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【不動産】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反

1 :田杉山脈 ★:2019/02/07(木) 18:00:57.73 ID:CAP_USER.net
レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。

建築基準法違反に該当する物件は、1996〜2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。

これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。

今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。

新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億〜400億円の赤字になりそうだと発表した。50億〜70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。

通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。

18年10〜12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。

18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。

国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/

759 :名刺は切らしておりまして:2019/03/24(日) 22:21:36.10 ID:ixRyqGsu.net
レオパや大東は施工不良もそうだが、契約上のトラブルも多い。
国交省はサブリース業者いうか賃貸管理会社をもっとちゃんと
取り締まらなあかんよ。長年見逃してきた責任は大きいぞ。
レオパの件については、引っ越しを余儀なくされた居住者(転借人)
は気の毒やわ。

760 :名刺は切らしておりまして:2019/03/24(日) 22:46:03.97 ID:CsqdWHM9.net
>>754
どうせ丸々補償する気なんてはなからないだろうし
あんまり変わらんだろ
潰れても銀行が召し上げるだけだし
金持ちの道楽としては高くついたな程度のもんだ

761 :名刺は切らしておりまして:2019/03/25(月) 15:01:11.11 ID:6YDX4QOOi
さぁいよいよ世界経済の後退が始まりました
不動産投資?なに寝ぼたこといってるんだw
いまは買いじゃなく売りなんだよ
不動産業者だけが煽ってるw

762 :名刺は切らしておりまして:2019/03/29(金) 11:20:06.27 ID:xcVOkqUo.net
>>759
派手にやってる大手は癒着まみれ
どんな業種でも同じ

土人国家だぞ

763 :名刺は切らしておりまして:2019/04/12(金) 13:56:11.35 ID:ljYgPuaF.net
まあ、潰れるだろうな

764 :名刺は切らしておりまして:2019/04/12(金) 17:15:35.75 ID:7cgh/Exg.net
全部違法建築だろ。

765 :名刺は切らしておりまして:2019/04/12(金) 17:42:18.38 ID:1jMmWAJv.net
>>7
>隣二部屋を借り――

そんな財力あるならもっと良いとこ借りれよ

766 :名刺は切らしておりまして:2019/04/12(金) 21:37:38.04 ID:8d3NBgZE.net
問題はレオパレスだけじゃなさそうなところ

767 :名刺は切らしておりまして:2019/04/12(金) 23:18:15.44 ID:oarJDBdM.net
大和も同類だったね

768 :名刺は切らしておりまして:2019/04/13(土) 08:37:10.04 ID:LWgOBJ4c.net
中堅なんて全部じゃないのか国も本気で動き出したようだし
賃貸業の清算が始まるな

769 :名刺は切らしておりまして:2019/04/13(土) 10:15:04.59 ID:wr3ewAsB.net
大東ケント君は?

770 :名刺は切らしておりまして:2019/04/14(日) 09:11:25.67 ID:uG/akvQg.net
昔大東の賃貸(鉄筋コンクリート4階建築15年くらい)に住んでたが極端に普請が安い感じはなかった
防音は不満がなく保温性は糞
今住んでる築35年の分譲マンションの方が数段保温が良い

771 :名刺は切らしておりまして:2019/04/16(火) 06:34:54.88 ID:iGC4MpYt.net
おいおい1300棟なんてレオパレスに失礼だぞ
今は1万4599棟

772 :名刺は切らしておりまして:2019/04/16(火) 08:13:14.17 ID:iYXcvqt0.net
大和は外観だけでわかる不備が約2000棟か
しかもアパートだけじゃなくて戸建でもあったとか
壁に穴開けて調べたらどんな不備が有るのやら

んで内部通報は2年半前、さらに加えて
同社では、16年にも30都府県のアパートなど160棟で、
国の認定を得ない素材を防火壁などに使っていた違反が発覚していた。

ハッキリ言ってレオパレスとの差なんか一切なさそうだw

773 :名刺は切らしておりまして:2019/04/16(火) 13:48:14.09 ID:ZCiElRq9.net
レオパレスはインターホンなくても外から声が聞こえて便利

774 :名刺は切らしておりまして:2019/04/20(土) 17:57:37.23 ID:2FLIV5j5.net
悪徳業者21

775 :名刺は切らしておりまして:2019/04/20(土) 19:23:37.58 ID:Vh/FE70M.net
土建業界とか公務員が可愛く見えるほど悪質な業界だからな
そもそも土地の値段と建物価格が同じなのがおかしい
レオパレスでなくとも建物のグレードが低く20年でほぼ資産価値が無くなる。
数千万数億する家でもしょぼい造り

776 :名刺は切らしておりまして:2019/04/25(木) 19:38:12.43 ID:AnYKwq7o.net
やすいし保証人いらないからと入ると痛い目にみる

777 :名刺は切らしておりまして:2019/04/25(木) 20:15:07.99 ID:eC3Brel7.net
もう資産価値すらないだろうなあ
そもそも信用失墜で誰も信用しないか

778 :名刺は切らしておりまして:2019/04/25(木) 22:04:04.32 ID:TPy3zaVG.net
レオパレスの物件に住めないとなると
よそに引っ越すしかなくなる。
既存賃貸物件の家賃は上がるだろうねえ。

779 :名刺は切らしておりまして:2019/04/26(金) 11:09:22.53 ID:4Ukxm9qk.net
必死w

780 :名刺は切らしておりまして:2019/04/26(金) 11:39:35.36 ID:IV1qAx/+.net
投資家って惨めだよね
お金に働いてもらうって言って
ひたすら減る金を眺めるだけw

借金はただ増えてるのにね

781 :名刺は切らしておりまして:2019/04/26(金) 12:53:58.68 ID:XKy9VRMt.net
違法じゃない建物なんかあるんか?

782 :名刺は切らしておりまして:2019/04/30(火) 22:36:21.97 ID:6JnZBfjg.net
サブリースやってる不動産屋は悪どいのが多いな。
営業マンなんて詐欺師みたいな奴ばっかりや。

783 :名刺は切らしておりまして:2019/05/01(水) 07:55:32.42 ID:HrAFqno8.net
最終的に9割ぐらいの建物が対象になると思う

784 :名刺は切らしておりまして:2019/05/04(土) 12:55:30.68 ID:FiQrFW1k.net
広告にでておきながら朝ドラに平気にでてるとか、笑わしてくれるよ。

785 :名刺は切らしておりまして:2019/05/08(水) 19:46:40.78 ID:W7+ujL1K.net
.
 ∧||∧
(  ⌒ ヽ  < オナオナ オーナ オーナー
 ∪  ノ  
  ∪∪

786 :名刺は切らしておりまして:2019/05/10(金) 23:36:52.92 ID:SEBNVvpe.net
韓国詐欺師の深山秀代が逃亡

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44620970Q9A510C1X13000/

787 :名刺は切らしておりまして:2019/05/11(土) 02:02:48.32 ID:+u/QvF5C.net
やっぱ大手メーカーは事後対応もしっかりしてるから安心だわ

788 :名刺は切らしておりまして:2019/05/11(土) 02:17:40.45 ID:+u/QvF5C.net
発砲ウレタンに防音性は無いよ
機密性、断熱性に優れてるだけ
耐火性も無い

789 :名刺は切らしておりまして:2019/05/11(土) 19:15:40.55 ID:qc1d+3tN.net
家賃に付加が沢山付いて高い
入居時の審査は異常に厳しい
退去時に結局は高額費用を請求
レオネットの通信速度が遅い

790 :名刺は切らしておりまして:2019/05/11(土) 19:30:21.09 ID:Qrm9P0fT.net
レオって有名だったよね。なのに、欲にかられて‥ 同じ穴の狢だろ?

791 :名刺は切らしておりまして:2019/05/11(土) 19:50:41.95 ID:V7EqZSPh.net
倒産しろ クソ会社

クソでも食って、クソして死ね

792 :名刺は切らしておりまして:2019/05/11(土) 22:09:33.96 ID:2bIu1EI8.net
倒産はないんじゃないかね
レオパレスは人間性捨てて鬼になれる人材が豊富に思えるし
むしろ、特損発生これ幸いで特損全額脱税をしでかしそうな
過去の武勇伝からそんな猛々しさを感じるわ

793 :名刺は切らしておりまして:2019/05/12(日) 14:48:49.58 ID:YH5aRNoK.net
>>792
>レオパレスは人間性捨てて鬼になれる人材が豊富に思えるし

人間のクズしかいない

794 :名刺は切らしておりまして:2019/05/12(日) 15:44:08.27 ID:YBeoMrz0.net
レオパレスの社員は自社の物件に住んでるのか?

795 :名刺は切らしておりまして:2019/05/16(木) 01:54:50.70 ID:PCzS34Yk.net
【京都】行方不明のゆうパック配達員(27)発見、車横領で逮捕 コインパーキングで寝てました...荷物は全部無事 所持金は1円 ★3
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1557931735/

796 :名刺は切らしておりまして:2019/05/17(金) 22:57:22.11 ID:iB+KMC9a.net
ブラック会社ならぬ、バラック会社

797 :名刺は切らしておりまして:2019/05/25(土) 22:27:52.51 ID:BbwKEhOP.net
こんな反社会的な会社は潰さなあかんよ。

798 :名刺は切らしておりまして:2019/05/26(日) 00:45:44.89 ID:+etsvmHRD
レオパレスってまだ倒産してないの?

いつ倒産するんだ?

799 :名刺は切らしておりまして:2019/05/31(金) 00:27:14.36 ID:o+cD5lbMX
愛媛県四国中央市金生町下分2474-36
高井こうじ
1974年11月29日生まれ
川之江市立 南中学校 卒業
愛媛県立 川之江高校 卒業
筑波大学の今野仁子と覚醒剤の密造
キリストだという事でバチカンとの付き合いあり
チャールズが井川保といい友人である
レースクイーンの立花サキとの付き合いあり
イシカワムネヨシという男性を殺害しその男性の人体を使い生活している..
調査必要だとアメリカ政府が話している。

800 :名刺は切らしておりまして:2019/05/30(木) 23:53:03.51 ID:JN5hPgG9.net
大東建託もな

801 :名刺は切らしておりまして:2019/05/31(金) 18:57:02.83 ID:bulJvQp+e
せいじか やられまくってるな 官僚と 

あ、だから 官僚 うたれたか  tbsとせいじかから

802 :名刺は切らしておりまして:2019/05/31(金) 21:21:49.86 ID:JDlUaSYdE
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803 :「大宣言の日」:2019/06/01(土) 21:05:24.57 ID:1w65w1L/Y
「「マイトレーヤ」が命令する!!大宣言の日!!」

「安倍総理」が「ユダヤの計画」を暴露(ばくろ)した!!
「神の計画」がバレた!!
「神の計画」はすべて「白紙」(はくし)にもどす!!
「人工地震」の「証拠」である「小型核爆弾」は、
すべて「破棄」(はき)する!!
「神」がそうさせる!!「神」がそうさせるのだ!!
「旧約聖書の神」(創造主)がそうさせるのだ!!

「「メシア」が「全人類」の前に姿をあらわすだろう!!」
「すべては「メシア」のために!!」

                  「メシア」=「マイトレーヤ」

804 :名刺は切らしておりまして:2019/06/06(木) 10:20:42.23 ID:gRIT6G8q+
「レオパレス21」を倒産させょ
日本国は建築基準法違反にたいしてもっと厳しく対応すべき
もっと法律厳守を守らせょ

805 :名刺は切らしておりまして:2019/06/16(日) 09:08:33.75 ID:q5HRZOCT.net
今不良物件に住んでてレオパレス 側から初期費用、引越し費用、家賃5ヶ月分出すと言ってたのに、この前電話したら初期費用、引越し費用は出すが住み替えなので家賃1ヶ月分しか出さないって条件変えやがった。
自分で物件探しせって言われたから探して来たのに、ほんといい加減にしてほしい。

806 :名刺は切らしておりまして:2019/06/18(火) 07:56:33.14 ID:yw2bnSxo.net
>>805
レオパ間の移動?
どっちにせよ最初の段階で書面書かせないと…
信用ならない会社なのに、言ったこと守ると思ってるの?

807 :名刺は切らしておりまして:2019/06/18(火) 08:52:54.70 ID:AwEEu+OE.net
レオパレスに住んでたら、デリヘル嬢は呼べないな
長期出張で会社で借りてみたら
他に呼んだやつの声がバレバレだったから

808 :名刺は切らしておりまして:2019/06/19(水) 16:01:38.68 ID:eFtRLGHv.net
先ほどレオパレス21から間違い電話がかかってきた。
レオパレス21ライトの入居者向け電話だったようだ。
不備のあった物件の住人と、僕の携帯電話番号が似通っていたもよう。
申し訳なさそうに電話をかけてきたから、何事かと思いました。

散歩途中で、オーナーが異なるレオパレス物件が3棟あるんだが、引っ越しの気配は無かった。
今回の不備報告で、住人が引っ越しするんだろうか・・・。

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