【塩漬け土地問題】所有者不明土地による損失６兆円に　2040年、民間試算

1 ：へっぽこ立て子＠エリオット ★：2017/10/26(木) 14:15:03.92 ID:CAP_USER.net

　増田寛也元総務相ら民間有識者でつくる研究会は26日、所有者の分からない土地が2040年に全国で約720万ヘクタールに達するとの独自試算を公表した。死者数が増えるのに伴い、相続登記されずに実際の所有者が把握できない土地が増えると推計した。こうした所有者不明土地が原因で生じる経済損失額は40年までに６兆円規模に上ると試算した。

所有者不明の土地問題について説明する増田寛也元総務相（26日午前、東京都千代田区）
https://www.nikkei.com/content/pic/20171026/96958A9F889DE0E0E5E0E0EBEBE2E0E4E3E2E0E2E3E59F9FE2E2E2E2-DSXMZO2272260026102017000001-PB1-2.jpg

　「所有者不明土地問題研究会」は６月、現在の持ち主をすぐに特定できない土地が、16年に全国で410万ヘクタールに達するとの試算を公表した。今回の将来推計は、土地の相続候補者へのアンケートを行ったうえで、対策を講じないまま40年まで推移すると仮定して算出した。

　16年の所有者不明土地の総面積は九州を上回る規模だが、40年になると北海道本島（約780万ヘクタール）に迫る規模となる計算だ。

　また、所有者不明土地が障壁となり、公共事業が停滞したり土地が荒廃したりするなどの経済損失額が16年は約1800億円と試算。所有者不明土地の増加を踏まえ、17〜40年の損失額は少なくとも累計で６兆円に及ぶと見積もった。研究会座長を務める増田氏は「人口減少で活用されない土地が増え、土地という財産に対する国民の関心も薄れている」と指摘した。

　所有者不明土地問題を巡っては、政府は６月にまとめた経済財政運営の基本方針（骨太の方針）で、来年の通常国会に対策法案の提出方針を盛り込んだ。国土交通省は10月25日、利用権を設定して活用する新制度を導入する方針を表明している。

・立て子の補足情報
覚えている方もいるでしょうが、増田氏は先日の都知事選挙にて小池百合子氏に負けた方です。
増田寛也 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A2%97%E7%94%B0%E5%AF%9B%E4%B9%9F

2017/10/26 10:25
日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22722990W7A021C1MM0000/?n_cid=NMAIL005

2 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:15:40.46 ID:jwLHYRkA.net

没収

3 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:18:00.18 ID:hRJIStfS.net

所有者不明な土地もそんなにある上に　
公明国交のBuy国土政策で日本の国土の2％がすでに中国人のものだ　
ありがとう　自公政権ww 今後　訪日利権は追求していくぞ

◇世界とアジアの話題
http://ultiman2006.web.fc2.com/index.html　

◇高速定額パスや土地売却マニュアル　国交省外人優遇革命

◇フェイクニュースとSNS問題

◇中国】ドキッ! 抜け穴だらけの北制裁　ポロリもあるアル!

◇習近平絶対化の影で次々と失踪する富豪達　国家的整理屋か?

4 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:18:16.65 ID:5BzY9dl1.net

マイナンバーと関連付けがされていれば一瞬だが、途中手作業が発生するので

5 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:18:39.36 ID:0sY6UDQn.net

ピコーン！

6 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:21:46.19 ID:BAyNskXW.net

うるさい親戚がいると故人の代（兄弟姉妹）が死に絶えるまで登記を動かせなかったりする
その頃には更に子供の代も亡くなってきててもう手に負えなくなってる

7 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:22:49.91 ID:P/XjTGrY.net

>>5
やめとけ

8 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:23:41.60 ID:CI6JSFJB.net

震災で行方不明者になった方々の口座を没収するのに味をしめたから、次は土地を接収と。

9 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:24:54.17 ID:auf2ZAz7.net

え？登記簿で判らないのか
税金もとってないってことなのかな。

10 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:26:24.40 ID:7QDfUmJK.net

相続人不存在で土地を国庫帰属させようとしても嫌がるくせに

11 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:29:47.74 ID:PKnial2K.net

どうすりゃええんだろうねこれ

12 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:29:59.59 ID:IMwAsj1j.net

税金の代わりに 物納すればいいだろ。 何のために路線価格出ているんだ。

13 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:31:17.28 ID:PKnial2K.net

紙ペラ一枚、印鑑いらず名前の署名のみ、相続人のうち誰か一人でもいいし、郵送でもいいから

という条件で

相続後三年以内に手続きがなけりゃ国庫帰属にするとか

14 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:32:44.27 ID:IMwAsj1j.net

>>9
税金は 取ってる。 地権者 代表ということで。 公共事業で 地権者の同意が必要な時 書類は全地権者の要件を満たさないといけないから 手間がかかるだけ。

15 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:33:28.22 ID:5BzY9dl1.net

>>9　登記された人が死んでる、名義変更がされていない、遺族に連絡がつかない

16 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:35:12.02 ID:+hiqTIlc.net

>>12
そもそも持ち主不明になるのがおかしい。

17 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:35:44.12 ID:qDrYE6zw.net

>>6
そうなると判子と謄本集めんのが無理ゲーだな

18 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:36:26.89 ID:ONTTeNK1.net

国が言ってる損失って要するに固定資産税とかの収入が減るから嫌なだけだろ。
かと言って強制的に没収して国有にしたら税金入ってこないし維持管理に余計な
金掛かるからそれも嫌なんだろ。そんなに金が欲しいならもう少し考え方を見直した
ほうがいいんじゃねーの。

19 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:38:00.44 ID:G158hMsa.net

相続税が諸悪の根源だろう、企業はどんだけ溜めても相続税ないから、永久に財産保護されるのに、
個人だけ全て盗られてしまう。個人の相続税と固定資産税は廃止すべきだと思いませんか？

20 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:41:36.52 ID:cwBRp1m0.net

二世代ぐらい経つと相続人が分散して必要な書類が作れない
値打ちもないからほっとくしかない。
うちの荒地にかかる税金は五十円とかだから他人にタダであげる書類
を作る費用も馬鹿らしい。次の世代にはうやむやになると思う

21 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:44:47.43 ID:hP4E4Szz.net

中国人が登記狙ってるからな

国有化して、貸し出すしかないな
所有者不在としてさ。

20年の占有もありかもしれないが、朝鮮人に悪用された

22 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:45:03.18 ID:soSMA5JA.net

地方の土地なんて１円でも売れないからな。
弁護士や司法書士頼んで手続きしても丸損になるだけだからな。

23 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:46:13.73 ID:y/xbspHz.net

>>19
どっちかというと
企業の経営者変更で金取るほうが潤うと思う

24 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:51:47.51 ID:soSMA5JA.net

中国人が１円で買ってくれるなら喜んで売りたい人はたくさんいるだろ。
地方の土地なんて手放したくても売れないからな。

25 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:53:38.77 ID:FTozmP1j.net

銀行口座と同じように「過去○年、これこれの手続きがしてなかった土地は
○年以内に国モノにしますからね」法を作って、その期限までテレビで流し
まくるしかねーわな。

地デジもあれだけ告知活動したのに、「テレビが映らない！」って騒いだから
告知活動が大変だろうが。

26 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 14:58:03.47 ID:tEtXzTvV.net

国に利用権与えて貸し出し出来るようにすれば

27 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:01:22.38 ID:NIvPqdu7.net

これで利用料でも発生しようもんなら
田舎の土地は逆に誰も相続登記しなくなるな
馬鹿らしい

28 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:04:34.17 ID:soSMA5JA.net

>>25
自治体に無償で譲渡しようとしても断られるんだよ。
国が引き取ってくれるのならみんな喜ぶよ。

29 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:08:19.95 ID:iaGQDXqk.net

国や自治体に譲渡できないから空き家を残してジグザグの道路を建設とか結構おかしな事が起こってるもんね。
放棄した土地が時効で地方自治体のものにできるようになればいい。
とは言っても過疎地は維持も自治体に負担がかかるのか。

30 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:16:13.74 ID:soSMA5JA.net

>>29
せめて
建物解体したうえで更地にして５０年分の固定資産税を一括で支払えば
自治体が引き取らなければならないと決めれば良いんだよ
そうすれば数百万円支払えば手放せる

31 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:23:31.31 ID:Yk0JfpTm.net

>>1
九州より北海道の方が広いんだ、知らなかった。

32 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:31:34.58 ID:iaGQDXqk.net

>>30
固定資産税払いたくないからバックれてる訳だからむずかしいなあ。

33 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:32:52.55 ID:vReE5eQJ.net

>>15をそのまま国が没収する条件にすれば
欲しければ登記もされるだろうし整理が進むだろ

34 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:36:38.33 ID:2r3LkFH3.net

固定資産税を払ってないわけだから
土地を没収しても問題ないだろ？

ってかそういう法律はないのか？

35 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:42:43.25 ID:fhHkhIvZ.net

>>1
>720万ヘクタール

72,000平方km
九州の面積が36,750 平方kmだから、その2倍か

36 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 15:56:21.06 ID:OVi5F1gn.net

>>33
日本における物権ってそんなに弱い権利じゃないので
利用権の設定としたのはそこを回避する為でしょ

37 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 16:02:52.58 ID:Nb1CX+rW.net

馬鹿だなあ
派遣のピンはねをそのまま利子つけて返してやればいいのに
取っていいのは3-5%がいい所

38 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 16:10:10.31 ID:SpHGBJky.net

はいのり

39 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 16:18:11.08 ID:/un4vtoO.net

ニダ？

40 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 17:02:32.65 ID:m8WPhKP0.net

所有者不明でも納税義務が発生する人間が居て税金が取れるなら
この問題を放置して金銭巻き上げようとするのが地方自治体
まあド田舎の山間部なんて有効活用なんて言ってもムリゲーだし
集れるだけ集るのが正解かも分からんが

41 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 17:10:31.01 ID:oA4Wekmj.net

>>6
子供や孫がいる場合兄弟姉妹に口出す権限はない。

42 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 17:20:50.85 ID:Ji7DdBZg.net

6兆円って、土地から固定資産税、相続税をバシバシとって、更に有効活用されて所得税、地方税を取る前提だろ。
実態にまるで合わない数字のお遊びだよ。

タバコについても、適当に数字をいじくって算出した”タバコが原因の死亡者”の”全員”が”70歳まで”　”年収800万円の収入”があると仮定して経的済損失とかいって算出してたなぁ。

43 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 17:48:27.44 ID:PKnial2K.net

よく考えたら、土地を押し付けられたら、その自治体が破産するのか

44 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 17:51:31.84 ID:PKnial2K.net

つまり、長期的な解決を考えれば人口増しかないと

出生率あげるしかないわけだ
出生率の低い自治体をリストアップして、低出生率の自治体に制裁かけよう

これが一番の早道だわ
病原の根本を直さないと

日本を人で例えるなら
「少子高齢化という糖尿病」の症状がでていて
「土地の話は、腐った手を切るか足を切るかの話」だよね

そんな個別の話だけにこだわってもそら解決なんかせんわね

45 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 18:00:12.30 ID:mWDe26Kw.net

>>17
謄本なんて誰でもとれるわ

必要なのは権利書等

46 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 18:03:29.08 ID:DA9c0IX6.net

これはちゃんと法整備して財源確保しろよ

47 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 18:04:20.31 ID:mWDe26Kw.net

>>34
固定資産税は相続人の誰かが払ってるだろ
固定資産税の台帳を自治体が開示しないからな

48 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 18:04:45.19 ID:NTgCz2jl.net

所有者不明だと偽造謄本で本人になりすまして土地取られない？勝手に住み着いて所有権主張する輩出て来そう

49 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 18:15:21.17 ID:fOoudJy9.net

「相続放棄された不動産」を整理する専門の機関・・・・・
「整理回収機構」みたいなのがいるんやないのん？？？

50 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 18:16:23.97 ID:oZB2cXpx.net

ちゃんとしないと中国人に盗られちゃうよ

51 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 18:21:32.14 ID:nB2JSoCB.net

もう国か自治体に没収(買収)でいい。
空き家は増えてるし、治安の悪化や再開発の妨げになってるし、ある意味強行しまくりの中国を見倣えと言いたい。

52 ：名刺は切らしておりまして：2017/10/26(木) 18:25:38.37 ID:2CdABDLc.net

>>2
ほんこれ
早くしろよ