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【不動産】タワマンある街は住みやすいか 学校も駅も定員オーバー

1 :田杉山脈 ★:2018/07/10(火) 16:22:45.19 ID:CAP_USER.net
タワーマンション(タワマン)が集中する東京都中央区と江東区が、住宅施策の転換に動き始めた。人口急増を支えるため、学校の増設などを重ねてきたが、行政負担が大きくなっていた。「都心回帰」の象徴となってきた湾岸地域が、曲がり角に差しかかっている。

タワマン建設は止まらない 購入層は「パワーカップル」
 6月。タワマン4棟に挟まれた東京都江東区立豊洲北小学校の運動会は、普通と少し違う光景だった。

 親たちは校舎のベランダにずらりと並び、遠い我が子を見つめた。2010年以降の2回の校舎増築で校庭が狭くなり、撮影エリアを除いて、校庭には保護者の居場所を確保できないからだ。

 子どもを通わせる男性会社員(44)は「親は遠くから眺めるだけ。運動会というより体育参観日だった」と苦笑した。

駅のホームも飲食店も、スーパーでも行列―。記事後半では、タワマンが招く人口急増と行政の対応を紹介します。

 タワマンには子育て世代が多く、特に学校や保育所の拡充が課題だ。江東区は07年以降、タワマンの集まる豊洲・有明地域に豊洲北小を含めて区立小中学校など計5校をつくり、関連費に約236億円をかけた。それでも、豊洲北小は07年の開校時に293人だった児童数が、今年は3・5倍の1026人で、全30学級。17年度は都内で8番目のマンモス公立小になった。

 隣の中央区の担当者は「もう校舎増築の余地がない」と話す。同じくタワマンが集まる月島・勝どき地域で、区は13年度から六つの小学校・幼稚園を約128億円かけて増改築。認可保育所も10年間で8倍の24園に増えた。この地域の1平方キロメートルあたりの人口は5万1834人で、23区平均の3・4倍だ。

 平日の朝、勝どき駅は都営大江戸線を降りた客で埋まり、ホームから駅出口まで約5分かかるほど混雑する。タワマンと並行し、約2万人が働く超高層オフィスビルも建ち、駅の利用客はここ15年間で3・5倍に膨らんだ。

 「働く人が多く、飲食店が足りない。スーパーも夕方には行列ができる」

 勝どきのタワマンに住む会社社長、斎藤晃義さん(40)と妻の華奈子さん(36)は口をそろえる。自転車に子ども2人を乗せて走行中、ビル風にあおられて転んだことも。それでも、マンション低層階に食料品店など多くの店が並ぶ便利さに満足している。

 中央区によると、1990年代…
2018年7月10日11時26分
https://www.asahi.com/articles/ASL6R6KB8L6RUTIL01W.html

2 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:24:33.41 ID:3WZTIxdQ.net
クワマン

3 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:29:01.89 ID:374Sxvu0.net
パワーカップルって少しのつまずきで人生転げ落ちそうw

4 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:31:07.56 ID:mZixmC54.net
タフマン

5 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:32:57.92 ID:apMyMbOl.net
タワマンに住んでもおトクなのは、
建て替え騒動が起きる前に
寿命で死ぬ確信がある者だけ。

6 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:34:11.28 ID:apMyMbOl.net
エレベーター待ちの行列が毎日あるんだぞw

タワマン買うときは、絶対に4階以下にしておけよ。

7 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:34:46.98 ID:Pp32oL92.net
それでも住もうとする
流行に弱い日本人もここまで来るとお笑いですね

8 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:38:55.12 ID:J8djf5At.net
あれって株券とか金の代わりじゃなかったんだね。

9 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:40:26.14 ID:dOKwrvkf.net
年収1000万円以上のマンション選びの記事で武蔵小杉が紹介されていてワロタ
通勤や入園の地獄も書けよ

10 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:43:56.79 ID:kytm+5Xd.net
いいカモだな

11 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:44:46.44 ID:yUK1hf2I.net
日本ヤバイ。「所有者不明の土地」が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/


人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増



不動産価格暴落


「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

12 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:45:08.51 ID:8sImrrbR.net
食料品買うにもスーパー一個しか無くて高かったり…
共働きでローンの為に捧げる人生になりそう

13 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:45:14.16 ID:wewM099m.net
ワンルームや1Kならまだしも
タワーマンションはファミリータイプばかりだから立地考えないと

学校や駅の込み具合を見て建て
購入者もその辺り考えて購入すべきだね

既に学校は十分あるのに、無計画なタワマン乱立の為に無駄な税金を使うべきじゃない

14 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:45:38.43 ID:ili3xO5p.net
タワマン批判の記事を鵜呑みにするのは底辺の馬鹿

15 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:46:35.29 ID:apMyMbOl.net
どうしても買いたいというのなら止めないが、
消防車のハシゴが届くより上の階は絶対に買うなよ!

16 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:46:50.29 ID:XVAZ41UX.net
金持ちなんだろうし住む本人は何も問題ないんだろうな
周囲は迷惑だろうが

17 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:48:40.36 ID:apMyMbOl.net
>>14
転売を夢見るバカは爆死すると思うが、
自分の終の棲家として使い切るつもりなら買えばいい。

18 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:49:30.10 ID:RqdCzkYI.net
心配するな
三十年後は限界集落になる

人間が住むところは、そういうもんだ

19 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:50:09.38 ID:apMyMbOl.net
女が一人も住まないケンモウ・タワーなら観光名所にもなって
利益出そうだな。

20 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:52:14.09 ID:3+gGdJkA.net
大阪市内もそうやな
 

21 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:52:38.74 ID:2sINMVKL.net
限界集落を避けるためにタワマンなんだわ?郊外の一戸建ては限界集落だけどな

22 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:53:34.19 ID:AZDPVpP/.net
>>16
本人達も迷惑してるんだよ。

23 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:55:31.42 ID:AZDPVpP/.net
そういえば、武蔵小杉の
「タワマンから爆撃事件」
って解決したんだっけ?

24 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:56:35.49 ID:apMyMbOl.net
死体センサー標準装備にしてくれないと、
タワマンの孤独死発見は難易度が高い。

25 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:57:35.35 ID:ili3xO5p.net
>>17
それも、取得時期と立地による
タワマンということが理由にはならない

26 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 16:59:28.50 ID:/EXVzJRw.net
人数多いと合意形成できないんじゃないのかなぁ?

27 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:00:36.89 ID:zOlh7Xmv.net
そこまでして東京に住むべきなのかな

28 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:00:54.06 ID:DNso3/vk.net
上下移動(エレーベーター)に時間がかかって
通勤時間は郊外の平屋に住むのと変わらん。

マンションは英語で高級住宅の意味
日本での実態は『縦長型平屋』
タワーマンション=超縦長型平屋

29 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:01:25.58 ID:8sImrrbR.net
>>24
若くて金持ちの自殺だと全く発見され無さそう

30 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:03:44.25 ID:+d7xiMZJ.net
>>28
は?長屋って言いたいの?
アホ丸出しだな

31 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:05:11.53 ID:ili3xO5p.net
タワマン批判をする層は>>28みたいな世間知らずの無教養な馬鹿が多い

32 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:05:47.57 ID:td2saRGM.net
郵便物が箱から溢れだしていたらさすがに孤独死を疑うかもよ

33 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:08:33.62 ID:C6qlzZpg.net
阿呆のタワマン

バカップルにぴったり

34 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:09:27.01 ID:EMWVXkmm.net
うちの地域も再開発でタワマンになるらしいんだが勘弁して欲しいわ。

戸建てからタワマンとかどんな罰ゲームやねん。

意地でも反対するわ

35 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:10:21.26 ID:okAhQ4rW.net
タワマン出来ると地域の人口密度が異常に高くなる
しかも購入世代が偏ると公共施設の利用にも偏りが出る

団地の失敗からは何も学んでないということだ

36 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:11:23.56 ID:upO4Fqwf.net
大地震の時、ビル風で火災旋風が起きたら怖いね
ま、みんな覚悟してるんだろうけど

37 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:13:12.70 ID:XCBQkuVt.net
公共施設全部入れてタワマンだけで生活を完結させればいい
二度と出られないようにしてあげろ

38 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:14:25.09 ID:174XFqvZ.net
区の行政って、マンションいくらでも作っちゃってくださいみたいな政策なんだろうな。
ミミズなみの知能しかないんだろ。

39 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:16:15.29 ID:xeuP9wux.net
電車も混むね

40 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:16:55.76 ID:FaUcIqGa.net
電気、水道が止まったら上層階は地獄

41 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:17:49.24 ID:+d7xiMZJ.net
>>35
あれは郊外に人口過密地域がポッと出現した上に世代交代が行われなかったからダメなんだろ
都心タワマンなんて都心への集積が更に高まるだけだし、資産価値も利用価値もあるから世代交代は日々起こるし全然別次元だわ

42 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:24:26.61 ID:9XYUTPEy.net
タワマンの中に学校、保育施設、老人ホーム、葬祭場まで作ってしまえばいいんじゃない?

43 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:34:29.13 ID:C94umcYW.net
By 朝日新聞

44 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:35:35.56 ID:4yDMpurB.net
JJIになったらタワマン住みたいと思ってる
今は戸建て

45 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:40:14.30 ID:o4D2BMLo.net
>>11
馬鹿は自分で書いていておかしいと思わないのかね?

46 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:40:32.69 ID:nNBcCqZH.net
24時間戦う街造り中

47 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:46:00.49 ID:vxiXocfN.net
それでもタダマンには満足してる

48 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:46:52.42 ID:L14p7eJu.net
腹痛ぇ
不動産屋に騙された成金クソザまあ

49 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:50:04.93 ID:/EXVzJRw.net
会社が移転しても今のタワーでがまんできるのかなぁ

50 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 17:55:20.05 ID:OtI/Q8F1.net
>>41
あの満員電車の通勤破綻の状況のまま、あの密度で認知老人破綻するんだぞ
出生率がひくいままな

通勤破綻【満員電車】に、子供破綻【待機児童】
老人過密破綻だけ起こらないなんて話はない

たまニュータウンなんて比較にならないほど激しい認知老人破綻が待ってる

51 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:02:32.36 ID:/EXVzJRw.net
老人になっても高コストなタワーに住み続けられるの?

52 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:05:37.91 ID:+d7xiMZJ.net
>>50
都心タワマンなら一人当たりの通勤時間が劇的に短くなるんだから、時間差通勤だけ実現できたら乗車率は劇的に下がるんだぞ?
待機自動に関しちゃ、保育園を作りやすいタワマンはむしろプラスだろ
中層マンションが大通り沿いに延々と並ぶような地域が一番待機児童の面では良くないよ

53 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:09:17.78 ID:nnGrPhAO.net
団地ですから

54 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:18:03.58 ID:iT1m8b8c.net
韓国も10階建てぐらいの団地居住率がものすごい高い印象なんだが、
通勤とか、子どもの学校とか、ものすごく過密なのかな。

55 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:22:55.47 ID:pcCo6OHT.net
空中に浮いた場所を買うバカは本当に意味が分からんと死んだ婆ちゃんがよう言うとった
まあバカは何とかって言うからな
しかしわざわざ面倒を背負い込むよねこう言う奴らって
心の底からさ自分に素直に胸に手を当てて幸せを考えてごらんなさいよ
ため息出るんじゃないこいつらって

56 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:26:45.69 ID:OuKCgXX5.net
他人なんだからほっとけばいい

57 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:26:53.94 ID:NaAO5rif.net
校舎もタワー化すれば良くね?

58 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:29:18.95 ID:OtI/Q8F1.net
>>52
都内の平均通勤時間みてみろ、ファミリーはそんな立地に住めてない
都内のファミリーの通勤時間は、地方よりむしろ長いんだよ

だいたい東京都が
「オリンピックの期間中は、通販をひかえてっ!」
...すでに都市破綻してるじゃないのこれ......戦前の国家総動員法かよ

59 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:32:07.55 ID:/EXVzJRw.net
建ぺい率が高すぎて一軒家からすると不公平感が激強

60 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:37:20.33 ID:CR4MZL+A.net
タワーマンションではなく、貧困層の高層アパートだろ。
海外では、高層ビルに住むのは貧乏人だよ。
金持ちは戸建てだよ。

61 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:38:29.66 ID:ziuePE4i.net
マンション2Fが便利やわ
エレベータ混んでるときでも階段ですぐ降りられるし

62 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:39:17.64 ID:1e+wli4/.net
>>60
ここ日本だよ

63 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:43:12.06 ID:okAhQ4rW.net
>>41
お前は八王子辺りを言ってると思うが
都心部にも団地はあるぞ

購入世代も横並びだし全然別次元ではない
タワマンと言ってもただの高層マンションだぞ

64 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:45:30.66 ID:SfuIYove.net
あらたなる「ニュータウン」か。流行り廃りでそっちこっちに廃墟作ってんな。

65 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:46:13.68 ID:oGMOkrcP.net
都心真ん中にも非効率な戸建がうじゃうじゃあるから通勤時間が長くなる
全部タワマンとオフィスビルでいい
無駄遣いしてる土地は潰せ

66 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:47:01.84 ID:7kFh5zV9.net
たわしまんこ?

67 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:51:00.36 ID:aLhAVhQT.net
>>1
山形県上山市は余裕だが。

巨大タワーマンション建ってるが

どこもガラガラ。

68 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:52:02.37 ID:InW4n5Jx.net
>>67
どこのいなか?初めて聞いた。

69 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 18:54:16.50 ID:cZ0VQOjU.net
職住近接に限る
通勤は命を削るようなもの

70 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:06:14.29 ID:g/n9v34H.net
タワマンみたいなとこによく住むよなぁ
何が魅力なんだろう

71 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:18:47.93 ID:bujE0/V+.net
>>38
役人的には住民トラブルが増えた方が仕事が安定する
不便さを作り出すほど簡単な事務作業が増えてラクできるんだよな

72 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:21:26.93 ID:r6+AtMVp.net
>>58
いや、だからその郊外からの異常に長い通勤時間を解消し、都心回帰をするためのタワマンだろ・・・

>>59
建ぺい率?
容積率の間違いだろ?
しかも容積率の差は地価にダイレクトに反映されてるわけで、どの辺が不公平なん?

>>63
買った時はほぼ横並びでも、売り買いが頻繁にあるんだから新陳代謝が起きてるだろ
買い手が付かない郊外団地とはそこが違う

73 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:22:59.46 ID:wG6Iuqr7.net
以前住んでたけど、窓開けられないのがダメだったな
風景が良いってもガラス越しだし、毎日見てたら飽きるな
今は広い庭付きで庭いじりが趣味だけど、自分はこっちの方が向いてるかな
終の家としても、タワマンはなんかやだな

74 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:26:41.89 ID:A0z37GTc.net
高台の低層住宅が最強だと何度言ったら

75 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:27:40.87 ID:oGMOkrcP.net
今は金持ち老人が買うケースもあるから横並びじゃないしニュータウン団地と違って取引も活発で廃れる訳がない
一に立地ニに立地、好立地で廃墟なんて再開発途中の地上げでやられた所か
儲け度外視でいい公的団地ぐらい(老人ばっか住んでても競争率は高いから満室だがね)

それ以外で単に廃墟化したエリアなんて無いだろ
中心が廃れる時は、郊外なんてカラッポになってる

76 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:28:46.84 ID:NaAO5rif.net
勤めてる会社が作ってくれればいいよな
下層は会社のオフィス、中層はショップ
学校病院公園役所の窓口、上層が社宅

退職するまでタワマンから出なくても
生活出来るようになる

77 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:29:44.12 ID:eSVElyxY.net
都心に電車で20分以内ってのはあまりにも便利すぎる
そもそも郊外住宅が流行した理由は工場のばい煙を避けるためってりゆうがあったので
環境規制の強化で都心の空気がきれいになるなら別に郊外である必要はなくなる

78 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:30:05.13 ID:r6+AtMVp.net
>>74
年取ったらどうすんの?
一般道自動運転なんてあと50年経っても怪しいと思うけど

79 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:31:49.75 ID:eSVElyxY.net
近畿の芦屋でも今は高台よりも浜がわのほうが開発が活発だからなあ
年を取るにつれて坂が問題になる

80 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:39:03.69 ID:oGMOkrcP.net
>>76
池袋とか御茶ノ水とか一部そういう複合ビルがある
まあ値段も凄いけどね…

81 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:44:13.86 ID:CPOItsMy.net
おまえらは嫌うけど、世間一般は都心大好きタワマン大好き
都心のタワマンなら、そりゃもう大大大好き

82 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:49:04.38 ID:6neXxsNf.net
>終の家としても、タワマンはなんかやだな

終の棲家、終の住処な
変な日本語つくらないように

83 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:52:58.98 ID:mSGZeJUH.net
いまここ→「ニュータウンは黄昏れて」
25年後→「タワーマンション黄昏れて」

84 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:53:02.64 ID:zbmeQZPN.net
買って気付く不便さって

あるよな

85 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:58:02.07 ID:Xm+gPGC4.net
武蔵小杉の初期のタワマンは、朝は駅まで30分だってな、歩5分なのに

86 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 19:59:07.45 ID:kqRwqjC1.net
タワマンの有無で大きな影響があるのか?将来的な変動までは予測出来ないとしても引っ越す前に情報収集くらいするだろ。
ましてや購入ならより慎重に検討するだろ。

87 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:07:51.54 ID:mIILz8tB.net
学校はタワマン内に作ればいい

88 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:08:23.02 ID:WT8gKFu5.net
来年武蔵小杉瞬殺3000戸新規供給の福岡郊外タワマン街
ただし駅なし

https://i.imgur.com/RUFBxMV.jpg

89 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:09:07.89 ID:hE1cQkdt.net
マンションの間取りが画一的だと所得とか家族構成とか年齢が似通った層が集まるから
通勤通学ラッシュも集中するんだわな

90 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:11:11.95 ID:oGMOkrcP.net
タワマンというか、ターミナル駅にあるビル内に保育園作ればいいんだよ
働きながらの送迎も楽だし住人からの騒音苦情も無いし渋滞も無いし将来園児の増減で施設の大きさを変えられる

91 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:13:02.21 ID:TOvJvWTY.net
シムシティでも高密度住宅で固めるとインフラがパンクするしなぁ・・・

92 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:16:26.41 ID:r6+AtMVp.net
>>91
面的に広げ過ぎたらね
だが実際には駅周辺の数ブロック程度

93 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:16:48.96 ID:dwPkNPXF.net
>>90
ターミナル駅まで赤子を電車にのせていけるといいね。このご時世に。

94 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:17:09.16 ID:SXz8GuaL.net
日本なんて狭い国家なんだからもうちょっと分散化しろよと思うわ

95 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:20:17.90 ID:mvndWVwQ.net
「A列車で行こう」をまたプレイしたくなったぜ!

96 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:20:35.31 ID:b1JHDRCE.net
>>6
タワマン買う意味ね〜w

97 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:20:43.27 ID:r6+AtMVp.net
>>93
大きな駅、程度の意味だろ
赤羽や日暮里や北千住やチャリで行ける範囲の住人は決して少なくない

98 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:22:39.12 ID:oHatkJpr.net
職場のある街に住めば良いんじゃ

99 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:27:44.67 ID:1Wg8jtQX.net
マンモス団地に学ばない関東人w

100 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:28:21.72 ID:22cWmOEA.net
それでも地方都市や田舎よりはいいと皆思う

101 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:28:42.99 ID:PyfkhGnp.net
駅前で電車が終わちゃったからタクシー乗り場で並んで待ってる連中じゃないんだよ。
通勤するために駅前で順番に改札通るために並んでるんだよ。

それはタワマンに住んでいて鼻が高いことを胸張って言えないことだよな?
普通にベランダに洗濯物とか布団でも干したくねえか?
でもできねえんだよな? まんま高層ビル状態だからよ。

その街に退屈しのぎができるプレイスポットでもあるのか?
どうせ通勤時と同じように改札抜けて電車に乗るまで並んで待つんだろ?

どうよ、その不便な住環境、住心地がいいのは家の中だけだろ?

102 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:29:00.08 ID:3ayfvtaD.net
タワマンって今回の天災みたいに、
大規模停電とか長期断水したら、
ウンチとか家庭ゴミとかどうなるん?

103 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:29:56.56 ID:mZvKfyh2.net
>>1
お祭り好きにはたまらんね。
わっしょい、わっしょい
電車も学校も毎日お祭り気分が味わえる。

104 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:31:26.15 ID:SXz8GuaL.net
>>6
いちいち各階で止まるのに切れた上層階住民が
下りエレベータを止めてはならないって決めたところもあるそうだなw
タワマンじゃないけど会社が高層ビルだから気持ちがわからんでもないが

105 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:32:51.38 ID:69b2UZ8H.net
>>93
何のための女性専用車ですか?

因みに、俺自身が赤子を抱っこ紐で保育園まで満員電車通勤してるけど(専用車ではない)
かなりの確率で席譲って貰える、まだまだ日本も捨てたもんじゃない
専用車にも大手を振って乗れるんだけどなあ…あのキチガイ連中と一緒にされるの嫌だったから乗れんかった

106 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:34:34.46 ID:KJXIWZke.net
>>88
どうせ朝は3分おきに都市高速経由のバスが出るんでしょ

107 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:39:23.45 ID:B2hs5WFR.net
なんかタワマンスレにはいつも同じ奴出てくるな。武蔵小杉住みでタワマンは60年持つとか大嘘言っている奴。コスパが口癖。こいつの子供は可哀想。

108 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:39:47.14 ID:aQv2GShh.net
>>101
どうせ武蔵小杉の面白おかしく取り上げた記事見て言ってるんだろ

109 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:42:17.52 ID:aPKgz/od.net
まあ人口密度を無理矢理上げてるわけで
タワマンとか一戸建てに住めない連中の掃き溜めなわけで

110 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:44:32.22 ID:r6+AtMVp.net
タワマンとの正しい付き合い方は、都心まで5km程度のタワマン買ってランニングや自転車で通勤する事だよ

111 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:45:17.63 ID:Ekiuh5v5.net
とにかく小杉に来てもろくな事ないよ。
もう来ないで。

112 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:45:30.39 ID:pTwE93G2.net
タワマン=団地

113 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:46:51.66 ID:x8gDhY3z.net
浦安みたいなことがタワマンの駐車場や庭でおきて

タワマン住民で追加資金の修繕の話し合いはまとまるの?

仕組みてきになんとかなるようになってる?

114 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:48:05.58 ID:gPeVYzWB.net
高齢化が進んだ時が悲惨だよな

115 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:49:41.83 ID:gy5IFzq5.net
>>107
まだいっつも現れる駅徒歩2分戸建君が居ないよw

116 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:49:58.93 ID:QfYb6+lH.net
無計画の一言に尽きる。
これが先進国の都市、しかも首都の話なのか?

117 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:50:40.83 ID:hE1cQkdt.net
超高層が建てられる土地って大抵は工業用地だから元から社会インフラが貧弱ってのもある
豊洲や武蔵小杉はこのパターン

118 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:50:59.64 ID:r6+AtMVp.net
>>113
なぜ満場一致が必要だと思ってんの?
普通に総会で修繕する事が決まり、業者に相見積もり取る事が可決されて、次回臨時総会でどの業者にするかが決定されるだけやん

119 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:51:46.29 ID:YnbfgTaW.net
>>72
何でお前は都心部の一等地前提なんだよ?
不動産転がしなんて金持ち同士のババ抜きだぞ
タワマンの購入費のほとんどが建物代なのに
いつまでも値上りするわけない

120 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:56:16.95 ID:r6+AtMVp.net
>>119
なぜ値上がりが必要なの?
「大きく値下がりしない」だけで良いんやけど

121 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 20:58:08.42 ID:e7U9K73J.net
>>2 >>4
よう俺。

122 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:01:43.39 ID:wU692uz0.net
東急が混みすぎる

123 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:05:26.15 ID:IN4Vr6ZZ.net
インフラ増強するならそのぶん相応に税金を上げれば良いだけじゃん
自然とそれが払える層だけが残る
東京本社の企業だって、例えば今後東京に本社を移した企業は
法人税割り増しにするとか、幾らでも調整出来るだろ

124 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:10:11.75 ID:OqLcuMZI.net
>>120
まあ、値上がりは必要ないけど、建て替えや補修の段階になって泣きを見るよ
もちろん、マンションの部屋が全部埋まってれば一人あたりの負担金はそんなでもないさ
ただ、全部埋まってるのか?特に中国人を始めとした海外移住者なんて結構な率で老後は国に帰るか
老人も暮らしやすい国に移住するからな?
空き部屋だらけのタワマンの補修がどうなるか・・・

125 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:15:32.63 ID:7e2qpOXD.net
そのうち老人ホーム入所待ちか
姨捨山のように地方へ飛ばされるか。

126 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:18:57.35 ID:q8AiXsfr.net
しね

127 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:18:57.49 ID:/C0LGkUo.net
タワマンに、スーパー、病院、学校なんかを入れたら?
働く会社もスポーツジムも作って、外へ出ないようにしてくれたら無害。

128 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:26:49.20 ID:lrHbz0BS.net
都会人は見栄っ張りだからねえ、、

129 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:27:00.40 ID:exYBnRLT.net
本人達はいいんだろうけど、迷惑なのは沿線に住んでる人だよね。
同じ路線だと住人が多い駅で急激に乗客が増えて奴隷列車化するから。

130 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:28:52.52 ID:kHfQiISW.net
今の富裕層は、最初から3階建のような低層の高級マンションに住むのがトレンドやで。
レジデンスみたいなやつな。

131 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:34:23.16 ID:w1FTBEwB.net
雑魚すぎタワーの街の話ですねw

132 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:34:58.72 ID:OqLcuMZI.net
>>130
1戸建てならともかく3階だてで高級マンションはねーだろ・・・

133 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:38:03.20 ID:ptpTZxzR.net
>>1
総資産30億円以上人口数 世界ランキング10位に日本は2都市がランクイン

2位 東京23区

8位 大阪市

タワーマンションなど最高価格 (1戸)

東日本最高価格 15億円 東京23区

西日本最高価格 8億円 大阪市

2016年 2017年 人口増加数ランキング

1位 東京23区

2位 大阪市

3位 札幌市

2016年 2017年 GDPランキング

1位 東京23区

2位 大阪市

3位 横浜市

134 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:38:37.55 ID:O7CxJYGL.net
タワマンションがトランスフォームして地球を守る最強ロボになる映画を作ればヒット間違いなし

135 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:40:03.68 ID:OptdpgT7.net
高層の人は運動がてらに階段使わないの?

136 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:42:13.18 ID:SJ0ahIeb.net
だからクワマンにしとけっていったんだ!
タシーロが泣いてるぞ

137 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:42:23.12 ID:IN4Vr6ZZ.net
>>134
住民を中に残したままロボット化すれば面白いな
敵のミサイル攻撃で右腕を破壊されたら中の住民ごと消え去る

138 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:42:27.56 ID:wxXczHWn.net
黒薮哲哉ーメディア黒書
‏

@kuroyabu
1時間1時間前
その他
安倍内閣の支持率が、NHKの調査で44%になった。嘘の数字の可能性もあるが、
高支持率の要因を株価の上昇と見る説もある。確かに株価は上昇傾向。が、株式投資
をしている人口比は、1割といわれている。そうするとこの説もあやしい。NHKは
データの正確な裏付けを開示すべきだろう。

139 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:45:53.91 ID:3McMgjyI.net
>>1
そんなことよりGDP3年連続マイナスの撤退不要放射能まみれ都市 東京朝鮮が問題だろ?違うか?

140 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:50:06.45 ID:EOZyTnWZ.net
>>3
怖いよね 両方働いてる前提で買ったタワマンが片方が病気になり破産とかガチであるらしいからね。
最近住宅ローン破綻率が2倍になったんだよ数年前の

141 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:52:04.79 ID:qsVkcgpV.net
大阪なみの震度6弱でも、こんな状況なら壊滅状況になるぞ...

https://www.1242.com/lf/asset/uploads/2018/07/PAK42_syachikunoannei1323_TP_Va-1.jpg

142 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 21:55:25.82 ID:CgF3e5SO.net
タワマンはポイントツーポイントで自動車使うやつ以外は止めとけ。
周辺環境には全く期待できない。電車使う連中はマジ負け組だぞ。
眺めが良い以外はホント意識の問題でしかないよ。

143 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:01:55.43 ID:l7AjiXRK.net
タワマンを買えない人ほど、タワマンに対して否定的な意見を持つのが面白いよね

144 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:02:42.77 ID:sl19uiNX.net
>>72
拡張に限界がある鉄道で詰まって 結局通勤時間かかるから意味ないって話な これ

145 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:08:52.70 ID:bJoMUb/D.net
タワマンなんか、大きめの地震一発で負債に代わるのにな 阪神大震災の教訓を何も学んでいない

津波に全部さらわれても土地だけ残る一戸建てがマシ ただし立地による 基本不動産は負動産

146 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:10:58.46 ID:O7CxJYGL.net
土地神話って東京23区みたいな中心部以外だけになったしな

147 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:16:13.28 ID:y7lXePzz.net
トランクルーム高いよ レンタルオフィスの方が安かったりする

148 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:21:56.13 ID:jG0ps7Kj.net
>親たちは校舎のベランダにずらりと並び、遠い我が子を見つめた。2010年以降の2回の校舎増築で
>校庭が狭くなり、撮影エリアを除いて、校庭には保護者の居場所を確保できないからだ。

保護者には、教室で座ってテレビモニター観戦してもらえばいい!

149 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:22:32.02 ID:7lFhUyEd.net
コスギスレじゃなかった

150 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:25:02.74 ID:6lP0mv0x.net
職場に近ければタワマンもいいんじゃない
電車通勤するなら意味ないと思う

151 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:25:12.89 ID:O7DCiHAY.net
>>9
それは世帯か?
それとも1人で1000万円の2馬力か?

世帯で1000万円ごときでは、武蔵小杉のマンションなんて、とても高くて買えないよ。

152 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:29:06.22 ID:R3NXA9Yt.net
>>56
そうね。人は人。

153 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:30:49.20 ID:SixzRkX9.net
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://kpbuwor.phanphoilaptopcu.com/20180711_7.html

154 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:33:02.28 ID:d56hIbwv.net
勝どき駅は新島橋方面の改札口ならそこまで混まない

155 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:34:07.94 ID:+GJ9zqn8.net
住みやすい住みにくいの前に子供にはさまざまな面で悪影響と研究でもあり
実際にイギリスは法律で子供連れはタワマン禁止してる

156 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:35:25.83 ID:kqmnvl2x.net
>>27
20代で世界的大企業の本社で働きたいなら東京住まいだろうな
それ以外ならどこでもいいと思う
30代以降で家族持つようになれば広い家に移りたいから賃貸の家賃も上がるし頻繁な引っ越しはしたくなくなる
どうせ家賃や不動産取得のためのローンで地方との差額は消える

極端な田舎はどうかと思うが
各地方の政令指定都市や県庁から30分程度の地域なら東京とは比べ物にならない自然環境が出現する
毎日派手な買い物や飲み食いして帰りたいなら東京大阪だろうが普通に暮らすには地方都市でいいと思う
出身地や小中高大学生時代の仲良し数人が定住してる土地なら何とかなるでしょ

理想を言えばグローバル企業の地方拠点で寮・社宅住まいw

157 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:36:23.48 ID:l7AjiXRK.net
武蔵小杉は便利だよ
東京、新宿、横浜まで乗り換えなしで行けるからね
駅の混雑は激しいけど、そんなのは首都圏のターミナル駅ならどこも同じだしね

158 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:37:11.60 ID:6bozFpwh.net
高いところにいると感覚がおかしくなるらしいね
高さに対する恐怖心が弱いとか
落ちたら痛いを遊びで体感する機会も減ってるし

159 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:39:15.91 ID:sl19uiNX.net
西日本の雨や東北の震災級のが東京に来たら
たぶん2週間目ぐらいで暴徒の標的になると思うわタワマンの高層階住民って

金持ってそうとかの
従来のプラスのイメージがそのまま 標的としての価値に早変わり
まさか100人単位の暴徒から守る設計はしてないだろうし

160 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:46:30.33 ID:25gOTw7e.net
>>5
でも、子供に負の遺産として引き継がれるよ。

161 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:47:50.58 ID:363wKnWn.net
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

162 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:49:09.58 ID:Kx8tO5ya.net
震災起きたら避難所に入りきれない

163 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:51:23.62 ID:PlyihgAw.net
>>159
それはJ・G・バラードの「ハイ・ライズ」

164 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:51:35.26 ID:9/XEw4AE.net
しかし分譲の大きなマンションの建て替えってどうするんだろうね

165 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:56:15.57 ID:0TCh4agX.net
庭付一軒家と高層分譲マンションと高層公営住宅に住んだ事がある。立地は全て繁華街。

「高層分譲マンション」と「高層公営住宅」は住み心地的に近い。
防音性能と断熱性は全く同じ。設備の差しかない。これはすぐ慣れるレベル。
やはり別格なのは庭付き一軒家。行動に制約がないのが大きいね。
マンションや団地じゃ、車やバイク、自転車の洗車や整備なんて家で出来ないし、
アウトドア趣味なんかも限られる、テントを洗う場所すらないよ。
家庭菜園や日曜大工、何か飼育するのだけでももの凄く制約される。
ずっとマンション暮らしなら気にならないかもしれないけど、これはデカいと思うよ。
特に子供がいたらなおさら。子供の趣味や習い事も制約されるってことだ。

166 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:56:48.43 ID:WxV9YyZe.net
今どきのタワマンは中国人だらけなんでしょ?

167 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 22:57:27.55 ID:ARIFH9gk.net
>>1
武蔵小杉限定の話をタワマン全部のように言われてもねえ(笑)

168 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:01:10.20 ID:Z0Gk2A8O.net
買う前からわかるだろ。

169 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:02:38.94 ID:Z0Gk2A8O.net
もし、仮にかわってないとしたら想像力が無さすぎるな。部下にいたら扱いに困るわ。

170 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:14:58.54 ID:vjfEfOwP.net
なぜタワマンのフロアーを学校や託児所にしないのか

171 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:19:28.36 ID:2MapHsPQ.net
そのうちタワー型の小中学校が生まれそうだな

172 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:21:47.84 ID:pTnc6lLW.net
>>68
かっぺは上山知らないんだな。家にトイレある?

173 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:23:18.51 ID:pTnc6lLW.net
>>94
何のために?
お前が山奥住めよ。

174 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:24:03.45 ID:pTnc6lLW.net
>>88
釜山臭いな。

175 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:25:33.11 ID:e2fX6qqL.net
>>23
解決してないよ。神奈川県警が解決できるわけないじゃん。
一時期、周辺を警備するポーズはとってたが、一週間もしたらいなくなった。
同じような案件でも佃のマンションの事件は速攻で捕まったのに、ほんと神奈川県警は無能。

176 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:25:50.23 ID:I78VFC8c.net
大都会のタワマンは値下がりがなく
流動性が高いから 資産価値が高い
地方のタワマンは買うなよ
値下がりがすごく 流動性が低いから
購入後10年後売ったら売れず半額とか普通にある

177 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:29:53.74 ID:pTnc6lLW.net
>>139
バーか!
金は田舎で稼げ!

178 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:31:22.38 ID:rcKhM4uV.net
田舎から見ると贅沢な悩みだと思うよ
日本全体で見ても少子化で人口減ってるし・・・

179 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:43:45.30 ID:mbYfe7f5.net
間違いなく住みにくいだろ。目を覚ませよ。

180 :名刺は切らしておりまして:2018/07/10(火) 23:45:13.88 ID:j3T2+W/K.net
タワマンは案外ヒッキー向け

181 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 00:27:52.46 ID:y/hpGbXv.net
神戸市中央区は、景観維持の為、タワマン規制を
始めました。
私はこれで良いと思うのですが?

182 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 00:37:01.77 ID:9poQeGeR.net
>>73
人それぞれだけどワシはおたくみたいなタイプじゃ
やはり庭付き一戸建てが自分の居場所って感じで一番落ち着く

183 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 00:37:55.66 ID:S+0gc6IY.net
そしてローン完済前に不動産大暴落

184 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 00:43:00.53 ID:5Pg/FQip.net
タクボン

185 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 00:56:10.10 ID:/lRZHPup.net
>>132
何を言ってるんだ
低層マンションは高級ですよ

186 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 00:57:59.15 ID:/nwi5QzR.net
タワマンて外出するのに億劫になんないのかな?
あと江東区のタワマンとか外に出ても何もないとこあるよね

187 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 01:14:32.72 ID:47B3bHzA.net
人口密度が高いのは良いことだよ
俺の住んでる所は田舎
隣家まで遠いし、救急車も30分以上かかるし、巡回スーパーも冬には週一回になる
地域の最年少は40代
これが今の日本の地方の現実

188 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 01:19:43.96 ID:sWMQSvzu.net
新宿区民だが、地方に住みたい

189 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 01:22:54.47 ID:od5R6Hw2.net
必死にタワマン叩きしたところで
金ない仕事ない学力ないの田舎暮らしに栄光は訪れない

190 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 01:30:38.30 ID:GAyMHZ4g.net
タワマンの中に学校作れば

191 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 01:37:15.45 ID:W1Ub8cBM.net
タワマンの高層階はこみ上げる騒音がうるさく

外を見ても落ち着かないので早々に売却して引っ越した

192 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 02:22:17.92 ID:DjXKQCOL.net
7階ですら怖いのにあんな高い所良く住むよなぁ

193 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 02:41:13.73 ID:zBUMNsY/.net
>>185
タワマンのある地区とは違う場所の話だろ。

194 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 02:58:23.54 ID:BaLdvaed.net
タワマン一つで200世帯、2000人くらいか。一つの街ができるようなもんだな
洒落にならん、複数個あったら交通機関が終わる

195 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 02:59:40.64 ID:BaLdvaed.net
800人だな。間違えたw

196 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:04:19.70 ID:iN7NK7OJ.net
駅も店もタワーじゃないのに
マンションだけタワーにするから溢れる
当たり前だろ

197 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:09:29.43 ID:zpaDsOR/.net
タワマンの価値があるのは都心だけ。
湾岸とか神奈川とかは底辺

198 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:37:14.08 ID:FcS0j1AJ.net
住んで分かったタワーマンション【15のデメリット】


1 管理費・修繕積立金が異常に高い

2 民泊問題(風紀・民度が低くなりマンションの価値が落ちる)

 3 高所平気症・子供の飛び降りリスク

 4 引越しが面倒、家具や家電が入らない

 5 風が強い・洗濯物を干せない

 6 中々外に出られない、エレベーターが混雑する

7 インターホンを押されてから宅配物が来るまで時間がかかる

 8 長周期地震動があると揺れが大きい

 9 夏は部屋の中がサウナ化する

10 インターネット回線の繋がりが悪い・遅い

 11 宅配物を宅配ボックスまで取りに行かなくてはいけない

 12  家庭ゴミを下まで持って行かなくてはいけない

 13 パーティールームの倍率が高い

 14 マンション付帯の幼稚園で感じる格差

 15 理事会・総会で揉める

199 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:40:54.59 ID:FcS0j1AJ.net
タワーマンションに住むことの最大のデメリットは
「管理費・修繕積立金」などの出費の高さ、
つまりお金です。
賃貸の場合は賃料以外にかかる費用はほとんどありませんが、
購入する場合は想像以上の維持費がかかります。
継続して払い続けられる方が厳選されていき、
「住み続ける」ことが辛くなっていきます。

200 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:42:19.49 ID:FcS0j1AJ.net
管理費・修繕積立金は一般的なマンションに比べて大きくかかります。
駅前又は駅直結で、便利な場所にあることが多いタワーマンションなので
固定資産税も高額、共用施設の管理費も高額です。
便利なところに便利なものを作れば、お金がかかるのは当前です。

人気のマンションであれば購入段階で審査があるため、
継続的な支払いができる人しか入居できないはずですが、
それでも未払い・滞納を繰り返す居住者が出てきます。
特にタワーマンションは成金・収入が不安定な方、
見栄で購入してしまう方が多いので、

意外と滞納問題が頻繁に起こります。

特に今年はビットコインなど仮想通貨で一儲けした方が
入居するケースが増えているようです。
間違いなく滞納問題が総会や理事会で話題に挙がるでしょう。

201 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:44:07.96 ID:FcS0j1AJ.net
滞納者が多いマンションというのは住む前には全く分かりません。
住んでみて初めてマンション内部の事情が把握できます。
一見華やかそうに見えても、お財布がすっからかんの寒い物件もたくさんあります。

「エレベーターが4台あるのに節電のために3台しか使ってはダメ」とか、
言っていることは分かりますがせっかくのタワーマンションで節電!節約!
と騒ぎ立てられると、何にお金を払っているか分かりませんよね。

また大規模修繕工事においても
高層までクレーンが届かないので普通とは異なる特別な工事を行います。
そのため工事費も「無駄に」高くなります。
プールやジムなどは年会費制にしたり、
利用者だけが費用を負担するような形にして工夫をしているマンションもありますが、
それでも共用施設や法律上設置しなければいけない施設(ヘリポートなど)もあり、
どうしても居住者の負担が高額になります。

202 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:45:41.13 ID:FcS0j1AJ.net
「民泊」はタワーマンションの居住者からすると大変な問題になっています。

知らない外国人がエントランスをウロウロしていたり、
メールボックスをがちゃがちゃ漁っていたり
(貸主が部屋の鍵をメールボックスに置いてあると指示している)、
都心(特に新宿・渋谷駅近物件)のタワーマンションは
民泊ニーズが大変強まっているため、
居住者としては非常に怖いです。

203 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:46:40.48 ID:FcS0j1AJ.net
セキュリティこそタワーマンションにおける最大のメリット

であったのに、これが崩されそうになっているのです。
特に自分の部屋の隣やフロアに一つでも民泊用の投資用マンションがあれば、
それだけで生活の安心・安全が壊されていく感覚があります。
複数人で民泊を利用していれば、夜中はどんちゃん騒ぎで
騒音の被害に悩まされるかもしれません。

2017年10月に民泊新法が制定されましたが、
規制をすれば必ず隠れて行う所有者も出てくるので
マンションとして厳しく制定する必要があります。

204 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:49:11.58 ID:FcS0j1AJ.net
子供には普段からジャングルジムや滑り台など高さがわかる遊具で
遊ばせて危機感を覚えさせるのですが、
タワーマンションに住んでいると下に降りて遊ぶことが億劫だったり、

「タワーマンションは建築基準法上商業地域にしか建てられない」

ため、遊び場が周囲に無く、高所恐怖症が養われない環境で育ってしまうのです。

205 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:52:08.48 ID:FcS0j1AJ.net
「タワーマンション=高級=広い」

というイメージが強いためか、
引越しを機に家具や家電も最新で大型のものを購入される方がいます。
しかし、意外とタワーマンションは狭いです。

マンション内のエレベーターに入らないもの、
玄関から入らないものは原則搬入できません。
もちろんタワーマンションなので「吊り上げ」はできません。

206 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:53:43.23 ID:FcS0j1AJ.net
タワーマンションは高層階になればなるほど風が強くなります。
日によっては風の音が家の中に響くこともあり、
台風の際はリビング全体が「ゴー」と響き渡ります。

207 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:55:19.73 ID:FcS0j1AJ.net
タワーマンションでは洗濯物を干すことが禁止されているはずです。
特に布団など間違って洗濯物が飛んだりすると
それが凶器になってしまうことがあります。
洗濯物が「干せない」わけではありませんが、
干したらほぼ確実に飛んでいってしまいます。

208 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:56:03.41 ID:FcS0j1AJ.net
タワーマンションの外からの景観も損なわれてしまうため、
美観を保つためには居住者が我慢しなくてはいけません。
乾燥機付きの洗濯機、あるいは浴室乾燥機、
宅配クリーニングを依頼する方がほとんどです。

209 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:57:35.70 ID:FcS0j1AJ.net
朝は外出するまでに時間がかかります。

「駅直結」という立地は良いのですが、
朝のラッシュ時にはエレベーターの利用者が多く、
駅までにかかる実質の時間を5分程度見なければなりません。
せっかくの駅近・駅直結物件なのに、
エレベーター渋滞を見越して多少早めに出かけなければいけないのです。

210 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 03:58:37.68 ID:FcS0j1AJ.net
エレベーター関係

で引越しを決意される方も意外と多く、
生活をしていく上で大きく足かせになるようです。

211 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:00:17.58 ID:FcS0j1AJ.net
宅急便・宅配便業者さんも一度配達に来ると、
マンション全体の荷物も持ってきます。
戸建てのようにあなただけの荷物を持ってきているわけではありません。
下からインターホンで鳴らしてもらい、
すぐに来ることに慣れていた低層マンション・賃貸アパート時代と違い、
階によっては5分〜10分ほど家の中で待たないといけません。

212 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:00:31.44 ID:9N8QPP3P.net
力こそパワーだ

213 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:04:03.16 ID:FcS0j1AJ.net
タワーマンションは「日当たりが良い」反面、夏は猛烈に暑い。

部屋中のエアコンを稼働させたいところですが、
全ての部屋でエアコンを付けると、ブレーカーが簡単に落ちます。
南側の物件はほとんど1日中陽があたっているため夏は最悪です。
逆に冬は朝からぽかぽかして快適です。

214 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:06:12.70 ID:aaEc9QFO.net
タワマンは資産価値で買う物だよ
大都会の駅前のタワマンは値下がりがなく
上手いけば値上がりもあり 流動性も高い
駅から遠いマンションは悲惨だよ
10年後に半額とかあるし

215 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:07:09.19 ID:FcS0j1AJ.net
「タワーマンションでは煙を発生させてはいけない」

のでガスではなくIHを利用した調理器具でオール電化が普通
ですので夏の昼間はエアコンで電気代がかさみます。

216 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:12:14.52 ID:FcS0j1AJ.net
マンションのインターネット回線は建物単位で契約しています。
住戸数がとても多いタワーマンションでは
一つの回線を多数で共有するため、平日夕方以降、土日祝日については
回線が極端に遅くなります。

個別で回線を引くことも可能ですが、
それでも戸建て住戸よりも速度は1/5。
オフィスや事務所としてタワーマンションを使用する場合は不便が多く、
ポケットWi-Fiなども使い物になりません。
6階以下ならかろうじて繋がりますが、ネット関係は不便です。

217 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:15:09.85 ID:FcS0j1AJ.net
「すべての郵便・小包は1階フロアの宅配ボックス留まり」

のタワーマンションが普通です。
いちいち引き取りに行く不便さがあります。
特に「新聞」は、わざわざ毎朝取りに行く面倒さは
残念としかいいようがありません。

218 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:17:19.63 ID:FcS0j1AJ.net
タワーマンションによっては同じフロアに引き取りに来てくれますが

「基本的には1階まで家庭ゴミを持って降りることになります。」

ゴミを持ちながらホテル級の高級内装マンションを歩くのは、
どうにかならないかと感じる方も多いでしょう。
加えてエレベータの渋滞もありますから、
朝の通勤ラッシュにゴミを片手に持ったお父さんたちが
一気にエレベータに乗り込むので臭いもあり少し異質です。

219 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:17:57.84 ID:f1GJQtvL.net
>>1
学校

地域社会
その他諸々・・・ほぼ使い捨て(どこもほぼほぼそんなもんだったけどなぁ〜うちの周りも)

220 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:18:43.66 ID:FcS0j1AJ.net
共用施設を使えることがタワーマンションのメリットではありますが、
パーティールームなどの抽選式の共用施設については意外と倍率が高く、
中々使うことができません。

221 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:21:21.39 ID:FcS0j1AJ.net
「タワーマンションとは見栄の塊で構成されたもの」

住んでいる人の背景も様々。
独身向けの部屋、ファミリー向けの部屋、リタイア世代向けの部屋など、
部屋のタイプもたくさんあります。
結果、色々な世代が混在することでありとあらゆる問題がマンション内で起こります。

修繕積立金の不足(ほぼ全てのタワーマンションで起こります)、
工事や修繕のための一時金の徴収(かなり高額なお金を請求されることもあります)、
鳥糞被害、
区分所有者同士の権力争い、

理事会・総会ではほぼ確実に荒れます。

222 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:23:22.12 ID:FcS0j1AJ.net
普通のマンションでは考えられないことが
タワーマンションで問題になるので、
ある程度のステージの方が住まないと息苦しくなります。
(物件価値は問題が起きても底まで下がりません)

223 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:25:28.71 ID:FcS0j1AJ.net
「タワーマンションは立地によって問題が発生」

東京23区・横浜「以外」のタワーマンションの民度は
はっきり言ってかなり低いです。
これは管理会社に勤めていた経験則なので異論は受け付けますが、
「23区に“住めない”」人たちが少し見栄を張って購入したのが
区外・郊外のタワーマンションです。

一様に勘違いされている方が多く見受けられます。
もちろん本当のお金持ちの方も多いのですが、
それでも成金の王様気分で管理会社や他の居住者様に
横柄な態度を取られる方もたくさんいます。

224 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 04:26:45.79 ID:yjjR93BL.net
タワマン住人に聞いた真実

・部屋を真っ暗にして夜景なんか見るやついない
・朝のエレベータの渋滞が酷い
・エレベータがゴミウンコ臭くなる
・降りるのが億劫で引きこもり住人が増加
・流産した
・体に感じない揺れで頭が狂ってくる

225 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 05:25:02.53 ID:9N8QPP3P.net
>>215
今どきワンルームでもIHばっかりだぞ、マトモに料理もできんわ

226 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 05:30:04.87 ID:C3jPh4RP.net
何の計画性もなく、行政と癒着して目先のカネのために乱開発しただけだからね
東急沿線に住みたいと思ったことは一度もないわ

227 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 05:32:38.89 ID:j9zvFaZG.net
でかい地震きてもタワマンの耐震で余裕ならいいじゃんね

228 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 06:19:53.59 ID:eaoRhww6.net
>>60
その通り。土地付き一戸建てを買えない貧困層専用の住居に過ぎない。

229 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 06:23:28.04 ID:IFyFRXXZ.net
山手線の内側快適すぎwww

230 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 06:43:29.11 ID:uHENcZ3u.net
だからタワマンにふさわしい人は運動会で混雑する子供も混雑する駅にも関係ない人間だな
子供がいない、いても私立だから近所の公立の混雑とは関係ない
満員の通勤電車にも関係なく送迎つき、タクシー、あるいは職場が至近で歩くと
そういう人たちなんだよ
勘違いしている人が多いだけで

231 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 06:49:35.65 ID:j9zvFaZG.net
マンションは隣や上の生活音が聞こえるか聞こえないかが重要じゃん?
分厚い壁ならいいじゃん

232 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 06:55:43.68 ID:rw3X2eXd.net
本人たちはステータスに思ってるのかもしれんが、インフラの許容量超えたタワマン建てまくった地域はスラム街と大差ないよね

233 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:22:23.59 ID:NJhp3BIO.net
>>101
高級な監獄だわな
借金付きのwww

234 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:23:42.36 ID:lUAcDjf2.net
タワマン否定論者は「タワマンにエレベーターは1つしかなくて、タワマンの一階ロビーはエレベーター待ちでラッシュ時間は大渋滞してる」って事になってるよな。

タワマンには急行ベーターも特急ベーターも在るし、ましてや座席付きのロマンスベーターも備えてるんだから渋滞する訳ないっての。

235 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:24:03.33 ID:IxxxDoTJ.net
>>232
いくらヘイトしてもお前らより稼ぎもあるし、結婚して子供いて将来もそんなに心配のない幸せな生活送ってると思うよ。
恐らくあの辺りは世帯収入1500万以上だし

236 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:27:16.32 ID:8++f2vYC.net
階段でウンコする奴がいる

237 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:27:41.47 ID:GgW8obn2.net
駅から3分以内ならまだタワマンに住む利便性はあるけど、それ以上に遠いタワマンが存在する意味がわからない。

238 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:29:40.56 ID:IxxxDoTJ.net
>>236
うちは駅5分だわ
11階建てのコの字型マンションだけどエレベーター1基対して3部屋勿論、出たら絨毯。
タワマンは住んだことないから住み心地はわからんな…
防音は完璧なのかね?
うちは5分だから窓開けてても静かなのがメリットかね…公園も目の前だから自然に溢れてる。

239 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:45:22.99 ID:k0sYmAxL.net
今はタワマンが流行してるけど、
一世代前のニュータウンと同じ道を辿るわな

30〜40年後には壊すに壊せないゴースト物件になる

240 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:47:03.43 ID:5ZvShjh8.net
それでも、マンション低層階に食料品店など多くの店が並ぶ便利さに満足している。

じゃあいいじゃん

241 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:48:50.64 ID:5PKpQs10.net
香港の都市部に大量の高層マンション建ってるが、
大半はオーナーが賃貸してて、住人自体は
さほど高所得ではない。
最近は家賃がものすごく高騰してるから、
部屋を仕切ってカプセルホテルみたいに
したのまである。

垂直分布型の貧困街やね。

242 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:51:00.50 ID:0gc3IC3r.net
タワマン今はいいけど
30年後とか考えるとゲッソリするな
絶対住みたくないわ

243 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:52:05.27 ID:IxxxDoTJ.net
まあでもアパートに住むよりは遥かにマシなんじゃない?
風呂も160cmとかだろうし
アパートは人の住む場所じゃないよね…

244 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:53:39.76 ID:5ZvShjh8.net
砺波市などでは農村への回帰現象が起こってるよね。
駅前などはゴーストタウン化し
田畑の中に立派な邸宅がポツリポツリと建ち
多くの家庭があえて田畑の中に豪壮な家を建ててる。
理由は地価が安いからあえてそうして建物は豪華にしてる。

245 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:55:19.43 ID:ByH5RXh/.net
High Density Residential Zone(高密度住宅区)
https://citiesskylines.wiki.fc2.com/wiki/%E5%8C%BA%E7%94%BB

246 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 07:58:23.20 ID:IxxxDoTJ.net
>>244
戸建ては良いの建てると建物だけで6000万超えるからね…庶民は利便性とっちゃうよ…
丁度タワマン買えるし
自分は利便性より周りの雰囲気取ったけど…
大型スーパーが雨に濡れずには行けない。
徒歩1分だけど…
駅直結のタワマンは便利だと思うよ

247 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 08:00:24.52 ID:5ZvShjh8.net
>>246
田舎はマイカー社会だから
道路がしょぼいのが不便
道路が立派なのが便利なので
タワマン周辺はぶっちゃけ超不便なんだよ。

248 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 08:02:23.65 ID:sgfqWT09.net
住人が高齢になって、マンションの建て替えが必要になる
40年後、50年後が恐ろしいわ

249 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 08:06:39.69 ID:IxxxDoTJ.net
>>247
ちょっと言ってる意味がわからないけど、田舎にタワマンてあるのか?
まあうちの駅のタワマンはエセタワマンだから88メートル
100メートル超えると本来のタワマンなのかね?

250 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 08:07:28.02 ID:5ZvShjh8.net
>>249
かわいそうに。
意味が分からないということは
頭が悪いんだろうね
お気の毒に

251 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 08:07:30.91 ID:q/rcJtfB.net
>>239
ほんこれ
一応、実家近くのニュータウン(40年選手)は建て替えが進んでいて新しい人が入ってきてるが、タワマンはどうするんだろ?
まあ、ゼネコンからすると売れれば後はシラネ、ってスタンスと思うが

252 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 08:15:08.18 ID:IxxxDoTJ.net
>>250
富山市にタワマンがあるのね。
価格は5000万がファミリー世帯なのかな?
関東圏よりちょい割安くらいか?
管理費と長期修繕費いくらなんだろ?

てか富山市金持ち多いのね…

253 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 08:33:22.30 ID:+dnATlUd.net
賃貸タワマンだけど
カーペット張りの内廊下だから冷暖房あり、立派なエントランスでエレバーター降りたら吹きっさらしは興ざめだからしれよりはいいが安ホテル的雰囲気
ドアを開けてると光熱費が節約できると思うがなぜかしているやつはいない
駐車場は高級車ばっかり(CEクラスとかではなくフェラーリランボポルシェ、アウディベンツでも2枚ドア多い)
その割にシャッターじゃなくチェーン(せこい、面倒だからこんなもの付けるな)
ガラス窓開かない(エアコン必須)、カーテンまで手が届かない(チビだからだけど)
ベランダが異様に狭く洗濯物を干すのに苦労する(ま、普通は浴室乾燥機使うんだろうね)
もちろん布団干ししている人は見たことない
エアコン装備だけど位置が悪くベッドに直冷が来るので仕方なくカーテン付けた(殺す気かよ)
意外に隣や上階の音は聞こえることがある(賃貸専用物件だから並みの分譲より安請け合いかも)
朝晩エントランス前にタクシーが何台も止まってる
コンシェルジュのお姉ちゃんたちはいい子
掃除のおばさんも優しい
ガードマンのおっちゃんはスマホいじってあそんでる

254 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 08:48:54.21 ID:7FGq4brL.net
東京で共働きサイコーです
保育所学童フル装備
今は塾や習い事もできる学童あるからね

255 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:05:38.14 ID:AK/0o6TG.net
>>253
内廊下マンションで
>ドアを開けてると光熱費が節約できると思うがなぜかしているやつはいない
この発想が凄いな。さすが賃貸入居者。

駐車場はシャッターよりチェーン式の方が圧倒的に良いよ。
シャッター式だと開閉時間に苦痛を感じるようになってくる。

256 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:07:30.62 ID:+Vp4rVw0.net
>>254
統計データがそうなってないことを伝えてるぞ

257 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:12:55.83 ID:AK/0o6TG.net
>>247
言ってる意味がさっぱり分からないけど、
道路がショボイ、立派ってどういう基準?
幅員?車線数? あぜ道みたいなのと比較してんの?
渋滞なんていくら道路が立派だろうが起るところでは起るし、
2車線道路で快適な立地もある。4m or 6m道路でも接道条件満たしていれば
タワマンは建設できるからタワマンだとか関係ないよ。

258 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:15:11.51 ID:AK/0o6TG.net
>>213
それは構造による。南向きでベランダのある構造なら快適だよ。
ベランダが無い構造だと地獄だけどね。

259 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:17:33.99 ID:IxxxDoTJ.net
>>258
ベランダあっても高層階じゃ風強いから結果的に出なくないか?

260 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:22:01.07 ID:AK/0o6TG.net
>>259
ん?日射の話をしてるんだよ。
ベランダ=庇と同じ

261 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:27:51.10 ID:IxxxDoTJ.net
>>260
なるほどね。

262 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:41:00.36 ID:8ZgNxFOP.net
真の勝ち組は弱者の消費を見て
ただ、ほくそ笑むのみ

263 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:41:47.56 ID:wmbxkwFP.net
タワメンの南向きには、すだれが必要って事ね

264 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 09:41:48.92 ID:ji4bE1iW.net
タワマンなんて昭和でいう団地だろ
昭和の時も団地は人気あった

265 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:13:39.92 ID:AK/0o6TG.net
>>263
それも物件によるだろうね。
ベランダのあるタワマンも多いよ。

266 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:14:49.13 ID:J1fZuFl7.net
同世代が急増するてことは、いずれ高齢化も同時期におこるわけだが
この人たちは、ここにずっと住むつもりなのか、それとも時期がきたら引っ越すのか
その辺が気になるところだな

267 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:18:12.41 ID:AK/0o6TG.net
>>266
中心部の利便性の良い立地というのは住人の入れ替わりも多い。
永住する人なんてほんの僅かだろうね。

268 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:19:28.53 ID:2YDRMR9V.net
タワマンが一部の人には羨望の的とは日本の住宅事情は豊ではない
土地が狭いのが泣けるが
カナダなど普通の戸建ては広い裏庭で昼はバーべキュー
夜はハンモックに寝そべり満天の星を見たりして憩ってる

269 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:23:49.64 ID:RWOkZ4+F.net
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://hubewould.gdnicely.com/20180711_7.jpg

270 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:24:18.07 ID:AK/0o6TG.net
>>268
考え方が極端なんだよ。
そんなの都市部か郊外かで話が変わるってだけの話。

ニューヨークなんてボロボロのアパートメントを改装したような物件が50億円もするし、
ハリウッドにいけば20億でお屋敷が手に入る。

タワマンが羨望の的なのは、日本に限った話じゃない。ニューヨークはもちろん、
モナコにだろうがロンドンにだろうがタワマンは富裕層の住まいだよ。

日本だって、ド田舎に行けば広い戸建てバーベキューというような生活は可能だろ。

271 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:25:23.05 ID:+Vp4rVw0.net
個別データや個人の話より、統計データをみればいい

統計データはファミリーの実態をさらけだす

地方を見てみればいい
トヨタが一社だけ地方にあるだけで
東京と同じ給与の企業が一社地方にあるだけで
日進市 出生率1,7
長久手市 出生率1,6
みよし市 出生率1,8
豊田市 出生率1,6
刈谷市 出生率1,8
知立市 出生率1,8
大府市 出生率1,7
岡崎市 出生率1,6
安城市 出生率1,75
東海市 出生率1,8


タワマンが建っている地域は、同じくファミリーが増えているはずなのに出生率1,3を下回ってる

◯共働きの母親
→待機児童、学童問題で息してない。都内の早朝勤務フレックスタイム政策で、企業が園の送迎の真逆の方向に進み、さらに追い詰められる

◯タワマン地域の父親
→満員電車で息してない。そもそも寿命が短い

272 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:25:58.42 ID:AK/0o6TG.net
>>268
日本の住宅が豊かじゃないってのは技術水準や仕様が低いってだけの話。
戸建、マンションの両方に言えること。
日本の最高レベルの戸建の水準もカナダの20年前の基準に追いついてないんじゃないかな。

273 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:27:43.42 ID:+Vp4rVw0.net
日本だってバーベキューができる地域に、トヨタのような大企業がひとつあるだけで

平均出生率は1,7前後まで上がっている
データは全てをさらけだす

でも国の政策は東京一極集中
待っているのは、タワマン地域含めて過度に低出生率な地域の認知老人過密破綻

データがそれを指し示している、人口から基づく未来予測はそうそう外れないぞ

普通の国なら出生率を高める政策をするんだけどな

274 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:32:05.20 ID:AK/0o6TG.net
>>273
収入が無ければ子供作れないからな。国の根幹は経済だよ。
内需だけでも限界があるし、輸出産業の成長も必要だけど
日本はアメリカと違って技術分野のイノベーションや下地が無い。
日本に存在する技術基盤を活かすには軍需産業や航空宇宙産業しか無いだろうね。
ITはアメリカから50年遅れてるから無理。

275 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:46:20.87 ID:zYQcZhSq.net
クルマで買い物して、玄関先に横付けできないマンション、
荷物は駐車場からエレベーター乗ってが大変

276 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:51:36.59 ID:2rsJxrrw.net
タワマンは4階ぐらいがいいって、すでにタワマンである必要なくね?

277 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:51:45.04 ID:+hmqhYGa.net
行政と企業が創造した奴隷タウンの奴隷塔。
住民は奴隷列車に乗り、企業へのローンの返済と納税に励む日々。

そりゃ、奴隷が効率よく働くために便利な街にしないとね。

278 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:53:37.64 ID:EgrQBJN1.net
>>274
50年前のアメリカにも劣る日本とかいい出すバカ大好き
もっと語って!w

279 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:54:04.78 ID:ZbAzmHqJ.net
>>276
マンションの5階以上は夏場でも蚊が上ってこないので快適説

280 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 10:55:25.38 ID:7FGq4brL.net
補修改築どうすんの

281 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 11:12:42.10 ID:fQ7LMSjz.net
避難所なし!災害は野宿

282 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 11:14:19.73 ID:AK/0o6TG.net
>>278
ほんと、馬鹿なんだな。
現在のアメリカのITやコンピュター産業があるのは、50年以上にもおよぶ
技術の蓄積があるからなんだよ。

アップルやマイクロソフトがパーソナルコンピューターに可能性を
見出したのが40年以上前、それよりも遥か以前からコンピューター技術というのは
利用されてきたんだよ。アップルやマイクロソフトは後発といってもいい。
IBMなんて100年以上前からコンピュター技術の基盤を築いてるからな。

283 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 11:20:31.18 ID:8SnoHZTB.net
住民はどうせこどもに箸の持ち方もろくに教えてねえんだろ

284 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 11:54:52.06 ID:gjGDWfjG.net
5回以上に住むと子供の三半規管に障害が起きやすいんだろ?

285 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 12:10:05.34 ID:AcGEvcFG.net
>>209
玄関から駅まで1分を希望ですか?WWW

286 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 12:12:35.59 ID:+Vp4rVw0.net
>>282
シリコンバレーのベンチャーバブルなんて、単純な話なんですよ

【背景】
サンフランシスコ(シリコンバレー)
アメリカ政府「シリコンバレーに軍事関連の半導体産業やったるわ」

軍事通信関連の理系エリートが集まる

サンフランシスコに不動産を持つ軍事通信関連の親御さんのエリート二世のご子息

ご子息「ワシントンで官僚になったる」
→親御さん「サンフランシスコに不動産あるから、ワシントンなんかダメー」

ご子息「ニューヨークで大企業に採用とったで」
→親御さん「サンフランシスコに不動産あるからダメー」

ご子息「......シリコンバレーで通信関連のベンチャーやったるわ」
→親御さん「オーケェエイ!マイサァーン!!不動産はたんまりあるぞ、失敗してもいくらでもやしなったる」

シリコンバレーで軍事通信のベンチャーバブル

単純な話なんですよ

アメリカでもベンチャーエコシステムなんてものは都市単位でしかおきてない

287 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 12:20:27.67 ID:sx1WthQ/.net
>>218
ダストシュートとか無いん?

288 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 12:25:42.50 ID:JuqDO9+A.net
両親で夜遅くまで必死に働いて子供は他人に預けっぱなしで
食べるのはまいにち出来合いの物
それで得られるのがこれw

289 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 12:34:17.78 ID:e1TURpfH.net
生徒減り 学校つぶし 土地を売る タワマン建って 生徒あふれる (詠み人知らず)

290 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 13:06:19.34 ID:AcGEvcFG.net
>>215
魚焼いて食べられないなんて生きてる意味なし!
タワマンはほぼ永久に選択肢から外れる!

291 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 13:19:19.13 ID:AcGEvcFG.net
>>270
石造建築が多いからのも理由だけど
ヨーロッパ人は歴史的建造物を大事にして誇りにするし
築何百年の古いアパートを改修してよく住んでるよね
むしろ本当の金持ちなら城とか持って住んでたり別荘にしてる

292 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 13:22:15.08 ID:IxxxDoTJ.net
>>288
最近夜遅くまで働く人居ないよ。
残業規制で。あとタワマンは港区や千代田区が会社なら湾岸だから30分もかからない。
要は子供向き合える環境。
そもそも家族が居るから3LDKのタワマンに住む。
タワマンに住める人は全く問題ないし家族が居るから将来も不安はない。

将来心配なのは独身世帯の氷河期では?
更にメンタル病んだ経験があると更年期の時に再度発症するらしいからかなり危ない。

5chはそういう人多いぽいからタワマン家族を羨んでも卑下する対象にはなりえないかなあ…

自分の状況鑑みてモノを言うと案外楽に生きられるよ。

293 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 13:43:32.03 ID:zBUMNsY/.net
>>194
おおっと、武蔵小杉の悪口はそこまでだ。

294 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 14:07:03.99 ID:xlah8RV0.net
保育園、学校もディベロッパーが作らなきゃ無理だな

295 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 14:11:05.59 ID:xlah8RV0.net
>>286
流行のQoLで可処分所得比較して都市脱出してる人もいるらしい

サンフランシスコでは年収1200万円でも低所得とみなされる、その理由は…
http://labaq.com/archives/51898353.html

296 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 14:20:29.99 ID:9mHcBavf.net
タワマンの玄関先には朝はタクシーの行列ができるのさ

297 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 14:35:33.81 ID:s0JdLI3I.net
>>266
2回目の大規模修繕前に売る予定なのが大半だろうな。
似たような世代が同時にやってきて同じタイミングで物件を売る。

果たして希望額で売れるかな?

298 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 15:19:29.54 ID:cmApRKtr.net
>>297
条件よく売れるなら売りたい、くらいの感覚だから問題ないでしょ。売れなければ、住み続けりゃいいやと思ってるはず。そこが、郊外ニュータウンと大きく違う。

299 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 16:57:03.08 ID:aO8bkcVF.net
>>271
トヨタの周辺に結婚して子供作って家建てて
35年ローンとかでしょ?
勇気あるよねえ
俺なんかトヨタの債権買えって言われても
5年かあ、その頃まで無事でいられるのかなあ、と不安で買えない


ソフトバンクは買っちゃったんだけどねww

300 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:12:44.37 ID:FcS0j1AJ.net
タワーマンションが将来引き起こすと懸念される問題は?

入居者が多すぎて意思統一できず、老朽化や建替えが出来なくなる
『超高層マンションは、将来、不良ストック化するリスクがある』
『超高所での暮らしが成り立っているのは、エレベーターや排水施設などを
稼働させる電気の力があるから』

この設備を維持・管理するのはマンション各部屋の持ち主である区分所有者たち。
『しかし、分譲マンションは、どのような区分所有者がいるのか』わかりません。
ゆえに『将来にわたって建物の維持管理が適正に行われるかどうかが未知数』。

将来、建替えに一部屋あたり1000万円の拠出金が必要になったとしても、
出せる人は一握りでほとんどの人は拠出できない。
そして、管理組合の総会で建替えは否決され、設備は老朽化し、
エレベーターや給水施設などライフラインが使い物にならなくなり、廃墟と化す。

30年〜50年後には起こりうる。
地方の各自治体が温泉施設や体育施設を国からの補助金
で立派なものを次々と建設しても建物の老朽化よりも
機械設備の老朽化が早く起こり修繕維持費が税金から捻出できずに
あえなく閉鎖されるケースが続出してるのと同じ。

301 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:21:48.47 ID:FcS0j1AJ.net
役所が行う今の都市計画や住宅政策は、
超高層マンションで供給される住戸数がどんどん積み上がる
結果をコントロールしているわけではない。
無策に近い。
タワマン建設を無秩序に規制緩和しすぎて、武蔵小杉
のように公共インフラが全く追いつかない街だらけになっていく。

302 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:33:07.18 ID:FXdpfMnn.net
タワマンを買うより、中古アパートを一棟買いしてリーベーションする
アパートの半分を女子大生たちに安く貸し、残りの半分をつなげて暮らす
これで老後も安心

303 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:33:28.72 ID:FcS0j1AJ.net
管理組合内でもめて修繕費を払える人が減少し、
相続放棄などで管理費も払われなくなると
建物の維持管理が適正に行われなくなる。

するとマンション全体の電気供給が止まり、
エレベーターと屋上の貯水タンクへの上水道の供給が止まり
スラム化する。
特にタワマンは低層マンションにくらべ住宅というより
電気や給排水の高度に集積された機械プラントに近く
維持修繕コストがはるかに高額になっていく。

これがスラム化すると自治体の税金で解体することになるが
それらを将来すべて面倒をみれるか疑問。

304 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:44:09.21 ID:+Vp4rVw0.net
>>299
だから日本は衰退してんだけどな

トヨタすら安定じゃないと
→都内にある官僚、東電、NHK、NTT、JR 、スマホ談合三社、テレビ局、新聞社、メガバンク、ゼネコン、財閥などに逃げ込んで

トヨタやアップル、アマゾンなどを不安定な職種だ大丈夫かと、都内のぬるま湯規制産業につかりながらわめき散らす

結果がこれ、国内主要都市で起業率が全国最低なのが東京というお粗末な現状
http://livedoor.blogimg.jp/nestpia_nest/imgs/1/8/18f92301.jpg

東京のせいで日本が衰退してる

305 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:45:08.23 ID:FcS0j1AJ.net
江東区有明の新築タワマンに2年前に引っ越したばかりの29歳/主婦
《住民同士の見栄の張り合いで疲弊している》

「ウチの場合、20人くらい同年代の奥様たちが参加するLINEのグループが
あるのですが、そこでたびたびランチ会が企画される。
どこのお店がいいか、案を出し合うのですが、
みんな貧乏くさいと思われたくないので、高い店ばかり提案する。

 結局、行先はお台場のヒルトンやニッコーホテル、ベイコートクラブなど
2000円以上するホテルランチになる。
互いに無理をしていることはわかっているのに、
誰も『サイゼリヤでいいじゃん』とは言えない」

306 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:47:34.49 ID:FcS0j1AJ.net
 「タワマン社会の不毛な見栄の張り合いは、子供の心を蝕んでいる。」
武蔵小杉在住6年の44歳/会社員の話。

「5歳になるウチの子が、保育園の複数の友達に対して
『○○くんの家って何階?』と聞いていた。
そして、自分より低層に住んでいる子には『ウチは23階!』
と勝ち誇ったような顔をし、逆に自分より高層だと『すごい……』と
白旗をあげていた。
このままここで子育てをしていいのかと、思い悩むようになりました」

307 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:48:09.77 ID:+Vp4rVw0.net
シリコンバレーなんか

トヨタ城下町以上に未来が不安定な企業 & 高い家賃と教育費 & 過酷な競争 & 休めない子育て
http://tech.nikkeibp.co.jp/dm/atcl/feature/15/080400121/00005/

東京なんか目じゃないほど困難な子育てをしてるわけで
世界でもぶっちぎりでぬるま湯な東京の連中のせいで、この25年日本が先進国で唯一衰退してしまったといっても過言ではない

308 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:50:26.02 ID:FcS0j1AJ.net
タワマンの虚しい見栄の張り合いで
会社員(44歳)が住む有明と同じ江東区でも、価格帯が高い豊洲になると、
自転車に乗ること自体が恥とされているとか。

「ウチは、豊洲駅から徒歩13分なのですが、見栄っ張りな人はタクシーで
外出している。とはいえ、目的地まで行くと高額なので、
勝どきや越中島など付近にある別の駅に乗りつけ、
そこから電車移動するんです。

ウチと同じフロアに住む主婦も、お上品な奥様という風情だったけど、
錦糸町にあるクリーニング店でアルバイトしているのを偶然、
目撃したときはショックでした」

309 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:53:22.01 ID:FcS0j1AJ.net
湾岸タワマン28階に住んだのに、
予想外の“負け感”。主食はコンビニ弁当…

42平米の1LDKで、家賃は19.8万円。
以前からタワマンに憧れていて、昨年引っ越したばかりだという。
――これだけを聞くと独身貴族を謳歌する成功者に思えるが、
タワマンに引っ越しをして、すでに後悔しているという。

以下続き
https://nikkan-spa.jp/1481644 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)


310 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:53:52.16 ID:+Vp4rVw0.net
統計データみてすぐ政策を変えろや、無濃ども

地方を見てみればいい
トヨタが一社だけ地方にあるだけで
東京と同じ給与の企業が一社地方にあるだけで
日進市 出生率1,7
長久手市 出生率1,6
みよし市 出生率1,8
豊田市 出生率1,6
刈谷市 出生率1,8
知立市 出生率1,8
大府市 出生率1,7
岡崎市 出生率1,6
安城市 出生率1,75
東海市 出生率1,8

日本だけが先進国で唯一衰退してしまう未来を避けるなら

50以上のバブル団塊を東京から地方に移転させられるこの5年のうちに、道州制か首都移転だろうが

それを過ぎてしまえば、東京都内は、間違いなく、日本で初めて地方より先に、認知老人過密破綻を引き起こすぞ

世界中で失敗事例として、いま日本はすげえ観察されてるからな
東京のお粗末な失敗なんて、未来永劫に笑われる事例になりかねんぞ

道州制か首都移転で、動けるうちに都内のバブル団塊を、金融資産ごと地方に移転させられれば

はじめはバカにされていたが、世界中の国から見直されたワールドカップのように
日本の高齢化社会問題をを鮮やかに切り抜けられるだろうが

世界の国が、いま失敗事例として東京の高齢化社会の行く末を見てるわけで
、首都移転と投資移民で都内を一気に若がえらせれば解決できるじゃん
ワールドカップのように鮮やかに成功させてやろうぜ

311 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:55:46.96 ID:rSQyewva.net
知能が低い奴ってタワーをカッコイイと思ってるよねw

312 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 17:59:25.13 ID:q8hU2iX9.net
タワーディフェンスでもしてればええ

313 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 19:07:52.77 ID:fm85We9Z.net
,滋賀.すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

314 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 20:14:24.83 ID:VXhGbNv6.net
>>187
>救急車も30分以上かかるし

まあまあだと思うな

救急搬送の所要時間が短い都道府県
ベスト1 石川県(24.0分)
ベスト2 香川県(24.2分)
ベスト3 大阪府(24.7分)
ベスト4 京都府(25.0分)
ベスト5 富山県(25.6分)

救急搬送の所要時間が長い都道府県
ワースト1 東京都(43.2分)
ワースト2 宮城県(34.3分)
ワースト3 岩手県と埼玉県(33.8分)
ワースト5 千葉県(33.7分)

東京はちょっと時間かかり過ぎだね

315 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 20:17:53.49 ID:LiMxztcA.net
>>235
年収あっても満員電車通勤のスラム街暮らしじゃ意味ないだろ
通勤時間帯に通勤しない経営者とかなら幸せだろうけど

316 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 21:12:07.64 ID:PEzEabTC.net
小学校も幼稚園もタワーにすれば解決

317 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 21:15:42.08 ID:VXhGbNv6.net
みんな駅に住めば
全て解決

318 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 21:38:47.66 ID:s3xzwXOm.net
タワマンクワマンぼくチャーハン

319 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 22:02:29.71 ID:RuEn8ROV.net
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

320 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 22:34:36.49 ID:rzJjEsG/.net
タワマンとかよりも低層の大規模マンションのほうが絶対いいわ

321 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 22:45:19.97 ID:SruckraK.net
>>35
団地の失敗どころかタワマンなんて
団地の悪いところを濃縮したようなものだろう

322 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 22:55:32.63 ID:LBnK+Fzm.net
>>320
駅近に低層用の大規模な土地なんて確保出来ないから低層は高級化してタワマンなんて安物なんやで
六本木の新築低層は最低が2億最高14億とかそんな世界

323 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:10:10.36 ID:FcS0j1AJ.net
外に出るのがおっくうに
実は、マンション暮らしをするようになって
「出不精になった」と訴える方は多いのです。
実際に住んでみて「思ったよりエントランスまでの道のりが長かった」というのです。
これは大規模マンションであるほどその傾向が強くなります。

324 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:11:55.88 ID:1ilI3Z+0.net
引き篭もるには住みやすいぞ、眺めもいいしな

325 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:12:44.95 ID:FcS0j1AJ.net
グレードの高いマンションでは、
エントランスにコンシェルジュ(総合世話係)を駐在させ、
ホテルライクなサービスを行うケースが多くみられます。
郵便や宅配便、クリーニングと、こまごまとしたことも引き受けてくれるので、
マンションから一歩も外に出なくても用事が済むという、
とても便利なサービスです。

ところがある方がおっしゃるには、
エントランスを出入りするたびに
「行ってらっしゃいませ」「おかえりなさい」
とそのつど声をかけてくれるのですが、次第にそれが煩わしくなり、
メインエントランスを避けるようになり、
コンシェルジュのいない脇にあるサブエントランスから出入りするようになった、
ということでした。

326 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:15:19.05 ID:A6v4tS8q.net
エレベーターで他人と一緒だと窒息死する俺にはタワマンは無理
田舎のマンションでいい

327 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:16:23.93 ID:FcS0j1AJ.net
タワーマンションに住む女性を対象にしたある調査によると、

”タワマン住まい”には実に7割以上の住民が満足しているということが判明。
さらに住まいへの不満点も少なく、
タワーマンションに住むこと自体は満足度が高いということが分かります。

しかし、住まいの満足度と一生住み続けたいかは、別問題のよう。
タワマンに「一生住み続けたい」という意識はわずか1.8%!
9割の人がタワマン住まいを続けたい、と考えているわけではないようです。

328 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:21:02.68 ID:FcS0j1AJ.net
「タワーマンションに一生住みたい!」とは思わない理由3つ

1:管理費・修繕積立金が高い

2:”節税対策”として購入している金持ちが多い

3:民泊による不特定多数の格安一時宿泊施設化

329 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:22:50.04 ID:JAq16cZk.net
>>317
流鉄カーサ新松戸のことか?

330 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:23:54.52 ID:FcS0j1AJ.net
国土交通省の「マンション総合調査」によると、
タワーマンションに限らず、マンション所有者全体の約17%は
将来の住み替えを視野に入れているそうです。
50%以上が、住み替えたい住居形態に一戸建てを挙げているのも興味深い結果です。
住まいは新築でも中古でも構わないという回答の割合も高いことから、
タワーマンション住まいの方の多くは、
その時代や自身の状況によって住まいを選択できる人達です。

331 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:39:00.56 ID:FcS0j1AJ.net
■中国人マンション所有者 常時部屋貸しで旅館業法違反の疑い

都内の高級マンションでは中国人による「爆買い」で
風紀の悪化も問題視されるようになっている。
湾岸のタワーマンションの最上階にあるパーティルームでは、
連日中国人居住者がドンチャン騒ぎをした挙句、
ゴミを片づけないなど、日本人居住者との間でトラブルも発生している。
そして、都心で建設中のあるタワーマンションで
全住戸の半数以上を中国人が購入したと産経新聞が報じ、衝撃を与えた。

332 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:40:19.41 ID:FcS0j1AJ.net
せっかく高級マンションを買ったのに、
中国人のマナーの悪さに辟易しているのは都内在住の50代男性会社経営者だ。

「マンションには親族や知人用のゲストルームがあり、
一泊数千円で利用できるのですが、ほぼ中国人住居者に占拠されています。
彼らはゲストルームが空いている日を全部押さえ、
毎日のように、誰かに貸している。
このため、地方に住む私の親が上京した際も部屋を使えませんでした。
サービスの充実度も含めてこのマンションを選んだのに……」

333 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:42:53.69 ID:FcS0j1AJ.net
今後、火種となりそうなのが世界中で広がりを見せている
「Airbnb(エアビーアンドビー)」などの空室仲介サイト。

「これらのサイトは、不在時に自宅をホテルとして他人に
貸し出せるサービスで、ネットで登録して宿泊者を募集。
通常は旅行などで家を空ける時に使うが、
中国人オーナーのなかには常時、他人に部屋を貸している。
都心のタワーマンションなら、交通の便も良いので借り手はいくらでもいる。

そうした貸し借りは厳密には旅館業法違反の疑いがあるが、黙認状態。
このままでは、高級マンションのロビーがガラガラとスーツケースを引いた
“中国人宿泊客”だらけに。

334 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:45:31.44 ID:FcS0j1AJ.net
このままタワーマンション購入の中国人が増え続けると
タワーマンションの管理組合が乗っ取られる危険まで生じる。

中国人が居住者の過半数を超えれば、
管理組合の公用語が中国語になるかもしれない。
過半数に至らなくても、ある程度中国人が増えれば、
“議事録に中国語訳をつけろ”などの要求が出る可能性が。
数で圧倒して優位に立つのが彼らの常套手段。

335 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:46:53.59 ID:FcS0j1AJ.net
購入2年目という湾岸エリアのタワーマンション住人(40代男性会社員)が
顔を真っ赤にして訴える。
 
「マンション最上階に居住者専用のパーティルームがあって、
中国人居住者が大勢の友達を呼び、夜な夜なドンチャン騒ぎを繰り広げている。
酔っ払って大声の中国語が飛び交い、日本じゃないみたい。
後片付けをせず、翌日は部屋中がゴミだらけです。
マナーも悪く、ゴミを分別せず手当たり次第、敷地内に捨てていく。
中には組合に払う“管理費”を無視する住人もいる」

336 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:49:39.62 ID:FcS0j1AJ.net
中国人が好んで購入するのは、
銀座、六本木、湾岸など、
本国で一族や友人に自慢できる有名なエリア。
派手好きなお国柄のため、
タワーマンションやプール付きのセレブマンションも人気がある。
 
中国人のマンション爆買いはかなり進んでいるが、
大手デベロッパーはナーバスになり、中国人居住者数を隠蔽する。
中国人居住者数情報を明らかにすることで
日本人の買い手が減り、資産価値が下落することを怖れている。

337 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:53:54.58 ID:4Jj0jb7T.net
タワマンって大規模停電とか長期断水になったら
ウンチとかどうなるん???

338 :名刺は切らしておりまして:2018/07/11(水) 23:58:32.19 ID:FcS0j1AJ.net
武蔵小杉の新築タワーマンションに2年前に入居した36歳/会社員

毎朝、横須賀線で出勤している。

「混雑は日を追うごとにひどくなっている印象です。
人身事故でダイヤが乱れると、ホーム上は押すな押すなの地獄絵図。
駅構内への入場制限がかかることもしばしばで、
始業時刻の30分前に到着するように家を出ている。
会社がある品川まで電車10分ということで武蔵小杉を選んだのに、
通勤に40分かかっている。
購入前に何度も足を運びましたが、いずれも休日の昼間だったので、
想定外でした。
夏に子供が生まれるんですが、保育園も絶望的。
産休明けに妻は会社を辞めないといけないかもしれず、
そうするとローン返済計画も狂う。
後悔しかない……」

339 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:01:04.00 ID:T32/MkJz.net
東京で“タワマン銀座”といえばやはり江東区の豊洲。
同地区のタワマンに住んで6年になる44歳/会社員の過酷な通勤

過酷な通勤はタワマンを出る前から始まる。
「朝はエレベーターを5分以上待つこともザラ。
やっと来たと思っても満員で乗れないこともある。
入居開始直後は、多くの世帯が新婚夫婦のふたり暮らしだったのが、
5年もたつと子供が生まれ保育園や学校へ通い始めるので、
エレベーターのキャパが足りなくなった。予想外でした。」

340 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:08:17.86 ID:T32/MkJz.net
中国や台湾の富裕層に太いパイプを持つマンションデベロッパーが、
顧客の中国人に新規物件の営業に行ったところ、
むしろ手持ち物件をすべて「売りたい」と持ち掛けられて震撼した
――タワマン業界ではそんな「夏の怪談」のようにゾッとする話も語られ出した。

341 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:09:40.55 ID:T32/MkJz.net
湾岸エリアのタワマン事情に詳しい不動産コンサルタントによれば、最近では中国人による「即売り」という新現象も急増している。

「即売り」とはなにかといえば、中国人が数年前にこぞって買ったタワマンがここへきて竣工ラッシュ。引き渡しが行われる物件が大量に出ている中で、引き渡し直後、即座に「転売」に出すケースが続出しているというのだ。

100件近い『即売り』

「中国人投資家が大量に購入したあるタワマンでは、
引き渡しが行われた直後に100件近い『即売り』が出たと話題です。
引き渡し前に手付け金を放棄して解約するケースも出てきた」

湾岸エリアのタワーマンションは、東京オリンピックの効果もあって絶好調。
中国人ら海外マネーの買いも旺盛なので、まだまだ価格は上がっていく。

そんな景気のいい話がいまも多くのメディアで流されているが、
それとは正反対の異常事態が水面下で起き始めている。

342 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:11:02.84 ID:+ZIAadvu.net
ダブルインカム&割り勘ローンの夫婦は10年以内に破綻する可能性が超特大
見栄っ張りの馬鹿夫婦は自己破産からやり直せや

343 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:13:12.07 ID:y6RPbfOo.net
>>342
うちら夫婦だけどローン完済して元気2人子育てしてるよw
今は2人の子供の為に子供名義で毎年50万貯金してる。

344 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:13:16.10 ID:T32/MkJz.net
日本のメディアは報じない『中国人によるタワマン爆買い1年前に終了』

日本のタワマンは利回りが落ちて、投資妙味がないと気付かれてきた。
まず賃貸に出そうにもすでに実需が飽和していて、家賃の高騰は望めない。

次に民泊に出す動きが活発化したが、
日本では民泊を嫌がった管理組合が規約で民泊を禁止するようになってきた。
それならば日本のタワマン価格がまだ高いうちに売って、
もっと投資効率のいい国に投資しようという動きが加速してる。

345 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:19:59.60 ID:tTRip2nB.net
人口が増え続ける国では土地の有効活用でタワマンは効果的だが
日本みたいに人口が減り続ける国は土地の空洞化が進んでタワマンは非効率

346 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:25:49.38 ID:T32/MkJz.net
42歳会社員はいま、頭を抱えている。
「転勤のため豊洲の有名物件に住むタワマンを売り出してから半年以上経っても、
一向に買い手がつく気配すらない」

不可解に思った酒井氏が旧知の不動産関係者に調べてみてもらったところ、
衝撃的な事実を知ることになった。
このタワマンは中国人が多くの部屋を所有する
「チャイナ・マンション」として業界内では知られた物件であった。
中国人たちが上層階を中心に「爆買い」完売した経緯があった。
一転この中国人たちが現在相場よりかなり安い『セールス価格』で
投げ売りをしてタワマン処分が始まっていた。

このように、湾岸エリアのタワマンで中国人による「爆売り」があちこちで勃発。
気付いた一部の関係者の間で、大異変として騒がれ出した。
30件以上の大量の売りが一気に出る『爆売りタワマン』も。
あまりに売りが殺到して、月に1件ほどしか成約しない。
投資目的の中国人からすれば坪単価300万円弱で十分に儲けが出るので、
その水準で売れるうちに売ってしまおうという動きが加速している。

347 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:29:06.31 ID:T32/MkJz.net
タワマンには厄介なことも多い。
その1つが階層ヒエラルキーだ。

昨年、「砂の塔」というテレビドラマが放映されて話題になった。
分譲価格が高い高層階の住人が、
「低層階の人たちは…」というたぐいの発言でヒエラルキー意識をあらわにする。
一方、低層階に住む若いお母さんは
「うちの主人は高所恐怖症で…」と始終言い訳をしていた。

ああいういびつな意識は日本人特有のものかと思っていたら、
最近DVDが発売されたイギリス映画の
「ハイ・ライズ」でも同じようなシーンが出てきたので驚いた。

以下は都心のタワマンに10年近く住んでいる方から聞いた話。
ある人は階層ヒエラルキーに悩み、
7階→13階→21階というように、
順次高層階へ向かって買い替えているそうだ。
ママ友グループで低層階居住をバカにされるのが嫌で、
引っ越していった家族を何組も知っていると。

348 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:34:04.79 ID:T32/MkJz.net
湾岸のタワマンに住むのは見えっ張りな人々…これは私の主張ではない。

とある財閥系大手のマンションデベロッパーが作成した
広告代理店向けの資料に書かれていたこと。
だから「ターゲットの見栄をくすぐるような広告表現を提案しろ」
という意図なのである。

見えっ張りな人が集まって住んでいる限り、
階層ヒエラルキーは必ず発生するだろう。
そこから生まれる悲喜劇は今日もどこかで繰り返されているはずだ。

349 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:36:12.14 ID:Kb7kZo5c.net
>>291
アメリカは石造りということもないけどな。
豪邸でも木造とかが多い。

まあ、ヨーロッパにしても日本人が持つイメージではそうかもしれないけど
法的な規制でそうせざるをえないというのが実情だと思うよ。
規制が無ければ街並みは維持できないないと思う。
実際、規制の無い地域はモダンで奇抜なデザインのビルがどんどん建ってるしね。

ロンドンだと金融街に近い場所のタワマンの購入層は金融関係のエリートが大半。
ちなみにロンドンでは金融関係が最もステイタスの高い職業。

350 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:38:33.35 ID:Kb7kZo5c.net
>>348
個人の作文?
せめて、リンクくらい貼ろうよ。
そうすればスレ汚しせずに済むよ。

351 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:38:52.30 ID:Bp+O7QWe.net
戸建で玄関前に車が置ける家が最高だろ。
どこに行くにもすっごく便利。玄関あけたら5秒で車。10秒でエンジンスタート。
タワマンなんて車にたどり着くまで何分かかるんだよ。
ドアから駐車場までの往復に毎日5分使っていたら、1年間で30時間だぜ。
丸々1日、ドアから駐車場までの往復に費やしていることになる。

352 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:42:45.93 ID:T32/MkJz.net
「タワマンで窓枠等から浸水する被害に悩まされている住戸が多い」

築15年から20年を迎えるタワマン物件で目立ち始めたのが、雨漏りの問題である。
タワマンの多くが、首都圏でも湾岸エリアに立地している。
海沿いは潮風が強い。
そして高層建物であるために強風を受けて常に微小な「揺れ」が生じている。
コンクリートの継ぎ目や窓枠の目地には
元来コーキング材などが充填されているが、経年とともに劣化する。
タワマンのとりわけ湾岸エリアはその度合いが通常のマンションなどと
比べものにならないほど激しい。

353 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:43:55.45 ID:Kb7kZo5c.net
>>351
その分、中心部のタワマンなら徒歩で外食やショッピングに行ける。
酒を飲んでも余裕で徒歩で帰れる。
車で中心部に買い物に出ても駐車とか面倒で仕方ないし、外食で
酒も飲めないだろ。

354 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:45:47.61 ID:OibyKTV1.net
駅から1分のところに買ったが、超便利。現役でいられるのが数十年だから、引退したとき、どっちかの実家の改築費ぐらいで売れればなんて考えているが難しいかな。

355 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:46:35.88 ID:Kb7kZo5c.net
>>352
明らかに構造上の瑕疵だし、そんな事が起る事例は稀。
仮に起きたとしても施工会社の責任で修繕する義務が発生する。

また、ACLパネルを埋めるコーキングはそんなに容易には劣化しない
修繕作業で余裕で更新が可能。

356 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:47:11.36 ID:T32/MkJz.net
「実は昔からの東京人で、湾岸エリアのタワマンを買う人は少ない。」

大地震が発生したときは、多くの土地で液状化現象が生じることが予想される。
 液状化で地下から噴出する「液」というと、
あの豊洲市場の地下水を連想する人が多いのではないだろうか。
不動産を買うには地歴が大切だ。
地歴とは、昔その土地に何があったのか、
どんな歴史が潜んでいるのかを語る重要な資料だ。
タワマンは地歴で買うには「お買い得」では決してないのである。

昔からの東京人はこのエリアの以前の姿をよく知っているからだ。
お台場が東京だと憧れる、
「東京を知らない地方の人」
が買うのがタワマンなのである。

357 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:55:14.20 ID:T32/MkJz.net
「湾岸エリアのタワマン住人は地方出身者が多い。」

ITベンチャーなどで成功を収め、
ステータスを求めてタワマンに住む傾向がある。
売り手側もその点をよく心得ていて、
ターゲット層は『見えっ張り』と分析した上で、
彼らのプライドや購入マインドを刺激する販売戦略を仕掛けている。

ちなみに「東京生まれの東京育ち」といった人々は、
湾岸エリアのタワマンに憧れることは少ないという。

358 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:55:40.54 ID:j6kFhXwm.net
値が下がったら買いだね

359 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 00:58:25.01 ID:9uIkLhAJ.net
>>1
タワマンって駐車場もタワーになってるの?みんな電車通勤?

360 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 01:02:15.72 ID:T32/MkJz.net
湾岸のタワーマンション住民の多くは、
ITベンチャーや金融、不動産系の新興企業に勤める高年収層で、
たいていが地方出身者。
学生か社会人になるときに東京に移住してきた人々。

そんな彼らが自らの「成功の証」として選ぶのが、
湾岸のタワーマンション。
彼らの購入した住戸の「階数」とは、
成功の証を数値化したものでもある。
逆に言えば、それを超える階の住戸を「買えなかった」という事実も、
彼らは強く心に受け止めている。

それだけに、「階数ヒエラルキー」を発生させたり、
受け入れる心理的な土壌を持っている。

361 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 01:06:55.31 ID:Kb7kZo5c.net
>>359
物件による。
自走式だったりタワー式だったり。
タワマンも色々だから電車通勤する人もいれば車通勤する人もいる。

362 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 01:14:22.67 ID:xzVUv1RF.net
タワマンは団地だよ

363 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 01:15:41.42 ID:Kb7kZo5c.net
>>360
タワマンって湾岸だけじゃないからな。
しかも、湾岸のタワマンに地方出身者が多いというのもデマに近い作り話だろうな。
ある程度の利便性は確保される立地だから敬遠するのは埋立地ということに懸念を感じる層。
ステイタスを気にせずにその人なりの合理的な選択で購入してる層も多いだろうと推測。

364 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 01:16:43.79 ID:aRDNM+jC.net
>>355
アジアチャンピオンズリーグパネル?

365 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 01:19:35.82 ID:Kb7kZo5c.net
>>362
価格と住人の層が違う。
団地とは別物。
NYのアパートメントに住んでるハリウッドスターや証券会社の経営者はどうなるんだって話。
NYのアパートメントは日本とは桁が違う、ペントハウスは安くても数十億円〜の世界だからな。

366 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 01:21:53.97 ID:Kb7kZo5c.net
>>>364
書き込んですぐに気づいたけど、単なる記憶違い。
建築関係の仕事してるわけでもないし、マンションの仕様なんて
気にするのは10年ぶりくらいだからド忘れしてた。

367 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 01:31:17.66 ID:cv2cyjk/.net
>>160
むしろ法改正前は相続税対策で需要伸びてたんだよな

368 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 02:17:07.77 ID:dsz2pxAp.net
>>6
四階建ての四階住み
1〜3階でエレベーター使う奴はまずいない
誰かと一緒に乗るのは月に数回お隣さんとだけ

369 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 07:46:21.44 ID:/pcPgDHK.net
>>368
11階建て。10階住人だけど虫が来ないのが良いかな?その代わりたまに小さな蜘蛛が洗濯物についてることがある。本当にたまにだけど…
鳥もこないし10階はバランス良い。
83u3LDK
子供2人だから丁度良いかな?
寝室は8畳にセミダブル2つ並べてるから部屋がベッドで埋まってる。

370 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 07:50:32.41 ID:Yu+K4HU7.net
>>369
13階だけど
虫も鳥も来るな

371 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 08:35:28.33 ID:ENmpaXge.net
意識の差なんだろうな
伊勢湾台風と東海大地震という二大ネーミングで脅され続けてきた名古屋は

東京都内より地価の上昇率が高い名古屋駅
名古屋駅がある中村区のすでに人口は減少中、ファミリー向けのマンションはほとんどない
【商業施設、ビジネス、単身マンション、ホテル、大学】と液状化が起きても、倒れなきゃ価値は既存しないという特に問題がない施設で集中

名古屋では代わりに
伏見という立地にファミリー向けの億ションが建ち並ぶ。町の見た目は名古屋駅に遠く及ばないが、ファミリー向けマンションの人気は全く異なる
名古屋城、熱田神宮とともに縄文時代から陸続きの熱田台地の上にある
こちらは商業やビジネスは一切建たない、タワマンのみ
伏見がある中区の人口は、あまりに増えすぎて困るほど


東京はなんなんだろうな
地震、水害が意識にないよね?名古屋駅なんて湾岸でもないけど、それでも地震で被害がでるからファミリーは誰も買わないのに

都内は湾岸地区のタワマンがなぜ売れるんだ?

372 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 08:50:26.61 ID:LsHorCKP.net
>>34
都内や人工密集地で戸建てに住みたいってのがおかしいだろ
都心の日照権侵害と同じ
さっさと松濤などの御屋敷街か、マンションすらないようなど田舎に引っ越せよ

373 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 09:04:38.02 ID:I2Oeppqa.net
強風が迷惑

374 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 09:39:08.42 ID:LsHorCKP.net
>>353
代行頼めばいいじゃん
中心部でもその辺の空き地に止めときゃいいだろ
まあうちの市は賃貸住宅は貸家とアパートだけでそもそもマンションがないけどな

375 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 09:41:39.82 ID:LsHorCKP.net
>>357
しかし湾岸エリアって豊洲にしてもお台場にしても交通不便だろ
浅草橋辺りのがずっと住みやすくね?

376 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 13:40:28.74 ID:IG7aKo/M.net
>>375
浅草橋は徒歩圏が3区にまたがっててイメージより高い
交通はめちゃ便利な上にスーパーも揃って住みやすいし付近にデカい病院もある

湾岸は豊洲はいいけど台場はかなり悪い
高くて遅いゆりかもめだのりんかい線だの、都心や副都心は近郊の住宅地の方が早く着く
フジテレビもあそこに移転してから凋落が始まったし、まあ五輪でどうなるかだけど大して変わらんと思う

377 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 13:47:20.67 ID:IG7aKo/M.net
>>371
ウォーターフロントだの綺麗な言葉並べてるけど、結局安いからなんだよ
利便性やグレードで変わるが、都心のマンションに比べたら割安
今は五輪だのでイメージ戦略が功を奏して高いが、ガチの都心はこんなもんじゃない

関西はまた違うな
湾岸にタワマンは少ないが公営マンションならわんさかある
東京だと大きいのは辰巳や八潮ぐらいかな?
兵庫は埋立地に戸建団地があってこれもこれでどうなのかと

378 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 14:02:28.19 ID:TXslmSGG.net
よく地獄みたいなところに住むよね。

379 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 14:05:50.67 ID:/tRIF37Q.net
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

380 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 16:48:12.93 ID:gCgQ1CHI.net
>>375
浅草橋ってこの前水没した真備地区になんか似てないか。隅田川に神田川が流れ込んでる。
まあ隅田川がヤバイときは上流の水門閉め切っちゃうから大丈夫かな。

381 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 18:30:00.56 ID:XRAA5OVS.net
大規模修繕という罰ゲームが10年毎にあるし

タワマン最高!

382 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 19:16:54.47 ID:N4p07nOY.net
いまタワマンでの注意書きは
グーグル翻訳使って五か国語で書いているんだよ

383 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 19:16:56.46 ID:IG7aKo/M.net
>>380
浅草橋より隅田江東区側の方が低いから、浅草橋エリアでそんな心配してる状態ならあっちは水没してる

384 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 19:19:49.66 ID:05ldjx3l.net
江東区豊洲北小学校より深刻な小学校がどこにあるでしょう?

児童在籍数は1471人(2017年)
それは北海道千歳市にある北陽小学校であるが、今年3月、北海道で常態化する少子化を理由に拒んできた新しい小学校を建設することを決めた。

385 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 19:28:52.74 ID:GZHL6S+7.net
まー昔からバカは高いところに登ると言って

386 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 21:34:33.86 ID:dO6BQHRe.net
20年後には住んでたら馬鹿にされそう
タワマンwwwwww

387 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 22:19:22.91 ID:xjwwOlRP.net
>>382
そういえばこの前トイレに
ちゃんと流しましょう!って
中国語とハングル語で書いてあったわw

388 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 22:30:03.98 ID:XRAA5OVS.net
タワマン=20年後の瓦礫の塔

389 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 23:01:42.24 ID:KqXvwGwd.net
ファミリーが住むとこじゃないだろあんなとこ

390 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 23:10:42.31 ID:GrMTO9Qj.net
またまた同じ人が同じレスを書き殴るだけのスレか

391 :名刺は切らしておりまして:2018/07/12(木) 23:14:51.86 ID:pm3UY0yr.net
所詮は一戸建てを買えない貧民専用の集合住宅

392 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 00:48:29.55 ID:Ov5ai1wz.net
タワマンに住んで大学はビルキャンパス、そして就職して勤務先もビル・・・
トンキン人は大変だな

393 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 01:24:27.01 ID:J21xqyaB.net
日本にあんなもん建てるとかアホだと思う
わざわざインフラの整ってる地方から首都圏に人を吸い上げて生活しにくくしてるとか
悪循環が進むだけ

394 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 02:27:16.91 ID:ZBIxjMGW.net
20年もしたらスラム街だろう。

395 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 03:13:35.04 ID:Qc3PDvaA.net
10年前、いや5年前に比べてタワマンに対する憎しみの声がかなり大きくなったな 5年前の2ちゃんならタワマン最高!なレスばかりだったのにさ 今はかなり具体的にタワマン最悪なレスが目立つ

396 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 03:15:44.15 ID:Qc3PDvaA.net
よく10年前と世の中なんて全く変わらないよというレスがあったけど変わるもんだな タワマンの評価がここまで駄々下がりとは

397 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 06:19:39.38 ID:z3lYcO1z.net
現代の団地

398 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 06:44:43.95 ID:IDGon8ol.net
火災になれば逃げ道がないタワマンは恐ろしい

399 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 06:52:22.25 ID:Gdl7+gGR.net
>>397
ホントな。縦長にしただけ

400 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 06:56:35.08 ID:286Y74A+.net
>>398
タワーリングインフェルノ

401 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 07:10:43.04 ID:y3vx8xPE.net
>>399
しかも1棟あたりの戸数が多くなってる。
多ければ多いほど、総会でまとまるものもまとまらなくなるのに。
数十年後に地獄を見ることになるぞ。

402 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 07:17:00.07 ID:7R5MzDLR.net
>>398
そうかな
前に住んだタワマンは
避難階段は秘密迷路みたいな階段がビル内部に2系統あったし
おそらくビル外部にも複数系統あると思う
ヘタな高層マンソンよりずっと安全だと思うけど
ただ階段を自力で昇降できるって前提だけど

403 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 09:13:13.91 ID:MffkJFFL.net
余程便利な場所に有るセカンドハウスなら有りなのかなぁ

田舎者には理解出来ないわ

404 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 09:48:59.50 ID:ylr4pKIj.net
タワマンは日本のバブル期の地上げや固定資産税の高さが影響している気がする。
まずさ、都市近郊にも15階建てのマンションがあるのもおかしいと言われているのに、
都心回帰現象が悪い意味で作用しているだけだ。

405 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 15:02:27.10 ID:gxGjlwwN.net
現代の中産階級の塔だな…

タワマンに住める人間は結構限られてる。
湾岸だろうがソコソコの値段するしね…
更にこれから上昇する管理費や修繕費支払えなきゃ住めない。

その代わり利便性は高い。

これ貧乏人は大変とか言う人は先ずは自分の部屋と玄関アップしろよ…て思う。

底辺が言ってるならただの妬みだしな…

406 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 15:04:01.32 ID:gxGjlwwN.net
>>404
うちの駅ですら23階建てだぞw
普通じゃない?ただ住居棟で100メートル超えは少ない筈。

407 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 20:07:37.80 ID:8QQ810GM.net
スーパーも夕方は行列が出来る!って普通だろ?
むしろ出来ない街の方が過疎で怖いわ

408 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 21:44:49.65 ID:GaPsB5qM.net
>>407
並ぶこと事態が途上国なんだよ

409 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 21:47:17.79 ID:H1/IrHdg.net
あげ

410 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 22:14:53.13 ID:FFPTSC5I.net
>>398
そうかな? 用済み奴隷は一気に焼却。 アベノミックス!!

411 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 22:25:55.47 ID:IDGon8ol.net
>>405
俺の重量鉄骨三階屋上付一戸建ての画像をアップしてやりたいぜw
タワマンなんて所詮は貧困層専用の集合住宅に過ぎない。

412 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 22:27:16.74 ID:kdMD4U30.net
タワマンじゃないけど建て替えの話になって積立金の話になったら全然足りなくて裁判になってた物件あったな
そいつはギリギリ売り抜けて一戸建て買ってたけど

413 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 22:28:26.44 ID:MMrQe5ot.net
そんなことよりGDP3年連続マイナスの撤退不要放射能まみれ都市 在日東京が問題だろ?違うか?

414 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 22:35:58.90 ID:yFDMEFz8.net
集合住宅はシンドい。

415 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 22:45:46.47 ID:i7sFkrcE.net
>>380
さすがに浅草橋の平屋には住まんのではない?
マンションだろ

まあ人形の久月は壊滅だろう

416 :名刺は切らしておりまして:2018/07/13(金) 22:48:30.19 ID:yrB7GMrp.net
>>411
解体費用、高くついて大変だな

417 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 02:26:08.18 ID:k7/JNirf.net
枝川の朝鮮学校に通えばいいんじゃないかな。
豊洲の隣町なんだもの。
多文化共生。

418 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 06:06:37.57 ID:hsLnNBcl.net
>>30-31
縦長移動で駅まで時間かかるのは本当だよ
大崎のタワマン売り逃げて目黒の坂の上に家買った
もちろんペンシルハウスのような倉庫じゃないよw

419 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 06:36:24.19 ID:fhhNbmsh.net
>>416
俺が生きてるうちは解体なんてしないから大丈夫。
ただ修繕で足場を組むとめちゃ金がかかるのが悩みの種だな。

420 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 08:42:44.49 ID:ojof8KbN.net
タワマン住人って、長期停電があったら
溜まったウンチとかどうするの? ねぇ、どうするの???

421 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 09:16:25.13 ID:hVhZLiAY.net
タワマンスレはいつも同じ展開
買えない奴が妄想で叩くの見てて笑えるよな

422 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 09:28:13.87 ID:fhhNbmsh.net
>>421
都心の土地付き一戸建て住みから見たら貧民集合住宅など眼中にない

423 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 10:01:15.77 ID:zdJu2k+l.net
お洒落な夫婦が増えて、お洒落なお店ができて雰囲気は良くなったけど、
みんな借金が凄いらしくてお金を使わない、渋滞が酷い、朝とか信号無視凄い。
小中学校は一杯で酷いことになってる。

424 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 10:12:17.28 ID:nMl8O6U5.net
タワシのような

425 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 10:14:51.37 ID:R4Lit3Xw.net
マジかよ。ヤクルト最悪だなw

426 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 11:02:26.40 ID:+1P07s3l.net
品川の都営跡地のタワマン良かったよなあ
50年定期借地で固定資産税なし
借地代2-3万必要だが管理費もそこそこ安く2-3000万で結構なレベルのお部屋
何より50年後有無を言わせず追い出され余計なことに神経使わないのが潔い
これからはこういう物件増えるのかと思ってたら全然増えないんでやんの

427 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 12:48:16.28 ID:4hdPvxzJ.net
>>305
田舎の村みたいね。同調圧力と相互監視。
もともとそういうところから出てきたような、
おのぼりの成金さんなんだろうか。

埋め立て地や、工場跡地に住むなんてさ。

428 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 12:54:16.33 ID:uIIOMuKC.net
>>420
外に投げるか食べるか

429 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 12:56:30.56 ID:uIIOMuKC.net
江東区って在日の街だから人柄が悪い
田舎者はそこら辺知らないで東京東京だから後で後悔する

430 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 13:11:12.27 ID:UgAfh63/.net
よくわからんな
俺がガキの頃は1000人以上の学校なんて当たり前だったのに
一クラスに45人くらい詰め込めば教室足りるだろ

431 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 14:19:51.27 ID:p4Qf8hEA.net
>>430
団塊のおっさんは黙っててくれやw
昔と比べて、子供の人数は半分以下になってるんだよ。
しかし、タワマンとか一極集中により仮設校舎でしのいでるとこもある。

そりゃ昔はタワマンなんか存在しなかったからな。

432 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 14:58:55.10 ID:V2qEnLnP.net
昔団地
今タワマン

今と昔の違いは周囲のインフラ無視

433 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 16:05:57.10 ID:fEcS9lRU.net
>>426
50年後に「はい、分かりました」と素直に全員出ていくわけねーじゃん
絶対ゴネるやつがいて、一人でもいればどうにもならないのがこの国

434 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 16:13:55.22 ID:lhdkHqGJ.net
建て替えは4/5が賛成すればええやん

435 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 17:20:42.49 ID:P3yhSazI.net
>>433
ゴネようが何しようが強制返還なのが定期借地権
ただ運用されて50年経ってないのでどうなるかは誰にもわからない
旧法賃借権は借主が強過ぎるからこういうの出来たんだけど

436 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 17:23:58.79 ID:P3yhSazI.net
>>432
そういえば、団地って主に山削ったりして造成した戸建群も団地って呼ぶんだけど
都市部じゃそう呼ばない?

〜台団地、〜ヶ丘団地って言い方して大抵そこの最深部まで行くバス路線がある

437 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 17:33:13.33 ID:vLAILDM/.net
一団の土地に複数の建物で団地やけど戸建だと土地が明確に別れてて所有権が各住戸の所有者にあるわね
規約に縛られる集合住宅の団地とは似て非なるもの

438 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 17:43:07.92 ID:P3yhSazI.net
戸建団地でも極稀にガチガチ規約のエリアもあるが相当レアだね
主に景観関連

439 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 17:49:02.53 ID:5b0h/YpV.net
規約と建築基準法や条例はまた別物やけどね

440 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 17:52:58.15 ID:5b0h/YpV.net
共有の土地に戸建が集まって建ってても団地にはなるけど

441 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 18:01:10.56 ID:qAkRLOVF.net
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

442 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 18:02:33.11 ID:7/E3ELG8.net
タワマンと昔の団地を同一視するのは間違ってるよ。
物件の購入価格や住人層が圧倒的に違う。

昔の団地住まいに相当するのが、現在の郊外の戸建て住まいの人達だろうね。
要するに庶民に手が届く6千万以内の物件価格。

将来的にみても、都心部のタワマンよりも郊外のニュータウンのような郊外の団地の方が
資産価値の下落を遥かに大きいだろうね。

443 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 18:04:40.16 ID:s6MZ4uRt.net
コンビニもない過疎地よりマシだろ。

444 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 18:08:40.70 ID:7/E3ELG8.net
>>427
金銭に換算する似たり寄ったりなんだよ。
都心部のタワマンは高価格の土地を区分所有
郊外の戸建て住まいは二束三文の土地を個人所有

今後の人口減少を考えれば、都心部が有利なのは間違いないから
都心部のタワマンの不動産所を所有のするのが正解なんだよ。

所得が高い=知能水準も高い傾向があるから、そこまで計算してる人が大半。
低所得者の馬鹿はタワマン批判の記事を鵜呑みにすることしかできない。

445 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 18:37:55.33 ID:ItdAdrqm.net
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://www.tobbzas.ikwb.com/20180714_4.jpg

446 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 19:00:55.41 ID:Cz9y12kG.net
人が増えるという共通点
団地とタワマン

447 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 19:24:12.98 ID:lhI2o55h.net
戸建て団地は今でも人口減少地域に見られるが、あの手のやつはもうないほうがいい。

448 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 20:11:57.04 ID:yUA6kBh+.net
_
滋賀すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

449 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 20:19:56.76 ID:P3yhSazI.net
>>447
減少してるのに未だに新規に削って作ったりしてるからな
バリバリの地方で…
そんなに広く薄く伸ばしてどうすんのかと

450 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 20:23:42.24 ID:lhI2o55h.net
磯村建設を知ってると全然違うし

451 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 20:36:03.19 ID:ZlGUVctZ.net
>>450
月々のお支払いは家賃並み!
でも、ど田舎w

452 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 21:14:30.24 ID:TuxQHzee.net
36年前に複数の公団の分譲団地がほぼ同時に完成し、教室が足りなくなり2階建てのプレハブ校舎を2棟も増築した和が母校の小学校。
最大で1,300名前後の児童数に達したと思うが、数年前に廃校になった。廃校時の児童数は150名前後だったと思う。
東京駅から16分の駅近立地でのお話です。
その後に開発された地区の小学校は初めから老人施設に転用できるように設計されている。

453 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 21:44:33.87 ID:lhI2o55h.net
>>451
調べたら、埼玉県のあまり開発が進んでない所を中心に宅地開発したり、
白樺の里という名前の別荘をやってたらしいな

454 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 22:01:56.72 ID:JBZwLJ7q.net
>>452
これって何処の話?
東京駅から16分って・・・

455 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 22:22:03.43 ID:25ebrs7P.net
タワマンの奴って、朝、どれくらいエレベーター待つの???

456 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 22:57:59.32 ID:iF5hvyFL.net
>>444
都心ならまだしもマスコミで人気を煽ってる
タワマンの立地は埋立地や川っぺり
郊外どころか田舎町のような場所など
それを多数の人が区分所有じゃ
将来「負動産」になるのは確実だろう

457 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 23:37:36.46 ID:Dbz2wSAR.net
液状化が起きたときに、駐車場や共有施設の修繕ってどうなるの?

お金を伴うご近所調整ってほぼ無理だよね?泥沼じゃね?

もしくは自動車使ってなくても借金してでも強制徴収のうえ修繕?

458 :名刺は切らしておりまして:2018/07/14(土) 23:45:46.99 ID:fhhNbmsh.net
>>429
もとゴミ捨て場だからね。
よくそんな所に住めるよ。

459 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 00:13:38.03 ID:695YBjkf.net
修繕は規約次第

460 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 00:14:49.96 ID:695YBjkf.net
または総会の決議次第

461 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 00:18:24.52 ID:/mm2O9mq.net
>>459
別途話し合うなんて規約になってたら終わりじゃね?

地震で液状化したら、駐車場修繕や外構修繕なんて絶対にまとまらんわ

462 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 00:27:32.54 ID:JjBYCRkZ.net
将来、地震が来て、軟弱地盤が崩壊することは確実なのに、そんな場所を
工業用や飛行場の土地にせず、一般市民を大量に移住させてきてる訳だから、
国や行政の怠慢と言う他ない。
容積率緩和するなら、新宿や渋谷や世田谷の強固な地盤で2000%でも
なんでもやれば良い。
わざわざ、液状化する土地に、都民を住ませるメリットって何なんだ?
フザケるな、つー話だ。

463 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 00:29:42.00 ID:yJkRJZcl.net
住んでる感想。

下まで降りるのが面倒。
地震で3時間近く揺れてる。

464 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 00:39:32.19 ID:P1ksP8q/.net
過半を超える大規模な滅失でなければ大抵は総会で過半数の賛成があれば復旧することになるかと
借金も過半数の賛成で出来たんじゃなかったかな

分譲マンションはとかく面倒なことが多いことは確か

465 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 00:41:20.89 ID:tGnU4l/S.net
ここなら電車も車も混まなくて快適なタワマン生活が送れそうだな。
http://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2017/07/136675_main.jpg

466 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 00:56:17.40 ID:kTk3IQO6.net
>>427
それなら田舎の村の方がまだいい
同調圧力と相互監視がどうせ変わらんなら、田舎の方がまだ他の面で助け合えたり連帯感があったりする

タワマンの人間関係って悪いとこ取りじゃね?

467 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 01:04:34.12 ID:FFMv4251.net
もうマンションはオワってるらしいね
全国の7割のマンションが修繕積立金不足
今後さらなる高齢化で修繕自体も高齢住居者の反対で出来なくなる
積立金の積み増しも不可能
地震等で被災したらもう出るしかない

468 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 01:42:42.02 ID:wJoUVImi.net
>>452
うちも似たようなもの
公団の団地と分譲地があり住民の所得水準は
比較的高く子供の教育熱心な人が多いので
公立小学校は近隣から越境入学子供もいた
それが開校から30年で1年生は1クラスになった
別の近くの通学区域の学校は廃校になった所も
街も高齢化が進み活気がない

購入層が違うとか住人の流動性があるから
とか書いてるのがいるが急速に開発した住宅は
都心のど真ん中とかでもない限り結局のところ
流動性が低ければ少子高齢化一直線
流動性が高ければスラム化
の二者択一しかないのだろう

469 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 02:06:34.19 ID:9NcRK/T+.net
株価とちょっと近似性があるね

ある会社の株価がどのような上昇の仕方をするのか?
時間を掛けて上げた株価は時間を掛けて下げていきます
時間を掛けずに急騰した株価は、落ちる時も釣瓶落とし

ブームって収束も速い
後から考えると一瞬で終わる
なかなかブームにならない現象は簡単には墜落しません

芸人で言うと「一発屋」がブームだ
マジ、1発で芸能界から消えていく

タワマンも一種のブーム現象ですから
傾き始めたらあっという間に消えていく

高級マンションって5階くらいの中低層マンションが基本
そして南側に緑ある公園になってます

「バカと煙は高い所に昇る」
これは言い得て妙だわ

バカも煙も高い所に上がって消えていく

470 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 02:13:45.42 ID:9NcRK/T+.net
自然発生的に出来た歴史を抱える街は強い
しかしニュータウンのように人為的に造った街はアカン

自然発生的に出来た町は、むかしの人が直感で棲み付いたところです
こういう場所は〜「いやしろ地」である可能性が高い
還元電流が天から地に落ちてます
今風に言うと「パワースポット」であるんだね
日本の有名な神社の神域はすべて「癒しろ地」

ところが山をぶっ壊して強引に造ったり
海浜を埋め立てて造った似非街は「気枯れ地」
還元電流が地から天に上がってます
これは最悪な土地です

この現象に真っ先に気が付いた偉人が「楢崎皐月」さんでした

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A5%A2%E5%B4%8E%E7%9A%90%E6%9C%88

471 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 06:05:42.79 ID:iM94Aa33.net
>>442
資産という意味では郊外の戸建てじゃない?
修繕出来ないタワマンは特に悲惨そう

472 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 06:07:00.24 ID:iM94Aa33.net
>>455
大崎は10分ぐらい
朝の7時前ね

473 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 06:10:07.76 ID:Pca5Br86.net
昔はマンション作る事業者に学校も作らせてた。昔の大型マンションって敷地に学校あったし

474 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 08:36:29.38 ID:GsLla2H4.net
>>45
新浦安駅

>468
廃校寸前は卒業生の半分が私立進学していた。
タワマンチルドレンが大人になる頃には立地の良い旧公団の建て替え物件が人気になるのではないだろうか。

475 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 09:26:37.29 ID:/HzzMCFh.net
引っ越しするときとか大型家電・家具を搬入・搬出するときとか
凄まじくめんどくさそう>タワマン上層階

476 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 10:13:39.65 ID:ELNeqoKQ.net
>>472
SUGEE  階段で下りる方が早そうだな

ところでこんな猛暑日はやっぱりタワマンは日の出から日没まで
全体がじっくり日を浴びるわけでしょ?
自宅の部屋はもとより廊下とかEVホールとかどんな状態?
停電したらどうなる?自家発電あるの?

477 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 11:46:14.41 ID:ZQeE1a5W.net
>>475
自分で引っ越しするのかよ

478 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 13:01:46.47 ID:ozp/8aWl.net
世帯年収2000万超。都内のタワマン購入は止めて、千葉に戸建てを購入。通勤1時間超が少し大変だけど、満足してます。

479 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 13:27:01.34 ID:r7jP54wq.net
混雑よりビル風がキツイわ、コンタクトしてる身からしたら…

480 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 17:47:02.08 ID:KzwON7hN.net
タワマン住人ってこんな猛暑の日はどうしてんの?

481 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 17:48:56.78 ID:168Anu1h.net
>>28
>上下移動(エレーベーター)に時間がかかって
>通勤時間は郊外の平屋に住むのと変わらん。

どんだけ〜

482 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 18:07:08.80 ID:ZXTkzSLX.net
20年もしないうちに、結果が出るんでしょうかね。
湾岸のタワマンがどうなるのか。

その頃には、中国人の富裕層のご子息たちも
日本で高等教育を終えて、帰化も済ませて
日本人として永住するんでしょうね。

483 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 18:11:13.67 ID:h6+TzKNX.net
昔ニュータウン、今タワーマンションか
買う側より売る方に回りたいね

484 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 18:26:13.37 ID:36xo0EM/.net
タワマンに限らず集合住宅を買うときに大切なのはエレベーターの数だよな
3階以上の戸数÷エレベーター数=50以下ならばストレスは少ない。
うちは中層14階エレベーター2基で36.

この数字は結構大切だからタワマンを見るときは計算しておくと良い。

485 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 18:46:30.11 ID:2R+8eyjE.net
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

486 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 18:53:06.99 ID:dIu6CPhC.net
バカがマーチを持ち上げてあちこちで貼り付けてるから現実の序列に訂正しといてやる

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=※千葉>※マーチ>明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=※横国>※マーチ>明学獨協

上京する人はこれに注意

487 :名刺は切らしておりまして:2018/07/15(日) 18:55:38.23 ID:q6PKLMLM.net
>>485-486
どっちもバカ

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