【不動産】東京のタワーマンションに住む　そのメリット・デメリットとは

13 ：名刺は切らしておりまして：2018/05/20(日) 13:53:20.11 ID:3tQj+dt7.net

>>1
http://zuuonline.com/archives/184920

タワマンのデメリット4つ
5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。

（1）エレベーターの渋滞
（2）洗濯物が干せない
（3）電波が弱い

（4）大規模修繕費の問題
近年タワマンのデメリットとして懸念されているのが、大規模修繕を行う際の費用である。
高層で豪華な設備を兼ね備えているがゆえに、維持費や管理費は低層マンションよりも高くなる。

また特に懸念されているのが数十年に一度の大規模修繕にかかる費用だ。
タワーマンションの建物の高さや共用設備の豪華さはメリットではあるが、
その分通常のマンションより修繕費用が増えてしまう。

タワーマンションの竣工ラッシュは1997年以降のため、
多くのタワマンはまだ大規模修繕を経ていない。
そのため、大規模修繕にいくらの費用を要するか正確に見積もりを算出することが難しく、
場合によっては想定以上の修繕費が発生するリスクがある。

もし住人の想定を超えるような修繕費が発生する場合、
投資目的で物件を所有しているなどは安値でも物件を手放すかもしれず、
値崩れを引き起こすリスクがある。
購入の際は、将来の大規模修繕に対する考え方や
費用負担について、入念に確認することが重要だ。