【不動産】「一生賃貸」を決めるなら年金額を調べよ

107 ：名刺は切らしておりまして：2018/05/13(日) 00:12:58.85 ID:ECSnSu3i.net

>>101
それは失礼
私は賃貸派
不動産購入のために、多数の物件を見たが、買いたいと思える物は一件しかなかった
しかし、その一件も構造計算書を見ると、さほど良くは無い

賃貸物件は大家によって考え方が異なるので、地震が来ても絶対に壊れないような係数過剰で建設する人もいるし、
木造の細い柱で、燃え尽きて建て直し前提で建設する人もいる

現在の住まいは、もちろん賃貸だけど、大家が係数過剰指向なので、壊れにくそう
低層なのにコンクリが分厚い
隣に新築したものは具体的に係数1.4って言ってたな

普通のマンションなら、係数1.05程度に設計し、建設も水分たっぷりの施工しやすいコンクリになってる
係数1.1のは見たことが無いな

もちろん、20年も経過すれば各種書類の保管期限が切れるので、地雷物件ばっかりになる
築浅の9年までは書類を見せろと言ったり、管理人と話し込んで、311の時にどうだったかは聞けるから聞いてるよ
壁に斜めにズジが入ってビビったって管理人が言って、不動産屋が苦笑い
高級物件なのに

土地持ってて、一戸建てを注文するなら自由だけども、近所が9000万円超える
そんな高額物件は転居時に価値がわかる人がほぼいないから安くなって、無駄
引っ越しごとに新築するわけにもいかないし

ってことで、最悪建物が崩壊しても、まるっと捨てられる賃貸がいいよ
設計に関わる書類を読めるなら、どんなに高級物件でも、具体的には財閥系不動産会社のタワーでも買いたくないね
いくら内装が綺麗でも。構造が壊れたら、阪神淡路のごとく超不良債権になる