【社会】東京タワー水族館、賃料未払いで閉館の危機！　月間賃料は約370万円、2017年11月分から未払い

154 ：名刺は切らしておりまして：2018/07/19(木) 06:33:36.12 ID:bD9wQwcA.net

ミンナ誤解してるなｗｗｗｗ
�@家賃滞納というが、商業ビルは2年ぐらい敷金を前払いしてる。
�A大幅に家賃を値引きするぐらいなら、ずっと滞納してもらったほうが儲かる。
　例えば、月400万を100万に値引くぐらいなら、
　一切の値引きを断り、400万づつ受け取って、最後まで受け取ってからテナントに出てもらい、
　その後、100万で新しい店子が入った方が、まだ儲けは大きい。
�B仮に、水族館側が存続できるレベルの家賃へと値下げ依頼した場合、
　それは、水族館が存続できる家賃ではあるが、
　東京タワー800平米のテナント料金を上回っているとは思えない。
　東京タワーは場所がいいから、オフィスビルとして考えても平米2万なら悪くない金額である
�C東京タワー水族館は、水族館が魅力ある・・・と言うテナントではない。
　どちらかというと、東京タワーで集客された田舎者が、騙されて入る雰囲気がある。
　となると東京タワーとしては、単独で人が集まるテナントを入れることで、
　逆に、集客力がなくなった東京タワーへ人を呼べるメリットも有る。
　なので、水族館の値下げには応じられないのがタワー側の考えだろうな。

　ゆえに、値下げは断って、敷金を食いつぶす。それが自然だな。