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【地域】一泊10万円も続々、箱根の温泉宿の高級化が過熱する理由

1 :ノチラ ★:2017/12/04(月) 13:38:30.17 ID:CAP_USER.net
『週刊ダイヤモンド』12月9日号の第一特集は「温泉 読んだら入りたくなるほっこり経済圏の秘密」です。みんなが大好きな温泉が実は今、全国各地で大盛り上がりで、とんでもないことになっているのです!

 黒を基調にした重厚な雰囲気のロビー、高台の立地を生かした絶景露天風呂。総工費110億円を掛けた豪華な新築旅館が4月、鳴り物入りでオープンした。箱根の名門企業、藤田観光による箱根小涌園 天悠だ。

 1950年に箱根で創業した同社は、小涌谷エリアに持つ東京ドーム14個分もの敷地を再開発している。テーマは「大衆路線からの脱却」だ。従来の温泉テーマパークのユネッサンで遊んでから低〜中価格帯の大型ホテルに泊まる客から、高単価を見込める外国人客やシニア層へのシフトを狙う。その挑戦の第1弾が天悠だった。

 ところが開業すると、「料理が出るのが遅過ぎる」「スタッフがあいさつもしない」など、ネットの口コミには厳しい意見が並んだ。

 天悠の平均客単価は1泊2食で3万円。それに見合うサービスを提供できなかったのは、「新人スタッフが多く、開業までに十分な現場トレーニングができなかったから」だと藤田観光幹部は振り返る。徹底的な改善を図り、口コミ評価はようやく目標に達しつつある。

 実は、同社は再開発の第2弾として客単価7万〜8万円を目指した最高級宿の開発も進めている。

 背景には箱根の恵まれた環境がある。宿の開業に適した土地が少ない上に建築の規制もあり、土地や源泉の権利が高額で、熱海や鬼怒川に比べて新規参入のハードルが高い。低額な料金を訴求する伊東園ホテルズや大江戸温泉物語の2者は他の温泉地では増殖しているが、箱根では数えるほどだ。

 そんな環境にわんさと観光客が来る今だからこそ、すでに土地を持っていたり、何とか獲得して新規参入したりした各社の戦略は高級路線になるのだ。

 天悠のつまずきを参考にしたかのような新築旅館が8月、芦ノ湖畔に開業した。オリックスが運営する、箱根・芦ノ湖 はなをりだ。

 女性客をターゲットにした館内は明るい。売りは一風変わった夕食ビュッフェ。大皿に盛られた料理をただ取り分けるのではなく、あらかじめ小鉢に分かれた色鮮やかな料理を竹籠に盛るスタイルが流行に敏感な女性に刺さり、「インスタ映えする」と口コミで広がる。

 ところが、現状の客単価は2万円弱。「あの内容であの価格は安過ぎてずるい」(他の旅館関係者)という声も聞こえてくる。しかし、実は天悠のようにいきなり高単価でシビアな評価にさらされないようじんわり値上げしていく方針だ。

● 小規模高級が増殖 建て替えに悩む老舗ホテルも

 高価格戦略は、老舗宿にも波及した。創業140周年の宮ノ下の富士屋ホテルは来年4月、休館する。和と洋を融合した歴史的建造物として世界でも有名だが、耐震基準の改正により補強工事を余儀なくされたのだ。

 加えて、富士屋はもともと、外国人専用宿だった経緯から、大浴場がない。「建て替えにより見晴らしの良い温泉大浴場を造る」(葭田昌一総支配人)。伝統は残しつつ、ニーズに合った設備を足すことで、2020年春の再開業後は現行より1万円高い客単価4万円を狙う。

 猫もしゃくしも高級化に走る中、二の足を踏んでいるプレーヤーもいる。仙石原の老舗、パレスホテル箱根は来年1月に休業するものの、その先の建て替えに踏み切れないでいる。「1室40平方メートル、50室規模に造り替える手はあるが、確実に投資回収できるか、判断が難しい」(小林節・パレスホテル会長)。

 すでに、パレスの近隣には二つの小規模高級ホテルが開業したばかりだ。一つは広大な森の中に100平方メートルのスイートルームを設けたKANAYA。もう一つは高級レストランひらまつが新展開するオーベルジュ。どちらも客単価10万円以上を付け、成功している。

 それでも、ここまで皆が高級路線をひた走るとなると供給過剰なのではないかという懸念も浮かぶ。さらに、今の世界的な好景気がどこまで続くかは分からない。大きな投資をして高級化するのか、様子を見るのか。箱根温泉の勝者はどちらになるのだろうか。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171204-00151509-diamond-bus_all

2 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:39:57.98 ID:/qUY3Hw5.net
こないだまで毒ガスで閉鎖されていたのに

3 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:40:57.29 ID:k7+7lYvn.net
箱根に行くなら
奥湯河原かな

4 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:43:07.11 ID:+SgrlTtg.net
湯快リゾートとか伊藤園で充分だわ

5 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:46:34.02 ID:wVvVbmjL.net
会社の保養所があって一泊二食付きで6000円のわい勝ち組

6 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:48:00.65 ID:k7+7lYvn.net
>>4
そうか な

7 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:51:06.28 ID:G4KAzsSO.net
おまえら金持ちに任せた

8 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:51:13.07 ID:/qUY3Hw5.net
高尾山の温泉で日帰りが最もローコスト

9 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:56:47.39 ID:U+iWR2r2.net
日本の海外からの観光客は1億まではノンストップだよ
フランスを追い抜く時代が来るかもしれない
東アジア南アジア東南アジアの人口は欧州の近郊とは
5〜10倍違う

10 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:58:34.88 ID:pPJuXjlW.net
円安

11 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 13:58:43.72 ID:R3Hwygv1.net

セレブを 気取った 馬鹿ジジババどもが多いいからな!!!

原価5000円くらいの飯食わされて、寝るだけで10万円払って いい気になってる馬鹿ども!!!


12 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:00:24.33 ID:4zabWjdN.net
お前ら騙されるな旅館ホテルの厨房を見ろ酷いぞ。

13 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:00:54.58 ID:ErUtlNim.net
>>11
サービスにお金払えないの?

14 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:01:11.69 ID:KQnkrow8.net
ただの風呂やがな

15 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:04:25.02 ID:wVvVbmjL.net
>>8
藤野温泉もええで

16 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:11:13.49 ID:Os4NYJUz.net
>>5
関東ITうんたら?

17 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:14:26.66 ID:MIrQNd9E.net
>>1
おっさんだが、昭和から平成にかけてのバブルは、箱根を始めとした全国リゾート各地の開発計画がもの凄かった。
今回は外国人観光客や外資も参入しての開発になるのかもしれんが、
湯沢のリゾートマンション等、その後の状況を経験している世代には、日本人の2極化もあり素直には喜べんのだが・・・

18 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:17:25.45 ID:QRvbe1r3.net
>>8
わかる

19 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:32:00.38 ID:dZqgLwKV.net
大涌谷行ったら外国人7割ぐらいだったな
ここは日本かと思った

20 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:32:10.50 ID:izv5FlmF.net
>>16
ここすげぇよな
TDL1000円とかあったわ

21 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:34:07.44 ID:Vv7hhOxp.net
金持ち相手のぼった栗商法
両者合意なので被害者いないw
貧乏人は銀座と箱根に近寄ってはいけない。

22 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:41:21.05 ID:Os4NYJUz.net
>>20
箱根の保養所も部屋が綺麗で広くて料理も豪華だった。
プラス3千円ぐらいの料理オプションつけると更にゴージャスな料理堪能できた思い出。

23 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:41:21.15 ID:SsQM86/a.net
>高級レストランひらまつが新展開するオーベルジュ。

これすごいよ。

ひらまつは上場しているけど、オーベルジュが成功したからと言って、株は買えない。

なぜなら、減価償却が大きくて、利益が出てないから。

まぁ、客からすると、それほど金が掛かっている高級ホテルということ。

24 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 14:43:34.30 ID:n0zUTZez.net
貧乏人はいかなきゃいいだけ、そうすればあとはしらんw

25 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 15:03:23.59 ID:F2J2rOAC.net
箱根ターンパイクって今でもうるさいの
以前老舗旅館に泊まった時に一晩中車の音がうるさくて眠れなかった

26 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 15:10:10.51 ID:HhJXmtig.net
バブルっぽくなってきました

27 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 15:20:46.29 ID:95S6TYvA.net
まあ愛人とすぐに行けて、すぐに帰れて、個室温泉に一緒に入れるからね。

28 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 15:32:19.47 ID:4NBmjDyH.net
             / ̄ ̄^ヽ 
             l      l        ∧   ∧
       _   ,--、l       ノ        / ゙i─/ ,ヽ
   ,--、_ノ:: `ー'::   、ミー---‐,,l      /   支    \    小日本人は温泉を飲むアルカ?
  ,/   :::         i ̄ ̄  |   、.‐'`´________`゛'‐ ,  
/           l:::    l:::   ll     ̄/  ─  ─  \ ̄ ̄ 小便しといてやるアルネ!
   l .   l     !::    |:::   l     /  /・\ /・\  \
|   l   l     |::    l:    l .   |  ⌒┏(__人__)┓⌒  |    プギャーーーー!
|   l .   }    l:::::,r-----   l.   \  ┃ トェェェイ: ┃ /
ヽ  :l::::   ト:;;;;;;;;;/-/__...........  /    /  ┃    : ┃  \

29 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 15:34:21.18 ID:DdGVHUs7.net
高いな

30 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 15:42:41.38 ID:CErCqCI1.net
>>5
旅行はレガシィin車中泊でチャリと添い寝のわし
負け組

31 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 15:46:41.90 ID:wVvVbmjL.net
>>16
それ大久保に組合があるやつかね?

32 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 15:48:32.87 ID:Pg609+xd.net
別荘買った方が良いんじゃないのか。

33 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 16:17:22.46 ID:j+OWrsoT.net
舛添要一の別荘は?

34 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 16:38:32.04 ID:UHLGEe51.net
箱根はつまらん。
景色のいいところはカネ払って入るしかないところの庭にしかない

35 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 16:54:38.77 ID:EMPY9ZwZ.net
野口観光が箱根の高級温泉施設(宿泊機能無し)がウケてから、北海道の温泉を換えまくってるよ

洞爺湖、北湯沢、湯の川の温泉ホテルが、乃の風、緑の風、海の風と変えてて、ひえーっ

36 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 17:11:56.60 ID:7Z7jjZMj.net
(23区東側住民の)電車感覚なんで時間的に箱根の湖側と下田がはあんまし変わらないイメージ。
箱根のケーブルカー乗らずにいけるエリアは良景がない。
(車で行けば?はなしね)

37 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 17:25:19.96 ID:HrKi/CV+.net
今は違うらしいが客とすれ違ったざまに挨拶するのはそれなりの金取ってるとこなら当たり前の事でスタッフの教育だとかの問題じゃないだろ。そんな奴を採用した上の人間がダメな奴だろ。

38 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 17:34:15.40 ID:QhSycVmp.net
この前行ったら大涌谷が一大観光スポットになっててワロタ

39 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 17:57:06.51 ID:zE+tjuNN.net
星野リゾートは評判悪いみたいだね
ま、縁がないからいいけど

40 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 19:30:29.11 ID:Os4NYJUz.net
>>31
それ。大久保の建物にある中華屋は美味しい。

41 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 20:32:12.51 ID:RWp+Juie.net
おまいらもっと東北地方とか行ってやれよ
近場で済ますなよ

42 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 20:38:54.99 ID:YnkwkBaU.net
>>41
食べて応援出来ない人間ばかりなのに、なんで東北行くんだよ

43 :名刺は切らしておりまして:2017/12/04(月) 20:42:47.08 ID:8Sx0/NIl.net
その下の伊豆なら10万いかないで離れで露天風呂みたいな宿あるんじゃね?
俺は箱根ってーと芦ノ湖で手漕ぎボートで釣りするイメージしかねえw
環境いいけどねー、湖上から見る鳥居、山の上ホテルとか。これ元箱根だけど湖尻も

44 :名刺は切らしておりまして:2017/12/05(火) 05:12:21.66 ID:JZ0OJJcZ.net
>>23
この前オーベルジュで食中毒出してたけどな。

45 :名刺は切らしておりまして:2017/12/05(火) 17:01:58.68 ID:WYevQBqm.net
人気の箱根wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

46 :名刺は切らしておりまして:2017/12/05(火) 17:20:26.23 ID:+81n9WNt.net
小涌園は元々温泉でないといわれていたところを藤田観光が掘り当てているんだよな

47 :名刺は切らしておりまして:2017/12/05(火) 17:40:40.70 ID:3IFyHkxN.net
箱根なんか日帰りできるだろ

48 :名刺は切らしておりまして:2017/12/05(火) 17:43:54.10 ID:1JK/bXRV.net
天山で充分

49 :名刺は切らしておりまして:2017/12/06(水) 18:36:21.76 ID:LOeYvXP4.net
日本みたいな途上国は置いといて、2015年以降の先進国では1泊1000ドル弱のホテルなんて、決して高過ぎるわけじゃないからね。

50 :名刺は切らしておりまして:2017/12/06(水) 18:39:58.14 ID:hSpBzdjk.net
箱根はオワコン
これからは秩父がイケてる

51 :名刺は切らしておりまして:2017/12/06(水) 18:46:07.56 ID:55hVNmvW.net
>>13
たった一泊するだけでの時間で
サービスったって、何してくれるん
外国では、サービスではなくて安全を買うんだよ
セレブ外国人は、安い宿は危険だと判断するから
高いとこ泊まるんだよ

52 :名刺は切らしておりまして:2017/12/16(土) 15:39:34.35 ID:B7SRs3RR.net
強羅花壇はたしかに居心地よかった。高級なとこは、一度は泊まってみるべきだよな。

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