【不動産】東京のタワーマンションに住む　そのメリット・デメリットとは

805 ：名刺は切らしておりまして：2018/09/13(木) 14:19:53.50 ID:24ptFPm3.net

>>802
12〜15階のフツマンがいいのでは？
>・同じ価格の戸建てと比べると、１０倍豪華
>　（都区内６０００万円の戸建てなんか、貧乏人の家でしかない）
>　６０００万円の戸建て　→　土地を引くと１５００万円から２０００万円の建物。
>　６０００万円のタワマン　→　土地を除くと４０００万円の建物。
６０００万円のフツマン　→　タワマンと同文。だが共用の豪華さは無い物が多い
>・耐久性が高くて５-６０年住める。
ここもタワマンと同様(タワマンも含め管理状態等による)
>・小規模マンションほど、修繕が考えられなてくて、むしろタワマンの
>　ほうが修繕が簡単
物によるが中規模以上あれば十分かと
>・都心の駅チカだと車が不要
>　（車って駐車場も合わせると長期で１０００万円以上かかる）
これも同様
>・スポーツジムとプール付きだと、家族３人でスポーツクラブ代が浮く
>　（これも３万円×１２ヶ月２０年で７００万円得）
ここは殆ど無いが、気が向いたら近所のジム行けばOK
>・共有部分が毎日ピカピカ
同様(管理不全もあるが)
>・戸建てで必要になる、朝のゴミ出し、ゴミ置き場の清掃とか
>　煩わしいのが必要ない
同様(たまに該当しないのもあるが)
>・空き巣の心配がない、戸締まりを気にしないで外出できる
物件によりタワマンに劣るのものある
>
>デメリット
>・強風でゆれる
これはほぼ無し
>・震災の心配
同じ立地の戸建よりマシ、タワマンと同程度だが長い階段は無い
>・高級タワマンでも、隣との間の壁が石膏ボード　☆これが最大のデメリット
>　（これ知らない人が多いけど、低層マンションはみんなコンクリで強い）
中層だと物によるがコンクリが多い、ここはタワマンより優れる
>・高い
>　（高いから、郊外の１００平米のマンションの予算で５-６０平米でがまん）
ここも、立地築年数広さ諸々だがコスパだと最良と言っていい
>・環境が悪い。
>　（湾岸、江東区ではゴミゴミの街で、散歩で楽しい町並みがない
>・夜間なんか人通りすらないとこが多い
場所はタワマンよりも選択肢豊富、戸建無理なド都心の繁華街やオフィス街でも大抵マンションはあるし中高層住居地域にもある
>・修繕費、管理費がかかる
>　（ただし２４時間ゴミが出せる、いつでもきれいで帳消し）
同様
>・土日に郊外へ出るのに、都心の大渋滞を抜けないとだめ。
>　（個人的には最も苦しんだ点）
物件と場所次第なんで省略

タワマン-見た目の豪華さ=フツマン
戸建はとても無理な地域でもあってタワマンより豊富な選択肢
駅直結は無いが駅出口から10mクラスなら比較的豊富にある