【地域】コンパクトシティーに逆行　周辺開発、自治体が黙認

1 ：ノチラ ★：2018/04/20(金) 22:10:48.90 ID:CAP_USER.net

人口減時代に向けたコンパクトな街づくりが進まない。住宅や商業・公共施設を中心部に誘導する計画を作った自治体が、郊外の開発案件すべてを事実上黙認している実態が日本経済新聞の調べで判明した。３割の市町は郊外開発の規制を緩めている。人口が減るのに生活拠点が拡散すると財政負担が膨らむ。都市の衰退を避けるため、より効果的に街を集約する制度が必要になってきた。

■止まらぬ「スプロール現象」

　国の推計では204…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29624670Q8A420C1SHA000/

952 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 21:21:00.55 ID:kYoN8GLK.net

まあ親の実家はせいぜい無価値のものを相続するというだけだから
解体費が１５０万かかったとしてもプラスの財産で賄えるだろうけど

注意が必要なのは大東建託や東建のサブリースアパートを相続する人
１０年間は家賃保証してくれるが１０年過ぎたら家賃保証がなくなる
で借金の残高は相続したアパート全体の価値よりも多い
要するに差し引き数千万円の借金を相続するようなもんだ
親がサブリースアパートをすでに建ててしまってる場合は生前から弁護士に相談して
相続放棄する準備をしておいた方が良い

953 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 21:29:35.72 ID:DF2A1gaI.net

よく東京一極集中はけしからんみたいな書き込みがあるが
これを見れば東京一極集中は既に緩和されてきてるのが分かると思う

実は東京は企業が逃げ出してる都市なんだよ
https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/s161102_27.pdf

954 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 21:31:22.55 ID:XZp1xfXs.net

なんと言いますか、中央官庁が東京に集結していると都合が悪い未来が実際に近づいているのですね(;^_^A・・・
ですからいらないところから順次東京から出て行って貰う。
文明型国家への転換後も継続して必要な機関だけ東京に残って貰えば良い。

私もそのように考えておりますし、最初に追放されたのが文化庁であることはとても納得できますし、
中々良く分かっている方が采配を振るっているのだろうなと感心していたところなんです。

次にいらないところは？
んー、まあ順当にやはり文科省内にある教育庁でしょうね。確実に東京から追放されると思います(;^_^A・・・

955 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 21:31:48.35 ID:0f8UudZR.net

コンパクトシティを実現したら
子育てだできるようや広々とした家には
限られた人しか住めなくなる
アホらしい

956 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 21:38:46.39 ID:XZp1xfXs.net

後は、そうですね、神社本庁もまずいらないですし、
省クラスでは案外法務省は丸ごと放逐されるかもですね(;^_^A・・・

超目玉というところでは防衛省。
究極言えば文明型国家に軍隊（国軍）は不要だと思えますから、
この段階でバッサリという可能性もゼロではないと思います。

957 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 21:40:10.39 ID:DF2A1gaI.net

>>954
まぁ東京に無いといけない省庁なんて財務省、外務省、防衛省、厚労省くらいで良いからね

958 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 21:55:26.77 ID:sFtqhiMJ.net

>>953
よかったやん

959 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 22:01:37.22 ID:XZp1xfXs.net

>>957
DX後の世界を想定すると案外、財務省もいらないかも知れないですね(;^_^A・・・
現在、仮想通貨板の方で「究極の貨幣とは？」というブレストスレを進めているのですが、
私からは通貨発行権を各個人へ委譲、分散するアイデアを提案しております。

新しい文明型の国家が通貨を発行しないとなりますと、今の財務省の仕事は大きく変わるでしょうからね。
新しい機関を作るために予め財務省を丸ごと東京から追放してしまうという路線はあると思います(;^_^A・・・

そうなるとまず追放されないのは外務省くらいなのかなと。
外務省以前に各国の大使館を東京から追放するのは中々難しいでしょうからね。
英国大使館などは国立か日野あたりへどかせたい場所にありますけど(;^_^A

960 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 22:09:08.30 ID:XZp1xfXs.net

あと皇居も府中あたりに移転させたいですね。
あ、大丈夫ですよ。跡地に高層マンションを建てようとかそういう話ではないですから(;^_^A・・・

全体的に「鼎梯仁記念公園」として再整備、再構築したい考えです。
皇居ランナーがもっと走り易いようにしたり、スケートパークを設置するなど、
主にヘルスケアと憩いの場として世界一巨大なパークにしたいですね(;^_^A・・・
（直接民主制の世の中では議会は消滅し、“公園”で人々が語り合うようになります。）

そのために皇居や英国大使館、靖国神社なんかはどこか府中あたりの郊外へ飛ばしたいです。

961 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 22:11:26.33 ID:YgpreAWk.net

コンパクトシティとは全然関係ないけど東京一極集中ガーと言ってる人は
東京が大量の現業職員を抱えていると思っているのだろうか？

>>953
ぱっと見、卸企業の本社オフィスが転入してきて製造業の本社工場が転出している感じかな。
年商規模や従業員数など見ないとよくわからんけど、これは神奈川県や千葉県と同じで
首都圏が拡大しているということだよね。

962 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 22:15:18.91 ID:DF2A1gaI.net

>>961
東京の都心に一極集中が悪なんであって
首都圏に分散すること自体は悪ではないからね。
最近は関東に人が集まる事自体けしからん！！みたいな人が居るが

963 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 22:18:03.10 ID:XZp1xfXs.net

>>961
いや、東京都の職員はちょっと多すぎると思いますね(;^_^A・・・
私も始めて見たときは大変驚きましたがその出退勤風景は異様そのものです。

出退勤時間になると都庁周辺は一体何事か？という大名行列が出来るんですね。
ジャニーズアイドルのイベントがある日の埼玉スーパーアリーナなんて目じゃないくらいのです(;^_^A・・・
流石に半分もいれば十分すぎると思いますよ。

964 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 22:20:16.96 ID:dT/QMbXi.net

ゴーストカントリージャップランドになればいい

965 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 22:39:48.98 ID:s78jvFgy.net

創価、警察と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画
【警察車両ナンバー入り】；
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

怖ろしくてお漏らししそう´・ω・｀

966 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/22(日) 23:40:59.41 ID:6D6CpgXV.net

>>952
さすがにそれはないわ
東建とかは土地持ちにアパート建てさせるから、土地自体はローン組んでない
いくらなんでも10年以上たってまだローン残高＞土地建物
はないだろ。
そもそも遊休地にアパート建てるのは相続対策が目的の一つなんだから

実際大東建託や東建で失敗する人はいても破産する人は少ない。
もともと資産持ちだから。相続放棄してどうすんの？

967 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 00:29:26.22 ID:r0lFXF7c.net

>>966
それは土地の値段が高い都会限定の話。
今なら更地にしてもほぼ売れない立地に大東建託の１棟１億くらいするアパートが建ちまくってる。

地元の不動産屋にアパートを売りたいという話を持っていけば良い。
借金の残高より安い値段でしか売れないから。

968 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 03:07:18.09 ID:rVQAkLSm.net

>>953
周辺に分散してるね
いいんじゃね

969 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 03:20:17.01 ID:ZXjBgFiM.net

イオンとかスーパーマーケットを中心とした街づくりはいいと思うよ
食料供給場は昔の市場みたいなもんよ
イオンの周りに商店が集まれば賑わうだろうし

海外行くと歴史的な観光地には旧市街（オールドシティ）の案内が必ずあるよね
川越とか古い町並み残して遺跡みたいに観光地化している所もある

970 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 03:24:02.88 ID:ZXjBgFiM.net

コンパクトシティにしたらウサギ小屋みたいに家が狭くなるというのは違う
もうそんなに人口居ないんだから
それに新興住宅地って地元の人間なら敬遠するような悪路地に
何も知らない人間集めて知らない顔して作ってるからね
災害起きたり何十年も住んでようやく土地のヤバさがわかったりする

971 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 06:02:26.80 ID:qlWt+D0F.net

愛知は稲沢市の中心地が名古屋から離れすぎてて使えない
農地守ってるのか知らんが市街化調整区域を止めれば人口増えるだろうにアホだと思う

972 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 06:05:33.20 ID:5MvxrnND.net

別に街の中心が駅前じゃなきゃだめなんてことはないわけで問題ないわな

973 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 06:09:14.70 ID:tOYA5dRM.net

地方は道州制でしか生き残れんて
何で話が出た時にやらなかったんだよ
自治力なんてないんだから
マンパワーでしか幸福な社会は実現できん

974 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 06:10:30.14 ID:tOYA5dRM.net

地方の選挙なんて意味ない
道州制レベルになって初めて選挙に興味が出て来るレベル

975 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 06:16:07.48 ID:tOYA5dRM.net

人口が減るのに
47も都道府県があっても意味ねえだろ
そりゃ破綻するって

976 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 06:16:16.47 ID:5MvxrnND.net

まあ人口が減ったら道州制とかでまとまったほうが無駄もすくなるしな

977 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 07:06:04.08 ID:tOYA5dRM.net

道州制にすればいいのは
地域商店街が寂れてイオンが躍進したのを見ても明らか

978 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 07:07:22.75 ID:02EYDlcR.net

夕張の次はこの辺りか
経常収支比率の悪い自治体

福島県楢葉町 119.9％
宮城県多賀城市 112.9％
神奈川県三浦市 108.4％
大阪市 101.9％
川崎市 99.4％
北九州市 97.7％
仙台市 96.5％
札幌市 94.3％

979 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 07:25:19.21 ID:H9HBO77l.net

夕張市は破たんしても公務員天国は元に戻ったからな。ｗ

980 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 07:58:38.94 ID:MiwTlDU8.net

地方は出生率も相対的に高いんだから定着させて人口を増やすのが王道。
国土交通省の管轄外だからか、そこは見て見ぬ振り。

981 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 10:45:14.92 ID:V6RPs2IV.net

異次元緩和で低利子が続いてりゃ
そりゃ辺鄙な場所の建売でも売れるだろ
将来の金食い廃墟ですわ

982 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 10:57:28.03 ID:02EYDlcR.net

>>981
金食い虫にはならないと思うな
最近、建物を壊したんで解体屋と話をしたが
辺鄙な所から見積もり依頼が来ても、断るんだと
見積もってもほとんど「じゃ、お願いします」とはならない

つまり、そう言うところの建物は放置される可能性が高い
まあ50年ぐらい経てば植物が覆い隠して
金を掛けなくても一見は自然に戻るんじゃないのかな

983 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 11:15:25.08 ID:9L54tfCh.net

自動運転が実用化されると、むしろ拠点は分散していないと渋滞が問題になる。

984 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 11:23:37.87 ID:YyVI7Xwh.net

そりゃま、地方なんかの中心地なんて
古くからの土地持ちが押さえてる訳で
結局、手早く簡単に開発出来そうってのは、あまり使えない土地ぐらいぐらいっての当然

つまるとこ、古くからの地縁血縁での説得出来ない限りは
どうにもなりませんwww

985 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 12:49:58.23 ID:666LU/dw.net

札幌ですら郊外に家買って中心部に車通勤するのは珍しくないからな

986 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 12:52:21.81 ID:J7CxYkcq.net

駅前で買った荷物を抱えて帰るのが辛い
重いものはネット宅配でいいし
人通りが多い駅前じゃ駐車、駐輪にコストかかるし
駐車、駐輪が無料の郊外に移ってくのは自然な流れ

987 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 12:56:59.99 ID:J7CxYkcq.net

鉄道は不動産価格の高騰を受けた企業の移転に対応できない
経営コストが高い都市から企業、雇用が失われる
工場跡地にモールが出来ても焼け石に水

988 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 12:57:58.37 ID:rVQAkLSm.net

>>985
北海道なんて車なしじゃ無理だろ

989 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 13:00:33.16 ID:zNc+H/yJ.net

>>986
広い郊外で暮らすための道路や電気ガス水道は誰が整備してくれるの
広けりゃそれだけ金かかるんだが

990 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 13:02:35.94 ID:hQMDOGLh.net

>>989
その手のインフラも受益者負担の原則を推し進めれば
自然とコンパクトシティ化すると思うぞ。

ド田舎はインフラ維持費で1世帯年間500万円払えってなったらみんな出て行く。

991 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 17:42:45.90 ID:9L54tfCh.net

つまりコンパクトシティーも、低すぎる人口密度も現実的でない以上
少子化対策で人口維持するしかないと言うことですね。

992 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 17:48:17.11 ID:38adAtPf.net

>>984
違う
地方というか大人が全員車移動の地域では中心部ってものがない
広い駐車場を持つ施設が点在してる

993 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 17:49:24.39 ID:38adAtPf.net

>>990
それをしたら出生率は下がる
コンパクトシティが成功しても人口が激減したら意味がない

994 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 17:52:48.92 ID:hQMDOGLh.net

>>993
関係ないよ。
インフラコストのかさむド田舎には子供を産む世代がほとんどいないから。

産業構造が今と違う時代の街づくりを改めようって話。

995 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 18:00:00.67 ID:38adAtPf.net

出生率は東京が最下位で他の地域が補填して1.44

996 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 18:13:44.21 ID:zNc+H/yJ.net

>>991
少子化対策こそ現実的じゃない

997 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 18:24:22.92 ID:4gceHicc.net

>>789
それは国が補助金見直すって言って、それが起因で撤退・デマンドタクシー代替になってるんじゃねえか。
デマンドタクシーのデメリットは観光客が乗れないことだ。

998 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 18:26:16.59 ID:4gceHicc.net

>>995
北海道なんか全く補填出来てない

若者率三割、男性人口が女性人口の七分の一の札幌市と千歳線沿線に人口集中してるから、国土維持も出来てないからな。

999 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 18:32:32.39 ID:38adAtPf.net

>>998
出生率は北海道＞東京都だろ

1000 ：名刺は切らしておりまして：2018/04/23(月) 18:39:20.39 ID:7mxz45Qh.net

広い家の方が子供多いんじゃない

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