【不動産】東京のタワーマンションに住む　そのメリット・デメリットとは

806 ：名刺は切らしておりまして：2018/09/13(木) 15:20:39.04 ID:hhAlFA03.net

>>805
ほぼ同意だけど、容積率に余裕があって、高い建物が建てられる都心周辺では、タワマンに
しないと採算が合わないはず。
たとえば、タワマンは土地を、何百世帯で割るから、安いのであって、半分の高さにしたら、
土地だけで４０００万円とかなってしまうから、都心周辺では高くなりすぎて、
売れない。

逆に郊外の多摩ニュータウンは圧倒的にそのくらいの階数が多いはず。
これは、土地が安いし、それ以上高くすると逆に消防法とか建築の規制で、
コストが高くなってしまうからだと思う。

ただ、仕様を比べると、土地の持ち分が少なければ少ないほど、建物の予算を
増やせるから、都心周辺の豪華なタワマンと、比べると圧倒的に安っぽくなる。
ロビーに入っただけで雰囲気が明確に違うくらい差がある。
これは多摩ニュータウンなんかは旧公団の建てた中高層住宅が多くて、その
仕様が安っぽくてそれが標準になってるからかも。

個人的には緑がいっぱいあるとこがいいから、郊外の１４階くらいの建物が
いちばん好きだけど、でも実際に豪華なタワマンを見ると質の違いにびっくりする。