

255 :名刺は切らしておりまして:2019/06/09(日) 10:58:14.95 ID:9SMG2FEK.net
>>409
え?
今は個人でも自動売買できるんだが?

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1544173431/

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